Attività commerciali in vendita Lombardia Pag. 10

Vendita licenza bar centro Monza, via Marsala Licenza + arredi inclusi | 4 vetrine | 25 posti a sedere Il contesto Nel centro di Monza, in via Marsala, è disponibile la vendita della licenza di bar con tavola fredda, comprensiva di arredi e attrezzature. La posizione garantisce ottima visibilità commerciale grazie alle quattro vetrine su strada, in un tessuto urbano consolidato e ad alto passaggio. Il locale L'attività si sviluppa su circa 100 mq complessivi, con un layout funzionale e già pronto all'uso. Gli interni presentano un bancone di qualità, arredi in ottimo stato e una sala accogliente con 25 posti a sedere. Sono presenti due bagni ristrutturati, oltre a un accesso secondario che migliora la gestione dei flussi operativi. Completa la proprietà un locale cantina articolato in due spazi, caratterizzato da suggestivi soffitti a botte, ideale per stoccaggio o supporto all'attività. Dotazioni e conformità Tipologia: Bar tavola fredda Cucina presente Deposito/cantina: sì Canne fumarie: no Classe energetica D EPgl,nren 475,12 kWh/m² anno Aspetti economici Prezzo di vendita (licenza + arredi + attrezzature): € 79.000 Contratto di affitto vantaggioso Canone mensile: € 1.200 Soluzione adatta a chi cerca un bar ben posizionato, con immagine curata e struttura già organizzata, riducendo tempi e costi di start up. La combinazione tra visibilità, metrature equilibrate, cantina funzionale e canone sostenibile rende l'operazione coerente per un subentro rapido o per un progetto di consolidamento. Informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: D IPE: 475.12kWh/mq anno

Altavista propone in vendita un locale commerciale nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda. La soluzione è ideale sia come negozio che come ufficio, grazie alla posizione strategica con ottima visibilità sulla strada principale. Il locale dispone di due ampie vetrine su strada e di un comodo parcheggio adiacente. Disponibile da subito. Le foto presenti nell’annuncio e l'indirizzo sono indicative. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci al numero: 030 6870 605. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Bedizzole, in posizione tranquilla immersa nel verde della campagna bresciana, Altavista immobiliare propone in vendita 2 lotti di terreno agricolo. L'appezzamento si presta a diverse destinazioni agricole ed è ideale per chi cerca uno spazio ampio per coltivazioni, allevamento o semplicemente per investimento a lungo termine. La soluzione è divisa in 2 lotti che sommano 12.000 metri quadrati che corrispondono a circa 3,69 piò bresciani. Il primo lotto è di 7820mq invece il secondo che si trova poco distante del primo è di 4180 mq, si vendono preferibilmente in una soluzione unica a 81000 € pero anche separati a 53000euro e rispettivamente 33000euro Precisiamo che le foto inserite nel annuncio sono puramente INDICATIVE. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ! 030 6870 605. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'Oltrepò Pavese, a Broni, DDC Immobiliare propone in vendita un complesso immobiliare di 1240 mq commerciali complessivi, perfettamente configurato per l'attività di agriturismo e centro ippico. Questa proprietà incarna l'equilibrio ideale tra il fascino storico e l'eleganza funzionale, ed è pronta per un immediato subentro operativo. L'intera struttura residenziale si distingue per uno stile elegante che ha saputo conservare con attenzione i dettagli architettonici originale. Entrando, sarete catturati dal calore dei pavimenti in cotto e dal carattere autentico delle travi a vista, elementi che conferiscono un 'atmosfera di eleganza discreta e senza tempo. Il complesso residenziale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. offrendo una flessibilità gestionale: 1. Unità Principale di 214 mq commerciali: Ideale come residenza padronale o come spazio ricettivo di alto livello; 2. Unità Secondaria di 144 mq commerciali : Perfetta per alloggio / camere degli ospiti; 3 Unità Accessoria di 35 mq commerciali: Utile come ufficio, reception o dependance. Il vero valore aggiunto di questa tenuta risiede nel maneggio completamente attrezzato. Caratterizzato da un ampia stalla e da aree attrezzate per l'equitazione, la struttura è immediatamente funzionale per l'attività ippica professionale, dalle lezioni alle escursioni. I vasti spazi esterni che circondano la proprietà offrono spazi per il pascolo, percorsi naturalistici e l'organizzazione di eventi. Questa combinazione di capacità ricettiva, eleganza e specializzazione equestre rende l'immobile un ottima opportunità irripetibile, offrendo un contesto per il turismo lento, il cicloturismo e le attività all'aperto potendo godere di un bellissimo paesaggio collinare. L'immobile si colloca in una posizione strategica nell'Oltrepò Pavese, una regione geograficamente e culturalmente ricca, spesso definita la "Toscana del Nord". Broni è rinomata per la produzione di vini DOC e DOGC (come il Pinot Nero e la Bonarda). Acquistare in questi luoghi significa inserirsi in un percorso enogastronomico di fama internazionale. La zona garantisce una rapida connessione ai principali centri urbani: Pavia è a breve distanza mentre Milano è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà ideale anche per una clientela internazionale. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare presenta: il terreno dei tuoi sogni (e delle tue zucchine). Hai sempre desiderato un angolo di campagna tutto tuo, dove far crescere frutti, ortaggi o semplicemente idee? Questo terreno agricolo è pronto a diventare la tua prossima avventura verde! Situato in una zona comoda alle principali strade della splendida Valtenesi, a soli 10 minuti dal Lago di Garda, il terreno è completamente pianeggiante, facile da raggiungere e adatto a diversi tipi di coltivazione. Con una superficie di 6.300 m², irriguo, offre spazio in abbondanza per chi ama lavorare la terra o semplicemente vuole un rifugio naturale dove staccare la spina. Che tu sia un agricoltore esperto, un appassionato di vita all’aria aperta o un aspirante contadino con il pollice verde in allenamento, qui troverai il luogo perfetto per dare forma ai tuoi progetti. Vieni a scoprirlo: la terra buona della Valtenesi ti aspetta con tutta la sua energia e il suo profumo autentico. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 030 6870 605. Prezzo: €75.000,00. Rif.:bz2205 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore pulsante di Monza! Proponiamo in vendita un negozio spazioso di ben 240 mq, situato nella rinomata zona del Centro. Questa location strategica non solo garantisce alta visibilità, ma assicura anche un flusso costante di clientela grazie alla vicinanza a punti d'interesse come ristoranti, caffè e boutique. L'immobile è ideale per diverse attività commerciali, trattandosi di uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato secondo le tue esigenze imprenditoriali. Il locale si presenta con una comoda disposizione degli spazi interni che consente l'organizzazione efficiente dei prodotti e dei servizi offerti ai clienti. La luce naturale entra abbondantemente attraverso ampie vetrine frontali, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 750 euro mensili; questo offre così una gestione accessibile delle finanze aziendali senza sorprese indesiderate. Inoltre, il negozio gode della facilità d'accesso ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali: la posizione centrale rende facile raggiungere la tua attività da ogni parte della città ed oltre. La zona è caratterizzata da una vivace vita commerciale e sociale, rendendo questo immobile ancora più attraente sia per i residenti locali che per i visitatori occasionali. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio – saremo lieti di assisterti nell'acquisto del tuo prossimo investimento immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA NEGOZIO A REDDITO: Fronte strada principale con elevato passaggio veicolare vendiamo negozio di 125mq. a reddito Euro 18.200 annui, con doppia vetrina, bagno e parcheggio dedicato sul fronte. Inquilino referenziato. Il negozio è al piano terra in un condominio di tre piani di recente costruzione con appartamenti al primo e secondo piano. Ottimo investimento al 8% annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Città STUDI, tra Piola Lambrate, VENDESI MURA NEGOZIO A REDDITO Posto al piano terra di uno stabile anni '60, negozio di mq. 25 circa. LOCALE con una vetrina su strada, bagno interno. Occupato con inizio contratto 01 08 2021, canone annuo 11.800 + spese condominiali. Per informazione 338 26 76 034 Agente Immobiliare Francesco Berretta Devi VENDERE o AFFITTARE UN IMMOBILE, chiedi una VALUTAZIONE GRATUITA SENZA IMPEGNO. vai su: http://www.dueffeimmobili.it/web/scouting.asp?ric controllo=o&pagref=52691&source= Classe Energetica: F IPE: 58.61kWh/mq anno

VENDESI MURA NEGOZIO A REDDITO in Via Pacini (Città STUDI), tra Piola Lambrate. NEGOZIO mq 54 circa, posto al piano terra di uno stabile anni '60. LOCALE con una vetrina su strada, bagno interno. Cantina mq 18 circa sottostante con accesso diretto dal negozio. Vi è un contratto di locazione in essere con scadenza fine 2029. Per informazione 338 26 76 034 Agente Immobiliare Francesco Berretta Devi VENDERE o AFFITTARE UN IMMOBILE? Chiedi una VALUTAZIONE GRATUITA SENZA IMPEGNO. vai su: ttp://www.dueffeimmobili.it/web/scouting.asp?ric controllo=o&pagref=52691&source= Classe Energetica: D IPE: 371.45kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un moderno e funzionale negozio di circa 38 mq situato nel cuore della zona Chiesanuova a Brescia. L'immobile si presenta in ottimo stato: pavimento effetto legno chiaro che dona luminosità agli ambienti, ampie vetrate fronte strada che garantiscono visibilità e luce naturale per tutto il giorno. Il locale è composto da uno spazio open space ideale come ufficio o punto vendita, dotato di impianto di illuminazione LED ad incasso dal design contemporaneo e aria condizionata già installata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica su via principale assicura ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai servizi pubblici ed esercizi commerciali del quartiere; facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona vivace con forte passaggio pedonale e veicolare. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile già locato con una canone annua di 7200 € o 600 € mensili con una rendita del 7 %. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia al 3312060571 Saremo lieti di accompagnarti nella scelta migliore per le tue esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Barcuzzi, esclusiva frazione del comune di Lonato del Garda, proponiamo in vendita un’attività commerciale davvero unica nel suo genere. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è completamente arredato con gusto sia per il mobilio che per le attrezzature professionali da lavoro, pronto per essere operativo fin da subito. Gli ambienti interni sono accoglienti e raffinati: la sala principale colpisce grazie alle pareti rivestite in pietra naturale e ai dettagli caldi come le tende arancioni che donano luminosità all’ambiente. Le scaffalature in legno massello ospitano numerose bottiglie pregiate (non incluse nella vendita), rendendo lo spazio ideale per enoteche o locali specializzati nella degustazione vini. Due bagni moderni e un pratico ripostiglio completano la zona interna. La cucina/laboratorio è moderna e funzionale, dotata delle principali attrezzature tra cui affettatrice professionale, lavastoviglie industriale e ampio piano lavoro – perfetta anche per piccola ristorazione o aperitivi gourmet. All’esterno troviamo uno splendido plateatico privato coperto dove organizzare eventi o offrire servizio durante l’estate; l’area parcheggio adiacente garantisce comodità sia alla clientela abituale che ai turisti della rinomata zona gardesana. Le spese mensili d'affitto ammontano a €800, rendendo questa proposta estremamente competitiva considerando la posizione strategica. Barcuzzi rappresenta una delle località più ambite grazie alla vicinanza al lago di Garda ed alla presenza costante di residenti oltre a un importante flusso turistico nei mesi primaverili ed estivi. Investire qui significa assicurarsi visibilità eccellente in un contesto dinamico ma riservato allo stesso tempo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta oggi stesso Venturoli & Partners per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna lodigiana, immersa in un contesto di quiete e natura, proponiamo in vendita Cascina Ca' de Zecchi, una proprietà di fine '700 che unisce il fascino della tradizione rurale a spazi versatili e pronti ad accogliere diversi progetti. La cascina si sviluppa su un'area complessiva di circa 16.700 mq, tra terreni agricoli, fabbricati rurali e spazi dedicati all'attività equestre. All'interno della proprietà è infatti presente un maneggio con scuderia e club house, una struttura funzionale che si presta sia a un utilizzo privato sia allo sviluppo di un'attività sportiva o didattica. La parte abitativa comprende quattro unità indipendenti, ideali per chi desidera avviare un'attività ricettiva, ospitare più nuclei familiari o gestire in modo efficiente eventuale personale. Gli ambienti interni, ampi e modulabili, permettono diverse soluzioni progettuali, mantenendo il carattere autentico della cascina. Completa la proprietà un bosco privato di circa 1.400 mq e ulteriori spazi coperti destinati al ricovero di attrezzature e mezzi agricoli. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di interventi che ne hanno preservato la struttura, e oggi si presenta in buone condizioni generali, con interessanti margini di valorizzazione. Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca non solo una residenza, ma un luogo in cui sviluppare un progetto: dall'agriturismo al centro equestre, fino a una dimora privata immersa nel verde. Contattateci oggi per esplorare tutte le potenzialità della Cascina Ca de' Zecchi, Immobiliare Santalfredo +390396908137 | Ape/G (266Kwh/Mq/Anno) Classe Energetica: G IPE: 217.13kWh/mq anno

SENNA COMASCO (CO) – Tabaccheria con ottimo fatturato e posizione strategica In zona di forte passaggio, proponiamo tabaccheria di 65 mq al piano terra con 3 vetrine e parcheggio frontale. Ideale per attività nel settore sigarette elettroniche, garantisce alta visibilità e facile accesso per i clienti. Ottimo investimento con fatturato consolidato. APE: da verificare

Attività storica a conduzione familiare con utili dimostrabili di circa €73.000 annui, servizi completi (Lotto, Superenalotto, Mooney, DHL, IQOS, distributore Self H24) e importante clientela fidelizzata. Possibilità concreta di inserimento bar/caffetteria con ulteriore sviluppo del fatturato. Locale di circa 80 mq con nuovo contratto 6+6 e canone mensile €800. Prezzo richiesto €140.000. Possibilità pagamento agevolato con €75.000 iniziali e saldo rateizzato in 5 anni a condizioni particolarmente favorevoli. Affiancamento operativo garantito dalla parte venditrice. Informazioni riservate esclusivamente a soggetti realmente interessati e con adeguati requisiti economici. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà ed hanno finalità esclusivamente informative. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. GFP – Gianfranco Passaia 331 744 5596

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Monza, nella rinomata zona di San Rocco, situata su una strada ad percorrenza, con altissima visibilità, con annesso terreno edificabile di 1600 mq a destinazione mista: Residenziale/commerciale. Ti presentiamo un ottimo edificio singolo polifunzionale, categoria catastale D8, in vendita che si estende su una superficie generosa commerciale interna di 550 mq, disposta su 3 livelli, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria impresa. L'immobile è composto da: ampio piazzale/parcheggio privato di circa 450 mq oltre ad un giardino che circonda l'immobile di ulteriori 300 mq circa; un luminosissimo piano terra di 200 metri, con destinazione commerciale e caratterizzato dalla presenza di numerose ed ampie vetrate con alta esposizione e visibilità verso la direttrice principale; un comodo piano sotterraneo sito al livello 1 con accesso tramite passo carraio con rampa comoda ed ampia, oltre che tramite scala interna ed ascensore; un piano sotterraneo sito al livello 2 di circa 400 metri a destinazione deposito, accessibile tramite ascensore e scale. Questa struttura offre uno spazio versatile e luminoso, perfetto per vari tipi di attività commerciali. La mancanza di spese condominiali, oltre alla totale indipendenza, rappresentano un ulteriore vantaggio economico per il tuo business. La posizione strategica dell'immobile garantisce grande visibilità e accessibilità sia ai residenti locali che ai visitatori occasionali. Situato in una delle zone più vivaci e dinamiche della città, beneficerai della vicinanza a numerosi servizi pubblici e privati. Inoltre ad un prezzo aggiuntivo, nel medesimo edificio vi è la possibilità di acquisto di un attico su due livelli, con doppio terrazzo, box doppio e caratterizzato da finiture signorili!! Non perdere questa occasione unica! Contatta l'agenzia riferimento oggi stesso per organizzare una visita all'immobile o ricevere ulteriori informazioni su questo affascinante investimento. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CHIOSCO BAR FOOD – MANTOVA Cedesi struttura bar food con forte potenziale commerciale in zona conosciuta e frequentata della periferia di Mantova. Location ideale per: • bar caffetteria • cocktail bar • street food • hamburger / pinzerai • aperitivi ed eventi Struttura già riconosciuta dal pubblico e adatta a gestione familiare o 2 soci operativi. Prezzo richiesto € 85.000 ✔ € 40.000 entro l’atto ✔ saldo dilazionato in 30 rate da € 1.500 mensili Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. RIF. 2026067 Gianfranco Passaia 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

Bar caffetteria in vendita zona Borgo Virgilio (MN), posizione con buon passaggio e ottima accessibilità. Locale ideale per colazioni, pausa pranzo e aperitivi, adatto a gestione familiare o 2 soci operativi. Ambiente facilmente riattivabile e personalizzabile. Affitto muri €700 mensili. Prezzo trattabile. RIF. ANNUNCIO 2026067 Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica ☎️ 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

RIF. 2026068 – Periferia sud Mantova Cedesi attività commerciale/bar food in posizione strategica con buona visibilità e parcheggio. Locale adatto a colazioni, aperitivi e piccola ristorazione. Ideale per gestione familiare o due soci operativi. Prezzo trattabile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Contattare 3317445596 Gianfranco Passaia

Locale commerciale ristrutturato in affitto a Monza Via Prina | 61 mq con magazzino | negozio o ufficio Nel quartiere San Biagio, una delle zone più riconoscibili e frequentate del centro di Monza, è disponibile in affitto un locale commerciale completamente ristrutturato, adatto sia ad attività di vendita sia a studio professionale o ufficio. La posizione in Via Prina garantisce visibilità e passaggio pedonale, elementi importanti per chi ricerca uno spazio capace di unire rappresentatività, funzionalità e praticità operativa. Canone richiesto: € 1.200 mensili Spese condominiali: € 890 annui L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con interventi che hanno interessato sia la parte estetica sia quella tecnica e strutturale. Sono stati eseguiti lavori su: impianto elettrico impianto idraulico rifacimento della soletta del vespaio adeguamenti agli standard tecnici e di sicurezza Una caratteristica che consente di utilizzare il locale in tempi rapidi, senza affrontare ulteriori interventi di riqualificazione. La superficie complessiva è di circa 61 mq, con una configurazione versatile che permette differenti modalità di utilizzo. Affitto Negozio Centro Monza composizione ambiente principale con accesso diretto su strada spazi facilmente adattabili a negozio, showroom, studio professionale o ufficio magazzino interno di circa 17 mq Il magazzino è caratterizzato da soffitti a volta, dettaglio architettonico che contribuisce a rendere l'ambiente più riconoscibile e qualitativamente interessante. L'immobile dispone di: impianto di videosorveglianza accessi multipli distribuzione interna funzionale alla gestione operativa degli spazi Elementi utili sia per attività commerciali sia per utilizzi professionali. San Biagio è uno dei quartieri più consolidati e apprezzati di Monza, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, residenze e studi professionali. Un contesto urbano che garantisce frequentazione costante e una buona accessibilità, aspetti rilevanti per attività che necessitano di visibilità e comodità operativa. La metratura, la recente ristrutturazione e la possibilità di utilizzo flessibile rendono questo immobile una soluzione interessante per professionisti, piccoli imprenditori e attività di servizio. IMMOBILIARE Santalfredo Telefono o WhatsApp 0396908137 Classe Energetica: D IPE: 220.10kWh/mq anno

SAN MARTINO SICCOMARIO: CEDESI ATTIVITA' BEN AVVIATA, IN CENTRO A SAN MARTINO. PER INFORMAZIONI BORGO IMMOBILIARE TEL GEOM ROCCO 3343222437 MAIL immobiliareborgo@libero.it

PAVIA. VIA GRIFFINI: VENDESI AMPIA CANTINA LOCALE MAGAZZINO DI CIRCA 64 MQ . € 29.000/00 BORGO IMMOBILIARE Via dei Mille 58 27100 Pavia Geom.Rocco Daniele 334.32.22.437 Ufficio 0382.30.35.99 SITO. WWW.BORGOIMMOBILIARE.ORG Classe Energetica: non dichiarata

GHISALBA N05 NEGOZIO FARMACIA LOCATO OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale ad uso farmacia, attualmente locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. L'immobile è situato su strada di forte passaggio veicolare, con elevata visibilità commerciale e ampio parcheggio pubblico fronte immobile, elemento di forte valore per l'attività. Distribuzione interna su due livelli: Piano terra: ampio locale commerciale con vetrine; Piano interrato: magazzino, spogliatoio e bagno. Contratto di locazione già attivo con attività consolidata. Soluzione particolarmente interessante per investimento a medio lungo termine, in posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 368.68kWh/mq anno

GHISALBA N06 NEGOZIO LOCATO AGENZIA VIAGGI INVESTIMENTO A REDDITO In vendita negozio commerciale al piano terra, attualmente affittato ad agenzia viaggi, posizionato su strada ad alto traffico e di grande visibilità. L'immobile gode di vetrina fronte strada, ampio parcheggio pubblico direttamente antistante e accesso diretto e immediato. Composto da un locale commerciale e bagno, con contratto di locazione già in essere, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato, senza necessità di gestione. Ideale per investitori che ricercano immobili commerciali facilmente locabili e in posizioni strategiche. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.15kWh/mq anno

GHISALBA N07 NEGOZIO CENTRO ESTETICO LOCATO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale locato a centro estetico, inserito in contesto ad alta visibilità, lungo strada molto trafficata. L'immobile beneficia di ottima esposizione fronte strada, ampio parcheggio pubblico antistante e posizione commerciale strategica. Distribuito su due livelli: Piano terra: negozio con vetrina; Piano interrato: secondo locale, magazzino e doppi servizi. Contratto di locazione attivo, con rendita già avviata. Soluzione ideale per investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.12kWh/mq anno

TREVIGLIO N24: In posizione centrale e di forte passaggio pedonale e carrale a due passi dal centro storico di Treviglio, proponiamo un negozio di circa mq 160 con 4 vetrine. L'immobile è venduto allo stato rustico, consentendo l'alta possibilità di personalizzazione o l'opzione di frazionamento in due unità distinte. È già presente un bagno e vi è la possibilità di realizzare un secondo bagno. Riscaldamento a pavimento con impianto centralizzato. Per avere maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 230.09kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO: Proponiamo in vendita un'attività di Cocktail Bar Enoteca con Cucina unica nel suo genere. Il locale vanta un design moderno e lussuoso, frutto di una recente ristrutturazione con finiture di altissimo livello che lo rendono immediatamente operativo e pronto per l'alta ristorazione e l'intrattenimento serale. L'Ambiente: Il design si distingue per la combinazione di materiali caldi (legno massello per banconi e tavoli) con elementi contemporanei, come le sedute in velluto colorato e l'illuminazione di design. Particolare attenzione è stata data alla creazione di atmosfere diverse: Zona Bar Principale: Con bancone attrezzato e una vasta esposizione di bottiglie; Area Lounge & Degustazione: Spazi intimi con tavoli in marmo e una suggestiva parete green verticale; Enoteca: Ampia selezione di vini ben esposta in cantinette refrigerate. Cucina: interamente attrezzata con fuochi, bollitore, forno, abbattitore, cella positiva e negativa. Spazi Esterni e Logistica: Il locale gode anche di un'importante area esterna attrezzata e riservata che permette di ampliare significativamente i posti a sedere, rendendolo redditizio anche durante i mesi caldi. Magazzino: cantina di circa 30mq al piano interrato, con 2 celle positive e pozzetto negativo. Punto di Forza Logistico: La clientela beneficerà della presenza di un ampio parcheggio pubblico coperto situato a soli 60 metri di distanza! Canone di locazione dell'immobile: 2.500,00 Euro/mese. Questa è un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti esigenti che desiderano rilevare un'attività ben consolidata e di forte impatto visivo. Contattaci per maggiori informazioni sull'attività. Classe Energetica: D IPE: 146.52kWh/mq anno

BRACCA N08: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un locale commerciale di 43,3 mq all'interno di uno stabile: il locale commerciale è posizionato al piano terra con bagno e un'altra stanza di 11,3 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno. Completa la proprietà un giardino privato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

TREVIGLIO RISTORANTE CON SERVIZIO GASTRONOMIA: In pieno centro a Treviglio (BG) proponiamo in vendita ATTIVITA' DI RISTORAZIONE E GASTRONOMIA molto ben avviata! Il ristorante è composto da ingresso con bancone gastronomia, sala centrale, cucina, bagno e magazzino al piano interrato con bagno e spogliatoi. La superficie del locale è di circa 95mq al per la zona commerciale e circa 95mq per il piano interrato adibito a magazzino. Spazio esterno con possibilità di 6/8 coperti durante il periodo estivo. L'attività ha un buon incasso e gli arredi/strumenti di lavoro sono in ottime condizioni. Zona di fortissimo passaggio sia pedonale che carrale. Ottima possibilità di parcheggio. Canone di locazione dell'immobile molto interessante. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 142.58kWh/mq anno

CASTEL ROZZONE N16: OTTIMO ANCHE PER PICCOLO INVESTIMENTO NEGOZIO/UFFICIO!! In centro paese, zona di passaggio e a 5 minuti in auto da Treviglio, proponiamo interessante negozio/ufficio per investimento o per piccola attivita', al piano terra in uno stabile recente. L' immobile di 34 mq è composto da un locale open space con vetrina, piu' anti bagno e bagno. Il riscaldamento è termoautonomo, le finiture sono in ceramica. Completa la proprietà un' ampia cantina/deposito di 22 mq nel vano interrato e un box comodo di 14 mq. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 62.55kWh/mq anno

TREVIGLIO N10: A pochi passi dalla stazione FS centrale e dal centro storico di Treviglio, proponiamo un negozio di 90 mq con cantina e box. L'immobile con due ingressi è composto da un ampio locale open space, disimpegno e bagno e lo stato di conservazione è pari al nuovo. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore, perfettamente funzionante e certificato. Le spese condominiali ammontano a Euro 900,00 annue. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: B IPE: 300.04kWh/mq anno

TREVIGLIO N02 Zona Stazione Ovest FS: Ampio Negozio con Tre Vetrine In posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Ovest FS, proponiamo un luminoso negozio al piano terra di circa 98 mq, ideale per attività commerciali o professionali. L'immobile è così composto: ampio openspace versatile e ben illuminato, una stanza privata per ufficio o magazzino e bagno interno. Sul retro è presente un comodo cortile comune. Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi; Ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrine. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una posizione di forte passaggio! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci direttamente in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 186.26kWh/mq anno

TREVIGLIO N13: Treviglio in centro, Viale Cesare Battisti / via Fabio Filzi, vendiamo un negozio ad angolo con 11 vetrine di mq 327 con magazzino/deposito di mq 90 e due posti auto esclusivi al piano terra. Il negozio al piano terra è composto da un unico grande locale e due locali wc di cui uno per portatori handicap; il magazzino deposito è posto al piano 1° interrato collegato mediante ascensore interno e scala esterna. I due posti auto di proprietà sono posizionati all'interno del cortile del condominio. L'immobile si trova in un ottimo stato di conservazione, come illustrato nelle fotografe, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore e perfettamente funzionante e certificato, le spese condominiali sono 1.500,00 € anno. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 50.21kWh/mq anno

TREVIGLIO N01: In posizione centrale e di forte passaggio pedonale e carrale (a pochi passi dal mercato del Sabato) proponiamo negozio di circa 65mq con 6 vetrine ad angolo. L'immobile è composto da un unico vano open space oltre ad antibagno e bagno. Il negozio è in perfette condizioni, pronto da utilizzare. Riscaldamento e raffrescamento con impianto centralizzato condominiale. I render sono indicativi, per visualizzare le foto reali ed avere maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 142.58kWh/mq anno

FARA GERA D'ADDA N34: NEGOZIO CON BOX, CANTINE E MAGAZZINO In posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio pedonale e carrale e a pochi passi dal centro di Fara Gera d'Adda, proponiamo negozio con doppia vetrina di mq 105 al piano terra che si sviluppa in un ampio locale open space con doppio ingresso, completo di servizio e ripostiglio, garantendo massima flessibilità nella disposizione degli spazi. Al piano interrato, collegato da una scala interna, troviamo il magazzino/deposito di mq 85, funzionale come area di stoccaggio o supporto all'attività. Il negozio si presenta in ottimo stato di conservazione, come visibile dalle fotografie. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e fan coil caldo/freddo. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica, serramenti in legno e inferiate su tutte le finestre. Le spese condominiali sono Euro 1.500,00/annue. Completa la proprietà un box di mq 23 e tre ampie cantine per un totale di mq 122. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 148.21kWh/mq anno

BAR A MASANO CARAVAGGIO: Proponiamo in vendita licenza di bar/caffetteria ben avviata, con clientela fidelizzata. Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto per proseguire l'attività senza necessità di interventi strutturali. Superficie interna: 100 mq ben distribuiti (area somministrazione, bancone, servizi e magazzino). Spazio esterno: 30 mq di dehors coperto con regolare concessione comunale, ideale per aperitivi e colazioni all'aperto. I muri sono in locazione con un canone d'affitto interessante. L'attività gode di ottimi incassi e rappresenta un'opportunità d'investimento ideale per nuclei familiari o giovani imprenditori. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 195.85kWh/mq anno

GALLARATE (VA) In centro Gallarate, in posizione favorevole di forte passaggio pedonale, vendesi ATTIVITA' COMMERCIALE di merceria, intimo uomo/donna, abbigliamento donna e riparazioni sartoriali, attività con avviamento trentennale, consolidata clientela e buon fatturato. Il negozio è composto da un unico vano con area di vendita, un piccolo angolo magazzino, stiro e cucito, oltre a servizi. E' dotato inoltre di aria condizionata e doppi vetri. Locale in ottimo stato, luminoso, grazie a ben 4 vetrine e dispone di un doppio ingresso pedonale da largo Camussi e da vicolo San Martino. L'attività viene venduta completa di arredamento e merce. Canone di locazione pari ad euro 550 mensili oltre ad euro 50 di spese condominiali.

TAVAZZANO CON VILLAVESCO: vendiamo in zona centrale, in posizione strategica nelle vicinanze di scuole ed uffici, BAR/TAVOLA FREDDA con ampia veranda esterna sfruttabile tutto l'anno, oltre alla possibilità di posizionare altri tavoli e sedie all'aperto. Il locale è ristrutturato e l'attività è presente da oltre 12 anni con clientela fidelizzata; il lavoro si svolge dalle 7 del mattino con le colazioni fino agli aperitivi, nel fine settimana la chiusura si prolunga per buon afflusso di gente. Il locale interno è di circa 70 mq con ambiente unico, doppi servizi, aria condizionata, allarme e cantina; esternamente la veranda è di circa 30 mq con diversi posti a sedere . L'attività viene venduta completa di tutti gli arredi presenti nel locale. Prezzo interessante RIF. MRE3135VE

FRONTE POLICLINICO– Storica Attività di Ristorazione in Vendita in posizione unica!!! Nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi dal Tribunale, dall'ingresso del nuovo Policlinico e dalla Clinica Mangiagalli, proponiamo in vendita una rinomata attività di ristorazione. Situata su via ad altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, questa opportunità è posizionata in una zona strategica: a soli dieci minuti a piedi da San Babila e dal Duomo, a due passi da Porta Romana e vicinissima a due fermate della metropolitana, Sforza/Policlinico e Crocetta. La posizione privilegiata garantisce un flusso costante di clienti durante tutta la giornata: pranzi di lavoro per i professionisti della zona, cene per una clientela affezionata, turisti che negli anni, hanno conosciuto e continuano ad apprezzare questa attività o per chi semplicemente passa ed entra catturata dall'appetitoso menù. La cucina, dedicata ai sapori della tradizione milanese, propone piatti che variano seguendo la stagionalità, con specialità come la celebre Cotoletta alla Milanese e il Risotto Giallo con Ossobuco, disponibili tutto l'anno. Un vero punto di forza è la produzione artigianale di pasta fresca e ravioli, oltre ai risotti preparati al momento, utilizzando ingredienti di altissima qualità, tutti sapientemente lavorati dall'abilità dello Chef. Vanta importanti riconoscimenti e recensioni tra le quali quella del noto critico gastronomico Visintin pubblicata sul quotidiano ViviMilano, e la menzione sul noto sito Milan Food Insider nella top ten dei ristoranti milanesi dove mangiare la cotoletta. Il locale, di circa 115 mq, offre due ampie sale arredate in stile classico e accogliente, creando un'atmosfera calda e invitante per i clienti. La spaziosa cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso, rendendo possibile l'avvio immediato dell'attività. La struttura comprende anche un'area servizi e una cantina generosa di circa 119 mq, completamente piastrellata e fornita di scaffalature, celle frigorifere, freezer e spogliatoi. La cessione dell'attività include tutto l'arredo e le attrezzature presenti, garantendo così un passaggio semplice e immediato. Il locale è conforme a tutte le normative comunali e sanitarie, e con minime modifiche può essere facilmente adattato alle specifiche esigenze del nuovo proprietario. Questa storica attività rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera investire nel settore della ristorazione in una delle zone più vivaci e ricercate di Milano. Le immagini sono fornite a scopo puramente illustrativo!

In vendita a Casalpusterlengo, nella frazione di Zorlesco, terreno edificabile industriale di 2.934 mq: un’opportunità strategica per il tuo business. Il lotto consente la realizzazione di un capannone fino a 1.500 mq, ideale per attività produttive o logistiche. La posizione è già vantaggiosa, ma diventerà ancora più strategica: entro la fine dell’anno inizieranno i lavori per la nuova strada di collegamento diretto con la tangenziale di Casalpusterlengo, che renderà l’accesso più agevole e semplificherà le manovre anche per i mezzi pesanti e i bilici. Inoltre, è disponibile anche il capannone adiacente di circa 600 mq, acquistabile separatamente o in combinazione per ampliare ulteriormente il potenziale di investimento. Disponibilità immediata. Un’occasione imperdibile per chi cerca un’area industriale pronta allo sviluppo e destinata a crescere di valore.

In una delle vie più affascinanti e ricercate di Bergamo Bassa, nel cuore dello storico Borgo Santa Caterina — conosciuto come il “Borgo d’Oro” — proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 50 mq attualmente locato ad attività di oreficeria con contratto di locazione in scadenza il 15 gennaio 2029. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da un’atmosfera unica e originale: due ambienti distintivi impreziositi da particolari volti artistici che conferiscono personalità e fascino agli spazi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Santa Caterina è una delle zone più vive, storiche e apprezzate di Bergamo Bassa, rinomata per il perfetto equilibrio tra eleganza, identità storica e vivacità urbana. Un contesto ricco di boutique, botteghe, ristoranti e locali, molto frequentato e ideale sia come investimento sia per attività commerciali di prestigio. Ottima opportunità a reddito in una delle aree più richieste della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it