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IGEA MARINA – NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO A 150 METRI DAL MARE RESIDENZA JURA – APPARTAMENTO N. 1 AL PIANO TERRA A soli 150 metri dalla spiaggia di Igea Marina, all'interno di Residenza Jura, nasce un'interessante opportunità immobiliare per chi desidera una casa al mare moderna, confortevole ed efficiente. Il progetto prevede la completa riqualificazione di un ex albergo, trasformato in una residenza contemporanea composta da sole 8 unità abitative, con appartamenti completamente rinnovati, attenzione al comfort e classi energetiche previste A3 e A4. La consegna è prevista entro la fine della primavera 2027. Gli spazi: funzionalità e libertà all'aperto L'appartamento n. 1 si trova al piano terra e presenta una distribuzione degli ambienti studiata per offrire praticità e vivibilità. La zona giorno accoglie cucina e soggiorno in un unico ambiente, ideale per condividere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, rispettivamente di circa 15,35 m² e 10,92 m², oltre a bagno, antibagno e disimpegno. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna privata, uno spazio da vivere nelle belle giornate e per godersi la tranquillità della propria casa dopo una giornata in spiaggia. Completa la proprietà un posto auto esterno, particolarmente utile in una località turistica come Igea Marina. La superficie commerciale indicata in planimetria è pari a 103,50 m². Dotazioni e comfort abitativo La riqualificazione prevede dotazioni pensate per migliorare il comfort quotidiano e contenere i consumi energetici: Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato a ogni unità immobiliare Assenza di utenza gas Aria condizionata Zanzariere Tapparelle elettriche Predisposizione per impianto antifurto Il progetto prevede classi energetiche A3 e A4, da verificare nella documentazione energetica definitiva della singola unità. Una casa al mare da vivere tutto l'anno Residenza Jura rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una seconda casa per le vacanze, un'abitazione da utilizzare durante tutto l'anno oppure un immobile da valutare in ottica di investimento. La vicinanza alla spiaggia, la presenza del giardino privato, il posto auto e le dotazioni tecnologiche rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera coniugare la vita al mare con il comfort di una casa completamente rinnovata. Il mare a pochi passi, i tuoi spazi all'aperto e il comfort di una residenza moderna: una nuova opportunità da scoprire a Igea Marina. Salvatore D'Anna – 3465172071 Aimmobiliare

AFFITTO ANNUALE CONTRATTO 3+2 Viale Principe Amedeo a Marina Centro Splendido Appartamento 2 Camere completamente arredato con Doppio Giardino e Garage Cerchi una casa esclusiva, moderna e dotata di ogni comfort a due passi dal mare? Abbiamo la soluzione perfetta per te. Proponiamo in affitto uno splendido appartamento al piano terra di una palazzina signorile del 2008, rifinito con cura e pronto da vivere. Caratteristiche principali: Superficie: Circa 70 m² calpestabili Zona Giorno: Luminosa e accogliente con cucina separata Spazi Notte: Camera matrimoniale e camera singola Bagni: Ben 2 bagni moderni Comfort: Riscaldamento a pavimento per il massimo benessere e aria condizionata I tuoi spazi all'aperto: Un ampio giardino d'ingresso per accoglierti ogni giorno nel verde Un secondo giardino privato con splendida pergola, ideale per cene all'aperto e momenti di relax A completare la proprietà: Un comodo garage di ben 30 m² Canone di locazione: €1.500 al mese. Nota importante: Si richiede massima serietà e comprovate referenze lavorative/reddituali. Preferibilmente Professionisti o dirigenti. È richiesta una fideiussione bancaria di 6 mesi. Vuoi maggiori informazioni o prenotare una visita? 3898428994

RICCIONE – AMPIO APPARTAMENTO CON BALCONI E SOFFITTA A Riccione, in viale Quiliano, nella zona Parco, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq al secondo piano, con balconi e soffitta pertinenziale, al prezzo di € 280.000. Una casa dagli ambienti generosi, ideale per chi cerca spazio e desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. La posizione, con scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze, è adatta a vivere Riccione durante tutto l’anno. L’appartamento è composto da: soggiorno; cucina separata; tre camere da letto; due bagni; balconi. Completa la proprietà una soffitta di circa 37 mq, utile come deposito e spazio di servizio, con destinazione accessoria. Inserito in una palazzina del 1968, l’appartamento conserva le finiture dell’epoca e necessita di ristrutturazione: un’opportunità per valorizzare le ampie metrature scegliendo materiali e soluzioni in linea con il proprio gusto. Prezzo: € 280.000. Per informazioni o visite Gabriele 348 2715330

RICCIONE – AMPI SPAZI DA PERSONALIZZARE, CON UNITÀ SEPARATA AL PIANO TERRA Cerchi una proprietà con ambienti spaziosi e la possibilità di creare una casa su misura? A Riccione, in viale Quiliano, proponiamo un appartamento con sottotetto e un’ulteriore unità al piano terra, in vendita insieme a € 390.000. La posizione, nella zona Parco, permette di vivere Riccione anche oltre la stagione estiva, con negozi, scuole e aree verdi nelle vicinanze. L’appartamento al secondo piano, di circa 100 mq, offre gli spazi comodi delle case di una volta: soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni e balconi. Una distribuzione ideale per chi desidera una zona giorno distinta dalla zona notte e ambienti da dedicare alla famiglia, al lavoro o ai propri interessi. Gli interni conservano le finiture dell’epoca e sono da ristrutturare: un’occasione per scegliere materiali, colori e soluzioni secondo il proprio gusto. Completa l’appartamento un sottotetto pertinenziale di circa 37 mq, utile come spazio di servizio e deposito. Al piano terra, l’ulteriore unità di circa 50 mq comprende cucina, camera, bagno e disimpegno. Parzialmente sistemata, dispone di pompa di calore con split, boiler elettrico e piano cottura a induzione. Una proposta per chi cerca metrature generose e due unità distinte nello stesso fabbricato. Prezzo complessivo: € 390.000. Per informazioni e visite Gabriele Anselmi 348 271 5330

IGEA MARINA | MANSARDA RISTRUTTURATA CON TERRAZZO In una tranquilla e apprezzata zona residenziale di Igea Marina, proponiamo in vendita una mansarda situata al terzo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in buone condizioni, pronto per essere vissuto e personalizzato secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Il vero valore aggiunto è il terrazzo privato, uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax, una colazione all’aperto o le piacevoli giornate della Riviera. La posizione consente di raggiungere comodamente servizi, attività commerciali e principali punti di interesse, rendendo la proprietà una soluzione pratica e funzionale. Una proposta particolarmente interessante come casa d’appoggio al mare, investimento o punto di riferimento per le proprie vacanze. Nota: l’immobile non può essere acquistato come abitazione principale. Una soluzione versatile e pronta da vivere, nel cuore di Igea Marina. L'immobile si suddivide: soggiorno con angolo cottura e angolo relax, camera ampia con letto matrimoniale, bagno, vano tecnico e terrazzo ad angolo per informazioni contatta Daniele al 327 4590353 oppure in Agenzia Aimmobiliare 0541944622

Affittasi Appartamento nel quartiere di Marina Centro di Rimini al quinto piano di una palazzina del 2010. Immobile moderno con classificazione energetica A1. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia, Camera matrimoniale e studio. Terrazzo abitabile a servizio della zona giorno e ampio balcone a servizio della camera matrimoniale. Garage al piano terra. L'immobile viene affittato completamente arredato. Richieste referenze lavorative e si affitterà al max a 2 persone. Prezzo 1.100 € mensili + 100 € di spese condominiali. Libero da subito. Chiamare al 0541/770608 o Ricci Gianluca 3802913938

PENNABILLI vicinanze, in un suggestivo borgo caratteristico nelle vicinanze di Pennabilli, proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e completamente ristrutturato. L’abitazione è composta da una sala con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con ambienti curati e pronti da vivere. A completare la proprietà, una graziosa tavernetta in corpo distaccato, ideale come spazio conviviale o ambiente multifunzionale, e un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. Una soluzione dal fascino autentico, inserita nel contesto tranquillo e caratteristico del borgo di Camino, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un rifugio immerso nell’atmosfera dell’entroterra romagnolo. Un’opportunità interessante sia come seconda casa per il relax e il tempo libero, sia per chi desidera vivere in un contesto suggestivo lontano dal caos cittadino.

CASTELDELCI, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, mantenuto in perfette condizioni e pronto da abitare. La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante ed è immersa nella tranquillità della natura. L'immobile è disposto su due livelli ed è così suddiviso: Piano Primo: Luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un comodo ripostiglio e il primo bagno. Piano Secondo (Mansardato): Un ambiente accogliente e caratteristico che ospita due camere da letto e il secondo bagno. La cura nella manutenzione e la disposizione degli spazi rendono l'immobile particolarmente accogliente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Completa la proprietà un terreno boschivo di 10.000 metri quadri situato nelle vicinanze.

NOVAFELTRIA centro, in posizione strategica che permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronto da abitare. Gli spazi interni ed esterni sono così suddivisi: soggiorno con cucina a vista in un unico ambiente, due camere da letto ben distribuite, un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un piccolo spazio scoperto esclusivo.

RESIDENZA JURA – BELLARIA IGEA MARINA Eleganza contemporanea a soli 150 metri dal mare Bilocale al primo piano con balconi La qualità di una casa nuova, il piacere del mare a pochi passi. A Bellaria Igea Marina, in una posizione privilegiata a soli 150 metri dalla spiaggia, nasce Residenza Jura, un esclusivo progetto di riqualificazione che trasformerà un edificio esistente in una moderna residenza caratterizzata da comfort abitativo, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica. Proponiamo l’appartamento n. 4, situato al primo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con stile, senza rinunciare alla funzionalità degli spazi e alla qualità delle dotazioni. L’abitazione dispone di una superficie commerciale di circa 51 mq ed è progettata per sfruttare al meglio ogni ambiente. La zona giorno open space soggiorno e cucina a vista in un ambiente luminoso e armonioso, perfetto per rilassarsi, ricevere amici e vivere piacevoli momenti di convivialità. La camera matrimoniale offre uno spazio confortevole e ben organizzato, mentre il bagno, di generose dimensioni, completa la distribuzione interna con praticità e funzionalità. All’esterno, i balconi contribuiscono a rendere ancora più piacevole l’abitazione, offrendo uno spazio da vivere durante le belle giornate e nelle serate estive. Completa la proprietà un POSTO AUTO PRIVATO, una comodità per pochi al mare. TECNOLOGIA, COMFORT E ATTENZIONE AI CONSUMI Residenza Jura nasce da un intervento di riqualificazione integrale, con particolare attenzione alle prestazioni energetiche e alla qualità dell'abitare. Le dotazioni previste comprendono: Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW per ogni unità abitativa Impianti senza utilizzo di gas Aria condizionata Zanzariere Tapparelle elettriche Predisposizione per impianto antifurto Ascensore condominiale Classe energetica prevista A3/A4 Il progetto prevede inoltre finiture moderne ed eleganti, con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità degli ambienti. La consegna è prevista entro la primavera 2027. LA TUA CASA AL MARE, OGGI E NEL FUTURO. Grazie alla posizione a pochi passi dalla spiaggia, alle dimensioni facilmente gestibili e alle dotazioni contemporanee, questo bilocale rappresenta una soluzione interessante per diverse esigenze: prima casa: un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi desidera vivere vicino al mare. Seconda casa: il tuo spazio personale sulla Riviera Romagnola, da vivere durante tutto l'anno. Investimento immobiliare: una soluzione compatta in una località turistica apprezzata, da valutare anche in funzione di un'eventuale messa a reddito. Residenza Jura: il tuo nuovo modo di vivere il mare, con il comfort di una casa contemporanea. Contattami per ricevere planimetrie, capitolato, prezzi e disponibilità aggiornate, oppure per approfondire tutte le caratteristiche del progetto. Salvatore D’Anna – 346 5172071 A Immobiliare 0541 944622 savignano@immobiliareromagna.it

RESIDENZA JURA – ELEGANZA CONTEMPORANEA A BELLARIA IGEA MARINA Ampio quadrilocale al primo piano La tua nuova casa al mare, dove comfort, design e qualità si incontrano. A Bellaria Igea Marina, a soli 150 metri dalla spiaggia, la Residenza Jura propone un progetto di riqualificazione che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e attenzione ai dettagli, dando vita a una residenza esclusiva pensata per chi desidera abitare in un ambiente moderno e ricercato. Proponiamo l’appartamento n. 2, situato al primo piano, una soluzione di generose dimensioni, ideale per famiglie, per chi cerca una seconda casa al mare o per chi desidera investire in una località apprezzata durante tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su una superficie lorda di circa 100 mq e si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L’ingresso accompagna alla luminosa zona giorno open space, dove cucina e soggiorno si integrano armoniosamente, creando uno spazio accogliente da vivere quotidianamente e perfetto per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte offre tre camere da letto, una caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di ambienti versatili, da destinare ai figli, agli ospiti oppure a uno studio privato. Completano la disposizione interna due bagni, pensati per garantire praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. A rendere ancora più piacevole l’abitazione sono i balconcini, che offrono sfoghi esterni e valorizzano la vivibilità degli ambienti. La residenza sarà servita da ascensore e offrirà la possibilità di valutare soluzioni con garage o posto auto esterno, secondo disponibilità. L’intervento prevede una completa riqualificazione dell’edificio, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A3/A4, con consegna prevista entro la primavera 2027. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, e la presenza di tre camere da letto rendono questo appartamento una proposta interessante sotto diversi punti di vista: Prima casa: spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia. Casa vacanze: il piacere di raggiungere la spiaggia in pochi minuti e vivere la Riviera senza rinunciare al comfort. Residenza Jura, il piacere di una casa nuova, il privilegio del mare a pochi passi. Contattami per ricevere maggiori informazioni, planimetrie, capitolato, prezzi e disponibilità, oppure per fissare un appuntamento dedicato. Salvatore D’Anna 346 5172071 0541 944622 savignano@immobiliareromagna.it

VISERBA MONTE RN Zona fiera, si affitta trilocale arredato di cucina e camera, secondo ed ultimo piano senza ascensore di piccolo complesso abitativo. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista e accesso a balcone, camera matrimoniale con balcone, camera singola con balcone, due bagni con box doccia, posto auto privato, scoperto interno. LIBERO SA SUBITO A SERVIZIO DI MASSIMO DUE OERSONE REFERENZIATE NO ANIMALI IMPORTANTE: Inviare breve presentazione di chi abiterà l'immobile, lavoro, tipo di contratto ecc Sarete contattati per una eventuale visita dell'immobile solo qualora le referenze rispecchiano le richieste del propietario.

Rif. RN03 485 ATTENZIONE : Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni inviare una mail a: rimini3@soloaffitti.it SPECIFICANDO: 1) Nome, cognome e numero di telefono 2) quante persone abiteranno l'immobile, com'è composto il nucleo familiare, se ci sono animali e quali 3) è richiesta una breve presentazione delle proprie referenze lavorative. Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento SANTARCANGELO Nei pressi del centro proponiamo in affitto ampio quadrilocale di 75 mq, completamente arredato e così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e balcone loggiato. L'immobile è ubicato al 1° piano con ascensore di un condominio di 10 unità e viene completato dalla presenza di: porta blindata, infissi in vetrocamera, caldaia nuova, video citofono, riscaldamento autonomo, cantina e box auto doppio di pertinenza. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad €800 + 63€ di spese condominiali mensili c.ca. Richiesti 2 mesi di deposito cauzionale + garanzia Affitto Sicuro.

Appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna – a pochi passi dal centro. In posizione comoda e servita, a pochi minuti a piedi dal cuore di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi desidera comfort e spazi generosi. Situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, l’immobile si sviluppa su due livelli: Zona giorno con soggiorno accogliente e cucina abitabile, perfetti per vivere e condividere momenti in famiglia. Due camere di ampia metratura e un bagno finestrato. Spazi esterni esclusivi: un balcone e un grande terrazzo di circa 90 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax o come area giochi. Al piano superiore troviamo una mansarda vivibile con ulteriore servizio, perfetta come studio, zona hobby o terza camera. Completano la proprietà: cantina al piano interrato, posto auto. Una soluzione che unisce la generosità degli ambienti alla comodità della posizione vicina al centro, con tutti i servizi a portata di mano. Un appartamento pronto ad accogliere chi cerca spazi ampi, indipendenza e qualità della vita in una delle località più ricercate della Romagna. Per maggiori informazioni e visite: Salvatore D’Anna 346 5172 071

Rif. RN03 473 ATTENZIONE : Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni inviare una mail a: rimini3@soloaffitti.it SPECIFICANDO: 1) Nome, cognome e numero di telefono 2) quante persone abiteranno l'immobile, com'è composto il nucleo familiare, se ci sono animali e quali 3) è richiesta una breve presentazione delle proprie referenze lavorative. Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento RIMINI Nei pressi di via Tripoli proponiamo in affitto grazioso bilocale, di 30 mq, completamente arredato, recentemente ristrutturato e così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con box doccia e balcone. L'immobile è ubicato al 1 piano senza ascensore e viene completato dalla presenza di: porta blindata, infissi in vetrocamera, aria condizionata, riscaldamento autonomo, zanzariere, cantina ed un posto auto non assegnato. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad € 740 + 60€ di spese condominiali. Richiesti 2 mesi di deposito cauzionale + garanzia Affitto Sicuro.

ESCLUSIVO TRILOCALE CON GRANDE TERRAZZO A VISERBA Eleganza, comfort e mare: una nuova residenza pensata per vivere Rimini tutto l’anno. In una delle zone più piacevoli e verdi di Viserba, a pochi minuti in bicicletta dalla spiaggia e comodamente collegata da una pista ciclabile, proponiamo in vendita elegante trilocale al primo piano, inserito in un moderno intervento residenziale di nuova costruzione. Una soluzione progettata per chi desidera coniugare qualità abitativa, efficienza energetica e spazi esterni, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi. GLI SPAZI L’abitazione si sviluppa attorno a una piacevole zona giorno di circa 25 mq, concepita come ambiente centrale della casa e direttamente collegata all'area esterna. La zona notte comprende: camera matrimoniale con bagno privato; camera singola; secondo bagno; comodo disimpegno. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio balcone in parte loggiato di 16 metri circa, impreziosito da una loggia vivibile con accesso dalla zona giorno e dalle camere. Uno spazio ideale per creare una vera estensione della casa: colazioni all'aperto, cene estive, momenti di relax o semplicemente il piacere di avere un'area verde privata a pochi minuti dal mare. TECNOLOGIA E COMFORT La nuova costruzione è stata concepita secondo moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. La dotazione comprende: riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico 1 kWp per unità; VMC – ventilazione meccanica controllata; predisposizione per climatizzazione; predisposizione per impianto d'allarme; videocitofono; predisposizione per ricarica di auto elettrica in garage. La classe energetica A completa un progetto orientato a ridurre i consumi e garantire un elevato comfort in ogni stagione. FINITURE Particolare attenzione è stata riservata anche alla scelta dei materiali: sanitari e rubinetteria Ideal Standard; pavimentazione in gres porcellanato, con possibilità di scelta; infissi in PVC con apertura anta ribalta. Sono disponibili, inoltre, garage e posti auto, per rispondere alle diverse esigenze di utilizzo. IL PIACERE DI VIVERE VICINO AL MARE La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La spiaggia di Viserba è raggiungibile in circa 5 minuti in bicicletta, attraverso una comoda pista ciclabile. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, servizi e collegamenti con il resto della città. Una residenza particolarmente interessante per chi cerca una prima casa contemporanea, ma anche per chi desidera un rifugio al mare da vivere durante tutto l'anno. Le immagini pubblicate sono puramente esemplificative e hanno finalità illustrative. La posizione indicata nell'annuncio è approssimativa; l'indirizzo esatto verrà comunicato previo colloquio presso l'agenzia. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Aimmobiliare è a disposizione per fornire maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e dettagli sull'intervento. Per qualsiasi informazione potete contattare Daniele al 327 4590353 oppure in Agenzia al 0541944622

NOVAFELTRIA nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione con vista panoramica, garage e giardino, situato al piano terra di un tranquillo complesso residenziale. L'immobile, è mantenuto in perfette condizioni, si presenta pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La zona giorno e la zona notte dispongono di tre balconi e gli ambienti sono caratterizzati da una piacevole luminosità. Uno dei punti di forza della proprietà è infatti la meravigliosa vista panoramica sulla vallata, che regala agli ambienti un'atmosfera particolarmente piacevole e suggestiva. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo un garage privato con annesso bagno di servizio. A completare l'offerta troviamo un piccolo giardino privato, ideale come piccolo orto o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una proprietà interessante per chi cerca una casa recente, in condizioni impeccabili e immediatamente abitabile, inserita in un contesto tranquillo, con il valore aggiunto di garage, aria condizionata e una splendida vista sulla vallata.

Rimini zona costellazioni in bifamiliare appartamento di oltre mq 100 posto al piano terra con giardino di proprietà di oltre mq. 200 con cantina interrata e garage e tettoia al piano strada. Appartamento composto da ingresso con sala cucina abitabile 3 camere di cui 2 matrimoniali e 2 bagni di cui 1 in camera. L' appartamento necessita di un ammodernamento. APE in fase di rilascio € 290.000. L' indirizzo è solo indicativo della zona.

Rif. RN03 486 ATTENZIONE : Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni inviare una mail a: rimini3@soloaffitti.it SPECIFICANDO: 1) Nome, cognome e numero di telefono 2) quante persone abiteranno l'immobile, com'è composto il nucleo familiare, se ci sono animali e quali 3) è richiesta una breve presentazione delle proprie referenze lavorative. Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento RIMINI FIABILANDIA proponiamo in affitto trilocale di 70 mq, completamente arredato e così composto: ingresso, soggiorno con cucina in muratura completa di elettrodomestici, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, doppi servizi con vasca e terrazzo. L'immobile è ubicato al 1° piano di un piccolo condomino senza ascensore e viene completato dalla presenza di: porta blindata, infissi in vetrocamera, aria condizionata, tapparelle elettriche, asciugatrice e lavatrice, lavastoviglie, zanzariere e riscaldamento autonomo. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad € 755 + 17€ di spese condominiali mensili c.ca. Richiesti 2 mesi di deposito cauzionale + garanzia SoloAffittiPAY.

Rif. RN03 478 ATTENZIONE : Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni inviare una mail a: rimini3@soloaffitti.it SPECIFICANDO: 1) Nome, cognome e numero di telefono 2) quante persone abiteranno l'immobile, com'è composto il nucleo familiare, se ci sono animali e quali 3) è richiesta una breve presentazione delle proprie referenze lavorative. Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento RIMINI MARINA CENTRO proponiamo in affitto grazioso bilocale con garage ampio 40 mq, finemente arredato e così composto: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno con lavatrice, camera matrimoniale, bagno con box doccia, 2 balconi loggiati abitabili di mq.25. L'immobile è ubicato al primo piano con ascensore di un elegante condominio e viene completato dalla presenza di: termo cappotto, porta blindata, infissi in vetrocamera, aria condizionata, lavastoviglie, videocitofono ed un box auto di 17mq di pertinenza. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad €800 + 32€ di spese condominiali c.ca. Richiesti 3 mesi di deposito cauzionale.

Rif. RN03 474 ATTENZIONE : Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni inviare una mail a: rimini3@soloaffitti.it SPECIFICANDO: 1) Nome, cognome e numero di telefono 2) quante persone abiteranno l'immobile, com'è composto il nucleo familiare, se ci sono animali e quali 3) è richiesta una breve presentazione delle proprie referenze lavorative. Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento RIMINI ZONA GRATTACIELO proponiamo in affitto trilocale ampio 75mq, completamente arredato e così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con box doccia e 3 balconi. L'immobile è ubicato al 1 piano con ascensore di un piccolo condominio e viene completato dalla presenza di: termo cappotto, porta blindata, infissi in vetrocamera, aria condizionata, riscaldamento autonomo e un comodo box auto di pertinenza. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad € 850 + c.ca 75€ di spese condominiali mensili. Richiesti 2 mesi di deposito cauzionale + garanzia Affitto Sicuro.

Rif.1764 PERTICARA nel cuore del centro storico di paese, proponiamo in vendita una graziosa casa con ingresso indipendente, ideale come prima abitazione, casa vacanze o investimento. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: accogliente sala con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, un totale di 3 vani ben distribuiti. Situata in posizione comoda e centrale, a pochi passi da tutti i servizi del paese, questa soluzione abitativa unisce la tranquillità della vita di paese con la comodità dell’autonomia.

SANTARCANGELO DI R. RN Si affitta trilocale di mq60 circa, primo piano con balcone, ingresso su zona giorno con accesso a balcone, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno, giardino in condivisione e posto auto interno scoperto. LIBERO DA META' DICEMBRE A SERVIZIO DI COPPIA REFERENZIATA NO ANIMALI

RIF.Q259 RIMINI ZONA PRAGA LAGOMAGGIO A POCHI PASSI DAL MARE In una zona tranquilla e residenziale, ottimamente servita da negozi, scuole e da tutti i principali servizi, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale disposto su due livelli, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità, priva di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2005 e mantenuto in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti luminosi e le curate finiture. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ideale per vivere gli spazi in modo pratico e conviviale, due balconi ed un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, due bagni e altri due balconi che donano luce e sfoghi esterni a tutti gli ambienti. Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato e due posti auto esterni coperti, elementi che rendono l'immobile particolarmente funzionale. L’ appartamento è dotato di portone blindato, impianti di aria condizionata con la presenza di 5 Split, riscaldamento autonomo a pavimento ed impianto di aspirazione centralizzato, infissi in doppi vetri in pvc, parquet sia nella zona giorno che nella zona notte, termocappotto, tapparelle elettriche e tende esterne motorizzate con due motori indipendenti al 1° e al 2° piano (su ogni balcone grande), e finiture di ottima qualità. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, vicino al mare e a tutti i servizi, senza rinunciare al comfort e agli spazi.

Elegante Bilocale zona Covignano – Opportunità di Investimento In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo un raffinato bilocale situato al primo piano di un moderno contesto residenziale di recente costruzione, dotato di ascensore e progettato per offrire comfort e funzionalità .L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per la disposizione ottimale degli spazi. L’ampia zona giorno con angolo cottura crea un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la camera da letto, spaziosa e confortevole, garantisce privacy e tranquillità. Il bagno, rifinito con materiali di qualità, è studiato per unire estetica e praticità. Completano la proprietà balconi vivibili, perfetti per godere di momenti di relax, e un comodo garage, un valore aggiunto in una posizione centrale. Attualmente locato con regolare contratto CON SCADENZA IL 14/05/2028 l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio, con un rendimento immediato garantito. Rif. B217 – Prezzo: € 239.000 Ape: D Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare Simona Polidori al 347 7137013.

Rimini – Centro Storico | Trilocale con 2 camere matrimoniali e ascensore. Nel cuore del Centro Storico di Rimini, in una posizione comoda e servita, proponiamo in vendita trilocale situato al primo piano di condominio dotato di ascensore, caratteristica rara nella zona. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico disimpegno che ottimizza gli spazi. Gli impianti elettrici sono stati completamente rifatti e certificati nel 2017 e tutte le utenze sono autonome. La soluzione è ideale per chi desidera vivere nel centro città con tutti i servizi raggiungibili a piedi: negozi, ristoranti, aree di interesse culturale e collegamenti urbani. L’immobile è adatto sia come abitazione principale, sia come investimento di pregio grazie all’alto potenziale locativo della zona. Prezzo di vendita: € 270.000 Per informazioni e visite: Simone – 346 1061490 Ape: F Rif. T574

Vendita nuda proprietà a San Giuliano Mare – Un investimento nel cuore di Rimini SAN GIULIANO MARE – A pochi passi dal mare, in una delle zone più apprezzate e richieste di Rimini, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su una disposizione semplice e funzionale ed è composta da ingresso, ampia sala, cucina, camera da letto e bagno. A completare la proprietà troviamo un balcone, ideale per godersi un po' di aria aperta, e una comoda cantina. La vendita riguarda la nuda proprietà con usufrutto vitalizio, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una posizione strategica, a San Giuliano Mare, vicino al mare e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi guarda al lungo periodo e vuole acquistare oggi un immobile in una zona di grande appeal, con un importante vantaggio rispetto al valore della piena proprietà. Rif. B 238 Prezzo: € 160.000,00 APE: in fase di conteggio Per informazioni: Simona Polidori – 3477137013

RIMINI – BORGO SANT'ANDREA Nel cuore del caratteristico Borgo Sant'Andrea, a pochi passi da Porta Montanara e dal centro storico di Rimini, proponiamo in vendita un AMPIO e LUMINOSO trilocale al primo piano, CANTINA e POSTO AUTO, servito da ascensore, in una posizione comoda a tutti i principali servizi. L'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e la distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, particolarmente luminoso grazie all'affaccio sul caratteristico balcone. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi desidera mantenere una distinzione tra gli ambienti della zona giorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia. Completano la disposizione interna un bagno e un pratico ripostiglio. L'abitazione presenta pavimentazioni e impianti rinnovati negli anni Duemila e si trova in condizioni che ne consentono l'utilizzo immediato, offrendo al contempo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Una soluzione interessante per famiglie o per chi cerca ambienti spaziosi, luminosità e comodità quotidiana, nel contesto autentico di uno dei borghi storici più caratteristici di Rimini. Rif 3041 Euro 329.000

In piacevole contesto residenziale nella zona Padulli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’ingresso si apre sulla zona giorno, accogliente e ben organizzata, con spazioso soggiorno e ampia cucina a vista. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno con box doccia. A valorizzare ulteriormente l’appartamento troviamo un balcone e un piacevole terrazzo loggiato, uno spazio esterno riservato e sfruttabile in diversi momenti della giornata. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato.L’immobile rappresenta una interessante opportunità di investimento, essendo già locato con regolare contratto di affitto al canone di € 650,00 mensili, con scadenza prevista il 31 marzo 2028.Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, in una zona residenziale apprezzata e ben servita. Rif. B239 € 215.000,00 Ape : D per informazioni Simona Polidori 3477137013

CENTRO STORICO DI RIMINI – IL FASCINO DI SEMPRE, LA CASA CHE DESIDERI Nel cuore del Centro Storico, Casa in Romagna propone un elegante appartamento al primo piano con ascensore, in una piccola palazzina attualmente in fase di ristrutturazione. L’abitazione offre una piacevole zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno. Gli interventi in corso consentono ancora di personalizzare la distribuzione interna, con la possibilità di realizzare anche un ampio bilocale, valorizzando la zona giorno e adattando gli ambienti al proprio stile di vita. Una casa da immaginare e rendere tua, in un contesto raccolto e riservato, tra il fascino del centro e il comfort di spazi rinnovati. Possibilità di acquistare a parte garage o posti auto.Consegna prevista nel 2028. € 361.000 – Rif. T601. APE in fase di definizione. Per informazioni: Simona Polidori – 0541 793230. I render sono puramente illustrativi e creati con intelligenza artificiale.

CENTRO STORICO – LA TUA CASA, CON UNO SPAZIO ALL’APERTO DA VIVERE Nel cuore del Centro Storico, Casa in Romagna propone un elegante appartamento al primo piano con ascensore, all’interno di un raffinato intervento residenziale di prossima realizzazione composto da sole 6 unità. L’abitazione offre una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il protagonista è l’ampio terrazzo, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla zona notte: uno spazio che amplia il piacere di vivere la casa, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e un angolo verde privato nel cuore della città. La fase di realizzazione permette di personalizzare gli interni e scegliere finiture in linea con il proprio stile. Possibilità di acquistare separatamente garage oppure posto auto coperto. Consegna prevista nel 2028. € 387.000 – Rif. B242. Ape: in fase di conteggio Per informazioni: Simona Polidori – 347 713 7013. I render sono puramente illustrativi e creati con intelligenza artificiale.

CENTRO STORICO DI RIMINI– ELEGANTE RESIDENZA CON TERRAZZO DI 70 MQ Nel cuore del Centro Storico, all’interno di un raffinato contesto residenziale composto da sole 6 unità, proponiamo un appartamento di ampia metratura al primo piano servito da ascensore, attualmente oggetto di completa ristrutturazione. La casa è stata pensata per offrire ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con angolo cottura, cuore conviviale dell’abitazione, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. A rendere questa proposta particolarmente esclusiva è lo splendido terrazzo di circa 70 mq, una vera rarità in pieno Centro Storico: uno spazio da vivere e personalizzare, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un elegante angolo verde privato. La ristrutturazione è ancora in corso e consente la possibilità di intervenire sulla distribuzione interna, adattando gli spazi alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. Possibilità di acquistare separatamente garage oppure posto auto. Consegna prevista nel 2028. Una soluzione di particolare fascino per chi desidera vivere il Centro Storico con il comfort, gli spazi e la qualità di una residenza contemporanea. Rif. Q375 € 810.000,00 Ape: in fase di conteggio per informazioni Simona Polidori 0541793230 I render sono puramente illustrativi e creati con AI

A Verucchio, a poca distanza dal centro, proponiamo un appartamento all’interno di una trifamiliare, caratterizzato da un’ampia zona giorno e da generosi spazi esterni. La zona giorno si articola in sala da pranzo e soggiorno, offrendo ambienti spaziosi per la convivialità e il relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. All’esterno, il terrazzo di oltre 60 mq offre uno spazio da vivere e personalizzare. Adiacente al terrazzo si trova una torretta con un ripostiglio di ulteriori 20 mq. L’ingresso si affaccia su una corte interna che offre anche possibilità di parcheggio. L’immobile è attualmente locato fino ad aprile 2028: una proposta da valutare per chi cerca un investimento immobiliare o desidera programmare un acquisto per il futuro. € 170.000,00 Rif. T602 Ape in fase di conteggio info Andreas 335 5738615 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Covignano – In una delle zone più esclusive e tranquille della città, a pochi minuti dal centro, proponiamo prestigiosa residenza completamente indipendente, libera su quattro lati, situata al primo ed ultimo piano di una villa. L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2024 con finiture moderne e soluzioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con una zona giorno open space e cucina a vista, mentre la zona notte offre tre camere matrimoniali con possibilità di ricavarne una quarta o uno studio e due bagni finestrati. Completano la proprietà balconi con affacci aperti, spazio esterno privato, parcheggio interno e due posti auto. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, privacy e qualità in una delle zone più richieste della città. € 690.000 – Rif. Q368 APE in fase di definizione Info: Tommaso Menga 0541793230

Zona Cerasolo – Trilocale in fase di ristrutturazione con giardino e ingresso indipendente In zona Cerasolo proponiamo in vendita trilocale al piano terra in fase di completa ristrutturazione, caratterizzato da ingresso indipendente e ampi spazi esterni.L’abitazione è composta da una luminosa e spaziosa zona giorno, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio.La proprietà è circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e vivibilità, oltre a una piccola loggia/portico ideale per momenti di relax all’aperto. Completano l’immobile due posti auto di proprietà.L’unità offre inoltre la possibilità di personalizzare gli interni e scegliere le finiture, consentendo di adattare gli spazi e i materiali alle proprie esigenze abitative.L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.Prezzo: € 270.000 Rif. T591APE: A4 Per informazioni: Agente Menga Tommaso 0541793230 I render sono puramente illustrativi

A Rimini, in Via Emilia, è proposta in vendita una porzione di casa semindipendente, posta al primo piano e sviluppata su un unico livello. L’abitazione, in buone condizioni, si compone di tre vani con una distribuzione classica e funzionale: ingresso, corridoio, salone, cucina abitabile, due camere e un bagno. La vista affaccia su corte interna, elemento che contribuisce a definire un contesto riservato. A servizio della proprietà sono presenti due cantine, collocate al piano seminterrato, per una superficie complessiva di 40 m², oltre alla presenza di giardino. La dotazione impiantistica prevede riscaldamento a gas con radiatori, aria condizionata autonoma. La posizione in periferia mantiene collegamenti pratici: la stazione è a circa 300 metri, così come i servizi, con parcheggio a circa 100 metri; il mare dista circa 1 km e l’autostrada circa 2 km. €. 250.000 Rif. T578 Ape: in fase di conteggio, per maggiori informazioni Agente Andreas Furia 3355738615

Inizi Miramare appartamento con ingresso indipendente, situato in seconda fila sul mare, a soli 50 metri dalla spiaggia, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi.L'immobile, al primo piano, dispone di corte privata, posto auto di proprietà e una luminosa zona giorno con cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni finestrati.L'appartamento è valorizzato da un ampio terrazzo vivibile, un secondo terrazzo privato a servizio della camera matrimoniale e due balconi. Completa la proprietà una mansarda al secondo piano, ideale come studio, stanza hobby o ripostiglio. Libero da subito, è la soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze. I render sono puramente illustrativi € 295.000 Classe energetica: G Rif. T597 Francesco 329 7382452

Zona Padulli – Trilocale di nuova costruzione, consegna fine 2026 In nuovo contesto residenziale proponiamo trilocale posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, in parte loggiato, disimpegno, camera matrimoniale con balcone privato, camera singola e due bagni, entrambi finestrati L'immobile sarà realizzato secondo i più moderni standard costruttivi e sarà dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento con split, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. È inoltre possibile personalizzare gli interni e scegliere i materiali di finitura. Disponibilità di garage di varie metrature al piano interrato a partire da € 30.000. Prezzo € 314.000 – Rif. T596 – Classe energetica A4 Per informazioni: Francesco 329 7382452. I render sono puramente illustrativi

Residenza Virgilio – Bellaria Igea Marina Il tuo nuovo modo di abitare a due passi dal mare Nuovi appartamenti in costruzione “Residenza Virgilio”, un progetto esclusivo che ridefinisce il concetto di abitare, inserito in una raffinata villa dove la vicinanza al mare diventa il vero valore aggiunto.Un intervento residenziale pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato e di pregio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino della costa romagnola. L’unità proposta ha una superficie di 85 mq, con posto auto incluso nel prezzo, e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: ampia zona giorno luminosa e accogliente , due grandi camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, comodo ripostiglio , bagno finestrato e balconcino. Spazi progettati per garantire comfort e vivibilità quotidiana. L’immobile si distingue per l’elevato standard qualitativo e per l’attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale: cappotto termico per un isolamento ottimale, infissi ad alto isolamento termo acustico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico, impianti autonomi e indipendenti, predisposizione aria condizionata, tapparelle elettriche,e legante parquet in rovere, porta blindata, videocitofono.Soluzioni tecnologiche moderne che garantiscono bassi consumi, massimo comfort abitativo e un importante valore nel tempo.“Residenza Virgilio” rappresenta una scelta ideale per chi cerca una prima casa di qualità, una seconda abitazione al mare o un investimento sicuro. €. 275.000 RIF. T583 Per maggiori informazioni contattare Francesco al 3297382452 Ape: in fase di conteggio

TORRE PEDRERA – A soli 200 metri dal mare In tranquilla palazzina trifamiliare proponiamo ampio appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende soggiorno e cucina abitabile separata, mentre la zona notte dispone di due camere e bagno oltre a balconi. La proprietà è arricchita da una mansarda sovrastante e da un piacevole solarium attrezzato, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Al piano terra è inoltre presente una pratica tavernetta, perfetta come zona hobby, spazio per gli ospiti o ambiente multifunzionale.Completano la proprietà due posti auto privati. Una soluzione interessante per chi cerca spazio, indipendenza e vicinanza al mare.€. 320.000 Rif. Q373 Ape: inf ase di conteggio per informazioni Simone R. 3461061490