Attività commerciali in vendita Venezia Pag. 8

CAORLE in zona tranquilla e ben collegata con il mare a pochi minuti e il delizioso centro storico facilmente raggiungibile a piedi, hotel 3 stelle composto da 15 alloggi dotati di tutti i comfort con cucine attrezzate o angoli colazione che permettono agli ospiti di gestirsi in totale autonomia. 6 Camere dispongono di microonde, macchina del caffè e frigorifero mentre 9 Suite (4 persone) sono dotate di cucina completa. Le due camere situate all’ultimo piano dell’hotel dispongono di ampi terrazzi privati con una splendida vista sul mare. Rif. 7052 DiLeoImmobiliare

Offriamo per gli amanti dell'orto piccolo lotto agricolo, non lontano dal centro da circa 2600 MQ, con affaccio su fiume Marzenego attualmente recintato e ben delimitato da stradina di accesso e con relativo fossato.Appare ideale per coltivazione del classico orto a km zero, Presenza di pozzo artesiano a pompa e piccolo ricovero attrezzi, cancello carrario e pedonale. Ns. rif. TR14f Agenzia Comprocasa ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it Ape non soggetto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO BFZ 44 Jesolo Lido, nella zona pedonale più centrale di Via Bafile, proponiamo in vendita un'attività di GELATERIA con laboratorio, BAR e CAFFETTERIA. L’attività dispone di un ampio plateatico fronte zona pedonale. Il contratto d'affitto dell'immobile scade nel 2037 ed ha canone annuale competitivo di €29.000. Alti ricavi dimostrabili, specialmente riferiti alla gelateria. Contattaci se hai voglia di acquistare un'attività introvabile come questa. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 196 San Donà di Piave (VE) in zona centralissima, proponiamo in vendita un'opportunità d'investimento unica per attenti investitori. Questo storico NEGOZIO si sviluppa su una superficie di 280 mq ed è attualmente locato ad un'azienda solida e ben consolidata che garantisce un reddito annuo di € 36.000. Prezzo richiesto € 580.000. Classe energetica APE A1 101,90 kWh/mq. IMU irrisorio circa € 5.000 annui e assenza totale di spese condominiali. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 197 Jesolo Lido, in posizione introvabile, zona pedonale, proponiamo in vendita IMMOBILE locato ad attività di ristorazione. L'immobile ha una superficie di circa 130 mq ed è dotato di un ampio plateatico estivo di proprietà con 80 posti a sedere. Il canone di locazione annuo percepito è pari a €43.000. La richiesta economica per acquisire questa prestigiosa proprietà è di €800.000 (poco trattabili). Classe energetica C 992,18 kWh/mq anno Contattaci per questa splendida opportunità! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 198 Mestre, Via Bissuola. Proponiamo a reddito NEGOZIO C/1 di 140 mq con h di 3.54, fronte strada con 3 ampie vetrine vasistas ed antisfondamento. Il negozio è dotato di impianti autonomi, € 0 spese condominiali, classe energetica D 185,38 kWh/mq anno, 1 bagno e 3 ingressi con possibilità di carico/scarico dal retro privato. Locato con contratto nuovo stipulato nel 2025 ad € 16.800,00/anno. Prezzo richiesto € 170.000, rendita 10%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 204 Mestre, via Miranese n. 258 NS ESCLUSIVA Proponiamo in vendita IMMOBILE A REDDITO costituito da un negozio di 400 mq fronte strada con 4 vetrine. Il negozio è stato interamente restaurato nel 2025, dispone di parcheggi pubblici nel fronte e nel retro e dello spazio per carico/scarico su scoperto privato. L'immobile è occupato da LUBE CUCINE con contratto di locazione a € 54.000 + IVA annui, stipulato nel 2025 e garantito da fideiussione bancaria di 12 mesi. Prezzo richiesto € 650.000. APE in fase di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 200 In posizione strategica e di grande visibilità, direzione verso Jesolo, proponiamo in vendita un IMMOBILE D/2 con una superficie di 430 mq disposti su due livelli. L'immobile è circondato da ampio spazio esterno privato di ben 8.500 mq, parte del quale è adibito a parcheggio e il resto a giardino. Grazie alle sue dimensioni importanti e alla sua configurazione attuale, la struttura si presta perfettamente come brasserie, pub, birreria o griglieria. Il prezzo richiesto è €650.000 trattabili – Contattaci subito presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al tuo futuro investimento! classe energetica APE D (1208,73 kWh/mq anno) ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 183 Proponiamo in vendita, fronte via Cappuccina a Mestre (VE) immobile vetrinato ad uso NEGOZIO/UFFICIO al piano terra di 60 mq. Posti auto nelle vicinanze. Prezzo richiesto € 120.000. Classe energetica APE G 250,78 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 207 Proponiamo in zona residenziale di Gazzera, NEGOZIO al piano terra di 60 mq con piccolo giardino di pertinenza. L’immobile si presta perfettamente per cambio di destinazione d’uso in appartamento, ideale anche come investimento o per uso ufficio/studio professionale. Prezzo richiesto € 70.000. Classe energetica APE in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRE – Via Linghindal n. 5 NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita IMMOBILE COMMERCIALE (C/1) al piano terra di 175 mq, dotato di tre posti auto di proprietà. Il negozio gode di ottima visibilità grazie a sei vetrine e presenta impianti autonomi senza spese condominiali (€ 0 condominio). Attualmente locato, sarà libero da settembre 2026. Prezzo richiesto: € 320.000. APE: in fase di definizione. NOSTRO RIF. IMM 206 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posizione introvabile nel cuore di Mestre propongo locale d’angolo di ampia metratura in piena zona pedonale, con ampie vetrine e canna fumaria. Soluzione perfetta per ristorante, bar o pizza al taglio/asporto. Grande visibilità, forte passaggio e location di assoluto interesse commerciale.” La posizione privilegiata, inserita in un contesto commerciale consolidato e fortemente frequentato, garantisce eccellente esposizione, massima visibilità e importante passaggio pedonale durante tutto l’arco della giornata. Caratteristiche principali: Superficie di circa 120 mq Posizione d’angolo Ampie vetrine con forte impatto commerciale Canna fumaria presente Contesto centrale e di pregio Ideale per ristorante, bar, pizzeria d’asporto, gastronomia o attività food Ottima opportunità per imprenditori e investitori, in una delle zone più richieste e dinamiche di Mestre. Informazioni riservate su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nostra esclusiva agenzia vende Importante fondo commerciale situato nel cuore di Mestre, una delle zone più centrali e servite della città. Il negozio, storicamente riconosciuto per il suo prestigio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al primo piano spiccano le travi a vista che donano carattere e fascino agli ambienti recentemente restaurati; è inoltre presente un sottotetto adibito a magazzino ideale come deposito o archivio. L'immobile offre massima funzionalità grazie alla presenza di uno spazioso cavedio con locale magazzino/spogliatoio e bagno riservato al personale. Gli impianti sono completamente a norma e il piano terra dispone di caldaia autonoma per il riscaldamento. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal tetto ventilato rifatto integralmente nel 2003, garanzia di sicurezza ed efficienza energetica (APE F). L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada su via trafficata circondata da attività commerciali, servizi pubblici, piste ciclabili e aree pedonali curate nei dettagli urbani: soluzione perfetta non solo per attività retail ma anche come studio medico/professionale o ufficio tecnico vista la possibilità del cambio destinazione d’uso residenziale già precedentemente accatastata. Come punto di forza c'è la vicinanza al comodo parcheggio di via Andrea Costa disponibile anche in abbonamento. OTTIMA SOLUZIONE PER STUDI TECNICI O CENTRI MEDICI. Un’occasione unica nella zona nevralgica della moderna Mestre tra piazze principali, hotel rinomati ed edifici direzionali modernissimi! Per informazioni e visite contattare ESCLUSIVAMENTE VENICE IMMOBILIARE – MASSIMO 3512001297 rif.FC175. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare InCasa di San Donà di Piave ha il piacere di proporvi in vendita, in zona di campagna, terreno di 1.990,00 mq, attualmente piantumato con circa una decina di alberi da frutto solo nella parte frontale dal quale si accede. Il terreno è di forma a "L", ed è recintato su tutti i lati con rete metallica con paletti in ferro, oltre a disporre di un ampio ingresso tramite cancello carraio scorrevole in acciaio chiudibile con chiave o lucchetto. Al centro del terreno vi è una vecchia fontana usata per l'irrigazione del campo. Il terreno si presenta in buone condizioni, pianeggiate. Si tratta di un'ottima soluzione, vicina al centro ma non troppo distante e sperduta, ottimo luogo dove poter passare delle ore piacevoli all'aria aperta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra con superficie catastale di 74 mq, inserito in un fabbricato di maggior consistenza sviluppato su quattro livelli. L’immobile gode di accesso diretto da Via Giacomo Matteotti e si compone di un ampio locale open space destinato alla vendita, un magazzino con annesso spogliatoio, oltre a servizi igienici con antibagno. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, showroom o uffici aperti al pubblico. Classe energetica: D – Epgl,nren 539,80 kWh/m² anno. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una zona di forte passaggio e con buona accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio sito nel Comune di San Donà di Piave in via Botticelli della superficie catastale pari a 51 mq, sito al piano terra adibito con retro negozio e servizio igienico, confinante da due lati con portico di uso pubblico, da un altro lato con locale termo e altro locale, dal quarto lato con scoperto condominiale. L'immobile è inserito in un contesto residenziale con tipologia prevalente abitazioni civili con una buona possibilità di accesso alla zona. È facilmente raggiungibile e ben collegato sia al centro della città, sia ai comuni limitrofi dall'arteria stradale SS 14. Superficie: c.a. 51 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 55 – Particella 957 – Subalterno 1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it