Appartamenti Umbria Pag. 16

In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato in un piccolo complesso residenziale composto da sole 7 unità abitative, in buono stato di manutenzione. L’immobile al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 85 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, spazi esterni e la comodità di una posizione ben servita. Da vedere!

Nel cuore del centro storico di Amelia proponiamo in vendita un grazioso monolocale da ristrutturare. Si sviluppa su 2 livelli Il piano terra finestrato di 19 mq, ha la predisposizione per istallare un camino. Al piano seminterrato un ulteriore vano di 16 mq. Questa piccola soluzione nasconde un grande potenziale per chi desidera un rifugio lontano dalla vita frenetica o per chi vuole investire in un progetto che rispecchia perfettamente il detto " MINIMA SPESA, MASSIMA RESA!"

Rif.AV356 Ferro di Cavallo Disponibile da subito in zona residenziale ottimamente servita da tutti i principali servizi, a pochi chilometri dal polo ospedaliero e dall'area commerciale di Corciano, al quinto piano di condominio con ascensore disponiamo di grazioso appartamento così composto: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata con bombola GPL, corridoio con locale lavatrice, camera matrimoniale, cameretta singola, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, uno con affaccio da soggiorno e cameretta e l'altro dalla camera matrimoniale, e un fondo al piano sottostrada. La quota condominiale include le spese di riscaldamento e acqua calda. Contattaci tramite messaggio WhatsApp al numero fisso abilitato 075393433 o a mezzo mail info@nonsolocasaperugia.it

AMELIA CENTRO STORICO: Nel fascino del centro storico di Amelia, proponiamo in locazione un delizioso appartamento completamente arredato. Varcata la soglia d'ingresso, il piano terra accoglie in un’atmosfera calda e curata composta da una luminosa zona living con cucina abitabile, un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Proseguendo al piano superiore si sviluppa un versatile ambiente multiuso, perfetto per essere adibito a studio, zona lavanderia o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq, ideale come spazio di deposito. Soluzione perfetta per chi desidera vivere la tranquillità e il fascino del borgo antico in un contesto riservato e pronto da abitare. REQUISITI: Si richiedono tassativamente garanzie reddituali dimostrabili e assenza di animali domestici

In Via Lunghi 7, a Ponte San Giovanni, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 146 mq, caratterizzato da ambienti generosi, una distribuzione degli spazi ideale per la vita familiare e finiture curate. L'immobile si compone di una spaziosa cucina abitabile con camino, perfetta per vivere momenti conviviali e in famiglia, un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. La proprietà dispone inoltre di tre terrazzi, che offrono piacevoli sfoghi esterni e rendono gli ambienti ancora più vivibili. Uno degli elementi distintivi dell'appartamento è la pavimentazione interamente in parquet, che conferisce calore ed eleganza a tutti gli ambienti. L'abitazione è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e si trova all'interno di un condominio di undici piani, particolarmente apprezzato per il contesto residenziale e la qualità dell'abitare. Completa la proprietà un garage situato al piano primo sottostrada, comodo e funzionale. La metratura importante, la presenza di tre camere da letto, i doppi servizi, la cucina abitabile e i tre terrazzi rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e adatta alle esigenze di tutta la famiglia. Una proprietà dalle dimensioni ormai sempre più rare, in un contesto residenziale consolidato di Ponte San Giovanni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai340 Affittasi appartamento nel centro storico di Castiglione del Lago Proponiamo in affitto grazioso appartamento nel centro storico, con ingresso indipendente. L'immobile, di circa 84 mq complessivi, si sviluppa su più livelli ed è così composto: ingresso indipendente al piano terra; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia; al piano secondo, cui si accede da altra scala interna, troviamo una mansarda con altra camera da letto e bagno con doccia. L'appartamento è in ottime condizioni, dotato di tutti i comfort come aria condizionata, cucina completa, lavatrice, riscaldamento autonomo a metano. SOLO PERSONE REFERENZIATE E CON CONTRATTI DI LAVORO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai333 Appartamento con giardino su Bifamiliare a Castiglione del Lago In contesto residenziale e tranquillo adiacente a tutti i servizi primari e a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita 2 appartamenti indipendenti su bifamiliare di in fase di realizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è formata da due unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra troviamo la prima soluzione, formata da: giardino privato, porticato d'ingresso, un'ampia zona living con predisposizione per il camino o stufa a pellet, cucina open space, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e locale termico/lavanderia. Al piano primo la seconda soluzione abitativa, anch'essa con giardino privato, con accesso tramite una scala esterna, balcone, ingresso, un'ampia zona living con predisposizione per il camino o stufa a pellet, cucina open space, terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e terrazza. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore per il raffrescamento e riscaldamento, predisposizione per impianto solare termico, domotica interna, infissi in legno/alluminio, zanzariere e avvolgibili in alluminio. Nella costruzione di questo edificio verranno utilizzate una serie di misure, finalizzate a ridurre il consumo energetico, le conseguenti emissioni in atmosfera e verrà favorito l’impiego di energia prodotta da fonti rinnovabili. L'opportunità perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Consegna prevista Marzo 2027. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze del Lago, a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Città della Pieve, Cortona, Assisi, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AA1948 Deruta CONTATTARE SOLO CON MESSAGGIO! Disponibile da febbraio 2027, in zona residenziale tranquilla e non distante dai principali servizi, porzione d'immobile di recente costruzione e arredata come in foto. L'immobile, situato al secondo piano senza ascensore e con accesso in comune all'abitazione sottostante, è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia veranda, due camere da letto di cui una con armadi a muro, bagno finestrato dotato di box doccia, studio/zona giorno. Utenze centralizzate e riscaldamento autonomo. Nostro malgrado, non sono ammessi animali. Deposito cauzionale pari a due mensilità. No affitti brevi. MAIL: info@nonsolocasaperugia.it TRAMITE MESSAGGIO WHATSAPP AL NUMERO 075. 39 34 33

Rif. AV226 Ponte San Giovanni in zona centrale ottimamente servita, comoda a tutti i principali servizi e allo svincolo della E 45, al terzo piano di piccolo condominio senza ascensore disponiamo di appartamento ristrutturato e ben rifinito, così composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato con sanitari sospesi e vasca da bagno. L'appartamento ben rifinito è dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione. Un posto auto esterno in parcheggio condominiale completa la proprietà. Per ulteriori informazioni 075.393433, per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

Rif. AV359 Sant'Egidio In zona collinare panoramica, proponiamo in vendita appartamento sito al piano secondo di una casa singola circondata da ampio giardino. L'immobile oggetto di vendita è suddiviso da ingresso con disimpegno, cucina abitabile, ampio salone, tinello/sala pranzo, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno finestrato e balconi su tre lati il tutto su una superficie calpestabile di 140 mq. Completa la proprietà un ampio giardino di pertinenza, un'ampia soffitta ed un garage adibito a taverna con relativo bagno. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp al numero fisso abilitato 075 393433

ELLERA DI CORCIANO ( Rif. A212R ) : nella centralissima e servitissima zona di Ellera, a meno di un km dal polo commerciale del Quasar Gherlinda Ikea, al piano terra (con ingresso indipendente) di una palazzina degli anni 70 dotata di ampio parcheggio condominiale chiuso con sbarra, proponiamo in vendita questo nuovo appartamento trilocale, in totale e completa ristrutturazione, e consegna prevista a 6 mesi dal preliminare. Possibilita' di personalizzazione degli interni, l'immobile, di circa 65 mq commerciali, e' ideale per investimento, e sara' privo di gas metano (riscaldamento elettrico a pompa di calore e piastre a induzione elettrica per la cottura). acquisto da privato, soggetto a imposta di registro (no iva). Ottimo affare!!

AP597 Appartamento ristrutturato nel centro storico di Magione In zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita un trilocale su piccola palazzina. Finemente ristrutturato l'appartamento è ubicato al primo piano, e gode di un ottima esposizione con vista sulla campagna, ed è formato da: ingresso, una zona giorno luminosa e accogliente con angolo cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata da subito. A completare la soluzione, un comodo garage di circa 27 mq. Nessuna spesa condominiale. Una proposta ideale per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e già pronta da vivere. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Magione, il paese è dotato di tutti i principali servizi, come supermercato, banca, studi medici, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... a pochi km dalle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Perugia, 25 km da Castiglione del Lago, e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (35 km c.ca), Peretola a Firenze (150 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AV369 Ponte San Giovanni Disponibile da subito. Nella centralissima Via Manzoni comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto, al quarto piano di condominio dotato di ascensore, disponiamo di ampio e luminoso trilocale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con terrazzo; cucina abitabile dotata di ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a metano centralizzata con una quota di costo fisso inclusa nelle spese condominiali e una quota calcolata in base al consumo. Per il gas domestico e la produzione di acqua calda è invece presente una caldaia a metano autonoma. Completa la proprietà un garage di 13 mq situato al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it oppure tramite WhatsApp 075 393433

ATTICO PANORAMICO IN VENDITA – ZONA MADONNA ALTA / SETTEVALLI In Via Martiri dei Lager, tra Madonna Alta e Via Settevalli, in contesto ottimamente servito, proponiamo in vendita elegante attico di circa 110 mq posto all’ottavo ed ultimo piano di un edificio residenziale di recente costruzione. L'abitazione, caratterizzata da una splendida vista panoramica, è composta da: ingresso ampia zona giorno cucina separata terrazzo abitabile panoramico due camere matrimoniali entrambe con terrazzo due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia ripostiglio garage Dotazioni e finiture: infissi in legno con vetrocamera pavimenti in parquet aria condizionata portoncino blindato L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben collegato e vicino a tutti i principali servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE Tel. 335 5335599 Sito web: www.immobiliarepiccini.it

AMELIA A pochi passi da una delle Porte di accesso al centro storico della città, si propone un appartamento con ingresso indipendente con ottime rifiniture ed interamente ristrutturato tra gli anni 2011 e 2012. La soluzione si colloca in una posizione strategica per gli amanti del centro storico e anche per chi vuole approcciarsi per la prima volta a vivere in un contesto dai caratteri medioevali godendo però del gusto e dell'efficienza di una realtà rivisitata pochi anni fa, con canoni estetici attuali ed infissi nuovi con doppi vetri. Al piano terra troviamo un'ampia cantina mentre salendo al primo piano ci inoltriamo negli spazi più strettamente abitativi con un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, uno studio e due bagni. Ottimo stato. Vicinissimo ad un ampio parcheggio libero.

AMELIA OTTIME CONDIZIONI In una zona residenziale e molto soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un complesso in ottime condizioni, composto da sole 5 unità abitative. L'appartamento, dotato di giardino, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con camino, angolo cottura e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 2 camere da letto, di cui 1 con balcone e un bagno con doccia. Dalla zona notte, una graziosa scala a chiocciola conduce alla mansarda finestrata, che può essere adibita a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, il giardino rappresenta lo spazio ideale per cene all’aperto e momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e un locale di deposito accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Quest’ultimo è dotato di finestra e predisposizione per gli impianti, rendendolo adatto ad essere trasformato in taverna o lavanderia. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza pensieri legati alla ristrutturazione, ma solo con il piacere di arredarlo secondo i propri gusti.

AMELIA – Nella zona centrale di Amelia proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato che coniuga perfettamente la serenità residenziale alla praticità urbana. La proprietà si sviluppa su una superficie di 75 mq all'interno di un contesto riservato, occupando l'intero terzo e ultimo piano per garantire la massima privacy e una luminosità invidiabile in ogni stagione. All'ingresso veniamo accolti da un ampio soggiorno con accanto la cucina. La zona notte è composta da due camere da letto, uno studio e un bagno dotato di box doccia. Completano la proprietà due pratici ripostigli che ottimizzano sapientemente ogni centimetro della metratura disponibile. L'immobile mantenuto in buone condizioni è perfetto per chi ricerca una soluzione pronta da abitare senza lo stress dei lavori di rinnovo. La posizione strategica permette di dimenticare l'auto e raggiungere a piedi tutti i principali servizi, rendendo questa mansarda la scelta ideale sia come prima casa per giovani coppie, sia come investimento sicuro nel tempo.

Rif. AV336D – Proponiamo in vendita, immobile situato a Marsciano, in zona ben servita e non distante dal centro. L'unità abitativa è posta al secondo piano di una piccola palazzina e richiede interventi di riqualificazione. Caratteristiche e Opportunità: L'appartamento, di circa 80 mq, presenta una buona composizione interna e versatile: tre ampie camere da letto, una cameretta, soggiorno con camino, cucinino separato e bagno. Gli impianti e il riscaldamento sono autonomi. • Potenziale d'Uso: La superficie e l'attuale disposizione planimetrica consentono di mantenere l'immobile come un'unica, spaziosa unità abitativa o di procedere al frazionamento in due unità distinte (mini appartamenti/bilocali), rappresentando un'interessante opportunità sia per uso personale che per investimento a reddito. • Pertinenza Esclusiva: Completa la proprietà una soffitta di 85 mq, da sistemare e destinata a uso accessorio (ripostiglio, lavanderia). Vantaggi Fiscali e Condizioni di Acquisto: L'intervento di ristrutturazione necessario consente l'accesso alle vigenti agevolazioni fiscali: • Incentivi: È possibile usufruire della detrazione IRPEF fino al 50% (prima casa) o 36% (investimento) sulle spese di riqualificazione. Per l'acquisto, si offre la formula di Patto di Riservato Dominio: • Prevede un acconto iniziale e il saldo residuo dilazionato in rate mensili, con l'impegno di ultimare il pagamento entro 24 mesi. • Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci allo 075393433 o tramite mail info@nonsolocasaperugia.it

In zona periferica ma vicina ai servizi offriamo in vendita un grazioso e ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di poche unita' immobiliari. La sua composizione pronta per poter essere abitata e' organizzata con salone, cucina abitabile con camino, due bagni e tre camere. Due balconi su due afdacci opposti , una cantina e un garage al piano seminterrato. Davanti l'immobile un ampio giardino condominiale permette di far giocare i bambini o passare qualche ora all'aria aperta sotto gli alberi leggendo un libro.

Rif. AV357 Ponte San Giovanni. Al piano terra di un tranquillo condominio, disponiamo di immobile attualmente accatastato A/10 con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo di circa mq 40 con accesso da serranda automatica ed ampia vetrata in alluminio. L'immobile è suddiviso in due vani e bagno con antibagno. Dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore ed utenze autonome, gode di ampia luminosità con piccola corte antistante condominiale, un affaccio sui giardini con piscina condominiale ed ampi parcheggi. Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia all'indirizzo mail: info@nonsolocasaperugia.it oppure tramite Whatsapp 075 393433

PASSIGNANO SUL TRASIMENO ( Rif. A180D ) : a pochi centinaia di metri dal lago Trasimeno, disponiamo di ampio appartamento ristrutturato (circa 100 mq), così composto: ingresso, soggiorno, tinello cucina, tre camere, due bagni, tre balconi. Garage di 33 mq con basculante motorizzata. L'immobile gode di un'ottima luminosità e di un bellissimo panorama (vista lago, Rocca di Passignano, Monte Amiata, tramonti autunnali incantevoli). Ottime rifiniture. Classe energetica in attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 120.000,00 . Occupato dal proprietario fino al rogito.

CERRETO DI SPOLETO e precisamente in Località Ponte Sargano a metà tra Cerreto di Spoleto e Borgo Cerreto nel verde delle montagne della Valnerina a pochi Km da Norcia e soprattutto da Sellano da dove si può attraversare il ponte tibetano meta turistica ambita della regione proponiamo in vendita incantevole appartamento con ingresso indipendente su 2 livelli in costruzione in pietra composto di un ampio soggiorno con camino ed angolo cottura 2 camere da letto bagno scala interna con riscaldamento con stufa a pellet e un ampia corte in comune antistante adibita a parcheggio e attività ludiche. € 59.000

VIA CORAZZINI SEMICENTRALE (Rif. A197S): ottimo appartamento in zona residenziale con affacci su strade interne e comoda vicinanza ai servizi di trasporto, negozi e uscita di Prepo sul raccordo autostradale Perugia Bettolle. L'appartamento è posto al secondo piano dall'ingresso ed al terzo sull'altro affaccio, è composto di: ingresso, cucina abitabile con terrazzo, soggiorno, due camere matrimoniali molto ampie e con terrazzi, bagno, studio, cantina al piano seminterrato e soffitta. Bagno con finestra e doccia completamente rifatto da alcuni anni anche per gli impianti e sanitari, locali molto ampi, luminosi e godibili con affacci aperti su tutti i lati, contesto condominiale molto ben abitato e tranquillo. Ottima opportunità anche per investimento per la vicinanza alle facoltà di Scienze Motorie, Veterinaria ed Agraria, spese condominiali ridotte. Libero e subito disponibile. Cl. En. "G"

Rif. AV365 Ponte San Giovanni in piccolo contesto condominiale di soli cinque appartamenti, disponiamo in vendita di luminoso trilocale di circa 65,00 mq posto al piano rialzato di piccola palazzina. L'immobile collocato all'interno di una struttura abitativa con annesso piazzale esclusivo dotata di posti auto assegnati è stata recentemente oggetto di riqualificazione energetica con bonus 110; composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con piatto doccia. Dotato di utenze e di riscaldamento autonomo, caldaia di recente installazione, serramenti in PVC con doppi vetri e cappotto da 8 cm esterno. L'immobile è attualmente locato con scadenza 09/2028 con regolare contratto in regime agevolato, è l'acquisto ideale per ottenere una buona rendita economica e costante nel tempo. Non sono presenti spese condominiali ad eccezione della suddivisione delle spese per la luce delle scale. Per la richiesta di ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp 075 393433

Appartamento con giardino separato Nel centro di Guardea, a 25min da Orvieto e circa un'ora da Roma, vendiamo un appartamento con un bellissimo e panoramico giardino di circa 500 mq, leggermente staccato dalla casa, con cucina e piscina esterna. La casa si sviluppa su tre piani ed è composto come segue: Piano terra: ingresso, lavanderia e ripostiglio. Primo piano: zona giorno con angolo cottura, camino e bagno. Secondo piano: due camere matrimoniali, cameretta/ studio e bagno con doccia . Finestre con doppio vetro, persiane e zanzariere, riscaldamento centralizzato con termosifoni. Giardino Sul retro del palazzetto, troviamo un giardino recintato con due cancelli, uno pedonale ed uno carrabile. Il giardino misura circa 525 mq attrezzata di cucina, pergola, casetta per gli attrezzi e una piscina esterna di 3x6m. Con accesso dal giardino troviamo anche un magazzino seminterrato (usata come “soggiorno” durante il periodo estivo) ed un bagno. Alcune distanze: Servizi 1min Roma 1h Orvieto 25min Todi 40min Stazione FS 10min Aeroporti d Roma 1h 30min

Se cerchi la comodita' di una casa moderna senza rinunciare al fascino della vita di paese, questo appartamento al primo piano e' la soluzione perfetta. Situato in una posizione strategica a MONTECASTRILLI, a pochissimi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi comprese le scuole, l'immobile unisce funzionalita' ed eleganza. Gli spazi interni: l'appartamento e' caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e luminosa. ZONA GIORNO: un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti moderni, aperti e conviviali. ZONA NOTTE: due camere da letto pensate per garantire il massimo relax. SERVIZI: doppi servizi ben rifiniti, per la comodita di tutta la famiglia di cui uno nella camera piu' ampia. RIPOSTIGLIO: uno spazio extra essenziale per l'organizzazione della casa. SPAZI ESTERNI: due gradevoli balconi. RISCALDAMENTO: a metano , a pavimento e autonomo. RIFINITURE: ottime, finestre con doppi vetri, zanzariere. PERTINENZE E ACCESSO DIRETTO Il vero valore aggiunto di questa proprieta' e' la falicita' di accesso e la dotazione di pertinenze: GARAGE e CANTINA comunicanti, inclusi nella proprieta', ideale per il parcheggio e stoccaggio. MASSIMA ACCESSIBILITA': dal garage e' possibile accedere direttamente all'appartamento tramite ascensore, arrivando proprio davanti la porta d'ingresso. Un dettaglio molto fondamentale per chi cerca una casa priva di barriere architettoniche e massima praticita' nel quotidiano. Conforto moderno difficile da trovare nel paese. Restiamo a disposizione per un appuntamento a te gradito per visitare un appartamento moderno, tranquillo e comodo per la sua posizione. .

Rif. AV372 Ponte San Giovanni In zona centrale ben servita, a ridosso dei principali servizi, al secondo piano di condominio con ascensore disponiamo di ampio appartamento di 125 mq, da ultimare nella sistemazione. L’immobile è posto in una cornice residenziale pensata per chi cerca funzionalità e praticità ed è suddiviso in ingresso, zona giorno accogliente caratterizzata da un salotto luminoso, cucina abitabile e una veranda che amplia l’area living. Il disimpegno è dotato di armadio a muro e bagno di servizio e la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una camera singola con balcone e un bagno finestrato offrendo una soluzione ideale per nuclei familiari. Il riscaldamento è centralizzato con quota fissa inclusa nelle spese condominiali e quota a consumo. Utenze autonome. Completano la proprietà garage e posto auto esterno. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it oppure al numero abilitato Whatsapp: 075 393433.

POGGIO DELLE CORTI: tra Perugia ed il Lago Trasimeno, distanti entrambi non più di 15 minuti, posizionato all'interno del piccolo borgo medievale di Poggio delle Corti, proprio sulle mura storiche del castello, proponiamo in vendita questo grazioso trilocale di 105 mq commerciali, recentemente ed ottimamente ristrutturato, posto al piano secondo e così suddiviso: ingresso in ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da bel camino in muratura con canna fumaria attiva, soffitti alti con travi a vista e pianelle originarie, ed angolo di cottura a vista; la zona notte consta di due comodissime camere da letto matrimoniali, una grande stanza da bagno con doccia e vasca. A completare la proprieta', una dispensa/ripostiglio ed un piccolo vano lavanderia. Godendo di esposizione panoramica da tutti gli ambienti principali, l'immobile e' ideale sia per uso investimento (da destinare prevalentemente ad un mercato turistico), sia per chi volesse beneficiare di un grazioso pied'a terre nella meravigliosa campagna umbra. Possibilità di acquisto anche del mobilio.... per amatori. Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione.

A META' STRADA TRA S.ENEA E S.MARTINO IN COLLE ( Rif. A953R ) in posizione dominante, leggermente defilata rispetto alla strada marscianese, proponiamo in vendita questa porzione di bifamiliare (con possibilita' di acquisto anche dell'altra unita' al piano inferiore, e quindi dell'intera proprieta'), posta al piano primo di un edificio della meta' degli anni '70, con terreno pertinenziale recintato, in parte esclusivo, in parte in comune con l'altra unita'(accesso ai garge ed area di manovra). L'abitazione e' caratterizzata dalla doppia sala, di cui una impostata a living, e l'altra con angolo cottura a vista, in muratura e due balconi; nella zona notte, separata, abbiamo 3 camere grandi (18, 16 e 13 mq) ,doppi servizi finestrati, entrambi rifatti recentemente (impianti inclusi), e 3 balconcini. La proprieta' e' completata da 1 garage di 34 mq, 1 cantina, dalla spaziosa soffitta al grezzo (oltre 120 mq) e dal giardino esclusivo di circa 180 mq. Ottima soluzione, con prezzo molto interessante.

Appartamento Le Cince è un'abitazione elegante, romantica e molto suggestiva. Si trova in Umbria, all'interno del Castello di Spina,  “Borgo gioiello del XIII° secolo” alle porte di Perugia, e non lontano dalle spiagge del Lago Trasimeno, che conserva intatti la struttura e il carattere dell’epoca medievale. Tutt'intorno un dedalo di viuzze tortuose, piazzette e giardini panoramici. Sullo sfondo un susseguirsi di verdi colline, campi coltivati e borghi antichi. L'appartamento è stato completamente restaurato con materiali eccellenti, cura dei dettagli, criteri antisismici ed efficientamento energetico. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale un''elegante scalinata esterna con ballatoio e portone antico. Internamente: pavimenti in cotto artigianale, porte in legno pregiato, soffitti di travi e pianelle e camino nella zona living. Caratteristiche Appartamento Le Cince è un appartamento di importanti dimensioni (113 mq) con ingresso indipendente dalla piazza: Introdotto da un'elegante scalinata esterna con balaustra Disposto su due piani: giorno e notte collegati da una graziosa scalinata interna in cotto naturale Composto di cucina con camino, soggiorno anch'esso con camino, due camere da letto e due bagni Uso e destinazioni Appartamento Le Cince è un bellissimo appartamento che trasuda di storia e tradizioni autentiche. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, vicinissima a Perugia e alle spiagge del Lago Trasimeno. Ideale per gli amanti della storia e delle atmosfere che solo i piccoli borghi possono fare respirare. Un buon rifugio che all’occorrenza può diventare un'ottima fonte di reddito. Possiede infatti le caratteristiche necessarie per essere inserito con successo nel fiorente circuito turistico degli affitti settimanali di case nei borghi umbri. Distanze Appartamento Le Cince si trova in posizione strategica. È vicino a Perugia e alle principali cittadine umbre. Assisi 25 km, Todi 26 km. È ben collegato ai più importanti snodi stradali e all’aeroporto di Perugia. Roma è ad un’ora e mezzo di macchina.

situato nel comune di Perugia (Pg) loc. Santa Sabina Splendido appartamento ad uso abitativo con una superficie di 165 mq distribuiti su due livelli. Questa proprietà vanta un totale di 4 camere da letto 3 bagni una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. La mansarda rifinita con cucina living bagno e terrazza offre ulteriori spazi accoglienti. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una trifamiliare garantendo tranquillità e privacy. Le condizioni interne sono ottime garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Porzione di giardino esclusivo con possibilità di creare copertura per auto. La posizione è strategica vicina a servizi essenziali come bus bar fast food e farmacia stazione ed Ospedale. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben posizionata a Perugia.

Nel cuore di Corciano (PG) ad ELLERA Splendido ATTICO di 7 locali e 2 bagni con una superficie complessiva di 224 mq. L'immobile vanta ascensore videocitofono impianto di riscaldamento autonomo box auto ampio di 29mq un ripostiglio ed uno studio. Le 4 camere da letto offrono ampi spazi mentre la cucina abitabile la sala da pranzo ed il triplo soggiorno sono ideali per momenti conviviali. L'esposizione tripla garantisce luminosità in ogni ambiente mentre i 150 mq di balcone perimetrale regalano spazi all'aperto unici con una splendida vista sul verde. Situato in zona centrale vicino a servizi essenziali come bar ristoranti e farmacie centri commerciali e mezzi di trasporto questo attico ben tenuto e ristrutturato nelle parti condominiali (facciate e terrazzi) rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e eleganza.

PERUGIA Attico di Prestigio su Due Livelli – Design Moderno e Tecnologia all’Avanguardia Nel cuore della zona più esclusiva e rinomata della città proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere disposto al 3° e 4° piano di un palazzo moderno di nuova costruzione. L’immobile completamente nuovo e arredato con gusto contemporaneo si distingue per l’uso di materiali pregiati e finiture di altissimo livello. Gli spazi interni ampi e luminosi sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo grazie a una dotazione tecnologica avanzata con impianto domotico integrato e soluzioni all’avanguardia per la gestione della casa. L’attico è ultra accessoriato curato in ogni dettaglio ed è inserito in una classe energetica elevata garanzia di efficienza e risparmio. Solo su appuntamento in agenzia sarà possibile scoprire ogni dettaglio di questa residenza esclusiva.

PERUGIA – Zona semi centrale DUE CAMERE CON 2 BAGNI E GIARDINO ULTIME DISPONIBILITA' In Complesso residenziale recintato di alto livello di recente costruzione con ottime finiture interne a 5 minuti a piedi dalla fermata del minimetro proponiamo in vendita appartamenti TRILOCALE luminosi al PIANO TERRA. Liberi da subito Composizione: Ingresso soggiorno cucina a vista disimpegno zona notte (ripostiglio) 2 camere 2 bagni di cui uno finestrato con vasca. Terrazzo lastricato e Giardino Dotazioni: Ascensore Portoncino blindato Videocitofono Infissi doppio vetro vetrocamera in alluminio esterno e legno interno Tapparelle elettriche Gres Porcellanato nella zona giorno Parquet nella zona notte. Riscaldamento autonomo e Predisposizione Aria condizionata. Autorimessa e Garage condominiale chiuso da cancello automatico accessibile direttamente dagli ascensori. Condominio: € 40 circa (comprensivo di consumo acqua contabilizzato) Possibilità di acquisto di Posti auto riservati. APE: Classe D Tipol. 3B mq. 84,50 Area esterna mq.130 Prezzo Listino € 154.770 (trattabile) Tipol. 4B mq. 68,00 Area esterna mq.174 Prezzo Listino € 145.970 (trattabile) Nota: alcune immagini sono state rielaborate con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale, a puro scopo illustrativo, al solo fine di fornire suggerimenti di arredamento e destinazione d'uso degli ambienti.

situati nel comune di Magione (PG) in loc. VILLA Appartamenti ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno. Con una superficie da81 a 97mq questi immobili offrono comfort e funzionalità. Costruiti nel 2005 tutti gli appartamenti dispongono di cantina e impianto di riscaldamento autonomo. Le due camere da letto offrono spazio per la privacy mentre il soggiorno living è ideale per momenti di relax. Situato in un piccolo contesto quadrifamiliare con ingresso indipendente l'immobile offre tranquillità e privacy. Attualmente gli appartamenti sono LOCATI CON CONTRATTI IN SCADENZA questa è un'opportunità ideale per investitori o per chi cerca una casa accogliente e ben tenuta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. I prezzi partono da : Euro 75000 per la tipologia di mq81 Euro 100000 per la tipologia di 97mq con terrazzo.

situato nel suggestivo comune di Corciano (PG) questo immobile si trova all'interno del castello nel centro storico di Chiugiana circondato da servizi essenziali come bar caffè ristorante e farmacia. Appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno Con una superficie di 75 mq; completamente ristrutturato con finiture di pregio l'appartamento vanta una vista panoramica mozzafiato due terrazzi ideali per momenti di relax riscaldamento a pavimento per il massimo comfort cantina e due posti auto riservati. Una soluzione abitativa moderna e di classe pronta per accogliere una nuova famiglia in un contesto unico e suggestivo. Contattaci subito per scoprire di più su questa nuova opportunità!

PONTE SAN GIOVANNI: Luminoso appartamento con terrazzo abitabile e garage in zona strategica di Ponte San Giovanni In una delle zone più richieste e servite di Ponte San Giovanni proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottimo stato d'uso situato al 5° PIANO di una palazzina di sette piani servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti: l'ingresso si apre su un accogliente SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA dallo stesso si accede a un ampio TERRAZZO COPERTO E ABITABILE un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione. La zona notte comprende DUE CAMERE DA LETTO un pratico RIPOSTIGLIO e un BAGNO finestrato. Completa la proprietà un comodo GARAGE di circa 21 mq. Compreso nel prezzo cucina e cameretta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano scuole piscina fermate dell'autobus attività commerciali e tutti i principali servizi utili alla persona. Inoltre il rapido collegamento alla superstrada consente di raggiungere agevolmente il centro di Perugia e le principali direttrici della zona. Una soluzione ideale per famiglie giovani coppie o come investimento grazie alla posizione strategica e all'ottimo stato manutentivo.

SAN VENANZO – NEL CUORE DEL BORGO DUE APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON LOCALI ACCESSORI E GARAGE Nel cuore del caratteristico borgo di San Venanzo proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due appartamenti completamente ristrutturati posti rispettivamente al primo e al secondo piano a € 68.000 ciascuno con la possibilità di abbinare ulteriori spazi al piano terra e un garage fuori terra. La posizione è particolarmente suggestiva e strategica adiacente il Museo Vulcanologico il Parco Comunale Villa Faina e la Biblioteca Comunale in un contesto tranquillo e ricco di storia cultura e servizi. I DUE APPARTAMENTI Gli appartamenti entrambi completamente ristrutturati presentano una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente e sono composti da: soggiorno con angolo cottura; due camere da letto; bagno finestrato con doccia; balcone. Le abitazioni sono state rifinite con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli. I pavimenti in gres porcellanato effetto legno donano agli ambienti calore ed eleganza mentre al secondo piano le travi in legno a vista valorizzano ulteriormente il carattere tipico dell'immobile. Dotati di infissi con doppio vetro e persiane in alluminio. L'elevata qualità della ristrutturazione e le moderne dotazioni consentono agli appartamenti di raggiungere la prestigiosa Classe Energetica D garantendo elevati standard di efficienza e comfort abitativo. AL PIANO TERRA – SPAZIO DI 70 MQ A completamento della proprietà è disponibile con richiesta separata di € 40.000 un locale al piano terra di circa 70 mq da rifinire. Il piano terra è composto da: negozio; due cantine; bagno; ripostiglio. Uno spazio estremamente versatile che può rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera disporre di un locale commerciale di uno spazio professionale di un'area deposito oppure di ulteriori ambienti a servizio delle abitazioni. GARAGE FUORI TERRA CON CORTE È inoltre disponibile con richiesta separata di € 30.000 un garage fuori terra con corte di proprietà dotato anche di possibilità di cubatura elemento di particolare interesse per chi desidera ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà. UN'OPPORTUNITÀ VERSATILE La possibilità di acquistare separatamente gli appartamenti il locale al piano terra e il garage consente di personalizzare l'investimento in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nel cuore di un autentico borgo umbro ma anche per chi desidera realizzare un investimento con diverse possibilità di utilizzo: abitazione principale casa vacanze investimento a reddito attività professionale o commerciale. Un immobile che unisce il fascino del borgo la qualità di una ristrutturazione completa l'efficienza energetica e la possibilità di disporre di ulteriori spazi e pertinenze. Per informazioni disponibilità e visite in loco contattaci. 3511653104 0755172754/5

Rif. AA1968 Ferriera Disponibile solo per affitti transitori. In piccola palazzina di recente ristrutturazione, disponiamo in locazione di luminoso trilocale mansardato finemente rifinito in fase di ultimazione. Posto al terzo piano senza ascensore, l'appartamento si presenta con ingresso su soggiorno con illuminazione a led, angolo cottura dotato di piano ad induzione e affaccio su ampio balcone. Attraverso il corridoio si raggiungono le due ampie camere matrimoniali, il bagno finestrato con box doccia e ripostiglio con lavatrice. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e i costi delle utenze (luce e acqua) sono inclusi nel canone. Animali non ammessi. La durata del contratto è da concordare in base alle esigenze, soggiorno minimo 30 gg. Completa la proprietà un parcheggio condominiale riservato. Si richiedono solo contatti scritti tramite mail info@nonsolocasaperugia.it o messaggio WhatsApp al numero fisso abilitato 075.39.34.33.

MARSCIANO, VIA LARGA. In zona residenziale, verde e servita, proponiamo questo splendido appartamento sito al piano secondo di un condominio composto da sole 6 unit. Collegato da un ampio corridoio, l'appartamento composto da un luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con tinello, due camere da letto matrimoniali, un ampia camera singola e due bagni entrambi finestrati. Completano la propriet un garage di 15mq, una soffitta al piano quarto e posti auto esterni sul cortile dell'abitazione. Tutte le finestre sono dotate di infissi doppio vetro in PVC, recentemente rinnovati. SC9735034