Attività commerciali in vendita Lombardia Pag. 9

VAPRIO D'ADDA NEGOZIO Centro paese, in stabile recentemente ristrutturato , proponiamo in vendita esclusiva, grazioso immobile adibito ad ufficio composto da vano con ampia vetrina sul fronte e vano sul retro con bagno. Privo di spese condominiali. Ottimo anche per investimento FINITURE ED ACCESSORI: Termoautonomo Ampia vetrina Privo di spese condominiali Posizione centrale Per ulteriori informazioni: Tel.: 02.90965465 / SMS WhatsApp: 345.2967997 Altre proposte visitando il nostro sito oppure presso l'ufficio Casa In Immobiliare di Vaprio d'Adda piazza Chiesa n. 7 Classe Energetica: F IPE: 353.49kWh/mq anno

In zona di forte passaggio, in contesto SENZA SPESE proponiamo in vendita UFFICIO di ca mq. 70. La solizione si compone di una zona reception, due locali ad uso ufficio e servizio. Possibilità posto auto in cortile. Termoautonomo. € 135.000 (Rif. GIUSSANO A.U02) (altre proposte su Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Terreno agricolo panoramico con uliveto – Manerba del Garda In splendida zona collinare di Manerba del Garda, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 7.600 mq, facilmente accessibile tramite strada comoda e ben collegata. Il lotto, in parte coltivato a uliveto, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in agricoltura, produrre olio di qualità o semplicemente godere di un angolo di natura in una delle località più richieste del Lago di Garda. Caratteristiche principali: Superficie totale: 7.600 mq Uliveto già presente Terreno ben esposto e soleggiato Accesso agevole Contesto tranquillo e panoramico Ideale per uso agricolo o investimento Tutti i dati, le descrizioni e le immagini sono forniti a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CHIOSCO BAR FOOD – POSIZIONE STRATEGICA – GESTIONE A RISCATTO Opportunità di gestione con opzione di riscatto per chiosco bar food in area ad alto passaggio pedonale, con clientela locale e turistica. Piazza attualmente in riqualificazione, con forte potenziale di rilancio alla riapertura. Format con cucina già strutturata, ideale per colazioni, aperitivi e food veloce. Ingresso in fase di transizione con vantaggio strategico e possibilità di organizzare la ripartenza. Operazione riservata. RIF. 2026046 – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596

In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, all’interno di un contesto estremamente riservato e silenzioso, proponiamo un immobile indipendente di rara reperibilità, con accesso pedonale e carraio attraverso cortili interni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 658 mq, articolata su più livelli e caratterizzata da volumi importanti, grande luminosità e massima privacy. Il piano terra, di 300 mq, rappresenta il cuore della proprietà: un ambiente scenografico, completamente circondato da ampie vetrate affacciate sul giardino privato, che garantiscono luce naturale costante e un rapporto diretto e continuo con l’esterno. I soffitti di grande altezza — fino a 6,65 metri nella parte centrale e 4,50 metri nelle aree laterali — conferiscono allo spazio un carattere contemporaneo e di forte impatto architettonico. A completare il piano, un bagno di grande fascino, dotato di vasca idromassaggio con affaccio diretto sul giardino, elemento distintivo e di grande suggestione, vi è inoltre la possibilità di realizzare fino a due ulteriori bagni, adattando gli spazi alle diverse esigenze operative o di rappresentanza. Il giardino privato di circa 115 mq è un vero plus esclusivo, con possibilità di parcheggio interno per un’auto e passo carraio, elemento estremamente raro in zona. Il piano seminterrato di 90 mq, recentemente rinnovato, è destinato a deposito, lavanderia e locali tecnici, ed è dotato di impianti di riscaldamento. Al primo piano, due mansarde di circa 90 mq e 50 mq, collegate da una passerella esterna, offrono ulteriori spazi da personalizzare e ristrutturare, ideali per ampliare la superficie operativa o creare ambienti di rappresentanza. Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo a pavimento Ingresso autonomo e carrabile Accessi indipendenti direttamente dal giardino Categoria catastale D/8 Destinazione d’uso e contesto La proprietà si presta perfettamente a molteplici utilizzi di alto profilo, come showroom di rappresentanza, headquarter aziendale, studi professionali o creativi, uffici direzionali e palestre boutique, grazie all’ampia flessibilità degli spazi, ai volumi importanti e alla totale indipendenza. La posizione in Corso XXII Marzo garantisce un contesto urbano estremamente funzionale e ben servito: la zona è ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture di interesse, ed è ottimamente collegata al resto della città tramite mezzi di superficie, piste ciclabili e rapidi collegamenti verso il centro e le principali arterie cittadine, rendendo la location ideale sia per attività aperte al pubblico sia per sedi operative di prestigio. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTIMENTO A REDDITO – PORZIONE CIELO/TERRA DI RAPPRESENTANZA Via San Michele – Parabiago Nel cuore del centro cittadino, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita prestigiosa porzione cielo terra a destinazione direzionale, inserita all’interno di un palazzo elegante e scenografico. Un’opportunità rara per investitori che ricercano reddito immediato, stabilità contrattuale e qualità immobiliare. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE La proprietà si sviluppa su più livelli – S1, Piano Terra, Primo, Secondo e Terzo – tutti collegati internamente tramite ascensore dedicato e scala architettonica, elemento distintivo di grande impatto estetico. Distribuzione funzionale e rappresentativa: Piano terra con ampio salone open space di forte immagine (altezza 4,60 m) Piani superiori con uffici direzionali, sale riunioni e spazi operativi ben organizzati Piano interrato con locali tecnici e archivi PLUS QUALITATIVI Interni recentemente ristrutturati Finiture curate e ambienti in eccellente stato manutentivo Facciata in corso di completo rifacimento Collegamento verticale interno esclusivo Distribuzione razionale e facilmente adattabile Ottima luminosità grazie alla conformazione angolare Palazzo signorile e di rappresentanza L’immobile si presenta oggi come un asset moderno, aggiornato e pronto all’uso, con interventi già eseguiti che riducono sensibilmente future spese straordinarie. DATI ECONOMICI Immobile interamente locato Conduttore: società primaria, seria e affidabile Prezzo richiesto: € 1.375.000,00 Rendimento lordo indicativo: 8% Un investimento che coniuga solidità, rendimento e qualità dell’asset. LA POSIZIONE Via San Michele si trova in posizione centrale a Parabiago, comune strategicamente collocato tra Milano e l’asse del Sempione. Area ben servita, con: Collegamenti ferroviari diretti verso Milano Ottima accessibilità stradale Servizi, attività commerciali e studi professionali nelle immediate vicinanze Contesto urbano elegante e consolidato PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Reddito immediato e documentabile Conduttore di alto profilo Immobile già riqualificato internamente Facciata rinnovata Porzione cielo terra con autonomia gestionale Asset raro nel mercato locale Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo studio immobiliare Fast House Real Estate propone in vendita un negozio di 20 mq situato nel cuore della vivace zona Corvetto a Milano. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile con facciata recentemente rinnovata e ingresso condominiale elegante, caratterizzato da pavimentazione in marmo e dettagli curati che conferiscono prestigio all'ambiente. La posizione è strategica: il locale gode di ottima visibilità su strada grazie alla vetrina fronte marciapiede e serranda metallica motorizzata, inserito tra altre attività commerciali ben avviate come minimarket ed esercizi di servizi vari, garantendo così un flusso costante di potenziali clienti sia residenti che pendolari. La zona si trova nella zona sud est di Milano ed è ben collegata grazie alla metropolitana M3 (fermate Corvetto, Brenta, Porto di Mare) e a diverse linee di autobus. Molto servita grazie ai principali servizi, supermercati e negozi. Negli ultimi anni è in trasformazione, con interventi di riqualificazione urbana che stanno migliorando qualità della vita per i residenti, che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera aprire una piccola attività commerciale oppure investire nella locazione. Le spese condominiali ammontano a soli €100 mensili, contenute rispetto alla media milanese. Lo spazio interno può essere personalizzato secondo le proprie esigenze operative. Ottimo anche come laboratorio artigianale o punto d'appoggio logistico. Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero +39 3483810183 | Orari apertura uffici: Lun Ven 9:00 13:00 e 15:00 19:00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HOUSE e CO. vende a Vigevano, in via centrale con forte passaggio pedonale e veicolare, locale commerciale/negozio di 25Mq circa con vetrina fronte strada. Locale unico con piccolo retro bottega adibito a sgabuzzino. Tenda da sole nuova, fogna nuova, rifacimento del tetto già approvato e relativa spesa a carico dell'attuale proprietario. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica e ricercata nel cuore di Brescia, precisamente in Via San Rocchino, proponiamo un locale commerciale di ampia metratura disponibile per la vendita. Con i suoi 58 mq totali, l'immobile è attualmente composto da un unico ambiente luminoso di circa 55 mq che beneficia di una doppia esposizione, garantendo così ottima visibilità e accesso alla luce naturale. Il negozio dispone anche di un bagno finestrato, rendendolo funzionale per diverse attività commerciali. Inoltre, la soluzione include una comoda cantina al piano sotto strada, perfetta per lo stoccaggio o come area riservata alle forniture. La versatilità dell’immobile è uno dei suoi punti forti: oltre ad essere ideale come negozio grazie all'ottima ubicazione vicino ai principali servizi della zona – tra cui ospedale e fermate della metropolitana – può facilmente essere trasformato in un bilocale con richiesta di cambio destinazione d’uso attraverso pratica edilizia. Situato nella rinomata zona nord della città, questo locale rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o ampliare il proprio business ma si presta anche come investimento sicuro data la crescente domanda abitativa nella zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia Gs Immobiliare propone a Chiari, nelle immediate adiacenze della centralissima Piazza Zanardelli, negozio con vetrina fronte strada ben visibile e di facile accesso al passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra trovano posto due locali adatti come area vendita, studio professionale o spazio espositivo mentre al piano interrato si sviluppa un locale ad uso magazzino/deposito e il bagno. La disposizione degli spazi rende il negozio versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Dotato di caldaia autonoma, garantisce gestione indipendente dei consumi. Nessuna spesa condominiale, elemento che rappresenta un importante vantaggio in termini di costi fissi. Soluzione ideale per chi cerca una posizione centrale, ben servita e con ottima visibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo prestigiosissimo negozio fronte strada ad angolo con ampie e luminose vetrate, Arredato e diviso internamente in sale a vetrate a vista. L' immobile si trova in posizione spettacolare e dispone di 6 posti auto con la possibilità di acquistare anche spazio ulteriore nell' interrato uso magazzino o ulteriori posti auto. La cura nei dettagli e la qualità con i quale i proprietari lo hanno utilizzato e la dotazione completa di impianti di qualità lo qualificano come una opportunità irrinunciabile per chi cerca un ufficio di rappresentanza su Brescia, un negozio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale disposto su due livelli, ideale per attività al dettaglio, studio professionale, showroom o investimento. L’immobile si sviluppa su: Piano terra: 38 mq con vetrina fronte strada e ingresso diretto, ambiente luminoso e ben visibile.In qusto piano è presente un bagno comodo e funzionale. Piano interrato: 50 mq collegati internamente, perfetti come magazzino, deposito, archivio o spazio operativo aggiuntivo. La soluzione si trova in una zona strategica, servita e facilmente raggiungibile, con ottima visibilità grazie al contesto centrale e al costante passaggio pedonale. Punti di forza: Posizione centrale Buona visibilità Due livelli funzionali Ideale per diverse attività Ottimo anche come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

" CODOGNO CENTRO L'AGENZIA RETECASA PROPONE IN VENDITA AVVIATO BAR IN POSIZIONE DI FORTE PASSAGGIO " In posizione strategica su strada di forte passaggio L'agenzia Retecasa vi propone in vendita avviato Bar Pasticceria , ampia sala interna , e spazio esterno privato , ottimo giro d'affari , ideale per coppia , completamente arredato servizi per disabili, impianti nuovi, spazio esterno di mq. 70, prezzo trattabile si consiglia la sua visione . " SEI STUFO DI LAVORARE SOTTO PADRONE ,ABBIAMO LA SOLUZIONE PER TE " CHIAMACI . " AGENZIA RETECASA LOANO " " Tel. 019.675177 Cell.334.3045773 ". " Antonio Battaglia ".

Proponiamo in vendita un locale commerciale, situato davanti alla stazione di Canonica, frazione di Macherio. Il locale si sviluppa su una superficie di ben 111 mq commerciali e offre ambienti luminosi grazie alle numerose finestre e porte finestre che affacciano sull'esterno, garantendo luce naturale per tutta la giornata. Gli spazi interni sono caratterizzati da ceramiche e parquet oltre che da elementi decorativi originali, ideale per creare un'atmosfera accogliente e distintiva. La disposizione interna è versatile: l’ampiezza delle sale permette diverse soluzioni di arredo sia per area consumazione che relax o eventi privati. Le grandi aperture verso il terrazzo esterno offrono anche una piacevole vista sul verde circostante, mentre la posizione strategica di fronte alla stazione di Canonica assicura visibilità e facile accesso sia alla clientela abituale che ai nuovi visitatori. L'immobile è composto da : a) piano terra di 61 mq adibito a locale commerciale, completo di doppi servizi e locale adibito a cucina oltre ad ampia zona terrazzo; b) Locale sottotetto di 61 mq con travi a vista raggiungibile mediante scala interna; c) Disimpegno al piano terra che permette l'accesso indipendente dalla Corte Filanda oltre a giardino di 9 mq. Possibilità di acquisto di una porzione più piccola adiacente. (La porzione oggetto di vendita è contornata in verde in planimetria). Altre informazioni : Riscaldamento autonomo, campi da tennis e piscina condominiale. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villanterio (PV) – Terreno industriale/logistico in posizione strategica su asse Milano A Villanterio, a pochi passi dallo stabilimento L'Oréal, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno industriale e logistico di circa 10.000 mq, inserito in una posizione di grande visibilità lungo una strada provinciale ad alto scorrimento in direzione Milano e a solo 10 km dall’ingresso dell’Autostrada A1. Il terreno consente un indice di copertura fino al 50%, offrendo quindi la possibilità di realizzare una struttura di importante metratura, con l’ulteriore vantaggio di poter edificare in aderenza al lotto confinante, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi esterni e massimizzare le superfici destinate a piazzale e movimentazione mezzi. La destinazione urbanistica lo rende adatto a insediamenti industriali, logistici e produttivi, includendo anche attività soggette alla normativa Seveso, nel rispetto delle limitazioni previste. Grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso alle principali arterie di collegamento, l’area si presta perfettamente a realtà di autotrasporto, piccole e medie industrie, operatori logistici o attività produttive che necessitano di spazi funzionali e ben collegati. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto dinamico e in forte sviluppo, con la possibilità di personalizzare completamente il progetto in base alle proprie esigenze operative. Disponibilità immediata.

ORZINUOVI 5KM: disponiamo in vendita su strada di altissimo passaggio veicolare e a pochi passi dal centro, avviata attività di BISTROT/BAR/LOUNGE BAR con servizio cucina sia a mezzogiorno che alla sera. L'attività al momento si svolge principalmente a pranzo e aperitivi/cena, con la possibilità di ampliare con le colazioni, vista la disponibilità di parcheggio e la posizione ad alta visibilità e passaggio. La cucina rispetta la stagionalità, con piatti semplici adatti alle esigenze sia dei pranzi veloci che per una serata più tranquilla o un'aperitivo in compagnia. Molto conosciuta è la focaccia, con particolare lievitazione, che accompagna oltre ai piatti anche gli aperitivi con predilezione ai vini. Il locale ha subito una recentissima ristrutturazione sia negli impianti che nei mobili e nelle finiture interne, ed è così composto: all'ingresso troviamo l'accogliente sala ristorante, con mobili di design che rendono moderna la struttura, con spazio per 40 posti a sedere, oltre al bellissimo bancone bar, completo di tutte le attrezzature utili per il servizio. Alle spalle della sala troviamo la comoda cucina, dotata di tutti gli strumenti (forno, zona lavaggio, piastre ad induzione, mobili per gli utensili e le posate, ecc) per poter svolgere da subito il lavoro. Completano la proprietà il corpo bagni per i dipendenti con lo spazio spogliatoio e il bagno per i clienti (già a norma anche per disabili). L'attività ha inoltre a disposizione di un'area esterna che sfrutta nel periodo estivo, dove viene posizionato un gazebo con tavoli e sedie per circa ulteriori 30 coperti. Importantissimo per la comodità della clientela, è presente un ampio parcheggio a disposizione del ristorante.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale, situata davanti alla stazione di Canonica, frazione di Macherio. Il locale si sviluppa su una superficie di ben 234 mq commerciali e offre ambienti luminosi grazie alle numerose finestre e porte finestre che affacciano sull'esterno, garantendo luce naturale per tutta la giornata. Gli spazi interni sono caratterizzati da ceramiche e parquet oltre che da elementi decorativi originali, ideale per creare un'atmosfera accogliente e distintiva. La disposizione interna è versatile: l’ampiezza delle sale permette diverse soluzioni di arredo sia per area consumazione che relax o eventi privati. Le grandi aperture verso il terrazzo esterno offrono anche una piacevole vista sul verde circostante, mentre la posizione strategica di fronte alla stazione di Canonica assicura visibilità e facile accesso sia alla clientela abituale che ai nuovi visitatori. L'immobile è composto da : a) piano terra di 151 mq adibito a locale commerciale, completo di doppi servizi e locale adibito a cucina oltre ad ampia zona terrazzo di oltre 50 mq; b) Locale sottotetto di 151 mq con travi a vista raggiungibile mediante due scale interne; c) Disimpegno al piano terra che permette l'accesso indipendente dalla Corte Filanda oltre a giardino di 9 mq; Altre informazioni : Riscaldamento autonomo, campi da tennis e piscina condominiale. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale, situato davanti alla stazione di Canonica, frazione di Macherio. Il locale si sviluppa su una superficie di ben 149 mq commerciali e offre ambienti luminosi grazie alle numerose finestre e porte finestre che affacciano sull'esterno, garantendo luce naturale per tutta la giornata. Gli spazi interni sono caratterizzati da ceramiche e parquet oltre che da elementi decorativi originali, ideale per creare un'atmosfera accogliente e distintiva. La disposizione interna è versatile: l’ampiezza delle sale permette diverse soluzioni di arredo sia per area consumazione che relax o eventi privati. Le grandi aperture verso il terrazzo esterno offrono anche una piacevole vista sul verde circostante, mentre la posizione strategica di fronte alla stazione di Canonica assicura visibilità e facile accesso sia alla clientela abituale che ai nuovi visitatori. L'immobile è composto da : a) piano terra di 90 mq adibito a locale commerciale, completo di servizi ed ampia zona terrazzo; b) Locale sottotetto di 90 mq con travi a vista raggiungibile mediante scala interna; c) Terrazzo di 28 mq Possibilità di acquisto di una porzione più grande adiacente. (La porzione oggetto di vendita è contornata in azzurro in planimetria). Riscaldamento autonomo. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Settala, in provincia di Milano, proponiamo in vendita esclusiva un terreno di circa 21.000 mq, completamente pianeggiante, dalla forma regolare e con accesso diretto da una strada ad altissimo scorrimento veicolare. La posizione garantisce grande visibilità e un’eccellente accessibilità anche per mezzi pesanti, rendendo il lotto particolarmente interessante per iniziative imprenditoriali compatibili con il contesto e la destinazione attuale. Sull’area sono presenti due strutture dismesse a uso serra, per una superficie coperta complessiva di circa 2.400 mq. Questi spazi possono essere riqualificati o riorganizzati in funzione delle esigenze del futuro acquirente, rappresentando una base concreta per sviluppare attività legate all’innovazione in ambito agricolo, florovivaistico o outdoor. Il terreno si inserisce in una zona produttiva già attiva, ben collegata e caratterizzata dalla presenza di aziende e infrastrutture moderne. La vicinanza alla Tangenziale Est di Milano (A51), all’Autostrada A58 (TEEM) e alle principali arterie della Lombardia consente collegamenti rapidi con Milano, Lodi, Bergamo e tutto il Nord Italia, offrendo un posizionamento strategico per chi cerca una base operativa alle porte della città. La configurazione del lotto e il contesto circostante lo rendono adatto a una varietà di progetti, tra cui attività florovivaistiche avanzate, vivai, centri per la produzione agricola sostenibile, spazi espositivi all’aperto o soluzioni integrate per l’agricoltura tecnologica. La presenza di un fronte strada ad alta percorrenza ne aumenta ulteriormente l’attrattiva, favorendo anche attività a contatto con il pubblico o legate alla promozione del verde e dell’ambiente. La vendita è gestita da Toscano per l’Impresa, divisione del Gruppo Toscano specializzata nell’intermediazione e consulenza immobiliare rivolta a imprese, operatori e investitori. Offriamo supporto completo nella valutazione, riqualificazione e valorizzazione di asset immobiliari, garantendo soluzioni su misura e un’assistenza professionale in ogni fase della trattativa. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, è possibile contattarci direttamente al numero 0371/413273

Nel suggestivo paesaggio della campagna mantovana, Gruppo Olimpo Immobiliare propone in vendita un raro appezzamento di terreno agricolo di circa 8.825 mq situato nel comune di Cavriana. Il lotto si trova a soli 200 metri dalla rinomata zona del Lugana, celebre per la produzione dei suoi vini d’eccellenza, e immerso nelle dolci colline moreniche che rendono questa area unica e ricercata. La proprietà garantisce massima privacy grazie al fitto perimetro alberato composto da piante ad alto fusto ed offre una vista aperta sulla natura incontaminata circostante: lo scenario ideale sia per investimenti vitivinicoli che agrituristici o attività turistico ricettive sostenibili. L’accessibilità è ottimale tramite strada campestre collegata alla principale 'Strada per Pozzolengo', con ulteriori ingressi su strade asfaltate che agevolano le operazioni agricole o l’accoglienza degli ospiti. Il terreno è già dotato di impianto d’irrigazione a pressione ed è attraversato da fossati naturali fondamentali per il drenaggio idrico efficiente, assicurando coltivazioni produttive senza ristagni d’acqua. È inoltre perfetto come base esclusiva per percorsi naturalistici e cinofili nella tranquillità rurale. A pochi minuti si trovano località storiche come Solferino, Pozzolengo e San Martino della Battaglia oltre allo splendido centro storico cittadino: elementi che aggiungono valore all’investimento rendendolo davvero unico nell’offerta locale! Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori dettagli o prenotare la tua visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREMEZZO (CO) – Terreno edificabile con vista lago mozzafiato Posizione unica a soli 350 m dal lago, 70 m sopra il livello dell’acqua, con esposizione a Sud e sole tutto l’anno. Terreno di 16.000 mq con destinazione residenziale (coeff. UF2), con progetto allegato per 3 ville o una villa unica con piscina e parco pianeggiante. A pochi minuti da spiagge, ristoranti e servizi, immerso in una meravigliosa passeggiata naturalistica panoramica. Ideale per realizzare la casa dei sogni con vista lago! APE n.d.

CUCCIAGO (CO) – SPAZIO COMMERCIALE PERFETTO PER RISTORAZIONE, CON PARCHEGGIO E VERANDA! In posizione strategica sulla SP27, a pochi metri da un’area di servizio e con alta visibilità, proponiamo in vendita ampio immobile commerciale di 300 mq, già predisposto per attività di ristorazione: Luminoso open space con reception, zona bar, grande sala interna, cucina attrezzabile, doppi servizi e splendido dehor vetrato di 30 mq Al piano seminterrato: 2 depositi, 2 celle frigorifere, zona lavaggio, spogliatoi con doppi servizi per il personale – servito da montacarichi, scala interna e accesso esterno Esterni: area parcheggio privata di 690 mq e autorimessa di circa 100 mq sul retro Impiantistica già predisposta per attività di ristorazione Soluzione ideale per chi cerca un investimento pronto all’uso in zona di forte passaggio Non arredato – Visita consigliata per apprezzarne il grande potenziale Classe energetica: in fase di definizione

BERGAMO Scopri l'opportunità perfetta per investire nel cuore di Bergamo, precisamente nella tranquilla e ben servita zona di Longuelo. Ti presentiamo un negozio al piano terra con una superficie di 33 mq, situato fronte strada, che garantisce massima visibilità e accesso diretto dalla via principale. Questo immobile è ideale come investimento grazie alla sua posizione strategica. La zona è caratterizzata da un mix vivace di attività commerciali e residenziali, rendendola attraente sia per i commercianti che per i clienti. Con sole 600 euro all'anno di spese condominiali, questo negozio offre un eccellente rapporto qualità prezzo senza gravare sul budget. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze imprenditoriali. Potrai sfruttare la luce naturale che entra attraverso le ampie vetrine frontali, creando così uno spazio accogliente e invitante. La posizione del negozio non potrebbe essere migliore: Longuelo è ben collegata ai principali servizi della città e gode di una clientela variegata grazie alla presenza nelle vicinanze di scuole, uffici pubblici e aree residenziali densamente popolate. Immobile attualmente locato a €. 7.200,00 annui, con una rendita lorda del 7,5%. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. Infine, garantiamo assistenza tecnico legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. Forniamo anche supporto tecnico legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Tradate, nella frazione di Abbiate Guazzone, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata in posizione centrale e di forte passaggio, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività. Il NEGOZIO si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampio locale open space facilmente personalizzabile piccolo retro negozio antibagno e bagno soppalco di circa 17 mq ad uso magazzino/deposito La presenza di tre ampie vetrine fronte strada rende l’immobile particolarmente luminoso e perfetto per valorizzare l’esposizione di prodotti o servizi. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica, l’immobile si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. ✔️ Posizione centrale ✔️ Ottima visibilità ✔️ Spazi versatili ✔️ Libero subito Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In zona centrale cedesi consolidata attività di parrucchiere unisex. Il salone al piano terra, unico per la sua bellezza dal design raffinato e dagli interni studiati per garantire funzionalità ed eleganza. La vendita comprende gli arredi e macchinari specifici professionali. La cessione avviene senza mura con affitto mensile di € 1.000,00 al mese

SALONE SU TRE LIVELLI DI CIRCA 400 MQ PER LIVELLO, TUTTI FINESTRATI (EX MOBILIFICIO) UFFICIO, BAGNO, PICCOLO MAGAZZINO, BOX DOPPIO E CORTILE PER PARCHEGGIO AL PRIMO PIANO APPARTAMENTO TRILOCALE DI 80 MQ COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE DA LETTO, BALCONE E BAGNO RISCALDAMENTO DEL SALONE AD ARIA, APPARTAMENTO CON CALDAIA AUTONOMA Classe Energetica: G IPE: 475.23kWh/mq anno

NEGOZIO ALL'ASTA IN VIA DALMINE, CURNO (BG) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso commerciale sito in via Dalmine, 10, nel comune di Curno (BG). Nello specifico si tratta di un negozio adibito a sala da ballo, composto da: un vano quattro bagni due antibagni locale quadro elettrico spogliatoio magazzino vano pluriuso guardaroba. L'unità risulta avere una superficie complessiva di circa 298mq. DATI CATASTALI foglio 4, particella 3913, subalterno 715, categoria C/1, classe 1, consistenza 270 mq, superficie 276 mq, rendita Euro 9.272,98. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Aiuto concreto: consulenti focalizzati nell’aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni +7 milioni risparmiati nell’acquisto Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendita ramo d'azienda Gelateria Oreno Vimercate. Nel centro storico del Borgo di Oreno, in posizione visibile e di forte passaggio, si propone la cessione di ramo d'azienda di una gelateria artigianale attiva da 17 anni, oggi punto di riferimento consolidato per il territorio. L'attività è l'unica gelateria presente nel Borgo e beneficia di una clientela fidelizzata, costruita nel tempo grazie alla qualità del prodotto e al passaparola. Il contesto è particolarmente favorevole: Oreno è noto per eventi e manifestazioni che attraggono visitatori anche da Vimercate, Monza e Concorezzo, generando un flusso costante e non solo stagionale. Distribuzione interna e caratteristiche del locale Il locale, con vetrina su strada, sviluppa una superficie complessiva di circa 131 mq ed è organizzato per garantire una gestione efficiente dell'attività. Al piano terra si trovano l'area vendita di 40 mq, il laboratorio di produzione (circa 20 mq), un ufficio amministrativo, un locale con cella frigorifera a misura d'uomo, oltre a bagno e spogliatoio per il personale. Completano la proprietà un magazzino esterno al piano terra e un ampio magazzino interrato collegato internamente, ideale per lo stoccaggio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, con rifacimento integrale degli impianti elettrico ed idraulico, e si presenta tuttora attuale, funzionale e conforme alle normative igienico sanitarie. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione canalizzato con inverter caldo/freddo. Elemento distintivo è il banco vendita con sistema a pozzetto e carapine: una scelta tecnica che consente una migliore conservazione del gelato, riducendo l'esposizione all'aria e garantendo standard igienici più elevati, con un impatto diretto sulla qualità percepita dal cliente. Il laboratorio è completo e organizzato per una produzione efficiente e continuativa. I macchinari, in gran parte a marchio Carpigiani, leader di mercato, sono recenti e supportano tutte le fasi della lavorazione. È presente inoltre un sistema professionale di lavaggio con griglia di scarico e tubo con pistola, che consente una pulizia rapida e approfondita delle attrezzature dopo ogni ciclo produttivo, migliorando tempi operativi e livelli di igiene. Attrezzature incluse nella cessione Pastorizzatore Mantecatore Abbattitore e freezer professionali Hiber Frigorifero professionale ventilato Cella frigorifera a norma (accessibile) Secondo freezer a temperatura negativa Lavastoviglie professionale Planetaria Piastra a induzione Forno microonde Pozzetti congelatori per magazzino Scaffalature operative e di stoccaggio La cessione comprende l'intera dotazione di arredi su misura e attrezzature, consentendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Prezzo richiesto vendita del ramo d'azienda: € 90.000 Il canone di locazione è interessante e le spese di gestione risultano contenute, rendendo l'operazione adeguata anche sotto il profilo economico. Gestione diretta Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137 Classe Energetica: G IPE: 185.89kWh/mq anno

MILANO – Viale Papiniano | Immobile commerciale di alta visibilità con potenziale edificatorio In una delle arterie più strategiche e dinamiche di Milano, proponiamo in vendita prestigioso immobile commerciale al piano terra, attualmente adibito a showroom, in condizioni impeccabili e pronto all’uso. La proprietà gode di una posizione angolare di grande impatto, con ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e un elevato passaggio pedonale e veicolare, favorito anche dalla presenza di semaforo e attraversamento pedonale antistante. Caratteristiche principali: Ampia superficie commerciale a pianta regolare Layout open space facilmente modulabile Vetrine continue su strada Ottima luminosità naturale Immobile in perfetto stato manutentivo Ideale per attività retail e showroom di rappresentanza Plus esclusivo – Potenziale di sviluppo: L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità edificatoria fino a 6 piani fuori terra, mantenendo l’attuale impronta. Una caratteristica che lo rende particolarmente adatto a operatori immobiliari e sviluppatori. Destinazioni ideali: Retail, flagship store, showroom, servizi, cliniche private, food (previa verifica tecnica), fitness, uffici direzionali. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito o operazione di sviluppo immobiliare. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni e documentazione completa, contattare direttamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cavenago d’Adda – Proponiamo in vendita un’attività ben avviata di bar, pizzeria e tabacchi, situata in posizione di grande visibilità, su strada di forte passaggio e con un piccolo supermercato nelle immediate vicinanze. L’attività, tuttora funzionante, dispone di comodi parcheggi antistanti che garantiscono un facile e confortevole accesso alla clientela. Gli spazi interni sono ben organizzati: all’ingresso si trova il bancone bar con alle spalle l’area dedicata ai tabacchi; lateralmente è collocata la zona pizzeria con forno a legna, completa di tutte le attrezzature necessarie. Seguono due sale: una destinata a zona relax e l’altra arredata con tavoli e sedie per il consumo sul posto. A completare l’offerta vi è la macchinetta H24 per i tabacchi. La locazione comprende anche uno spazio soprastante collegato direttamente all’attività, adibito a piccolo appartamento, oltre a un box e un magazzino situati nel cortile interno. Una soluzione ideale sia per professionisti del settore, sia per chi desidera avviare un’attività in proprio con subentro immediato. Clientela fidelizzata.

ORIO LITTA. Su strada ad altissimo scorrimento veicolare, in posizione strategica sulla statale e nelle vicinanze di un casello autostradale, proponiamo in vendita consolidata attività di bar tabacchi tavola fredda, adiacente a una stazione di servizio. L’attività, che gode di clientela fidelizzata grazie alla posizione e agli orari di apertura, soddisfa sia i lavoratori della zona sia la clientela di passaggio. Il servizio copre tutte le fasce della giornata: dalla colazione, al pranzo con tavola fredda, fino all’orario aperitivo. Il locale si compone di una sala open space con bancone bar e zona tabacchi, una piccola cucinetta (senza canna fumaria) attrezzata per la preparazione di panini, piatti freddi e piatti caldi non cucinati, oltre a uno spazio esterno coperto da gazebo con tavoli e sedie, ideale nella bella stagione. A completamento della proprietà si trova un magazzino, utilizzato per le scorte e dotato di freezer aggiuntivi, anch’essi compresi tra i cespiti ceduti con l’attività. All’esterno è disponibile un comodo spazio per il parcheggio delle vetture. Nella cessione sono inclusi arredi, cespiti e tutte le attrezzature necessarie per proseguire l’attività sin da subito.

Proponiamo in vendita una storica e prestigiosa attività di ristorazione, ulteriormente valorizzata dall’ampliamento con un locale indipendente adibito a pizzeria, entrambi posti in splendida struttura circondata da verde, con un punto centrale di una piazzetta privata ideale per ospitare, feste, cerimonie, eventi aziendali e molto interessante per società di catering che cercano location particolare . L’attività è situata in una zona strategica, lungo una direttiva ad alto passaggio tra Sant’Angelo Lodigiano e Melegnano, a pochi chilometri da Lodi, riuscendo così ad attrarre clientela sia dal Lodigiano che dal Milanese. Il ristorante si distingue per un’offerta gastronomica di alto livello, caratterizzata dall’utilizzo di materie prime selezionate. Gli spazi interni, ampi e raffinati, sono curati nei dettagli e resi estremamente accoglienti: ideali per ospitare un numero elevato di coperti in un’atmosfera elegante e versatile, adatta tanto a pranzi e cene intime quanto a conviviali o eventi aziendali. All’esterno, suggestivi porticati di grande fascino offrono il contesto ideale per la stagione estiva, cene all’aperto ed eventi esclusivi. La struttura è completata da un ampio parcheggio privato, comodo e funzionale. L’attività si svolge principalmente al piano terra, ma dispone anche di un ampio salone al primo piano, spesso utilizzato per cerimonie private ed eventi aziendali. La cessione comprende l’intero arredo e le attrezzature attualmente presenti: tavoli e sedie, banconi bar e pizzeria, un’ampia e attrezzata cucina con friggitrici, abbattitore, impastatrice, zona lavaggio, forni, celle, scaffali, frigoriferi, freezer e tutto il necessario per proseguire immediatamente l’attività, oltre ad un giro d'affari ampiamente consolidato. Interessante possibilità di acquisto dei muri

CODOGNO Proponiamo in vendita attività di bar con tavola fredda ben avviata, situata in posizione strategica nel centro storico, con numerosi parcheggi nelle vicinanze e circondata da altre attività che garantiscono un costante passaggio pedonale. Il locale, completamente ristrutturato e pronto per la prosecuzione immediata dell’attività, si sviluppa al piano terra in un ampio open space con bancone bar, tavoli, sedie, frigoriferi, scaffalature per la vendita di dolciumi e snack. Nella parte retrostante al bancone è presente una zona dedicata alla preparazione di panini, piadine e piatti per la pausa pranzo, oltre a uno spazio adibito a dispensa e scorte di cibo e bevande. Al primo piano, collegato da scala interna, si trova un ambiente attualmente utilizzato come magazzino, in passato adibito a laboratorio, che può essere ripristinato e destinato a gastronomia, pasticceria o ampliamento della zona bar. Completa la proprietà un’area esterna privata (non soggetta a occupazione di suolo pubblico), arredato con tavoli e sedie e circondata da una piccola area verde, che offre un ambiente piacevole durante la stagione estiva. In questa area sono inoltre presenti i servizi igienici. L’attività dispone di clientela fidelizzata, ottima visibilità grazie alle vetrine su strada di passaggio e disponibilità immediata.

In posizione strategica a altamente visibile, nel cuore di Treviglio, proponiamo in vendita attività di ricevitoria e cartoleria, pronta per l'immediata prosecuzione. Il locale è completamente arredato e predisposto per garantire un avvio immediato senza necessità di interventi strutturali o logistici. L'attività si compone di: ricevitoria completa, con possibilità di subentro nei giochi del Lotto, Superenalotto e gli altri servizi di gioco; ampia area cartoleria, ben fornita di materiale scolastico e da ufficio, già organizzata e pronta alla vendita; macchinette e slot machine, presenti per gioco d'azzardo, magazzino al piano inferiore, per stoccaggio e gestione prodotti. Ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività consolidata in una zona di forte passaggio e centralità.

Proponiamo in vendita, in posizione strategica a 7 km da Codogno, avviata e storica ATTIVITA' di bar con licenza tabacchi, lotto, gratta e vinci e valori bollati. Il locale, di circa 65 mq, si presenta in ottime condizioni ed è completo di arredi e macchinari perfettamente funzionanti, disponendo di accogliente sala clienti e bancone attrezzato, pronto per l'immediata operatività senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività è valorizzata anche da due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità ed attrattività commerciale. Il locale dove si svolge l'attività presenta uno spazio esterno sul retro e la presenza di ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. L'attività gode di un'eccellente visibilità grazie alla collocazione su una via di forte passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che garantisce un flusso costante di clientela durante tutta la giornata. Gli orari di apertura, ben strutturati e strategici, contribuiscono ad ottimizzare il volume di affari. Presente una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo, con ampi margini di incremento e sviluppo per una gestione dinamica ed intraprendente. Soluzione ideale per conduzione familiare (attualmente è gestita da personale in procinto di pensionamento) o per chi desidera investire in un'attività ben avviata e con ottime prospettive.

VICINANZE LODI Disponiamo in vendita di attività di Minimarket ottimamente avviata e ben conosciuta, situata nel centro storico del paese e da diversi anni punto di riferimento per la spesa quotidiana della clientela locale. Il locale è completamente attrezzato e pronto per la prosecuzione immediata dell'attività. Scaffalature, banchi vendita e frigoriferi già predisposti, area macelleria/salumeria con vetrine refrigerate, cassa scorrevole e attrezzature complete per la gestione quotidiana dell'attività, ideali per una gestione snella e redditizia, adatta ad un nucleo famigliare. Nella parte seminterrata del locale, collegato da montacarichi, si trova l'ampio spazio adibito a magazzino con le celle e lo spazio per le scorte, il tutto facilmente accessibile dai mezzi per il carico e scarico La posizione, in zona di forte passaggio e ben visibile, garantisce un flusso costante di clientela ed ottime potenzialità di crescita, anche attraverso l'introduzione di nuovi servizi. L'attività rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in una struttura già ampiamente operativa, senza dover affrontare i costi e i tempi di un avviamento da zero. Ottimo fatturato documentabile.

A pochissimi passi dal centro di Treviglio ed affacciato sull'importante centro commerciale della cittadina stessa, proponiamo in vendita attività di Micronido già avviata, ben strutturata ed operativa da più di 15 anni. L'attività si svolge all'interno di un'unità immobiliare indipendente, su due piani, dotati di ambienti ampi e luminosi, studiati per accogliere i bambini in un contesto assolutamente sicuro e sereno. La contestuale presenza di un giardino privato è perfetta per le attività ludiche all'aperto e per creare un ambiente naturale e stimolante. L'attività viene ceduta completa di tutto il necessario per la gestione immediata del Micronido: arredi specifici per l'infanzia, attrezzature professionali, giochi e materiali educativi prevalentemente in legno, ampia biblioteca, cucina interna totalmente attrezzata, ideale per la preparazione dei pasti ai bambini. Ottima opportunità per chi desidera proseguire un progetto educativo solido e perfettamente funzionante. Possibilità di sviluppo dell'attività (vista l'ampia dimensione dei locali) con l'inserimento di un numero maggiore di bambini.

Proponiamo in vendita, nel comune di Peschiera Borromeo, un’attività di fototranciatura chimica pronta all’uso: un’opportunità ideale per chi desidera investire e operare immediatamente in un settore tecnico altamente specializzato e di nicchia, legato alla lavorazione e incisione di lamiere metalliche e materiali di precisione. L’azienda è strutturata per garantire elevati standard qualitativi e massima precisione, offrendo servizi sia a clienti privati sia ad aziende. Grazie al know how consolidato negli anni e alla solida reputazione sul territorio, rappresenta una soluzione perfetta per chi vuole subentrare in un’attività già avviata con importanti margini di crescita e sviluppo del fatturato. La vendita comprende gran parte delle attrezzature professionali necessarie per operare fin da subito, oltre a un pacchetto clienti fidelizzato e attivo, elemento fondamentale per assicurare continuità lavorativa e redditività immediata. L’attività consente quindi un ingresso rapido nel mercato con un flusso di lavoro già consolidato, riducendo significativamente tempi e rischi di avviamento.

SONCINO: disponiamo in vendita di avviata attività di BAR/TAVOLA FREDDA con orario di servizio che copre l'intera durata giornaliera e serale. L'immobile, dove si svolge l'attività, si presenta in ottimo stato, posto su due piani e su strada di passaggio veicolare e a pochi passi dal centro con diversi parcheggi nelle immediate vicinanze. L'attività è comprensiva di mobili e cespiti attualmente presenti nel locale: bancone, tavoli, sedie, elettrodomestici facenti parte della piccola cucina (no canna fumaria) presente e tutto l'occorrente per poter continuare, fin da subito, l'attività stessa. Al piano terra sono presenti due slot machine che vengono gestite come da normativa. La parte superiore viene attualmente utilizzata per piccole feste/compleanni o per chi desidera una saletta più riservata. Presenza di spazio adibito a magazzino per lo stoccaggio di cibi e bevande con frigoriferi, freezer e scaffali per le merci come da normativa vigente. L'attività ha clientela fidelizzata, maturata nel tempo, che va dalle colazioni agli aperitivi, fino al dopocena. Completa il tutto un comodo plateatico esterno da utilizzare sia nel periodo estivo che in quello invernale.

Vendita licenza bar centro Monza, via Marsala Licenza + arredi inclusi | 4 vetrine | 25 posti a sedere Il contesto Nel centro di Monza, in via Marsala, è disponibile la vendita della licenza di bar con tavola fredda, comprensiva di arredi e attrezzature. La posizione garantisce ottima visibilità commerciale grazie alle quattro vetrine su strada, in un tessuto urbano consolidato e ad alto passaggio. Il locale L'attività si sviluppa su circa 100 mq complessivi, con un layout funzionale e già pronto all'uso. Gli interni presentano un bancone di qualità, arredi in ottimo stato e una sala accogliente con 25 posti a sedere. Sono presenti due bagni ristrutturati, oltre a un accesso secondario che migliora la gestione dei flussi operativi. Completa la proprietà un locale cantina articolato in due spazi, caratterizzato da suggestivi soffitti a botte, ideale per stoccaggio o supporto all'attività. Dotazioni e conformità Tipologia: Bar tavola fredda Cucina presente Deposito/cantina: sì Canne fumarie: no Classe energetica D EPgl,nren 475,12 kWh/m² anno Aspetti economici Prezzo di vendita (licenza + arredi + attrezzature): € 79.000 Contratto di affitto vantaggioso Canone mensile: € 1.200 Soluzione adatta a chi cerca un bar ben posizionato, con immagine curata e struttura già organizzata, riducendo tempi e costi di start up. La combinazione tra visibilità, metrature equilibrate, cantina funzionale e canone sostenibile rende l'operazione coerente per un subentro rapido o per un progetto di consolidamento. Informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: D IPE: 475.12kWh/mq anno