Attività commerciali in vendita Verona Pag. 6

SUD OVEST VERONA Cessione Storico Bar / Caffetteria / Enoteca / Cocktail Bar Storico locale da oltre 20 anni, punto di riferimento di zona con elevato giro d'affari e clientela fidelizzata. Ampio plateatico esterno 50 posti. Orario 7:00 2:00 / 3:00 weekend. Consumi annui: 560 kg caffè, 46.000 brioche, 150 fusti birra, 3.000 Prosecco. Richiesta: 380.000 Euro RIF. GFP 2026 090 Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

Pizzeria da asporto vicinanze Bardolino – posizione turistica Cedesi attività food da asporto in zona ad alto passaggio turistico nelle vicinanze di Bardolino. Locale di piccole dimensioni, organizzato per produzione veloce e gestione snella, ideale per 1–2 persone. Contesto con flusso costante durante la stagione e buona visibilità. Format semplice, adatto ad asporto e consumo immediato, con possibilità di sviluppo tramite delivery e ampliamento offerta. Operazione con possibilità di ingresso graduale e formule flessibili. RIF. 2026065 Contatto diretto: 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

CEREA (VR) VIA PARIDE DA CEREA Nel palazzo "Cabrini", piena proprietà di due unità immobiliari in aderenza adibite a negozio al piano terra con magazzino al piano primo. Immobile soggetto a Es. Imm. n.ro 258/2023 LOTTO 11 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 185.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 138.750,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 11/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Peschiera del Garda si propone la cessione di un elegante Wine & Cocktail Bar con cicchetteria, completamente arredato e attrezzato, pronto per essere operativo. L'attività dispone di plateatico esterno, gode di un'ottima visibilità e si trova in una delle località turistiche più richieste del Lago di Garda. Caratteristiche principali Posizione centrale ad alto passaggio Plateatico esterno Locale pronto all'uso Contratto di locazione stipulato nel 2025 Circa 11 anni di durata residua Canone di locazione di circa € 1.200 mensili Richiesta: € 59.000 trattabili Per informazioni riservate: GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596

BIRRERIA PUB RISTORAZIONE – CESSIONE ATTIVITÀ – AREA GARDA (VR) Locale serale avviato con musica, eventi e ristorazione informale (pizza, carne alla brace, hamburger, panini, cocktail). Apertura dalle 17:00, venerdì e sabato fino alle 04:00. Canone locazione: € 2.200 / mese Contratto locazione: scadenza 06/03/2031 Prezzo Trattabile Rif. 2026026 GFP – Consulenza aziendale strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com Facebook: GFP Vendite Aziendali Instagram: @gfppromozionivendite

COLLINE DI SOAVE – RELAIS CON RISTORANTE E IMPORTANTE POTENZIALE DI SVILUPPO Proponiamo in affitto d’azienda con possibilità di riscatto una struttura ricettiva immersa nelle colline di Soave, ideale per ospitalità, ristorazione, eventi e ricevimenti. La proposta comprende: 8 camere ristorante con circa 220 posti a sedere terrazza panoramica, giardino e parcheggio area complessiva di circa 7.800 mq Il vero valore aggiunto è la potenzialità edificatoria residua, indicativamente tra 2.500 e 3.000 mc , da verificare sotto il profilo progettuale e autorizzativo: un’opportunità per sviluppare fino a 8 appartamenti da 100 mq, 16 appartamenti da 50 mq oppure circa 35 nuove camere hotel. Canone mensile: €3.200 Rif. 2026 066 GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

EST VERONESE – CESSIONE BAR BEN AVVIATO In posizione visibile e di forte passaggio, si propone in forma riservata la cessione di un bar operativo, conosciuto e con clientela abituale. Attività adatta per colazioni, pause pranzo e aperitivi, con buon fatturato dimostrabile e possibilità di subentro immediato. GFP può predisporre un business plan professionale a supporto di un’eventuale richiesta di finanziamento. Informazioni riservate disponibili dopo un primo contatto conoscitivo. Gianfranco Passaia – 331 744 5596 gfpvenditeaziendali.com Rif. 2026 034

RICERCA NUOVO GESTORE Trattoria con spazio eventi nelle vicinanze di Villafranca di Verona. Locale avviato, ben recensito, specializzato nelle pause pranzo e nella cucina mediterranea di carne e pesce. Circa 120 posti a sedere, ampia cucina con otto fuochi e spazio esterno ideale per eventi privati. Fatturato dimostrabile circa €400.000 annui. Ideale per nucleo familiare o due soci. Richiesta €80.000 trattabili per beni, attrezzature e contributo per migliorie interne. Canone di locazione €1.800 mensili. RIF. 2026 104 – Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica – 331 744 5596

Attività avviata con ristorazione, aperitivi, eventi privati e clientela locale e turistica. Ampi spazi di accoglienza, elevata visibilità e fatturato dimostrabile oltre 800.000 euro in circa sei mesi di attività. Un’opportunità per imprenditori e operatori che desiderano mettersi in gioco con un progetto già strutturato e con concrete possibilità di sviluppo. Richiesta congrua. Disponibilità a supporto per business plan finalizzato alla richiesta di credito bancario. Informazioni riservate a soggetti qualificati. GFP Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 5596

PESCHIERA DEL GARDA (VR) – IMPORTANTE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE Nella zona di Peschiera del Garda è disponibile un’importante attività di ristorazione con somministrazione, inserita in una location di particolare interesse turistico e caratterizzata da una consolidata presenza sul mercato. La struttura dispone di ampi spazi dedicati all’accoglienza e sviluppa attività di ristorazione, aperitivi, eventi privati e servizi rivolti a clientela locale e turistica. Attività avviata, con clientela fidelizzata, ottima visibilità e interessanti prospettive di ulteriore sviluppo. Richiesta economica ANTICIPO CON DILAZIONI Ulteriori informazioni disponibili a soggetti qualificati. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informativa e non costituiscono proposta contrattuale. GFP supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

In zona molto riconoscibile e frequentata, affacciata su chiesa e piazza, si propone in forma riservata la cessione di un’attività di ristorazione e pizzeria operativa dal 2012. Location di forte visibilità e passaggio, fuori dalla ZTL e con parcheggi nelle vicinanze. Il locale propone pizza cotta nel forno a legna, cucina, servizio al tavolo, asporto e delivery. Presenti cucina con canna fumaria e plateatico esterno di circa 24 posti. L’attività registra circa 2.000–2.500 pizze al mese, oltre 2.400 clienti censiti nell’ultimo anno, fatturato stabile e documentabile e un organico di circa 10 dipendenti. Prezzo richiesto: €200.000 La richiesta è coerente con l’avviamento, la posizione, i volumi di lavoro e una struttura pronta per proseguire senza tempi di avvio. Per tutelare l’azienda in cessione, le parti e l’operato di GFP – Consulenza Aziendale Strategica, ubicazione completa, dati economici, condizioni contrattuali e documentazione saranno comunicati esclusivamente dopo un primo contatto qualificato. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia 331 744 5596

Attività avviata con ristorazione, aperitivi, eventi privati e clientela locale e turistica. Ampi spazi di accoglienza, elevata visibilità e fatturato dimostrabile oltre 800.000 euro in circa sei mesi di attività. Un’opportunità per imprenditori e operatori che desiderano mettersi in gioco con un progetto già strutturato e con concrete possibilità di sviluppo. Richiesta congrua. Disponibilità a supporto per business plan finalizzato alla richiesta di credito bancario. Informazioni riservate a soggetti qualificati. GFP Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 5596

PESCHIERA DEL GARDA (VR) – IMPORTANTE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE Nella zona di Peschiera del Garda è disponibile un’importante attività di ristorazione con somministrazione, inserita in una location di particolare interesse turistico e caratterizzata da una consolidata presenza sul mercato. La struttura dispone di ampi spazi dedicati all’accoglienza e sviluppa attività di ristorazione, aperitivi, eventi privati e servizi rivolti a clientela locale e turistica. Attività avviata, con clientela fidelizzata, ottima visibilità e interessanti prospettive di ulteriore sviluppo. Richiesta economica ANTICIPO CON DILAZIONI Ulteriori informazioni disponibili a soggetti qualificati. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informativa e non costituiscono proposta contrattuale. GFP supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

In zona molto riconoscibile e frequentata, affacciata su chiesa e piazza, si propone in forma riservata la cessione di un’attività di ristorazione e pizzeria operativa dal 2012. Location di forte visibilità e passaggio, fuori dalla ZTL e con parcheggi nelle vicinanze. Il locale propone pizza cotta nel forno a legna, cucina, servizio al tavolo, asporto e delivery. Presenti cucina con canna fumaria e plateatico esterno di circa 24 posti. L’attività registra circa 2.000–2.500 pizze al mese, oltre 2.400 clienti censiti nell’ultimo anno, fatturato stabile e documentabile e un organico di circa 10 dipendenti. Prezzo richiesto: €200.000 La richiesta è coerente con l’avviamento, la posizione, i volumi di lavoro e una struttura pronta per proseguire senza tempi di avvio. Per tutelare l’azienda in cessione, le parti e l’operato di GFP – Consulenza Aziendale Strategica, ubicazione completa, dati economici, condizioni contrattuali e documentazione saranno comunicati esclusivamente dopo un primo contatto qualificato. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia 331 744 5596

Negozio situato nel cuore della galleria commerciale di Affi per avviare o espandere la tua attività. L’immobile si distingue per la grande vetrina fronte passaggio, che garantisce buona visibilità. Gli spazi interni sono accoglienti, versatili e pronti per essere personalizzati secondo le esigenze della nuova attività. Attualmente utilizzato come negozio d'abbigliamento, l'immobile dispone di tre camerini spaziosi, un magazzino ben organizzato e un bagno funzionale. La galleria commerciale è ben tenuta ed ospita altri negozi attivi e rinomati, creando così un ambiente vivace e attraente sia per i clienti locali che per i turisti. La posizione garantisce un costante passaggio grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento e alla presenza di numerose attività commerciali e ampi parcheggi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 2026 058 – OFFICINA VEICOLI INDUSTRIALI CON CAPANNONE DI PROPRIETÀ Entroterra Lago di Garda Storica officina attiva dal 1993, specializzata in riparazione, manutenzione e revisione di automezzi, inclusi veicoli industriali. Attività organizzata, attrezzata e pronta alla continuità operativa, con clientela consolidata, centro revisioni e servizio tecnico per cronotachigrafi. Capannone artigianale di proprietà, funzionale e in buone condizioni. Affiancamento iniziale garantito. Ricavi annui superiori a €850.000. Valore indicativo azienda €550.000. Valore indicativo immobile €700.000. Operazione da valutare congiuntamente. Informazioni di dettaglio, documentazione e ubicazione completa saranno fornite dopo contatto qualificato e riservato. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 #Officina #VeicoliIndustriali #Autotrasporto #CentroRevisioni #Cronotachigrafi #AttivitaInVendita #LagodiGarda #Verona #ConsulenzaAziendale

CESSIONE ATTIVITÀ FOOD DA ASPORTO – TORRI DEL BENACO In zona turistica di forte passaggio, si propone attività food da asporto con ottime possibilità di sviluppo per hamburger, street food, pizza al taglio, rosticceria, gelateria e delivery. Un format dinamico, ideale per chi cerca un’attività accessibile e personalizzabile sul Lago di Garda. Prezzo di cessione: €40.000 Possibilità di accordo con anticipo e rate. Rif. 2026 063 Per tutelare l’attività e l’operato di GFP, ubicazione completa, dati economici e documentazione saranno comunicati dopo contatto qualificato. Gianfranco Passaia 331 744 5596 [www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)

In posizione di elevata visibilità direttamente affacciata sulla strada regionale, locale commerciale di circa 150 mq al piano rialzato, inserito in un ordinato complesso a destinazione mista. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli ampi spazi esterni a servizio dell'attività: la proprietà dispone di un generoso plateatico di circa 330 mq, in parte già protetto da tenda, e di un comodo parcheggio antistante condiviso che garantisce agevole facilità di sosta per clienti e collaboratori. L'accessibilità è ottimale e priva di barriere architettoniche, assicurata sia da una scalinata d'ingresso sia da una pratica rampa collegata direttamente all'area parcheggio, con spazio antistante ideale per agevolare le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. Internamente l'ambiente si sviluppa con una pianta open space facilmente modulabile in base alle diverse esigenze di layout. Gli spazi comprendono una zona precedentemente adibita a cucina/laboratorio — già predisposta con allacci idrici, linea gas e condotti di scarico per cappa aspirante — e doppi servizi igienici a norma per persone con disabilità. Il comfort climatico è garantito da un impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore. Collocato a circa un chilometro dal centro del paese, comodamente raggiungibile anche attraverso la pista ciclopedonale a bordo strada, l'immobile costituisce una soluzione strategica ed estremamente funzionale per qualsiasi attività alla ricerca di forte impatto visivo, comodità di accesso e versatilità degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lungo la Strada Statale in località Volargne di Dolcè, lotto di terreno edificabile di circa 2962 mq, caratterizzato da un’eccezionale visibilità e da una posizione logistica di prim’ordine per il mercato della Valdadige. L'oggetto della vendita è rappresentato esclusivamente dall'area fondiaria, sulla quale attualmente sorge un fabbricato destinato alla demolizione. La proprietà viene proposta come un'importante opportunità di riqualificazione, con la possibilità di sviluppare una nuova struttura moderna distribuita su tre livelli fuori terra, per una superficie di 300 mq per piano (circa 900 mq coperti complessivi). Uno dei principali punti di forza di questo terreno è l'ampia flessibilità funzionale concessa dagli strumenti urbanistici vigenti. L'area è infatti idonea all'insediamento di molteplici attività, tra cui: Settore Commerciale: Negozi e medie strutture di vendita (fino a 1.500 mq di superficie di vendita, ai sensi della L.R. 50/2012). Direzionale ed Espositivo: Uffici di rappresentanza, showroom e spazi espositivi. Turistico Ricettivo: Strutture alberghiere e attività di ristorazione. Servizi: Artigianato di servizio e centri di interesse collettivo. Il terreno beneficia della presenza di un ampio parcheggio pubblico confinante, un elemento fondamentale che garantisce una gestione ottimale della sosta e dei flussi di clientela, permettendo all'acquirente di sfruttare al massimo la capacità edificatoria privata senza dover sottrarre spazio prezioso ai posti auto interni. Questa soluzione si rivolge a investitori, sviluppatori o aziende alla ricerca di un lotto strategico per realizzare la propria sede su misura, godendo di un forte impatto visivo e di una comunicazione naturale verso l'alto volume di traffico che percorre quotidianamente questa importante arteria stradale. Nota illustrativa: Le immagini che raffigurano la palazzina sono dei render fotorealistici, realizzati appositamente al solo scopo di illustrare una delle possibili soluzioni progettuali e dare un'idea del potenziale impatto visivo e volumetrico dell'intervento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di San Bonifacio, il nostro Studio propone in esclusiva immobiliare negozio di circa 35 mq situato in una posizione strategica ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni e ampie vetrate fronte strada che garantiscono massima visibilità e luce naturale durante tutto il giorno. L’ingresso principale è dotato di porta a vetro con serratura di sicurezza. Gli interni sono caratterizzati da scaffalature su misura lungo le pareti, ideali per l’esposizione dei prodotti; presente anche una pratica zona reception realizzata con banco espositivo in legno/vetro perfetto come punto cassa o accoglienza clienti. La presenza dell’impianto di climatizzazione caldo/freddo assicura comfort sia d’estate che d’inverno. Completa la soluzione uno spazio retrobottega accessibile da scala interna rialzata comodo come magazzino oppure piccolo ufficio privato. Sono presenti 3 posti auto riservati per dipendenti e/o clienti. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per investitori o professionisti del commercio alla ricerca di un ambiente pronto all’uso senza necessità immediate di interventi strutturali. Contatta subito la nostra Agenzia per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA – PUB / BISTROT CON IMMOBILE DI PROPRIETÀ Nel cuore di Villafranca di Verona, in zona di forte visibilità e passaggio pedonale e veicolare, si presenta un’opportunità completa per chi desidera investire in un’attività già pronta e in un immobile commerciale di valore. Un locale moderno, curato e immediatamente operativo, ideale per proseguire l’attività esistente o sviluppare un progetto di pub, cocktail bar, birreria, wine bar, bistrot o ristorazione informale. • Ampia zona bar/pub con bancone professionale • Sala interna elegante e accogliente • Cucina completamente attrezzata • Plateatico esterno autorizzato • Garage/magazzino interrato di pertinenza • Arredi e attrezzature inclusi • Ottima visibilità e facilità di parcheggio La vendita comprende immobile commerciale e attività: una soluzione pensata sia per l’imprenditore che vuole entrare direttamente nella gestione, sia per chi cerca un investimento con potenzialità di redditività immediata. Trattativa riservata – Rif. 2026 072 Per tutelare proprietà e attività, ubicazione completa, dati economici e documentazione saranno comunicati dopo un primo contatto qualificato. Gianfranco Passaia GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596 GFP offre consulenza aziendale strategica, supporto informativo, promozione commerciale e coordinamento operativo nelle fasi di approfondimento dell’opportunità.

VICINANZE VILLAFRANCA DI VERONA – RISTORANTE STORICO, AFFITTACAMERE E IMMOBILE DI PROPRIETÀ Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono luoghi che possono diventare un progetto di vita, di famiglia e d’impresa. In posizione comoda tra Verona, Lago di Garda e Mantova, si propone una realtà storica composta da ristorante avviato da oltre 20 anni, struttura ricettiva con 6 camere e immobile di proprietà. Il ristorante è un punto di riferimento per una clientela fidelizzata e registra un fatturato annuo superiore a 500.000 euro, in crescita. La pausa pranzo rappresenta un importante punto di forza, con una media di circa 100 coperti giornalieri. La struttura dispone di circa 120 posti a sedere, cucina professionale attrezzata, ampi spazi esterni adatti a eventi, ricevimenti e cerimonie, oltre a un parcheggio privato di circa 5.000 mq. Le 6 camere, tutte con bagno privato, offrono concrete possibilità di sviluppo nell’ospitalità, nei soggiorni di lavoro, nel turismo e nell’accoglienza di piccoli gruppi. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Un’opportunità adatta a imprenditori della ristorazione, gestioni familiari e operatori dell’ospitalità che desiderano sviluppare un’attività solida e completa. Possibilità di valutare una parte del prezzo dilazionata, in base alla sostenibilità dell’operazione e al profilo dell’acquirente. GFP può predisporre un business plan su misura a supporto della richiesta di credito bancario. Rif. 2026 057 Gianfranco Passaia 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Informazioni dettagliate e documentazione saranno comunicate dopo contatto qualificato.

VERONA – ELEGANTE BISTROT / CAFFETTERIA IN ZONA CENTRALE Rif. 2026 073 Si propone un elegante bistrot/caffetteria con avviamento consolidato, inserito in una zona centrale di Verona, comoda ai servizi, uffici, attività commerciali e strutture ricettive. Locale in ottime condizioni di circa 110 mq su due livelli , con ampio bancone caffetteria, laboratorio attrezzato, circa 25 posti interni , servizi, spogliatoio per il personale e magazzino/deposito. Licenza per somministrazione di alimenti e bevande, inclusi alcolici e superalcolici. Locale climatizzato e insonorizzato, ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e happy hour. Richiesta: € 140.000 ✔️ € 100.000 entro il rogito ✔️ Saldo di € 40.000 dilazionabile in 12 rate GFP svolge attività di consulenza aziendale strategica e promozione commerciale. Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e saranno approfondite con la proprietà e i professionisti incaricati. Per riservatezza, ubicazione precisa, dati economici e documentazione saranno comunicati esclusivamente dopo contatto qualificato. Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

TORRI DEL BENACO – PIADINERIA, HAMBURGHERIA E FRITTI DA ASPORTO NEL CUORE DEL CENTRO PEDONALE DEL LAGO DI GARDA Un’attività ideale per chi desidera lavorare in una delle località più apprezzate del Lago di Garda, tra turismo, passeggiate e buona cucina. Si propone la cessione di una graziosa attività situata nel centro pedonale di Torri del Benaco, a pochi passi dal lago e inserita in un contesto di importante afflusso turistico. Un format semplice, attuale e dinamico, ideale per la clientela di passaggio, per l’asporto e per chi cerca una proposta veloce e di qualità. Posizione centrale e turistica Zona pedonale di grande passaggio Piadine, hamburger e fritti Adatta a gestione diretta o familiare Costi di gestione contenuti Canone di locazione dell’immobile: solo €500 al mese Ottima opportunità per la stagione del Garda e con possibilità di sviluppo Richiesta €59.000 €30.000 entro il rogito e saldo comodamente dilazionato. Per tutelare l’attività, ubicazione completa, dati economici, condizioni contrattuali e documentazione saranno comunicati dopo contatto qualificato e riservato. Rif. 2026 081 Gianfranco Passaia GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596 #TorriDelBenaco #LagoDiGarda #Piadineria #Hamburgeria #Fritti #FoodDaAsporto #AttivitàInVendita #GFP

VICINANZE VILLAFRANCA DI VERONA – RISTORANTE STORICO, AFFITTACAMERE E IMMOBILE DI PROPRIETÀ Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono luoghi che possono diventare un progetto di vita, di famiglia e d’impresa. In posizione comoda tra Verona, Lago di Garda e Mantova, si propone una realtà storica composta da ristorante avviato da oltre 20 anni, struttura ricettiva con 6 camere e immobile di proprietà. Il ristorante è un punto di riferimento per una clientela fidelizzata e registra un fatturato annuo superiore a 500.000 euro, in crescita. La pausa pranzo rappresenta un importante punto di forza, con una media di circa 100 coperti giornalieri. La struttura dispone di circa 120 posti a sedere, cucina professionale attrezzata, ampi spazi esterni adatti a eventi, ricevimenti e cerimonie, oltre a un parcheggio privato di circa 5.000 mq. Le 6 camere, tutte con bagno privato, offrono concrete possibilità di sviluppo nell’ospitalità, nei soggiorni di lavoro, nel turismo e nell’accoglienza di piccoli gruppi. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Un’opportunità adatta a imprenditori della ristorazione, gestioni familiari e operatori dell’ospitalità che desiderano sviluppare un’attività solida e completa. Possibilità di valutare una parte del prezzo dilazionata, in base alla sostenibilità dell’operazione e al profilo dell’acquirente. GFP può predisporre un business plan su misura a supporto della richiesta di credito bancario. Rif. 2026 057 Gianfranco Passaia 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Informazioni dettagliate e documentazione saranno comunicate dopo contatto qualificato.

Bar Caffetteria Pasticceria – entroterra Lago di Garda Attività avviata in contesto con passaggio. 6 kg caffè/settimana, 80/90 brioche al giorno. Gestione snella, ottimo potenziale di crescita. Affitto €1.000/mese. Prezzo €25.000. Possibilità anticipo + rate o affitto a riscatto (da valutare). RIF. 2026064 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

VICINANZE VILLAFRANCA DI VERONA – RISTORANTE STORICO, AFFITTACAMERE E IMMOBILE DI PROPRIETÀ Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono luoghi che possono diventare un progetto di vita, di famiglia e d’impresa. In posizione comoda tra Verona, Lago di Garda e Mantova, si propone una realtà storica composta da ristorante avviato da oltre 20 anni, struttura ricettiva con 6 camere e immobile di proprietà. Il ristorante è un punto di riferimento per una clientela fidelizzata e registra un fatturato annuo superiore a 500.000 euro, in crescita. La pausa pranzo rappresenta un importante punto di forza, con una media di circa 100 coperti giornalieri. La struttura dispone di circa 120 posti a sedere, cucina professionale attrezzata, ampi spazi esterni adatti a eventi, ricevimenti e cerimonie, oltre a un parcheggio privato di circa 5.000 mq. Le 6 camere, tutte con bagno privato, offrono concrete possibilità di sviluppo nell’ospitalità, nei soggiorni di lavoro, nel turismo e nell’accoglienza di piccoli gruppi. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Un’opportunità adatta a imprenditori della ristorazione, gestioni familiari e operatori dell’ospitalità che desiderano sviluppare un’attività solida e completa. Possibilità di valutare una parte del prezzo dilazionata, in base alla sostenibilità dell’operazione e al profilo dell’acquirente. GFP può predisporre un business plan su misura a supporto della richiesta di credito bancario. Rif. 2026 057 Gianfranco Passaia 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Informazioni dettagliate e documentazione saranno comunicate dopo contatto qualificato.

Sponda Veronese del Lago di Garda. Interessante opportunità imprenditoriale in zona a forte passaggio turistico. Attività specializzata in hamburger, food da asporto e friggitoria, con servizio di consegna a domicilio e ottime recensioni. Bassi costi di gestione e attività prevalentemente stagionale, ideale preferibilmente per una gestione diretta . Richiesta economica: TRATTABILE GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Rif. 2026 081

Sponda Veronese del Lago di Garda. Interessante opportunità imprenditoriale in zona a forte passaggio turistico. Attività specializzata in hamburger, food da asporto e friggitoria, con servizio di consegna a domicilio e ottime recensioni. Bassi costi di gestione e attività prevalentemente stagionale, ideale preferibilmente per una gestione diretta . Richiesta economica: € 59.000 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Rif. 2026 081

VICINANZE VILLAFRANCA DI VERONA – RISTORANTE STORICO, AFFITTACAMERE E IMMOBILE DI PROPRIETÀ Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono luoghi che possono diventare un progetto di vita, di famiglia e d’impresa. In posizione comoda tra Verona, Lago di Garda e Mantova, si propone una realtà storica composta da ristorante avviato da oltre 20 anni, struttura ricettiva con 6 camere e immobile di proprietà. Il ristorante è un punto di riferimento per una clientela fidelizzata e registra un fatturato annuo superiore a 500.000 euro, in crescita. La pausa pranzo rappresenta un importante punto di forza, con una media di circa 100 coperti giornalieri. La struttura dispone di circa 120 posti a sedere, cucina professionale attrezzata, ampi spazi esterni adatti a eventi, ricevimenti e cerimonie, oltre a un parcheggio privato di circa 5.000 mq. Le 6 camere, tutte con bagno privato, offrono concrete possibilità di sviluppo nell’ospitalità, nei soggiorni di lavoro, nel turismo e nell’accoglienza di piccoli gruppi. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. Un’opportunità adatta a imprenditori della ristorazione, gestioni familiari e operatori dell’ospitalità che desiderano sviluppare un’attività solida e completa. Possibilità di valutare una parte del prezzo dilazionata, in base alla sostenibilità dell’operazione e al profilo dell’acquirente. GFP può predisporre un business plan su misura a supporto della richiesta di credito bancario. Rif. 2026 057 Gianfranco Passaia 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Informazioni dettagliate e documentazione saranno comunicate dopo contatto qualificato.

In località Bassona, nel Comune di Verona, proponiamo in vendita un fondo agricolo della superficie catastale complessiva di 16.828 mq, ubicato in posizione pianeggiante e facilmente accessibile da Via Gardesane, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali collegamenti viari. Il terreno presenta una conformazione regolare, di forma rettangolare, caratteristica che ne ottimizza la lavorabilità, la meccanizzazione delle operazioni colturali e la razionale gestione aziendale. Il fondo è attualmente investito a actinidia varietà Hayward, coltura specializzata di consolidato interesse commerciale, in un contesto agricolo vocato alla frutticoltura. La proprietà è raggiunta da servizio irriguo mediante rete del Consorzio di Bonifica, con disponibilità di acqua in pressione, elemento di primaria importanza per la conduzione della coltura e per il mantenimento degli standard produttivi. L'ubicazione, alle porte della città di Verona, rappresenta un valore aggiunto, coniugando la funzionalità agricola del fondo con la vicinanza ai principali servizi, alle infrastrutture viarie e ai mercati di riferimento. Caratteristiche del fondo Il compendio rappresenta una valida opportunità per aziende agricole, imprenditori del settore e investitori interessati all'acquisizione di un fondo produttivo, facilmente gestibile e collocato in un'area di riconosciuta vocazione agricola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA – RISTORANTE CON FORNO A LEGNA, 2 VETRINE SU STRADA Cessione di ramo d’azienda di ristorante curato e pronto all’uso, sviluppato su circa 260 mq su due livelli. Al piano terra, circa 160 mq, doppia sala per circa 50 coperti, area beverage, cucina professionale attrezzata, zona lavaggio, deposito e servizi. Presente forno a legna con area pizzeria da riattivare, ideale per ampliare l’offerta. Al primo piano, circa 100 mq, spogliatoio, servizi dipendenti e ampio magazzino. Doppia canna fumaria, climatizzazione, impianti certificati e licenza completa per somministrazione di alimenti, bevande, alcolici e superalcolici. Contratto di locazione 6+6: € 2.100 mensili, scadenza dicembre 2035. Richiesta: € 230.000 Informazioni e visite dopo contatto qualificato. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – Tel. 331 7445596

CESSIONE BAR CAFFETTERIA – VERONA ZONA PORTA VESCOVO Proponiamo un'interessante attività di bar caffetteria con avviamento storico, situata in una posizione strategica nel quartiere di Porta Vescovo, caratterizzato dalla presenza dell'Università, di attività commerciali, uffici e da un costante flusso di studenti, residenti e professionisti. L'attività dispone di circa 40 posti interni, possibilità di realizzare un plateatico esterno già progettato, basse spese di gestione e canone di locazione di € 1.400 al mese. Ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Prezzo richiesto: € 59.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico dell'attuale gestore e hanno finalità esclusivamente informative. Eventuali approfondimenti saranno condivisi con i soggetti interessati nell'ambito dello sviluppo dell'operazione. RIF. 2026076 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596

CESSIONE BAR CAFFETTERIA – VERONA ZONA PORTA VESCOVO Proponiamo un'interessante attività di bar caffetteria con avviamento storico, situata in una posizione strategica nel quartiere di Porta Vescovo, caratterizzato dalla presenza dell'Università, di attività commerciali, uffici e da un costante flusso di studenti, residenti e professionisti. L'attività dispone di circa 40 posti interni, possibilità di realizzare un plateatico esterno già progettato, basse spese di gestione e canone di locazione di € 1.400 al mese. Ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Prezzo richiesto: € 59.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico dell'attuale gestore e hanno finalità esclusivamente informative. Eventuali approfondimenti saranno condivisi con i soggetti interessati nell'ambito dello sviluppo dell'operazione. RIF. 2026076 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596

Bar Caffetteria Pasticceria – entroterra Lago di Garda Attività avviata in contesto con passaggio. 6 kg caffè/settimana, 80/90 brioche al giorno. Gestione snella, ottimo potenziale di crescita. Affitto €1.000/mese. Prezzo €25.000. Possibilità anticipo + rate o affitto a riscatto (da valutare). RIF. 2026064 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

Cessione attività di bottega alimentari, panificio, pizzeria e caffetteria situata nella Bassa Veronese, vicinanze Bovolone. Locale molto curato con laboratorio completo e canna fumaria. Presente angolo caffetteria. Produzione e vendita di dolci artigianali e prodotti da forno. Attività riconosciuta dal Gambero Rosso. Canone di locazione particolarmente contenuto pari a euro 500 mensili. Importante potenziale di crescita. Incarico in esclusiva. Per informazioni: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Rif. 2026029 #cessionattività #bottegaalimentare #panificio #caffetteria #bovolone #verona #gfp #occasionelavoro

VILLAFRANCA DI VERONA CAFFETTERIA E TAVOLA CALDA CON CUCINA E LABORATORIO Il titolare valuta la cessione di un’attività food avviata, con circa 30 posti a sedere, cucina con regolare canna fumaria e laboratorio interno. Fatturato medio annuo dichiarato di circa 240.000 euro, verificabile documentalmente. Richiesta: 69.000 euro. Possibilità di anticipo e saldo dilazionato fino a 24 mesi, previo accordo tra le parti. Gianfranco Passaia – 331 744 5596 RIF. 2026069 GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Dati forniti dal titolare; verifiche e accordi riservati alle parti e ai rispettivi professionisti.

PESCHIERA DEL GARDA – CENTRO STORICO ️ RISTORANTE AVVIATO – CESSIONE ATTIVITÀ In posizione strategica ad alto flusso turistico, si propone ristorante avviato, riconoscibile e con ottima reputazione. Prezzo richiesto: €220.000 Si valutano esclusivamente proposte concrete da operatori del settore con adeguata disponibilità finanziaria. Trattativa riservata. Informazioni previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. GFP – 331 744 5596 Rif. 2026 093

ZONA LAGO DI GARDA – PASTICCERIA, CAFFETTERIA E GELATERIA ARTIGIANALE CON LABORATORIO CESSIONE O GESTIONE A RISCATTO RIF. 2026 074 Importante attività con organizzazione consolidata, clientela fidelizzata e volume d’affari indicativo superiore a €1.000.000 annui . La ricerca è rivolta a pasticceri qualificati, imprenditori o investitori con adeguata capacità economica e un concreto progetto imprenditoriale. Formula, condizioni, garanzie e tempistiche saranno concordate e formalizzate prima dell’eventuale affiancamento , previsto fino a 12 mesi per il trasferimento del know how. Informazioni riservate esclusivamente a candidati qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. Dati forniti dalla proprietà e da verificare sulla relativa documentazione. GFP opera su incarico del titolare nell’ambito della consulenza aziendale strategica e della promozione commerciale, senza garantire la conclusione dell’operazione. Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

SALIZZOLE (VR) VIA PASCOLETTO 281 Piena proprietà di tre fabbricati ad uso laboratorio artigianale e deposito con terreno di pertinenza. Immobile soggetto a Esec. Imm. 319/2025 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 67.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 50.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 19/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it