Appartamenti in vendita Selvazzano Dentro - PD Pag. 7

NH 530 Rubano frazione – VERO ATTICO unico sul piano, libero su 4 lati con terrazzo living e ascensore privato L'agenzia CIVICO1 è lieta di presentare, in contesto di nuova costruzione, questo esclusivo attico unico sul piano, libero su 4 lati e caratterizzato da un'eccellente esposizione solare. Una proprietà pensata per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un elevato livello di comfort: l'accesso all'abitazione avviene attraverso un ascensore privato, con ingresso pedonale e carraio completamente indipendenti, oltre a una scala privata e a un piccolo scoperto di pertinenza. La zona giorno, di circa 60 mq, rappresenta il cuore della casa: un ambiente open space ampio e luminoso, caratterizzato dal doppio affaccio e da un'ampia vetrata alzante scorrevole che conduce direttamente al generoso terrazzo living, pensato come naturale estensione degli spazi interni. La zona notte dispone di tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno. Completano la distribuzione un'ampia lavanderia, versatile anche come dispensa o ripostiglio, e il disimpegno. La proprietà comprende inoltre scoperto esclusivo con accessi pedonale e carraio indipendenti e garage al piano terra. L'abitazione è progettata secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con involucro ad alte prestazioni termiche e acustiche, serramenti a bassa emissività, avvolgibili motorizzati, ventilazione meccanica controllata e impianto completamente elettrico in pompa di calore. La climatizzazione estiva canalizzata è prevista di serie, mentre l'impianto fotovoltaico privato da 6 kW contribuisce all'elevata efficienza energetica dell'abitazione. Classe Energetica A4 Punti chiave: • Attico unico sul piano e libero su 4 lati • Ascensore privato con accesso diretto all'abitazione • Zona giorno open space di circa 60 mq • Ampio terrazzo living • 3 camere matrimoniali, 2 bagni • Suite padronale con cabina armadio e bagno privato • Lavanderia / dispensa / ripostiglio • NO CONDOMINIO • Ingressi pedonale e carraio completamente indipendenti • Scoperto esclusivo + garage • Full electric con pompa di calore • VMC e climatizzazione estiva canalizzata • Fotovoltaico privato da 6 kW • Classe A4 Rif. NH530 – € 530.000 chiavi in mano, ascensore privato compreso ATTENZIONE: l'immobile beneficia di detrazioni fiscali SISMA BONUS Maggiori informazioni disponibili in agenzia previo appuntamento. Agenzia Civico1 Rubano – 049.635.135 cantiericivico1.it

BRUSEGANA Proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano di una palazzina di sei unità abitative. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno esposto a sud, con accesso diretto alla veranda, perfetta da vivere in ogni stagione. La cucina è separata e abitabile, completa di pratico ripostiglio/sgabuzzino dove trova spazio la caldaia. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e rendono l’immobile comodo e funzionale, con una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore. All’interno del contesto condominiale è presente un’area adibita a parcheggio con possibilità di posteggiare l’auto. Situato nel quartiere Brusegana, l’immobile gode di una posizione tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi e collegamenti. L’appartamento è attualmente locato ed è ideale sia come investimento che come futura abitazione. Libero da dicembre 2026. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci: 049 7160639 351 7156361 brusegana@unycasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

KRISTAL EDIFICIO IN CLASSE A4 ALTA EFFICIENZA ENERGETICA ULTIME DUE UNITA' abitative esclusive dalle grandi metrature disposte su unico livello con finiture di fascia alta. Ogni unità è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione, pompa di calore, pannello solare, split per riscaldamento e raffrescamento, ventilazione forzata con recuperatore di calore ad alto rendimento. Serramenti con doppio vetrocamera antisfondamento scorrevoli e panoramici in legno laccato bianco, ferramenta antieffrazione, impianto antintrusione, tapparelle di sicurezza motorizzate, ascensore in Classe A, impianto fotovoltaico indipendente da 2.16 Kw. Garage fuori terra con basculante motorizzato sezionale, ampie terrazze abitabili con vista panoramica colli. Per maggiori informazioni contattateci www.giadacostruzioni.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AT259 Situato al piano terra di una signorile palazzina edificata nel 2000 e composta da sole 12 unità, l'appartamento vanta una magnifica esposizione a Sud Est. La casa si apre in una comoda e luminosa zona living con cucina a vista in formula open space, con affaccio diretto sull'esterno. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e due bagni rifiniti con cura. Il vero fiore all'occhiello e elemento di assoluta unicità è il generoso giardino privato, arricchito da una splendida pompeiana. L'immobile si distingue inoltre per uno stile unico, frutto di dettagli scelti con cura che donano calore e personalità ad ogni ambiente: • Pareti in Grassello: Una preziosa lavorazione artigianale lucida che conferisce eleganza, fascino e profondità alle superfici. • Illuminazione Architetturale: Eleganti controsoffittature con faretti a LED integrati, pensate per valorizzare gli spazi con una luce moderna e funzionale. • Eccellenza nei Materiali: Caldo parquet nella zona notte per il massimo comfort sotto i piedi. La cura maniacale e la manutenzione impeccabile rendono la casa pronta da vivere fin da subito: Caldaia a condensazione di recente installazione Infissi in legno con vetrocamera ad alte prestazioni Impianto di climatizzazione già installato Una soluzione di altissimo profilo, ideale per chi non vuole rinunciare a metrature esterne introvabili senza allontanarsi dalle comodità del centro. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO: In zona residenziale circondata da verde, nuova palazzina dotata di ascensore con 7 unità abitative disposte su tre piani fuori. terra. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage doppi al piano terra. ogni unità abitativa sarà dotata di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria; impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto elettrica ( solo predisposizione); l’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; è presente l’impianto FTTH (fiber to home) a banda ultra larga in fibra ottica: serve per una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB); ogni appartamento ha certificazione energetica A4, a emissioni 0 di CO2; impianto a chiave unica; PIANOTERRA: Ingresso nella zona giorno open space di circa 40mq, lavanderia, due camere da letto (matrimoniale e singola), due bagni. Giardino di proprietà di 160mq e garage doppio di 30mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale circondata da verde, nuova palazzina dotata di ascensore con 7 unità abitative disposte su tre piani fuori. terra. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage doppi al piano terra. ogni unità abitativa sarà dotata di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria; impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto elettrica ( solo predisposizione); l’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; è presente l’impianto FTTH (fiber to home) a banda ultra larga in fibra ottica: serve per una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB); ogni appartamento ha certificazione energetica A4, a emissioni 0 di CO2; impianto a chiave unica; PIANO PRIMO: Ingresso nella zona giorno open space con cucina a vista ed uscita sul terrazzo di circa 30mq, tre camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio, due bagni, ripostiglio/lavanderia. Al piano terra garage doppio di 30mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In quartiere residenziale, proponiamo in fase di costruzione spazioso TRICAMERE con ingresso indipendente e doppia esposizione sud ovest, situato al piano terra e circondato da circa 140 mq di giardino, il tutto collocato in un moderno contesto quadrifamiliare. La soluzione, è composta da: ingresso, salone open space con cucina a vista di 35,00 mq con accesso diretto al giardino, corridoio, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati con doccia. Completa la proposta, un garage profondo fuoriterra direttamente collegato con l'appartamento ed un posto auto di proprietà. La prenotazione, essendo ancora su carta, dà la possibilità all'acquirente di modificare la suddivisione degli spazi interni, oltre alla scelta delle finiture e del capitolato. L'immobile proposto, è caratterizzato secondo le più attuali concezioni abitative, offrendo così le migliori prestazioni energetiche, come la pompa di calore per riscaldare e raffrescare, l'impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita e l ’impianto di riscaldamento sarà a pavimento. Per saperne di più contattaci. Classe energetica A4. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In quartiere residenziale e strategico, iniziamo la prenotazione di uno spazioso TRICAMERE con doppia esposizione sud ovest, situato al secondo ed ultimo piano di un moderno contesto condominiale, caratterizzato da poche unità abitative. La soluzione, si compone di: ingresso, salone open space con cucina a vista di 40,00 mq con accesso diretto ad un elegante terrazzo abitabile ed avvolgente di 30 mq, ideale per cene e momenti di relax, utile ripostiglio lavanderia, corridoio, disimpegno, camera matrimoniale di 16 mq con annessa cabina armadio, due camere doppie di 11mq e due bagni. Completa la proposta, un garage doppio di 30 mq fuoriterra. La prenotazione, essendo ancora su carta, dà la possibilità all'acquirente di modificare la suddivisione degli spazi interni, oltre alla scelta delle finiture e del capitolato. L'immobile è dotato di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e vi è la predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica; l ’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). E' presente l’impianto FTTH a banda ultra larga in fibra ottica che consente una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB). La realizzazione è progettata per garantire un elevato comfort abitativo, a 0 emissioni CO2 e completamente elettrica a energia rinnovabile. Classe energetica A4 Epglren in fase di definizione. All'interno del medesimo complesso, disponiamo di altre soluzioni. Per saperne di più, contattaci. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In quartiere residenziale e strategico, iniziamo la prenotazione di uno spazioso TRICAMERE con doppia esposizione sud ovest, situato al piano terra e circondato da circa 150 mq di giardino, collocato in un moderno contesto condominiale, caratterizzato da poche unità abitative. La soluzione, si compone di: ingresso, salone open space con cucina a vista di 40,00 mq con accesso diretto ad un elegante portico, ideale per cene e momenti di relax, utile ripostiglio lavanderia, corridoio, disimpegno, camera matrimoniale con annessa cabina armadio, due camere doppie e due bagni. Completa la proposta, un garage doppio di 30 mq fuoriterra. La prenotazione, essendo ancora su carta, dà la possibilità all'acquirente di modificare la suddivisione degli spazi interni, oltre alla scelta delle finiture e del capitolato. L'immobile è dotato di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e vi è la predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica; l ’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). E' presente l’impianto FTTH a banda ultra larga in fibra ottica che consente una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB). La realizzazione è progettata per garantire un elevato comfort abitativo, a 0 emissioni CO2 e completamente elettrica a energia rinnovabile. Classe energetica A4 Epglren in fase di definizione. All'interno del medesimo complesso, disponiamo di altre soluzioni. Per saperne di più, contattaci. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In quartiere residenziale e strategico, iniziamo la prenotazione di uno spazioso BICAMERE esposto ad est, situato al secondo ed ultimo piano di un moderno contesto condominiale, caratterizzato da poche unità abitative. La soluzione, si compone di: ingresso, salone open space con cucina a vista di 35,00 mq con accesso diretto ad un elegante terrazzo abitabile ed avvolgente, ideale per cene e momenti di relax, corridoio, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Completa la proposta, un garage doppio di 30 mq fuoriterra. La prenotazione, essendo ancora su carta, dà la possibilità all'acquirente di modificare la suddivisione degli spazi interni, oltre alla scelta delle finiture e del capitolato. L'immobile è dotato di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e vi è la predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica; l ’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). E' presente l’impianto FTTH a banda ultra larga in fibra ottica che consente una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB). La realizzazione è progettata per garantire un elevato comfort abitativo, a 0 emissioni CO2 e completamente elettrica a energia rinnovabile. Classe energetica A4 Epglren in fase di definizione. All'interno del medesimo complesso, disponiamo di altre soluzioni. Per saperne di più, contattaci. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In quartiere residenziale e strategico, iniziamo la prenotazione di uno spazioso TRICAMERE con doppia esposizione sud ovest, situato al primo piano di un moderno contesto condominiale, caratterizzato da poche unità abitative. La soluzione, si compone di: ingresso, salone open space con cucina a vista di 40,00 mq con accesso diretto ad un elegante terrazzo abitabile ed avvolgente di 30 mq, ideale per cene e momenti di relax, utile ripostiglio lavanderia, corridoio, disimpegno, camera matrimoniale di 16 mq con annessa cabina armadio, due camere doppie di 11 mq e due bagni. Completa la proposta, un garage doppio di 30 mq fuoriterra. La prenotazione, essendo ancora su carta, dà la possibilità all'acquirente di modificare la suddivisione degli spazi interni, oltre alla scelta delle finiture e del capitolato. L'immobile è dotato di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria,impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e vi è la predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica; l ’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). E' presente l’impianto FTTH a banda ultra larga in fibra ottica che consente una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB). La realizzazione è progettata per garantire un elevato comfort abitativo, a 0 emissioni CO2 e completamente elettrica a energia rinnovabile. Classe energetica A4 Epglren in fase di definizione. All'interno del medesimo complesso, disponiamo di altre soluzioni. Per saperne di più, contattaci. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CANTON MADONNA In contesto residenziale tranquillo e composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, sviluppato al piano primo ed esposto sui lati ovest, est e nord. Dall'ingresso accediamo alla zona giorno, composta da un soggiorno con accesso diretto all'ampia terrazza abitabile di circa 40 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. A completamento della zona giorno troviamo una cucina separata ed abitabile. Proseguendo verso la zona notte, attraverso il corridoio raggiungiamo le tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola. A completamento dell'abitazione sono presenti due bagni entrambi finestrati: il primo dotato di box doccia e pratica nicchia ad uso lavanderia, mentre il secondo è servito da vasca. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e posti auto esterni. L'immobile è dotato di utenze autonome, con caldaia sostituita nel 2024, impianto di climatizzazione caldo/freddo installato nel 2021, stufa a pellet Piazzetta del 2023, zanzariere e sistema di allarme volumetrico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più belle di Rubano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, servito da ascensore. Con i suoi 145 mq ben distribuiti, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si compone di un ampio locale open space con zona cucina e soggiorno, dotato di una comoda loggia ideale per momenti di relax all'aperto. La camera da letto matrimoniale offre accesso a una seconda loggia privata, mentre altre due stanze da letto garantiscono ulteriore spazio per la famiglia o gli ospiti. Completano l'immobile due servizi moderni e funzionali. Al piano terra troviamo un garage privato oltre a un posto auto esclusivo. Tra le caratteristiche distintive dell'appartamento vi sono il riscaldamento a pavimento che assicura calore uniforme durante tutto l'anno, impianto fotovoltaico da 2,8 Kw con contributo GSE che ottimizza i costi energetici, tapparelle elettriche per maggiore comodità e sicurezza, impianto VCM (ventilazione controllata meccanica) che migliora la qualità dell’aria interna e predisposizione per sistema d’allerta antintrusione. Attestato di prestazione energetica A/4 Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli: materiali selezionati rendono ogni ambiente elegante ed accogliente. Inoltre, la posizione strategica consente facile accesso alla fermata della linea SIR 2 del tram, a solo pochi passi dall’abitazione: una soluzione ideale anche per chi desidera spostarsi rapidamente verso il centro città o raggiungere altre aree limitrofe. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO (Rif. V060 s) Nuova quadrifamiliare ad angolo pronta da abitare situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Bosco. Questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile è moderna e funzionale, bagno, ripostiglio e garage; proseguendo ai piano primo, 3 camere da letto confortevoli, ognuna delle quali gode di abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre panoramiche. I due bagni sono eleganti e rifiniti con materiali di alta qualità. PREZZO FINITA EURO 360.000,00 Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro Pd Tel. 049.86.86.040 selva@myhomegroup.it www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Scopri questa interessante bifamiliare situata a Rubano (PD), nella frazione di Bosco, comoda all'accesso della futura linea SIR 2 del tram che collegherà Rubano (PD) a Vigonza (PD). Con una superficie generosa, questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo un'ampia zone giorno con grandi finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale; il piano terra presenta un'accogliente sala da pranzo e un soggiorno distinti, ideali per momenti di convivialità con amici e familiari, la cucina abitabile offre accesso diretto al giardino privato, uno spazio ideale per godere delle belle giornate all'aperto. Al primo piano troverai tre camere da letto spaziose e con vista sul verde circostante. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità, creando ambienti eleganti e funzionali. Completa la proposta un comodo garage. La posizione strategica dell’immobile consente facile accesso ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici; inoltre la vicinanza alle aree verdi rende questo luogo particolarmente adatto a chi ama la natura. Non perdere l'occasione di visitare questa magnifica bifamiliare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito la nostra agenzia immobiliare. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per info: 3495942141 o immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Abano Terme, precisamente nella rinomata zona del Parco San Lorenzo. Questo splendido appartamento in vendita offre una superficie commerciale di ben 135 mq (di cui 103 mq calpestabili), perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura che si estende su circa 65 mq, creando un ambiente luminoso e accogliente ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto sono generose e offrono la giusta privacy, mentre i due bagni moderni assicurano funzionalità ed eleganza. Uno dei punti forti di questa proprietà sono le due terrazze di 19 e 16 mq, dove potrai goderti piacevoli serate all'aperto o semplicemente rilassarti al sole durante il giorno. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto riservato e di un garage privato, aggiungendo ulteriore comodità alla tua vita quotidiana. Situato in una delle zone più tranquille e verdi della città, questo appartamento ti permetterà di vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e centri termali famosi a livello internazionale. La posizione strategica consente anche facili collegamenti con le principali arterie stradali. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caselle, appartamento nuovo posto in una palazzina di tre piani e di sei unità, dalle linee moderne, edificato con i migliori accorgimenti costruttivi e le più recenti tecnologie per conferire all'immobile una elevata capacità di risparmio energetico e una ottimale vivibilità e tranquillità. L'appartamento è situato al piano secondo ed è composto da un'elegante e ampia sala di 60 mq. con cucina open space, tre camere, due bagni è un terrazzo avvolgente di 50 mq. accessibile sia dalla zona giorno sia da due camere. Il garage è situato al piano terra è ha una superficie di 23 mq. Oltre al garage l'appartamento dispone di un posto auto. Come accennato, l'appartamento è dotato delle soluzioni tecniche più recenti: i muri esterni sono di 50 cm., mentre quelli divisori con le altre unità sono di 31 cm.; i solai sono di 63 cm.; le tapparelle sono in alluminio e sono coibentate e motorizzate, come pure il basculante del garage; il portoncino di ingresso è in classe 3 antieffrazione ed è dotato di un doppio cilindro a profilo europeo. Ogni appartamento ha il riscaldamento autonomo a pavimento con doppia alimentazione, comandata da computer, da impianto fotovoltaico e caldaia a gas, l'impianto di pannelli solari, l'impianto di allarme perimetrale e volumetrico e la ventilazione meccanica controllata. E' possibile personalizzare le finiture scegliendo da una vasta gamma. L'immobile a costruzione ultimata sarà certificato in classe energetica A4. Sono disponibili due soluzioni che sono evidenziate in colori differenti nelle piante, una al piano primo in colore azzurro e l'altra al piano secondo in colore marrone chiaro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi complesso residenziale intero diviso in una bifamiliare, ciascuna porzione è su due livelli, indipendenti e con solo l'ingresso carraio promiscuo. Possibilità di frazionare e dividere l'ampio scoperto privato per rendere ciascuna porzione completamente autonoma. Soluzione ideale per nuclei familiari o parentali. La visita presso l'immobile sarà fissata previo incontro conoscitivo in ufficio. Per questioni di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è semplicemente indicativo della zona, non è la posizione esatta dell'unità immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei quartieri più ricercati e tranquilli dei Colli Euganei, proponiamo in vendita una raffinata porzione di quadrifamiliare situata a San Biagio di Teolo, in una posizione residenziale apprezzata per la sua quiete e la vicinanza ai principali servizi. Al piano terra, la luminosa zona giorno con porta finestra sul giardino privato e una cucina abitabile anch'essa con accesso diretto all'esterno, completa il piano un bagno di servizio e il comodo accesso diretto al garage riscaldato. Al primo piano trova spazio la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno finestrato con box doccia, pensati per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. Il piano mansardato troviamo un ambiente unico e dai molteplici usi e dotato di bagno con vasca con lucernario. Agenti, architetti e impresa edile: un unico gruppo per accompagnarti in ogni passo, dalla compravendita alla ristrutturazione completa. "Un solo team. Infinite possibilità." Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni ed effettuare una visita in ufficio, TopCasa Agenzia Immobiliare Via San Giuseppe 52/A Selvazzano Dentro, 3896403911 topcasa.agenzia.immobiliare@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi il vero Attico con una zona giorno ampia e luminosa ? A pochi chilometri dal centro di Padova, nella tranquilla e servita zona di Brusegana, proponiamo in vendita questo luminosissimo attico che occupa l’intero ultimo piano corrispondente al secondo piano (il primo livello è a pochi gradini dal piano terra) di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative. L’appartamento nasce dall’unione nel 1986 di due unità ed è stato oggetto di ristrutturazioni fino al 2015. Scopri questo affascinante appartamento di circa 155 mq calpestabili, l'immobile offre un'ampia distribuzione degli spazi interni, con più di cinque locali che lo rendono perfetto per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort e funzionalità. L'appartamento si distingue per la sua luminosità grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno. Gli ambienti sono ben organizzati e comprendono una spaziosa zona living di circa 50 mq. con, da entrambi i lati, due terrazze luogo ideale per momenti conviviali e relax. La cucina attualmente è separata ma , essendo l'unico vano non ristrutturato ,con un piccolo intervento può diventare parte integrante del living e creare un ambiente moderno e funzionale. Le 4 camere da letto (due matrimoniali e 2 ampie singole) sono generose negli spazi e offrono privacy e tranquillità. Inoltre, i due bagni finestrati ( uno di recentissima ristrutturazione ) completano questa proposta immobiliare insieme all' ampia lavanderia , garantendo comodità e funzionalità . Il condominio ha spese mensili contenute, di pertinenza dell'immobile si trova un garage con un posto auto disponibile di fronte offrendo così un ottimo rapporto qualità prezzo senza rinunciare ai servizi essenziali. Brusegana è una località strategica: immersa nel verde ma ben collegata al centro città tramite mezzi pubblici efficienti. Nelle vicinanze troverai scuole, negozi alimentari e aree verdi dove poter passeggiare o praticare attività all'aperto. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare padovano! Non perdere l'occasione di visitarlo; contatta subito la nostra agenzia al 338.22.68.910 per maggiori informazioni o per prenotare una visita, avrai tutte le risposte necessarie per comprendere se questo immobile può soddisfa le tue esigenze . Ogni vostra necessità sarà per noi una priorità ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME – Ad Abano Terme proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione , inserito in una moderna palazzina composta da sole 9 unità abitative. La soluzione si distingue per la doppia esposizione su due lati, giardino o terrazza e la possibilità di personalizzare finiture e dotazioni, creando un’abitazione su misura. Gli appartamenti si sviluppa interamente su un unico livello e sono composti da: luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura; giardino o terrazzo; disimpegno; 2 camere da letto; bagno/i finestrato/i. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto interno al residence. La nuova costruzione è pensata per offrire comfort, funzionalità e libertà di personalizzazione, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è strategica e comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento di Abano Terme. Punti di forza: nuova costruzione; 2 camere; palazzina di sole 9 unità; garage e posto auto; possibilità di personalizzazione; ottimo rapporto qualità/prezzo. Disponibili soluzioni : Piano terra con giardino Piano primo con terrazzo Ultimo piano con terrazzo. Prenota un appuntamento nel nostro ufficio: ti presenteremo nel dettaglio il progetto, le planimetrie, le finiture disponibili e altre soluzioni simili selezionate in base alle tue esigenze. Prezzi a partire da 225.000,00 fino ai 280.000,00 Abano Terme, appartamenti in vendita Abano Terme, nuove costruzioni Abano Terme, appartamento con giardino, appartamento 2 camere, case in vendita Padova e provincia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO ATTICO 3 CAMERE A CASELLE DI SELVAZZANO €.490.000 rif.GV490 Scopri questo bellissimo attico in vendita al secondo ed ultimo piano con ascensore, situato nel cuore di Caselle, una delle zone più ricercate di Selvazzano Dentro. Questa unità immobiliare unica si estende su ben 188 mq commerciali (108mq calpestabili + 2 terrazzi da 48mq) ed è perfetta per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'appartamento è caratterizzato da due splendidi terrazzi di circa 50 mq ciascuno, ideali per godere del sole o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. La generosa zona giorno con angolo cottura (con possibilità di creare una cucina separata), luminosa e accogliente, affaccia su entrambi i lati dell'immobile permettendo un'ottima ventilazione naturale. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troverai 3 camere e 3 bagni: la suite matrimoniale dotata di cabina armadio privata e bagno padronale esclusivo, un'altra stanza matrimoniale ed una doppia. 2 bagni di qui uno finestrato. Ogni dettaglio è curato nei minimi particolari per garantire il massimo del comfort abitativo. Al piano terra ampio garage e posto auto esclusivo. Situato alla fine di una strada residenziale tranquilla e adiacente a un’ampia area verde, questo attico offre non solo privacy ma anche spazi aperti che invitano al relax quotidiano. Le ottime prestazioni energetiche rendono questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più belli della provincia! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO 2 CAMERE A CASELLE DI SELVAZZANO €.300.000 rif.GV320 Scopri il tuo nuovo rifugio nella tranquillità di Caselle, nel comune di Selvazzano Dentro. Ti presentiamo un signorile appartamento trilocale, situato in una zona residenziale servita e immersa nel verde, perfetta per famiglie e giovani professionisti. Questo appartamento al primo piano con ascensore di 108 mq commerciali vanta ottime prestazioni energetiche (classe A4), garantendo comfort e risparmio sui costi energetici. La proprietà è parte integrante di un elegante fabbricato composto da sole 7 unità abitative distribuite su tre piani, completo di ascensore per la massima comodità. L'ampia zona living composta si soggiorno con angolo cottura si apre su un ampio terrazzo abitabile ideale per momenti all'aperto o cene estive con amici e familiari. Le 2 camere spaziose offrono luminosità naturale grazie alle finestre ben posizionate, mentre i 2 bagni finestrati assicurano praticità senza compromettere lo stile. Incluso nell'offerta anche un ampio garage e un posto auto privato che completano questa proposta imperdibile. Inoltre, hai la possibilità di scegliere l'esposizione Sud Est o Sud Ovest per godere al meglio della luce solare durante tutto il giorno. La posizione strategica dell'immobile ti permette di raggiungere facilmente mezzi pubblici e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana: supermercati, scuole ed aree verdi sono nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo esclusivo appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO MR220E5 AMPIA ZONA GIORNO 3 CAMERE e 2 BAGNI TERRAZZA Cl. Energ. "A4" In Nuova e signorile palazzina in costruzione, vicina a tutti i servizi, proponiamo Appartamento al primo piano, luminoso e con ampia terrazza abitabile, così composto: Zona Giorno open space molto luminosa che si affaccia sul Terrazzo Abitabile ideale per pranzi e cene all'aperto. Zona notte con 3 Camere, 2 Bagni, Rip/Lav. Garage e Posto Auto esclusivo. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 3519671562. Finiture ricercate, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, tapparelle automatizzate, ecc. L'immobile è in fase di realizzazione, le foto sono dimostrative. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. MR220E5 Richiesta 278.000 Euro MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona richiesta e comoda a tutti i servizi, si propone ultimo appartamento su elegante palazzina di sole 6 unità, posto al piano secondo, servito da ascensore. L'unità è così composte: ingresso, zona living con angolo cottura separabile, affaccio su splendida terrazza abitabile, 3 camere (1 matrimoniale + 2 singole), 2 bagni, disimpegno e poggiolo. Garage con sezionale motorizzato e posto auto esterno al piano terra. Soluzione completa di impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione, pompa di calore, pannello solare, split di raffrescamento /riscaldamento, ventilazione forzata con recuperatore di calore ad alto rendimento e impianto fotovoltaico dedicato. Serramenti con doppio vetrocamera antisfondamento, ferramenta antieffrazione, tapparelle motorizzate e impianto di allarme, finiture di alto livello! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO (PD) – C.E.E. MONOLOCALE PER INVESTIMENTO LOCATO FINO AL DICEMBRE 2029 A 550 EURO. Nelle immediate vicinanze del centro paese, in un contesto residenziale molto curato e moderno, al SECONDO e ULTIMO PIANO servito da ascensore, è disponibile un MONOLOCALE arredato di parete cottura, tavolo e due sedie. L’appartamento essendo un MONOLOCALE si compone di: ingresso nel soggiorno con angolo cottura e zona notte TUTTO INSIEME IN UN'UNICA STANZA, un bagno finestrato con box doccia e spazioso TERRAZZO ABITABILE con affaccio esterno. Riscaldamento autonomo a radiatori. NON E' PRESENTE L'ARIA CONDIZIONATA. Al piano interrato un garage singolo. Spese condominiali pari a circa 65/70 euro mensili. Rif. RUBANO1. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile non è quello reale. Per informazioni dettagliate o fissare una visita chiamaci subito allo 0444/414811. Decliniamo qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio essendo le stesse solo indicative. Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. Per altre soluzioni visitate il sito caseavicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento sito in comune di Padova. L'immobile si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti: è composto da un ampio e accogliente soggiorno, una comoda cucina separata, due spaziose camere matrimoniali, una terza camera versatile (perfetta come stanza per i ragazzi o studio per lo smart working) e un bagno. Arricchiscono la proprietà dei piacevoli terrazzi e un indispensabile box auto privato. Classe energetica G: EPgl, nren 187,82 kWh/mq anno Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. A14 Abano Centro Proponiamo ampi e luminosi appartamenti in centro ad Abano Terme in classe A4 . L'appartamento è situato al primo piano di una nuova palazzina a due passi da tutti i servizi. L'appartamento è così sviluppato: ingresso, soggiorno con cucina di 45 mq. che si affaccia su due ampie terrazze che rendono l'appartamento luminoso in qualsiasi ora del giorno, disimpegno, 3 camere a scalare delle quali la matrimoniale dispone di ampia cabina armadio e bagno en suite finestrato, lavanderia, ripostiglio e un ulteriore terrazza. Completa il tutto un ampio garage doppio. Eccellenti finiture di capitolato. Fotovoltaico, aria condizionata, e ventilazione meccanica. Classe A4 L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maserà e paesi limitrofi. CASA per CASA srl Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Stefano Rossi 334 8191989 Tel. 0496885273 Email: casapercasamontegrotto@gmail.com www.casapercasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Brusegana proponiamo in contesto signorile appartamento al piano terra con giardino privato composto di ampia zona giorno che affaccia su un portico signorile e sul giardino, 3 camere (matrimoniale, doppia e singola), 2 bagni e garage. Posto auto privato all'interno della proprietà. Le unità abitative saranno certificate in Classe A4, con zero emissioni di CO₂, garantendo il massimo risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto. Ogni appartamento sarà dotato delle più avanzate tecnologie per il comfort abitativo: Avvolgibili motorizzati per la massima praticità. Impianto fotovoltaico di proprietà, per un’energia sostenibile e conveniente. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, per un calore uniforme ed efficiente. Aria condizionata e impianto antifurto installati, per sicurezza e benessere in ogni stagione. Sanitari sospesi, serramenti e porte bianche, finiture di design e materiali di alta qualità. La Residenza è stata progettata per garantire comfort, efficienza e qualità della vita, in un contesto moderno e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, supermercati, farmacie e trasporti pubblici a pochi passi. In base all'attuale normativa, per l'acquisto dell'immobile, sussiste il diritto alla detrazione previsto dal "Sisma Bonus Acquisti". Tutte le informazioni saranno comunicate previo appuntamento telefonico o in agenzia. L’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’immobile. L’indirizzo completo e il numero civico saranno comunicati esclusivamente dall’agenzia previa identificazione dell’interessato, nel rispetto degli obblighi in materia di privacy e tutela della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AT219 Abano Terme – Via San Giovanni Bosco Superficie commerciale: 130 mq Piano: 1° Rialzato (senza ascensore) Classe Energetica: E Riscaldamento: Autonomo Inserito in una delle zone più esclusive, tranquille e verdeggianti di Abano Terme. La posizione è ideale per famiglie, vista la vicinanza alle piscine comunali e agli istituti scolastici. Il condominio (composto da sole 9 unità abitative) è circondato da un curato giardino piantumato condominiale che garantisce privacy e un piacevole affaccio sul verde. La palazzina si presenta in ottimo stato conservativo grazie alla recente ritinteggiatura esterna. COMPOSIZIONE INTERNA L'appartamento, con spazi generosi tipici degli anni '80, si distingue per la intelligente distribuzione degli ambienti: Zona Giorno: Accogliente ingresso. Cucina separata ed abitabile con uscita diretta su terrazzo. Ampia e luminosa sala da pranzo/soggiorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: 3 camere da letto a scalare (matrimoniale, doppia e singola/studio). 2 bagni. PERTINENZE • Garage di ben 23 mq al piano terra. • Cantinola al piano interrato ( 1), comodamente collegata. • Accesso ai garage tramite doppia rampa carraia. Dotazioni: Serramenti: Infissi in legno con vetro singolo dotati di seconda finestra esterna per un elevato isolamento termico e acustico. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con 2 split/macchine. Arredamento: Possibilità di mantenere il mobilio presente, se di gradimento dell'acquirente. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in esclusiva, non esitate a contattarci! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un elegante e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita esclusiva porzione di bivilla di recente costruzione (2025), sviluppata interamente su un unico livello, una soluzione moderna pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e ampi spazi da vivere ogni giorno. Il vero punto di forza dell'immobile è il suo giardino privato di circa 1.200 mq, un'oasi esclusiva dove trascorrere il tempo libero con la famiglia, organizzare pranzi e cene all'aperto, realizzare una piscina o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'ingresso conduce alla splendida zona living di oltre 44 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. Le ampie vetrate collegano direttamente il soggiorno al portico coperto, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, con vista e accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da: Tre ampie camere matrimoniali; Due bagni finestrati; Locale tecnico. Completano la proprietà un garage riscaldato, comodamente raggiungibile attraverso il portico, e un posto auto esterno di proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione offre tutto ciò che si può desiderare da una casa di ultima generazione: Classe Energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Impianto fotovoltaico da 6 kW Batteria di accumulo da 13 kWh Serramenti ad alte prestazioni Costruzione del 2025 Perché scegliere questa casa? ✔ Costruzione del 2025, pari al nuovo quindi no iva del 4% ✔ Sviluppata interamente su un unico livello ✔ Circa 1.200 mq di giardino esclusivo ✔ Zona living di oltre 44 mq con accesso diretto al portico e al giardino ✔ Tre camere matrimoniali ✔ Due bagni finestrati ✔ Garage riscaldato e posto auto privato ✔ Classe Energetica A4 con impianti di ultima generazione Una soluzione esclusiva, difficile da trovare sul mercato, che unisce design moderno, elevata efficienza energetica e uno straordinario spazio esterno, ideale per chi desidera vivere ogni giorno il comfort di una casa pensata per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME Appartamento quadrilocale situato nel verdeggiante e tranquillo quartiere Don Bosco, ad Abano Terme. Questo immobile al secondo ed ultimo piano si estende su una superficie di 107 mq, offrendo spazi ampi e luminosi che garantiscono comfort e funzionalità. Si sviluppa con un comodo ingresso, successivamente troviamo il soggiorno spazioso con cucina a vista dotata di caminetto, perfetta per momenti conviviali. Da qui puoi accedere a una comoda terrazza che offre un panorama invidiabile sul paesaggio circostante; il luogo ideale per gustare la tua colazione o semplicemente rilassarti all'aria aperta. La zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali generose nello spazio e una terza stanza versatile che può essere utilizzata come studiolo o camera singola. A completare l'immobile ci sono due bagni finestrati, ed un poggiolo con veranda. Non dimenticare il garage spazioso fuori terra, un ulteriore vantaggio per chi cerca praticità e sicurezza. Informiamo inoltre che alcune immagini allegate, sono state modificate con IA, per rendere una migliore idea degli spazi interni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME in quartiere residenziale comodo a tutti i servizi PORZIONE DI VILLETTA BIFAMILIARE su due livellicomposta da un piano terra con ingresso, con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con servizio e ampia lavanderia. Al piano superiore tre camere da letto e due servizi finestrati. Giardinetto di pertinenza con posto auto coperto. Ottima soluzione da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Abano Terme, a soli 500 metri dalla zona pedonale, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, servito da ascensore, di un nuovo ed elegante edificio dal design moderno. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca il massimo del comfort tecnologico e della sostenibilità, senza rinunciare alla comodità dei servizi centrali. L'immobile si apre su una splendida e luminosa zona living open space con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da un'uscita diretta sulla comoda terrazza abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta dalla camera padronale con bagno privato finestrato e poggiolo, altre due camere, il secondo servizio e una comoda e pratica lavanderia separata. A completare la proprietà troviamo al piano terra un garage spazioso, un posto auto di proprietà e un grande giardino condominiale, perfetto per famiglie e amanti del verde e della tranquillità. L'appartamento è in Classe Energetica A4, garanzia di altissime prestazioni e consumi ridotti al minimo. Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Climatizzazione canalizzata Ventilazione meccanica controllata (VMC) a soffitto per un ricambio d'aria costante Impianto domotico Addolcitore dell'acqua. Zanzariere installate Tapparelle e basculante sezionale motorizzati Predisposizione per impianto d'allarme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Abano Terme, in nuovo elegante contesto residenziale, proponiamo appartamento al secondo piano servito da ascensore. Composto dalla zona giorno ampia e accogliente, un raffinato open space con soggiorno e cucina e accesso diretto a una spaziosa terrazza, la zona notte si compone di una camera padronale con bagno privato finestrato e poggiolo, altre due camere, secondo bagno e comoda lavanderia separata. Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto privato nell'ampio giardino condominiale. Detrazione per il cliente di € 48.000,00. La soluzione è ideale per chi cerca comfort e qualità, con la possibilità di personalizzare le finiture interne grazie a un capitolato di alto livello. Posizione centralissima con i servizi raggiungibili a piedi e la zona pedonale a pochi passi. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, l'impianto di climatizzazione canalizzato oltre ad un sistema innovativo di ventilazione meccanica controllata posizionato a soffitto, domotica, addolcitore, tapparelle e basculante motorizzati, zanzariere, predisposizione dell'impianto d'allarme per maggiore sicurezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME DUOMO DI SAN LORENZO In contesto recente, curato e ben servito, proponiamo mini appartamento al piano terra, completo di garage al piano interrato, comodamente collegato da ascensore. L’appartamento è libero e disponibile da subito, inserito in un edificio di recente costruzione, mai abitato, con finiture moderne e soluzioni orientate al contenimento dei consumi energetici. La posizione è particolarmente comoda, con scuole, chiesa, ufficio postale e principali attività commerciali nelle immediate vicinanze. Un contesto pratico e funzionale, interessante sia per chi cerca una soluzione da abitare sia come investimento a reddito, grazie alla buona attrattività della zona sotto il profilo locativo. Euro 158.000,00 Rif. 631G N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo a Sarmeola di Rubano, un ottimo centro alla portata di tutti i servizi, in contesto residenziale tranquillo sono in costruzione un blocco di due bifamiliari e uno di tre trifamiliari. La progettazione e la costruzione avviene con i metodi previsti per la classificazione in A4. Avremo quindi, come da capitolato, muri di cm.25 con muri esterni con isolamento termico con pannello isolante stiferite, oltre a laterizio, isolamento acustico 56 dB. I solai a struttura mista da cm 24+5. Tetti e fondazioni in cemento armato, copertura tetto in pannelli con isolante per Fotovoltaico. Il riscaldamento e condizionamento sarà a pavimento con suddivisione a zone. Impianto fotovoltaico sarà 6 kw per la trifamiliare e 8 kw per la bifamiliare. Tapparelle motorizzate e zanzariere. Colonnina ricarica auto. Riscaldamento in pompa di calore, serbatoio accumulo acqua da 200 lt. Impianto VMC canalizzato. Portone ingresso blindato, serramenti bianchi. Pavimenti in gres porcellanato con colori a scelta. Possibilità di effettuare variazioni . Pavimentazione esterna con porfido. Non sono compresi nel prezzo: gli allacciamenti a Enel, Acqua, Telecom. Gli immobili saranno pronti per la fine del 2026 inizi 2027. Il costo : TRIFAMILIARE 2 DA 460.000 E UNO A 480.000. BIFAMILIARE 650.000 cad. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sarmeola di Rubano: Nuova costruzione in zona residenziale tranquilla e di recente realizzazione, in classe energetica A4, appartamento esposto su 4 lati e composto da ingresso, zona giorno di 30 mq con terrazza di 27 mq, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e altra terrazza. Al piano terra garage, posto auto di proprieta', giardino di 110 mq. di proprieta' e vano tecnico. Ampi spazi e finiture signorili. Riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici 6 kw, ventilazione meccanica, tripli vetri ad alto isolamento termico, aria condizionata e allarme gia' istallati. Le immagini riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. rif. rubano 1 Green Immobiliare 347/8955582 www.greenimmobiliare.it mail: green.immobiliare@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sarmeola di Rubano: Palazzina suddivisa su tre piani fuori terra, composta da solo 2 abitazioni, al piano terra troviamo i garage, il vano tecnico, posto auto di proprietà ed il giardino privato per ogni unità abitativa. Al piano primo e secondo gli appartamenti composti da zona living, 3 camere, due bagni e ampi poggioli. Proponiamo Tricamere IN PRONTA CONSEGNA, al 1 piano diviso in: zona giorno con uscita sulla terrazza abitabile di 27mq, 3 camere con terrazza e 2 bagni. Disponibile anche il 3 camere al 2 piano. Le unità saranno certificata in CLASSE A4 a emissioni 0 di CO2 e dotata delle più moderne tecnologie come: avvolgibili motorizzati, impianto fotovoltaico di proprietà da 6kw, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, aria condizionata installata, impianto antifurto installato, sanitari sospesi, serramenti e porte bianche e altre interessanti caratteristiche tutte da scoprire. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse e volete anche vendere il Vs immobile facciamo una valutazione o stima gratuita. La nostra agenzia offre anche i seguenti servizi: registrazione e chiusura telematica dei contratti di locazione; certificazioni energetiche (APE), assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; ristrutturazioni parziali e totali. Offriamo consulenza gratuita anche per richiesta di mutuo. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della richiestissima zona di Sarmeola, nel comune di Rubano, proponiamo in vendita una porzione indipendente di bifamiliare terra/tetto completamente ristrutturata e immersa nella quiete del verde. L’abitazione si distingue per l’ampio giardino privato di circa 800 mq che regala privacy assoluta e la possibilità di vivere momenti unici all’aperto grazie anche alla presenza di uno splendido gazebo ideale per cene estive o relax tra i fiori. Grazie alla suddivisione, la casa non presenta promiscuità. L’immobile, sviluppato su tre livelli per complessivi 298 mq senza spese condominiali, offre soluzioni versatili: al piano terra troviamo ingresso elegante con scala in legno pregiato, spazioso bagno/lavanderia , garage doppio ed una grande area da adibire secondo le proprie esigenze come laboratorio professionale o ufficio; oltre a comodi locali accessori perfetti come ricovero attrezzi o spazio hobby. Se non interessa il garage doppio, le altezze e la dimensione permettono di trasformarlo in un'AMPIA ZONA GIORNO CON VETRATE VERSO IL GIARDINO come da rendering allegato al servizio fotografico. In questo caso le macchine potranno usufruire di uno spazio coperto alternativo e nel piano principale si potranno ricavare numerose stanze e bagni. Attualmente al primo piano vi accoglie un luminosissimo soggiorno con affaccio sul balcone panoramico verso il verde circostante, cucina abitabile dotata di dispensa separata e due camere da letto (matrimoniale e doppia), entrambe collegate al secondo balcone. Il bagno principale è anch’esso finestrato. Salendo in mansarda si apre una suggestiva zona open space travata a vista – facilmente personalizzabile creando ulteriori camere oppure suite padronale con servizio dedicato. La proprietà gode inoltre dell’assoluta tranquillità tipica delle zone residenziali più pregiate ma resta vicina alle scuole primarie/secondarie ed ai principali servizi cittadini raggiungibili comodamente anche a piedi. Gli ambienti interni sono curati nei dettagli moderni e funzionali mentre gli spazi verdi esterni garantiscono vivibilità rara sia per famiglie numerose che per chi desidera lavorare/studiare da casa circondato dalla natura. Un’opportunità unica dove ogni esigenza trova risposta: grandi metrature interne modulabili, splendidi scorci sulla campagna veneta e vasta libertà progettuale! Per informazioni dettagliate non esitate a contattare Orietta presso la nostra Agenzia: saremo lieti d’offrirvi consulenza tecnica e creditizia gratuita accompagnandovi passo dopo passo fino alla realizzazione del vostro sogno immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it