Albani Riccardo - La Spezia - SP

Stabilimento balneare in vendita vicino Lerici. Confine Liguria Toscana, in vendita storico stabilimento balneare della Riviera Ligure di Levante. Lo stabilimento dispone di circa 800 mq di spiaggia, zona sdraio di altri circa 1.000 mq. ed è dotato di area docce, cabine, deposito e giardino. All'interno struttura di circa 350 mq, con sovrastante terrazza solarium, per la somministrazione di alimenti e bevande, con bar, ristorante e servizi igienici. Parcheggio in area esterna di proprietà esclusiva di circa 400 mq. Regolare concessione demaniale per spiaggia ed accessori. Ottima ed irripetibile la location, si presta, con apposita riqualificazione, a qualsivoglia attività legata alla ricettività/ristorazione, oltre a quella balneare.

Cedesi attività commerciale in centro La Spezia.In vendita piccolo supermercato dei surgelati all'ingrosso e al dettaglio con ottimi fatturati dimostrabili. Attività storica, che viene venduta completa di arredi, cella frigo, banconi,bilance,impianto allarme con videosorveglianza,impianto aria condizionata, macchinari per il sottovuoto,compressori, bilico, ecc. Il fondo ha due vetrine su strada ed uno spazio vendita di circa 64 mq.circa,laboratorio con banconi in inox,ufficio completo, bagno a norma, magazzino con doppio accesso, fornito di carico e scarico merci.I locali sono perfettamente in ordine ed in regola con le norme sanitarie vigenti,a norma la sicurezza sul lavoro.

Fondo commerciale in affitto La Spezia località Arcola Ponte. Su strada ad alto passaggio pedonale e carraio, in affitto con contratto di locazione commerciale 6+6, fondo terraneo con aia antistante per carico e scarico e nessuna spesa condominiale. Il fondo composto da due vani, misura circa 60 mq ed è dotato di bagno e riscaldamento. Richiesta fidejussione bancaria a garanzia pagamento canoni

Vendita casa indipendente Ponzano Magra SS135 LOTTO C Vicinanze Santo Stefano Magra, uscita tangenziale La Spezia e a pochi chilometri da Sarzana, in adiacenza alla Strada Statale di collegamento tra S. Stefano Magra e Sarzana, casa totalmente indipendente disposta su tre piani fuori terra così composta: 1 Al piano primo del fabbricato si trovano due appartamenti, accessibili tramite scala esterna che dal piano strada raggiunge il piano primo. Nel disimpegno/atrio interno condominiale, successivo al portone d'ingresso posto sulle scale esterne, si trovano i singoli portoncini d'accesso alle due unità, ovvero: lotto "A" ad Euro 63.000.00 lotto "B" ad Euro 63.000.00 Cantina piano terra Euro 7.000,00 Lo stato di manutenzione è tale da richiedere una ristrutturazione globale, anche se parziale, con rifacimento del bagno e sostituzione dei serramenti esterni. 2 Al piano terra/seminterrato si vendono 2 piccoli appartamenti, Lotti C e D al prezzo totale di euro 57.000,00 totalmente da ristrutturare, con circostante area esterna, ovvero marciapiede e piccolo giardino. SI VENDE TUTTO IL PIANO TERRA.

Vendita casa indipendente Ponzano Magra SS135 Vicinanze Santo Stefano Magra, uscita tangenziale La Spezia e a pochi chilometri da Sarzana, in adiacenza alla Strada Statale di collegamento tra S. Stefano Magra e Sarzana, casa totalmente indipendente disposta su tre piani fuori terra così composta: 1 Al piano primo del fabbricato si trovano due appartamenti, accessibili tramite scala esterna che dal piano strada raggiunge il piano primo. Nel disimpegno/atrio interno condominiale, successivo al portone d'ingresso posto sulle scale esterne, si trovano i singoli portoncini d'accesso alle due unità, ovvero: lotto "A" ad Euro 63.000.00 lotto "B" ad Euro 63.000.00 Cantina piano terra Euro 7.000,00 Lo stato di manutenzione è tale da richiedere una ristrutturazione globale, anche se parziale, con rifacimento del bagno e sostituzione dei serramenti esterni.

Vendita casa indipendente Ponzano Magra SS135 Vicinanze Santo Stefano Magra, uscita tangenziale La Spezia e a pochi chilometri da Sarzana, in adiacenza alla Strada Statale di collegamento tra S. Stefano Magra e Sarzana, casa totalmente indipendente disposta su tre piani fuori terra così composta: 1 Al piano primo del fabbricato si trovano due appartamenti, accessibili tramite scala esterna che dal piano strada raggiunge il piano primo. Nel disimpegno/atrio interno condominiale, successivo al portone d'ingresso posto sulle scale esterne, si trovano i singoli portoncini d'accesso alle due unità, ovvero: lotto "A" ad Euro 63.000.00 lotto "B" ad Euro 63.000.00 Cantina piano terra Euro 7.000,00 Lo stato di manutenzione è tale da richiedere una ristrutturazione globale, anche se parziale, con rifacimento del bagno e sostituzione dei serramenti esterni.

Villa indipendente con parcheggio e giardino privato a Cerri IN361 Collina retrostante Lerici, senza vista mare ma sul verde che circonda l'immobile. Posizione soleggiata e di facilissimo accesso carrabile ( con posto auto esterno ). L'immobile è così suddiviso: piano terra soggiorno con angolo cottura, vano interrato trasformabile in un bagno. Mediante ampia scala a chiocciola in legno si raggiunge il piano sovrastante dove troviamo la camera ed il salone (trasformabile in ulteriore camera) con accesso all'ampio balcone. Sempre con la prosecuzione della stessa scala si accede all'ultimo piano adibito a camera con balcone. Con accessi esterni, cantina, bagno, ripostiglio e giardino antistante.

Lerici, vendita bifamiliare località Catene MA180 Lerici, località Catene, Nella prima collina appartamento ubicato al piano terra rialzato rispetto alle sottostanti cantine in bifamiliare di casa d'epoca, ristrutturata alcuni anni fa con vista Golfo e Lerici. L'appartamento è composto da salone con zona pranzo e cucina che si affacciano sul golfo, tramite ampio balcone, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. A completare, dalla parte abitativa, due cantine con locale caldaia, area condominiale d'accesso retrostante. Impreziosisce la proprietà i due posti auto in area esterna. Possibilità di aggiunta di altra parte di parcheggio per altre due autovetture. Nessuna spesa condominiale, possibilità di suddividere l'unita abitativa in due appartamenti ad uso vacanze con la creazione di entrata indipendente interna. L'immobile, non essendo più adibito a B.& B., oggi è privo dell'arredamento in fotografia ma, le foto stanno ad indicare le potenzialità dell'unità immobiliare.

Vezzano Ligure appartamento di ampia metratura in vendita, con vista mozzafiato VE308 Vezzano Ligure a pochi minuti a piedi dal tipico borgo medievale, vendiamo ampio appartamento di vani 5, per mq.120 totali con ingresso indipendente, posto al secondo piano ed ultimo di fabbricato trifamiliare. L'immobile è così disposto: ingresso in vano disimpegno centrale, con camino a legna, ampia cucina abitabile con ulteriore camino, salotto, tre ampie camere da letto, bagno con vasca, terrazzo con vista panoramica. Dal piano terra si accede ad un piccolo appezzamento di terreno di mq.200 circa. Nessuna spesa condominiale. Termoautonomo. Distanza parcheggio auto 20 metri dall'abitazione.

Semi indipendente in vendita, La Spezia. Prima periferia di La Spezia, zona Termo, semi indipendente terra tetto, in vendita con giardino SP538 Zona di prima collina, comoda ai servizi, in vendita piacevole villetta, terra tetto, libera su tre lati, dotata di giardino, corte esterna, veranda, terrazze. Alla proprietà, completamente recintata, si accede tramite accesso indipendente da cancello, direttamente nell'aia dedicata a parcheggio auto coperto. Il giardino, curato, segue tutto il perimetro dell'abitazione e dispone di un'ulteriore porzione sulla piana superiore, collegata, ove presente l'area gazebo. Il fabbricato, disposto su doppio livello si compone di accesso principale dal porticato chiuso con veranda, sala con camino, cucina a vista, ampio servizio, dispensa, ed un ulteriore locale con la sua uscita nel porticato, attualmente utilizzato come accessorio alla cucina. La scala interna in muratura conduce al piano notte, dove si trovano le tre camere, la padronale dotata di terrazzo, ed il secondo ampio bagno, con l'uscita sulla terrazza loggiata. Una comoda corte al piano superiore viene utilizzata come area lavanderia, coperta. L'immobile, nel complesso, si presenta in buone condizioni, ma sono consigliati interventi sugli infissi, per ottimizzare il risparmio energetico. L'oggetto è stato ristrutturato alla fine degli anni 90 con rifiniture in linea con il contesto di campagna. Questa soluzione abitativa rispetta le esigenze di chi desidera la tranquillità della collina, in un contesto abitato e vicino ai servizi, raggiungibili in due minuti. Posizione soleggiata, tutto il giorno.

Termo di La Spezia FC430 in affitto fondo commerciale/artigianale di mq.107 in posizione strategica ad alto passaggio sia pedonale che automobilistico. Il fondo internamente è suddiviso in tre ampi locali, con antibagno e bagno. Doppia esposizione per quanto riguarda le vetrine di esposizione. Fondo dotato di cucina con canna fumaria. Area esterna cortilizia con accesso mezzi per carico e scarico merce. Di facile reperibilità il parcheggio auto.

Fondi commerciali in affitto, La Spezia. AFF421 Località Buonviaggio, in posizione strategica rispetto al rapido collegamento tra i comuni di La Spezia, Vezzano Ligure, Follo e Ceparana, si affitta fondo commerciale, in ottime condizioni generali, dotato di impianti a norma e di servizio igienico. L'ingresso è protetto da porticato. Le volumetrie interne sono modificabili in quanto attualmente delimitate da pareti in cartongesso. L' unità misura mq. 143 distribuita tra la superficie atta alla vendita ed una porzione retrostante utilizzata come laboratorio, ufficio, magazzino, locale lavanderia. Immobile particolarmente indicato per ospitare attività commerciale, studi medici, ambulatori veterinari o altro. Possibilità di acquisire ulteriore fondo adiacente, collegabile, in ottimo stato, per raggiungere una metratura complessiva di mq. 205. Maggiori informazioni in agenzia. Disponibili chiavi per appuntamenti immediati.

Vendita fondo commerciale Corniglia RIF. FC409 Nel cuore delle Cinque Terre, in uno dei cinque borghi sul mare in vendita fondo commerciale di mq 17 con bagno e soppalco uso magazzino, area esterna e giardino. Sviluppo commerciale di mq 80 circa, oggi a giardino, utilizzabile ad area ristoro con tavoli per clientela. Completamente ristrutturato a nuovo ed in regola urbanisticamente e commerciale per attività di take away e/o somministrazione di alimenti e bevande, gelateria, yogurteria etc

Appartamento in vendita, Albiano MS83 Albiano Magra, a soli 5 minuti dal centro di Ceparana, in zona residenziale, tranquilla e defilata dal traffico, vendiamo in esclusiva, piacevole appartamento di vani 2,5, mq.65, in condominio di recente costruzione. L'immobile, al 1° piano e dotato di ingresso indipendente, si compone di terrazza loggiata di accesso all'appartamento, zona giorno in open space con sala e cucina a vista, ampia camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza dotata di tenda da sole e zona lavanderia, servizio con antibagno. L'appartamento, inserito in contesto residenziale ben manutenuto, si presenta in perfette condizioni interne e rappresenta un' ottima soluzione per giovani coppie o per uso investimento. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa, ed un ampio posto auto esterno. La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso privato da cancello elettrico. L'immobile si vende anche arredato. Riscaldamento autonomo, calderina appena installata, aria condizionata. Basse le spese condominiali.

Fondo commerciale in vendita, La Spezia FC254 La Spezia in zona Ospedale vendiamo in esclusiva fondo commerciale di grandi dimensioni con doppia esposizione,121 mq circa, bagno e magazzino. Il fondo si trova in posizione strategica ad alto passaggio sia pedonale che automobilistico. Attualmente locato con contratto regolare. Ottimo anche ad uso investimento.

Terreno con progetto approvato in vendita, La Spezia. Comune di Arcola, zona collinare,RIF. TE150. In vendita terreno edificabile con vista. In contesto collinare, località Fresonara, si dispone di interessante lotto di terreno, dotato di facile accessibilità, per la superficie di mq. 5.250. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa unifamiliare, totalmente indipendente, così disposta: al piano seminterrato box auto, taverna e vano tecnico per una metratura totale di mq.100 circa. Al piano terra sia accede da ampio porticato al soggiorno con cucina aperta, camera con stanza armadi, doppi servizi, ripostiglio ed ulteriore vano adibito a camera. Il piano sottotetto, mansardato, può accogliere ulteriore vano relax con servizio. Particolari le rifiniture esterne con utilizzo di tipica pietra. Giardino ampio, piacevolmente vivibile per tutta la durata dell'anno grazie all'ottima esposizione solare, ed alla vista aperta sulla città e sul Golfo. Spese orientative cosi' definite: euro 68.000 per acquisto terreno, euro 11.000 per oneri di urbanizzazione suddivisibili in 4 rate. Disponibili in agenzia eventuali vari preventivi di ditte edili per le opere di costruzione, in alternativa a ditte di fiducia scelte liberamente da parte acquirente.

Villa in vendita con giardino e box, pieno centro a Lerici. MA206 A pochi passi dalla piazza centrale di Lerici vendiamo scenografica villa terra tetto con vista mozzafiato sul Golfo dei Poeti. Ristrutturata completamente in ogni sua parte con materiali pregiatissimi, la proprietà è distribuita su quattro livelli, collegati tra loro anche tramite ascensore interno. Ampi e soleggiati gli spazi dell'abitazione, resi unici dagli elementi di design che caratterizzano ogni ambiente, per una superficie totale di mq. 300 circa. La zona giorno con la cucina abitabile, affaccia direttamente sul giardino, dove è stata realizzata un'altra zona pranzo esterna, con forno a legna, ed una zona relax con vasca idromassaggio per 6 persone; rientrando troviamo un ampio soggiorno con il suo affaccio direttamente sulla piazza lericina. Quattro le camere da letto di cui una adibita a studio, 4 bagni uno con zona relax sauna, doccia emozionale, vasca idromassaggio. Il meraviglioso giardino terrazzato di mq. 700 circa, attrezzato con forno a legna, offre uno spazio privato davvero unico ed una vista meravigliosa che spazia dal Castello di Lerici al Golfo dei Poeti. Facciata e tetto in ordine. Aria condizionata. Completano la proprietà il doppio box auto e la cantina. Immobile di rara reperibilità che viene venduto comprensivo degli arredi presenti, tutti di pregio e design. Immobiliare Albani, tel. 0187 976208 web www.immobiliarealbani.it

Lerici, appartamento con giardino MA181 Nella parte storica del borgo, in palazzina anni 50, appartamento al piano terra rialzato, zona relax circostante due lati dell'appartamento. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina, camera, cameretta e bagno, tutti aventi uscita sul giardino perimetrale. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche, caldaia nuova, grate di sicurezza estraibili e ripiegabili nuove, tende da sole esterne con anemometro, nel giardino impianto di irrigazione autonomo e programmabile. Il palazzo, ove è ubicato l'appartamento, si raggiunge esclusivamente mediante strada comunale, pedonale e successivo viottolo condominiale.

Romito Magra, appartamento con terrazza, giardino e cantina AR451 A 4 km da Lerici, località Romito, in bifamiliare ad ingresso indipendente signorile appartamento ben rifinito, suddiviso in ampio salone, cucina, 2 camere da letto, due bagni , giardino sul fronte casa, ampio giardino retrostante, parcheggio per 4 posti auto e cantina di 24 metri quadrati

Bilocale in vendita, ristrutturato, arredato, posto auto e cantina, Vezzano Ligure VE415 Immobiliare Albani propone in esclusiva, ottimo e grazioso appartamento in vendita, ubicato in località Prati di Vezzano, in palazzina di poche unità, comodo a tutti i servizi. L'immobile si compone di ingresso, piccolo soggiorno, cucina, spaziosa camera matrimoniale con balconcino loggiato, ampio bagno. Soppalco a vista sul soggiorno, molto comodo e fruibile come sgombero. L'appartamento è ben rifinito, controsoffittato in ogni ambiente per accogliere il sistema di illuminazione a faretti in tutta l'unità. Immobile perfetto, pronto per essere abitato, poichè totalmente arredato, con mobilio incluso nella vendita. Libero da subito. Termoautonomo, basse spese condominiali. Cantina di proprietà al piano terra accessibile dall'interno tramite ascensore. Posto auto assegnato in area condominiale delimitata e protetta da cancello elettrico.

Lerici, vendita appartamento veramente a due passi dal mare MA170 A pochi passi realmente dal mare, nel caratteristico borgo marinaro di Lerici, appartamento ristrutturato, sito al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Ottimo uso investimento inquanto adibibile a casa vacanza e/o immobile uso vacanza a reddito sicuro

Porzione di fabbricato in vendita, Trebiano SP527 Nel borgo medievale di Trebiano, alle spalle di Lerici e Bocca di Magra, si vende appartamento in bifamiliare, con facile accesso pur essendo ubicato nel centro storico, dotato di ingresso indipendente da piccola aria esterna, inserita nel contesto delle viuzze del borgo. L'immobile, contraddistinto dall'autentico sapore ligure, si compone di ampio soggiorno con camino, terrazza panoramica il cui affaccio spazia dalla Versilia a Lerici, zona pranzo con cucina a vista. Mediante scala a chiocciola si scende nell'ampia camera matrimoniale, dotata di vista panoramica, bagno e cameretta. Immobile è caratterizzato da rifiniture particolari, come i muri in pietra, tipici dei contesti abitativi dei borghi liguri.

Casa indipendente Masignano di Arcola IN349 Immersa nei vigneti doc di vermentino, in posizione collinare ma di facile accesso carrabile, villetta totalmente indipendente su due piani così composta : piano terra soggiorno con cottura di mq. 30 con servizo igenico di mq. 4,50, adiacente vano uso agricolo di mq. 45. Al piano superiore porzione a destinazione agricola di mq, 66 con possibilià di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Lavori edili di finitura sia interni che esterni con importo adeguato alle opere da eseguire , nello stato di fatto con cambio di destinazione d'uso a cura dell'acquirente previo accertamento della fattibilità già verificata.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 68 CON ENTRATA INDIPENDENTE PER GARANTIRTI LA MASSIMA RISERVATEZZA, GIARDINO PRIVATO DI MQ. 43 PER VIVERE ALL'APERTO IN OGNI STAGIONE, UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE RENDE L'AMBIENTE LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI NEI MINIMI DETTAGLI PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature, con la possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 53 CON ENTRATA INDIPENDENTE PER GARANTIRTI LA MASSIMA RISERVATEZZA, GIARDINO PRIVATO DI MQ. 31,50 E CON LOGGIA DI MQ. 14,30 PER VIVERE ALL'APERTO IN OGNI STAGIONE, UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE RENDE L'AMBIENTE LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI NEI MINIMI DETTAGLI PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature, con la possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535