Attività commerciali in vendita Lombardia Pag. 7

ROVATO: VENDESI negozio a reddito di 180mq. comunicante al piano interrato di 75mq. Ampie vetrine. Ascensore interno privato. Il locale è affittato a una Farmacia a Euro 24.000/00 annui. Il reddito è del 7,5%. Sicuramente questa attività esercitata nel negozio in vendita crea una sicurezza, immagine e prospettiva di guadagno locativo nel tempo. Lo stabile è di recente costruzione fronte strada con comodo parcheggio privato per la clientela. Introvabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPRIATE SAN GERVASIO NEGOZIO FRONTE STRADA: Locale commerciale ad uso negozio di superficie complessiva di 85 mq posto al piano terra fronte strada con vetrine sulla via Vittorio Veneto situato nel complesso denominato "Galleria S. Alessandro". Posto nei pressi del ponte di Trezzo sull'Adda, in zona centrale e ben servita del paese, risulta in posizione di forte passaggio e ben visibile, con parcheggi antistanti il negozio. Il fabbricato commerciale è stato edificato negli anni '70 ma con finiture interne più recenti rispetto all'epoca edificatoria. L'immobile, attualmente, risulta suddiviso in 2 locali internamente collegati fra loro. FINITURE E ACCESSORI: AMPIA METRATURA ALTEZZA 5 METRI PAVIMENTO IN CERAMICA TERMOAUTONOMO LIBERO Per ulteriori informazioni: Tel. 02.9092678 WhatsApp: https://wa.me/39029092678 Altre proposte visitando il nostro sito oppure presso l'ufficio Casa iN Immobiliare di Capriate San Gervasio via Vittorio Veneto n. 4/B. Classe Energetica: C IPE: 348.66kWh/mq anno

VAPRIO D'ADDA NEGOZIO In zona centrale proponiamo in vendita esclusiva , negozio di 3 vani e servizi con vetrina ed ampia cantina. Privo di spese condominiali FINITURE ED ACCESSORI: riscaldamento autonomo privo di spese condominiali ampia vetrina doppio ingresso Per ulteriori informazioni: Tel.: 02.90965465 / SMS WhatsApp: 346.5377459 Altre proposte visitando il nostro sito oppure presso l'ufficio Casa In Immobiliare di Vaprio d'Adda piazza Chiesa n. 7 Classe Energetica: G IPE: 287.87kWh/mq anno

ZONA : L'immobile si trova in una delle piazze principali di Brescia Centro, a due passi da Piazza Vittoria, zona ben servita dai mezzi pubblici tra cui autobus e metropolitana, che ne facilitano l’accessibilità. Inoltre, il negozio vanta una posizione privilegiata, essendo visibile da due vie grazie alla doppia esposizione, garantendo massima visibilità e praticità. IMMOBILE : La soluzione è costituita da due locali distinti: il primo si affaccia direttamente sulla piazza, mentre il secondo, situato a un livello leggermente inferiore, si apre sul vicolo adiacente. L’interconnessione tra gli ambienti è garantita da un corridoio, all'interno del quale sono collocati una scala e un servizio riservato al personale. Il negozio è dotato di due vetrine con serranda elettrica. Entrambi i locali sono direttamente accessibili dalle vetrine, offrendo un’ottima fruibilità degli spazi. Gli interni si presentano in ottime condizioni, con finiture di qualità e un controsoffitto che interessa l’intera superficie. La proprietà dispone di uno spogliatoio e di un bagno riservato al personale, oltre a due ulteriori servizi per la clientela, di cui uno conforme alle normative per l’accessibilità dei disabili. È inoltre possibile richiedere al Comune l’autorizzazione per l’installazione di un dehor estivo su suolo pubblico. Attualmente, il negozio non è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento, mentre gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono presenti e perfettamente funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui. Pensi di vendere la tua casa? Visita il sito www.agenziahomio.info per una valutazione, istantanea e in completa autonomia o chiamaci per fissare una consulenza gratuita e senza impegno. Seguici sulla pagina Instagram, TikTok e Facebook, resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Rho, in Via dei Martiri, proponiamo in vendita un prestigioso negozio di 80 mq al piano terra, caratterizzato da una visibilità straordinaria su quattro lati, tutti dotati di ampie vetrine: una soluzione assolutamente unica nel suo genere. L’immobile è composto da un ampio locale open space con bagno e da due comode cantine al piano interrato, ideali come magazzino o area di supporto. Il negozio si presenta in ottime condizioni, completo di impianto di aria condizionata, ed è situato in una zona con numerosi parcheggi, rendendo l’accesso comodo e agevole per la clientela, le spese condominiali fisse sono di €/mese 125 oltre il riscaldamento a consumo. La posizione strategica e le caratteristiche dell’immobile lo rendono una scelta ideale sia per chi desidera utilizzarlo direttamente per la propria attività, sia per chi intende acquistarlo come investimento da mettere a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi un'opportunità nel settore agricolo, questo terreno di 1.914 mq ad Albese con Cassano è la scelta giusta per te. Il lotto si trova in una posizione strategica con accesso comodo da strada sterrata e in prossimità di una roggia, ideale per l’irrigazione naturale. Perfetto per chi desidera avviare un’attività agricola, coltivare un orto o semplicemente godersi il verde in totale relax. Il terreno si presta anche a progetti di agricoltura biologica o alla creazione di spazi ricreativi all’aperto. Una soluzione ricca di potenzialità, pronta ad accogliere nuove idee e progetti sostenibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Volta Mantovana, in direzione di Valeggio sul Mincio e del lago di Garda, proponiamo in vendita terreno agricolo La superficie complessiva è di 15.491 mq corrispondenti all'incirca a 5,16 campi veronesi. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOMMA LOMBARDO (VA) Semicentro In zona tranquilla proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE di circa 1900 mq. Il terreno è completamente pianeggiante e recintato. Volumetria 1/1. Già approvati dal comune disegni per villette o piccola palazzina.

Scopri un'opportunità unica nel cuore della natura! Situato nel Comune di Provaglio Val Sabbia, in zona Arveaco, questo terreno agricolo di ben 5.000 mq è perfetto per chi cerca tranquillità e passione per l'agricoltura. A pochi minuti dal centro abitato, il lotto beneficia di una posizione soleggiata durante tutto il giorno, rendendolo ideale non solo per la coltivazione ma anche come apicoltura; infatti, parte del terreno era precedentemente utilizzata come apiario. Inoltre, è presente un deposito attrezzi in muratura accatastato come rudere collabente che offre l’opportunità di ristrutturarlo senza necessitare della Partita IVA agricola. Il terreno presenta una combinazione affascinante tra aree pianeggianti e terrazzate dove in passato si coltivava vigneto. Grazie alla presenza di acqua sorgiva nelle vicinanze, vi è la possibilità di realizzare un pozzo per facilitare le attività agricole. L’accesso al lotto avviene tramite una comoda strada asfaltata ed è facilmente raggiungibile sia da auto che da mezzi agricoli. Questo spazio rappresenta un vero rifugio naturale per tutti coloro che amano vivere immersi nel verde e desiderano rigenerarsi lontano dallo stress quotidiano. Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Rif. V23 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Lonato del Garda, dove la bellezza della natura si incontra con il potenziale agricolo! Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di ben 4000 mq, ideale per chi desidera investire nella propria passione per l'agricoltura o semplicemente godere della tranquillità e dei panorami mozzafiato che questa zona ha da offrire. Situato in una posizione strategica, il terreno beneficia di un facile accesso alle principali vie di comunicazione e dista pochi chilometri dalle splendide sponde del Lago di Garda. Questo luogo incantevole è circondato da colline verdi e offre un clima favorevole alla coltivazione, rendendolo perfetto per qualsiasi tipo di progetto agricolo o ortofrutticolo. Che tu voglia avviare una piccola azienda agricola, realizzare un giardino botanico o semplicemente avere uno spazio personale immerso nel verde, questo terreno rappresenta la scelta ideale. Lonato del Garda è conosciuto non solo per le sue meraviglie naturali ma anche per la sua vivace comunità locale e i servizi disponibili nelle vicinanze. Ristoranti tipici, mercati contadini e eventi culturali arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa. Inclusi nel prezzo recinzione, casetta in legno degli attrezzi e roulotte. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARONNO – zona ben servita e comoda per il raggiungimento della stazione ferroviaria, proponiamo in VENDITA LOCALE COMMERCIALE con una superficie di circa 75 mq, inserito in contesto residenziale/commerciale, con comodo parcheggio nelle vicinanze. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra locale commerciale con studio e bagno, dalla scala elicoidale si accede al piano interrato dove troviamo due ampi locali ideali da utilizzare come magazzino o archivio. Completa la vendita il box singolo con una superficie di circa 17 mq Soluzione adatta per attività commerciali, studi professionali o laboratori artigianali. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "F" . Prezzo di vendita € 135.000,00 Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 14.000 mq situato nella suggestiva zona di San Tommaso, nel comune di Bedizzole. Il terreno gode di una posizione privilegiata e offre numerose possibilità per lo sviluppo di progetti agricoli o ricreativi. Situato in una tranquilla cornice naturale, il terreno non prevede spese condominiali, offrendo così la libertà totale ai futuri proprietari. Per ulteriori informazioni e per visionare direttamente la proprietà, vi aspettiamo presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) ubicato in via Delle Fiamme Verdi 2. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00, mentre il sabato siamo disponibili su appuntamento anche nel pomeriggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Recentemente ristrutturato nel comune di Berlingo, perfetto per chi cerca uno spazio polifunzionale adatto sia come magazzino che come area produttiva. L'immobile si sviluppa al piano interrato ed offre una superficie generosa di circa 170 mq, caratterizzata da ambienti luminosi grazie alle numerose finestre alte con inferriate che garantiscono sicurezza e ricambio d’aria naturale. Il locale presenta pavimentazione uniforme in piastrelle resistenti, pareti tinteggiate a nuovo e un impianto elettrico moderno con illuminazione distribuita su tutta la metratura. La zona servizi è composta da bagno finestrato dotato di doccia nuova, lavabo e antibagno separati, ideale per soddisfare le esigenze del personale o dei clienti. L'accessibilità è facilitata dalla presenza di una basculante sezionale squadrata ampia, ottima anche per il carico/scarico merci; l’ingresso consente facili manovre anche ai mezzi più ingombranti. Il contesto condominiale ordinato prevede spese contenute pari a soli €45 mensili. Questa soluzione si trova lungo una via ad alto passaggio veicolare, garanzia di comodità logistica verso le principali arterie stradali della provincia bresciana. Distintivo per qualità delle finiture interne e versatilità d’uso (laboratorio artigiano, deposito logistico o attività leggera). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel centro di Lonato del Garda con questo negozio di ben 290 mq, caratterizzato da un'altezza interna di 3.50 m che offre ampi spazi e molteplici possibilità d'uso. Situato in una posizione strategica, il locale si trova a pochi passi dalle principali vie commerciali e dai servizi essenziali della città, rendendolo ideale per attività imprenditoriali o come investimento. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la possibilità di trasformazione ad uso residenziale, offrendo così l'opzione perfetta per chi desidera investire sia nel settore commerciale che residenziale. Inoltre, c'è anche la disponibilità a vendere frazionatamente oppure affittare l'intero immobile, permettendo diverse soluzioni a seconda delle esigenze dell'acquirente. Non perdere questa opportunità imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al tuo nuovo spazio commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Altavista immobiliare è lieta di proporvi in vendita un terreno agricolo, situato sulla strada provinciale di Montichiari (Viale europa). L'area ha una superficie che si estende per 34 mila metri quadri. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 030 9660062 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento a 8.5€/mq con questo terreno agricolo situato nel cuore della splendida campagna di Castiglione delle Stiviere. Con una superficie totale di circa 34.000 mq, questa proprietà offre ampi spazi per sviluppare il tuo progetto agricolo o per realizzare la tua oasi personale immersa nella natura. Posizionato strategicamente su una delle principali strade che collegano Lonato del Garda e Castiglione, il terreno gode di un accesso comodo e veloce ai servizi locali e alle attrazioni turistiche della zona. La vicinanza al Lago di Garda rende questo luogo ideale sia per attività agricole che per progetti ricreativi. Una caratteristica distintiva è la presenza di un laghetto naturale al centro del campo, perfetto per l'irrigazione o come punto d'incontro rilassante dove goderti momenti all'aperto circondato dalla bellezza paesaggistica circostante. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Se sei alla ricerca di uno spazio versatile in una posizione privilegiata tra due località rinomate, questo terreno rappresenta senza dubbio un’opzione imperdibile. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni e prenota una visita! Non perdere l'occasione di investire in questo prezioso angolo della Lombardia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI MURA NEGOZIO A REDDITO in Via Pacini (Città STUDI), tra Piola Lambrate. NEGOZIO mq 54 circa, posto al piano terra di uno stabile anni '60. LOCALE con una vetrina su strada, bagno interno. Cantina mq 18 circa sottostante con accesso diretto dal negozio. Vi è un contratto di locazione in essere con scadenza fine 2029. Per informazione 338 26 76 034 Agente Immobiliare Francesco Berretta Devi VENDERE o AFFITTARE UN IMMOBILE? Chiedi una VALUTAZIONE GRATUITA SENZA IMPEGNO. vai su: ttp://www.dueffeimmobili.it/web/scouting.asp?ric controllo=o&pagref=52691&source= Classe Energetica: D IPE: 371.45kWh/mq anno

Si propone in vendita compendio agricolo di significativa consistenza, ubicato in località San Silvestro, nel territorio comunale di Curtatone, in area a chiara vocazione agricola e produttiva, caratterizzata da ottima accessibilità e prossimità al centro abitato. Il terreno presenta una conformazione morfologica regolare e perfettamente pianeggiante, elemento di indubbio pregio che ne consente un utilizzo razionale ed efficiente. La superficie complessiva è pari a circa 42.855 metri quadrati, corrispondenti a circa 13,5 biolche mantovane, misura storicamente riconosciuta nel contesto agrario locale. Il fondo risulta adeguatamente servito da fossi irrigui perimetrali, inseriti nel sistema di bonifica del territorio, che assicurano una buona disponibilità idrica e ne accrescono l’idoneità per colture irrigue e per una gestione agricola continuativa e strutturata. La collocazione in prossimità del nucleo abitato, unitamente all’accesso diretto da strada comunale, garantisce un collegamento agevole e continuo, rendendo il compendio facilmente fruibile sia con mezzi agricoli sia con mezzi tecnici, con evidenti benefici sotto il profilo operativo e logistico. Per caratteristiche dimensionali, regolarità del lotto e posizione, il terreno presenta inoltre potenziale interesse per interventi di valorizzazione compatibili con la normativa vigente, tra cui la possibile realizzazione di impianti fotovoltaici, ferma restando la verifica delle prescrizioni urbanistiche, paesaggistiche e ambientali applicabili. Il bene si configura pertanto come opportunità di investimento solida e qualificata, idonea sia per operatori agricoli professionali sia per soggetti interessati a iniziative di valorizzazione a medio lungo termine, in un contesto territoriale stabile, produttivo e infrastrutturalmente ben servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GALLARATE (VA) In zona Crenna, su strada con passaggio veicolare, di fianco ad autolavaggio, VENDESI attività ben avviata di BAR E RISTORANTE. Il locale dispone di ingresso con bancone bar, una cucina attrezzata, 1 grande sala interna più una veranda con circa 40 posti a sedere, oltre ad uno spazio esterno, perfetto per la stagione estiva con circa altri 15 posti e servizi igienici per la clientela e per il personale. L’attività viene venduta completa di arredi, impianti ed attrezzature professionali. Ottima opportunità per chi desidera iniziare da subito. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori e split con aria calda e fredda.

A Soprazocco di Gavardo, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo pianeggiante di circa 1840 mq. Situato in una zona tranquilla e ben esposta al sole, il lotto si presenta ideale per chi desidera avviare attività agricole o semplicemente investire nella natura del territorio. L’accesso è garantito con qualsiasi autovettura grazie alla vicinanza con le via di comunicazione che collega rapidamente sia al centro abitato di Gavardo sia alle località limitrofe. La posizione strategica garantisce tranquillità assoluta ma anche comodità rispetto ai servizi essenziali: supermercati, scuole e farmacie distano pochi minuti d’auto. Il terreno gode inoltre delle caratteristiche tipiche della zona collinare, esposizione ottimale che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata; presenza nelle vicinanze di aree boschive ideali per passeggiate ed escursioni all’aperto. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica non solo per imprenditori agricoli ma anche per privati che vogliono realizzare uno spazio verde dedicato agli hobby rurali oppure creare un’oasi privata immersa nella pace della natura. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto oppure scrivi al 3533315700 per ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA CASAZZA (Brescia). In zona commerciale comoda a tutti i servizi proponiamo NEGOZIO di Mq 55 vetrinato frontestrada con comodo parcheggio gratuito. IMMOBILE LOCATO con RENDITA DEL 9% (Canone di locazione mensile percepito di Euro 520,00 + spese condominiali) OTTIMO INVESTIMENTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castiglione delle Stiviere, proponiamo un'interessante opportunità per chi cerca un investimento o una nuova avventura imprenditoriale. In vendita è disponibile un luminoso negozio commerciale di 90 mq già affittato e quindi a reddito. La posizione strategica offre grande visibilità grazie al forte passaggio pedonale e veicolare della zona. L’immobile presenta ingressi indipendenti e beneficia anche di parcheggio privato ad uso esclusivo, rendendo l'accesso comodo sia per i clienti che per la gestione dell'attività. Situato al primo piano di un contesto composto da soli due edifici con sette attività commerciali già attive, il locale si caratterizza per il suo salone ampio e illuminato naturale, arricchito da ben due grandi balconi che permettono una maggiore ventilazione ed esposizione alla luce solare. La disposizione interna del negozio include inoltre tre stanze: due spaziose ideali come aree lavoro o stoccaggio merce, oltre a una più piccola utile come ufficio o magazzino; c'è anche un bagno funzionale. L'immobile è attualmente locato a un’attività di parrucchiera consolidata, garantendo così sin dall'acquisizione una fonte immediata di reddito. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla flessibilità d’uso futura del locale: esiste infatti la possibilità di trasformarlo in appartamento residenziale con tre camere da letto, ideale nel caso tu volessi cambiare utilizzo nel tempo. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti visitando l'immobile non esitare a contattarci al numero 0309913699. Siamo pronti ad assisterti nella tua prossima mossa immobiliare! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CROCIFISSA DI ROSA BRESCIA. In palazzina totalmente appena ristrutturata esternamente proponiamo NEGOZIO di Mq 45 VETRINATO FRONTESTRADA (Piano Terra Mq 30 + Piano Seminterrato Mq 15 con antibagno e bagno) + TERRAZZA di Mq 30 DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. RENDITA DEL 8% Locato ad Euro 550/mese (+ spese condominiali) contratto iniziato il 01.12.2025 Ampia vetrina fronte Via Crocifissa Immobile appena tinteggiato internamente ed esternamente Serranda Automatica appena tinteggiata Riscaldamento e Raffrescamento autonomo Impianto elettrico appena rifatto a norma Altezza interna 4,30 metri Palazzina appena ristrutturata esternamente Ottima zona commerciale di grande passaggio veicolare e pedonale PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA (Via Gioberti 31). A pochi passi da Via Crocifissa di Rosa NEGOZIO di Mq 30 VETRINATO FRONTE STRADA + cantina di Mq 6 ad uso esclusivo. Pronta Consegna. RENDITA 8% IMMOBILE LOCATO ad Euro 350 + iva (più spese condominiali) con contratto 6+6 iniziato il 01.11.2025 NEGOZIO Mq 30 CANTINA Mq 6 Libero da subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un luminoso negozio di 70 mq, ideale per avviare la tua attività commerciale. Situato lungo una strada principale con ben 5 vetrine che garantiscono massima visibilità. Il negozio si presenta vuoto e pronto all'uso, permettendoti di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Include anche un magazzino utile per gestire al meglio le forniture. Il bagno è già presente, rendendo l'ambiente funzionale. Le spese condominiali sono contenute a soli 35 €/mese. La posizione strategica del negozio assicura non solo alta visibilità ma anche facilità d'accesso grazie alla presenza di parcheggi nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA OBERDAN. BRESCIA. In zona di forte passaggio passaggio proponiamo in vendita NEGOZIO di Mq 50 locato da molti anni ad inquilino serio e regolarmente pagante. RENDITA DEL 8% Locato ad Euro 350/mese (+ spese condominiali) contratto 6+6 rinnovato il 01.04.2025 OTTIMA RENDITA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Gabbiana, ricadente nel Comune di Castellucchio, Provincia di Mantova, è disponibile un appezzamento di terreno agricolo di rilevante estensione e di particolare interesse sotto il profilo morfologico, funzionale e patrimoniale. Il fondo si caratterizza per una configurazione geometrica particolarmente regolare, circostanza che ne agevola la gestione, la coltivazione e l’eventuale pianificazione di interventi strutturati, e presenta una superficie complessiva pari a circa mq 68.320, equivalenti a biolche mantovane n. 21 L’appezzamento risulta inoltre attraversato e servito da fossi irrigui, funzionali all’adduzione e al deflusso delle acque, elemento di primaria importanza ai fini dell’irrigazione dei campi e della corretta gestione idraulica del fondo, in coerenza con le consuetudini agricole e le infrastrutture rurali locali. Per le caratteristiche sopra descritte, nonché per la favorevole collocazione territoriale, il terreno si presta non solo a un utilizzo agricolo ordinario, ma costituisce altresì una significativa opportunità di investimento per soggetti interessati allo sviluppo di iniziative nel settore delle energie rinnovabili, con particolare riferimento alla realizzazione di impianti fotovoltaici, nel pieno rispetto della normativa vigente e delle pianificazioni urbanistiche, ambientali e paesaggistiche applicabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Saronno centralissimo zona pedonale posizione strategica di forte passaggio ottima visibilità, proponiamo in VENDITA LOCALE COMMERCIALE già adibito a ristorante/bar/tavola calda. L'immobile ha una superficie di circa 68 mq con tre vetrine, si compone di ingresso/ sala pranzo e cucina. Ideale per avviare o espandere la tua attività di food & beverage. Ottimo investimento per operatori del settore o nuclei famigliari. Prezzo di vendita € 160.000, trattabili. Possibilità di acquistare l'attività attualmente insediata. Certificazione energetica in fase di definizione. Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOLARO STRADA DI FORTE PASSAGGIO OTTIMA VISIBILITA' proponiamo in VENDITA IMMOBILE COMMERCIALE E ATTIVITA' DI RISTORANTE E PIZZERIA. L'immobile attualmente ospita un'attività consolidata di ristorazione e pizzeria. Gli spazi interni si compongono di due ampie sale da pranzo luminose e arredate con gusto, annessa area esterna coperta per pranzi all'aperto durante le belle giornate. Cucina completamente attrezzata con un retrocucina, locale dispensa, cella frigorifera, forno a legna. I servizi igienici, l'ufficio privato e lo spogliatoio completano la vendita. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! PREZZO DI VENDITA PER L'IMMOBILE E ATTIVITA' € 360.000,00. Situato a pochi passi dai principali servizi della zona e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. Opportunità imperdibile!! Contatta subito la nostra agenzia. Il tuo sogno d'impresa ti aspetta! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile Commerciale di circa 200mq, sito al PRIMO PIANO, con garage di ampie metrature di circa 120mq con accesso diretto interno al locale ed un grande parcheggio esterno. Il proprietario è disponibile ad un accordo per la sistemazione in base alle esigenze del futuro inquilino ed eventuali lavori da fare. L'immobile si presta a diverse attività commerciali, è situato in una zona strategica e comoda da raggiungere. Per informazioni chiama lo 030 8996132! Disponiamo di professionisti per l'ottenimento del mutuo adatto alle tue esigenze. Commercial Property of approximately 200m2, located on the FIRST FLOOR, with a large garage of approximately 120m2 with direct internal access to the premises and a large external parking lot. The owner is available to an agreement for the arrangement based on the needs of the future tenant and any work to be done. The property lends itself to various commercial activities, it is located in a strategic area and easy to reach. For information call 030 8996132! We have professionals to obtain the mortgage suited to your needs. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roé Volciano – Casale storico RISTRUTTURATO, ideale per B&B di charme Nel cuore di un caratteristico borgo storico, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso casale indipendente, completamente ristrutturato nel 2007. L’immobile unisce il fascino delle pietre a vista al comfort moderno e si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme. Con oltre 300 mq distribuiti su tre livelli, il casale offre spazi ampi e versatili: al piano terra un ingresso scenografico introduce a una taverna con camino, lavanderia, bagno, cantina e portico coperto con posti auto; al primo piano si sviluppano una luminosa zona giorno di circa 50 mq, due camere, un bagno, una stanza accessoria e una terrazza di oltre 40 mq; la mansarda ospita la camera padronale con cabina armadio, terrazza a tasca, bagno e una seconda camera matrimoniale. Le finiture di pregio, gli ambienti luminosi e la posizione strategica, a pochi passi dai servizi e a breve distanza da Salò e dal Lago di Garda, rendono questa proprietà unica. Un’occasione rara per chi desidera creare un B&B esclusivo in una cornice storica e autentica, capace di attrarre ospiti italiani e internazionali.

Immobile di charme nel centro storico di Manerba del Garda – Ideale per Bed & Breakfast o famiglie numerose Nel cuore del suggestivo centro storico di Manerba del Garda, proponiamo in vendita una proprietà unica, perfetta sia per la realizzazione di un Bed & Breakfast sia come abitazione per famiglie numerose. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle spiagge del Lago di Garda e comodamente servita da negozi, ristoranti, bar e tutti i principali servizi, offre una location ideale per chi desidera vivere o accogliere ospiti in un contesto ricco di storia, cultura e bellezze naturali. La struttura conserva il fascino tipico del borgo e si presta a diverse soluzioni interne: può essere suddivisa in più unità abitative o camere con bagno privato, lasciando ampio spazio alla personalizzazione. Grazie al contesto storico, alla vicinanza al lago e all’alto potenziale turistico della zona, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, sia come investimento immobiliare sia come attività ricettiva di charme sul Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo spazioso negozio di 200 mq si trova nel pittoresco comune di Mazzano. Dotato di un ampio plateatico esterno e seminterrato multiuso, precedentemente adibito a bar, questo locale è l'ideale per avviare la tua attività commerciale o ristorativa. La sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile e visibile ai potenziali clienti. Situato in una zona dinamica ed in continua crescita, il negozio offre numerose opportunità per gli imprenditori che desiderano espandersi o avviare un nuovo progetto nel settore commerciale. Per ulteriori dettagli sull'immobile e organizzare una visita guidata non esitare a contattarci presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 nei giorni feriali dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00, mentre sabato mattina su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cessione ristorante di alto livello in zona Lago di Garda – sponda bresciana, location riservata e strategica a forte vocazione turistica premium. Terrazza panoramica fronte lago, ambienti eleganti, clientela nazionale e internazionale. 100 coperti interni + 150 esterni Cucina professionale Pizzeria con forno a legna Fatturato indicativo: € 2.500.000 annui Canone locazione: € 7.000/mese Operazione riservata a operatori del settore o investitori qualificati. Non adatta a prime esperienze. Prezzo: € 800.000 Trattativa riservata – info solo previa qualificazione Rif. 2026006 GFP – Consulenza aziendale strategica Gianfranco Passaia | 331 744 5596

Cessione ristorante di alto livello in zona Lago di Garda – sponda bresciana, location riservata e strategica a forte vocazione turistica premium. Terrazza panoramica fronte lago, ambienti eleganti, clientela nazionale e internazionale. 100 coperti interni + 150 esterni Cucina professionale Pizzeria con forno a legna Fatturato indicativo: € 2.500.000 annui Canone locazione: € 7.000/mese Operazione riservata a operatori del settore o investitori qualificati. Non adatta a prime esperienze. Prezzo: € 800.000 Trattativa riservata – info solo previa qualificazione Rif. 2026006 GFP – Consulenza aziendale strategica Gianfranco Passaia | 331 744 5596

IN ESCLUSIVA – CESSIONE ATTIVITÀ Caffetteria Bar con aperitivi ed eventi musicali – Rif. 2025206 Attività storica e ben avviata, situata in posizione centrale all’interno di un caratteristico borgo collinare dell’area gardesana, tra Peschiera del Garda e Sirmione, in zona di confine tra le province di Brescia, Mantova e Verona. Contesto di forte richiamo turistico, con flussi costanti durante tutto l’anno. Caratteristiche principali – Superficie interna circa 80 m² con 30 posti a sedere – Plateatico esterno di circa 40 m² – Orario di apertura 6:30 – 23:00, 7 giorni su 7 – Consumo medio caffè circa 16 kg/settimana – Presenza di 2 slot machine – Staff strutturato (titolare + personale dipendente) – Canone di locazione adeguato Punti di forza – Posizione centrale in borgo frequentato – Attività sempre aperta con flussi regolari – Plateatico ideale per aperitivi, eventi e serate musicali – Soluzione adatta a gestione familiare o operatori del settore Prezzo richiesto: € 130.000 trattabili Formule valutabili: pagamento dilazionato o affitto con riscatto Rif. 2025206 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Grazie di Curtatone – Cedesi Ristorante con Appartamento Incluso In uno dei Borghi più Belli d’Italia, cedesi ristorante avviato con clientela locale e turistica. Posizione strategica vicino al Santuario e alla Fiera dei Madonnari. Locale attrezzato e operativo da subito, ambiente accogliente. Adatto a gestione famigliare o tra soci. Incluso appartamento per il gestore. Contratto 6+6 con canone contenuto. Prezzo di realizzo: € 80.000 Ottimo anche per nuovi format (bistrot, cucina creativa). Afflusso turistico importante, visibilità garantita. Finanziamento disponibile tramite partner GFP. Rif. 2025172 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

CESSIONE ATTIVITÀ – RIVENDITA PANE E BAR A CAVRIANA (MN) Nel borgo collinare di Cavriana, tra le colline moreniche mantovane, si propone attività storica di rivendita pane, alimentari e bar, unico punto vendita del paese e riferimento per residenti e turisti. Locale di circa 70 m², curato e funzionale, con possibilità di realizzare laboratorio per la preparazione di prodotti gastronomici e da forno. Canone di locazione contenuto €490 mensili. Motivo cessione: trasferimento in altra regione. Prezzo richiesto €30.000 trattabili. Rif. 2025196 GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività. 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

A 15 minuti da Mantova, in un oasi di tranquillità e benessere, in un contesto residenziale proponiamo ampia e lussuosa villa sapientemente ed elegantemente ristrutturata ed adibita a residenza per anziani autosufficienti. Un magnifico parco con piscina e zona barbecue circonda la residenza. E’ Dotata e attrezzata con tutti i comfort previsti dalla normativa , completa di autorizzazioni ATS la struttura si compone di 9 camere suddivise tra piano terra e primo piano. Si presta sia per avviare l’accoglienza degli ospiti, che per essere adibita a residenza privata oppure altra attività ricettiva . Data la riservatezza richiesta dalla parte venditrice , verranno forniti eventuali ulteriori dati circa l’ ubicazione , foto , piantine e ogni altro dato utile alla valutazione dell’offerta SOLO PREVIA SOTTOSCRIZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE Per informazioni contattare 3382932383 Beatrice Sandrini – 3317445596 Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – BAR APERITIVI IN POSIZIONE STRATEGICA In zona centrale e ad alto passaggio di Montichiari si propone attività di bar aperitivi con plateatico. Locale moderno, ideale per gestione giovane e dinamica. • Superficie 75 m² • 25 posti interni + 40 esterni • Canone locazione immobile € 1.200/mese • Fatturato iniziale circa € 20.000 in 2 mesi • Costi di gestione contenuti Trattativa riservata. Informazioni solo dopo presa visione del locale. Rif. 2025203 – GFP | 331 744 5596