€ 100.000 - Vendita villetta a schiera in buone condizioni zona pozzuolo a castiglione del lago (pg) 245 mq

Po384 Porzione di immobile a Pozzuolo
DESCRIZIONE: vi proponiamo una porzione situata nel tranquillo comune di Castiglione del Lago, nella zona residenziale di Pozzuolo. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile che combina comfort e potenziale d'investimento.
La proprietà, di circa 245 mq, si sviluppa su tre piani più soffitta:
Piano T: troverete tre garage di circa 10 mq, uno per ogni appartamento;
Piano 1 (primo appartamento): l'appartamento principale offre un ingresso accogliente, un cucinotto funzionale e un tinello con accesso al terrazzo ideale per momenti di relax. Comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno completo con doccia e una lavanderia;
Piano 1 (secondo appartamento): questo appartamento attualmente affittato (€250) include ingresso indipendente, soggiorno luminoso con angolo cottura e terrazzo privato, camera matrimoniale e bagno dotato di doccia;
Piano 2 (terzo appartamento): anch'esso affittato (€200), include ingresso indipendente, soggiorno luminoso con angolo cottura e terrazzo privato, camera matrimoniale e bagno dotato di doccia.
In aggiunta alla parte residenziale, la proprietà comprende anche due locali commerciali:
un locale commerciale adibito a deposito fornaio attualmente affittato (€150);
un locale dedicato all'attività di parrucchiera.
L'immobile è abitabile fin da subito ma necessita di lavori di ammodernamento.
Completa la proprietà un piccolo giardino distaccato.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 15 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi.
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