Villette a schiera in vendita Emilia Romagna Pag. 5

GRAMIGNAZZO: in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villetta a schiera di testa disposta su due livelli, con area cortilizia e giardino privato. L’immobile viene venduto al grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare spazi, finiture e impianti secondo le proprie esigenze. La proprietà insiste su lotto di circa 365 mq e sviluppa una superficie complessiva di circa 181 mq. • Piano terra Porticato d’ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina, disimpegno, bagno con doccia, lavanderia, garage collegato internamente e porticato sul retro con affaccio sull’area esterna. • Primo piano Zona notte composta da due camere da letto, bagno, disimpegno, loggia e locale mansardato, ideale come studio, stanza hobby o terza camera. • Caratteristiche costruttive: Struttura in muratura con vespaio aerato e isolamento Tetto in legno lamellare a vista con isolamento termico Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico Predisposizione climatizzazione Predisposizione aspirazione centralizzata Impianti progettati secondo le normative vigenti Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da completare e personalizzare, in un contesto residenziale tranquillo. Contatta la nostra agenzia per avere informazioni o per fissare una visita direttamente all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in zona Cortile San Martino, area in forte espansione urbanistica e oggetto di crescente sviluppo, a pochi minuti dal centro di Parma e comodamente collegata ai principali servizi e arterie stradali, un’importante opportunità per investitori e imprese di costruzione: lotto di circa 10.000 mq con fabbricato esistente di 660 mq, pronto per essere trasformato in un moderno progetto residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’operazione: un contesto in evoluzione, ben connesso al centro urbano ma al tempo stesso caratterizzato da ampi spazi e tranquillità, elementi sempre più richiesti dal mercato residenziale. Chi acquisirà questa proprietà potrà sviluppare un intervento in classe energetica A4, perfettamente in linea con la domanda attuale, orientata a efficienza, sostenibilità e qualità dell’abitare. Le metrature e la configurazione dell’area consentono di realizzare diverse soluzioni strategiche: 4 villette a schiera, ideali per il segmento famiglia medio alto 7 appartamenti di nuova generazione, per una vendita frazionata con ottimizzazione della marginalità Villa unifamiliare di prestigio, per target esclusivo Villa bifamiliare, soluzione versatile adatta a doppia commercializzazione L’ampio parco privato costituirà un plus competitivo determinante: un futuro contesto residenziale immerso nel verde, ma a ridosso del centro, capace di intercettare una domanda abitativa in costante crescita. Dal punto di vista tecnico e autorizzativo, l’operazione offre un vantaggio concreto: ✔ SCIA per cambio di destinazione d’uso già depositata ✔ Oneri di urbanizzazione interamente versati Questo significa riduzione dei tempi di sviluppo, minori costi iniziali e maggiore certezza dell’investimento, con possibilità di pianificare rapidamente l’apertura del cantiere. Un’operazione immobiliare con solide prospettive di valorizzazione, ideale per imprese edili, operatori del settore e investitori alla ricerca di un intervento ad alto potenziale in una delle zone più dinamiche e strategiche di Parma. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers a significant opportunity for investors and construction companies in the Cortile San Martino area, a rapidly expanding and rapidly developing area just minutes from Parma's city center and conveniently connected to major services and roads. This approximately 10,000 sq m lot includes an existing 660 sq m building, ready for transformation into a modern residential project. The location is one of the project's key strengths: a developing context, well connected to the city center yet characterized by spaciousness and tranquility, elements increasingly in demand in the residential market. The buyer of this property will be able to develop an A4 energy class project, perfectly in line with current demand for efficiency, sustainability, and quality of living. The area's square footage and layout allow for a variety of strategic solutions: 4 townhouses, ideal for medium to high income families 7 next generation apartments, for fractional sales with optimized profitability Prestigious detached villa, for an exclusive target Semi detached villa, a versatile solution suitable for dual use The large private park will be a key competitive advantage: a future residential development surrounded by greenery yet close to the city center, capable of meeting a constantly growing housing demand. From a technical and permitting perspective, the operation offers a concrete advantage: ✔ SCIA (Consultative Certificate of Consent) for change of intended use already filed ✔ Urbanization fees fully paid This means reduced development times, lower initial costs, and greater investment certainty, with the ability to quickly plan construction. A real estate transaction with solid growth prospects, ideal for construction companies, industry professionals, and investors seeking a high potential investment in one of Parma's most dynamic and strategic areas. For information, please call Giada at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido delle Nazioni – Ampio immobile con parco privato e vista mare A pochi passi dalla spiaggia, Maison Magnifique propone in vendita in esclusiva un’ampia proprietà immersa nel verde, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort a due passi dal mare. Situato in una zona ben servita e lato mare, l’immobile si sviluppa su più livelli: Zona giorno: l’ingresso, tramite scala esterna e balcone, conduce a un grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, ideale per accogliere famiglia e amici. Zona notte: due camere da letto e un bagno finestrato completano il piano. Terrazza panoramica: al secondo e ultimo piano si apre un’ampia terrazza con vista mare, perfetta come area relax o per cene estive a lume di candela. Spazi esterni: la proprietà è arricchita da un giardino esclusivo di circa 500 mq, completamente recintato, dove vivere momenti di tranquillità all’aria aperta. Perfetta come casa vacanze o come investimento, questa soluzione offre ampie possibilità di personalizzazione e riammodernamento. Maison Magnifique è a tua disposizione anche per offrirti consulenze dedicate alla ristrutturazione, così da trasformare ogni idea in un progetto concreto e su misura per la tua nuova casa al mare. Contattaci subito per fissare una visita o per avere più dettagli in merito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI128 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Sorbara, in zona tranquilla e ben servita a soli 10 minuti da Modena, 6 graziose villette a schiera in realizzazione. Disegni e capitolati consultabili in agenzia previo appuntamento. La villetta 1 e la villetta 2 sono di testa, si sviluppano su 2 livelli e sono così composte: al P.T. ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, antibagno, bagno, camera matrimoniale e autorimessa collegata internamente; al P.1 due camere da letto e bagno. Completano la proprietà giardino su due lati e posto auto esterno. La villetta 3 e la villetta 4 sono centrali, si sviluppano su 2 livelli e sono così composte: al P.T. ingresso su soggiorno, cucina separata, bagno, camera matrimoniale e autorimessa collegata internamente; al P.1 stanza di passaggio, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà giardino su due lati e posto auto esterno. La villetta 5 è di testa, si sviluppa su 2 livelli ed è così composta: al P.T. ingresso su soggiorno, cucina separata, bagno e autorimessa collegata internamente; al P.1 disimpegno notte, bagno e due camere da letto. Completano la proprietà posti auto esterni e giardino dalle metrature personalizzabili. La villetta 6 è di testa, si sviluppa su 2 livelli ed è così composta: al P.T. ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, antibagno, bagno, camera matrimoniale e autorimessa collegata internamente; al P.1 stanza di passaggio, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà posti auto esterni e giardino dalle metrature personalizzabili. Tempo di consegna 18 mesi circa, ciascuna villetta sarà dotata di cappotto, tetto in legno coibentato da 12 cm, riscaldamento a pavimento, 3 kw di fotovoltaico, infissi in pvc e predisposizione per climatizzatori. Possibilità di personalizzazione delle finiture come da capitolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una porzione di villetta a schiera con ingresso indipendente, situata nel tranquillo quartiere residenziale di Villamarina Monte, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. La soluzione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con accesso facilitato anche per persone con disabilità. L’ingresso si apre su un giardino privato che conduce alla zona giorno, un ampio open space composto da soggiorno e cucina con angolo cottura, collegato internamente sia al piano seminterrato, dove si trovano uno studio, un bagno/lavanderia e il garage, sia al primo piano, che ospita due camere da letto — di cui una matrimoniale — e un bagno. Salendo al secondo piano mansardato troviamo altre due camere da letto e un terzo bagno, con tutte le camere matrimoniali servite da balconcini alla francese. La soluzione è di circa 160mq compreso di garage L’immobile, situato in una palazzina costruita nel 2007 composta da sole quattro unità abitative e con spese condominiali basse, gode di numerosi comfort tra cui impianto fotovoltaico a uso esclusivo, pompa di calore per la produzione di acqua calda, infissi nuovi a basso emissivo, aria condizionata caldo/freddo con motore Inverter, giardino privato, classe energetica A++ ed assenza di impianto a gas. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare: il numero 0547/480469 o inviare una mail all’indirizzo hausvalverde@gmail.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI129 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Fossa di Concordia interessante casa degli anni '60 con annesso laboratorio, l'abitazione si sviluppa su 3 livelli ed è così composta: al P.T. ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala e cantina convertibile in bagno; al P.1 disimpegno notte, ampio balcone, due camere da letto matrimoniali, camera singola e bagno; al P.2 ampia mansarda, ideale come ripostiglio. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui il tetto nel 2009, l'inserimento di una caldaia a condensazione nel 2022 e il rifacimento del bagno nel 2023. Completano la proprietà ampia area cortiliva su due lati, doppio posto auto con tettoia e laboratorio su due livelli di circa 180 mq, dotato di bagno, ideale per attività artigianali o per ospitare fino a 6 auto. Soluzione già pronta per essere abitata, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e possibilità di svolgere attività artigianali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due passi dal centro di Novellara in zona residenziale tranquilla, splendida villetta abbinata, circondata su tre lati da giardino e cortile, composta da al piano terra ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile che attraverso un ampia porta finestra accede direttamente al giardino, bagno e camera, un ampio doppio garage porticato e una cantina completano il piano terra. Con ampia scalinata in cotto raggiungiamo la zona notte composta da 2 camere matrimoniali, di cui una con un delizioso balcone che affaccia sul giardino, 1 camera singola, 2 ampi bagni finestrati, di cui uno con doppio lavandino e uno con sauna finlandese in legno. Al secondo piano troviamo una splendida mansarda dotata di ampia vetrata perfetta per uno studio o un meraviglioso spazio relax. Il piano si completa da un ampio bagno e da un locale predisposto per uso cucina. La soluzione perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e la tranquillità di un quartiere residenziale, ma comodo a tutti i servizi. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: non dichiarata

IMMOBILE CON POSSIBILI DETRAZIONI FISCALI DI € 81.600 IN 5 ANNI CON ADEGUATA CAPIENZA FISCALE Zona sud di Correggio, immersa nel verde di fronte alle piscine, villa abbinata in corso di costruzione, composta da: al piano terra sala con cucina open space, bagno, ripostiglio locale tecnico e garage, al piano primo 3 camere, studio e bagno. La villetta circondata da un grande giardino di 700mq è progettata con un mix perfetto di eleganza classica e tecnologie che la rendono un immobile moderno e all'avanguardia in classe energetica A4 con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Il contesto in cui è inserita, un piccolo quartiere esclusivo di 4 ville, la rendono un immobile di vero pregio. Fissa il tuo appuntamento per visitare "Le Ville del Pozzo" Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

In un quartiere tranquillo e riservato, a due passi a piedi dal centro di Novellara, in zona piscine, proponiamo in vendita casa affiancata, di recente ristrutturazione interna. La proprietà ti accoglie su ingresso e luminoso soggiorno con camino, salendo qualche scalino si arriva alla grande cucina moderna con zona pranzo, con affaccio sul balcone, ideale per chi ama cucinare o condividere momenti di convivialità con amici e parenti. Il piano primo si compone di due grandi camere matrimoniali, camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o ospiti e ampio bagno finemente rifinito con doppio lavandino. Al piano sottotetto si accede ad una grande soffitta mansardata, perfetta come spazio ripostiglio o deposito. L'immobile si completa al piano seminterrato con bagno finestrato con lavanderia, cantina e doppia autorimessa di oltre 25mq. Circonda l'immobile ampio giardino. La soluzione perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e la tranquillità di un quartiere residenziale, ma comodo a tutti i servizi. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi.

Lido degli Estensi, bella villetta a schiera, di tipo moderno, 3 camere da letto, 2 bagni, giardino: disposta Cielo terra, su due livelli; al piano terra: giardino antistante con posto auto interno, bel patio coperto, soggiuorno luiminoso, angolo cottura, bagno, altro bel giardino sul retro della casa; camera da letto matrimoniale, cameretta, scala interna che porta al piano superiore, in mansarda, ampia camera, con finestra, con due letti singoli, letto e secondo bagno; quindi un grande e sempre comodo ripostiglio! Casa in ottimo stato di manutenzione, curata nei particolari, dotata di riscaldamento autonomo tradizionale con caldaia e termosifoni, aria condizonata, arredi di buon gusto, tipo moderno. Un bel barbeque per pranzi o cene sotto il patio! Ideale per essere abitata tutto il, tempo l'anno. La villetta si trova a due passi dal corso principale con passeggiata e negozi e tutti i servizi. Il lido degli Estensi è considerata la capitale turistica dei lidi ferraresi, con la sua pineta secolare, una spiaggia di sabbia fine tra le piu' ampie d'italia, lungomare, corso principale, bel porticciolo turstico molto attrezzato, ed attivita' aperte tutto l'anno, in particolare; ristorantini, pizzerie, gelaterie per tutti i gusti; con scuole di tutti i gradi, dalle elementari alle superiori.

Locale avviato con progetto canna fumaria già approvato! Occasione unica nel cuore di Bologna. Locale completamente ristrutturato solo 1 anno fa, situato in pieno centro storico, a pochi metri dalle Torri di Bologna, in una delle zone a più alto passaggio turistico e commerciale. Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, spazi ampi e versatili, ideale per trasformazione in ristorante, bistrot o cocktail bar con cucina, costi di gestione contenuti Ampio dehor esterno, elemento di grande valore nel centro storico, perfetto per massimizzare gli incassi durante tutto l’anno, autorizzazione per intrattenimenti musicali Soluzione pronta all’uso, nessun intervento strutturale necessario, ottima opportunità di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mezzani Inferiore in zona centralissima del paese dove poter raggiungere a piedi scuole, market, bar e ufficio postale, proponiamo in vendita una casetta a schiera di testa. L'immobile si presenta in parte allo stato grezzo ed in parte in condizioni d'origine. Internamente è composta da: Piano terra: Cucina con sala da pranzo, vano uso studio, camera da letto, bagno. Primo piano: 4 camere da letto, lavanderia Secondo piano: sottotetto composto da due grandi stanze L'immobile è stato ricavato dall'unione di due fettine di casa, gode quindi di ampia metratura oltre alla possibilità di poterlo personalizzare a proprio piacimento. POSSIBILITA' DI RICAVARE DUE UNITA' IMMOBILIARI. La proprietà è completata dal giardino esclusivo e posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta il 351.9911133 anche WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la vostra nuova casa nel cuore della tranquilla zona di Gualdo. Questa affascinante villetta abbinata ai lati si estende su una generosa metratura di 155 mq, sviluppandosi su più livelli per garantire spazio e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene con amici. La disposizione degli spazi interni favorisce l'interazione familiare senza compromettere la privacy: due camere da letto ben illuminate offrono rifugi ideali per il riposo notturno, mentre i due bagni moderni assicurano praticità nelle routine quotidiane. Uno dei punti forti di questa proprietà sono i quattro balconi panoramici che regalano splendide viste sul verde circostante; immaginatevi a sorseggiare una bevanda fresca all'aria aperta durante le belle giornate! Non manca neppure una mansarda versatile, perfetta come studio o area giochi per bambini. La lavanderia separata aggiunge ulteriore comodità alla vita domestica mentre il garage privato assicura parcheggio sicuro per la vostra auto. Il giardino privato rappresenta uno spazio esterno esclusivo dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o organizzare grigliate con gli amici nei mesi estivi. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli; l’immobile è dotato anche di caldaia a condensazione e pannelli fotovoltaici, contribuendo così al risparmio energetico ed eco sostenibilità. Situata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi del paese—come scuole, negozi e mezzi pubblici—questa villetta rappresenta la scelta perfetta sia per famiglie sia per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattate oggi stesso l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a schiera in vendita a Zola Predosa – Località Gessi Immersa nel verde e situata in zona pedecollinare, proponiamo in vendita elegante villetta di testa in trifamiliare, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso al piano terra conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino e caratteristiche colonne in travertino che donano un tocco di eleganza e raffinatezza all’ambiente. Al primo piano si sviluppa una spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto a uno splendido terrazzo esclusivo di circa 130 mq: uno spazio perfetto per momenti di convivialità all’aperto o per godersi attimi di relax. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere da letto ampie e luminose, entrambe dotate di bagno privato. All’ultimo livello, una funzionale mansarda offre ulteriore spazio versatile. Al piano interrato troviamo una una funzionale lavanderia, una cantina con accesso diretto a due posti auto (uno coperto e uno scoperto) e al garage privato. La quiete e la riservatezza che caratterizzano questa soluzione, unite agli ampi spazi esterni, la rendono perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione immersa nel verde, lontana dal traffico ma ben collegata ai principali servizi. RICHIESTA 340.000€ GARAGE 20.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monghidoro Loc. Cà del Costa – Villetta a schiera con giardino privato, ideale anche come seconda casa. All’interno di un tranquillo borgo di sole 6 unità abitative, proponiamo villetta a schiera di testa immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su ampia zona living con angolo cottura. Piano superiore: 2 camere matrimoniali, veranda / vano pluriuso (utilizzabile come studio o terza cameretta), bagno finestrato. Completano la proprietà un giardino privato di circa 250 mq, curato e piantumato e un doppio posto auto. Riscaldamento autonomo a metano, più stufa a pellet al piano terra. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno con chiusura di sicurezza, zanzariere, impianto di allarme, porta blindata. Le spese condominiali sono molto contenute in quanto vengono gestite direttamente dai proprietari delle abitazioni. Posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Qui puoi godere di un clima fresco e piacevole durante l’estate e di un’atmosfera suggestiva nei mesi invernali. Allo stesso tempo, tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano: per una colazione o un momento di relax trovi il Futa Point a soli 160 metri, il supermercato Coop a circa 1 km e il centro di Monghidoro a soli 2,5 km. Libero subito già per la prossima stagione estiva. Classe energetica F Ipe 230,57. Richiesta € 109.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN SECONDO P.SE: Soluzione unica nel centro storico del paese. Casa semi indipendente di ampia metratura così composta: ampio soggiorno con tre affacci sulla Rocca dei Rossi, cucina, una camera da letto e bagno al primo piano; quattro camere da letto e bagno al secondo piano. Annessi taverna, cantina, lavanderia e piccolo cortile privato al piano terra. Completa la proprietà garage di 25 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale estremamente tranquilla di Consandolo, lontana dal traffico della via principale ma comodissima alla fermata dei mezzi pubblici e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una porzione di casa disposta su due livelli, ideale per chi cerca comfort e serenità. Al piano terra l’abitazione accoglie con una luminosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno perfetto per i momenti in famiglia ed un bagno a disposizione del piano. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto e il secondo bagno. L’immobile, costruito prima del ’67, si presenta in buone condizioni generali e necessita solo di qualche intervento di riammodernamento, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. All’esterno, di fronte all’abitazione, si trova uno scoperto esclusivo completo di fabbricati accessori attualmente adibiti a: seconda cucina esterna lavanderia con piccolo bagno due ripostigli Per completare un orto/giardinetto, ideale per chi ama il verde e gli spazi aperti oltre ad uno spazio per due auto fronte all'abitazione. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso, immerso nel verde e ben collegato. Perfetta anche per chi, nel tempo libero, necessita di spazi dedicati ai propri hobby. La località risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della stazione e alla posizione a metà strada tra Ferrara, Bologna e Ravenna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Campagnola Emilia in quartiere residenziale fronte parco proponiamo in vendita casa abbinata. L'immobile si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo ingresso su soggiorno con camino, un bagno, una lavanderia e grande cucina con zona pranzo che ti conduce ad una veranda climatizzata con vetrate apribili, ideale per cene con famiglia e amici, e un giardino che circonda la proprietà. Al piano primo due ampie camere matrimoniali di cui una che affaccia sul balcone, una camera 3/4, un bagno e un ripostiglio cabina armadio. Il secondo ed ultimo piano mansardato dispone di grande zona salotto, stanza ospiti, ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come palestra, un ampio bagno e un locale tecnico. Conclude la proprietà una doppia autorimessa di 26mq oltre ad un carport esterno. L'immobile dispone di: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto di idropellet. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un cocktail bar avviato da 8 anni, gestito con passione e visione imprenditoriale dall’attuale proprietario, che ha saputo creare un format serale vincente: apertura dal post aperitivo fino a tarda sera, nel momento più piacevole della giornata. La gestione è sostenibile e ben organizzata:
 • In inverno il locale apre solo nel weekend, permettendo una gestione snella e ben equilibrata 
• In estate è aperto tutti i giorni, con un team di due persone e un collaboratore extra nei periodi di maggiore affluenza Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto e sono interamente suolo pubblico:
 ✨ Una pedana esterna fissa annuale, con circa 20 posti a sedere
 Canone occupazione: € 800 per rata, due rate annue ☀️ Una seconda pedana esterna stagionale, montata nel periodo pasquale e mantenuta fino al termine della stagione estiva, che amplia la capienza e il potenziale di incasso
 Canone occupazione spazio extra: € 350 al mese per i mesi di utilizzo Canone di locazione del locale: € 1.000 al mese + adeguamento ISTAT Attualmente il locale lavora principalmente nella fascia serale, con un’ottima proposta di mixology, ma offre interessanti margini di crescita:
 Possibilità di potenziare il servizio aperitivi
 Opportunità di inserire il servizio colazioni nel periodo estivo 
 Ampio potenziale di incremento del fatturato Un’attività ideale per chi desidera un locale dinamico, redditizio e capace di offrire un equilibrio concreto tra lavoro e qualità della vita. Per informazioni e visite:
 Nicole Ramilli – 345 866 4963
 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida porzione di testa di casa autonoma appena ristrutturata, situata nel centro storico di Cesena. Con una superficie generosa di 260 mq commerciali circa, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o professionisti alla ricerca del comfort e della praticità. La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo un'ottima distribuzione degli ambienti. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno che si affaccia su una graziosa corte privata interna, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Bagno e comoda lavanderia sullo stesso livello. Salendo ai piani superiori, scoprirai 3 camere da letto confortevoli con finiture di lusso e luminose finestre. I bagni sono dotati delle migliori rifiniture ed eleganti dettagli architettonici. Deliziosa soffitta attrezzata al piano sottotetto . E NON PLUS ULTRA, una delizioza depandance con "limonaia" nel secondo cortile che dà accesso alla casa, equipaggiata come monolocale e servizio igienico, ideale per ospitare amici in totale autonomia o come studio privato. Sul lato depandance una comoda scala conduce ad un terrazzo solarium munito di pergole ombreggianti ed arredato per l'estate . Presente garage a pochi passi dall'abitazione. L'ABITAZIONE VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA CON ELEMENTI DI ALTO DESIGN E MOBILI DI ELEVATISSIMO PREGIO, DALLO STILE MODERNO ED ECLETTICO . Questa casa non solo rappresenta uno spazio abitativo eccellente ma anche una posizione strategica: il centro città è ricco di negozi caratteristici, ristoranti tipici e servizi essenziali a pochi passi dalla tua porta. Inoltre, la vicinanza alle principali vie di comunicazione rende facile raggiungere altre destinazioni nella regione. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa meravigliosa casa a schiera in uno dei quartieri più ambiti della zona! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna di Maranello, a meno di 3 minuti dallo stabilimento Ferrari S. P. A., proponiamo in vendita una villa a schiera di prossima costruzione, con ingresso completamente indipendente e ampio giardino di proprietà esclusiva. La villa è cosí composta: Accedendo agli spazi interni troviamo, al piano terra, un ingresso, un'ampia zona giorno con cucina open space, bagno/lavanderia, ripostiglio/locale tecnico e garage. Attraverso la bellissima scala moderna che corre su tutta la parete centrale si accede alla zona notte situata al piano primo e composta da camera padronale con bagno in camera, due camere matrimoniali, secondo bagno, ripostiglio. L’immobile verrà realizzato con le più moderne tecniche costruttive e sarà in classe energetica A4 e in classe sismica A, le massime prestazioni raggiungibili con le tecnologie costruttive odierne. Finiture di pregio e possibilità di personalizzare le finiture!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa affascinante casa a schiera centrale situata al Botteghino, in località Pilastrello. Con una generosa superficie di 190 mq disposti su tre livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per famiglie e investitori alla ricerca di spazi ampi, funzionali e personalizzabili. Composizione: Piano Rialzato: Accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso a una spaziosa loggia, un bagno di servizio e un piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Piano Superiore: Tre camere da letto spaziose, perfette per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia, due bagni completi e un balcone con pratici ripostigli. Piano Terra: Ulteriore stanza di circa 20 mq, ideale come studio o magazzino, cantina e garage doppio. Possibilità di realizzare un mini appartamento grazie alla predisposizione per la cucina. Caratteristiche e Vantaggi: Spazi Luminosi e Personalizzabili: Gli interni sono caratterizzati da ampie finestre che offrono abbondante luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi sono facilmente personalizzabili per adattarsi al vostro stile di vita. Assenza di Spese Condominiali: Un vantaggio significativo che offre maggiore libertà nella gestione dei costi mensili. Posizione Strategica: Botteghino è una zona ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, scuole primarie e secondarie, rendendola ideale per famiglie con bambini. La posizione strategica permette anche facili collegamenti con le principali arterie stradali. Servizi e Comfort: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Giardino privato Balcone Garage doppio Opportunità Unica: Questa casa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, spazioso e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi offerti dalla zona di Botteghino. Contatti: 348.06.123.00 Alessandro Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattate l'agenzia immobiliare di riferimento per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo splendido immobile.Ref:22825 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif 2431 A Cesena, in zona collinare vendiamo villetta a schiera porzione centrale di 140 mq commerciali . La villetta è disposta su 3 livelli con ; garage e taverna piano seminterrato, salotto / cucina con camino, bagno, ripostiglio al piano rialzato, al piano primo due camere matrimoniali con bagno, ed al piano superiore troviamo una stanza hobby con due ripostigli. La villetta manutentata sempre in maniera maniacale è in perfette condizioni con gli spazi adatti ad una famiglia che cerca l' indipendenza con il migliore rapporto qualità/prezzo sul mercato attuale. In più l' immobile presenta ; impianto fotovoltaico 4 kw ( senza accumulo), zanzariere , tende estensibili nelle terrazze e infissi di ultima generazione con doppi vetri e camera di 2 cm. Prezzo richiesto 230.000 Euro Per info e visite Stefano 3487427589 APE D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it