Villette a schiera in vendita Emilia Romagna Pag. 3

Nel cuore del Centro Storico di Cesena e più precisamente nella splendida Val D'Oca, vendesi casa indipendente in posizione ad angolo. L'immobile sviluppato su più livelli è composto da diverse stanze di generose dimensioni, il che lo rende ideale per due nuclei familiari oppure per affittare le stanze. Attualmente l'immobile è a rendita con contratti d'affitto transitori ed annuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde delle colline della Valle del Savio, si vende casa a schiera completamente demolita e ricostruita nel 2014 in sagoma. Al piano di arrivo, passando dall'ingresso loggiato con frangisole frontale motorizzato, troviamo soggiorno, cucina abitabile dotata di comoda isola con piano cottura ad induzione e bagno con box doccia. Si accede al piano primo tramite scala in legno vivo, ove abbiamo due camere da letto, di cui un'ampia matrimoniale ed una doppia, entrambe con tetto a vista, un ulteriore bagno e loggia anch'essa con frangisole motorizzato e vista sul verde. Il tutto finemente illuminato con profili di luci a led ed è presente in ogni ambiente parquet in legno. Al piano interrato cantina utilizzabile anche come tavernetta e vani tecnici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Borgo Panigale villette di nuova costruzione Trattiamo la vendita di un intervento di n°10 villette situato in piena città, ma all’interno di un borgo incastonato in un’ampia area verde che tale rimarrà; in zona riservata e silenziosa, vicinissima a tutti i servizi ( a piedi) e il nuovo tram veloce che porterà in centro città in pochi minuti. Le costruzioni sono realizzate in classe A4 con struttura antisismica in bioedilizia, isolamento acustico, isolamento termico e fonti di energia alternativa in quanto dotate di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Ogni villetta inoltre è dotata di cisterna per la raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino. Composizione: al piano terra troviamo un ingresso giorno con grandi vetrate che girano tutte intorno ad patio interno incantevole, cucina, zona living, giardino bagno ospiti e un garage. Con comoda scala si raggiunge il primo piano dove troviamo ingresso con accesso alle tre camere di cui una con cabina armadio e/o bagno e terrazzo. All’esterno del borgo verranno realizzati diversi posti auto dedicati. Affrettati a prenotare la tua nuova villa per avere la possibilità di effettuare a costo ZERO personalizzazione degli ambienti e degli impianti. Prezzi a partire da € 560.000 Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e la modalità di pagamento personalizzabili. CONTATTACI ALLO 051.728890 E VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Comune di Lagosanto loc. Boschetto. propongo in vendita casa a schiera sviluppata su due livelli fuori terra. Composta da giardino privato anteriore di buona metratura, ingresso indipendente, cucinotto, ampia sala, molto luminosa, arricchita da un bellissimo caminetto perfettamente funzionante; ampio bagno, ripostiglio, giardino posteriore con piccolo ripostiglio esterno. Piano primo, troviamo due grandi camere da letto con bellissima vista panoramica sulle suggestive campagne. Questa casa è dotata di impianto di termo riscaldamento autonomo con allaccio alle rete del gas metano, bellissimo solaio con travi a vista. Completa questa proprietà un monolocale con ingresso indipendente al quale si accede direttamente dal giardino anteriore. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR PIZZERIA IN CENTRO STORICO – CESENA ☕ In pieno centro storico, zona ZTL, proponiamo bar pizzeria ben avviato, ideale per gestione familiare o giovane imprenditoria. Locale di circa 60–70 mq 
 30 coperti interni + 30 esterni 
 Posizione centrale, comoda e frequentata Vendita attività: € 35.000
 Affitto muri: € 800/mese Possibilità di affitto d’azienda
 € 1.500/mese + IVA Soluzione interessante per chi cerca un’attività pronta, con costi contenuti e ottimo potenziale in una delle zone più richieste della città ✨ Info e visite:
 Nicole 345 866 4963
 Angela 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Lido di Savio, sulla strada principale, proponiamo in vendita un bar pasticceria e gelateria curato, ben avviato e con interessanti margini di crescita. Il locale lavora dalle prime ore del mattino, con un’attività oggi prevalentemente concentrata sulla fascia mattutina, lasciando ampio spazio di sviluppo nelle ore pomeridiane e serali, ancora poco sfruttate. ☀️✨ L’attività è stagionale (febbraio – settembre) ed è strutturata per uno staff di 5/6 persone. Il laboratorio è completamente attrezzato per la produzione di pasticceria, mentre per quanto riguarda la gelateria la licenza è già presente; la produzione può essere sviluppata con l’inserimento di alcuni macchinari dedicati, offrendo così nuove possibilità di ampliamento del business. Elemento di grande valore è il dehor esterno privato in legno, elegante e molto accogliente, con circa 60 posti a sedere, che valorizza il locale e invita la clientela a fermarsi in ogni momento della giornata. ✨ L’affitto dei muri è di € 16.000 l’anno, un aspetto che rende l’investimento chiaro e trasparente fin da subito. Un’opportunità chiavi in mano, in posizione strategica, ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata ma con potenziale ancora tutto da esprimere. Richiesta: € 149.000 Per info e appuntamenti: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita villetta di notevole metratura, composta da due unita immobiliari attigue all'interno della stessa area cortiliva. Villa Marcella si trova nella centralissima via Mantegna, a soli 200 metri da mare. Questa villa si compone da un giardino privato anteriore, all'interno del quale si possono comodamente parcheggiare due automobili. Al piano terra troviamo il monolocale completo di bagno; questa unità immobiliare è stata condonata nel 1985 e da garage, si è trasformata in appartamento Cat. A 3. Dal monolocale al piano terra, dotato di ingresso indipendente, si accede direttamente al bel giardino posteriore, ricco di bellissime palme. Il corpo principale di questa villetta, si sviluppa al primo piano, al quale si accede attraverso la scala esterna e indipendente. All'interno del corpo principale, si trova la spaziosa sala, seguita dal cucinotto e dal terrazzo, con affaccio diretto sul giardino posteriore. Al secondo e ultimo piano, troviamo due camere da letto e il bagno. Questo immobile necessita di ristrutturazione, sia al piano terra che al primo e secondo piano, ma il potenziale di questa villa è davvero interessante. Villa Marcella si compone di ben due unità immobiliari separate e distinte, con due grandi aree cortilive private. La posizione è eccellente, il mare a due passi e il potenziale di questo immobile è senz'altro la metratura calpestabile. Questo immobile è ideale per chi desidera vivere con i propri cari vicini, ma con gli ingressi separati. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI123 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Mortizzuolo, a pochi km da Mirandola e San Felice sul Panaro, interessante porzione di casa terratetto ricostruita post terremoto. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al P.T. ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e doppio accesso in giardino, disimpegno, bagno e camera singola studio con ripostiglio lavanderia e accesso in giardino; al P.1 disimpegno notte, bagno padronale con attacchi della lavatrice, due camere da letto matrimoniali con doppia esposizione; al P.2 ampio ambiente sottotetto composto da 2 ampie stanze e un ripostiglio convertibile in terzo bagno. Completano la proprietà al P.T. area cortiliva di circa 350 mq in parte pavimentata e in parte piantumata e bassocomodo di grandi dimensioni, sfruttabile come autorimessa doppia o per attività artigianali, del quale è in corso il rifacimento del tetto. La casa è stata costruita secondo i più recenti criteri di efficientamento energetico e presenta cappotto, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc con doppi vetri, zanzariere e scuri in legno. Possibilità di aprire la parete all'ingresso per ricavare un ampio locale open space. OTTIMO AFFARE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTESE (MT/V33) vicinanze capoluogo, porzione di bifamiliare indipendente, su due livelli, al P.terra appartamento con ingresso da portico/veranda, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre camere, bagno e balcone; al P.seminterrato, tre garage e cantina; ampio sottotetto utile. Giardino recintato di proprietà. Riscaldamento e impianti autonomi. Esposta a Sud, posizione panoramica con vista M.Cimone. (APE richiesto) €.165.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

Lido di Spina, nuova costruzione di 5 villette, cielo terra. In posizione centralissima, irripetibile, a 150 mt dal mare, sotto la secolare pineta del lido di spina, in indipendenti, su due livelli, 3 camere da letto, doppi servizi, riscaldamento. Pianoterra: giardino privato, bel patio coperto con barbecue, ampio e arioso soggiorno con angolo cottura, bagno, camera con letto matrimoniale, oppure in alternativa un unico grande locale soggiorno pranzo; al piano superiore: disimpegno, ampio bagno, due camere da letto matrimoniali. Costruzione ad alta efficenza energetica ed ad elevata resistenza sismica! Muri perimetrali termoisolanti, tetto in legno lamellare, coibentato e ventilato, accorgimenti antiacustici esterni ed interni. Materiali scelti con cura di ottimo design! Ultimo immobile rimasto! Unica casa in vendita in classe energetica A UNICA casa in vendita antisismica BONUS!! BONUS!! BONUS!! Bonus detrazioni fiscali circa 32000 euro! CLASSE ENERGETICA: A 3 Ideale per residenti! Acquista una casa di nuova costruzione e non avrai prioblemi per i prossimi 50 anni!!!

Nella zona piú prestigiosa di Lido di Spina, porzione di quadri familiare, immersa nel verde, a pochi passi dal mare e dai bagni piú rinomati. Bar tabaccheria, pizzeria al taglio, farmacia, pediatra, piadineria, gastronomia e supermercato a pochi metri. La villetta si compone al piano terra di angolo cucina attrezzato, sala con divano letto, soggiorno, tv, ampio bagno con doccia, ripostiglio e cassaforte. Al piano superiore una camera matrimoniale ampia, con armadio a muro e travi in legno a vista, un grande bagno con doccia che serve anche una seconda camera con armadio a ponte e letto singolo, personalizzabile con il secondo letto contenuto nella struttura. Tutto il piano superiore ha un balcone che scorre ad angolo, a cui si accede dalle camere. Nella parte esterna troviamo un cancello elettrico che si apre su uno spazioso vialetto, in cui all'occorrenza può anche essere parcheggiata l'auto all'interno della proprietà. Il vialetto privato, pavimentato, ci accompagna all'ingresso. Sempre all''esterno, subito a sinistra, troviamo un bellissimo patio con gazebo in legno massiccio, attrezzato per pranzo e cene con tavolo da 8 persone in teak e ventilatore con luce a impreziosire l'area ed a renderla confortevole con qualsiasi temperatura. A destra troviamo un'altra ampia zona vivibile e delimitata da un'ampia aiuola con siepe di gelsomino che garantisce bellezza e riservatezza, sormontata da due tende elettriche che garantiscono ombra e privacy durante l'estate. Nelle vicinanze del gazebo troviamo un ripostiglio e un caminetto integrato perfettamente nella parete perimetrale, oggi adibito a grill elettrico barbecue con canna fumaria interna. Questa soluzione abitativa viene proposta in esclusiva, completa di arredi design, curata nei dettagli e pronta ad essere abitata subito e ad essere vissuta tanto d'estate quanto d'inverno. Una proposta unica nel suo genere, per bellezza dell'immobile, posizione strategica, privacy, vicinanza al mare e alle attività commerciali di Lido di Spina.. . immersa nel verde, posizionata di fronte al parco pineta della Chiesa. Non perdete l'occasione di visionarla e valutarla di persona! Caratteristiche specifiche Villetta a schiera su 2 piani doppi servizi 84 m² ( 75 m² calpestabili) patio coperto mq 32 balconi mq 21 corte esclusiva mq 108 Posto auto coperto Come nuova! Orientamento nord, sud, est, ovest Riscaldamento autonomo aria condizionata!

BORGHI sulla caratteristica piazza del paese, vendesi in esclusiva casetta ad angolo di 65 mq circa, sviluppata su due piani. Al piano terra troviamo ingesso su salotto, tinello/cucina, bagno ed ampio salone; al piano superiore ampia camera matrimoniale. L’immobile è da completamente da ristrutturare. PREZZO EURO € 60.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G384 MARMORTA. Proponiamo in vendita una splendida villetta di testa libera su tre lati, caratterizzata da un ampio giardino di circa 500mq, disposta su tre livelli e composta da, ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e garage al piano terra; due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, bagno e balcone al piano primo; piano sottotetto pavimentato. L'immobile è dotato di due cancelli carrabili entrambi motorizzati di cui uno accessibile con un camper di grandi dimensioni. Il giardino piantumato con diverse tipologie di alberi offre l'opportunità di passare momenti di relax in compagnia immersi nel verde. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, scuri in legno, zanzariere, caldaia a condensazione, aria condizionata 1 split in pompa di calore, un condizionatore portatile. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Attività di Bar – Gelateria Artigianale | Riviera Romagnola In Cesenatico, a due passi dal mare, si propone avviata attività di bar–gelateria con produzione propria, storicamente condotta dalla stessa gestione familiare da oltre 30 anni. Attività annuale, con forte stagionalità estiva ma lavoro ordinario consolidato anche nei mesi invernali. Caratteristiche principali • Operatività completa: colazioni, pomeriggi, aperitivi e fascia serale • Clientela fidelizzata e forte visibilità • Attività molto conosciuta nella zona • Gestione strutturata e facilmente replicabile Organico • 4–5 addetti nel periodo invernale • Raddoppio del personale nel periodo estivo Spazi • Circa 40 posti interni • Circa 80 posti esterni (con regolare concessione di suolo pubblico) • Contratto di locazione dei muri molto vantaggioso Ideale per • Gestione familiare • Imprenditori del settore bar/gelateria • Investitori alla ricerca di un’attività storica, già avviata e con ampi margini di sviluppo Ulteriori informazioni, dati economici e condizioni disponibili solo previo contatto riservato. Per informazioni e appuntamenti: Nicole Ramilli : 345 8664963 Angela Salsi : 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita soluzione di 160 Mq. circa, in una zona tranquilla ma ben collegata. Caratteristiche Immobile: Primo piano : Al primo piano, verrai accolto da un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari con portico. La cucina, spaziosa e funzionale, offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. Completa questo piano un bagno. Piano Notte: Al secondo piano, troverai due ampie camere da letto matrimoniali, ognuna delle quali offre spazio e tranquillità. Una di queste camere ha l'accesso direttto, tramite portafinetra, per il balcone. Una camera da letto singola molto confortevole. Un comodissimo guardaroba. Un secondo bagno, ben arredato e finestrato completa questo piano. Taverna Versatile: La taverna, completa di un ulteriore bagno e cucinotto, rappresenta un'ottima opportunità per creare uno spazio aggiuntivo, un ufficio o un'ulteriore spazio per gli ospiti. Sottotetto: ottimo per lo stoccaggio aggiuntivo. Spazi Esterni: Questa casa è circondata da un giardino privato che si estende su due lati, ideale per godere momenti all'aria aperta con amici e parenti. Box Auto Doppio: ottimo per una maggiore sicurezza per il proprio veicolo. Per fissare un appuntamento per visitare la soluzione o per ulteriori informazioni, è possibile contattare il numero 351.9911133 tramite chiamata o WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A736. SOLIERA. In zona residenziale, centrale al paese e comoda a meno di 10 minuti a piedi da tutti i servizi che offre Soliera, villetta a schiera centrale di ampia metratura. La villetta presenta: ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, vano scala, tre camere da letto, ripostiglio, mansarda, soffitta, garage doppio e cantina/lavanderia. Ottima soluzione per una famiglia numerosa o per chi ricerca gli spazi ampi di un tempo, ben tenuta e libera da subito. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui su IMMOBILIARE.IT oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

A Misano Adriatico, nella tranquilla zona di Scacciano, proponiamo in vendita una porzione di testa unica nel suo genere: un’abitazione che fonde il fascino delle storiche eredità malatestiane al comfort moderno. A soli 3 km dal mare e vicino ai servizi principali, questa casa è ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete delle campagne senza rinunciare alla comodità. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 110 mq totali ed è priva di spese condominiali. La facciata in mattoncini antichi impreziosita dall’edera verde regala subito un’atmosfera accogliente. L’ingresso conduce ad ambienti caratterizzati da muri importanti in pietra viva che garantiscono inverni caldi ed estati fresche. Pavimenti originali in tavelle artigianali. Gli interni sono arricchiti da dettagli storici come le balaustre in ferro battuto, travi a vista sbiancate sul soffitto e nicchie decorative incastonate nelle pareti. L’ampio soggiorno gode di grande luminosità grazie alle finestre protette da grate artistiche. Cucina indipendente e abitabile. Scala interna moderna che dialoga armoniosamente con lo stile rustico dell’ambiente ci conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale con cabina armadio, una comoda camera doppia e il bagno. I soffitti sono alti e caratterizzati da travi a vista. Ogni dettaglio trasmette cura e unicità: lampadari dorati dallo charme retrò, opere d’arte murarie contemporanee ed elementi decorativi raffinati rendono ogni angolo speciale. Il comfort non manca grazie al riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi e infissi vetrocamera che garantiscono efficienza energetica tutto l’anno. All’esterno troviamo uno splendido giardino privato (circa 70 mq), perfetto sia per momenti conviviali all’aperto che per rilassarsi tra piante ornamentali. Qui vi attendono anche una veranda utilizzabile durante tutte le stagioni, area barbecue dedicata e ricovero attrezzi comodo. Scacciano rappresenta una posizione privilegiata: circondata dalla natura ma vicina alle spiagge della Riviera Romagnola (Riccione raggiungibile velocemente) offre privacy assoluta pur rimanendo ben collegata ai centri urbani tramite strade agevoli. Questa soluzione abitativa è davvero rara sul mercato locale: se cercate una dimora autentica dove storia ed eleganza convivono con praticità moderna contattate subito la nostra agenzia! Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta del vostro prossimo nido. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lentigione, in zona tranquilla e ben collegata, ti presentiamo una porzione di casa semindipendente di testa, con ingresso privato, ampi spazi e un grande potenziale. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina, soggiorno, bagno e cantina; al primo piano tre camere e due locali accessori; all’ultimo piano tre vani mansardati, ideali come soffitta o spazi hobby. La struttura, solida e ben mantenuta, conserva il fascino degli anni ’20, con ristrutturazione avvenuta negli anni ’60. Completano la proprietà un cortile interno, fabbricati accessori di circa 104 mq, garage e oltre 3.500 mq di area verde e terreno agricolo: lo spazio perfetto per vivere all’aperto, coltivare passioni o semplicemente respirare libertà. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA709 e lasciati ispirare da una casa che sa di futuro e autenticità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LIDO DI SPINA – VILLETTA CON 2 UNITA’ ABITATIVE nella prima parte del lido di spina a due passi dal lido degli estensi; in ottimo contesto. Proponiamo casa indipendente sviluppata in verticale, composta da due unità abitative, con posto auto interno e giardino privato con barbecue. Al piano terra troviamo una prima unità con ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Salendo da scala esterna si accede all’appartamento, ampio, principale, caratterizzato da ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucinotto separato, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia (entrambe con terrazzo comunicante) e bagno finestrato con doccia. Arredato L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi indipendenti all’interno dello stesso contesto abitativo.

Lido di Spina, nella prima parte, zona adiacente al Lido degli Estensi, a pochi passi dal mare e vicino al corso principale con passeggiata e negozi. L' l’architettura tipica delle case vacanze del Lido di Spina: fatta di basse e bianche costruzioni, immerse nel verde della pineta, con volumi semplici, ampi porticati per la vita all’aperto e tetti a falda leggera, porticati in legno. Un insieme armonioso, perfettamente integrato nel paesaggio naturale. Prestigiosa villa bifamiliare con ampio giardino privato, estremamente curato e immerso nel verde, uno spazio perfetto per godersi momenti di relax in totale tranquillità. Posto auto interno. Patio coperto, accogliente e funzionale, rappresenta l’ideale per pranzi e cene all’aperto. All’interno, la casa si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, pensato per offrire comfort e convivialità, affiancato da una cucinetta separata, pratica e ben organizzata. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta con letto a castello e un bagno finestrato con box doccia. Aria condizionata al piano superiore. L’immobile si presenta in ottimo stato, arricchito da arredi di gusto e design, che conferiscono agli ambienti uno stile moderno, elegante e immediatamente abitabile.

Rif. L 2600 In vendita, proponiamo una meravigliosa casa a schiera che si estende su tre piani per un totale di 250 mq. Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato troverete una tavernetta ben curata, dotata di cucina in muratura, camino e forno a legna: l'ideale per organizzare cene indimenticabili con amici e familiari. Completa questo livello un bagno funzionale, una spaziosa cantina ed un garage. Salendo al piano terra vi attende un ambiente unico lasciato a grezzo avanzato (circa 112 mq calpestabili) dove potrete esprimere tutta la vostra creatività nella suddivisione degli spazi; il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet con accumulo da 400 litri oltre al tradizionale riscaldamento metano. Il primo piano ospita l’appartamento pronto all’uso composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino e accesso ad un terrazzo privato. Tre camere da letto generose offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia; due delle stanze dispongono anche dell'accesso diretto su balcone. Un bagno serve comodamente il piano superiore. A completare questa straordinaria proposta troviamo un giardino privato di circa 250 mq calpestabili ideale per momenti all’aperto e relax. Inoltre, sono inclusi uno spazioso capannone (80 mq), ulteriore giardino adiacente (280 mq) e tre particelle di terreno confinanti totali pari a ben 4.707 mq! Santa Sofia offre tranquillità immersa nella natura ma anche servizi essenziali come negozi locali, scuole e aree ricreative nelle vicinanze. Questo immobile rappresenta quindi non solo una casa ma uno stile di vita sereno lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella storica e vivace zona del Centro Urbano di Cesena, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due piani ed è ideale per famiglie o per coloro che desiderano un ambiente accogliente. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno che invita al relax, una cucina funzionale dotata di tutti i comfort necessari e un bagno ben arredato. Completano il piano terra una camera da letto spaziosa, perfetta come stanza degli ospiti o studio. Salendo al primo piano, la casa offre tre camere da letto ampie e luminose ideali per garantire privacy e tranquillità a tutta la famiglia. Un secondo bagno moderno serve questa area della casa mentre un terrazzo panoramico vi permetterà di godere delle serate estive all’aperto con vista sulla città. All'esterno, potrete approfittare di un grande terrazzo adiacente alla zona giorno – uno spazio versatile dove organizzare cene indimenticabili sotto le stelle. Il giardino circostante aggiunge ulteriore valore alla proprietà offrendo uno sfogo verde privato dove rilassarsi o far giocare i bambini. Inoltre, non dimentichiamo il garage incluso che fornisce comodità extra per parcheggiare l'auto o utilizzare come ripostiglio. La posizione centrale rende questa abitazione ancora più interessante: sarete immersi nella cultura locale con negozi caratteristici, ristoranti tipici ed eventi culturali tutto l’anno a pochi passi dalla vostra porta. La vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. Non lasciatevi scappare questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile contattate Mirko al numero 3339797979. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Borgo Panigale villette di nuova costruzione Trattiamo la vendita di un intervento di n°10 villette situato in piena città, ma all’interno di un borgo incastonato in un’ampia area verde che tale rimarrà; in zona riservata e silenziosa, vicinissima a tutti i servizi ( a piedi) e il nuovo tram veloce che porterà in centro città in pochi minuti. Le costruzioni sono realizzate in classe A4 con struttura antisismica in bioedilizia, isolamento acustico, isolamento termico e fonti di energia alternativa in quanto dotate di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Ogni villetta inoltre è dotata di cisterna per la raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino. Composizione: al piano terra troviamo un ingresso giorno con grandi vetrate che girano tutte intorno ad patio interno incantevole, cucina, zona living, giardino bagno ospiti e un garage. Con comoda scala si raggiunge il primo piano dove troviamo ingresso con accesso alle tre camere di cui una con cabina armadio e/o bagno e terrazzo. All’esterno del borgo verranno realizzati diversi posti auto dedicati. Affrettati a prenotare la tua nuova villa per avere la possibilità di effettuare a costo ZERO personalizzazione degli ambienti e degli impianti. Prezzi a partire da € 560.000 Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e la modalità di pagamento personalizzabili. CONTATTACI ALLO 051.842283 E VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Scopri questa affascinante casa abbinata situata nel centro storico di Cesena, precisamente all'interno delle mura storiche e in una zona signorile. A pochi passi dalla maestosa Rocca Malatestiana e da Piazza del Popolo, questo immobile rappresenta il connubio perfetto tra storia e modernità. Interamente ristrutturato a nuovo alcuni anni fa, l'immobile si sviluppa su più livelli offrendo generose metrature che garantiscono comfort e spazio per tutta la famiglia. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile ben attrezzata, ideale per cene con amici o momenti in famiglia; completano questo livello un pratico bagno, un ripostiglio ed una corte privata sul retro ideale per rilassarsi all'aperto. Salendo al primo piano ci accoglie un luminoso soggiorno contiguo ad uno studio versatile. Qui sono presenti due camere da letto matrimoniali: una delle quali vanta un soppalco ricavato con ampia zona hobby mansardata, oltre a un secondo bagno completo. Il secondo piano è dedicato alla creatività con una zona studio illuminata da grandi finestre dove potrai lavorare o studiare in tranquillità. Inoltre vi è anche la terza camera matrimoniale dotata di accesso diretto a un terrazzo panoramico perfetto per godere della vista sulla città vecchia. Completano la proprietà al piano interrato due cantine ampie e funzionali insieme ad uno spazio appositamente progettato come lavanderia: una vera comodità! Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa dal carattere unico! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRAMIGNAZZO: in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villetta a schiera di testa disposta su due livelli, con area cortilizia e giardino privato. L’immobile viene venduto al grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare spazi, finiture e impianti secondo le proprie esigenze. La proprietà insiste su lotto di circa 365 mq e sviluppa una superficie complessiva di circa 181 mq. • Piano terra Porticato d’ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina, disimpegno, bagno con doccia, lavanderia, garage collegato internamente e porticato sul retro con affaccio sull’area esterna. • Primo piano Zona notte composta da due camere da letto, bagno, disimpegno, loggia e locale mansardato, ideale come studio, stanza hobby o terza camera. • Caratteristiche costruttive: Struttura in muratura con vespaio aerato e isolamento Tetto in legno lamellare a vista con isolamento termico Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico Predisposizione climatizzazione Predisposizione aspirazione centralizzata Impianti progettati secondo le normative vigenti Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da completare e personalizzare, in un contesto residenziale tranquillo. Contatta la nostra agenzia per avere informazioni o per fissare una visita direttamente all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI129 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Fossa di Concordia interessante casa degli anni '60 con annesso laboratorio, l'abitazione si sviluppa su 3 livelli ed è così composta: al P.T. ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala e cantina convertibile in bagno; al P.1 disimpegno notte, ampio balcone, due camere da letto matrimoniali, camera singola e bagno; al P.2 ampia mansarda, ideale come ripostiglio. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui il tetto nel 2009, l'inserimento di una caldaia a condensazione nel 2022 e il rifacimento del bagno nel 2023. Completano la proprietà ampia area cortiliva su due lati, doppio posto auto con tettoia e laboratorio su due livelli di circa 180 mq, dotato di bagno, ideale per attività artigianali o per ospitare fino a 6 auto. Soluzione già pronta per essere abitata, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e possibilità di svolgere attività artigianali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido degli Estensi, bella villetta a schiera, di tipo moderno, 3 camere da letto, 2 bagni, giardino: disposta Cielo terra, su due livelli; al piano terra: giardino antistante con posto auto interno, bel patio coperto, soggiuorno luiminoso, angolo cottura, bagno, altro bel giardino sul retro della casa; camera da letto matrimoniale, cameretta, scala interna che porta al piano superiore, in mansarda, ampia camera, con finestra, con due letti singoli, letto e secondo bagno; quindi un grande e sempre comodo ripostiglio! Casa in ottimo stato di manutenzione, curata nei particolari, dotata di riscaldamento autonomo tradizionale con caldaia e termosifoni, aria condizonata, arredi di buon gusto, tipo moderno. Un bel barbeque per pranzi o cene sotto il patio! Ideale per essere abitata tutto il, tempo l'anno. La villetta si trova a due passi dal corso principale con passeggiata e negozi e tutti i servizi. Il lido degli Estensi è considerata la capitale turistica dei lidi ferraresi, con la sua pineta secolare, una spiaggia di sabbia fine tra le piu' ampie d'italia, lungomare, corso principale, bel porticciolo turstico molto attrezzato, ed attivita' aperte tutto l'anno, in particolare; ristorantini, pizzerie, gelaterie per tutti i gusti; con scuole di tutti i gradi, dalle elementari alle superiori.

Mezzani Inferiore in zona centralissima del paese dove poter raggiungere a piedi scuole, market, bar e ufficio postale, proponiamo in vendita una casetta a schiera di testa. L'immobile si presenta in parte allo stato grezzo ed in parte in condizioni d'origine. Internamente è composta da: Piano terra: Cucina con sala da pranzo, vano uso studio, camera da letto, bagno. Primo piano: 4 camere da letto, lavanderia Secondo piano: sottotetto composto da due grandi stanze L'immobile è stato ricavato dall'unione di due fettine di casa, gode quindi di ampia metratura oltre alla possibilità di poterlo personalizzare a proprio piacimento. POSSIBILITA' DI RICAVARE DUE UNITA' IMMOBILIARI. La proprietà è completata dal giardino esclusivo e posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta il 351.9911133 anche WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la vostra nuova casa nel cuore della tranquilla zona di Gualdo. Questa affascinante villetta abbinata ai lati si estende su una generosa metratura di 155 mq, sviluppandosi su più livelli per garantire spazio e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene con amici. La disposizione degli spazi interni favorisce l'interazione familiare senza compromettere la privacy: due camere da letto ben illuminate offrono rifugi ideali per il riposo notturno, mentre i due bagni moderni assicurano praticità nelle routine quotidiane. Uno dei punti forti di questa proprietà sono i quattro balconi panoramici che regalano splendide viste sul verde circostante; immaginatevi a sorseggiare una bevanda fresca all'aria aperta durante le belle giornate! Non manca neppure una mansarda versatile, perfetta come studio o area giochi per bambini. La lavanderia separata aggiunge ulteriore comodità alla vita domestica mentre il garage privato assicura parcheggio sicuro per la vostra auto. Il giardino privato rappresenta uno spazio esterno esclusivo dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o organizzare grigliate con gli amici nei mesi estivi. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli; l’immobile è dotato anche di caldaia a condensazione e pannelli fotovoltaici, contribuendo così al risparmio energetico ed eco sostenibilità. Situata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi del paese—come scuole, negozi e mezzi pubblici—questa villetta rappresenta la scelta perfetta sia per famiglie sia per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattate oggi stesso l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN SECONDO P.SE: Soluzione unica nel centro storico del paese. Casa semi indipendente di ampia metratura così composta: ampio soggiorno con tre affacci sulla Rocca dei Rossi, cucina, una camera da letto e bagno al primo piano; quattro camere da letto e bagno al secondo piano. Annessi taverna, cantina, lavanderia e piccolo cortile privato al piano terra. Completa la proprietà garage di 25 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un cocktail bar avviato da 8 anni, gestito con passione e visione imprenditoriale dall’attuale proprietario, che ha saputo creare un format serale vincente: apertura dal post aperitivo fino a tarda sera, nel momento più piacevole della giornata. La gestione è sostenibile e ben organizzata:
 • In inverno il locale apre solo nel weekend, permettendo una gestione snella e ben equilibrata 
• In estate è aperto tutti i giorni, con un team di due persone e un collaboratore extra nei periodi di maggiore affluenza Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto e sono interamente suolo pubblico:
 ✨ Una pedana esterna fissa annuale, con circa 20 posti a sedere
 Canone occupazione: € 800 per rata, due rate annue ☀️ Una seconda pedana esterna stagionale, montata nel periodo pasquale e mantenuta fino al termine della stagione estiva, che amplia la capienza e il potenziale di incasso
 Canone occupazione spazio extra: € 350 al mese per i mesi di utilizzo Canone di locazione del locale: € 1.000 al mese + adeguamento ISTAT Attualmente il locale lavora principalmente nella fascia serale, con un’ottima proposta di mixology, ma offre interessanti margini di crescita:
 Possibilità di potenziare il servizio aperitivi
 Opportunità di inserire il servizio colazioni nel periodo estivo 
 Ampio potenziale di incremento del fatturato Un’attività ideale per chi desidera un locale dinamico, redditizio e capace di offrire un equilibrio concreto tra lavoro e qualità della vita. Per informazioni e visite:
 Nicole Ramilli – 345 866 4963
 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida porzione di testa di casa autonoma appena ristrutturata, situata nel centro storico di Cesena. Con una superficie generosa di 260 mq commerciali circa, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o professionisti alla ricerca del comfort e della praticità. La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo un'ottima distribuzione degli ambienti. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno che si affaccia su una graziosa corte privata interna, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Bagno e comoda lavanderia sullo stesso livello. Salendo ai piani superiori, scoprirai 3 camere da letto confortevoli con finiture di lusso e luminose finestre. I bagni sono dotati delle migliori rifiniture ed eleganti dettagli architettonici. Deliziosa soffitta attrezzata al piano sottotetto . E NON PLUS ULTRA, una delizioza depandance con "limonaia" nel secondo cortile che dà accesso alla casa, equipaggiata come monolocale e servizio igienico, ideale per ospitare amici in totale autonomia o come studio privato. Sul lato depandance una comoda scala conduce ad un terrazzo solarium munito di pergole ombreggianti ed arredato per l'estate . Presente garage a pochi passi dall'abitazione. L'ABITAZIONE VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA CON ELEMENTI DI ALTO DESIGN E MOBILI DI ELEVATISSIMO PREGIO, DALLO STILE MODERNO ED ECLETTICO . Questa casa non solo rappresenta uno spazio abitativo eccellente ma anche una posizione strategica: il centro città è ricco di negozi caratteristici, ristoranti tipici e servizi essenziali a pochi passi dalla tua porta. Inoltre, la vicinanza alle principali vie di comunicazione rende facile raggiungere altre destinazioni nella regione. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa meravigliosa casa a schiera in uno dei quartieri più ambiti della zona! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna di Maranello, a meno di 3 minuti dallo stabilimento Ferrari S. P. A., proponiamo in vendita una villa a schiera di prossima costruzione, con ingresso completamente indipendente e ampio giardino di proprietà esclusiva. La villa è cosí composta: Accedendo agli spazi interni troviamo, al piano terra, un ingresso, un'ampia zona giorno con cucina open space, bagno/lavanderia, ripostiglio/locale tecnico e garage. Attraverso la bellissima scala moderna che corre su tutta la parete centrale si accede alla zona notte situata al piano primo e composta da camera padronale con bagno in camera, due camere matrimoniali, secondo bagno, ripostiglio. L’immobile verrà realizzato con le più moderne tecniche costruttive e sarà in classe energetica A4 e in classe sismica A, le massime prestazioni raggiungibili con le tecnologie costruttive odierne. Finiture di pregio e possibilità di personalizzare le finiture!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif 2431 A Cesena, in zona collinare vendiamo villetta a schiera porzione centrale di 140 mq commerciali . La villetta è disposta su 3 livelli con ; garage e taverna piano seminterrato, salotto / cucina con camino, bagno, ripostiglio al piano rialzato, al piano primo due camere matrimoniali con bagno, ed al piano superiore troviamo una stanza hobby con due ripostigli. La villetta manutentata sempre in maniera maniacale è in perfette condizioni con gli spazi adatti ad una famiglia che cerca l' indipendenza con il migliore rapporto qualità/prezzo sul mercato attuale. In più l' immobile presenta ; impianto fotovoltaico 4 kw ( senza accumulo), zanzariere , tende estensibili nelle terrazze e infissi di ultima generazione con doppi vetri e camera di 2 cm. Prezzo richiesto 230.000 Euro Per info e visite Stefano 3487427589 APE D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, ti presentiamo una villetta a schiera libera su due lati paralleli, sviluppata su due livelli, dove funzionalità e comfort si incontrano in modo armonioso. Varcando l’ingresso, ti accoglie una zona giorno luminosa e ben organizzata, il cuore della casa: uno spazio pensato per vivere momenti autentici, tra relax e convivialità. All’esterno, un valore sempre più raro: uno scoperto esclusivo sia sul fronte che sul retro. Perfetto per cene estive, momenti di relax o semplicemente per goderti il tuo angolo di verde privato. La zona notte è progettata per garantire il massimo della privacy e del benessere: tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, ideali per accogliere tutta la famiglia o creare ambienti dedicati a lavoro e passioni. I due bagni, uno con vasca e uno con box doccia, offrono praticità e comfort nella quotidianità, adattandosi perfettamente a ogni esigenza. A completare la proprietà, un garage doppio: spazio, comodità e sicurezza per le tue auto e tutto ciò che vuoi tenere organizzato. Questa soluzione è perfetta per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e la comodità dei servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it