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CAONADA – MONTEBELLUNA | DUE ABITAZIONI, DUE NUMERI CIVICI, UN’UNICA GRANDE OPPORTUNITÀ Ai piedi del Montello, nella tranquilla e ricercata frazione di Caonada, proponiamo una proprietà dal carattere autentico e dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: uno spazio da trasformare nel tempo, costruendo un nuovo progetto di vita insieme alla propria famiglia. La proprietà è composta da due abitazioni distinte, con due numeri civici, nate in epoche diverse: una porzione originaria degli anni ’50 e una seconda abitazione realizzata come ampliamento negli anni ’70. Una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante, perché permette di mantenere due unità abitative separate e indipendenti, pur condividendo lo stesso contesto e il grande spazio esterno. È una soluzione ideale, ad esempio, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia: genitori e figli, fratelli, oppure una famiglia che desidera avere accanto i propri cari. Ma può essere interessante anche per chi cerca una casa con spazi da destinare agli ospiti o da organizzare secondo le proprie esigenze. Nel complesso, la proprietà potrebbe arrivare a comprendere due cucine, due zone giorno, tre bagni e fino a cinque camere da letto, offrendo una notevole flessibilità nella futura riorganizzazione degli ambienti. Il vero valore aggiunto è il giardino, uno spazio verde che può diventare il cuore della vita quotidiana. Un luogo dove organizzare una cena d’estate, trascorrere le domeniche in compagnia, lasciare giocare i bambini in libertà o semplicemente godersi la tranquillità del proprio spazio all’aperto. Un ambiente da vivere oggi e da vedere crescere insieme alla famiglia nel corso degli anni. Le abitazioni necessitano di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica lascia spazio alla possibilità di creare qualcosa di veramente personale. Con un progetto studiato sulle proprie esigenze, le due abitazioni potranno essere valorizzate, rinnovate e, se desiderato, reinterpretate per diventare nel tempo una residenza unica e particolare, con la comodità di partire comunque da due unità e due numeri civici distinti. Una soluzione oggi sempre più difficile da trovare: due case vicine, due ingressi indipendenti, grandi spazi esterni e la possibilità di vivere insieme mantenendo la propria autonomia. La posizione a Caonada, ai piedi del Montello e nel territorio di Montebelluna, completa il progetto con un contesto piacevole, verde e residenziale, ideale per chi desidera un ambiente più tranquillo senza allontanarsi dalla quotidianità e dai servizi. Due abitazioni. Due numeri civici. Due famiglie che possono vivere vicine. Un grande giardino da condividere. E un progetto tutto da immaginare. Perché alcune case non sono semplicemente immobili da acquistare: sono luoghi che aspettano una nuova famiglia pronta a scrivere la propria storia. Contattaci per conoscere la proprietà e scoprire tutte le possibilità di trasformazione e valorizzazione di questo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare allo stato rustico, circondata da giardino privato su tre lati, ideale per chi desidera una casa con spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e bagno, oltre al comodo accesso diretto al garage. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto. All'ultimo piano troviamo un ampio sottotetto, uno spazio versatile che può essere valorizzato e destinato a diversi utilizzi, in base alle proprie necessità e alle normative vigenti. A completare la proprietà, il giardino che circonda la casa su tre lati, un elemento di grande valore che offre la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aperto, creare una zona relax, uno spazio per il verde o un'area dedicata alla convivialità. Lo stato rustico permette inoltre di intervenire sugli interni e scegliere finiture e soluzioni in base al proprio gusto, trasformando questa proprietà in una casa realmente personalizzata. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati, garage e ampie possibilità di personalizzazione. Una casa da completare, un progetto da immaginare e uno spazio tutto da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola indipendente con 20.000 mq di terreno Casa singola indipendente disposta su tre livelli, circondata da circa 1.500 mq di giardino e comprendente 20.000 mq di terreno ad uso agricolo. Una proprietà ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e il contatto con la natura. Al piano terra troviamo l'ingresso con stube, soggiorno e cucina comunicanti, centrale termica, bagno con doccia e lavanderia, una camera matrimoniale, una seconda cucina e una stanza con accesso diretto all'esterno. Adiacente alla casa è presente un ampio spazio accessorio con accesso indipendente dall'esterno, attualmente utilizzato come autorimessa, ma facilmente adattabile ad altri usi in base alle proprie esigenze. Al suo interno una scala conduce al piano superiore, dove l'ex fienile è stato suddiviso in due grandi ambienti. Il primo piano dell'abitazione dispone di un ampio disimpegno, bagno con vasca, tre camere matrimoniali e uno studio con terrazzo. Al piano interrato si trova una spaziosa taverna con caminetto. Completano la proprietà, sul fronte della casa, due box auto con ricovero attrezzi annesso, dal quale si accede a una cantina interrata. È inoltre presente un pozzo artesiano per l'irrigazione del giardino e dei terreni agricoli. La casa si distingue anche per gli interventi di efficientamento energetico eseguiti nel 2012, con rifacimento degli infissi, realizzazione del cappotto termico e installazione di pannelli solari e fotovoltaici, raggiungendo l'attuale classe energetica B. La presenza di due accessi carrai e due accessi al piano terra rende l'immobile particolarmente versatile e adatto anche a chi desidera valutare la possibilità di suddividerlo in due abitazioni indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari. Una proprietà di ampie dimensioni, con oltre 21.500 mq complessivi tra giardino e terreno agricolo, caratterizzata da grandi spazi, numerose pertinenze e molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e immerso nel verde. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Cornuda, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate del paese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica degli anni '50 di circa 470 mq, circondata da un magnifico parco privato di circa 2.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a soffitta e piano interrato dove è situata la centrale termica. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono cinque camere da letto, cinque bagni, eleganti soggiorni, uno studio e ulteriori ambienti versatili, ideali per una famiglia o per chi desidera una residenza di rappresentanza. La villa conserva pregiate finiture originali dell'epoca, che ne esaltano il fascino e l'unicità. Completano la proprietà un garage doppio, due accessi carrai e un grande giardino che garantisce privacy e tranquillità. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi dal centro e dai principali servizi, nelle immediate vicinanze del parco pubblico e dei campi da tennis, in un contesto esclusivo e riservato. Una dimora di grande fascino, rara sul mercato, ideale per chi cerca una residenza prestigiosa in una delle zone più apprezzate di Cornuda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Riese Pio X, a pochi passi da tutti i servizi e dalle comodità del centro, sorge una proprietà unica nel suo genere, capace di unire indipendenza, spazio e il calore autentico della vita familiare. Questa villa è composta da due unità distinte, immerse in un contesto riservato e ricco di possibilità, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione in grado di coniugare abitazione e investimento. La prima abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi. Al piano terra trovano spazio una cucina funzionale, una sala da pranzo dedicata alla convivialità, un bagno e una stanza versatile che può essere utilizzata come salotto, studio o zona relax. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due ampi bagni, pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completamente indipendente dalla casa principale, la seconda unità rappresenta un vero valore aggiunto. Qui troviamo un appartamento sviluppato su due livelli, perfetto per ospitare familiari o per essere destinato a un utilizzo autonomo. Il cuore emozionale di questa seconda struttura è però l'ampio salone che la famiglia ha trasformato nel luogo delle feste, delle ricorrenze e dei momenti più belli condivisi insieme. Una grande taverna dotata di cucina, bagno e di una suggestiva sala dominata da uno spettacolare camino centrale a vista su tutti e quattro i lati. Un elemento architettonico che diventa protagonista dell'ambiente, diffondendo luce, calore e un'atmosfera unica, perfetta per riunire amici e parenti nelle serate d'inverno o nelle occasioni speciali. Questa non è semplicemente una proprietà, ma un luogo dove generazioni diverse possono convivere mantenendo la propria indipendenza, dove gli spazi invitano alla condivisione e dove ogni ambiente racconta storie di famiglia, accoglienza e serenità. Una dimora che offre molto più di una casa: offre uno stile di vita fatto di comfort, relazioni e momenti da ricordare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore elegante di Castelfranco Veneto, lungo una delle vie più vive e dinamiche del centro, prende forma uno spazio direzionale che unisce funzionalità e carattere contemporaneo. Parliamo di 52 mq pensati con intelligenza: un open space luminoso con un’atmosfera moderna e professionale, perfetta per trasmettere solidità e visione. Le linee pulite e l’organizzazione fluida degli spazi creano un ambiente che favorisce concentrazione, dialogo e produttività. Accanto all’area principale, una stanza ufficio riservata offre la giusta privacy per momenti di lavoro che richiedono silenzio e discrezione. Completa l’immobile un comodo e ampio bagno, dettaglio che rende lo spazio pratico e completo sotto ogni aspetto. La posizione centrale regala prestigio e comodità: tutto è a portata di mano, in un contesto urbano moderno e curato. Un ufficio che non è solo metratura, ma presenza, immagine e potenziale. Il tutto a soli 550 euro al mese + IVA: un investimento intelligente per chi desidera dare alla propria attività una sede all’altezza delle proprie ambizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Gazie, a Montebelluna, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da un terreno di complessivi 1.730 mq , con fabbricati esistenti da recuperare o demolire, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche vigenti. La proprietà costituisce un unico lotto, suddiviso urbanisticamente in: 1.534 mq ricadenti in zona residenziale di completamento C1.2; 196 mq ricadenti in zona rurale Eb. Secondo la relazione tecnica disponibile, la porzione residenziale presenta un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,25 mq/mq, corrispondente a una potenzialità edificatoria teorica massima di 383,50 mq di superficie utile , calcolata nell'ipotesi di lotto libero. Sul terreno sono presenti fabbricati esistenti, tra cui unità collabenti e un magazzino, che offrono la possibilità di valutare interventi di recupero e riqualificazione nel rispetto delle normative applicabili. La documentazione tecnica individua, in linea di massima, la possibilità di realizzare un fabbricato unifamiliare, subordinatamente alle necessarie verifiche progettuali e autorizzative. Una proposta interessante per chi desidera valutare la realizzazione di una nuova abitazione indipendente o un intervento di valorizzazione del patrimonio edilizio esistente. Presso la nostra agenzia sono disponibili la relazione tecnica, il Certificato di Destinazione Urbanistica e la documentazione catastale per gli approfondimenti necessari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Gaetano di Montebelluna, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti generosi, numerosi spazi accessori e una piacevole varietà di ambienti da vivere e personalizzare. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno e cucina, oltre a un bagno di servizio e a un comodo disimpegno. Completano il livello due ambienti ad uso magazzino, uno dei quali ospita i componenti dell'impianto fotovoltaico, composto da 6 kW di pannelli installati a tetto e un sistema di accumulo da 15 kW. Una dotazione importante che consente di ridurre quasi totalmente i costi della bolletta elettrica, sia in modalità riscaldamento che raffrescamento. Il secondo magazzino, dotato di accesso sia interno che esterno, si presta invece a diversi utilizzi in base alle proprie esigenze. Al primo piano trova spazio la prima zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno con doccia walk in. Due delle camere godono inoltre dell'accesso diretto ai terrazzi, offrendo piacevoli spazi esterni da vivere nella quotidianità. Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, un bagno, una comoda armadiatura su misura e un ulteriore ambiente attualmente ad uso ripostiglio, versatile e facilmente adattabile a studio, cabina armadio o stanza hobby. All'esterno, la proprietà dispone di uno spazio privato, oltre a un comodo posto auto di proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e versatilità, con ambienti da organizzare secondo il proprio stile di vita e una dotazione energetica che contribuisce a contenere significativamente i costi di gestione della casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un immobile industriale che unisca ampi spazi, funzionalità e il fascino di un’architettura d’epoca? Proponiamo in vendita uno splendido capannone situato nel Comune di Crocetta del Montello, immerso nella suggestiva cornice della zona omonima. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 722 mq e vanta un’importante altezza interna di 4,50 metri al piano terra, offrendo ampi spazi e grande versatilità per diverse esigenze produttive, artigianali o logistiche. Il fabbricato si distingue per il suo fascino industriale unico: la struttura portante è caratterizzata da originali colonne in ghisa che sorreggono l’elegante tetto con travatura lignea a vista. Le pareti in mattoni faccia a vista, insieme alle numerose finestre ad arco dotate di inferriate, conferiscono agli ambienti un’atmosfera luminosa, caratteristica e ricca di personalità. Completa la proprietà una generosa corte esclusiva esterna di circa 1.965 mq, completamente recintata, ideale sia come area di manovra per mezzi pesanti, sia come spazio espositivo o area operativa all’aperto. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali collegamenti stradali della provincia di Treviso, inserendo l’immobile in un contesto produttivo caratterizzato da dinamismo economico e servizi efficienti. La soluzione risulta particolarmente indicata come sede aziendale rappresentativa, laboratorio artigianale, spazio produttivo o deposito logistico, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione. Se desideri investire in un immobile capace di coniugare valore architettonico, funzionalità e ampi spazi esterni, non lasciarti sfuggire questa interessante opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochissimi minuti dal fascino senza tempo del centro storico di Asolo, nella tranquilla frazione di Pagnano, proponiamo in vendita uno spazioso casale di circa 340 m² commerciali con ampio giardino privato. L'immobile è stato oggetto di recenti e importanti interventi di miglioramento interno ed esterno: i locali sono stati totalmente svuotati, puliti e ritinteggiati a nuovo, è stata realizzata una parete di contenimento per le acque reflue e per la sistemazione del terreno sul retro (con la posa di bocche di lupo), e sono stati demoliti i vecchi manufatti d'epoca in cemento, permettendo così di ripristinare e ampliare una splendida porzione di verde circostante. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra la zona giorno accoglie con un soggiorno, una cucina separata, la centrale termica, la cantina e un disimpegno. Salendo al primo piano troviamo tre luminose camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, mentre l'ultimo piano ospita una grande soffitta completamente abitabile. Completano la proprietà degli ottimi annessi esterni, tra cui uno spazioso portico accostato alla casa e tre fabbricati ad uso deposito/magazzino disposti su due piani, perfetti per essere utilizzati come garage al piano terra o trasformati in ampie verande o collegati all'abitazione principale. Caratterizzato da utenze già attive e da una posizione riservata ma comoda alla viabilità principale (in ulteriore miglioramento grazie alla nuova rotatoria prevista sulla SP Vallorgana), questo casale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente subito vivibile con la libertà di eseguire eventuali personalizzazioni nel tempo. La generosità degli spazi e la bellezza del contesto lo rendono perfetto sia per grandi famiglie, sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva come B&B o combinare abitazione e studio professionale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Monte Grappa, proponiamo in vendita un appartamento dal carattere unico, inserito in un contesto storico e situato a pochi passi da Piazza Maggiore e dalle principali attrazioni della città. L'immobile si distingue per la particolare distribuzione degli spazi su più livelli, la presenza di travi a vista e gli elementi architettonici che conferiscono agli ambienti un'atmosfera caratteristica e accogliente. Internamente troviamo una zona giorno con cucina, dalla quale si sviluppa una scala in legno che conduce al livello soppalcato, caratterizzato da una passerella con parapetto metallico e da ampie scaffalature in legno. Gli ambienti comprendono inoltre spazi utilizzabili come zona notte, un bagno completo di sanitari e box doccia e ulteriori vani accessori. La proprietà dispone anche di un piccolo scoperto interno, un elemento interessante considerando la posizione nel pieno centro cittadino. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Piazza Maggiore, Via Ugo Bassi, le Due Torri e tutti i principali servizi del centro sono facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione interessante sia per chi desidera vivere nel cuore di Bologna, sia per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare come investimento, grazie alla posizione centrale e alla particolare conformazione degli ambienti. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento duplex situato nel cuore di Biadene, una delle zone più richieste di Montebelluna. Con una superficie generosa di 120 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un design moderno che saprà soddisfare anche i gusti più esigenti. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno luminoso e cucina open space, perfetta per intrattenere amici e familiari. Le grandi finestre permettono l'ingresso della luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. Al piano superiore troverai due spaziose camere da letto, ideali per il riposo e la privacy. Inoltre, sono presenti due bagni: uno per piano. Le spese condominiali ammontano a soli 600 euro all'anno, rendendo questo appartamento non solo elegante ma anche conveniente dal punto di vista economico. Situata in una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici, Biadene offre un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La vicinanza ai vigneti del Montello rende questa area ideale per gli amanti della natura ed enogastronomia. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti del Trevigiano! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questa imperdibile offerta immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEBELLUNA – SANT’ANDREA | PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO Nella tranquilla località di Sant’Andrea, a Montebelluna, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare caratterizzata da ampi spazi abitativi, attualmente organizzata in due appartamenti distinti, ideale per chi cerca una soluzione versatile, adatta anche a due nuclei familiari. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno. Da questo livello si accede inoltre a un ulteriore ambiente di collegamento che conduce al piano interrato, dove è presente una spaziosa taverna attualmente allo stato grezzo, da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, composto da una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti adatti anche a una famiglia numerosa. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e due posti auto coperti. La disposizione attuale degli spazi rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una soluzione interessante sia per chi desidera ospitare due generazioni della stessa famiglia, mantenendo la propria indipendenza, sia per chi cerca un'abitazione dalle molteplici possibilità di utilizzo. Una proprietà che unisce spazi generosi, versatilità e la tranquillità di un contesto residenziale a pochi minuti dal centro di Montebelluna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai sempre desiderato vivere in un luogo dove panorama, tranquillità e privacy fanno davvero la differenza? A Colfosco, proponiamo una casa singola situata in una posizione panoramica di grande fascino, dalla quale lo sguardo si apre sul paesaggio veneto, arrivando fino a Venezia e all’area di Marghera nelle giornate più limpide. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il parco privato di quasi 4.000 mq, uno spazio verde che garantisce riservatezza, quiete e un contatto diretto con la natura, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo quotidiano senza rinunciare al piacere di una casa accogliente e funzionale. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra, su un unico livello, offrendo una distribuzione degli ambienti pratica e confortevole. La zona giorno comprende una cucina con sala da pranzo separata dal soggiorno, mentre la zona notte dispone di due camere da letto e un bagno. Gli spazi interni permettono inoltre di valutare, in base alla disposizione e alla fattibilità tecnica, la possibilità di ricavare una terza camera. Al piano seminterrato troviamo ulteriori ambienti di servizio, tra cui garage, taverna, un secondo bagno e un locale accessorio, precedentemente adibito a centrale termica. Una casa pensata per chi desidera godere di ampi spazi, silenzio e un panorama straordinario, in uno dei contesti più suggestivi di Colfosco annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un punto d’appoggio nel Bellunese, una seconda casa da vivere nei weekend oppure un immobile da mettere a reddito? Questa potrebbe essere l’occasione giusta. Proponiamo in vendita monolocale ad uso residenziale, una soluzione compatta e funzionale, ideale per chi desidera acquistare un immobile ad un prezzo particolarmente interessante senza affrontare l’investimento richiesto da una seconda casa di grandi dimensioni. L’immobile si presenta in condizioni utilizzabili, ma necessita di alcuni interventi di restauro e ammodernamento leggero, offrendo così al nuovo proprietario la possibilità di rinnovarlo secondo i propri gusti e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Gli spazi sono organizzati in un unico ambiente adibito a zona giorno e zona notte, con angolo cottura e bagno separato: pochi metri da gestire, costi contenuti e tutto ciò che serve per avere un proprio appoggio in zona. Una soluzione che si presta particolarmente a due tipologie di acquisto: da una parte chi cerca una seconda casa nel Bellunese da utilizzare per vacanze, weekend e soggiorni; dall'altra chi vuole effettuare un investimento immobiliare contenuto, con l'obiettivo di valorizzarlo e destinarlo successivamente alla locazione. Un piccolo immobile, un investimento accessibile e diverse possibilità di utilizzo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida bifamiliare situata nel cuore di Montebelluna, nella ricercata zona di Posmon. Con una superficie complessiva di 165 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni e un design moderno che si adatta perfettamente alle esigenze della vita contemporanea. La casa è composta da un luminoso soggiorno con grandi finestre che offrono una vista panoramica sul giardino privato, una cucina abitabile ben attrezzata, tre camere da letto spaziose e due bagni eleganti. Ogni ambiente è stato progettato per massimizzare la luce naturale e garantire il massimo comfort. All'esterno, troverai un delizioso giardino ideale per trascorrere momenti all'aperto con amici e familiari. La bifamiliare dispone anche di posti auto riservati e accessori come cantina o ripostigli che rendono la vita quotidiana ancora più comoda. Situata in una posizione strategica, la proprietà beneficia della vicinanza ai principali servizi locali: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, l'area circostante è caratterizzata da tranquillità ed aree verdi ideali per passeggiate o attività sportive all'aria aperta. Non perdere l'occasione di visitare questo affascinante immobile! Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Conegliano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, fronte ospedale, proponiamo un appartamento ideale per la famiglia, inserito in una palazzina di pregio e dotato di garage privato. Una casa pensata per chi desidera far crescere i propri figli in un ambiente sicuro, moderno e confortevole, con la tranquillità di una ristrutturazione totale che regala le sensazioni di una nuova costruzione. Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti: tre camere da letto permettono a ogni membro della famiglia di avere il proprio spazio, mentre i due bagni, realizzati con materiali di alta qualità, rendono la quotidianità pratica e funzionale. Il calore naturale del parquet in rovere Itlas accompagna ogni ambiente, creando un’atmosfera accogliente e raffinata, mentre i bagni in gres Italgraniti con grandi lastre e arredo completo uniscono estetica e facilità di manutenzione, ideali per la vita familiare. Il comfort è totale, in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e sicuro anche per i più piccoli, la climatizzazione con pompa di calore assicura il clima ideale d’estate e d’inverno, mentre VMC e controllo dell’umidità mantengono l’aria sempre sana, riducendo muffe e allergeni. Tutti gli impianti sono nuovi: elettrico con luci LED, segnapasso notturni e luci d’emergenza, impianto idrico sanitario completamente rifatto e predisposizione per impianto d’allarme e videocamera all’ingresso, per una maggiore serenità quotidiana. Gli infissi in alluminio a taglio termico con triplo vetro e tapparelle motorizzate garantiscono silenzio, isolamento e risparmio energetico, offrendo alla famiglia un ambiente tranquillo anche nel pieno centro cittadino. Le murature nuove in cartongesso, imbiancate di bianco, completano una casa pronta da vivere, luminosa e moderna. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, sicurezza e qualità, senza rinunciare alla comodità del centro di Conegliano e al valore di un immobile solido e duraturo, dove costruire il futuro della propria famiglia. TECNOLOGIA E CONFORT L’appartamento è dotato di impiantistica completamente nuova: Impianto elettrico di ultima generazione con illuminazione LED, segnapasso notturni e luci d’emergenza Predisposizione per impianto d’allarme volumetrico e videocamera all’ingresso Impianto idrico sanitario nuovo Riscaldamento a pavimento Climatizzazione con pompa di calore (3 split) Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) Sistema di controllo dell’umidità Ogni dettaglio è stato studiato per offrire sicurezza, efficienza energetica e massimo benessere abitativo. Finiture di alto livello I materiali scelti raccontano una casa elegante e senza tempo: Parquet in rovere Itlas Srl in tutti gli ambienti (esclusi i bagni) Bagni di design in gres Italgraniti Group Spa, con: Rivestimenti in grandi lastre 278x120 Pavimenti 120x60 Arredo bagno completo Nuove murature in cartongesso, imbiancate in bianco, per un’estetica pulita e moderna Infissi e isolamento Infissi in alluminio a taglio termico con triplo vetro e doppia camera ad argon Uw 0,78 – Portafinestra Uw 1,0 Marca Cortizzo Cor70 CE (resistenza industriale) Portafinestra Cor4600 Plus Tapparelle in PVC motorizzate Questa non è solo una casa, ma un nuovo modo di abitare il centro, con tutti i vantaggi di una ristrutturazione totale e le prestazioni di un immobile moderno. Pronto da vivere, senza compromessi. Centro Conegliano | 3 camere | 2 bagni | Garage annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Musano, proponiamo un appartamento di circa 80 mq, situato al piano terra di una palazzina degli anni 2000, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben distribuita. Ad accoglierci troviamo una zona giorno con soggiorno e cucina in open space, un ambiente da vivere quotidianamente, perfetto per condividere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un comodo disimpegno che organizza gli spazi con semplicità. La proprietà è completata da un giardino condominiale e da un posto auto coperto situato al piano interrato, una soluzione pratica e funzionale per chi cerca comodità nella vita quotidiana. Un'opportunità da valutare in ottica investimento: l'appartamento è attualmente locato con contratto di affitto in essere, un aspetto interessante per chi desidera acquistare un immobile già inserito nel mercato delle locazioni. Una soluzione che unisce funzionalità, comfort e potenziale, da scoprire per apprezzarne ogni dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno dell’esclusivo contesto dell’ Asolo Golf Club , proponiamo in locazione un raffinato appartamento caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi e suggestive travature a vista, che conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e accogliente. L’immobile si distingue per la zona giorno con cucina , particolarmente luminosa e valorizzata dagli alti soffitti con travi a vista, elemento architettonico che dona carattere ed eleganza agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni , entrambi dotati di ventilazione meccanica: il primo completo di vasca da bagno e bidet, il secondo con box doccia e predisposizione per la lavatrice. L’appartamento si trova in un contesto condominiale riservato e tranquillo, con sole tre unità abitative servite dalla medesima scala , ideale per chi desidera privacy e tranquillità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è certamente la sua posizione all’interno dell’ Asolo Golf Club , un ambiente curato e immerso nel verde, che offre anche un servizio di custodia dedicato. Il custode si occupa del monitoraggio degli accessi al resort, dell'accompagnamento degli ospiti alle rispettive proprietà e di facilitare le comunicazioni con l'amministrazione per eventuali necessità o problematiche. L'appartamento sarà disponibile dal 1° dicembre 2026 , con l'installazione di una cucina nuova prevista per i primi giorni di novembre. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000 annui e comprendono, oltre alla gestione e manutenzione delle parti comuni, anche i consumi idrici e le spese relative al servizio di raccolta dei rifiuti. Una soluzione abitativa ideale per chi ricerca comfort, riservatezza e qualità della vita , in un contesto esclusivo e particolarmente piacevole, a pochi passi dalle bellezze del territorio asolano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva un appartamento trilocale di circa 85 mq situato nella splendida cornice di Valdobbiadene, rinomata per i suoi paesaggi collinari e la produzione del celebre Prosecco. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno luminoso con doppia finestratura che garantisce ottima luce naturale durante tutto il giorno; qui troviamo anche una stufa a legna perfetta per creare un’atmosfera calda nelle stagioni più fredde. La cucina abitabile dispone anch’essa di ampia finestra ed è collegata direttamente alla zona living tramite porta interna. Due camere da letto spaziose offrono comfort e privacy, mentre il bagno (non visibile dalle immagini) completa la proprietà. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti vintage decorati, infissi in legno ben mantenuti e pareti dai toni neutri facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Il contesto riservato permette inoltre l’accesso diretto all’esterno attraverso una porta d’ingresso indipendente: soluzione pratica anche per chi desidera uno spazio versatile o animali domestici. Valdobbiadene rappresenta non solo un luogo ricco di storia e tradizioni enogastronomiche ma offre anche numerose opportunità ricreative tra natura, sport ed eventi culturali durante tutto l’anno. Non perdere questa occasione! Contatta subito Fenice Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un punto d’appoggio nel Bellunese, una seconda casa da vivere nei weekend oppure un immobile da mettere a reddito? Questa potrebbe essere l’occasione giusta. Proponiamo in vendita monolocale ad uso residenziale, una soluzione compatta e funzionale, ideale per chi desidera acquistare un immobile ad un prezzo particolarmente interessante senza affrontare l’investimento richiesto da una seconda casa di grandi dimensioni. L’immobile si presenta in condizioni utilizzabili, ma necessita di alcuni interventi di restauro e ammodernamento leggero, offrendo così al nuovo proprietario la possibilità di rinnovarlo secondo i propri gusti e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Gli spazi sono organizzati in un unico ambiente adibito a zona giorno e zona notte, con angolo cottura e bagno separato: pochi metri da gestire, costi contenuti e tutto ciò che serve per avere un proprio appoggio in zona. Una soluzione che si presta particolarmente a due tipologie di acquisto: da una parte chi cerca una seconda casa nel Bellunese da utilizzare per vacanze, weekend e soggiorni; dall'altra chi vuole effettuare un investimento immobiliare contenuto, con l'obiettivo di valorizzarlo e destinarlo successivamente alla locazione. Un piccolo immobile, un investimento accessibile e diverse possibilità di utilizzo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – GIAVERA DEL MONTELLO, FRAZIONE CUSIGNANA Fenice Immobiliare propone in vendita, in posizione centrale nella frazione di Cusignana a Giavera del Montello, un’interessante soluzione abitativa completamente ristrutturata, pensata per chi desidera acquistare una casa nuova, funzionale e pronta da abitare, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. L’immobile si trova all’interno di una palazzina composta da sole due unità abitative, una al piano terra e una al piano primo, entrambe oggetto di una completa riqualificazione. Una caratteristica particolarmente interessante è l’assenza totale di spese condominiali, che permette di contenere nel tempo i costi di gestione e garantisce una maggiore autonomia. L’appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Gli ambienti comprendono due camere da letto, un bagno, una cucina separata e gli spazi dedicati alla zona giorno, oltre alla presenza del garage, elemento sempre più ricercato. La ristrutturazione interessa l’immobile in maniera completa, con finiture nuove e moderne, impianti e dotazioni pensati secondo gli attuali standard abitativi e particolare attenzione all’efficienza energetica, con l’obiettivo di ottenere un’ottima classe energetica. Il risultato è una casa contemporanea, confortevole e caratterizzata da consumi più contenuti. La soluzione al piano terra rappresenta inoltre un’ottima opportunità per chi desidera eliminare completamente le scale, risultando particolarmente indicata per una giovane famiglia, per chi cerca una casa comoda da vivere quotidianamente o semplicemente per chi desidera una maggiore accessibilità e praticità. Un’abitazione chiavi in mano, completamente rinnovata e pronta per essere vissuta, dove le nuove finiture e la qualità della ristrutturazione permettono di entrare direttamente nella propria nuova casa senza preoccuparsi di lavori, imprevisti o ulteriori interventi. Una proposta interessante anche come investimento immobiliare, grazie alla posizione, alla presenza del garage, alla distribuzione interna e soprattutto alla completa riqualificazione dell’immobile e alla conseguente maggiore efficienza energetica. Nessuna spesa condominiale, ristrutturazione completa, ottima efficienza energetica, garage e finiture nuove: una soluzione concreta per chi cerca una casa moderna, indipendente nella gestione e pronta da abitare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casetta a schiera centrale, attualmente in fase di totale ristrutturazione e in consegna entro fine ottobre, completamente rifinita a nuovo e ottimizzata per trasformarsi in un moderno mini appartamento duplex indipendente, privo di spese condominiali. LAYOUT E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra: Zona giorno open space con cucina/pranzo e bagno finestrato. Piano Primo: Luminosa e spaziosa camera da letto matrimoniale. CAPITOLATO E NUOVE FINITURE (CONSEGNA FINE OTTOBRE) L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo in ogni sua parte, pronto per essere arredato e messo a reddito senza alcun intervento extra: Serramenti nuovi ad alta efficienza e portoncino d'ingresso blindato nuovo. Impianto elettrico e impianto idraulico completamente nuovi. Bagno completo nuovo. Pavimenti, porte interne e battiscopa nuovi. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore nuova installata su entrambi i piani. PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE Zero Pensieri e Zero Costi: Nessun amministratore né spese condominiali generali, con costi di gestione e manutenzione esterni ridotti al minimo (l'immobile non dispone di giardino, posto auto privato o garage). Pronta in tempi brevi: Consegna stabilita per fine ottobre, ideale per cogliere subito le opportunità del mercato delle locazioni. Ottimo Target d'Affitto: Soluzione perfetta per lavoratori single, giovani coppie o per il circuito delle locazioni brevi/turistiche grazie agli spazi efficienti e alla totale indipendenza. Contattaci per visionare il capitolato dettagliato, valutare la stima del canone di locazione e fissare un sopralluogo in cantiere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE A MUSANO – DESIGN CONTEMPORANEO, GIARDINO PRIVATO E COMFORT ABITATIVO In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Musano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, inserito in un moderno ed esclusivo complesso residenziale composto da sole 8 unità abitative, sviluppato su due livelli fuori terra. L'abitazione, situata al piano terra, si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità naturale e l'ottima distribuzione degli spazi, studiata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana. La zona giorno, ampia e accogliente, ospita la cucina e il soggiorno in un ambiente armonioso e funzionale, valorizzato da una grande vetrata che crea una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino privato, ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto e trascorrere piacevoli occasioni in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe dotate di accesso diretto al giardino, una caratteristica che conferisce agli ambienti un particolare senso di indipendenza e continuità con gli spazi esterni. Completano la disposizione interna due eleganti bagni, progettati per garantire praticità e funzionalità a tutta la famiglia. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dal box auto singolo, collegato direttamente al giardino privato, una soluzione che assicura maggiore comodità e indipendenza negli accessi. La proprietà dispone inoltre di posti auto esterni, offrendo ulteriore praticità nella gestione della quotidianità. Grande attenzione è stata riservata anche all'efficienza energetica e al benessere abitativo. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW, tecnologie di ultima generazione che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo e una gestione più efficiente dei consumi energetici. Le finiture interne, caratterizzate da uno stile moderno e contemporaneo, saranno selezionate con particolare cura per coniugare estetica, qualità e funzionalità, dando vita ad ambienti eleganti, accoglienti e pensati per rispondere alle esigenze dell'abitare moderno. Una proposta abitativa ideale per chi desidera una casa nuova, caratterizzata da spazi generosi, giardino privato, accessi indipendenti e tecnologie costruttive moderne, il tutto inserito in un contesto residenziale riservato e con un numero contenuto di unità abitative. Fine lavori prevista per dicembre 2027. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE A MUSANO – DESIGN MODERNO, AMPI SPAZI E COMFORT ABITATIVO A Musano, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, inserito in un moderno complesso composto da sole 8 unità abitative, sviluppato su due livelli fuori terra, piano terra e primo piano. L'appartamento, situato al primo piano, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, a partire dalla splendida zona giorno di 40 mq, composta da cucina e soggiorno, impreziosita da un'ampia vetrata che si affaccia direttamente sul magnifico terrazzo di 27 mq, parzialmente coperto, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo ad uso esclusivo, una camera doppia e una camera singola, entrambe con accesso a un ulteriore terrazzo condiviso. Completano la distribuzione interna due comodi bagni, pensati per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. La proprietà dispone inoltre di un box auto singolo e di un posto auto coperto privato, elementi che aggiungono ulteriore valore e comodità all'abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico con potenza complessiva di 3 kW, soluzioni tecnologiche moderne pensate per garantire un elevato livello di comfort e una maggiore attenzione ai consumi energetici. Le finiture interne saranno caratterizzate da uno stile moderno e contemporaneo, con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità degli ambienti, per offrire una casa accogliente e al passo con le più recenti esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da poche unità abitative, ampi spazi interni ed esterni, grande luminosità e tecnologie costruttive di ultima generazione. Fine lavori prevista per dicembre 2027. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it