Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Magistrale progetto di recupero e riqualificazione di una antica villa nobiliare, con la realizzazione di abitazioni di alto livello qualitativo, di varie tipologie e metrature, tutte con giardino privato e parco con bellissima piscina panoramica con bordo a sfioro. Nello specifico, l'APPARTAMENTO n. 13 è ubicato al primo piano ed è così strutturato: accesso al piano terra da scala esclusiva, ingresso, soggiorno cucina con soppalco, camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola, bagno, ripostiglio. La proprietà include posti auto esclusivi ed un parcheggio per gli ospiti. La ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali di eccellente qualità, al fine di realizzare abitazioni raffinate e con il massimo comfort abitativo delle case moderne. Le finiture potranno essere realizzate a libera scelta dell'acquirente. L'edificio sarà ristrutturato nel rispetto architettonico della sua storicità, nonché del contesto paesaggistico che lo circonda. Possibilità di detrazioni fiscali, sia come acquisto 1° casa che come 2° casa. Il residence è ubicato a breve distanza dai centri di Gambassi Terme e Certaldo, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi. L'ubicazione particolarmente fortunata dell'edificio rende gli appartamenti adatti sia come abitazione principale che come casa delle vacanze, o per investimento da adibire ad affitti turistici. L'agenzia immobiliare Il Borgo ci tiene a precisare che le immagini rappresentate servono solo ed esclusivamente a carattere illustrativo indicativo. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Peccioli Loc. Fabbrica Splendido appartamento di circa 140 mq, completamente ristrutturato in stile rustico con travi e travicelli, soffitti a volte, composto da ampia zona giorno con cucina, soggiorno, salotto, bagno con sauna adiacente, piano superiore con due grandi camere e bagno. Camera principale con balcone con vista panoramica sulla campagna toscana. Il riscaldamento è con i condizionatori mentre la caldaia a metano è utilizzata solo per l'acqua calda. L'immobile dispone di un deposito acqua ed un addolcitore perfettamente funzionanti. La classe energetica "D" garantisce un buon risparmio energetico, rendendo l'appartamento una scelta sostenibile e conveniente. La posizione dell'immobile, nella zona di Fabbrica, offre una vita tranquilla e rilassante, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi necessari a portata di mano. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani di circa 82 mq utili, ubicato al secondo ed ultimo piano in zona centrale. L'abitazione è così suddivisa: ingresso, cucina, soggiorno con balcone, 2 camere di cui una con balcone panoramico, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Utenze indipendenti con impianto termoidraulico a metano. Ingresso in sole 4 abitazioni, senza spese condominiali. Immobile libero da subito ed abitabile, interni da ammodernare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Terratetto indipendente di 130 mq con 6 Vani, oltre a garage di 30 mq. L'immobile è strutturato su più livelli ed è così suddiviso: piano terra con ingresso, scala di accesso al piano primo con cucina soggiorno con camino, salotto (utilizzabile come quarta camera da letto), piano mezzanino con bagno; piano secondo con 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Autorimessa di mq 30 al piano terra, con sovrastante piano mezzanino della stessa metratura. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, abitabile ma da ammodernare. Immobile ideale per creare un B&B Affittacamere, in quanto ubicato a pochi passi dal tracciato urbano della Via Francigena. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere con casa colonica in pietra, annesso e terreno di 3.90.40 ettari con oliveto e seminativo. Il casale misura circa 350 mq complessivi ed è strutturato su due piani; al piano terra si trovano i magazzini e le vecchie stalle, l'abitazione è ubicata al primo ed ultimo piano. Piccolo annesso indipendente di mq 46 a destinazione magazzino. Terreno di 3.90.40 ettari con oliveto di 3.24.90 Ha e seminativo di 0.65.50 Ha. Gli immobili sono completamente da ristrutturare, in condizioni fatiscenti, il tetto è franato in parte. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Terreno agricolo con vigneto, seminativo ed oliveto, della superficie complessiva di circa 8 ettari. Il terreno è ubicato in posizione collinare, con ottima esposizione. La suddivisione colturale è la seguente: 4.37 ettari di vigneto di cui 1.69 Ha di I.G.T. e 2.68 Ha ad I.G.T., 2 Ha a seminativo, 7.000 mq circa ad oliveto, 1 Ha con bosco. Parte del vigneto è di recente impianto. Nella proprietà è presente una vena d'acqua, ottima per creare un piccolo laghetto e per l'irrigazione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Villetta indipendente ubicata in posto riservato e tranquillo, tra Orbetello e Talamone con vista sull'Isola del Giglio e Porto Santo Stefano. A circa 8 Km dal mare e dalle spiagge dell'Osa ed a 5 Km da Fonteblanda, piccolo centro con tutte le comodità per gli acquisti: supermercato, farmacia, ristoranti, alberghi e strutture ricettive. La proprietà misura circa 350 mq ed è così suddivisa: Villetta principale di circa 230 mq complessivi strutturata su due piani, con possibilità di dividerla in due unità separate in quanto dotata di 2 ingressi; piano terra con ingresso salone/soggiorno, 2 camere matrimoniali, una cameretta, una cucina, un bagno con vasca e doccia; primo piano con veranda, ingresso, openspace con zona cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, studio, bagno, terrazza, scala interna a chiocciola che unisce i due piani. Riscaldamento autonomo a GPL. Primo Annesso di mq 45 con 1 cucina, 1 ampio vano ed 1 bagno con doccia, riscaldamento con termosifoni; Secondo Annesso al piano terra di mq 50 complessivi con magazzino/rimessa, forno a legna, lavanderia. Cantina di 40 mq al piano interrato. La proprietà è circondata da un giardino privato di 4.000 mq. Illuminazione esterna su tutto il giardino, irrigatori sul giardino principale. Comodo accesso da strada asfaltata.

In bellissima zona collinare con meravigliosa vista sulla vallata, proprietà composta da 2 Casali con piscina, accessori e terreno circostante. CASA PADRONALE (480 mq + 35 mq di sottotetto + 32 mq di terrazze e logge coperte) E' l'edificio più grande del podere, ristrutturato nel 2005 appositamente per ospitare 4 appartamenti adibiti ad uso turistico ricettivo. Piano terra: 2 appartamenti da 120 mq ciascuno, con 3 camere e 2 bagni oltre ad un salone con cucina pranzo soggiorno di circa 50 mq. Primo piano: 2 appartamenti di 140 mq ciascuno, con 4 camere e 3 bagni, salone con cucina pranzo soggiorno dal quale si accede alla terrazza coperta panoramica esclusiva. Ogni appartamento è dotato di cucina completa di elettrodomestici, tv satellitare, camino, riscaldamento, predisposizione al condizionatore, allarme. Arredamento accogliente caratteristico della colonica toscana ma con i comfort moderni. CASA ROSSA (190 mq + 20 mq loggia coperta) Appartamento adibito ad uso dei proprietari al primo piano, con salone, 2 camere, un bagno; al piano terra questo edificio ospita anche la reception, inserita in una ex stalla appositamente restaurata. PISCINA (14x6m + 50mq di locali tecnici e vani depositi) E' inserita perfettamente nella morfologia del terreno collinare, attraverso una terrazza si affaccia su un panorama incontaminato a vincolo paesaggistico dell'alta Val d'Era. Per metà della lunghezza, la profondità dell'acqua è di circa 1m, per scendere fino a 2,40m. Piscina trattata a cloro, con scaletta e trampolino. Area coperta di 90 mq, con gazebi e tensostrutture per eventi e cerimonie. Casali, piscina, oliveti e terrazze sono immersi in 20.000 mq di parco completamente recintato e dominano il territorio incantevole delle colline toscane. L'ubicazione della proprietà consente di raggiungere facilmente le principali città d'arte, il mare ed i borghi tipici della campagna toscana, a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa. La struttura inoltre comprende: forno a legna, barbecue, tavoli, gazebo, cancello automatizzato, telefono ed Internet ADSL, deposito gas Gpl interrato, acqua dell'acquedotto trattata con addolcitore, percolatore per trattamento acque reflue, cisterne interrate per recupero acque piovane per irrigazione, impianto di irrigazione ed impianto di illuminazione esterna, impianto di allarme perimetrale della proprietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Lotto di terreno edificabile per la realizzazione di una Colonica/Villa indipendente di mq 318 circa complessivi (mc 896), strutturata su due livelli, con 3.000 mq di terreno per giardino. Possibilità di suddivisione degli interni personalizzata. L'edificio può essere destinato ad unica villa unifamiliare o suddiviso in più abitazioni di varie tipologie e dimensioni. Bella posizione collinare panoramica. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Casa colonica con fienile adiacente di mq 654 complessivi, con circa 2.000 mq di terreno circostante per giardino. L'immobile è strutturato su due livelli (piano terra e primo) ed è ubicato in piena campagna con bella vista panoramica. Edificio da ristrutturare completamente, strada di accesso sterrata da ripristinare. Possibilità di acquistare 54 ettari di terreno agricolo con bosco e seminativo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Edificio commerciale artigianale di mq 450 distribuiti su un unico livello (piano terra). Composto da: ingresso, locale principale di un unico vano con grandi finestre divisibile in più vani molto facilmente, due uffici, ripostiglio, due bagni con antibagno. Tetto ristrutturato di recente, come le vetrate e le facciate dell'immobile, impianto elettrico a norma di legge. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fondo commerciale di 75 mq complessivi, con bagno e magazzino. Possibilità di affitto anche per brevi periodi (negozio temporaneo a 12, 8 o 6 mesi). Ubicato nel centro del borgo di Montaione, paese a forte vocazione turistica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso colonico di mq 950 circa, composto da colonica di mq 538 complessivi strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali. E' possibile acquistare anche ulteriori volumi di recupero di 7.700 mc mq 2.500 circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°, ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Volumi di recupero di 7.700 mc (circa 2.500 mq) in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°. E' possibile acquistare anche un complesso colonico di 950 mq ubicato nelle vicinanze. Ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Complesso colonico di mq 3.450 complessivi, composto da colonica di mq 538 strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali e volumi di recupero di 7.700 mc/2.500 mq circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°, ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Azienda agricola che si estende per circa 150 ettari di terreno coltivato a vigneto, oliveto, seminativo e bosco, con coloniche e fabbricati rurali. Il terreno della fattoria è completamente accorpato ed è così suddiviso: 40 ettari a vigneto in piena produzione con certificati (zona Chianti Classico con Sangiovese, Vernaccia e Trebbiano), 50 ettari con seminativo, 50 a bosco, 5 ettari a oliveto. Nella proprietà è presente anche un lago di circa 10.000 mq. Gli edifici hanno una superficie complessiva di circa 2.000 metri quadri suddivisi in: colonica principale strutturata su due livelli, con tetto e solai ristrutturati; colonica indipendente su due piani di mq complessivi 750 circa da ristrutturare completamente (ubicata in posizione marginale rispetto al corpo centrale ed eventualmente vendibile anche separatamente, con terreno agricolo disponibile da 1 a 10 ettari); casa di caccia indipendente di mq 150 su un unico livello, con due appartamenti e loggiato; due fabbricati attualmente adibiti a rimessa macchinari ed attrezzi, con tetto e solai ristrutturati; annesso di mq 200; capanno annesso di mq 500; cantina di mq 200 con tinaia e deposito. Attualmente la fattoria è a pieno regime di produzione, con 3.000 quintali di vino pari a 400.000 bottiglie e 15 quintali di olio di oliva pari a 2.000 bottiglie all'anno. I fabbricati possono essere trasformati in struttura ricettiva, pur mantenendo le volumetrie inerenti ad uso agricolo per la produzione. L'azienda agricola è ubicata in bella posizione collinare molto panoramica e si accede agli immobili da un imponente viale di cipressi tipici toscani. Inserita nel cuore del Chianti Classico, terra eletta nella produzione di pregiati oli e vini rinomati in ogni parte del mondo, si trova vicino a centri turistici tra i più importanti della Toscana come San Gimignano, Volterra, Monteriggioni (Siena e Firenze a 50 km). Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Appartamento indipendente al piano terra di mq 80 circa, nuova ristrutturazione in pronta consegna. Composto da loggiato di 26 mq, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno con finestra, cantina. Riscaldamento a metano, utenze indipendenti. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Terreno agricolo di 1 ettaro con seminativo, in posizione pianeggiante. Buona ubicazione, con accesso diretto da strada asfaltata. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Lotto di terreno edificabile per mq 900 circa, con la possibilità di realizzare immobili residenziali di varie tipologie e metrature. Bella posizione collinare panoramica. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Lotto di terreno edificabile per mq 1.338 circa. E' possibile realizzare immobili residenziali di varie tipologie e metrature. Bella posizione collinare panoramica, di fronte a S. Miniato, a 10 Km dalla superstrada FI PI LI uscita Empoli. A Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In posizione collinare panoramica, a pochi Km da Volterra e San Gimignano, bellissima tenuta con immobili per circa 2.200 mq complessivi ad uso ricettivo oltre a 70 ettari di terreno agricolo. Nucleo formato da 6 edifici con case vacanze e residence di recente costruzione. Tutti gli immobili sono ristrutturati finemente ed arredati con cura, presentano rifiniture di pregio e sono dotati dei migliori comfort e tecnologie. Gli appartamenti hanno a disposizione una grande piscina panoramica, ampi giardini ed aree a verde attrezzato; l'intero complesso immobiliare è delimitato da recinzione. Terreno agricolo di circa 70 ettari con 16 Ha di seminativo, 50 Ha a bosco, 2,5 Ha di vigneto, 4 Ha ad oliveto e due laghi utilizzati per l'irrigazione. Tutta la tenuta fa parte di una riserva di caccia faunistico venatoria a fondo chiuso. Volumetria edificabile per ulteriori 20 posti letto più edificio per centro benessere. Attività con ottimo avviamento, tutto perfettamente attrezzato ed ideale anche per eventi/cerimonie e bar ristorante. Maggiori informazioni in agenzia. Rif. G 965. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Lotto di terreno edificabile per la realizzazione di un fienile indipendente di mq 120 circa complessivi (mc 337.81), strutturato su due livelli più piano interrato, con 3.000 mq di terreno per giardino. Possibilità di suddivisione degli interni personalizzata. Bella posizione collinare panoramica. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nella cinta muraria del centro storico di San Gimignano, prestigiosa dimora storica in antico palazzo medievale. Abitazione indipendente strutturata su 3 livelli, ha una superficie totale di circa 350 mq utili. L'edificio è così strutturato: Piano Terra con ingresso con soffitto a volta a botte in mattoni, ampio vano con accesso alla corte privata di 15 mq, locale ad uso magazzino, garage, cantina al piano seminterrato, piano ammezzato con 2 ripostigli; Piano Primo con ingresso all'abitazione di 250 mq composta da salone con grandi finestre panoramiche, cucina pranzo con veranda ed ampia terrazza di 12 mq (elemento architettonico raro nel centro storico medievale), zona notte con 5 camere di cui una con bagno privato, 2 servizi e 2 ripostigli facilmente trasformabili in bagni; Piano Secondo ed ultimo con 2 grandi saloni di cui uno con camino e magnifica vista sulle torri. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'edificio è ideale come abitazione signorile residenziale privata ma anche da adibire ad uso turistico ricettivo per B&B o piccolo Hotel de Charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Affittasi Fondo commerciale di mq 70 circa con tre vani, servizio e loggiato antistante l'accesso. Ubicato in ottima zona centrale, libero da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona collinare panoramica ed a pochi Km dal centro del paese, ex fabbricato agricolo di mq 685 complessivi con terreno di 2 ettari a seminativo. Possibilità di costruire un immobile a destinazione residenziale, allaccio alla rete idrica ed elettrica già presenti. Proprietà ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva o di un fabbricato con più unità abitative indipendenti (anche in bioedilizia). E' possibile acquistare un ulteriore fabbricato adiacente di mq 200 con h. 5 mt e 13,5 ettari di terreno con 3 Ha a bosco e 10 Ha a seminativo. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione