Ville Padova Pag. 10

Scoprite questa straordinaria villa singola situata nel centro di Noventa Padovana, una delle zone più ricercate e affascinanti della provincia di Padova. Con una superficie generosa di 402 mq distribuiti su tre livelli, questa proprietà è perfetta per famiglie in cerca di spazio e comfort. Circondata da un meraviglioso giardino, la casa offre anche una tettoia esterna progettata per ospitare comodamente due automobili; questo non solo aggiunge praticità ma valorizza ulteriormente l'immobile. Noventa Padovana è famosa per il suo mix perfetto tra tranquillità residenziale ed accesso a tutti i servizi necessari: scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette rapidi collegamenti con il centro città di Padova e altre località limitrofe grazie alla presenza dei mezzi pubblici nelle vicinanze. Non perdete l'occasione unica di possedere questa splendida villa! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità che questa proprietà ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Padova, nella ricercata zona Armistizio, Sara Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione dal design moderno ed elegante. La proprietà si sviluppa su un unico livello per circa 200 mq interni e sorge su un lotto di ben 700 mq circondato da verde curatissimo che garantisce privacy assoluta e tranquillità. Finiture extra capitolato: fotovoltaico 6 kw con accumulo, pavimento garage con ceramica e riscaldamento a pavimento, porte interne, pavimento di tutta la casa in legno prefinito in rovere con spessore 1 cm, domotica applicata da definire, esterno già piantumato. L’abitazione offre ampi spazi luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli ed è composta da: zona giorno open space (55 mq) direttamente al patio esterno attrezzato con area relax/pranzo all’aperto e alla splendida piscina privata di 30 mq (3x10 m), ideale per momenti conviviali o semplicemente per godersi il massimo comfort domestico, quattro camere da letto spaziose, due bagni finestrati modernissimi, lavanderia separata, garage spazioso singolo, vano tecnico dedicato. Le finiture sono di altissima qualità: pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno/bagni, legno o gres effetto legno nella zona notte. Massima attenzione è stata data all’efficienza energetica: classe A4, impianto fotovoltaico indipendente, riscaldamento a pavimento ad alta efficienza. La posizione strategica della soluzione permette facile accesso ai principali servizi cittadini – scuole, negozi, trasporti pubblici – pur restando immersa in un contesto residenziale silenzioso tra aree verdi mature perfettamente integrate nell’architettura contemporanea della casa. Consegna prevista marzo 2027. Un’opportunità unica per chi desidera vivere ogni giorno comfort abitativo d’eccellenza vicino al centro città senza rinunciare a privacy ed eleganza! Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare Sara Immobiliare allo 3491795598 – Rif. V1089. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNA VILLA SUI COLLI DA VACANZA!! Ma quanto è perfetta quella linea ondulata? Sembrano onde del mare che si susseguono una dopo l’altra. NO, NON SONO IN VACANZA. E questo profumo di verde? Pino, faggio, betulla, gelsomino…convivono perfettamente tra loro e la sensazione di benessere e pace che ti trasmettono è unica. NO, NON SONO IN VACANZA. Posso stare in mutande e perdermi a dipingere o leggere steso sull’amaca. NO, NON SONO IN VACANZA. Semplicemente..mi sto immaginando nella mia futura abitazione. Il bello di una casa grande è che puoi non incontrarti mai durante la giornata ed avere la tua indipendenza e libertà di movimento, essendo inoltre riparato da occhi indiscreti. Non parliamo poi del giardino con la sua vista..una vera e propria boccata d’ossigeno terapeutica!! Questa villa nasce negli anni ’70, ma quando incontra il secondo proprietario nell’87 viene ristrutturata completamente. Poi nel 2016 sono stati rivisti gli impianti e i bagni, il tetto, sostituiti i serramenti e lucidati i pavimenti. Si compone di 2 piani fuori terra con un giardino piantumato di 3400 mq in parte in piano in parte in pendenza, con una splendida vista sui colli che ti fa dimenticare di essere a casa. Questa villa incontra molto bene le esigenze anche di chi vuole sfruttare una parte di abitazione (o tutta) a casa vacanze. VUOI SENTIRTI SEMPRE IN VACANZA? CHIAMAMI, sono Elena e mi trovi al 345/9233942..sarò felice di mostrarti tutti gli spazi che può offrire questa villa che aspetta solo te!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVENTA PADOVANA: Vicinanze Villa Valmarana, l’agenzia C’è Casa e CASA vi invita a prendere visione di una singolare villa anni ’70 da riattare su lotto di quasi 800 mq con finiture dell’epoca e ampi spazi abitativi, si compone di due livelli fuori terra con una pianta di circa 160mq; il piano terra è alto 2,50 accoglie per lo più i locali accessori dell’immobile come l’ingresso, il garage, la cantina, il bagno, la c.termica, la lavanderia ed un luminosissimo portico di 45mq adatto per tutte le occasioni mentre il primo piano ha un’altezza oltre i 3,15m ed è composto da un ampio salone con sfogo su terrazzo, cucina altrettanto comoda sempre con sfogo nel terrazzino, disimpegno notte con tre belle camere e bagno. L’abitazione, che consta di quasi 300mq commerciali, ha bisogno di lavori di riammodernamento ed efficientamento energetico. Nonostante la vetustà è un immobile che, per la conformazione, i soli due livelli tutti fuori terra, gli ampi spazi abitativi luminosi, lo scoperto privato e le molteplici potenzialità lo rende molto attuale. SPECIALE!!! Se il presente immobile non rientrasse nelle vostre aspettative disponiamo di molte altre proposte. Forniamo supporto per istruire mutui ad ottime condizioni, eseguiamo consulenze immobiliari, perizie, attestati di prestazione energetica, attestati di stato legittimo, progettazione, ristrutturazioni edili, pratiche edilizie in genere (Permessi di Costruire, Veneto 2050, SCIA, CILA), pratiche catastali, relazioni di regolarità urbanistica e catastale. " C'è Casa e CASA " tel. 049 638844 Cell. 340 2557730 (c.e. G EPI 322,76 kwh/mq anno) € 285.000 Se devi vendere casa … C’è Casa e CASA al tuo servizio!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Eleganza, comfort e natura: una residenza esclusiva nel cuore dei Colli Euganei. A pochi passi dal centro di Torreglia, immersa nella quiete e nel verde del Parco Regionale dei Colli Euganei, proponiamo una splendida villa singola di prestigio, completamente ristrutturata e riqualificata in classe energetica A3, dove il fascino della residenza indipendente incontra il comfort abitativo contemporaneo, l'efficienza energetica e la qualità delle finiture. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Padova e le rinomate località termali di Abano e Montegrotto. La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, che regala privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere in ogni stagione. Il piacevole patio esterno è perfetto per pranzi e cene all'aperto e la suggestiva terrazza panoramica, dalla quale ammirare la campagna circostante e il profilo dei Colli Euganei è uno spazio ideale per concedersi momenti di relax in un'atmosfera di assoluta serenità. In giardino è inoltre possibile realizzare una bella piscina. La disposizione su due livelli offre una perfetta combinazione tra funzionalità, convivialità e riservatezza. Al piano principale, l'ingresso centrale introduce agli ambienti della splendida zona living di 60 mq., dove trova spazio un bellissimo camino e una scala di design che ci porta al piano sotto; la zona notte ci offre tre camere da letto, uno studio e tre bagni di cui due finestrati. Il piano inferiore è dedicato al piacere di stare insieme e all'accoglienza degli ospiti. Qui troviamo un'ampia zona living con salone, area salotto e tavolo da biliardo, oltre a una spaziosa cucina ideale per organizzare piacevoli occasioni conviviali con familiari e amici. Completano il livello un bagno, un ripostiglio e una cantina/dispensa, perfetta per gli appassionati di enogastronomia e per custodire le proprie etichette pregiate. A servizio della villa, un grande garage con basculante elettrico, capace di ospitare comodamente due o anche tre automobili affiancate. Un valore aggiunto esclusivo: tutto l'arredo presente è incluso nel prezzo, per una soluzione pronta da vivere, senza rinunciare a comfort e stile. La completa ristrutturazione, la classe energetica A3 e l'impiego di materiali e finiture di alto livello, unitamente alla qualità dell'impiantistica, rendono questa villa una residenza esclusiva, capace di coniugare eleganza, comfort abitativo, efficienza energetica e attenzione ai consumi. Una dimora prestigiosa, curata in ogni dettaglio, pensata per offrire il massimo benessere quotidiano. La posizione è altrettanto strategica: Torreglia offre un contesto naturalistico di grande fascino, tra sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike, cantine e tradizioni enogastronomiche. Nelle vicinanze si trovano luoghi di grande valore storico e paesaggistico come Villa dei Vescovi e l'Eremo di Monte Rua D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Torreglia, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, finemente piantumato e con possibilità di realizzare una piscina. La proprietà, completamente ristrutturata negli anni '90 e mantenuta in eccellenti condizioni, si distingue per gli ambienti generosi, le finiture di qualità e le dotazioni impiantistiche, tra cui riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme con videosorveglianza e montacarichi. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ampia taverna/soggiorno con caminetto e cucina, affacciata su un piacevole portico; due camere, bagno, stireria e garage triplo. Piano primo: luminosa zona giorno di circa 70 mq con soggiorno, pranzo e cucina, collegata a uno splendido terrazzo abitabile di 31 mq. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e un ulteriore poggiolo di 12 mq. Piano mansardato: spazioso studio di circa 30 mq, ripostiglio e soffitta. Una residenza di particolare pregio, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi abitativi, senza rinunciare alla comodità di vivere nel centro del paese. Fermo restando la zona indicata, l'indirizzo evidenziato è da ritenersi indicativo. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 0498627730 o inviate una e mail: al seguente indirizzo di posta elettronica: info@immobiliareobizzi.it uffici a Padova e Albignasego In fase di trattativa, rilasciamo idonea Certificazione scritta, attestante le ispezioni sulla Proprietà e la regolarità urbanistico/catastale dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa ecologica e ipertecnologica del 2024, 7 vani, costruita in legno e realizzata su misura, con materiali di prima scelta. Classe energetica A4, Ep 00 kwh nella realtà quotidiana quasi a consumo zero, con 20 kwh di pannelli fotovoltaici, inverter e batterie di accumulo Huawei. L’energia prodotta in eccesso viene venduta all’ente. Disponibile da subito, si vende per trasferimento altra cittadina. Viene venduta priva di arredi. Abitazione di 290 mq, con parco parco di 6.000 mq. soggiorno di 50 mq con affaccio sul parco cucina abitabile di 22 mq 2 bagni 1 matrimoniale con 1 bagno e cabina armadio 4 stanze, di cui 2 singole al piano terra e 2 nel soppalco 1 lavanderia con vano tecnico 2 garage per 3 auto, con colonnina elettrica. Una nota: la scala interna per il soppalco non è stata realizzata, e resta a cura e costo della parte acquirente. Descrizione capitolato: riscaldamento a pavimento pompa di calore mitsubishi per riscaldamento invernale a pavimento, e raffreddamento aria in estate colonnina per ricarica elettrica per auto ogni ambiente ha il suo termostato e può essere regolato indipendentemente dagli altri ambienti illuminazione con led dimmerabili antifurto perimetrale, interno ed esterno fibra vodafone non a cavo, sul tetto Tutte le finestre anta ribalta a triplo vetro, a doppio vetro soggiorno larga 4,60 mt e cucina larga 3,80 mt. Portoni Silvelox automatizzati per il garage, e portoncino blindato per l'abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa di lusso con giardino privato nel cuore di Abano Terme Nel cuore di Abano Terme, rinomata località termale ai piedi dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente che coniuga eleganza, privacy, tecnologia e comfort abitativo, in una posizione strategica comoda ai servizi, alle terme e al centro pedonale. Realizzata nel 2010, si distingue per l’architettura contemporanea ispirata agli antichi casolari, con pietra naturale, travi in legno a vista e finiture di pregio. La villa viene proposta completamente arredata, con arredi di alto livello, realizzati in gran parte su misura e selezionati con particolare cura per integrarsi armoniosamente con l’architettura degli ambienti. Ogni spazio è stato valorizzato attraverso soluzioni d’arredo eleganti e ricercate, materiali pregiati e dettagli di design, dando vita a un insieme raffinato, coerente e di grande prestigio, pronto da vivere. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, grazie a impianto geotermico a 4 sonde, ventilazione meccanica controllata (VMC), fotovoltaico da 20 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica, allarme e videosorveglianza. La proprietà è in classe energetica A4, la tecnologia domotica consente di gestire in modo semplice numerose funzioni dell'abitazione trasformando la villa in una vera e propria smart home efficente e confortevole. Spazi interni Il piano terra ospita un ampio open space di circa 60 mq, impreziosito da un camino circolare e da un suggestivo soppalco, una cucina su misura con sistemi automatizzati, uno studio di circa 17 mq e un bagno con area benessere dotata di cabina bagno turco/sauna. La cucina, dotata di sistemi automatizzati, realizzata su misura rappresenta un perfetto connubbio tra design, tecnologia e funzionalità, si apre su un portico dedicato alla sala da pranzo esterna, ideale per vivere il giardino e organizzare momenti conviviali. Al piano superiore, un accogliente salottino conduce alla zona notte, composta da una camera doppia con bagno privato e da una suite padronale con cabina armadio e bagno dotato di vasca idromassaggio studiato per creare un'atmosfera intima e rilassante. Giardino e pertinenze La villa è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, curato e arricchito da piante esotiche ed elementi di ispirazione storica. L’ampia area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà un garage collegato all’abitazione di 32 mq, con lavanderia adiacente, un secondo garage di 36 mq e due portici, rispettivamente di circa 59 e 15 mq. Composizione e superfici Piano terra Open space: 60,17 mq Cucina: 21,22 mq Studio: 17,30 mq Bagno con sauna: 10,20 mq Lavanderia: 11,17 mq Piano primo Camera doppia: 16,88 mq Bagno camera doppia: 9,80 mq Salottino: 15,56 mq Corridoio: 6,50 mq Camera padronale: 18,95 mq Cabina armadio: 14,61 mq Bagno padronale: 14,61 mq Una residenza esclusiva che unisce fascino architettonico, innovazione e benessere, immersa nella tranquillità di un grande giardino privato, a pochi minuti dal centro di Abano Terme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza, comfort e natura: una residenza esclusiva nel cuore dei Colli Euganei. A pochi passi dal centro di Torreglia, immersa nella quiete e nel verde del Parco Regionale dei Colli Euganei, proponiamo una splendida villa singola di prestigio, completamente ristrutturata e riqualificata in classe energetica A3, dove il fascino della residenza indipendente incontra il comfort abitativo contemporaneo, l'efficienza energetica e la qualità delle finiture. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Padova e le rinomate località termali di Abano e Montegrotto. La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, che regala privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere in ogni stagione. Il piacevole patio esterno è perfetto per pranzi e cene all'aperto e la suggestiva terrazza panoramica, dalla quale ammirare la campagna circostante e il profilo dei Colli Euganei è uno spazio ideale per concedersi momenti di relax in un'atmosfera di assoluta serenità. In giardino è inoltre possibile realizzare una bella piscina. La disposizione su due livelli offre una perfetta combinazione tra funzionalità, convivialità e riservatezza. Al piano principale, l'ingresso centrale introduce agli ambienti della splendida zona living di 60 mq., dove trova spazio un bellissimo camino e una scala di design che ci porta al piano sotto; la zona notte ci offre tre camere da letto, uno studio e tre bagni di cui due finestrati. Il piano inferiore è dedicato al piacere di stare insieme e all'accoglienza degli ospiti. Qui troviamo un'ampia zona living con salone, area salotto e tavolo da biliardo, oltre a una spaziosa cucina ideale per organizzare piacevoli occasioni conviviali con familiari e amici. Completano il livello un bagno, un ripostiglio e una cantina/dispensa, perfetta per gli appassionati di enogastronomia e per custodire le proprie etichette pregiate. A servizio della villa, un grande garage con basculante elettrico, capace di ospitare comodamente due o anche tre automobili affiancate. Un valore aggiunto esclusivo: tutto l'arredo presente è incluso nel prezzo, per una soluzione pronta da vivere, senza rinunciare a comfort e stile. La completa ristrutturazione, la classe energetica A3 e l'impiego di materiali e finiture di alto livello, unitamente alla qualità dell'impiantistica, rendono questa villa una residenza esclusiva, capace di coniugare eleganza, comfort abitativo, efficienza energetica e attenzione ai consumi. Una dimora prestigiosa, curata in ogni dettaglio, pensata per offrire il massimo benessere quotidiano. La posizione è altrettanto strategica: Torreglia offre un contesto naturalistico di grande fascino, tra sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike, cantine e tradizioni enogastronomiche. Nelle vicinanze si trovano luoghi di grande valore storico e paesaggistico come Villa dei Vescovi e l'Eremo di Monte Rua annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villafranca Padovana (PD): All’interno di un tranquillo contesto residenziale circondato dal verde ma comodissimo ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una splendida villa singola moderna attualmente in costruzione. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 180 mq ed è inserito su un lotto esclusivo di oltre 1.000 mq: uno spazio ideale anche per la realizzazione futura di una piscina privata. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno openspace da ben 45 mq, caratterizzata da grandi vetrate che affacciano sul porticato anteriore coperto, perfetto per vivere l’outdoor tutto l’anno; completano il livello un disimpegno funzionale, bagno finestrato, camera matrimoniale e garage collegato internamente. Al primo piano sono presenti tre stanze da letto dalle dimensioni generose, secondo bagno finestrato e ulteriore stanza versatile utilizzabile come studio o guardaroba privato; inoltre poggiolo con parapetti moderni in vetro. La casa colpisce già allo stato grezzo avanzato grazie alle bellissime travature bianche a vista che donano luminosità agli ambienti interni e alla cura architettonica delle linee esterne contemporanee. Massima attenzione al comfort abitativo: impianto fotovoltaico integrato, pompa di calore con riscaldamento a pavimento radiante e predisposizione aria condizionata garantiscono altissima efficienza energetica. Classe energetica prevista: A4 Possibilità personalizzazione finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze. Richiesta Euro 485.000 chiavi in mano. Villafranca Padovana rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani maggiori come Padova (raggiungibile rapidamente) sia per famiglie che cercano sicurezza e qualità della vita nella provincia padovana. Per informazioni dettagliate sulla progettazione interna/esterna della villa o fissare appuntamenti visita non esitate a contattare Agenzia Immobiliare I.V.S., sede Taggì di Sopra – Villafranca Padovana al numero tel. 049.9075614 (rif.TT104). “PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE MA È UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro Estetico Avviato in Vendita – Opportunità Unica Proponiamo la cessione di un rinomato centro estetico, con decennale esperienza e clientela fidelizzata, situato in posizione strategica nella zona ovest di Padova. L’attività è completamente avviata e pronta all’uso, ideale sia per estetiste che desiderano investire nel proprio futuro con un’attività già consolidata, sia per catene o operatori del settore interessati ad ampliare il proprio portafoglio con un centro di alto livello. Caratteristiche principali: immobile recentemente ristrutturato e finemente arredato, 6 cabine operative dedicate a trattamenti estetici e benessere, ampia reception/hall d’ingresso/sala d'attesa elegante e accogliente, servizi igienici e locali accessori, inclusi comodi spazi ad uso magazzino/ripostiglio, contesto commerciale con uffici e negozi, ideale per la tipologia di attività, parcheggio gratuito e facilmente accessibile per la clientela, ottima visibilità su strada di forte passaggio. Dotazioni incluse: tutte le attrezzature professionali necessarie, arredi di pregio e ambienti già operativi, possibilità di mantenere l’attuale personale qualificato. Prezzo richiesto: € 150.000 (inclusivo di avviamento, arredi, macchinari e dotazioni) Periodo di affiancamento garantito al nuovo titolare, con disponibilità a dimostrare gli incassi e favorire una transizione serena e immediatamente produttiva. Opportunità imperdibile per chi desidera investire in un’attività già pronta a generare profitto. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare – WhatsApp +39 349 179 5598 (Rif. VCE01) Email agenzia@saraimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola in centro a San Domenico (Selvazzano) di ampia metratura, disposta su 3 livelli sfalsati con un grande giardino privato su un lotto di 850mq. Al piano terra si sviluppa l'abitazione principale composta da: portico d'ingresso, salone di 45mq, cucina separata abitabile, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati; al piano primo si trova un ballatoio sul soggiorno, altre 2 ampie camere, il terzo bagno e una terrazza abitabile di 35mq. Al piano Interrato completa la proprietà un garage doppio 6,50 metri di lunghezza x 5 di larghezza, una taverna da 30mq e la centrale termica. La costruzione, relativamente recente (29 anni), si presenta di particolare pregio per struttura e per conformazione spazi. Particolarmente luminosa e di notevole impatto estetico. Nell'area di manovra esterna si trovano 2 posti auto coperti più spazio per altri. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto fotovoltaico da 4kw, impianto di allarme. Posizione invidiabile in centro al quartiere di San Domenico, comoda a tutti i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARA IMMOBILIARE propone in vendita una prestigiosa villa contemporanea in classe energetica A4/NZEB, realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione per garantire massimo comfort, efficienza energetica e privacy. La proprietà si sviluppa su 2 livelli e offre ampi spazi luminosi, grandi vetrate panoramiche, finiture di altissimo livello e arredi su misura. La zona giorno comprende un elegante soggiorno affacciato sul verde e una cucina custom di design con materiali e dotazioni top di gamma. La zona notte ospita 3 camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Completano gli interni: palestra con sauna, lavanderia attrezzata, domotica integrale, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico da 10 kW, avanzato sistema di sicurezza. All'esterno: piscina salina 10x4 m con copertura automatica, portico attrezzato, giardino piantumato con irrigazione automatica e privacy assoluta grazie alla posizione circondata dal verde e non edificabile. Garage di circa 35 mq e impiantistica di ultima generazione completano una residenza esclusiva, pensata per chi cerca qualità costruttiva, tecnologia, comfort e riservatezza senza compromessi. Per informazioni: Sara Immobiliare +39 349 179 5598 Riferimento V1101 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa straordinaria villa moderna situata nel cuore di Santa Giustina In Colle, un comune ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con una superficie calpestabile di circa 229 mq distribuiti su 2 piani, questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra design contemporaneo e funzionalità. Al piano terra troverete: elegante ingresso, luminoso soggiorno, studio versatile, bagno moderno. Il primo piano ospita: spaziosa area soggiorno cucina, terrazze panoramiche ideali per momenti di relax all'aperto. camera da letto dotata di guardaroba, bagno. La proprietà include inoltre un garage ampio (43 mq) e una cantina (60 mq), perfetti per soddisfare le vostre esigenze di stoccaggio. Le caratteristiche tecniche della villa sono davvero eccezionali: classe energetica elevata grazie al cappotto da 18 cm, impianto fotovoltaico da 7,23 kW con batteria d'accumulo da 11 kW garantendo così costi ridotti sulle bollette energetiche. L’abitazione è completamente elettrica ed equipaggiata con riscaldamento a pavimento indipendente per ogni piano; gli infissi triplo vetro in legno assicurano isolamento acustico e termico ottimale. Ulteriormente arricchita dalla predisposizione dell’allarme e dalle tende motorizzate, questa casa offre tutto ciò che desiderate in termini di sicurezza ed eleganza. Situato nella vivace comunità locale di Santa Giustina In Colle, avrete facile accesso ai principali servizi come scuole, negozi e trasporti pubblici. Non perdete l'opportunità di vivere in questa splendida villa ad alta efficienza energetica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Whatsapp +39 349 179 5598 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE VILLA CON TAVERNA E GIARDINO ESCLUSIVO A SAN SIRO DI BAGNOLI DI SOPRA IN ZONA TRANQUILLA DI QUARTIERE... !!! E' PERFETTA PER TE E LA TUA FAMIGLIA!!!, UNA SOLUZIONE ELEGANTE, PRONTA DA VIVERE..., VIENI A VEDERLA !!! E' GIA' TUA !!! TI ASPETTO IN AGENZIA2000... PER PRENOTARE LA TUA NUOVA CASA !!! Sono Vilma Lazzarin, vendo elegante villa con taverna e giardino esclusivo a San Siro di Bagnoli di Sopra. In un contesto residenziale e tranquillo, villa a piani sfalsati, pensata per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. L’abitazione accoglie con una luminosa zona living open space e cucina a vista con uscita al giardino, impreziosita dalla scala a vista con porta scorrevole in vetro fume' divide la zona notte su piano rialzato, ben separata, offre corridoio con tre camere (di cui una padronale e una singola con terrazzi privati) e bagno finestrato con vasca e termoarredo, ripostiglio/cabina armadio con accesso al sottotetto. Una scala a chiocciola in legno ci porta al piano inferiore: una splendida taverna con caminetto e cucina in muratura crea un ambiente esclusivo per cene e pranzi con amici; una scala ci conduce all'ampio garage affiancato da ripostiglio, bagno/lavanderia con doccia/vano caldaia. All’esterno, un giardino finemente piantumato e curato con pergola per auto, e casetta in legno completa la proprietà, regalando uno spazio verde di grande gusto. Caratteristiche specifiche: 248 mq 7 Locali 3 Camere da letto 2 Bagni uno lavanderia 1 Garage doppio 2 Terrazzi Aria condizionata Riscaldamento autonomo Serramenti con balconi in legno Allarme Giardino privato con irrigazione Classe energetica D IPE 190,48 Abitazione su piu' livelli Stato ottimo Costruita 2000 Codice di riferimento annuncio S143 Nota bene: il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Chiamami per vendere o comprare casa ! Quanto vale la tua casa ? Il compratore giusto ti aspetta ! Ho anche la casa per te ! Visita www.agenzia2000.it L'Agenzia2000 immobiliare, offre ottimi servizi per i suoi clienti tra cui consulenza per l'accesso al credito, assistenza tecnica effettuata da professionisti del settore, collaborazione stretta con studi notarili, valutazione immobili, contratti di locazione. Agenzia2000 immobiliare, il tuo Partner per i tuoi investimenti immobiliari. Agenzia2000 immobiliare telefono 3 8 9 7138170 Via Verdi 3/b Conselve 35026 (PD) info @agenzia2000.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto riservato e tranquillo, circondata dal verde e dalla quiete della campagna, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea, dove eleganza architettonica, ampi spazi abitativi e tecnologia si fondono per offrire un'esperienza abitativa di alto livello. Situata su un magnifico lotto di oltre 3.600 mq, questa proprietà si distingue per il suo stile moderno e ricercato, impreziosito da elementi che richiamano la tradizione delle ville venete, come le suggestive travature in legno a vista, presenti sia negli ambienti interni che nelle strutture esterne. Gli ambienti interni Il cuore della casa è rappresentato dalla straordinaria zona giorno open space di oltre 60 mq, con stube a vista, un ambiente luminoso e accogliente, ideale per vivere la quotidianità e condividere momenti conviviali. Le ampie aperture garantiscono un piacevole collegamento con l'esterno e conducono direttamente all'importante portico coperto, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax con una splendida vista sul giardino. Il piano terra è completato da: Comoda dispensa. Bagno di servizio per gli ospiti. Lavanderia separata. Locale Tecnico. Garage doppio con doppio basculante. La zona notte Attraverso una comoda scala si accede al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una raffinata suite padronale, composta da camera matrimoniale, bagno privato e cabina armadio, con accesso diretto a un terrazzo coperto affacciato sul verde del parco: uno spazio esclusivo dove concedersi momenti di tranquillità e privacy. Completano il piano altre tre ampie camere matrimoniali, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. All'esterno è inoltre presente una tettoia regolarmente accatastata con spazio per il ricovero di tre automobili. Tecnologia, comfort ed efficienza energetica Oltre al fascino architettonico e agli importanti spazi interni ed esterni, la villa si distingue per una dotazione impiantistica di ultima generazione, progettata per garantire comfort abitativo, sicurezza ed elevata efficienza energetica. La proprietà dispone di: Riscaldamento radiante a pavimento. Impianto di climatizzazione con 6 split. Impianto fotovoltaico da 8,4 kW. Sistema di accumulo energetico con batterie da 22 kW. Impianto d'allarme perimetrale. Sistema di videosorveglianza. Basculante del garage motorizzato. Tenda motorizzata a servizio del portico della zona giorno. Una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente, circondata dalla natura, con ambienti generosi, privacy e tutti i comfort della tecnologia moderna. Un ulteriore valore aggiunto: nel prezzo di vendita è compresa anche parte dell'arredamento, un'opportunità interessante per chi desidera entrare nella propria nuova casa trovando già alcuni ambienti arredati e pronti da vivere. Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: uno spazio esclusivo da vivere e da condividere, in ogni stagione dell'anno. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Agenzia Immobiliare Epos Casa Sede di Arsego cell. 3494515050 | fisso 0499330350 oppure scrivi a info@eposcasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Eleganza, comfort e natura: una residenza esclusiva nel cuore dei Colli Euganei. A pochi passi dal centro di Torreglia, immersa nella quiete e nel verde del Parco Regionale dei Colli Euganei, proponiamo una splendida villa singola di prestigio, completamente ristrutturata e riqualificata in classe energetica A3, dove il fascino della residenza indipendente incontra il comfort abitativo contemporaneo, l'efficienza energetica e la qualità delle finiture. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Padova e le rinomate località termali di Abano e Montegrotto. La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, che regala privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere in ogni stagione. Il piacevole patio esterno è perfetto per pranzi e cene all'aperto e la suggestiva terrazza panoramica, dalla quale ammirare la campagna circostante e il profilo dei Colli Euganei è uno spazio ideale per concedersi momenti di relax in un'atmosfera di assoluta serenità. In giardino è inoltre possibile realizzare una bella piscina. La disposizione su due livelli offre una perfetta combinazione tra funzionalità, convivialità e riservatezza. Al piano principale, l'ingresso centrale introduce agli ambienti della splendida zona living di 60 mq., dove trova spazio un bellissimo camino e una scala di design che ci porta al piano sotto; la zona notte ci offre tre camere da letto, uno studio e tre bagni di cui due finestrati. Il piano inferiore è dedicato al piacere di stare insieme e all'accoglienza degli ospiti. Qui troviamo un'ampia zona living con salone, area salotto e tavolo da biliardo, oltre a una spaziosa cucina ideale per organizzare piacevoli occasioni conviviali con familiari e amici. Completano il livello un bagno, un ripostiglio e una cantina/dispensa, perfetta per gli appassionati di enogastronomia e per custodire le proprie etichette pregiate. A servizio della villa, un grande garage con basculante elettrico, capace di ospitare comodamente due o anche tre automobili affiancate. Un valore aggiunto esclusivo: tutto l'arredo presente è incluso nel prezzo, per una soluzione pronta da vivere, senza rinunciare a comfort e stile. La completa ristrutturazione, la classe energetica A3 e l'impiego di materiali e finiture di alto livello, unitamente alla qualità dell'impiantistica, rendono questa villa una residenza esclusiva, capace di coniugare eleganza, comfort abitativo, efficienza energetica e attenzione ai consumi. Una dimora prestigiosa, curata in ogni dettaglio, pensata per offrire il massimo benessere quotidiano. La posizione è altrettanto strategica: Torreglia offre un contesto naturalistico di grande fascino, tra sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike, cantine e tradizioni enogastronomiche. Nelle vicinanze si trovano luoghi di grande valore storico e paesaggistico come Villa dei Vescovi e l'Eremo di Monte Rua D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it