Villette a schiera in vendita Albignasego - PD

ALBIGNASEGO in mezzo al verde e comodo ai mezzi pubblici, vendesi nuova porzione di VILLE A SCHIERA DI TESTA E CENTRALE sviluppate solo su 2 livelli, con ampia zona Living con possibilità di separare la cucina e con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato. Al piano terra bagno lavanderia e comodo con possibilità di ripostiglio. Al piano primo 3 ampie camere con poggiolo/loggia e servizi finestrato. Impianti tecnologici di ultima generazione e possibilità di scelta delle finiture interne. da € 360.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO CENTRO: vendesi attività bar situata in locale storico di Albignasego, con la attività sono inclusi gli arredi (tavoli, sedie, scaffalature, mobilio in generale) e le attrezzature (frigoriferi, forno, attrezzature ed utensili vari). L'attività viene venduta completa di tutto per permettere di iniziare a lavorare sin da subito senza dover acquistare nulla. All'acquisto della attività verrà stipulato regolare contratto di affitto dell'immobile con il proprietario. In alternativa è possibile acquistare anche l'immobile, trattativa diretta con il proprietario. TRATTATIVA RISERVATA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA GUIZZA In contesto tranquillo e verdeggiante tra Padova e la zona Ferri di Albignasego porzione indipendente di nuova costruzione in classe "A4" con 3 camere e giardino di proprietà. L' immobile è dotato di impianti e tecnologie per garantire il maggior risparmio energetico ed il massimo comfort abitativo: impianto fotovoltaico indipendente di 3 kw riscaldamento radiante a pavimento in pompa di calore scuri con zanzariere possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi interni L' immobile è così distribuito: al piano terra zona giorno con cucina a vista, 1 bagno finestrato e un ripostiglio; al piano primo 3 spaziose camere, 1 bagno finestrato e 1 ripostiglio; al secondo piano soffitta di 50 mq. Completa l' immobile un comodo garage e un bel giardino di 170 mq. Classe energetica "A4". Euro 350.000 Rif. 1023 U5 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUADRIFAMILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE – ZONA GUIZZA (PADOVA) – A 150m DAL CAPOLINEA DEL TRAM Proponiamo elegante quadrifamiliare di nuova costruzione, situata in una strada chiusa e tranquilla nel cuore della Guizza, a soli 150 metri dal capolinea del tram e comoda a tutti i principali servizi del quartiere. Il complesso si compone di 4 unità abitative indipendenti, caratterizzate da metrature generose, finiture moderne e massima attenzione al comfort abitativo: Unità da 140 mq Due unità da 170 mq Unità principale da 300 mq Ogni porzione offre una distribuzione degli spazi pensata per garantire funzionalità e vivibilità, con 2 fino a 4 camere da letto, più bagni finestrati, ampie zone giorno luminose, terrazzi e spazi accessori. A completare ogni soluzione troviamo: Garage privato Posto auto Giardino esclusivo Le abitazioni sono progettate con standard energetici elevati, impianti di ultima generazione e materiali di pregio, perfette per famiglie o per chi desidera una casa moderna in una delle zone più richieste di Padova. Soluzioni uniche nel loro genere, immerse nel verde ma a due passi dai collegamenti per il centro città. CLASSE ENERGETICA PREVISTA "A4" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUADRIFAMILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE – ZONA GUIZZA (PADOVA) – A 150m DAL CAPOLINEA DEL TRAM Proponiamo elegante quadrifamiliare di nuova costruzione, situata in una strada chiusa e tranquilla nel cuore della Guizza, a soli 150 metri dal capolinea del tram e comoda a tutti i principali servizi del quartiere. Il complesso si compone di 4 unità abitative indipendenti, caratterizzate da metrature generose, finiture moderne e massima attenzione al comfort abitativo: Unità da 140 mq Due unità da 170 mq Unità principale da 300 mq Ogni porzione offre una distribuzione degli spazi pensata per garantire funzionalità e vivibilità, con 2 fino a 4 camere da letto, più bagni finestrati, ampie zone giorno luminose, terrazzi e spazi accessori. A completare ogni soluzione troviamo: Garage privato Posto auto Giardino esclusivo Le abitazioni sono progettate con standard energetici elevati, impianti di ultima generazione e materiali di pregio, perfette per famiglie o per chi desidera una casa moderna in una delle zone più richieste di Padova. Soluzioni uniche nel loro genere, immerse nel verde ma a due passi dai collegamenti per il centro città. CLASSE ENERGETICA PREVISTA "A4" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA ZONA MANDRIA Immersa nella quiete di una zona interna e al riparo dal traffico cittadino, proponiamo un’elegante casa a schiera disposta su 4 livelli, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e massima efficienza energetica. L'abitazione: Piano Terra: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, bagno finestrato e doppio giardino (frontale e tergale), ideale per momenti di relax all'aperto. Primo Piano: Zona notte con 3 ampie camere da letto, bagno finestrato e due poggioli. Secondo Piano: Una meravigliosa ed accogliente mansarda di 40 mq accessibile tramite scala in legno, illuminata da Velux e servita da un ulteriore bagno. Piano Interrato: Spaziosa taverna con caminetto, perfetta per le cene in compagnia e comodo doppio garage. Comfort ed Efficienza Energetica: La casa è dotata di impianti tecnologici all'avanguardia per il risparmio energetico: fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 7,5 kW. Completa di aria condizionata, zanzariere, tende da sole, impianto di allarme e inferriate di sicurezza per la massima tranquillità. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 049686740. Seguiteci su Facebook MyHomeGroupPaltana e su Instagram Myhomepaltana. L'agenzia MyHomeGroup di Paltana ha di competenza territoriale le zone di Città Giardino, Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Mandria, Voltabrusegana, Guizza e Abano Terme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di testa di trifamiliare situata nella tranquilla e ricercata zona di Sant'Agostino, ad Albignasego. Con una superficie totale di 80 mq, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. La casa è disposta su due livelli: al piano terra troverai un'accogliente camera da letto, un bagno funzionale e un comodo garage. Al primo piano si apre l'ingresso luminoso che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura ideale per momenti conviviali. Qui potrai godere anche di due camere da letto ben illuminate e un secondo bagno. Una delle caratteristiche più apprezzabili della proprietà è il giardino privato di 50 mq, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o creare uno spazio verde personale dove rilassarsi. L'immobile gode inoltre di un’ottima esposizione al sole, garantendo ambienti caldi e accoglienti durante tutto l’anno. La posizione strategica offre la comodità dei servizi nelle immediate vicinanze come negozi, scuole e mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA PALTANA: Rif.V201 P Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi. E poi ci sono case che trasmettono un'atmosfera. Questa particolare abitazione con ingresso completamente indipendente conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti contenuti ed accoglienti, alle travature in legno a vista e agli spazi esterni riservati che la rendono una soluzione unica nel suo genere. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista bagno finestrato accesso diretto all'area esterna privata Piano primo: due stanze caratterizzate dal suggestivo tetto in legno travato a vista secondo bagno All'esterno la proprietà offre un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera vivere quotidianamente uno spazio verde riservato. Un valore aggiunto particolarmente interessante è rappresentato dalla dependance indipendente, già attrezzata come monolocale, perfetta come: studio professionale spazio per ospiti zona hobby ambiente dedicato allo smart working soluzione per un familiare Completa la proprietà un'ampia area privata con parcheggio per più autovetture, caratteristica sempre più rara e ricercata. Ideale per sigle o coppia Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita allo 049686740 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO: DS08 Per informazioni chiama Diana al 3279852961 Nel quartiere storico e ricercato della Guizza, questa esclusiva residenza trifamiliare racconta un perfetto equilibrio tra l'architettura del Seicento e l'efficienza dei giorni nostri. Dimora storica del 1600, completamente ricostruita ex novo nel 2006, la villa si sviluppa con linee pulite e spazi generosi su tre livelli distinti. Ogni dettaglio è stato sapientemente progettato per elevare la qualità della vita, combinando un'estetica senza tempo con prestazioni tecnologiche d'avanguardia. 7 locali ampi e luminosi disposti su tre livelli, con due grandi camere da letto e un ultimo piano mansardato attualmente adibito a terza camera, ma con la volumetria adatta per essere diviso in due ambienti separati, ottenendo anche la quarta camera. Due sale da bagno curate nei minimi particolari con materiali di alta qualità, dove l'attenzione al dettaglio trasforma i gesti quotidiani in piccoli rituali di benessere, e una lavanderia. A completare la proprietà un intimo e esclusivo giardino, impreziosito da una splendida pergola di glicine, ideale per pranzi all'aperto e momenti di puro relax, e un ampio garage doppio di 30mq, perfetto per il parcheggi di due auto e ideale da sfruttare anche come spazio deposito. La casa ha un'anima tecnologica moderna garantita da un impianto fotovoltaico di 3KW e da un impianto solare termico dedicato al riscaldamento dell'acqua sanitaria. Abbandona la frenesia della città ed entra in una dimensione di pace e bellezza, dove la qualità della vita raggiunge livelli irripetibili. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: . Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: D IPE: 142.00kWh/mq anno

Nelle immediate vicinanze del Bassanello, all'interno del quartiere Guizza, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di testa di villetta a schiera completamente ristrutturata a nuovo. L'immobile gode di un affaccio interno, luminoso e suggestivo, fa parte di una corte di fine '800 composta da varie unità perfettamente mantenute e negli anni restaurate. La casa disposta su due livelli fuori terra gode di un accesso privato, un cortile esclusivo e di un garage all'interno del proprio scoperto. L'area esterna misura 90 mq circa mentre il fabbricato misura 105 mq circa disposti su due livelli. La ristrutturazione eseguita nel corrente anno ha coinvolto il rifacimento totale dell'impianto di riscaldamento dotando l'immobile di una caldaia a condensazione e un impianto a radiatori, le è stata fatta inoltre la predisposizione per i panelli fotovoltaici e per l'impianto di raffreddamento canalizzato. A livello strutturale l'intervento ha compreso il rifacimento del massetto al piano terra, il rinforzo e il restauro del solaio del piano primo, il rifacimento e l'isolamento della copertura. La casa dispone di una conformazione tipica dell'epoca con corpo scala centrale e vani laterali. Al piano terra: disimpegno d'ingresso, ripostiglio sottoscala, soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno completo. Al piano primo: ampia camera matrimoniale, disimpegno con bagno completo e ampia stanza. L'immobile è completo, realizzato e disponibile da subito è una soluzione che si presta a chi è in cerca di un immobile che abbia le caratteristiche di un ampio appartamento bicamere senza spese condominiali, in un contesto indipendente, tranquillo e ordinato. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti da professionisti e vengono garantiti al momento della vendita anche da postuma decennale. L'immobile può essere inoltre acquistato arredato (chiavi in mano) previo accordi economici tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Padova zona Crocefisso / Voltabarozzo– Elegante porzione indipendente con ampi spazi e terrazzo panoramico In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo splendida porzione indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità costruttiva. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi e caratterizzati da elementi architettonici di particolare design. Al piano terra troviamo un importante soggiorno cottura di 40 mq, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, affacciato sul giardino privato ed un servizio completo. La zona notte, al primo piano, ospita due camere da letto — una matrimoniale di 20mq e una singola di generose metrature — servite ciascuna da un bagnoi, ideali per garantire praticità e privacy. A completare la proprietà, uno splendido terrazzo sul tetto di oltre 60 mq, perfetto come zona relax o per momenti conviviali all’aperto. Presenti inoltre al piano interrato garage ampio con una nicchia ideale per uso cantina, nel cortile condominiale un ulteriore posto auto riservato. L’immobile è dotato di tecnologie moderne ed efficienti: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico/clima. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e pronta da vivere, con spazi difficili da trovare. Immobile in costruzione consegna prevista per DICEMBRE 2026 presunta Classe A1 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS CONSEGNA DICEMBRE 2026 Padova zona Crocefisso / Voltabarozzo– Elegante porzione indipendente con ampi spazi e terrazzo panoramico In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo splendida porzione indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità costruttiva. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti ed elementi architettonici di particolare design. Al piano terra troviamo un importante soggiorno di oltre 64 mq, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, affacciato sul giardino privato, ampia zona cucina eventualmente separabile oltre al un comodo bagno finestrato. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — servite da due bagni, ideali per garantire praticità e privacy. A completare la proprietà, uno splendido terrazzo sul tetto di oltre 60 mq, perfetto come zona relax o per momenti conviviali all’aperto. Presenti inoltre al piano interrato garage doppio e cantina di circa 12 mq, e nel cortile condominiale un posto auto riservato. L’immobile è dotato di tecnologie moderne ed efficienti: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico/clima. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e pronta da vivere, con spazi difficili da trovare. Immobile in costruzione consegna prevista per DICEMBRE 2026 presunta Classe A1 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Padova zona Crocefisso / Voltabarozzo – Elegante porzione indipendente con ampi spazi e terrazzo panoramico In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo splendida porzione indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità costruttiva. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti ed elementi architettonici di particolare design. Al piano terra troviamo un importante soggiorno di oltre 64 mq, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, affacciato sul giardino privato, ampia zona cucina eventualmente separabile oltre al un comodo bagno finestrato. La zona notte, al primo piano, ospita 3 camere da letto — una matrimoniale e due singole — servite da 2 bagni, ideali per garantire praticità e privacy. A completare la proprietà, uno splendido terrazzo sul tetto di oltre 60 mq, perfetto come zona relax o per momenti conviviali all’aperto. Presenti inoltre al piano interrato garage doppio e cantina di circa 12 mq, e nel cortile condominiale un posto auto riservato. L’immobile è dotato di tecnologie moderne ed efficienti: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico/clima. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e pronta da vivere, con spazi difficili da trovare. Immobile in costruzione presunta Classe A1 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Rio (Ponte San Nicolò) proponiamo in vendita esclusiva attività commerciale, di recente ristrutturazione, adibita a bar giornaliero. Situata in splendida e strategica posizione nella piazza principale, dove si tiene il mercato settimanale e a ridosso di due curatissimi e frequentati parchi pubblici gode, inoltre di un ampio e comodo parcheggio proprio di fronte. L’attività ben avviata e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un locale con clientela già fidelizzata e pronto all’uso è inoltre possibile incrementarla ulteriormente, essendo sulla piazza può essere infatti aumentato il numero di tavoli all’esterno per colazioni, pranzi e aperitivi serali soprattutto con la bella stagione. La soluzione si compone di una luminosa sala principale arredata con gusto, curata nei dettagli e che offre un ambiente accogliente con bancone e posti a sedere interni, 1 antibagno, 1 bagno, magazzino e area esterna nel fronte con ulteriori tavoli. Viene venduta comprensiva di arredo interno e tutte le attrezzature. Contratto di affitto in essere. Per visionare planimetrie e documentazione vi aspettiamo in agenzia previo appuntamento. Classe: D – IPE 158,65 Kwh/mq anno Euro 37.000 Rif.RI 079 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3892536716 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Padova zona Crocefisso / Voltabarozzo– Elegante porzione indipendente con ampi spazi e terrazzo panoramico In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo splendida porzione indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità costruttiva. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti ed elementi architettonici di particolare design. Al piano terra troviamo un importante soggiorno di oltre 64 mq, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, affacciato sul giardino privato, ampia zona cucina eventualmente separabile oltre al un comodo bagno finestrato. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — servite da due bagni, ideali per garantire praticità e privacy. A completare la proprietà, uno splendido terrazzo sul tetto di oltre 60 mq, perfetto come zona relax o per momenti conviviali all’aperto. Presenti inoltre al piano interrato garage doppio e cantina di circa 12 mq, e nel cortile condominiale un posto auto riservato. L’immobile è dotato di tecnologie moderne ed efficienti: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico/clima. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e pronta da vivere, con spazi difficili da trovare. Immobile in costruzione presunta Classe A1 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Indipendenza e potenziale a TENCAROLA/VOLTABRUSEGANA – soluzione da ristrutturare con ampio giardino Se stai cercando un immobile da personalizzare completamente secondo il tuo gusto, questa è l’occasione giusta. Nelle immediate vicinanze della chiesa di Tencarola, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi del quartiere, proponiamo una soluzione indipendente accostata, inserita in un contesto di poche unità abitative. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 120 mq, offrendo ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi e valorizzazione secondo le proprie esigenze. Il vero punto di forza è lo scoperto privato di circa 500 mq, uno spazio verde generoso che permette di creare un’abitazione immersa nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere all'aperto senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione perfetta per realizzare una casa su misura, in un contesto riservato e dal grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per valutare insieme le possibilità di sviluppo. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per info 3346260740 immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un locale che non viva solo di passaggio veloce ma di persone che scelgono di fermarsi, qui trovi uno spazio pensato proprio per questo. La posizione è centrale ma protetta: una piazza ampia, lontana dalle strade trafficate, dove chi entra può sedersi con calma, lasciare giocare i bambini o restare all’aperto con il proprio animale domestico senza la pressione del continuo movimento delle auto. L’ottima esposizione solare rende gli spazi esterni naturalmente accoglienti: nelle giornate luminose le persone si fermano volentieri fuori, scaldate dal sole, anche solo per un caffè. Il locale misura circa 160 mq e offre una distribuzione degli spazi che accompagna il cliente durante tutta la giornata: circa 40 posti interni 40 posti in veranda riscaldata fino a 80 posti nel giardino esterno plateatico fronte piazza con ombrelloni recenti Anche quando il tempo cambia, la veranda e le zone riparate permettono di continuare a vivere l’esterno senza rinunciare al comfort. Dentro, l’ambiente è studiato per essere accogliente ma non affollato: la distanza tra i tavoli crea spazio e privacy, favorendo una permanenza più lunga e una clientela fidelizzata. Qui il pranzo non è una pausa veloce fatta di prodotti standardizzati. La presenza di una piccola cucina consente piatti freschi preparati al momento, affiancati da caffetteria, pasticceria, gelateria, centrifughe con frutta fresca e aperitivi. Il bancone con tre espositori caldo/freddo permette di gestire bene i flussi senza rinunciare alla qualità. L’attività è operativa dal 2017, con recensioni positive e una gestione organizzata. Lo stabile è recente (classe energetica B), con riscaldamento autonomo, canna fumaria, tre vetrine su strada, bagno pubblico accessibile ai disabili, bagno personale, ripostiglio e garage doppio. La cucina è supportata da doppia lavastoviglie, una scelta pratica che mantiene ordine e velocità anche nei momenti più intensi. Oggi l’orario è principalmente diurno (06:00–19:00), ma il contesto — tra eventi del teatro, mercato settimanale e nuovi sviluppi residenziali previsti — lascia spazio a chi vuole immaginare una crescita anche nelle fasce serali. Non è un locale da reinventare, ma uno spazio già vissuto e riconosciuto, dove posizione, luce e tranquillità diventano parte dell’esperienza quotidiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Istituti Ospedali in zona altamente frequentata da studenti avviata attività di Bar / Ristorazione con incassi medi giornalieri di euro 700. Ideale per almeno due persone. Posti a sedere 70 75 oltre a plateatico Contratto di locazione (6+6) iniziato a settembre 2022. Cedesi causa trasferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abano Terme – Quartiere San Lorenzo Ampia porzione di villa ristrutturata, con spazi generosi e finiture di qualità. In una delle zone più richieste di Abano Terme, all’ingresso dell’elegante quartiere San Lorenzo, proponiamo porzione di villa quadrifamiliare di ampie dimensioni, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e recentemente rinnovati. Piano rialzato: Portico d’ingresso Ampio soggiorno Piano terra: Grande cucina abitabile con uscita diretta sul giardino Bagno finestrato Garage doppio Piano seminterrato: Spaziosa taverna Cantina Piano primo: Quattro stanze Due bagni Ripostiglio All’esterno, l’immobile dispone di ingresso carraio indipendente e di un ampio scoperto privato, ideale per parcheggiare comodamente 4 auto. Ristrutturazioni e dotazioni. L’abitazione è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui: rifacimento completo dell’impianto elettrico impianto di riscaldamento bagni completamente rinnovati impianto solare termico con accumulo da 500 litri isolamento termico del soffitto del primo piano isolamento termico della taverna nuova pavimentazione della zona notte installazione di 4 climatizzatori Posizione La villa si trova in zona centrale e servita, comoda a scuole, negozi, mezzi pubblici e a pochi passi dal centro di Abano Terme. Ideale per: famiglie numerose chi cerca spazi generosi chi desidera un immobile con ampie possibilità di parcheggio interno chi vuole una casa già ristrutturata e pronta da vivere annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Brusegana. Casa a schiera. Euro 375.000 Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico. Piano terra e primo, con giardino privato. Arredi non presenti, foto rendering. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade. A 200 metri dal supermercato. Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26. Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per pranzi estivi). 1 soggiorno 1 cucina abitabile 1 bagno finestrato 1 vano per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice 1 ripostiglio al piano primo: 3 camere: matrimoniale, singola e camera utilizzabile come cabina armadio o singola 1 bagno finestrato Garage interrato, 15 mq Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq. 150 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato. CAPITOLATO 2025: Agibilità 2025. L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare. fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno. Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro. Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente. Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica. Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri. Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente). Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66. Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico. Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm. Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata. Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri. Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Brusegana. Euro 375.000 prezzo non trattabile. Casa schiera, su 2 livelli. Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico. Arredi non presenti, foto rendering. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade. A 200 metri dal supermercato. Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26. Abitazione su 2 livelli, piano terra e piano primo, una sola rampa di scale. Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per relax). 1 soggiorno 1 cucina abitabile con affaccio su patio esterno, sul retro della casa 3 camere: matrimoniale, singola e camera utilizzabile come cabina armadio o singola (accatastata camera) 2 bagni finestrati 1 vano per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice 1 ripostiglio Garage interrato, 15 mq Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq. 150 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato. CAPITOLATO 2025: Agibilità 2025. L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare. fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno. Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro. Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente. Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica. Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri. Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente). Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66. Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico. Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm. Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata. Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri. Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR in centro a Padova Cedesi bar con plateatico sito in zona centrale di Padova, su strada di forte passaggio, incassi elevati, lavora molto bene durante tutta la giornata con colazioni, pranzi veloci, aperitivi ecc., possibilità di incrementare ulteriormente l'incasso prolungando l'orario di apertura serale. Il locale si presenta in ottimo stato, buona clientela, plateatico esterno con 64 posti a sedere. Incasso medio giornaliero € 1.700/1. 800 al sabato € 2.000. APERTO ANCHE ALLA DOMENICA no slot possibilità di inserimento Oraio d'apertura dalle 7,00 alle 21,00, sabato fino alle 23,00 Contratto di affitto € 3.150,00 Rif. AC54 richiesti € 420.000 TRATTABILI !!!!!!! DILAZIONABILI!!! Visita il nostro sito www.matrixconsult.it Per maggior informazioni siamo disponibili a fissare un incontro presso i nostri uffici previo appuntamento telefonando al n. 0497625413 o inviando una mail a matrixconsultingeu@gmail.com, dove potremmo fornire una consulenza professionale e corretta ed un preventivo senza spese e costi di intermediazione, per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. All’interno del nostro sito troverai 1200 immobili ubicati in tutto il mondo ed i nostri servizi utili per l’acquisto della vostra casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa a schiera di testa situata nella tranquilla e apprezzata zona di Brusegana, quartiere residenziale ben servito della città di Padova. La proprietà si distingue per l’ottima indipendenza e per il giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale relax senza rinunciare alle comodità urbane. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, oltre a un pratico ripostiglio con servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un ulteriore ripostiglio e un bagno finestrato. La posizione di testa garantisce maggiore luminosità, privacy e una migliore vivibilità rispetto alle altre unità della schiera. Il giardino esclusivo rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o come spazio verde per la famiglia. Pur essendo priva di garage, la proprietà dispone di spazio recintato interno, che consente di parcheggiare comodamente l’auto. La soluzione si presta sia come abitazione principale per famiglie, sia come interessante investimento in una delle zone residenziali più richieste della città. Brusegana è apprezzata per il suo contesto sereno e familiare, ben collegato al centro di Padova grazie ai mezzi pubblici, e offre nelle immediate vicinanze scuole, negozi, servizi e aree verdi. Non perdere l’occasione di visitare questa interessante opportunità immobiliare. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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RIFERIMENTO: DS16 Scopri il piacere di vivere in una dimora dove architettura contemporanea e massimo confort abitativo si fondono armoniosamente. Situata nel pieno centro di Montegrotto Terme, questa esclusiva porzione di bifamiliare rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza, efficienza energetica e vicinanza ai servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli ottimizzati per offrire ambienti ampi e perfettamente distribuiti, al piano terra, l'ingresso apre su una spettacolare zona living, open space di oltre 40 mq. Le grandi vetrate a tutta altezza non sono solo una scelta estetica, ma creano un dialogo continuo tra interno e esterno, inondando lo spazio di luce naturale. Completano il piano un bagno finestrato e una pratica zona ripostiglio/lavanderia. La zona notte, al piano primo, ospita due camere da letto e due bagni finestrati. Il vero valore aggiunto è il sottotetto abitabile di circa 32mq, uno spazio versatile ideale per una suite padronale, un ufficio o un'area hobby. Le due terrazze vivibili offrono affacci riservati e profondi. La proprietà è circondata da un giardino privato che ospita una splendida pompeiana esterna, il luogo ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Costruita con le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico, la villa garantisce costi di gestione minimi e un benessere termico superiore in ogni stagione. La posizione e strategica, scuole, negozi e la stazione ferroviaria sono raggiungibili con una breve passeggiata, permettendoti di dimenticare l'auto. La vicinanza ai Colli Euganei e i rapidi collegamenti con Padova rendono questa soluzione ideale per chi cerca una qualità della vita senza compromessi. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci allo 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Scopri queste affascinanti porzioni indipendenti di nuova costruzione, situate nel tranquillo e ricercato quartiere di Voltabarozzo, nella storica città di Padova. Queste proprietà offrono un perfetto equilibrio tra comfort moderno sostenibile e design pulito, rendendole ideali per famiglie o coppie che desiderano stabilirsi in una delle zone più belle della città. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra, troverai un'accogliente zona giorno open space con ampie vetrate che conferiscono luminosità all'ambiente e permettono di accedere all'area scoperta dell'abitazione; qui è possibile godere di piacevoli momenti con amici e familiari. Un bagno di servizio ed un spazioso garage. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto spaziose come un tempo: tutte le camere dispongono anche di un delizioso balcone privato dove poter godere della tranquillità circostante. Presenti anche due bagni. All'esterno, l'area giardino rappresenta un angolo verde dove potrai organizzare pranzi estivi o semplicemente goderti la tranquillità del posto. Completano l'abitazione il garage e due posti auto. Voltabarozzo non solo ti accoglie con le sue strade tranquille ma anche con ottimi servizi nei dintorni: scuole primarie e secondarie, tangenziale, negozi locali e parchi verdi ideali per passeggiate. Come comodità aggiuntiva avrai facile vicinanza al nuovo tram verso il centro storico cittadino rinomato per i suoi monumenti storici come Prato della Valle, la basilica di Sant'Antonio e la Cappella degli Scrovegni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni! Visita: https://www.residencepriuli.it/ Info e planimetrie disponibili in agenzia su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA CENTRO nella zona PRATO DELLA VALLE SANTA GIUSTINA comoda a tutti i servizi SOLUZIONE INDIPENDENTE CIELO/TERRA di circa 200 mq. ristrutturata. Ingresso autonomo, soggiorno, cucina con affaccio su piccolo cortiletto interno, ripostiglio, disimpegno servizio/lavanderia. Piano superiore quattro camere da letto matrimoniali, due servizi, suggestivo soppalco uso studio/salottino, terrazzo abitabile con vista sul verde. Finiture particolari e ricercate. Possibilità di ricavare garage al piano terra. VISTA LA POSIZIONE SAREBBE IDEALE ANCHE PER ATTIVITA' di B&B annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LE ALTRE TRE SONO UGUALI???? annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Brusegana. Euro 375.000 prezzo non trattabile. Casa schiera, su 2 livelli. Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico. Arredi non presenti, foto rendering. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade. A 200 metri dal supermercato. Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26. Abitazione su 2 livelli, piano terra e piano primo, una sola rampa di scale. Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per relax). 1 soggiorno 1 cucina abitabile con affaccio su patio esterno, sul retro della casa 3 camere: matrimoniale, singola e camera utilizzabile come cabina armadio o singola (accatastata camera) 2 bagni finestrati 1 vano per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice 1 ripostiglio Garage interrato, 15 mq Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq. 150 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato. CAPITOLATO 2025: Agibilità 2025. L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare. fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno. Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro. Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente. Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica. Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri. Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente). Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66. Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico. Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm. Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata. Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri. Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Brusegana. Euro 375.000 prezzo non trattabile. Casa schiera, su 2 livelli. Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico. Arredi non presenti, foto rendering. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade. A 200 metri dal supermercato. Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26. Abitazione su 2 livelli, piano terra e piano primo, una sola rampa di scale. Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per relax). 1 soggiorno 1 cucina abitabile con affaccio su patio esterno, sul retro della casa 3 camere: matrimoniale, singola e camera utilizzabile come cabina armadio o singola (accatastata camera) 2 bagni finestrati 1 vano per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice 1 ripostiglio Garage interrato, 15 mq Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq. 150 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato. CAPITOLATO 2025: Agibilità 2025. L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare. fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno. Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro. Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente. Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica. Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri. Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente). Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66. Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico. Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm. Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata. Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri. Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la cessione di bar con cucina già avviato, situato nella zona ovest di Padova, area dinamica e ben frequentata durante tutta la giornata. Il locale si presenta in ottime condizioni, con arredamento recente e completamente di proprietà, pronto per essere gestito senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali. La presenza della canna fumaria consente una vera attività di cucina, ampliando le possibilità di proposta gastronomica oltre alla classica caffetteria. Oltre alla cu cucina c'è un laboratorio con porta d’accesso indipendente fronte strada di circa 10 metri quadri e un ulteriore magazzino di 15 metri quadri Gli spazi sono ben organizzati e permettono una buona capacità di accoglienza: circa 50 posti a sedere interni e circa 40 posti nel plateatico esterno. È inoltre disponibile il parcheggio, elemento sempre apprezzato dalla clientela. L’attività lavora con continuità durante tutta la giornata con orario dalle 6:30 alle 19:30, coprendo colazioni, pause pranzo e consumazioni pomeridiane. Chiusura il sabato pomeriggio e la domenica. Il consumo medio è di circa 1 kg di caffè al giorno, dato indicativo del passaggio quotidiano della clientela. Il canone di locazione è di 1.600 € al mese, con struttura dei costi equilibrata rispetto all’attività svolta. Secondo i dati attuali di gestione, l’investimento per l’acquisto dell’attività può essere recuperato in tempi contenuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera subentrare in un locale già organizzato e operativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Selvazzano Dentro, nel rinomato quartiere di San Domenico, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta a schiera di testa, caratterizzata da ottima indipendenza, spazi ben organizzati e giardino privato su tre lati. PIANO TERRA: ingresso su soggiorno con poggiolo affacciato sul verde e cucina separata con secondo poggiolo. PIANO PRIMO:zona notte composta da due camere da letto, entrambe servite da poggiolo, e bagno finestrato. PIANO SECONDO: ampia soffitta utilizzabile come studio o area hobby, con ripostiglio e terrazza solarium. PIANO INTERRATO: locale lavanderia/stireria collegato internamente all'abitazione e al garage doppio. Completano la proprietà due posti auto esterni privati, una nuova caldaia a condensazione recentemente installata e un secondo accesso carraio. Un'interessante opportunità di investimento in una delle zone residenziali più apprezzate del Comune. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif.: V094 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATO DELLA VALLE A pochi passi dal suggestivo Prato della Valle, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di casa a schiera di lusso, sviluppata su tre livelli per un totale di 247 mq. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali, affiancata da un comodo bagno, una lavanderia e un garage. Salendo al primo piano, si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la casa con stile e funzionalità, accompagnato da un raffinato bagno finestrato e un’ampia camera matrimoniale. Il secondo piano, con affascinante soffitto mansardato, offre la possibilità di ricavare due ulteriori camere da letto e due bagni, creando un ambiente intimo e riservato. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, eleganza e una posizione privilegiata nel cuore della città. CERTIFICAZIONE ENERGETICA PRESUNTA IN CLASSE A4 RIF MORGAGNI F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATO DELLA VALLE A pochi passi dal suggestivo Prato della Valle, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di casa a schiera di lusso, sviluppata su tre livelli per un totale di 240 mq. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali, affiancata da un comodo bagno, una lavanderia e un garage. Salendo al primo piano, si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la casa con stile e funzionalità, accompagnato da un raffinato bagno finestrato e un’ampia camera matrimoniale. Il secondo piano, con affascinante soffitto mansardato, offre la possibilità di ricavare due ulteriori camere da letto e due bagni, creando un ambiente intimo e riservato. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, eleganza e una posizione privilegiata nel cuore della città. CERTIFICAZIONE ENERGETICA PRESUNTA IN CLASSE A4 RIF MORGAGNI E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it