Attività commerciali in vendita Venezia Pag. 8

Rif. BR 291 Nel cuore di Mestre, in Piazza Ferretto, si propone in affitto d'azienda o in vendita attività di RISTORANTE ben avviata, con ottima clientela. Il locale dispone di circa 100 posti interni e 50 posti estivi in dehors. L'attività è attualmente aperta solo la sera e genera un fatturato annuo di circa 500.000 euro. Il contratto ha ancora 9 anni di locazione con un canone mensile di 3.000 euro. La richiesta è di 200.000 euro, con possibilità di pagamento dilazionato: 70.000 euro iniziali e il resto in 36 mesi senza interessi. Per l'affitto di azienda le modalità economiche si discuterannno in sede di interesse e comunque con un anticipo di almeno € 40.000. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al numero 0415310735 Attenzione foto e posizione sono casuali.

(Per INFO Cristina 3389226442) A Galta proponiamo in vendita 8.300 mq di terreno agricolo con abitazione del 1930 su due livelli, ricovero attrezzi e garage. Abitazione da ristrutturare. Rif. T6690 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – Per informazioni e visite contattare esclusivamente Vincenzo al 3762034528 – rif.FC153 Acquisto Locale Commerciale con Affitto a Riscatto Periferia di Mirano (VE) | 430 mq + 1.200 mq di parcheggio Formula Affitto con Riscatto – 100% del canone imputato al prezzo finale Proponiamo in vendita con formula affitto con riscatto ampio locale commerciale di 430 mq situato in periferia di Mirano, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o imprese artigianali. L'immobile dispone di ampio parcheggio privato di 1.200 mq (affittabile separatamente) e si trova in posizione facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e accesso comodo per clienti e fornitori. Caratteristiche immobile: Superficie interna: 430 mq Ampia vetrina su strada Servizi igienici e predisposizione per divisione interna Impianti a norma Luminoso e funzionale, pronto all’uso Parcheggio privato esterno di 1.200 mq (affitto: € 1.000/mese) Condizioni economiche: Prezzo di vendita: € 275.000 Canone mensile (locale): € 5.000 Canone mensile (parcheggio): € 1.000 Durata contratto: 4 anni (48 mesi) Totale versato in 4 anni (solo locale): € 240.000 Saldo finale da versare per il riscatto: acconto €60.000 e saldo al rogito €50.000 Quota del canone imputata al riscatto: 100% Parcheggio affittabile anche separatamente, non vincolato alla compravendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 15 minuti di auto dal cuore di Venezia, proponiamo una magnifica Villa Veneta del XVIII secolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Asseggiano. Questa storica proprietà, immersa in un grande parco alberato e circondata da privacy e natura, rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico ricettivo. Il complesso, completamente da restaurare, si sviluppa su una superficie di circa 10.000 mq fuori terra e 30.000 mc interrati. È stato già approvato – anche se il progetto necessita di rinnovo – un piano per la trasformazione in un esclusivo Hotel Centro Congressi a cinque stelle, con 91 camere e servizi di altissimo livello. L'approvazione da parte della Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici e del Comune di Venezia garantisce la valorizzazione e la tutela di un edificio storico notificato e protetto, con la possibilità di usufruire di importanti vantaggi fiscali. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Venezia, le sue meraviglie artistiche e culturali, nonché le principali vie di comunicazione e l'aeroporto internazionale. L'ampio terreno circostante offre possibilità di realizzazione di giardini, aree relax e spazi per eventi esclusivi. La villa, testimone di epoche passate, conserva ancora oggi un fascino senza tempo, come si può apprezzare dalle immagini storiche e dall’imponente prospetto architettonico, pronto a rinascere grazie a un intervento di restauro attento e rispettoso. Un'occasione rara per chi desidera investire in un contesto di pregio, con la possibilità di creare una struttura ricettiva di lusso in una delle aree più ambite e visitate d’Italia. Classe energetica: APE esente. VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente MASSIMO 351 200 1297 rif.FC115 Contattate subito l’agenzia Venice Immobiliare per ricevere ulteriori informazioni, visionare la documentazione e fissare un appuntamento. Non lasciatevi sfuggire questa esclusiva occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venezia nel quadrante Aeroportuale, tra Mestre e Tessera, nostro cliente Vende terreno commerciale recintato e stabilizzato di mq. 6200 con capannoni di varie dimensioni. Zona comoda da e per Aeroporto, Porto ed Autostrade. Destinazione Commerciale, Direzionale. Area sottoposta alla variante del nuovo piano regolatore del comune di Venezia, già interessata dai lavori di attraversamento stradale per Tessera con nuovo passante. Ape esente Venice Immobiliare per informazioni e visite contattare Massimo al 3512001297 rif.FCT52 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Mestre praticamente fronte laguna di Venezia. nella zona aeroportuale che collega direttamente alla magica città di Venezia. Questa proprietà attualmente in vendita comprende un piccolo hotel operativo e presenta già un progetto approvato per la costruzione di un lussuoso hotel quattro stelle, progettato per offrire vista panoramica sulla meravigliosa laguna veneziana. La struttura esistente dispone attualmente di una decina di camere. Tuttavia, il vero potenziale dell'immobile risiede nell'ambizioso progetto edilizio pianificato su una generosa superficie totale di circa 15.000 mq. Il nuovo albergo avrà la capacità di accogliere fino a circa 400 ospiti nelle sue modernissime stanze; tra queste spiccheranno oltre 200 camere 5 stelle appositamente concepite con vista mozzafiato sulla Laguna di Venezia. Il nuovo edificio sarà caratterizzato da altezze variabili intorno ai nove metri e includerà servizi all'avanguardia pensati per garantire comfort ed eleganza agli ospiti. La posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento e l'immediata vicinanza all'aeroporto lo rendono ideale non solo come punto d'appoggio ma anche come destinazione ambita dai turisti provenienti da ogni parte del mondo. Inoltre, i visitatori potranno godere delle bellezze storiche e culturali della vicina Venezia grazie a comodi trasporti pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Questo è davvero un affare imperdibile! Contattaci subito per maggiori informazioni dettagliate sul progetto approvato e sulle condizioni contrattuali presso il nostro esperto Massimo Vianello al numero 351 2001297. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.6876 221 Vendita all'asta terreno agricolo in data 09 settembre 2026 Descrizione: trattasi di terreni a circa 4 Km dal centro di San Donà di Piave (VE), in prossimità del più grande centro commerciale della zona (Centro Piave). La zona è ottimamente servita dalla rete stradale. I terreni hanno superficie complessiva di mq. 10.168 ca e presentano forma regolare e giacitura pianeggiante. La destinazione urbanistica, è in parte agricola lavorata a seminativo, in parte lavorata a seminativo ma edificabile. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 54.254,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prozzolo di CAMPONOGARA Ex laboratorio, che grazie alla posizione strategica risulta essere un ottimo investimento per sviluppare la propria attività o anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. La soluzione è situata al piano terra, gode di una buona visibilità ed è facilmente individuabile dai propri clienti: ubicata a soli 500m dalla chiesa di Prozzolo e comoda alle vie di collegamento con Camponogara, Calcroci e Campagna Lupia. L'immobile è inserito in un contesto condominiale di sole 6 unità, caratterizzato da un ingresso indipendente, per un totale di circa 55mq con esposizione sud ovest. Spese condominiali: circa 400 Euro all'anno. Classe Energetica "E" Disponibilità immediata Euro 50.000 |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI Tel 0499704568 (interno 1) info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Paesi Limitrofi: Fossò, Campagna Lupia, Campolongo Maggiore, Dolo, Piove di Sacco, Mira, Vigonovo, Codevigo, Legnaro, Strà, Marghera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.87 A Cavarzere (VE), nel complesso commerciale del supermercato Famila, proponiamo in vendita negozio di circa 90 mq, già locato con tutti i canoni regolarmente pagati, ideale per investimento, situato in posizione strategica e con attività avviata da oltre 10 anni. L’immobile è attualmente affittato con regolare contratto, garantendo una rendita immediata di €750 mensili (IVA inclusa). L’operazione presenta un rendimento lordo di circa 9,5% annuo, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e con redditività superiore alla media. ✔ Immobile già a reddito; ✔ Conduttore presente; ✔ Rendita immediata; ✔ Ottima resa percentuale; Soluzione ideale per investitori che desiderano un flusso di cassa costante fin da subito. Scopri di più sul sito www.chioggia immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Cavarzere è una tranquilla e ben servita cittadina situata nella Città Metropolitana di Venezia, apprezzata per la qualità della vita, la presenza di tutti i principali servizi e il contesto residenziale ordinato. Il paese offre scuole, supermercati, negozi, impianti sportivi e aree verdi, risultando ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità. La posizione è particolarmente strategica grazie ai comodi collegamenti stradali che permettono di raggiungere facilmente Chioggia, Sottomarina, Rovigo e Venezia, oltre alla presenza della stazione ferroviaria con linea diretta verso Adria e Rovigo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali centri del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Fiesso d'Artico, situata lungo la suggestiva Riviera del Brenta. Questo terreno edificabile commerciale di ben 1680 mq è posizionato accanto a una splendida villa veneta, offrendo un contesto affascinante e ricco di storia Il progetto approvato prevede la costruzione di un locale commerciale di circa 250 mq, completo di area esterna verde e parchetto circostante. Questa soluzione è stata già studiata per ospitare un ristorante o attività simili, rendendola ideale per chi cerca una location strategica per avviare il proprio business gastronomico o commerciale. La posizione privilegiata non solo garantisce visibilità ma anche accesso facilitato grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Il comune offre inoltre una vivace comunità che apprezza le nuove iniziative imprenditoriali e turistiche. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al sito. RIF: TE018 OFICINAIMMOBILIARE. IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 info@oficinaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 218 Proponiamo in vendita a Quarto d’Altino, a 10 minuti dall'università H farm, 12 minuti dall'aeroporto e a 3 minuti dall'autostrada e dalla stazione dei treni, IMMOBILE categoria C/1 situato al piano terra. Con una superficie di circa 300 mq, da adibire a studi medici, showroom o attività di laboratorio. Presenta anche la canna fumaria.  Possibilità di adibire anche a locazione turistica, affitti brevi, studentato.  Il progetto prevede la realizzazione di n.6 ampi alloggi con bagno e cucina privati e uno spazio di reception.  La proprietà dispone di 15 posti auto. L’immobile è libero da subito. Prezzo richiesto € 350.000 Classe energetica (APE) in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE NON CORRISPONDE ALL'UBICAZIONE REALE DELL'IMMOBILE MA E' CASUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi una soluzione elegante per mettere in mostra i tuoi prodotti o per accogliere i clienti devi assolutamente dare un occhiata a questo negozio. Le tre ampie vetrate a volta danno luce ad un unico ambiente open space con soppalco a vista di 65mq. Gli interni e le finiture sono il punto forte di questa soluzione, eleganti e raffinati rendono l'ambiente ideale per allestire uno showroom o per organizzare eventi Un accesso separato e indipendente porta ad un area deposito, attualmente utilizzata come studio, che completa e arricchisce la proprietà. Valore aggiunto è l'ampio garage, accessibile attraverso un area scoperta privata. Soluzioni come questa sono rare, non fartela sfuggire! Rif. NG008 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, storica gelateria artigianale da asporto situata lungo la rinomata Via Bafile a Jesolo, molto apprezzata da residenti e turisti. La gelateria è un punto di riferimento per chi cerca gelato di qualità, grazie alla sua posizione strategica in una zona ad alto passaggio pedonale e turistico, con parcheggi nelle vicinanze. Il locale di circa 50 mq è ben organizzato e comprende un'ampia zona vendita, un laboratorio attrezzato, servizi igienici, spogliatoio per il personale e una saletta relax al piano superiore. L'attività è pronta per essere operativa e rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti del settore o investitori. Il canone di locazione è di Euro 1.809, mentre il prezzo per la cessione dell'attività è di Euro 130.000 trattabili. Questa è un'occasione rara in una posizione ambita, con una clientela fidelizzata e ottime prospettive di redditività. Per informazioni e visite contattare esclusivamente DIEGO 331 31 31 110 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC361 Le immagini e la posizione nell'annuncio sono illustrative e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martellago centro proponiamo un luminoso negozio di 33 mq al piano terra, perfetto per chi cerca uno spazio pronto all'uso e funzionale. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa in un unico locale open space baciato dalla luce naturale grazie all’ottima esposizione a Sud Ovest. Dotato di una vetrina fronte strada, l'ambiente è già climatizzato con pompa di calore e vanta impianti certificati e soffitti a norma. Completo di bagno privato, è la soluzione ideale per un ufficio, un piccolo studio o come investimento strategico a soli 60.000 €. Per informazioni o visite contattare VINCENZO 376 203 45 25 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.MT277 Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo storica attività commerciale di parrucchiera con ben 22 anni di esperienza. Situata al piano terra in una zona centrale ad alta visibilità, l'attività si estende su una superficie interna di 28 mq. Il salone è dotato di quattro postazioni ben arredate e attrezzate, pronte per accogliere i vostri clienti. Grazie a un buon fatturato annuo consolidato negli anni, questa proposta rappresenta un ottimo investimento sia per chi desidera avviare la propria carriera nel settore della bellezza che per professionisti già affermati. La proprietà è conforme alle normative vigenti riguardanti il riscaldamento e gli impianti elettrici, garantendo così sicurezza ed efficienza operativa. Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è fissato a €55.000 con una locazione mensile competitiva pari a €570,40. Mestre offre un ambiente dinamico e vivace: situata vicino ai principali trasporti pubblici e servizi essenziali, permette un facile accesso alla splendida città di Venezia e attrae residenti locali oltre ai turisti in visita nella regione. Non perdere l'occasione di entrare a far parte del mondo della bellezza! Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contattata VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al 376 203 4528 rif.AC332 Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività commerciale ben avviata in zona Miranese. Salone di parrucchiere per uomo situato al piano terra con una superficie interna di 80 mq. Questo negozio si distingue per la sua posizione strategica, sebbene sia leggermente arretrato rispetto alla via principale, garantendo così tranquillità e privacy ai clienti. Il locale è dotato di due vetrine che offrono grande visibilità e luminosità all'interno degli spazi arredati con gusto ed eleganza. Con cinque poltrone già installate, il salone è pronto ad accogliere i tuoi clienti sin da subito. Tutti gli impianti sono a norma; l'ambiente è climatizzato e dispone di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'attività ha dimostrato un buon fatturato annuo, rendendola una scelta vantaggiosa per chi desidera entrare nel settore della bellezza senza dover affrontare costosi investimenti iniziali. Inoltre, la locazione mensile di €900 sono inclusi anche un garage privato di 14 mq e posti auto fronte negozio – una rarità in questa area! Il prezzo dell’attività è fissato a soli €30.000, una vera occasione considerando le potenzialità del mercato veneziano. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta esclusivamente VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 376 203 4528 rif.AC330 Le foto sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gelateria e snack bar situata in una posizione centrale di Campalto. L'immobile si estende su una superficie totale di 100 mq, con un'area espositiva ampia che ospita un grande banco gelato attrattivo per i clienti. Il locale è perfettamente organizzato per offrire il massimo del comfort sia ai clienti che al personale. È dotato di un laboratorio attrezzato e pronto all'uso, antibagno, servizi igienici moderni e spogliatoi dedicati per il personale. Non dovrai preoccuparti dei costi iniziali poiché l'attività viene ceduta completa di tutti i macchinari e le attrezzature professionali necessarie per avviare immediatamente la tua nuova avventura imprenditoriale. La location gode di visibilità eccezionale grazie all'alto flusso pedonale della zona; inoltre, dispone di ampio parcheggio su strada adiacente, facilitando così l'accesso ai tuoi futuri clienti. Il canone di locazione è vantaggioso rispetto alla media della zona ed il prezzo è negoziabile! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110 per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale nella splendida città lagunare! rif.AC313 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un negozio di 40 mq perfettamente restaurato ed a norma. Questo locale commerciale presenta una vetrina blindata fronte strada che garantisce sicurezza e visibilità, ideale per attrarre clienti. Il negozio è dotato di un magazzino con antibagno e bagno, funzionale per diverse attività commerciali o studi. Inoltre, c'è la possibilità di acquisire due garage/magazzini separati che sono stati precedentemente utilizzati come spazi aggiuntivi. Locale si presenta completamente ridipinto e pulito, conforme alle normative vigenti; non ci sono spese condominiali da sostenere. È predisposto per la climatizzazione. La posizione strategica del negozio lo colloca vicino ad altre attività commerciali come bar, tabacchi e pescheria oltre alla vicinanza a scuole superiori ed una fermata dell’autobus proprio davanti al locale. Questa zona vivace offre un flusso costante di potenziali clienti. Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente MASSIMO al numero 351 200 1297 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE G Rif. FC170. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio negozio fronte strada principale. Con una superficie generosa di circa 250 mq, open space è ideale per diverse attività commerciali, forte passaggio pedonale, Riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. Serrande elettriche. Due bagni che aggiungono funzionalità allo spazio commerciale. Le spese condominiali sono contenute a soli 80 euro mensili. La posizione strategica del negozio permette facile accesso ai mezzi pubblici e la vicinanza a numerosi servizi come ristoranti, supermercati e centri commerciali rende questo immobile estremamente appetibile sia per i clienti che per gli imprenditori. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio così versatile nella splendida città di Venezia. Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE A3 Rif. FC172. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima occasione, nel cuore di Mestre, una delle zone più dinamiche e vivaci di Venezia. Ti presentiamo questo ampio negozio, con una superficie totale di 140 mq, perfetto per avviare o espandere la tua attività commerciale. Situato in una posizione strategica, il locale beneficia di un elevato passaggio pedonale grazie alla sua vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi pubblici. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, ristoranti e servizi vari che attirano residenti e turisti tutto l'anno. Questo rende il tuo investimento particolarmente interessante! Il negozio presenta caratteristiche distintive come grandi vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti e servizi. Gli spazi interni sono luminosi ed accoglienti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione secondo le tue esigenze commerciali. All'interno del locale troverai anche un antibagno completo di bagno privato ed un magazzino utile per lo stoccaggio dei materiali. L'isolamento interno con cartongesso assicura comfort acustico mentre l'impianto d'allarme e le serrande motorizzate offrono sicurezza aggiuntiva per la tua attività. Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile nel cuore pulsante della città! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare il locale. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.FC171 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività di cartoleria situata a Spinea, in posizione comoda e ben visibile, al piano terra. Il locale ha una superficie di 98 mq ed è dotato di tre ampie vetrine, ideali per garantire ottima luminosità e visibilità. Gli impianti sono a norma e l’immobile dispone di servizi igienici privati, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. L’attività viene ceduta completamente arredata, pronta per essere operativa da subito. La merce è esclusa dal prezzo e sarà oggetto di inventario al momento della trattativa. La cartoleria offre: Vendita di materiale scolastico Libri di testo per scuola elementare e superiore Articoli da regalo per tutte le età Incluso nel locale anche tende da sole nuove. Prezzo cessione attività: € 24.000 Canone di locazione: € 750/mese Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC356 Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo attività di snack bar situata in posizione strategica a Santa Maria di Sala. Il locale ha una superficie di 85 mq, con 70 mq di plateatico esterno, ideale per la stagione primaverile ed estiva. Dispone di 30 posti a sedere interni e 50 esterni, perfetto per garantire un’ottima capacità di accoglienza. L’immobile è caratterizzato da tre ampie vetrine, che assicurano grande visibilità e luminosità. Gli impianti sono a norma e l’ambiente è completamente climatizzato. Il locale si presenta in condizioni eccellenti: arredamento e pavimentazione sono stati recentemente rifatti a nuovo, pronti per iniziare subito l’attività senza ulteriori investimenti. Prezzo attività: €45.000 Canone di locazione mensile: €950 Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC355 Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

proponiamo locale commerciale da adibire a negozio o ufficio ci circa 150 mq ampie vetrate scoperto privato per almeno due comode auto ottima opportunità anche a reddito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pianiga, in posizione strategica e ben visibile, proponiamo un’attività di abbigliamento già avviata, situata in un locale di circa 300 mq. Il negozio dispone di ampie vetrine su strada che garantiscono ottima luminosità e visibilità, ed è completo di impianti a norma, bagno privato, riscaldamento e climatizzazione. Viene ceduto semi arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito senza particolari interventi. La richiesta per l’attività è di €20.000, mentre il canone di locazione è di €7.200 annui, da versare anticipatamente a inizio anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare VINCENZO 376 203 4528 presso la VENICE IMMOBILIARE Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo rif.AC351 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venezia, a pochi passi dalla celebre Biennale e immerso nella vivace atmosfera veneziana, proponiamo l'acquisto di un grande ed ampio appartamento con ingresso indipendente. La proprietà si estende su una superficie generosa di circa 171 mq ed è ideale sia per famiglie numerose meglio se come struttura ricettiva grazie alla sua eccellente distribuzione interna. L'immobile accoglie gli ospiti al piano terra con una raffinata area reception da cui parte una scala privata che conduce al piano superiore. Al primo piano troviamo ben cinque eleganti camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en suite: ambienti luminosi e confortevoli caratterizzati da soffitti con travi a vista e capriate ad angolo che donano fascino autentico e unicità agli spazi. Gli spazi comuni comprendono un soggiorno arioso con angolo cottura perfetto per momenti conviviali e relax; con delizioso poggiolo. L'assenza di spese condominiali rende la soluzione ancora più interessante anche sotto il profilo dell’investimento turistico o residenziale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali musei cittadini, le incantevoli piazze storiche e tutte le meraviglie della laguna veneziana. Il prezzo include fosse settiche già autorizzate (da realizzare), offrendo così ulteriore valore aggiunto all’immobile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per informazioni dettagliate VENICE IMMOBILIARE o per prenotare una visita contatta direttamente MASSIMO al numero 351 2001297 –APE C. Rif.VCS207 – AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 4.800,00 (quattromilaottocento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'attività commerciale pronta all'uso, questa è l'occasione che fa per te! Situato nel cuore di Martellago, lungo una strada statale ad alto traffico, questo snack bar di 100 mq completamente rinnovato offre un'atmosfera moderna e accogliente con arredi in stile industriale. L'immobile si trova in un contesto commerciale vivace, circondato da altri negozi ed aziende che contribuiscono significativamente al fatturato. Il locale dispone anche di un plateatico esterno di 15 mq ideale per servire i clienti nei mesi più caldi. Il prezzo dell'attività è fissato a €130.000 con una locazione mensile competitivo di €1.250. All'interno troverai aria condizionata e riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort sia ai tuoi clienti che al tuo personale. Inoltre, la proprietà include arredamento completo e magazzino ben strutturato, insieme a parcheggio dedicato per i clienti – caratteristiche essenziali per il successo della tua attività! Non perdere l'opportunità di entrare nel mondo della ristorazione in una posizione strategica come questa! Contatta subito DIEGO 331 31 31 110 presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. rif.AC347 Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nostra esclusiva agenzia vende Importante fondo commerciale situato nel cuore di Mestre, una delle zone più centrali e servite della città. Il negozio, storicamente riconosciuto per il suo prestigio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al primo piano spiccano le travi a vista che donano carattere e fascino agli ambienti recentemente restaurati; è inoltre presente un sottotetto adibito a magazzino ideale come deposito o archivio. L'immobile offre massima funzionalità grazie alla presenza di uno spazioso cavedio con locale magazzino/spogliatoio e bagno riservato al personale. Gli impianti sono completamente a norma e il piano terra dispone di caldaia autonoma per il riscaldamento. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal tetto ventilato rifatto integralmente nel 2003, garanzia di sicurezza ed efficienza energetica (APE F). L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada su via trafficata circondata da attività commerciali, servizi pubblici, piste ciclabili e aree pedonali curate nei dettagli urbani: soluzione perfetta non solo per attività retail ma anche come studio medico/professionale o ufficio tecnico vista la possibilità del cambio destinazione d’uso residenziale già precedentemente accatastata. Come punto di forza c'è la vicinanza al comodo parcheggio di via Andrea Costa disponibile anche in abbonamento. OTTIMA SOLUZIONE PER STUDI TECNICI O CENTRI MEDICI. Un’occasione unica nella zona nevralgica della moderna Mestre tra piazze principali, hotel rinomati ed edifici direzionali modernissimi! Per informazioni e visite contattare ESCLUSIVAMENTE VENICE IMMOBILIARE – MASSIMO 3512001297 rif.FC175. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo uno splendido negozio specializzato in palloncini e articoli per feste, pronto all’uso, situato in una posizione strategica con eccellente visibilità nel centro di San Donà Di Piave. Il locale commerciale misura circa 50 mq ed è dotato di due ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e massima attrattiva verso la clientela. Internamente il negozio si presenta completamente arredato e climatizzato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali dove ogni dettaglio è pensato per valorizzare l’esposizione dei prodotti: dalle composizioni creative per compleanni ai ricchi allestimenti tematici, come mostrano le foto delle eleganti decorazioni realizzate sia internamente che esternamente. L'attività comprende non solo gli arredi ma anche tutta la merce presente in magazzino con antibagno (palloncini personalizzati, gadget festa, accessori), insieme a macchinari utili alla gestione dell’attività. Completa l’offerta un pratico furgone Renault Master ideale per effettuare consegne rapide nelle zone limitrofe: il punto vendita lavora infatti molto bene anche con località turistiche rinomate come Caorle e Jesolo! Il canone di locazione attuale risulta particolarmente vantaggioso mentre l’intera attività viene proposta al prezzo competitivo di €65.000. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta esclusivamente Vincenzo presso Venice Immobiliare al numero 376 203 4528. Le immagini e la posizione sono puramente indicative. rif.AC335. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'occasione unica di investimento nel cuore della splendida Riviera del Brenta! Questo hotel a 4 stelle, situato a soli 200 metri dalla fermata dell'autobus. Con una superficie totale di ben 1800 mq, l'hotel è stato avviato nel 1982 e ha subito una ristrutturazione completa prevista per il 2025. La struttura è gestita da un'azienda familiare che ha saputo mantenere elevati standard di ospitalità. Dispone di ben 30 camere dotate di TV e minibar, postazioni internet, Wi Fi gratuito e tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole ai propri ospiti. Inoltre, gli ospiti possono godere dei servizi offerti dal bar e dal ristorante interno. L'hotel vanta anche parcheggio interno ed esterno per la comodità degli utenti oltre a una sala convegni attrezzata ideale per eventi aziendali o incontri privati. Sono disponibili due appartamenti completamente ristrutturati al piano terra e al primo piano ad un prezzo trattabile di €700.000. Il pacchetto comprende l'acquisto dell’hotel insieme ai muri a €1.800.000,00 oppure solo l’azienda all’importo competitivo di €500.000,00 con affitto delle mura intorno ai €100.000,00 Con gruppi già confermati fino al 2029, questa proprietà rappresenta non solo un eccellente investimento ma anche il vantaggio perfetto per entrare in un settore fiorente come quello alberghiero nella rinomata zona della Riviera del Brenta. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta oggi stesso DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110. rif.THVE80 Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACQUISTO Negozio locato nel cuore di Carpenedo è la scelta perfetta per investire! Situato in una posizione strategica, il fondo commerciale offre ben 139 mq di spazio versatile. Con sei ampie vetrine fronte strada completamente con vetrate antisfondamento, l'immobile garantisce un'ottima visibilità e accesso al pubblico. Il negozio è dotato di un sistema di climatizzazione con pompa di calore NUOVI, assicurando comfort durante tutto l'anno. Gli spazi interni comprendono due bagni con antibagni e un pratico stanzino/magazzino per ottimizzare la gestione del tuo business con gli impianti completamente a norma nel 2025. Il negozio locato ad attività puntualmente pagante. La rendita annuale attuale è pari a €15.600,00 rappresentando così una redditività costante ed elevata per gli investitori. Le spese condominiali sono contenute a soli €100 mensili, permettendo una facile pianificazione delle uscite economiche. La zona circostante è caratterizzata da una vivace attività commerciale che contribuisce ad attrarre clienti sia locali che turisti. IL PREZZO DI ACQUISTO E' DI EURO 118.000oltre mutuo con rate di circa 750 mese, lo paga l'inquilino. Occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta Massimo al numero 3512001297. Venice Immobiliare FOTO PURAMENTE INDICATIVE Rif. FC169 | A.P.E. classe F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'occasione unica per entrare nel mondo dell'estetica e della bellezza, questo negozio situato nella vivace zona di Carpenedo a Mestre è la scelta perfetta per te! Con una superficie di 70 mq, questa proprietà commerciale vanta due ampie vetrine fronte strada che assicurano una massima visibilità. Negli ultimi dieci anni, il locale ha ospitato con successo un'attività di estetica ben avviata, grazie al suo ottimo pacchetto clienti consolidato. Il negozio dispone attualmente di sei cabine completamente attrezzate per fornire una vasta gamma di servizi tra cui trattamenti laser, cerette professionali e cura del viso e del corpo. Tutti gli arredamenti interni sono inclusi nell'acquisto insieme ai macchinari specifici necessari per eseguire i vari trattamenti estetici che hanno reso l'attività così popolare. L'immobile è dotato anche di impianto di aria condizionata canalizzata per garantire il massimo comfort dei tuoi clienti durante i loro trattamenti. Inoltre, beneficia dell'approvvigionamento idrico condominiale che facilita la gestione delle operazioni quotidiane. La posizione strategica in Carpenedo ti offre non solo accesso facile alle principali vie della città ma anche nelle vicinanze troverai numerosi punti d'interesse commerciali ed abitativi rendendo questo luogo molto attrattivo sia per i residenti locali sia per i visitatori. Non perdere l'occasione irripetibile di investire in un settore fiorente come quello dell’estetica; contatta immediatamente la nostra agenzia se desideri ulteriori informazioni o prenotare una visita alla proprietà! VENICE IMMOBILIARE per info contattare MASSIMO al 3512001297 RIF. FC164 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'occasione imperdibile nel settore della bellezza e del benessere, non perdere questa occasione unica: cedesi attività di parrucchiera con centro estetico a soli €85.000! Situato nella vivace zona di Mestre, l'immobile si estende su una superficie totale di 125 mq. Il centro è climatizzato per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. Attualmente l'attività gode già di una clientela consolidata ed offre servizi altamente richiesti nel panorama dell'estetica moderna, rendendola un investimento ideale per chi desidera entrare rapidamente nel mercato o ampliare la propria offerta. L'edificio è situato in posizione strategica con ottima visibilità e accesso facilitato grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici e aree commerciali. La zona è caratterizzata da una forte presenza residenziale e professionale, assicurando così un flusso costante potenziale dei visitatori. Con solo €2.500 mensili come subentro al contratto di locazione attuale, questa soluzione rappresenta non soltanto un risparmio sulle spese iniziali ma anche la possibilità immediata di produrre reddito senza dover affrontare lavori significativi. Attualmente sono già in affitto una poltrona da parrucchiera e due cabine del centro estetico per una locazione totale di €1.500 mensili, coprendo quindi gran parte delle spese fisse. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio immobiliare – siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC284. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mestre, città emblematica e ben collegata della storica Venezia, abbiamo il piacere di presentare un'occasione unica nel suo genere. Fondo commerciale al primo piano con una superficie generosa di 700 mq. Questo immobile è perfetto per attività commerciali specializzate in articoli sanitari, essendo già stato utilizzato come punto vendita dedicato all'arredo bagno e ai rivestimenti. La struttura dispone di due ampie vetrine espositive che garantiscono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Il locale offre doppio ingresso e servizi igienici. Inoltre, la climatizzazione permette un comfort ottimale tanto per i clienti quanto per il personale. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal deposito/magazzino situato al piano interrato: uno spazio prezioso dove gestire le scorte ed effettuare carico/scarico merci grazie all'ingresso indipendente riservato alle macchine. Le spese condominiali sono contenute (200 euro mensili), rendendo questo investimento ancora più interessante! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto vi invitiamo a contattare l'agenzia referente. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente a VINCENZO al 376 203 4528 rif. FC161 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zelarino centro su via castellana negozio open space di 50 mq con piccolo retro e bagnetto, una vetrata e area davanti ad essa, di proprietà annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.SP01 25 Vendita all'asta negozio al piano terra in data 25 luglio 2026 Descrizione: trattasi di un negozio ubicato al piano terra di un palazzo condominiale ad uso commerciale e residenziale, sito in Viale Viareggio, 46 a Spinea (VE). L'unità immobiliare, della superficie complessiva di 44 mq, è composta da un open space con bagno ed antibagno. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 21.250,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra con superficie catastale di 74 mq, inserito in un fabbricato di maggior consistenza sviluppato su quattro livelli. L’immobile gode di accesso diretto da Via Giacomo Matteotti e si compone di un ampio locale open space destinato alla vendita, un magazzino con annesso spogliatoio, oltre a servizi igienici con antibagno. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, showroom o uffici aperti al pubblico. Classe energetica: D – Epgl,nren 539,80 kWh/m² anno. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una zona di forte passaggio e con buona accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it