Appartamenti Umbria Pag. 14

Monolocale ristrutturato a Città della Pieve, vicino a Vicolo Baciadonne Prezzo richiesto: €85.000 | Circa 45 mq | Rif. 118 A due passi da Vicolo Baciadonne, un ambiente compatto e curato, ristrutturato nel 2024 secondo le informazioni ricevute. I circa 45 mq sono organizzati con zona giorno e notte nello stesso ambiente, angolo cottura e bagno con doccia. Le pareti verdi, i toni caldi degli arredi e la libreria divisoria distinguono gli spazi senza chiuderli. Il riscaldamento è termoautonomo; l'ingresso presenta una porta parzialmente vetrata. La richiesta è di €85.000. Classe energetica G dichiarata, in attesa di acquisire l'APE. Destinazione abitativa confermata dal venditore tramite IPF; documentazione urbanistica, catastale, agibilità e documenti tecnici attuali restano da verificare. Non è proposta un'attività ricettiva autorizzata. L'eventuale inclusione degli arredi è da concordare e confermare. Per informazioni, contattare IPF — Italian Property Facilitator. IPF cura il supporto operativo; la mediazione sarà gestita dall'agenzia immobiliare abilitata incaricata. Superfici, distribuzione e caratteristiche sono indicative e soggette a verifica documentale; il testo non costituisce elemento contrattuale. ENGLISH Renovated studio in Città della Pieve, near Vicolo Baciadonne Asking price: €85,000 | Approximately 45 sqm | Ref. 118 Just a short walk from Vicolo Baciadonne, this compact, thoughtfully arranged space was renovated in 2024 according to the information supplied. The approximately 45 sqm layout combines living and sleeping areas in one space, with a kitchenette and a bathroom with shower. Green walls, warm toned furnishings and an open shelving divider distinguish the different areas without enclosing them. Heating is independent, and the entrance has a partially glazed door. The asking price is €85,000. Energy rating G has been reported; the energy performance certificate has not yet been supplied. Residential use has been confirmed by the seller through IPF; current planning, cadastral, habitability and technical documents remain to be checked. It is not advertised as an authorised holiday letting business. Any furniture included in the sale must be agreed and confirmed. Contact IPF — Italian Property Facilitator for further information. IPF provides operational support; brokerage will be handled by the appointed licensed real estate agency. Areas, layout and features are indicative and subject to documentary checks; this description does not form part of a contractual commitment.

CITTA' DELLA PIEVE All' interno delle mura del bellissimo borgo di Citta' della Pieve, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq attualmente in fase di ristrutturazione con consolidamento gia fatto, possibilità di ricavarne 2 unità abitative con ingressi separati. Attualmente è composto da 4 camere, cucina/soggiorno, due bagni e due ripostigli . Possibilità di acquisto separatamente al piano terra locale/magazzino di 25mq.

Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, all’interno delle mura della suggestiva Rocca medievale, proponiamo un appartamento di circa 80 mq con ingresso indipendente, caratterizzato da una meravigliosa vista lago capace di regalare scorci unici e tramonti indimenticabili in ogni stagione. L’accesso avviene tramite portone privato; una caratteristica scalinata conduce al disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da cucinotto, accogliente sala da pranzo impreziosita da caminetto e bagno completo di doccia. Protagonista assoluta della proprietà è la grande terrazza panoramica, autentico valore aggiunto dell’immobile: uno spazio esclusivo e riservato da cui lo sguardo si apre sul lago e sul paesaggio circostante, creando un’atmosfera di rara bellezza e grande suggestione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali: una con accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per godere fin dal risveglio di una vista spettacolare, e l’altra dotata di piccolo wc privato. Completa la proprietà una soffitta, pratica e funzionale come spazio ripostiglio. Una soluzione di charme, unica per posizione, contesto storico e panorama, perfetta sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze sul lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Tuoro sul Trasimeno, immerso nell’atmosfera autentica e suggestiva del borgo, caratteristico appartamento di circa 70 mq, disposto su due livelli e situato al primo piano di una tipica palazzina in pietra. La posizione è particolarmente comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, bar e ristoranti, e a breve distanza dalle bellezze naturali del Lago Trasimeno. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso condiviso con un’altra unità abitativa. Salendo al primo piano si viene accolti da una luminosa e accogliente zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura a vista. L’ambiente è valorizzato da un doppio affaccio su una caratteristica via del centro storico, che regala piacevoli scorci del borgo e contribuisce a creare un’atmosfera calda e autentica. Sullo stesso livello si trova un comodo armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi. Una scala interna, in pietra serena, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, un ulteriore piccolo ambiente attualmente utilizzato come spazio letto per i bambini, facilmente adattabile anche a studio, e un bagno finestrato completo di doccia. L’appartamento si presenta accogliente e funzionale, con ambienti ben organizzati e dotazioni pensate per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. È dotato di infissi in legno con doppi vetri, persiane in alluminio, zanzariere, un condizionatore portatile nella camera da letto e una caldaia di recente installazione. La proprietà viene venduta completamente arredata, offrendo la possibilità di essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori acquisti di arredi. Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione degli spazi e al fascino del contesto storico, rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze o investimento da destinare alla locazione turistica. Un’interessante opportunità per vivere appieno il fascino e la tranquillità di un autentico borgo umbro, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Eugubina: in zona tranquilla e ben servita da tutti i mezzi necessari per raggiungere le principali facoltà universitarie, appartamento PER STUDENTI composto da: ingresso con ampio disimpegno, 3 grandi camere (2 con letto singolo e una con letto matrimoniale) di cui una con balcone, 1 bagno e una cucina con accesso ad un altro balcone. Molto luminoso. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento, l'ascensore e la pulizia delle scale. PER INFO: 39.27.51.80.97 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nella tranquilla zona di Rocca San Zenone, proponiamo un appartamento trilocale di circa 85 mq, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una delle aree più apprezzate di Terni. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti grazie alle ampie vetrate che affacciano su un comodo balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona giorno si presenta ampia e accogliente, caratterizzata da pavimentazione in pregiato parquet che dona calore ed eleganza agli spazi. Il soggiorno è ben organizzato con librerie su misura, parete attrezzata moderna e spazio TV; sono presenti anche angoli studio ideali sia per lo smart working sia come area lettura. La cucina abitabile è separata dalla zona living ed è dotata di tutti i principali elettrodomestici oltre ad avere accesso diretto al balconcino esterno. Il contesto condominiale è riservato ma vicino ai servizi essenziali: scuole, supermercati, fermate autobus raggiungibili comodamente a piedi; il quartiere stesso gode della vicinanza alla natura senza rinunciare alla praticità urbana. Una soluzione pronta da vivere o personalizzare secondo le proprie esigenze! Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORCHIAGINA (COMUNE DI ASSISI) Il fascino della campagna, l’indipendenza e gli ampi spazi: una soluzione caratteristica, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Nel Comune di Assisi, in località Torchiagina, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra di circa 130 mq, caratterizzato da uno stile rustico dal sapore autentico. L’immobile, ristrutturato con gusto e caratterizzato da ambienti accoglienti e ricchi di personalità, dispone di ingresso indipendente e di una distribuzione degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L’abitazione si apre su un grande e luminoso salone di circa 60 mq, un ambiente di notevole dimensione, ideale per creare una zona living conviviale e accogliente. Completano la disposizione interna una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un ripostiglio ed una cantina/locale tecnico. La generosa metratura del salone consente inoltre di valutare con facilità la realizzazione di una seconda camera da letto, rendendo l’immobile ancora più versatile e adatto a diverse esigenze abitative. All’esterno, la proprietà dispone di due porzioni di giardino, perfette per godere di piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene nella bella stagione o semplicemente rilassarsi in un contesto verde e riservato. A completare la proprietà troviamo un locale di circa 17 mq ad uso fondo/garage, particolarmente utile come spazio di servizio, deposito o ricovero per un'automobile. La posizione offre il piacere di un contesto di campagna tranquillo e piacevole, pur mantenendo la vicinanza alle principali vie di comunicazione, elemento che consente di coniugare qualità della vita e praticità negli spostamenti. Una soluzione dal carattere rustico e autentico, ideale per chi ama la natura, gli ambienti spaziosi e la tranquillità della campagna, senza allontanarsi eccessivamente dai principali servizi e collegamenti. Caratteristiche principali Comune di Assisi, località Torchiagina Appartamento al piano terra di circa 130 mq Ingresso indipendente Libero sui quattro lati Ampio salone di circa 60 mq Cucina abitabile Camera matrimoniale Bagno Possibilità di ricavare una seconda camera Due porzioni di giardino Locale fondo/garage di circa 17 mq Ristrutturato in caratteristico stile rustico Contesto di campagna vicino alle principali vie di comunicazione Una casa accogliente e ricca di carattere, perfetta per chi sogna di vivere la campagna con spazi generosi, indipendenza e interessanti possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STANZA IN APPARTAMENTO IN CONDIVISIONE In Via Menotti Serrati, a pochi minuti dalla facoltà di Medicina ed Economia, stanza privata in appartamento composto da due camere totali. L'immobile, posto al terzo piano senza ascensore, è stato ristrutturato ed è composto da: ingresso, stanza privata, seconda stanza già affittata, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia, balcone e cantina. Riscaldamento e raffrescamento autonomo elettrico. Piano ad induzione che permette di eliminare totalmente l'utenza del gas. Il costo per le utenze viene rimborsato direttamente al locatore diviso in parti uguali con il secondo conduttore.

Immersa nella bellezza delle colline Tosco Umbre, è in vendita un’elegante porzione di fabbricato storico, risalente al 1894, disposta su tre livelli e di complessivi 234 mq con vista panoramica sia sul lago di Chiusi, sia sul lago Trasimeno. La proprietà è composta, al piano terra, da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con splendido camino, da un locale rustico, il bagno di servizio e dalla cantina, per una superficie complessiva di circa 77 mq. Tramite comoda scala interna si accede al piano primo, di complessivi 61 mq, in cui si trova un disimpegno, un ampio soggiorno con camino e con terrazzo panoramico, la cucina abitabile, il salotto e il bagno. Al piano secondo si trova la zona notte, di complessivi 96 mq, in cui si trova il disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno en suite e il bagno di servizio. Completa la proprietà il giardino privato, antistante la porzione, di complessivi 450 mq, completamente recintato e caratterizzato da una zona relax, da piante ed arbusti ornamentali che rendono l’ambiente accogliente e rigoglioso, da cui si gode una vista mozzafiato sul lago di Chiusi. L’immobile presenta alcuni elementi caratteristici tipici del casale umbro, come le travi in legno a faccia vista, ed è dotato di impianto fotovoltaico. Il riscaldamento del piano terra avviene tramite camino a legna mentre i piani primo e secondo sono riscaldati rispettivamente tramite stufa a pellet e split con pompa di calore. La proprietà è ubicata in zona collinare e panoramica, immersa nello splendore delle colline Tosco Umbre, in un contesto tranquillo che permette di godere appieno della propria privacy, a Vaiano, frazione distante circa 10 chilometri da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santa Lucia: su piccola palazzina mattoncino facciavista, appartamento al terzo e ultimo piano con tripla esposizione, panoramico e luminoso. Composto da: ingresso soggiorno, cucina abitabile, 3 ampie camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Completano la proprietà, il garage e la cantina. L’appartamento si presenta con ottime finiture e subito abitabile, ubicato in una delle zone più richieste della città, adiacente a tutti i servizi. PER INFO: 34.66.79.30.94 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in zona residenziale e collinare, a poca distanza dal centro storico, in un piacevole contesto collinare e residenziale, caratterizzato da tranquillità e riservatezza, ma al tempo stesso a breve distanza dai principali servizi e a pochi minuti di auto dal centro storico e dal suggestivo lungolago, ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di una palazzina composta da sole otto unità immobiliari. L'abitazione si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione interna, caratteristiche che la rendono particolarmente accogliente e adatta alle esigenze di una famiglia. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente conviviale e ricco di carattere, impreziosito dalla presenza di un camino e di un tradizionale forno a legna, elementi che donano calore e un'atmosfera autentica alla casa. Da questo ambiente si accede, tramite due ampie vetrate, direttamente a un ampio balcone di circa 20 mq, un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione, ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto. La zona notte, ben organizzata e funzionale, comprende due camere matrimoniali, di cui una particolarmente ampia e arricchita da una comoda zona studio, perfetta anche per chi lavora da casa, una terza camera da letto e due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione razionale degli ambienti e alla presenza di un generoso spazio esterno, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, inserita in un contesto residenziale tranquillo e piacevole, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro storico, il lungolago e tutti i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica e ottimamente collegata, a soli 10 minuti dal centro storico di Perugia e a breve distanza dall'accesso alla superstrada, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina composta da sole sei unità immobiliari, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'edificio non è dotato di ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi, l'ottima luminosità e la piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, con accesso al terrazzo comunicante con il grande salone. Quest'ultimo rappresenta il cuore della casa: un ambiente particolarmente luminoso, caratterizzato da generose dimensioni e impreziosito dall'accesso a un secondo terrazzo. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e da un pratico ripostiglio, che gli attuali proprietari hanno utilizzato come cameretta. Quest'ultimo ambiente, grazie alla sua posizione, offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la grande versatilità degli spazi interni, che permette di immaginare diverse soluzioni di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Le generose dimensioni del salone e la disposizione dei due terrazzi consentono infatti di ipotizzare una diversa distribuzione degli ambienti, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto dotata di terrazzo privato, mantenendo comunque una confortevole zona soggiorno. Un'ulteriore interessante soluzione potrebbe prevedere la realizzazione di un moderno e luminoso open space con cucina a vista e zona living, valorizzando ulteriormente gli spazi e la luce naturale. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, accessibile anche attraverso la scala interna condominiale. È inoltre disponibile un parcheggio condominiale, che garantisce ulteriore praticità nella vita quotidiana. Una soluzione abitativa dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato a Perugia e alle principali vie di comunicazione, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AV383 Ponte San Giovanni In zona centrale e ben servita, disponiamo in vendita ampio trilocale in piccolo condominio di recente costruzione. L'immobile posto al secondo e penultimo piano di condominio con ascensore e rivestito con mattoncini faccia vista, gode di ottima esposizione con affaccio sul retro e suddiviso con ingresso su soggiorno dotato di balcone, cuinotto finestrato e separato da porta a scomparsa, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppio servizio di cui uno finestrato e l'altro con aeratore e doccia ed ampio box auto accessibile da rampa con cancello automatico. L'appartamento pavimentato in zona giorno con gres e parquet in iroko nella zona notte, è dotato di porte interne laccate bianco, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno esterne, riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma così come le utenze. L'immobile disponibile da subito con possibilità di acquisto con parte dell'arredo e con possibilità di subentro al mutuo con tasso vantaggioso. Per ulteriori informazioni: 075 393433 tramite mail: info@nonsolocasaperugia.it

Nel tranquillo e residenziale quartiere di Montegrillo, proponiamo in vendita un appartamento spazioso di oltre 140 mq. Situato in Via Einaudi, l'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale ben curato con spese mensili contenute pari a soli 60 euro. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno dotato di balcone e aria condizionata; la cucina separata offre anche essa accesso ad un secondo balcone, mentre il tinello rappresenta lo spazio perfetto per il pranzo. La zona giorno è dotata anche di una veranda accogliente completa di camino. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola ed uno studio versatile che può essere utilizzato come quarta camera o ufficio privato. I due bagni garantiscono comodità sia per la famiglia che per gli ospiti. Il riscaldamento autonomo consente gestione ottimale dei consumi energetici; le tende da sole offrono ulteriore comfort durante le giornate soleggiate. Gli impianti e le finiture originali sono mantenuti in buono stato d'uso. Completano la proprietà un garage privato e ampio parcheggio condominiale disponibile per residenti e ospiti. PER INFO: 33.34.36.37.77 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un appartamento che unisce la solidità e il carattere di una costruzione degli anni '90, impreziosita da una facciata esterna in pietra sponga, con il comfort e la freschezza di una completa ristrutturazione terminata nel 2021. Situato a Borgo Rivo e servito da un comodo ascensore, questo immobile di circa settanta metri quadrati accoglie all'ingresso con una zona giorno luminosa e ben distribuita, dove il soggiorno e la cucina a vista creano un unico ambiente fluido che si apre direttamente sul primo terrazzo, uno spazio di circa otto metri quadrati ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno funzionale separa la zona giorno dalla parte più intima della casa, che comprende un'ampia camera matrimoniale, una cameretta versatile dotata di un secondo terrazzino privato di circa 4 metri quadrati e un bagno rifinito con doccia. L'intervento di ristrutturazione del 2021 ha interessato ogni aspetto strutturale e impiantistico, rinnovando completamente i sistemi idraulico, elettrico e termico (caldaia compresa), oltre all'installazione di condizionatore e zanzariere e alla sostituzione degli infissi e della serranda del soggiorno, garantendo così un elevato livello di efficienza e vivibilità quotidiana. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute intorno ai 43 euro mensili e un pratico garage privato. L'immobile sarà disponibile per la stipula del rogito notarile a partire dal mese di marzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, in una zona comoda a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze del parco del Sodo, proponiamo in vendita accogliente appartamento di circa 75 mq, al piano terra, inserito in una palazzina riservata di sole 8 unità abitative. L’immobile si apre su soggiorno con zona pranzo e cucinotto separato, prosegue con un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da una cameretta, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con balcone e accesso diretto alla corte privata. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all’aria aperta: una corte privata collegata all’abitazione e un grazioso giardino di circa 50 mq, facilmente raggiungibile, perfetto per pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. L’esposizione sud ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Completano la proprietà un fondo e un garage al piano seminterrato. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vivibilità degli spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AA1966 Ferriera Disponibile solo per affitti transitori. In piccola palazzina di recente ristrutturazione, disponiamo in locazione di luminoso bilocale finemente rifinito e arredato. Posto al secondo piano senza ascensore, l'appartamento si presenta con ingresso su soggiorno con illuminazione a led, angolo cottura dotato di piano ad induzione e affaccio su ampio balcone. Attraverso il corridoio si raggiunge l'ampia camera matrimoniale e il bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e i costi delle utenze (luce e acqua) sono inclusi nel canone. Animali non ammessi. La durata del contratto è da concordare in base alle esigenze, soggiorno minimo 30 gg. Completa la proprietà un parcheggio condominiale riservato. Si richiedono solo contatti scritti tramite mail info@nonsolocasaperugia.it o messaggio WhatsApp al numero fisso abilitato 075.39.34.33.

Terni, Collestatte: all'interno del caratteristico borgo, nelle vicinanze delle cascate delle Marmore, proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente in ottimo stato di mq 50 circa posto al piano primo ed ultimo e composto da cucina abitabile con camino, soggiorno, camera e bagno. La sua posizione strategica vicino alle Cascate delle Marmore la rende particolarmente interessante per il mercato turistico e rappresenta un potenziale reddito sicuro per chi decide di affittarla. Inoltre Collestatte, offre con il suo splendido borgo e la sua posizione strategica, una scelta ideale per una ottima residenza estiva. SC9569024

Marsciano zona Cerro. Proponiamo in affitto un grazioso appartamento, ristrutturato nel 2000, ideale per chi cerca una soluzione accogliente e funzionale. Limmobile composto da un luminoso salotto, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La propriet dispone di riscaldamento autonomo e di una stufa a legna, soluzione ideale per rendere gli ambienti caldi e confortevoli durante la stagione invernale. Senza condominio. SC9718914

MARSCIANO, ZONA VIA LARGA. In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento duplex posto al primo piano di una palazzina in mattoncino faccia vista, ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su due livelli ed composto al primo piano da un ampio e luminoso salone con balcone, una cucina abitabile ed un bagno finestrato; mentre al secondo piano, un comodo disimpegno, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camere singole ed un altro bagno. Gli infissi sono in legno doppio vetro. Completano la propriet un garage di 16 mq ed una cantina di 7 mq, offrendo ulteriori spazi utili per parcheggio, deposito e organizzazione della casa. Una soluzione interessante per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale, disponendo di ambienti ampi e funzionali. SC9717497

COLLAZZONE zona COLLEPEPE APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CON GARAGE. In zona Collepepe, nel Comune di Collazzone, a due passi da tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano con ascensore in una palazzina di recente costruzione. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed composto da un ampio e luminoso salone con accesso ad una terrazza abitabile, ideale per godere di spazi all'aperto; angolo cottura separato, due camere da letto matrimoniali di cui una con ulteriore terrazzino panoramico e due bagni finestrati. Completa la propriet un ampio garage di circa 43 mq dotato di doppio accesso. SC9712551

MARSCIANO ZONA TRIPOLI AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE, SOFFITTA E FOTOVOLTAICO In zona Tripoli, a Marsciano, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi alla ricerca di spazi generosi e di una soluzione confortevole per la famiglia. Labitazione composta da ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno completo di vasca. La presenza dei balconi offre inoltre piacevoli spazi esterni. Completano la propriet una soffitta di circa 55 mq, ideale come comodo spazio di deposito o da utilizzare secondo le proprie esigenze, e un garage di 16 mq. Lappartamento inoltre dotato di pannelli fotovoltaici e serrande elettriche, caratteristiche che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e lefficienza della casa. Una soluzione ampia e funzionale, caratterizzata da una buona distribuzione degli ambienti e arricchita da importanti pertinenze, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda di Marsciano senza rinunciare agli spazi. SC9707575

Ponte San Giovanni appartamento di oltre 110mq. completamente ristrutturato disposto su due livelli così composto al piano terra un bel salotto, Cucina abitabile arredata, Ripostiglio, al centro una bella scala che porta al reparto notte ove troviamo due belle camere matrimoniali, un bagno con doccia, ripostiglio, tutto l'appartamento è in perfetto stato non necessita assolutamente di lavori oltre a ciò l'appartamento dispone di un bel garage di circa 25 mq con all'interno dotato di luce ed acqua, il riscaldamento è autonomo, finestre in pvc con doppi vetri. per info classimmobiliare. SC9692337

Grazioso monolocale con terrazzo completamente arredato. La zona notte è separata dalla zona cucina da una tenda scorrevole. Bagno con doccia e lavatrice. info Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" La spesa condominiale è comprensiva anche del riscaldamento ed ammonta ad euro 70, non c'è da pagare la bolletta del gas. La zona è molto tranquilla e residenziale, vicino a tutti i servizi ed alla fermata del minimetrò e pulman. Vicino alle facoltà universitarie ed al polo ospedaliero. Solo se referenziati con garante. Ideale per una persona preferibilmente studenti. Non sono ammessi animali. Libero dal 20 agosto, per info classimmobiliare perugia. SC9692345

OCCASIONE IN UMBRIA: BILOCALE DA PERSONALIZZARE A SCANZANO PIANO PRIMO, CON CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO. Nella tranquilla e caratteristica cornice di Scanzano frazione collinare del comune di Foligno proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq. L'immobile con ingresso indipendente e senza spese condominiali è situato in una posizione ideale per chi cerca la pace della campagna umbra senzarinunciare alla comodità dei servizi cittadini. l'appartamento viene venduto nello stato di fatto in cui si trova ed è da ristrutturare che rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera progettare un rifugio su misura o per chi cerca un investimentoda personalizzare da zero. La metratura è perfetta per creare un layout funzionale e moderno. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ottima opportunitàper poter sfruttare le agevolazionisulla ristrutturazione e creare una bomboniera nel "Cuore Verde D'Italia". Ristrutturare un bilocale a Scanzano offre eccellenti prospettive per il mercato degli affitti bravi e del turismo slow, l'umbria sta vivendo un vero e proprio boom di visitatori che cercano un turismo autentico, lontano dal caos e immerso nella storia. Ecco perchè questa posizione è altamente strategica: Scanzano è circondato dai borghi più belli d'Italia, Foligno, Spello, Assisi, Rasiglia, Bevagna, Spoleto ecc. ecc. per ulteriori info Classimmobiliare perugia. SC9692341

APPARTAMENTO BILOCALE A P. S. GIOVANNI ARREDATO. Zona P. S. Giovanni bilocale completamente arredato e molto luminoso composto da: ingresso, Soggiorno c/angolo cottura, Camera Matrimoniale, Bagno, terrazzo con accesso dal soggiorno, riscaldamento autonomo, Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" piano alto, solo se referenziati, euro 480 + 70 dicondominio che oltre a tutti i servizi è compresa anche l'acqua, posto auto coperto con telecomando, l'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile verso il 25 giugno, solo se referenziati, per info classimmobiliare perugia. SC9692340

APPARTAMENTO A RAVIGLIANO SAN DONATO IN UN OASI DI PACE PER CHI AMA LA TRANQUILLITA' CON VISTA A 360 GRADI Nel cuore dell'Umbria in un oasi di pace e tranquillità nel comune di Città della pieve e più precisamente a Ravigliano un piccolo abitato rimasto ancora intatto nel tempo con i suoi silenzi e la sua vicinanza ai posti piu belli dell'umbria come Perugia, Castiglione del lago, Assisi, Spello, Spoleto, tutti paesi e città medioevali, ed a 5 km dalla toscana più precisamente la Chiusi Etrusca, chianciano terme rinomato per le sue acque, oppure la vicinaza ad Arezzo, Firenze, come mille altri piccoli paesi che sono dei piccoli gioielli come Cortona ecc, ebbene in questa zona disponiamo di un appartamento di circa 160mq situato al secondo ed ultimo piano (praticamente l'intero perimetro della casa con ingresso indipendente) una casa del 1800 in pietra e mattoni completamente stuccata (come da foto) info al Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" l'appartamento è cosi strutturato: Ingresso, Salotto, Tre Camere Matrimoniali, una cameretta/ studio, Cucina abitabile, Bagno con doccia e finestrato, un Ripostiglio con finestra in cui potrebbe essere realizzata una ulteriore piccola cucina, ed un Terrazzo. Inoltre vi è una scala a chiocciola che conduce al terrazzo sul tetto dal quale si scoprono panorami mozzafiato a 360gradi tra cui il lago trasimeno oltre ad accedere ad una grande soffitta in cui poter stipare varie cose poco utilizzate. Gli interni hanno necessità di essere rivisitati. A piano terra vi è un locale cantina attrezzata per il vino cieca 12 metri. L'appartamento potrebbe essere facilmente suddiviso in due unità abitative naturalmente con piccoli accorgimenti e ristrutturazioni. Adiacente alla abitazione vi è un orto abbastanza grande di circa 600 mq. atto ad esercitarsi nel far crescere qualsivoglia tipo di ortaggi completamente soleggiato con qualche albero da frutto, inoltre una parte dedicata al parcheggio esclusivo per poter parcheggiare auto, inoltre vi è la possibilità di acquisire un ulteriore terreno di circa 1500mq. Per info classimmobiliare Perugia. SC9692331

APPARTAMENTO BILOCALE A P. S. GIOVANNI ARREDATO. Zona P. S. Giovanni bilocale completamente arredato e molto luminoso composto da: ingresso, Soggiorno c/angolo cottura, Camera Matrimoniale, Bagno, terrazzo con accesso dal soggiorno, riscaldamento autonomo, Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" piano alto, solo se referenziati, euro 430 + 70 dicondominio che oltre a tutti i servizi è compresa anche l'acqua, posto auto coperto con telecomando, l'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile verso il 25 giugno, solo se referenziati, per info classimmobiliare perugia. SC9692329

ORVIETO CENTRO disponiamo di splendido appartamento di circa 120 mq. centralissimo a pochi passi da piazza della repubblica, così suddiviso: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" in due appartamenti singoli ed autonomi in tutti gli impianti e come ingresso, all'ingresso dei due appartamenti entrando vi è disimpegno che fa da bussola e sulla dx abbiamo l'appartamento che si apre in un salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, due ripostigli e bagno. L'altro sempre entrando ma a sx abbiamo un appartamentocomposto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno in camera e ripostiglio, ottimo per investimento ad uso B&B o per lunghi o brevi periodi. per info classimmobiliare perugia. SC9692359

Nel cuore della verde umbria sulle rive del lago trasimeno e più precisamente a Passignano sul Trasimeno un incantevole borgo situato sulla sponda settentrionale del Trasimeno, ed è conosciuto come " La Perla del Lago Trasimeno " e che rientra tra " i borghi più belli d'Italia " per la sua posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana, lo ha reso storicamente un luogo conteso. In questo angolo di paradiso in un palazzo intriso di storia e perfettamente conservato con eleganza e gusto del bello a 10 metri dal parco e da una singolare spiaggia, disponiamo al terzo ed ultimo piano servito da un elegante ascensore, un appartamento di circa 80 mq disposto su due livelli. La peculiarità che lo distingue in maniera unica è la cura dei particolari e l'eleganza degli arredi un misto tra classico ed un piacevole moderno, cosa che lo rende affascinante nel suo genere, Le persone amanti del bello e dell'eleganza qui potranno apprezzare la cura dei particolari in ogni angolo della casa. L'appartamento è così composto: Ingresso, Salone con finestra dalla quale è possibile ammirare il lago in tutta la sua bellezza, da una cucina con una finestra anche essa che si affaccia sul lago, un bagno, mentre una scala anche essa molto curata ci porta al piano superiore ove abbiamo due camere matrimoniali con finestre cha si affacciano sempre sul lago e dall'altra parte vero la collina, tutte perfettamente arredate con cura oltre ad uno studio o cabina armadio, inoltre un altro bagno, tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, oltre a ciò abbiamo un area parcheggio del palazzo con posto esclusivo assegnato. Questo è un appartamento sicuramente di un certo livello e classe si prega di verificare le foto anche se non riescono a rendere al meglio la realtà. Prezzo Trattabile Per info classimmobiliare. SC9692351

Bilocale Ristrutturato a Madonna Alta Via Cortonese Scopri questo affascinante bilocale completamente rigenerato in una piccola e tranquilla palazzina situata nel cuore di Madonna Alta. Un'opportunità perfetta per chi ricerca comfort, modernità e serenità in un'unica soluzione abitativa. Lo Spazio che Desideri L'appartamento si sviluppa su 50 m commerciali (48 m calpestabili) con una distribuzione intelligente: ingresso con doppio portone, cucina separata e moderna, accogliente salottino, camera matrimoniale spaziosa e bagno funzionale. Dalla zona living, una pratica scalinata interna conduce al piano superiore dove troverai un ampio ripostiglio perfetto per riporre ogni cosa, e soprattutto un terrazzo grande e soleggiato dove trascorrere momenti di relax all'aperto. Completamente Rinnovato Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: cucina nuova di zecca, caldaia nuova, camera completamente rigenerata, parte del bagno ristrutturata e arredi nuovi o quasi nuovi. I muri sono stati completamente restaurati, garantendo un ambiente fresco e moderno in ogni angolo. Comfort e Tecnologia L'unità è termoautonoma con riscaldamento a pompa di calore (freddo caldo) e alimentazione a gas naturale, ( Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ) permettendoti di gestire autonomamente la temperatura. L'aria condizionata assicura benessere in ogni stagione. Situato al primo piano con ascensore, l'accesso è facile e comodo. Posizione Strategica A soli 2 km dal polo ospedaliero e dalla facoltà di ingegneria, la location è ideale per studenti e professionisti. I servizi principali sono facilmente raggiungibili, garantendo praticità nella vita quotidiana. Dettagli Importanti Disponibilità : Libero a breve verso il 25 giugno Occupazione : Massimo 2 persone, solo referenziate Classe energetica : G (Consumo 175 kwh/m anno) Pertinenze : Trastero capiente e terrazza soleggiata Un'occasione da non perdere per chi desidera un bilocale moderno, ben posizionato e completamente rigenerato. SC9692326

Bilocale Arredato in Vendita a Via Sicilia Scopri questo incantevole bilocale arredato, situato in una posizione strategica all'angolo tra via Sicilia e via Pievaiola. info al 338 NUM 0 L'appartamento, in perfetto stato, offre un ingresso accogliente che conduce a un cucinotto funzionale e a un luminoso salotto, ideale per momenti di relax. Da qui, si accede a un grande terrazzo coperto, perfetto per pranzare all'aperto e godere di piacevoli serate estive. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno è completo di lavatrice, garantendo praticità e comfort. Il riscaldamento autonomo assicura un ambiente sempre accogliente, mentre il posto auto assegnato e il garage di circa 18 mq ed oltre al garage dispone di un posto auto coperto offrendo così ulteriore comodità. Attualmente locato con un canone concordato di 5400 euro annui, questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. La zona è ben servita da supermercati e altri servizi, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. il prezzo è trattabile, per info classimmobiliare perugia. SC9692322

APPARTAMENTO BILOCALE A P. S. GIOVANNI ARREDATO. Zona P. S. Giovanni bilocale completamente arredato e molto luminoso composto da: ingresso, Soggiorno c/angolo cottura, Camera Matrimoniale, Bagno, terrazzo con accesso dal soggiorno, riscaldamento autonomo, Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" piano alto, solo se referenziati, euro 480 + 70 di condominio ove è compresa anche l'acqua, posto auto coperto con telecomando, l'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile verso il 15 aprile, solo se referenziati, per info classimmobiliare perugia. SC9692321

MARSCIANO Zona CENTRO. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore. Limmobile si caratterizza per una disposizione degli ambienti funzionale e ben organizzata ed composto da un accogliente salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni, un comodo ripostiglio, un disimpegno e 2 terrazzi. La presenza di tre camere da letto rende la soluzione particolarmente adatta a una famiglia, offrendo ampi spazi e la possibilit di destinare una stanza anche a studio o ambiente per gli ospiti. Completa la propriet una cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. SC9706220

COLLAZZONE. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON MAGAZZINI, ORTO E TERRENO. In posizione tranquilla e immersa nel verde delle campagne di Collazzone, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo e ultimo piano di una casa indipendente composta da sole due unit abitative; completamente ristrutturato nel 2005 ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, indipendente, ma senza rinunciare agli spazi. La zona giorno composta da un ampio salone e da una cucina abitabile con tinello e camino con accesso al balcone. Collegata da un corridoio, in cui installata una stufa a pellet, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e un bagno con doccia. Completano la propriet un magazzino al piano terra diviso in due vani, dove poter ricavare un secondo mini appartamento e altri depositi attualmente adibiti a stalle; utili per molteplici possibilit di utilizzo in base alle esigenze del futuro proprietario. Troviamo un orto di circa 160 mq con alberi da frutto, ideale per chi ama coltivare la terra e vivere a contatto con la natura ed inoltre la presenza di un pozzo di esclusivo utilizzo, capace di servire l'intera propriet un ulteriore valore aggiunto. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione inoltre presente un terreno di circa 3.700 mq, che rappresenta un'ulteriore importante opportunit per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o semplicemente godere della tranquillit della campagna. A completare la propriet una corte con possibilit di posteggi auto. Durante la ristrutturazione, sono stati cambiati tutti gli infissi esterni con doppio vetro e legno, installate le zanzariere, persiane in PVC e sulle porte finestre sono state inserite le inferriate per una massima sicurezza. SC9704885

Vieni a scoprire questa incantevole casa in pietra, nel centro storico del borgo collinare di Battiferro, fra Terni e Spoleto, con affacci mozzafiato sulla Valserra umbra. In un contesto di assoluto relax, nel verde delle colline circostanti, a circa 700 metri di altitudine, si trova questa suggestiva dimora abitabile da subito, con ingresso indipendente da un balcone di proprietà, salone con camino e lato cottura, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e riscaldamento a gasolio. Il paese, che oggi conta una ventina di abitanti stanziali che crescono nella bella stagione, vanta antiche origini che affondano le radici nel Medioevo e suggerisce atmosfere d’altri tempi in un ambiente dove le tradizioni familiari sono ancora vive e si riscoprono a tavola, con le tipiche ciambelle e gli gnocchi alla battiferrana, o nei sentieri di bosco popolati di fauna selvatica, terra di funghi e tartufi. Proprio la sentieristica presente tutto intorno al borgo consente piacevoli escursioni a piedi, a cavallo o in mountain bike lungo un anello montano di grande pregio naturalistico che si ricollega a Montebibico, sul versante spoletino della Somma. Una casa da vivere per riscoprire l’armonia e la pace di una natura incontaminata di intatta bellezza. SC9578154

Nel cuore del castello medievale di Montefranco, magicamente tornato agli antichi splendori grazie a una ristrutturazione che ne esalta la magia della pietra a vista, si trova questo trilocale d’epoca, che non aspetta altro che di tornare a vivere. Il fascino degli ambienti è esaltato dagli splendidi affacci sulla vallata attraversata dal fiume Nera, a un passo dalla Cascata delle Marmore. L’immobile è composto da una zona giorno dove ancora alberga l’antico focolare a tutta parete e il lavello originale, da lì si passa nella stanza successiva salendo pochi gradini che immettono in un ambiente soleggiato con bella vista sul paesaggio circostante. Un ultimo ambiente, accessibile da una scala interna, porta alla terza e ultima stanza sfruttabile come seconda camera o studio. Il bagno può essere ricavato nell’angolo sinistro del secondo ambiente, in quanto facilmente collegabile alla rete di fognatura pubblica. Il contesto è davvero magico, lungo un caratteristico vicolo che porta all’ingresso dell’antica porta spoletina e alla piazza dove si staglia nella sua magnificenza la chiesa di Santa Maria Assunta, in un’atmosfera che parla di Medioevo. CENNI STORICI SU MONTEFRANCO Montefranco mantiene inalterata l’architettura del castello medievale, rimaneggiato nei secoli senza mai perdere il suo fascino d’altri tempi. Oggi il borgo conta circa 1300 abitanti e dispone dei principali servizi e dei mezzi di trasporto per raggiungere la vicina Terni e le principali città d’arte come Spoleto, Norcia e Cascia. Dall’alto dei suoi 414 metri fa godere di scorci panoramici davvero suggestivi a 360 gradi grazie a una felice posizione che lo rende uno dei borghi più belli della Valnerina ternana, abitato fin dall’antichità come dimostrano i resti archeologici rinvenuti nei siti circostanti, che riportano ai fasti dell’antica Roma. SC9578151

Caratteristico bilocale nel centro storico di Spoleto, con doppio ingresso indipendente a piano terra, composto da soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno e piccolo soppalco sfruttabile come magazzino o deposito. Sorge in una zona ben servita, appena fuori dalla Ztl e all'uscita della scala mobile per visitare la città a piedi. Facilità di parcheggio davanti casa, tetto in rifacimento. L'immobile è sano dal punto di vista strutturale, si presta a migliorie per poter essere personalizzato attraverso interventi di tinteggiatura e sabbiatura di travi e pareti, nel rispetto dello stile rustico originario. Porte originali del 1700 e 1800. Ottimo investimento come rendita nel cuore della città del Festival. SC9578149

Nel cuore di San Feliciano, a pochi passi dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca tranquillità e desidera personalizzare la propria casa. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è una vera e propria tela bianca da ristrutturare e reinterpretare secondo il proprio stile. Gli spazi interni sono così distribuiti: • Zona giorno: ingresso, accogliente soggiorno con camino, cucinotto separato e comoda dispensa. • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Inserito in un caratteristico edificio storico, l'appartamento vanta una esclusiva esposizione: da un lato regala una splendida vista sul Lago Trasimeno, dall'altro si affaccia sulla piazza. La posizione è strategica e ideale per famiglie, coppie o professionisti, oppure chi cerca un investimento, grazie alla vicinanza immediata a scuole, servizi, negozi e trasporti pubblici. Se sognate un rifugio su misura in un contesto intimo e a misura d'uomo, questa è l'opportunità che fa per voi. Contattateci per ricevere maggiori dettagli e per organizzare una visita: saremo felici di accompagnarvi passo dopo passo verso la vostra nuova casa. Nota: alcune immagini sono state rielaborate con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale, a puro scopo illustrativo, al solo fine di fornire suggerimenti di arredamento e destinazione d'uso degli ambienti.

San Giovanni del Pantano in una zona molto tranquilla nelle vicinanze della periferia di Perugia, appartamento di 160 mq complessivi, rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazio e comfort. Con 4 vani ben distribuiti, la proprietà offre un’ottima qualità della vita, perfetta per famiglie o coppie che desiderano una base confortevole e accogliente, il che rende l’appartamento adatto per chi apprezza un ambiente sereno, lontano dal brusio della città. L’immobile gode di un piccolo terrazzo che consente momenti di relax, ideale per trascorrere serate estive con vista. Il comfort è ulteriormente aumentato dalla presenza di una zona giorno ben illuminata, una zona pranzo con un camino bifacciale che dona calore e atmosfere accoglienti, la cucina abitabile con mobilio in muratura e rifinita con pietre di Assisi, funzionale e pratica. Allo stesso piano troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno ben rifinito. Inoltre, troviamo la "torretta" adibita a camera matrimoniale e un bagno completo e finestrato. Tutte le nicchie con armadio a muro ottimizzano gli spazi interni, mentre zanzariere e inferriate garantiscono sicurezza e tranquillità. Le caratteristiche tecniche sono state curate con attenzione: l'impianto elettrico è a norma e la presenza di una lavanderia e un locale rimessa garage/cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Gli impianti di luce, acqua e gas sono tutti presenti e funzionanti, con la linea metano attiva. L'immobile è inoltre dotato di un cappotto termico che aumenta l'efficienza energetica, anche se la classe energetica è G, garantendo un ambiente confortevole in tutte le stagioni. La zona in cui si trova questa proprietà è servita, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione comoda e accogliente. Non perdere l'occasione di visitarla: contattaci per prenotare una visita!