Albani Riccardo - La Spezia - SP

Box auto in vendita in Lerici LE2044 Box auto in posizione ripubblica assistenza, a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita box auto di 15 mq situato in ottima posizione, a soli 5 minuti a piedi dalla passeggiata a mare. Le dimensioni del box sono: larghezza 2,31 m e lunghezza 6,65 m, ideali per auto di medie dimensioni o come comodo spazio di deposito. Ottima opportunità per chi desidera un posto sicuro e pratico vicino al centro e al mare.

Porzione di fabbricato in vendita, con terreno, cantine e box, La Spezia SP678 Prima collina est della città, località Brigola, in zona comoda e soleggiata, vendiamo in esclusiva tre appartamenti inseriti in fabbricato quadrifamiliare su due livelli oltre a cantine. Al piano primo due appartamenti: unità di vani tre con ingresso soggiorno e cucina open space, una camera matrimoniale, un bagno e terrazza loggiata, in ordine; sullo stesso piano si trova la seconda unità, di vani 3 adiacente alla prima, pertanto collegabili, totalmente da ristrutturare, composta da ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura, bagno, e terrazza loggiata. Al piano superiore, con accesso attraverso la scala esterna, si trova il terzo appartamento, da ultimare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, locale armadi o studio, ampia terrazza loggiata, bagno ed antibagno verandato. La superficie totale delle unità abitative misura mq.170 circa, mentre le quattro cantine totali mq. 150. Garage mq. 28 Presente nella corte esterna un manufatto indipendente, uso deposito. La proprietà si dota inoltre di un'ampia porzione di terreno, per mq. 2000 circa. Il fabbricato necessita di generali lavori di riqualificazione, ma rappresenta un' opportunità unica su diversi fronti, sia privato che commerciale, considerati gli spazi, la versatilità delle superfici, la posizione estremamente favorevole.

Tellaro, vendita appartamento con possibilità di acquistare box auto LE2032 Immagina di vivere in una tipica casa ligure, a due passi dal mare, nel borgo incantato di Tellaro. Situato nella parte più caratteristica di Tellaro, l'appartamento è a brevissima distanza dal mare, permettendoti di godere appieno della bellezza della costa ligure. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne, e presenta le caratteristiche tipiche delle case liguri, con ingressi dai "caruggi". Al piano superiore: ingresso dal "volto" (un passaggio coperto), saletta d'ingresso (utilizzabile come cameretta), corridoio, bagno (senza finestra), camera da letto con affaccio sul "caruggio". Al piano inferiore: cucina con accesso diretto al "caruggio". L'appartamento è facilmente raggiungibile, a piedi, dalla piazza principale di Tellaro, rendendolo comodo per chi desidera vivere nel cuore del borgo. La vicinanza al mare e alla piazza principale lo rende perfetto per chi desidera vivere appieno la vita del borgo. Possibilità di acquistare box auto a € 80.000,00

Vendita Capannone a Bolano FC264 In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita capannone di circa 500 mq in buone condizioni, con soppalco regolarmente autorizzato accessibile tramite scala interna. L’immobile è completo di: Uffici dedicati/Area mensa, servizi igienici e spogliatoi per il personale. All’esterno, un terreno di circa 1.000 mq circonda il capannone, ideale per movimentazione merci, parcheggio o eventuali ampliamenti. Una scala esterna conduce al comodo appartamento per custode posto al piano superiore, composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti, con la possibilità di residenzialità interna. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

La Spezia in vendita quadrilocale – Zona Ospedale, Via Vittorio Veneto SP687 Proponiamo in esclusiva un luminosissimo appartamento situato al piano primo rialzato di una palazzina dotata di ascensore. La posizione è comoda e servita, con negozi, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. L’immobile risulta ideale per chi ama spostarsi anche a piedi; inoltre, il parcheggio in zona è di facile reperibilità. L’appartamento, di quattro vani, viene venduto completamente arredato, pronto quindi per essere abitato. Internamente è così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura open space e balcone, zona notte con camera matrimoniale, cameretta con balcone, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Immobile dotato di riscaldamento autonomo. La facciata retrostante dello stabile è stata recentemente rinnovata, con l’installazione del cappotto termico sul lato nord, che contribuisce a mantenere temperature interne più stabili e a migliorare l’efficienza energetica. Spese condominiali contenute. Un’ottima soluzione abitativa pronta per essere vissuta!

La Spezia in pieno centro pedonale, vendesi avviatissima attività di Pizzeria Ristorante Bar AC232 ( si cede solo ed esclusivamente per motivi famigliari) questa avviatissima attività è ben inserita in un contesto molto gradevole e suggestivo, di estremo passaggio pedonale e collocato in una delle vie più battute della movida cittadina. Internamente il locale si presenta in perfette condizioni essendo stata ristrutturata recentemente,20 posti a sedere Locale dotato di canna fumaria, forno elettrico, bancone bar, cucina, bagno ed antibagno a norma . L'attività viene ceduta completa degli arredi presenti, con i vari accessori e macchinari. Esternamente al locale ampio dehor esterno con 12 posti a sedere La pizzeria è già operativa e gode di una clientela fidelizzata, offrendo un immediato potenziale di guadagno.

La Spezia pieno centro Città in zona ad altissimo passaggio sia pedonale che automobilistico si cede attività di tabaccheria ricevitoria (AC233). Nel cuore della Città, in zona di forte passaggio, proponiamo avviata tabaccheria ricevitoria lotteria, cartoleria, bevande, merci varie, licenza ampliabile. Fornita di tutte le attrezzature e i macchinari necessari all'attività, completa di nuovissimo distributore Automatico h24.,internamente distributore bevande, si garantisce servizio di affiancamento iniziale, viene ceduta per motivi familiari.

AFFITTO TERRENO TE181 Zona industriale Arcola, piazzale recintato e inghiaiato urbanizzato con acqua e luce, ampio cancello per accesso Tir, affittasi a € 1000 a mq.

AFF513 – APPARTAMENTO IN VILLA CON VISTA MOZZAFIATO SU LERICI – AFFITTO ANNUALE PER REFERENZIATI A pochi minuti dal centro di Lerici, in posizione dominante e immersa nella quiete del verde, proponiamo in affitto annuale o di durata superiore un elegante appartamento di 85 mq al piano terreno di villa privata, con vista panoramica impareggiabile sul Golfo dei Poeti. L’immobile è così composto: ampio soggiorno con caminetto funzionante, ideale per momenti di relax, con possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale; cucina nuova, mai utilizzata; una camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno adiacente alla zona giorno, cantinetta, giardino privato immerso nel verde; terrazza panoramica in condivisione con la proprietà, perfetta per godersi la vista sul mare; posto auto privato all’interno del cancello. L’appartamento viene proposto con arredamento base, con possibilità di personalizzazione degli interni a piacere. Una soluzione esclusiva per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto naturale unico, a due passi dalle spiagge e dal borgo di Lerici. Solo persone referenziate con garanzia fideiussoria bancaria da concordare. PER INFO CONTATTARE UFFCIO DI LERICI AL SEGUENTE NUMERO: 0187/976208

Appartamento terratetto in vendita, Arcola borgo AR462 Vendiamo graziosissimo appartamento disposto su due livelli ed dotato di accesso indipendente. L'immobile internamente è stato ben ristrutturato in tutte le sue parti. Dalla porta di ingresso si accede alla scala che conduce al piano primo dove si trova un'ampia cucina abitabile ed il salone. Al piano superiore due ampie camere da letto di cui una con annesso vano ripostiglio adatto per la realizzazione del secondo bagno, disimpegno, bagno con doccia. La scala retraibile offre l'accesso ad un ampio vano soffitta ad uso ripostiglio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Termoautonomo. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione anche come appoggio per le vacanze.

In vendita appartamento mansardato di tre vani ad Arcola AR190 In Località Ponte di Arcola, provincia della Spezia, in zona strategica per i collegamenti autostradali, molto servita da mezzi e servizi di pubblica utilità, vendesi appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano in palazzina di recente costruzione, senza ascensore ma, per effetto della conformazione pre collinare in cui è stata costruita, le rampe di scale da percorrere per raggiungere la mansarda risultano solo due. L'immobile si compone di un ingresso in soggiorno con angolo cottura, il cui arredo resta incluso nel prezzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con arredo incluso. Vari ripostigli, lungo buona parte del perimetro dell'appartamento. Riscaldamento autonomo. Ottima classe energetica, video citofono. Portone blindato. Posto auto in area comune. Ottimo anche come punto di appoggio per le vacanze nonchè ad uso investimento.

SARZANA – FONDO COMMERCIALE DI CHARME IN POSIZIONE STRATEGICA FC703 In posizione centrale, su strada di forte passaggio, proponiamo in esclusiva fondo commerciale di circa mq.38 mq., situato al piano terra di una prestigiosa struttura d’epoca. L’immobile si distingue per il suo grande fascino architettonico, con volte a vela e archi in pietra che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. La disposizione interna è versatile e si presta perfettamente a molteplici utilizzi: Ufficio di rappresentanza, Studio professionale, Spazio espositivo o showroom di prestigio Ingresso diretto da strada , ottima visibilità commerciale, ambienti ampi e luminosi più servizio, contesto storico e signorile Un'opportunità ideale per chi cerca una location distintiva nel cuore di Sarzana, in grado di unire funzionalità e immagine di alto livello.

Termo di La Spezia FC430 in affitto fondo commerciale/artigianale di mq.107 in posizione strategica ad alto passaggio sia pedonale che automobilistico. Il fondo internamente è suddiviso in tre ampi locali, con antibagno e bagno. Doppia esposizione per quanto riguarda le vetrine di esposizione. Fondo dotato di cucina con canna fumaria. Area esterna cortilizia con accesso mezzi per carico e scarico merce. Di facile reperibilità il parcheggio auto.

Terreno con progetto approvato in vendita, La Spezia. Comune di Arcola, zona collinare,RIF. TE150. In vendita terreno edificabile con vista. In contesto collinare, località Fresonara, si dispone di interessante lotto di terreno, dotato di facile accessibilità, per la superficie di mq. 5.250. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa unifamiliare, totalmente indipendente, così disposta: al piano seminterrato box auto, taverna e vano tecnico per una metratura totale di mq.100 circa. Al piano terra sia accede da ampio porticato al soggiorno con cucina aperta, camera con stanza armadi, doppi servizi, ripostiglio ed ulteriore vano adibito a camera. Il piano sottotetto, mansardato, può accogliere ulteriore vano relax con servizio. Particolari le rifiniture esterne con utilizzo di tipica pietra. Giardino ampio, piacevolmente vivibile per tutta la durata dell'anno grazie all'ottima esposizione solare, ed alla vista aperta sulla città e sul Golfo. Spese orientative cosi' definite: euro 68.000 per acquisto terreno, euro 11.000 per oneri di urbanizzazione suddivisibili in 4 rate. Disponibili in agenzia eventuali vari preventivi di ditte edili per le opere di costruzione, in alternativa a ditte di fiducia scelte liberamente da parte acquirente.

Mansarda in vendita La Spezia, centro storico SP674 Imperdibile caratteristica mansarda in pieno centro storico, adiacenze Piazza Brin, ristrutturata con gusto. L'immobile occupa parte del piano terzo ed ultimo di un fabbricato contraddistinto dall'architettura tipica del periodo ''inizio novecento'', in ordine nelle parti condominiali. La mansarda si compone di ingresso, ampia cucina living, salotto, camera e servizio. Gli spazi, vincolati dalle altezze, sono comunque stati utilizzati al meglio della funzionalità. Basse le spese condominiali. Immobile di charme, adatto ad uso investimento o come primo acquisto per giovani coppie. Tutti i sevizi presenti nella vicina Piazza Brin. Stazione ferroviaria di La Spezia Centrale raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Appartamento in vendita ad Arcola, pentalocale con terrazza abitabile, cantina, posto auto in autorimessa, ottime condizioni AR501 IN ESCLUSIVA Ottimo ed ampio appartamento in vendita, composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile dotata di terrazza vivibile. Il disimpegno conduce alla zona notte dove si trova la camera matrimoniale padronale, la seconda camera ed una terzo vano utilizzabile come studio o terza cameretta. L'appartamento è dotato di doppi servizi oltre a due ulteriori terrazzine in corrispondenza degli stessi, con il piccolo vano tecnico. Al piano seminterrato si trova la comoda cantina di proprietà ed il posto auto, posizionato nell'autorimessa condominiale, entrambi accessibili comodamente attraverso il vano scala del fabbricato. In comproprietà un ulteriore vano ad uso condominiale. Questa soluzione, di stampo fresco e moderno, possiede tutti i requisiti per offrire massima funzionalità, comodità a tutti i servizi e tutti gli spazi giusti per famiglie anche in fase di espansione.

Appartamento in bifamiliare in vendita, con giardino, Albiano Magra BO122 Albiano Magra, vicinanze Ceparana, in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente, con i quattro affacci liberi, ubicato al piano primo ed ultimo di bifamiliare. Ingresso dalla terrazza abitabile ed attrezzabile, disimpegno, cucina, due ampie camere matrimoniali una delle quali attualmente adibita a salotto, studio finestrato o terza cameretta, ripostiglio. Sottotetto uso deposito. L'immobile di dota di corte esterna lastricata con gazebo, giardino e piccolo capanno uso deposito. Accesso pedonale fronte fabbricato ed accesso carraio nella porzione dedicata a parcheggio auto, delimitata dal cancello. L'appartamento si presenta in buone condizioni, e già abitabile nello stato attuale. Consigliabili lavori di parziale ristrutturazione, date le rifiniture datate dell'immobile. Proprietà interessante per posizione, tipologia e metratura.

La Spezia collina, in vendita Terreno con progetto approvato TE174 Prima collina di La Spezia, in posizione comoda e prossima ai servizi, si vende terreno edificabile con una superficie di mq. 1.400 circa, dotato di manufatto interno, corredato da progetto già approvato per consentire la realizzazione di casa indipendente con giardino circostante, disposta su due livelli per mq. tot. 75 oltre a terrazza al piano primo e porticato al piano di ingresso. Ottima l'esposizione, al sole tutto il giorno, vista mare e possibilità di accesso carraio direttamente nella proprietà.

Ampio appartamento di vani 5 in vendita, zona Bottagna, Vezzano Ligure VE423 ESCLUSIVA IMMOBILIARE ALBANI In zona molto comoda e servita da attività commerciali, mezzi pubblici, banche e farmacia, si propone appartamento in vendita di ampia metratura, al piano primo di palazzina composta da poche unità immobiliari, defilata dal traffico della via di scorrimento. L'immobile si compone di ampio disimpegno di ingresso, due camere matrimoniali, sala con cucina a vista, due vani adiacenti uno dei quali dotato di camino, rimodulabili a seconda delle necessità, doppi servizi con antibagno. Questo appartamento, in prospettiva della necessaria rivisitazione degli interni, offre la rara opportunità di combinare l'ariosità offerta dagli spazi generosi, con l'estrema comodità della zona di ubicazione.

Capannone in affitto dall'accesso carrabile dall'arteria principale e da quella secondaria AFF430 Affittasi capannone di varie metrature, da 700mt. a 1.400 mt., con vari prezzi. Piccolo piazzale antistante, ma di buona fruibilità altezza volta di importante rilievo per ampia possibilità di stoccaggio materiali.

La Spezia Periferia Est, località Pianazze TE109 Si vende area pianeggiante con superficie pari a mq 3.736, con progetto approvato per la realizzazione di area sosta camper per 40 postazioni, di varie dimensioni e tipologie. Il Comune di appartenenza, per il rilascio della Concessione, richiede oneri di urbanizzazione, divisibili in 4 rate, in quanto l'area sosta camper e/o mezzi e o quant'altro inerente attività è considerata area commerciale. Il terreno è predisposto per la realizzazione di comodo accesso carraio dalla strada principale. Per lo sviluppo dell'area camper sono già stati individuati l'area carico/scarico, zona raccolta nettezza urbana, gettoniera d'entrata, entrata/uscita motorizzata. Opere di realizzazione da avviare. Questa area può essere destinata a qualsiasi attività inerente il rimessaggio di mezzi di qualsivoglia tipo, è interessante dal punto di vista di investimento visto lo sviluppo in essere delle aree retroportuali e ancor piu' con la dismissione in atto della centrale enel Info in agenzia

In vendita casa semindipendente vista mare a La Spezia. RIF VE234. Nel tipico borgo di Valeriano, in provincia di La Spezia, vendesi semindipendente terra tetto di circa mq. 90 completamente ristrutturata internamente ed esternamente (tetto nuovo). L'immobile è così disposto: al piano terra ingresso, cucinotto (arredato su misura) bagno con doccia, sala da pranzo e salone; al piano primo camera matrimoniale con disimpegno; al piano secondo mansarda con altra camera matrimoniale vista mare. Il tutto collegato da un vano scala interno in ferro battuto. L'immobile è stato ristrutturato di recente con ottimi materiali. Ottimo investimento come casa vacanze.

Sarzana a pochi passi dal centro storico (Riff:SA165) in zona defilata dal traffico molto comoda ed a soli cinque minuti a piedi dal centro di Sarzana ingresso dal piano terra direttamente nel soggiorno con camino, cucinotto, salotto, bagno con doccia, ed accesso alla cantina anche dall'interno; al piano superiore tre camere da letto di cui una con balcone e bagno, ampio ripostiglio zona armadi, altro balcone verandato dove è stata creata la zona lavanderia. Completa la proprietà corte esterna di mq 40 circa con doppio gazebo. Ingresso doppio alla proprietà, esclusivamente pedonale con cancello elettrico. L'immobile è fornito di pannello solare e stufa a pellet per acqua calda. Il tetto e la facciata sono nuovi. Buono lo stato interno. Abitabile subito. Ottimo investimento anche come casa per le vacanze.

Lerici, cedesi attività di ristorazione AC235 Centro Storico, a pochi passi dal mare cedesi attività di ristorazione ben avviata, con clientela consolidata e ottimo posizionamento nel cuore del borgo, in zona di forte passaggio pedonale. L’attività viene ceduta esclusivamente per motivi di salute. Il locale si compone di: Fondo commerciale di 28 mq, ulteriore spazio annesso di 35 mq, per un totale di circa 63 mq complessivi. Canone di locazione è di € 1.500 mensili, con contratto commerciale 6+6. È disponibile, su richiesta, la possibilità di acquistare le mura, valutando un unico pacchetto gestione + immobile, l’attività non comprende arredi e attrezzature professionali. Condizioni economiche e dettagli da concordare in fase di trattativa. Soluzione ideale per chi cerca un'attività pronta all'uso in una delle località più rinomate del Golfo dei Poeti.

La Spezia Centro SP689 vendiamo in esclusiva box auto interrato al piano 1° nel complesso dei Salesiani di Via Roma La Spezia. Ingresso carraio principale da Via Roma con cancello automatizzato. Il Box misura 15 mq. totali con una larghezza ingresso di 2,30. Doppia uscita pedonale, sia da via Roma che da Viale Garibaldi.