Attività commerciali in vendita Lombardia Pag. 7

BUSTO ARSIZIO – TRAVERSA VIA MAGENTA Ufficio con ampio spazio esterno privato e magazzino collegato In posizione strategica, a pochi passi da Via Magenta, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale disposto su due livelli, ideale per studi professionali, showroom, attività direzionali, laboratori o come investimento. L'immobile è composto da: Ufficio di circa 60 mq al piano terra, luminoso e ben distribuito; Magazzino/deposito di circa 90 mq al piano seminterrato, collegato internamente; Ampio cortile esterno di proprietà esclusiva, ideale per carico/scarico, parcheggio o spazio operativo; Due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità commerciale. La disposizione degli spazi rende l'immobile estremamente versatile e adatto a molteplici attività. Prezzo richiesto: € 95.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, all’interno di un contesto estremamente riservato e silenzioso, proponiamo un immobile indipendente di rara reperibilità, con accesso pedonale e carraio attraverso cortili interni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 658 mq, articolata su più livelli e caratterizzata da volumi importanti, grande luminosità e massima privacy. Il piano terra, di 300 mq, rappresenta il cuore della proprietà: un ambiente scenografico, completamente circondato da ampie vetrate affacciate sul giardino privato, che garantiscono luce naturale costante e un rapporto diretto e continuo con l’esterno. I soffitti di grande altezza — fino a 6,65 metri nella parte centrale e 4,50 metri nelle aree laterali — conferiscono allo spazio un carattere contemporaneo e di forte impatto architettonico. A completare il piano, un bagno di grande fascino, dotato di vasca idromassaggio con affaccio diretto sul giardino, elemento distintivo e di grande suggestione, vi è inoltre la possibilità di realizzare fino a due ulteriori bagni, adattando gli spazi alle diverse esigenze operative o di rappresentanza. Il giardino privato di circa 115 mq è un vero plus esclusivo, con possibilità di parcheggio interno per un’auto e passo carraio, elemento estremamente raro in zona. Il piano seminterrato di 90 mq, recentemente rinnovato, è destinato a deposito, lavanderia e locali tecnici, ed è dotato di impianti di riscaldamento. Al primo piano, due mansarde di circa 90 mq e 50 mq, collegate da una passerella esterna, offrono ulteriori spazi da personalizzare e ristrutturare, ideali per ampliare la superficie operativa o creare ambienti di rappresentanza. Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo a pavimento Ingresso autonomo e carrabile Accessi indipendenti direttamente dal giardino Categoria catastale D/8 Destinazione d’uso e contesto La proprietà si presta perfettamente a molteplici utilizzi di alto profilo, come showroom di rappresentanza, headquarter aziendale, studi professionali o creativi, uffici direzionali e palestre boutique, grazie all’ampia flessibilità degli spazi, ai volumi importanti e alla totale indipendenza. La posizione in Corso XXII Marzo garantisce un contesto urbano estremamente funzionale e ben servito: la zona è ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture di interesse, ed è ottimamente collegata al resto della città tramite mezzi di superficie, piste ciclabili e rapidi collegamenti verso il centro e le principali arterie cittadine, rendendo la location ideale sia per attività aperte al pubblico sia per sedi operative di prestigio. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi negozio situato nel centro storico di Salò, una delle gemme del Lago di Garda. Questo accogliente spazio commerciale di circa 40 mq è perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona vivace e ben frequentata. Il locale dispone di un'ampia vetrina che offre grande visibilità e luminosità all'interno, attirando l'attenzione dei passanti e dei turisti che affollano le strade storiche della città. La posizione strategica consente facili accessi ai principali servizi, parcheggi nelle vicinanze e il flusso costante di visitatori durante tutto l'anno. Salò è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la ricca offerta culturale e gastronomica. Ristoranti tipici, boutique artigianali e mercati locali rendono questa area particolarmente attrattiva per qualsiasi tipo di attività commerciale. Il negozio è disponibile da subito ed è ideale per piccole imprese al dettaglio. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPPORTUNITÀ UNICA – CESSIONE RISTORANTE PIZZERIA Si propone cessione di azienda di rinomato ristorante Pizzeria , attività consolidata e ben conosciuta sul territorio, con gestione pluriennale di successo e fatturato importante e dimostrabile. Il locale rappresenta un vero punto di riferimento per la clientela locale grazie alla qualità della cucina, alla pizza apprezzata e alla continuità gestionale che negli anni ha costruito una clientela fidelizzata e costante affluenza. Caratteristiche principali: Superficie importante con oltre 300 posti a sedere Attività perfettamente avviata Fatturato elevato e documentabile Clientela affezionata e consolidata Locale completamente attrezzato e pronto a lavorare da subito Ottima organizzazione degli spazi tra varie sale, cucina e area pizzeria Possibilità di affiancamento iniziale La cessione comprende avviamento commerciale, arredi, attrezzature professionali e licenze, garantendo una continuità operativa immediata senza necessità di investimenti iniziali. Ideale per operatori del settore, famiglie della ristorazione o investitori alla ricerca di un’attività redditizia e già strutturata. Trattativa riservata. L'indirizzo è puramente indicativo. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche. Per informazioni e visite: Gianni Pozzo 3923955919

BERGAMO Scopri l'opportunità perfetta per investire nel cuore di Bergamo, precisamente nella tranquilla e ben servita zona di Longuelo. Ti presentiamo un negozio al piano terra con una superficie di 33 mq, situato fronte strada, che garantisce massima visibilità e accesso diretto dalla via principale. Questo immobile è ideale come investimento grazie alla sua posizione strategica. La zona è caratterizzata da un mix vivace di attività commerciali e residenziali, rendendola attraente sia per i commercianti che per i clienti. Con sole 600 euro all'anno di spese condominiali, questo negozio offre un eccellente rapporto qualità prezzo senza gravare sul budget. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze imprenditoriali. Potrai sfruttare la luce naturale che entra attraverso le ampie vetrine frontali, creando così uno spazio accogliente e invitante. La posizione del negozio non potrebbe essere migliore: Longuelo è ben collegata ai principali servizi della città e gode di una clientela variegata grazie alla presenza nelle vicinanze di scuole, uffici pubblici e aree residenziali densamente popolate. Immobile attualmente locato a €. 7.200,00 annui, con una rendita lorda del 7,5%. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. Infine, garantiamo assistenza tecnico legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. Forniamo anche supporto tecnico legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cediamo attività di centro estetico ben avviato, situato su una strada di forte passaggio al centro di Como con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Questo negozio da 80 mq è l'ideale per chi desidera entrare nel mondo dell'estetica. Il locale, recentemente ristrutturato con gusto ed eleganza, offre spazi ben suddivisi: all'ingresso troverete una reception accogliente che dà accesso a tre cabine dedicate ai trattamenti estetici privati. Completano la struttura un bagno con antibagno al piano strada. Possibilità di acquistare macchinari moderni e avanzati per arricchire ulteriormente l'attività. Inclusa nella cessione c'è un box privato al piano sottostante. Per ulteriori informazioni contattate la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cediamo l'attività ubicata in un bel negozio di circa 80 mq situato al piano terra di un moderno palazzo, posizionato su una strada ad alta visibilità. Richiesta buona uscita a fronte di subentro in ottimo contratto di locazione. Questo negozio è perfetto per molteplici attività commerciali grazie alla sua accessibilità e vicinanza al centro città e a comodi parcheggi. L’unità è compostà da un ingresso che conduce a tre locali, bagno con antibagno, ideale per vari usi professionali. In aggiunta, la cessione include anche un box auto situato al piano sottostrada. Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA SAN PIETRO ANGOLO VIA MONTE GRAPPA VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI 42 MQ CON VENTRINA CHE AFFACCIA SULLA PIAZZA, SENZA SPESE CONDOMINIALI E LIBERO SUBITO. CERTIFICAZIONE ENRGETICA IN FASE DI ELABORAZIONE. Classe Energetica: non dichiarata

Proponiamo in vendita un moderno e funzionale negozio di circa 38 mq situato nel cuore della zona Chiesanuova a Brescia. L'immobile si presenta in ottimo stato: pavimento effetto legno chiaro che dona luminosità agli ambienti, ampie vetrate fronte strada che garantiscono visibilità e luce naturale per tutto il giorno. Il locale è composto da uno spazio open space ideale come ufficio o punto vendita, dotato di impianto di illuminazione LED ad incasso dal design contemporaneo e aria condizionata già installata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica su via principale assicura ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai servizi pubblici ed esercizi commerciali del quartiere; facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona vivace con forte passaggio pedonale e veicolare. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile già locato con una canone annua di 7200 € o 600 € mensili con una rendita del 7 %. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia al 3312060571 Saremo lieti di accompagnarti nella scelta migliore per le tue esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AVVIATA ATTIVITA' Proponiamo in cessione avviata attività di ristorante/pizzeria ben strutturata e operativa, situata in zona di passaggio. L’attività viene ceduta completa di attrezzature, arredi e avviamento commerciale, pronta per essere proseguita senza interruzioni operative. I locali sono condotti in locazione con regolare contratto di affitto in essere, garantendo continuità gestionale al subentrante. Il ristorante dispone di spazi funzionali per sala clienti e area cucina completamente attrezzata per servizio ristorazione e pizzeria. Soluzione ideale per operatori del settore o investitori che desiderano subentrare in un’attività già avviata. Per maggiori informazioni e dettagli economici contattare l’agenzia.

SUZZARA TERRENO AGRICOLO DI 30.000 MQ ADIACENTE CENTRO URBANO A pochi passi dal cuore del centro abitato, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 30.000 mq (equivalenti a circa 10 biolche), ideale per chi desidera investire nel settore o realizzare il proprio progetto verde e innovativo. La proprietà si compone di due lotti collegati da strada asfaltata, uno principale di 28.000 mq ed un secondo più piccolo di 2.000 mq, offrendo così ampia flessibilità d’uso e gestione degli spazi. Il terreno è circondato su tutto il perimetro da fossi che ne garantiscono l'irrigazione e delimitano la proprietà; confina con svincolo stradale, cavalcavia ferroviario e zona residenziale urbanizzata, assicurando massima visibilità ed eccellente accessibilità. L’appezzamento gode della vicinanza alla viabilità principale, ma allo stesso tempo mantiene una posizione tranquilla; lo scenario circostante si presenta aperto e ben soleggiato grazie all’esposizione ottimale verso sud est, come mostrano le immagini fotografiche dove il verde incontra i profili delle abitazioni senza rinunciare alla privacy offerta dalle siepi naturali lungo i margini. Il fondo ha proprietà agronomiche molto fertili, tipiche dei terreni a mezz’impasto, ideali sia per colture tradizionali che innovative, mentre la vocazione agricola mista dell’area rappresenta un plus importante per sviluppare attività produttive sostenibili o progetti agro commerciali moderni. Questa opportunità risulta perfetta tanto per imprenditori esperti quanto per neofiti desiderosi di avviare nuove iniziative verdi in contesto strategico tra città e campagna! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un luminoso negozio di circa 72 mq, situato in una posizione strategica a pochissimi passi dal centro di Stezzano, posizionato su una strada ad alto passaggio veicolare e pedonale che garantisce massima visibilità. I punti di forza di questa proposta: Rendita Immediata: L'immobile è attualmente locato con un regolare contratto registrato, garantendo un ritorno economico sicuro e costante fin dal giorno del rogito. Zero Spese Condominiali: L’assenza di spese condominiali azzera i costi di gestione fissa, massimizzando la resa netta dell'investimento. Stato Conservativo Eccellente: Il locale si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, pronto e ben mantenuto. Posizione Strategica: La forte visibilità e la vicinanza ai servizi del centro lo rendono un immobile estremamente appetibile e facile da ricollocare sul mercato anche in ottica futura. La location: Stezzano è un comune dinamico, in costante sviluppo e ottimamente collegato a Bergamo e alle principali arterie stradali (autostrada A4 e asse interurbano). La vivacità del tessuto commerciale locale rende questo acquisto un investimento sicuro e a basso rischio. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità per ampliare il tuo portafoglio immobiliare. Per ricevere maggiori dettagli, consultare la documentazione o programmare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ: Caffetteria, Gelateria e Tavola Fredda con Laboratorio Artigianale Viale Romagna 10 POSSIBILITA' DI INSTALLARE CANNA FUMARIA A CARBONI ATTIVI! Si cede avviata attività di caffetteria, gelateria e tavola fredda, completa di laboratorio artigianale interno per la produzione di gelati e dolci. La vendita è riferita esclusivamente al ramo d'azienda (licenza, avviamento e tutti i macchinari/stigliature inclusi), non alle mura. Caratteristiche del Locale • Superficie interna: 86 mq ben distribuiti tra area somministrazione e laboratorio. • Servizi: Il locale è dotato di bagno a norma per disabili, un plus fondamentale che certifica l'adeguamento totale alle vigenti normative ASL e urbanistiche. • Spazio esterno: Dehor esterno autorizzato, ideale per massimizzare i coperti durante la bella stagione. • Attrezzature: Laboratorio completo e pronto all'uso con macchinari professionali di alta qualità per la produzione autonoma di gelato e pasticceria, che verranno lasciati all’acquirente. • Contratto di locazione: Ottimo contratto 6+6 con prima scadenza a aprile 2029, che garantisce stabilità e continuità aziendale a costi certi. La Zona e i Collegamenti Il locale si trova in Viale Romagna 10, una posizione d'élite caratterizzata da un fortissimo passaggio e da un bacino d'utenza ad alta densità. • Target Elevato: Zona residenziale signorile, frequentata da professionisti, famiglie e un forte bacino di studenti e docenti universitari (vicinanza strategica al polo del Politecnico di Milano Città Studi). • Trasporti e Collegamenti: Accessibilità straordinaria. A pochissimi passi si trovano: o La fermata della Metropolitana M4 (Susa), che collega direttamente con il centro città e l'aeroporto di Linate. o Fermate del Passante Ferroviario (Dateo). o Linee di superficie come i filobus 90/91/92 e il tram 5, che garantiscono un flusso continuo di persone a tutte le ore del giorno. Potenzialità del Business L'attività gode di una posizione visibile su un viale alberato di forte scorrimento. Le potenzialità di sviluppo sono altissime grazie a: 1. Multiservizio: La combinazione di caffetteria (colazioni), tavola fredda (pranzi di lavoro per uffici e studenti) e gelateria/pasticceria artigianale permette di coprire l'intera giornata lavorativa (dalla mattina alla sera). 2. Produzione Propria: Il laboratorio artigianale consente margini di guadagno molto elevati rispetto alla rivendita di prodotti industriali e offre la possibilità di sviluppare anche un servizio di asporto o fornitura per terzi. 3. Il Dehor: Un valore aggiunto fondamentale a Milano, che aumenta l'attrattività del locale per colazioni all'aperto, pause pranzo e aperitivi. Il locale si presenta in perfette condizioni, completamente a norma e pronto per il subentro immediato senza necessità di lavori di ristrutturazione, acquisto di arredamento e macchinari, che sono già inclusi nella vendita dell'attività. Contattaci per visionare la soluzione sul posto. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli..

Scopri un'opportunità unica a Bedizzole. Questo ampio terreno di ben 39.320 mq offre al suo interno un vasto bosco ceduo di 28.680 mq, ricco di biodiversità e caratterizzato da numerosi sentieri che invitano a piacevoli passeggiate immersi nella natura. In aggiunta alla parte boscosa, troverai una superficie piana e seminativa di 10.640 mq, ideale per coltivazioni o progetti agrituristici. Non ci sono spese condominiali associate a questa proprietà, rendendola ancora più interessante dal punto di vista economico. Situato in una delle aree naturalistiche più apprezzate del Parco Airone, questo terreno rappresenta un angolo incantevole dove poter sviluppare idee creative legate alla vita rurale oppure semplicemente godere della serenità offerta dalla natura circostante. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO O UFFICIO CON MAGAZZINO E AMPIO PARCHEGGIO Proponiamo in Vendita locale commerciale situato nel comune di Fagnano Olona. Negozio di 60 mq in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, l'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente ristrutturato, è dotato di riscaldamento autonomo, una vetrina fronte strada e di servizi igienici. Il locale dispone inoltre di una cantina utilizzabile come magazzino o deposito; ideale per un attività commerciale, artigianale o come ufficio. Davanti al negozio è presente un ampio parcheggio che garantisce massima comodità per la clientela e per le operazioni di carico/scarico. Soluzione ideale per chi cerca un locale funzionale e pronto all'uso.

Cedesi storica caffetteria nel centro di Asola, attività conosciuta e consolidata. Posizione di forte visibilità nella piazza principale, clientela fidelizzata e fatturato medio superiore a €45.000 mensili. Attività adatta a professionisti del settore, gestione familiare o progetto imprenditoriale di sviluppo. Richiesta €220.000 con possibilità di pagamento agevolato: €150.000 al trasferimento ed €70.000 dilazionabili. Affiancamento iniziale della proprietà. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Gianfranco Passaia 331 744 5596

TREVIGLIO CENTRO STORICA ATTIVITA' DI BAR/CAFFETTERIA/TAVOLA FREDDA Nel centro storico di Treviglio, in via Roma, proponiamo una storica attività di bar e caffetteria con tavola fredda. Il locale di mq 200 (120al piano terra + 80mq al piano primo) è composto al piano terra da sala principale con bancone per il bar/caffetteria, bagno clienti, cucina/laboratorio per preparazioni; al piano primo due sale e bagno del personale; al piano interrato magazzino privato; esternamente è presente un box singolo. Locale completo di arredi e attrezzature, pronto per essere operativo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. E' in vendita la sola attività commerciale, i muri vengono concessi in locazione, per informazioni sul canone contattare il nostro ufficio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 143.58kWh/mq anno

BAR A MASANO CARAVAGGIO: Proponiamo in vendita licenza di bar/caffetteria ben avviata, con clientela fidelizzata. Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto per proseguire l'attività senza necessità di interventi strutturali. Superficie interna: 100 mq ben distribuiti (area somministrazione, bancone, servizi e magazzino). Spazio esterno: 30 mq di dehors coperto con regolare concessione comunale, ideale per aperitivi e colazioni all'aperto. I muri sono in locazione con un canone d'affitto interessante. L'attività gode di ottimi incassi e rappresenta un'opportunità d'investimento ideale per nuclei familiari o giovani imprenditori. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 195.85kWh/mq anno

TREVIGLIO N01: In posizione centrale e di forte passaggio pedonale e carrale (a pochi passi dal mercato del Sabato) proponiamo negozio di circa 65mq con 6 vetrine ad angolo. L'immobile è composto da un unico vano open space oltre ad antibagno e bagno. Il negozio è in perfette condizioni, pronto da utilizzare. Riscaldamento e raffrescamento con impianto centralizzato condominiale. I render sono indicativi, per visualizzare le foto reali ed avere maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 142.58kWh/mq anno

FARA GERA D'ADDA N34: NEGOZIO CON BOX, CANTINE E MAGAZZINO In posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio pedonale e carrale e a pochi passi dal centro di Fara Gera d'Adda, proponiamo negozio con doppia vetrina di mq 105 al piano terra che si sviluppa in un ampio locale open space con doppio ingresso, completo di servizio e ripostiglio, garantendo massima flessibilità nella disposizione degli spazi. Al piano interrato, collegato da una scala interna, troviamo il magazzino/deposito di mq 85, funzionale come area di stoccaggio o supporto all'attività. Il negozio si presenta in ottimo stato di conservazione, come visibile dalle fotografie. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e fan coil caldo/freddo. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica, serramenti in legno e inferiate su tutte le finestre. Le spese condominiali sono Euro 1.500,00/annue. Completa la proprietà un box di mq 23 e tre ampie cantine per un totale di mq 122. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 148.21kWh/mq anno

BRACCA N08: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un locale commerciale di 43,3 mq all'interno di uno stabile: il locale commerciale è posizionato al piano terra con bagno e un'altra stanza di 11,3 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno. Completa la proprietà un giardino privato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

TREVIGLIO N02 Zona Stazione Ovest FS: Ampio Negozio con Tre Vetrine In posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Ovest FS, proponiamo un luminoso negozio al piano terra di circa 98 mq, ideale per attività commerciali o professionali. L'immobile è così composto: ampio openspace versatile e ben illuminato, una stanza privata per ufficio o magazzino e bagno interno. Sul retro è presente un comodo cortile comune. Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi; Ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrine. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una posizione di forte passaggio! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci direttamente in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 186.26kWh/mq anno

TREVIGLIO N13: Treviglio in centro, Viale Cesare Battisti / via Fabio Filzi, vendiamo un negozio ad angolo con 11 vetrine di mq 327 con magazzino/deposito di mq 90 e due posti auto esclusivi al piano terra. Il negozio al piano terra è composto da un unico grande locale e due locali wc di cui uno per portatori handicap; il magazzino deposito è posto al piano 1° interrato collegato mediante ascensore interno e scala esterna. I due posti auto di proprietà sono posizionati all'interno del cortile del condominio. L'immobile si trova in un ottimo stato di conservazione, come illustrato nelle fotografe, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore e perfettamente funzionante e certificato, le spese condominiali sono 1.500,00 € anno. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 50.21kWh/mq anno

GHISALBA N05 NEGOZIO FARMACIA LOCATO OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale ad uso farmacia, attualmente locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. L'immobile è situato su strada di forte passaggio veicolare, con elevata visibilità commerciale e ampio parcheggio pubblico fronte immobile, elemento di forte valore per l'attività. Distribuzione interna su due livelli: Piano terra: ampio locale commerciale con vetrine; Piano interrato: magazzino, spogliatoio e bagno. Contratto di locazione già attivo con attività consolidata. Soluzione particolarmente interessante per investimento a medio lungo termine, in posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 368.68kWh/mq anno

GHISALBA N06 NEGOZIO LOCATO AGENZIA VIAGGI INVESTIMENTO A REDDITO In vendita negozio commerciale al piano terra, attualmente affittato ad agenzia viaggi, posizionato su strada ad alto traffico e di grande visibilità. L'immobile gode di vetrina fronte strada, ampio parcheggio pubblico direttamente antistante e accesso diretto e immediato. Composto da un locale commerciale e bagno, con contratto di locazione già in essere, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato, senza necessità di gestione. Ideale per investitori che ricercano immobili commerciali facilmente locabili e in posizioni strategiche. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.15kWh/mq anno

GHISALBA N07 NEGOZIO CENTRO ESTETICO LOCATO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale locato a centro estetico, inserito in contesto ad alta visibilità, lungo strada molto trafficata. L'immobile beneficia di ottima esposizione fronte strada, ampio parcheggio pubblico antistante e posizione commerciale strategica. Distribuito su due livelli: Piano terra: negozio con vetrina; Piano interrato: secondo locale, magazzino e doppi servizi. Contratto di locazione attivo, con rendita già avviata. Soluzione ideale per investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.12kWh/mq anno

CASTEL ROZZONE N16: OTTIMO ANCHE PER PICCOLO INVESTIMENTO NEGOZIO/UFFICIO!! In centro paese, zona di passaggio e a 5 minuti in auto da Treviglio, proponiamo interessante negozio/ufficio per investimento o per piccola attivita', al piano terra in uno stabile recente. L' immobile di 34 mq è composto da un locale open space con vetrina, piu' anti bagno e bagno. Il riscaldamento è termoautonomo, le finiture sono in ceramica. Completa la proprietà un' ampia cantina/deposito di 22 mq nel vano interrato e un box comodo di 14 mq. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 62.55kWh/mq anno

TREVIGLIO N10: A pochi passi dalla stazione FS centrale e dal centro storico di Treviglio, proponiamo un negozio di 90 mq con cantina e box. L'immobile con due ingressi è composto da un ampio locale open space, disimpegno e bagno e lo stato di conservazione è pari al nuovo. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore, perfettamente funzionante e certificato. Le spese condominiali ammontano a Euro 900,00 annue. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: B IPE: 300.04kWh/mq anno

TREVIGLIO RISTORANTE CON SERVIZIO GASTRONOMIA: In pieno centro a Treviglio (BG) proponiamo in vendita ATTIVITA' DI RISTORAZIONE E GASTRONOMIA molto ben avviata! Il ristorante è composto da ingresso con bancone gastronomia, sala centrale, cucina, bagno e magazzino al piano interrato con bagno e spogliatoi. La superficie del locale è di circa 95mq al per la zona commerciale e circa 95mq per il piano interrato adibito a magazzino. Spazio esterno con possibilità di 6/8 coperti durante il periodo estivo. L'attività ha un buon incasso e gli arredi/strumenti di lavoro sono in ottime condizioni. Zona di fortissimo passaggio sia pedonale che carrale. Ottima possibilità di parcheggio. Canone di locazione dell'immobile molto interessante. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 142.58kWh/mq anno

CARAVAGGIO N20 ATTIVITÀ DI CENTRO ESTETICO CHIAVI IN MANO Nel centro storico di Caravaggio a piano terreno in forte posizione di passaggio, proponiamo l'acquisto dell'attività di un centro estetico ben avviato completamente attrezzato e ristrutturato nel 2023. Il centro estetico sviluppa l'attività all'interno di un locale commerciale fronte strada con vetrina ed ha una superficie di circa 110 mq ed è così composto: Reception con area accoglienza; due postazioni dedicate alla manicure; una cabina con macchinario e doccia; due ampie cabine attrezzate con macchinari e lettini; sala dedicata al pilates Completano il locale un ripostiglio/lavanderia disimpegno e bagno. Dotazioni e finiture: riscaldamento con pompa di calore; impianto di climatizzazione; ventilazione meccanica controllata (VMC). Disponibilità dall'attuale personale/dipendenti a proseguire il rapporto di lavoro, assicurando così continuità operativa. Contratto di locazione stipulato nel 2022 per l'importo di Euro 13.200,00 all'anno. Importo richiesto per l'acquisto dell'attività Euro 125.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 219.73kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO: Proponiamo in vendita un'attività di Cocktail Bar Enoteca con Cucina unica nel suo genere. Il locale vanta un design moderno e lussuoso, frutto di una recente ristrutturazione con finiture di altissimo livello che lo rendono immediatamente operativo e pronto per l'alta ristorazione e l'intrattenimento serale. L'Ambiente: Il design si distingue per la combinazione di materiali caldi (legno massello per banconi e tavoli) con elementi contemporanei, come le sedute in velluto colorato e l'illuminazione di design. Particolare attenzione è stata data alla creazione di atmosfere diverse: Zona Bar Principale: Con bancone attrezzato e una vasta esposizione di bottiglie; Area Lounge & Degustazione: Spazi intimi con tavoli in marmo e una suggestiva parete green verticale; Enoteca: Ampia selezione di vini ben esposta in cantinette refrigerate. Cucina: interamente attrezzata con fuochi, bollitore, forno, abbattitore, cella positiva e negativa. Spazi Esterni e Logistica: Il locale gode anche di un'importante area esterna attrezzata e riservata che permette di ampliare significativamente i posti a sedere, rendendolo redditizio anche durante i mesi caldi. Magazzino: cantina di circa 30mq al piano interrato, con 2 celle positive e pozzetto negativo. Punto di Forza Logistico: La clientela beneficerà della presenza di un ampio parcheggio pubblico coperto situato a soli 60 metri di distanza! Canone di locazione dell'immobile: 2.500,00 Euro/mese. Questa è un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti esigenti che desiderano rilevare un'attività ben consolidata e di forte impatto visivo. Contattaci per maggiori informazioni sull'attività. Classe Energetica: D IPE: 146.52kWh/mq anno

In tranquilla zona collinare, proponiamo grazioso villino con giardino privato. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno, bagno e accogliente taverna; al primo piano due camere da letto, bagno e ampio terrazzo con splendida vista panoramica. L'immobile dispone di infissi di recente sostituzione, giardino ben curato con locale portattrezzi e comoda area pavimentata. Prezzo trattabile. Ideale per chi cerca tranquillità e spazi all'aperto. Classe Energetica: G IPE: 312.50kWh/mq anno

Negozio in posizione centrale a Rodengo Saiano in Via Castello. Inserito in contesto condominiale residenziale/commerciale servito da un comodo parcheggio pubblico antistante,il negozio ha una superficie di 95 mq. ed è posto a piano terra con accesso dal livello stradale e si compone di tre spaziosi locali, due bagni ed è dotato di quattro vetrine. Il locale è in ottime condizioni. Ottima soluzione adatta sia per attività commerciali, che come uso ufficio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPENDIO IN ASTA, C. L. GOLDANINO, SENNA LODIGIANA (LO) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso commerciale sito in Cascina Livelli Goldanino snc, nel comune di Senna Lodigiana (LO). Nello specifico si tratta di un compendio, composto da: Corpo A: stalla, corsia di alimentazione, sala mungitura, tettoie, vasca, tunnel, trincea, 2 depositi e box di circa 18066mq. Corpo B: abitazioni contadine e accessori di circa 477mq. Corpo C: appezzamenti di terreno agricolo di circa 27810mq. L'unità abitativa risulta avere una superficie lorda di circa 43892mq. DATI CATASTALI L'unità immobiliare risulta identificata al catasto fabbricati come segue: Foglio 17 Mappale 140, Subalterno 703, graffato Mappali 486 487 488, Categoria D/10, rendita 4.801,50 €. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ostiglia (MN) Proponiamo in vendita in posizione centrale e comoda ai servizi, locale commerciale di 38 mq situato al piano terra di un edificio multipiano. Soluzione ideale per negozio, studio professionale o locale d'appoggio/ufficio. Caratteristiche principali: •Superficie locale: 38 mq •Doppio ingresso: da Via Cavour / da androne condominiale •Bagno finestrato L'immobile si trova in Via Cavour, nel cuore di Ostiglia (MN). Affacciato sulla via e collegato all'androne e al cortile comune dello stabile, garantisce praticità d'accesso sia per la clientela che per la gestione quotidiana dell'attività. Prezzo di Vendita: € 30.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Truccazzano (MI) In posizione strategica ed accessibile, proponiamo in vendita immobile commerciale di 75 mq (categoria C/1) situato al piano terra di un complesso di soli 2 piani fuori terra. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, negozio, show room o studio/ufficio. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 75 mq •Ampio ambiente principale ad uso negozio •Spazio spogliatoio e disimpegno •n°2 servizi igienici (di cui uno a servizio diretto dell'attività/personale) •Doppio affaccio •Accessibilità comoda: Piano Terra L'immobile si trova in Via Conti Anguissola Truccazzano (MI), inserito in un contesto tranquillo e ben tenuto, ideale per chi cerca uno spazio commerciale funzionale nel territorio milanese. Prezzo di Vendita: € 53.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANGIANO (VA) In posizione comoda e di facile accesso, proponiamo in vendita funzionale unità immobiliare ad uso commerciale di 46 mq catastali, situata al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza. Storicamente adibito ed utilizzato come ex lavanderia, il locale si presta sia al proseguimento di attività legate ai servizi alla persona/lavanderia, sia ad essere riadattato come negozio, laboratorio o studio professionale/ufficio. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 46 mq •Ampio spazio di vendita/area accoglienza •Disimpegno e vano di servizio •Servizio igienico (WC) •Piano di accesso comodo: piano terra L'immobile si trova in Via Giuseppe Besozzi a Sangiano (VA), posizionato a ridosso del piazzale comune del complesso, garantendo praticità nei movimenti e comodità di carico/scarico. Prezzo di vendita: € 40.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANEGGIO ALL'ASTA IN VIA PAVIA, TORRE DE' NEGRI (PV) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso commerciale sito in fraz. Sostegno via Pavia, nel comune di Torre de' Negri (PV). Nello specifico si tratta di un maneggio posto su un unico piano, composto da: box per cavalli uffici deposito stalle locali accessori appezzamenti di terreni. L'unità risulta avere una superficie complessiva di circa 419mq. DATI CATASTALI Foglio 4, mappale 458, categoria cat. D/10, Rendita catastale € 712,08. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Aiuto concreto: consulenti focalizzati nell’aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni +7 milioni risparmiati nell’acquisto Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica con questo terreno agricolo di ben 2480 mq, situato nel cuore del tranquillo comune di Barbariga. Questo appezzamento rappresenta una possibilità ideale per gli amanti della natura e dell'agricoltura, offrendo spazio sufficiente per la coltivazione di diverse varietà vegetali o l'installazione di strutture agricole. Barbariga è una località che si distingue per il suo ambiente sereno, immerso nella bellezza dei paesaggi rurali lombardi. La posizione strategica del terreno consente facili collegamenti con le principali vie di comunicazione, rendendolo accessibile sia ai residenti locali che ai visitatori provenienti da altre aree. Il lotto è caratterizzato da terreni fertili e ben drenati, ideali per qualsiasi tipo di attività agricola. Inoltre, la zona circostante offre splendidi panorami naturali ed è perfetta per chi desidera godere della tranquillità lontano dal caos cittadino. Non perdere questa occasione! Contattaci subito per ulteriori informazioni e organizzare una visita al sito. Realizza i tuoi sogni agricoli oggi stesso! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTIGLIONE DELLE STIVIERE CESSIONE BAR GIORNALIERO RIF. 2026 098 In posizione centrale si propone la cessione di un bar caffetteria avviato, adiacente a studi di commercialisti, notai, avvocati e altri professionisti. Il locale dispone di circa 75 mq, cantina di pari superficie e plateatico esterno. L’attività osserva un orario esclusivamente giornaliero ed è organizzata per colazioni, pause pranzo e aperitivi. Fatturato annuo medio dichiarato circa 200.000 euro Canone di locazione 950 euro mensili Contratto di locazione con scadenza nel 2034 Prezzo richiesto 125.000 euro Nome, ubicazione esatta e documentazione saranno comunicati esclusivamente a soggetti concretamente interessati, previa identificazione e accordo di riservatezza. Le informazioni sono indicative e basate sulle dichiarazioni della proprietà. Dati economici, autorizzazioni e condizioni contrattuali dovranno essere verificati dall’interessato. Gianfranco Passaia GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596