Mondore Srl - Bologna - BO

Garage in Vendita – Zona Lame, Via della Cabianca, Bologna Posizione Strategica – Situato nel cuore della zona Lame, in Via della Cabianca, questo garage rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio sicuro e comodo per il proprio mezzo. Ampio e Funzionale Superficie di 16 mq con altezze ottimali, perfette per furgoni, mezzi da lavoro o veicoli di grandi dimensioni. L'accesso è semplice e diretto, garantendo manovre agevoli anche con veicoli ingombranti. Massima Sicurezza Il garage è coperto e dotato di videosorveglianza attiva, per offrirti la tranquillità di un ambiente sempre protetto. Perfetto per Professionisti e Privati Ideale per artigiani, corrieri o chiunque necessiti di uno spazio sicuro e accessibile per il proprio mezzo o per uso magazzino. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Richiesta 19.000€. Trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro ad.ze Mura di San Carlo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, immersa nella quiete, sorge una villa che è molto più di una casa: è uno spazio che racconta, accoglie e ispira. Un luogo dove l’arte incontra la funzionalità, e dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comodità, eleganza e bellezza quotidiana. Questa porzione di bifamiliare di oltre 355 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai servizi della città, dista solo 5 minuti d’auto dal centro di San Lazzaro, dove scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La zona è servita e tranquilla, perfetta per chi cerca privacy, aria pulita e silenzio. Varcando la soglia, si viene accolti da un salone triplo, ampio e luminoso, cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale e scenografico, perfetto per accogliere famiglia e amici o semplicemente godersi il tempo con chi si ama. La cucina abitabile, elegante e funzionale, si apre su una loggia coperta, dove poter pranzare all’aperto circondati dal verde e dai profumi della natura. Sempre sul piano terra, comodamente distribuita su un unico livello, si sviluppa la zona notte, con due camere matrimoniali di dimensioni generose, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono ben definiti, accoglienti e arredati con gusto raffinato, dove emerge il tocco personale del proprietario, un artista di fama nazionale, che ha saputo trasformare ogni dettaglio in un gesto di bellezza. Scendendo nella taverna semi interrata, si apre un secondo mondo: una grande area living con ingresso indipendente, ideale per ospitare, lavorare, rilassarsi o creare uno studio professionale. Qui trovano spazio anche una cantina, un ripostiglio sfruttabile come camera ospiti, un bagno e l’accesso diretto a un garage triplo. Tutta la taverna è attraversata da uno scannafosso che protegge e isola l’ambiente, rendendolo sempre asciutto. Questo piano potrebbe essere utilizzato volendo anche come appartamento indipendente essendo dotato di un suo accesso. Salendo invece al piano mansardato, ci attende una stanza luminosa e suggestiva, con ampia terrazza abitabile, bagno e vani ripostiglio: una zona perfetta si presta come camera padronale o anche come studio d’artista, sala hobby o ulteriore camera da letto. A fare da cornice a questa meraviglia, un giardino privato di circa 800 mq, pianeggiante, ideale per chi ha bambini, animali o semplicemente ama vivere all’aria aperta. La casa è dotata di infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma, cancelletti alle finestre, porta blindata e scuri. Gli infissi della taverna sono recenti e volendo, la proprietà può essere venduta completamente arredata, inclusa una cucina Scavolini e mobili realizzati su misura. La casa si presta ad unire più nuclei familiari come genitori e figli. Classe F IPE 177,53 Prezzo richiesto: € 599.000 Un’occasione rara per chi cerca una casa con anima, pronta da vivere annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Recente costruzione dei primi anni 2000– Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo In un suggestivo contesto di sole ville, sapientemente ristrutturata nel 2017, proponiamo una villa unifamiliare di testa, disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto, con cucina a vista dal design raffinato, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto allo spazio verde, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, valorizzate dal pavimento in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi oltre a un ulteriore servizio. Il vano pluriuso mansardato, sullo stesso stile, presenta un ambiente versatile, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, dotato anch’esso di bagno oltre che di una spaziosa cabina armadio. Il seminterrato, infine, offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali, l’altra ideale per zona fitness, studio o spazio dedicato ai propri hobby e bagno lavanderia. Da qui si accede al garage doppio. Posizione Strategica: Via Martiri di Pizzocalvo si trova a 1 km circa dal centro di San Lazzaro e dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 6 km da Bologna centro. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 890.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via TOSCANA Esclusiva Porzione di Bifamiliare: Spazio, Luce e Prestigio a due passi dal Centro Se cerchi una residenza che unisca l’indipendenza di una villa alla comodità della città, questa è la soluzione definitiva. Situata in una delle zone più ricercate di Bologna, in una strada interna silenziosa e defilata, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare che occupa l'intero ultimo piano, caratterizzata da volumi scenografici e una flessibilità abitativa fuori dal comune. Gli Ambienti Il Primo Piano: Eleganza e Funzionalità L'ingresso indipendente apre su un salone monumentale, il vero cuore pulsante della casa. La zona notte è attualmente composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio. Plus: È possibile ripristinare con estrema facilità la terza camera da letto. Outdoor: Balcone e una terrazza abitabile di 9 mq, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La Mansarda: Un Volume Scenografico Collegata internamente, la mansarda offre una zona living spettacolare con affaccio sul doppio volume. Uno spazio versatile, perfetto come: Suite per gli ospiti in totale privacy. Studio professionale di rappresentanza. Area relax/home cinema. Perché scegliere questa proprietà? Unicità Architettonica: È un "oggetto" raro: occupa tutto l'ultimo piano, garantendo luce naturale e un'aria di esclusività introvabile nei classici appartamenti. Flessibilità Totale: Che tu cerchi una dimora di prestigio o una soluzione per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, qui lo spazio si adatta ai tuoi sogni. Location Strategica: Immersa nella quiete, ma a pochi minuti dal centro storico di Bologna e dalle principali arterie stradali. Accessori e Personalizzazioni Per chi desidera il massimo del comfort, la proprietà offre opzioni aggiuntive esclusive: Garage: Possibilità di acquistare 3 posti auto coperti all'interno del fabbricato (€ 50.000). Richiesta: € 549.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna quartiere Saragozza – via Porrettana Nelle immediate vicinanze dello stadio Dall’Ara, a due passi dall’Arco del Meloncello e nelle adiacenze di via Menabue, in una delle zone più prestigiose della città, al piano seminterrato di uno stabile di recente costruzione in ottimo stato manutentivo, proponiamo autorimessa di 12 mq circa libera subito, inserita in un complesso recintato che sarà dotato di cancello automatico (già deliberato in assemblea condominiale). Le misure sono: larghezza 2.32 m, profondità 5.65 m, altezza interna 2.50 m, imbocco del basculante 2.10 m, altezza dell’imbocco 2.18 m. L’autorimessa è dotata di punto luce e ha una comoda rampa che facilita le manovre; inoltre il l’ampio corsello dei box auto dispone già dell’adeguamento alle normative antincendio e di attacco dell’acqua. Spese di gestione irrisorie Ideale come ricovero auto e/o moto e come deposito, prezioso per la zona che risulta carente di posteggi. Ottimo anche come investimento. Richiesta € 26.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano Proponiamo in vendita ampio garage di 27mq in via Andrea Costa, situato all’interno di uno stabile di recente costruzione (2007) ben tenuto e con spese condominiali contenute (circa 200 €/anno). Il garage è dotato di doppio accesso: comoda basculante per l'ingresso dell'auto, porta pedonale per un accesso rapido o come ingresso di servizio. Spazi ampi e regolari con dimensioni interne di 4,60 m x 5,60 m, con imbocco di 2,27 m ideale per ospitare un auto di grande dimensione e moto/bici, sfruttabile anche come deposito con scaffalature. Ideale come investimento o per uso personale. Richiesta €35.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL SAN PIETRO TERME VIA SCORTICHETO Proprietà unica con dependance, immersa in 6 ettari di parco privato in prima collina. 350 mq calpestabili, ristrutturazione integrale in stato di grezzo avanzato: progetto ancora personalizzabile, futura classe A3. Vista aperta, massima riservatezza, a pochi minuti dalle principali arterie. Documentazione e certificazioni complete. Informazioni riservate in agenzia. Classe Energetica C Ipe 70,45 Richiesta € 890.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro e dall'ingresso autostradale, immersa nella quiete della campagna San lazzarese , sorge questa villa indipendente di circa 483 mq, un’oasi privata circondata da un giardino che offre privacy, luce e un’atmosfera di esclusiva serenità. Una residenza pensata per chi cerca spazio, comfort e prestigio. L’architettura interna si sviluppa su due livelli principali più un ampio seminterrato finestrato, per garantire ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere sia la quotidianità familiare che momenti di convivialità e rappresentanza. Piano Terra – Il cuore della casa; Entrando, si viene accolti da un salone di rappresentanza di 60 mq, caratterizzato da camino, grandi aperture sul giardino e collegamento diretto alla piscina, uno spazio scenografico perfetto per ricevimenti ed eventi privati. Segue una cucina abitabile in muratura, nella zona notte del piano ospita una camera padronale con bagno en suite, un elegante studio e un bagno principale rifinito con materiali di ottimo livello. Piano Primo – Eleganza e privacy La scala conduce al piano superiore, dove si trovano: Tre camere da letto, silenziose e ariose, Uno splendido terrazzo coperto di circa 23 mq, ideale per momenti di relax, un bagno, Una sorprendente sala di 58 mq, impreziosita da bancone bar in muratura e da un’importante biblioteca a doppia altezza in boiserie: un ambiente unico, dal carattere caldo e prestigioso. Piano Seminterrato – Benessere, servizi e funzionalità Totalmente finestrato e rifinito, questo livello offre spazi che raramente si trovano in una singola proprietà: Sala cinema, Palestra privata, Camera, Cantina dei vini, bagno con vasca idromassaggio, Spogliatoio con bagno dedicato alla piscina, Lavanderia, Ripostigli e locali tecnici e Garage utile al posteggio di 3 auto di grande cilindrata oltre moto, bici e altro Esterni – Il giardino che avvolge la villa è uno dei suoi punti di forza: curato, impreziosito da una quercia secolare e da alberi da frutto. La zona outdoor sviluppata su una superficie di 1865 mq offre: Piscina riscaldata, Area barbecue con copertura automatizzata, 4 posti auto esterni pavimentati, due casette attrezzi, pozzo artesiano e irrigazione automatica Un ambiente ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con stile, comodità e totale riservatezza. Dotazioni e comfort Infissi blindati, Sistema d’allarme, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Predisposizione per domotica. Possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfetto per unire genitori e figli o per chi ama avere una zona ospiti totalmente indipendente Una villa completa di ogni comfort, dotata di spazi rari, finiture ricercate e una distribuzione ideale per chi desidera un’abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza. Classe energetica F Richiesta: € 1.440.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Corticella, Bologna. Questo ufficio/negozio di circa 29 mq è situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla via principale e con facile accesso all'ingresso della tangenziale. L'immobile vanta due ampie vetrine che garantiscono visibilità e luminosità, rendendolo ideale per attività commerciali o come studio professionale. L'ufficio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di un servizio igienico privato. Inoltre, la proprietà include una corte privata di circa 31 mq, perfetta per parcheggiare ulteriori veicoli o per creare uno spazio esterno utilizzabile. Le spese condominiali sono contenute (solo €50 al mese) e il riscaldamento è autonomo, permettendo così una gestione economica delle utenze. La classe energetica E con IPE pari a 522,89 offre anche buone prestazioni energetiche. Il prezzo richiesto è di € 99.000; se desiderate avere un'autorimessa aggiuntiva da 9 mq, questa può essere acquistata per soli € 16.000. Corticella è conosciuta non solo per la sua vivace comunità ma anche per i numerosi servizi disponibili nelle vicinanze: negozi locali, ristoranti e mezzi pubblici che collegano facilmente l'area al centro città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA Via Medesano Autenticità, fascino e comfort contemporaneo si incontrano in questo antico casale di campagna di 285 mq dei primi dell’Ottocento, sapientemente restaurato nel 2003 con amore e rispetto per la tradizione. Immerso in un parco privato di circa 8.500 mq, completamente recintato e illuminato, il casale regala la magia della campagna emiliana a soli 2 km dal centro storico di Castel Guelfo e dal casello autostradale di Castel San Pietro Terme. Ogni angolo della dimora riflette la cura e la passione dei proprietari: i pavimenti in cotto fiorentino, i due grandi camini in pietra, il porticato a tutto volume tipico dei casolari d’un tempo. Materiali autentici, proporzioni armoniose e dettagli d’epoca creano un’atmosfera unica, dove si respira calore e accoglienza. La Residenza: disposta su due livelli di circa 135 mq ciascuno, la casa offre spazi generosi e funzionali. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo anch’essa con camino, lavanderia, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, la camera padronale in suite con bagno privato e cabina armadio è affiancata da altre due camere e da una quarta camera/studio con soppalco privato, un bagno e una splendida terrazza panoramica affacciata sul giardino, ideale per godere albe e tramonti. Spazi di Charme: All’esterno, un grande porticato a tutto volume, tipico dei casolari di campagna, invita a vivere momenti di convivialità all’aperto, ma la vera perla della dimora è l'ex stalla al piano terra di circa 115 mq, volendo comunicante con la sala principale, caratterizzata da soffitti a volte e colonne in mattoni a vista. Uno spazio unico e versatile, ideale come taverna, sala hobby, palestra o raffinato salone per ricevimenti privati, già dotato di bagno e ingresso indipendente. A completare la proprietà, un fabbricato indipendente ad uso garage e locali accessori. Dettagli e comfort: Pavimenti in cotto fiorentino e legno d’abete naturale Caldaia a condensazione di recente installazione Impianto d’allarme e predisposizione per aria condizionata Pozzo privato Stato manutentivo buono, abitabile da subito, necessita solo di piccoli interventi di rinfresco Questa dimora racchiude l’essenza della campagna emiliana: autentica, elegante e piena di vita. Un rifugio ideale per chi desidera unire comfort e fascino d’altri tempi, in una posizione strategica ma immersa nel verde. Classe energetica F EPgl, nren 192,07 Richiesta € 670.000 ( volendo tutta arredata) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena In una zona residenziale servita e comoda, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4, all’interno di un moderno complesso residenziale di prossima realizzazione. Consegna prevista: giugno 2027. L’appartamento è progettato per garantire comfort, luminosità, bassi consumi energetici e spazi ben distribuiti ed è composto da: ampia zona living di 23 mq con accesso alla grande terrazza abitabile di 15 mq oltre ad ampio vano tecnico, cucina abitabile separata di 12mq , anch’essa collegata alla terrazza, due camere, doppi servizi e ripostiglio. L’edificio sarà realizzato con standard costruttivi di ultima generazione e soluzioni impiantistiche ad alta efficienza energetica per garantire comfort abitativo e bassi consumi energetici. Tra le principali dotazioni: classe energetica A4 struttura antisismica impianto fotovoltaico pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ventilazione meccanica controllata serramenti ad alte prestazioni tapparelle motorizzate domotica elevato isolamento termoacustico La zona: San Lazzaro di Savena è una delle aree più richieste dell’hinterland bolognese grazie alla presenza di: scuole e servizi, supermercati e attività commerciali, parchi e aree verdi, collegamenti rapidi con Bologna, facile accesso a tangenziale e principali vie di comunicazione. Disponibilità: Nel complesso sono disponibili altre tipologie di appartamenti con diverse metrature e distribuzioni interne. Possibilità di acquistare autorimessa e posti auto con predisposizione per ricarica elettrica. Classe A4 Richiesta € 504.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena Ad.ze parco Europa, in una zona residenziale servita e comoda, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di nuova costruzione in classe energetica A4, all’interno di un moderno complesso residenziale di prossima realizzazione. Consegna prevista: giugno 2027. L’appartamento è progettato per garantire comfort, luminosità, bassi consumi energetici e spazi ben distribuiti ed è composto da: ampia zona living con accesso alla loggia abitabile, cucina separata, due camere, doppi servizi e locale tecnico/ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 450 mq delimitato da rete e siepi e piantumato. L’edificio sarà realizzato con standard costruttivi di ultima generazione e soluzioni impiantistiche ad alta efficienza energetica per garantire comfort abitativo e bassi consumi energetici. Tra le principali dotazioni: classe energetica A4 struttura antisismica impianto fotovoltaico pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ventilazione meccanica controllata serramenti ad alte prestazioni tapparelle motorizzate domotica elevato isolamento termoacustico La zona: San Lazzaro di Savena è una delle aree più richieste dell’hinterland bolognese grazie alla presenza di: scuole e servizi, supermercati e attività commerciali, parchi e aree verdi, collegamenti rapidi con Bologna, facile accesso a tangenziale e principali vie di comunicazione. Disponibilità: Nel complesso sono disponibili altre tipologie di appartamenti con diverse metrature e distribuzioni interne. Possibilità di acquistare autorimessa e posti auto con predisposizione per ricarica elettrica. Classe A4 Richiesta € 661.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA Nel nuovo complesso residenziale “Il Borgo Fiorito”, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale di nuova costruzione libero su tre lati. L’appartamento è composto da una ampia zona living con accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata, ma con la possibilità di realizzare facilmente un moderno open space con il soggiorno. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e doppi servizi. Punti di forza: Libero su tre lati – tripla esposizione Terrazza abitabile Zona living luminosa Cucina separata (possibilità open space) Contesto residenziale moderno e curato Tecnologie e comfort: L’immobile è realizzato con capitolato di alto livello e tecnologie di ultima generazione: isolamento termico con cappotto esterno pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento impianto fotovoltaico a servizio dell’abitazione serramenti con vetrocamera basso emissivo e tapparelle motorizzate pavimenti in gres porcellanato di prima scelta sanitari e rubinetterie di qualità Il complesso è progettato per garantire elevata efficienza energetica e comfort abitativo (classe energetica A). Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, luminosa e con uno spazio esterno vivibile. Nel complesso sono disponibili altre tipologie di appartamenti con diverse metrature e distribuzioni interne. Possibilità di acquistare autorimessa a parte. CLASSE A4 Richiesta € 385.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA CON DEPENDANCE, PISCINA E OLTRE 5,34 ETTARI DI TERRENO In posizione unica, riservata e immersa nel verde delle colline, proponiamo splendida villa indipendente su quattro lati con dependance, piscina privata e, volendo, oltre 53.400 mq di terreno agricolo. La proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio sia per attività ricettiva (B&B, agriturismo) o azienda agricola. VILLA PRINCIPALE – circa 250 mq La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra •ingresso su elegante salone con affacci sull’ampio porticato e sulla corte esterna •cucina abitabile •disimpegno con secondo accesso •bagno finestrato •splendida veranda coperta, ideale per colazioni e pranzi all’aperto Piano primo •zona notte con quattro camere matrimoniali •due bagni, di cui uno en suite •scala in vetro di forte impatto architettonico Completa la proprietà una cantina al piano interrato con accesso esterno. DEPENDANCE – 127 mq La dependance è tutta su un unico livello e priva di barriere architettoniche. Quando la proprietà era utilizzata come agriturismo/azienda agricola, ospitava tre camere con ognuna il suo bagno privato. Oggi è utilizzata come locale accessorio, ma può essere facilmente riconvertita. La struttura è completata da: •loggia con tettoia •soppalco abitabile •affaccio diretto sulla piscina DOTAZIONI TECNICHE La proprietà è dotata di impianti moderni ed efficienti: •impianto fotovoltaico 6 kW •caldaia ibrida di nuova generazione con allaccio GPL •aria condizionata inverter •cappotto termico •tetto isolato •fossa biologica Imhoff Classe energetica B – IPE 97,55. ⸻ SPAZI ESTERNI •Piscina privata con area relax perfettamente integrata nel contesto naturale •doppio garage, cantina e terzo bagno/lavanderia con accesso esterno •ampio parcheggio interno alla proprietà TERRENO – 53.400 mq Terreno agricolo seminativo e completamente recintato, con ottima esposizione e possibilità di: •impianto vigneto •uliveto •attività agricola All’interno della proprietà sono presenti: •laghetto •paddock e pre paddock •fabbricato adatto ad ospitare 2–3 cavalli •strutture per animali da fattoria (pecore, papere, galline) POSIZIONE Immersa nella tranquillità della collina ma comoda alla viabilità, la proprietà dista circa 15 minuti da San Lazzaro. PREZZO •Villa con dependance e piscina: € 796.000 •Terreno agricolo 5,34 ettari: € 99.000 Immobile verificato dal punto di vista tecnico urbanistico annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San lazzaro di Savena ad.ze Parco Europa Nuova realizzazione in classe energetica A4 – edificio a consumo quasi zero, progettata per garantire, massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, due bagni, porticato 8 mq circa e giardino mq 229. Completa la proprietà al piano terra di un vano tecnico di circa 4 mq. Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC ad alte prestazioni con vetri basso emissivi, tapparelle in alluminio motorizzate, zanzariere integrate e portoncino d’ingresso blindato classe 3 antieffrazione. L’impiantistica è di ultima generazione: • impianto autonomo con pompa di calore e ventilazione meccanica controllata (VMC) per riscaldamento, raffrescamento e ricambio aria • impianto fotovoltaico privato per ogni unità con predisposizione per batterie di accumulo • produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore • assenza di gas con piano cottura a induzione Gli appartamenti sono inoltre dotati di sistema domotico, videocitofono, predisposizione allarme, fibra ottica e gestione smart dei dispositivi tramite smartphone. Completano la dotazione: • autorimesse con basculanti coibentate predisposte per motorizzazione • predisposizione per ricarica auto elettrica Classe energetica A4 Richiesta €459.000 Possibilità autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel nuovo ed esclusivo complesso “Il Borgo Fiorito”, immerso nella natura e circondato dal suggestivo parco di Villa Maltoni, nasce una residenza pensata per chi desidera tranquillità, comfort e qualità abitativa a pochi minuti dalla città. Appartamento con 5 loali al piano terra composto da ingresso su sala, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi, porticato 35 mq con giardino privato mq 322. Completa la proprietà un vano tecnico al piano di circa 8 mq. Le grandi vetrate collegano la casa agli spazi esterni, trasformando il portico e il giardino in una vera estensione della zona giorno, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La costruzione garantisce elevata efficienza energetica e comfort abitativo grazie a: cappotto termico ad alte prestazioni, pompa di calore e pannelli fotovoltaici, isolamento termoacustico, serramenti di nuova generazione, finiture moderne e personalizzabili. Il complesso è circondato da oltre 6.000 mq di parco lungofiume e collegato al centro tramite percorsi ciclopedonali. Una casa nuova, efficiente e immersa nel verde, pensata per vivere la qualità della vita a San Lazzaro. Consegna prevista luglio 2027. Richiesta € 485.000 Possibilità di autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San lazzaro di Savena ad.ze Parco Europa Nuova realizzazione in classe energetica A4 – edificio a consumo quasi zero, progettata per garantire, massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Attico mq 127 al piano 4° ed ultimo piano ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, due bagni. Completa la proprieta una terrazza abitabile di 71 mq. Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC ad alte prestazioni con vetri basso emissivi, tapparelle in alluminio motorizzate, zanzariere integrate e portoncino d’ingresso blindato classe 3 antieffrazione. L’impiantistica è di ultima generazione: • impianto autonomo con pompa di calore e ventilazione meccanica controllata (VMC) per riscaldamento, raffrescamento e ricambio aria • impianto fotovoltaico privato per ogni unità con predisposizione per batterie di accumulo • produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore • assenza di gas con piano cottura a induzione Gli appartamenti sono inoltre dotati di sistema domotico, videocitofono, predisposizione allarme, fibra ottica e gestione smart dei dispositivi tramite smartphone. La struttura dell’edificio è antisismica in cemento armato con sistema costruttivo Nidyon, progettato per assicurare solidità, isolamento termico e acustico di alto livello. Completano la dotazione: • autorimesse con basculanti coibentate predisposte per motorizzazione • predisposizione per ricarica auto elettrica Classe energetica A4 Richiesta €610.000 Possibilità autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San lazzaro di Savena ad.ze Parco Europa Nuova realizzazione in classe energetica A4 – edificio a consumo quasi zero, progettata per garantire, massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'appartamento è di 113 mq, si trova al primo posto ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, due bagni e Loggia di mq 27. Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC ad alte prestazioni con vetri basso emissivi, tapparelle in alluminio motorizzate, zanzariere integrate e portoncino d’ingresso blindato classe 3 antieffrazione. L’impiantistica è di ultima generazione: • impianto autonomo con pompa di calore e ventilazione meccanica controllata (VMC) per riscaldamento, raffrescamento e ricambio aria • impianto fotovoltaico privato per ogni unità con predisposizione per batterie di accumulo • produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore • assenza di gas con piano cottura a induzione Gli appartamenti sono inoltre dotati di sistema domotico, videocitofono, predisposizione allarme, fibra ottica e gestione smart dei dispositivi tramite smartphone. La struttura dell’edificio è antisismica in cemento armato con sistema costruttivo Nidyon, progettato per assicurare solidità, isolamento termico e acustico di alto livello. Completano la dotazione: • autorimesse con basculanti coibentate predisposte per motorizzazione • predisposizione per ricarica auto elettrica Classe energetica A4 Richiesta €500.000 Possibilità autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante intervento residenziale di prossima realizzazione, proponiamo appartamento pensato per chi desidera spazi generosi, comfort e tecnologie di ultima generazione in un contesto moderno e ben collegato. L’abitazione si sviluppa con ingresso su ampia zona living, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), doppi servizi e un terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Possibilità di autorimessa. Il fabbricato, composto da sole 16 unità, sarà realizzato in Classe Energetica A4 con struttura antisismica e soluzioni costruttive all’avanguardia, studiate per garantire elevato risparmio energetico e massimo comfort abitativo. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore e sistema domotico per la gestione intelligente degli ambienti . Le finiture saranno di alto livello, con infissi ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate antintrusione e materiali selezionati di primaria qualità, per offrire un’abitazione moderna, efficiente e durevole nel tempo. Inserito in un contesto di edilizia evoluta, il complesso è circondato da ampi spazi verdi attrezzati e si trova in posizione strategica, comoda alla tangenziale, alla stazione, ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa nuova, tecnologica e perfettamente integrata con la qualità della vita urbana. Prezzo 521.000 € Possibilità di autorimessa. Consegna prevista luglio 2027 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante e moderno intervento residenziale di prossima realizzazione, proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino privato di circa 400 mq circa, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa con un’accogliente zona living, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e una comoda loggia di circa 15 mq, perfetta come naturale estensione della zona giorno. Possibilità di autorimessa. L’edificio, composto da sole 16 unità, sarà realizzato in Classe Energetica A4 con struttura antisismica di ultima generazione e tecnologie costruttive evolute, pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Gli appartamenti saranno dotati di impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore, oltre a sistema domotico per la gestione intelligente della casa . Finiture di alto livello, infissi ad alte prestazioni e totale assenza di gas completano una proposta abitativa moderna, sostenibile e orientata al benessere. Il contesto, caratterizzato da ampi spazi verdi e ottima accessibilità, si trova in posizione strategica, comoda a tangenziale, stazione, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta a durare nel tempo. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi aiuta a vendere il vostro attuale immobile gestendo tutti gli aspetti commerciali, finanziari e logistici, permettendovi di acquistare la nuova abitazione con serenità e tempi coordinati. Prezzo 590.000 € Possibilità di autorimessa. Consegna prevista luglio 2027 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel nuovo ed elegante intervento residenziale “Il Borgo Fiorito”, immerso nel verde e nella tranquillità di un contesto naturalistico unico a pochi minuti dal centro di San Lazzaro, proponiamo attico quadrilocale di nuova costruzione al terzo piano di 140 mq commerciali circa, inserito all’interno del suggestivo parco di Villa Maltoni, un’area verde di oltre 6.000 mq. L’abitazione è valorizzata da uno splendido terrazzo panoramico di circa 80 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto e per pranzi o cene in compagnia, diventando una naturale estensione della zona living. Le grandi vetrate garantiscono continuità tra interno ed esterno e rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Gli spazi interni sono organizzati in modo moderno e funzionale e comprendono una ampia zona giorno con cucina a vista affacciata sul terrazzo, tre camere da letto, due bagni, oltre a un comodo disimpegno. La distribuzione degli ambienti è studiata per garantire comfort abitativo e una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. L’edificio sarà realizzato in classe energetica A4, con cappotto termico ad alte prestazioni, isolamento acustico tra gli alloggi, riscaldamento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici dedicati. Il progetto prevede finiture moderne e curate, pensate per offrire qualità estetica, efficienza energetica e durabilità nel tempo. Il complesso si trova in posizione strategica, a meno di 2 km dal centro di San Lazzaro e a meno di 1 km dalla stazione della metropolitana di superficie, raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta tramite percorsi ciclopedonali. Da qui il centro di Bologna è raggiungibile in circa 7 minuti, con collegamenti rapidi anche verso tangenziale e autostrada. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi, supermercati, impianti sportivi e attività commerciali. Un contesto residenziale elegante, circondato dal verde e progettato con spazi pedonali e aree comuni curate, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi aiuta a vendere il vostro attuale immobile gestendo tutti gli aspetti commerciali, finanziari e logistici, permettendovi di acquistare la nuova abitazione con serenità e tempi coordinati. Consegna prevista: luglio 2027 Richiesta: 530.000 € Possibilità di autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel nuovo ed elegante intervento residenziale “Il Borgo Fiorito”, immerso nel verde e nella tranquillità di un contesto naturalistico unico a pochi minuti dal centro di San Lazzaro, proponiamo un quadrilocale di nuova costruzione al piano terra di circa 104 mq, circondato da oltre 6.000 mq del suggestivo parco di Villa Maltoni. L’abitazione è valorizzata da un giardino privato di circa 200 mq e da un ampio portico abitabile, che diventano una naturale estensione della zona living. Le grandi vetrate collegano interno ed esterno creando un ambiente luminoso e accogliente, ulteriormente valorizzato dalla tripla esposizione est–sud–ovest. Gli spazi interni sono organizzati in modo moderno e funzionale e comprendono un’ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un comodo disimpegno, oltre a un vano tecnico al piano di circa 8 mq. L’edificio sarà realizzato in classe energetica A4, con cappotto termico ad alte prestazioni, isolamento acustico tra gli alloggi, riscaldamento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici dedicati. Il progetto prevede finiture moderne e curate, pensate per garantire comfort abitativo, qualità estetica e durabilità nel tempo. Il complesso si trova in posizione strategica, a meno di 2 km dal centro di San Lazzaro e a meno di 1 km dalla stazione della metropolitana di superficie, raggiungibile a piedi o in bicicletta tramite percorsi ciclopedonali. Da qui il centro di Bologna è a soli 7 minuti, con comodi collegamenti anche a tangenziale e autostrada. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi, supermercati, impianti sportivi e attività commerciali. Un contesto residenziale elegante, circondato dal verde e progettato con spazi pedonali e aree comuni curate. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi aiuta a vendere il vostro attuale immobile gestendo tutti gli aspetti commerciali, finanziari e logistici, permettendovi di acquistare la nuova abitazione con serenità e tempi coordinati. Consegna prevista: luglio 2027. Richiesta: 405.000 € Possibilità di autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Molinella – In vendita appartamento esclusivo di 147 mq, completamente ristrutturato, disposto su due livelli e circondato da uno straordinario parco privato. L’immobile è inserito in una raffinata residenza dotata delle più moderne tecnologie costruttive, tra cui cappotto termico esterno e infissi in PVC con triplo vetro. Al piano terra troviamo un ampio open space di circa 70 mq dedicato alla zona living–pranzo, reso particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate affacciate sul giardino privato; completano il livello un elegante bagno con vasca idromassaggio e l’accesso diretto allo splendido spazio verde. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, secondo bagno finestrato e terrazzo panoramico. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà tre posti auto esclusivi all’interno dell’area privata recintata. Nessuna spesa condominiale. La posizione risulta ottimale: a pochi minuti dai principali servizi del centro paese, pur mantenendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. Prezzo: € 269.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica per avviare la tua attività, questo bellissimo negozio di circa 30 mq situato nel cuore di Lovoleto è l'occasione che fa per te! Con una vetrina strategicamente posizionata fronte strada, il locale beneficia di un'elevata visibilità e di un'ottima affluenza pedonale. Il negozio è dotato di servizi igienici ed è attrezzato con riscaldamento autonomo tramite caldaia Immergas e aria condizionata, permettendo così condizioni ottimali tutto l'anno. Le spese condominiali molto contenute (solo €20 al mese) rendono questo investimento ancora più interessante. Situato nella piazza centrale del paese, ti trovi nelle immediate vicinanze di altri esercizi commerciali e dell'interessante vita sociale della comunità locale. La zona offre comodità quali parcheggi limitrofi e accessibilità ai mezzi pubblici, facilitando ulteriormente l'arrivo dei tuoi clienti. Questo immobile si presta perfettamente come tabaccheria o parrucchiere grazie alla sua posizione centrale e agli spazi ben distribuiti. Non perdere questa opportunità: vendesi ad appena €39.000! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale ottimamente servita e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq circa posto al piano rialzato, libero in tempi brevi, inserito in un edificio completamente ristrutturato nel 2005, ideale sia per chi desidera vivere la città con facilità, sia per chi cerca un immobile da acquistare come investimento solido e appetibile. L’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno con soggiorno e cucina a vista ben attrezzata, uno spazio caldo e conviviale. La zona notte, ben separata da un pratico e spazioso disimpegno, ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno comodo, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, sempre più difficili da trovare. A rendere questa proposta davvero distintiva è l’ampio spazio al piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione e completo di elegante bagno dotato di vasca idromassaggio: un ambiente prezioso, da vivere e reinterpretare secondo le proprie esigenze, ideale come zona relax, studio, palestra o spazio multifunzionale. La casa si presenta in perfette condizioni, pronta da abitare e dotata di tutti i certificati di conformità degli impianti; le finiture e le dotazioni garantiscono comfort e praticità: porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, cancelletti di sicurezza, pavimenti in gres porcellanato in zona giorno ed elegante parquet in legno in zona notte, porte interne in legno. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto, rendendo la gestione dell’immobile pratica e sostenibile nel tempo, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa funzionale e accogliente, sia per chi desidera fare un investimento sicuro con redditività lorda annua circa del 5%. Una casa che conquista per equilibrio, versatilità e comfort, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto davvero. Classe energetica "F" EP gl,nren 210.21 Disponibile inoltre il servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione dovendo prima vendere il proprio immobile. Richiesta 249.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it