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“Quest'estate ce ne andremo al mare per le vacanze. Un'estate al mare, voglia di remare, fare il bagno al largo, per vedere da lontano gli ombrelloni oni oni. Così cantava Giuni Russo qualche anno fa e la Sardegna nell'immaginario collettivo è sinonimo di fantastiche vacanze al mare. Ma cosa c’è di meglio di una vacanza al mare? Una casa al mare in cui fuggire ogni volta che si ha voglia di salsedine sulla pelle e di capelli liberi al vento! La proposta di oggi è adatta a chi ha deciso di farsi un bel regalo, un appartamento con due camere, un pezzetto verde vicino a casa in cui ottenere dei posti auto o una zona barbecue attrezzata. Pronti… andiamo a Valledoria in provincia di Sassari e precisamente a La Muddizza nella bassa valle del Coghinas, affacciata al centro del golfo dell’Asinara, attorniata da paesaggi verdi. Siamo in un centro che è per passione agricolo in cui la principale coltivazione di punta è il carciofo, che la fa da protagonista a partire dal mese di aprile di eventi cultuali e base della tradizione gastronomica locale. Antichi orafi lavoratori di oro e corallo gli abitanti del luogo sono divenuti grazie alle meravigliose coste in cui sono nati, importanti operatori turistici. Nell’antichità già si erano accorti delle meraviglie naturalistiche e si erano insediati con l’antica e gloriosa città di Ampurias sulle cui rovine ora sono sorti Valledoria e i suoi sobborghi. A solo 3 km dalla spiaggia troviamo la nostra proposta di oggi, una porzione di casa, libera su due lati in un piccolo e tranquillo contesto di casette ad un solo piano. Gli spazi interni molto ben proporzionati e luminosi sono già razionalmente divisi in soggiorno con zona cottura, bagno finestrato e due stanze da letto mentre all’esterno una piccola striscia di terreno che corre lunga la casa permette di realizzare un terrazzino e un comodo spazio verde. . La casa può essere abitata da subito con solo dei piccoli ritocchi o si può decidere per un ammodernamento per darle un’impronta più contemporanea e personale. Basta tergiversare prenotate una visita e buona vacanza … annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Adagio di Albinoni accompagna questa nostra gita in Trinacia nella Valle dell’Asinaro, di fronte a noi il verde di un agrumeto contrasta con il blu del cielo, sull’altopiano in cui svetta Noto. La prima impressione è di un modo irreale, così perfetto ed armonico da sembrare finto, un set di un film creato per stupire ed impressionare il viandante. Noto è in realtà una splendida città Barocca recente, fu infatti costruita ex novo a fine 1600, non è il frutto di un antico insediamento che si è via via andato a sviluppare e per questo la sua viabilità risulta più pratica e confortevole, fatta di ampie strade tra loro parallele che la percorrono da est ad ovest, grazie allo studio delle prospettive che venne fatto per renderla ancora più bella. Il suo splendido color oro rosa è dovuto il tufo calcareo locale. In questo panorama mozzafiato è ubicato l'appartamento che visiteremo oggi. In un’antica casa nel centro di noto, un appartamento da ristrutturare, rispettando la tradizione. La disposizione attuale non sfrutta appieno le potenzialità di questo immobile. Troviamo infatti al piano terra, due ampi locale, il bagno, il cucinino e due ripostigli e un magazzino deposito al primo piano che affaccia sul terrazzo. L’occhio attento e le idee di un buon architetto saprebbero sicuramente valorizzare gli spazi esterni ed interni, creando delle soluzioni che sfuggono a prima vista ma che possono creare degli ambienti ricchi di fascino e funzionali Ma solo il vostro gusto, la vostra fantasia ed i vostri bisogni potranno guidarvi nel realizzare qui la casa dei vostri sogni. Io ho già sognato la mia con delle porcellane bianche, blu e gialle e una pianta di limoni all’ingresso principale, grandi letti in ferro battuto e biancheria in cotone bianco ricamato….ma è il mio sogno questo….realizzate il vostro. Godiamoci un ultimo giretto a Noto ora che le luci si sono accese, la notte e scesa e le strade si sono animate di persona, musica e profumi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Altro che stress, i problemi li lasciamo al caos della grande città. Per chi non ne può più di tutti questi palazzi, del cemento e del grigio in ogni dove, c'è un favoloso casale immerso nel proprio bosco privato nel cuore della Toscana, e a un salto dal mare. Siamo a Monteverdi marittimo e il profumo del pane fresco è palpabile quando entriamo guidando in macchina nello storico paesino tipicamente arroccato sulla collina, profumo che ci accompagna lungo il tragitto nel bosco verso casa, dove si unisce a quello dei panni stesi nel portico, dove i nostri amici storici o familiari si godono un caffè e finalmente pensiamo che non volevamo null'altro dalla vita. Il caffè finalmente è solo un piacere da gustare, non uno stimolo continuo a rimanere svegli. Questa è la casa che si sogna da una vita, tutta a piano terra, senza ascensore che si rompe e rampe infinite di scale, una grande cucina in cui radunare la famiglia a Natale o Pasqua, accogliere gli amici nelle splendide giornate di primavera, per non parlare della possibilità di coltivare i propri prodotti agricoli, frutta, verdure, se abbiamo voglia un pollaio per le nostre uova a chilometro zero. Qui ci si può sbizzarrire in tutte le ricette raccolte in anni e che non si hanno mai avuto il tempo di provare... per non parlare dello spazio barbecue circondato da agave e pini. Altro che terreno, qui abbiamo un vero e proprio feudo con un bosco a tutti gli effetti. Qui domina il nostro casale con la sua veranda cinematografica, una buona architettura con due matrimoniali luminose ed accoglienti, una zona giorno a dir poco enorme comprendente un soggiorno e una cucina in un unico open space dal sentore moderno e un grande garage, il tutto naturalmente nel massimo livello della privacy possibile. Certo, con un piccolo ammodernamento prettamente cosmetico e superficiale, ad esempio alleggerendo i mobili e i pavimenti o anche semplicemente il colore andando a lavorare sulle tonalità più chiare, darebbe una vera e propria svolta a questo casale a chi ama lo stile moderno, mentre chi apprezza l'autenticità e la genuinità della tradizione qui sul classico toscano va comunque a colpo sicuro. Non sarebbe poi così male svegliarsi un giorno e non avere il pensiero di questo o quell'altro problema, magari indotto da una sgommata di una macchina o da una lite tra vicini. Qui regnano il silenzio, la pace e la serenità. Quella che in molti desiderano e che in fondo è sempre stato il sogno di tutti noi: avere un posto che possiamo davvero, e sottolineo davvero, chiamare nostro. Basta città, clienti, burocrazie, perdite di tempo nel traffico, rotture di scatole con i vicini. Basta file ai supermercati in cui la nostra sembra sempre essere la più lenta perché succede qualche imprevisto, puntualmente, ogni sacrosanta volta. No, noi vogliamo svegliarci e cogliere i nostri fichi, prender la focaccia in paese e farcirla col prosciutto del posto. Vogliamo la crema del cappuccino fatta a mano, densa e senza paragoni. E per chi ama la libertà, qui, una volta varcato il cancello di casa ci accoglierà il nostro vialetto costeggiato da pini, dai nostri fiori e dalle nostre piante, ad aspettarci non saranno problemi, ma bensì il nostro piccolo regno in cui vivere in serenità circondati dal verde degli ulivi e delle viti e dall'azzurro del cielo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cittadella, Padova. A pochi minuti dalle celebri mura di Cittadella e dal Camminamento di Ronda, famosi in tutto il mondo, ma anche dagli altri tesori del centro storico cittadino come il Museo del Duomo, il Palazzo pretorio, il Teatro Sociale o l’Oratorio del salvatore, troviamo un’ampia e razionalmente disposta porzione di bifamiliare considerabile di fatto un’unità indipendente a tutti gli effetti. La zona è limitrofa al centro, immersa nel verde e silenziosissima ma allo stesso tempo a pochi passi dai servizi. La struttura in questione è accessibile da un cancello privato, che conduce a più di 1.300 mq di proprietà esclusiva, totalmente recintata e piantumata con alberi di pregio, che abbraccia l’intera struttura sui tre lati dividendola dai campi circostanti, mentre il quarto lato che è a nord, tocca un immobile adiacente ma di fatto totalmente indipendente. La casa è stata edificata sul finire degli anni ottanta ma è stata oggetto di frequente e scrupolosa manutenzione per cui si presenta in perfetto stato di conservazione e pronta per essere abitata. Il piano terra, che offre uscite molteplici sul giardino, ha una superficie di oltre 100 mq calpestabili e attualmente è adibito ad ingresso, con ampie zone polivalenti perfettamente rifinite e utilizzabili per molteplici scopi che aumentano considerevolmente gli spazi fruibili della casa. Una scala ci porta alla cantina, nel seminterrato, ideale per la conservazione di vini, insaccati e formaggi celebri della zona, mentre sempre da una scala comodissima e ampia raggiungiamo il primo piano, dove si trova l’appartamento vero e proprio. Con una superficie di circa 110mq utili, tre ampissime stanze da letto come non se ne vedono più, un soggiorno principesco, cucina abitabile per otto persone e due servizi, questo piano nobile viene completato da un bellissimo balcone con affaccio a sud che permette la vista su tutto il giardino e sui campi circostanti. L’appartamento è rifinito con materiali di pregio, marmi e legni di qualità, ed è pari al nuovo. Tornando al piano terra, dall’ingresso possiamo accedere ad un primo garage sul fronte strada dell’immobile, che ospita tranquillamente due auto, mentre sul lato opposto della casa ne è presente un secondo, anche questo di ampia metratura, utilizzato come ricovero per attrezzi da giardino, giochi da esterni e arredi che vengono riposti nella brutta stagione. Ma veniamo alla punta di diamante della casa e cioè gli oltre 1.300 mq di giardino interamente rivolto a sud che la avvolgono. Un prato perfettamente pianeggiante, intervallato da bellissimi alberi produttivi e interamente recintato da un muro e uno steccato che lo rendono ideale sfogo sicuro per bambini e cani esuberanti, oltre che sito ideale dove invitare amici e parenti per memorabili grigliate e partite a calcio, sicuri di non disturbare i vicini di casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggi siamo pronti per una gita in Vespa, il sole già dal primo mattino si è mostrato in tutto il suo splendore contrastando con il turchese del cielo . Guidare sulla gardesana occidentale oggi è più bello che mai, a sinistra gli antichi muretti che delimitano il lago di Garda e a destra tutte le gradazioni di verde della vegetazione. Adoro non andare troppo velocemente in moto e con il mio casco retro con occhiali perché ho la fortuna di sentire anche i profumi che abbinati al paesaggio fanno vivere a 360° questa esperienza. La nostra visita partirà dal monte Gu, come lo chiamano qui, siamo oltre i 1550 m sul Monte Pizzocolo dove possiamo ammirare il gruppo dell’Adamello, il Monte Rosa, gli Appennini, Monte Baldo e la diga di ValVestino. Ci fermiamo al Bivacco “due aceri” dove c’è una chiesetta dedicata ai caduti di tutte le guerre perché dall’alto abbiamo veramente una visione stupenda del luogo incantato in cui è inserito l’immobile che stiamo per vedere. Di nuovo in moto ci dirigiamo finalmente a Toscolano Maderno che come vi ho detto è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Questa piccola cittadina ha radici antiche, risalenti addirittura all’epoca romana, ed è nota per la sua bellezza naturale, con i suoi panorami mozzafiato sul lago e le colline circostanti, ma anche per la sua ricca storia e cultura. In passato fu anche un importante centro di produzione della carta nella passeggiata che faremo pomeriggio alla valle delle Cartiere vedremo un interessante museo della carta. Il due camere inserito in un moderno centro residenziale si affaccia su un lato nell’antico porto di Toscolano che tra il Quattrocento e il Settecento fu un centro di smistamento della carta e del ferro, da dove arrivavano e partivano le imbarcazioni per Venezia, sull’altro sulla pratica piscina inserita nel bel parco condominiale che ci fa vivere le vacanze con tutti i comfort. Raggiungiamo l’appartamento che è posto al terzo piano, da una scala esterna che si affaccia nel parco centrale, e da qui accediamo alla zona giorno con due affacci uno sul terrazzino vista lago e l’altro per l’appunto sul terrazzo da cui siamo entrati. La zona notte, indipendente e delimitata da una porta oltre la quale si trovano il bagno con doccia e a destra la camera padronale che sia affaccia al terrazzo con vista piscina e a sinistra la camera singola che sia affaccia sul balconcino vista lago. La scala del soggiorno ci conduce ad una splendida terrazza privata posta al 4 ed ultimo piano strutturata in modo tale da garantire la più totale privacy, ed avere un posto speciale in cui trascorrere le serate da soli o in compagnia. Pensavate che le sorprese fossero finite? Sbagliato completano l’appartamento un garage ed una pratica cantina. Come? ok prendiamo la moto e andiamo a vederlo...resterete come me estasiati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo a Predazzo, zona di sci, camping, trekking e di tutte quelle attività che associamo alla montagna alpina in un perfetto connubio tra accessibilità ai servizi e giusta dose di natura selvatica e libera. Sta arrivando la primavera, ma nonostante il bel tempo, il sole non ha ancora sciolto del tutto le abbondanti nevicate e alcuni bambini giocano nel parco vicino al bosco. Fa freddo e il sole è un vero sollievo; una nonna chiama il gruppetto per il pranzo: oggi si mangiano funghi trifolati, stinco al sugo e polenta di Storo con una spolverata di Grana che ricorda le vette che ci circondano. In un palazzo dai richiami asburgici si nasconde, al calduccio, il nostro confortevole appartamento. La differenza è tale da far appannare gli occhiali e, sarà il mazzo di fiori in sala da pranzo, l'odore del cotone delle lenzuola pulite, il suono dei propri passi sul parquet e i soffici tappeti, ma sembra proprio di stare a casa. E non c'è nulla di male, anzi, ma questa accoglienza non si viene a formare per puro caso. Guardiamo gli arredi, la cura nei dettagli e l'amore e la passione con la quale una famiglia ha plasmato, una realtà che punta dritta al cuore. Siamo al secondo piano ed entrando, troviamo un disimpegno che si allaccia al corridoio. Da qui ci si connette alle due camere, una matrimoniale e una doppia che si affaccia sulle montagne. La zona diurna si costituisce di un soggiorno cucina particolarmente luminoso e dotato di balcone con vista. Qui si sta proprio bene, anche per ospitare una cena e giocare a giochi da tavola, il comodo balconcino con il belvedere direttamente attaccato risulta particolarmente comodo in questa parte della casa. Camminando verso la zona notte troviamo il bagno finestrato e dotato di box doccia, con rivestimenti e piastrelle in ceramica sui toni azzurrini, mentre proseguendo troviamo la matrimoniale, perfetta per il lettone, due comodini e un armadio di coppia e un'ulteriore camera, questa volta doppia, perfetta per ospiti e bambini. L'offerta è particolarmente interessante sia dal punto di vista abitativo che economico per la redditività della zona, conosciuta soprattutto per le piste da sci, futura sede olimpica, ma anche grazie alle altre attività montane. Che sia dunque per sé o per altri, abbiamo un appartamento in ottime condizioni, completo di garage, con una bella vista sulle montagne, gli abeti e senza altre case troppo vicine che potrebbero mettere in ombra la nostra e il tutto a due passi dalle piste da sci nel cuore del paese di Predazzo. In altre parole, un'occasione perfetta per godere della natura e delle comodità di un centro ben sviluppato e ricco di servizi, locali e attività da fare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggi festa di mezz’estate! Mentre un gruppo sta cucinando nelle stube a piano terra, c’è chi è addetto alle griglie in veranda, altri stanno disponendo sapientemente i primi stuzzichini e gli aperitivi che accoglieranno sapientemente gli ospiti che stanno per arrivare. Questa mattina abbiamo sparpagliato i tavoli tra gli ulivi che sono tra loro collegati da collane di luci sospese. Questa è la prima estate nella nostra nuova casa di Scicli e tra gli amici che ospitano nelle camere che abbiamo a disposizione e sul divano letto che abbiamo messo nel soggiorno. Non pensavamo che avremmo fatto amicizia così velocemente, e questa sera avere vecchi e nuovi amici per festeggiare assieme rende questo momento ancora più speciale. Quando abbiamo acquistato questa casa ci siamo subito immaginati qui a rilassarci nelle lunghe giornate estive, a goderci il panorama ed gli splendidi dintorni. La villetta è inserita in un lotto di circa 1.800 mq con un ampio cortile prospicente la casa e l’appartamento si sviluppa a piano sopraelevato accessibile da una scalinata esterna. Lo abbiamo modificato secondo le nostre esigenze tornando alle origini, troviamo la cucina sul lato sinistro e il soggiorno su quello destro entrambi affacciati sulla terrazzo mentre proseguendo la nostra stanza padronale, il bagno, e un altra stanza trasformata in ufficio in cui il mio instancabile marito lavora collegandosi con il reso del mondo. Il piano superiore fatto di sue ampi locali lo destiniamo di volta in volta a quello che ci piace e chi passa di qui, che siano figli, nipoti o amici, sanno che una stanza accogliente, un letto morbido, un buon libro e una tavola imbandita qui non mancano. Il pezzo forte è il terrazzo, una vista mozzafiato, nei giorni in cui il cielo è talmente limpido da diventare trasparente, si intravede la sagoma di Malta. La nostra casa ora è proprio ciò che ho desiderato vedendola, una piccola perla siciliana, con alcuni tipici pezzi di arte locale, con tovagliati tende ed asciugamani prodotti dalle bravissime artigiane del posto. E la nostra taverna è diventata una dispensa siciliana in cui sono ben allineate e pronte per essere gustate le confetture, le salse e i sottolio che abbiamo prodotto con ciò che ora cresce nel nostro orto e nell’ampio e ben curato giardino dove ulivi, carrubi ed agrumeti non ci fanno mai scordare dove siamo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adagiato su una collina si staglia il borgo medievale di Rosignano con l’antico castello che domina il mare e il verde che caratterizza la splendida Costa degli Etruschi. Siamo in una delle più belle fortificazioni dei Medici realizzata nella provincia di Livorno. Le spiagge di fine sabbia bianca ombreggiate folte pinete si estendono per oltre 5 km e il mare cristallino più volte premiato con la Bandiera Blu ricorda per i colori di quelli caraibici. La località Chioma, dove vi portiamo in visita oggi si trova a nord di Rosignano al confine con il comune di Livorno. Deve il suo nome all’omonimo torrente che qui si getta nel mare e dove troviamo anche un attrezzatissimo porto turistico e uno stabilimento balneare molto famoso in zona. Salendo sulla collina a poche centinaia di metri dal mare si è sviluppata un ampia area residenziale e tra ville e villette troviamo quella che potrebbe diventare presto la vostra. La casa si sviluppa su tre piani, tutti collegati internamente da un ascensore e confina da un lato con una sua gemella. Non sarà un problema parcheggiare l’auto, fuori dal cancello e nel cortile interno ne potete parcheggiare più di una e scendere al mare comodamente a piedi in 5 minuti. Al piano terra troviamo il garage ottimamente rifinito, pavimentato a piastrelle e dotato di condizionamento, così come tutta la casa, può essere lo spazio per le nostre idee, completato anche dalla presenza del bagno e di un ampio ripostiglio. Saliamo ora al piano superiore, utilizzando l’ascensore o dalla scala esterna che conduce anche al giardino che si sviluppa sul retro delle casa. Gli spazi sono stati suddivisi in una piccola cameretta, la cucina/soggiorno e uno splendido terrazzo di quasi 30 metri che diventerà il vostro luogo preferito un posto perfetto per vivere con gli amici e i famigliari i periodi estivi e la grande tenda che lo copre permette di ripararsi dalla calura ma anche di poter prendere il sole nella privacy della propria casa. L’ultimo dei tre piani ospita il bagno e la stanza matrimoniale affacciata sul suo balcone dove tra pini marittimi ed oleandri possiamo ammirare il mare. Tutti gli spazi si presentano in ottima condizione e pronti per essere abitati, l’ascensore recentemente installato è sicuramente una comodità, ma per chi volesse ritornare alla tradizione è possibile, con pochi lavori ripristinare la scala in legno originale. Che dire se il mare è la vostra vita questa casa potrebbe sicuramente farne parte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lumezzane, comune bresciano della Val Trompia, ideale collegamento tra questa, la Val sabbia e il lago di Garda, è un borgo diffuso formato da frazioni storicamente presenti nell’area e riunite in una municipalità dai forti connotati. La sua posizione lo vede strategicamente equidistante dai laghi d’Iseo, Garda e Idro, incastonato nelle prealpi lombarde ad un’altitudine di 460 m, esposto a sud in posizione dominante sulla vallata e quindi naturalmente panoramico. L’area è da sempre luogo d’elezione per la produzione industriale metallurgica, in particolare per le rubinetterie e i casalinghi che ne hanno fatto un florido ed economicamente vivace centro produttivo rinomato. A questa vocazione Lumezzane unisce la vicinanza con aree di interesse naturalistico come il parco del colle di san Bernardo con il suo celebre telescopio e di interesse culturale come il santuario di Conche, ma in generale la possibilità di godere appieno che la natura amichevole delle Prealpi offre. Ed è proprio in un’area sopraelevata dell’abitato si vende questa splendida residenza realizzata in uno stile che si ispira al rinascimento, ma che offre tutti i comfort di una casa moderna con ampi spazi abitabili e un’ineguagliabile terrazza di quassi 100 mq completata da un portico con loggiato che gode di vista su tutta la valle. L’abitazione si presenta come casa indipendente libera su 4 lati, per quanto la terrazza sopraelevata vada a confine con un’altra struttura residenziale, ed è sviluppata su un totale di 4 piani fuori terra. Dal piano strada si accede ad un ampio garage doppio, collegato ad una caratteristica taverna cantina completamente rifinita, dotata di servizi autonomi. Il vano scale si sviluppa attorno all’ascensore che serve tutti i piani dell’immobile salvo la mansarda. Al piano rialzato è presente un appartamento indipendente composto da soggiorno cottura, due stanze, servizi e ripostiglio, che gode già di un balcone con affaccio sulla valle. Tramite giro scale o ascensore si sale al piano primo, sviluppato su una superficie utile di circa 70 mq e suddiviso in un ampio e assolato soggiorno caratterizzato da finestre ad arco, la cucina abitabile con uscita sulla terrazza, un bagno e una lavanderia. Lo stile interno ripercorre coerentemente i dettagli estetici e strutturali, proponendo colori tenui dai toni caldi che contribuiscono a ricreare un ambiente rilassante quanto elegante, completato dalle finiture in legno dei pavimenti che donano al tutto una discreta signorilità. La terrazza esterna si sviluppa per tutta la lunghezza dell'immobile ed è stata attrezzata a giardino pensile e vede il suo fiore all'occhiello nella splendida veranda a loggiato che la completa sul lato occidentale, attrezzata con schermo tv a muro per godersi lo sport e gli eventi televisivi in compagnia in totale privacy. Saliamo al piano superiore, dove trovano posto tre ampie camere da letto una con bagno privato ed un bagno padronale un ripostiglio e un balcone a tutta lunghezza. Un'ulteriore rampa di scale ci porta in mansarda, anche questa con una superficie di circa 70 mq open space attualmente utilizzato attualmente come spazio per gli ospiti, palestra, locale termico, soppalco per uno studio e angolo cucina lavanderia con la predisposizione per creare un altro appartamento semi indipendente. Il tutto si presenta in perfetto stato, evidenziando come la proprietà non abbia badato a spese nell'opera di costruzione e quanto poco il tutto sia stato utilizzato. La casa infatti non necessita di nessun intervento ma è pronta per essere abitata e offre una soluzione perfetta per chi necessita di due o tre unità indipendenti, di cui due totalmente sbarrierate vista la presenza di un completo e comodissimo ascensore di servizio. Un'occasione da non perdere per chi ama il vivere in collina non disgiunto da un'estetica elegante ma non perde di vista la sostanza e gli spazi razionalmente disposti, a meno di 20 km da Brescia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Camminiamo per le contrade della campagna di Ispica, dove i fili d'erba giacciono inclinati dal costante soffio della brezza marina, carichi di gonfie gocce di rugiada in cui si riflette il sole splendete nel cielo turchese. L'antico casolare richiama immediatamente l'idea di frugalità, rusticità e l'eco di un'epoca distante eppure così incredibilmente familiare. E' una meraviglia di calma assoluta, in un campo infinito, una realtà in cui si può ridere, scherzare, piangere e amare senza che nessuno né sappia nulla. In altre parole, si tratta di un posto che potremmo chiamare veramente nostro. Oggi però, la proprietà è in uno stato di abbandono, il giardino è incolto ed è tutto da sostituire. Ma, attrezzati della giusta visione, riusciamo subito ad individuare il concetto principale: recuperiamo le due casette che ci sono oppure demoliamo tutto e recuperiamo il volume? In entrambi i casi, la fantasia ha molto di cui nutrirsi. Una villa moderna e contemporanea in stile minimale pure il connubio tra tradizione e modernità? Una piscina o una jacuzzi? Oppure una rete da pallavolo appesa tra una palma e una quercia? Oppure panelli solari su una tettoia per proteggere la macchina? Un bel colonnata con piante rampicanti oppure un frutteto, un uliveto, un agrumeto oppure... le idee sono infinite, proprio come il potenziale di questo rustico immerso nel suo gigantesco terreno che pare essere un feudo degno di un nobile vassallo medievale. Ed ecco quindi che si va a configurare la proposta: un ampio terreno di più di 12.000 metri quadri più due fabbricati, di cui il più grande in parte adibito ad abitazione con zona giorno, due stanze da letto, il bagno ed il ripostiglio con a fianco il magazzino mentre il secondo fabbricato, di più modeste dimensioni, una volta adibito sicuramente o deposito agricolo. Oggi possiamo pensare o di recuperare il volume, oppure ristrutturare i fabbricati preesistenti cambiando oppure mantenendo, a secondo delle necessità, la loro funzione, per la nostra prima casa, per le vacanze o come immobile da affittare per la felicità di parecchi turisti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Sullo sfondo della stretta, profonda voragine formata da massi di roccia panciuta, nuda, scivolosa come ventri enormi di pesci, la massa d'acqua si riversava giù con rumore assordante. Si udivano dietro, sopra e da tutte le parti richiami minacciosi e ammonitori, trombe e rozze voci maschili" Così Thomas Mann nella celebre “La montagna incantata” (Der Zauberberg) descrive le cascate del Varone. Vi avevo promesso che oggi vi avrei lasciati senza fiato e così prima di visitare assieme lo lo splendido appartamento, conosciamo il contesto meraviglioso in cui è inserito partendo appunto da una delle attrazioni del luogo veramente unica. Dopo un’oretta di passeggiata tra gli schizzi e nella roccia erosa dal lavoro delle acque andiamo ora a vedere il bel tre camere che voglio proporvi. Veniamo subito accolti nella zona giorno con soggiorno e cucina a vista dotata di un bel balcone coperto adatto ad accogliere e pranzi e cene in famiglia per gran parte dell’anno. Un corridoio attrezzato collega la zona notte in cui si affacciano una prima stanza singola con affaccio sull’altro bel balcone dell’appartamento, il primo bagno con ampia doccia anch’esso affacciato al balcone, una camera doppia con la luminosa porta finestra. Il secondo bagno è un locale di servizio in cui trovano posto lavatrice ed asciugatrice ed una scala che conduce in un piccolo locale pluriuso ma di grande comodità. Completa la zona notte una stanza matrimoniale con affaccio sul balcone in comune con la zona giorno rivolto a sud verso il lago di Garda. La prima cosa che avrete notato in questa visita è l’incantevole paesaggio, che abbraccia la valle del Sarca e il lago, grazie alla sua capacità di mitigare il clima permette la crescita di una vegetazione mediterranea che non troverete in altre zone del Trentino. Da sempre la zona lacustre è stata meta dei soggiorni estivi, ma non parliamo solo di comuni cittadini, l’intera corte asburgica di cui l'imperatore Francesco Giuseppe era a capo, amava soggiornare qui per il clima mite ed il venticello pomeridiano che si alza per l’appunto dal lago. Questo appartamento di cento metri circa si presenta in buone condizioni, dispone di un ampio box di oltre 20 metri ed e una grande cantina ed è l’ideale per vivere comodamente in famiglia la bellezza della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggi ci troviamo a Donoratico, una frazione del comune di Castagneto Carducci, nella provincia di Livorno, in Toscana. Situato a pochi km dalla spiaggia di Marina di Castagneto Carducci nell’entroterra del litorale ligure tirrenico, nella Maremma livornese, ode nella sua posizione privilegiata del clima mite marittimo . Donoratico è una cittadina di fine ottocento che deve la sua nascita prevalentemente all’arrivo della ferrovia Vivace e ricca di attività artigianali e commerciali, il paese, oltre a essere apprezzato dai turisti, si caratterizza anche come sede per la costruzione di imbarcazioni da competizione e da diporto. Il litorale è caratterizzato da una folta pineta e punteggiato da numerose strutture ricettive, ristoranti e servizi che arrivano fino alla spiaggia in parte libera in parte attrezzata. Ci spostiamo ora nel centro della cittadina per visitare una splendida proposta abitabile su due piani, con ingresso indipendente che può diventare la vostra dimora principale o una splendida casa vacanze. Da un giardinetto privato molto curato con prato e siepi a garantire la vostra privacy, si sale al secondo piano del piccolo caseggiato. Varcato il portoncino di ingresso accediamo alla luminosa zona living impreziosita dalla presenza di un caminetto, di qui si andare nella divisa zona notte o proseguire a visitare quella giorno che comprende una sala da pranzo con un piccolo e ben strutturato cucinino in cui preparare gustosi manicaretti alla luce della bella finestra sulla città. Dal soggiorno si passa ad un accogliente e strutturato terrazzino coperto in cui si può mangiare protetti da impalpabili tende bianche o ci si può ritirare a leggere un buon libro godendo della quiete della propria casa. La zona notte comprende due stanze, la matrimoniale e una grande singola ed un lussuoso bagno finestrato con vasca, mentre una scala in legno ci conduce in un possibile boudoir formato da un primo locale hobbies, un secondo ambiente polivalente con annessa una piccola lavanderia con doccia. Non manca a piano terra un grande e comodo garage con portone di accesso per la macchina e uno pedonale dal giardino oltre alla possibilità di mettere la macchina del cortile condominiale. La cura nei dettagli della casa, la sua posizione e la struttura lo rendono perfetto per essere abitato da subito, sia in vista delle imminenti vacanze estive che per chi ha voglia di iniziare una nuova vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi la pace e la tranquillità, hai cliccato sull’immobile giusto! Una graziosa villetta non lontana da Marina di Ragusa a cui non manca nulla, a partire dalla tranquillità, dal silenzio, dalla luce e dal verde ma da dove in pochi minuti di auto si può scappare verso il mare lontani dagli impegni quotidiani; Ci troviamo in un’ottima posizione baricentrica Scicli, Modica e Ragusa distano pochi chilometri consentendo quando di ha voglia di visitare siti e luoghi di interesse culturale di non poco valore: basti pensare al museo di Kamarina, un museo che offre la testimonianza archeologica marina e terrestre di una colonia di Siracusa, ai palazzi storici di Scicli, alle chiese di Modica e a Ragusa Ibla con le sue atmosfere magiche. Se piace lo shopping a poca distanza raggiungiamo un ampio centro commerciale e, per le giornate di pioggia in cui non c’è nulla da fare, a giusto un quarto d’ora di auto ecco per noi un cinema multisala sempre aperto. Tutt’attorno poi pizzerie, ristoranti e tanti altri locali, garantiscono di gustare tanti buoni piatti in compagnia di amici o della famiglia. Ma ora godiamoci un giro nella villetta: entriamo dal cancello e un ampio piazzale contornato da aiuole ci permette di parcheggiare comodamente più auto. Attraverso una scalinata, saliamo sul portico che fa da ingesso alla villetta e sul quale affacciano alcune stanze. Ampio e ombreggiato è il luogo ideale dove godersi i tramonti la sera. Ci accoglie il soggiorno nel quale spicca il caminetto nell’angolo sediamoci sul divano e chiacchieriamo amabilmente magari accompagnandoci con qualche stuzzichino e un buon bicchiere di vino, oppure rinfrescandoci con una granita. Adiacente alla zona giorno, troviamo una cucina molto comoda e luminosa che si affaccia sul terrazzo a piano terra e sul grande giardino retrostante la casa, luogo preferito per le cene all’aperto e grigliate con gli amici. Andiamo verso la zona notte, dove lo spazio per tutta la famiglia non manca proprio, due stanze matrimoniali, una attualmente adibita a salottino, e una singola oltre a due bagni entrambi finestrati e con box doccia angolare. Gli interni sono in ottime condizioni, pavimenti, serramenti, impianti tutti on ottime condizioni e senza nessun necessità di lavori. Ma lo spazio non finisce qui, una scala esterna ci porta la piano di sopra dove una grande mansarda, ora al grezzo può soddisfare tutte le nostre idee può diventare per noi un nuovo appartamento, un locale hobby, un ufficio resta a voi decidere. Passeggiamo ora nel giardino, pieno di alberi di agrumi ed olive, un angolo di natura tutto per noi. Volgiamoci verso la casa da qui scrutiamo l’altra facciata un pensiero fa capolino nella mente, questa è proprio la casa per noi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La strada è vuota e la macchina serpeggia tra le montagne e lungo la sponda del Lago, affacciandosi sull’acqua calma, circondata da abeti e alcuni paesini alpini sparsi qua e la. Siamo alla Casa d’Idro, in Comune d’Idro, sulla sponda ovest del Lago in posizione panoramica e soleggiata, con un’ubicazione particolarmente privilegiata grazie alla sua sopraelevazione. La struttura più antica della Casa risale al periodo a cavallo tra la fine del medioevo e l’inizio del rinascimento. Parliamo del quindicesimo secolo e notiamo subito la conformazione del fabbricato, con il piano terra e il suo portico, le tipiche stalle, una serie di depositi e cantine, mentre al primo piano, com’era consuetudine una volta , troviamo gli alloggi, i fienili e altri vani che una volta svolgevano la funzione di depositi extra, ma che oggi potrebbero essere camere, spazi comuni o altro, a seconda di come ci si vuole ri immaginare la distribuzione degli spazi. A coronare l’antico casale vi è un fondo, in parte destinati a pascolo, in parte alla produzione di foraggi, con tanto di frutteto, bosco e orto. Insomma, un casale antico degno di un’ambientazione di un racconto di Boccaccio. Il casale presenta infatti elementi e manufatti architettonici che costituiscono significative testimonianze della storia vissuta e dell’arte locale, che sono in questo caso anche riconosciute che rappresentano un valore culturale ed architettonico incommensurabile. Sono anni, se non decenni ormai, che il mondo è completamente cambiato e, anche se verrebbe voglia di raccontare di una lunga storia di antichi intrighi, storie d’amore, vittorie e sconfitte, un racconto degno di un romanzo epico, siamo costretti a tornare dal nostro viaggio nel tempo e constatare che, come avviene in molti casi, con la modernità si è avuta la cessazione dell’attività agricola e d’allevamento, portando il fondo alla perdita della sua peculiare vocazione. Ma, come tutti sappiamo, chiusa una porta se ne apre un’altra. Gli attuali proprietari, dediti ad altra attività, hanno sempre e in ogni caso, in continuità con la tradizione di famiglia, mantenuto l’immobile e i terreni in buono stato di conservazione. Sono stati infatti numerosi gli interventi di manutenzione relativi all’edificio principale anche a livello strutturale e si è periodicamente provveduto alla falciatura dall’erba, al taglio legna e alla cura delle piante da frutto mantenendo in buono stato l’intera proprietà. Alla luce di tutto ciò, le possibilità di recupero funzionale sono molteplici, da una vocazione turistica ricettiva e ristorativa a quella socio sanitaria o senior housing ma anche prettamente residenziale, tutto ciò ovviamente implica il restauro dell’edificio principale con una ridistribuzione degli spazi interni e la valutazione di fattibilità della costruzione di nuove strutture per aumentare le opportunità ed i servizi da offrire a seconda della destinazione finale. Qui, lungo il magnifico lago d’Idro, in una casa antica piena di storia e pronta ad accoglierne di nuove e ancora più belle. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La via San Martino è divenuta oramai uno degli ingressi pedonali principali al centro storico di Trento. Negli ultimi anni è stata oggetto di un attenta riqualificazione urbana e trasformata in zona pedonale. Questo ha fatto nascere, sviluppare ed insediare nuove piccole attività creando un rione vivo, dinamico e piacevole. Sul lato sinistro, percorrendo la via verso il centro, l'affitto riguarda una piccola superficie commerciale di circa 40 mq open space oltre il bagno con due belle vetrina affacciate sulla via. Occupata per anni da un attività artigianale, quella che anticamente veniva chiamata "pettinatrice", attualmente ha destinazione laboratorio, ma le caratteristiche intrinseche dell'immobile fan si che sia eventualmente possibile la trasformazione in negozio e/o ufficio potendo quindi ospitare una moltitudine di attività sia artigianali, commerciale e professionali. ad un affitto contenuto e poche spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggi andremo a visitare una bella tenuta di circa 3 ettari nella campagna di Ostuni, tra la città bianca e la caletta marina di Gorgognolo. Un’area delimitata da antichi muri a secco, con oltre 70 alberi secolari si ulivo, con una meravigliosa storia da raccontare, ed altri 300 piantatati più recentemente. Ma non solo ulivi, ci accoglie infatti un tripudio di piante tipiche di questa zona meravigliosa, fichi di India, alberi da frutto di pere, gelsi, albicocche, prugne, fichi e mandorle che offrono profumi e colori indescrivibili. Quanti di noi hanno sognato di ritirarsi in campagna per dedicarsi alla cura della terra e perché no ad un attività agrituristica che ci permetta di vivere in serenità seguendo i ritmi della natura. Pensiamo allo sviluppo di nuovi fabbricati in parte dedicato ad abitazione provata o struttura ricettiva ed in parte alla lavorazione dei prodotti della nostra terra con la possibilità di organizzare eventi gastronomici e ricreativi nella famosissima Val d’itria, territorio che tutto il mondo ci invidia. La fantasia e lo spirito di iniziativa può regalarci varie idee per la valorizzazione della nostra azienda agricola, il nostro olio di oliva andrà sicuramente a ruba mentre le nostre confetture e marmellate verranno gustate a colazione dai nostri clienti e le piante officinali (timo, pungitopo, origano, salvia, lavanda), utilizzate sia come ornamenti o per la preparazione di prodotti per la cura e la bellezza come creme e saponi Ma cos’è quella piccolo fabbricato? Dimenticavo, la proprietà dispone di un pozzo privato già funzionate. L’acqua elemento di vita per la nostra azienda non sarà mai un problema e che ne dite l’azzurro di una piscina non ci starebbe niente male immersa nello splendido verde delle piante. So che ci state pensando, ora dovete solo fissare una visita per vedere questo splendido luogo in cui realizzare questo vostro sogno di vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggi vi portiamo con noi a Zocca, in provincia di Modena, un paesino situato a sud del capoluogo posto a 758 mt. Molti di voi avranno sentito nominare questa località che vanta tra i suoi concittadini Vasco Rossi. Qui infatti il famoso cantautore italiano non solo è nato, ma ha deciso di trascorrere le sue giornate in famiglia quando non è impegnato nei suoi tour mondiali. A parte la casa di Vasco, mèta di pellegrinaggio dei suoi fans, Zocca risulta un tranquillo piccolo borgo montano nato in una antica zona ricca di colline e montagne sulle quali sorgevano anticamente molti castelli (Monteombraro, Montecorone, Montetortore, Montalbano, Monte Questiolo, Rosola, ecc.), teatro di diverse battaglie medievali tra modenesi e bolognesi, dato la sua strategica posizione geografica. Zocca è conosciuta per la famosa "crescentina" (o tigella), originariamente cotta nel camino con una foglia di castagno, che si può degustare nei locali del corso principale del paese. E’ sede anche del Museo del "borlengo", altra specialità tipica locale. Oggi siamo qui, non per gustare le bontà locali, ma per proporvi una fantastica soluzione abitativa, che può essere sia una seconda casa per i vostri momenti di relax o ancor meglio la vostra residenza primaria lontani dal caos cittadino in un meraviglio contesto ma con tutti i servizi a disposizione. Si tratta di una vera e propria casettina libera su 4 lati all’interno di un più ampio contesto condominiale. L’appartamento, totalmente indipendente, vanta un giardinetto di proprietà e grande balcone con una fantastica vista sulle colline. La zona giorno è un open space di forma rettangolare con cucina a vista e gli affacci sia sul giardino che sul balcone. Si accede alla zona notte dal corridoio, in cui trova posto un ampio armadio guardaroba, e sul quale affacciano le due luminose stanze, una matrimoniale ed una singola. Il bagno finestrato è dotato di una comoda doccia ad angolo e gli attacchi per la lavatrice. Una piacevole sorpresa sono le dotazioni che comprendono: il portoncino blindato, l’impianto antifurto, l’impianto d irrigazione, una comoda capanna attrezzi nel giardino, i serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere e l’ottimo impianto di riscaldamento con caldaia tradizionale e stufa a pellet canalizzata che garantisce oltre ad un risparmio economico un ottimo comfort abitativo. La casa, che poggia su un pendio risulta a piano terra sul lato giardino, e al secondo piano nel lato balcone, sotto il quale, a piano terra è ubicato il garage di proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oggi andiamo a Piazza Armerina, un comune della Sicilia centro orientale situato sui monti Erei a circa 700 m di altitudine. Devo ammettere che ignoravo la presenza di questo posto e credevo fosse una piazza di Enna e non un vero e proprio capolavoro sia naturale che artistico, nota come “La città dei Mosaici e del Palio dei Normanni” o “La città delle 100 chiese” Il nostro appuntamento è al Duomo, il punto più alto della città. Da qui si dipanano una serie di viuzze medievali tra cui giriamo estasiati, mentre a destra e sinistra siamo circondati da palazzi rinascimentali e barocchi. Una vespa che sfreccia a pochi passi da noi ci fa ritornare coi piedi per terra e capire che siamo nel 21° secolo . Tra questi antichi palazzi individuiamo quello dove si trova l’immobile che andremo a visitare oggi, frutto di una recente ristrutturazione che dove al primo e secondo piano è stato ricavato un grande e moderno appartamento. Varcata la soglia attraverso un antico e austero portone in legno, un elegante scala rivestita in marmo e ceramiche di Caltagirone ci porta al primo piano dove dal grande atrio si sviluppano i vari ambienti a partire dal salotto, la grande zona giorno con cucina all’americana con uno spazio relax ed un splendido affaccio dove possiamo ammirare il famoso balcone del Gagini e per finire una stanza studio ed il bagno in raffinato marmo. La scala che ci conduce alla zona notte è un altro elemento che caratterizza l’intera abitazione, marmo e vetro si fondono insieme in contrasto tra il classico ed il moderno estremamente gradevole. Il secondo piano rispecchia le dimensioni di quello sottostate, diverso invece nella disposizione e nel la spiovenza del tetto. Qui troviamo infatti le tre stanze, una con cabina armadio ed il grande bagno rifinito in chiave più moderna ma non per questo di minor bellezza. Che dirvi, poche righe non sono sufficienti per descrivere nel dettaglio ogni ambiente e le caratteristiche dei materiali e delle finiture, quello che sappiamo è che se il centro di Piazza Armerina è la vostra destinazione la vostra ricerca si fermerà qui. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Visitando questo immobile ho avuto un tuffo nel passato, nel bel appartamento borghese in cui vivevano i miei zii a Mantova. Qui invece siamo a Modena uno dei cuori economici d’Europa, in un palazzo a poca distanza dal centro storico, in uno dei palazzi tipico delle famiglie “bene” della città. Quando leggevo Italo Calvino e immaginavo le abitazioni della classe media di città l’immagine che si formava nella mia mente è esattamente quella di un appartamento così, con una stanzetta per la cameriera vicino all’ingresso, una bella cucina abitabile in cui la famiglia si raccoglie nei pasti serali, un ampio soggiorno luminoso con una poltrona in cui il padrone di casa legge i quotidiani, pavimenti in lucido marmo alternato all'immancabile parquet. Anche la casa dei miei zii aveva le par coperte di carta da parati, adoravo perdermi in quei disegni ripetitivi in cui scorgevo figure di animali fantastici mentre passavo da una libreria all’altra respirando un inconfondibile profumo di caramello salato. I tempi sono cambiati e pur rimanendo fondamentale un’ampia cucina abitabile ed un bagno da adibire a lavanderia, questo bellissimo appartamento meriterebbe, seppur abitabile così com’è, di essere portato nel 21 secolo per assecondare le nuove esigenze e sfruttare le più avanzate tecnologie. E così basterebbe un unico ingresso nella proprietà andando così a fruttare gli spazi in modo più razionale. Si potrebbe pensare di utilizzare materiali come ferro e vetro per creare interessanti contrasti e pratiche soluzioni di divisorie mobile. La stanza padronale con un bagno en suite e l’immancabile cabina armadio in cui borse e scarpe la fanno da padrone. Con 190 m direi che lo spazio per dare sfogo alla fantasia e trovare una soluzione che soddisfa ogni esigenza del vivere in città in questa casa proprio non mancano . Data la serie di balconi disponibili, in quello della cucina si potrebbe pensare ad un piccolo orto aromatico in verticale. Questa potrebbe essere una soluzione, ma i due ingressi ricordano che anticamente non era un unico appartamento ma due, e così potrebbe diventare la soluzione adatta a due famiglie, o ricavare una pratica soluzione in cui in una vive la giovane coppia con i figli che iniziano a crescere e nell’appartamentino adiacente i nonni, che mantengono la propria indipendenza ma con la tranquillità di avere la famiglia vicina. Anche questa volta mi sono fatta trasportare, chissà se condivide alcuni ricordi d’infanzia simili ai miei o se una delle soluzioni è ciò che state cercando. Anche se così non fosse, visitatelo, lasciate vagare la vostra fantasia e poi...beh mi farete sapere che splendido capolavoro vi ho ispirato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se questa villetta fosse un tessuto, sarebbe seta. Azzurro come il cielo, panna come la costa rocciosa e selvatica della Sicilia, oppure turchese come il Mediterraneo e oro come il sole due colori e il cuore s’invola. Siamo nelle vicinanze di Scicli, dove è con enorme piacere che presentiamo una splendida villetta a schiera a poche centinaia di metri dal mare, estetica ed essenziale. Pensiamo a una ricetta genuina o a un profumo particolare che rimangono impressi a vita e che rievocano momenti che parevano dimenticati; un po’ come il profumo dello spaghetto al pomodoro e basilico fresco della nonna è una parte dell’infanzia proprio in virtù alla sua bontà e alla sua semplicità, in qualche magico modo, anche la nostra casa va a definirsi come un qualcosa di tremendamente familiare e al contempo nostalgico. Che sia l’architettura mediterranea, la recinzione in legno bianco, che affiora anche nella piccola pergola che copre l’ingresso dal cortiletto quanto ci starebbero bene una buganville o un gelsomino qui! che per il beige mite e naturale della pietra o per le persiane celesti. Due stanze da letto, una piccola zona giorno ed il bagno collegati da una scala interna, un ambiente raccolto minimalista ma degno di una storia ricca di risate, racconti, pianti, amore, scherzi, lunghe cene e chiacchiere estive; una storia di passeggiate al mare a guardare le stelle, il tramonto oppure l’alba.  Una casetta in pietra in condizioni eccellenti sia interne che esterne, con un terrazzo che sembra fatto a misura da un sarto per i suoi spazi e la sua gestibilità, nei pressi della gemma della costa ragusana di Scicli. Non dimentichiamo poi il posto auto cosa alquanto rara in questo contesto e che dunque anche da un punto di vista economico va a configurarsi come un altro beneficio, sia per sé se vogliamo un nostro piccolo che per gli altri se abbiamo intenzione di mettere a reddito questo vero e proprio gioiello dove il mare li ad aspettarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stanca della frenesia della città, dei grattacieli e del grigio onnipresente? È giunto il momento di iniziare a sognare, perché l'opportunità di trasformare i tuoi sogni in realtà è più vicina di quanto pensi ed è giunto il momento di considerare la vita che hai sempre immaginato. C'è un posto speciale in Toscana che attende solo te e la tua famiglia e questo posto ha un nome Castagneto Carducci. Immagina di svegliarti al profumo di pane appena sfornato, che inonda il portico al mattino, mentre tuo marito sfoglia il giornale e sorseggia il suo primo caffè della giornata. In questa casa di campagna, non ci sono ascensori fuori servizio o scale infinite da affrontare, solo la bellezza di un ambiente a piano terra che ti aspetta. C'è una cucina spaziosa in cui riunire la famiglia durante le festività, accogliere gli amici nelle splendide giornate di primavera e sperimentare le ricette raccolte negli anni che non hai mai avuto il tempo di provare. Il salotto che si affaccia sul portico è un luogo accogliente, con foto di figli e nipoti sul camino, profumo di tè e un buon libro. Due camere da letto, nient'altro, per evitare le lunghe giornate di pulizie e godersi lo spazio circondati dalle affascinanti pareti in tufo toscano. Ma c'è di più: un casale attiguo con una zona giorno, due camere da letto, un bagno e una veranda. Potresti usarlo per ospitare figli ed amici senza dover modificare le tue abitudini, oppure affittarlo per un reddito extra. Il verde intorno a te è il tuo giardino personale, Qui tuo marito potrà coltivare il suo orto e tu potrai dedicarti alle piante e ai fiori in ogni stagione. Dimentica le lunghe cure del balcone in città per nascondere il cemento e sfuggire ai vicini fastidiosi. Ogni volta che varcherai il cancello di questa proprietà, sarai accolto da un vialetto bordato di cipressi, piante e un nido circondato da ulivi, viti e il mare a pochi minuti di distanza e se vorrai realizzarla ci starebbe bene anche la piscina. L’acqua non sarebbe un problema, questi due caratteristici pozzi non sono solo ad uso estetico. Questo sogno può diventare realtà, anche se al momento sei ancora nella città grigia a correre da un palazzo all'altro presto potrebbe essere la tua turno di vivere questa esperienza unica. Abita lo charme della campagna toscana e lasciati cullare dai sapori autentici, immersa nella natura di Castagneto Carducci. La tua nuova vita sta per iniziare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ho appena varcato la soglia di questa affascinante cittadina chiamata Iglesias, una delle gemme medievali della Sardegna. Immersa a soli 60 minuti da Cagliari e a 45 minuti dall'aeroporto, Iglesias accoglie i suoi visitatori con il fascino delle sue belle chiese medievali, delle stradine acciottolate e delle piazze animate, come la moderna Piazza Sella. La vicinanza alle rovine del Castello Salvaterra aggiunge un tocco di mistero e antichità a questa vivace località. La cosiddetta “Costa delle Miniere”, chiamata così proprio per la presenza delle numerose miniere ormai inattive della regione del Sulcis Iglesiente, offre una costellazione di meravigliose spiagge e cale, facilmente accessibili dalla città di Iglesias. La zona offre inoltre una vasta gamma di attività all'aperto, perfette per chi ama l'avventura. Escursioni e trekking lungo le affascinanti strade rurali e i sentieri che attraversano rocce dai colori intensi sono solo alcune delle possibilità che questa regione offre agli amanti della natura. Iglesias è un luogo dove ogni angolo racconta una storia, e possedere un appartamento in questa stupenda cittadina va ben oltre il concetto di semplice abitazione: rappresenta l'opportunità di immergersi in un contesto unico e affascinante. Questo appartamento gode di una posizione strategica e centrale, trovandosi a pochi minuti da tutti i servizi principali (farmacie, supermercati, ospedale, banca, posta, bar, ristoranti e tanto altro). La vicinanza a queste strutture renderà la tua vita quotidiana comoda e agevole. Situato al secondo piano di un condominio accessibile con ascensore, ti permetterà di vivere nel cuore di questa città ricca di storia e cultura. All’ingresso ci si trova in un comodo e spazioso soggiorno dotato di climatizzatore per rinfrescare le calde giornate estive dove già ci si possono immaginare delle stupende cene in compagnia di amici e parenti. Ad illuminare il soggiorno, è presente un’ampia porta finestra che porta su un piccolo balcone, utile per fare una grigliata e per sorseggiare un buon caffè di prima mattina. Sulla sinistra, l’ampia cucina abitabile consente di preparare in tutta comodità i tuoi piatti preferiti o, chissà, anche un pranzo al sacco da gustarsi in spiaggia sotto l’ombrellone. Il bagno completo di tutti i servizi precede la grande camera da letto matrimoniale, accompagnata da un secondo balcone adibito a ripostiglio; nel complesso l’appartamento offre spazi ben distribuiti e accoglienti e gli interni, in buono stato, promettono comfort e funzionalità. Tuttavia, è importante sottolineare che la facciata condominiale richiede interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di contribuire alla creazione di un ambiente esterno più armonioso. A pochi minuti a piedi, ti puoi immergere nel magnifico contesto della cittadina: questo non è solo un appartamento, ma un invito a essere parte integrante della storia e della bellezza di Iglesias. Se sogni di abitare in un luogo dove il passato si fonde armoniosamente con il presente, contattaci per esplorare questa affascinante opportunità di residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sono i primi di ottobre e dato che il caldo non ha ancora lasciato il posto alla nebbia ho deciso di passeggiare nei giardinetti sotto casa. La città mi offre tante opportunità ma con il poco tempo che mi lascia il lavoro mi chiedo realmente a cosa mi servono. Oggi mi sono preso il mio momento detox , come lo chiamo io, per avere per un’ora senza tecnologia. Mi sono comprato una rivista che leggerò raggiunta la panchina più lontana ed isolata e dopo aver sentito le foglie scricchiolare al mio passaggio. Sfoglio senza troppa convinzione finché non giungo ad una splendida immagine Un ’isolotto di terra che si distende fra la terraferma e il mare. Qui due porticcioli dove sono approdate navi chissà per quanti secoli. Scopro che si tratta di Siracusa il cui nucleo più antico si trova nell’isola di Ortigia. E’ deciso parto! Vado a casa, prenoto un biglietto e domani alle 6 avrò un volo che mi porterà lontano dai miei impegni per….non ho ancora deciso cosa fare ma so cosa non voglio più fare. Non voglio più riunioni, telefonate, entrare in ufficio quando fa buio ed uscire che è nuovamente buio. In volo ho guardato un po' di proposte immobiliari ed ho trovato la soluzione adatta a me. Fontane Bianche, a poca distanza dal mare una casa su due livelli già strutturata come voglio io con un bel pezzo di giardino. Al primo piano un bell’appartamento di tre stanze da letto con il terrazzo, e al piano terra una soluzione che permette massima flessibilità, o un bel tre stanze o due unità con il loro ingresso indipendente. Le condizione sono buone, gli attuali proprietari hanno già provveduto a fare parecchi lavori, pavimenti, porte, impianti sono già a posto c’è pure l’aria condizionata! Qualche piccolo ritocco e tutto è pronto. Durante la stagione estiva io occuperò una piccola parte della casa e il resto diventerà un B&B. Qui la richiesta è molto alta e sono sicuro che le entrate saranno interessanti. Mentre fuori stagione avrò tutti gli spazi a mia disposizione compreso il grande garage. Nel bel giardino ci sta una bella piscina, mentre un angolo sarà destinato all’aroma terapia e alla coltivazioni di piante officinali. Il gazebo sarà il punto d’incontro di chi vuole usufruire delle colazioni e delle grigliate di carne, pesce o verdure o dei momenti conviviali mentre il terrazzo sul tetto sarà il mio luogo privato per godermi la vista del mare. Non credevo che per avere la vita che ho sempre sognato bastasse avere il coraggio di dire...cambio. E tu, cosa aspetti? annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marina di Cecina, Toscana, famosa per le sue spiagge sabbiose, il mare trasparente e le grandi campagne nell’hinterland, ricche di vitigni, uliveti e cipressi un territorio che abbonda di bellezze sia naturali che umane, antiche, storiche ma anche recenti. Un terreno fertile per chi cerca un posto in soggiornare, per chi ama la Toscana, con i suoi immensi tramonti, le persone cordiali e la cucina squisita. Una domanda. Quanti sono 300 metri? Sono poco meno di 5 minuti di passeggiata. E in bicicletta? Forse mezzo minuto. Tutto ciò per un semplice pensiero: siamo praticamente al mare. La proposta di vogliamo parlarvi oggi è infatti un grande appartamento a soli 300 metri dalla spiaggia. È situata in una zona residenziale molto tranquilla ed occupa il primo piano di una piccola casa e con 4 lati liberi si presenta come una soluzione sia per chi vuole una prima o una seconda casa per sé, ma anche per chi ha idee di business. Il cancelletto di ingresso ci porta al cortiletto privato al pianterreno mentre la scala esterna ci fa salire al primo piano. Nei suoi quasi 115 mq calpestabili oltre a 3 balconi, troviamo un ampio ingresso, la sala da pranzo, la cucina con dispensa, il soggiorno, due ampie matrimoniali, un grande bagno ed un ultimo vano che può essere lo studio, una terza stanzetta o semplicemente una cabina armadio. Ampi spazi e tanti ambienti, che potrebbero essere ulteriormente migliorati e razionalizzati, magari ricavando la 3° camera e il 2° bagno utile sia ai fini dell’utilizzo personale sia in nel caso si volesse utilizzare l’immobile per affittare idea da non sottovalutare vista l’alta richiesta e non solo nei periodi estivi. Internamente si presenta in discrete condizioni e volendo abitabile da subito, termo autonomo e con un bel caminetto nella sala da pranzo, ma con qualche intervento di ammodernamento e personalizzazione potrete renderlo assolutamente unico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Perugia, città erede degli etruschi, famosa per l'architettura, l'arte e il cioccolato. Ed è con la stessa delicatezza di un Bacio Perugina che speriamo di essere abili nel presentare l'immobile di questo annuncio. Immaginiamo uno scenario del genere: la nostra Fiat 500 d'epoca partire dal centro di Perugia, scendere e risalire lunghe le linee sinuose delle colline che circondano la città. Qui, tra cipressi e querce, si attorciglia la strada, perfettamente asfaltata, che porta alle varie ville, che ci raccontano la storia di una zona residenziale, pacifica e lontano dallo stress. Notiamo qualche albergo e ci rendiamo conto che qui, effettivamente, la vocazione ricettiva è potente, anche perché come detto poc'anzi qui la privacy del verde sovra elevato si mescola all'eccellente mobilità, rendendo possibile uno stile di vita ideale per chi è alla ricerca dei propri spazi, tra giardini, uliveti e, ma senza per questo dover rinunciare alla vita cittadina. Perugia città universitaria, sfoggia la sua via Viola, famosa per i locali e i negozi esclusivi e dove la Cattedrale di San Lorenzo si staglia, quasi come per osservare al di sopra di tutte le belle case, stradine e vicoli che accolgono un'infinità di attività emozionanti e suggestive. E' in questo milieu che si inserisce la stupenda villa indipendente, accolta dal proprio giardino di circa mezzo ettaro e che a sua volta contiene un'ampia piscina da quasi cento metri quadri e che arriva quasi a tre metri di profondità. Essendo un edificio molto ma ripeto molto studiato, non manca proprio nulla sia negli spazi che negli accessori. Sviluppata su tre livelli si compone attualmente di tre unità abitative separate ed indipendenti, e con la possibilità di ricavarne una quarta dividendo il piano terra. Al primo piano troviamo troviamo due appartamenti, un ampio monolocale con il terrazzo e un bilocale, mentre al piano terra in oltre 200 mq calpestabili troviamo l’appartamento padronale con 4 stanze, 4 bagni un grandissimo soggiorno, due cucine, una affacciata sul terrazzo e l’altra sulla veranda. Le scale interne ci conducono al piano seminterrato, anche qui ci possiamo “perderci” in 80 mq di taverna, due bagni e vari locali accessori oltre la garage. Molta attenzione è stata posta al consumi energetico nei recenti lavori eseguiti, partendo da un'ottima coibentazione/isolazione delle pareti, continuando con i nuovi serramenti in PVC, i pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria, l’impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore  coronato in ultimo da ben due sistemi fotovoltaici per un totale di 12 Kw con batterie di accumulo fanno si che la villa, costruita verso la fine degli anni 90, abbia raggiunto la classe energetica A2. Gli ulivi così come il giardino, dove in posizione panoramica è alloggiata la piscina dalle dimensioni generose (14x6), vengono irrigati grazie all’acqua stoccata nelle vasche di raccolta delle acque piovane. Per la cronaca non si tratta di ulivi qualsiasi, ma di ulivi perugini Doc e dunque inseriti, secondo la Guida Oli d'Italia del Gambero Rosso 2021, nella lista di migliori oli d'Italia. Non so voi, ma ma io morirei da overdose di bruschette! Non conosciamo i vostri sogni, idee od esigenze, ma se la vostra destinazione è Perugia e volete spazi tranquillità, privacy o per che non dilettarvi nell’ospitalità questa è la dimora che fa per voi. Credeteci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it