Attività commerciali in vendita Grosseto Pag. 4

Toscana Prov. di Grosseto ,Cinigiano a confine di Montalcino vicinanza Villa Banfi loc.Castello di Porrona zona panoramica benservita con ottimo accesso appezzamento di terreno ottima esposizione e panoramicità di circa 6 ha in parte vitato e di cui 3,5 ha vigneto di cui : 2 ha circa syrah ; 1,5 ha circa Sangiovese DOC MONTECUCCO resto bosco e seminativo. Il terreno è completamente recintato da fili elettrici. Lago concessionato da ripristinare. Attualmente si vende il terreno ma può essere esaminata anche la cessione dell'attività in quanto l'azienda produce ed imbottiglia vino . La proprietà è libera da Pma e quindi previo piano di sviluppo è possibile realizzare fabbricati ad uso strumentale come abitazioni e cantine. Utenze a portata di mano. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov. di Grosseto zona Comune di Pitigliano , posizione panoramica in zona ambientalmente,paesaggisticamente ed ecologicamente eccezionale con vista sulla vallata e del Fiora in zona ricca di sorgenti e torrenti Proprietà agricola composta da terreni e fabbricati. Terreni circa 34 ha di cui 16 ha seminativo; 1 ha di vigneto; 3 ha oliveto con 1.000 piante con possibilità di ampliamento Resto bosco 14,00 ha ; Fabbricati: Il fabbricato principale, di circa 240 mq, è costituito da una abitazione al piano primo di superfice mq 120,00; al pian terreno è presente un' altra abitazione di circa 60 mq + magazzino e rustico di altri 60 mq; annessi costituiti da fienili, magazzini, rimesse etc... della superficie di mq 400, circa. Al momento tutti gli immobili presenti sono accatastati in D10 "beni strumentali agricoli" e sono compresi in un'unica particella. La proprietà si presta per molteplici attività:agriturismo,allevamento,coltivazioni biologiche, etc.. etc... CANTINA SCAVATA NEL TUFO Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Manciano azienda agricola con casale La proprietà gode di una posizione assolutamente panoramica con vista sopettacolare a 360 gradi,mare Monte Amiata Manciano Lago dii Bolsena , unica e strategica in quanto, sono facilmente raggiungibili le Terme di Saturnia (Km. 10), Manciano, Monte Merano (Km 8), il mare (Km 24), Porto Ercole, Porto S. Stefano, e inoltre vicina a famosi campi da Golf . Non essendo direttamente sulla strada, bensì in mezzo a verdi colline e gode di una tranquillità ed di una privacy unica. L'intera proprietà immobiliare, poggia su Ha 30 di terreno collinare di cui: 24 ha seminativo Ha 5 di vigneto in parte rosso bianco di Pitigliano Ha 0.5 ca. di bosco, La proprietà ha carattere estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna, anche per 2 nuclei familiari, essendo le unità immobiliari completamente indipendenti tra loro. Se di interesse naturalmente, sulla proprietà è possibile impiantare ulteriori olivi e vigneto DOC, svolgervi qualunque attività, anche turistica legata all'allevamento (cavalli, bovini etc.) date le sue dimensioni la conformazione e la posizione dei fabbricati. Il fabbricato padronale, in posizione rialzata rispetto all'azienda, e strutturalmente molto solido in pietra é in perfette condizionistatiche Il casale si sviluppa su ca.360 mq. su due livelli.Ampio terrazzo e porticato Piano terra: cantina e magazzini. In adiacenza capannone e altri due magazzini Acqua abbondante del pozzo oltre che acqua potabile dell'acquedotto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Azienda faunustico venatoria con sotto forma di società. Zona classica della Maremma a 10 minuti dal litorale con vista panoramica sul mare costituita da terreni e fabbricati Terreni OLTRE 1.000 ha dei cui: 20% seminativi pascolativi resto bosco tipica maccia mediterranea con un taglio a regime di circa 20 ha all'anno. La proprietà è tutta recintata e anche all'interno sono presenti dei recinti ed abbeveratoi per il pascolo brado ed è benservita da una viabilità interna Fabbricati Villa padronale con piscina e dependance. Vari capannoni e stalle ad uso agricolo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni,Terme di Bagni San Filippo,Parco della Val d'Orcia ,Sovana,Sorano,Lago di Bolsena in zona di altissimo livello ambientale e paesaggistico,occasione unica casale ultrapanoramico con vista sulla vallata Monte Amiata,Monte Cetona,San Casciano dei Bagni in buone condizioni con accesso diretto dalla strada con cancello. azienda agricola costituita da fabbricati e terreni. Fabbricati vari magazzini ed annessi tettoia predisposta per unità abitativa per circa 450 mq. ampliabili. Terreno circa 24ha tutto un corpo di cui 18 di seminativo in dolce collina e 6 di bosco, con laghetto per irrigazione e confinante con il fiume. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov. di Grosseto zona Comune di Pitigliano , posizione panoramica in zona ambientalmente,paesaggisticamente ed ecologicamente eccezionale con vista sulla vallata e del Fiora in zona ricca di sorgenti e torrenti Proprietà agricola composta da terreni e fabbricati. Terreni circa 34 ha di cui 16 ha seminativo; 2 ha di vigneto; 3 ha oliveto 800 piante Resto bosco Fabbricati: casale abitabile di circa 240 mq.con un appartamento al p. terreno con cucina,camera,bagno rustico con caminetto e magazzino,C.t.. P. primo appartamento con 5 camere,cucina e bagno La proprietà si presta per molteplici attività:agriturismo,allevamento,coltivazioni biologiche, etc.. etc... VARI ANNESSI PER ALTRI 700 MQ.;CANTINA SCAVATA NEL TUFO Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov.Grosseto vicinanza Montalcinio Sant'Angelo in Colle adiacenza a piccolo centro abitato facente parte del Comune di Cinigiano comn facie accesso dalla strada provinciale azienda agricola tipicamente collinare in un unico corpo di forna rettangolare che si estende fra i 150 ed i 200 m.s.l.m. Terreni: Totali circa 16 ha di cui : 14 ha seminativo dolcissima collina e pianura 0,3 ha di vigneto che ricadono nella DOC di Montecucco. 1 ha oliveto resto bosco Grande lago per irrigazione del terreno Fabbrricati: Casale abitabile bella posizione di circa 250 mq. su due livelli con sottostante cantina magazzino,rimessa ,garage Possibilità di acquisto di proprietà adiacente per totali circa 10 ha tutti accorpati di cui : 6 ha vigneto da riproduzione barbatelle legname da vivaio qualità varie di sangiovese,vioner,vermentino ecc. ecc. (Raucedo) ; 1,9 ha di oliveto . Progetto per capannone di 250 mq. di cui 100 mq.oliviera. Pozzo da scavare ( previsione di 3 litri al secondo a 50 m.) La vendita è a cancello aperto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Toscana Monte Amiata Comune di Santa Fiora Arcidosso zona di pregio 900 m.s.l su strada provinciale di importanza nazionale a pochi km.dal capoluogo annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, sulla Valle dei Fiume Fiora in zona classica del M.Amiata adiacente riserva naturale e Parco Naturalistico a pochi km. dalle zone termali più famose della Toscana , Saturnia, Terme libere di Bagni San Filippo ecc..e dal mare del Monte Argentario e Punta Ala. Albergo ristorante in zona molto commerciale con ottima visibilità ed accesso sulla strada compendi turistico ricettivo in vari corpi Corpo principale Direttamente sulla strada con parcheggio provato fabbricato adibito a ristorante con saloni cucina attrezzata magazzini servizi igienici per il pubblico e per il personale. Al piano superiore circa 12 camere con bagno e miniappartamento con cucina,camera e bagno con ingresso indipendente dall'esterno e soprastante soffitta. Corpo secondario staccato a monte del fabbricato principale. Fabbricato su due livelli di cui : al piano seminterrato locali magazzino e garage di circa 200 mq. con altezze importanti; al piano superiore con accesso esterno indipendente ulteriori 7 camere con bagno. Completa la proprietà circa 1,5 ha di parco naturale con castagni secolari. In adiacenza altri immobili degli stessi proprietari che si possono abbinare al compendio di cui sopra costituiti da vari corpi di fabbrica tra cui: antico casale di 4 appartamenti ed altri vari fabbricati ad usi vari staccati. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Occasione Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni Sovana Sorano Lago di Bolsena compendio immobiliare con possibilità di valorizzazione turistico ricettiva ( possibilità di attività di B&B.) considerato la vicinanza alla via Francigena ,Zone Termali,Monte Amiata Casale diviso in due unità immobiliari di cui : al piano terreno appartamento ingresso, ampia cucina ,tre camere, bagno magazzino e rimessa centrale termica con caldaia a legna al p. primo, altro appartamento restaurato di 4 vani più servizio. Superficie circa Totali mq. 350. Terreno annesso circa 5.000 mq. Possibilità di acquisto di terreno agricolo adiacente azienda agricola di circa 16 ha con soprastante oliveto tutti accorpati (14 ha seminativi in parte di pianura e 2,5 ha bosco ceduo) e Oliveto con circa 80 piante Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni Sovana Sorano Lago di Bolsena azienda agricola di circa 16 ha con soprastante oliveto Terrreni 13 ha seminativi e 2,5 ha bosco ceduo) Oliveto con circa 800 piante Fabbricati Casale diviso in due unità immobiliari di cui : al piano terreno appartamento con ingresso,ampia cucina ,bagno centrale termica con caldaia a legna al p. primo, altro appartamento con 4 vani ed altro servizio. Superficie totale abitativa circa 350 mq. Circa 500 mq. tra magazzini rimesse ecc.ecc.trasformabili in residenziale Possibilità di sviluppo e ricostruzione. La zona rientra in un piano di sviluppo turistico con possibilità di variazione di destinazione delle superfici agricole e spostamento dei volumi per scopi residenziali ad agrituristici con attrezzature sportive. Minigolf , piscine anche termali considerato che siamo in zona di bacini geotermici,campeggio ,pesca sportiva data la ricchezza di acqua sia di sorgente che di consorzio di bonifica. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Tra le dolci colline della Toscana, a soli 30 minuti dall'Argentario e 20 minuti da Saturnia, sorge un'azienda agricola di straordinaria bellezza, incastonata nella suggestiva località di Pian di Menta a Manciano. Estendendosi su 82 ettari di terra fertile, questa proprietà rappresenta un autentico paradiso per chi ama la vita rurale. Grazie alla sua vastità, l'azienda offre numerose opportunità, sia per la coltivazione di varie colture che per la creazione di un vigneto. E' già presente un uliveto con 500 piante. I 2560 metri quadri di stalle, inoltre, consentono lo sviluppo di progetti legati all'allevamento e alla trasformazione dei prodotti agricoli. La posizione strategica di queste strutture offre una vista panoramica che spazia dal mare, con il tratto di costa compreso tra Argentario, Talomone e i Monti dell'Uccellina, fino all'entroterra toscano. Ciò le rende adatte sia a scopi agricoli che a strutture ricettive o agrituristiche, con notevoli potenzialità reddituali. Nel contesto di questo paesaggio mozzafiato, due corpi residenziali (650 mq totali) attendono di essere valorizzati, offrendo un ambiente raffinato per chi desidera immergersi completamente nella natura toscana. Questa proprietà non rappresenta solo una dimora, ma anche un'opportunità unica per avviare un'affascinante attività agrituristica. La zona è rinomata per diverse produzioni certificate, tra cui l'olio extravergine di oliva IGP Toscano, i vini Rosso di Sovana DOC e Bianco di Pitigliano DOC, il prosciutto Toscano DOP e il pecorino Toscano DOP. All'interno dei caratteristici casali toscani, suddivisi in sei appartamenti, si trovano autentiche perle abitative. Ogni unità, con dimensioni generose che variano dai 60 ai 160 metri quadri, offre uno stile di vita esclusivo, immerso nella serenità e nella bellezza della campagna toscana. L'azienda agricola beneficia anche di quote PAC (Politica Agricola Comune). Se il vostro sogno è possedere una porzione di questo incantevole paradiso toscano, non lasciatevi sfuggire l'opportunità unica che questa straordinaria proprietà offre. (Cod. 11823) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Situata nell'incantevole località di Puntala, a pochi passi dal litorale, questa straordinaria villetta libera su tre lati rappresenta una preziosa opportunità immobiliare. Immersa nella quiete di una zona di villeggiatura esclusiva, circondata dal verde rigoglioso, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi e alle affascinanti spiagge della zona. L'ingresso indipendente introduce a un'abitazione caratterizzata da uno stile raffinato e contemporaneo. Il luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con ampie finestre che si affacciano sul giardino esclusivo di 550 mq, un'oasi verde di privacy e serenità. L'angolo cottura, integrato nella zona giorno, è un'armoniosa fusione di funzionalità e design, arricchendo lo spazio abitativo. La zona notte, dedicata al riposo, comprende tre camere doppie e due bagni finestrati, garantendo comfort e intimità. La residenza, in condizioni pari al nuovo, si distingue per l'utilizzo di materiali pregiati, come i pavimenti in cotto nella zona giorno e il parquet nelle camere da letto, conferendo un tocco di eleganza e calore all'ambiente. Puntala, con la sua bellezza mozzafiato e la vicinanza alle spiagge, crea un contesto ideale per chi cerca una dimora di prestigio che combini il comfort moderno con la bellezza della natura circostante. Questa villetta è l'incarnazione di uno stile di vita marino raffinato, dove la serenità della residenza si fonde con l'energia vitale del mare. Una rara opportunità di possedere una proprietà esclusiva in una delle località più ambite della Toscana, dove ogni dettaglio è pensato per garantire un'esperienza abitativa senza pari. Vivere a Puntala significa abbracciare la bellezza del mare e il lusso discreto in una cornice idilliaca Classe Energetica: non dichiarata

Prov. di Grosseto Castell'Azzara Loc. La Sforzesca proprietà costituita da terreni.: Terreni A COLTURA SPECIALIZZATA OLIVETO ZONA Dop circa 7 ha di cui : 3 ha oliveto specializzato con 1.300 piante; 4 ha seminativo con possibilità di nuovo impianto . Prezzo € 75.000 IN VICINANZA Prov. di Siena Piancastagnaio vicino Casa del Corto proprietà costituita da terreni.: Terreni A COLTURA SPECIALIZZATA OLIVETO ZONA Dop circa 2,5 ha di cui : 2,4 ha oliveto specializzato con 900 piante; Prezzo € 60.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3822 L' Agenzia Desideri offre in esclusiva la vendita di una attività di ristorazione ben avviata con i locali completamente arredati. Il locale raggiunge i 50 posti a sedere. Attualmente l'attività in essere ha un contratto di locazione del tipo 6+6 sottoscritto il giorno 31/07/2023 e quindi valido fino alla data 30/09/2029. Tutte le notizie saranno date in conseguenza di una amnifestazione di interesse e solo in Agenzia. Classe Energetica: E IPE: 1967150.00kWh/mq anno

D/CS3789 A Sticciano scalo, nel Comune di Roccastrada, proponiamo in vendita villino ristrutturato. La casa è composta da ingresso indipendente, cucina abitabile, salotto con stufa a legna, due camere e due bagni con finestra. Al piano sottostante locale con bagno con finestra da cui si accede alla veranda esterna e poi al giardino che circonda tutta la casa. La casa è servita da impianto fotovoltaico di 4,6 Kw a scambio immesso in rete nell'anno 2024. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRENO CON POZZO VISTA LAGUNA DI ORBELLO E MONTE ARGENTARIO. Un angolo di paradiso affacciato sulla Laguna – Terreno panoramico di circa 1.350 mq Esistono luoghi che non si limitano ad essere spazi, ma diventano scenari di vita. Questo terreno di circa 1.350 mq, curato con amore e immerso nella quiete della natura, è uno di quei posti capaci di regalare emozioni autentiche in ogni stagione. La proprietà gode di una splendida esposizione a sud ovest, che accompagna la luce durante tutta la giornata fino ai tramonti più suggestivi. Da qui lo sguardo si apre su un panorama raro e affascinante: la Laguna di Orbetello, il profilo del borgo e sullo sfondo, la bellezza inconfondibile del Monte Argentario Un contesto riservato e armonioso, dove il verde è protagonista: alberi, spazi aperti e angoli da vivere rendono questo terreno il luogo ideale per chi desidera rallentare, respirare e ritrovare il piacere delle cose semplici. Qui ogni giornata può trasformarsi in un’esperienza! Pranzi all’aperto con amici e familiari, momenti di relax immersi nella natura, cene estive sotto il cielo stellato, oppure il piacere di coltivare direttamente i prodotti della terra e creare il proprio spazio ideale seguendo fantasia, passioni e desideri. Un luogo che invita a immaginare, progettare e vivere all’aria aperta, lasciandosi ispirare dalla bellezza del paesaggio e dalla libertà che solo un contesto così autentico sa offrire. Una proprietà dal fascino raro, per chi cerca non semplicemente un terreno, ma un luogo da sentire proprio.

ORBETELLO CENTRO STORICO – PRESTIGIOSA ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE NEL CUORE DELLA CITTÀ Nel suggestivo centro storico di Orbetello, in una delle posizioni più caratteristiche e ricercate del paese, alle spalle del Duomo e affacciata su una delle piazzette più affascinanti della città, proponiamo in vendita avviata attività di ristorazione con eccellente reputazione e consolidata clientela. L’attività, attualmente operativa con ottimi risultati, gode di recensioni molto positive e di un forte richiamo sia per la clientela locale che per il turismo nazionale e internazionale che ogni anno anima il territorio. Il locale si distingue per un ambiente elegante e curato nei dettagli, caratterizzato da una spaziosa sala interna con numerosi posti a sedere e da una suggestiva cucina a vista, elemento che conferisce unicità, fascino e valore all’esperienza offerta agli ospiti. Completano gli spazi interni un ampio bagno e locali perfettamente organizzati per lo svolgimento dell’attività. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall’ampio spazio esterno utilizzabile nella caratteristica piazzetta storica adiacente al Duomo, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali durante la stagione estiva, in una cornice di grande fascino e atmosfera. Grazie all’ampia sala interna, l’attività può operare con successo durante tutto l’anno, garantendo continuità lavorativa e sfruttando al meglio sia il flusso turistico stagionale sia la clientela residente. Un’opportunità rara per chi desidera investire in un’attività già avviata e ben posizionata, nel cuore di una delle località più apprezzate della Maremma Toscana.

GROSSETO PIAZZA ALBEGNA proponiamo in vendita interessantissimo fabbricato unifamiliare di circa 240 mq su 2 livelli piano terra e primo, composto da ampio ingresso, soggiorno doppio,ampio studio, cucina, sala da pranzo ,bagno e stanza multiuso al piano terra. con accesso da scala interna arriviamo ,al piano primo dove troviamo ampio disimpegno, tre camere matrimoniali , bagno, terrazzo chiuso. l'immobile e' da rivedere sia esternamente che internamente ,si presta per ricavare due unita' abitative indipendenti, corte esclusiva su tutti i lati RIF.CV650 classe g L'immobile é libero in pronta consegna chiavi in agenzia Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

AGRO DI CAMPAGNATICO La nostra agenzia propone in vendita splendida villetta unifamiliare con giardino inserita in uno spettacolare contesto della campagna maremmana l'unità immobiliare di circa188 mq tutta su un piano è così composta ingresso dalla tettoia del giardino ci circa 300 mq grande e bellissimo soggiorno con camino cucina abitabile 4 camere da letto e stanza pluriuso tripli servizi posto auto coperto e piccola tettoia esterna la casa dotata di ogni comfort ha un doppio sistema di riscaldamento con caldaia a pellets e climatizzazione inferriate esterne tende parasole e vento ottime rifiniture libera a breve prezzo molto interessante RIF CVE123 classe D EP Gl 119,80 possibilità di realizzare due unità abitative, interessante anche come eventuale attività ricettiva alla vendita della villa può ma non non necessariamente deve essere abbinato l'acquisto di un capannone di circa 80 mq su 2 livelli che si trova in aderenza all'abitazione Classe Energetica: D IPE: 119.80kWh/mq anno

D/CD3642 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 19 ettari, dei quali: 2 ettari a vigneto (pur necessitando di azioni di recupero), 7295 mq. coltivato ad oliveto, 16 a seminativo. Insistono sui terreni 2 nuclei, di cui uno abitativo. Il grande fabbricato residenziale, di due livelli fuori terra, comprende tre unità immobiliari. La porzione principale ha accesso dalla pertinenza sul fronte Nord Ovest. Al piano terra si trovano due vani, collegati fra loro, ed un servizio igienico ricavato nel sottoscala; al piano primo, con accesso dalla scala esterna in muratura, è presente un unico grande vano, manca però il collegamento tra i piani; complessivamente, l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, sia strutturale che energetica, durante gli anni del Superbonus; gli infissi sono nuovi, il solaio intermedio è stato rinforzato con longherine in ferro, la copertura in legno è stata completamente sostituita, il sistema di riscaldamento/raffrescamento con ventilconvettori è integrato da un impianto fotovoltaico posto in copertura, di potenza pari a 5,6 kW e provvisto di 3 batterie di accumulo da 5,0 kW ciascuna, oltre ad una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L'immobile al suo interno è allo stato di grezzo architettonico. L'immobile a destinazione produttiva è invece un corpo di fabbrica isolato, ancorché vicino al precedente, realizzato in muratura con copertura ad unica falda, adibito a magazzino, e comprendente 4 differenti vani indipendenti con accessi dall'esterno. Al momento è allo stato di grezzo architettonico. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI AZIENDA AGRICOLA di 71 Ettari circa con Annessi, da Recuperare, per una Superficie di circa 400 mq. Zona DOC, Situata nel Comune di Scansano, Provincia di Grosseto. Il Terreno è Costituito da: 46 ETTARI circa di Seminativo. 12 ETTARI circa di Bosco. 13 HA circa Ha di Castagneto. Nell'azienda è presente sia la Corrente Elettrica che la Condotta Idrica del Fiora. Richiesta Euro 600 Mila. Rif: 155M Classe Energetica: non dichiarata

VENDESI AZIENDA AGRICOLA, in Zona DOC, Situata nel Comune di Scansano, Provincia di Grosseto. La Proprietà si Estende per circa 80 ETTARI di TERRENO, con un Fabbricato Abitativo, Capannone in Muratura e Annessi. IL TERRENO è Costituito da: 73 Ha c.a. di Seminativo 5 Ha c.a. di Bosco. 2 Ha c.a. di Pascolo Il FABBRICATO Abitativo è da Ristrutturare, disposto su 2 Piani con, al Piano Terra, Magazzini, al Piano Superiore l' Abitazione. Il Tutto per una Superficie Complessiva di circa 300 mq. IL CAPANNONE circa 200 mq, la Porcilaia di circa 50 mq. Nell'azienda è presente sia la Corrente Elettrica che la Condotta Idrica del Fiora. Richiesta Euro 750 Mila Trattabili. Rif.173M Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

15km da follonica: immobiliaremorelli propone 8 unita in casale con piscina ,avviattissimo con clientela storica,piscina,panoramico e vista bellissima...occassione per chi ha voglia di gestire una struttura del genere... affaccia sul lago piu bello della toscana,si trova su un cucuzzolo, per info :immobiliaremorelli@gmail.com oppure contattateci dal sito www.immobiliaremorelli.it

Attivita stagionale storica con fatturato e avviamento ,tavoli e sedie...tende e attrezzature nuove,pronta consegna e attiva

Vendesi bar nel cuore del quartiere di Senzuno , rione storico di Follonica che si sta' rifacendo il look per diventare una delle zone più belle della città . Nel locale a disposizione un laboratorio ed una cucina per la preparazione di cibi anche da asporto.

Follonica nuovissimo appartamento sul mare con vista mare composto da soggiorno con ampio amgolo cottura,camera e bagno,completamente rifinito e ristrutturato con possibilità di lavatrice e asciugatrice...divano letto ,tv ,terrazzino v.mare, tende nuove,arredo , climatizzatore e pompe calore. . . Siamo nella parte piu bella e centrale di follonica,massimo /56 posti letto con lettini in camera.

AZIENDA AGRICOLA Polveraia (GR) Azienda agricola (Vendita a cancelli chiusi). Oliveto tradizionale con 371 piante in produzione. Terreno per un totale di Ha 43,45 circa Ha 19,84 c.a seminativo Ha 6,08 c.a seminativo arb. (olivo) Ha 3,74 oliveto tradizionale Ha 13,45 bosco (maturo per il taglio ) Ha 0,34 tare Valore attrezzature e macchinari € 33.500 8 annessi agricoli nelle varie zone dell azienda per un totale di 628 metri cubi c.a L' azienda per la sua estensione offre la possibilità della realizzazione di nuove volumetrie (fino a 2.800 metri cubi) per la costruzione di abitazione residenziale con la presentazione di un PMA per Imprenditore Agricolo professionale (IAP). Attualmente l'azienda presenta una DUA per circa € 11.000 di contributi annuali. Di proprietà e in vendita anche due abitazioni residenziali, 1 garage ed 1 cantina nella frazione attigua all' azienda non incluse nel prezzo. Classe Energetica: G IPE: 171.00kWh/mc anno

AZIENDA AGRICOLA Polveraia (GR) Azienda agricola (CANCELLI APERTI POSSIBILITA' DI ACQUISTO MACCHINARI SEPARATAMENTE). Oliveto tradizionale con 371 piante in produzione. Terreno per un totale di Ha 43,45 circa Ha 19,84 c.a seminativo Ha 6,08 c.a seminativo arb. (olivo) Ha 3,74 oliveto tradizionale Ha 13,45 bosco (maturo per il taglio ) Ha 0,34 tare 8 annessi agricoli nelle varie zone dell azienda per un totale di 628 metri cubi c.a L' azienda per la sua estensione offre la possibilità della realizzazione di nuove volumetrie (fino a 2.800 metri cubi) per la costruzione di abitazione residenziale con la presentazione di un PMA per Imprenditore Agricolo professionale (IAP). Attualmente l'azienda presenta una DUA per circa € 11.000 di contributi annuali. (POSSIBILITA' DI ACQUISTARE MACCHINARI PER € 33.500) Di proprietà e in vendita anche due abitazioni residenziali, 1 garage ed 1 cantina nella frazione attigua all' azienda non incluse nel prezzo. Classe Energetica: G IPE: 171.00kWh/mc anno

Bellissimo agriturismo situato nella campagna Toscana molto vicino al mare nuovo ben arredato dotato di camere con bagno zona benessere ristorante e pizzeria (forno a legna) ampi spazi esterni trattativa riservata

TOSCANA. ORBETELLO. TERRENO AGRICOLO. Orbetello località la Cameretta. Proponiamo in vendita un interessante appezzamento di terreno a destinazione seminativo di 1920 mq, situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro di Orbetello. La proprietà è completamente recintata e si raggiunge tramite una tranquilla strada secondaria, con accesso privato da cancello. Il terreno è dotato di pozzo privato per l' irrigazione e di allaccio alla corrente elettrica , caratteristiche che lo rendono particolarmente funzionale per molteplici utilizzi. Attualmente ospita alberi da frutto ed è ideale per chi desidera coltivare un orto o un frutteto, trascorrere il tempo libero immerso nella natura oppure disporre di uno spazio privato dove posizionare camper, roulette o tende nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione pratica e versatile, in una zona tranquilla , ma vicina a tutti i principali servizi.

TOSCANA. ORBETELLO. PIAZZA EROI DEI DUE MONDI. RISTORANTE " L' ELEFANTINO ". Vendesi attività commerciale di ristorazione ubicata nella piazza principale di Orbetello, a due passi dal Duomo. Questo ristorante è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che l' ha reso accogliente e gli ha conferito un' atmosfera unica. I dettagli dell' arredamento e dell' ambiente sono stati curati nei minimi particolari per creare un' esperienza culinaria memorabile. La posizione del ristorante è una collocazione unica che permette di attrarre sia una clientela locale che turistica, che ama scoprire e apprezzare la cucina tipica del posto, con un comodo parcheggio pubblico a pochi metri. Il ristorante, oltre alla sala interna, gode di uno spazio esterno che accoglie i tavoli ( circa 30) sotto i suggestivi portici dell' edificio storico in cui è ubicato e dove i clienti potranno gustare i piatti in un' ambientazione unica .La cucina , la posizione strategica e l' atmosfera contribuiranno a garantire il successo dell' attività.

Bagno di Gavorrano, vendesi villetta indipendente, a pochi minuti dal centro, composta da veranda all’ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Al piano sottostante si trova una grande cantina ed un ripostiglio. Esternamente l’immobile è stato ristrutturato, ed il tetto è stato rifatto, internamente la ristrutturazione risale agli anni 90, ed è abitabile. Completa la proprietà un giardino sul davanti con una corte piastrellata dove è possibile pranzare o cenare all’aperto, mentre sul retro si trova un terreno di circa 600 mq con pozzo e alberi da frutta.

TOSCANA – MAREMMA MAGLIANO IN TOSCANA Casale con azienda agricola nelle colline maremmane A pochi minuti dal borgo di Magliano in Toscana, immerso nel verde incontaminato della campagna maremmana, proponiamo in vendita un casale di grande charme con azienda agricola di 22 ettari. Una proprietà unica, che racchiude in sé la tranquillità della vita in campagna e il fascino delle tradizioni locali, senza rinunciare alla vicinanza del mare dell’Argentario. Il casale principale, di oltre 300 mq, si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, di circa 150 mq, offre ampi spazi polifunzionali da destinare a residenza, magazzino e garage. All’esterno, un grande portico e il giardino curato creano l’ambiente ideale per vivere momenti all’aperto circondati da una vista panoramica senza tempo. La proprietà include 22 ettari di terreno ben organizzati: 2 ettari di vigneto di nuovo impianto 1,6 ettari di uliveto 5 ettari di bosco ampie superfici a seminativo, arricchite dalla presenza di un bacino artificiale Completano il complesso agricolo un magazzino di circa 100 mq e un box per cavalli, entrambi in ottime condizioni. Questa tenuta si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata di prestigio, come azienda agricola attiva, oppure come struttura ricettiva capace di attrarre chi desidera vivere esperienze autentiche tra natura, mare e vino. La posizione è un altro punto di forza: il borgo medievale di Magliano, con le sue mura e i suoi vicoli suggestivi, è a breve distanza, mentre le spiagge cristalline del Monte Argentario sono raggiungibili in pochi minuti. Un connubio perfetto tra la bellezza del paesaggio e la comodità dei servizi. Un investimento di valore, capace di unire qualità della vita, opportunità produttive e una location esclusiva nel cuore della Maremma.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita terreni agricoli di totali 11.6 ettari nel Comune di Capalbio. I terreni sono certificati Bio ed ubicati in due zone: 9.3 ettari in Strada Valmarina ove sono presenti 1020 olivi di età sei anni, 2.3 ettari in Via Vigna Murata. Tali terreni non possono essere edificati in assenza di una agglomerazione significante ma essendo privi di atti d'obbligo possono contribuire al raggiungimento del numero minimo di ettari per fare domanda di un PMA per un acquirente che dispone dei rimanenti due ettari e di caratteristiche di vicinanza con altro fabbricato. Grazie alle certificazioni Bio ogni anno vengono incassati € 8.000 di contributi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gavorrano, azienda agricola di circa 44 ettari, con terreni seminativi, bosco, oltre 100 olivi secolari e strutture esistenti adatte a diversi progetti produttivi o imprenditoriali. Soluzione perfetta per chi vuole investire nel settore agricolo, nell'ospitalità rurale o nella valorizzazione del territorio toscano. Caratteristiche principali: Casale di 400 mq, intatto nella sua originaria struttura, ideale per abitazione o agriturismo. Paesaggio da cartolina: oliveti, campi coltivati, siepi naturali, filari di cipressi e vigneti che creano un ambiente suggestivo e produttivo. Annessi agricoli funzionali, tra cui: Fienile aperto con tettoia ed ex stalla bovini (200 mq + 140 mq). Capannone di 185 mq, perfetto per ricovero mezzi e attrezzature. Carraia e altri spazi utili all'attività agricola. Posizione strategica in quanto dista soli 6 km dal centro abitato più vicino, 20 km dalle spiagge di Follonica e dal mare, 30 km da Grosseto, con collegamenti stradali eccellenti. Quote PAC a disposizione per un'integrazione economica all'attività agricola. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mc anno

VENDESI ATTIVITA' CASTIGLIONE DELLA PESCAIA FOCACCERIA "BELLO GADOLLO" FONDO E MACCHINARI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI E RINNOVATI NEL 2025 OTTIMA POSIZIONE E OTTIMA REDDITIVITA' Classe Energetica: non dichiarata

Nelle colline maremmane posto in posizione incredibilmente panoramica ,proponiamo casale con struttura ricettiva con attività avviata dal 1999 e clientela consolidata . La proprietà è composta da 5 fabbricati tutti sapientemente ristrutturati, perseverando le caratteristiche tipiche dello stile toscano con arredi di lusso e finiture di alto livello, il casale principale di 168 mq disposto su due livelli dove al piano terra troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno, spaziosa cucina attrezzata e due bagni di servizio. Al livello superiore due camere matrimoniali e un bagno. Un secondo casale di circa 320 mq è stato ristrutturato per accogliere 4 appartamenti per la struttura ricettiva cosi composti: piano terra di 170mq suddiviso in 2 appartamenti un bilocale e un trilocale. Piano superiore di 145mq suddiviso in due appartamenti , un bilocale e un trilocale . Nel solito complesso troviamo altro fabbricato da 135 mq con grande sala polifunzionale ,aria reception , archivio e cantina per prodotti autoctoni dell azienda . A corredo della proprietà ; piscina, campo polifunzionale , tettoie posti auto e autorimessa di 108 mq . La tenuta di 38 ettari produttivi di olio , cereali e vino. L azienda è dotata di mezzi propri per la coltivazione e la produzione .La proprietà ha una potenzialità enorme e puo accogliere progetti legati al ricettivo ed agricoltura biologica

Villetta con giardino di circa 1000 mq completamente recintato con rimessa e posti auto coperti, terreno ad uso orto e giardino completo di pozzo artesiano :L immobile è cosi composto: ingresso con ripostiglio , cucina abitabile e soogiorno con termocamino. Nel reparto notte troviamo un bagno finestrato un piccolo studio e due camere . Il tetto è completamente nuovo Ottime condizioni. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Azienda agricola biologica zootecnica situata nel cuore della Maremma Toscana composta da 22 ettari di terreno, quasi interamente pianeggianti e accorpati insieme, casa abitabile di 100 mq, vari volumi edificabili attualmente utilizzati come magazzino, un capannone/stalla di 650 mq e un altro capannone rimessa attrezzi di 200 mq entrambi con impianto fotovoltaico da 67 kw di potenza installato sopra i tetti in produzione fino al 2031 (secondo conto energia) rendita fino a fine vita 220.000 € circa. Volumetria complessiva di tutti i fabbricati 1300 mq circa (tutti regolarmente accatastati) 300 piante di olivo, pozzo artesiano privato profondo 25 mt e un agritunnel di 300 mq più vari macchinari da lavoro. Zona molto tranquilla e riservata a vocazione anche turistica. Prezzo con impianto fotovoltaico 1200000 Prezzo senza impianto fotovoltaico 1000000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno