Villette a schiera in vendita Emilia Romagna Pag. 6

A Casumaro di Cento (FE), in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villetta centrale di nuova costruzione, con consegna prevista entro la fine dell'anno. Una soluzione moderna ed efficiente, progettata per garantire elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici, grazie alla classe energetica A4. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un bagno e il garage direttamente collegato all'abitazione. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico angolo lavanderia. Completa la proprietà il piano mansardato, un ambiente versatile e ben sfruttabile, ideale per realizzare una terza camera da letto, uno studio, una sala hobby o una zona relax, adattandosi alle diverse esigenze della famiglia. La casa è realizzata con tecnologia costruttiva in Isotex, sinonimo di ottime prestazioni in termini di isolamento termico e acustico. La dotazione impiantistica è di alto livello e comprende impianto fotovoltaico da 3 kW, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione trial già installato, offrendo il massimo del comfort in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli per creare un'abitazione perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Di particolare impatto estetico sarà la scala interna in ferro con gradini illuminati e parapetto in vetro, elemento di design che conferirà eleganza e modernità agli ambienti. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una prima casa moderna, efficiente e pronta ad accogliere la propria famiglia, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento di valore destinato a mantenere nel tempo elevati standard qualitativi. La posizione, comoda ai principali servizi del paese, permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. SI VALUTANO PERMUTE. Per maggiori informazioni chiamaci allo 059 653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73 Carpi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lentigione, in zona tranquilla e ben collegata, ti presentiamo una porzione di casa semindipendente di testa, con ingresso privato, ampi spazi e un grande potenziale. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina, soggiorno, bagno e cantina; al primo piano tre camere e due locali accessori; all’ultimo piano tre vani mansardati, ideali come soffitta o spazi hobby. La struttura, solida e ben mantenuta, conserva il fascino degli anni ’20, con ristrutturazione avvenuta negli anni ’60. Completano la proprietà un cortile interno, fabbricati accessori di circa 104 mq, garage e oltre 3.500 mq di area verde e terreno agricolo: lo spazio perfetto per vivere all’aperto, coltivare passioni o semplicemente respirare libertà. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA709 e lasciati ispirare da una casa che sa di futuro e autenticità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano vendesi villette a schiera di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Tutte le villette avranno al piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno e garage, mentre al piano primo avranno tre camere da letto, disimpegno, due bagni e due balconi. Completa il tutto un giardino di pertinenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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CORREGGIO: Nella frazione di Budrio, all'interno di una via chiusa, proponiamo in vendita una villetta a schiera del 2015. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, al piano terra accediamo tramite il nostro giardino privato e abbiamo: l'ingresso, il garage direttamente collegato all'interno della casa, il primo di 3 bagni e una cantina, ad oggi utilizzata come taverna, collegata al giardino sul retro. Salendo al primo piano si trova la zona giorno, composta da soggiorno e cucina in open space, un bagno e due balconi. In soggiorno abbiamo anche un camino perfettamente funzionante, ottimo sia per scaldare che come componente d'arredo. Al terzo ed ultimo piano invece è presente la zona notte dove si trovano 2 camere da letto matrimoniali e il terzo ed ultimo bagno. La casa dispone anche di varie tecnologie di efficientamento energetico, tra cui: 4,5 kilowat di pannelli fotovoltaici, pannelli solari per la produzione di acqua calda cappotto termico aria condizionata addolcitore. Questa villetta a schiera è la perfetta opportunità per chi vuole la tranquillità di un quartiere lontano da strade a grossa percorrenza, ma comunque vicino ai servizi, offrendo anche un ottima sostenibilità energetica. Per maggiori informazioni contattare Pinotti Filippo al numero 3891092515.   >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose   Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale e tranquilla nel comune di San Martino In Rio, proponiamo in vendita una spaziosa casa a schiera porzione di testa di circa 200 mq. L’immobile si distingue per il suo ampio cortile privato piastrellato che garantisce privacy e spazi ideali per momenti all’aperto, pranzi o cene estive sotto un gazebo, oppure come area giochi sicura per i bambini. La soluzione è priva di spese condominiali ed è perfetta sia per famiglie numerose sia per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro storico raggiungibili comodamente a piedi. Internamente la cucina abitabile gode di grande luminosità grazie alle finestre ampie e agli infissi in legno; gli ambienti principali sono caratterizzati da pavimenti in parquet ben tenuti che donano calore agli spazi. La zona notte offre camere spaziose mentre il bagno presenta finiture semplici ma funzionali. L’esposizione angolare della casa assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente interno. Il contesto residenziale circostante è ordinato e silenzioso, ideale anche per chi lavora da remoto o desidera relax dopo una giornata intensa. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato locale: ampia metratura interna ed esterna, zero costi condominiali, posizione strategica vicino ai servizi essenziali (scuole, negozi), facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni contattare Pinotti Filippo al numero 3891092515. >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera situata nel centro storico di Cesena, un'area ricca di storia e cultura. Con una superficie commerciale di 85 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato d'uso grazie alla recente ristrutturazione che ha saputo mantenere il fascino originale della struttura. La casa cielo terra è disposta su più livelli e offre un'accogliente atmosfera sin dall'ingresso, dove ti accoglie un luminoso soggiorno perfetto per momenti di relax o intrattenimento. La cucina abitabile è ideale per gli amanti della gastronomia, offrendo spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti con amici e familiari. Ai piani superiori troverai due camere da letto matrimoniali, ben illuminate, ciascuna progettata per garantire comfort e tranquillità. Il bagno moderno completa la disposizione interna dell'abitazione. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è l'altana sul tetto che regala una vista panoramica mozzafiato su tutta Cesena; un luogo perfetto dove godersi i tramonti o semplicemente contemplare la bellezza circostante. Situata nel cuore pulsante della città, potrai facilmente raggiungere negozi storici, caffè caratteristici e le meravigliose piazze che rendono Cesena unica nel suo genere. Senza spese condominiali aggiuntive, vivrai in totale libertà senza compromessi! Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Correggio, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita una splendida porzione di testa di casa libera su i tre lati. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 223 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi ben distribuiti sia all’interno che all’esterno. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino piantumato, perfetto per momenti di relax o convivialità grazie anche al portico coperto che si affaccia direttamente sul verde. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: il piano terra ospita un’ampia zona giorno open space ma con gli ambienti ben distinti, caratterizzata dal pavimento in cotto, camino d’arredo centrale perfetto per creare atmosfera nelle serate più fresche ed accesso diretto al patio esterno tramite grandi porte finestre dotate di inferriate. Al piano superiore troviamo la zona notte, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà il seminterrato con un altezza di 2,3 mt. dove abbiamo uno studio con ingresso indipendente, una taverna/gioco bimbi, una lavanderia e la cantina. L’abitazione gode inoltre del vantaggio tipico delle porzioni di testa: massima indipendenza sui tre lati liberi, maggiore privacy rispetto alle soluzioni centrali ed esposizione luminosa garantita tutto il giorno grazie alla presenza del grande giardino alberato circostante. Questa proposta unica nel cuore residenziale di Correggio è l’occasione ideale per famiglie che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani vicini. Per maggiori informazioni contattare Vittorio Tarantini al numero 3311131661. Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: – Mutui prima o seconda casa – Mutui ristrutturazione – Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l’indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all’esatta ubicazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna vicina a Lavino di Mezzo, porzione di bifamiliare in costruzione ad alta efficienza energetica con riscaldamento autonomo a pavimento, isolamento termico con muri "a cappotto" e isolamento acustico, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione e predisposizione impianto anti intrusione. All'interno la casa è composta da un piano terra con: ingresso arredabile con sottoscala ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, centrale termica/cantina e ampio garage; piano primo con 2 ampie camere matrimoniali, bagno e lastrico solare. All'esterno giardino privato di mq.650 circa. Consegna Gennaio 2027. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE IN CANTIERE CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel verde e nella tranquillità della prima periferia sud della città, a Pilastrello, a soli 2 minuti da Monticelli e dai principali servizi, nasce una nuova trifamiliare pensata per offrire comfort, privacy e qualità della vita, in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Villetta di testa – Soluzione 1 Una casa libera su tre lati, ideale per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. Il giardino privato, più ampio rispetto alle altre soluzioni, rappresenta il vero valore aggiunto: perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. Gli interni sono progettati per garantire praticità e funzionalità: al piano terra si sviluppa una zona giorno con cucina a vista, ben organizzata e facilmente arredabile, oltre a bagno e autorimessa collegata. Al primo piano la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola con balcone e un bagno, offrendo una distribuzione comoda e ideale per la vita familiare. Richiesta €. 424.000 Villetta di testa – Soluzione 2 Questa soluzione punta su spazi interni più ampi e confortevoli. La zona giorno si distingue per la sua ampiezza, con una cucina a vista spaziosa e ben dislocata, pensata per unire funzionalità ed estetica, oltre ad un bagno e autorimessa al piano terra. La zona notte, al primo piano, offre ambienti generosi e ben distribuiti, un’ampia camera matrimoniale, una camera doppia con balcone privato, una camera singola ed un secondo bagno, garantendo così maggiore comfort e versatilità per ogni esigenza abitativa. Richiesta €. 438.000 Villetta centrale Pensata per chi cerca praticità senza rinunciare al comfort, questa soluzione offre ambienti ben organizzati e facilmente gestibili. Al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura, accogliente e funzionale, accompagnata da bagno e garage collegato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere ben proporzionate, ideali sia come camere da letto o spazio multifunzionale. Richiesta €. 354.000 Intervento in fase di costruzione, realizzato ad alta efficienza energetica. La possibilità di personalizzare finiture e materiali consente di creare una casa su misura, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIO SALICETO In contesto di recente urbanizzazione, proponiamo villetta abbinata di NUOVA COSTRUZIONE. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, locale tecnico e lavanderia, accesso interno al garage. Al primo piano si trova la zona notte, composta da 3 camere da letto, di cui una con balcone. Bagno e cabina armadio. Completa l'immobile il giardino privato su 3 lati. La classe energetica A4 garantisce un'elevata efficienza energetica, grazie anche ai pannelli fotovoltaici da 3KW installati. Il comfort abitativo è ulteriormente migliorato dall'aria condizionata con pompa di calore e dal riscaldamento a pavimento, che assicurano un clima ideale in ogni stagione. Disponibilità immediata. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera una casa moderna e sostenibile, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. >Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI VIA SVIZZERA – In quartiere poco trafficato, posizionata centralmente in un contesto a schiera di sei villette, proponiamo in vendita una villa in ottime condizioni generali pronta per essere abitata. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 240 mq ed è stato oggetto negli ultimi anni di numerosi interventi migliorativi che lo rendono pronto da abitare: installazione di nuovi infissi in PVC, rifacimento dei bagni posti nel seminterrato e quello privato in camera, ammodernato del secondo bagno nel reparto notte, lavori atti per il massimo comfort della famiglia. La zona giorno è l’eccellenza di questa abitazione sviluppando un soggiorno impreziosito da camino perfettamente funzionante, ideale per serate conviviali o momenti rilassanti e una zona pranzo dove disporre un importante tavolo per ospitare familiari e amici. La cucina è separata e vivibile, con accesso diretto al balcone dotato di tende da sole. Al piano superiore, nel reparto notte, troviamo due camere matrimoniali (di cui una padronale con bagno privato), una terza stanza utilizzabile come cameretta/studio, un pratico ripostiglio ed un ulteriore servizio finestrato con doccia. Il seminterrato è stato totalmente ristrutturato e dispone di un moderno bagno recentemente rifatto. Completano la proprietà l’aria condizionata già installata sia nella zona notte che giorno, la caldaia sostituita nel 2020, e occorre evidenziare che nell’anno 2016 è stata rifatta la coibentazione del tetto, la fognatura e le facciate esterne tinteggiate ex novo. All’esterno vi attende uno splendido cortile pavimentato riservato circondato dal verde dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’immobile gode inoltre di una posizione strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie/secondarie, supermercati raggiungibili comodamente anche a piedi e parchi pubblici ideali per famiglie; il casello autostradale dista solo 3 km garantendo ottimi collegamenti verso Modena/Reggio Emilia/Bologna. Soluzione ideale per chi cerca spazio interno ben distribuito abbinando privacy alla praticità dei servizi sotto casa! Per maggiori informazioni e appuntamenti, potete contattarci allo 0596229568 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIGLIARINA. Ville Giulia. Nuova costruzione di quattro villette a schiera in classe A4, dotate di giardino privato e poste in una zona tranquilla. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli ed è formato dalla zona giorno al pian terreno composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno, garage singolo e giardino su tre lati. Al piano superiore vi è il reparto notte formato da tre camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, un balcone ed un ulteriore bagno finestrato. La soluzione è finita di 2Kw di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore e predisposizione condizionamento. LA CASA E' IN FASE DI ULTIMAZIONE Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 Ci trovi in viale Manzoni 71/73 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Gaiano, tranquilla frazione del comune di Collecchio, proponiamo in vendita fetta di casa con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi così distribuiti: Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno, mentre al primo piano sono presenti due camere da letto. La proprietà è composta da abitazione principale, area verde privata ideale per momenti di relax all’aperto, cantina e garage collegati. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera creare una casa personalizzata, in un contesto tranquillo e a pochi minuti dai principali servizi. Per informazioni e visite contattare Biagio Bruno 327 6262074 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lagosanto, propongo in vendita soluzione immobiliare composta da due unità indipendenti. Al piano terra vi è il grande giardino comune alle due unità immobiliari. In descrizione al l'immobile al piano terra è composto da ingresso principale, sala, cucinotto, ampio ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e tinello con collegamento al giardino posteriore. Il primo piano è composto da scala d'ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile, sala, terrazzo con vista panoramica, bagno, due camere matrimoniali. Il fabbricato è libero su tre lati, dispone di un grande giardino frazionabile, per dare la possibilità di poter rendere completamente indipendenti le due unità immobiliari. Questo immobile necessita di lavori di ristrutturazione da ultimare. Perfetto per famiglia che cerca una soluzione al piano terra per i nonni e al primo piano per figli e nipoti. Prezzo da vera occasione. Affare da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita tra Novellara e Campagnola Emilia villetta a schiera ad angolo di 195mq in un elegante contesto in fase di realizzazione, all'interno di un borgo rurale costituito da 6 unità abitative. La villetta è circondata da circa 1000mq di giardino e servita da ampio garage e cantina di 30mq. La proprietà dispone di ingresso sulla luminosa e grande zona giorno di 50mq composta da soggiorno e pranzo cucina, caratterizzata da colonne e volte antiche riportate a nuovo, completa il piano terra un ampio bagno. Salendo al piano superiore zona notte contraddistinta da soffitti alti a doppio volume in cui troviamo tre camere da letto matrimoniali e un bagno. L'immobile e' dotato di riscaldamento a pavimento autonomo, 4,5 kw di panneli solari, cappotto interno, infissi di ultima generazione e predisposizione aria condizionata. Le rifiniture interne sono a scelta del cliente, come da capitolato di pregio. Mentre quelle esterne verranno realizzate secondo le scelte della direzione lavori con elementi architettonici moderni che andranno a valolrizzare la struttura tradizionale della casa colonica reggiana. Il Borgo è in fase di ultimazione, verra' consegnato esternamente tutto recitato, piantumato, curando tutti i giardini con un design elegante e raffinato. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita tra Novellara e Campagnola Emilia villa abbinata di 250mq in un elegante contesto in fase di realizzazione, all'interno di un borgo rurale costituito da 6 unità abitative. La villa è circondata da 700mq di giardino e ampio garage e cantina di 37mq. La proprietà dispone di ingresso, grande soggiorno di 89mq open space con soffitti a volta e colonne, predisposto per una cucina dal design moderno con grande isola centrale a vista aperta o chiusa a scelta del cliente, completa il piano terra un ampio bagno giorno. Con una grande scalinata si sale al piano superiore dove troviamo 4 camere da letto di cui una in suite di 34,20 mq, con bagno e cabina armadio interni. Un secondo bagno al piano serve le altre camere da letto. I soffitti alti oltre 5 metri rendono l'ambiente scenografico, ma con il confort e il calore di un tetto jn legno a vista. L'immobile e' dotato di riscaldamento a pavimento autonomo, 4,5 kw di panneli solari, cappotto interno, infissi di ultima generazione e predisposizione aria condizionata. Le rifiniture interne sono a scelta del cliente, come da capitolato di pregio. Mentre quelle esterne verranno realizzate secondo le scelte della direzione lavori con elementi architettonici moderni che andranno a valolrizzare la struttura tradizionale della casa colonica reggiana. Il Borgo è in fase di ultimazione, verra' consegnato esternamente tutto recitato, piantumato, curando tutti i giardini con un design elegante e raffinato. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita tra Novellara e Campagnola Emilia maisonette di 175mq in un elegante contesto in fase di realizzazione, all'interno di un borgo rurale costituito da 6 unità abitative. La maisonette è circondata da 600mq di giardino e servita da ampio garage e cantina di 25mq. La proprietà dispone di salone d'ingresso, grande soggiorno di 30mq, cucina abitabile e ripostiglio, nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni, una stanza studio con spazio archivio, e due bagni. L'immobile e' dotato di riscaldamento a pavimento autonomo, 3,5 kw di panneli solari, cappotto interno, infissi di ultima generazione e predisposizione aria condizionata. Le rifiniture interne sono a scelta del cliente, come da capitolato di pregio. Mentre quelle esterne verranno realizzate secondo le scelte della direzione lavori con elementi architettonici moderni che andranno a valolrizzare la struttura tradizionale della casa colonica reggiana. Il Borgo è in fase di ultimazione, verra' consegnato esternamente tutto recitato, piantumato, curando tutti i giardini con un design elegante e raffinato. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

☕ IN VENDITA ATTIVITÀ DI BAR GELATERIA – LIDO DI SAVIO Nel cuore di Lido di Savio, direttamente sul viale principale, proponiamo in vendita una storica attività di bar gelateria, aperta con successo dal 1987 e diventata negli anni un punto di riferimento per residenti e turisti. L'attività è stagionale, con apertura da aprile a fine settembre, e offre un servizio completo di colazioni, gelateria artigianale grazie al laboratorio interno, pranzi veloci e aperitivi. Una realtà consolidata, ideale sia per una gestione familiare sia per chi desidera investire in un'attività già ben avviata. Il locale si presenta fresco, accogliente e perfettamente funzionale. Attualmente viene gestito da sole quattro persone, compresi i due titolari, a conferma di un'organizzazione semplice ed efficiente. Tra i numerosi punti di forza spiccano il canone di locazione di soli € 13.000 annui oltre IVA, quattro posti auto riservati e un'ampia area esterna ad uso esclusivo del bar, situata su suolo condominiale, che non comporta alcun costo di occupazione del suolo pubblico. Un'opportunità rara per chi desidera rilevare un'attività storica, in una posizione di forte passaggio e con ottime prospettive di redditività. ✨ Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963
 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzola Emilia in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, porzione di casa con ingresso indipendente composta da piano terra: soggiorno, cucina abitabile, cantina/garage e ripostiglio nel sottoscala dotato di attacchi per la lavatrice e scarichi per un eventuale bagno; piano primo: disimpegno notte, due camere e bagno con doccia. Sottotetto ad uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI VIA BUOZZI Nel ricercato quartiere Morbidina, proponiamo la vendita in esclusiva di una signorile villa a schiera centrale costruita nel 1998, che si sviluppa su più livelli per un totale di circa 240 mq.. Questa residenza è certamente l'ideale per una famiglia numerosa dove crescere i propri figli in virtù delle importanti metrature interne. La zona giorno al piano rialzato comprende un ampio salone dotato di camino, ideale per momenti di relax, un cucinotto con vista sul soggiorno, un bagno di servizio, e un terrazzo coperto perfetto da utilizzare nei mesi caldi, ambiente dal quale è possibile accedere anche al giardino sul retro della villa, impreziosito dall'impianto di irrigazione automatizzato. Il reparto notte comprende una camera padronale con bagno privato, una ulteriore camera da letto matrimoniale, un'ampia camera singola e un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Proseguendo il giro scala dal reparto notte, si raggiunge una grande soffitta attrezzata a mansarda dove poter creare una zona studio, un ulteriore soggiorno o una camera da letto. La residenza si presenta in buone condizioni generali e risulta dotata di un impianto fotovoltaico da 5,5 kW con accumulo di 9 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio economico. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione Al piano seminterrato sono presenti una grande lavanderia finestrata, un pratico spogliatoio/guardaroba con accesso esterno al giardino posto sul retro della villa e il garage che può ospitare comodamente due auto dotato di portone automatizzato. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, perfetta per chi cerca una casa elegante e funzionale nel comune di Carpi. Per maggiori informazioni, appuntamenti potete contattarci allo 0596229568, oppure passare in agenzia in via Cattani Sud n.9 . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONCORDIA SULLA SECCHIA fraz. SANTA CATERINA: In zona immersa nel verde, proponiamo casa semi indipendente ristrutturata nel 2023, con giardino privato su tre lati. Entrando nella soluzione troviamo, al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno/lavanderia con doccia e disimpegno. Al primo piano è posta la zona notte, composta da 4 camere da letto e bagno con doccia.  Peculiarità: la proprietà gode di aria condizionata, infissi in doppio vetro camera, riscaldamento a pavimento, cappotto, 6Kw di fotovoltaico, garage in cui è posta anche la stazione di ricarica per le auto elettriche. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI SUD Villa abbinata con giardino privato di 300 mq. circa. Disposta su due livelli, presenta al piano terra l'ingresso in soggiorno con termocamino, cucina separata abitabile ed un bagno/lavanderia completo di doccia.  Al primo piano abbiamo tre camere da letto, un secondo bagno con vasca ed un ulteriore stanza/studio nel sottotetto, raggiungibile da una scala a chiocciola. L'area esterna è in parte pavimentata ed in parte a giardino con siepe perimetrale ed alte piante ombreggianti. Situata in piccolo borgo lungo la strada che porta a Modena, questa soluzione coniuga perfettamente il desiderio di spazi verdi ed indipendenza pur non essendo completamente isolata. Le finiture, di carattere rustico, conferiscono all'immobile il calore da focolare domestico. Soluzione ideale per famiglie che necessitano di raggiungere sia Carpi che Soliera o Modena e che cercano spazi esterni per svago, animali domestici, o tranquillità. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) 059.697271 353.4980613 e chiedi di Marta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI DUE PONTI In una delle zone più ricercate di Carpi, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021. L’immobile si sviluppa su circa 160 mq su due livelli e offre ambienti moderni e luminosi grazie alle ampie finestre che affacciano sul verde del giardino privato disposto su tre lati. La zona giorno open space è caratterizzata da un raffinato soggiorno con parete in mattoni, ampia zona pranzo/cucina a vista e accesso diretto al giardino tramite portafinestra. Al piano terra figura anche un comodo bagno finestrato completo di doccia ed una lavanderia separata. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali dotate di ogni comfort; presente anche una cabina armadio finestrata facilmente trasformabile in terza camera da letto secondo le esigenze familiari ed un secondo bagno completo di doccia. Completano la proprietà balcone e terrazzo ideali per momenti all’aperto o cene estive. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento a pavimento, infissi esterni in PVC con doppio vetro, domotica per l'illuminazione interna ed esterna e tapparelle motorizzate. Impianti elettrici e idraulici completamente rifatti. Situata in posizione strategica vicino ai principali servizi cittadini ma immersa nella tranquillità residenziale dei Due Ponti, questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra privacy e praticità quotidiana. Se cerchi uno stile moderno senza rinunciare agli spazi verdi privati, contatta la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Villa ad angolo dotata di ampi spazi interni ed esterni che rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e tranquillità. La casa si sviluppa su due piani principali più mansarda e sottotetto. Al piano terra luminoso salone di ben 45 mq dotato di camino, cucina abitabile spaziosa e funzionale, ripostiglio. Salendo al primo piano, la villa offre 3 camere da letto, 1 studio, 2 bagni e 2 balconi. All'ultimo piano mansarda che può essere utilizzata come ulteriore camera o sala hobby e pratico sottotetto utile come ripostiglio aggiuntivo. Il garage singolo al piano terra è comodamente collegato all'abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Novi di Modena, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in ESCLUSIVA una porzione di casa con ampio giardino privato, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, scegliendo personalmente finiture e dettagli. L'immobile si presenta completamente allo stato grezzo internamente, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi. Esternamente, invece, sono già stati eseguiti importanti interventi strutturali, tra cui il rifacimento del tetto, l'adeguamento sismico, il rifacimento dei solai, della facciata e degli scuri, rappresentando un notevole valore aggiunto per chi desidera completare i lavori secondo i propri gusti. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno, un comodo ripostiglio e l'accesso diretto al giardino privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. All'ultimo piano è presente una soffitta non abitabile, perfetta come spazio accessorio. Completa la proprietà un basso comodo esterno, utilizzabile come cantina o ripostiglio, particolarmente pratico per il ricovero di attrezzature, biciclette o come deposito. La casa è libera da subito e rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione da personalizzare, sia per chi desidera investire in un immobile con importanti lavori strutturali già eseguiti e la possibilità di rifinirlo secondo le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, nel pieno centro di Novi di Modena e con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Per maggiori informazioni chiamateci allo 059653377 oppure passate a trovarci in viale Manzoni 71/73. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESOLA (FE) – MONTICELLI | PORZIONE DI TESTA CON AMPIO GIARDINO, GARAGE E DEPENDANCE Nel verde e nella tranquillità di Monticelli, caratteristica frazione del Comune di Mesola, proponiamo in vendita un’ampia porzione di testa di casa a schiera di 155 metri quadri, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e la serenità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione angolare regala maggiore privacy e un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, mentre il grande giardino esclusivo rappresenta il luogo perfetto per trascorrere il tempo libero all’aria aperta, creare un’area relax, un orto o uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da: Piano terra ampio soggiorno con caratteristico pavimento in cotto e camino a legna cucina abitabile due bagni. Piano primo due spaziose camere da letto bagno. All’interno della proprietà completano l’immobile un garage singolo, un pratico vano ad uso dependance, ideale come studio, taverna o locale hobby, e un ulteriore bagno di servizio. La posizione consente di vivere immersi nella natura, a pochi minuti dai servizi principali e con comodi collegamenti verso Ferrara e lo splendido Parco del Delta del Po, una delle aree naturalistiche più affascinanti d’Italia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Bovio Immobiliare. Bovio Immobiliare Strada San Mauro 90, Torino 011 1 898 03 19 info@bovioimmobiliare.it La casa giusta non si sceglie solo con gli occhi. Si scopre vivendola. Noi siamo qui per accompagnarti in ogni passo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma comodo ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale disposta su tre livelli sfalsati, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato troviamo una cucina abitabile in continuazione con un soggiorno accogliente. I piani superiori ospitano la zona notte con tre camere da letto, di cui una da dedicare a studio, smart working o hobby e per concludere la zona un bagno con doccia. Questa è una distribuzione degli spazi perfetta per una famiglia che desidera privacy in ogni piano della casa, pur essendo molto raccolta come metratura. La casa gode di una piacevole esposizione Est–Ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. All’esterno sono presenti un piccolo giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto esterni, una dotazione molto comoda per la gestione quotidiana. Costruita nel 1993, l’abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di miglioramento nel 2023, tra cui: sostituzione della caldaia tinteggiatura esterna installazione di zanzariere climatizzazione con due motori dual split impianto di allarme con telecamere La posizione è particolarmente pratica anche per chi si sposta frequentemente, grazie alla comodità ai collegamenti con autostrada e linea bus per Bologna e Ferrara. Una soluzione ideale per giovani famiglie, amanti della tranquillità o professionisti che cercano spazi funzionali e un contesto rilassante in cui tornare ogni giorno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida Porzione di Casa in Classe A4 con 2.800 mq di giardino e deposito di 210 mq vicina al centro della frazione di Cortile di Carpi. Il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi e massima efficienza energetica Immersa nel verde della campagna ma in posizione strategica per raggiungere Carpi e i comuni della bassa modenese, proponiamo in vendita una magnifica porzione di casa completamente ristrutturata (2011 2012). L'immobile unisce il fascino della natura a tecnologie di ultima generazione a zero emissioni.  Efficienza Energetica al Top (Classe A4) e Rendimento Economico La casa è totalmente Gas Free e vanta costi di gestione minimi grazie a: Impianto fotovoltaico da 9.9 Kw. Cappotto termico per un perfetto isolamento. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Impianto di climatizzazione estiva e sistema di allarme perimetrale. Tapparelle motorizzate e impianto duster (aspirazione centralizzata) in tutta l'abitazione.  Disposizione Interna degli Spazi (Pratica e Funzionale) Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ottimamente distribuiti su due livelli, oltre a una comoda soffitta nel sottotetto: Piano Terra: Ingresso su spazioso soggiorno di oltre 30 mq, cucina abitabile separata, grande studio (ideale per smart working) e primo bagno. Primo Piano: Zona notte con due camere da letto matrimoniali, una camera singola e secondo bagno spazioso.           Pertinenze Esclusive e Spazi Esterni Parco Piantumato: 2.800 mq di giardino privato recintato, ideale per amanti della natura, della privacy e degli animali. Deposito/Magazzino di 210 mq: Struttura con altezza massima di 6 metri, perfetta per artigiani, per il ricovero di camper/mezzi pesanti o come spazioso laboratorio per hobby. Vuoi saperne di più o fissare una visita di persona? Vieni a trovarci in agenzia o contattaci direttamente: Indirizzo: Via L. A. Muratori n. 23/A, Carpi (MO) Referente: Chiedi di Simone annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOLI Porzione di casa con piccola area cortiliva privata e situata nella zona centrale della frazione. L'abitazione è stata ristrutturata sia internamente che esternamente nel 2003 e si vende compresa di un laboratorio con bagno. Al piano terra: soggiorno con ripostiglio, cucina abitabile, anti bagno e bagno. Al piano di sopra: 2 camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadi), anti bagno e bagno. Inclusa l'aria condizionata con pompa di calore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Budrione, in un pregiato quartiere residenziale caratterizzato da privacy e comodità, proponiamo un'elegante villa a schiera di testa di recente costruzione. L'immobile, realizzato nel 2007, è ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla vicinanza alle scuole e ai principali servizi, pur mantenendo la tranquillità tipica della zona. L'abitazione si distingue fin da subito per le generose metrature e per gli spazi studiati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. Al piano terra l'ingresso conduce in un luminoso soggiorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. Completano il livello un bagno, una lavanderia e una cantina. Salendo al primo piano si sviluppa una zona notte di grande prestigio, composta da tre ampie camere matrimoniali, ben tre bagni, un ulteriore soggiorno che può essere destinato a zona relax o living privato e uno studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato ai propri hobby. All'esterno, la proprietà è valorizzata da una spaziosa area cortiliva privata che garantisce riservatezza e vivibilità, oltre a una piacevole doppia zona loggiata, perfetta per accogliere amici e familiari e godere della tranquillità del contesto. Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano terra, capace di ospitare due autovetture e offrire ulteriore spazio per deposito. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto recente, riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla qualità degli spazi abitativi. Per maggiori informazioni chiamaci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73 Carpi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Carpi Nord, in una zona residenziale tranquilla e particolarmente comoda a parchi, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale dagli ampi spazi, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione interna estremamente versatile. La soluzione, edificata negli anni '80, rappresenta un'opportunità interessante anche per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due ingressi separati e alla possibilità di organizzare l'immobile in due unità abitative indipendenti. Dal primo ingresso indipendente si accede a una zona composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno cieco. Questa porzione dispone inoltre di box auto e giardino di proprietà sia sul fronte che sul retro, garantendo una buona indipendenza rispetto al resto dell'abitazione. Il secondo ingresso, anch'esso indipendente e posto al piano terra, conduce al vano scala, dove troviamo un pratico ripostiglio con la caldaia, sostituita recentemente. Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente al box auto doppio e al giardino privato. Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da una grande e luminosa zona giorno con camino e cucina a vista. Il reparto notte comprende tre camere da letto, di cui due servite da balcone, oltre a due bagni, uno dei quali direttamente all'interno di una camera, e un ulteriore ripostiglio. Una scala interna conduce infine al sottotetto abitabile, un ambiente particolarmente ampio e sfruttabile, attualmente organizzato con zona salotto, due ulteriori camere da letto, bagno e zona solaio. Grazie alle metrature generose, ai numerosi ambienti e alla presenza dei due accessi indipendenti, la villetta si presta a diverse esigenze abitative: è ideale per una famiglia numerosa, per chi necessita di molti spazi oppure per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà i giardini privati e gli ampi spazi destinati ad autorimessa. Consegna immediata. Per maggiori informazioni chiamateci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAGGIO MONTANO S. Maria Villiana, (CD/V205) nel centro del paese, porzione di fabbricato indipendente, disposta su tre livelli con al piano terra ingresso e vano scala, cucina abitabile, soggiorno con ampio terrazzo e bagno; al P.primo due camere e bagno; al P. seminterrato, due garage, cantina e ripostiglio. Giardino e corte di proprietà. Parzialmente arredata. (APE richiesto) €.85.000 Tel.340 2428897 www.agenziaterramare.com

San Possidonio proponiamo una casa semindipendente ristrutturata nel 2018 con cortile privato di 60 mq ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'immobile si sviluppa su più livelli: Al piano terra, si trova una zona comune che conduce al cortile privato. Al primo piano, l'abitazione dispone di una sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Salendo al secondo piano, si trovano un'altra sala con angolo cottura, due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua nuova casa nella splendida zona residenziale di Soliera! Proponiamo in vendita una magnifica villetta a schiera centrale, disposta su più livelli e dotata di giardino privato. Con una superficie abitabile di ben 200 mq, questo immobile offre ampi spazi pensati per il comfort della famiglia. Al piano seminterrato troverai un comodo garage doppio e un'ampia cantina, entrambi direttamente collegati alla zona giorno tramite scala interna, garantendo praticità nell'accesso alle varie aree della casa. Salendo al piano terra, sarai accolto da un luminoso soggiorno che si affaccia sul giardino anteriore e posteriore; qui potrai goderti momenti all'aperto con amici e familiari. La cucina è abitabile e perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre il bagno completo aggiunge funzionalità a questo livello. Il primo piano ospita la tranquilla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali ideali per il riposo notturno, oltre ad una camera tre quarti che può essere utilizzata come studio o stanza degli ospiti. Il secondo bagno serve comodamente questa area ed è presente anche un utile ripostiglio. All'ultimo piano sono presenti due sottotetti versatili che possono essere adattati secondo le tue esigenze: ideale come ulteriore spazio di stoccaggio o hobby room. Situato nel cuore di Soliera, avrai accesso facile ai principali servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici; tutto ciò rende questa proprietà non solo accogliente ma anche strategicamente posizionata per vivere serenamente ogni giorno. Non perdere l'opportunità di visitare questa fantastica soluzione immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVA! NUOVO PROGETTO DA SOGNO Rovereto sulla Secchia, è disponibile una moderna villa a schiera di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e sostenibilità. Un nuovo progetto che rivoluzionerà la zona di Rovereto s/S Con una superficie di 150 mq commerciali distribuita su più livelli, l'abitazione si compone di quattro locali, tra cui abbiamo un ingresso su un'ampia e luminosa zona living con cucina separata, oppure in alternativa uno zona open space; oltre ad bagno e il garage di 18mq annesso all'abitazione. Salendo al piano primo vi è la zona notta composta da due camere 3/4 tra cui una con loggia, bagno di servizio ed una suite matrimoniale con cabina armadio,bagno privato e una loggia dalle dimensioni generose. Il giardino privato che abbraccia tre lati dell'abitazione offre un grande spazio verde esclusivo, dove goderti le tue giornate estive; mentre il box e il posto auto garantiscono comodità di parcheggio. Il riscaldamento a pavimento, cappappotto termico, tetto isolato, infissi in pvc, tapparelle motorizzate e l'impianto fotovoltaico da 3.5 kW contribuiscono a un'elevata efficienza termica ed acustica che garantirà una classe energetica A4. È possibile personalizzare le finiture e gli spazi interni, rendendo questa villa bifamiliare un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e funzionale. Per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Viale Manzoni 71/73 Carpi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it