Ville in vendita Toscana Pag. 9

Marina di Massa: A 350 mt dal mare, in zona verde e tranquilla, villa singola da ristrutturare di circa 150 mq posta tutta su un unico piano rialzato e composta da ingresso da terrazza coperta, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso esterno, 4 grandi camere, due bagni e cantina oltre a bel giardino su 4 lati con posti auto interni di circa 1.200 mq. Classe Energetica: G IPE: 182.67kWh/mq anno

Marina di Massa: Loc. Partaccia A 600 mt dal mare casa singola di 117 mq tutta a piano terra composta da ingresso , soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, terza camera attualmente adibita a seconda cucina e due bagni oltre a a grande giardino con posti auto interni. Classe Energetica: G IPE: 154.39kWh/mq anno

Massa, località Quercioli, tra il mare e la città, in zona comoda a tutti i servizi, villa singola di recente costruzione di circa 130 metri quadrati con giardino su quattro lati di circa 500 metri quadrati; internamente si compone di ingresso su salone con zona pranzo, cucina, disimpegno ripostiglio, bagno e giardino con pompeiana, cucina esterna e cantina di circa 10 mq al piano terra – tre grandi camere da letto matrimoniali, disimpegno, grande bagno e due terrazze al piano primo. Due posti auto. Trattata ad euro 460.000 (Cl F ipe 432,10) https://youtu.be/XN9ShpeHYjw Classe Energetica: F IPE: 432.10kWh/mq anno

A 300 metri dal mare e vicino a tutti i servizi, si trova questa moderna villa di lusso in vendita. La proprietà è di recentissima costruzione e si sviluppa su due piani , per una superficie interna di 350 mq. Attorno all'abitazione si sviluppa un incantevole giardino di circa 3.000 mq, curato nel dettaglio, dove troneggia una magnifica piscina con solarium che gode tutto il giorno di una perfetta illuminazione e intorno della quale spicca una rigogliosa macchia mediterranea decorativa. Un elegante patio frontale rispetto all'ingresso della proprietà e adiacente alla piscina è una perfetta zona living esterna, completa di arredi da giardino, sufficientemente spaziosa per allestire pranzi all'aperto immersi tra alberi, palme, siepi e aiuole fiorite ricche di essenze mediterranee. Al primo piano, in corrispondenza del patio, c'è una bellissima terrazza abitabile alla quale si accede tramite due portefinestre. Gli interni di questa casa da sogno in Versilia, ampi e luminosi, sono arredati con grande semplicità ed eleganza e presentano finiture di pregio che conferiscono classe ed esclusività agli ambienti. La zona giorno, al pianterreno, si compone di un grande salotto nei toni del bianco e del beige, caratterizzato da un marmo di pregio. Troviamo poi la sala da pranzo con portafinestra sul patio, una moderna cucina, una camera da letto e un bagno. Al primo piano, cui si accede da una scala in legno, ci sono cinque camere da letto con rispettivi bagni edue grandi balconi. Raffinata e ricca di comfort, questa villa di lusso. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Villetta indipendente realizzata negli anni 70 con bel terrazzo abitabile di 90 mq e circa 700 mq di giardino. Sviluppa per un totale di 480 mq. Sviluppa su tre livelli, oltre ad una mansarda, cosi divisi: piano seminterrato di 116 mq in passato utilizzati come negozio e laboratorio ma adattissimi a realizzare dei garage e cantine; piano terra di 140 mq tra un appartamento ed un garage; piano primo altro appartamento di mq 150 con accesso a locale mansarda di 75 mq. Catastalmente già divisa in più unità immobiliari, si presta pertanto a diverse soluzioni. Buona la struttura realizzata in cemento armato, in ottime condizioni la facciata e buono il tetto. Necessita invece di ammodernamenti interni in particolare ai bagni ed alle rifiniture. Per informazioni 338 5495159

Massa: In posizione centrale ma defilata dal traffico bellissima villa singola d'epoca di circa 390 mq con giardino di circa 1.250 mq disposta su due livelli; internamente si compone di ampio ingresso padronale, salone, tinello, con camino, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno e ripostiglio al piano terra; grande scala interna porta al piano primo con 4 camere matrimoniali, due bagni e balcone. Dependance composta da due vai, cantina, bagno, veranda e ripostiglio al piano terra, ulteriore vano al piano primo e soffitta al piano secondo. Unica nel suo genere per caratteristiche e posizione, può essere interessante anche per più nuclei familiari. Classe Energetica: F IPE: 182.67kWh/mq anno

composta da due appartamenti, entrambi con ingresso privato, quello al piano terra composto da disimpegno, cucinotto, tinello, soggiorno, camera doppia, camera matrimoniale e bagno in normale stato, accessoriato da cantina e box auto oltre ad orto, libero subito, l'appartamento al piano primo è composto da cucina, soggiorno, due camere e due bagni, oltre a mansarda al piano superiore abitabile con caminetto e con possibilità di ricavare altri vani utili. Accessoriato da terrazzo, cantina ed orto, giudizio dell'esperto 'ottimo'. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bucine, in posizione eccellente, con annessi ulteriori tre appartamenti completamente e ben restaurati, oltre a zona relax, la villa è in perfetto stato sia internamente che esternamente. Al piano terra, disimpegno/ingresso, ampio salone, salotto/lettura, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; al piano primo da cinque camere e due bagni; al piano mansardato da ulteriori quattro camere ed un bagno, oltre a sala panoramica. L''appartamento limitrofo, di ampia metratura, è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia e al piano primo da tre camere e due bagni. Completano la proprietà ulteriori due appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, di tre vani oltre a bagno, il tutto circondato da giardino/parco, in ottime condizioni di manutenzione. La piscina presente nelle foto è stata rimossa Giudizio dell'esperto "Ottimo" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. W2426A Terricciola Incantevole Villa singola del 2008 di 300 mq, vani 8, con giardino di 300 mq nel quale insistite una bella piscina con zona sdraie pavimentata e in giardino, la villa ha 2 balconi e una grande terrazza di 30 mq. Disposta su tre livelli composta da: al piano terra ingresso/sala con angolo cottura, disimpegno e bagno; al 1° piano ingresso/soggiorno, camera matrimoniale e bagno; al 2° piano 3 camere da letto e bagno. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli e sono stati utilizzati materiali di alto livello con capitolato di lusso. Classe energetica G.? 1.190.000 Rif. W2426A SC8560170

Chiusi della Verna, località Dama, 79, ht. 700 mtslm, in piccola frazione, Villa con parco per civile abitazione costituita da loggia ed ingresso, ampio disimpegno e corridoio, cucina con caminetto in pietra, studio cameretta, due ampie camere, soggiorno e bagno,oltre tre ripostigli e due ampi garage al piano seminterrato con ingresso dal retro della casa, un appezzamento di terreno adiacente di circa mq. 500 e un sottotetto. strada di accesso asfaltata da strada provinciale della verna 100 mt. Abitazione mq. 100 circa, garage mq. 90, oltre ai ripostigli. Vani 6 catastali La villa ha necessità di un intervento per la ristrutturazione e il rinnovo degli impianti Prezzo richiesto €. 99.000 tr. Per qualsiasi informazione e visite sono disponibile su appuntamento anche nei fine settimana inviare email info@sassoli.it e mess wup 337674394 citare rif. 552.824.528 ape : cl. G ipe 525 indicativo Kwh/mqa info:Fabrizio Sassoli cell .337.674394 uff. 0575 561021 agenzia immobiliare oldyoung srl via bocci 40 soci ar bibbiena arezzo cciaa rea 123659 rec 25933 SC8893111

Rif.Ag. R2422A Pietrasanta Villa a 300 metri dal mare, unica rimasta ancora da completare nelle ultime rifiniture e nella piscina, di 3 ville di pregio adiacenti, ma con accessi indipendenti. Composta da 7 vani su 2 livelli con giardino e piscina sulla terrazza. A piano terra: soggiorno, cucina abitabile , altro vano, ad uso studio o camera, bagno e ascensore. Al 1°piano 3 camere, ciascuna con bagno e stanza armadi. Terrazza con piscina sul tetto. Finiture di pregio, pavimentazione in travertino al piano terreno e in parquet al 1°piano, infissi artigianali e rifiniture nei bagni. Zona di pregio. Classe energetica D. Superfice circa 200 mq, ? 1.450.000 tratt. Rif. R2422A SC8087195

Rif.Ag. WD4434C SANT'ANDREA IN PESCAIOLA (S.Giuliano T.) Villetta singola di 10 vani più servizi, costruita nel 1974 ma ben tenuta. L'immobile è composto da 2 appartamenti con accessi indipendenti, quello al 1°piano con accesso da scala esterna. A corredo della casa risultano vari annessi (sup.tot. circa 85 mq), giardino/resede interno recintato (sup. circa 400 mq), giardino esterno (sup. circa 700 mq) e terreno ad uso agricolo (sup. circa 2.000 mq). Gli annessi sono tutti condonati e rifiniti con cura. Classe energetica G. Richiesta ? 700.000 trattabile. Rif. WD4434C SC8087284

Rif.Ag. R2416A Massarosa (zona collinare) bifamiliare in bella zona residenziale. Si compone al Piano Terreno di ingresso, soggiorno con terrazzo su due lati, cucina abitabile e bagnetto di servizio; al Piano Primo 3 camere, di cui una con loggia ed una con terrazzo, e bagno; al Piano Sottotetto vano soffitta parzialmente praticabile; limmobile dispone inoltre di ampia Taverna al Piano Seminterrato, dotata di gradinata di accesso esterna. Metri quadrati circa 200. Corredata da ingresso carrabile e giardino esclusivo su tre lati. Classe energetica G. ? 350.000,00 tratt. Rif. R2416A SC8087474

Rif.Ag. F/0568 CAPOLUOGO San Miniato Rif. F/0568 PICCOLA FRAZIONE LIMITROFA. VILLA TOTALMENTE INDIPENDENTE AD ECCEZIONE DI UN'ADERENZA AD ALTRO IMMOBILE MEDIANTE LOCALE GARAGE E TERRAZZA. TOTALI MQ 400 DI FABBRICATO, FRA ACCESSORI ED ABITAZIONE CONTORNATI DA UN RESEDE PERTINENZIALE DI MQ 800. L'IMMOBILE DALLO SPICCATO STILE META' '900 E' STATO RISTRUTTURATO NEGLI ANNI '90 ED E' AD OGGI ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANUTENUTO. SI PRESTA COMUNQUE A TUTTI QUEGLI INTERVENTI CHE GENERANO CREDITO FISCALE. SISMABONUS, ECOBONUS, BONUS RISTRUTTURAZIONE. la villa ha due accessi privati ed esclusivi, con ampi parcheggi disponibili, si sviluppa su tre piani furi terra (piano terra e primo abitativi e piano secondo sottotetto) ed è circondata da un resede giardino urbano vivibile di mq 800 sul quale è posto inoltre un annesso agricolo condonato ed edificabile. Al piano terra l'ampio ingresso, disimpegna il vano taverna cucina rustica ed un vano soggiorno, a seguire locale tecnico e bagno. Sempre al piano terra doppio garage di circa mq 50 e cantina di mq 35 circa eventualmente trasformabili in laboratorio. Scala per il piano superiore composto da 6 vani compresa una seconda cucina e secondo bagno oltre terrazza abitabile di mq 50. Ancora ad un piano più alto locali mansardati ad aumentare una superficie già importante. OGGETTO VERSATILE PER LE ALTEZZE DEL PIANO TERRA CHE PERMETTONO VARI CAMBI DI DESTINAZIONE AL FINE DI POTER USUFRUIRE DELL'IMMOBILE NELLA MANIERA PIU' IDONEA E CONFACENTE ALLE NECESSITA' DELL'ACQUIRENTE FINALE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 480.000,00 SC8709585

vendiamo villa indipendente con giardino e piscina privata, l'unità si compone si ampia sala e cucina al piano terra ove sono altresì presenti una camera matrimoniale ed un bagno al piano superiore 3 camere da letto e 2 bagni al piano seminterrato 2 garages ed un rustico oltre ad un altro bagno La piscina esterna è in muratura e di buone dimensioni Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. PL10004 SANTA LUCIA (PONTEDERA) Pontedera (Località SantaLucìa) Villetta a schiera di recente costruzione, 200mq su due piani. Composta da 7 vani mansarda abitabile, 2 bagni, terrazza grandissima, giardino su 3 lati, garage, ingresso indipendente e strada privata,Classe energetica G. ?450.000 Rif. (PL10004) . Rif. PL10004 Euro 450.000. SC8719017

Rif.Ag. TD4085 SAN GIULIANO TERME San Giuliano T. Villa del '700 di mq 330 su 2 livelli piano soffitte, con giardino e resede. Otto vani di cui a PT ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio e bagno; al 1°P 4 camere e bagno. Classe energetica G. ? 1.500.000 Rif. TD 4085. Rif. TD4085 Euro 1.500.000. SC8719019

Questa villa in stile Liberty, con caratteristiche rustiche e affreschi originali sulla facciata, è una vera chicca situata nella tranquilla zona residenziale a nord di Capannori. Costruita nel 1993, questa proprietà offre un'ampia area aperta su tutti e quattro i lati ed è perfetta per coloro che cercano un'abitazione unica e versatile. La villa è circondata da un giardino, sia a sud che a nord, e dispone di tre ingressi pedonali e un cancello automatico per l'accesso in auto. Ci sono anche due terrazzi, uno dei quali fornisce accesso a due camere comunicanti sul lato sud, mentre l'altro si trova sul lato est. La proprietà, che si estende su circa 700 metri quadrati, include un sottotetto utilizzabile come ripostiglio. All'interno, la villa si sviluppa su tre piani oltre al seminterrato, con una superficie totale di 380 metri quadrati. Ogni piano è composto da quattro stanze e un bagno, tra cui un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, un corridoio notte, due camere da letto e un bagno. Nel seminterrato si trova una cantina di circa 50 metri quadrati, con la possibilità di aggiungere camini, grazie a una canna fumaria che raggiunge il tetto. Inoltre, è possibile costruire una piscina sul lato sud della proprietà. Le finiture della villa includono pavimenti in cotto, una scala interna in pietra di Matraia con ringhiere in ferro battuto, travi a vista e un tetto completamente rifatto con isolamento. La proprietà è dotata di un sistema di allarme, impianto di metano, un pozzo artesiano con pompa e autoclave nuovi, persiane in alluminio, infissi interni in legno. Le finalità dell'immobile possono essere molteplici adattandosi sia a villa residenziale per più nuclei familiari avendo impianti già divisi per singolo piano sia per la creazione di un eventuale Bed&Brekfast, senza contare la possibilità di trasformazione ed uso ai fin professionali. SC8914033

Rif.Ag. MLS 421 A Marina Di Carrara, in zona residenziale e tranquilla, defilata dal traffico, vendiamo villa indipendente disposta interamente al piano rialzato oltre al piano seminterrato adibito a taverna, cantina e garage. La zona abitativa è tutta distribuita sul piano fuori terra ed così composta: tramite scala esterna in marmo si accede al loggiato e da qui all'abitazione dove ci accoglie un ampio ingresso, sala da pranzo di generose dimensioni con accesso alla veranda, cucina abitabile, disimpegno della zona notte con tre camere da letto matrimoniali e bagno con vasca finestrato (possibilità del secondo servizio). Al piano semi seminterrato, accessibile sia dall'interno che esternamente, troviamo la taverna con camino, cucina, cantina di grande metratura e garage. L'immobile, pur essendo abitabile, necessita di lavori di riammodernamento, pavimenti in marmo bianco di Carrara a macchia aperta, e altre tipologie di marmi locali e graniglia. Il giardino, di oltre 2.500 mq, è seminato a prato, attrezzato con forno a legna e barbecue oltre a ricovero auto. Possibilità di realizzare piscina. SC8900225

Rif.Ag. N018J N018J Compitese In posizione soleggiata e panoramica, in caratteristico borgo collinare, questa bella proprietà è composta da una grande casa di circa 230 mq. disposta su due piani più ampio sottotetto in larga parte abitabile e gode della comodità di vari fabbricati di servizio ad uso di ripostiglio, forno a legna, garage e rimessa, prospicienti la grande resede comune. La resede lastricata immediatamente di fronte all'ingresso è ampiamente godibile per serate estive all'aperto. Il tutto è inserito all'interno di un parco di circa 9000 mq recintato, in parte a giardino e in parte a oliveto e prati. Al piano terra troviamo ingresso,cucina con caminetto, soggiorno, pranzo, cantina. Al primo piano 4 camere e bagno. Al piano sottotetto grande mansarda con camino e locali ad uso di soffitta. Ristrutturato negli anni '70 risulta perfettamente abitabile ma sicuramente migliorabile nell'impiantistica e in una migliore funzionalità degli spazi, specialmente del piano terra. Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 319.95 kWh/m2 anno. SC8781973

Rif.Ag. N127J N127J Il casale interamente ristrutturato ed è diviso in cinque appartamenti. L'immobile, già funzionante come attività ricettiva. Si trova in un contesto rurale, nelle campagne tra Lucca e Viareggio, zona strategica per raggiungere facilmente sia la città che il litorale marittimo. Le cinque unità sono indipendenti e ciascuno è dotato di aria condizionata, internet wi fi, impianto di riscaldamento, tv satellitare e cucina. Una delle unità è molto grande mentre le altre sono presso a poco simili nella metratura. Le aree a comune si compongono di una piscina (ad apertura stagionale) , vasca idromassaggio, laghetto naturale, un ampio giardino con gazebo attrezzati, barbecue e zona relax, giochi per bambini e parcheggio auto allinterno della proprietà. In questo paradiso vi faranno compagnia il contatto con la natura, il silenzio e la tranquillità. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8922417

FOSDINOVO Villa indipendente vista mare L'immobile di circa 160 mq si distribuisce su due piani, al piano terra troviamo: ingresso tramite il porticato esterno nell'ampio soggiorno con camino in muratura, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, disimpegno, due bagni e ampia terrazzo/veranda vista mare. Scendendo le scale interne si può giungere ad un ulteriore camera matrimoniale nel piano Seminterrato, dove troviamo anche una grande cantina e il garage. Completa la proprietà il sottotetto non abitabile con possibilità di recupero ai fini abitativi. La villa si inserisce in un terreno di circa 4000 mq in parte piantumato di alberi da frutto. Ideale per attività di bed&breakfast o similari.

8 km dalle mura di Lucca, zona Est, prestigiosa e imponente villa storica in zona semicollinare facilmente raggiungibile e collocata a circa 5 km dal casello autostradale. La villa è stata costruita nel 1.800 in pieno stile neoclassico. Facciata imponente di rara bellezza. All’interno di una chiusa in pietra di mq. 2500 con annessi colonici e piante secolari. Al piano terreno un bellissimo ingresso colonnato dirige a stanze una volta di rappresentanza e a zone di servizio. Il piano primo che si raggiunge con uno scalone di ampie dimensioni accoglie saloni e camere. Al piano sottotetto sempre raggiungibile dallo scalone e da una scala di servizio grandi ambienti utilizzati in parte in abitativo ed in parte a soffitte. La superficie dell’immobile principale è di circa mq. 1500 lordi, mentre gli annessi separati sviluppano una superfice di mq. 200. Ideale per residenza turistico ricettiva, sede di rappresentanza, e anche per frazionamento immobiliare in più unità residenziali e di prestigio. Richiesti €. 1.800. 000 trattabili. Rif.5402

Rif.Ag. WV1114A San Miniato Vendesi ottima casa singola tipo villetta con ampio giardino di circa 1.350 mq, ingresso indipendente, posta su più livelli: piano rialzato, 1°piano e mansarda, con possibilità di ampliamento. La villetta è adatta a creare anche gli alloggi per 2 famiglie. Si presenta in ottimo stato e rifiniture adeguate. Superficie totale circa 450 mq, oltre 10 vani con vari terrazzi e 2 bagni. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Prezzo ? 800.000. Rif. WV1114A SC8590478

Rif.Ag. VC 147 VINCI in bellissima e tranquilla zona a due passi dal Centro e da tutti i servizi, ottima VILLETTA, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, 3 camere, ampio garage/taverna, ripostigli, lavanderia oltre giardino esclusivo e terrazzi dove poter ammirare la campagna circostante e il bellissimo borgo storico di Vinci. Classe energetica: G Rif. : VC 147 Richiesta Euro 298.000 SC8927016

In vendita nelle serene colline toscane nei pressi di Lucca, si trova una prestigiosa residenza circondata da una quiete assoluta. Questa proprietà comprende tre edifici situati in un parco privato di circa 5.000 metri quadrati, attentamente curato e arricchito da tre graziose fontane in pietra alimentate da sorgenti naturali, oltre a un campo da tennis. La villa principale offre una superficie interna di 450 metri quadrati, con ulteriori 60 metri quadrati di terrazze incantevoli. Il piano terra presenta pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, e ospita un accogliente salotto con camino, una cucina ben attrezzata, una sala da pranzo e uno studio con accesso diretto al giardino. Salendo al piano superiore, accessibile tramite una doppia scala esterna in pietra, si trova un ampio ingresso, un elegante salone di rappresentanza e un'altra cucina completamente attrezzata. La zona notte è situata al secondo piano, dove tre camere da letto offrono una spettacolare vista panoramica. Ogni camera è dotata di bagno privato, pavimenti in parquet e finiture di alta qualità. L'edificio secondario, una graziosa villetta rustica con pareti in pietra a vista, è stato finemente ristrutturato e offre una superficie di 120 metri quadrati su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con bagno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto. Infine, la terza unità è costituita da un'ex limonaia completamente ristrutturata, con una superficie di circa 250 metri quadrati. Questo edificio è diviso in una zona abitabile con camino, un garage di 50 metri quadrati con tre accessi separati e una spaziosa stanza ripostiglio con lavanderia. SC8928237

Rif.Ag. MLS 319 Poveromo A circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita VILLA di nuova realizzazione su due livelli; cinque camere matrimoniali e tre bagni. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione e cessione del credito di imposta. Immobiliare APUANA è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare per le zone di Massa Carrara e la Versilia. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Massa Via Dante Alighieri, 41 Tel. 0585.280802 info@immobiliareapuana.com www.immobiliareapuana.com SC8928685

REGGELLO, IN SPLENDIDA POSIZIONE, CIRCONDATA DA 14 ETTARI DI TERRENO CON 1500 ULIVI, PROPONIAMO IN VENDITA VILLA INDIPENDENTE CON FIENILE PER COMPLESSIVI MQ. 500 CIRCA IN PERFETTE CONDIZIONI, CON AMPI LOGGIATI, TERRAZZE, MAGAZZINO, LOCALI DI SBRATTO ED UNA MAGNIFICA PISCINA A SFIORO CON SPOGLIATOI. LA PROPRIETA', INTERAMENTE RECINTATA, HA DUE ACCESSI CARRABILI. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Rif.Ag. VS 028 Zona collinare Sovigliana pressi porzione di villetta su piu piani ristrutturata posizione panoramica grande giardino circostante con accessi da cucina e taverna. L'immobile si compone al piano terra da ingresso, grande zona giorno completamente finestrata, cucina, bagno, tramite scala interna si accede alla zona notte dove troviamo al piano primo 3 camere di cui una con bagno in camera e grande bagno a servizio. Al piano seminterrato locale loft adibito a taverna gia dotato di cucina e ampio living, bagno a servizio del piano ed ampio camino posizionato discretamente a parte. Si accede al giardino sia dal piano seminterrato che dal piano terra. L'immobile possiede una rampa carrabile di proprieta per i posti auto. Sulla parte retrostante possiamo ammirare le colline circostanti. SC8759598

Rif.Ag. VM 05 Vinci (Firenze) villa con giardino Vinci (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, ma molto vicina al centro storico del paese e a pochi km dalla casa Natale di Leonardo da Vinci, bellissima villa libera su 4 lati di circa mq 250, composta da ampio soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre bellissima taverna con altra cucina, bel salone con ampie aperture con meravigliosa vista panoramica, 2 bagni, lavanderia e locali accessori, il tutto all'interno di un ampio giardino esclusivo dotato di barbecue, impianto d'illuminazione, irrigazione ecc.... l'immobile realizzato pochi anni fa con tecniche e finiture di pregio e signorili, collocando l'abitazione in una perfetta armonia con l'ambiente circostante e con le colline di Leonardo da Vinci. . Molto vicino alla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Vinci, Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc firenze pisa livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 500 metri dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 44 km da Firenze aeroporto, a 66 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 800.000 SC8759605

Rif.Ag. S 120 Sovigliana Vinci, a due passi da Empoli (Firenze) in zona collinare e signorile, villa libera su 4 lati, di circa mq 600 composta da 2 unita immobiliari indipendenti oltre garage e giardino esclusivo e terrazzi, al piano terra e composto da un appartamento con ampio soggiorno con caminetto, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre ampio locale di sgombero, vari locali accessori, lavanderia e garage, al piano primo altro appartamento composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio oltre ampia mansarda di 3 vani abitabili, inoltre la proprietà comprende ampi terrazzi, altro garage e bel giardino circostante con accesso carrabile e pedonale. I due appartamenti attualmente sono collegati internamente pero con un minimo intervento possono essere separati. (c. E. G ipe: 500,00 kwh/m2 a) Rif.: s 120 Euro 700.000 SC8759614

Rif.Ag. L 051 Lamporecchio larciano collinare, in bellissima zona verde e signorile, con meravigliosa vista panoramica sulle splendide colline del Montalbano, villa libera su 4 lati di circa mq 275 circondata da un bellissimo parco e giardino di mq 1500, composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, al piano primo da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere 2 bagni oltre bella e spaziosa mansarda e bei terrazzi panoramici. Inoltre l'immobile all'interno del giardino e dotato di una ampia zona a parcheggio e di una rimessa/locale di sgombero. La casa e adatta come villa singola oppure e gia predisposta per 2 unita immobiliari indipendenti fra loro, possibilita di realizzare piscina e ottima anche per un uso turistico. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) rif. L 051 euro 520.000 SC8759687

Zona sud 5 km da Lucca elegante villa degli anni 60 in posizione rialzata sviluppata su 2 piani sfalsati con ampie apertura sul giardino che favorisce l'apporto del sole e garantisce una stretta comunicazione tra l'ampio giardino e la casa. Costruita in cemento armato offre ampi saloni destinati alla parte giorno con una distribuzione degli spazi funzionali. La villa è costituita da due unità immobiliari indipendenti la prima è composta da zona lavanderia e cantina al piano terreno, saloncino, cucina tinello, 2 camere matrimoniali e due bagni oltre a terrazza disimpegno e zona pranzo esterna; l'altra è composta da zona taverna con caminetto, veranda cantina e bagno al piano terreno, salone con camino e ampia terrazza, due camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera e ampia mansarda praticabile destinata a studio. Pregevoli i materiali impiegati, particolare il bagno con pavimento in onice. Completano la proprietà mq 6.000 di giardino e bosco. €.900.000. Rif.5910

Rif.Ag. S 052 SOVIGLIANA, in una delle più belle e richieste zone residenziali, OTTIMA VILLETTA LIBERA SU 3 LATI di nuova costruzione, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, ripostiglio/dispensa, 3 camere con mansarda e garage collegato internamente oltre terrazzi e bel giardino esclusivo. Attualmente la villetta è allo stato grezzo con finiture e impiantistica da personalizzare (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: S 052 RICHIESTA ALLO STATO GREZZO: Euro 270.000 SC8759317

Rif.Ag. N105Z N105Z Camaiore (Lucca) 620.000 Eu, 4 camere, 6 vani Villa, 200 mq Camaiore Lucca Area Main Features Giardino privato 3000 mq Piscina Property Description Tra Lucca e la Versilia immersa tra boschi e ulivi cè una splendida villa che vi permetterà di vivere immersi nella natura lontano dal caos della città comunque raggiungibile in breve tempo. La bellissima villa, costruita nel 1985 da un noto ed eclettico architetto fiorentino, è in cima ad una collina circondata da uliveti e boschi, ma si erge affacciandosi sul monte Prana. Lunità immobiliare ha una superficie totale di circa 200 mq disposta su più piani e circondata da un ampio giardino di circa 3.000 mq. Dal cancello grande si accede alla zona lastricata antistante la villa il cui ingresso e il lato sinistro sono coperti da un rigoglioso pergolato di glicine. Da un piccolo disimpegno finestrato con sofà si entra nel soggiorno suddiviso in 2 ambienti separati da un mobile. Sempre allo stesso piano troviamo 2 camere da letto, e due bagni. Una rampa di scale a giorno ci conduce ad un piccolo soppalco che ci introduce su una bellissima terrazza che si affaccia su un favoloso panorama. Scendendo invece dal soggiorno attraverso 1 rampa di scale si raggiungono 2 camere una delle quali con ampie vetrate su 2 lati e 2 bagni. Unaltra rampa di scale ci porta ad un piano che ospita lampia cucina abitabile con caminetto, qui troviamo anche unaltra camera da letto e un altro bagno. Il grande giardino allesterno di circa 3000 mq ospita una piscina dalle linee sinuose, molto particolare e costruita in pietra con un rock garden nel centro. Una piccola dependance di 35 mq che risulta essere un annesso agricolo ma in ottimo stato, unarea relax con un gazebo, tavolo e sdraie e unarea fitness con attrezzi ginnici completano la proprietà. Allesterno troviamo una anti cantina, una cantina e una lavanderia. Lacqua è fornita dallacquedotto, ci sono un pozzo e 2 cisterne da 500 litri e da 1000 lt. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica "B" indice di prestazione energetica 42.1 kwh/m2 anno. Location In cima ad una collina fra uliveti e boschi lussureggianti dove intraprendere passeggiate ristoratrici con vista sul monte Prana. Town information Camaiore, fra mare e monti. SC8781931

Rif.Ag. E013G E013G Gragnano Si propone in esclusiva, tenuta composta da 3 edifici principali, uno di recente costruzione e due da ristrutturare, sito nella campagna delle colline ad est di Lucca. Il rustico riedificato compleramente da pochi anni con sapienza e gusto, si presenta in tutto il suo splendore ed è dotato di finiture di pregio che coniugano perfettamente essenze di sapore toscano ad elementi architettonici dalle soluzioni moderne e funzionali. Elevato su 2 piani fuori terra (circa 140mq a piano), oltre a taverna interrata, la residenza gode di un'ottima esposizione, nel mezzo di una vasta area erbosa e lievemente in pendenza, in totale isolamento da edifici di altre proprietà. Si compone al PIANO TERRA da ampio salone con caminetto (il quale si affaccia anche nella retrostante cucina), una cucina fornita di isola e zona pranzo, uno studio ed un bagno. Dalla cucina si accede alla veranda esterna di generose dimensioni, mentre dalla parte opposta, dal salone e dallo studio si può uscire su un lastricato in cotto protetto da pergola. Al PRIMO PIANO la zona notte offre 4 ampie camere e 3 bagni, uno dei quali condiviso da 2 camere. Nell'INTERRATO oltre al quinto bagno ed ad una stanza di servizio, un unico grande ambiente costituisce la taverna. Sui 4 lati, il piano interrato è protetto da uno scannafosso percorribile nella sua interezza. Trova qui spazio, su un lato in cui lo scannafosso si allarga, una fresca e ampia cantina. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici (10kw) e di infissi ad alto isolamento termico e acustico. La coibentazione dei muri e della copertura, garantiscono consumi bassi ed un'ottima efficienza generale. Assieme al rustico principale, la proprietà comprende ulteriori 2 casali da ristrutturare, siti a poca distanza e per complessivi 500mq; ideali per la realizzazione di ulteriori locali da adibire a residenza di altro nucleo familiare o degli ospiti. I 3 edifici sono circondati da complessivi 40000mq di terreno di proprietà. Edificio di classe A1 indice di prestazione energetica globale 20,00 kWh/m2 anno. SC8871146

Vendesi nell'Esclusiva Frazione Residenziale di Rispescia, 3 Km da Grosseto e 6 da Alberese, Una Villa Monofamiliare con Superficie Complessiva di Circa 320 mq Circondata da Un Giardino di 2.000 mq con 50 olivi. La Villa è Composta da un Piano Seminterrato di 144 mq, Un piano Rialzato di 142 mq e un Piano Sottotetto di 35 mq. Corredata di Una Dependance con Bagno di 30 mq circa e Una Piscina Fuori Terra. Richiesta Euro 600 Mila. Rif 52M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ISOLA D'ELBA, VILLA INDIPENDENTE: Nella parte centrale dell'Isola d'Elba a pochi passi dalla suggestiva baia di Portoferraio con bellissima vista verso il golfo di Portoferraio, proprietà unica nel suo genere, per gli amanti della natura, dello sport ed immersa nel verde, proponiamo una graziosa Villetta su due piani circondata da una tenuta privata esclusiva di circa 8000 mq completamente recintata, con pineta ed arricchita con palme e piante ad alto fusto. La proprietà internamente si suddivide in quattro bilocali indipendenti su due livelli, di cui tre a piano terra ed uno al primo piano con terrazza a tasca, in una unità catastale unica. Esternamente la proprietà gode di un esclusivo parco con bellissima vista panoramica, dotato di campo di pallavolo e di calcetto su prato e 4 posti auto, area solarium con lettini, grandi spazi esterni con pineta privata in area totalmente recintata, grandissimo scantinato aggiunto e annessi esterni oltre a gazebo e parco attrezzato. Perfetta sia per gli affitti stagionali che per trasformarla in una esclusiva residenza con grande parco privato. Richiesta Euro 720.000

Rif.Ag. F/0518 San Miniato Rif. F/0518 Villa singola libera sui 4 lati per totali mq 570 (fra abitazione e accessori) disposta su due livelli con struttura classico elegante in muratura portante e cemento armato. La villa costruita alla fine degli anni 80, ma ancora attuale per la sua distribuzione e per alcune accortezze architettoniche, è immersa all'interno di un parco di mq 6000 con doppio accesso esclusivo e strada privata. Le finiture sono caratteristiche della casa colonica ma con sapienti tocchi di modernità e pregio assoluto. Limmobile, ottimamente esposto, si sviluppa su due piani fuori terra collegati internamente da sinuosa scala interna. Al piano terra lingresso ampio, il doppio soggiorno ed un salotto pranzo con caminetto dal quale si accede allo splendido loggiato esterno; la cucina abitabile dotata di secondo caminetto/focolare molto molto tuscany il disimpegno ed il servizio igienico. Attiguo al salotto ampio vano studio dal quale si accede ad ulteriore vano tecnico e ad un doppio garage. Al primo piano un disimpegno divide le quattro camere matrimoniali due delle quali con accesso a terrazza abitabile ed i due ulteriori bagni (uno con doppio ingresso). Il parco risulta pianeggiante e vivibile ed è contornato da fantastici alberi dalto fusto ed una siepe adulta ad assicurare la massima riservatezza e quiete in una location unica a due passi dalla cittadina di San Miniato dalla FI PI LI svincolo EMPOLI OVEST, dalla Stazione Ferroviaria e da tutti quanti i servizi primari. Limpiantistica risulta in ordine, la copertura in buono stato. Classe energetica: G Rif. F/0518 IPE 200.00. EURO 1.030.000,00 SC8597331

Rif.Ag. N050S N050S villa di pregio a Sant'Alessio Nelle bellissime colline della prima periferia di Lucca, immersa nel verde e circondata solo da abitazioni di lusso, si propone in vendita questa villa con parco di circa 5.000 mq.. La villa ha un ingresso dal cancello carrabile elettrico che si apre sul viale. In modo molto dolce il viale curva e scende alla casa. La casa è composta da un salone con camino che affaccia al balcone con vista su tutto il parco, una sala da pranzo e la cucina abitabile. La zona notte ha 4 camere tre matrimoniali e una doppia, due bagni. Si sale poi in un accogliente soppalco che affaccia sul salone e porta ad una terrazza prendisole, spaziosa e appartata. La taverna è molto grande, una parte è adibita a salone per il biliardo con il camino, un'altra parte a garage e una sezione è dedicata a locali per un mini appartamento indipendente. Il giardino della casa è in parte lastricato con piastrelle di lavagna e in parte a prato, una seconda zona rimane sul dosso della collina a scendere. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 218 kWh/m2 anno. SC8781838