Attività commerciali in vendita Lombardia Pag. 8

Proponiamo in vendita un terreno edificabile commerciale di ben 440 mq, situato in una posizione strategica che garantisce visibilità e accesso facilitato. Questo appezzamento è di proprietà esclusiva e offre la possibilità di costruire un capannone con superficie coperta di 220 mq, soppalcabile con ulteriore piano di 220 mq per sfruttare al meglio lo spazio disponibile. GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE E IL CONTRIBUTO COMMISURATO AL COSTO DI COSTRUZIONE SONO STATI INTERAMENTE VERSATI. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale, situata davanti alla stazione di Canonica, frazione di Macherio. Il locale si sviluppa su una superficie di ben 234 mq commerciali e offre ambienti luminosi grazie alle numerose finestre e porte finestre che affacciano sull'esterno, garantendo luce naturale per tutta la giornata. Gli spazi interni sono caratterizzati da ceramiche e parquet oltre che da elementi decorativi originali, ideale per creare un'atmosfera accogliente e distintiva. La disposizione interna è versatile: l’ampiezza delle sale permette diverse soluzioni di arredo sia per area consumazione che relax o eventi privati. Le grandi aperture verso il terrazzo esterno offrono anche una piacevole vista sul verde circostante, mentre la posizione strategica di fronte alla stazione di Canonica assicura visibilità e facile accesso sia alla clientela abituale che ai nuovi visitatori. L'immobile è composto da : a) piano terra di 151 mq adibito a locale commerciale, completo di doppi servizi e locale adibito a cucina oltre ad ampia zona terrazzo di oltre 50 mq; b) Locale sottotetto di 151 mq con travi a vista raggiungibile mediante due scale interne; c) Disimpegno al piano terra che permette l'accesso indipendente dalla Corte Filanda oltre a giardino di 9 mq; Altre informazioni : Riscaldamento autonomo, campi da tennis e piscina condominiale. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale, situato davanti alla stazione di Canonica, frazione di Macherio. Il locale si sviluppa su una superficie di ben 149 mq commerciali e offre ambienti luminosi grazie alle numerose finestre e porte finestre che affacciano sull'esterno, garantendo luce naturale per tutta la giornata. Gli spazi interni sono caratterizzati da ceramiche e parquet oltre che da elementi decorativi originali, ideale per creare un'atmosfera accogliente e distintiva. La disposizione interna è versatile: l’ampiezza delle sale permette diverse soluzioni di arredo sia per area consumazione che relax o eventi privati. Le grandi aperture verso il terrazzo esterno offrono anche una piacevole vista sul verde circostante, mentre la posizione strategica di fronte alla stazione di Canonica assicura visibilità e facile accesso sia alla clientela abituale che ai nuovi visitatori. L'immobile è composto da : a) piano terra di 90 mq adibito a locale commerciale, completo di servizi ed ampia zona terrazzo; b) Locale sottotetto di 90 mq con travi a vista raggiungibile mediante scala interna; c) Terrazzo di 28 mq Possibilità di acquisto di una porzione più grande adiacente. (La porzione oggetto di vendita è contornata in azzurro in planimetria). Riscaldamento autonomo. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale, situato davanti alla stazione di Canonica, frazione di Macherio. Il locale si sviluppa su una superficie di ben 111 mq commerciali e offre ambienti luminosi grazie alle numerose finestre e porte finestre che affacciano sull'esterno, garantendo luce naturale per tutta la giornata. Gli spazi interni sono caratterizzati da ceramiche e parquet oltre che da elementi decorativi originali, ideale per creare un'atmosfera accogliente e distintiva. La disposizione interna è versatile: l’ampiezza delle sale permette diverse soluzioni di arredo sia per area consumazione che relax o eventi privati. Le grandi aperture verso il terrazzo esterno offrono anche una piacevole vista sul verde circostante, mentre la posizione strategica di fronte alla stazione di Canonica assicura visibilità e facile accesso sia alla clientela abituale che ai nuovi visitatori. L'immobile è composto da : a) piano terra di 61 mq adibito a locale commerciale, completo di doppi servizi e locale adibito a cucina oltre ad ampia zona terrazzo; b) Locale sottotetto di 61 mq con travi a vista raggiungibile mediante scala interna; c) Disimpegno al piano terra che permette l'accesso indipendente dalla Corte Filanda oltre a giardino di 9 mq. Possibilità di acquisto di una porzione più piccola adiacente. (La porzione oggetto di vendita è contornata in verde in planimetria). Altre informazioni : Riscaldamento autonomo, campi da tennis e piscina condominiale. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO IN CENTRO COMMERCIALE – PIAZZA DELLA REPUBBLICA, VARESE Nel cuore di Varese, all’interno del Centro Commerciale Le Corti, proponiamo negozio di circa 50 mq con vetrate in zona di fortissimo passaggio e costante flusso di clientela. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, bar o ristorazione veloce (pranzi e colazioni), grazie alla posizione strategica e alla visibilità garantita dal contesto commerciale di riferimento. Descrizione catastale:
Porzione immobiliare a destinazione commerciale ubicata al piano secondo interrato, composta da locale negozio, locale sgombero e bagno, con area di pertinenza. Opportunità unica per posizione e contesto, ideale sia per attività diretta sia come investimento a reddito. Libero da subito Prezzo: € 49.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita recente locale COMMERCIALE/DIREZIONALE situato in zona commerciale a Gavardo. Questa proprietà commerciale disponibile per la vendita rappresenta un'ottima opportunità per imprenditori e investitori desiderosi di espandere la propria attività o avviare un nuovo progetto. Il negozio si estende su una superficie generosa di circa 90mq, con spazi ben distribuiti che offrono numerose possibilità d'uso. La luminosità degli ambienti è garantita dall'ampia vetrina. Il negozio dispone di servizio. La posizione strategica del negozio consente facile accesso ai principali servizi della zona, rendendo il luogo ideale per diverse attività o come ufficio. Situato vicino a importanti arterie stradali, il locale beneficia anche di buona visibilità ed elevata frequentazione. Ampi parcheggi disponibili!! Disponiamo di locale di uguali dimensioni adiacente alla soluzione in vendita, il che rende la soluzione ideale anche per attività che necessitano di spazi maggiori. Gavardo offre una vivace comunità locale con eventi culturali frequenti e mercati settimanali che attraggono visitatori da tutta la regione. Inoltre, le sue vicinanze con altre città significative come Salò e Desenzano del Garda lo rendono ancora più appetibile dal punto di vista commerciale. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni contattaci oppure scrivici al 353.3315700. Il presente annuncio non ha carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. Gavardo: Recente Locale Commerciale di 90 mq in Centro Commerciale (Vicinissimo al Lago) Se stai cercando la massima visibilità, sicurezza e un flusso costante di clienti per la tua attività, questo locale commerciale a Gavardo è la soluzione ideale. Situato all'interno di un frequentato Centro Commerciale e a pochissimi minuti dal Lago di Garda, questo immobile rappresenta un'opportunità strategica e ad altissimo potenziale sia per imprenditori che per investitori. I VANTAGGI DELLA POSIZIONE IN CENTRO COMMERCIALE: Flusso di Clienti Costante: Beneficia del passaggio naturale e della visibilità generata dalle altre attività del centro. Zero Stress Parcheggio: Ampi parcheggi gratuiti sempre a disposizione per i tuoi clienti e dipendenti, senza le difficoltà dei centri storici. Comfort e Sicurezza: Struttura moderna, pulita, videosorvegliata e accessibile in totale comodità. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie e Layout: Circa 90 mq interni moderni, luminosi e ben distribuiti, perfetti per essere personalizzati come negozio, showroom, ufficio di rappresentanza o studio professionale. Ampia Vetrina: Una grande vetrina espositiva che garantisce la massima luce naturale e una vetrina impeccabile per il tuo brand. Servizi: Il locale è dotato di servizio igienico interno a norma. IL VANTAGGIO ESCLUSIVO: DOPPIO SPAZIO DISPONIBILE La tua attività ha bisogno di una superficie maggiore? Disponiamo di un secondo locale adiacente e speculare, di ulteriori 90 mq. C'è la possibilità di acquistare entrambe le unità per fonderle in un unico grande spazio di circa 180 mq, una rarità all'interno di un contesto commerciale così dinamico. UNA LOCATION STRATEGICA VICINO AL LAGO Il centro commerciale sorge in una posizione nevralgica e di forte passaggio, a pochissima distanza dalle principali arterie stradali che collegano rapidamente Gavardo alle rinomate località turistiche di Salò e Desenzano del Garda. Il bacino d'utenza unisce i residenti locali all'importante flusso turistico della zona del Garda. Dettagli Tecnici: Metratura: 90 mq circa (possibilità di ampliamento a 180 mq) Destinazione: Commerciale / Direzionale / Ufficio Posizione: Interno centro commerciale, zona Gavardo Classe Energetica (APE): In fase di definizione Fai fare il salto di qualità al tuo business! Per maggiori informazioni, per visionare le planimetrie o per fissare una visita sul posto: Telefono / WhatsApp: 353.3315700 Oppure rispondi direttamente a questo annuncio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dove il tempo rallenta: una dimora di charme tra il verde delle colline e l’azzurro del Garda IL TUO SOGNO DI ACCOGLIENZA Immagina di varcare un cancello e lasciarti alle spalle il rumore del mondo. Immagina un luogo dove il profumo dell'erba tagliata e il silenzio della campagna ti accolgono come un abbraccio. Questa non è solo una proprietà ricettiva: è una storia di ospitalità, nata e cresciuta nel calore di una conduzione familiare, che oggi aspetta solo una nuova mano per continuare a essere scritta. UNO SPAZIO PER RITROVARSI Con i suoi 850 mq di eleganza rurale, la struttura è stata pensata per coccolare gli ospiti in ogni dettaglio. Il cuore pulsante della casa è l'ampia zona giorno, divisa in tre ambienti armoniosi che invitano alla convivialità: un accogliente soggiorno per le chiacchiere serali, una raffinata zona pranzo e una cucina spaziosa, l'anima della casa, perfetta per preparare i sapori del territorio. Al mattino, la luce inonda la zona colazione dedicata, trasformando il risveglio in un rituale di pace. Le 4 camere, che possono diventare anche sei, non sono semplici stanze, ma nidi di quiete dove i tuoi ospiti potranno riscoprire il piacere del riposo assoluto. L’esperienza prosegue nel cuore del benessere: una sauna che rigenera, il vapore avvolgente del bagno turco e una palestra per prendersi cura di sé. E fuori, dove il cielo si specchia nell’azzurro della piscina, potrai offrire il lusso più grande: il tempo per non fare nulla, immersi in un parco di 4.000 mq dove ogni albero ha una storia da raccontare. TRA LA QUIETE E IL MONDO Situata strategicamente a pochi minuti da Desenzano e dalle rive del Lago di Garda, la proprietà vive in un equilibrio perfetto. È un’isola di pace circondata dal verde, eppure incredibilmente vicina a tutto: l’arteria che collega il lago a Brescia è a un passo, rendendo l'arrivo un viaggio semplice e senza stress. LA TUA PROSSIMA AVVENTURA • 850 mq di calore e comfort con ampie zone giorno. • 4.000 mq di parco dove perdersi e ritrovarsi. • Zona colazione, Piscina, Spa e Palestra: la promessa di un benessere totale. Vieni a respirare l’atmosfera di questa proprietà. Non è solo un investimento, è il luogo dove i tuoi progetti possono finalmente mettere radici. Richiesta: € 1.500.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 con rif.BZ2245 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Bedizzole, in posizione tranquilla immersa nel verde della campagna bresciana, Altavista immobiliare propone in vendita 2 lotti di terreno agricolo. L'appezzamento si presta a diverse destinazioni agricole ed è ideale per chi cerca uno spazio ampio per coltivazioni, allevamento o semplicemente per investimento a lungo termine. La soluzione è divisa in 2 lotti che sommano 12.000 metri quadrati che corrispondono a circa 3,69 piò bresciani. Il primo lotto è di 7820mq invece il secondo che si trova poco distante del primo è di 4180 mq, si vendono preferibilmente in una soluzione unica a € 81.000,00 pero anche separati a € 53.000,00 euro e rispettivamente 33000euro Precisiamo che le foto inserite nel annuncio sono puramente INDICATIVE. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ! 030 6870 605. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e strategica vicina alle scuole ed all'area pedonale che conduce alla Piazza Mercato, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 200 mq con area pavimentata esterna retrostante e giardino recintato, adibita ad attività di bar / ristorazione, che può essere oggetto di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Il piano terra si sviluppa attorno ad un ampio locale principale, attualmente adibito a bar con caratteristico bancone in legno, che conserva un fascino autentico e tradizionale. Completano la proprietà una seconda sala, cucina dedicata e servizi igienici. L'immobile dispone di un comodo livello inferiore destinato a deposito / ripostiglio, collegati internamente da una scala per una gestione ottimale del magazzino. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dall'area esterna riservata che offre una maggiore e migliore vivibilità per la clientela in una zona centrale del paese, oltre che per parcheggio privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale ristrutturato in vendita a Monza Via Prina | 61 mq con magazzino | adatto a negozio o ufficio Nel quartiere San Biagio, una delle aree più riconoscibili e frequentate del centro di Monza, è disponibile in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, adatto sia per attività di negozio sia per studio professionale o ufficio. La posizione in Via Prina garantisce visibilità e passaggio pedonale, elementi determinanti per chi ricerca uno spazio capace di unire rappresentatività, funzionalità e potenziale di investimento. Il prezzo richiesto è € 120.000. Un immobile ristrutturato L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022, con interventi che hanno riguardato non solo gli aspetti estetici ma anche quelli tecnici e strutturali. Sono stati infatti eseguiti lavori su: impianto elettrico impianto idraulico rifacimento della soletta del vespaio adeguamenti agli standard tecnici e di sicurezza Questo tipo di intervento riduce il rischio tecnico dell'investimento e consente un utilizzo immediato dello spazio senza necessità di ulteriori lavori. Per chi valuta un acquisto immobiliare con logica professionale o patrimoniale, la presenza di impianti aggiornati e struttura revisionata rappresenta un fattore rilevante nella stima del valore nel tempo. Distribuzione degli spazi La superficie complessiva è di circa 61 mq, con una configurazione che consente diverse possibilità di utilizzo. Composizione: ambiente principale con accesso diretto su strada spazi facilmente adattabili a negozio, studio professionale o ufficio magazzino interno di circa 17 mq Il magazzino è caratterizzato da soffitti a volta, elemento architettonico che conferisce identità allo spazio e aumenta la qualità percepita dell'immobile. Questa dotazione rende il locale particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di spazio di deposito o archivio. Sicurezza e funzionalità L'immobile è dotato di: impianto di videosorveglianza accessi multipli configurazione interna che consente una gestione efficiente degli spazi Si tratta di elementi che aumentano la gestione operativa del locale, soprattutto in caso di utilizzo professionale o commerciale. Posizione: quartiere San Biagio Monza Il quartiere San Biagio rappresenta uno dei contesti urbani più consolidati di Monza. La presenza di attività commerciali, servizi, residenze e studi professionali genera un flusso costante di frequentazione, fattore che incide direttamente sulla capacità di attrarre clienti o conduttori. In contesti urbani con queste caratteristiche, la posizione centrale diventa una delle variabili più rilevanti nella stabilità del valore immobiliare. Opportunità di investimento L'acquisto delle mura commerciali può rappresentare una strategia interessante sia per: imprenditori che desiderano una sede operativa in posizione centrale investitori orientati alla messa a reddito dell'immobile La combinazione tra posizione urbana consolidata, metratura gestibile e ristrutturazione recente aumenta la probabilità di locazione e contribuisce alla stabilità del rendimento. Nel medio periodo, immobili commerciali di piccola metratura situati nei centri urbani tendono a mantenere liquidità di mercato superiore, soprattutto quando possono essere utilizzati sia come negozio sia come ufficio. Immobiliare Santalfredo Tel. 039 6908137 Classe Energetica: D IPE: 220.10kWh/mq anno

VENDESI A ERBUSCO: Negozio a reddito con Box. Posizione strategica unica e invidiabile, fronte rotonda 'Bonomelli. La metratura è 80 mq. con pertinenza esterna e parcheggio pubblico. OTTIMO INVESTIMENTO. Vicino al casello di Rovato autostrada A/4 e Centro Commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Saronno, proponiamo in vendita un terreno agricolo con una superficie generosa di circa 2000 mq, completamente recintato e protetto per garantire la massima sicurezza. All'interno del lotto troviamo un piccolo edificio prefabbricato di circa 42 mq, dotato di impianto elettrico già installato, perfetto per essere utilizzato come magazzino o punto d'appoggio durante le attività agricole. Il prezzo richiesto è molto competitivo: solo € 90.000! Questa è l'occasione che stavi aspettando se sei alla ricerca di un investimento nel verde o desideri realizzare il tuo sogno rurale. La posizione strategica del terreno lo rende facilmente accessibile dalle principali vie comunicative e permette anche rapide connessioni verso Milano e altre città limitrofe. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni e organizzare una visita sul posto. Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORTE FRANCA: Fronte strada provinciale 11 zona Timoline Vendesi STABILE suddiviso con due negozi al piano terra e al primo un negozio con appartamento, cortile fronte e retro. Locati in quattro contratti di Euro 32.000,00 annui totali. Ottima posizione di prestigio, un passaggio auto costante e di turisti. La statale è la via principale di comunicazione verso il lago d'Iseo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Saronno, in Via Caduti della Liberazione e a pochi passi dal centro paese, proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale di circa 150 mq complessivi, caratterizzato da grande visibilità e da una notevole versatilità degli ambienti. Il negozio si sviluppa su un’ampia area principale con soppalco di circa 60 mq, soluzione ideale per creare ulteriori spazi operativi, espositivi o ad uso ufficio. La presenza di due vetrine fronte strada, oltre ad una grande vetrina lineare di circa 8 metri, garantisce un eccellente impatto visivo e una forte luminosità naturale, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom o studi professionali. Uno dei punti di forza della proprietà è la comodità degli accessi: il negozio dispone infatti di tre ingressi distinti, uno direttamente dalla strada, uno tramite l’atrio del condominio e un terzo accesso dal cortile interno, particolarmente pratico per le operazioni di carico e scarico. La soluzione è completata da due posti auto assegnati all’interno del cortile privato. Inoltre, nel 2022 sono stati completamente rifatti il tetto e la pavimentazione del cortile interno, interventi che valorizzano ulteriormente l’immobile e ne aumentano il comfort e la funzionalità. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al centro di Saronno, questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale ben visibile, facilmente accessibile e pronto all’uso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODOGNO – Cediamo avviatissima attività unica nel suo genere: un locale che unisce pub con musica dal vivo, scuola di musica e sale prova, diventato negli anni un vero punto di riferimento per chi ama la musica, gli eventi live e l’atmosfera autentica da pub.. La decisione di cedere l’attività nasce esclusivamente dall’inizio di un nuovo progetto imprenditoriale dei proprietari in un’altra location. Si tratta quindi di un’opportunità rara per entrare in possesso di una realtà già consolidata, conosciuta e con ottimi incassi dimostrabili. La cessione comprende tutto ciò che serve per proseguire immediatamente l’attività: cucina completa attrezzata, tavoli e sedie da interno ed esterno, bancone bar e retrobanco, tutte le attrezzature dedicate alla parte pub, oltre agli strumenti musicali, agli impianti e alle attrezzature legate alla scuola di musica e alla musica dal vivo. Compreso nella vendita anche l’attuale pacchetto studenti della scuola, con circa 70 allievi attivi. Negli anni il locale ha costruito una clientela estremamente fidelizzata e variegata: dagli appassionati che seguono i concerti live alle band che utilizzano le sale prova, dagli studenti della scuola con le loro famiglie fino ai tanti clienti abituali che scelgono il locale per passare una serata in compagnia, ascoltare buona musica, bere ottima birra e gustare una cucina semplice ma curata, con prodotti di qualità. L’immobile in cui si svolge l’attività è di circa 250 mq, completamente in regola con le normative vigenti, dotato di impianti certificati, aria condizionata e servizi per disabili. Durante il periodo estivo vi è inoltre la possibilità di utilizzare uno spazio esterno. Canone di locazione in linea con il mercato. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, originale e con un’identità forte, pronta per essere portata avanti e valorizzata ulteriormente.

In Via Dalmine, nel cuore della parte più residenziale, tranquilla e ricercata della Baggio storica, proponiamo in vendita un ampio laboratorio caratterizzato da grande versatilità e da triplo accesso indipendente, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio facilmente adattabile alle proprie esigenze. L'immobile dispone di: Ingresso principale direttamente dalla strada, arricchito da un giardino privato di circa 30 mq, perfetto come area esterna esclusiva, zona di rappresentanza o spazio di servizio; Secondo ingresso dall'interno del condominio, comodo e riservato; Terzo ingresso, anch'esso interno, situato sul retro dell'edificio, ideale per carico/scarico merci o per garantire accessi separati (trasformabile anche in box auto). Grazie alla sua distribuzione degli spazi e alla presenza dei tre accessi, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso. Può essere utilizzato come laboratorio, ufficio, studio professionale, showroom o essere trasformato in abitazione o in una soluzione a uso misto. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di riammodernare e ristrutturare gli ambienti sulla base delle specifiche esigenze del futuro proprietario, consentendo di personalizzare gli spazi, la distribuzione interna e le finiture per creare un ambiente perfettamente funzionale alla propria attività o al proprio progetto. Una soluzione estremamente flessibile, inserita in un contesto silenzioso e ben abitato, ideale per professionisti, aziende, artigiani o per chi desidera uno spazio da modellare secondo le proprie necessità. Per informazioni e visite: +39 338 309 9033 Alberto Cavagni Immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Monza! Proponiamo in vendita un terreno edificabile commerciale polifunzionale pianeggiante di ben 1600 mq, con indice fondiario massimo pari 0,45 mq/mq e situato nelle rinomate zone di San Rocco, Casignolo e Sant'Alessandro. L'area, caratterizzata dal forte passaggio e da un ottima visibilità offre un alta appetibilità commerciale. Questa area è caratterizzata da una vivace attività commerciale e residenziale, rendendola ideale per sviluppare progetti innovativi che possano attrarre sia clienti locali che visitatori. La posizione strategica del terreno garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, facilitando la connessione con il centro città e le aree limitrofe. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi e strutture sanitarie rende questo sito ancora più appetibile per potenziali investitori. Il lotto offre ampie possibilità costruttive grazie alla sua metratura generosa. Non perdere l’occasione di dare vita al tuo progetto imprenditoriale in uno dei contesti più dinamici di Monza. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al sito! La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Monza, nella rinomata zona di San Rocco, situata su una strada ad percorrenza, con altissima visibilità, con annesso terreno edificabile di 1600 mq a destinazione mista: Residenziale/commerciale. Ti presentiamo un ottimo edificio singolo polifunzionale, categoria catastale D8, in vendita che si estende su una superficie generosa commerciale interna di 550 mq, disposta su 3 livelli, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria impresa. L'immobile è composto da: ampio piazzale/parcheggio privato di circa 450 mq oltre ad un giardino che circonda l'immobile di ulteriori 300 mq circa; un luminosissimo piano terra di 200 metri, con destinazione commerciale e caratterizzato dalla presenza di numerose ed ampie vetrate con alta esposizione e visibilità verso la direttrice principale; un comodo piano sotterraneo sito al livello 1 con accesso tramite passo carraio con rampa comoda ed ampia, oltre che tramite scala interna ed ascensore; un piano sotterraneo sito al livello 2 di circa 400 metri a destinazione deposito, accessibile tramite ascensore e scale. Al piano primo, un appartamento di pregio, con doppio terrazzo e disposto su due livelli completamente arredato con box doppio Questa struttura offre uno spazio versatile e luminoso, perfetto per vari tipi di attività commerciali. La mancanza di spese condominiali, oltre alla totale indipendenza, rappresentano un ulteriore vantaggio economico per il tuo business. La posizione strategica dell'immobile garantisce grande visibilità e accessibilità sia ai residenti locali che ai visitatori occasionali. Situato in una delle zone più vivaci e dinamiche della città, beneficerai della vicinanza a numerosi servizi pubblici e privati. Inoltre ad un prezzo aggiuntivo, nel medesimo edificio vi è la possibilità di acquisto di un attico su due livelli, con doppio terrazzo, box doppio e caratterizzato da finiture signorili!! Non perdere questa occasione unica! Contatta l'agenzia riferimento oggi stesso per organizzare una visita all'immobile o ricevere ulteriori informazioni su questo affascinante investimento. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Avviata attività di gelateria con bar, con possibilità di ampliamento a pasticceria all'interno del C.C. Bennet di Bagnolo Cremasco. L’attività utilizza solo materie prime fresche e di qualità ed è dotata di tutte le attrezzature professionali necessarie, perfettamente funzionanti e pronte all’uso: potrai iniziare a lavorare da subito, senza ulteriori investimenti iniziali. La posizione è davvero strategica: situata proprio all’ingresso del centro commerciale, gode di grande visibilità e di un flusso costante di clienti, sia abituali che di passaggio. Oltre al servizio da asporto, la gelateria dispone anche di tavoli e sedute interne, offrendo così ai clienti la possibilità di accomodarsi e gustare sul posto le specialità proposte. Il locale, di circa 70 mq, è ben organizzato: nella parte frontale troviamo il bancone con esposizione, area bar e vetrinette; nella parte retro ci sono il laboratorio per le preparazioni e il magazzino per le scorte. L’attività garantisce ottimi incassi documentabili, un elemento che conferma la solidità dell’investimento e la possibilità di rientrare rapidamente nell’acquisto.

L’edificio che contiene la porzione immobiliare in oggetto è localizzato nel cuore del centro storico di Pregnanza Milanese (piccolo comune dell’hiterland milanese posto a nord ovest del capoluogo tra i centri urbani di Rho, Lucernate, Vanzago e San Pietro all’Olmo) all’interno di una zona urbanisticamente satura, contraddistinta dalla presenza di immobili a destinazione mista (commerciale al piano terreno e abitazioni/uffici ai livelli superiori). L’unità in esame prospetta e ha accesso diretto dalla via Roma (primaria arteria viaria cittadina caratterizzata da medio livello di traffico giornaliero). L’accessibilità viaria alla zona è complessivamente buona così come la dotazione di infrastrutture secondarie a servizio della residenza (scuole, asili chiese ecc..) e la possibilità di parcheggio su suolo pubblico nelle vicinanze. La zona è dotata anche di linee extraurbane di trasporto pubblico di superficie La proprietà è costituita da un’ex agenzia bancaria,ovvero da un’intera porzione di edificio cielo/terra composta da due livelli fuori terra. La porzione si compone di una porzione commerciale al piano terreno che caratterizzata da forma fisica rettangolare il cui lato minore fronteggia via Roma (due vetrine). Direttamente collegata al piano terreno attraverso una scala in muratura, la porzione ad uso ufficio/archivio al livello primo, caratterizzata dalla presenza di due livelli sfalsati di circa un metro di altezza. Internamente le finiture sono caratterizzate da: pavimentazione dei locali interamente realizzata in palladiana, al piano terreno è presente una controsoffittatura in doghe metalliche. La compartimentazione interna degli spazi è interamente ottenuta con divisori fissi finiti a gesso. La pavimentazione e i rivestimenti dei servizi igienici sono realizzati in ceramica smaltata, gli apparecchi sanitari sono realizzati in vetrochina smaltata. ALTRE INFORMAZIONI SU www gabetti it

BUSTO ARSIZIO – TRAVERSA VIA MAGENTA Ufficio con ampio spazio esterno privato e magazzino collegato In posizione strategica, a pochi passi da Via Magenta, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale disposto su due livelli, ideale per studi professionali, showroom, attività direzionali, laboratori o come investimento. L'immobile è composto da: Ufficio di circa 60 mq al piano terra, luminoso e ben distribuito; Magazzino/deposito di circa 90 mq al piano seminterrato, collegato internamente; Ampio cortile esterno di proprietà esclusiva, ideale per carico/scarico, parcheggio o spazio operativo; Due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità commerciale. La disposizione degli spazi rende l'immobile estremamente versatile e adatto a molteplici attività. Prezzo richiesto: € 95.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, all’interno di un contesto estremamente riservato e silenzioso, proponiamo un immobile indipendente di rara reperibilità, con accesso pedonale e carraio attraverso cortili interni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 658 mq, articolata su più livelli e caratterizzata da volumi importanti, grande luminosità e massima privacy. Il piano terra, di 300 mq, rappresenta il cuore della proprietà: un ambiente scenografico, completamente circondato da ampie vetrate affacciate sul giardino privato, che garantiscono luce naturale costante e un rapporto diretto e continuo con l’esterno. I soffitti di grande altezza — fino a 6,65 metri nella parte centrale e 4,50 metri nelle aree laterali — conferiscono allo spazio un carattere contemporaneo e di forte impatto architettonico. A completare il piano, un bagno di grande fascino, dotato di vasca idromassaggio con affaccio diretto sul giardino, elemento distintivo e di grande suggestione, vi è inoltre la possibilità di realizzare fino a due ulteriori bagni, adattando gli spazi alle diverse esigenze operative o di rappresentanza. Il giardino privato di circa 115 mq è un vero plus esclusivo, con possibilità di parcheggio interno per un’auto e passo carraio, elemento estremamente raro in zona. Il piano seminterrato di 90 mq, recentemente rinnovato, è destinato a deposito, lavanderia e locali tecnici, ed è dotato di impianti di riscaldamento. Al primo piano, due mansarde di circa 90 mq e 50 mq, collegate da una passerella esterna, offrono ulteriori spazi da personalizzare e ristrutturare, ideali per ampliare la superficie operativa o creare ambienti di rappresentanza. Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo a pavimento Ingresso autonomo e carrabile Accessi indipendenti direttamente dal giardino Categoria catastale D/8 Destinazione d’uso e contesto La proprietà si presta perfettamente a molteplici utilizzi di alto profilo, come showroom di rappresentanza, headquarter aziendale, studi professionali o creativi, uffici direzionali e palestre boutique, grazie all’ampia flessibilità degli spazi, ai volumi importanti e alla totale indipendenza. La posizione in Corso XXII Marzo garantisce un contesto urbano estremamente funzionale e ben servito: la zona è ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture di interesse, ed è ottimamente collegata al resto della città tramite mezzi di superficie, piste ciclabili e rapidi collegamenti verso il centro e le principali arterie cittadine, rendendo la location ideale sia per attività aperte al pubblico sia per sedi operative di prestigio. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi negozio situato nel centro storico di Salò, una delle gemme del Lago di Garda. Questo accogliente spazio commerciale di circa 40 mq è perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona vivace e ben frequentata. Il locale dispone di un'ampia vetrina che offre grande visibilità e luminosità all'interno, attirando l'attenzione dei passanti e dei turisti che affollano le strade storiche della città. La posizione strategica consente facili accessi ai principali servizi, parcheggi nelle vicinanze e il flusso costante di visitatori durante tutto l'anno. Salò è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la ricca offerta culturale e gastronomica. Ristoranti tipici, boutique artigianali e mercati locali rendono questa area particolarmente attrattiva per qualsiasi tipo di attività commerciale. Il negozio è disponibile da subito ed è ideale per piccole imprese al dettaglio. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPPORTUNITÀ UNICA – CESSIONE RISTORANTE PIZZERIA Si propone cessione di azienda di rinomato ristorante Pizzeria , attività consolidata e ben conosciuta sul territorio, con gestione pluriennale di successo e fatturato importante e dimostrabile. Il locale rappresenta un vero punto di riferimento per la clientela locale grazie alla qualità della cucina, alla pizza apprezzata e alla continuità gestionale che negli anni ha costruito una clientela fidelizzata e costante affluenza. Caratteristiche principali: Superficie importante con oltre 300 posti a sedere Attività perfettamente avviata Fatturato elevato e documentabile Clientela affezionata e consolidata Locale completamente attrezzato e pronto a lavorare da subito Ottima organizzazione degli spazi tra varie sale, cucina e area pizzeria Possibilità di affiancamento iniziale La cessione comprende avviamento commerciale, arredi, attrezzature professionali e licenze, garantendo una continuità operativa immediata senza necessità di investimenti iniziali. Ideale per operatori del settore, famiglie della ristorazione o investitori alla ricerca di un’attività redditizia e già strutturata. Trattativa riservata. L'indirizzo è puramente indicativo. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche. Per informazioni e visite: Gianni Pozzo 3923955919

Negozio di forte impatto visivo nel cuore di Rho! Nel pieno centro di Rho, in via dei Martiri, proponiamo in vendita un prestigioso negozio di circa 80 mq al piano terra, una soluzione rara e di grande valore grazie alla visibilità eccezionale su quattro lati, tutti impreziositi da ampie vetrine che garantiscono massima esposizione e luminosità naturale. L’immobile si sviluppa in un ampio spazio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, ed è dotato di servizio igienico. Completano la proprietà due comode cantine al piano interrato, ideali come magazzino o locale di supporto. Il negozio si presenta in ottime condizioni manutentive, è dotato di impianto di aria condizionata ed è inserito in un contesto servito da numerosi parcheggi, elemento fondamentale per la comodità della clientela. Le spese condominiali contenute, pari a € 125/mese oltre al riscaldamento a consumo, rendono l’immobile ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa soluzione è ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una delle zone più richieste di Rho. Rif. SDT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BERGAMO Scopri l'opportunità perfetta per investire nel cuore di Bergamo, precisamente nella tranquilla e ben servita zona di Longuelo. Ti presentiamo un negozio al piano terra con una superficie di 33 mq, situato fronte strada, che garantisce massima visibilità e accesso diretto dalla via principale. Questo immobile è ideale come investimento grazie alla sua posizione strategica. La zona è caratterizzata da un mix vivace di attività commerciali e residenziali, rendendola attraente sia per i commercianti che per i clienti. Con sole 600 euro all'anno di spese condominiali, questo negozio offre un eccellente rapporto qualità prezzo senza gravare sul budget. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze imprenditoriali. Potrai sfruttare la luce naturale che entra attraverso le ampie vetrine frontali, creando così uno spazio accogliente e invitante. La posizione del negozio non potrebbe essere migliore: Longuelo è ben collegata ai principali servizi della città e gode di una clientela variegata grazie alla presenza nelle vicinanze di scuole, uffici pubblici e aree residenziali densamente popolate. Immobile attualmente locato a €. 7.200,00 annui, con una rendita lorda del 7,5%. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. Infine, garantiamo assistenza tecnico legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. Forniamo anche supporto tecnico legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Soiano del Lago, proponiamo in esclusiva un'imponente proprietà agricola di ben 216.645 mq. Questa vasta estensione comprende due cascine da ristrutturare, una sorgente e una strada privata che circonda l'intero terreno. I suoli sono pressoché pianeggianti e completamente seminativi, offrendo ampie possibilità per lo sfruttamento agricolo o la creazione di un complesso residenziale esclusivo. La grandezza della proprietà permette anche il potenziale frazionamento in lotti più piccoli. Situato in una posizione tranquilla e riservata, questo terreno offre uno spettacolare panorama sul paesaggio circostante. Per ulteriori dettagli riguardanti questa eccezionale opportunità immobiliare, siamo lieti di accogliervi nel nostro ufficio di Bedizzole (BS) situato in via Delle Fiamme Verdi 2. Il nostro team è disponibile dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00, mentre il sabato siamo aperti dalle 9:00 alle 12:30; nel pomeriggio riceviamo su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cediamo attività di centro estetico ben avviato, situato su una strada di forte passaggio al centro di Como con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Questo negozio da 80 mq è l'ideale per chi desidera entrare nel mondo dell'estetica. Il locale, recentemente ristrutturato con gusto ed eleganza, offre spazi ben suddivisi: all'ingresso troverete una reception accogliente che dà accesso a tre cabine dedicate ai trattamenti estetici privati. Completano la struttura un bagno con antibagno al piano strada. Possibilità di acquistare macchinari moderni e avanzati per arricchire ulteriormente l'attività. Inclusa nella cessione c'è un box privato al piano sottostante. Per ulteriori informazioni contattate la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cediamo l'attività ubicata in un bel negozio di circa 80 mq situato al piano terra di un moderno palazzo, posizionato su una strada ad alta visibilità. Richiesta buona uscita a fronte di subentro in ottimo contratto di locazione. Questo negozio è perfetto per molteplici attività commerciali grazie alla sua accessibilità e vicinanza al centro città e a comodi parcheggi. L’unità è compostà da un ingresso che conduce a tre locali, bagno con antibagno, ideale per vari usi professionali. In aggiunta, la cessione include anche un box auto situato al piano sottostrada. Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA SAN PIETRO ANGOLO VIA MONTE GRAPPA VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI 42 MQ CON VENTRINA CHE AFFACCIA SULLA PIAZZA, SENZA SPESE CONDOMINIALI E LIBERO SUBITO. CERTIFICAZIONE ENRGETICA IN FASE DI ELABORAZIONE. Classe Energetica: non dichiarata

PAVIA. VIA GRIFFINI: VENDESI AMPIA CANTINA LOCALE MAGAZZINO DI CIRCA 64 MQ . € 29.000/00 BORGO IMMOBILIARE Via dei Mille 58 27100 Pavia Geom.Rocco Daniele 334.32.22.437 Ufficio 0382.30.35.99 SITO. WWW.BORGOIMMOBILIARE.ORG Classe Energetica: non dichiarata

SAN MARTINO SICCOMARIO: CEDESI ATTIVITA' BEN AVVIATA, IN CENTRO A SAN MARTINO. PER INFORMAZIONI BORGO IMMOBILIARE TEL GEOM ROCCO 3343222437 MAIL immobiliareborgo@libero.it

VAPRIO D'ADDA NEGOZIO In zona centrale proponiamo in vendita esclusiva , negozio di 3 vani e servizi con vetrina ed ampia cantina. Privo di spese condominiali FINITURE ED ACCESSORI: riscaldamento autonomo privo di spese condominiali ampia vetrina doppio ingresso Per ulteriori informazioni: Tel.: 02.90965465 / SMS WhatsApp: 346.5377459 Altre proposte visitando il nostro sito oppure presso l'ufficio Casa In Immobiliare di Vaprio d'Adda piazza Chiesa n. 7 Classe Energetica: G IPE: 287.87kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un moderno e funzionale negozio di circa 38 mq situato nel cuore della zona Chiesanuova a Brescia. L'immobile si presenta in ottimo stato: pavimento effetto legno chiaro che dona luminosità agli ambienti, ampie vetrate fronte strada che garantiscono visibilità e luce naturale per tutto il giorno. Il locale è composto da uno spazio open space ideale come ufficio o punto vendita, dotato di impianto di illuminazione LED ad incasso dal design contemporaneo e aria condizionata già installata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica su via principale assicura ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai servizi pubblici ed esercizi commerciali del quartiere; facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona vivace con forte passaggio pedonale e veicolare. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile già locato con una canone annua di 7200 € o 600 € mensili con una rendita del 7 %. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia al 3312060571 Saremo lieti di accompagnarti nella scelta migliore per le tue esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AVVIATA ATTIVITA' Proponiamo in cessione avviata attività di ristorante/pizzeria ben strutturata e operativa, situata in zona di passaggio. L’attività viene ceduta completa di attrezzature, arredi e avviamento commerciale, pronta per essere proseguita senza interruzioni operative. I locali sono condotti in locazione con regolare contratto di affitto in essere, garantendo continuità gestionale al subentrante. Il ristorante dispone di spazi funzionali per sala clienti e area cucina completamente attrezzata per servizio ristorazione e pizzeria. Soluzione ideale per operatori del settore o investitori che desiderano subentrare in un’attività già avviata. Per maggiori informazioni e dettagli economici contattare l’agenzia.

SUZZARA TERRENO AGRICOLO DI 30.000 MQ ADIACENTE CENTRO URBANO A pochi passi dal cuore del centro abitato, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 30.000 mq (equivalenti a circa 10 biolche), ideale per chi desidera investire nel settore o realizzare il proprio progetto verde e innovativo. La proprietà si compone di due lotti collegati da strada asfaltata, uno principale di 28.000 mq ed un secondo più piccolo di 2.000 mq, offrendo così ampia flessibilità d’uso e gestione degli spazi. Il terreno è circondato su tutto il perimetro da fossi che ne garantiscono l'irrigazione e delimitano la proprietà; confina con svincolo stradale, cavalcavia ferroviario e zona residenziale urbanizzata, assicurando massima visibilità ed eccellente accessibilità. L’appezzamento gode della vicinanza alla viabilità principale, ma allo stesso tempo mantiene una posizione tranquilla; lo scenario circostante si presenta aperto e ben soleggiato grazie all’esposizione ottimale verso sud est, come mostrano le immagini fotografiche dove il verde incontra i profili delle abitazioni senza rinunciare alla privacy offerta dalle siepi naturali lungo i margini. Il fondo ha proprietà agronomiche molto fertili, tipiche dei terreni a mezz’impasto, ideali sia per colture tradizionali che innovative, mentre la vocazione agricola mista dell’area rappresenta un plus importante per sviluppare attività produttive sostenibili o progetti agro commerciali moderni. Questa opportunità risulta perfetta tanto per imprenditori esperti quanto per neofiti desiderosi di avviare nuove iniziative verdi in contesto strategico tra città e campagna! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ – OSTERIA NEL CENTRO STORICO DI MANTOVA Nel centro storico di Mantova si propone la cessione di una rinomata osteria a conduzione familiare, apprezzata da una clientela fidelizzata e dal turismo. Il locale dispone di circa 40 coperti, è completamente arredato e attrezzato, ed è pronto per la prosecuzione immediata dell'attività. Prezzo richiesto: € 85.000 trattabili Per motivi di riservatezza, denominazione, ubicazione esatta, dati economici e documentazione saranno comunicati esclusivamente a soggetti realmente interessati. RIF. 2026 081 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596

Attività storica a conduzione familiare con utili dimostrabili di circa €73.000 annui, servizi completi (Lotto, Superenalotto, Mooney, DHL, IQOS, distributore Self H24) e importante clientela fidelizzata. Possibilità concreta di inserimento bar/caffetteria con ulteriore sviluppo del fatturato. Locale di circa 80 mq con nuovo contratto 6+6 e canone mensile €800. Prezzo richiesto €140.000. Possibilità pagamento agevolato con €75.000 iniziali e saldo rateizzato in 5 anni a condizioni particolarmente favorevoli. Affiancamento operativo garantito dalla parte venditrice. Informazioni riservate esclusivamente a soggetti realmente interessati e con adeguati requisiti economici. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà ed hanno finalità esclusivamente informative. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. GFP – Gianfranco Passaia 331 744 5596

Proponiamo in vendita un luminoso negozio di circa 72 mq, situato in una posizione strategica a pochissimi passi dal centro di Stezzano, posizionato su una strada ad alto passaggio veicolare e pedonale che garantisce massima visibilità. I punti di forza di questa proposta: Rendita Immediata: L'immobile è attualmente locato con un regolare contratto registrato, garantendo un ritorno economico sicuro e costante fin dal giorno del rogito. Zero Spese Condominiali: L’assenza di spese condominiali azzera i costi di gestione fissa, massimizzando la resa netta dell'investimento. Stato Conservativo Eccellente: Il locale si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, pronto e ben mantenuto. Posizione Strategica: La forte visibilità e la vicinanza ai servizi del centro lo rendono un immobile estremamente appetibile e facile da ricollocare sul mercato anche in ottica futura. La location: Stezzano è un comune dinamico, in costante sviluppo e ottimamente collegato a Bergamo e alle principali arterie stradali (autostrada A4 e asse interurbano). La vivacità del tessuto commerciale locale rende questo acquisto un investimento sicuro e a basso rischio. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità per ampliare il tuo portafoglio immobiliare. Per ricevere maggiori dettagli, consultare la documentazione o programmare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ: Caffetteria, Gelateria e Tavola Fredda con Laboratorio Artigianale Viale Romagna 10 POSSIBILITA' DI INSTALLARE CANNA FUMARIA A CARBONI ATTIVI! Si cede avviata attività di caffetteria, gelateria e tavola fredda, completa di laboratorio artigianale interno per la produzione di gelati e dolci. La vendita è riferita esclusivamente al ramo d'azienda (licenza, avviamento e tutti i macchinari/stigliature inclusi), non alle mura. Caratteristiche del Locale • Superficie interna: 86 mq ben distribuiti tra area somministrazione e laboratorio. • Servizi: Il locale è dotato di bagno a norma per disabili, un plus fondamentale che certifica l'adeguamento totale alle vigenti normative ASL e urbanistiche. • Spazio esterno: Dehor esterno autorizzato, ideale per massimizzare i coperti durante la bella stagione. • Attrezzature: Laboratorio completo e pronto all'uso con macchinari professionali di alta qualità per la produzione autonoma di gelato e pasticceria, che verranno lasciati all’acquirente. • Contratto di locazione: Ottimo contratto 6+6 con prima scadenza a aprile 2029, che garantisce stabilità e continuità aziendale a costi certi. La Zona e i Collegamenti Il locale si trova in Viale Romagna 10, una posizione d'élite caratterizzata da un fortissimo passaggio e da un bacino d'utenza ad alta densità. • Target Elevato: Zona residenziale signorile, frequentata da professionisti, famiglie e un forte bacino di studenti e docenti universitari (vicinanza strategica al polo del Politecnico di Milano Città Studi). • Trasporti e Collegamenti: Accessibilità straordinaria. A pochissimi passi si trovano: o La fermata della Metropolitana M4 (Susa), che collega direttamente con il centro città e l'aeroporto di Linate. o Fermate del Passante Ferroviario (Dateo). o Linee di superficie come i filobus 90/91/92 e il tram 5, che garantiscono un flusso continuo di persone a tutte le ore del giorno. Potenzialità del Business L'attività gode di una posizione visibile su un viale alberato di forte scorrimento. Le potenzialità di sviluppo sono altissime grazie a: 1. Multiservizio: La combinazione di caffetteria (colazioni), tavola fredda (pranzi di lavoro per uffici e studenti) e gelateria/pasticceria artigianale permette di coprire l'intera giornata lavorativa (dalla mattina alla sera). 2. Produzione Propria: Il laboratorio artigianale consente margini di guadagno molto elevati rispetto alla rivendita di prodotti industriali e offre la possibilità di sviluppare anche un servizio di asporto o fornitura per terzi. 3. Il Dehor: Un valore aggiunto fondamentale a Milano, che aumenta l'attrattività del locale per colazioni all'aperto, pause pranzo e aperitivi. Il locale si presenta in perfette condizioni, completamente a norma e pronto per il subentro immediato senza necessità di lavori di ristrutturazione, acquisto di arredamento e macchinari, che sono già inclusi nella vendita dell'attività. Contattaci per visionare la soluzione sul posto. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli..