Attività commerciali in vendita Legnaro - PD

OPERAZIONE IMMOBILIARE A FORTE RENDIMENTO – LEGNARO (PD) COMMERCIALE + RESIDENZIALE | VOLUMETRIE CERTE | POSIZIONE STRATEGICA Non è un terreno. È un’operazione pronta. A Legnaro (PD), Via Ardoneghe, proponiamo compendio immobiliare di 4.815 mq con sviluppo commerciale e residenziale già tecnicamente definito, ideale per investitori e imprese. Affaccio diretto su SS516 – alta visibilità, traffico continuo, accessi consolidati. PERCHÉ QUESTA OPERAZIONE FA LA DIFFERENZA ✔ Volumetrie esistenti e legittimate ✔ Relazione tecnica già redatta ✔ Doppia destinazione = rischio ridotto ✔ Progetto impostato = tempo guadagnato COMMERCIALE = REDDITO IMMEDIATO 233,93 mq SLP 806,98 mc Ampia area esterna con parcheggi e spazi operativi Accesso diretto da SS516 Format ideali: ristorazione, clinica, poliambulatorio, parafarmacia, showroom, pet shop, centro estetico, servizi premium. ➡ Perfetto per locazione a conduttori solidi o vendita a utilizzatore finale. RESIDENZIALE = MARGINE 957,21 mc Bifamiliare – 2 unità da circa 160 mq Giardini privati, esposizione sud, contesto verde ➡ Vendita frazionata = recupero capitale + utile. ⚠ OPPORTUNITÀ NON REPLICABILE Operazioni con volumetrie già legittimate, doppia destinazione e visibilità diretta su arteria primaria sono sempre più rare. Contattaci ora per ricevere la relazione tecnica completa. Operazione riservata – documentazione su richiesta. Sara Immobiliare 349/1795598 agenzia@saraimmobiliare.com Rif. V1073 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNARO (RIF: NEG0912 R): Recente negozio open space con ampio parcheggio e doppia vetrina, con bagno e anti bagno. Ideale come studio per professionisti, vendita al dettaglio o come forma di investimento da mettere a reddito. Ci troviamo a pochi minuti dalla chiesa di Legnaro in zona residenziale. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it