Appartamenti Rimini Pag. 7

SANTARCANGELO DI ROMAGNA in centralissima Piazza Marconi PALAZZO GALLAVOTTI Ultime unità disponibili! MERAVIGLIOSA OPPORTUNITA’ Vendesi appartamento trilocale composto da: ampio soggiorno/pranzo con loggia, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, e ripostiglio. Garage al piano terra. BONUS RISTRUTTURAZIONI: 96.000 euro TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prossima Realizzazione "Residenza Giulia" Aperte le Prenotazioni Poco distante dal Centro Commerciale "Le Befane" in primavera 2026 inizieranno i lavori della "Residenza Giulia". Si tratta di una piccola palazzina di soli 3 piani con BILOCALI o TRILOCALI di diverse dimensioni. Il capitolato di livello medio/alto, consente di personalizzare al meglio l'unità immobiliare nelle finiture interne in un mix di eleganza ed efficienza energetica, grazie a 3 kwt di fotovoltaico che vengono dedicati ad ogni appartamento. In particolare proponiamo App.1 Piano Primo Ingresso con comodi armadi su misura, luminoso soggiorno con cucina a vista e adiacente spazioso balcone con loggia. Zona notte con disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra e box doccia. Garage o posto auto a parte con possibilità di scelta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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VIA TRIPOLI / VIA ROMA: In posizione centrale vendiamo AMPIO MONOLOCALE di 40Mq + balcone come NUOVO e venduto finemente ARREDATO. CANTINA di proprietà di oltre 20Mq al piano interrato e posto auto/moto all'interno della corte condominiale. Impianti autonomi Euro 205.000 Rif.1282

P129 Nel centro storico di Rimini proponiamo un bellissimo ed esclusivo attico posto al quinto piano con ascensore. L'appartamento si sviluppa su una superficie calpestabile di oltre 140,00 mq ed è così composto: una zona giorno che comprende l'ingresso, un ampio soggiorno di oltre 30,00 mq, una cucina abitabile ed uno studio, tramite un corridoio raggiungiamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni entrambi finestrati. Ad impreziosire e rendere esclusivo questo attico è un grande terrazzo verandato di circa 35,00 mq, dotato di barbecue, un'area perfetta per momenti conviviali o di relax, un ulteriore balcone completa gli affacci esterni. L'immobile è dotato di box auto e cantinetta nel piano interrato. La straordinaria illuminazione e l'esclusiva vista sulla città rendono questo immobile unico nel suo genere. Questa soluzione è adatta ad una famiglia numerosa o a chi ama ampi spazi luminosi e arieggiati. E' inoltre un'interessante opportunità di investimento in quanto l'ampia metratura consente la divisione degli ambienti per realizzare 2 o 3 unità immobiliari distinte. Un immobile perfetto per chi cerca qualcosa di veramente prezioso ed esclusivo grazie alla sua posizione privilegiata, alla straordinaria vista panoramica e alla possibilità di creare diverse soluzioni abitative. Contattaci per ulteriori informazioni o per vedere l'immobile di persona.

RIMINI MARINA CENTRO: proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, nel cuore del quartiere, una soluzione di sicuro interesse. La proprietà immobiliare in oggetto è sita al 2° piano di una palazzina di n. 6 piani, provvista di un'ascensore. Il condominio è articolato in due scale, ciascuna costituita da n.11 unità abitative per un totale di n.22 unità condominiali. L'immobile è adiacente a tutti i servizi, ed è poco distante dalle spiagge ed è nelle immediate vicinanze della movida estiva, ma in una zona altrettanto silenziosa ed a carattere residenziale. L'edificio condominiale è una costruzione edificata a partire dalla seconda metà degli anni sessanta, con successivi interventi di manutenzione eseguiti negli anni, e ristrutturata per ultimo nel suo complesso tra il 2014 ed il 2015, per interventi attinenti alle facciate del palazzo ed alle pavimentazioni dei balconi. Inoltre, è stata realizzato nel 2024 un restyling dell'impianto fognario con una nuova pavimentazione in porfido sull'area dove insiste il garage pertinenziale. Entrando nello specifico, trattasi di un appartamento QUADRILOCALE con DOPPI SERVIZI, di grande metratura con due ingressi adiacenti sul pianerottolo, con un balcone/terrazzo unico che gira su tre lati dell'edificio. L'immobile nel suo complesso è parzialmente ammodernato; dalla pavimentazione ed ai bagni ristrutturati nel 2018, alla cucina ad induzione con predisposizione del gas, ai condizionatori (caldo/freddo installati nel 2023) e a parte degli infissi. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, ed è provvisto di valvole per il rilevamento dei consumi ed è accessoriato di condizionatori. Un box auto di circa 17 mq sito al piano terra ed all'interno della corte dell'edificio completa la proprietà. APE CLASSE F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ESCLUSIVA un ampio appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta in via Clodia n.31, nel prestigioso Centro Storico di Rimini. L’immobile è servito da ascensore e si trova a pochi passi dai principali servizi, negozi, università, scuole e attrazioni culturali della città: la posizione centrale garantisce comodità sia per chi desidera vivere il centro che per chi cerca un investimento sicuro. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno/pranzo spazioso e molto luminoso grazie alla presenza di grandi finestre con affaccio su balcone privato; cucina separata funzionale; due camere matrimoniali ideali anche per famiglie numerose o come studio; bagno finestrato dotato sia di vasca; comodo ripostiglio interno perfetto come dispensa o guardaroba oppure lavanderia. Gli ambienti sono arredati con gusto moderno ed essenziale (come visibile nelle foto), pavimenti in ceramica facili da mantenere puliti, riscaldamento centralizzato con termo valvole e infissi in pvc con doppi vetri per massimo comfort acustico/termico. La palazzina dispone inoltre di corte condominiale recintata ideale anche per biciclette/moto. Possibilità di affittare un posto nelle vicinanze. Si può ricavare un secondo bagno nella camera più grande. L'immobile è provvisto della CONFORMITA' URBANISTICA e CATASTALE e dell'APE. Soluzione ottima sia come abitazione principale che seconda casa mare data la vicinanza alle spiagge raggiungibili facilmente a piedi o in bicicletta! Opportunità unica nel cuore pulsante della città romana più famosa dell’Adriatico! Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia HOME RIMINI IMMOBILIARE al 3314372972, saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra nuova casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa imperdibile opportunità di acquisto nel cuore della rinomata zona di Miramare, a Rimini! Presentiamo un accogliente appartamento bilocale di 35 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Situato a pochi passi dalle splendide spiagge riminensi e dai principali servizi, questo immobile rappresenta la scelta perfetta sia come residenza permanente che come investimento turistico. L'IMMOBILE é PROVVISTO DI CONFORMIT° URBANISTICA CATASTALE E DI APE. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera matrimoniale. Un punto forte dell'immobile sono le zero spese condominiali, il giardino e l'indipendenza. Cantina di proprietà esclusiva. La posizione strategica permette accesso facile ai negozi locali, al mercato settimanale e alle fermate dei mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici sia verso il centro città che verso altre località turistiche limitrofe. Inoltre, non dimentichiamoci delle famose passeggiate lungomare dove rilassarsi dopo una giornata intensa o semplicemente immergersi nell'atmosfera vivace tipica della riviera romagnola. Non perdere l'occasione di visitare quest’appartamento unico nel suo genere! Contatta ora l'agenzia HOME RIMINI IMMOBILIARE ,al 3314372972, per maggiori dettagli o per prenotare un appuntamento; saremo lieti di accompagnarti nella scoperta del tuo nuovo spazio ideale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Costruiti in classe A+ e materiali di pregio Ampio quadrilocale nuovo, San Giuliano, Rimini Residenza XXV Aprile sorge in una posizione esclusiva, affacciata sul Parco Marecchia, a pochi passi dal suggestivo Borgo San Giuliano e dal Centro Storico di Rimini. A breve distanza dal mare e comodamente collegata alle principali arterie stradali, la residenza si trova al termine di due strade chiuse, garantendo massima tranquillità e silenzio. Tutte le zone giorno godono di un’esposizione favorevole e di ampie vetrate con vista sul parco, che assicurano luce naturale dalle prime ore del mattino fino al tardo pomeriggio. La realizzazione si distingue per le finiture di alto livello, gli impianti di ultima generazione (classe energetica A4), un design moderno ed elegante e spazi comuni progettati per il comfort dei residenti, tra cui una palestra e un’area co working/co living. L’appartamento dispone di un’ampia zona living con cucina con accesso diretto al grande giardino privato e a una zona loggiata. La zona notte include due spaziose camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un ingresso indipendente e un posto carraio riservato, oltre ad un garage al piano interrato. Consegna prevista per inizio 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRI LOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE SUL PARCO XXV APRILE RIMINI | BORGO SAN GIULIANO Appartamento |4 Locali | 138 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space Camera da letto matrimoniale Camera da letto doppia 2 Bagni Ripostiglio. Possibilità di ricavare terza camera matrimoniale. FABBRICATO: In costruzione Consegna dicembre 2025 ACCESSORI: Loggia Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona residenziale sul Parco XXV Aprile, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico di Rimini. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ed in un quartiere tranquillo. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica. Ampio appartamento situato al PRIMO piano della palazzina servita da ascensore, progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split ad acqua, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, fotovoltaico per l'alimentazione dell'impianto elettrico del condominio, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Le rifiniture sono ricercate: parquet in legno rovere spazzolato nella zona notte, gres porcellanato nei bagni e nella zona giorno, infissi di prima scelta (scorrevoli dove necessario) con zanzariere, porte interne a scelta dal cliente e sanitari sospesi. Consegna prevista per fine 2026. Le fotografie sono immagini indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santarcangelo di Romagna centralissimo in Piazza Marconi, proponiamo intervento di alto pregio composto da 18 appartamenti ampi e luminosi, caratterizzati da uno stile contemporaneo, caldo e avvolgente, che si fonde in perfetta armonia attraverso ampie vetrate ed ampi terrazzi permettendo una nuova prospettiva in un’interazione davvero unica con la meravigliosa realtà cittadina. Moderne zone living con materiali pregiati che rendono l’atmosfera accogliente e raffinata. BONUS RISTRUTTURAZIONI: 96.000 euro Maggiori informazioni al www.cantieregallavotti.ceccarellibuda.com TRATTATIVA RISERVATA. PER INFO: TEL 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prossima Realizzazione "Residenza Giulia" Aperte le Prenotazioni Poco distante dal Centro Commerciale "Le Befane" in primavera 2026 inizieranno i lavori della "Residenza Giulia". Si tratta di una piccola palazzina di soli 3 piani con BILOCALI o TRILOCALI di diverse dimensioni. Il capitolato di livello medio/alto, consente di personalizzare al meglio l'unità immobiliare nelle finiture interne in un mix di eleganza ed efficienza energetica, grazie a 3 kwt di fotovoltaico che vengono dedicati ad ogni appartamento. In particolare proponiamo App.2 Piano Primo Ingresso con comodi armadi su misura, luminoso soggiorno con cucina a vista e adiacente spazioso balcone con loggia. Zona notte con disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra e box doccia e bagno di servizio. Garage o posto auto a parte con possibilità di scelta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. B186 – RIMINI MARINA CENTRO Bilocale ristrutturato a pochi passi dal mare e dal cuore del centro storico! In posizione strategica, a brevissima distanza dal mare e dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un ampio bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera unire comfort moderno e praticità. L’appartamento, posto al terzo piano con ascensore, accoglie con una luminosa zona giorno dotata di angolo cottura e accesso diretto a un balcone angolare panoramico. Un funzionale disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato con box doccia. Le ampie finestre e l’ottima esposizione solare rendono ogni ambiente arioso e piacevole. L' appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza, impianto di climatizzazione, infissi in PVC di nuova generazione con elevato isolamento termo acustico e porta blindata. Tecnologia ed Efficienza Energetica in Classe B, che garantisce un elevato comfort termo abitativo e una sensibile riduzione dei consumi energetici. Soluzione ideale come casa vacanze o come investimento a reddito, grazie alla posizione centrale e servita che consente di muoversi comodamente a piedi e avere tutto a portata di mano. Completa la proprietà un locale al piano terra ad uso cantina/deposito bici e scooter. Per ulteriori informazioni e visite: 348 7158436

NOVAFELTRIA centro, Appartamento al piano primo in piccola palazzina senza spese condominiali, in ottime condizioni, ristrutturata nei primi anni duemila composto da sala con angolo cottura, camera doppia, bagno e due balconi.

BELLARIA IGEA MARINA Centro, a pochi passi dal mare vicino a tutti i servizi, si affitta appartamento al primo piano NO ASCENSORE, l'immobile è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina con balcone, camera matrimoniale con balcone, studio con balcone, due bagni, posto auto privato interno scoperto. A SERVIZIO DI COPPIA REFERENZIATA DUE CONTRATTI INDETERMINATI NO ANIMALI. INVIARE MAIL DI PRESENTAZIONE DI CHI DOVRA' ABITARE L'IMMOBILE, LAVORO, TIPO DI CONTRATTO ECC. SARETE CONTATTATI PER UNA EVENTUALE VISITA SOLO SE LE REFERENZE RISPECCHIANO LE RICHIESTE DEL PROPIETARIO.

Rif.RN03 378 ATTENZIONE CONTRATTO PER AZIENDE NO PRIVATI: Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni inviare una mail a: rimini3@soloaffitti.it SPECIFICANDO: 1) Nome, cognome e numero di telefono 2) quante persone abiteranno l'immobile, com'è composto il nucleo familiare, se ci sono animali e quali 3) è richiesta una breve presentazione delle proprie referenze lavorative. Inserire i dati dell' attuale proprietario o di uno precedente, che possa fornirci una referenza. Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento RIMINI ZONA OSPEDALE proponiamo in affitto con contratto USO FORESTERIA, nuovissimo bilocale, ampio 45 mq, completamente arredato e ben rifinito e così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con box doccia e balconcino loggiato. L'immobile è ubicato al 1° piano con ascensore di un condominio e viene completato dalla presenza di: termo cappotto, porta blindata, infissi in vetrocamera, aria condizionata, riscaldamento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tapparelle elettriche, cantina ciclabile di 6mq e posto auto di pertinenza. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad € 1.100. Contratto annuale rinnovabile. USO FORESTERIA PER LE AZIENDE. NO PRIVATI

Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dall’università e da tutti i principali servizi, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di circa 160 mq al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e luminosi, accoglie con un ingresso doppio, che conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici e parenti, e a un tinello separato, ideale per pranzi e cene in famiglia. La cucina abitabile offre la possibilità di creare un ambiente pratico e confortevole, mentre le due camere matrimoniali, ciascuna di circa 20 mq, garantiscono comfort e privacy. Completano la proprietà uno studio, un ripostiglio, due bagni funzionali e due balconi , dove godere di un angolo all’aperto nel cuore della città. L’appartamento necessita di ammodernamento, rappresentando un’occasione unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e vivere in una dimora dallo stile storico e dalle grandi potenzialità. Prezzo: € 240.000 (nuda proprietà età proprietaria 100 anni ) Rif.: Q356 APE: in fase di conteggio Per informazioni e visite contattare l’agente Menga Tommaso al 347.3251738.

RIVAZZURRA: Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, un ampio appartamento di oltre 150 mq, situato nella zona di Miramare nel comune di Rimini. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi della riviera romagnola, ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico o attività ricettiva. La proprietà si colloca al primo piano di una palazzina indipendente su due livelli con ingresso privato e area esterna recintata. La facciata recentemente ristrutturata dona freschezza ed eleganza all’edificio; le numerose finestre garantiscono luminosità agli ambienti interni. L’appartamento offre più di cinque locali ben distribuiti, personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o commerciali (ad esempio B&B oppure struttura turistica). Sono presenti climatizzazione autonoma tramite split aria condizionata già installati e infissi nuovi con tapparelle avvolgibili verdi che contribuiscono al risparmio energetico. L'immobile ristrutturato con il 110 dispone di CAPOTTO TERMICO da 15cm, tetto completamente nuovo, infissi di ultima generazione, impianto elettrico e fotovoltaico con batterie d'accumulo da 12 kwh. Tra i punti forti dell’immobile segnaliamo: Nessuna spesa condominiale; Ampia metratura interna; Spazio esterno esclusivo utilizzabile anche come parcheggio auto, bici e moto; Zona servitissima ma tranquilla, vicina alle spiagge attrezzate e alla stazione ferroviaria di Miramare; Ottima visibilità se destinato ad uso commerciale grazie alla posizione d’angolo tra vie principali trafficate tutto l’anno. Soluzione appetibile sul mercato locale! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci subito: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta della tua nuova casa a Rimini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADULLI: In zona tranquilla vendiamo in esclusiva COMODO QUADRILOCALE al primo piano di una piccola palazzina con ottimi spazi comuni ben gestiti. L'appartamento è composto da ingresso, SALA con balcone, spaziosa cucina abitabile con balcone, 3 CAMERE, 2 bagni, ulteriori due balconi, ripostiglio e GARAGE a piano TERRA. Aria condizionata, allarme, porta blindata, infissi e caldaia recenti. Il tutto si presenta in buonissimo stato. Euro 297.000 Rif.1249

RIF: Q343 – Montecolombo, località Casiccio In un angolo di quiete, avvolto dal verde rigoglioso delle colline, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo ed ultimo piano, impreziosito da una luminosa mansarda e da un ingresso indipendente. Già dal pianerottolo di ingresso, lo sguardo si perde nell'azzurro del mare all'orizzonte, regalando ogni giorno un'emozione unica.L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente dove vivere momenti di convivialità. Un elegante disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe con accesso diretto al balcone, da cui si ammirano scorci rilassanti sulla natura circostante. Il bagno, finestrato, completa il piano con funzionalità ed eleganza. Dal soggiorno, una suggestiva scala a chiocciola conduce alla mansarda: un ambiente versatile che ospita un'ulteriore camera da letto, un ampio bagno e un altro vano perfetto per uno studio, un ufficio o un angolo dedicato alle proprie passioni.A completare la proprietà, un comodo garage al piano interrato. € 170.000 Classe energetica: D Per informazioni: Chiara 346 0459870RIF: Q343

Residenza Virgilio – Bellaria Igea Marina Il tuo nuovo modo di abitare a due passi dal mare Nuovi appartamenti in costruzione “Residenza Virgilio”, un progetto esclusivo che ridefinisce il concetto di abitare, inserito in una raffinata villa dove la vicinanza al mare diventa il vero valore aggiunto.Un intervento residenziale pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato e di pregio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino della costa romagnola. L’unità proposta si trova al piano rialzato con posto auto incluso nel prezzo, e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: ampia zona giorno di 26 mq, luminosa e accogliente , due grandi camere da letto matrimoniali, comodo ripostiglio , bagno finestrato e per completare la proprietà una corte esclusiva di 90 mq. Spazi progettati per garantire comfort e vivibilità quotidiana. L’immobile si distingue per l’elevato standard qualitativo e per l’attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale: cappotto termico per un isolamento ottimale, infissi ad alto isolamento termo acustico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico, impianti autonomi e indipendenti, predisposizione aria condizionata, tapparelle elettriche,e legante parquet in rovere, porta blindata, videocitofono.Soluzioni tecnologiche moderne che garantiscono bassi consumi, massimo comfort abitativo e un importante valore nel tempo.“Residenza Virgilio” rappresenta una scelta ideale per chi cerca una prima casa di qualità, una seconda abitazione al mare o un investimento sicuro. €. 289.000 RIF. T582 Per maggiori informazioni contattare Francesco al 3297382452 Ape: in fase di conteggio

Residenza Virgilio – Bellaria Igea Marina Il tuo nuovo modo di abitare a due passi dal mare Nuovi appartamenti in costruzione “Residenza Virgilio”, un progetto esclusivo che ridefinisce il concetto di abitare, inserito in una raffinata villa dove la vicinanza al mare diventa il vero valore aggiunto.Un intervento residenziale pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato e di pregio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino della costa romagnola. L’unità proposta ha una superficie di 85 mq, con posto auto incluso nel prezzo, e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: ampia zona giorno luminosa e accogliente , due grandi camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, comodo ripostiglio , bagno finestrato e balconcino. Spazi progettati per garantire comfort e vivibilità quotidiana. L’immobile si distingue per l’elevato standard qualitativo e per l’attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale: cappotto termico per un isolamento ottimale, infissi ad alto isolamento termo acustico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico, impianti autonomi e indipendenti, predisposizione aria condizionata, tapparelle elettriche,e legante parquet in rovere, porta blindata, videocitofono.Soluzioni tecnologiche moderne che garantiscono bassi consumi, massimo comfort abitativo e un importante valore nel tempo.“Residenza Virgilio” rappresenta una scelta ideale per chi cerca una prima casa di qualità, una seconda abitazione al mare o un investimento sicuro. €. 275.000 RIF. T583 Per maggiori informazioni contattare Francesco al 3297382452 Ape: in fase di conteggio

Zona Marina Centro – traversa Viale Principe Amedeo. Affittasi appartamento di 65 mq con 23 mq di terrazzo, completamente arredato e pronto da vivere. L’immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto , un bagno e una piccola cantina al piano terra. Situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, con ascensore, l’appartamento gode di ottima luminosità e vista aperta. Contratto 4+4 con fideiussione di 6 mesi. Canone mensile: 1.100 € (spese condominiali e utenze escluse) Rif. A494 Disponibile da Marzo. A.P.E. classe C. Primo appuntamento richiesto presso la nostra agenzia .Per informazioni: Simone R. – 346 1061490

OPEN HOUSE – Appartamento moderno su due livelli a Santarcangelo di Romagna (frazione). In un piccolo e tranquillo contesto residenziale di sole 6 unità, proponiamo in vendita un appartamento recente dal carattere moderno, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti. Attraverso la scala esterna privata si accede al primo piano dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe ben proporzionate, secondo balcone e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore, la mansarda rappresenta uno spazio aggiuntivo molto versatile, perfetto come studio, area relax, camera per gli ospiti o ambiente polifunzionale. Completa la proprietà un ampio garage di circa 35 mq al piano interrato, ideale per due auto, moto oppure come spazio hobby o magazzino. Punti di forza dell’immobile: contesto recente e tranquillo ingresso indipendente da scala esterna disposizione su due livelli mansarda versatile garage molto ampio ottimo rapporto tra spazi e qualità abitativa Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Santarcangelo. L’immobile sarà visitabile con formula Open House in una giornata dedicata con visite su appuntamento. Per prenotare la tua visita contatta Salvatore D’Anna – 346 5172071

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZO PANORAMICO A CORPOLÒ (RIMINI). In esclusiva, proponiamo attico panoramico al quarto e ultimo piano, servito da ascensore, all’interno di una palazzina moderna del 2010, in contesto piacevole e riservato. Un’abitazione pensata per chi ama la privacy e gli affacci aperti che rendono unico ogni ambiente. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con angolo cottura, armoniosa e ben organizzata, che attraverso una portafinestra conduce a uno straordinario terrazzo perimetrale di 60 mq: un vero salotto all’aperto, ideale per cene sotto le stelle, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, una matrimoniale e una doppia e due bagni, di cui uno finestrato, entrambi con box doccia, curati nei dettagli e funzionali. Al piano interrato completa la proprietà un comodo garage di 18 mq. Soluzione recente, pronta da abitare, perfetta per coppie e famiglie che cercano grandi spazi esterni e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Contattaci per conoscere la data del nostro open house! Francesca 340 1114326 oppure 0541 626435

Residenza Virgilio – Bellaria Igea Marina Il tuo nuovo modo di abitare a due passi dal mare Sono in costruzione i nuovi appartamenti di “Residenza Virgilio”, un progetto esclusivo inserito in una raffinata villa, dove la vicinanza al mare diventa il vero valore aggiunto. L’intervento è pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato e di pregio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino della costa romagnola. L’unità proposta dispone di ingresso indipendente e di una corte esclusiva di 90 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Completano la proprietà due posti auto. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben studiata: l’ampia zona giorno di 23 mq risulta luminosa e accogliente, mentre la zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale. Sono inoltre presenti un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. L’immobile si distingue per l’elevato standard qualitativo e per l’attenzione dedicata all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. È previsto un cappotto termico per un isolamento ottimale, infissi ad alto isolamento termo acustico, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore di ultima generazione, supportata da impianto fotovoltaico. Gli impianti sono autonomi e indipendenti, con predisposizione per l’aria condizionata. Le finiture comprendono tapparelle elettriche, elegante parquet in rovere, porta blindata e videocitofono. Soluzioni moderne che garantiscono bassi consumi, massimo comfort abitativo e un importante valore nel tempo. “Residenza Virgilio” rappresenta una scelta ideale sia come prima casa di qualità, sia come seconda abitazione al mare o come investimento sicuro. Prezzo € 330.000Rif. T584APE: in fase di conteggio Per maggiori informazioni contattare Francesco al 329 7382452

Prossima Realizzazione "Residenza Giulia" Aperte le Prenotazioni Poco distante dal Centro Commerciale "Le Befane" in primavera 2026 inizieranno i lavori della "Residenza Giulia". Si tratta di una piccola palazzina di soli 3 piani con BILOCALI o TRILOCALI di diverse dimensioni. Il capitolato di livello medio/alto, consente di personalizzare al meglio l'unità immobiliare nelle finiture interne in un mix di eleganza ed efficienza energetica, grazie a 3 kwt di fotovoltaico che vengono dedicati ad ogni appartamento. In particolare proponiamo App.11 Piano Terzo Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e adiacente spazioso balcone con loggia. Zona notte con disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra e box doccia e balcone a servizio della cameretta e del bagno. Garage o posto auto a parte con possibilità di scelta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE RIMINI SAN GIULIANO MARE Nel cuore di una delle zone più suggestive della città, a pochi passi dal mare e dalla vivace area della Darsena, proponiamo in vendita un affascinante attico situato in Via Ramusio 8 a Rimini, al sesto e ultimo piano di un elegante contesto condominiale servito da ascensore. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato: un appartamento all’ultimo piano capace di offrire privacy, luminosità e una vista aperta che abbraccia la Darsena e il mare Adriatico, regalando scorci suggestivi e atmosfere tipicamente marittime. La posizione è strategica: ci troviamo a pochi minuti dalle spiagge, dal porto turistico e dal caratteristico quartiere di San Giuliano Mare, rinomato per i suoi ristoranti, locali e passeggiate sul lungomare. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre servizi, negozi, fermate autobus e collegamenti che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico di Rimini, rendendo l’immobile perfetto sia per vivere tutto l’anno sia come appoggio per le vacanze. L’appartamento si sviluppa su circa 81 mq interni, oltre a 6 mq di balcone, e accoglie gli ospiti in ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce al soggiorno, uno spazio accogliente e arioso che diventa il cuore della casa, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile e funzionale, perfetta per chi ama vivere la casa con comodità. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno. Il balcone rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: uno spazio esterno raccolto ma prezioso, da cui godere della vista sulla Darsena e scorci di mare, perfetto per iniziare la giornata con un caffè o concluderla ammirando i colori del tramonto. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione: costruito negli anni ’80, è stato ristrutturato internamente nel 2010, mentre il condominio si presenta oggi in ottime condizioni. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi sempre più ricercati in questa zona della città. Le spese condominiali contenute, circa 700 euro annui, rendono questa soluzione interessante anche dal punto di vista gestionale. Grazie alla posizione, alla vista panoramica e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente come prima casa per chi desidera vivere vicino al mare, come residenza per le vacanze o come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. Vivere qui significa poter uscire di casa e raggiungere in pochi minuti il porto, il lungomare e le spiagge, godendo allo stesso tempo della tranquillità e della luce che solo un attico all’ultimo piano può offrire. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 3286927683 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BILOCALE CON GIARDINO RICCIONE Disponibile per l'acquisto splendido bilocale con giardino, ristrutturato recentemente e con finiture di pregio, composto da ampia sala con angolo cottura e possibilità di inserire divano letto, disimpegno attrezzato a lavanderia, bagno molto armonioso, ampia camera matrimoniale con affaccio direttamente su giardino. Si vende completamente arredato come da foto, elettrodomestici, e dotato di tutti i confort, compresa aria condizionata. L'affaccio su giardino rende l'immobile un oggetto unico e dotato di tranquillità e fresco durante i periodi estivi. E' molto adatto come immobile da investimento essendo in Viale Dante, oppure come prima casa. Per informazioni e visite contattare lo 0541 770608 RIF AIM 2988

RIMINI CENTRO (RN). Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento quadrilocale sito al secondo piano senza ascensore in una palazzina di sole tre unità abitative. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di soggiorno, piccola cucina separata, bagno finestrato, disimpegno, camera singola, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato. Completa la soluzione una cantina di proprietà al piano seminterrato. La soluzione è stata interamente ristrutturata nel 2000 con ottime finiture e non sono presenti spese condominiali. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471. Riferimento interno: 3678.

QUADRILOCALE IN VENDITA – RIVABELLA (RN) Via Monte San Michele 11 A soli 500 metri dal mare Proponiamo quadrilocale al secondo piano in palazzina degli anni '70 di sole 4 unità, senza amministratore; senza spese condominiali; possibilità di posto auto. Composizione dell’appartamento: Ingresso Cucina abitabile Sala da pranzo con accesso al primo balcone Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone Camera singola Bagno finestrato Completano la proprietà: Soffitta al terzo piano (accessibile da scala condominiale) Infissi in PVC con doppio vetro Tapparelle in PVC Ottima soluzione per famiglie o come investimento, in contesto tranquillo e senza costi di gestione condominiale. RIF. 4520 Info e visite: Marco Rocchi 345 0590584 Agenzia 0541 626435

Rimini – Zona Covignano In una delle aree residenziali più richieste di Rimini, tranquilla e perfettamente servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano (senza ascensore) in palazzina ben tenuta.L’ingresso accogliente conduce a un soggiorno spazioso e molto luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata e abitabile garantisce praticità e una piacevole distinzione degli ambienti.La zona notte ospita due camere da letto ampie e confortevoli, perfette per famiglie, ospiti o studio. Il bagno finestrato è comodo e ben distribuito. Completa la proprietà un balcone, piacevole sfogo esterno. Al piano terra è presente un garage privato, ideale come posto auto o spazio di deposito. Posizione strategica e privilegiata: a pochi passi da scuole, soluzione ideale per famiglie vicinissimo al parco, perfetto per tempo libero e attività all’aria aperta comodo al centro città, facilmente raggiungibile Una casa che unisce tranquillità, comfort e massima comodità ai servizi principali. Libero subitoPrezzo: €249.000 Rif.: T573 Classe Energetica: F Per informazioni: Agente Tommaso 347 3251738

Rif. RN03 432 ATTENZIONE : Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni inviare una mail a: rimini3@soloaffitti.it SPECIFICANDO: 1) Nome, cognome e numero di telefono 2) quante persone abiteranno l'immobile, com'è composto il nucleo familiare, se ci sono animali e quali 3)referenze lavorative (tipo di lavoro e tipo di contratto). Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento RIMINI ZONA QUESTURA proponiamo in affitto ampio pentalocale, di 120 mq, parzialmente arredato di solo cucina e arredo studio e così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali, una camera singola, studio, doppi servizi con box doccia e 3 balconi. L'immobile è ubicato a 1° piano senza ascensore di un condominio e viene completato dalla presenza di: infissi in PVC, aria condizionata ed un grande box auto di pertinenza di 41 mq. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad € 1.230 + 70€ circa di spese condominiali mensili. Richiesti 2 mesi di deposito cauzionale + tutela Affitto Sicuro.

Zona Covignano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, appartamento al primo piano in condominio con ascensore, ristrutturato internamente nel 2009 ed esternamente nel 2025 . L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e confortevole, con cucina a vista e accesso al balcone, pensata per garantire spazi vivibili e funzionali. La zona notte comprende disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale con cabina armadio, soluzione che aggiunge comfort e praticità all’abitazione. Immobile ideale anche come uso investimento, grazie alla tipologia e alla posizione. Prezzo € 205.000 Rif. B225 APE: in fase di conteggio Per informazioni agente Menga Tommaso 347.3251738

NOVAFELTRIA in comoda posizione, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina, composta da poche unità abitative, priva di ascensore. Gli ambienti interni comprendono un luminoso soggiorno, vano cucina con la possibilità di includere l'arredo attuale, essendo di recente installazione, due camere da letto, un bagno e un locale mansardato finestrato, perfetto per essere adibito a terza camera. L’immobile si distingue per l’ampio terrazzo panoramico impreziosito da una splendida vista. L’appartamento è dotato di infissi nuovi, inserto camino a pellet e aria condizionata. Completano la proprietà un comodo garage e un orto privato. .