Attività commerciali in vendita Grosseto Pag. 4

D/PD2496 Nella ridente cittadina di Castiglione della Pescaia importante centro balneare della Maremma Grossetana si trova azienda agricola di circa 50 ha totalmente pianeggiante ed irrigua sia da pozzo artesiano che dal lago presente in azienda avente una superficie di 2 ettari circa. E' presente nell'azienda anche un ettaro di oliveto con 120 piante in ottima produzione. Il corpo aziendale completamente ristrutturato, è composto da 9 trilocali di 70 Mq ciascuno e 2 bilocali di 50 Mq attualmente locati (locazione vacanze). Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/ST1866 Nel Comune di Campagnatico, a 200 metri sul livello del mare in zona di produzione del vino Montecucco, Azienda Agraria Agrituristica con certificazione biologica ICEA. L'azienda ha un' estensione di Ha 18 circa tutti recintati e tabellati come fondo chiuso, suddivisi in Ha 1,25 di oliveto in produzione con 300 piante di olivo, 2 Ha di vigneto DOCG Montecucco in produzione, circa 2 Ha di bosco ceduo (appezzamento distaccato ), 0,500 circa fra tare e giardino di pertinenza al casale ed ai capannoni agricoli, e Ha 11,500 destinato ad un impianto di arboricoltura da legno ( essenze Robinia Pseudoacacia, Frassino Oxifilla, Quercus Robur, Quercus Pubescensis e cipresso Bolgheri) realizzato nel 2006, e sotto contributo europeo fino all' anno 2026. Nell' azienda vi sono vene surgive che alimentano tre pozzi artesiani. La proprietà è fuori dai vincoli imposti come paesaggistici e archeologici e non sono presente servitù di nessun genere. L' agriturismo è composta da un grande appartamento privato di 150 mq. posto al piano primo composto da soggiorno cucina, 4 camere ed un bagno con finestra; 2 appartamenti di 76 mq. circa per complessivi completamenti indipendenti ed autonomi, corredati da ampio porticato di circa 80 mq. , circondato da grande giardino, posti auto coperti e piscina in muratura. Completano le volumetrie altri annessi da recuperare di circa 280 mq. oltre capannone agricolo di mq. 460 circa, e la possibilità di ulteriore aumento di volume per 120 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1918 Nella Provincia di Grosseto, a Civitella Paganico, in posizione dominante, con vista che che dal fiume Ombrone si estende fino al di Monte Antico, disponiamo di Azienda Agraria di notevole pregio, attualmente adibita ad agriturismo. Il terreno, dolcemente collinare, ha un' estensione di 92 Ha suddivisi fra 12 Ha di bosco, 1,5 Ha di oliveto con 100 piante di olivo, 0,5 Ha di vigneto in I.G.T., oltre ad un giardino prospiciente il grande casale, un piazzale che circonda il grande capannone agricolo e tare. I rimanenti 78 Ha sono tutti seminativi e comprendono circa 6 Ha di terreno irriguo, adiacente al torrente Lanzo, e per questo molto interessanti dal punto di vista colturale. Nell' azienda sono presenti almeno 6 vene di acqua, alcune delle quali sono destinate all' abbeveraggio degli animali. Il capannone Agricolo ha una superficie di 600 mq. suddiviso fra stalla, fienile, rimessaggio attrezzi, magazzino e sala latte. Nella parte culminante dell' azienda, è posizionato un bellissimo casale in pietra faccia a vista, risalente al sedicesimo secolo, un tempo dal usato dal Duca Leopoldo di Lorena come casa di caccia. Ristrutturato negli anni passati mantenendo le sue caratteristiche originarie mantiene ancora oggi il suo fascino storico. Il casale è su due livelli con una superficie di 200 mq. a piano, con il primo piano destinato ad abitazione padronale ed il piano terra suddiviso in due appartamenti di mq. 90 e di mq. 110, adibiti ad agriturismo. All'interno di un annesso adiacente al casale, sono stati ricavati altri due bilocali di 54 mq. e di 56 Mq. Nella parte posteriore del casale troviamo una piscina dalle dimensioni di mt. 12x6x1,5, mentre nella parte anteriore oltre al gazebo si trova pozzo romano fatto in pietra e forno in attività. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3382 6 Cantina n. 2 Nei pressi del centro storico di Grosseto, in via Damiano Chiesa, è sorto un nuovo complesso edilizio di nuova costruzione. Sono disponibili cantine con una metratura che varia dagli 8 agli 11 mq. al piano interrato. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD3382 6 Cantina n. 3 Nei pressi del centro storico di Grosseto, in via Damiano Chiesa, è sorto un nuovo complesso edilizio di nuova costruzione. Sono disponibili cantine con una metratura che varia dagli 8 agli 11 mq. al piano interrato. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/ST1518 Inserito in un paesaggio dolcemente collinare, tipicamente maremmano , nella bellissima campagna intorno all'agro di Scansano, in una posizione dominante, su delle vallate molto caratteristiche e di notevole impatto visivo, si trova azienda agricola con grande casale e annessi agricoli, in 16 ha di terreno con 200 piante di olivo in produzione. Il terreno è vocato per la produzione del foraggio e dei cereali, e quindi allevamento. La parte fabbricativa si compone di casale principale, due annessi, forno in muratura e cubatura da recuperare. Nel casale principale troviamo a piano terra ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio per totali mq. 62. Al primo piano: ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, e un bagno con finestra per una superficie totale di mq. 100. Ci sono poi un porticato di mq. 29, una terrazza di mq. 6, al piano terra nella parte posteriore, dei magazzini per una superficie di mq. 35, per un totale di mq. 230 solo per il casale. I due annessi, destinati a garage, cantina, stanza di sgombro, ed altre utilità, hanno la superficie di mq. 43,60 e di mq. 67. E' inoltre presente metratura da recuperare per una superficie di mq. 100. Caratteristica della nostra realtà contadina, il forno in muratura nell' adiacenza del casale principale Di mq. 6. Il casale principale, insieme agli annessi , sono abitalbili ma da rivedere. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/LU1830 Nella meravigliosa campagna che da Pari, Comune di Civitella Paganico, degrada verso il fiume Ombrone, con un paesaggio dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria a vocazione Agrituristica con 69 Ha di terreno diviso fra 5 Ha ad oliveto in produzione, 4 Ha a vigneto con il 85% a Sangiovese ed il 15% a Cabernet, 32 Ha di bosco, 25 Ha seminativo resto tare e giardino, oltre capannone agricolo di 120 mq. Il casale, avente una superficie totale di circa 750 mq., è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche dell' architettura di inizio secolo e nel quale sono stati ricavati 4 bilocali, una casa padronale, sala fitness, sala comune ricavata dalla chiostra interna, con ristorante attrezzato. E' presente anche cisterna di raccolta di acque dei tetti. Nel giardino, oltre parco giochi per bambini, vi è una bella piscina avente una dimensione di 16X5. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3500 Ai piedi del Monte Amiata, al'ingresso del paese di Cinigiano, troviamo casa indipendente con circa 12 ettari di terreno. Il casale ha una metratura di 115 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra ampia cantina con 100 mq e garage di 16 mq.; mentre al piano superiore troviamo ingresso con zona living e angolo cottura da cui si accede al terrazzo di 20 mq con vista mozzafiato, bagno e due camere da letto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/ST1703 Inserita nella entroterra della nostra Provincia, a 30 km da Grosseto, in un paesaggio dolcemente collinare si trova Azienda Agraria di Ha 80 di cui Ha 69 seminativo adatto a cereali e foraggi di cui Ha 35 totalmente pianeggiante, Ha 6 di bosco e Ha 5 di tare. Il terreno è di grande qualità, adatto alla coltivazione dei cereali e frumento, con ottima produzione. Nel centro dell' azienda esiste un casale deruto di mq. 800, con diversi annessi da utilizzare come cubature e 250 mq di capannone agricolo. Legati all'azienda agricola ci sono PAC per € 22.000,00 e oltre 6.000,00 per appartenenza alla Comunità Montana. Si compra a cancelli chiusi. A confine con l'azienda c'è la possibilità di acquistare altri 70 Ha circa di terreno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1516 In zona collinare, fra le frazioni di Preselle, Scansano, Arcille, in posizione dominante, disponibilità di azienda agraria di 81 Ha circa, a carattere seminativo e olivicolo con grande casale di 450 mq, da ristrutturare, annessi agricoli per 100 mq e capannone per 200 mq. L'azienda è divisa fra 15 Ha di bosco ed il rimanente seminativo adatto per foraggio e cereali, olivicolo con 200 piante in ottima produzione e cespugliato. Azienda adatta per allevamenti, vigneti con ottima posizione geografica. Importante pozzo per irrigazione da rifondere. Possibilità di acquistare altri terreni adiacenti all'azienda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1441 Immersa nella verde campagna collinare della Maremma Toscana, alle pendici del Monte Amiata (300 metri circa s.l.m.), tra le province di Siena e Grosseto in posizione collinare e panoramica, Circondata da oliveti, vigneti, e da divieti di caccia, la piccola azienda biologica ci si trova immersi nella natura maremmana, pur essendo nelle vicinanze della strada provinciale, e quindi rapidamente collegata con la montagna (Monte Amiata 1738 metri s.l.m.), con il mare a circa mezz' ora di macchina, le spiagge più vicine sono quelle basse e sabbiose di Marina di Grosseto e Castiglioni della Pescaia, vicini anche alle più belle città d'arte quali Firenze, Siena, Pienza, Montalcino, San Gimignano, con antichi castelli quali Poggio alle Mura, Monte Antico, Argiano, con luoghi del benessere quali Terme di Saturnia, Terme di Petriolo, Bagno Vignoni, con i parchi faunistici nazionali dell'Uccellina (Monte Argentario) e dell'Amiata. Bellissimo casale in pietra finemente ristrutturato salvaguardando il carattere, e la personalità di questo oggetto. La casa si estende su due livelli su una superficie di 350 mq circa, con annessi vari di mq. 150, eè circondata da 2000 mq di giardino con bella piscina, ed è interamente recintata da rete metallica e ci si accede attraverso un cancello elettrico, posto alla fine di un vialetto caratterizzato da due file di cipressi, mentre il terreno di proprietà è di circa 5 ha, parte seminativo, il resto con 130 olivi in produzione. In questo momento è adibito a Agriturismo, con quattro bilocali, più la casa padronale, club huose ma può essere trasformato come abitazione. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1522 Nel Comune di Civitella Paganico, a metà strada fra Grosseto e Siena, nella ridente campagna dolcemente collinare, L'Agenzia I Desideri, offre importante Azienda Agraria con una superficie di terreno di Ha 45 circa con ottima produzione di olio e vino inserita nel Consorzio del Montecucco DOCG. I terreni suddivisi fra 10,50 Ha di vigneti, Ha 4 di oliveto, 3Ha di Tare e circa 29 Ha di seminativo. I vigneti sono 8Ha in ottima produzione mentre 2,5 Ha di nuovi impianti che entreranno in regime fra qualche anno. All' azienda rimangono da impiantare nuovi vigneti per circa 4 Ha. I Vitigni sono suddivisi fra Ha 0,90 Cabernet, Ha 2,50 Vermentino, Ha 0,60 Merlot, 0,30 Sirah e rimanente Sangiovese nelle giuste proporzione per un favoloso prodotto. Gli oliveti sono suddivisi fra 340 piante in grande produzione avente un età di circa 70 anni e 400 piante sono state impiantate nel 2013 ed andranno in produzione dal prossimo anno. Il casale in pietra a faccia vista, ha una superficie di 500 mq in parte ristrutturato, mentre i capannoni sono tutti condonati e le cubature possono essere utili per ampliamenti a complesso ricettivo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3509 Nella ridente campagna maremmana nel comune di Roccastrada, l'agenzia immobiliare "Desideri" propone in esclusiva oliveto in dolce collina di circa 3 Ha. La proprietà ha piante secolari, più precisamente 450 ulivi secolari, che circondano una abitazione deruta e i cui volumi possono essere anche trasferiti nella parte alta del terreno da cui si gode una bellissima vista. La proprietà è circondata da mura in pietra di origine di antica fattezza. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/ST1438LUX Nella splendida Maremma Toscana, a poca distanza dai suggestivi borghi medievali di Scansano e Magliano e a poca distanza dal mare, azienda agricola ubicata nella zona di produzione delle DOC Morellino di Scansano, divenuta DOCG dal novembre 2006. L'azienda ha un'estensione complessiva di circa 15 ettari dei quali 12 di vigneto e 3 di oliveto. All'interno della tenuta, sorge una villa di 600 mq distribuita su 3 piani: al piano terra troviamo cucina, sala da pranzo, l'ampio salotto con caminetto, bagno di servizio. Al piano seminterrato, raggiungibile con scala interna, palestra con bagno turco e zona relax, sala biliardo, tavolo da gioco e zona lettura. Al primo piano 6 camere matrimoniali ognuna con bagno privato. La villa è interamente circondata da un parco privato con due piscine. Completa la tenuta una cantina di circa 1800 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1799LUX Il casale a base quadrata, del periodo leopoldino, è situato sulle dolci colline maremmane, fra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia, dal Parco Naturale della Maremma e dal Monte Amiata. Bellissima struttura, finemente ristrutturata, si erge su un terreno di 6 ha di cui 5 coltivati ad olivi con 1246 piante, che in tempi normali danno circa 3000 kg di olio extra vergine di oliva, ed  1 ha fra giardino e tare, in un contesto dolcemente collinare. Oltre alla casa padronale ci sono due appartamenti, depandance tutti finemente ristrutturati, che attualmente sono riservati come agriturismo. La casa padronale è di circa 500 mq ristrutturati conservando l'aspetto storico della costruzione, a piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede ad un salone molto grande, studio, cucina abitabile il tutto per un totale di circa 200 mq. Piano superiore quattro camere con altrettanti bagni adibiti en suite per un totale di mq 120 circa, ed una grande terrazza di circa 60 mq. Magazzino garage. I due appartamenti ora adibiti ad agriturismo, sono due bilocali indipendenti entrambi con bagno e parcheggio privato, giardino e grande privacy, il tutto circondato da 3000 mq circa di terreno molto ben curato con accesso ad una grande piscina privata di 6x12,5 m con un'altezza di 1,5 m. Pozzo artesiano per il fabbisogno intero di acqua extra potabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CD3232 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'azienda agricola nelle campagne nei pressi di Principina Terra, a due passi dal litorale maremmano. La proprietà è composta da più corpi di fabbrica tutti uniti tra di loro, per un totale di 1594 mq, circondati da 4680 mq di corte esterna privata, gran parte della quale completamente asfaltata. Attualmente è impegnata nella produzione e rivendita di pellet, con ottimi risultati. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3232 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'azienda agricola nelle campagne nei pressi di Principina Terra, a due passi dal litorale maremmano. La proprietà è composta da più corpi di fabbrica tutti uniti tra di loro, per un totale di 1594 mq, circondati da 4680 mq di corte esterna privata, gran parte della quale completamente asfaltata. Attualmente è impegnata nella produzione e rivendita di pellet, con ottimi risultati. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3133 Nella campagna di Scansano, terra del famoso "MORELLINO" DOCG, in Provincia di Grosseto, l'agenzia immobiliare "Desideri" offre azienda agricola a cancelli chiusi con casale in pietra a faccia vista in un unico corpo. Il terreno ha una superficie totale di circa Ha 18 suddivisi fra: 5 Ha di macchia mediterranea, 4 Ha di oliveto con 800 piante circa impiantato negli anni con una età che varia dai 15 ai 20 venti anni, ed il rimanente terreno si compone fra seminativo, tare e giardino di pertinenza della casa. Il casale è stato ristrutturato una quindicina di anni fa, conservando lo stile classico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto, ha una superficie di mq 150 e si svolge su due livelli: al piano terra troviamo salone, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno con finestra, tutte con accesso al giardino; mentre al piano primo, al quale si accede con scala interna, troviamo due camere, un bagno con finestra e ripostiglio. Nella parte di giardino adiacente la casa, dotato di impianto di irrigazione fisso, troviamo annesso di circa 15 mq. e piscina circolare. A corredo dell'azienda c'è un pozzo artesiano con grande portata, fossa imophoff con relativa autorizzazione allo scarico, oltre magazzini e fienili. Classe Energetica: non dichiarata

D/CS3644 Nell' entroterra della Provincia di Grosseto, nel Comune di Manciano, si vende storica attività di ristorazione. L'attività viene svolta in un locale di 140 mq con 45 posti a sedere nell'inverno mentre durante il periodo estivo, usufruisce del giardino privato con altri 90 posti a sedere, ed uno per la cucina ben attrezzata adatta allo svolgere di questa attività oltre ad uno locale uso magazzino di 100 mq. Tutti gli impianti sono certificati e verrà rilasciata certificazione al momento dell'atto, il riscaldamento è servito da GPL con contatore. La documentazione contabile è presente in Agenzia e verrà fatta conoscere solo nel momento della visita, dietro manifestazioni di interesse. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3668 In zona centrale di forte passaggio veicolare a Marina di Grosseto, in via Maroncelli, proponiamo in esclusiva attività di edicola. La proprietà può diventare attività di somministrazione e creare un nuovo punto di incontro per ottimi aperitivi tra colleghi ed amici e grazie alla sua strategica posizione garantisce un affluenza continuativa durante tutta la giornata, dall'apertura con le colazioni fino alla chiusura con speciali preparazioni di cocktails. Licenza ed attività con tutte le autorizzazioni necessarie per la conduzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD3546 Proponiamo, con mandato in esclusiva, questa azienda agricola nel comune di Cinigiano, terra del Consorzio del Vino Montecucco DOCG. La proprietà è circondata da 31 Ha di terreno ed è disposta su due livelli per una superficie totale di 367 mq, internamente è così disposta: al piano terra troviamo l'appartamento di 241 mq con 8 ampi vani; mentre, al piano inferiore magazzino di 126 mq. I terreni, di 30 ettari, si suddivido nel seguente modo: 20 h di seminativo arboreo; 3,2 h di oliveti con 400 piante di Leccino e Frantoio tra cui 80 piante secolari; 3,1 h di bosco; 3,1 h di pascolo cespugliato. Classe Energetica: non dichiarata

D/CS2956 In un paesaggio agricolo campestre, tipicamente e dolcemente collinare nel Comune di Cinigiano, terra del Consorzio del Vino Montecucco DOCG, si propone azienda agraria avente una superficie di 15 Ha circa. Il terreno si divide in 1,5 Ha di oliveto con 300 piante di olivi del tipo correggioli e moraioli che danno un ottimo olio extravergine , Ha 0,150 coltivato a vigneto e resto seminativo tipico per cereali e frumento, e tare. Il casale è in bifamiliare pur rispettando la totale privacy dell'azienda ed è formato da due unità immobiliare una al piano terra ed una al piano primo. Tutti e due gli appartamenti sono formati da ingrasso soggiorno, bagno con finestra, due camere. Oltre a questo nell' azienda abbiamo annessi agricoli come cantina, capannone agricolo per rimessaggio attrezzatura. L' azienda agricola si vende a cancelli chiusi e non sono presenti alcun PMAA con relativo Atto D'Obbligo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PS2588 Nella Maremma Grossetana nel Comune di Magliano in Toscana adiacente al fiume Albegna, disponiamo di Azienda Agraria in vendita, completamente recintata e con autorizzazione a fondo chiuso. La propietà si estende su una superficie complessiva di 12 Ha circa di terreno pianeggiante ed irriguo sia con pozzo che per attingimento. La composizione del terreno è tale da renderlo ideale per vigneti, oliveti e piante da frutto, ma anche ottimo per ortaggi e cereali. Nell'azienda sono presenti: un casale ex Ente Maremma da ristrutturare di mq. 85 a piano su due livelli, oltre annessi per circa 110 mq e 80 mq utili per rimessaggio attrezzi e deposito macchinari e merci. L'azienda non dispone di PMAA o Atti d'Obbligo, è quindi possibile, previa presentazione di nuovo piano, convertire le volumetrie in nuovi immobili. É invece disponibile una ottima PAC che favorisce il conduttore. Sono esluse le piante del vivaio.

D/CS2993 Nelle immediate vicinanze del centro turistico balneare di Follonica, lungo la Strada Provinciale che va verso il centro medievale di Massa Marittima nella bellissima campagna maremmana dolcemente collinare, si trova casale completamente e finemente ristrutturato di grande metratura circondato da 15 Ha circa di terreno. Attualmente l'azienda è strutturata fra produzione olivicoltura, seminativa e agrituristica. Il casale ha una superficie di circa 500 mq, si svolge su due livelli. Al piano terreno troviamo tutti i locali che attualmente vengono usati come agriturismo, più precisamente due trilocali composti da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra, e due bilocali composti da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra. Sempre al piano terra troviamo due grandi porticati di circa 200 mq. che uniti alle secolari piante esistenti nel giardino, danno una sensazione di freschezza nei periodi estivi, locale reception con salone arredato a ristorante e relativa cucina attrezzata oltre locali di servizio come lavanderia stireria e sgombero. Al piano primo ed ultimo si trova l'abitazione del conduttore che ha una superficie di circa 150 mq, ed è composta da grande ingresso salone tinello, tre camere matrimoniali e due bagni con finestra, oltre servizi e lavanderia con due terrazze vivibili. A corredo grande parco con piscina. Nell' azienda, adiacente al casale, c'è anche un capannone agricolo di 120 mq, in parte usato come rimessaggio ed in parte usato come trasformazione dei prodotti del terreno. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale senza servitù alcuna ha un pozzo artesiano molto prolifico, ed è coltivato per circa Ha 4 di oliveto piantate negli anni. Attualmente ci sono 2000 piante di olivi fra le specie come leccino al 90% e moraiolo che danno un ottimo olio di olive extravergine molto ricercato accompagnato da una vendita ai clienti dell'agriturismo. Metà delle piante è già in ottima produzione, mentre l'altra metà sta entrando in produzione in questi anni. Attualmente la produzione di olio si aggira intorno ai 1.500 kg. e la previsione si potrebbe aggirare nei prossimi anni intorno ai 2.500 kg. sempre in crescita fino ad assestarsi intorno ai 4.000 kg di olio all' anno. Il resto del terreno è seminativo e tare. L' azienda agricola ha come carburante per il riscaldamento in biomasse a nocciolino di oliva, con centrale termica molto ben studiata aiutata da gruppo di pannelli solari termici ad integrazione. A corredo di tutto impianto fotovoltaico di 10 Kwh a scambio sul posto che pareggia ed anzi fa guadagnare circa 4.000,00 euro all' anno il consumo di energia elettrica. Abbiamo davanti a noi un importante e molto ben ristrutturata azienda agraria che riduce a zero il costo energetico. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PS2701 In una paesaggio dolcemente collinare di Scansano, inserita nel Consorzio di produzione del famoso vino Morellino di Scansano DOCG, si trova azienda agricola/agrituristica con una superficie di 9 Ha di cui 6 Ha di seminativo, 2 Ha di vigneto di cui 1 Ha di doc Maremma rosso e 1 Ha di vermentino IGP. La produzione del vigneto è di circa 210 quintali all'anno di uva ed ha una resa economica di70/80 €/q. le essendo l'azienda socia della Cantina del vino Morellino. 1 Ha di terreno è adibito a oliveto con 270 piante di olivo del tipo leccino, moraiolo, pendolino e frantoiano con una produzione di 3300 kg di olive che danno all'incirca 400 kg di olio che viene venduto tutto in azienda agli ospiti dell'agriturismo. L'azienda è servita da importante bacino idrico di 25.000 m. la cui proprietà è di 1/3, mentre l'azienda ha una autorizzazione per altro invaso da 10.000 mq. Il casale principale ex Ente Maremma risale all'anno 1950, ristrutturato nell'anno 2000 è suddiviso in due livelli al piano terra troviamo due camere con bagno e loggiato di 17 MQ mentre al piano primo troviamo appartamento composta da due camere cucina, bagno e terrazza di 17 MQ. Nella dependance una camera e bagno. Tutti gli immobili sono adibiti ad agriturismo. Recentemente, nell'anno 2013, è stato trasformato a ristorante altro locale aziendale per 30 coperti autorizzati. All'interno dei 3000 mq di giardino, troviamo la una piscina 6X12X1,20/1,40, oltre al forno a legna. I locali sono riscaldati con impianto a GPL e solo la sala ristorante è condizionata con impianto chiller e impianto solare termico. Nell'azienda è altresì presente impianto fotovoltaico di 4 Kwh per scambio energia. Pronta consegna. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PD2763 Nel Comune di Roccastrada, nelle immediate vicinanze della Frazione di Ribolla, ai piedi del caratteristico e antico paese di Monte Massi, azienda agraria costituita da casa padronale da rivedere, di mq. 130 con garage ed annessi, il tutto circondato da Ha 07.30.39 con presenza di due pozzi romani. Il casale è composto da ingresso, cucina abitabile, sala, ripostiglio, due camere ed un bagno con finestra oltre cantina di mq. 38 al piano seminterrato e garage di mq. 57 al piano terra. A corredo anche un capannone agricolo di mq. 150 per rimessa attrezzi adiacente alla casa e locale ad uso magazzino di mq. 19. Il terreno è suddiviso tra 1,5 Ha di vigneto DOC del Consorzio Del Monte Regio, 1 Ha di Bosco, il resto è seminativo con 80 piante di olivi in produzione. Esiste la possibilità di vendere sia il terreno che l' abitazione anche separatamente. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3646 Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita una proprietà con Casale Indipendente vista Mare con agriturismo e agricampeggio. La struttura è così composta: circondata da 20 ettari di cui 5 di coltivazione di asparagi; struttura principale e locale tecnico per stoccaggio. L'immobile principale è sviluppato su due livello: al piano terra, con una metratura di 154 mq., troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli, uno spogliatoio, una mensa e 4 bagni, di cui 3 con doccia destinati all'utilizzo dell'agricampeggio. Al piano primo, con una metratura di 133 mq, troviamo un ampio soggiorno, una cucina con dispensa e ampia veranda di 16 mq. per rilassarsi, 4 camere da letto, 3 bagno, una lavanderia, un locale tecnico, uno studio e una biblioteca. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CM3455 Nel comune di Grosseto, più precisamente a Rispescia, l'agenzia immobiliare "Desideri" propone con mandato in esclusiva ottima struttura ricettiva. L'albergo è situato al centro di una tra le più importanti aree faunistiche italiane, da qui è possibile raggiungere il mare in pochi minuti. A 4 chilometri si trova la rinomata spiaggia sabbiosa di Alberese e per gli amanti della natura incontaminata, si trova il parco protetto della Maremma. I vicini porti turistici offrono la possibilità di piacevoli passeggiate ed il noleggio di imbarcazioni ed attrezzatura per le immersioni. Interessanti siti archeologici (Sovana, Pitigliano, Tarquinia e Vulci) possono essere visitati nei dintorni. L'immobile è disposto su due piani fuori terra ed è costituito da ristorante al piano terra con 30 posti in sala e nella veranda esterna 90 posti (quest'ultima può essere trasformata in muratura in quanto già condonata) ed altri 40 posti esterni a sedere nella pergola, cucina attrezzata, servizi, ingresso, reception, 3 bilocali al piano terra dell'immobile principale; mentre al piano superiore appartamento privato e altre 8 camere da letto. Il secondo fabbricato ospita 3 camere da letto al piano terra, mentre al piano primo troviamo altri 2 locali. Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza di 300 mq. con parcheggio privato. L'attività ha 3 licenze, di cui una come albergo, una come casa vacanze e l'altra di bar e ristorazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/LU1457 A pochi kilometri dal centro abitato del paese di Scansano, passando accanto alla Cantina Cooperativa di Scansano produttrice del famoso vino Morellino DOCG, troviamo azienda agraria di 50 ha circa con caratteristico casale in pietra da ristrutturare su due piani , piano terra e primo piano, per complessivi 300 mq di abitazione principale, più altre volumetrie come annessi. Siamo nel comprensorio dolcemente collinare del Comune di Scansano, con grande vista paesaggistica, e , anche se i terreni negli ultimi anni non sono stati lavorati, conserva il suo fascino con bellissima vista. Le condizioni dei terreni e la loro disposizione, l' altezza del sul livello del mare che è di circa 600 mt., la renderebbero volta ad un uso e indirizzo silvo pastorale, anche se 14 ha di terreno sono atti a seminativo, mentre il fabbricato principale e gli annessi agricoli, sono stati deruralizzati e portati al catasto urbano. Il terreno ha una pendenza che va dal 10% al 20% e sono presenti corsi d'acqua sia naturali che artificiali, dove 14 ha sono destinati come seminativi, 9 ha a pascolo cespugliato, 22,58 ha a bosco ceduo turnazione ventennale, e 6,97 ha a resedi e tare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

D/ST1700 In un contesto agricolo dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria di Ha 85 circa a vocazione foraggiera e cerealicola, con terreni ben tenuti e lavorati, suddivisi in 60 Ha a seminativo, 10 Ha di bosco e 19 Ha di tare. L'azienda ha sempre allevato ovini, con strutture di recente costruzione, tipologia capannone agricolo con due unità di 450 mq. e 400 mq. adatte al tipo di allevamento. Nel mezzo della tenuta si erge piccolo borgo da ristrutturare, di grande carattere storico risalente all' anno 1000, con una superficie totale di circa 1.600 mq. ed altri annessi con una superficie di mq. 1000. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CD3403 In posizione dominante, lungo la Strada Poggio alla Mozza proponiamo in vendita in esclusiva azienda agricola circondata da 68 Ha circa di terreno dolcemente collinare. Attualmente l'azienda è strutturata fra produzione olivicoltura , vitivinicola e seminativa. Lo stato di manutenzione è buono, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo aziendale è composto dal casale principale disposto su due livelli, da rivedere di 271 mq.; presente un fabbricato da ristrutturare di quasi 500 mq. con grandi potenzialità, disposto su due livelli; un corpo di fabbrica di 250 mq suddiviso tra cantina e scuderia e altri 3 piccoli annessi, di cui uno adibito a forno. Il podere è dotato di allacciamento elettrico, idraulico potabile, di impianto smaltimento liquami costituito da impianto fognante e fossa Imhoff. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale, ha un laghetto invaso artificiale da cui parte l'impianto di irrigazione, ed è coltivato per circa ha 4 in vigna con Morellino Sangiovese DOC e Ha 2 di oliveto piantate negli anni. Attualmente ci sono 500 piante di olivi, fra le specie come leccino al 90% e moraiolo che danno un ottimo olio di olive extravergine molto ricercato. Il resto del terreno è seminativo e tare. Abbiamo davanti a noi un importante e molto ben ristrutturata azienda agraria, con grandi possibilità edificatorie. Strada poderale, con limitato traffico, che attraversa la proprietà antistante il podere Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CM3455 Nel comune di Grosseto, più precisamente a Rispescia, l'agenzia immobiliare "Desideri" propone con mandato in esclusiva ottima struttura ricettiva. L'albergo è situato al centro di una tra le più importanti aree faunistiche italiane, da qui è possibile raggiungere il mare in pochi minuti. A 4 chilometri si trova la rinomata spiaggia sabbiosa di Alberese e per gli amanti della natura incontaminata, si trova il parco protetto della Maremma. I vicini porti turistici offrono la possibilità di piacevoli passeggiate ed il noleggio di imbarcazioni ed attrezzatura per le immersioni. Interessanti siti archeologici (Sovana, Pitigliano, Tarquinia e Vulci) possono essere visitati nei dintorni. L'immobile è disposto su due piani fuori terra ed è costituito da ristorante al piano terra con 30 posti in sala e nella veranda esterna 90 posti (quest'ultima può essere trasformata in muratura in quanto già condonata) ed altri 40 posti esterni a sedere nella pergola, cucina attrezzata, servizi, ingresso, reception, 3 bilocali al piano terra dell'immobile principale; mentre al piano superiore appartamento privato e altre 8 camere da letto. Il secondo fabbricato ospita 3 camere da letto al piano terra, mentre al piano primo troviamo altri 2 locali. Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza di 300 mq. con parcheggio privato. L'attività ha 3 licenze, di cui una come albergo, una come casa vacanze e l'altra di bar e ristorazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3789 A Sticciano scalo, nel Comune di Roccastrada, proponiamo in vendita villino ristrutturato. La casa è composta da ingresso indipendente, cucina abitabile, salotto con stufa a legna, due camere e due bagni con finestra. Al piano sottostante locale con bagno con finestra da cui si accede alla veranda esterna e poi al giardino che circonda tutta la casa. La casa è servita da impianto fotovoltaico di 4,6 Kw a scambio immesso in rete nell'anno 2024. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3745 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone in vendita splendido casale nei pressi di Torniella, circondato da 2,5 ettari di terreno. La proprietà è posizionata in uno splendido scenario boschivo di sempre verdi, di fronte si apre la meravigliosa vista della valle e della pianura sottostante. Il paesaggio offre tutte le sfumature cromatiche dell'autentico ambiente maremmano a tutte le ore ed in tutte le stagioni, giorno e notte estate ed inverno. Il complesso è stato oggetto di una parziale ed elegante ristrutturazione mantenendo le caratteristiche architettoniche originarie. I materiali di alto pregio sono tutti originali, pavimento in cotto, travi e mezzane a vista ed bagni in marmo. La villa padronale, risalente al 1600, ha una superficie di ca. 400 mq. ed è costituita da 10 vani disposti su due piani. Al piano terra un ampio loggiato, una palestra, un bilocale e locale tecnico con batterie di accumulo per impianto fotovoltaico. Al primo piano si sviluppa un ampio appartamento con studio, soggiorno, 2 bagni, 2 camere e una cucina abitabile con camino. Spa con sauna e piscina idromassaggio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3642 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 27 ettari, dei quali: 6,2 coltivati a vigneto, 3 coltivato ad oliveto, 12 a seminativo, 3,6 costituiti da boschi cedui e 2,8 a tare. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti sono coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Vermentino e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione alimentati da bacino naturale presente nell'azienda. Insistono sui terreni 5 nuclei, di cui uno abitativo. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata è suddivisa nel seguente modo: al piano terra, di 134 mq, una serie di uffici e locali ad uso magazzino e sala degustazione prodotti, circondata da 71 mq. di porticati Altro centro aziendale è costituito da una cantina più deposito di 183 mq che è articolata attraverso la suddivisione in 4 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: cantina, area tecnica, zona lavorazione, altra cantina e deposito/magazzino. Inoltre, insiste sulla proprietà una officina/rimessa di 72 mq e un capannone di 525 mq. per il rimessaggio delle macchina aziendali. Macchinari e attrezzature compresi nel prezzo.. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3704 Nelle colline maremmane, posto in posizione incredibilmente panoramica proponiamo casale con struttura ricettiva. La proprietà è composta da 5 fabbricati tutti sapientemente ristrutturati preservando le caratteristiche tipiche dello stile toscano con arredi di lusso e finiture di alto livello. Il casale principale di 168 mq. disposto su due livelli, dove al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno, spaziosa cucina attrezzata e due bagni di servizio, al livello superiore due camere matrimoniali e un bagno. Un secondo casale di circa 320 mq è stato strutturato per accogliere 4 appartamenti per la struttura ricettiva, così composti: piano terra di 170 mq. suddiviso in 2 appartamenti un bilocale e un trilocale, piano superiore di 145 mq. suddiviso in 2 appartamenti un bilocale e un trilocale. Nel solito complesso troviamo altro fabbricato di 135 mq. con grande sala polifunzionale, area reception, archivio e cantina per i prodotti autoctoni dell'azienda. A corredo della proprietà autorimessa di 108 mq. La tenuta è di 38 ettari produttivi di olio, cereali e vino. L'azienda è dotata di mezzi propri per la coltivazione e la produzione. La proprietà ha una potenzialità enorme e può accogliere svariati progetti legati al ricettivo e all'agricoltura biologica. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3739 Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita una proprietà adibita ad agriturismo. La struttura è così composta: circondata da 2 ettari con coltivazione di asparagi, ortaggi, cereali e olivi. La proprietà si suddivide su 6 corpi di fabbrica: troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli, un locale per la legna, una stalla per gli equini e un locale fertilizzante; inoltre, ospita un'avviata attività di agriturismo con ampie camere matrimoniali dotate di ogni confort. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli. La comoda posizione consente un rapido accesso al mare ed alle principali attrazioni locali (Borgo di Capalbio, Giardino dei Tarocchi, Oasi di Burano WWF, Argentario, Città di Cosa, Terme di Saturnia, Parco della Maremma, Vulci, Tarquinia). Roma è collegata con il treno in poco più di un'ora. Dagli aeroporti di Roma e Pisa in auto, percorrendo la Strada Statale Aurelia SS1, si arriva a noi in poco tempo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3616 Appena fuori dal centro storico grossetano, l'agenzia immobiliare Desideri vende in esclusiva attività di ristorazione in via Derna. L' attività viene svolta in locale avente una superficie di 150 mq. con 60 posti a sedere all'interno. La cucina è ben attrezzata adatta allo svolgere di questa attività. Impianto di riscaldamento e condizionamento. La documentazione contabile è presente in agenzia e verrà fatta conoscere solo nel momento della visita, dietro manifestazioni di interesse. L'attività viene svolta in virtù di un contratto di locazione sottoscritto nell'anno 2022. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3632 Nel pieno centro storico di Grosseto, proponiamo splendida attività di bar "Petit Caffè" situata in posizione strategia, in strada di forte passaggio veicolare e pedonale. Il fondo è stato completamente e sapientemente ristrutturato nel 2020 e ha una metratura di 16 mq. Contratto di locazione sottoscritto nel 2020 con un canone di € 700. Ottimo investimento Classe Energetica: non dichiarata