Ville in vendita Lucca Pag. 13

In splendida zona collinare e residenziale, Villa moderna in parte in pietra di Siena di ampie dimensioni disposta su 2 livelli sfalsati corredata da terreno di mq 5000 ca e garage di mq 150 ca. Si compone al piano terra rialzato da Ampio ingresso, grande soggiorno soppalcato (con 2°soggiorno) con caminetto e ampia vetrata per accedere alla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, 2°ripostiglio, bagno si servizio, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, camera singola, 2 camere matrimoniali; Al piano terra seminterrato Grande salone con caminetto, cucina, bagno con vasca, studio, lavanderia, camera doppia, vano tecnico, grande garage/cantina con doppio accesso Imp.to di riscald. autonomo a metano a norma. Imp.to elettrico sfilabile a norma. Pavimenti in cotto 30x30 nella zona giorno, parquet nella zona notte. Porte in legno, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, zanzariere. Porta blindata, cancello elettrico, imp.to irrigazione, imp.to condizionamento, imp.to di allarme. Stato di manutenzione Ottimo. Classe energ. F. Ind. prest. energ 221.96 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. kWh/mq anno. 123.76 Ind. Invol. raffr. 14.20 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: F IPE: 221.96kWh/mq anno

Colline della Versilia,a circa 15 km da Lucca e 10 km da Viareggio, villa di 400 mq ca corredata da depandance di 150 mq ca. e bellissimo parco di 10.000 mq con giardino ed uliveto. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Zona Nord, Villa singola anni 70 di ampie diemnsioni sviluppata su due livelli corredata da ampio giardino di 1000 mq ca, portico, garage in muratura e tre box auto. Si compone al piano terra rialzato da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere e bagno con doccia finestrato; al piano terra da studio, tre locali accessori, cantina, bagno e ripostigio. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa di prestigio in stile moderno a 300 metri dal mare, posizionata in una via residenziale e tranquilla, circondata da giardino di circa 3600 mq. Con diversi posti auto e piscina di 8x12. La villa terminata nel 2019, è di circa 350 mq e si sviluppa su 3 livelli. Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina con accesso al porticato attrezzato per cene all`aperto, bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno en suite, lavanderia, soggiorno a doppia altezza (7,5 metri). Il pavimento al piano terra è in marmo. Piano primo: camera con letti gemelli con bagno en suite con vasca/doccia, 2 camere matrimoniali con terrazza e bagno en suite con doccia, master bedroom con grande terrazzo e bagno en suite con grande doccia e vasca. Mansarda con camera matrimoniale con bagno con doccia. Tutti i bagni sono in mosaico ed il pavimento al piano primo in parquet. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari, aria condizionata, sistema di allarme. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA Vicopelago, a soli 5 minuti dal centro, in una delle zone più ricercate di Lucca, proponiamo in vendita Villa indipendente anni `70 di complessivi mq 250 circa. L`immobile è ubicato in zona residenziale ed è circondato da un generoso giardino su 4 lati di circa 1300 mq, ideale per chi cerca privacy e spazio all`aperto. La villa si sviluppa su 3 livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il piano terra con altezza di 2.40 si compone da ingresso, ampio garage (oggi adibito a secondo soggiorno) 3 vani pluriuso di cui uno oggi adibito a second a cucina e bagno, al piano superiore troviamo ampio disimpegno d`ingresso, doppio soggiorno con balcone, cucina con balcone, sala da pranzo con balcone, bagno e studio e/o cameretta; al piano superiore troviamo 4 camere con balcone, bagno e stanza armadi. Necessita di lavori ammodernamento, rappresentando così un ottima opportunità per creare una residenza unica in una delle zone più ambite della città. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prestigiosa Villa del `700 con Parco e Piscina nei pressi di Lucca A soli 30 minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un elegante villa del XVIII secolo, di ampie dimensioni, in zona ben servita da tutto. L`immobile, ricco di fascino e storia, è circondato da un parco privato di circa 3.000 mq impreziosito dalla piscina, ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra si compone da ampio soggiorno con camino e soffitto a cassettoni, bagno di servizio, sala da pranzo con camino, salottino, cucina con accesso al giardino e alla loggia per cene all`aperto, appartamento con ingresso indipendente formato da camera matrimoniale con bagno en suite, lavanderia e studio con camino; al piano primo da 4 camere matrimoniali, di cui 3 con bagno en suite ed una con bagno esterno, camera singola; all`ultimo piano mansardato 4 ampie stanze, bagno, ballatoio; al piano seminterrato con soffitto a volta, sala da pranzo, cucina, cantina, salotto/taverna con camino, bagno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona semicollinare e residenziale Villa stile liberty di mq 320 di recente costruzione realizzata con matriali di pregio, corredata da piacevole giardino di mq 1600 con doppio accesso carrabile, dove troviamo grande gazebo adiacnte la cucina e posti auto coperti. Nel giardino è possibile realizzare piscina e dependance. Al piano terra si compone da ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino, locale dispensa, ripostiglio/lavanderia, bagno, ampio disimpegno con armadi + vano caldaia; al piano primo troviamo ampio disimpegno notte, camera padronale con stanza armadi e bagno con doccia, bagno con grande doccia e balcone, 2 camere matrimoniali; al piano secondo (sottotetto) ampio disimpegno, grande vano pluriuso oggi adibito a grande soggiorno pranzo oltre a 2 vani ad uso ripostiglio. Impianto di riscaldamento a metano a norma, impianto elettrico a norma, pavimenti in cementine del Tessieri, porte in legno laccate, infissi in legno laccati, vetrocamera, persiane in legno, zanzariere, porta blindata, cancello elettrico, impianto di allarme. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: C IPE: 63.85kWh/mq anno

VILLA STORICA CON AFFRESCHI, PARCO PRIVATO, VIGNETO E DEPENDANCE SULLE COLLINE DI LUCCA In posizione riservata e panoramica sulle colline che circondano Lucca, a breve distanza dal centro storico e dalle celebri mura cittadine, si trova questa affascinante proprieta` d`epoca, immersa nella tranquillita` della campagna toscana. La tenuta si estende su circa tre ettari di terreno privato, caratterizzato dalla presenza di alberi secolari, piante da frutto e vigneto. Gli ampi spazi verdi e la particolare collocazione garantiscono privacy e quiete, pur mantenendo un comodo collegamento con la città. La villa principale sviluppa una superficie di circa 600 mq distribuita su tre livelli e conserva numerosi elementi riconducibili alla tradizione architettonica lucchese. Materiali originali, ambienti di generose dimensioni e dettagli di pregio contribuiscono a preservare il carattere storico della residenza. Al piano nobile, l`ingresso conduce a un elegante atrio dal quale si accede allo scenografico salone affrescato, uno degli ambienti piu` rappresentativi della proprieta`. Sullo stesso livello trovano spazio la sala da pranzo, la cucina, tre bagni e altre cinque stanze, che possono essere destinate a camere, studi o ulteriori ambienti di rappresentanza secondo le diverse esigenze. Il piano mansardato mette a disposizione ulteriori superfici abitabili, mentre al piano terra gli spazi assumono un carattere piu` tipicamente toscano. Qui si trovano una cucina con camino e una sala da pranzo dall`atmosfera raccolta e autentica. La proprieta` comprende inoltre diversi fabbricati e spazi complementari. Un antico annesso, attualmente utilizzato come laboratorio, necessita di interventi di ristrutturazione e offre interessanti possibilita` di recupero. Nel corpo adiacente alla villa sono presenti anche tre appartamenti indipendenti, oltre ad altri locali accessori che possono essere destinati a dependance, spazi di servizio o utilizzati nell`ambito di un eventuale progetto ricettivo di charme. Una proprieta` dal carattere autentico, nella quale il fascino della storia incontra la natura e la tranquillita` delle colline lucchesi. Le caratteristiche della tenuta la rendono adatta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato a un`attivita` di ospitalita` esclusiva nel cuore della Toscana. Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno esclusivamente carattere informativo e saranno sottoposte a verifica documentale prima della definizione di qualsiasi eventuale accordo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi minuti a piedi dalle Mura e dal centro storico di Lucca, nella ricercata zona di San Marco, proponiamo in vendita una villa indipendente dei primi del Novecento, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 400 mq. La proprietà conserva il fascino delle dimore lucchesi d`epoca, con porte originali e pavimenti Tessieri, affiancati da importanti interventi di riqualificazione. L`ingresso avviene attraverso una veranda con vetrata in ferro. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, uno studio e una grande cucina abitabile. Al primo piano si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano la villa una soffitta semipraticabile e un seminterrato con tre locali ad uso deposito e tecnico. Nel 2023 è stato rifatto il tetto con guaina e isolamento ed è stato realizzato il cappotto termico su due facciate, quella posteriore e quella laterale verso il garage. La villa dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria di accumulo, colonnina per la ricarica delle auto elettriche e caldaia a condensazione. Gli infissi con doppia camera e isolamento acustico sono completi di zanzariere, mentre le persiane in legno mantengono il carattere tradizionale della casa. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati parzialmente rinnovati nella zona bagni; la restante parte è funzionante ma non completamente adeguata alle normative attuali. Nel giardino è possibile parcheggiare fino a 6 auto. Completano la proprietà un garage di circa 14 mq con ripostiglio e bagno di servizio e una caratteristica limonaia utilizzata come ricovero attrezzi. Una soluzione ideale come residenza privata o come proprietà da valorizzare per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal cuore di Lucca Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona Balbano a pochi chilometri da Lucca, proponiamo in vendita una proprieta` bifamiliare composta da due unità abitative, in ottimo stato di manutenzione e caratterizzata da ambienti ampi e versatili. Il piano terra e` composto da ingresso, grande cucina abitabile, un salotto e una sala da pranzo. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, un pratico vano sottoscala adibito a ripostiglio. Sempre al piano terra ma con ingresso indipendente, troviamo una grande stanza dotata di predisposizione per l`installazione di una cucina e dispone di un proprio bagno Grazie all`ingresso autonomo e alla presenza degli impianti, rappresenta uno spazio particolarmente versatile, che puo` essere organizzato e utilizzato in base alle esigenze della futura proprieta`. Il piano superiore, collegato internamente al piano terra ma dotato anche di accesso dall`esterno, e` composto da una spaziosa cucina abitabile con camino, sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede inoltre a una grande soffitta, ideale come spazio accessorio e di deposito. Completano la proprieta` una generosa porzione di terreno, suddivisa tra giardino, orto e area boschiva. Particolarmente interessante e` la presenza di una sorgente naturale d`acqua, attualmente utilizzata per l`irrigazione dell`orto. La proprieta` dispone inoltre di un`ampia zona parcheggio, in parte coperta da una pergola, con spazio sufficiente per ospitare comodamente piu` autovetture. Grazie alla presenza di due unita` abitative e alla possibilita` di accedere ai diversi livelli sia internamente sia dall`esterno, la proprieta` offre grande flessibilita` di utilizzo. E` una soluzione particolarmente indicata per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per una famiglia numerosa oppure per chi desidera disporre di spazi separati per familiari e ospiti. Gli ambienti generosi, la grande terrazza, gli spazi verdi e la versatilita` della distribuzione interna rendono questa proprieta` una soluzione interessante per chi cerca tranquillita`, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza a Lucca e ai principali servizi. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villa singola in ottimo stato di manutenzione, circondata da un generoso giardino privato che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all`aperto. La villa prevalentemente si sviluppa su unico piano oltre al piano mansardato e presenta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente e spazioso soggiorno con camino, una sala da pranzo adiacente, cucina e un grande veranda chiusa uno spazio luminoso e vivibile, affacciato sul giardino e ideale per pranzi, cene e momenti di relax durante tutto l`anno, uno studio e un comodo ripostiglio e bagno, la zona notte ospita due camere da letto e un bagno, oltre a una zona lavanderia. Salendo al piano superiore mansardato troviamo altre due camere da letto, un bagno e un vano sottotetto attualmente utilizzato come spazio di deposito. La proprietà, grazie agli ambienti versatili e all`ampio giardino, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente e confortevole, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso comoda per la vita quotidiana. La villa inoltre è corredata di impianto di condizionamento. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 5 minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo villa singola composta da due unità abitative indipendenti collegate anche tra di loro da scala interna, corredata da giardino privato, grande porticato e ampio annesso/garage/cantina di circa mq 70. Al piano terra troviamo un grande porticato di ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno; al piano superiore raggiungibile da scala interna che da scala principale esterna, si sviluppa l`abitazione principale composto da grande soggiorno pranzo con camino con ampio balcone, cucina con balcone, ampio disimpegno notte, tre camere e due bagni. la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari a due passi dalla città e vicina a tutti i servizi. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa singola in posizione collinare e dominante. Proponiamo in vendita una villa singola di comode dimensioni, ideale per chi desidera spazi generosi, tranquillità e comfort. L`immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di una splendida posizione collinare e dominante, perfetta per chi cerca privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà è corredata da ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi all`aperto e momenti di relax, garage comodo e facilmente accessibile, grande giardino pianeggiante e ben curato, perfetto per famiglie, animali domestici o per creare un`area relax con piscina. La disposizione interna degli ambienti e la metratura generosa permettono inoltre la possibilità di suddividere la villa in due unità abitative, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con annesso appartamento indipendente. Una soluzione rara per posizione, condizioni e versatilità. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

IA00349 VILLA VIBERTY FRONTE MURA Prestigiosa villa in stile Liberty situata in posizione esclusiva sulla circonvallazione fronte mura, tra le poche dellepoca progettate originariamente con due distinte unità abitative padronali. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 250 mq ciascuno e conserva intatto il fascino e leleganza del periodo grazie alle pregiate finiture originali, tra cui pavimentazioni Tessieri, marmi, stucchi decorativi e raffinati dettagli depoca. Completa la villa un ampio piano cantine fuori terra di circa 250 mq, ideale come zona di servizio, locali accessori o garage. Il giardino privato, di circa 1.000 mq, circonda la proprietà sui quattro lati garantendo privacy e luminosità. Limmobile, pur essendo attualmente abitabile, necessita di interventi di riqualificazione e recupero che ne valorizzino ulteriormente il grande prestigio architettonico. Soluzione ideale per due nuclei familiari indipendenti oppure come sede di rappresentanza o uffici di alto livello. Classe energetica: G. Richiesta ? 1.100.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9654167

Rif.Ag. 5797 VH RUGHI DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale ed in consegna a PRIMAVERA 2027. Limmobile, realizzato in classe energetica A4, è dotato delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo e il risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 3kw con batteria di accumulo da 5kw, riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento già installato, ventilazione meccanica controllata e finiture di alto livello. Il complesso, attualmente in fase di realizzazione, comprende quattro abitazioni, ciascuna libera su tre lati e completa di giardino privato, pergolato o porticato e tre posti auto esclusivi. Lunità proposta si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq ed è così composta: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio sottoscala. Piano primo: camera matrimoniale di oltre 18 mq con terrazzo privato, camera doppia, camera singola con accesso a terrazza abitabile e secondo bagno. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole, in una delle poche nuove realizzazioni attualmente disponibili sul mercato immobiliare locale. Lindirizzo indicato è puramente orientativo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno. SC9609206

IA04201 ABITAZIONE INTERESSANTE AI PIEDI DELLE COLLINE FRA LUCCA E PISA In zona semicollinare Essegi Immobiliare Propone in vendita villa indipendente degli anni 70, ideale per due nuclei familiari, caratterizzata da ampi spazi e ottima distribuzione interna. Limmobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra, con altezza di mt 2,50, troviamo un appartamento composto da luminosa sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. Al piano primo, con altezza superiore a mt 2,70, si sviluppa un secondo appartamento composto da ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, una cameretta/studio e bagno. Completa la proprietà unarea esclusiva completamente recintata di circa 2.000 mq, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni vivibili. Presenti inoltre una dependance di circa 45 mq e un comodo garage interrato. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e spazi indipendenti. Richiesta ? 430.000 N.B.: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa; l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9626414

Rif.Ag. N084X N084X S.MARCO Lucca Elegante Villa Liberty dei Primi del '900 A pochi passi dalle Mura di Lucca, in una delle zone residenziali più prestigiose e servite della città, proponiamo in vendita un'elegante villa singola in stile Liberty degli inizi del '900, indipendente su quattro lati e circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq. L'immobile recentemente oggetto di un'accurata ristrutturazione che ha interessato il tetto, le facciate ed il miglioramento energetico, conserva inalterato il fascino dell'epoca grazie alla presenza delle originali pavimentazioni del Tessieri, delle porte interne d'epoca e degli ampi volumi interni. La Distribuzione degli Spazi Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un'accogliente e luminosa veranda con vetrata d'epoca in ferro. Superato il disimpegno con zona guardaroba, si accede al generoso salone di rappresentanza, allo studio ed alla spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino posteriore. Piano Primo: La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra, una camera doppia, una camera singola e due bagni finestrati, uno servito da vasca e l'altro da doccia. Piano Seminterrato ed Accessori: Al piano seminterrato si trovano tre locali ad uso cantina, taverna e vani tecnici. Completa la proprietà una soffitta semipraticabile. Spazi Esterni ed Annessi La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico, con un'ampia area interna destinata a parcheggio per diverse autovetture. All'esterno si trovano un garage di circa 14 mq con ripostiglio e bagno di servizio, la caratteristica ex limonaia ed un piccolo annesso adibito a ricovero attrezzi. Dotazioni Impiantistiche La villa unisce l'estetica classica ai più moderni comfort: Cappotto termico ed infissi nuovi in legno con vetrocamera termo acustica. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 9,5 kW. Colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Allacciamento completo alle reti pubbliche (gas metano, acquedotto e fognatura). Una soluzione abitativa elegante, ideale sia come dimora principale di prestigio, sia come investimento per affitti turistici di alto livello data la vicinanza immediata al centro storico. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde a quello reale ma è indicativo della zona. Riferimento: N084X [Classe energetica: D] SC9703096

IA04287 VILLA SINGOLA IN POSIZIONE PRE COLLINARE Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva bella villa singola, costruita nel '94, ubicata a Maggiano in posizione pre collinare. La villa grazie alla sua distribuzione degli spazi si presenta elegante ed allo stesso tempo incredibilmente comoda da vivere. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino ed accesso a terrazza che si collega al giardino, bagno, tre camere; al piano mansardato un ampio vano (studio o quarta camera) e sottotetto accessibile uso deposito; al piano seminterrato: meravigliosa cucina con vetrata scorrevole per accedere a pergolato con vista sul paesaggio circostante, dispensa, altro vano con vetrata (perfetto come salotto estivo), due ripostigli, due vani ad uso sgombero, lavanderia, locale tecnico, accesso a parcheggio privato. Correda la proprietà un giardino di 500 mq circa che comprende area di parcheggio accessibile con cancello motorizzato. La proprietà è da subito disponibile, non abitata, in perfette condizioni. Richiesta ? 450.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9705726

Rif.Ag. E503J E503J ANTRACCOLI ( Lucca) in zona verde e tranquilla ma vicina ai servizi primari Ti propongo in vendita una villa singola realizzata degli anni 80 sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di mq 450. Si accede alla stessa tramite due cancelli uno pedonale e l 'altro elettrico Il piano terra identificato come locali di servizio è attualmente cosi distribuito e utilizzato : ingresso, ampio vano open space (zona living pranzo e cucinotto a vista) disimpegno, due vani (utilizzate come camere) , due bagni Il piano primo ad uso civile abitazione anch'esso con accesso indipendente da ingresso, ampia zona soggiorno / pranzo, cucina semi abitabile separata, disimpegno notte, tre camere, doppio servizio, due terrazzi; tramite scala interna infine collocata nella zona giorno si accede al piano mansardato composto da unico vano pluriuso con accesso al terrazzo, piccolo servizio igienico e locale uso ripostiglio L'immobile necessità di lavori di ammodernamento Ogni piano è dotato di impianto di riscaldamento a metano ed in alcune stanze c'è laria condizionata. Completano questa proprietà perimetralmente recintata , e alla quale si accede sia da ampio cancello elettrico che pedonale, un taverna completamente attrezzata per realizzate feste e cene con gli amici, una dependance, la piscina interrata di forma rettamgolare, ed il terreno per complessivi mq 9000 utilizzato in gran parte come giardino . Edificio in classe energetica G Khw/mq anno 160,00 SC9499133

IA00062BIS COLLINE LUCCHESI, ELEGANTE VILLA OTTOCENTESCA A 7 km da Lucca in zona collinare, stupenda posizione, vendesi villa fine 800 di circa mq.380 su due piani con giardino all'italiana, viale di cipressi, annesso agricolo, capanna di circa mq.40, ampio terreno di circa mq. 80.000 in parte uliveto, castagneto e alberi di acacia. La villa é composta al piano terra da: ingresso, ampio salone con affreschi, cucina, sala da pranzo, studio e bagno; al piano primo da sei camere e due bagni. La villa viene venduta arredata con mobili di pregio d'epoca, (tetto rifatto completamente nel 2009, interventi di rifacimento degli affreschi nel 2011). Richiesta ? 750.000. N.B. la localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9421270

IA04207 VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO PRIVATO, IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI In splendida posizione residenziale riservata e tranquilla in zona est a 15 km da Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita villa singola già suddivisa in due unità abitative contigue, ideale per chi desidera una soluzione genitori/figli mantenendo la propria indipendenza. Labitazione principale, sviluppata su un unico livello, offre ambienti ampi e ben distribuiti: luminosa sala, tinello, cucinotto, disimpegno notte, tre spaziose camere e bagno. Completa la proprietà una grande taverna suddivisa in tre vani oltre servizio, perfetta come zona hobby o spazio conviviale. La seconda unità abitativa, anchessa su un solo piano, si compone di sala, cucina, due camere e bagno, risultando ideale come abitazione indipendente o soluzione da mettere a reddito. Entrambe le unità sono valorizzate da comode verande vivibili, perfette per momenti di relax allaperto. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso carrabile, offrendo la possibilità di una futura divisione completa delle due abitazioni. A corredo, circa 5.000 mq di terreno esclusivo interamente recintato, che garantisce privacy, sicurezza e ampi spazi verdi. Ottime condizioni di manutenzione: soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi immediati. Una proposta rara per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità in un contesto di qualità. Richiesta ? 490000 N.B.: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9634264

Rif.Ag. E363J E363J VILLA CON PARCO LUCCA SAN MACARIO Villa Indipendente di 220 mq con Parco di 10.000 mq a San Macario, Lucca Se cerchi indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e la tranquillità di un grande polmone verde privato, questa villa fa al caso tuo. Risalente al 1982 e caratterizzata da una solida struttura architettonica, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture, la disposizione interna e gli impianti secondo il proprio gusto e le moderne tecnologie energetiche. La disposizione interna degli spazi è ottimale e ben suddivisa: INTERNI AMPI E LUMINOSI Zona Giorno: Ampio ingresso indipendente, accogliente sala con camino e accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile separata, studio, bagno e funzionale locale lavanderia. Zona Notte e Lavoro: 4 camere da letto spaziose, uno studio perfetto per lo smart working e 2 bagni. Pertinenze: Comoda taverna dotata di cantina e ulteriore bagno con doccia. ESTERNI E PARCO PRIVATO All'esterno, la villa si trasforma in un vero e proprio rifugio di relax: Grande giardino privato di oltre 10.000 mq, in parte coltivato ad olivi: la cornice ideale per pranzi all'aperto, momenti in famiglia e giochi per bambini. Due splendidi terrazzi con vista panoramica. Posti Auto: Copertura per 2 auto e un'eccezionale area parcheggio esterna capace di ospitare fino a 8 posti auto aggiuntivi (ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti). Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa dimora unica! Classe energetica: G Nota: la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta per motivi di riservatezza. SC9717931