Attività commerciali in vendita Grosseto Pag. 5

l articolo si trova in collina tra Roccastrada e Paganico é composto da 78 ettari di terreno cosi sudddivisi : 70 di bosco ceduo e sughereto, 6.5 di uliveto in produzione ,2,5 seminativo l immobile è composto da 3 appartamenti con entrata indipendente e sottotstante magazzini e cantine . Per ulteriori informazioni chiamare il num 3391061092 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel Comune di Roccastrada proponiamo azienda vitivinicola piccola ma completa costituita da: Ha 25 di terreno di cui una parte a uliveto, 12 Ha vitati e in piena produzione, due casolari in pietra ed una cantina completa di Barricaia, tutte le strutture immobiliari sono ampliabili e considerato il panorama si potrebbe attivare pure una fiorente attività agituristica. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

La tenuta si trova ai confini tra le provincie di Pisa e Grosseto e si estende su una superficie totale di ettari 290, all'interno dei quali si trova anche una riserva di caccia e pista di atterraggio per piccoli aerei. Il terreno è così suddiviso: bosco Ha 163, seminativo pianura Ha 73, seminativo collina Ha 38, pascolo cespugliato Ha 9, vigneto Ha 4, incolto Ha 1. Nel terreno rimanente si estende la parte immobiliare, composta da oltre mq. 3.000 di superficie. Classe Energetica: G IPE: 599.86kWh/mq anno

A 5 minuti dall'uscita di Gavorrano, Agenzia immobiliare il Faro propone classico podere Toscano composto da: fabbricato principale sviluppato su due livelli e vari annessi, il tutto circondato da ettari 36 di terreno di cui Ha 6 boschivo, Ha 5 seminativo, il rimanente oliveto costituito da 1.700 piante di olivo. Presente energia elettrica, acquedotto comunale, 2 pozzi e piccolo lago. La parte immobiliare è da ristrutturare completamente, OTTIMO AFFARE, telefona per maggiori informazioni. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

A 7 km da Sorano , 15 da Pitigliano , 25 dalle Terme di Sorano , 40 km da Orvieto , 15 km Dal Lago di Bolsena vendiamo Azienda Agricola con casale di 240 mq, annessi per circa 150 mq e 19 ettari di terreno di cui 4 a bosco ed il resto seminativo , il terreno é per la maggior parte pianeggiante e il restane leggera collina ed é adatto a vari tipi di culture. Il casale si sviluppa su 2 piani di 120 mq l'uno, al piano terra ci sono vari magazzini , al primo piano cucina , sala , 3 camere , bagno e ripostiglio , il tetto è stato fatto di recente. Ideale anche per Agriturismo , Prezzo Ottimo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

IN ESCLUSIVA Un Sogno Chiamato Maremma Azienda Agricola e Agriturismo d'Élite in Toscana Nel cuore pulsante della Maremma Toscana, adagiata alle pendici delle storiche colline etrusche di Vetulonia e Buriano, sorge questa straordinaria proprietà di circa 25 ettari, un'attività ricettiva di prestigio fortemente avviata, una dimora padronale d'eleganza senza tempo e un investimento energetico ad altissimo rendimento a lungo termine. La tenuta gode di una posizione geografica invidiabile: un'oasi di pace e riservatezza strategica, situata a soli 10 km dalle esclusive spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto, e perfettamente collegata alle culle della cultura italiana come Siena, Firenze, Pisa e Roma. La struttura è stata concepita per offrire un'esperienza d'eccellenza in ogni stagione. Il complesso include 10 unità abitative indipendenti, Ogni sistemazione è dotata di climatizzazione autonoma, veranda coperta e arredata, barbecue privato e posto auto dedicato. Le Residenze Esclusive Prima unità (90 mq | Fino a 7 8 ospiti): Sontuosa villetta singola al piano terra. Soggiorno pranzo con cucina attrezzata, due camere doppie, una camera tripla e due servizi (di cui uno con accesso per disabili). Seconda unità (65 mq | 5 ospiti): Villetta singola dall'esposizione solare ideale (Est Ovest/Sud). Ampio soggiorno con cucina completa, camera matrimoniale padronale (19 mq) con letto singolo aggiuntivo, seconda camera matrimoniale (15 mq) e doppie sale da bagno. Terza unità (55 mq | 4 ospiti): Elegante villetta bifamiliare situata proprio di fronte alla piscina. Zona living con cucina attrezzata, camera matrimoniale (15 mq) e camera per bambini. Quarta unità (42 mq | 2 3 ospiti): Romantica villetta bifamiliare affacciata sulla piscina. Soggiorno con cucina e divano letto singolo, camera matrimoniale (15 mq) e camera per bambini (8 mq). Restanti sei unità (46 mq ciascuna | Fino a 4 ospiti): Sei raffinate villette bifamiliari composte da un accogliente soggiorno pranzo con divano letto matrimoniale, cucina completa, camera da letto padronale e servizio privato. La Residenza Padronale: Una maestosa villa disposta su due livelli per complessivi 180 mq. Caratterizzata da ampi saloni di rappresentanza ideali per il relax, tre splendide camere matrimoniali e una terrazza privata con vista panoramica sulla campagna toscana. Ideale come dimora privata dei proprietari o come dependance di altissimo livello. Ristorazione (250 mq): Una struttura indipendente e completamente arredata, dotata di una cucina professionale hi tech e valorizzata da un magnifico gazebo esterno di 81 mq, cornice perfetta per eventi privati, matrimoni e degustazioni esclusive. Il Parco e il Benessere: Un parco curato nei minimi dettagli ospita due splendide piscine (la principale di 12x6 metri e una seconda area relax di 8x4 metri), un parco giochi per i più piccoli e un campo da calcio regolamentare. Supporto Operativo: Un capannone agricolo di 200 mq per il ricovero dei mezzi e due camere dedicate all'alloggio del personale di servizio garantiscono una gestione logistica impeccabile. Eccellenza Energetica e Rendita Garantita Oltre allo straordinario valore immobiliare e paesaggistico, la proprietà si distingue come un investimento finanziario solido e green. La proprietà ospita un impianto fotovoltaico da 52 kW, completamente ristrutturato a novembre 2025. L'impianto garantisce: Un Investimento Solido in una Terra Unica Questa proprietà non è semplicemente una proprietà immobiliare; è una combinazione irripetibile di bellezza toscana, efficienza tecnologica contemporanea e versatilità degli spazi, pronta per essere vissuta o per posizionarsi ai vertici del mercato turistico internazionale. Classe Energetica: non dichiarata

IN ESCLUSIVA Incantevole Terratetto in Pietra: Il Tuo Angolo di Paradiso Toscano Immerso nella quiete e circondato da un panorama mozzafiato, questo caratteristico terratetto in pietra rappresenta la perfetta sintesi tra tradizione toscana, privacy ed esclusività. Una dimora unica, ideale per chi cerca un rifugio di charme lontano dal caos, senza rinunciare ai comfort moderni. Gli Interni: Calore e Tradizione Varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove i dettagli in pietra e i materiali tipici della tradizione toscana fanno da padroni: Zona Giorno: Un grazioso soggiorno con angolo cottura, dominato da un caratteristico camino, perfetto per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera intima e conviviale. Zona Notte: Al piano superiore si trovano due camere da letto luminose e confortevoli, pensate per garantire il massimo del relax. Bagno: Un servizio rifinito con cura, funzionale e in armonia con lo stile della casa. Gli Esterni: Vista Mozzafiato e Relax Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria connessione con il paesaggio circostante: Balcone Intimo: Una deliziosa terrazza privata con vista panoramica sulla campagna toscana, lo spazio ideale per gustare un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto in totale tranquillità. Giardino Privato: Un'oasi verde esclusiva e riservata, caratterizzata da un porticato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e cene estive. Posto Auto: La proprietà include un comodo posto auto riservato, un dettaglio pratico che garantisce la massima comodità. Perché scegliere questa proprietà? Per il suo carattere autentico, la posizione dominante che regala scorci da cartolina e l'assoluta privacy di cui gode. Una gemma rara nel cuore della Toscana, pronta per essere vissuta. Ideale sia come residenza privata, sia come investimento a reddito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRENO LOC. Badia Vecchia nel Comune di CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR). DESCRIZIONE Terreno agricolo situato in località Badia Vecchia, nel Comune di Castiglione della Pescaia (GR), rinomata località turistica della Maremma Toscana, apprezzata per le sue spiagge premiate, il mare cristallino e il caratteristico centro storico di origine etrusca. Il fondo si estende su una superficie complessiva di circa 8,60 ettari, in posizione pianeggiante, ed è attualmente coltivato a seminativo, in parte irriguo. Il terreno è suddiviso in due appezzamenti ed è sempre stato oggetto di coltivazione, elemento che ne testimonia la buona fertilità e vocazione agricola. Contesto territoriale e turistico L’area di Castiglione della Pescaia rappresenta una delle mete più richieste della costa toscana, grazie alla presenza di spiagge attrezzate e aree naturali di pregio, oltre alla vicinanza a borghi storici come Buriano e Vetulonia. Il territorio è inserito nella Maremma, zona conosciuta per l’equilibrio tra natura, agricoltura e turismo di qualità. Collegamenti e distanze La proprietà gode di una posizione strategica e facilmente accessibile: Dista circa 16 km dal mare di Castiglione e dalla città di Grosseto e dalla relativa stazione ferroviaria, principale punto di collegamento su rete nazionale Collegamento rapido alla SS1 Aurelia, asse viario fondamentale che connette la costa tirrenica e le principali direttrici autostradali A circa 84 km dall’autostrada A12 (direzione Genova–Roma) Aeroporti principali: Aeroporto di Pisa Galileo Galilei a circa 130 km Aeroporto di Firenze Peretola a circa 170–180 km Aeroporto di Roma Fiumicino a circa 190 km Caratteristiche agronomiche Il terreno pianeggiante e la presenza di porzioni irrigue lo rendono particolarmente adatto a: colture cerealicole (grano, orzo) foraggere e rotazioni agrarie colture industriali o orticole, grazie alla disponibilità di acqua La continuità nella coltivazione e la posizione in pianura indicano un suolo con buona lavorabilità, tipico delle aree fertili della Maremma, caratterizzate da tessiture mediamente sciolte o franco argillose, ideali per un’ampia varietà di utilizzi agricoli. Viabilità Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla viabilità principale, che consente collegamenti rapidi sia verso il mare e le località turistiche, sia verso l’entroterra e i principali centri urbani.

Vendesi Azienda Agricola di 27 Ettari con un Capannone, un Magazzino e Vecchio Pollaio/Porcilaia. Situata nel Cuore della Maremma nella Piana Termale tra Montemerano e Saturnia, a pochi km dalla Cascate e Vasche Termali del Mulino dove da 3.000 anni Sgorgano le Acque più Famose d' Italia. L'azienda, Completamente Esente dalla Presenza di Manufatti di Amianto, può Offrire Molte opportunità di Utilizzo con il suo Terreno Circondato da Strade Asfaltate, che Potrebbero Permettere, Oltre all' Esistente Ingresso Principale, anche la Realizzazione di Altri Ingressi. Al Centro della Proprietà si Trovano il Capannone di circa 200 Mq e Altri Due Manufatti per Complessivi 80 mq. La Volumetria Presente, nel Passato ha Consentito di Presentare ed Approvare (non utilizzato perciò scaduto) un Progetto di Realizzazione di una Struttura Abitativa di circa 200 Mq Mantenendo gli Annessi Agricoli Presenti. Il Terreno è per la Maggior Parte Seminativo, circa 24 Ettari, con Sopra circa 200 Olivi e il Resto è Suddiviso tra Pascolo e Bosco. Richiesta Euro 400 Mila. Rif. 38M A. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. B. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, prezzo, ecc.) dell'annuncio sono puramente indicativi. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno