Attività commerciali in vendita Roma Pag. 4

ANZIO PORTO A4342x Proponiamo in vendita in zona esclusiva e strategica del Porto di Anzio ben visibile sia dal passeggio pedonale che dalla viabilità carrabile,, un ampio locale commerciale caratterizzato da doppia vetrina fronte porto, che garantisce massima visibilità e un forte impatto commerciale. L'immobile è composto da un luminoso ambiente open space, antibagno e bagno, ed è già predisposto per l'installazione dell'aria condizionata e dell'impianto elettrico. Completa la proprietà un comodo cortile mattonato sul retro, ideale come spazio di servizio. Grazie alla sua posizione privilegiata, il locale rappresenta la soluzione ideale per numerose attività commerciali e professionali. Si precisa che non è però idoneo ad attività di ristorazione. Inoltre è possibile valutare la locazione con contratto 6+6 al canone di € 2.800 mensili, previa presentazione di fideiussione bancaria. cl.ener G ipe 170 € 750.000 A4342x Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita locale con destinazione C1 al piano terra, composto da un unico ambiente di circa 45 mq. Soluzione ideale per attività commerciali, studio professionale o investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più servite e in continua espansione di Roma Nord, viene proposta la cessione di una storica attività commerciale, presente sul territorio dal 1992 e diventata negli anni un autentico punto di riferimento per residenti, professionisti, studenti, scuole, enti pubblici e aziende. Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la posizione: il locale si trova su Via di Selva Candida, una delle arterie principali del quartiere, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e pedonale. L'elevata visibilità, la facilità di accesso e la presenza consolidata sul territorio garantiscono un flusso costante di clientela e rendono questa attività una delle realtà più conosciute della zona. L'attività si sviluppa all'interno di un locale commerciale di circa 100 mq, disposto interamente su un unico livello e perfettamente organizzato per lo svolgimento delle diverse lavorazioni. In oltre trent'anni di attività è stato costruito un importante portafoglio clienti fidelizzati, composto da privati, professionisti, studi tecnici, scuole, attività commerciali, aziende ed enti del territorio: un patrimonio di grande valore che verrà trasferito insieme all'attività. Un'attività completa, pronta a lavorare dal primo giorno L'azienda offre una vasta gamma di prodotti e servizi, rappresentando un punto di riferimento per ogni esigenza legata alla stampa, alla grafica, alla personalizzazione e ai servizi per ufficio. Cartoleria e articoli per ufficio Copisteria, servizi di stampa e grande formato Stampe fotografiche Laboratorio interno completamente attrezzato Rilegature professionali e tesi di laurea Stampa e personalizzazione gadget Servizi tipografici, serigrafici e grafica pubblicitaria Timbri e targhe personalizzate ...Numerosi ulteriori servizi dedicati all'azienda e al privato. L'attività viene proposta al prezzo di € 90.000 e rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per chi desidera investire in una realtà consolidata, con una clientela fidelizzata, risultati economici solidi e ampi margini di sviluppo. Un'attività pronta a lavorare fin dal primo giorno, senza la necessità di costruire da zero la propria presenza sul territorio. Per garantire una transizione serena e consentire al futuro acquirente di proseguire l'attività nel migliore dei modi, gli attuali titolari si rendono disponibili a un periodo di affiancamento e trasferimento del proprio know how, condividendo organizzazione, processi di lavoro e conoscenza della clientela. La cessione rappresenta una scelta della proprietà e non è in alcun modo legata all'andamento dell'attività, che continua a operare con successo grazie alla fiducia costruita in oltre trent'anni di presenza sul territorio. Si richiede la massima riservatezza. Per rispetto degli attuali titolari, dei collaboratori e del consolidato rapporto con la clientela, si invita cortesemente a non recarsi direttamente presso il punto vendita per richiedere informazioni. Ogni dettaglio e ogni visita saranno organizzati esclusivamente previo appuntamento e con la massima discrezione. Rilevare questa attività significa acquisire molto più di un semplice negozio: significa entrare in possesso di una realtà storica, perfettamente funzionante, con una posizione commerciale di assoluto valore con una clientela fidelizzata costruita in oltre trent'anni di lavoro e un'eccellente reputazione sul territorio. Un investimento solido, ideale per chi desidera proseguire una storia di successo e valorizzarne ulteriormente il potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI LOCALE COMMERCIALE CON DOPPIA VETRINA SU STRADA DI 36 mq precisamente in VIA MARRUVIO, adiacente Via Gallia e via Magna Grecia, a 4 minuti a piedi dalla fermata della metro linea C “Porta Metronia” e nelle vicinanze dei principali servizi. In stabile in tinta, locale commerciale C/1 con due vetrine su strada. Il locale commerciale, si compone di un un ambiente a pianta regolare, ed un retronegozio con servizio con finestra. L’immobile si vende locato con contratto 6+6, con prima scadenza al 31/10/2028 e rendita annuale di 9.600,00€. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA MORICONE LOCALITA' CROVAGNANO: Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4000 mq. Il terreno è coltivato con 107 piante di ciliegio e qualche albero da frutta. Caratteristiche principali Estensione: 4000 mq di terreno agricolo fertile e ben curato. Ciliegeto: 107 piante di ciliegio. Accesso comodo: il terreno è facilmente accessibile direttamente dalla strada, facilitando il trasporto dei raccolti e la manutenzione del terreno. Posizione: situato in una zona tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal paese di Moricone, dove troverai tutti i servizi necessari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Toppi Immobiliare è lieta di presentarvi la vendita di un terreno agricolo di 2691 mq. Il terreno, pianeggiante, gode di un'ottima esposizione, di accesso su strada asfaltata ed è caratterizzato dalla presenza di svariati ulivi secolari. Immerso nella natura per chi cerca una fuga dalla vita frenetica, circondato da uno scenario perfetto per momenti di relax. Il panorama è incantevole da ogni punto del terreno. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo di mq. 5600 c.a. con 70 piante di olivo, qualche albero da frutto e vigna, parzialmente recintato, cancello. Prevalentemente pianeggiante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 4.800 mq situato in posizione strategica nei pressi della Via Salaria. Il terreno è pianeggiante, con ottima esposizione e comodo accesso da strada asfaltata. È caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi da frutto, tra cui ciliegi e pesche, oltre a più di 50 piante di ulivo grandi e produttive, ideali per la produzione di olio extravergine. Immerso nella natura ma facilmente raggiungibile, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, coltivazione o un investimento agricolo. Ottima opportunità con grande potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo di circa 4.930 mq, completamente pianeggiante e facilmente accessibile da strada asfaltata. La proprietà gode di una posizione panoramica e comprende circa 80 piante di olivo, alcune delle quali secolari, che conferiscono particolare pregio e valore al terreno. Attualmente non recintato, rappresenta una soluzione ideale per attività agricole, produzione di olio o per chi desidera un appezzamento immerso nella natura e nella tranquillità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo di mq. 2725 c.a uliveto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo coltivato ad uliveto, situato in posizione panoramica e facilmente accessibile, nelle immediate vicinanze della strada provinciale. La proprietà si estende su un'ampia superficie, prevalentemente collinare, ideale per attività agricole o per chi desidera investire in un contesto naturale di grande fascino. Ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare ad uso catastale di albergo/struttura ricettiva (già abitazione) in stabile d’epoca localizzato, per complessivi mq. 137. Attualmente così distribuito: in ingresso/disimpegno, balcone, cinque camere con bagno di cui una “mini suite” dotata anche di disimpegno e ripostiglio collegate da un corridoio con accesso dal pianerottolo condominiale, risultando il bene privo di attrezzature e servizi alberghieri per la gestione/accoglienza. PREZZO BASE € 578.000,00 Offerta minima € 433.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa in sette ettari di vigneti e uliveti nella rinomata zona di Pietra Porzia, celebre per i suoi vini DOCG. Un connubio perfetto di storia, natura e opportunità imprenditoriali: già nel '400 qui sorgeva il lago Regillo, oggi prosciugato, che ha reso il terreno ricco di minerali e argilla, ideale per la coltivazione della vite. Oggi la proprietà vanta 4 ettari di vigneto con possibilità di ampliamento e 200 ulivi secolari, producendo vini e olio di alta qualità. Il Casale, completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, si sviluppa su circa 300 mq su due livelli ed è suddiviso in 5 appartamenti tre trilocali di 99, 77 e 82 mq e due monolocali di 19 e 22 mq alcuni accatastati come residenziali, altri come pertinenze agricole. La struttura dispone di 8 camere e 5 bagni. Al piano terra troviamo anche ampi saloni prospicienti portici e terrazze che egalano una vista mozzafiato sul verde circostante. La proprietà è ideale sia come attività ricettiva consolidata, sia come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura, o come soluzione perfetta per un nucleo familiare numeroso. Un ampio gazebo esterno di 200 mq funge da sala per eventi e festeggiamenti, con la possibilità di ampliamento di ulteriori 200 mq. Situato a soli 2 km dal centro di Frascati e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione (Tuscolana, Casilina, Anagnina e uscita autostradale Roma/Napoli), il Casale permette di raggiungere Roma in soli 16 km. La zona offre esperienze uniche: dalle cantine con degustazioni ai suggestivi laghi di Albano e Nemi (10 km), fino alla storica residenza papale di Castel Gandolfo (5 km). Il casale rappresenta inoltre un'opportunità strategica per accedere a bandi europei e regionali con finanziamenti a fondo perduto o a tasso agevolato, rendendolo non solo una dimora da sogno, ma anche un investimento intelligente. (Cod. 12208) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Negozio in affitto a Viale dell'Aeronautica, Roma (EUR), in una delle vie più frequentate dell'EUR, a pochi passi da uffici, Ministeri e dalla metro Magliana/EUR Palasport, proponiamo un locale commerciale di mq 50 al piano strada, con n.1 vetrina fronte viale. L'immobile si compone di un ampio ambiente open space, antibagno e bagno. Pavimenti in parquet, impianto elettrico a norma, impianto di aria condizionata, saracinesche elettriche. La zona garantisce un elevato passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività di ristorazione, servizi, studio professionale o retail.Categoria catastale C/1. Libero da subito. Classe energetica G.

Cerveteri Via Amedeo Marconi, l'Agenzia Retecasa propone in vendita terreno agricolo di 1.270 mq. Il terreno, si trova all' interno del quartiere Tyrsenia, recintato su tutto il perimetro con due cancelli carrabili per l' accesso. Si presenta in buono stato e pianeggiante. E' fornito di energia elettrica.

3 VETRINE FRONTE STRADA OSTERIA NUOVA e più precisamente in Via Quero, lo studio Immobiliare VM propone in vendita locale commerciale accatastato C1, con 3 vetrine fronte strada. DESCRIZIONE: Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello di circa 125 mq con 3 vetrine fronte strada. 3 bagni. Parte esterna pavimentata di circa 80mq. COMMENTO: Si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia interna che esterna. Data la metratura e la disposizione si presta a diverse tipologie di attività commerciali. UBICAZIONE: Sito in zona residenziale, non lontano dai principali servizi di zona. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 in una delle zone pi vive della citt, adiacente a Viale Libia , a pochi passi dalla fermata della metro B Libia e circondato da numerose attivit commerciali. Il locale si sviluppa su due livelli; il piano strada ha una superficie di mq 35 ed collegato con una scala interna al piano sottonegozio di altrettanti mq. E' dotato di una vetrina fronte strada. Il locale si trova in una zona ad altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, ed ideale per diverse tipologie di attivit. Occasione imperdibile per chi cerca un locale strategico in un contesto commerciale dinamico. SC9569513

OTTIMA POSIZIONE, in zona Centocelle, con alta visibilit anche da Via Casilina, disponiamo di locale commerciale di mq 950, situato al piano terra/seminterrato di un palazzo. Il locale offre un grande open space con un'altezza di 4 metri, 4 ampie vetrine dotate di serranda elettronica, 3 finestroni che danno sulla rampa dingresso e garantiscono un ulteriore luminosit al locale e 2 bagni. Il locale inoltre privo di barriere architettoniche ed dotato di accesso carrabile con cancello elettronico e uscita di emergenza con porta antipanico, garantendo una maggiore sicurezza. Considerata l'alta affluenza della zona, il locale adatto per qualsiasi attivit commerciale sia al dettaglio che allingrosso. SC9313392

Piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare destinato a struttura turistico ricettiva costituito da ristorante, centro benessere e locali accessori.

ROMA in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali arterie stradali, prestigioso edificio direzionale di ampia metratura pronto per una riconversione immobiliare che massimizzi ogni investimento. Questa proprietà unica è la soluzione ideale per sviluppatori e grandi aziende. Potenziale di Riconversione in: STUDENTATO / RESIDENZA UNIVERSITARIA poichè a soli 15 minuti di auto dall'Università di Tor Vergata e dal Policlinico, ove vi è crescente domanda di alloggi di qualità; HOTEL / STRUTTURA RICETTIVA per elevata accessibilità per il turismo d'affari e leisure, con ampi spazi esterni ideali per servizi aggiuntivi; SEDE DIREZIONALE / UFFICI DI RAPPRESENTANZA, ideale per Immagine aziendale di alto livello con grandi spazi modulabili e ampio parcheggio privato; SERVIZI TERZIARI / SANITARI per cliniche private, centri di ricerca o poliambulatori, grazie alle vaste superfici. Il complesso immobiliare è di mq 12000 circa coperti con corte recintata di mq 8000 oltre mq 7000 di parcheggi in garage interrato. Rif. 6928 DiLeoImmobiliare

Morlupo : a km 20 da Roma , uno degli ultimi casali da ristrutturare , In un oasi di pace , raggiungibile con strada unica corsia ma asfaltata , ottima esposizione a circa 1,5 Km dalla Flaminia, e dal centro del paese , terreno di circa mq. 45000 di cui mq. 25000 di uliveto e ca 10.000 di bosco querce e lecci, faggi , casale di mq. 70 diruto, con doppio accesso da Via Delle grotte e Via del Teatro , con acqua sorgiva . €. 55.000,00 tratt.le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Roma, via Tenuta di San Cesareo. In posizione riservata ma strategica, all'interno del suggestivo contesto del Parco Regionale dell'Appia Antica, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3.200 mq. La proprietà, completamente pianeggiante e ben accessibile, è ideale come investimento a verde, per uso agricolo. orto urbano, svago familiare. Il terreno è situato in un contesto unico nel suo genere a pochi minuti dal quartiere Quarto Miglio.

Locale commerciale ristrutturato con vetrina su strada zona Ostia Levante in Via Capo Spartivento. In una delle zone pi richieste di Ostia Levante, in vendita un locale commerciale C/1 di circa 25 mq, situato al piano terra di una palazzina di cinque piani. Limmobile, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato, ed composto da un unico ambiente molto luminoso grazie alla presenza di una finestra, oltre a un comodo servizio. La vetrina direttamente su strada garantisce uneccellente visibilit e un costante passaggio pedonale, caratteristiche che lo rendono ideale per attivit commerciali, studi professionali, showroom, uffici o attivit di servizi. Punti di forza: Locale completamente ristrutturato. Piano terra con accesso diretto dalla strada. Ampia vetrina ad alta visibilit. Ambiente luminoso. Bagno. Libero da subito. Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attivit, sia per chi alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9688169

Proponiamo in vendita in zona Arci, bellissimo terreno agricolo in parte pianeggiante, in parte scosceso, con vista panoramica, con locale c/ 2 grezzo ( da rifinire ) accatastato e regolarmente condonato. Lotto circa 7.000 mq. Passaggio pedonale e carrabile. Pozzo con acqua scavato 40 metri. Possiblità di luce. Possibilita' di acquisto con riserva Libero da subito !!!

Nel comune di Tivoli,lungo la direttrice verso San Gregorio, in posizione strategica a 30 km da Roma ed a 15 minuti dal casello autostradale A24 di Tivoli, facilmente raggiungibile , proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 40 ettari (400.000 mq), situato in posizione collinare dominante con splendida vista panoramica aperta sulla valle. Il terreno si sviluppa su un contesto naturale di pregio, caratterizzato da zone collinari con tratti pianeggianti ed attualmente utilizzato per attività di pascolo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento agricolo di ampia metratura, con accesso comodo e diretto e grande potenziale nel tempo Suddiviso in due particelle principali, si ha la possibilità di poter allacciare la luce e di creare un pozzo per l'acqua ( attualmente portata con delle autobotti per i bovini ) Potenzialità del lotto: ????‍???? Azienda agricola o allevamento ???? Accesso a contributi agricoli (PAC) ???? Investimento fondiario a lungo termine ⚡ Valutazione per progetti energetici (previa verifica urbanistica e paesaggistica) Punti di forza: ✔ Ampia estensione accorpata (40 ettari) ✔ Accesso diretto e comodo ✔ Vista panoramica dominante ✔ Terreno già produttivo (pascolo attivo) ✔ Posizione strategica a breve distanza da Roma ???? Perché acquistarlo Una proprietà di grande dimensione, in posizione panoramica e facilmente accessibile, perfetta per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, investire nel lungo periodo o valorizzare un terreno con caratteristiche uniche nel contesto della campagna tiburtina.

La Grimaldi immobiliare propone in vendita un'attività commerciale (Escluse le mura) di un Bar/Caffetteria nella prestigiosa zona di via Antonio Gramsci accanto all'accesso spiagge balneari con permesso di posizionare tavolini esterni sul suolo pubblico ,ideale per colazioni al mattino e aperitivi al tramonto. L'attività è già avviata e ad oggi in funzione con attrezzature e macchinari perfettamente funzionanti e di proprietà . Ottimo investimento in quanto gli incassi della stagione estiva consentono di rientrare rapidamente dell' investimento iniziale già nei primi mesi di gestione del locale. Il canone di affitto ammonta a 1100,00 mensili .PREZZO TRATTABILE.

Terreno agricolo facilmente accessibile, nelle immediate vicinanze della strada provinciale. Prevalentemente pianeggiante, ideale per attività agricole. Ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Segni, via delle Mele, in nuova area residenziale urbanizzata. DESCRIZIONE L'area ove è ubicato il lotto, negli ultimi anni ha avuto un particolare sviluppo residenziale, con la realizzazione prevalente di soluzioni in villa a schiera. Risulta essere un quartiere particolarmente gradevole, estremamente panoramico e situato all'ingresso della cittadina. Terreno edificabile di mq 1.430, ove è possibile realizzare soluzioni abitative per circa 1.930 mc, ossia 700 mq complessivi. Altezza massima PRG 10,50 mt Altezza massima locali interrati 2,40 mt MC interrati 50% del volume fuori terra Legge 122/89 Tognoli 1 mq per 10 mc. UTILIZZO E POTENZIALITA' 2024: andamento vendite residenziali +23,81%, per un totale di 104 transazioni avvenute. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Nel cuore di Montelibretti, proponiamo in vendita un immobile sviluppato su due livelli situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese come bar, farmacia, tabacchi, supermercati e attività commerciali che lo rendono ottimo e funzionale. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Attualmente il piano terra e il primo piano risultano accatastati come C/1 (locale commerciale), con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Questa caratteristica rende l'immobile ideale sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione indipendente nel centro del paese, sia per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare ad attività professionale o commerciale (come studio medico, parrucchiere, ufficio, negozio o centro estetico). Un'altra idea è quella di rendere il primo piano abitativo e lasciare il piano terra come locale commerciale. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di due bagni, attacchi per la cucina, terrazzo e balcone. Gli ambienti risultano luminosi. €57.000

Manziana (Rm) Terreno agricolo di circa 4.000 mq immerso nel verde. In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita terreno seminativo di circa 4.000 mq, ideale per chi desidera uno spazio a contatto con la natura. La proprietà ospita diverse piante da frutto, tra cui gelsi, prugni, ciliegi, castagni e fichi, che rendono l'ambiente particolarmente suggestivo e produttivo. Il terreno presenta una lieve pendenza, confina con il bosco e gode di un comodo accesso diretto da strada. È inoltre già presente il contatore dell'acqua funzionante. Soluzione ideale per attività agricole, orto, frutteto o per trascorrere momenti di relax immersi nel verde. Completamente recintato. Richiesta: € 25.000 trattabili Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 3206410989 www.laurantea.it

IN TRATTATIVA Via Nomentana km 13 precisamente in via Francesco Guglielmino proponiamo in vendita un lotto seminativo per una superficie di 10.000 mq con possibilità di allaccio alla rete fognaria. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

CasaMercato vende TERRENO CON AFFACCIO SUL LAGO a CASTEL GANDOLFO, Via dei Laghi. Panoramico. QUANTITA': superficie mq 1.540. Recintato. Cancello su via dei Laghi. QUALITA': posizione panoramica, dolcemente collinare. Accesso carraio. DATI CATASTALI: mq 1.540. Redditi: dominicale Euro 14,71 Lire 28.490, agrario Euro 8,75 Lire 16.940. PAGAMENTO: anche con finanziamento NON ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: esente CODICE: RDP 761

Locale commerciale in vendita a Roma Ostia Levante, zona Stella Polare In una delle zone pi richieste e servite di Ostia Levante, in vendita un interessante locale commerciale con ottima visibilit, ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attivit, sia per chi alla ricerca di un investimento immobiliare. Limmobile disposto su due livelli, collegati da due comode scale interne. Il piano terra, con accesso diretto dalla strada, ospita larea commerciale principale ed dotato di servizio, mentre il piano inferiore adibito a sotto negozio, uno spazio versatile ideale come magazzino, laboratorio, archivio o area operativa. Il vero punto di forza della propriet rappresentato dalle due ampie vetrine angolari, che garantiscono uneccellente esposizione, grande luminosit naturale e una forte visibilit, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attivit commerciale. Limmobile attualmente libero e si presenta da ristrutturare, offrendo al futuro proprietario la possibilit di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio progetto imprenditoriale. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 20 euro al mese. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente a negozi, showroom, studi professionali, uffici aperti al pubblico, centri estetici, attivit di servizi e numerose altre destinazioni commerciali. Unopportunit da cogliere per acquistare un locale commerciale con elevate potenzialit, in una posizione capace di garantire visibilit, funzionalit e valore nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9678648

CESSIONE ATTIVIT? RISTORANTE DI AMPIE DIMENSIONI CON SPAZI EVENTI Isola Sacra Fiumicino, Via Trincea delle Frasche In vendita attivit di ristorazione avviata, situata in posizione strategica tra Fiumicino e Ostia, allinterno di una palazzina indipendente completamente ristrutturata nel 2009 con importanti investimenti. Il ristorante si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 750 mq, oltre 150 mq spazi esterni, quadrupla esposizione, che garantisce luminosit e fruibilit ottimale degli ambienti. Caratteristiche principali capienza interna circa 500 coperti. capienza esterna fino a 150 coperti aggiuntivi. Sale climatizzate con impianti a pavimento. Ambienti ampi e perfettamente distribuiti. Plus distintivi La struttura si presta perfettamente a: eventi, banchetti e cerimonie. Grazie alla generosit degli spazi e alla funzionalit degli ambienti, rappresenta una delle realt pi richieste tra Fiumicino e Ostia nel settore eventi. Distribuzione interna Servizi igienici su entrambi i piani (clienti + personale) Spogliatoi dedicati allo staff Ufficio/appartamento di circa 40 mq al piano superiore Cucina completamente attrezzata Dotata di tutte le attrezzature necessarie per una gestione professionale: frigoriferi e abbattitori macchina del ghiaccio lavastoviglie industriali fuochi, friggitrici impianti di aspirazione, ecc... Tutto in ottimo stato manutentivo AVVIAMENTO E ASPETTI CONTRATTUALI Lattivit, operativa dal 2019, ha raggiunto in breve tempo un elevato livello di fidelizzazione della clientela, con un costante incremento del volume daffari. Contratto di locazione 6+6 con scadenza 2031 Ottimo rapporto tra investimento e tempi di rientro Ammortamento stimato: 1418 mesi La societ cedente: costituita esclusivamente per questa attivit, non presenta debiti verso fornitori o enti in regola con canoni e oneri. OPZIONE AGGIUNTIVA (ALTO VALORE COMMERCIALE) Possibilit di acquisire : gestionale proprietario, database marketing di circa 12.000 clienti profilati con consenso privacy. Un asset strategico per continuit e sviluppo immediato del business. NOTE Maggiori informazioni economiche, tecniche e contrattuali disponibili presso i nostri uffici previo interesse concreto. Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. SC9635533

NETTUNO BORGO MEDIOEVALE Proponiamo in vendita un grazioso e signorile locale commerciale al piano terra composto da un unico ambiente con bagno e antibagno completamente ristrutturato negli impianti e nella muratura. Si presenta con ottime rifiniture e da subito pu essere reso operativo. Questa deliziosa soluzione pu essere utilizzata per studi di medicina estetica a norma con tutti i requisiti igienico sanitari. I pavimenti dellesercizio hanno una superficie unita e lavabile, ai sensi dellart. 3.12.9 del Regolamento di Igiene Tipo. Le pareti dellesercizio sono rivestite di materiale liscio e lavabile sino a 2,00 mt., ai sensi dellart. 3.12.9 del Regolamento di Igiene Tipo. Gli spazi ad uso cabina per il trattamento estetico sono delimitati da pareti. E corredato di impianto di trattamento dell'aria, inoltre dispone di una dichiarazione di conformit e relazione tecnica relativamente a quanto previsto dagli artt. 3.4.47 e 3.4.48 del Regolamento di Igiene Tipo. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza. SC9608438

Proponiamo in vendita attività commerciale di bar e tabacchi, dotata di numerosi servizi tra cui Amazon Hub, Gratta e Vinci, servizio Mooney e slot machine. L’attività dispone inoltre della possibilità di realizzare uno spazio esterno di circa 50 mq, ideale per ampliare la zona dedicata alla clientela. Canone di locazione attuale di € 700 mensili. Interessante opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale.

Monterotondo centro, siamo liete di presentare in vendita un locale commerciale C/1 ristrutturato e in ottimo stato, (i lavori hanno coinvolto bagno con rispettive tubature, impianto elettrico, controsoffitto e pittura). Si compone di un ampio locale di 50mq circa dotato di ripostiglio e bagno con antibagno. L’ampia porta d’ingresso è provvista di serranda e inferriata, accanto troviamo una grande e luminosa vetrata che facilita l’esposizione dell’eventuale attività al pubblico. Il tutto impreziosito da tenda da sole e illuminazione esterna. Il locale si presta non solo per attività di vendita (tipo abbigliamento, accessori ecc), ma anche per studi professionali (agenzia, dentista, tatuatore, estetica). €73.000

Castelnuovo di Porto (Rm) Opportunità unica a Castelnuovo di Porto, inserito nel circuito dei Borghi più belli d’Italia. Proponiamo in cessione un’attività di pizzeria già avviata e pronta all'uso al prezzo di 30.000 €. Il locale viene consegnato completamente arredato e dotato di tutti i macchinari necessari, permettendo di iniziare a lavorare fin da subito grazie a tutte le autorizzazioni già in regola. La struttura offre un'ottima capienza con almeno 70 coperti complessivi, distribuiti tra due accoglienti sale interne e uno splendido terrazzo coperto all'aperto, che regala una vista panoramica mozzafiato. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare l'Immobiliare Laurantea ai numeri 069070955 o 3299178590, oppure visitare il sito ufficiale www.laurantea.it. www.laurantea.it

Locale commerciale C/1 ristrutturato con vetrina su strada Nel cuore del quartiere Espero, in Via Val Chisone, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale C/1 di 55 mq commerciali, recentemente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da una vetrina su strada, ambienti funzionali e finiture curate. Disponibile da subito, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale o professionale, oppure effettuare un investimento immobiliare in un contesto residenziale consolidato di Roma. Caratteristiche e distribuzione degli spazi Il negozio si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala, con una distribuzione che consente di separare gli ambienti destinati all'attività principale da quelli di servizio. Piano terra: ingresso indipendente direttamente dalla strada, una vetrina e ambiente principale con altezza interna di circa 3,20 metri, ideale come area vendita, reception, spazio espositivo o zona dedicata all'accoglienza della clientela. Piano seminterrato (S1): ambiente accessorio con altezza interna di circa 2,76 metri, completo di servizio igienico, funzionale come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività. La distribuzione su due livelli permette di organizzare razionalmente gli spazi, adattandoli alle differenti esigenze operative. Ristrutturazione e qualità degli ambienti Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la ristrutturazione eseguita negli ultimi anni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e alla cura degli ambienti. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, con impianti rinnovati pochi anni fa, offrendo il vantaggio di una proprietà già valorizzata e potenzialmente in grado di limitare gli interventi iniziali rispetto a un immobile da ristrutturare integralmente. Una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca un negozio ristrutturato a Roma, con la possibilità di avviare la propria attività senza dover necessariamente affrontare importanti lavori preliminari, ferme restando le eventuali esigenze di adeguamento legate all'attività da svolgere. Posizione e collegamenti L'immobile si trova in Via Val Chisone, nel quartiere Espero, a breve distanza da Via Nomentana, all'interno di un contesto residenziale consolidato, caratterizzato dalla presenza di negozi, servizi e attività di quartiere. La posizione risulta inoltre ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria Roma Nomentana e della fermata Metro B1 Libia, che consentono di raggiungere diverse zone della Capitale. L'inserimento in un quartiere abitato e servito rappresenta un elemento di interesse sia per chi desidera sviluppare un'attività rivolta alla clientela locale, sia per chi valuta un investimento nel settore immobiliare commerciale. Versatilità e opportunità di investimento La categoria catastale C/1, la vetrina con accesso diretto dalla strada e la presenza di un piano accessorio rendono il locale interessante per differenti esigenze commerciali e professionali, compatibilmente con la destinazione urbanistica, le caratteristiche dei locali e le eventuali autorizzazioni necessarie. Per gli investitori, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità da valutare in ottica di futura locazione e messa a reddito, grazie alla metratura contenuta, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla ristrutturazione già eseguita. 55 mq commerciali, una vetrina su strada, due livelli e disponibilità immediata: una soluzione funzionale per chi cerca un locale commerciale ristrutturato nel quartiere Espero. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, richiedere la planimetria o concordare una visita all'immobile. Le presenti informazioni, immagini, planimetrie e rendering hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Struttura ricettiva Bracciano Nella campagna tra Bracciano e Cerveteri, nel Comune di Bracciano, proponiamo in vendita un compendio agrituristico su un terreno di circa 10.800 mq. Situata in Via di Valle Luterana, la proprietà riunisce spazi per la ristorazione, due residenze di rappresentanza e sette suite indipendenti, distribuiti tra un edificio principale e strutture distaccate. Il complesso è da ristrutturare e si presta a un progetto di recupero che ne valorizzi l’identità e la vocazione all’ospitalità. Il cuore della proprietà è l’edificio principale, che accoglie al piano terra un ristorante di circa 470 mq complessivi, comprendente un’ampia sala. Al primo piano, sopra gli ambienti della ristorazione, si trovano due appartamenti indipendenti di rappresentanza. Il primo dispone di un ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni; il secondo comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. La componente residenziale conserva così una collocazione distinta rispetto agli alloggi dedicati agli ospiti. Nel seminterrato, al di sotto del ristorante, sono presenti grotte dedicate alla conservazione dei vini: un elemento distintivo che arricchisce il carattere della proprietà e ne sottolinea la vocazione enogastronomica. Alle due residenze si aggiungono sette suite indipendenti, situate in strutture distaccate dall’edificio principale. Ciascuna comprende una camera con spazio per l’angolo cottura e un bagno, delineando una disposizione dell’ospitalità articolata in alloggi autonomi. Gli spazi esterni di pertinenza comprendono una piscina di circa 30 mq, dalle dimensioni raccolte e dal piacevole valore scenografico, e due tettoie aperte, rispettivamente di circa 80 mq e circa 160 mq. A caratterizzare ulteriormente l’insieme è una cappella sconsacrata, indicata dalla proprietà come spazio per cerimonie: una presenza suggestiva, il cui eventuale impiego per eventi dovrà essere approfondito in relazione agli usi consentiti. Completano il compendio un’autorimessa di circa 180 mq, un ambiente adibito a ufficio/sala hobby di circa 100 mq e diversi locali destinati a magazzino e deposito. Per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità nella campagna di Bracciano, la proprietà offre una composizione che affianca ristorazione, accoglienza indipendente e ambienti residenziali di rappresentanza. Il recupero degli edifici e la valorizzazione degli esterni potranno essere definiti in funzione del progetto dell’acquirente, previa verifica delle destinazioni d’uso e delle necessarie autorizzazioni. Le immagini e le planimetrie hanno valore illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni o visite contattaci.