Select Immobiliare - Borgo A Mozzano - LU

Io sono la VILLA DEL PRATO e ti sto aspettando. Mi chiamo Villa del Prato e custodisco tra le mie mura oltre un secolo di storia, eleganza e fascino. Mi trovo nel cuore della Mediavalle, nel Comune di Coreglia Antelminelli, in una posizione perfetta: vicina ai servizi ma immersa nella quiete del mio parco privato di 1.600,00 mq, dove le piante sempreverdi e i fiori colorano ogni stagione. Sono stata costruita agli inizi del 1900, nel glorioso stile Liberty, e con orgoglio ho conservato i miei dettagli originali: porte e finestre in castagno, scale in pietra, ringhiere in ferro battuto. Negli anni sono stati aggiunti sul retro due bagni e sono stati fatti alcuni lavori importanti, ed il mio tetto stato aggiornato con una guaina impermeabile, per garantire protezione nel tempo. Ho due accessi, pedonale di fronte all'ingresso principale e della casa e carrabile sul lato sinistro. Ti invito a varcare il mio cancello e ad esplorarmi. Al piano terra ti accoglier un ampio ingresso, che conduce a una cucina abitabile con camino e ad un salotto con un altro camino scoppiettante, oltre due luminose stanze che adesso sono adibite a camere. Qui la vita scorre lenta, tra cene conviviali e momenti di relax davanti al fuoco. Al primo piano troverai quattro grandi camere matrimoniali, un bagno e un vano con balcone affacciato sul giardino: uno spazio perfetto per goderti il primo caff del mattino o il tramonto sulle colline. Nel seminterrato, nascondo quattro ampi vani perfetti per una taverna dal fascino rustico, unaccogliente area relax o una cantina dove conservare i tuoi migliori vini. I soffitti alti pi di 3 metri ti daranno la libert di trasformarmi come desideri. E non finisce qui la mia soffitta pronta a custodire sogni e ricordi. Sono circondata da un bel parco molto pianeggiante dove troverai anche un fabbricato perfetto come garage e ripostiglio. C anche la possibilit di costruire una piscina, per rendere il mio giardino ancora pi esclusivo. Sono forte e solida, ma con qualche cura potrei tornare a splendere in tutta la mia magnificenza. Posso essere la tua residenza di charme o diventare una raffinata struttura ricettiva. Villa del Prato molto pi di una casa: un luogo dove la storia incontra il futuro, dove ogni angolo racconta qualcosa e dove il tuo sogno pu prendere vita. Ti aspetto. Negozi ed altro: in centro Coreglia Antelminelli: 5 km Castelnuovo di Garfagnana: 20 km Lucca: 32 km Pisa (aeroporto): 50 km Versilia (mare): 60 km Abetone (piste da sci): 50 km Firenze: 100 km. Classe Energetica G EPgl,ren 444,29 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 340,00 Superficie Utile mq. 240,00 Giardino mq. 1600,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9297651

CASA DELL'ARCO Tipica casa in pietra di 85 mq. calpestabili e completamente ristrutturata situata nel suggestivo Borgo di Piegaio Alto, nel comune di Pescaglia. Nel cuore del suggestivo Borgo di Piegaio Alto, dove il tempo sembra essersi fermato e la bellezza della Toscana pi autentica si manifesta in ogni pietra, si erge una splendida casa in pietra che racchiude il fascino del passato e il comfort del presente. Immersa in un villaggio che emana calore e familiarit, questa abitazione un vero rifugio per chi cerca serenit e autenticit. Gi dallesterno, l'immobile si presenta come un quadro vivente, con le sue mura in pietra a vista, curate con amore per preservarne lanima originaria. Entrando, ci accoglie un soggiorno spazioso di 30 mq., dominato da un affascinante camino funzionante, perfetto per riscaldare le serate invernali. Gli archi in pietra originale creano unatmosfera senza tempo, conducendoci a una cucina ampia e accogliente di 13 mq. ideale per vivere momenti di convivialit. Il soffitto con travi in legno a vista, completamente rinnovato, aggiunge un tocco di calore e artigianalit, completando un ambiente che invita a rilassarsi e godersi la tranquillit di questo angolo di paradiso. Salendo la scala in legno massello, si accede al primo piano, dove il pavimento in legno, in condizioni impeccabili, si sposa armoniosamente con il soffitto in travi, anchesse restaurate con cura. Qui troviamo una camera matrimoniale di 30 mq. e un bagno spazioso di 13 mq. pronto per essere personalizzato secondo i propri desideri. A completare questa affascinante propriet ci sono due cantine di 13 mq. ciascuna, veri spazi multifunzionali. Una delle due particolarmente versatile e pu essere utilizzata come parcheggio per una piccola auto, una comodit preziosa in un borgo dove gli spazi esterni sono limitati. La seconda cantina pu essere destinata a deposito, laboratorio o qualsiasi altra esigenza. La casa viene proposta non ammobiliata, unopportunit unica per trasformarla secondo il proprio stile e gusto. Lilluminazione, ancora da realizzare, lascia spazio alla creativit, per valorizzare ulteriormente ogni angolo di questa dimora gi ricca di potenziale. Piegaio Alto, con la sua storia millenaria e la sua posizione strategica, offre una vista impareggiabile sulle Alpi Apuane e sulla Val Pedogna. Qui, tra i boschi e la natura rigogliosa, si vive unesperienza autentica, lontana dal caos, ma a breve distanza da citt darte come Lucca, Pisa e Firenze. Questa casa rappresenta molto pi di unabitazione: un invito a riscoprire il piacere delle cose semplici e genuine, a immergersi nel ritmo lento e rassicurante di un borgo che accoglie e conquista. Un vero gioiello da non lasciarsi sfuggire. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia e frazione di Piegaio Alto, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Trasporti pubblici nella frazione e stazione a 500 m. Negozi ed altro: 5 km Lucca: 20 km Pisa: 40 km Versilia: 32 km Firenze: 94 km Garfagnana: 32 km Abetone: 53 km. Classe Energetica G EPgl,nren 479,01 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 120. Superficie Utile terratetto 85 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9272499

In Vendita Negozio DONATELLO della superficie di 113 mq. trasformabile in civile abitazione. Ai margini del borgo storico di Borgo a Mozzano, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, si trova limmobile uso negozio denominato Donatello. Situato in un complesso residenziale un tempo adibito a monastero settecentesco, un luogo dal fascino unico che racchiude in s storia e bellezza. E' posto al piano terra di questo edificio condominiale, Donatello offre una superficie commerciale di 113 mq e unarea utile di 97 mq. Attualmente utilizzato come ambulatorio medico, ed pronto a trasformarsi in una dimora accogliente, con due camere matrimoniali. Il pavimento in marmo, in ottime condizioni, accoglie chi entra con un senso di raffinatezza. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata e impianti certificati, limmobile garantisce massima comodit e sicurezza. Un dettaglio che cattura immediatamente lattenzione lingresso al palazzo, reso ancora pi suggestivo dalla presenza di un affresco che richiama leleganza storica delledificio, accogliendo i visitatori in unatmosfera unica. A completare la propriet, una cantina di 22 mq. al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti o creare uno spazio dedicato agli hobby. Ci che rende davvero speciale Donatello la sua posizione unica: a pochi passi dal celebre Ponte della Maddalena, conosciuto anche come il Ponte del Diavolo, limmobile immerso nellatmosfera autentica e suggestiva della Toscana. Borgo a Mozzano un punto strategico, da cui si possono raggiungere in meno di unora le principali mete turistiche della regione, tra cui Lucca, Pisa, Firenze, la Versilia e i meravigliosi paesaggi dellentroterra. Donatello rappresenta unoccasione sia per chi cerca una residenza nel cuore di un borgo storico o unopportunit da non perdere per realizzare i propri sogni, nel cuore della Toscana pi autentica. Comodi trasporti pubblici nella frazione e stazione ferroviaria ad 1 km. Negozi ed altro: in centro Lucca: 23 km Pisa: 45 km Versilia: 50 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G EPgl, nren 250.69 kwh/m anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9258119

Ciao sono lAppartamento del MAESTRO, la casa dei vostri sogni nel Centro Storico di Borgo a Mozzano! Mi chiamo Appartamento del MAESTRO e sono incastonato nel cuore pulsante del suggestivo centro storico del capoluogo Borgo a Mozzano. Immagina una casa luminosa, accogliente, che respira e che ti abbraccia non appena varchi la soglia. S, sono io! Entra e sarai accolto da un'atmosfera luminosa, grazie alle ampie finestre che affacciano sui giardini retrostanti e sulle verdi colline, La mia posizione privilegiata ti offre la comodit di avere tutti i servizi e le comodit a portata di mano. Da negozi a ristoranti, da parchi a scuole, tutto ci di cui hai bisogno a pochi passi da me. Situato al piano secondo di un edificio di abitazione, l'accesso avviene attraverso scale e terrazzo comune. Da l, ti attendono le scale esclusive che conducono direttamente alla mia porta. Il mio salotto il cuore della socialit, dove le risate echeggiano e i momenti preziosi vengono condivisi. Lopen space invita tutti a stare assieme e a parlare. Qui potrai rilassarti con un buon libro davanti al tepore del fuoco e condividere conversazioni e momenti con amici e famiglia. La mia cucina una fonte di ispirazione culinaria, con laffaccio sul salotto pronta a trasformare ogni pasto in un'opera d'arte gastronomica. Cucinare qui diventa un piacere, non un compito! Le mie due camere da letto sono un'oasi di tranquillit, pronte a coccolarti con il loro comfort. Una delle camere dotata di una comoda cabina armadio, perfetta per tenere in ordine i tuoi abiti e i tuoi accessori. Il bagno una delizia di modernit, con una doccia spaziosa pronta a regalarti momenti di relax e freschezza. Al piano terra, troverai una cantina comune, ma devi sapere che la parte sinistra entrando, per circa 18 mq, di tuo uso esclusivo, perfetta per conservare e riporre in modo sicuro. Ti ricordo che vengo venduto quasi completamente ammobiliato. Negozi ed altro: in centro Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 40 km Versilia (mare): 50 km Abetone (Piste da sci): 45 km Firenze: 85 km Garfagnana: 25 km Classe Energetica G EPgl,nren 222,782 kwh/mq. anno. Superficie Utile Appartamento 73,00 mq. Cantina 21 mq. Superficie Commerciale 100,00 mq. Vendita. Appartamento. Lucca. Borgo a Mozzano. Se stai cercando pi di una semplice casa, se stai cercando un rifugio che ti abbracci con amore e ti ispiri con la sua bellezza, allora non cercare oltre. Sono qui, pronta ad accoglierti e a darti il benvenuto nel tuo nuovo capitolo di vita. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9104275

Vendita Villino indipendente denominata "CASA BAUDROCCO", ubicata nel borgo collinare di Casabasciana nel comune di Bagni di Lucca. Ci troviamo nella Valle del fiume Lima, a circa 570 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani. Il capoluogo Bagni di Lucca, dista circa 9 km, noto soprattutto per le sue fonti termali, la cui storia ha origini antichissime, tanto che addirittura ai tempi dei Romani erano gi ben note. In epoche pi moderne, le terme di Bagni di Lucca erano frequentate dai pellegrini della via Francigena, ma fu quando la sorella di Napoleone, Elisa Bonaparte, decise di far diventare la localit una meta turistica internazionale che Bagni di Lucca spicc il volo, facendo s che gli stabilimenti termali venissero ammodernati e ricostruiti dai migliori architetti dellepoca. L'edificio si affaccia direttamente sulla piazza principale dell'antico borgo di Casabasciana, gi ricordato in una pergamena dell'anno 918, e vi si arriva soltanto a piedi. Parcheggio pubblico a 50 metri. Ha una superficie complessiva utile di circa 152,00 mq. e commerciale di circa 260,00 mq., cantine 78,00 mq. La casa disposta su tre piani tra cui il seminterrato adibito completamente a cantine. Al piano terra abbiamo l'ingresso, sulla sinistra la sala da pranzo, a seguire il soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile con camino e vecchi fornelli a carbone, bagno con lavandino e wc, ed altro soggiorno. Per entrare al piano terra dell'immobile esistono due portoni di accesso che nell'eventualit di una suddivisione in due unit immobiliare potrebbero essere molto utili. Dalle scale poste all'ingresso saliamo al piano primo dove abbiamo un disimpegno, cinque camere matrimoniali di cui una con balcone, salottino con camino e bagno con vasca. Al piano seminterrato vani uso cantine grandi quanto l'edificio con accesso sia dall'esterno che da scale interne. Edificio di vecchia costruzione che ha bisogno della realizzazione dell'impianto di riscaldamento, e di ammodernamento negli impianti e negli infissi. Adatto sia come abitazione principale o secondaria ma anche come piccolo B&B. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni nella Valle del fiume Lima, ad un'ora di macchina dai maggiori centri turistici della Toscana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Shop: 9 km Bagni di Lucca: 9 km Castelnuovo di Garfagnana: 36 km Lucca: 34 km Pisa (aeroporto): 70 km Versilia (mare): 60 km Firenze: 103 km Abetone (piste da sci): 36 km. Classe Energetica G EPgl,nren 172,28 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale mq. 260,00 Superficie Utile Abitazione mq. 152,00 Superficie Cantine mq. 78,00. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Villino Indipendente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366098

Ciao, sono io la VILLETTA DEL GELSOMINO, la tua nuova casa dei sogni! Mi trovo nella pittoresca Mediavalle, a Barga, un luogo dove la vita scorre tra musica, colori e profumi di campagna, con un'atmosfera vibrante e accogliente che ti far innamorare ogni giorno. Sono una villetta a schiera, ma non sono come le altre. Ho uno spazio tutto mio, un giardino curatissimo in ogni dettaglio che ti invita a respirare aria fresca e godere di ogni momento all'aperto. Il sole qui splende generoso, sono esposta a sud, e puoi immaginare lunghi pomeriggi passati a rilassarti, magari leggendo un libro o sorseggiando una limonata fresca mentre il vento porta il profumo dei fiori. In un angolo appartato del giardino ho anche una piccola casetta in legno ad uso di rimessa. Chiaramente ho anche uno spazio a parcheggio per due auto, che coperto da una struttura sulla quale sono inseriti dei pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per 5,5 kw. Ma non tutto! Ho anche una piscina, una bellissima piscina a sfioro di dimensioni 4,00x7,50 mt. S, una piscina privata dove potrai tuffarti nelle giornate pi calde, per rinfrescarti e godere di una piccola oasi di tranquillit proprio davanti a casa tua. Le serate estive, sotto il cielo stellato, saranno momenti perfetti per rilassarti con gli amici o la famiglia, magari organizzando una cena all'aperto o un barbecue nel giardino. Dentro di me sono ancora pi affascinante. I miei spazi sono luminosi, e sono stata curata con amore in ogni dettaglio. La mia cucina moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti di convivialit. Anche i due bagni non sono da meno: eleganti e ben rifiniti. La sala con i divani ti accoglie per momenti di relax. Ho due camere da letto accoglienti e pronte ad abbracciarti in un sonno sereno. Con due balconi che affacciano sul giardino e sulla piscina. Sono stata costruita con materiali ed impianti di qualit e sono in condizioni eccellenti. Sono pronta ad accoglierti senza che tu debba fare nulla, solo portare te stesso e la tua voglia di iniziare una nuova avventura in un luogo che, fidati, sapr farti sentire sempre a casa. La casa vien venduta quasi completamente ammobiliata. Vieni a conoscermi di persona e scoprirai che non sono solo una villetta, ma un rifugio di serenit e bellezza in una delle zone pi vive e affascinanti della Toscana. Ho una superficie commerciale di circa 160 mq. La casa ha una superficie utile di circa 95 mq., le cantine di circa 45 mq. e la resede e giardino di circa 345 mq. Classe Energetica C Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 129,10 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366111

VILLA HOSPITALIA Villa Storica in Vendita in Toscana, nel Comune di Pescaglia, in localit Gello nel centro del paese medesimo, immersa nelle colline toscane a circa 500 mt. sul livello del mare, ad unora circa da tutti i maggiori centri turistici della regione. Gli immobili sono posizionati ad un livello pi elevato rispetto al paese di Gello in posizione panoramica con esposizione ottimale da est sud ovest. In epoca medievale tutto il complesso faceva parte di un Hospitalia, una specie di ristoro, ad uso e consumo dei pellegrini che utilizzando la Via Francigena si recavano a Roma e da l in Terra Santa. Solo pochi dettagli dellepoca sono ancora identificabili nel contesto attuale dove prevalgono peraltro componenti ottocentesche relative alle successive ristrutturazioni. La propriet composta dalla Villa Padronale, da una casa detta del Fattore" o contadino, collegata alla Villa tramite un camminamento coperto sopraelevato, da un garage posizionato a valle dei due corpi di fabbrica sopra citati e da diversi fabbricati di varia volumetria ad uso di ripostiglio, legnaia e ricovero attrezzi. A corredo dei fabbricati si trovano varie resede, giardino e terreno terrazzato per circa 2.300 mq. oltre che vari ettari a bosco ceduo e di medio fusto, ettari che comunque non sono in aderenza con i medesimi corpi di fabbrica. Si accede alla propriet da un vicolo pedonale comunale lastricato in pietra che divide in parte la propriet stessa. La propriet totalmente priva di parcheggio privato ed raggiungibile solamente a livello pedonale con la possibilit di usufruire solamente di un posto auto coperto utilizzando il locale ad uso garage posto a livello della strada di accesso al paese. Tutti gli immobili sono completamente da ristrutturare e necessitano di corposi ed importanti interventi di restauro. La Villa padronale posizionata centralmente, baricentrica rispetto allintero complesso, con a corredo ampio terreno terrazzato e lateralmente un ulteriore spazio organizzato a giardino inserito in una piccola chiusa in pietra con piccolo cancello di accesso. Esterna al complesso immobiliare ma ormai di uso consolidato nel tempo, presente una polla dacqua che garantisce il sostentamento idrico sia alla Villa che alla casa del Fattore. LA VILLA Alla Villa, recintata da un muro in pietra in buone condizioni di mantenimento, si accede tramite cancello in ferro battuto dal lato ad est e da un ulteriore cancello in legno, molto ammalorato, dal lato nord sul retro della stessa Villa, che permette anche I accesso dallesterno ai locali ad uso legnaia posizionati allinterno della propriet. La Villa ha una superficie netta di 570 mq. circa distribuita su tre livelli compreso il piano terra ad uso di cantine. Di tipico stampo ottocentesco la Villa non ha affreschi settecenteschi o di epoche successive atti ad una valorizzazione degli interni ma ha mantenuto al contrario laspetto semplice ed austero dellantico hospitalia di medievale memoria, pur non avendo al suo interno dettagli risalenti a quel periodo. La struttura statica muraria si presenta abbastanza integra ad eccezione di alcune infiltrazioni dal tetto in varie stanze al piano primo. Tutto il complesso della Villa necessita di lavori di ristrutturazione corposi a carico delle mura interne ed esterne, dellintero manto di copertura, della imbiancatura esterna ed interna, dei servizi igienici, degli impianti termo idraulici e degli infissi esterni ed interni. LA CASA DEL FATTORE La casa ha una superficie netta di 235 mq. circa distribuita su due livelli oltre a cantina al piano terra. A corredo ha una resede privata con a corredo una volumetria ad uso ripostiglio e ricovero attrezzi. La casa, come la Villa padronale, necessita di un completo ed impegnativo intervento di restauro e di approfondita ristrutturazione. GLI ANNESSI Gli annessi (garage, ripostigli vari e legnaia) hanno una superficie complessiva... SC9366095

VILLA APOLLONIA Immersa nelle verdi colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casin, ed a 20 minuti dalla citt di Lucca, vendesi questa bellissima villa liberty costruita i primi del 1900, con a corredo dependance in pietra, ex limonaia uso garage magazzino, completamente circondate da parco, giardino e campo da tennis. Si tratta di una propriet prestigiosa e signorile adatta a chi vuole un immobile di rappresentanza, riservato, comodo, pronto da utilizzare e soprattutto vicino a maggiori centri turistici della Toscana ed alla Versilia. L'ottima manutenzione ed i materiali utilizzati fanno si che abbia mantenuto il fascino originario. Si accede alla propriet tramite due bellissimi accessi completamente pavimentati in pietra fino a tutti gli edifici per la massima comodit. La villa principale di circa 430 mq. disposta su quattro piani. Il piano seminterrato composto dal giardino esterno, un ingresso, cucinotto, taverna con camino in pietra di Matraia, ripostiglio, saletta da gioco, disimpegno, ripostiglio, bagno con vasca e un portico chiuso. sul lato della cucina abbiamo all'esterno una zona pavimentata dove possibile mangiare all'aperto al ritmo rilassante dell'acqua di una fontana. Questa parte della villa ha mantenuto tutte le caratteristiche classiche dello stile toscano, quali travi in castagno e mezzane in cotto, per un fascino tutto particolare che riporta al calore del camino e della famiglia. Al piano terra detto anche il piano nobile, si accede (oltre chiaramente dall'interno) dal cortile antistante totalmente pavimentato in pietra a mezzo due rampe di scale in marmo. Da qui entriamo nell'ingresso principale dove sulla destra abbiamo il soggiorno con affaccio su una bella terrazza, sulla sinistra invece abbiamo la zona della cucina e della sala da pranzo che affaccia anch'essa su altra ampia terrazza. Al piano primo abbiamo un disimpegno, due camere matrimoniali con bagno di cui una con stanza armadi, oltre ad un'altra camera matrimoniale e bagno. Al secondo ed ultimo piano sottotetto, abbiamo una soffitta completamente rifinita ma non molto alta. La villa stata rifinita con materiali di pregio di ottima qualit, quali marmi, pietra di Matraia, parquet, mattonelle realizzare e tinteggiate a mano. Affacciata sul cortile tra gli edifici abbiamo la dependance, la seconda abitazione che eventualmente potrebbe essere quella del custode, per una superficie di circa 120 mq. E' dislocata su tre piani e composta al piano terra da sala da pranzo, cucinotto e ripostiglio, al piano primo da soggiorno, antibagno e bagno con doccia, al piano secondo da due camere con disimpegno. Al piano primo e con accesso dell'esterno abbiamo ripostiglio, forno a legna e lavanderia. Sul retro della dependance ed in posizione rialzate rispetto al cortile centrale abbiamo il campo da tennis. Anche questo immobile stato completamente e sapientemente ristrutturato con lo stile rustico toscano. L'ultimo edificio della propriet l'ex limonaia per una superficie di circa 270 mq. che stata solo in parte ristrutturata. Al piano terra davanti il cortile, abbiamo un bellissimo portico che corre su due lati dell'edificio, un locale caldaia, una cantina, una lavanderia ed un cantina per il vino, oltre ad un garage per tre auto. Al piano primo abbiamo l'ultima parte che stata parzialmente ristrutturata, con affaccio sul campo da tennis. Circonda la propriet un bellissimo parco di circa 5.000 mq. perfettamente mantenuto in tutto e per tutto, completamente recintato e dotato di alcune fontane la cui acqua deriva da sorgenti sgorganti dalle colline circostanti. Il paese di Bagni di Lucca adagiato tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare. perfettamente inserita alla confluenza del torrente Lima con il fiume Serchio da cui... SC9366091

Vendita Terratetto detto "CASA VERDEFIORE", nel comune di Bagni di Lucca, nel pieno centro storico della frazione di Lucchio a cui si accede solo a piedi. ubicato nel centro storico della frazione di Lucchio, un paese situato a 780 metri sul livello del mare da cui si gode un bellissimo panorama della sottostante valle e delle cime dell'Appennino Tosco Emiliano. Lucchio una delle pi longeve "Terre" di confine, della provincia lucchese, il suo castello fin dal medioevo, difese i confini della Repubblica di Lucca, ma nonostante questo ruolo di primo piano, le sue origini sono tuttora avvolte nel mistero. Lucchio vanta la nomea di "paese pi arroccato e nascosto" della Toscana, in quando difficile da vedere anche percorrendo la strada che proviene da Lucca. L'accesso all'abitazione non molto facile in quanto vi si arriva solamente a piedi o dalla parte bassa del paese con un tratto in salita di circa 300 mt, oppure in discesa dalla parte alta per circa 400 mt. Viene venduta questa propriet che si compone di un terratetto edificato completamente in pietra, della superficie utile di mq. 75,00 oltre cantine e soppalco per circa 20,00 mq. Tipico edificio toscano con travi in legno e mezzane in cotto. Si accede all'immobile dalla strada comunale fino ad una corte comune antistante, e la casa disposta su 4 piani. Si compone al piano terra da ingresso, cucinotto, soggiorno pranzo con camino a legna, al piano primo da cameretta di passaggio con soppalco, camera matrimoniale con zona armadio rialzata. Al piano seminterrato 1, a cui si accede da scale interne, abbiamo un piccolo disimpegno, bagno con doccia e camera da risistemare. Al piano seminterrato 2 a cui si accede solo dall'esterno troviamo una tettoia e due cantinette. La vista sulla valle meravigliosa e possiamo apprezzare il mutare delle stagioni, dal verde estivo fino al foliage autunnale. Ottimo come seconda casa estiva. Impianto di riscaldamento assente. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi ed altro: 16 km Lucca: 45 km Pisa e Aeroporto: 60 km Versilia: 70 km Firenze: 82 km Garfagnana: 32 km Abetone: 25 km. Classe Energetica G EP gl,nren 482,35 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 110,00 mq. Superficie Utile Immobile 75,00 mq. Superficie Cantine e Soppalco 20,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366055

Vendita di Villa Singola denominata "VILLA CELESTE", nel Comune di Lucca e non lontana dalle Mura Storiche della citt, a Monte San Quirico. In zona residenziale tranquilla, riservata ed assolata, ma soprattutto a 2 km dal centro storico e con tutti i servizi a portata di mano, viene venduta questa villa singola di circa 350 mq. commerciali (mq. 200 utili) su tre piani e circondata da un bel giardino esclusivo. Toscana, Lucca, Il Sogno si realizza: vivere nel verde a due passi dalla citt! Siamo a Lucca, definita la piccola Ginevra da Edward Gibbon, il pi grande storico inglese. Citt di 90.000 abitanti, con tutti i servizi necessari per una vita a misura duomo. Citt nota che ha dato i natali al celebre compositore e musicista G. Puccini, circondata dalle sue Mura alberate su cui possibile passeggiare. Scendendo dalle Mura si ha limpressione di entrare in un castello ed la citt stessa che prende il visitatore per mano e lo guida nel reticolo delle strade. Il paesaggio circostante prevalentemente collinare, coltivato a ulivi; piccoli borghi incantevoli ne arricchiscono il fascino. Negli anni 60 del XX secolo il Conte Sardi ottiene il permesso di costruire in una zona verdeggiante non lontana dalle Mura Storiche, a Monte San Quirico. Via di Villa Paola e Via Quirichetta sono ununica strada a fondo chiuso dove molte famiglie benestanti acquistano e costruiscono la propria villa. Una nota famiglia di imprenditori lucchesi nel settore del ferro realizza la propria abitazione dove risieder nei decenni a seguire. Nel 2007 gli attuali proprietari acquistano limmobile oggetto di attuale vendita. Si tratta di una villa circondata su quattro lati da oltre 1000 mq. di giardino. Alla propriet totalmente recintata da muretti sormontati da ringhiere e affiancati da siepi di lauro, alloro e pitosforo, si accede da due cancelli, uno pedonale e laltro carrabile. Al piano principale si arriva salendo unampia scala che immette in una loggia utilizzabile per cenare nelle sere estive. Loriginaria porta in ferro battuto artigianale si apre su un ampio ingresso che porta ad un grande soggiorno con caminetto. Vi si trovano inoltre una cucina abitabile, uno studio o quarta camera, tre camere matrimoniali, i servizi con vasca idromassaggio, ripostiglio e disimpegno zona notte, due balconi che si affacciano sul giardino e sui quali possibile, altres, cenare. Lintero piano stato totalmente ristrutturato nel 2007 con la supervisione di un noto architetto lucchese ed provvisto di impianto di aria condizionata. Dal piano, salendo una scala interna, si accede alla soffitta praticabile per 70 mq.; sempre da una scala interna si giunge al seminterrato di 110 mq. che si compone di lavanderia, bagno, camera matrimoniale, ampia sala e cucina con caminetto con porte di accesso al giardino esterno e al loggiato di circa 40 mq. verandabile dove poter realizzare un giardino dinverno oppure un garage per due posti auto. Questo piano necessita di ristrutturazione. Nel giardino sono presenti due grandi magnolie, due liquidambar, due cipressi, un ulivo, un carpino piramidalis, due lecci, una sughera e un liliodendro. Sul retro della casa si trova un ripostiglio per il ricovero degli attrezzi o eventuali accessori per una possibile piscina. Una pista ciclabile permette di raggiungere facilmente il centro storico della citt di Lucca. Grande, bella, luminosa, elegante, comoda, nel verde, nella tranquillit, ma vicino ai servizi, con il privilegio di vivere in Toscana, una regione desiderata. Trasporti pubblici 100 mt e Stazione Ferroviaria 4,5 km. Distanze = Negozi e Servizi Principali: 0,5 km Centro Storico della Citt: 2 km Pisa (aeroporto): 29 km Versilia (mare): 28 km Firenze: 75 km Abetone (piste da sci): 62 km. Superficie Commerciale mq. 350,00. Superficie Utile mq. 200,00. Soffitta sottotetto non agibile mq. 70,00. Classe Energetica G EPgl,nren... SC9366051

Terratetto in Vendita denominato "CASA SAN ROCCO". Il piccolo e caratteristico paesino di Lugliano situato a 400 metri sul livello del mare e dista cinque chilometri e mezzo dal capoluogo Bagni di Lucca. E' raggiungibile dalla statale del Brennero, appena passato il ponte sul torrente Buliesima. Questa antica roccaforte della famiglia dei Suffredinghi domina la vallata della Lima e Ponte a Serraglio. La struttura medievale del paese tuttora ben riconoscibile con una strada che costeggia tutto il muro di cinta detta dai paesani fil di cima, fil di mezzo, fil di fondo. La parte pi antica del paese appunto il Castello posto alla sommit. Una tradizione popolare vuole che il primo nucleo del paese sia sorto sullarea occupata da un bosco sacro a Giano (lucus Jani). Viene venduta, un'abitazione terra tetto edificata totalmente in pietra e da ristrutturare, disposta su tre piani compreso il seminterrato, per una superficie commerciale di circa 215,00 mq. ed una superficie utile di circa 115 mq. Si accede alla casa direttamente dalla via comunale antistante di San Rocco. Al piano seminterrato, a cui si accede dalle scale interne, abbiamo tre vani ad uso di cantina per circa 57 mq. utili, e tre logge per circa 28 mq. oltre al giardinetto/orto per una superficie di 80 mq. Il piano terra composto dal classico ingresso centrale e le stanze laterali, e abbiamo una cucina abitabile con camino, soggiorno molto luminoso con affaccio sulla terrazza. Dalla terrazza abbiamo una vista impareggiabile del paese e delle verdi colline circostanti. Sulla terrazza abbiamo due ripostigli rispettivamente uno a destra e l'altro a sinistra. Al piano terra abbiamo altre due stanze che possiamo adibire tranquillamente a studio o camere. Al piano primo abbiamo altri quattro vani, il disimpegno ed un bagno con doccia. L'immobile da ristrutturare soprattutto negli infissi e nell'impiantistica. L'edificio ubicato in zona del paese di non facile l'accesso, se non con auto di piccole dimensioni. Parcheggio pubblico e circa 50 mt. La casa si trova a 5 minuti d'auto da tutti i servizi e dalla strada principale di fondovalle. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi e servizi: 5,5 km Lucca: 30 km Pisa: 45 km Versilia (Mare): 55 km Firenze: 100 km Garfagnana: 30 km Abetone (Sci): 42 km. Classe Energetica G EPgl,nren 486.82 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366043

APPARTAMENTO DEL BARONE Nel bel mezzo delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casin, si trova questo appartamento abitabile, ma da rimodernare, posto al piano secondo di un pi ampio fabbricato d'abitazioni. E' un appartamento con una superficie utile di circa 75 mq. al quale si accede da atrio e scale comuni. Si compone di ingresso, cucinotto, bagno con vasca, ripostiglio, camera, soggiorno e camera matrimoniale. A corredo cantina al piano seminterrato di circa 15 mq. Necessita di ammodernamento. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ampio parcheggio pubblico a pochi metri. Molto comodo e vicino a tutti i servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento ubicato in provincia di Lucca, nel Comune di Bagni di Lucca, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 22 km Pisa: 45 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 25 km Abetone: 40 km. Superficie Utile mq. 75. Superficie Commerciale mq. 102. Classe Energetica G EPgl,nren 329,4210 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366039

IL RIFUGIO Appartamento Indipendente in Vendita in Toscana, immerso nel verde degli Appennini e nella famosa "Garfagnana", nel Comune di Minucciano. In una piccola frazione collinare della Garfagnana, immersa nel verde e a circa 2 km dal lago di Gramolazzo, troviamo questo Appartamento Indipendente con a corredo piccola cantina e resede con accesso diretto dalla strada comunale. Vi accede a mezzo di piccolo balcone, e l'appartamento si compone di ingresso, bagno con doccia, sala da pranzo con camino, cucinotto e due camere con affaccio sulla splendida vallata sottostante. Dalla cucina a mezzo scala esterna si arriva al piano sottostante dove troviamo una piccola resede ed una cantina esterna su due piani. Impianto di riscaldamento assente. Superficie Utile mq. 55,00. Superficie Commerciale mq. 93,00. Il rustico molto vicino a tutte le bellezze della Garfagnana, che oltre alla parte naturalistica dei paesaggi e dei boschi, abbiamo la Fortezza medievale di Verrucole, il Parco dell'Orecchiella che un'interessante riserva naturale di 5 ettari popolata da foreste di faggi, castagni, pini e abeti dove poter incontrare cervi, mufloni, cinghiali e nei cieli scorgere falchi e aquile reali, la Grotta del Vento, il famoso ponte del Diavolo, l'Orrido di Botri, l'Eremo di Calomini scavato interamente nella roccia ecc... Distanze: Lago di Gramolazzo: 2 km Minucciano 7 km Piazza al Serchio 6 km Lucca: 70 km Pisa (aeroporto): 85 km Versilia (mare): 55 km La Spezia: 54 km Abetone (piste da sci): 63 km Careggine (piste da sci): 27 km Firenze 135 km. Classe energetica G, EPglnren 258,2300 kwh/mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366021

Terratetto "CASA DEL MUSICISTA" con giardino in Vendita in Toscana, nel caratteristico paesino di Rocca nel Comune di Borgo a Mozzano. Il borgo di La Rocca (detto anche Rocca di Mozzano), collocato sopra uno sperone roccioso, sovrastante uno dei punti pi stretti, della valle del fiume Serchio, l dove il torrente Lima confluisce nel Serchio, con panorama e vista sulla valle sottostante. Ospit quasi sicuramente un primitivo "castellare" dei Liguri Apuani, questa prima fortificazione generalmente in legno, venne utilizzata dai Liguri presenti nella zona con alcuni insediamenti, per controllare il fondovalle. Questa fu ampliata e ricostruita in muratura probabilmente in epoca longobarda. Dell'antica rocca, oggi restano solamente alcune rovine, sono sempre visibili alcuni tratti di mura, la base circolare della torre e un suo segmento circolare rotolato poco pi in basso, il resto della torre secondo una tradizione locale sarebbe rotolato nel fiume Serchio. Viene venduta, in questo caratteristico borgo medievale quasi completamente ristrutturato, una abitazione terra tetto disposta su tre piani compreso il seminterrato, per una superficie commerciale di 200 mq. ed una superficie utile di circa 105 mq. oltre cantine per circa 55,00 mq. e soffitta 25,00 mq. La casa dotata di un giardino sul lato dalla casa per circa 500 mq. La casa si compone di ingresso in soggiorno tinello, cucina abitabile, veranda, bagno con doccia e camera al piano terra. Al piano primo da unampia camera e da una soffitta. Al piano seminterrato con accesso dall'esterno due cantine e portico. Impianto di riscaldamento assente. Internamente mantiene le caratteristiche toscane con travi in castagno e mezzane in cotto. Zona collinare e nelle vicinanze si trova il famoso "Ponte del Diavolo". L'edificio ubicato a 5 minuti d'auto da Borgo a Mozzano con tutti i servizi e dalla strada principale di fondovalle. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 3 km Lucca: 25 km Pisa: 42 km Versilia (Mare): 45 km Firenze: 90 km Garfagnana: 28 km Abetone (Sci): 48 km. Classe Energetica G EPgl,nren 302,8890 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366020

"IL CERRO" Fabbricato Rustico uso stalla/fienile in Vendita in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano. In una piccola frazione collinare immersa nel verde e a pochi km dal capoluogo, troviamo questo rustico ad uso di stalla/fienile in pietra faccia vista su due piani, immerso negli oliveti delle colline dietro Borgo a Mozzano con bellissimo panorama sulla valle sottostante corredato da terreno esclusivo con olivi. Si arriva alledificio solo a piedi tramite una via vicinale di circa 200 mt. un immobile edificato in pietra faccia vista di circa 50 mq. utili disposto su due piani oltre ad una tettoia di circa 10 mq. Si compone di due ampi vani, un ripostiglio ed una tettoia. Essendo in zona agricola non presente nessun impianto od allaccio alle normali utenze. A corredo terreno agricolo con olivi per circa 2.700 mq. ed a pochissima distanza da questo terreno, oltre il torrente, abbiamo n. 4 appezzamenti di terreno per 1.270 mq. affacciati sulla strada comunale per realizzare un piccolo parcheggio. Distanze: Borgo a Mozzano: 3 km Lucca: 24 km Pisa: 45 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 33 km Abetone: 53 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366003

CASA PIAVE Nel cuore del paese di Villa Basilica, in un contesto tipico toscano dove la quotidianit scorre tranquilla tra vicoli e abitazioni storiche, proponiamo in vendita due appartamenti con cantina e taverna. Al piano terra si trovano una cantina e una taverna con cucinotto e servizio, spazi pratici e versatili da utilizzare come zona accessoria o conviviale. Salendo al primo piano, limmobile si sviluppa in due unit abitative distinte ma vendute come unica propriet. La prima unit, di circa 96 mq commerciali e 67 mq utili, si compone al primo piano di ingresso su piccolo corridoio, piccolo wc, ampio salone e cucina, mentre al piano superiore troviamo la zona notte con due camere da letto e un secondo bagno con doccia. La seconda unit, di circa 116 mq commerciali e 86 mq utili, presenta al primo piano un ampio salone, cucina, piccolo wc, e al piano secondo due camere da letto, un ulteriore bagno con doccia e un terrazzo in vasca. Si precisa che la seconda unit e il terrazzo richiedono interventi di manutenzione, poich risultano inutilizzati e non abitati da lungo tempo, offrendo comunque interessanti possibilit di personalizzazione. Limmobile rappresenta una soluzione adatta a chi cerca spazi ampi, due unit distinte o un investimento nel centro storico. Distanze: 6 km Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 62 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 75 km Garfagnana: 50 km Abetone: 55 km Classe Energetica G EP glnren 351,052 kwh/mq anno. Superficie Utile mq. 153,00. Superficie Commerciale mq. 235,00. Vendita. Appartamenti. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Indirizzo indicativo. SC9626231

CASA DELLA REPUBBLICA il calore di una casa vera, nel cuore di Borgo a Mozzano. Mi trovo nel cuore di Borgo a Mozzano, in Via della Repubblica. Una strada autentica, dove la quotidianit scorre semplice tra vicini di casa che si salutano e il ritmo tranquillo di un paese toscano che conserva ancora la sua anima. Sono una casa terratetto disposta su tre livelli e la mia storia fatta di semplicit, solidit e di tanti momenti di vita. Non sono una villa con giardino, n una casa di campagna isolata. Sono qualcosa di diverso: una casa vera, pronta ad accogliere subito chi cerca un rifugio pratico, caldo e autentico. Appena entri trovi il mio ingresso, uno spazio che ti accompagna verso i piani superiori. Qui al piano terra trovi anche un comodo wc, un ripostiglio utile per la vita di tutti i giorni e uno spazio sottoscala sempre prezioso per organizzare la casa. Salendo al primo piano, si apre la zona dove la casa inizia davvero a vivere: un salotto accogliente e luminoso, ed una cucina perfetta per i profumi dei piatti di casa. Proseguendo al secondo piano trovi la zona notte: un'ampia camera, un bagno con doccia, un ulteriore vano che pu essere una seconda camera o una comoda stanza armadi, oltre a un ripostiglio sopra il vano scala, sempre utile per tenere tutto in ordine. La casa subito abitabile, con riscaldamento autonomo a metano e termosifoni in ghisa, che regalano quel calore lento e piacevole tipico delle case di una volta. la soluzione perfetta per chi cerca: una casa semplice ma accogliente, una soluzione pronta da vivere, un punto dappoggio in Toscana, un investimento pratico nel centro di Borgo a Mozzano. Non ho giardino n resede, vero. A corredo della propriet, al piano terra, si trova anche una comoda e spaziosa cantina con accesso indipendente dallesterno, uno spazio molto utile dove poter riporre biciclette, attrezzi, oggetti e tutto ci che non serve nella vita quotidiana, mantenendo cos la casa sempre pi ordinata e funzionale. Ma ho qualcosa che spesso vale di pi: la praticit, il calore di una casa vissuta e la possibilit di diventare il tuo nuovo inizio. Se stai cercando una casa autentica, pronta ad accoglierti senza complicazioni, potrei essere proprio quella giusta per te. La casa di circa 105 mq. di superficie commerciale e 70 mq. di superficie utile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 20 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: in centro Lucca: 23 km Pisa: 45 km Versilia: 50 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 393,57 kwh/mq anno. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9616156

CASA DEL COLLETTO, a Gallicano, nel cuore della Garfagnana. Mi trovo a Gallicano, in provincia di Lucca, proprio allingresso della splendida Garfagnana, una terra autentica fatta di montagne, boschi, piccoli borghi e tradizioni che si tramandano da generazioni. Sono una casa semplice e sincera, uno di quei terratetti che raccontano la vita vera dei paesi toscani, e mi trovo in una posizione davvero comoda: a pochi passi dal centro storico e molto vicina al parcheggio comunale, uno spazio ampio e pratico dove facile trovare posto per lauto, una comodit non scontata nelle vie dei borghi. Sono una casa senza giardino e senza terrazzo, ma proprio per questo rappresento una soluzione pratica e facile da gestire, perfetta per chi cerca unabitazione semplice, funzionale e pronta da vivere senza troppe manutenzioni esterne. Sono una casa un po datata, vero, porto con me i segni del tempo e delle storie vissute tra queste mura, ma sono perfettamente abitabile e pronta ad accogliere fin da subito chi desidera viverci o utilizzarmi come punto dappoggio in Garfagnana. Al piano seminterrato custodisco una loggia e due cantine, una pi piccola e una pi grande, spazi sempre utili per conservare oggetti, attrezzi o tutto ci che non serve nella vita di tutti i giorni. Salendo al piano terra si entra nella casa vera e propria dove troviamo lingresso con il pratico ripostiglio sottoscala, un disimpegno, un piccolo salottino dove rilassarsi e una cucina abitabile, il cuore della casa dove la quotidianit prende forma tra una chiacchiera, un pranzo in famiglia o il profumo del caff del mattino. Salendo lungo le scale si incontra il bagno e proprio allesterno del bagno presente un comodo armadio a muro a tutta altezza, molto capiente, perfetto per riporre biancheria, oggetti di casa o tutto ci che si vuole tenere in ordine senza occupare spazio nelle stanze. Proseguendo si arriva al piano primo dove si trovano due camere da letto e un disimpegno che distribuisce la zona notte. Vivere qui significa vivere in un paese autentico della Garfagnana, un luogo dove le tradizioni sono ancora vive e dove durante lanno non mancano feste e momenti di comunit, come il celebre Palio di San Jacopo, uno degli eventi pi sentiti di Gallicano, insieme alle sagre e alle manifestazioni che animano le piazze del paese soprattutto nei mesi estivi. Intorno si aprono montagne, sentieri, borghi storici e paesaggi che rendono questa parte della Toscana cos amata da chi cerca tranquillit, natura e qualit della vita. Sono una casa semplice, concreta e pronta a ricominciare una nuova storia con chi sapr apprezzare la vita dei borghi e il fascino autentico della Garfagnana. Si trova in Provincia di Lucca, nel cuore del centro storico di Gallicano, comoda ai servizi e a pochi minuti dalle meraviglie naturali della Garfagnana. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 1,5 km. Superficie Commerciale di mq. 133,00 e Superficie Utile di mq. 78,00. Distanze ed altro: Negozi 150 mt Barga: 5 km Lucca: 37 km Pisa (aeroporto): 57 km Versilia Massa (mare): 65 km Firenze: 114 km Abetone (piste da sci): 50 km. Careggine (piste da sci): 24 km Grotta del Vento: 12 km. Classe Energetica G EPgl,nren 342.92 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Gallicano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9615875

CASA DEL BELVEDERE in Vendita a Benabbio, nel Comune di Bagni di Lucca (LU) Ampio Terratetto con terrazzo e Taverna. Sorge a Benabbio, adagiato a circa 500 metri sul livello del mare, a soli 3,5 km dal cuore termale di Bagni di Lucca, dove laria fresca, i panorami si aprono allimprovviso e le giornate hanno ancora il ritmo lento e autentico dei borghi toscani. un terratetto libero su tre lati, completamente ristrutturato negli anni 80: solido, curato e pronto da abitare. Qui la Toscana pi vera si respira dalla terrazza, si ascolta tra le stanze e si sente camminando fuori casa, tra i vicoli in pietra e gli affacci sulla valle. Benabbio un paese luminoso, ricco di storia e di tradizioni. La Valle della Lima un susseguirsi di castagneti, torrenti, ponti antichi e sentieri che conducono fino al cuore di Bagni di Lucca, famosa da secoli per le sue terme frequentate da nobili e poeti. Qui, almeno una volta nella vita, si viene per ritrovare benessere e pace interiore: tra grotte termali, percorsi natura, cucina tipica e un territorio vivo tutto lanno. un luogo che accoglie e che sorprende. Casa del Belvedere racconta s stessa nei suoi spazi, stanza dopo stanza. Al piano seminterrato 2 si entra dalla strada antistante in un piccolo giardinetto, un olivo guarda la valle, un loggiato e una legnaia profumano di stagioni e di vita tranquilla. uno spazio di servizio discreto. Al piano seminterrato 1 troviamo un ingresso che introduce alla taverna: ambiente intimo, perfetto per incontri, cene e racconti di fronte al camino a legna. Qui ci sono anche la centrale termica, un ripostiglio, un bagno e due vani uso cantina con accesso esterno: spazi pratici, che raccontano lanima concreta e funzionale della casa. Al piano terra si entra nel vero cuore dellabitazione: una resede antistante la casa conduce allingresso principale. Internamente troviamo un bagno, due disimpegni, una camera matrimoniale, un soggiorno con camino, il tinello e cucina. Poi lei: la terrazza. Il punto pi amato, quello che d il nome alla casa. Da qui si osservano il paese, la valle, i cieli limpidi e le luci serali che si accendono come piccole stelle sul borgo. uno spazio che invita a vivere allaperto, a respirare la natura e a rallentare. Al piano primo la casa diventa quiete e riservatezza: un disimpegno, un secondo ed ampio soggiorno (trasformabile in una ulteriore camera dal letto), un bagno e due camere. il piano delle notti destate, del silenzio che si posa sui tetti e dei sogni che si aprono tra le finestre. dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia sia a legna che a gasolio, garantendo calore e autonomia durante tutto lanno, anche nei mesi pi freddi. Casa del Belvedere pu essere casa principale, rifugio di pace, abitazione per le vacanze oppure un investimento turistico in un luogo sempre pi ricercato anche da stranieri. unabitazione pronta da vivere e capace di accogliere, con una struttura solida e ambienti generosi. Qui lo sguardo si apre e i pensieri si fermano. Questa Casa del Belvedere: una casa toscana, con unanima. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl, nren 437,21 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 380 mq. Superficie Utile Abitazione 185 mq. Cantine 70 mq. Giardino 93 mq. Taverna 55 mq. Terrazza 18 mq. Vendita. Terratetto. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Per informazioni contattaci al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com. SC9579369

IL RONCHETTO Sull'Appennino Tosco Emiliano, nel comune di Coreglia Antelminelli, vendesi un terreno di oltre 5 ettari con due rustici di circa 100 mq. utili complessivi. L'altezza sul livello del mare varia da circa 850 a 1000 mt, che segna il confine con l'area protetta del demanio regionale. L'esposizione dei vari appezzamenti tutta verso sud, quindi orograficamente protetta. Vi si susseguono appezzamenti di bosco ceduo, castagneto da frutto, prato ed altro bosco ceduo con prevalenza di faggi, oggetto di un parziale diradamento negli anni '80. Agli inizi degli anni '60 il prato fu trasformato in una piantagione di quasi 1 ettaro di abeti e pini, che oggi caratterizzano fortemente il luogo. La parte inferiore del bosco di conifere attraversata dalla viabilit secondaria costituita da una pista parafuoco aperta da circa vent'anni. Da questa zona ha origine la sorgente per l'approvvigionamento idrico di purissima acqua di montagna del paese di Coreglia Antelminelli. La viabilit suddetta fu realizzata su iniziativa di privati con un contributo dell'allora Comunit Montana che ne cura tuttora la manutenzione, riconoscendone l'importanza come estremo collegamento dei versanti della montagna, al fine della sua funzione antincendio. Attraverso una diramazione della strada si arriva direttamente al fabbricato posto ai piedi della pineta: una tipica capanna del luogo, posta ad una quota di circa 910 m slm, di ridotte dimensioni (mq. utili 20) ma costruita a regola d'arte nell'anno 1952 e tuttora in ottime condizioni. L'altro fabbricato situato nella parte alta del mappale classato come prato, che una volta era terrazzato ed impiegato anche come seminativo, per la coltivazione di segale, canapa e patate di ottima qualit. Attualmente vi si accede a piedi, pi agevolmente dalla viabilit privata che raggiunge il limite superiore della particella ma anche dalla capanna "bassa", attraversando la piantagione di abeti e pini, lungo un sentiero a zig zag che nasconde una primitiva e confortevole scalinata in pietra. La capanna "alta" molto pi antica, costruita sicuramente da oltre un secolo, posta ad una quota di circa 950 m slm ed ha una superficie utile di circa 80 mq. Si presenta ancora staticamente solida, con rinforzi presumibilmente realizzati dopo l'evento sismico del 1920, con caratteristiche e distintive feritoie nella parte a piano terra, un tempo destinata al ricovero degli animali in alpeggio ed al ristoro dei pastori. Al primo piano si trova un enorme ed unico ambiente che veniva utilizzato per lo stoccaggio dei vari tagli del fieno realizzati in loco, qui conservati per il mantenimento del bestiame in inverno. La copertura mostra la singolarit delle travi a capriata in tronchi unici ed il manto parzialmente realizzato con lastre di pietra locale. Entrambi i fabbricati sono privi di forniture di energia elettrica ed acqua ma all'interno della propriet si trova una sorgente di acqua naturale, nota da secoli, rinomata e ricercata per la sua bont, posizionata perfettamente per un agevole asservimento agli immobili sopra descritti. Salendo di quota si trovano luoghi famosi per la produzione degli apprezzatissimi funghi porcini della zona, altri noti per la frequentazione di caratteristiche specie di animali selvatici nonch meravigliosi anfratti nascosti e punti panoramici che regalano emozioni indescrivibili e viste mozzafiato. Si trova a circa 7,5 km dal paese di Coreglia Antelminelli e a 15 km dal fondovalle con tutte le comodit. L'immobile ubicato in Toscana, nella Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, vicino ai maggiori centri turistici della Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573200

Nel caratteristico borgo di Vico Pancellorum vicino a Bagni di Lucca, un posto d'altri tempi immerso nel verde della natura delle colline dell'Appennino Toscano, vendesi terratetto di circa 73 mq. utili disposto su quattro piani completamente abitabile. La propriet ha l'accesso direttamente dalla strada comunale. Si compone al piano terreno di ingresso in ampio soggiorno/tinello con zona cottura ed un bel camino, al piano primo da due camere, disimpegno e bagno con doccia. Al piano sottotetto abbiamo una soffitta con l'acceso per il tetto; al piano seminterrato troviamo una bella cantina con pozzetto per lavare e lavatrice. Riscaldamento con camino a legna, stufa a legna e termoconvettori elettrici. Superficie utile mq. 73. Superficie commerciale mq. 85. Ottimo investimento come casa vacanza, molto gestibile anche perch non molto grande. Molto comoda la cantina. Negozi ed altro: 14 km Lucca: 43 km Pisa: 60 km Versilia: 73 km Firenze: 86 km Garfagnana: 42 km Abetone: 30 km. SC9572957

Vendesi "CASALE DEL FALEGNAME" Il monte Prato Fiorito con i suoi 1297 mt una delle vette pi alte nel Comune di Bagni di Lucca. La sua caratteristica principale data dalla vetta tondeggiante e dalla completa assenza di alberi o arbusti; il monte infatti ricoperto unicamente dalle molte specie erbacee che, crescendo liberamente, in primavera ed estate creano un tappeto di colorati fiori di montagna, regalando un colpo d'occhio unico. Dalla sua cima si gode di un grandioso panorama a 360° che offre numerosi scorci sulle vallate circostanti, sulle vette dell'Appennino Tosco Emiliano e delle Apuane, fino ad arrivare, nelle giornate limpide, alle pi lontane ma ben visibili isole della Gorgona, della Capraia e della Corsica. Il monte Prato Fiorito una meta ideale anche per famiglie con bambini piccoli, data la grande facilit della passeggiata e l'ambiente completamente aperto alla vista, nel quale impossibile perdersi. La propriet si trova alle prime pendici del Monte Prato Fiorito, e vi si accede da una frazione del capoluogo a mezzo di una strada sterrata accessibile con qualsiasi mezzo. La propriet costituita da un casale edificato completamente in pietra facciavista su due piani, completamente da ristrutturare, adagiato a mezza costa e circondato da terreno esclusivo con alcuni ruderi di fabbricati ex rurali. Il fabbricato costituito da due unit immobiliari: un'abitazione ed un magazzino per una superficie complessiva utile di circa 100 mq. utili e superficie commerciale di circa 140 mq. Circonda l'edificio un terreno di pertinenza di circa 3 ettari. La propriet a pochissimi km dai famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casin; rimane per in posizione decentrata rispetto al paese ed alle vie di scorrimento principali, anche se molto vicina. La zona tranquilla e circondata dal verde. Negozi ed altro: 10 km Bagni di Lucca: 10 Lucca: 37 km Pisa ed Aeroporto: 54 km Versilia: 62 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone: 34 km. SC9572960

Vendita di Rustico denominato LA CAPANNA In vendita il piccolo rustico denominato LA CAPANNA, situato nel cuore dell'Appennino Tosco Emiliano, nel comune di Pescaglia Frazione di Villa a Roggio. Questa propriet, posta a circa 300 metri di altitudine, offre una vista panoramica mozzafiato ed circondata dalla natura incontaminata, ideale per chi ama la tranquillit e le escursioni montane. Limmobile stato edificato completamente in pietra faccia vista, disposto su due piani per una superficie commerciale di circa 80 mq. ed utile di circa 50 mq. dotato di terreno agricolo e boscato sul lato a nord per circa 2.000 mq. ed completamente da ristrutturare. La destinazione attuale quella di edificio rurale inutilizzato ma potrebbe essere trasformato in abitazione con le relative autorizzazioni da parte del Comune di Pescaglia. Il casale si trova in una zona panoramica e verdeggiante, facilmente raggiungibile a piedi grazie alla vicinanza alla strada comunale e con auto a 30 mt. La posizione tranquilla, perfetta per chi cerca una fuga dalla vita cittadina. Nella Frazione di Villa a Roggio, sebbene priva di negozi o servizi, e a soli 5 km da Diecimo e dalla strada di fondovalle. Attualmente, l'immobile non allacciato alle utenze di acqua ed energia elettrica, ma queste sono facilmente accessibili per un futuro allaccio. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Trasporti pubblici nella frazione e stazione a 5 km. Negozi ed altro: 5 km Lucca: 20 km Pisa: 40 km Versilia: 32 km Firenze: 94 km Garfagnana: 32 km Abetone: 53 km. Superficie commerciale mq. 80. Superficie Utile mq. 50. Un'Opportunit di Investimento: Il rustico LA CAPANNA perfetto per chi desidera investire in una propriet da ristrutturare, trasformandola in una piccola residenza o in una casa vacanze in uno scenario naturale affascinante. Un'opportunit unica per creare il proprio rifugio in Toscana, vicino ai principali centri turistici ma immersi nella quiete e nella bellezza delle montagne. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattare il numero 347/3225117. SC9572961

Vendesi Terratetto a Valdottavo chiamato CASA ORTENSIA con Magazzino e Giardino Immersa nella vivace e soleggiata frazione di Valdottavo proponiamo in vendita Casa Ortensia un piccolo terratetto che unisce il fascino della tradizione toscana con le comodit moderne. Casa Ortensia si estende su una superficie di 57 mq. lordi e mq. 40 utili, distribuiti su quattro livelli compreso il seminterrato. Si accede alla casa attraverso una stretta strada comunale per circa 50 metri. Vicinissimo un comodo parcheggio comunale di nuova realizzazione. Entrando al piano terra troviamo la cucina completamente attrezzata. Al piano primo abbiamo un disimpegno dotato di poltrona letto e bagno con doccia. Al piano secondo ed ultimo abbiamo la camera con affaccio sul giardinetto. Sul retro delledificio al piano seminterrato abbiamo una cantina nella quale posizionata la caldaia ammetano regolarmente verificata e controllata. Sempre sul retro abbiamo un piccolo e comodo edificio disposto su due piani ad uso di magazzino nel quale presente anche lil collegamento idrico. Di fronte allimmobile la propriet vanta un delizioso giardino privato di 270 mq. rialzato rispetto alla strada comunale, ideale per rilassarsi all'aperto pranzare o cenare all'ombra di un pergolato e godere della vista sulle colline circostanti. Grazie alla favorevole esposizione Casa Ortensia soleggiata quasi tutto il giorno. La sua ubicazione in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali rende questa casa ideale sia come piccola residenza principale per un single/coppia, sia come casa vacanze. Valdottavo una frazione incantevole che offre un'atmosfera rilassante e accogliente con una comunit vivace e attiva. Circondata da colline verdi e campi fioriti questa localit perfetta per gli amanti della natura e delle attivit all'aria aperta. Superficie Lorda mq. 57. Superficie utile abitazione mq. 40. Negozi ed altro: 0.5 km Borgo a Mozzano: 7 km Lucca: 15 km Pisa (aeroporto): 33 km Versilia (mare): 47 km Firenze: 87 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica G IPE 482,289 kwh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci al 3473225117. SC9572962

CASA DELLA LAVANDAIA Terratetto in Vendita a Benabbio, frazione collinare di Bagni di Lucca molto caratteristica, a pochi km dal capoluogo ed immersa tra gli oliveti della zona. Vendesi terratetto libero su tre lati, disposto su tre piani per circa 120 mq. utili pi cantine. Si accede all'abitazione con strada comunale e poi da corte comune fino ad una piccola resede privata antistante l'ingresso. Si compone di ingresso, con scale per accesso ai piani, cucinotto con camino, bagno con doccia, soggiorno con balcone e due camere al piano terra. Al piano primo da due camere di cui una mansardata molto ampia. Al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno abbiamo 4 vani uso cantina per circa 80 mq. Necessita di ammodernamento impianti ed infissi, ma l'immobile abitabile. Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio. Classe Energetica G IPE 289,53 kwh/mq anno. Distanze: Negozi: Alimentari in paese altrimenti 4,5 km Bagni di Lucca: 4,5 km Castelnuovo di Garfagnana: 32 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 55 km Abetone: 40 km. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Superficie Commerciale 160 mq. Superficie Utile casa 120 mq. Superficie Cantine 80 mq. Resede 18 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573199