Villette a schiera in vendita Emilia Romagna Pag. 5

RIO SALICETO Intervento di nuova costruzione alle porte del paese. Proponiamo in vendita eleganti villette abbinate disoposte al piano terra e primo Costruite con Materiale ISOTEX Ogni immobile, di costruzione in stile moderno, è composto al piano terra da ingresso su soggiorno di 32 mq, cucina abitabile, accesso al giardino e bagno. Salendo le scale, al primo piano, troviamo la zona notte composta da bagno e 3 camere da letto di cui 2 con terrazzo. Completa l'immobile il garage al piano terra con accesso interno. A caratterizzare la soluzione il giardino privato su 3 lati, il portico e la vetrata interna. Copertura delle camere realizzata con struttura in travi e travetti in legno lamellare sbiancato con pacchetto di isolamento termico e solaio piano in laterizio con sovrastante pacchetto di isolamento termico. Tapparelle automatizzate, infissi in PVC basso consumo emissivo con zanzariere incorporate, pavimenti in grés porcellanato, marciapiedi esterni in grès porcellanato antigelivo. Porta d'ingresso blindata. 3KW di fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto di climatizzazione multisplit. Tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, predisposte al Sistema di accumulo. Completamente personalizzabile negli spazi interni e finiture. Ulteriori informazioni presso la nostra agenzia. >Per maggiori informazioni chiama in agenzia o passaci a trovare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOLI Porzione di casa caratterizzata dalla presenza di un ampio terrazzo abitabile sul retro di 45 mq perfetto per cene all'aperto. L'abitazione è dotata di un ingresso indipendente con ripostiglio al piano terra e si sviluppa tutta sul piano 1° ed è così composta: zona giorno di 50 mq con soggiorno con camino e cucina open space, balcone, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Garage singolo al piano terra. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata nella reparto giorno, rifatti i pavimenti ovunque (bagno escluso). Arredo di cucina, bagno, terrazzo ed angolo bar incluso. Area cortiliva privata di 120 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera di recente costruzione. L'immobile si trova in posizione strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, farmacia e numerosi altri servizi indispensabili per la vita quotidiana. La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra passando dalla corte esterna privata troviamo l'ingresso principale che conduce anche all'ampio garage con basculante motorizzata e dotato di zona lavanderia. Salendo poi al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con area pranzo e accesso diretto ad un balcone, cucina abitabile moderna ed elegante con penisola, caratterizzata da finiture contemporanee come il rivestimento effetto pietra sulle pareti e arredi chiari. Sempre sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con antibagno dal design ricercato (lavabo in pietra naturale). Al secondo piano vi attendono poi due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno completo di box doccia walk in. La proprietà offre comfort quali riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni ambiente, zanzariere alle finestre e cancello elettrico d’ingresso. Il mobilio della cucina rimarrà presente nell'immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido Spina, vendiamo in posizione irripetibile, bella villa in vendita , trilocale, con bel patio coperto, doppia corte esclusiva, con posto auto interno. Casa su due livelli; piano terra: giardino antistante, bel patio coperto con caminetto , posto auto, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato, si accede ad altro ampio giardino sul retro, con gazebo ove pranzare o cenare, in riservatezza, in famiglia o con gli amici Scala interna che porta al piano superiore, ampia camera da letto matrimoniale, altra camera da letto matrimoniale, bagno. Villetta Arredata, climatizzatore a pompa di calore, ideale per vivere la casa anche fuori stagione Ottima posizione nel tranquillo e riservato Residence Campiello (zona Logonovo), a 300 mt. dal mare e 200 mt. dal centro con passeggiata e negozi del Lido degli Estensi. immobile mq. 70 corte privata antistante mq 54 corte privata sul retro mq 33 Affidati alla nostra agenzia per l’acquisto della tua nuova casa. Da più di 60 anni lavoriamo nel settore immobiliare con serietà, trasparenza e dedizione. Con noi puoi acquistare serenamente, certo di essere seguito passo dopo passo da professionisti esperti.

Lido di Spina, a soli 500 600 metri dalla spiaggia, in posizione riservata, silenziosa e immersa nel verde, proponiamo in VENDITA una splendida villetta trilocale disposta su due livelli, inserita all'interno di un piccolo ed esclusivo residence curato nei minimi dettagli. Il complesso è circondato da ampi spazi verdi condominiali e dispone di una magnifica piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per vivere momenti di relax in un contesto raffinato e tranquillo. Villetta (circa 71 mq), si distingue per la sua straordinaria luminosità e ventilazione naturale grazie all'ottima esposizione e alla presenza di finestre in tutti gli ambienti, compresi cucina e bagno. La vivibilità degli spazi esterni è uno dei suoi punti di forza, con giardino privato, quattro terrazze e posto auto di proprietà. Al piano terra, giardino privato esclusivo e comodo ripostiglio sottoscala. Piano Rialzato – Zona Giorno: suggestiva terrazza d'ingresso, perfetta per pranzi e cene all'aperto, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, seconda terrazza sul retro, completamente verandata, area barbecue. Piano Superiore – Zona Notte: Camera matrimoniale con terrazza privata e piacevole vista sulla piscina, seconda camera da letto con accesso a un ulteriore balcone verandato, bagno finestrato. Posto auto di proprietà, Impianto di riscaldamento già predisposto con termosifoni (caldaia da installare) Residence elegante e ben mantenuto, Spese condominiali contenute Venduta completamente arredata e pronta da abitare!

ZOCCA vicinanze (ZO/V265) INDIPENDENTE, intero fabbricato disposto su più livelli ed in buone condizioni costituito da tre unità abitative indipendenti ma collegabili internamente tra di loro, al piano seminterrato cantine, al piano terra abitazione, magazzino e garage; ai piani 1° e 2° abitazione; giardino e terreno di proprietà. (APE ND/escluso) €.135.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

Locale avviato con progetto canna fumaria già approvato! Occasione unica nel cuore di Bologna. Locale completamente ristrutturato solo 1 anno fa, situato in pieno centro storico, a pochi metri dalle Torri di Bologna, in una delle zone a più alto passaggio turistico e commerciale. Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, spazi ampi e versatili, ideale per trasformazione in ristorante, bistrot o cocktail bar con cucina, costi di gestione contenuti Ampio dehor esterno, elemento di grande valore nel centro storico, perfetto per massimizzare gli incassi durante tutto l’anno, autorizzazione per intrattenimenti musicali Soluzione pronta all’uso, nessun intervento strutturale necessario, ottima opportunità di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gualdo, in zona residenziale ben servita, vendesi villetta a schiera centrale realizzata negli anni '90 con ambienti di generose dimensioni. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno con soggiorno di 30 mq e camino, cucina abitabile, disimpegno ed un bagno. Sono presenti 2 balconi che percorrono tutta la larghezza del fabbricato. Dalla cucina poi si può accedere al giardino privato posteriore ideale per mangiare all'aperto o come spazio esterno per animali domestici. Al primo piano troviamo poi 3 camere da letto (di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola), un bagno ed un ripostiglio. Così come al piano sottostante, sono presenti altri 2 balconi. Tramite una botola con scala retrattile si può inoltre accedere al piano sottotetto ancora allo stato grezzo. Al piano seminterrato si sviluppano i locali a servizio con ampio garage doppio di oltre 30 mq, cantina ed una lavanderia. L'immobile dispone di impianti acqua, luce e gas indipendenti, aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale, impianto d'allarme e servoscala dal piano rialzato al piano primo. Gli infissi sono in legno con vetro doppio ed in generale, l'immobile presenta le finiture originali della costruzione mantenute in buone condizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOLI Per gli amanti della vita in campagna mostriamo porzione di casa costruita nel 2022 ed ideale per chi è in cerca di un'abitazione dagli spazi ampi. Composta da: al piano terra soggiorno di 40 mq con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. Al piano 1°: 3 camere da letto, bagno con doccia e stanza di 44 mq ad uso cantina/mansarda. Tutto il piano è caratterizzato dalla presenza di travi a vista che conferiscono uno stile rustico agli ambienti. Garage di 44 mq al piano terra con ripostiglio/locale tecnico e deposito su due livelli in corpo staccato costruito nel 2018. Il riscaldamento è a pavimento. L'abitazione è servita da 6 kwatt di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo. Una casa con un giardino di 850 mq che offre ampi spazi esterni per vivere la natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOLI Porzione di casa con piccola area cortiliva privata e situata nella zona centrale della frazione. L'abitazione è stata ristrutturata sia internamente che esternamente nel 2003 e si vende compresa di un laboratorio con bagno. Al piano terra: soggiorno con ripostiglio, cucina abitabile, anti bagno e bagno. Al piano di sopra: 2 camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadi), anti bagno e bagno. Inclusa l'aria condizionata con pompa di calore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA CROCE Nella location più suggestiva del territorio carpigiano, completamente immersa nel verde e nella più totale tranquillità, abbiamo il piacere di proporvi in via Bersana questa affascinante nuova villa in PRONTA CONSEGNA con circa 280 mq. di giardino privato e 3 camere da letto matrimoniali. Affacciata allo splendido 'Parco Santacroce' e raggiungibile anche attraverso il nuovo sottopasso ciclo pedonale per collegare via Bassa a via Bersana, questo progetto è stato concepito per armonizzarsi all'habitat che lo accoglie presentando colori e forme tipici di una architettura rurale, resa contemporanea dall'utilizzo di materiali e impianti volti al massimo contenimento energetico. Il complesso dispone di una ampia area comune accessibile solamente dai futuri proprietari e amici/parenti, in parte destinata a verde ed in parte a parcheggio, dove saranno disponibili sia posti auto comuni sia posti auto privati per ogni unità abitativa. Possibilità di usufruire della normativa 'Sismabonus acquisti', ovvero disporre di un beneficio fiscale di Euro 48.000 detraibile in 10 anni. La villa che qui vi proponiamo dispone di un giardino privato di oltre 250 mq., la maggior parte disposta sul retro dell'abitazione con affaccio sul parco. Il piano terra è caratterizzato da un grande soggiorno di 45 mq., cucinotto separato, un piccolo bagno di servizio, un ripostiglio nel sottoscala e un garage per un'auto raggiungibile internamente. Salendo al piano superiore, tutti gli ambienti del reparto notte sono mansardati con tetto di legno a vista con altezze minime superiori ai 3 mt.. Sono presenti una suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato finestato con doccia, due camere da letto matrimoniali e ulteriore bagno di generose dimensioni dotato di doccia.  La villa è realizzata con tecnologia Isotex per garantire il massimo contenimento energetico ed elevato standard sismico. L'impianto in pompa di calore (no gas) è coadiuvato da un impianto fotovoltaico dedicato di 4 kw. per la gestione della climatizzazione invernale a pavimento ed estiva a spit, attualmente predisposta. Per consentire ai futuri acquirenti di poter personalizzare le finiture interne, la villa risulta internamente al grezzo avanzato, in modo tale da permettere ai clienti di scegliere i materiali all'interno del capitolato messo a disposizone dal venditore. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti potete passare in agenzia in via Cattani Sud n. 9. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI VIA CORASSORI Nel quartiere Morbidina, in lottizzazione in fase di completamento, accettiamo prenotazioni per nuova villa centrale di prossima costruzione che si caratterizza per il design moderno e la presenza di una ampia mansarda con terrazzo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli offrendo spazi ben organizzati e funzionali. Al piano terra, oltre il soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul giardino privato, sono presenti il bagno e il garage per un'auto, accessibile anche internamente. Al primo piano, la zona notte comprende le due camere da letto, una delle quali con accesso ad un piccolo terrazzo, e il bagno. Salendo al piano superiore si raggiunge il sottotetto, ambiente pluriuso di circa 20 mq. e accesso al solarium. Costruita con tecnologia Isotex, la casa è progettata per il massimo risparmio energetico, con impianti all'avanguardia. L'impianto per la gestione della climatizzazione estiva e invernale sarà in pompa di calore, coadiuvato da un impianto fotovoltaico a norma di legge. Per maggiori dettagli e informazioni, vi aspettiamo presso i nostri uffici di Carpi di via Cattani Sud 9. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI VIA CORASSORI Nel quartiere Morbidina, in lottizzazione in fase di completamento, accettiamo prenotazioni per nuova villa di testa di prossima costruzione in consegna nell'anno 2028, offrendo una soluzione abitativa moderna e sostenibile. L'abitazione si sviluppa su soli due livelli offrendo spazi ben organizzati e funzionali. Al piano terra, oltre il soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul generoso giardino privato di circa 130 mq., ideale per momenti di relax all'aperto, sono presenti il bagno, la lavanderia e il garage per un'auto, accessibile anche internamente. Al piano superiore, la zona notte comprende le tre camere da letto e il bagno. Costruita con tecnologia Isotex, la casa è progettata per il massimo risparmio energetico, con impianti all'avanguardia. L'impianto per la gestione della climatizzazione estiva e invernale sarà in pompa di calore, coadiuvato da un impianto fotovoltaico a norma di legge. Per maggiori dettagli e informazioni, vi aspettiamo presso i nostri uffici di Carpi di via Cattani Sud 9. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GARGALLO Nella frazione a sud di Carpi, in strategica posizione anche per raggiungere velocemente le principali arterie verso il modenese e reggiano, disponiamo in vendita di una importante abitazione semindipendente ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature interne, con eventualmente la possibilità di essere facilmente suddivisa in due unità indipendenti. Disposta su tre livelli con una superficie calpestabile di oltre 250 mq., l'immobile si presenta in buonissimo stato conservativo pronta per essere abitata, in virtù di una ristrutturazione avvenuta nei primi anni 2000 che ha interessato esternamente, il rifacimento del tetto e il ritinteggio delle facciate, e internamente un riammodernamento generale di pavimenti, spazi e impianti che ne hanno migliorato la funzionalità e l'estetica. L'abitazione è così suddivisa: PIANO TERRA: soggiorno con camino, studio con camino, cantina (con predisposizione cucina), lavanderia e piccola cantina. PIANO PRIMO: cucina, sala da pranzo, due camere e bagno. PIANO SECONDO/SOTTOTETTO: quattro ambienti pluriuso in parte riscaldati e di altezza idonea ad essere utilizzati secondo necessità. Completano la proprietà in un fabbricato attiguo due garage di generosa metratura e due posti auto esterni. Una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità in una zona tranquilla. Per maggiori informazioni e appuntamenti, potete contattarci oppure in agenzia in via Cattani Sud 9. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di una delle zone più richieste e apprezzate di Casinalbo, immersa nel verde pubblico e inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo una casa a schiera in faccia vista degli anni '90, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di un ambiente accogliente per tutta la famiglia. L'abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al piano rialzato con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito, affiancato da una cucina abitabile. Sullo stesso piano troviamo inoltre un comodo antibagno e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, due bagni e una cabina armadio che, all'occorrenza, può essere facilmente trasformata in una terza camera singola o in uno studio. Il secondo ed ultimo piano ospita una spaziosa mansarda abitabile, un ambiente versatile che può essere adattato alle diverse esigenze della famiglia: è infatti possibile ricavare ulteriori due camere da letto, creare una zona hobby, una sala giochi, uno studio oppure un'area relax. Al piano interrato completano la proprietà due pratiche cantine e un ampio garage, ideali per chi necessita di ulteriori spazi di servizio e di deposito. Sul fronte dell'abitazione è presente una gradevole area verde privata che offre la possibilità di realizzare un pergolato esterno, creando così uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Una soluzione abitativa caratterizzata da ambienti ampi e funzionali, inserita in una posizione particolarmente ricercata, dove tranquillità, verde e qualità della vita si fondono perfettamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA CROCE Nella location più suggestiva del territorio carpigiano, completamente immersa nel verde e nella più totale tranquillità, abbiamo il piacere di proporvi in via Bersana questa affascinante nuova villa in PRONTA CONSEGNA con circa 450 mq. di giardino privato e 4 camere da letto. Affacciata allo splendido 'Parco Santacroce' e raggiungibile anche attraverso il nuovo sottopasso ciclo pedonale per collegare via Bassa a via Bersana, questo progetto è stato concepito per armonizzarsi all'habitat che lo accoglie presentando colori e forme tipici di una architettura rurale, resa contemporanea dall'utilizzo di materiali e impianti volti al massimo contenimento energetico. Il complesso dispone di una ampia area comune accessibile solamente dai futuri proprietari e amici/parenti, in parte destinata a verde ed in parte a parcheggio, dove saranno disponibili sia posti auto comuni sia posti auto privati per ogni unità abitativa. Possibilità di usufruire della normativa 'Sismabonus acquisti', ovvero disporre di un beneficio fiscale di Euro 48.000 detraibile in 10 anni. La villa che qui vi proponiamo dispone di un importante giardino privato, suddiviso in circa 100 mq. all'ingresso, dove poter parcheggiare eventualemente anche alcune auto, mentre la perte più importante ovvero circa 350 mq. sul retro dell'abitazione esposto a sud ovest con meraviglioso affaccio sul parco. Questa soluzione è l'ideale sopratutto per una famiglia numerosa che necessariamente è alla ricerca delle 4 camere da letto. Difatti sono disponibili al primo piano due camere da letto, una matrimoniale di circa 20 mq. e una ampia singola di 11 mq., servite da un bagno dotato di doccia, tutti ambienti mansardati con tetto di legno a vista con altezze minime superiori ai 2 mt.. Al piano terra ulteriori due camere da letto, una matrimoniale di circa 20 mq. e una ampia singola di 12 mq., oltre un bagno dotato di doccia. Caratterizzato dalle altezze interne (in colmo circa 4,80 mt.) in virtù del tetto di legno a due falde a vista, si sviluppa il ripostiglio, il garage per un'auto raggiungibile internamente e l'ambiente giorno, composto di una zona giorno di circa 50 mq. con zona cucina dedicata a vista. La villa è realizzata con tecnologia Isotex per garantire il massimo contenimento energetico ed elevato standard sismico. L'impianto in pompa di calore (no gas) è coadiuvato da un impianto fotovoltaico dedicato di 4 kw. per la gestione della climatizzazione invernale a pavimento ed estiva a spit, attualmente predisposta. Per consentire ai futuri acquirenti di poter personalizzare le finiture interne, la villa risulta internamente al grezzo avanzato, in modo tale da permettere ai clienti di scegliere i materiali all'interno del capitolato messo a disposizone dal venditore. L'immobile è in fase di ultimazione esterna, mentre all'interno risulta al grezzo avanzato, ovvero necessita per il completamento delle sole finiture che saranno da scegliersi dal futuro acquirente all'interno del capitolato. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti potete passare in agenzia in via Cattani Sud n. 9. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Villa ad angolo ideale per chi cerca ampi spazi e comfort moderno. Arricchita da 4,5 Kwatt di pannelli fotovoltaici e dall'allarme volumetrico e perimetrale la villa si vende compresa dell'arredamento. Così composta: al piano terra soggiorno, cucina abitabile separata attrezzata con arredi bianchi minimalisti, anti bagno e bagno. Al piano 1° 3 camere da letto matrimoniali (di cui 2 con balcone) e bagno. Sottotetto riscaldato e raffrescato con predisposizione bagno e lavanderia. Autorimessa singola e giardino di 235 mq servito dall'irrigazione. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: scala interna dal design lineare in marmo chiaro con ringhiera nera, impianto di climatizzazione già installato, inferriate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Zona Viale Santi Baldini Splendida porzione di casa completamente ristrutturata nel 2021, caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e da spazi particolarmente generosi. Al piano terra, ampio ingresso, sala d'attesa (10,80 mq) e studio (12,50 mq), bagno di servizio cieco con doccia), locale caldaia, oltre a un comodo vano di accesso alla corte privata di circa 70 mq, ideale per godere di uno spazio esterno riservato. Al primo piano si sviluppa la zona principale dell'abitazione, composta da un ampio disimpegno impreziosito da una libreria, 3 grandi camere matrimoniali (17 22 e 26 mq circa) e bagno finestrato con doccia. Completano il piano una spaziosa zona giorno suddivisa tra sala (27 mq ca, che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto), cucina e tinello (tot. 23 mq ca), direttamente collegata a un piacevole balcone abitabile, ed una lavanderia. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata con pompa di calore (Daikin) in tutte le camere e nello studio a piano terra. Infissi in alluminio con vetrocamera. Gli impianti sono a norma e corredati dalle relative dichiarazioni di conformità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampie dimensioni, già ristrutturata e pronta da vivere.

MIGLIARINA. Ville Giulia. Nuova costruzione di quattro villette a schiera in classe A4, dotate di giardino privato e poste in una zona tranquilla. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli ed è formato dalla zona giorno al pian terreno composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno, garage singolo e giardino su tre lati. Al piano superiore vi è il reparto notte formato da tre camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, un balcone ed un ulteriore bagno finestrato. La soluzione è finita di 2Kw di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore e predisposizione condizionamento. LA CASA E' IN FASE DI ULTIMAZIONE Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 Ci trovi in viale Manzoni 71/73 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Carpi Nord, in una zona residenziale tranquilla e particolarmente comoda a parchi, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale dagli ampi spazi, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione interna estremamente versatile. La soluzione, edificata negli anni '80, rappresenta un'opportunità interessante anche per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due ingressi separati e alla possibilità di organizzare l'immobile in due unità abitative indipendenti. Dal primo ingresso indipendente si accede a una zona composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno cieco. Questa porzione dispone inoltre di box auto e giardino di proprietà sia sul fronte che sul retro, garantendo una buona indipendenza rispetto al resto dell'abitazione. Il secondo ingresso, anch'esso indipendente e posto al piano terra, conduce al vano scala, dove troviamo un pratico ripostiglio con la caldaia, sostituita recentemente. Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente al box auto doppio e al giardino privato. Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da una grande e luminosa zona giorno con camino e cucina a vista. Il reparto notte comprende tre camere da letto, di cui due servite da balcone, oltre a due bagni, uno dei quali direttamente all'interno di una camera, e un ulteriore ripostiglio. Una scala interna conduce infine al sottotetto abitabile, un ambiente particolarmente ampio e sfruttabile, attualmente organizzato con zona salotto, due ulteriori camere da letto, bagno e zona solaio. Grazie alle metrature generose, ai numerosi ambienti e alla presenza dei due accessi indipendenti, la villetta si presta a diverse esigenze abitative: è ideale per una famiglia numerosa, per chi necessita di molti spazi oppure per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà i giardini privati e gli ampi spazi destinati ad autorimessa. Consegna immediata. Per maggiori informazioni chiamateci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Massa Finalese In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una casa semindipendente con ampio giardino privato di circa 700 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano, dedicato alla zona abitativa, troviamo un luminoso soggiorno, cucina, bagno e una zona notte composta da due camere matrimoniali e una camera singola. Al piano terra sono presenti diversi ambienti di pertinenza, tra cui garage, cantina, taverna con camino e un ulteriore bagno, offrendo ampi spazi da utilizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI Nuova costruzione di villette a schiera in classe A4, in zona residenziale e tranquilla, adiacente a parco e servizi, composte al piano terra da garage, disimpegno, angolo cottura e sala, bagno/lavanderia e giardino privato + posto auto; al piano primo camera matrimoniale con bagno e balcone, 2 camere singole con balcone e bagno nel disimpegno. Le soluzioni sono dotate di 3 kw impianto fotovoltaico, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto allarme, cassaforte, predisposizione aria condizionata, infissi Schuco in PVC, impianto di ricambio d'aria alpac. A PARTIRE DA EURO 439.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRAVERSETOLO: In una delle zone più suggestive della collina parmense, a pochi chilometri dal centro di Traversetolo, proponiamo in vendita questa splendida porzione di bifamiliare libera su tre lati. La proprietà si distingue per un meraviglioso e curatissimo giardino privato che circonda la casa: uno spazio verde incantevole dove rilassarsi tra alberi ombrosi, aiuole fiorite e aree living all’aperto arredate con eleganza perfette sia per momenti conviviali che per godersi il silenzio della natura. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre ad una comoda zona sottotetto al secondo piano ideale come studio o area hobby. Gli interni sono stati parzialmente ristrutturati con finiture curate nei minimi dettagli: porte interne in ferro battuto artigianale, veranda automatizzata fruibile tutto l’anno grazie alla sua versatilità e ambientazioni luminose valorizzate da grandi finestre. Al piano terra troviamo una taverna accogliente, una zona lavanderia ed un garage doppio (circa 44 mq) comodissimo anche come magazzino o deposito attrezzi. Al primo piano vi aspetta un grande soggiorno open space collegato alla cucina moderna dotata di camino a legna; qui ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e funzionalità senza rinunciare allo stile contemporaneo. Completano il livello una camera matrimoniale ampia ed elegante ed un bagno finestrato completo di doccia. La posizione garantisce assoluta tranquillità e privacy totale pur essendo a pochi km dai servizi del paese. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra modernità abitativa ed emozione autentica della vita immersa nel verde delle colline parmensi. Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI VIA SVIZZERA – In quartiere poco trafficato, posizionata centralmente in un contesto a schiera di sei villette, proponiamo in vendita una villa in ottime condizioni generali pronta per essere abitata. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 240 mq ed è stato oggetto negli ultimi anni di numerosi interventi migliorativi che lo rendono pronto da abitare: installazione di nuovi infissi in PVC, rifacimento dei bagni posti nel seminterrato e quello privato in camera, ammodernato del secondo bagno nel reparto notte, lavori atti per il massimo comfort della famiglia. La zona giorno è l’eccellenza di questa abitazione sviluppando un soggiorno impreziosito da camino perfettamente funzionante, ideale per serate conviviali o momenti rilassanti e una zona pranzo dove disporre un importante tavolo per ospitare familiari e amici. La cucina è separata e vivibile, con accesso diretto al balcone dotato di tende da sole. Al piano superiore, nel reparto notte, troviamo due camere matrimoniali (di cui una padronale con bagno privato), una terza stanza utilizzabile come cameretta/studio, un pratico ripostiglio ed un ulteriore servizio finestrato con doccia. Il seminterrato è stato totalmente ristrutturato e dispone di un moderno bagno recentemente rifatto. Completano la proprietà l’aria condizionata già installata sia nella zona notte che giorno, la caldaia sostituita nel 2020, e occorre evidenziare che nell’anno 2016 è stata rifatta la coibentazione del tetto, la fognatura e le facciate esterne tinteggiate ex novo. All’esterno vi attende uno splendido cortile pavimentato riservato circondato dal verde dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’immobile gode inoltre di una posizione strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie/secondarie, supermercati raggiungibili comodamente anche a piedi e parchi pubblici ideali per famiglie; il casello autostradale dista solo 3 km garantendo ottimi collegamenti verso Modena/Reggio Emilia/Bologna. Soluzione ideale per chi cerca spazio interno ben distribuito abbinando privacy alla praticità dei servizi sotto casa! Per maggiori informazioni e appuntamenti, potete contattarci telefonicamente oppure passare in agenzia in via Cattani Sud 9. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO frazione San Michele: a pochi minuti dal centro di Santarcangelo in un complesso residenziale e silenzioso, in una zona con ampia possibilità di parcheggi auto esterni, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, all'interno di una palazzina quadrifamiliare di costruzione di fine anni '90, una villettina a schiera su due livelli. Entrando nel dettaglio: al piano rialzato vi è accesso alla proprietà dalla strada direttamente nel giardinetto, con cancello pedonale. Superati pochi gradini si accede sul piano balcone per entrare dal portone dell'appartamento. Varcando la soglia di ingresso vi è uno spazioso living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al livello inferiore (sotterraneo): una scala interna all'appartamento conduce al piano sottostrada, ove è sito un ripostiglio e l'ampio garage, la cui porta ha sia l'accesso pedonale, che la porta basculante. Classe energetica in via di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIO SALICETO In contesto di recente urbanizzazione, proponiamo villetta abbinata di NUOVA COSTRUZIONE. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, locale tecnico e lavanderia, accesso interno al garage. Al primo piano si trova la zona notte, composta da 3 camere da letto, di cui una con balcone. Bagno e cabina armadio. Completa l'immobile il giardino privato su 3 lati. La classe energetica A4 garantisce un'elevata efficienza energetica, grazie anche ai pannelli fotovoltaici da 3KW installati. Il comfort abitativo è ulteriormente migliorato dall'aria condizionata con pompa di calore e dal riscaldamento a pavimento, che assicurano un clima ideale in ogni stagione. Disponibilità immediata. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera una casa moderna e sostenibile, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. >Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita esclusiva villetta con giardino privato e posto auto in eccellente posizione. Villa Gabriella è composta da giardino privato con pergola e posto auto al piano terra. Primo e ultimo piano composto da grande terrazzo coperto, sala con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia con letti a terra. Infissi di ottima qualità, zanzariere, climatizzatore con inverter. Superficie calpestabile mq. 55 escluse aree esterne. Immobile in buonissime condizioni, pronto subito. Vero affare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita villetta verticale con giardino privato immersa nel verde. Questa villetta è composta al piano terra da giardino privato, ingresso, garage accessibile anche dall'interno e bagno. Scala interna che porta al secondo e ultimo piano così composto: sala con cucinotto e balcone, di seguito troviamo un ampio terrazzo con bellissima vista panoramica, completo di barbecue, fontanella e zona ristoro. Camera matrimoniale, camera doppia e ampio bagno. Completa di climatizzatore. Ideale per chi cerca una soluzione in zona tranquilla e immersa nella pineta di Spina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MEDOLLA In fraz. Villafranca proponiamo casa semi indipendente con area cortiliva di 90 mq. Completamente ristrutturata nel 2019, la soluzione si sviluppa su due livelli e si compone di: ampio ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, bagno con doccia, cantina e  garage. Al piano superiore: 4 camere matrimoniali, ulteriore ripostiglio e bagno da ultimare a piacere. La soluzione gode di cappotto, infissi in legno con doppio vetro termopan, scuri in legno, termosifoni nuovi e porta blindata. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLE ATENA CARPI, VIA TRE PONTI. Per questo intervento sono previsti euro 48.000 DI DETRAZIONI per chi rogita entro fine 2026. Nell'esclusivo quartiere di Cibeno sta prendendo forma un prestigioso complesso residenziale con vista privilegiata sulla nuova area Universitaria e sul parco. Una realtà tra il centro cittadino e il verde in un’area di grande rinnovamento urbanistico. VILLE DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO Eleganti ville in fase di realizzazione, ciascuna con giardino orientato ad est od ovest per godere dell'alba o del tramonto secondo le vostre preferenze. ECCELLENZA ENERGETICA E COSTRUTTIVA Certificazione energetica in classe A4 Costruzione innovativa in mattoni YTong, alternativa al cappotto esterno per garantire maggiore durata nel tempo Consumi ridotti quasi a zero grazie alle più avanzate tecnologie Impianto fotovoltaico e pompa di calore dedicati per ogni unità Riscaldamento a pavimento Frangisole integrati in tutti gli infissi SPAZI PENSATI PER IL VOSTRO COMFORT Ampio garage di 21 mq Posto auto privato Luminosa zona giorno con vetrate panoramiche sul giardino Tre camere matrimoniali nella zona notte Due bagni Privacy garantita da strada privata con accesso controllato OPPORTUNITÀ FINANZIARIE Possibilità di permuta del vostro immobile Bonus fiscale del 36% o del 50% su 96.000€, detraibile in 10 anni (secondo requisiti)POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti in bicicletta o a piedi dal centro storico, il Residence Atena si colloca in una posizione privilegiata tra città e natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. LO STILE DI VITA ATENA Il Residence Atena è pensato per famiglie che desiderano vivere in una comunità sicura ed accogliente, dove i bambini possono giocare liberamente all’aperto ed il rapporto di vicinato diventa un valore aggiunto. L’attenta progettazione garantisce la massima privacy grazie alle zone giorno orientate verso il giardino, sul lato opposto alla strada che, ricordiamo, è privata e percorribile dai soli residenti. SCOPRITE DI PIÙ Vi invitiamo a visitare il cantiere per apprezzare di persona l'eccezionale qualità costruttiva e l'atmosfera unica di questo progetto innovativo che supera ogni aspettativa rispetto ai rendering su carta. Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita contattateci in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIBENO QUARTIERE Porzione di casa dall'esterno in pietra vista disposta su un piano terra, un piano primo ed un sottotetto. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al piano 1°: vi sono due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), una camera singola ed un bagno. Sottotetto di 56 mq al 2° ed ultimo piano. Due autorimesse singole al piano terra ed area cortiliva sui 3 lati di circa 165 mq. Rifatto recentemente l'impianto elettrico e sostituita la caldaia. Possibilità di acquistare l'abitazione con il mobilio compreso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANDOLA Fraz. Mortizzuolo: In zona immersa nel verde, proponiamo casa semi indipendente con giardino privato di circa 1.100 mq. Entrando nella soluzione troviamo, al piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, salotto (utilizzabile come terza camera da letto), due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno con vasca e lavanderia. Peculiarità: la proprietà è completa di giardino privato, infissi in pvc con doppio vetro e ampio garage di circa 31 mq. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONCORDIA SULLA SECCHIA fraz. SANTA CATERINA: In zona immersa nel verde, proponiamo casa semi indipendente ristrutturata nel 2023, con giardino privato su tre lati. Entrando nella soluzione troviamo, al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno/lavanderia con doccia e disimpegno. Al primo piano è posta la zona notte, composta da 4 camere da letto e bagno con doccia.  Peculiarità: la proprietà gode di aria condizionata, infissi in doppio vetro camera, riscaldamento a pavimento, cappotto, 6Kw di fotovoltaico, garage in cui è posta anche la stazione di ricarica per le auto elettriche. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MASSA FINALESE: In zona residenziale, proponiamo casa semi indipendente con giardino privato. Entrando nella soluzione troviamo, al piano terra: ingresso, cucina abitabile, salotto con camino e bagno/lavanderia con doccia. Al primo piano, il disimpegno divide le due camere matrimoniali, terrazzo, anti bagno e bagno con vasca. Al secondo piano, il disimpegno divide le due camere matrimoniali, terrazzo, anti bagno e bagno con doccia. Peculiarità: la proprietà, rifatta completamente nel 2001, è completa di giardino privato, aria condizionata, infissi in pvc con doppio vetro e ampio garage. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOLI Porzione di casa situata su un lotto di 2.600 mq caratterizzata dalla presenza di un deposito e di una stalla. La soluzione può eventualmente essere trasformata in una casa bifamiliare ed attualmente presenta un soggiorno al piano terra con angolo cottura, una camera ed un bagno ed ai due piani di sopra vi sono rispettivamente 3 camere ed un bagno (per un totale di 6 camere e 2 bagni ai piani superiori). La casa è stata ristrutturata internamente nella metà degli anni'90. Le finiture sono rustiche, tipiche di una casa di campagna e tutti gli ambienti sono attraversati da travi a vista nel soffitto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Correggio, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita una splendida porzione di testa di casa libera su i tre lati. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 223 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi ben distribuiti sia all’interno che all’esterno. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino piantumato, perfetto per momenti di relax o convivialità grazie anche al portico coperto che si affaccia direttamente sul verde. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: il piano terra ospita un’ampia zona giorno open space ma con gli ambienti ben distinti, caratterizzata dal pavimento in cotto, camino d’arredo centrale perfetto per creare atmosfera nelle serate più fresche ed accesso diretto al patio esterno tramite grandi porte finestre dotate di inferriate. Al piano superiore troviamo la zona notte, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà il seminterrato con un altezza di 2,3 mt. dove abbiamo uno studio con ingresso indipendente, una taverna/gioco bimbi, una lavanderia e la cantina. L’abitazione gode inoltre del vantaggio tipico delle porzioni di testa: massima indipendenza sui tre lati liberi, maggiore privacy rispetto alle soluzioni centrali ed esposizione luminosa garantita tutto il giorno grazie alla presenza del grande giardino alberato circostante. Questa proposta unica nel cuore residenziale di Correggio è l’occasione ideale per famiglie che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani vicini. Per maggiori informazioni contattare Vittorio Tarantini al numero 3311131661. Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: – Mutui prima o seconda casa – Mutui ristrutturazione – Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l’indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all’esatta ubicazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Possidonio proponiamo una casa semindipendente ristrutturata nel 2018 con cortile privato di 60 mq ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'immobile si sviluppa su più livelli: Al piano terra, si trova una zona comune che conduce al cortile privato. Al primo piano, l'abitazione dispone di una sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Salendo al secondo piano, si trovano un'altra sala con angolo cottura, due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTO FUORI. Nel centro del paese, vicino a tutti i servizi, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo bella casa luminosa degli anni '80, abbinata su un lato ed in ottimo stato d'uso, ideale per chi cerca spazi generosi e privacy. La proprietà è circondata da un ampio giardino su tre lati, sviluppato principalmente sul retro dell'abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Presente zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia e amici. L'abitazione si sviluppa come segue: Piano terra: ampio ingresso, accogliente tavernetta con camino, bagno finestrato con doccia, lavanderia, centrale termica/legnaia e garage finestrato. Primo piano: disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Piano mansarda: ampia mansarda abitabile, ideale come terza camera, studio o zona hobby. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato. Impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento con tubazioni in rame, aria condizionata e zanzariere.

PONTE NUOVO. Lontano dal traffico delle viabili principali, proponiamo abitazione terra cielo, distribuita su un unico piano terra, abbinata ad un solo lato, e in ottimo stato di manutenzione, corredata da ampio giardino, in parte pavimentato. L'immobile è composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 letto ( matr. e sing. ), bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia, ampio pergolato ombreggiante. Oltre ad un garage, in corpo staccato. Ris. Autonomo. Infissi in PVC con vetro camera. Impianti a norma. Tutti i servizi presenti in zona. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DELL'IMMOBILE POSTO SUL RETRO (RIF. SITO 10 BIS): https://www.agenziafuturasrl.it/immobile/rif 10 bis casa affiancata in vendita/ Classe Energetica: G IPE: 257.94kWh/mq anno

PONTE NUOVO. In zona residenziale molto tranquilla, distante dalle viabili principali, proponiamo deliziosa casetta distribuita sull'unico piano terra, in aderenza ad un solo lato, affacciata sull'ampia corte esclusiva, in parte riservata a parcheggio auto e in parte piantumata a giardino. L'immobile, realizzato nell'anno 2008, è composto da un confortevole soggiorno con cucina a vista e vetrata scorrevole in affaccio sull'ampio porticato, ideale per la convivialità estiva 1 letto matrimoniale con cabina guardaroba, 1 bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia; oltre ad un fabbricato ligneo in corpo staccato, ad uso cantina/ ricovero bici/moto. Risc. Autonomo. Impianti a norma. Aria condizionata. Infissi in PVC con vetrocamera. Tutti i servizi presenti in zona. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DELL'IMMOBILE POSTO SUL FRONTE (RIF. SITO 10): https://www.agenziafuturasrl.it/immobile/rif 10 casa affiancata in vendita/ Classe Energetica: E IPE: 146.25kWh/mq anno