Ville - Case Montopoli In Val D'arno - PI

Rif.Ag. 1908 San Romano Montopoli in Val d'Arno Appartamento duplex con ingresso indipendente e resede privato, completamente ristrutturato nel 2021, con impianti tecnologici e dotato di molti comfort, serrande automatizzate, termostati digitali wi fi indipendenti per zona, rubinetteria a risparmio energetico e idrico, cappotto termico. L'appartamento è subito disponibile e pronto per essere abitato. Posto nella piazza principale del paese con tutti i principali servizi a portata di mano. Accedi alla proprietà mediante due cancelli, uno pedonale ed uno carrabile , automatizzato, dal quale, passando da una rampa e dal resede si accede al grande garage di oltre 80 mq., dotato di porta basculante automatizzata e impianto a luci led con telecomando a distanza, dove possono essere ricoverati numerosi autoveicoli, cicli e motocicli. Dal cancello pedonale accedi ad una scala esterna che conduce al primo piano, dove troviamo la zona giorno con un grande soggiorno, con accesso al terrazzo principale di oltre 50 mq., sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio e bagno; al piano superiore trovi la zona notte, che comprende tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno e scala retrattile per l'accesso al sottotetto.. I due bagni sono stati completamente ristrutturati, quello della zona notte è corredato sia della doccia che vasca idromassaggio. Viene venduto corredato della cucina, realizzata su misura, con isola. Classe energetica: G Rif. 1908 SC9087050

Rif.Ag. E190J E190J San Romano San Miniato Un ampia, luminosa ed elegante villa unifamiliare in eccellente stato con pregiate finiture e decori di ottima fattura è in vendita a San Romano. Il cancello pedonale ci conduce all'ingresso principale dell'abitazione che ci introduce in splendida sala a doppio volume che ospita un prezioso caminetto. È Una grande sala da pranzo è collegata al salone d'ingresso ed è raggiungibile tramite due scalini con vista sulla sala dietro di noi e sul giardino che circonda la villa. La casa è stata edificata alla fine degli anni novanta da un famoso architetto, che seguendo il desiderio dei proprietari ha costruito unabitazione grande e sfalsata, con pavimenti in marmo di Carrara ovunque e parquet nella zona notte. I coni di luce, la predisposizione per ascensore, laspirazione centralizzata e le terrazze esterne su ogni porta valorizzano la proprietà in modo eccellente. Andando a ritroso, sul solito piano della sala, accanto all'ingresso troviamo un generoso bagno di rappresentanza, una camera degli ospiti con il suo bagno privato. Per accedere alla cucina saliamo due scale, una è collegata direttamente alla sala da pranzo e serve da trait d'union tra i due vani. La cucina, molto ampia è composta da due ambienti, uno operativo e l'altro, abitabile, con accesso alla terrazza attigua attrezzata con unampia pergola, un forno a legna e una zona relax per godersi le serate estive. L'altra scala, quella principale, oltre a servire la zona delle cucine, ci conduce su un ampio soppalco in muratura con vista sul salone principale e confinante con lo studio padronale finemente arredato. Giungiamo alla zona notte dove troviamo una camera padronale con bagno, una zona armadi, due camere doppie, entrambe con bagno personale. Salendo qualche altro scalino arriviamo ad una terrazza solarium sul tetto. Ritornando al piano dal quale siamo entrati e scendendo due rampe entriamo in una fantastica taverna anch'essa sfalsata. La cucina e zona pranzo si affacciano sull' esterno mentre la zona divani è accessibile tramite pochi scalini ed è arricchita da uno splendido camino. Unulteriore stanza con unaltra cucina fa sì che le zone a vista possano rimanere in ordine se sono presenti degli ospiti. A corredo della proprietà, ci sono delle stanze multiuso che attualmente sono utilizzate come cantina, ripostiglio e palestra con il relativo spogliatoio. Un giardino di medie dimensioni che circonda la villa e due generosi garage completano la proprietà, si accede ad essi un cancello carrabile. Non distante dallarea si trova dall'uscita della superstrada Firenze Pisa Livorno. Classe Energetica F SC8987406

All'interno di un tipico borgo collinare toscano in vendita antica fattoria composta da palazzo nobiliare, casa colonica, cappella, piscina e poco distante 4 ha di terreno agricolo distaccato. Cosa si nasconderà dietro quella porta? Una meraviglia! Questo è ciò che abbiamo provato varcando la soglia e entrando nella corte di questo antico palazzo del 1700, dove in un attimo si ritorna indietro nel tempo. L'intero complesso è diviso in due parti: sul fronte principale, troviamo l'antico palazzo nobiliare di oltre 1600 mq con chiostro interno, l'antica fattoria al piano terra, le sale nobiliari al primo piano e le stanze per la servitù al secondo piano. Il tutto da ristrutturare, ma in ottime condizioni e con l'autentico charme delle ville del tempo. sul fronte laterale, si trova la casa colonica di 150 mq, ristrutturata nel 2007 con davanti un bel giardino con la piscina, attualmente messa a reddito sul mercato delle locazioni turistiche. Le origini del palazzo risalgono al 14 ° secolo, ma l'attuale disposizione risale al 1700 circa. Intorno alla corte ai piani inferiori troviamo il bellissimo frantoio che all'epoca veniva trainato da muli o cavalli, vari locali di stoccaggio per l'olio d'oliva, la falegnameria, la stalla e numerosi magazzini, oltre a un tunnel sotterraneo, al tempo utilizzato per accedere alla campagna. Tramite una grande scalinata interna in pietra si accede al piano nobile, dove troviamo un'ampia sala, due cucine e 10 stanze, una veranda a vetri con vista sul chiostro interno e adiacente una grande terrazza panoramica da cui è possibile affacciarsi sul giardino della casa colonica e la piscina. Infine al piano superiore altri 11 locali, un tempo adibiti alla servitù o come granai. La casa colonica invece è già stata ristrutturata nel 2007 in perfetto stile rustico toscano con travi di castagno e mezzane. Al piano terra troviamo il soggiorno e la cucina completamente attrezzata, entrambi con camino e con accesso al giardino con la piscina, un bagno e un ripostiglio sottoscala. Tramite una scala in pietra si accede al primo piano dove troviamo 3 camere da letto, spogliatoio e 2 bagni. L'accesso al giardino avviene mediante cancello automatico. Completa la proprietà una piccola cappella di famiglia ancora consacrata e il terreno seminativo a valle di ca. 4 ha. L'immobile attualmente è accatastato come agriturismo e fabbricato rurale e può essere acquistato come azienda agricola, usufruendo di notevoli agevolazioni fiscali. Distanze principali: Entrata FI PI LI 5 km Pisa Aeroporto 40 km Firenze Aeroporto 60 km Mare 43 km Golf Castelfalfi 28 km Siena 83 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelfranco di Sotto In zona semi centrale e tranquilla, Villa signorile e dalla fattura molto particolare, disposta su 3 livelli e composta da ingresso, ripostiglio, accesso alla cantina e ascensore al piano terra oltre scale attraverso le quali si accede al 1

Rif.Ag. F/0568 CAPOLUOGO San Miniato Rif. F/0568 PICCOLA FRAZIONE LIMITROFA. VILLA TOTALMENTE INDIPENDENTE AD ECCEZIONE DI UN'ADERENZA AD ALTRO IMMOBILE MEDIANTE LOCALE GARAGE E TERRAZZA. TOTALI MQ 400 DI FABBRICATO, FRA ACCESSORI ED ABITAZIONE CONTORNATI DA UN RESEDE PERTINENZIALE DI MQ 800. L'IMMOBILE DALLO SPICCATO STILE META' '900 E' STATO RISTRUTTURATO NEGLI ANNI '90 ED E' AD OGGI ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANUTENUTO. SI PRESTA COMUNQUE A TUTTI QUEGLI INTERVENTI CHE GENERANO CREDITO FISCALE. SISMABONUS, ECOBONUS, BONUS RISTRUTTURAZIONE. la villa ha due accessi privati ed esclusivi, con ampi parcheggi disponibili, si sviluppa su tre piani furi terra (piano terra e primo abitativi e piano secondo sottotetto) ed è circondata da un resede giardino urbano vivibile di mq 800 sul quale è posto inoltre un annesso agricolo condonato ed edificabile. Al piano terra l'ampio ingresso, disimpegna il vano taverna cucina rustica ed un vano soggiorno, a seguire locale tecnico e bagno. Sempre al piano terra doppio garage di circa mq 50 e cantina di mq 35 circa eventualmente trasformabili in laboratorio. Scala per il piano superiore composto da 6 vani compresa una seconda cucina e secondo bagno oltre terrazza abitabile di mq 50. Ancora ad un piano più alto locali mansardati ad aumentare una superficie già importante. OGGETTO VERSATILE PER LE ALTEZZE DEL PIANO TERRA CHE PERMETTONO VARI CAMBI DI DESTINAZIONE AL FINE DI POTER USUFRUIRE DELL'IMMOBILE NELLA MANIERA PIU' IDONEA E CONFACENTE ALLE NECESSITA' DELL'ACQUIRENTE FINALE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 480.000,00 SC8709585

A Ponte A Egola, nei pressi di San Miniato, grande e spaziosa casa bifamiliare in ottimo e tranquillo contesto residenziale, con giardino e terreno e tutti i servizi a portata di mano. L'abitazione libera su tre lati e distribuita su tre livelli, offre un design di altri tempi che richiama già dall'esterno ambientazioni ampie e importanti . Il piano terra ospita un garage doppio, un ampio salone, una cucina e un accogliente e imponente ingresso centrale che consente l'accesso sia al piano superiore che alla cantina. Il primo piano è composto attualmente da un cucinotto, una sala da pranzo, un soggiorno, tre camere da letto, un ripostiglio, due bagni e un terrazzo con ottimo affaccio su contesto residenziale circostante. Il tutto è arricchito da un giardino privato di circa 300 mq e da una porzione di terreno di 430 mq ( che può anche essere separato dalla vendita della proprietà ) danno l'opportunità di avere anche esternamente il senso di una casa signorile. Questa residenza offre flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. L'immobile è in ottime condizioni e si può prestare ad una rivisitazione moderna sia dal punto di vista di ambienti abitativi ma anche come possibile soluzione per uffici o un centro gestionale o studio professionale/associati, sfruttando così a pieno tutte le potenzialità che gli ambienti interni regalano . La classe energetica dell'abitazione è di categoria F; SC9036290

Rif.Ag. 1947 Molino D'egola San Miniato Villa in vendita 6 vani 168 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. 1947 SC9033925

S. Croce sull'Arno Villa Liberty in zona centr. comp. da ingr., sala doppia, cucina, tinello e bagno al p. T.; 4 camere e bagno al p. 1° oltre ampia mansarda e giardino c/p. auto. Da rimodern. ma subito abitab., cl. energ. G, IPE=242 € 800000 Rif: 896468

Rif.Ag. P1012A Santa Maria a Monte ai piedi della collina in un contesto di campagna vi una villa in vendita di circa 120 mq, in fase finale di costruzione, con dotazioni di alto livello e circa 1 ettaro di terreno dove poter ricavare una piscina. La villa è disposta su univo piano in stile viareggina ed è composta da una zona giorno molto luminosa in open space, due bagni, tre camere da letto e zona lavanderia accessibile anche dallesterno. Di seguito alcune caratteristiche dellimmobile: impianto domotica, classe energetica A/4, pozzo artesiano provvisto di pompa e cisterna di accumulo, zanzariere, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico di 6KW, cappotto termico e impianto di raccolta delle acque. Si specifica che è stato eseguito un intervento di sostituzione edilizia, per tanto il futuro acquirente attraverso lo conto in fattura da cedere allimpresa costruttrice, può usufruire di un importante sconto di circa ? 80.000,00 , risultando così il valore definitivo di acquisto pari ad ? 370.000. Rif. P1012A SC9067062

Rif.Ag. WV1114A San Miniato Vendesi ottima casa singola tipo villetta con ampio giardino di circa 1.350 mq, ingresso indipendente, posta su più livelli: piano rialzato, 1°piano e mansarda, con possibilità di ampliamento. La villetta è adatta a creare anche gli alloggi per 2 famiglie. Si presenta in ottimo stato e rifiniture adeguate. Superficie totale circa 450 mq, oltre 10 vani con vari terrazzi e 2 bagni. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Prezzo ? 800.000. Rif. WV1114A SC8590478

Rif.Ag. F/0531 CAPOLUOGO San Miniato Rif. F/0531 SAN MINIATO PRESSI. A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALLUSCITA FI PI LI DELLA CITTADINA, POSTA AL NEL CENTRO TOSCANA FRA IL MARE, LE MONTAGNE, L'AEREOPORTO DI PISA E LA CITTA' D'ARTE DI FIRENZE. DOMINANTE VILLA (COSTITUITA DA DUE UNITA IMMOBILIARI) IN PERFETTO STILE TARDO OTTOCENTESCO DISPOSTA SU TRE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO DA SCALA INTERNA, CONTORNATA DA 3000 METRI DI GIARDINO ALLINTERNO DEL QUALE SONO PRESENTI DUE BOX AUTO ED UN LOCALE DEPENDANCE/TAVERNETTA RUSTICA INFORMALE. A SEGUIRE SU LIVELLO DIVERSO MQ 10000 DI PARCO E BOSCO PRIVATO CON ALBERI DI ALTO FUSTO. Limmobile ha accesso dalla pubblica strada mediante un cancello privato, è posto in adiacenza ad altro immobile e risulta vicino ai principali servizi; il giardino pertinenziale è pianeggiante e sta sospeso sulla rimanente parte destinata a parco e bosco. Al piano terra, con ingresso dallampio loggiato, la prima unità abitativa (mq 200) costituita dal bellissimo doppio soggiorno, la cucina pranzo, tre camere e bagno, recentemente ristrutturata e dal gran sapore. Questa unità gode della parte più panoramica del giardino, delimitata dalla classica balaustra in colonnine liberty con funzione estetica e strutturale. Al piano primo, la stessa metratura e distribuzione con finiture anni 70, accede con due porte finestre ad una fantastica terrazza abitabile iper panoramica e abitabile di circa mq 30, vero gioiello per viversi il piano nobile potendo ammirare tutto lappennino, partendo dal versante Tosco Emiliano fino alle Alpi Apuanee. Al piano secondo stessa metratura stessa distribuzione (questa parte delledificio è pressochè ristrutturata). Ad avvalorare un immobile già assai capiente (totali mq 600 circa) gli accessori esterni come i due box un'ampia cantina e linimitabile tavernetta dal sapore rustico/campestre daltri tempi, con allinterno il fantastico caminetto, parzialmente adombrata dal suntuoso cedro del libano, albero dallalto valore intrinseco e simbolo di immortalità e grandezza danimo. Oggetto unico dal carattere deciso e distinto, adatto anche più nuclei famigliari di affini che volessero ricostituire il clima dei tempi in cui le diverse generazioni vivevano in perfetta simbiosi fra loro. Valutabile la vendita frazionata in tre diverse unità abitative, ognuna con corredo di esterno ed accessori come indicato nellarea planimetrie (tavola IPOTESI VENDITA FRAZIONATA). In questo caso consultare i prezzi delle varie unità sul sito www.empoliclubimmobiliare.it facendo una ricerca per riferimento e digitando i codici F/0532, F/0533, F/0534. Classe energetica: G ipe 160.00. Euro 950.000,00 trattabili per seriamente interessati SC8626535

Rif.Ag. 110 NUOVA VILLA CON TERRENO (con SCONTO IN FATTURA) Nella zona semi centrale del paese, vicino ai servizi ma in disparte dal centro. Disponiamo per la vendita una NUOVA VILLA stile VIAREGGINA in fase di completamento, che a fine lavori sarà classificata in CLASSE A4. L'abitazione con superficie di 120 mq si compone da ingresso in zona soggiorno e cucina open space, disimpegno, tre camere, bagno con doccia e finestra. Dalla zona giorno accediamo a vano disimpegno dove troviamo il bagno di servizio con doccia e finestra, oltre a locale ripostiglio lavanderia con accesso secondario all'esterno. Completa la proprietà marciapiede attorno casa e terreno per complessivi 11.000 mq con la possibilità di destinarlo a resede per posti auto, giardino e zona barbecue con piscina. La VILLA avrà CARATTERISTICHE e DOTAZIONI di alta qualità, per arrivare alla CLASSE ENERGETICA MASSIMA sfiorando la denominazione CASA GREEN, ovvero: il riscaldamento a pavimento alimentato con pompe di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria, la cucina sarà a funzione elettrica quindi adatta per i "piani cottura a induzione", l'energia elettrica sarà AUTO PRODOTTA in parte mediante impianto fotovoltaico di 6KW con possibilità di mettere le batterie da accumulo, cappotto termico, infissi con telaio in PVC con 4 strati di vetro, copertura con isolamento termico, bocchette di areazione. ALTRE DOTAZIONI: impianto domotica di base espandibile, pozzo artesiano a profondità 62 mt con pompa alimentata a corrente monofase 220V per l'innaffiamento del terreno, zanzariere, impianto di raccolta delle acque. PREDISPOSIZIONI da poter aggiungere: aria condizionata, aspirazione centralizzata, addolcitore, impianto di allarme e videosorveglianza esterna (comando anche da remoto). INTERVENTO: Essendo un intervento di "SOSTITUZIONE EDILIZIA" (demolizione e ricostruzione di volumetrie esistenti, con cambio destinazione d'uso e ampliamento), l'acquirente maturerà un Credito Fiscale che potrà cedere sotto forma di SCONTO in FATTURA all'impresa costruttrice, portando così l'IMPORTO DI ESBORSO sarà di 370.000 Euro. VI INVITIAMO, a passare dai Nostri uffici per ricevere Maggiori Informazioni, ci troverete a Santa Maria a Monte (PI) in località Ponticelli, Via Provinciale Francesca 255/i. CONTATTI: 393 2517639 Luca fogli.immobiliare@gmail.com 333 1990756 Giancarlo agim.angrisano@virgilio.it www.agenziaimmobiliareangrisano.it SC8918294

Rif.Ag. WV1128B Santa Croce sull'Arno (capoluogo) Villa in vendita, libera su 3 lati, doppio ingresso 7 vani 280 mq con ingresso indipendente e giardino di 70 mq, garage doppio e passo carrabile. Attualmente l'immobile è cosi composto: Doppio ingresso in sala che è grande doppia con vista sul giardino anteriore, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, accesso al garage dall' interno, vanno tecnico, secondo bagno con doccia e predisposizione per un'altra cucina. Al piano superiore, cui si accede tramite una scala comoda con la ringhiera in ferro battuto e legno, troviamo un'altra cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, terzo bagno e una bella e ampia terrazza. L'immobile è in buone condizioni con doppi vetri e persiane nuove. Possibilita di creare 2 ma anche 3 unita abitative distinte. Classe energetica: G. Superficie commerciale di oltre 300 mq, prezzo ? 290.000, quindi prezzo al mq poco sopra i 900 ? . Rif. WV1128B SC8605892

In Vendita, proponiamo un immobile indipendente con doppio ingresso e un incantevole giardino. Questa casa si distingue per i soffitti alti e per essere parzialmente rimodernata. La sua posizione strategica, vicino a tutti i servizi, la rende ancora più interessante. Dispone di un doppio ingresso e di un ampio garage, perfetto per parcheggiare comodamente la tua auto. Il giardino privato ti permetterà di goderti momenti di relax all'aria aperta. Con i suoi 280 m² commerciali e 270 m² calpestabili, questa villa offre ampi spazi per tutta la famiglia. All'interno troverai 7 locali e 3 bagni, ideali per le tue esigenze quotidiane. Inoltre, potrai godere di una splendida terrazza dove potrai rilassarti e ammirare la vista. La casa è parzialmente rimodernata e si presenta in buono stato, INOLTRE OFFRE LA POSSIBILITÀ DI REALISARE DUE UNITA IMMOBILIARI come da ptoggetto. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa! Contattaci per maggiori informazioni.

S. Miniato La Serra Immersa nelle colline ma comunque a pochi minuti sia dai centri che dall'ingresso della FI PI Li, disponiamo di Villa in residence c/piscina, adatta per cerimonie, composta da ampio vano d'ingresso, 2 ampie sale (una c/camino), altre 2 stanze pluriuso, ampia cucina e bagno oltre giardino, parco c/cappella privata e ampia terrazza panoramica. Cl. energ. G, Ipe=195

Rif.Ag. 1789 Santa Croce sull'Arno Villetta terra tetto angolare libera su due lati facente parte di un edificio quadrifamiliare di recente costruzione con giardino esclusivo di oltre 130 mq. con due posti auto coperti. Immobile di ottima costruzione, con finiture di pregio, composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, ripostiglio e locale pluriuso al piano terra; camera matrimoniale con bagno esclusivo, due camere e bagno al piano primo oltre locale mansarda con accesso da scala a chiocciola. Viene venduto corredato di una parte dei mobili, fatti su misura di ottima qualità. Immobile veramente ottimo sotto tutti i punti di vista, costruzione, arredamento e manutenzione. classe energetica: F, Rif. 1789 SC8776362

Pontedera La Rotta Villa sing. in zona centr. comp. da ingr. in ampio disimp., sala, cucina, tinello, camera matrim., ripost. e bagno al p.t.; 2 matrim., camera media, cameretta e bagno al 1° p. oltre sottotetto abitab. per altri 2 camere e bagno. Da ristrutt. c/possib. di realizz. 3 unità, libera € 450000 trattabile Rif: 895807

Rif.Ag. G32 VILLA CON PISCINA A MONTECALVOLI BASSO Questa bellissima VILLA di RECENTE COSTRUZIONE si trova a Montecalvoli basso in una posizione tranquilla e riservata, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La villa include anche una PISCINA, che sarà un'ottima fonte di svago e relax estivo. Al PIANO TERRA, è possibile trovare una spaziosa zona giorno open space con ampie vetrate che permettono di godere della luce naturale e della vista sul giardino e sulla piscina. Questa zona ospita anche un accogliente CAMINO e un FORNO, perfetti per creare un'atmosfera calda e confortevole durante le serate invernali. Inoltre, al piano terra troverai un bagno con doccia incassata, che offre comodità e praticità. Una LAVANDERIA è anche presente, rendendo più facile svolgere le quotidiane faccende domestiche. Al PIANO SUPERIORE, ci sono DUE CAMERE da letto, perfette per ospitare la famiglia o gli ospiti. Viene inoltre fornito un AMPIO STUDIO di 14 mq, che può essere utilizzato come ufficio o sala hobby a tua scelta, oppure come 3° camera. Un bagno separato è disponibile per servire le camere da letto e lo studio. La VILLA dispone anche di un TERRAZZO, dove è possibile godere della vista panoramica circostante. Il GIARDINO e il PERGOLATO, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questo spazio aggiuntivo ti permetterà di organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarti e goderti l'aria fresca. Infine, il RESEDE dov'è possibile poter parcheggiare comodamente le proprie auto e una CASETTA DI LEGNO da 12 mq per l'appoggio delle attrezzature da giardino. DOTAZIONI: La VILLA è ben accessoriata con tutti i comfort che possiamo ritrovare oggi nelle nuove abitazioni. Infissi vasistas, finestre scorrevoli, domotica di base, zanzariere, riscaldamento a pavimento con valvola di zona, pannelli fotovoltaici e solari a 3KW, addolcitore, piscina, pergolato, tende, caldaia a condensazione, allarme volumetrico, cappotto termico, cucina a induzione, linea vita su tetto, cancello automatico e predisposizione di allarme perimetrale. COSIDEREZIONI DELL'AGENZIA: In sintesi, questa VILLA CON PISCINA offre una combinazione perfetta di comfort, stile e spazi all'aperto, creando un ambiente ideale per godere della TUA CASA in ogni stagione dell'anno. IMMOBILE CERTIFICATO, UN ESCLUSIVA DI ANGRISANO FOGLI VINCENTI CONTATTI: 393 2517639 346 8435779 333 1990756 Montecalvoli Basso Santa Maria a Monte Villa in vendita 7 vani 160 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: A1 Rif. G32 SC8957749

Pisa – Comune di Santa Croce Sull’arno in zona comoda e funzionale. Villa singola elevata a due piani oltre soffitta di mq 329 e dotata di giardino di mq 300. Edificata nel 1973 si compone di ampio saloncino destinato a taverna dotato di imponente caminetto in pietra e da ingresso elegante con scala a vista in legno, bagno, ripostiglio, lavanderia cucina abitabile e ampio garage. Al piano primo di mq 158 ampio e luminoso salone con terrazza di 15 mq, sala da pranzo con portafinestra, cucina abitabile, 3 camere di cui due matrimoniali, ampio disimpegno e bagno . Al piano secondo di mq 43 ampia e graziosa mansarda composta da vari ambienti utilizzabili sia come vani living notte e da ripostiglio. Completano la proprietà il loggiato di 36 mq ed il locale tecnico posti al piano terra. Finiture di pregio e ampia qualità dei materiali impiegati nella costruzione rendono questa villa una ottima soluzione abitativa. Pregevoli porte interne, opere in legno e cura dei particolari con ampi spazi garantiscono la possibilità di ospitare un numeroso e esigente nucleo familiare. Possibile destinazione per due abitazioni. Subito disponibile.€.295.000.Rif.6090

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Piena Proprietà di Villa unifamiliare, con accesso da Via Poggioadorno, attraverso resede esclusivo di 6.070 mq. circa. L'unità immobiliare si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre ad un piano interrato, collegati da scale interne. Piena Proprietà di Villa unifamiliare, con accesso da Via Poggioadorno, attraverso resede esclusivo di 6.070 mq. circa. L'unità immobiliare si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre ad un piano interrato, collegati da scale interne. Urbanisticamente, la villa al piano interrato è composta da sei vani abitabili, oltre servizi igienici, ripostigli, e scale di accesso al piano terra. Il piano terra si compone da sei ampi vani, servizi igienici, una piccola loggia di mq. 13 circa e vano scale di accesso al piano primo. Il piano primo è composto da sei ampi vani, cinque bagni, un disimpegno, altro vano scala per l'accesso al piano secondo a sua volta composto da due vani ad uso ripostiglio, una piccola stanza, oltre a scale di accesso per il piano terzo formato da un unico vano ad uso mansarda con altezza media di ml. 295 circa. La villa ha una superficie complessiva di mq. 775 circa. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF.1003 232L Per chi desidera fare un ottimo investimento come dimora personale e affiancarvi un'attività ricettiva, proponiamo in esclusiva questa meravigliosa dimora storica, risalente al 1.700 e già censita in epoca leopoldina. L'edificio, per un totale di mq.773, si sviluppa su tre livelli ed è completamente da ristrutturare. E' ubicato in zona residenziale, leggermente rialzata e vicino a tutti i servizi e nonostante il suo stato attuale di conservazione, visitandola, si riesce ancora a sentire il fascino dell'epoca e quella sensazione di vissuto. La struttura della Villa è staticamente in ordine, ma necessita soprattutto del rifacimento del tetto, facciata, rinforzo e ricucitura di alcuni solai, tuttora rivestiti di cannicciato e intonacati. Ha pianta rettangolare e da un lato è aderente ad altro edificio. E' divisa in n°3 unità immobiliari indipendenti fra loro, il primo appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, locale deposito, locale tecnico, cantina, ripostiglio, e al p1° tramite scala interna sbarchiamo su due disimpegni, con accesso alla cucina, n°2 bagni, ripostiglio e n°5 camere di cui una con terrazzo. Al piano mezzanino c'è un bagno e al piano secondo ed ultimo invece abbiamo n°6 ampi vani di cui uno con terrazzo. Il secondo appartamento, è su di un unico piano, il pt, ed è composto da ingresso con terrazzo, soggiorno, cucina con angolo cottura, bagno e camera. Mentre il terzo, è su due livelli ed è composto al pt da ingresso/cucina, soggiorno, ripostiglio, resede, e al p1° con il disimpegno notte, n°2 camere e bagno. Fa parte della proprietà un giardino e resede su tre lati per un totale circa di mq.1.400c., con due accessi carrabili. L'edificio è molto interessante per la sua comoda posizione e soprattutto per la possibilità di realizzare vari progetti ai fini ricettivi. Distanze principali: Lucca Km 37 Aereoporto Pisa Km 36 Autostrada E80 Genova Roma Km 30 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 5 Mare Km 44 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

S. Maria a Monte Montecalvoli In zona collinare, panoramica e a 2 min. dal centro, Villa singola su progetto e pronta in 12 mesi, c/possib. di personalizzaz., composta da ingresso, sala, cucina, ripostiglio e bagno, al piano terra; 3 camere (di cui una c/bagno privato), ripostiglio e bagno al piano 1

S. Maria a Monte Montecalvoli In zona collinare, panoramica e a 2 min. dal centro, Ville bifamiliari su progetto e pronte in 12 mesi, c/possib. di personalizzaz., comp. da ingresso, sala, cucina, ripost. e bagno, al piano terra; 3 camere, di cui una con balcone, e bagno al piano 1

Rif.Ag. 73 NUOVA COSTRUZIONE SULLA COLLINA, CLASSE A4. Nella zona collinare del comune di Santa Maria a Monte, proponiamo una NUOVA REALIZZAZIONE di VILLETTE BIFAMILIARI libere su tre lati con grandi qualità di efficienza energetica, Classe A4. La CASA sarà costituita al PIANO TERRA da ingresso in soggiorno con camino, cucina pranzo con accesso al loggiato coperto, disimpegno, ripostiglio o bagno di servizio e garage collegato adiacente alla zona giorno, al PIANO PRIMO disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato e balcone, camera con locale armadi, camera media, bagno principale. Completa la proprietà uno spazio esterno di complessivi 270 mq adibito a parte posti auto interni e giardino. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: L'abitazione verrà realizzata con materiali e tecnologie ad alta efficienza energetica (CLASSE A4) e sarà dotata di cappotto termico e riscaldamento a pavimento (anche nel locale garage) con generatore ibrido a pompe di calore, pannelli fotovoltaici posti in copertura, infissi esterni in alluminio o pvc con vetri basso emissivi, oltre a varie finiture interne ed esterne particolarmente curate. LE PREDISPOSIZIONI: La CASA verrà dotata di varie predisposizioni come l'impianto di allarme, l'aspirazione centralizzata, il collegamento tv satellitare, la rete lan, l'aria condizionata, l'addolcitore e l'impianto domotica di base. IMMOBILE DI PRESTIGIO Classe Energetica A4 SC8776098

S. Maria a Monte Montecalvoli In zona collinare, panoramica e a 2 min. dal centro, Ville su progetto e pronte in 12 mesi, c/possib. di personalizzaz., comp. da ingresso, sala, cucina, ripost. e bagno, al piano terra; 3 camere (di cui una c/bagno privato), ripost. e bagno al piano 1° oltre ampia taverna, ampio garage e giardino/resede sui 4 lati. Accessoriate e costruite con le ultime tecnologie edilizie, cl. energ. A, Ipe=38, € 365000 Rif. 896759

In posizione panoramica e dominante, tra le valli in provincia di Pisa e precisamente nel comune di San Miniato, in località Cigoli, si propone la vendita di un podere composto da 9 ettari di terreno, una casa padronale di circa 500 mq e una seconda proprietà immobiliare di 150 mq su due livelli, una cappella, un ricovero per cavalli, un forno e un garage. Alla proprietà si accede con un cancello ad apertura elettrica. La casa padronale è immersa nella cornice verde delle colline san miniatesi, ed è una tipica costruzione del 1700 rinnovata nel 1970 circa e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un grande ingresso con una stube d'epoca in ceramica, una sala doppia con camino e porte finestre all'inglese con apertura a libro. Il camino è perfettamente funzionante, la cucina è ampia e abitabile con un secondo camino d'epoca. Allo stesso livello, è stata preservata la vera destinazione delle cantine, un tempo frantoio, con un servizio. La cantina è attrezzata per la produzione dell’olio. Il piano terra si completa con un grande garage. La zona notte si trova al primo piano collegato da una scala interna e si presenta con 4 camere da letto matrimoniali, uno studio e 3 servizi. La caratteristica principale della casa è la conservazione della tipica architettura rustica toscana, preservata attentamente e con attenzione, dalla proprietà, in ogni dettaglio. Il casale principale infatti, ha pavimenti in cotto antico perfettamente conservati, i soffitti hanno travi a vista al primo piano e voltine in tufo al piano terra. Nello studio è presente una caratteristica finestra con arco a sesto acuto. Completano la proprietà un antico forno in laterizio, una cappella consacrata con ampie vetrate colorate a piombo del 1700 un fienile di circa 50 mq, un ricovero per cavalli a sette postazioni e due posti auto coperti. Il secondo immobile è su due livelli, composto da una metratura interna di circa 150 mq che si presenta completamente da ristrutturare. con l'alternativa di un piano di recupero e trasferimento della volumetria all'interno del terreno di 9 ettari dove sono presenti inoltre una uliveta con circa 300 piante perfettamente curate, alberi da frutto e bosco con tartufaia. La casa è circondata da un ampio giardino completamente recintato ha una vista panoramica e a 360° sul borgo di Cigoli, sulla Valle dell’Arno, verso le Alpi Apuane e sul borgo di San Miniato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. L2094 BIENTINA zona collinare. Villetta angolare, recente costruzione 2010, 5 vani, zona residenziale, euro 1.100,00 più spese. COMPOSIZIONE: Porzione di più ampio fabbricato di recente costruzione, proponiamo in affitto villetta angolare elevata su due piani fuori terra, composta al piano terra da loggia di ingresso dalla quale si accede all'ampia zona soggiorno e pranzo con terrazzo, da bagno di servizio, cucina, altro terrazzo e da chiostra interna adibita a piccolo giardino; al piano primo abbiamo, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, bagno. SPAZI ESTERNI: la casa è dotata di giardino/resede disposto su tre lati, di cui una parte a giardino e l'altra parte pavimentata, per posti auto, ma anche come accesso al comodo garage. CARATTERISTICHE: L'abitazione è di ampia metratura e in ottime condizioni, molto luminosa grazie alle grandi finestre con infissi doppi, impronta e tendenza contemporanei, tapparelle elettriche, videocitofono, cappotto esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, classe energetica B; viene locata con gli arredi presenti. Affitto euro 1.100,00/mese più euro 150,00/mese di spese (2 ore settimana pulizie casa e giardinaggio). Affitti brevi transitori (12 mesi max 18 mesi). DISPONIBILE DAL 1° MAGGIO. SI RICHIEDONO REFERENZE LAVORATIVE E ULTERIORI GARANZIE ACCESSORIE. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lindirizzo riportato non corrisponde allesatta localizzazione dellimmobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa, dove arte e cultura si sono ben radicate nel tempo, unoccasione di vita importante per capire che è nella storia che affondano le radici di ciascuno di noi. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050 799156 / 347 3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it SC9086357

Rif.Ag. V1138 BIENTINA zona collinare. Villetta angolare, recente costruzione 2009, 5 vani, zona residenziale, euro 387.000,00 TR. COMPOSIZIONE: Porzione di più ampio fabbricato di recente costruzione, proponiamo in vendita villetta angolare elevata su due piani fuori terra, composta al piano terra da loggia di ingresso dalla quale si accede all'ampia zona soggiorno e pranzo con terrazzo, da bagno di servizio, cucina, altro terrazzo e da chiostra interna adibita a piccolo giardino; al piano primo abbiamo, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, bagno. Di recente è stato realizzato un ampliamento sul lato ingresso, per cui dalla loggia coperta, oltre alla porta di ingresso pricipale, troviamo altro accesso che conduce ad un piccolo locale dotato di scala a chiocciola, tramite la quale si raggiunge il piano primo, dove abbiamo un piccolo bagno di servizio e un locale accessorio; praticamente uno spazio indipendente dalla casa, ad uso studio o accoglienza ospiti. SPAZI ESTERNI: la casa è dotata di giardino/resede disposto su tre lati, di cui una parte a giardino e l'altra parte pavimentata, per posti auto, ma anche come accesso al comodo garage. CARATTERISTICHE: L'abitazione è di ampia metratura e in ottime condizioni, molto luminosa grazie alle grandi finestre con infissi doppi, impronta e tendenza contemporanei, tapparelle elettriche, videocitofono, cappotto esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, classe energetica B. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lindirizzo riportato non corrisponde allesatta localizzazione dellimmobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa, dove arte e cultura si sono ben radicate nel tempo, unoccasione di vita importante per capire che è nella storia che affondano le radici di ciascuno di noi. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050 799156 / 347 3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it SC9086471

Bientina S. Colomba Villa signorile c/giardino su 4 lati in zona tranq. comp. da: ampio salone c/camino, ampia cucina (in muratura), camera matrim., camera media (c/bagno), cameretta, bagno (c/vasca idro) e ripost. al p. 1°; cucina c/camino, camera matrim., studio, bagno e lavand. al p. T. oltre loggiati, garage ampio, 3 p. auto coperti e cantina. Cl. energ. F, IPE=186, libera in 6 mesi, libera in 6 mesi € 450.000 Rif: 894588

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO PIENA PROPRIETA DI COMPLESSO IMMOBILIARE noto con il toponimo di Podere del Castellaccio oggetto di una importante risistemazione paesaggistica da parte di uno dei piu importanti architetti del paesaggio italiani del Novecento, l'Arch. Pietro Porcinai, opera che ha interessato tutto il podere, COMPOSTO DA: 1) VILLA ed annessi esclusivi, che si sviluppa su due piani fuori terra oltre piano seminterrato con una superficie calpestabile pari a 600,00 mq., oltre ad unità immobiliare pertinenziale destinata ad autorimessa posta al livello del piano seminterrato, di superficie complessiva pari a circa 71,00 mq.. Libero. 2) APPARTAMENTO ex fienile ristrutturato come abitazione, che si sviluppa su due piani fuori terra con superficie calpestabile pari a 140,00 mq.. Libero. 3) APPARTAMENTO IN VILLINO che si sviluppa assecondando la pendenza della collina, di superficie catastale pari a 272,00 mq.: pur avendo un unico piano di abitazione, i locali al piano terra si sviluppano su due livelli diversi collegati da un corridoio con gradini. Libero. 4) TRE TERRENI AGRICOLI su cui risultano presenti diverse colture (uliveto, seminativo semplice e seminativo arborato) ed alcune aree boscate, per una superficie pari a ha 1 are 74 centiare 40. Libero. 5) TERRENO AGRICOLO attualmente coltivato a seminativo semplice, con alberi sporadici e marginali e contenute aree boscate, di superficie pari a ha 6 are 11 centiare 30. Libero. 6) TERRENO AGRICOLO destinato in maniera prevalente ad uliveto e su cui è risultata la presenza di un manufatto (serra) realizzato senza titolo autorizzativo, di superficie pari a ha 3 are 96 centiare 45. Libero. 7) TERRENO AGRICOLO, di superficie pari a ha 4 are 53 centiare 12, piantumato in buona parte con alberi d'alto fusto a formare vere e proprie aree boscate e con una porzione consistente occupata da un invaso artificiale con sbarramento in terra e relativi impianti tecnologici. Libero. 8) TERRENO AGRICOLO destinato in maniera prevalente al seminativo arborato e con contenute aree boscate, di superficie pari a ha 1 are 43 centiare 80. Libero. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BIENTINA zona SANTA COLOMBA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita moderna villa ubicata in posizione dominante con vista panoramica. Questa sorge all'interno di una tenuta di circa otto ettari che rendono la vita all'interno della proprietà tranquilla e riservata e dove la flora e la fauna fanno da protagoniste; qui si trovano un uliveto, un pioppeto e aree a bosco e sottobosco dove si ritrovano anche specie caratteristiche della macchia mediterranea. Alla villa è possibile accedere tramite un doppio percorso carrabile, dai quali si giunge ad un area coperta adibita a parcheggio nonchè alla rampa per l'accesso diretto al garage di 60mq. Varcando l'ingresso principale della villa immediatamente si percepisce la maestosità degli ambienti interni, oltre alla rigorosa maestranza e cura nella scelta e posa dei materiali; qui a dominare sono elementi naturali e nobili caratteristici dei luoghi originari ai quale si ispira l'idea progettuale: il Trentino e l'area Fiorentina. L'immobile, a partire da una prima zona di ingresso, si compone di un salone di oltre 80mq, un soggiorno con camino di 40mq con adiacente cucina abitabile, un grande studio con vista sul giardino, oltre a locali di servizio; tali ambienti presentano pavimenti in cotto dell'impruneta oltre a vetrate scorrevoli che si affacciano sui portici e sul giardino; qui i soffitti sono a capriate con travi in legno e mezzane toscane. La zona notte, con pavimentazione in legno massello di prima scelta, si suddivide in tre aree ben distinte, due delle quali al piano terra ed entrambe composte da una camera da letto matrimoniale ed una singola oltre ad un bagno; alla terza zona notte si accede tramite l'eclettica scala pseudoellittica dove si sviluppa l'ala padronale con camera da letto, bagno e terrazzino molto riservato; troviamo inoltre una seconda camera matrimoniale. E' presente inoltre una zona mansarda sempre con pavimentazione in parquet e soffitti in travi lignee. Al piano seminterrato è possibile accedere sia tramite la scala principale che da una seconda scala realizzata con gradini aggettanti da un pilastro centrale, il tutto in cemento armato e finemente realizzato; questo aspetto tecnologico ci rimanda all'ingegneria navale. A questo livello troviamo un grande ambiente con camino ad uso taverna, un secondo ambiente pluriuso con cucina, vari locali tecnici e di servizio ed il garage. La vita all'interno della villa si presenta molto calda e conviviale dove l'accoglienza è quotidiana, questo grazie all'inserimento di materiali di pregio come ad esempio le vetrate adiacenti ai portici realizzate in legno massello di cipresso. Una costante dell'idea progettuale è il perfetto connubio tra volumi interni e volumi esterni, il tutto garantito dal punto di vista della sicurezza tramite ingegneristici aspetti meccanici, come serrande a scorrimento elettrico, coadiuvati dalla tecnologia con sistemi di allarme all'avanguardia. L'intera struttura è realizzata con setti portanti in cemento armato affiancati, sia internamente che esternamente, da pannelli termoisolanti in modo da garantire una buona coibentazione termica; anche il tetto, pur essendo costruito sul finire degli anni '70, è stato realizzato seguendo una visione ingegneristica futuristica, poichè, oltre alla tradizionale struttura in cemento armato, trova spazio uno strato isolante in argilla espansa, una rete metallica anti intrusione, una guaina in gomma e con tegole in cotto come manto di copertura. Questi aspetti tecnici fanno si di poter avere un'ottimizzazione dei costi relativi ai consumi energetici. Molti sono anche gli spazi esterni, come i portici di 50mq pavimentati in porfido, la veranda prospicente il salone e la bellissima terrazza panoramica coperta con vista sul bosco. Il giardino di 15.000 mq che circonda la villa è completamente recintato e ben curato, particolarmente nei mesi estivi, oltre ad essere irrigato a settori tramite l'ausilio di un pozzo artesiano. Nonostante il trascorrere del tempo, la villa, essendo stata frutto di un pionieristico lavoro di ricerca architettonica e tecnologica, è destinata a rimanere ancora a lungo negli anni avvenire una rappresentazione iconica del costruire. Classe Energ. in attesa di valutazione. €uro 1.000.000,00 Rif. V20 Eng. BIENTINA SANTA COLOMBA area: AIA Real Estate Agency offers for sale modern villa located in a dominant position with panoramic views. This is located within an estate of about eight hectares makeing life inside the property quiet and private and the flora and fauna are the protagonists; here there are an olive grove, a poplar grove areas or forest and undergrowth where characteristic species of the Mediterranean maquis. The villa can be accessed via a double driveway, from which you leads to a covered area used for parking as well as the ramp for direct access to the 60sqm garage. Stepping throwgh the main entrance of the villa, one immediately perceives the majesty of the interiors, in addition to the rigorous craftsmanship and care in the selection and installation of materials; dominating are natural and noble elements typical of the original places from which the design idea is inspired: Trentino and the Florentine area. The property, starting from a first entrance area, consists of a hall of over 80sqm, a living room with fireplace and adjacent to thr eat in kitchen, a large study overlooking the garden, as well as service rooms; these rooms feature terracotta floors from Impruneta as well as sliding glass windows overlooking the porches and the garden; here the ceilings are trussed with wooden beams and Tuscan bricks. The sleeping area, with first choice solid wood flooring, is divided into three distinct areas, two of which are on the ground floor and both consisting of a double bedroom and a single bedroom as well as a bathroom; the third sleeping area is accessed via the eclectic pseudo elliptical staircase where the master wing is developed with bedroom, bathroom and very private terrace; we also find a second double bedroom. There is also an attic area with parquet flooring and wooden beam ceilings. The basement can be accessed either by the main staircase and from a second staircase made with steps jutting out from a central pillar, all made of finely crafted reinforced concrete; this technological aspect refers us to naval engineering. On this level we find a large room with a fireplace used as a tavern, a second multipurpose room with kitchen, various technical and service rooms and the garage. Life inside the villa is very warm and convivial where the welcome is daily, thanks to the inclusion of quality materials such as the windows adjacent to the porches made of solid cypress wood. A constant design idea is the perfect combination of interior and external volumes, all guaranteed from the point of view of safety through engineering mechanical aspects, such as electrically sliding shutters, assisted by technology with state of the art alarm systems. The entire structure is built with load bearing partitions in reinforced concrete flanked, both internally and externally, by thermal insulation panels so as to ensure good thermic insulation; even the roof, although being built at the end of the 1970, was built following a futuristic engineering vision, since, in addition to the traditional reinforced concrete structure, there is an insulating layer of expanded clay, an anti intrusion wire mesh, rubber sheathing and with terracotta tiles as the roof covering. These technical aspects make it possible to have an optimization of the costs relating to energy consumption. There are also many outdoor spaces, such as the 50sqm porches paved with porphyry, the veranda facing the living room and the beautiful covered panoramic terrace overlooking the woods. The 15,000sqm garden surrounding the villa is completely fenced in and well cared for, particularly in the summer months, as well as being irrigated in sectors with the aid of an artesian well. Despite the passage of time, the villa, having been the result of a pioneering work of architectural and technological research, is destined to remain an iconic representation of building for a many years to come. Energy class awaiting evaluation. €uro 1,000,000.00 Ref. V20

San Miniato Basso: Villa di 450 mq, con 3000 mq di parco privato, divisa catastalmente in due unità abitative. L'immobile è disposto su tre livelli al piano terra zona giorno con camino, cucina, 2 camere, bagno e box auto. Al primo piano bellissima zona giorno di 90 mq. con caminetto centrale, terrazzo con vista sul parco, cucina, zona dispensa, e due reparti notte ciascuno con camera, camerina e servizi. Nel seminterrato grande cantina. La Villa è unica nel contesto che la circonda, ed è collocato a breve distanza dalla superstrada FIPILI, e dalla stazione ferroviaria. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

COMPLESSO IMMOBILIARE IN ASTA, VIA DE' MEDICI, FUCECCHIO (FI) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via de’ Medici n. 6, nel Comune di Fucecchio (FI). Trattasi di compendio composto dai seguenti beni immobili: 1) villa ed annessi esclusivi (piscina, spogliatoi, campo da tennis e ricoveri per gli animali) che si sviluppa su due piani fuori terra oltre piano seminterrato con autorimessa 2) appartamento ex fienile ristrutturato come abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra 3) appartamento in villino che si sviluppa assecondando la pendenza della collina e, pur avendo un unico piano di abitazione, i locali al piano terra si sviluppano su due livelli diversi 4) tre terreni agricoli su cui risultano presenti diverse colture (uliveto, seminativo semplice e arborato) ed alcune aree boscate 5) terreno agricolo attualmente coltivato a seminativo semplice, con alberi sporadici e marginali e contenute aree boscate 6) terreno agricolo destinato in maniera prevalente ad uliveto 7) terreno agricolo piantumato in buona parte con alberi d’alto fusto a formare vere e proprie aree boscate 8) terreno agricolo destinato in maniera prevalente al seminativo arborato e con contenute aree boscate IDENTIFICAZIONE CATASTALE L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue: quanto alla villa, nel Foglio 39, part. 118, sub. 500, graffata alla part. 215,cat. A/7, classe7, consistenza 20,5 vani, catastale € 3.387,96 quanto all’autorimessa pertinenziale, nel Foglio 39, part. 118, sub. 2, cat. C/6,classe 4, consistenza 71,00 mq, rendita catastale € 183,34 CHI SIAMO Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia. Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. B/0254 SAN MINIATO RIF B/0254 SAN MINIATO BASSO. IN CONTESTO RESIDENZIALE CENTRALISSIMO, PIACEVOLE AMPIA VILLETTA A SCHIERA. L'UNITA' IMMOBILIARE, ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO, VERRA' CONSEGNATA CHIAVI IN MANO, CON RELATIVO CAPITOLATO DELLE OPERE. L' IMMOBILE IN OGGETTO, E' COSI' DISTRIBUITO: TOTALI MQ 160 SUDDIVISI TRA I DUE LIVELLI, OLTRE MANSARDA CON TERRAZZA VIVIBILE E GARAGE. ALL'ESTERNO, AL PIANO TERRA RIALZATO, RESEDE ESCLUSIVO DI MQ 30. AL PIANO SEMINTERRATO, GARAGE DI MQ 50. Lo spazio è così suddiviso: accesso da resede; ingresso, ampio spazio living con cucina vivibile; servizio igienico finestrato. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da una camera matrimoniale, una camera media e secondo servizio igienico. Al livello superiore, vero valore aggiunto dell'immobile, mansarda con ampio spazio open space con accesso a terrazza a tasca di MQ 10. Questo vano, offre soluzioni personalizzabili; dalla creazione di una camera, a un ulteriore spazio living o studio. Al piano seminterrato, raggiungibile da scala interna, ampio garage con spazio fruibile anche come taverna informale. NEL COMPLESSO, L'IMMOBILE, SI PRESENTA LUMINOSISSIMO E CON UNA COSPIQUA METRATURA, GESTIBILE IN FUNZIONE DELLE PROPRIE ESIGENZE. IN POSIZIONE CENTRALE E CON INDIPENDENZA. classe energetica E; IPE 110,00 PREZZO TRATTABILE PER SERIAMENTE INTERESSATI Euro 300.000,00 SC8686640