Appartamenti in vendita Granarolo Dell'emilia - BO

GRANAROLO DELL'EMILIA (BO) Nel cuore pulsante del paese in zona privilegiata e perfettamente servita, disponiamo di porzione di villa bifamiliare libera su tre lati di 325 mq. circa. L’ambiente accogliente lo percepiamo fin da subito entrando nella zona living che affaccia direttamente alla grande sala munita di zona pranzo ed accesso al suggestivo terrazzo loggiato. Completa la zona living una gradevole cucina abitabile minuziosamente arredata su misura. Tramite un’ elegante porta a vetro si accede alla zona notte dove si sviluppano le tre camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dotato di vasca l’altro di box doccia entrambi finestrati, un comodo ripostiglio completa la zona notte. Dal disimpegno notte una pratica scala permette gli accessi sia alla mansarda che alla tavernetta. La graziosa mansarda abitabile, è utilizzabile come camera/studio, ha il suo bagno riservato con doccia e ripostiglio, dalla porta finestra si accede ad un raro e riservatissimo terrazzo ad asola esposto ad est che permette un gradevole risveglio mattutino, il tutto completato con un secondo ripostiglio nel sottotetto. Dalla scala della zona notte, sopra citata, si accede al seminterrato che ha il privilegio di un accesso diretto dall’esterno con porta di sicurezza, questa caratteristica ci permette di pensare anche ad una soluzione genitori e figli grazie anche alla possibilità di eliminazione di barriere architettoniche di cui la nota in calce. L’ampio ingresso arredabile del seminterrato si affaccia sulla suggestiva tavernetta di 32 mq circa fornita di camino e forno a legna oltre al cucinotto separato e finestrato, una cameretta/studio ed un quarto bagno finestrato che funge anche da lavanderia. Infine un secondo locale è attrezzato come stireria e armadio guardaroba oltre ad un comodo ripostiglio nel sottoscala. A completare il seminterrato troviamo il garage di 42 mq con allarme separato nel basculante automatizzato, la dimensione ne permette l’utilizzo come zona hobby e cantina. Si tenga conto che la corte di accesso alla villa è lastricata, ben tenuta ed è predisposta per diversi posti auto per ospiti di cui due coperti da un pergolato La peculiarità ed i pregi della villa sono dati anche da importanti accessori quali: riscaldamento autonomo, fotovoltaico per 6kw, infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, impianto di condizionamento e pompa di calore, aspirapolvere centralizzato con tutte le buchette ai piani, addolcitore acqua potabile, impianto di allarme cancelli di sicurezza alle porte e finestre, ingressi con porta blindata e cancello di sicurezza al seminterrato, cancelli di accesso alla corte elettrici, il giardino ben curato con alberi di alto fusto è dotato di impianto di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano. Eliminazione barriere architettoniche. Come sopra anticipato, la conformazione delle scale ai piani permette l'installazione di un comodo ascensore interno (di cui verrà consegnata una bozza di progetto) per due persone e/o carrozzina che renderebbe la villa priva di barriere architettoniche; l'installazione dello stesso gode di agevolazioni fiscali importanti. Sono compresi nell’offerta gli arredi della cucina , della tavernetta e dei bagni. Altri arredi eventualmente da concordare. Classe Energetica F. Oggetto unico nel suo genere particolarmente indicato per clientela esigente. Richiesta 639.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento di ampia metratura posto su due livelli e composto da: 1° livello: ingresso su ampia sala con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e terrazzo loggiato. 2° Livello: mansarda composta da: soggiorno, una camera matrimoniale, studio e bagno. A completare la proprietà garage e posto auto. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta completamente ristrutturato, in una piccola palazzina di sole sette unità, molto silenzioso con tripla esposizione. Finiture: porta blindata, infissi in legno con vetro camera, velux al piano superiore, zanzariere, parquet nelle camere da letto e gres porcellanato nella zona giorno, riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma, impianto d'aria condizionata, e impianto d'allarme. CONTESTO: ubicato al primo ed ultimo piano di una palazzina risalente ai primi novecento completamente rifatta nel 2015. COMMENTO: ottima soluzione abitativa per basse spese condominiali. Adatto per ampi nuclei familiari o a dare indipendenza ai figli/genitori potendo separare gli ambienti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna ad.ze zona Fiera Via Frabazza A soli pochi 7 km da porta San Donato, libera subito in contesto signorile, Abitazione unica nel suo genere, ubicata al piano terreno in porzione di casale di recente costruzione, contesto esclusivo e signorile, realizzato con finiture di pregio, accurata scelta dei materiali ed extra capitolato a spese della proprietà così come lo splendido arredo realizzato su misura, un perfetto connubio tra il contesto di sapore storico e le tecniche abitative di ultima generazione. L'immobile, di 65mq commerciali circa gode di splendido giardino esclusivo di 180mq, accessibile dalla zona giorno, dal grande fascino ed assoluta riservatezza caratterizzato da alberi secolari ad alto fusto ed esposizione sud ovest. L'unità immobiliare è composta attualmente da ingresso, ampia zona living/zona notte con cucina lineare a vista, antibagno e bagno con ampio box doccia, vano tecnico/lavanderia e ripostiglio/guardaroba, oltre al giardino mq 180 in parte pavimentato con casetta di legno molto utile come ricovero attrezzi e cantina. Internamente dispone di allarme, porta blindata, infissi in doppio vetro in legno, porta finestra con serratura, porta a scrigno bianca, scuri in legno, cancelletti, zanzariere, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione Immergas, pavimentazione in ceramica simil cotto, soffitto con travi a vista in legno ed altezze di 3mt, impiantistica a norma, predisposizione all'impianto di aria condizionata, box doccia grande con lavorazione a mosaico. Inoltre viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici compresi nel prezzo tutti arredi realizzati su misura e con una lavorazione artigianale, arredo cucina a scomparsa da falegnameria Berselli comprensivo di tavolo mobile dispensa ed elettrodomestici quali frigo, forno, lavastoviglie, letto matrimoniale a scomparsa Clei come libreria, mobile sala, armadio a muro lavanderia, specchio bagno, arredo guardaroba, tavolino nell'ingresso e le luci a parete. Il giardino di 180 mq con alberi e siepi a copertura della recinzione, impianto di irrigazione, casetta di legno di comode dimensioni utile come deposito bici e arredi da esterno è dotato di cancellino d'ingresso per accesso indipendente alla corte condominiale e perimetra su ogni lato la proprietà. Esternamente la casa colonica è stata completamente ristrutturata e in totale sono solo 8 i condomini, è dotato di cappotto termico, una corte condominiali nella quale c'è un'area dedicata al parcheggio coperto privato dei condomini. La zona di ubicazione è a 5 km alla zona Fiera, da accessi Autostrada e Tangenziale, FICO e centro commerciale Meraville con tutti servizi essenziali facilmente e comodamente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Ideale per single, coppie e come investimento. Termo autonomo. Basse spese di gestione. Classe energetica D Richiesta € 225.000, oltre ai due posti auto dal valore cadauno di € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL MAGGIORE Loc. Sabbiuno Nelle prima campagna, in zona verde e tranquilla a 3 km dal centro del paese, soluzione con ingresso indipendente composta da appartamento in villa, posto al piano primo ed ultimo con accesso da scala esclusiva al piano terra e composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Possibilità di diversa distribuzione interna, creando cucina abitabile separata e secondo bagno finestrato padronale, a servizio di una delle camere matrimoniali. L'immobile esternamente è stato completamente ristrutturato nel 2023, con cappotto termico, isolamento del tetto, infissi nuovi in pvc con doppi vetri, zanzariere e scuri con persiana regolabile, oltre a caldaia nuova ad alto rendimento energetico. Internamente l'immobile si presenta al grezzo avanzato, con impianti elettrico e idraulico da realizzare, oltre a pavimenti e porte interne. L'immobile gode di un ampio giardino esclusivo di circa 930 mq, dove sono ricavati 3 posti auto e sul quale affaccia un fabbricato accessorio di nuova realizzazione, indipendente dall'abitazione, distribuito esclusivamente al piano terra con travi a vista e composto attualmente da ampia tavernetta, con bagno e predisposizione blocco cottura e garage doppio di circa 45 mq. Il tutto è adatto per la trasformazione in dependance per soluzioni genitori/figli, godendo entrambe le soluzioni di piena autonomia. Pronta consegna. Rif. ICM696 divisioneresidenziale

CASTEL MAGGIORE – Loc. Castello – In prestigioso recupero di uno degli edifici più storici del paese, posto a soli 800 mt dalla piazza del Comune e attualmente interessato dalla riqualificazione energetica tramite Superecobonus 110%, appartamento di ampia metratura, realizzato dalla fusione di due unità abitative. L’ accesso dal pianerottolo condominiale è caratterizzato da un doppio ingresso che, volendo, consentirebbe sia il ripristino delle due unità abitative, sia di creare uno studio/depandance autonomo al piano. All’entrata troviamo un ampio soggiorno con camino, con zona divani e zona pranzo distinte, disimpegno, cucina abitabile con lavanderia e bagno finestrato; salendo al piano secondo ed ultimo, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, cabina armadio e soppalco a vista, seconda camera matrimoniale, anch’essa con bagno finestrato con velux e soppalco, terza camera doppia con bagno. Le finiture sono ricercate, per creare un intenso equilibrio con i richiami in pietravista, il ferro sabbiato ed il legno, che testimoniano la storicità dell’edificio. Completa la proprietà un’autorimessa doppia per due auto affiancate ad € 30.000,00. Pronta consegna. Rif. ICM651 divisioneresidenziale

CASTEL MAGGIORE Nello splendido contesto cinquecentesco di Villa Gelmi, a pochi passi dal paese, caratteristica ghiacciaia accatastata C/2 ed in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile, come era tipico per questi oggetti, si presenta interrato per metà del suo sviluppo in altezza ed è coperto da una collina in terra ricca di vegetazione. Il lotto, che ha anche uno sviluppo in parte pianeggiante, è recintabile e presenta la possibilità di parcheggiare in adiacenza. Si specifica che non è possibile il cambio di destinazione d'uso in abitativo o in altra soluzione che non sia C/2. Pronta consegna. Rif. ICM495 divisioneresidenziale

CASTEL MAGGIORE Via Curiel In piccola palazzina, in zona centralissima, a 200 mt dalla piazza del paese, appartamento quadrilocale di 90 mq c.a. posto al secondo ed ultimo piano con silenzioso affaccio interno, composto da ingresso su soggiorno con camino, cucina a vista separabile, lavanderia, disimpegno notte, due camere matrimoniali (di cui una con soppalco) e doppi servizi finestrati. Completa la soluzione cantina condominiale al piano terra dell'edificio. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture ricercate tra cui pavimenti in ceramica, soffitto con travi a vista e impiantistica a norma e certificata. Ampio parcheggio pubblico in aderenza al fabbricato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e basse spese di gestione. LIBERO SUBITO. Rif. ICM627 divisioneresidenziale

Scopri il fascino di questo trilocale esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti il massimo comfort. La zona living, abbracciata dalla luce naturale, si apre su un accogliente terrazzo, creando un ambiente perfetto per il relax e la socializzazione. Immergiti nella tranquillità della zona notte, con due bagni finestrati e due camere da letto ben progettate. L'edificio, all'avanguardia con gli standard ZEB (Zero Emission Buildings), assicura una struttura solida e murature con rivestimento isolante per il massimo isolamento termico. Il sistema di riscaldamento centralizzato, gestito autonomamente, e la presenza della predisposizione all'aria condizionata ti offre il comfort ideale in ogni stagione. Un tocco di verde sulla terrazza aggiunge un elemento di relax all'aria aperta, rendendo questo trilocale un'oasi di serenità in ogni momento. Questa casa è più di un semplice luogo dove vivere; è un rifugio elegante e attento ai dettagli, pensato per chi cerca un'abitazione unica che rispecchi il suo stile di vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bilocale completamente ristrutturato di 50 mq composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. CARATTERISTICHE: silenzioso appartamento di recente ristrutturazione (2018), ben disposto internamente e ricercato nelle finiture. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione aria condizionata, infissi in PVC, pavimenti in gres. Venduto arredato comprensivo di elettrodomestici. CONTESTO: al secondo piano con ascensore di piccola palazzina ben tenuta; nel cuore del quartiere Corticella in zona tranquilla e silenziosa; vicino alle attività commerciali e di servizio, alle tante aree verdi e alle scuole. Comodo ai mezzi di trasporto da e per il centro città e in futuro anche al tram. Nel quartiere Corticella è presente anche la stazione dei treni FS utile per spostamenti importanti. COMMENTO: soluzione confortevole e piacevole in un tradizionale quartiere bolognese dall'atmosfera di paese. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN DONATO (SAN DONATO VENDITA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO) in Via Goldoni, in zona tranquilla e silenziosa, appartamento in piccola palazzina, al primo piano completamente e finemente ristrutturato nel 2020. Dall'ingresso si accede all'ampia, funzionale e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone. Nella zona notte sono presenti tre confortevoli camere matrimoniali, di cui una con bagno, è presente anche un secondo bagno. Aria condizionata. Vari funzionali armadi a muro. Volendo garage singolo a piano terra ad Euro 20.000. Ottimo investimento, ideale per chi cerca qualcosa di pronto da vivere o mettere a reddito. Responsabile della vendita SUSANNA FUSINI. LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano video chiamate per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Bologna Via Mattei Immerso nei servizi in stabile ristrutturato di recente panoramico appartamento mq 76 in stato abitabile sito ad un 4° piano NO ASCENSORE, è presente il servoscala. La proprietà è composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali grandi, bagno e balcone con vista a sud nel verde. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto assegnato all'interno della corte condominiale. Internamente l'immobile dispone di impianto elettrico certificato, infissi in doppio vetro pvc, tapparelle in pvc, boiler elettrico acqua calda, tendone frangisole nuovo e nel bagno è stata rifatta la doccia. Nel condominio le facciate sono state restaurate recentemente e la caldaia condominiale è stata rifatta l'anno scorso. Lo stabile è collocato in una zona comoda bus, centri commerciali, negozi, biblioteca, giardino, ristoranti, gelateria, palestre, studi medici ecc. Classe energetica G IPE 352,63 RICHIESTA € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: quadrilocale di recente e completa ristrutturazione di 91 mq composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia, cantina ciclabile e posto auto condominiale libero. CARATTERISTICHE: appartamento con doppio affaccio, di recente ristrutturazione (2012), panoramico sul parco di Villa Salina, arioso nella disposizione degli spazi interni e ricercato nelle finiture. Esternamente ristrutturato con il Bonus facciate. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata, impianto luci con predisposizione domotica, pavimenti in gres. Volendo venduto con cucina arredata. E' una appartamento di estrema duttilità perchè senza lavori è possibile creare una ulteriore camera da letto. CONTESTO: al secondo piano senza ascensore di piccola palazzina; nella silenziosa e verde località di Primo Maggio; limitrofo al Comune di Castel Maggiore, alle attività commerciali e di servizio, alle tante aree verdi e alle scuole. Comodo ai mezzi di trasporto da e per il centro città compreso il treno nella vicina stazione FS di Corticella. COMMENTO: alle porte di Bologna, in zona esclusivamente residenziale, all'insegna del quieto vivere e del comfort. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Funo di Argelato In zona silenziosa e molto ricercata, immersa nel verde e vicina a tutti i servizi, al secondo piano senza ascensore di una palazzina appena riqualificata energeticamente con cappotto termico, si propone un ampio appartamento di 93 mq ottimamente disposto, completamente ristrutturato e composto da: ingresso su un comodo soggiorno collegato esternamente ad un pratico terrazzo verandabile, cucina separata con affaccio sul gradevole parco pubblico adiacente, disimpegno arredabile, tre agevoli camere da letto e due bagni finestrati, di cui uno dotato di angolo lavanderia. Completa la proprietà uno spazioso garage di 24 mq, con possibilità di utilizzarne una parte come cantina. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata con pompa di calore e inverter, pavimenti in gres porcellanato, moderni infissi esterni in pvc bianco con vetrocamera, cancelli di sicurezza lato parco, porta blindata. Ottima opportunità per famiglie e per chi desidera entrare in un’abitazione pronta subito. Classe energetica B, IPE già ampiamente in linea con le prestazioni energetiche richieste per gli edifici residenziali dalla nuova direttiva Ue “Case Green”, prevista nei prossimi anni. Libero in tempi brevi. Richiesta € 279.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sei un investitore navigato o sei alla tua prima esperienza e cerchi un immobile da mettere a reddito, questo è l'immobile giusto per te! Trilocale di 83 metri quadrati, zona San Donato, adiacente fiera e tangenziale e a pochi minuti dal centro storico. Immobile ristrutturato nel 2016 composto da: 2 camere matrimoniali, grande e luminoso soggiorno con cucina abitabile con balcone, bagno e corridoio spazioso. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Nel 2016 sono stati rifatti: impianti, bagno, pavimentazione, climatizzatori con pompa di calore, caldaia. Possibilità di acquistare garage comunicante con la cantina. Attualmente è affittato con contratto 4+4 con scadenza 02/2025 a 800 €/mese da dei ragazzi tranquilli e puntuali nei pagamenti (dimostrabile su richiesta), con i prezzi attuali è possibile ottenere un rendimento superiore al 5%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FUNO – VIA BERNARDI, In zona residenziale, immersa nel verde e comoda a tutti i servizi cittadini, al secondo piano di uno stabile in buono stato manutentivo, proponiamo luminoso trilocale di 80 Mq circa. L’ambiente accogliente lo percepiamo fin da subito entrando sull’ampia zona living con accesso al balcone, dov’è possibile passare momenti in tranquillità con amici e famigliari. Il disimpegno separa egregiamente la zona giorno dalla zona notte oltre che a guidarci alle due intime camere da letto di cui una impreziosita dal secondo balcone. Il bagno finestrato è servito da un moderno box doccia e termo arredo. Ultimo ma non per importanza, troviamo il pratico ripostiglio utilizzato come lavanderia e fornito di accesso al sottotetto tramite una botola. Completa la proprietà un’autorimessa polivalente di 41 mq circa, servita da acqua, luce e arricchita dalla predisposizione dei servizi igienici. L’immobile che gode della quadrupla esposizione dispone di: porta blindata, infissi il legno doppio vetro camera, porte e scuri in legno, pavimento in gres porcellanato, aria condizionata presente nella camera matrimoniale e predisposizione nei restanti ambienti, impianto elettrico certificato, sanitari filo muro e riscaldamento autonomo con termo arredo. La zona silenziosa, l’ottima disposizione degli spazi interni e le irrisorie spese condominiali rendono questa soluzione un ottimo acquisto per famiglie e giovani coppie. Classificazione energetica “G”. Richiesta € 229.000 + € 30.000 autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI Nuova costruzione anno 2018 in classe energetica A4, porzione di villa di testa mq 240 disposta su tre livelli con ampio giardino di proprietà mq 450. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso su salone con cucina abitabile MQ 46 e bagno finestrato; al primo piano disimpegno notte due camere da letto da 18 mq e 1 bagno finestrato da 11 mq (volendo è ricavabile la terza camera). Al piano interrato taverna finestrata con locale plurifunzionale, bagno e locale caldaia/cantina. Circostante l'abitazione giardino di proprietà in parte lastricato con pergolato, orto, alberi da frutto e accesso carrabile per posteggio fino a 2 auto. Internamente l'unità immobiliare dispone di pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono, porta blindata, porte bianche pantografate e porte a scrigno, infissi in pvc triplo vetro, infissi scorrevoli antisfondamento in pvc triplo vetro con chiave, faretti, persiane in alluminio regolabili, scala di design, aria condizionata 5 split, addolcitore, pannello fotovoltaico 1,5 kilowatt, termo arredo, riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida. Inoltre la casa viene venduta completa di arredo cucina con elettrodomestici, armadio camera matrimoniale, arredi bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico e isolamento acustico. Classe energetica tra le più performanti A4. La proprietà è localizzata in una zona residenziale di case indipendenti e si trova a 1,4 km dal centro nova, a 400 mt da bar, a 1,5 km dal centro di san lazzaro, a 350 mt dalla fermata del bus 122 e a 500mt dall'ingresso della tangenziale/autostrada. Adatto a famiglie, ad unire genitori/figli. Classe energetica A4 IPE 31,54 Termo autonomo. Richiesta € 599.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it