Attività commerciali in vendita Roma Pag. 3

RIF. AB606 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno zona servitissima a due passi dal mare e dalla stazione, attività commerciale storica di BAR TAVOLA CALDA con regolare licenza anche per superalcolici ricariche Sisal e Money, l' attività si svolge in un locale commerciale di mq 70 interni con bancone principale, area ricettiva con tavoli, cucina con canna fumaria, bagno e antibagno e di un suolo privato esterno di mq 60 con tavoli esterna all'incirca 20 sedute. aria condizionata, vetri antiscasso, tende serrande elettriche. Canone locazione € 1500 compreso condominio con fideiussione assicurativa o bancaria. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE IN ANZIO, P.ZZA PIA N°18 TEL.06 45558131.

GR232 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno terreno agricolo di 4000mq in zona Cadolino, precisamente in via del Pino. Si presenta spianato e fronte strada recintato e con pozzo. 3 € 33.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL 0689225194 O PRESSO LA NOSTRA SEDE A LAVINIO A VIALE ALLA MARINA 32.

In Monterotondo, in Via Montedoro, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4.500 mq situato in posizione panoramica e completamente assolata, ideale per chi desidera vivere la natura senza allontanarsi dal centro abitato. Il terreno si sviluppa in un contesto tranquillo e riservato, con affacci aperti e una vista dominante sul paesaggio circostante. All’interno sono presenti circa 60 piante di ulivo produttive, che lo rendono particolarmente interessante sia per uso privato sia per piccola produzione agricola. Grazie all’ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata, la proprietà si presta perfettamente alla coltivazione o alla realizzazione di uno spazio dedicato al tempo libero, dove trascorrere giornate all’aperto immersi nella quiete della campagna, pur restando a pochi minuti dai servizi della città. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola, produrre olio oppure semplicemente godere di un angolo di natura facilmente raggiungibile. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ricercate di Roma, nel quartiere Prati e precisamente in Viale delle Milizie, proponiamo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Questo locale commerciale C/1 di circa 93 mq si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità. La posizione angolare offre uno spazio esterno autorizzato con tavoli per accogliere fino a 10 coperti, rendendo il locale ideale anche per attività di ristorazione o bar. All'interno troviamo un doppio ingresso che conduce alla sala al piano stradale dotata di bancone bar attrezzato con macchina del caffè e angolo preparazione cucina buffet fredda. Sono presenti due bagni (uno dei quali accessibile ai disabili) che completano l'offerta del locale. Al piano seminterrato si trova uno spogliatoio e un magazzino facilmente accessibili tramite una comoda scala; vi è anche un soppalco non abitabile utile come ulteriore spazio di stoccaggio. Il negozio ha già avviato l'attività come bar/gastronomia con contratto d'affitto 6+6 valido fino al 2032 ad un canone annuo di €17.880,00. La classe energetica dell'immobile è G (175 kWh/mqa). Situato a soli 350 metri dalla metro Ottaviano e circondato da uffici, musei e altre attrazioni turistiche, questo locale beneficia di eccellenti collegamenti e rappresenta quindi un investimento sicuro in una zona centrale della Capitale con alto afflusso sia turistico che residenziale. Richiesta: €270.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere all'indirizzo email info@homepro.casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendita locale commerciale con licenza di somministrazione Proponiamo in vendita un’irripetibile opportunità commerciale situata in Via Tripolitania 203, nel cuore del quartiere Trieste/Africano, zona caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale e veicolare. La proposta è unica nel suo genere in quanto comprende sia la proprietà delle mura (categoria C/1) sia la licenza di somministrazione per attività di bar e caffetteria. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva ottimamente distribuita: il piano terra di 40 mq è dedicato alla zona vendita e all'accoglienza clienti, con un'ampia vetrina su strada che garantisce massima visibilità, mentre il piano interrato di ulteriori 40 mq è adibito a magazzino e deposito, ideale per la gestione logistica dell'attività. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per un imprenditore che desideri avviare il proprio business senza l'onere di un canone di locazione, sia per un investitore alla ricerca di un immobile commerciale di prestigio con licenza inclusa in una delle vie più dinamiche della zona. Il locale si presenta in ottimo stato ed è pronto a produrre reddito sin da subito.

MURI NEGOZIO AL PIANO STRADA ATTUALMENTE OCCUPATO DA ATTIVITA' DI KEBAB , VENDITA ED ESPORTO. CONTRATTO DI LOCAZIONE SCADENTE IL 2032 . CANONE ATTUALE DI LOCAZONE MENSILE DI 750 EURO.. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO . ALTO TRAFFICO AUTOMOBILISTICO . CANNA FUMARIA A NORMA.

S.Angelo Romano: Via Giovanni Gentile proponiamo in vendita terreno agricolo di mq. 11.560 situato in posizione tranquilla e panoramica. Il terreno è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e presenta una conformazione collinare, ideale per diverse attività agricole o per chi desidera uno spazio immerso nella natura. All'interno della proprietà è presente un piccolo manufatto, utile come rimessa attrezzi. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche del terreno, si presta perfettamente per essere adibito a coltivazioni, attività agricola e hobbistica, o investimento a lungo termine. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità a pochi chilometri da Roma Euro 35.000,00

Roma, via Tenuta di San Cesareo. In posizione riservata ma strategica, all'interno del suggestivo contesto del Parco Regionale dell'Appia Antica, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3.200 mq. La proprietà, completamente pianeggiante e ben accessibile, è ideale come investimento a verde, per uso agricolo. orto urbano, svago familiare. Il terreno è situato in un contesto unico nel suo genere a pochi minuti dal quartiere Quarto Miglio.

Maison Immobiliare Prati, ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale di 130 mq, situato nel cuore di San Lorenzo, una delle zone più dinamiche, commerciali e ad alto passaggio della città. L’immobile è posto al piano terra, ideale per molteplici attività. INTERNO: Il locale si presenta in discreto stato interno, con ambienti funzionali e ben distribuiti. È dotato di impianto di areazione centralizzato, cucinino, spogliatoio, due servizi soppalcati e un magazzino. La presenza di una finestra posteriore garantisce un’ottima aerazione naturale e consente la fuoriuscita di eventuali fumi, rendendo il locale idoneo anche ad attività di ristorazione con predisposizione per canna fumaria. ESTERNO: L’immobile è dotato di serranda elettrica, elemento che assicura praticità e sicurezza. La posizione al piano strada garantisce massima visibilità, valorizzando l’attività commerciale. POSIZIONE: Situato a San Lorenzo, quartiere noto per la sua vivacità, l’elevato flusso pedonale e la forte presenza di attività commerciali, università e servizi. Un contesto urbano strategico, ideale per chi desidera investire in una zona di sicuro interesse e rendimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione strategica ad alto rendimento Versatilità degli spazi e potenziale d’uso Ottimo investimento nel tempo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA MORICONE LOCALITA' CROVAGNANO: Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4000 mq. Il terreno è coltivato con 107 piante di ciliegio e qualche albero da frutta. Caratteristiche principali Estensione: 4000 mq di terreno agricolo fertile e ben curato. Ciliegeto: 107 piante di ciliegio. Accesso comodo: il terreno è facilmente accessibile direttamente dalla strada, facilitando il trasporto dei raccolti e la manutenzione del terreno. Posizione: situato in una zona tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal paese di Moricone, dove troverai tutti i servizi necessari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno agricolo situato nella zona di San Francesco, nel comune di Palombara Sabina. Il terreno si estende su una superficie complessiva di circa 4000 metri quadrati ed è recintato, con ingresso su strada asfaltata. Caratterizzato dalla presenza di circa 50 piante d'olivo, vigna e circa 15 alberi da frutta, questo terreno offre l'opportunità perfetta per avviare un'attività agricola o godere della bellezza della campagna romana. Inoltre, già allacciato all'acqua e alla luce, questo terreno presenta tutte le comodità necessarie per sfruttarne appieno il potenziale. Per ulteriori informazioni e visite contattare l'agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi avviata attività di bar con tabacchi, tavola fredda e giochi Sisal/Lotto con possibilità di tavola calda per la presenza della canna fumaria in una delle zone più vivaci e prestigiose di Roma. Situata in una posizione strategica, nel cuore di Vigna Clara, questa attività gode di un'eccellente visibilità e di un continuo flusso di passanti, rendendola un punto di riferimento per chi vive o lavora nei dintorni. Il locale, di 100 mq, è caratterizzato da spazi ampi e funzionali, con due grandi vani che offrono numerose possibilità di organizzazione interna. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, perfetti per ospitare una clientela variegata, dai clienti affezionati che si fermano per un caffè veloce, a coloro che cercano un angolo tranquillo per una pausa pranzo informale. Inoltre, è presente un bagno a servizio dei clienti. Uno dei punti di forza dell'attività è l'ampio spazio esterno di circa 40 mq, arredato con tavolini, ideale per accogliere i clienti. Questa attività rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale ben avviata, situata in una zona di grande passaggio e centralità. La presenza di servizi aggiuntivi come la vendita di tabacchi e i giochi Sisal e Lotto, offre ulteriori possibilità di guadagno, attirando un ampio target di clientela. Un'occasione imperdibile per chi cerca un locale già avviato, con ottime potenzialità di crescita e in una delle aree più dinamiche di Roma. Non perdere l'opportunità di fare tuo questo spazio in una location di pregio. (Cod. 4148) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

State cercando un'opportunità unica per avviare o espandere la vostra attività nel settore automobilistico? Abbiamo ciò che fa per voi, proponiamo in vendita un'attività commerciale completa, situata in una posizione strategica con ottima visibilità e accessibilità. Il capannone è dotato di uffici per una superficie di circa 100 mq, gli spazi interni sono ben organizzati e pronti all'uso, ideali per la gestione amministrativa e operativa della tua attività. Gli uffici sono climatizzati e cablati, offrendo un ambiente di lavoro confortevole ed efficiente. L'ampio piazzale di circa 2.000 mq è perfetto per il parcheggio dei veicoli, le manovre e la gestione della clientela. La pavimentazione è di alta qualità, resistente al traffico intenso e alle intemperie. Un ulteriore spazio coperto può ospitare fino a 15 auto, ideale per esposizioni, eventi e presentazioni: perfetto per chi vuole mostrare il proprio parco auto in modo professionale. Le cinque colonnine per ricarica auto elettriche sono dotate di un impianto moderno e indispensabile per stare al passo con le tendenze del mercato. Le colonnine sono compatibili con i principali modelli di auto elettriche, un valore aggiunto per attirare una clientela sempre più attenta alla sostenibilità. L'autolavaggio attrezzato offre un servizio completo per la pulizia e la manutenzione dei veicoli, progettato per offrire efficienza e alta qualità. L'area gommista è uno spazio attrezzato con macchinari all'avanguardia per il cambio e la riparazione dei pneumatici, pronto per essere operativo. L'installazione di pannelli fotovoltaici garantisce un notevole risparmio energetico e un basso impatto ambientale, coprendo gran parte del fabbisogno energetico dell'attività. I cancelli di ingresso elettrici danno sicurezza e comodità, permettendo un facile controllo degli accessi per dipendenti e clienti. Questa attività è perfetta per chi desidera un business già avviato e completo, con infrastrutture moderne e pronte all'uso. La posizione strategica e le numerose caratteristiche innovative rendono questa proposta un'opportunità imperdibile (Cod. 11913). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

SAN GIOVANNI LOCALE COMMERCIALE CON DOPPIA VETRINA SU STRADA DI 36 mq precisamente in VIA MARRUVIO, adiacente Via Gallia e via Magna Grecia, a 4 minuti a piedi dalla fermata della metro linea C “Porta Metronia” e nelle vicinanze dei principali servizi. In stabile in tinta, locale commerciale C/1 con due vetrine su strada. Il locale commerciale, si compone di un un ambiente a pianta regolare, ed un retronegozio con servizio con finestra. L’immobile si vende locato con contratto 6+6, con prima scadenza al 31/10/2028 e rendita annuale di 9.600,00€. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bene N° 1 – ALBERGHI E PENSIONI (D/2) articolato su due livelli fuori terra adibito a casa di riposo; al piano terra sono presenti ingresso, soggiorno con area pranzo, cucina, ripostigli, uffici, 2 camere provviste di bagno interno. Al piano primo sono presenti il disimpegno, 7 camere da letto con bagno interno, 2 terrazzi. Bene N° 2 – MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO (C/2) piano T di mq 13. PREZZO BASE € 624.075,00 Offerta minima € 468.056,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION HOTEL/GUESTHOUSE FONTE NUOVA (RM) Property No. 1 – HOTELS AND GUESTHOUSES (D/2) spread over two above ground levels used as a retirement home; on the ground floor there is an entrance, living room with dining area, kitchen, storage rooms, offices, and 2 bedrooms with en suite bathrooms. On the first floor are the hallway, 7 bedrooms with en suite bathrooms, and 2 terraces. Property No. 2 – STORAGE ROOMS AND DEPOSIT LOCATIONS (C/2) ground floor of 13 sqm. BASE PRICE €624,075.00 Minimum offer €468,056.25 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MEZZOCAMMINO – POSIZIONE DOMINANTE: 139 MQ CON CANNA FUMARIA E 5 VETRINE Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale C/1 situato in Via Gian Luigi Bonelli, in un contesto urbano moderno, dinamico e ad alta densità residenziale. VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1 SU DUE LIVELLI CON CANNA FUMARIA AMPIA METRATURA 139 MQ DOPPI INGRESSI BAGNO RIPOSTIGLIO CORTE ESTERNA ESCLUSIVA 5 VETRINE SU STRADA COMPLETANO LA PROPRIETÀ 3 POSTI AUTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTE SACRO – Piazza Monte Baldo In una delle zone più dinamiche e commerciali di Monte Sacro, proponiamo locale commerciale C/1 con eccellente visibilità, dotato di due vetrine su strada. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 76 mq (39 mq piano terra + 37 mq piano inferiore), si presenta in buono stato manutentivo ed è completo di servizio. Già locato ad attività di alimentari con canone mensile di € 1.100, garantendo redditività immediata e continuità di incasso sin dal primo giorno. Contesto altamente commerciale, con forte passaggio pedonale e veicolare, circondato da servizi, attività e mezzi di trasporto. La richiesta è di € 125.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un locale commerciale a reddito nel quartiere San Giovanni, noto anche come Appio Latino, nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma. Il locale è attualmente locato con un canone annuo di euro 27.000,00 in regime di cedolare secca, a una società operante nel settore dei servizi, con attività avviata da oltre sei anni. L’immobile, posto al piano strada di uno stabile signorile in cortina, ha una superficie di circa 250 mq ed è dotato di tre ampie vetrine. L’altezza interna supera i 4 metri. Il locale è inoltre provvisto di canna fumaria. Il quartiere San Giovanni è considerato uno dei più adatti per un investimento immobiliare a Roma, grazie alla presenza di numerose aree commerciali, alla concentrazione di attività di rilievo e all’elevata densità demografica. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 110 mq situato nel cuore del quartiere Villa Gordiani, una zona strategica e ben servita della città di Roma. Il negozio si trova al piano strada con grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale all'interno dell’ambiente. La soluzione è composta da uno spazioso open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività, oltre a locali accessori utilizzabili come magazzino o ufficio. Il locale dispone di pavimentazione mista tra gres porcellanato e piastrelle chiare ed è dotato di controsoffitto con illuminazione integrata per offrire comfort sia ai clienti che agli operatori. Sono presenti impianti base già predisposti (elettrico/idraulico) e climatizzazione tramite split a parete. Le ampie superfici finestrate favoriscono l’ingresso della luce naturale durante tutta la giornata. La posizione con quattro vetrine su strada ad alto passaggio pedonale ed automobilistico rende questa proposta ideale per molteplici tipologie commerciali: rivendite alimentari, studi professionali, showroom o servizi alla persona. Il quartiere Villa Gordiani offre inoltre numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il centro storico grazie alle linee bus/tram sulla Prenestina. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 159.000 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato a Tor Bella Monaca e precisamente in Via Amico Aspertini, in posizione commerciale e adiacente a numerose attività. L’immobile, già locato, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione ad uso investimento, in un contesto caratterizzato dalla presenza di servizi, attività commerciali e buon passaggio pedonale. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, nel quartiere Pinciano e precisamente in Via Alessandro Scarlatti, un ampio locale commerciale di circa 160 mq, composto da piano terra, piano interrato e soppalco, situato in posizione strategica e ad alta visibilità, adiacente a Via Salaria. L’immobile si trova in un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali, o studi professionali. La posizione centrale e l’elevato passaggio rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un immobile in una delle zone più richieste della città. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monteverde Vecchio, via Lorenzo Valla, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa mq 25, posto al piano terra con ampia vetrina su strada ad alto passaggio veicolare. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, impianto elettrico a norma, impianto di condizionamento, composto da ambiente open space oltre il servizio. Ideale per studi professionali, agenzie di servizi, laboratori artigianali. Ottimo anche come investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva a Roma Nord nel quartiere Fleming in Via Serra la parte più commerciale con un parcheggio a pagamento per clienti a 20 metri dall'immobile, un negozio con due vetrine su strada con un fantastico indotto, il punto in cui è posizionato il negozio è un contesto estremamente commerciale nelle immediate vicinanze di negozi attivi e conosciuti del quartiere. Importantissimo a 50 metri dal negozio vi è un parcheggio ad ore ottimo per agevolare le visite dei clienti.. La richiesta è di € 170.000,00. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA CASALOTTI in vendita negozio C/3 situato in punto strategico. Questa proprietà in vendita offre ai potenziali acquirenti la possibilità di avere uno spazio di 56 mq. Il negozio è perfetto per svariati utilizzi commerciali e artigianali ed è dotato di spazi aperti che consentono una flessibilità d'uso senza pari. La posizione garantisce facile accesso alle principali strade e servizi pubblici, rendendo questa offerta ancora più allettante per chi desidera espandere il proprio business o avviare una nuova attività. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica: contattate l'agenzia di riferimento oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le opportunità che questo immobile ha da offrire. Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita guidata. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mura e attività commerciale in vendita a Ostia In vendita una vera eccellenza del territorio: storica pizzeria napoletana attiva da oltre vent’anni nel cuore di Ostia, conosciuta e amata da una clientela affezionata che la considera un autentico punto di riferimento, non solo di zona. Un locale sempre vivo e frequentato tutto l’anno, capace di mantenere un’alta affluenza anche nei mesi invernali e di esprimere il massimo del suo potenziale durante la stagione estiva grazie alla posizione in rinomata area di mare. Un’attività solida, avviata, con grande reputazione e ottimi risultati, che unisce tradizione, qualità e passione. La vendita comprende sia l’attività che le mura, offrendo un’opportunità di investimento rara e di grande valore. Trattativa riservata.

Attività commerciale in vendita a Guidonia Proponiamo in cessione attività uno dei locali più conosciuti e frequentati della zona, Bottega 4.0, vero e proprio punto di riferimento per il pubblico giovane. Il locale ha costruito negli anni una forte identità ed è diventato una realtà di riferimento grazie a una programmazione serale sempre diversa che richiama ogni sera numerosi clienti, con serate di animazione, karaoke, musica con DJ set ed eventi tematici. L’attività è completamente operativa e dispone di cucina, zona braceria e spazi ben organizzati e funzionali. La clientela è fidelizzata e l’attività genera importanti incassi dimostrabili, rendendola una soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto solido già avviato. Si tratta di una vera opportunità di investimento, una soluzione chiavi in mano pronta a lavorare da subito, perfetta per imprenditori o investitori alla ricerca di un’attività con forte potenziale e grande visibilità sul territorio. Trattativa riservata, maggiori informazioni disponibili solo su appuntamento.

ROMA HOTEL 5 STELLE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SITO IN CENTRO STORICO, CON CAMERE E SUITES CON SERVIZI PRIVATI, SALA RISTORANTE E COLAZIONI, PISCINA, CENTRO BENESSERE, SOLARIUM. RIF. 7062 DILEOIMMOBILIARE

ANZIO CINQUE MIGLIA A4279s Terreno agricolo ma ricadente in zona B5 con piano particolareggiato in fase di approvazione edificabilità con indice allo 0,10 mq/mq sui primi 1500mq poi diventa 0,05 sui rimanenti Il terreno è completamente libero, di forma rettangolare lineare pianeggiante, recintato, coltivato ad ulivi. La posizione è ottima, un contesto abitato tutto l'anno come residenza. Ottimo investimento per il futuro, fermo restando l'attuale utilizzo per scopo agricolo o per spensierate giornate all'aperto utilizzandolo al momento con roulotte oppure con casette prefabbricate. Per una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiamare 069847430 l'agenzia Partner LIMMOBILIARE.COM € 50.000 I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO VIA XX SETTEMBRE (A4274X) Proponiamo in vendita un locale commerciale con ampio soppalco, è situato in zona di alto passaggio pedonale e perciò circondato da varie attività che attirano l'attenzione pubblica. Posizione strategica, perchè in adiacenza a Piazza Pia e alla passeggiata della riviera Mallozzi. Si accede ad esso da ingresso unico con doppia vetrina (con serrande motorizzate) , all'interno c'è un vano che da accesso al seminterrato ed al soppalco. Nel seminterrato abbiamo 2 locali e il bagno di servizio , comodi per deposito di merce/materiale; nel soppalco invece vi si accede tramite una scala in legno ed è calpestabile (altro spazio utile per allestire ulteriore merce e/o piccola esposizione). Il locale è in buono stato , ed è fornito di riscaldamento con aria condizionata. C'è possibilità di affittarlo 6+6 ad € 1600,00 NO CANNA FUMARIA € 300.000 (A4274x) Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORREVECCHIA – adiacente FL3 Monte Mario e pista ciclabile In Via di Torrevecchia, in zona altamente servita e caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, la Operazione Immobiliare propone la cessione di un’attività di parrucchiere già ben avviata e con clientela fidelizzata. Il locale, situato al piano terra, ha una superficie di circa 25 mq ed è composto da: ambiente principale bagno antibagno L’immobile è climatizzato, in buono stato manutentivo e dotato di una vetrina su strada. La cessione comprende: stigliatura inclusa registratore di cassa nuovo possibilità di subentro in un nuovo contratto di affitto. La richiesta è di € 19.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Alessandra 3356908081 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cessione attività storica ai Parioli Cedesi prestigiosa e storica attività di bar caffetteria situata nel cuore pulsante dei Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi. Questa opportunità rappresenta un investimento d'eccellenza in una delle zone più eleganti e frequentate della capitale, grazie a una clientela altamente fidelizzata costruita in decenni di attività ininterrotta. Il subentro nell'attività è supportato da un nuovo contratto di locazione 6+6 con un canone mensile estremamente competitivo di 3.500 euro, garantendo stabilità e sostenibilità economica nel lungo periodo. Il locale dispone di un accogliente spazio esterno di proprietà, ideale per il servizio ai tavoli e per aperitivi all'aperto, e di un efficiente laboratorio interno attrezzato per la preparazione a freddo. Punto di forza esclusivo della proposta è la licenza di somministrazione di "vecchia tipologia" (non a punti), un titolo autorizzativo di raro reperimento che offre massima flessibilità operativa. L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature in ottimo stato, pronta per proseguire il lavoro senza necessità di ulteriori investimenti o periodi di chiusura. Una soluzione ideale per professionisti del settore che cercano un business solido, d'immagine e con un avviamento commerciale già consolidato.

Proponiamo in vendita o in locazione,a ridosso di via Maremmana, locale commerciale C/1 completamente ristrutturato. La soluzione è divisa in ingresso, antibagno e bagno con finestra, due stanze, ognuna con altra piccola stanza interna, e locale deposito. Una corte esterna di circa 70 mq completa la proprietà. Impianto elettrico nuovo. 4 condizionatori. Insonorizzazione totale. POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO PER AVERE UNA SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. VENDITA € 119.000,00 AFFITTO € 800,00

La Domus Group Immobiliare, è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della Zona Massimina di Roma. Proponiamo in vendita un locale commerciale di ben 256 mq situato in via Alessandro Santini. Il negozio si compone di una spaziosa area commerciale C/1 di 73 mq dotata di bagno e un ampio magazzino C/2 che offre ulteriori 181 mq. Questo spazio versatile è ideale per attività commerciali o aziende che necessitano sia di una zona vendita che di magazzino. Una delle caratteristiche più distintive dell'immobile è l'ampia area esterna privata, circa 550 mq, perfetta per parcheggi o come ulteriore spazio espositivo. Inoltre, il locale dispone anche di una comoda rampa d'accesso che facilita le operazioni logistiche quotidiane. Posizionato strategicamente nelle vicinanze della Via Aurelia e del Grande Raccordo Anulare (G.R.A.), questo immobile gode non solo della tranquillità tipica della zona ma anche dell’ottima visibilità e accessibilità da parte dei clienti. Non perdere questa opportunità unica! Per prenotare una visita o richiedere maggiori informazioni contatta la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 3270840957 disponibile anche su WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti web: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in località via Colle Farinello, una traversa in via Colle Rosa, vicino alla Maremmana, un terreno agricolo completamente pianeggiante di 2500 mq. Il terreno in ottima posizione al sole, è recintato con doppio passo carrabile ed ha 33 alberi d'olivo e svariati alberi da frutta. Non ci sono utenze. Ideale per chi cerca un piccolo orticello o uno spazio per giocare con i bambini !

MONTEVERDE VECCHIO – Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio locale laboratorio (categoria C/3) di 106 mq situato in Via Cino da Pistoia. L’immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina signorile con facciate recentemente rinnovate, caratterizzata da eleganti balconi fioriti e spazi verdi curati che conferiscono pregio all’intero stabile. Il contesto è tranquillo e residenziale, circondato da strade alberate e ben tenute tipiche della zona Monteverde Vecchio. Il laboratorio presenta un grande open space luminoso grazie alle ampie finestre su due lati ed è dotato di servizio igienico; la soluzione ideale per studi professionali, attività artigianali o laboratori creativi alla ricerca di un ambiente versatile e facilmente personalizzabile. La proprietà offre inoltre doppio ingresso: dalla rampa scale su Via Cino da Pistoia oppure dal comodo accesso a livello strada su Via Guinizelli — particolarmente pratico sia per il carico/scarico merci che per l’accoglienza clienti. Le spese condominiali sono contenute (solo €10/mese), mentre lo stato dell’immobile risulta buono e pronto all’uso. La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi verso il centro storico tramite mezzi pubblici; Villa Pamphilj dista pochi passi così come scuole, negozi, supermercati ed ogni principale servizio del quartiere. La zona Monteverde Vecchio rappresenta una delle realtà più ambite della Capitale: qui si vive immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana né ad una vivace comunità residenziale fatta di famiglie professionisti ed artisti. Prezzo richiesto €150.000. Se desideri ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento ti invitiamo a contattare Alpha Immobiliare allo 0658331153 anche via WhatsApp oppure visitando www.alphaimmobiliare.com dove potrai consultare tutte le nostre proposte immobiliari aggiornate. Affidarsi ad Alpha Immobiliare significa scegliere esperienza trentennale nel settore romano ed essere accompagnati passo dopo passo fino alla conclusione serena dell’affare. Richiedici subito una consulenza gratuita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Toppi Immobiliare è lieta di presentarvi la vendita di un terreno agricolo di 2691 mq. Il terreno, pianeggiante, gode di un'ottima esposizione, di accesso su strada asfaltata ed è caratterizzato dalla presenza di svariati ulivi secolari. Immerso nella natura per chi cerca una fuga dalla vita frenetica, circondato da uno scenario perfetto per momenti di relax. Il panorama è incantevole da ogni punto del terreno. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in zona XXII apostoli, a pochi metri dalla fermata dell'autobus, un bellissimo terreno agricolo di circa 1800 mq, completamente recintato, con passo carrabile, con circa 30 alberi d'oliva e svariati alberi da frutta. Piccolo manufatto diviso in soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Terreno in parte scosceso, in parte pianeggiante. Al momento non ci sono utenze, ma si potrebbero mettere. NON MUTUABILE. SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT

Terreno agricolo in posizione panoramica, collinare con 40 piante di olivo della varietà salviana. Mq. 2810 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale immerso nel verde composto da locale commerciale utilizzato e attrezzato come ristorante di mq 890,80, appartamento sito al piano 1 di mq 196,00 complessivi, appartamento sito al piano 2 (mansarda) di mq 121,26 complessivi, n. 3 locali deposito. PREZZO BASE € 1.157.120,00 Offerta minima € 867.840,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. REAL ESTATE AUCTION ROME PRIMA PORTA Farmhouse immersed in greenery consisting of a commercial space used and equipped as a restaurant measuring 890.80 sqm, an apartment located on the first floor with a total area of 196.00 sqm, an apartment located on the second floor (attic) with a total area of 121.26 sqm, and n. 3 storage rooms. BASE PRICE € 1.157.120,00 Minimum offer € 867.840,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

struttura alberghiera sviluppantesi su tre livelli (piano seminterrato, primo e secondo) con area esterna esclusiva, di superficie convenzionale complessiva di mq 1336,16. PREZZO BASE € 675.000,00 Offerta minima € 506.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Hotel structure developing over three levels (basement, first and second floors) with exclusive outdoor area, with a total conventional surface of 1336.16 sqm. € 675.000,00 Offerta minima € 506.250,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuing vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it