Select Immobiliare - Borgo A Mozzano - LU

Vendesi abitazione detta CASA DEL FORNO, terratetto con cantine, resede e forno, nella vivace e caratteristica frazione di Benabbio, a 4 km dal capoluogo Bagni di Lucca. Nelle colline toscane, immerso negli oliveti della valle ed in questa piccola localit assolata, nella parte alta del paese, vendesi terratetto d'abitazione disposto su tre piani e gi abitabile, di circa 203 mq. commerciali e 105 mq. utili. Si accede alla casa con auto fino a circa 50 metri dove abbiamo anche il parcheggio pubblico, poi dobbiamo proseguire a piedi. Si compone al piano seminterrato da ampia cantina con accesso sia con scale interne sia dalla via comunale; al piano terra abbiamo una resede esclusiva in parte coperta (nella quale vi un diritto di passo del vicino per l'accesso all'abitazione confinante) e forno a legna esclusivo, entriamo nell'ingresso, soggiorno con zona pranzo, disimpegno, bagno con doccia, cucina abitabile con camino a legna e dispensa attualmente utilizzata come camerina; al piano primo abbiamo disimpegno, bagno con doccia e tre camere matrimoniali. Vicino alla casa, si trova un piccolo terreno di circa 90 mq. da destinare ad orto o a giardino ma non collegato con la casa. Impianto di riscaldamento a gasolio con deposito in cantina. Adatto come abitazione principale o come seconda casa immersa nella tranquillit delle colline toscane. La parte esterna con il forno molto importante per poter passare bellissimi momenti di relax all'aperto con amici e parenti. Assieme alla casa vengono venduti anche terreni a destinazione boscata per circa 30.000 mq. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl, nren 408,45 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 203 mq. Superficie Utile Abitazione 105 mq. Resede 26 mq. Tettoia 10 mq. Cantina 32 mq. Vendita. Terratetto. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9465933

CASA DEL PEPOLINO SELVATICO Casale in Montagna con Vista Panoramica Immobile in Vendita in Esclusiva con altra Agenzia. Benvenuti alla Casa del Pepolino Selvatico, un incantevole casale montano dell'800 situato a quota 1000 metri s.l.m. nel suggestivo comune di Abetone e Cutigliano, a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Melo, dal borgo medievale di Cutigliano e a 4 km dalle piste da sci. Una bellissima casa di montagna dell800 con sasso a vista, ed un giardino pianeggiante arredato e in parte lastricato in sasso, una conca a gradoni disposti ad anfiteatro tutta piena derba con a fianco la coltivazione di ortensie blu. A valle il panorama delle colline toscane. Pensa che quando c il cielo terso si vede anche il mar Tirreno e lsola dElba. L'arrivo un'esperienza affascinante: una strada lastricata in sasso MacAdam (che include la posa di una nuova pavimentazione ecologica e bio) si snoda tra i boschi di faggi fino a un suggestivo piazzale lastricato con antichi sassi. Da qui, si apre una vista mozzafiato sul giardino pianeggiante, incorniciato da ortensie blu e prati punteggiati dal Pepolino Selvatico, un'aromatica variet di origano di montagna. L'atmosfera di questo casale cattura immediatamente l'attenzione, con i suoi suggestivi boschi circostanti, le antiche mulattiere e le affascinanti case in sasso, ristrutturate con maestria e amore per il dettaglio. Quando ho varcato per la prima volta la soglia di questa dimora, ho avuto la certezza che fosse il luogo perfetto. Accolti con gentilezza dai proprietari, ho avuto il piacere di esplorare questa casa che racconta storie antiche e moderne allo stesso tempo. La ristrutturazione, curata con passione dal proprietario nel 2010, ha preservato l'autenticit e il calore di questa dimora di montagna, mentre ha introdotto elementi pratici e funzionali, garantendo un ambiente accogliente e confortevole. Il proprietario mi racconta che la casa ha l'archetipo tipico dei casali montani del comune di Abetone e Cutigliano: una struttura base di 10x20 metri, solida e accogliente. I muri ciclopici in sasso, elegantemente intonacati all'interno, reggono la struttura con robustezza. Le stanze, disposte con saggezza, offrono spazio sufficiente e un'armoniosa disposizione. I soffitti, adornati da travi, tavelle e tavole, avvolgono gli ambienti con un senso di protezione e calore. L'atmosfera arricchita dai camini, dal fascino del sasso dei muri, dal legno liscio dei pavimenti e dei soffitti, e dalla maestria del ferro lavorato; tutto ci crea una sensazione di autenticit e appartenenza. Mi avverte con cura riguardo alla scelta dei pavimenti in legno, che ho desiderato in tutta la casa: sono stati posati a mano, volutamente irregolari, e il loro leggero scricchiolio trasmette il carattere rustico che solo un pavimento fatto a mano pu offrire. Inoltre, mi assicura che sono anche pratici da pulire. Il tetto, un gioiello di 200 anni, mostra con fierezza la sua struttura in legno e la copertura di lastre di ardesia, garantendo solidit e protezione. Anche se le tavole sono state sostituite, il carattere originario stato preservato, e il tetto stato opportunamente isolato. Il piano terra accoglie gli spazi dedicati alla vita quotidiana, con una sala da pranzo luminosa, un accogliente salotto con camino, una cucina attrezzata e un salottino riservato ai momenti di relax. I pavimenti in legno, posati a mano con cura artigianale, aggiungono un tocco di rusticit e carattere, trasmettendo un senso di calore e familiarit. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto mansardate, due bagni spaziosi e un locale dedicato al cinema domestico, completo di connessione internet ad alta velocit. All'esterno, il giardino offre uno spazio piacevole e ben curato, arricchito da un antico pozzo e da un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio. Con la possibilit di installare una piscina interrata con vista sulla valle,... SC9460522

CASALE dellARMONIA a Vetriano, Pescaglia (LU). Immerso nel silenzio e nella bellezza delle colline toscane, nel caratteristico borgo di Vetriano, celebre per ospitare il teatrino pi piccolo del mondo, sorge il Casale dellArmonia: un autentico rifugio di pace e bellezza che racchiude tutta lessenza della Toscana pi autentica. Il casale, recentemente ristrutturato con Sismabonus, si presenta in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato. E' distribuita su due livelli, stata restaurata con grande cura, rispettando i materiali originari della tradizione pietra a vista, travi in legno, cotto toscano e integrando le comodit moderne che rendono la vita quotidiana confortevole e piacevole. Allinterno, abbiamo una zona giorno accogliente, dove la pietra e il legno creano unatmosfera calda e familiare, la zona cucina funzionale e luminosa, ideale per vivere momenti conviviali e gustare le eccellenze del territorio. Al piano primo abbiamo una camera da letto suggestiva, pensata per il riposo e la quiete ed un bagno moderno, curato nei dettagli, che uniscono praticit e stile. A completare la propriet una piccola dependance indipendente perfetta come studio creativo, spazio per gli ospiti o atelier personale con bagno. Il giardino panoramico di circa 800 mq. circonda la casa e offre scorci indimenticabili sulle colline che digradano verso la piana di Lucca: uno spazio ideale per cene allaperto, momenti di relax al tramonto o semplicemente per immergersi nella natura circostante, con la possibilit di realizzare una bella piscina. Il giardino ospita inoltre numerose piante aromatiche tipiche della tradizione mediterranea quali la salvia, il rosmarino, il timo ed altre, che regalano profumi avvolgenti in ogni stagione e rendono unico il piacere di vivere allaperto. La posizione invidiabile: il casale immerso nel verde, ma a soli 7 km dal fondovalle, garantendo cos privacy e tranquillit senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Perch scegliere il Casale dellArmonia: unatmosfera autentica dei casali toscani con finiture di pregio, una ristrutturazione completa e recente con bonus 110%, due livelli abitativi + dependance indipendente, giardino panoramico con vista suggestiva verso Lucca, location affascinante nel borgo di Vetriano, ottimo equilibrio tra privacy natura e comodit. Il Casale dellArmonia non solo unabitazione, ma una vera esperienza di vita: un angolo di Toscana che parla di storia, tradizione e serenit, perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento esclusivo. Negozi: 7 km Pescaglia: 12 km Lucca: 23 km Pisa (aeroporto): 47 km Versilia (mare): 39 km Firenze: 90 km Garfagnana: 36 km Abetone (piste da sci): 55 km. Classe Energetica E EPgl,nren 166,19 kwh/mq. anno Toscana. Lucca. Pescaglia. Casale con giardino e dependance Superficie Commerciale mq. 160 Superficie Utile Abitazione mq. 80 Superficie Utile Dependance mq. 45. Per info 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com SC9465083

CASALE delle CELLE Fabbricato Rustico in Vendita in Toscana, immerso nel verde degli Appennini e nella famosa "Val Fegana", nel Comune di Coreglia Antelminelli. Vendesi Rustico ad uso magazzino con bellissimo panorama sulla valle sottostante del fiume Fegana, corredato da aia e terreno agricolo, oltre accesso diretto (non molto agevole) dalla strada comunale. un edificio libero su tutti i lati, disposto su quattro piani edificato totalmente in pietra faccia vista di circa 230 mq. commerciali e circa 160 mq. utili, completamente da ristrutturare. Si compone di aia o resede esterna esclusiva e terreno adiacente e sottostante (fino alla strada comunale) per circa 2.700 mq. anticamente coltivato a vigna. L'edificio disposto su quattro piani e si compone al piano seminterrato da un vano uso sgombero, al piano terra da due ampi vani ed accessori, al piano primo da due vani e da un vano al piano secondo. Allacci per utenze tutti molto vicini. Nel nord della Toscana, in provincia di Lucca, si trova un piccolo paese, Tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor pi antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della Val Fegana e immerso nel verde e nella tranquillit. Il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni la macchina. Nelle vicinanze si trova anche lOasi Naturale Orrido di Botri, luogo bello e suggestivo da visitare. A pochi chilometri sgorgano le acque termali di Bagni di Lucca. Inoltre, data la vicinanza, possibile organizzare visite giornaliere in citt famose in Toscana come Firenze, Lucca, Pisa, Siena e verso il mare della Versilia. Tereglio punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. Nel paese abbiamo un bar/trattoria, un alimentari/merceria, un ristorante, centro ippico ed impianti sportivi. Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km Coreglia Antelminelli: 12 km Bagni di Lucca: 14 km Barga: 20 km Lucca: 32 km Pisa: 52 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 52 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9417980

Salve a tutti sono CASA MOLINETTO. Sono una vecchia casa toscana, e porto con me tutto il sapore del passato. Mi trovo a Dezza, una piccola frazione del Comune di Borgo a Mozzano, nel cuore della Mediavalle del Serchio, terra di olio buono, paesaggi verdi, turismo lento e autentico. Una zona tranquilla, ma comoda: vicina ai servizi, ben collegata, e a pochi minuti da Lucca. Sono un terratetto tipico toscano, con una struttura che racconta la storia della mia terra: soffitti con travi in castagno, mezzane a vista, camino in pietra tutti elementi originali che aspettano solo di essere riportati alla luce. Ho una superficie di circa 195 mq utili, 250 mq commerciali, distribuiti su quattro piani. E s, te lo dico con onest: sono da ristrutturare. Ma ho carattere, solidit e tanto spazio da offrire. Al piano terra ti accolgo con un resede privato, perfetto per parcheggiare l'auto. Allinterno troverai una cucina, un ripostiglio, una cantina fresca... e sul retro il mio passato rurale: un vecchio porcile. Al primo piano salendo, da scale interne o anche da quelle esterne sul retro, arrivi al cuore della casa: un ampio soggiorno con camino, un terrazzo parzialmente coperto con forno a legna, un ripostiglio e una camera luminosa. Gli spazi sono autentici e pieni di atmosfera. Al secondo piano ci sono tre camere (di cui una di passaggio), un ripostiglio e un wc sulle scale, come da tradizione delle case di paese. Al terzo piano due ampi vani ad uso soffitta, con tetto in legno e tanto potenziale: studio, deposito, o magari qualcosa di nuovo, se vuoi sognare in grande. Sono una casa toscana vera, con il fascino delle cose fatte bene e con materiali che durano nel tempo. S, ho bisogno di ristrutturazione. Ma con il giusto tocco, posso tornare a essere bellissima. Se cerchi spazio, autenticit e un angolo di Toscana da far rinascere io sono qui. A corredo, assieme a me, vengono venduti dei terreni agricoli per circa 2.000 mq. antistante al mio ingresso ma oltre la strada. Mi trovo in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 15 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 2 km. Superficie Commerciale di mq. 240 e Superficie Utile di mq. 130. Distanze Negozi ed altro: 2 km Borgo a Mozzano: km 5 Lucca: 17 km Pisa (aeroporto): 40 km Versilia (mare): 36 km Firenze: 90 km Garfagnana: 31 km Abetone (piste da sci): 50 km. Classe Energetica G EPgl,nren 378,2700 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9415988

LA TERRAZZA SULLE MURA Nel cuore del centro storico di Castelnuovo, affascinante appartamento al piano terra con terrazza esclusiva di 200 mq. Nel prestigioso contesto di un elegante palazzo storico, presentiamo l'appartamento denominato LA TERRAZZA SULLE MURA, unabitazione unica nel suo genere, arricchita da una spettacolare terrazza panoramica realizzata sulle antiche mura medievali della citt, con pavimentazione originale in pietra sapientemente recuperata. Lingresso allabitazione avviene attraverso un ampio androne comune che conduce direttamente al luminoso soggiorno, ambiente accogliente e raffinato, perfettamente collegato allesterno tramite un portico che apre sulla vera protagonista della casa: la terrazza. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, anchessa con accesso diretto allarea esterna, dotata di una comoda dispensa e impreziosita da una grande vetrata che regala luce e continuit con lambiente esterno. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali e un bagno ben rifinito. A completare la propriet, con accesso dal portico, una caratteristica tavernetta composta da una seconda cucina e un piccolo bagno di servizio, ideale come spazio utile e servizi della terrazza. La straordinaria terrazza, il luogo ideale per pranzi allaperto, cene suggestive o momenti di relax al sole: uno spazio raro e prezioso nel cuore del centro storico, perfetto per vivere loutdoor in ogni stagione. La Terrazza sulle Mura si presenta in eccellente stato di manutenzione, con finiture che uniscono il fascino della storia al comfort della modernit: pavimenti in graniglia, parquet nelle camere, infissi con vetrocamera e persiane in legno, alcune delle quali elettrificate. Un'opportunit irripetibile per chi desidera abitare nel cuore della storia, senza rinunciare agli spazi aperti e alleleganza di una dimora daltri tempi. Una soluzione abitativa ricca di fascino, ideale per chi cerca autenticit, ampi spazi esterni e una posizione centrale di grande valore storico e culturale. Distanze: Negozi: 100 mt. Castelnuovo di Garfagnana: 300 mt. Barga: 12 km: Lucca: 46 km Pisa (aeroporto): 72 km Versilia (mare): 48 km Firenze: 133 km Abetone (piste da sci): 45 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 269,5920 kwh/mq anno. Superficie Commerciale mq. 145 Superficie Utile Appartamento mq. 90 Terrazza 200 mq. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana. Appartamento con Terrazza. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9399006

Appartamento del FOTOGRAFO a Barga in Toscana. Mi chiamo Appartamento del Fotografo e mi trovo a Barga, uno dei borghi pi affascinanti della Toscana, in una posizione dominante che regala viste e scorci sulla valle circostante. Sono pronto ad accogliere chi cerca un luogo autentico, pieno di luce, calore e vita. Sono stato ristrutturato con grande attenzione, mantenendo intatto il fascino delle case toscane di una volta: travi in castagno, pavimenti in cotto, dettagli che raccontano la tradizione contadina con eleganza. Non ho bisogno di alcun lavoro: sono gi pronto da abitare e vengo venduto completamente arredato, con gusto e funzionalit. Al piano strada ho la cantina, perfetta per il vino, la legna da ardere, gli attrezzi o piccoli hobby. Al piano terra, attraversando le scale e lingresso condominiale, ti accolgo con un resede/giardino esclusivo, un quadrante verde ed esclusivo dove rilassarti con un tavolo o una sdraio. Al secondo piano, invece, si apre la mia vera anima: un ingresso funzionale con ripostiglio, un bagno con vasca e doccia, un ulteriore pratico ripostiglio con lavatrice, due ampie camere matrimoniali con affaccio sulla valle, una zona giorno con stufa a legna che diffonde calore e atmosfera e la cucina con lavastoviglie e un'isola che diventa il cuore della convivialit. La superficie dellappartamento di circa mq. 75 utili e di circa mq. 105 commerciali. La cantina di mq. 15 ed il giardinetto di mq. 30. La Valle di Barga un luogo unico: viva, internazionale e amata da chi sceglie di fermarsi qui. Non a caso, molti stranieri hanno deciso di chiamarla casa. Festival musicali, eventi culturali e manifestazioni gastronomiche scandiscono le stagioni, regalando sempre qualcosa di nuovo da scoprire. Io sono lAppartamento del Fotografo: bello, curato, arredato e senza pensieri. Questa la casa ideale per chi cerca un autentico rifugio in Toscana o un punto di partenza per esplorare citt d'arte e paesaggi indimenticabili. Per chi ama la montagna o il mare? Tutto ad un ora dauto. Nelle vicinanze ci sono Ospedale, Banca, Ristoranti/Pub/Gelaterie/Pasticcerie, Mercato Agricolo del Sabato, Cinema, Teatro, Piscina Comunale, poich Barga ospita eventi culturali, tra cui, Opera, Jazz (concerto jazz annuale estivo), spettacoli teatrali al Teatro dei Differenti, che attirano molti turisti. Le sagre e i festival annuali di Barga sono un'attrazione eccezionale per tutti e da questo appartamento sono "a pochi passi". Negozi ed altro: in centro a 0,5 km Lucca: 35 km Pisa (aeroporto): 58 km Versilia: 60 km Firenze: 105 km Garfagnana: 13 km Abetone (piste da sci): 55 km. Classe Energetica G EPgl,nren 630,35 kwh/mq. anno. Toscana. Lucca. Barga. Appartamento con cantina e giardinetto Superficie Commerciale mq. 105 Superficie Utile Appartamento mq. 75. Per informazioni: 347/3225117 SC9456138

LA DROGHERIA Terratetto ristrutturato in stile rustico toscano con piccola resede e cantine in Vendita in Toscana, nel comune di Pescaglia. C una casa che custodisce la memoria del paese. Un tempo era la drogheria, la bottega dove si vendevano spezie, sali, alimenti e piccoli prodotti per la vita quotidiana. Era un punto dincontro, un luogo di profumi e storie, cuore pulsante del borgo. La parola stessa drogheria deriva da droga, nel senso originario di spezia o erba aromatica: un richiamo alla tradizione e ai sapori di un tempo. Oggi quella bottega diventata una casa viva, ristrutturata con amore e rispetto, che conserva i materiali autentici della Toscana contadina: travi in castagno, pavimenti in cotto, atmosfere calde e familiari. Un terratetto che racconta il passato e accoglie il presente. Si dispone su 4 livelli ed esattamente: piano seminterrato con cantina e piccolo resede esterno, intimo e riservato; piano terra da ingresso in cucina, il cuore della vita domestica; primo piano: da un soggiorno accogliente con camino, disimpegno, ripostiglio e bagno con doccia; piano secondo da camera matrimoniale e due soffitte gi utilizzate come camere. Ha una Superficie commerciale mq. 145 Superficie Utile mq. 90 Soffitta mq. 30 Cantina mq. 17 Resede mq. 8. La cornice Pescaglia e la sua valle. Siamo nel cuore della Valle di Pescaglia, un luogo sospeso tra natura e storia. Qui i boschi di castagni si intrecciano a piccoli borghi medievali, mulini ad acqua e sentieri panoramici. una terra che ha ispirato artisti e musicisti, tra cui Giacomo Puccini, affascinato dalla sua bellezza semplice e autentica. Vivere qui significa riscoprire il piacere dei ritmi lenti, dei sapori genuini, delle tradizioni contadine che ancora oggi si respirano tra le strade in pietra e i paesaggi senza tempo. Perch scegliere La Drogheria: perch una casa con unanima e una storia da raccontare, perch ristrutturata e pronta da abitare, per la sua atmosfera calda e autentica con il castagno ed il cotto protagonisti e per la sua posizione centrale nel borgo, circondata da natura e cultura. Questa non solo una casa: un pezzo di storia toscana che pu diventare parte della tua vita. Trasporti pubblici nella frazione e stazione a 11 km. Distanze: Lucca: 30 km Pisa: 47 km Versilia: 34 km Firenze: 100 km Garfagnana: 40 km Abetone: 60 km. Classe Energetica G EPgl,nren 258,77 kwh mq/anno. Superficie commerciale mq. 145 Superficie Utile mq. 90 Soffitta mq. 30 Cantina mq. 17 Resede mq. 8. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9448273

CASA POLLERA Terratetto nel centro storico di Villa Basilica. Alle pendici dellaltopiano delle Pizzorne, si trova il piccolo borgo medievale di Villa Basilica, un luogo autentico a met strada tra Lucca e Pistoia e a pochi minuti dalla celebre Collodi di Pinocchio. Il paese si presenta come un intreccio di vicoli e piazzette suggestive, dove le case in pietra conservano intatto il fascino di un tempo. In queste colline, lacqua che scorre abbondante da fiumi e torrenti ha alimentato per secoli importanti attivit artigianali. Villa Basilica fu celebre per la maestria dei suoi armaioli, che producevano spade e lame richieste da eserciti e nobili casate, e per la tradizione della carta, che qui ha radici antiche e prestigiose. In questo contesto ricco di storia e natura sorge Casa Pollera, un caratteristico terratetto disposto su tre livelli, con spazi ampi e funzionali. Si compone al piano seminterrato da cantina fresca e spaziosa, ideale per conservazione e deposito; al piano terra da ingresso su piccolo soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con doccia, sala da pranzo, camera e ripostiglio sottoscala; al piano primo da disimpegno, tre camere luminose, un salottino, secondo bagno con doccia e ripostiglio dal quale si accede al giardino/resede esclusivo sul retro, perfetto per vivere momenti allaperto in totale riservatezza. Casa Pollera la scelta ideale per chi cerca una dimora nel cuore di un borgo toscano autentico, in una valle di grande bellezza, immersa nella natura ma comoda ai principali centri darte. Unoccasione unica per vivere la Toscana pi vera, tra tradizione, paesaggio e qualit della vita. Negozi ed altro: Bar 100 mt Collodi: 6 km Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 62 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 80 km Garfagnana: 50 km Abetone: 55 km Classe Energetica G EPgl,nren 290,30 kwh mq/anno. Superficie Commerciale mq. 198,00 circa Superficie Utile mq. 120,00 Cantine mq. 36,00 Resede/Giardino mq. 28,00. Vendita. Terratetto. Villa Basilica. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9450255

PALAZZO LA POSTA Bagni di Lucca adagiata tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare. Si pu considerare una vera oasi di pace e serenit, decentrata dalle grandi arterie del traffico che la sfiorano nella vicina Lucca (30 Km) ed in Versilia (50 Km). Tutte queste caratteristiche unite alla cordialit degli abitanti, alla mitezza del clima ed alle sue famose terme, rendono Bagni di Lucca una meta ideale di turisti e visitatori. Abbiamo in vendita il palazzo detto LA POSTA si trova sulla strada di Ponte a Serraglio a pochi passi dal famoso Casin di Bagni di Lucca e dall'edificio che ospit il Club des Anglais; la sua data di costruzione risale agli anni 30 del 1800. Il palazzo a quel tempo, con la sua posizione strategica tra alberghi, circoli letterari e sale da gioco aveva la funzione di stazione di Posta per cavalli, dove i viaggiatori potevano sostare per alcune ore, e dove si riceveva e si spediva la corrispondenza dalla folta colonia dei villeggianti. Il palazzo, nella sua struttura, non ha subito modifiche nel corso degli anni, ancora si pu vedere la distribuzione delle stanze intorno al grande salotto, ed al piano terra nella zona carrozze e cavalli, dove abbiamo le grandi volte in mattoncini ci lasciamo incantare da alcune rifiniture dipinte dell'epoca come se il tempo si fosse fermato, come una carrozza che aspetta i suoi passeggeri. La posta non faceva un servizio di stalla o rimessa per carrozze, quello veniva effettuato dai privati. Qui si scambiavano i cavalli per i servizi postali e si riceveva e spediva le lettere. Limmobile costituito da un grande edificio affacciato sulla strada con giardino sul retro. disposto su tre piani per una superficie complessiva di circa 600 mq. di cui utili circa 380 mq. Al momento le unit immobiliari sono cinque e precisamente due abitazioni e tre magazzini. Parte dellimmobile abitabile, ma necessita sicuramente di una sapiente ristrutturazione per mantenere le caratteristiche tipiche delledificio e con impianti adatti al vivere moderno. Molto belle sono alcune caratteristiche interne delledificio, come le volte in cotto del piano terra, i pavimenti ed altri dettagli tipici delle case toscane. un immobile adatto anche alla destinazione di appartamenti privati, a b&b per le notevoli dimensioni e per la possibilit di sfruttare parte del terreno sul retro a parcheggio che in zona difficoltoso. La posizione invidiabile, stabilimenti termali e Casin di Bagni di Lucca a pochi metri. Lucca a 30 km, Pisa a 48 km, Versilia a 58 km, Firenze a 100 km, Abetone a 35 km, Garfagnana a 28 km. Trasporti pubblici sotto casa, stazione a soli 2 km. Ideale come investimento, casa vacanza o rifugio per chi desidera vivere la Toscana pi autentica. Classe Energetica G EPgl,nren 411,55 kwh/mq. anno. Vendita. Palazzo. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9437580

RIFUGIO DI LUGLIANO Nel cuore autentico della Toscana, nel suggestivo borgo di Lugliano, nel comune di Bagni di Lucca, si trova questa affascinante abitazione dal sapore genuino e senza tempo. Varcando la soglia, si viene accolti da un caldo e intimo salotto, impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che dona atmosfera e rende lambiente ancora pi accogliente, ideale per rilassarsi e vivere momenti di convivialit. Da qui si accede alla cucina, ambiente funzionale e raccolto, che conduce al bagno, completando in modo pratico la zona giorno. Dal salotto, una scala accompagna al piano superiore, dove si aprono due ampie camere da letto, luminose e accoglienti, perfette per garantire comfort e tranquillit. A rendere questa propriet ancora pi interessante sono gli spazi accessori: sempre dal salotto si ha accesso a una cantina di 33 mq, ideali per chi desidera praticit e uno spazio in pi per organizzare al meglio la casa. Limmobile attualmente sprovvisto di impianto di riscaldamento, caratteristica che lo rende perfetto come casa vacanze estiva, dove godere della tranquillit e del clima piacevole della zona. Allo stesso tempo, offre la possibilit di essere facilmente adattato per un utilizzo tutto lanno, installando un impianto di riscaldamento secondo le proprie esigenze. Ha una superficie utile di 71 mq, una superficie commerciale di 106 mq e ulteriori 33 mq di cantine. Una proposta ideale per chi cerca un rifugio autentico o un investimento in uno dei contesti pi caratteristici della Toscana. Classe Energetica G EPgl,nren 174.32 kwh/mq. anno. Negozi e servizi: 5,5 km Lucca: 30 km Pisa: 45 km Versilia (Mare): 55 km Firenze: 100 km Garfagnana: 30 km Abetone (Sci): 42 km. Vendita. Terratetto. Lugliano. Bagni di Lucca. Toscana. SC9642991

CUORE DEL BORGO Nel centro storico di Borgo a Mozzano, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere: due appartamenti distinti, ma legati da unanima comune fatta di comfort, luce e spazi da vivere. Il primo appartamento, di circa 63 mq, accoglie al secondo piano con unatmosfera intima e funzionale. Lingresso si apre su un soggiorno caldo e raccolto, collegato alla cucina e a un pratico bagno di servizio. Da qui si accede a una graziosa veranda, un angolo perfetto per respirare aria fresca e godersi momenti di relax. Le scale esterne conducono a un incantevole giardino privato di 120 mq: uno spazio prezioso, ideale per cene allaperto, momenti in famiglia o semplicemente per ritrovare il contatto con la natura. Salendo al piano superiore, la zona notte regala una camera da letto accogliente con bagno dedicato e un balcone che invita a lasciarsi cullare dalla quiete del contesto circostante. Il secondo appartamento, pi ampio e sviluppato interamente al terzo piano per un totale di circa 122 mq, conquista fin dal primo sguardo. Lingresso conduce a un disimpegno che apre su un soggiorno luminoso e raffinato, impreziosito da un camino che crea unatmosfera calda e conviviale. Il balcone, accessibile anche da una delle camere, amplifica la sensazione di spazio e libert. La zona giorno si arricchisce di un cucinotto funzionale, mentre sul retro si sviluppa una parte pi riservata: un bagno, un piccolo disimpegno, una lavanderia ricavata da un ripostiglio e uno studio oggi adibito a terza camera da letto. La zona notte prosegue con una camera luminosa e una seconda camera padronale con un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio, pensato per momenti di puro benessere. A completare questa proposta, al piano terra, un negozio/magazzino di 48 mq rappresenta un valore aggiunto fondamentale: uno spazio versatile, ideale come deposito, laboratorio, area hobby o per soddisfare qualsiasi esigenza pratica e organizzativa. Una propriet che unisce versatilit e carattere, perfetta per chi desidera una soluzione multifamiliare, un investimento o semplicemente uno spazio da vivere in tutte le sue sfumature. Negozi ed altro: in centro Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 40 km Versilia (mare): 50 km Abetone (Piste da sci): 45 km Firenze: 85 km Garfagnana: 25 km Classe Energetica G EPgl,nren 253,78 kwh/mq. anno. Classe Energetica G EPgl,nren 302,82 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 200,00 mq. Superficie Utile 150,00 mq. Magazzino 48 mq. Vendita. Appartamento. Lucca. Borgo a Mozzano. Toscana. SC9648861

Vendita di Appartamento ZAFFERANO, in una frazione del Comune di Borgo a Mozzano, con tutte le comodit a portata di mano, vendesi porzione di villa costituita da appartamento di civile abitazione posto al piano terra di circa 62 mq. e da una capanna con piccolo giardino nelle immediate vicinanze. Si accede alla propriet attraverso la resede comune antistante la villa e dalla strada comunale adiacente. L'unit immobiliare si compone di ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con doccia, camera singola e camera matrimoniale, per una superficie utile di circa 60 mq. Attraversando la resede antistante e salendo sul retro della villa, a circa 30 metri in posizione rialzata ed a corredo dell'appartamento, troviamo una piccola capanna in pietra di 36 mq. costituita da ripostiglio, porticato e forno oltre che un giardino esclusivo di circa 45 mq. Molto carino il barbecue in pietra facciavista ed il comodo giardino per pranzi e cene all'aperto. Ottimo come piccola prima casa o come seconda casa. Impianto di riscaldamento assente e da realizzare. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano in Provincia di Lucca, ad un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi ed altro: 0,5 km Borgo a Mozzano: km 7 Lucca: 16 km Pisa: 35 km Versilia: 47 km Firenze: 90 km Garfagnana: 33 km Abetone: 53 km. Classe Energetica G EPgl,nren 203,70 kwh/mq. anno Superficie Utile mq. 62,00, Superficie Commerciale mq. 101,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9655491

CASALE DELLA QUIETE Nel suggestivo Comune di Castiglione di Garfagnana, in localit Solceta, a pochi minuti da Pieve Fosciana e immerso nel paesaggio incontaminato delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita Casale della Quiete, un affascinante fabbricato rurale indipendente, in un contesto di natura incontaminata dove mantenere la propria privacy e identit. La propriet si sviluppa su una superficie di circa 200 mq distribuiti su due livelli, con struttura in pietra dal carattere autentico e tipico della tradizione toscana. Attualmente da ristrutturare, il casale offre un grande potenziale progettuale, ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura oppure una soluzione ricettiva di charme. Gli spazi permettono di immaginare una comoda e funzionale distribuzione interna con una luminosa zona giorno, cucina abitabile o open space, e una zona notte composta da 3 fino a 5 camere da letto con 2 fino a 4 bagni, oltre alla possibilit di ricavare ambienti accessori come studio, area relax o spazi indipendenti per ospiti. In aggiunta alla propriet presente anche un rudere di circa 56 mq, elemento di grande valore che offre ulteriori possibilit di recupero e ampliamento, ideale per realizzare una dependance, una zona ospiti o uno spazio indipendente. Attualmente limmobile censito come fabbricato rurale, con la possibilit, previa ottenimento dei necessari permessi urbanistici, di essere trasformato in civile abitazione, rendendolo una soluzione estremamente interessante sia per uso privato che per investimento. A completare la propriet un ampio terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che circonda il casale, regalando privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos o sviluppare un progetto legato allospitalit rurale. Una propriet rara, per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, lontano dalla frenesia, nel cuore verde della Toscana. Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km Lucca: 45 km Pisa (aeroporto): 90 km Versilia: 65 km Firenze: 115 km Garfagnana: nel cuore (0 km) Abetone: 55 km Superficie Commerciale 300 mq. Superficie Utile 198 mq. Terreno 60.000 mq. Rudere 56 mq. Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana. SC9633192

CASALE DELLA VALLE VERDE Nel cuore della Garfagnana, in localit Solceta nel Comune di Castiglione di Garfagnana, immerso nello scenario autentico e incontaminato delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra dal grande potenziale, circondato da natura, silenzio e panorami aperti che trasmettono un senso di pace e unicit difficilmente replicabile. Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano seminterrato si trovano spaziose cantine, ideali per essere trasformate in locali accessori, zone relax, taverne o ambienti di servizio. Il piano terra accoglie i principali spazi abitativi e si distingue per la presenza di un terrazzo affacciato sul verde, perfetto per immaginare una luminosa zona giorno con camino, una cucina conviviale e ambienti dedicati alla vita quotidiana. Il piano primo naturalmente destinato alla zona notte, dove possibile realizzare camere da letto e bagni garantendo comfort, privacy e una perfetta organizzazione degli spazi. Attualmente da ristrutturare, limmobile rappresenta una straordinaria opportunit per creare una dimora di charme o sviluppare un progetto ricettivo, valorizzando il fascino originale della pietra e delle strutture tradizionali. A completare la propriet, una vasta estensione di terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che garantisce privacy assoluta e infinite possibilit, dalla creazione di giardini e spazi esterni fino a progetti pi strutturati come piscina o attivit agrituristiche. inoltre presente un antico forno a legna esterno, da ristrutturare, elemento di grande fascino che offre la possibilit di vivere appieno gli spazi allaperto, ideale per momenti conviviali e per riscoprire le tradizioni della cucina toscana. Una propriet rara, per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, lontano dalla frenesia, nel cuore verde della Toscana. Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km Lucca: 45 km Pisa (aeroporto): 90 km Versilia: 65 km Firenze: 115 km Garfagnana: nel cuore (0 km) Abetone: 55 km Superficie Commerciale 420 mq. Superficie Utile 320 mq. Terreno 60.000 mq. Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana. SC9633191

CASALE DELLA PIETRA ANTICA Nel suggestivo Comune di Castiglione di Garfagnana, in localit Solceta, a breve distanza da Pieve Fosciana e immerso nello scenario unico delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale dal grande potenziale, circondato da natura incontaminata e panorami aperti che regalano quiete e autenticit. La propriet si sviluppa su circa 290 mq utili e conserva tutto il fascino della tipica architettura in pietra toscana. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunit per dare vita a una residenza su misura, capace di unire tradizione e comfort moderno. Gli spazi permettono di realizzare unampia zona giorno con camino, una cucina abitabile o open space e una distribuzione ideale con 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a eventuali ambienti aggiuntivi come studio, zona relax o unit indipendenti perfette anche per accogliere ospiti o avviare unattivit ricettiva. Attualmente l'immobile censito come fabbricato rurale, con la possibilit, previa ottenimento dei necessari permessi urbanistici, di essere trasformato in civile abitazione, offrendo cos ulteriore valore e flessibilt progettuale. A completare la propriet unampia estensione di terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che garantisce privacy e molteplici possibilit di utilizzo, dalla creazione di giardini e spazi esterni fino a progetti pi strutturati come piscina o attivit agrituristiche, il tutto in un contesto di naturale bellezza. Questa propriet la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, dove costruire un progetto personale o imprenditoriale immerso nella natura, trasformando un casale ricco di storia in una dimora unica e piena di carattere. Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km Lucca: 45 km Pisa (aeroporto): 90 km Versilia: 65 km Firenze: 115 km Garfagnana: nel cuore (0 km) Abetone: 55 km Superficie Commerciale 350 mq. Superficie Utile 290 mq. Terreno 60.000 mq. Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana. SC9633190

CASA SPOLITANO un angolo di tranquillit nella verde Toscana. Mi trovo in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano, pi precisamente nella frazione di San Romano, un borgo antico e suggestivo adagiato sulle colline a circa 450 metri sul livello del mare. Qui, tra i boschi e la quiete, custodisco la mia storia e attendo chi vorr scrivere con me il prossimo capitolo della propria vita. Sono una casa terratetto di 180 mq. commerciali e di 100 mq, utili, disposta su tre piani. Ti accolgo partendo da una rampa di scale comuni al piano terra che conduce al mio terrazzo abitabile, coperto da una pergola di vite: un angolo ideale per i tuoi momenti di relax allaperto. Da qui si entra direttamente nel soggiorno di ingresso, cuore del mio piano primo, composto anche da una cucina con camino a legna, disimpegno e bagno con vasca. Al piano superiore custodisco due camere luminose, un disimpegno ed un ampio ripostiglio/stanza armadi. Non finita qui: dal piano terra, tramite una botola e scale interne, puoi raggiungere i miei vani seminterrati, oggi usati come cantine e lavanderia, ma facilmente trasformabili in una taverna accogliente. Le mie cantine dispongono anche di due accessi indipendenti dallesterno. Ho un impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in cotto che raccontano la mia autenticit. Sono gi abitabile, ma comunque ho bisogno di alcuni lavori di manutenzione per tornare a brillare come un tempo. Negozi ed altro: 4 km Borgo a Mozzano: 6 km Lucca: 35 km Pisa: 51 km Versilia: 60 km Firenze: 105 km Garfagnana: 21 km Abetone: 52 km. Classe Energetica G IPE 450,53 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 180,00. Superficie Utile mq. 100,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9632444

CASA DEL TRAMONTO Appartamento con vista mozzafiato sulla valle. Sono Casa del Tramonto e ogni giorno, quando il sole scende lento dietro le colline, regalo uno spettacolo che non stanca mai gli occhi n il cuore. Mi trovo nel Comune di Coreglia Antelminelli, nella tranquilla frazione di Tereglio. Sono appena sotto il paese, vicinissima al centro, ma abbastanza defilata da vivere nel silenzio e nella luce, con una vista sulla valle semplicemente clamorosa. Sono all'ultimo piano, il primo e ultimo di questo edificio. Appena entri dallingresso comune, sulla destra trovi le mie scale esclusive: salgono solo da me, come un invito riservato. Arrivato al piano, ti accolgo con un ingresso disimpegno che distribuisce i miei spazi in modo efficiente. Sulla destra c la cucina abitabile, un po' datata ma confortevole, il luogo dove iniziare la giornata con calma. Sulla sinistra si apre il soggiornotinello, il mio cuore: da qui si esce direttamente sul terrazzo panoramico, affacciato sulla valle. Qui il tempo rallenta. Qui il caff del mattino e il vino della sera hanno tutto un altro sapore. Proseguendo verso la zona notte, ti accompagno in spazi pensati per il riposo e la tranquillit: una camera matrimoniale, intima e silenziosa, un bagno ristrutturato, curato e funzionale, e una seconda camera, anche lei con affaccio sul terrazzo, perch svegliarsi con questa vista un privilegio che voglio condividere. Sono una casa semplice, vera, luminosa. Sono il posto giusto per chi cerca panorama, pace, luce e autenticit. Sono ideale come prima casa, come rifugio per il tempo libero o come luogo dove tornare ogni volta che si ha bisogno di respirare. Tereglio punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. Nel paese abbiamo un bar/trattoria, un alimentari/merceria, un ristorante, centro ippico e campo sportivo. Il contesto estremamente tranquillo e autentico, con servizi essenziali limitati; per ulteriori necessit (supermercati, farmacie, banche e servizi completi) possibile raggiungere comodamente in pochi minuti le localit di Piano di Coreglia, Ghivizzano e Borgo a Mozzano. L'accesso all'edificio avviene solo a piedi ed il parcheggio auto comunale si trova a mt. 350. Ho una superficie commerciale di 86 mq. ed utile di mq. 77. Attualmente limpianto di riscaldamento non attivo, ma gi presente tutta la predisposizione, comprese le tubazioni e i termosifoni. Lunico elemento mancante la caldaia. A tal proposito, possibile valutare senza difficolt il posizionamento di una caldaia a pellet, soluzione pratica e funzionale, particolarmente adatta anche per la gestione dei consumi e della comodit duso. Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km Coreglia Antelminelli: 12 km Bagni di Lucca: 14 km Barga: 20 km Lucca: 32 km Pisa: 52 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 52 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 340,95 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9607059

CASA DEI LIMONI Nel caratteristico borgo di Vitiana, nel comune di Coreglia Antelminelli, in splendida posizione collinare e panoramica sulla valle della Val Fegana, proponiamo in vendita affascinante terratetto ristrutturato dal tipico sapore toscano. Limmobile, di circa 115 mq. di superficie commerciale e 65 mq. di superficie utile, si trova nella parte alta del paese e si raggiunge comodamente a piedi percorrendo circa 30 metri dal parcheggio pubblico, una caratteristica che garantisce tranquillit, silenzio e unatmosfera autentica di borgo. La casa si sviluppa su pi livelli ed cos composta: al piano terra ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, tavolo da pranzo e camino, ambiente caldo e conviviale; al piano primo una camera e un bagno; al piano secondo due camere raccolte e molto accoglienti, ideali sia come zona notte che come spazi per ospiti o studio. Limmobile stato ristrutturato mantenendo intatto il fascino della tradizione locale: esternamente si presenta con facciata in pietra, mentre internamente troviamo elementi tipici delle case toscane come travi in castagno a vista, mezzane in cotto e pavimenti in cotto, che conferiscono carattere, autenticit e unatmosfera calda e senza tempo. Di fronte allabitazione presente un piccolo passaggio comunale tipico dei borghi storici, mentre davanti a soli circa 2 metri si trova il giardino di propriet di circa 76 mq, spazio verde con grande potenziale, ideale per momenti di relax allaperto, orto o zona pranzo esterna. Completa la propriet un comodo ripostiglio di circa 18 mq con soprastante terrazza panoramica di circa 17 mq, perfetta per godersi il panorama aperto sulla valle e la quiete della natura circostante. Le stanze risultano raccolte ma molto accoglienti e ben in linea con lo stile delle abitazioni storiche della zona. Il giardino, attualmente con piante di limone protette durante la stagione fredda, pu essere ulteriormente valorizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale come seconda casa in Toscana, casa vacanze o rifugio per chi desidera un immobile autentico, ristrutturato, immerso nella tranquillit, con splendida vista panoramica e inserito in un contesto di borgo tipico della Media Valle del Serchio, a breve distanza da Lucca e dalle principali localit della Garfagnana. Attualmente limpianto di riscaldamento allacciato al camino a legna, con boiler elettrico per la produzione di acqua calda in estate. Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km Coreglia Antelminelli: 12 km Bagni di Lucca: 14 km Barga: 20 km Lucca: 32 km Pisa: 52 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 52 km. Classe Energetica F Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 150,72 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9608717