Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

BORGHI (FC) Proponiamo in vendita grande terreno con doppio accesso di 23.819 mq in corpo unico. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah al 3491467054. Riferimento interno: LOT 1011.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq a pochi passi dal centro storico di Santarcangelo di Romagna. é situato al secondo piano di una palazzina di 6 unità senza ascensore. L'immobile sviluppato su un unico piano ed è composto da: 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, 1 ampio salone e 1 cucina abitabile. Completano la proprietà 2 balconi, ed un posto auto di proprietà. Per informazioni potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 2624.

In vendita a Santarcangelo di Romagna, a soli 3 km dal centro in tranquillo contesto residenziale, proponiamo ampia porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e funzionali. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la disposizione razionale degli spazi. Al piano principale (il primo) troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia, tre camere da letto, due bagni ed un ampio balcone che circonda l'appartamento che risulta libero su quattro lati. Al piano seminterrato, collegato internamente, una grande tavernetta con camino suddivisa in tre ambienti offre un’area ideale per momenti conviviali, hobby o spazi di lavoro, completata da un comodo garage direttamente accessibile. Soluzione completa, curata e versatile, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi di Santarcangelo. Per info e visite contatta 3465172071 Salvatore.

Terreno edificabile ubicato a Rimini nel quartiere di San Giuliano Mare. Il Terreno presenta una metratura di 137 mq in cui è possibile la realizzazione di un fabbricato con tipologia " a Schiera ". La Villetta si può sviluppare su 2 piani ( piano terra e piano primo ) con una metratura commerciale complessiva di circa 150 mq. Ottima occasione per realizzare la propria casa Indipendente vicino al Mare e ai principali servizi della città. Per maggiori informazioni: Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Agenzia Aimmobiliare srl di Rimini Via Tiberio 28

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento bilocale situato al primo piano con ascensore. L’appartamento (mansardato) presenta una metratura di 50 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina separato, un’ampia camera da letto, e bagno finestrato. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e della camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 189.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 2766

IN VENDITA!! A Corpolò, nella nuova zona del PEEP, appartamento Trilocale posto al secondo piano con ascensore in moderno condominio del 2010. L'immobile è così composto: Ingresso sulla zona giorno con angolo cottura in ambiente open space di ampia metratura Accesso all'ampio terrazzo loggiato 1 Bagno finestrato Spaziosa camera matrimoniale Camera singola Ripostiglio ad uso lavanderia con possibilità di trasformarlo a secondo bagno Box interrato di 17mq La casa è ottimamente manutenuta, con Classe Energetica B e termocappotto esterno. Disponibile da Aprile, viene venduta parzialmente arredata. Per informazioni contattare Matteo Montagnini al numero 3898428994 Rif: AIM 3710

CEDESI PUB BAR CON CUCINA – ZONA RIMINI VIALE REGINA ELENA In zona mare di Rimini, proponiamo attività di pub bar con cucina attrezzata e operativa tutto l’anno. ???? Locale di circa 140 mq con magazzino di 40 mq al piano seminterrato (accesso indipendente per carico/scarico e accesso collegato direttamente con la cucina) ???? Ampia cella frigorifera con collegamento diretto ai pitoni della spillatrice ???? Canna fumaria, piastra al cromo con griglia (2020), forno pizza a 2 bocche (2024) ???? Friggitrice a gas e friggitrice elettrica ???? Sistema di palmari, impianto di allarme, 2 stufe, pass piatti tra cucina e sala ✨ Punti di forza Clientela mista, locale e turistica, grazie alla posizione fronte mare Format pub style anglo/americano: ambiente conviviale, birre selezionate, cucina semplice ma apprezzata Serate musicali, dj set e sport in tv Tavoli esterni su viale di grande passaggio pedonale Attività storica, oltre 50 anni di presenza continuativa, con ottima reputazione e clientela consolidata Potenzialità di sviluppo: Incremento delle sere “non estive” attraverso musica/live, sport in diretta, eventi a tema; Sfruttamento del food corner per aumentare il giro d’affari nel pranzo e aperitivo; Fidelizzazione della clientela locale e marketing turistico (social, collaborazioni con hotel). Se cerchi un’attività “chiavi in mano” in una zona ad alta frequenza turistica, con buona identità e potenziale di crescita, questa rappresenta un’opportunità concreta. ???? Prezzo richiesto: € 180.000 trattabili Nel prezzo è tutto incluso: arredi, attrezzature e avviamento. Canone di locazione: € 36.000 annui Per ulteriori informazioni e visite: Gabriele 348 271 5330 – Silvia 328 125 9477 Rif. Ag. AC 981

Ampio appartamento in Vendita nel Cuore di Rimini Scopri questo splendido appartamento situato al primo piano di un condominio, proprio di fronte alla storica Rocca Malatestiana e a pochi passi da Piazza Malatesta. Con una superficie di circa 170 mq, questo immobile offre spazi generosi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da: Un ingresso con corridoio che conduce a diverse aree della casa. Un cucinotto e una cucina ben attrezzati, ideali per preparare deliziosi pasti. Un ampio salone, versatile e luminoso, che può essere utilizzato come soggiorno o come camera. Due bagni moderni e pratici. Un ripostiglio per una comoda organizzazione degli spazi. Tre camere da letto spaziose. Completano l'immobile due terrazzi che si affacciano sul cortile interno del condominio, offrendo un angolo di tranquillità nel cuore della città. Inoltre, nel seminterrato è presente un box/cantina, mentre nel landrone del condominio è disponibile uno spazio per riporre biciclette e motorini. Questo appartamento si presta particolarmente anche per un uso ufficio, grazie alla sua posizione centrale e agli ampi spazi. Richiesta economica: 395.000 euro. Riferimento agenzia cod 4518 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta Montironi Roberto al 331 1865095 oppure l'agenzia Aimmobiliare di Rimini al 0541 770608. Non perdere l'opportunità di vivere o lavorare in uno dei luoghi più affascinanti di Rimini!

IN VENDITA!! Capannone Artigianale zona Cerasolo Strada consolare per San Marino Superficie di 1100 mq | spazio di manovra e parcheggi In posizione strategica a Rimini, sulla strada consolare per San Marino proponiamo in vendita un capannone artigianale di 1100 mq, ideale per attività produttive o artigianali. Oltre alla zona produttiva sono presenti gli uffici, bagni e spogliatoi, l'immobile ha 3 portoni di accesso, lo spazio esterno di manovra e la copertura del tetto è stata interamente rifatta di recente. PREZZO 420.000€ TRATTABILI Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita! Matteo Montagnini 3898428994 rimini@immobiliareromagna.it Rif. AC1124 NB: L'immagine è puramente dimostrativa e non corrisponde alla realtà

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN). Proponiamo in vendita licenza e mobilio di caratteristica osteria nel centro di Santarcangelo di Romagna, situata in una zona di forte passaggio e dall’elevata visibilità commerciale. L’attività, già avviata da anni, è ideale per chi desidera subentrare in un contesto pronto all’uso e perfettamente funzionante. Il locale si presenta in ottimo stato conservativo, curato nei dettagli e dotato di arredi completi, attrezzature, mobilio e una selezione di vini già presente in cantina. L’osteria si sviluppa su due livelli, con un accogliente piano terra e un soppalco sfruttato per la disposizione dei tavoli, che conferisce atmosfera e maggiore capacità di coperti. Soluzione ideale per professionisti della ristorazione o imprenditori che cercano un’attività ben radicata nel cuore di Santarcangelo, senza l’acquisto dei muri. Per informazioni contattare il numero 3478386641

Appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna – a pochi passi dal centro. In posizione comoda e servita, a pochi minuti a piedi dal cuore di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi desidera comfort e spazi generosi. Situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, l’immobile si sviluppa su due livelli: Zona giorno con soggiorno accogliente e cucina abitabile, perfetti per vivere e condividere momenti in famiglia. Due camere di ampia metratura e un bagno finestrato. Spazi esterni esclusivi: un balcone e un grande terrazzo di circa 90 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax o come area giochi. Al piano superiore troviamo una mansarda vivibile con ulteriore servizio, perfetta come studio, zona hobby o terza camera. Completano la proprietà: cantina al piano interrato, garage coperto al piano terra, posti auto nella corte condominiale. Una soluzione che unisce la generosità degli ambienti alla comodità della posizione vicina al centro, con tutti i servizi a portata di mano. Un appartamento pronto ad accogliere chi cerca spazi ampi, indipendenza e qualità della vita in una delle località più ricercate della Romagna. Per maggiori informazioni e visite: Salvatore D’Anna 346 5172 071

In Vendita a Santarcangelo di Romagna ampio appartamento con 3 camere di cui 2 matrimoniali, grande terrazzo e garage doppio. A pochi passi dal centro di Santarcangelo di Romagna, in una zona servita, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, ideale per chi desidera spazi generosi e tutte le comodità a portata di mano. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina con ingresso condiviso solo con un’altra unità, ed è libero su tre lati, garantendo così privacy, luminosità e ottima areazione naturale. Caratteristiche principali: superficie ben distribuita, con ambienti ampi e luminosi; soggiorno accogliente con accesso al terrazzo; cucina abitabile separata; tre camere di generose dimensioni; due bagni finestrati; splendido terrazzo di circa 90 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in famiglia o con amici; comoda cantina nel seminterrato; garage coperto per almeno 2 auto, oltre a numerosi posti auto esterni disponibili al piano terra. Punti di forza: 1) appartamento libero su tre lati; 2) spazi ampi e funzionali; 3) grande terrazzo vivibile; 4) garage doppio e posti auto esterni; 5) ingresso condiviso con una sola altra unità; 6) posizione strategica, a due passi dal centro e vicina a scuole, servizi e aree verdi. Un appartamento che unisce comfort, indipendenza e praticità, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca un’abitazione comoda in una delle località più apprezzate della Romagna. Per maggiori informazioni e visite: Salvatore D’Anna 346 5172 071

Appartamento quadrilocale all' ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore nel quartiere delle CELLE di Rimini. La palazzina si trova all'interno di un quartiere residenziale molto tranquillo, ideale per famiglie, con ampi spazi verdi, vicino alle scuole, al centro e a tutti i principali servizi. L'appartamento ha un comodo ingresso sulla zona giorno, composta da cucina, un grande soggiorno e bagno con box doccia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una, arricchita da bagno, cabina armadio e balcone. Garage di proprietà al piano seminterrato e ampia possibilità di parcheggi esterni. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione interna, presenta impianti a norma e gode di grandissima luminosità. In origine l'appartamento presentava 3 camere da letto, per cui, in caso di necessità, è possibile ritornare allo stato di costruzione. Per maggiori informazioni e per concordare una visita sul posto, contattare: Ricci Gianluca 380 2913938 0541 770608 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it agenzia Aimmobiliare srl di Rimini Via Tiberio 28 RIF. AIM 2777

Appartamento ristrutturato a San Giuliano RIMINI. A poca distanza dal Ponte di Tiberio e dal cuore del Borgo di San Giuliano, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano in contesto condominiale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre ambienti moderni e funzionali: Ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente; 3 Camere da letto; 2 Bagni moderni e finemente rifiniti; Balcone perimetrale; Garage al piano seminterrato; Una soluzione completa, vicina a tutti i servizi, in uno dei quartieri più richiesti e ricercati di Rimini. Per maggiori informazioni e per concordare una visita sul posto: Ricci Gianluca 380 2913938, Sabrina York 346 6215957 o contattare Aimmobiliare di Rimini 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

GAMBETTOLA (FC). Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina di poche unità e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si presenta in buono stato conservativo con infissi in doppio vetro, tapparelle e zanzariere di ultima generazione, aria condizionata Mitsubishi e bagno recentemente ristrutturato. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tre camere da letto e due balconi loggiati. Al piano terra completa la soluzione un ampio e comodo garage privato. Vi aspettiamo al nostro Open House sabato 10 Gennaio dalle 10 alle 12 per visitare di persona questo interessante appartamento. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 3715.

In vendita a Savignano sul Rubicone – Trilocale ristrutturato con giardino privato e ingresso indipendente. In tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi, proponiamo elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al piano terra di una piccola palazzina di sole 5 unità senza amministratore. L’ingresso è indipendente e si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura moderno e ben organizzato. La zona notte si compone di due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al giardino privato angolare, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. Al piano terra è presente anche un comodo garage di pertinenza. L’appartamento si distingue per le finiture contemporanee, gli impianti completamente nuovi e l’arredamento curato e funzionale, che conferiscono un’atmosfera accogliente e di qualità. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi. Per ulteriori info contatta: 3465127071 Salvatore

Appartamento con ampio giardino e uliveto in vendita a Villa Verucchio In posizione tranquilla e riservata, a meno di 1 km dal centro di Villa Verucchio, proponiamo ampio appartamento al primo piano di una bifamiliare, immerso nel verde e vicino a tutti i servizi. L’appartamento, di circa 153 mq, è composta da: luminoso soggiorno con balcone, tre ampie camere da letto, due bagni, disimpegno e tre balconi con vista sul verde. Al piano terra è presente un garage di 75 mq, pavimentato e attualmente adibito a tavernetta. Completano la proprietà un terreno di circa 2.500 mq con 28 ulivi e accesso tramite viale alberato privato. L’immobile, costruito negli anni ’80, è oggi suddiviso in due unità abitative (un trilocale e un bilocale), ma catastalmente è un’unica proprietà. Ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari. Prezzo: € 295.000 trattabile Villa Verucchio – tranquillità, spazio e natura a due passi dal centro. Per informazioni o visite Silvia 328 125 9477

Santarcangelo – Residenza Togliatti 75, Appartamenti di ultima generazione Proponiamo in vendita in condominio di soli 10 appartamenti di ultima generazione, esclusiva soluzione al piano terra, caratterizzata da un grande giardino privato di 77 mq, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili e massima privacy. L’abitazione si sviluppa su 87,10 mq ed è composta da: • luminosa zona giorno di 28,30 mq con affaccio sul giardino • 1 camere doppia e seconda camera da adibire a camera matrimoniale (15,40 mq e13,50 mq) • bagno finestrato da 4,85 mq • disimpegno da 2,10 mq Dotazioni di ultima generazione: – riscaldamento a pavimento – pompa di calore e fotovoltaico dedicato – cappotto termico 14 cm, isolamento avanzato – infissi Schüco ad alte prestazioni – VMC puntuale – tapparelle in alluminio motorizzate – gres porcellanato di prima scelta – parapetti moderni e design contemporaneo Soluzione perfetta per chi cerca comfort, efficienza energetica e un ampio spazio esterno a pochi minuti dal centro di Santarcangelo. Consegna Aprile 2026 Possibilità di garage, cantine e posti auto non compreso nel prezzo. Prezzo a partire da € 360.000 (+Iva). Per informazioni 0541 626435 oppure 3281259477 Rif.Agenzia 2935 1

Santarcaneglo di Romagna, a un km dal centro, vendiamo appartamento di circa 140 mq. al primo piano senza ascensore. La palazzina degli anni 70 è composta da 4 unità e presenta 2 ingressi. L'appartamento in vendita è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere un bagno e corridoio. Possibilità di ricavare il secondo bagno. Completano la soluzione 3 terrazzi e 2 posti auto privati nella corte comune. Non c'è nè garage nè cantina. Soluzione ideale per famiglie numerose. La richiesta è di 220.000 euro. Per info 0541/646435 o Gabriele 348 2715330 AIMMOBILIARE RIF AIM 4460

Santarcangelo – Residenza Togliatti 75, Appartamenti di ultima generazione Proponiamo una delle soluzioni più prestigiose della Residenza Togliatti 75: un attico su due livelli (2° e 3° piano), completo di mansarda, balcone e ampio terrazzo. Superfici: • appartamento: 55,80 mq • mansarda: 43,00 mq • balcone: 8,20 mq • terrazzo: 15,30 mq • commerciale: 90,75 mq Piano 2°: • zona giorno da 24,70 mq con uscita sul balcone • camera matrimoniale da 11,50 mq • bagno finestrato da 4,70 mq • disimpegno da 2,10 mq Mansarda 3° piano (abitabile e luminosa): • ambiente principale da 17,70 mq • secondo locale da 6,30 mq • terzo locale da 4,30 mq • disimpegno 1,00 mq • grande terrazzo da 15,30 mq perfetto per cene all’aperto e relax Dotazioni premium: – riscaldamento a pavimento – pompa di calore + fotovoltaico autonomo – tetto in legno lamellare coibentato – infissi Schüco ad alta prestazione – VMC, isolamento avanzato, tapparelle motorizzate – design moderno e parapetti in vetro La soluzione ideale per chi desidera un attico contemporaneo, con spazi versatili e terrazzi panoramici. Prezzo a partire da € 405.000 (+Iva). Consegna prevista Aprile 2026 Possibilità di acquistare a parte Garage, cantine e posti auto. Per informazioni 0541 626435 oppure 3281259477 Rif.Agenzia 2935 3

BORGHI (FC). Proponiamo in vendita unità immobiliare totalmente indipendente su quattro lati. La soluzione si sviluppa su due livelli ed è immersa nel verde, in un contesto tranquillo, ma a pochi minuti di macchina dai principali centri. Al piano terra troviamo diversi vani di grandi dimensioni adibiti a servizi. Al primo piano invece si sviluppa la zona abitativa composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata con retro, bagno finestrato e due ampie camere da letto matrimoniali. Per qualsiasi informazione potete chiamare Sarah al 3491467054, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 4514.

Aimmobiliare propone in vendita splendido trilocale al secondo piano in una delle più belle vie di Riccione. L'appartamento è composto da salone living con angolo cottura dove ci si affaccia su ampio balcone panoramico che circuisce la palazzina, proseguendo nella zona notte divisa da un ingresso troviamo due camere da letto, doppi servizi con vasca idromassaggio. L'appartamento è rifinito con pregio e ha un taglio e un design molto contemporaneo, che rendono adatta la proprietà per una scelta come seconda casa ad uso vacanze o come prima casa. Completa la proprietà ampio garage di 30mq in vendita ad Euro 100.000. Per informazioni e visite Rimondi Sabrina 351/6877708 Rif. AIM AM4863

Santarcangelo di Romagna – In ottima posizione, a 800 mt. dal centro, proponiamo in vendita ampio appartamento di pregio al piano terra in bifamiliare completamente ristrutturata nel 2023 e libera su 4 lati. L’immobile, di circa 140 mq, vanta un ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto. La disposizione interna offre ambienti spaziosi e accoglienti: un luminoso soggiorno di quasi 40 mq con camino, cucina abitabile anch’essa con camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Dalla cucina si accede direttamente al garage di circa 16 mq, molto comodo e funzionale. Classe energetica A4. La ristrutturazione esterna del 2023 ha incluso: Cappotto termico Infissi Schüco con doppio vetro Tapparelle elettriche orientabili Frangisole in alluminio Portone blindato di nuova generazione Caldaia ibrida di ultima tecnologia Impianto fotovoltaico con inverter da 6 kW e batteria di accumulo Tetto coibentato con tre guaine protettive e tegole nuove Gli interni sono estremamente curati. Il pavimento in cotto, presente sia nella zona giorno che nella zona notte, recentemente trattato, rende gli ambienti caldi e armoniosi. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e calore tradizionale: ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi generosi, in un ambiente accogliente e curato in ogni dettaglio. Gabriele Anselmi 348 271 5330 Silvia 328 1259477 Richiesta 445.000 euro trattabili Rif. Agenzia 31281

BILOCALE CON GIARDINO RICCIONE Disponibile per l'acquisto splendido bilocale con giardino, ristrutturato recentemente e con finiture di pregio, composto da ampia sala con angolo cottura e possibilità di inserire divano letto, disimpegno attrezzato a lavanderia, bagno molto armonioso, ampia camera matrimoniale con affaccio direttamente su giardino. Si vende completamente arredato come da foto, elettrodomestici, e dotato di tutti i confort, compresa aria condizionata. L'affaccio su giardino rende l'immobile un oggetto unico e dotato di tranquillità e fresco durante i periodi estivi. E' molto adatto come immobile da investimento essendo in Viale Dante, oppure come prima casa. Per informazioni e visite contattare Rimondi Sabrina 351/6877708 RIF AIM 2988

Cesenatico – Appartamento fronte mare con terrazzo di 40 mq. In una posizione davvero unica, praticamente sopra la spiaggia, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente, perfetto per chi desidera vivere il mare ogni giorno. L’immobile si compone di: Soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, affacciato sull’eccezionale balcone angolare di 40 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax vista mare. Due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, immagina la sveglia vista mare, la colazione sul terrazzo angolare e la spiaggia… proprio sotto casa. Bagno finestrato completo di box doccia. Utenze e caldaia autonoma. Doppio posto auto coperto al piano terra. Palazzina ben tenuta, dotata di ascensore. La vera peculiarità di questa soluzione è la vicinanza immediata alla battigia: apri la porta e sei già con i piedi nella sabbia. Una casa che profuma d’estate tutto l’anno. Per maggiori info contatta 3465172071 Salvatore D'Anna