Attività commerciali in vendita Verona Pag. 6

BAR GIORNALIERO CON LABORATORIO IN CENTRO A BUSSOLENGO Un’occasione pronta da cogliere per chi vuole mettersi in proprio nel settore food & beverage! Posizione centrale, con ottimo passaggio pedonale ☕️ In vendita bar giornaliero con laboratorio dolce/salato 50 mq con 30 posti interni e 20 esterni Canone di locazione: 850 €/mese Orario di apertura: 6:00 20:00 Richiesta: 35.000 € trattabili Pagamento rateizzabile con anticipo ✅ Locale attrezzato e già operativo, perfetto per iniziare da subito senza investimenti aggiuntivi. Adatto a chi cerca un'attività ben posizionata, con clientela fidelizzata e spazi funzionali sia per il servizio al banco che per la preparazione di prodotti dolci e salati. Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un’attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato. Un’opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live. Caratteristiche principali: Locale ristrutturato di recente, pronto all’uso Posizione strategica nell’entroterra gardesano Cucina attrezzata con impianti a norma Plateatico esterno ideale per la stagione estiva Ampio parcheggio privato per i clienti Affitto Locazione Muri contenuto Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui Ideale per una coppia o due soci Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento Clientela consolidata e ambiente accogliente Prezzo di cessione richiesto: € 120.000 trattabili Rif. annuncio: 2025177 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: GFP – Promozione Vendite Aziendali Tel/WhatsApp: 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com Email: info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Il partner di fiducia per vendere o acquistare la tua attività con professionalità ed esperienza.

CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Locale commerciale, sito nel Comune di Volon (VR), Frazione Zevio, Piazza della Repubblica n.12. Dislocato nella zona centrale della frazione. Trattasi di locale situato al piano terra, distribuito su di un unico spazio, con accesso da corte in comune con altre unità. Il fabbricato presenta muratura presumibilmente intelaiata con tamponamenti in laterizio copertura a due falde con fibrocemento da bonificare secondo le attuali normative. Sono presenti difformità, come meglio specificato in perizia (pag 11). I beni mobili presenti all’interno dell’unità non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Bene descritto in perizia come LOTTO N°4. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo locale commerciale, precedentemente utilizzato come ristorante, ubicato nella frazione Peri di Dolcè, nella provincia di Verona. La sua posizione a nord del Comune lo rende facilmente accessibile, a soli 7,5 km dal centro di Dolcè, attraverso la Strada Statale 12. Il locale si compone di quattro sale ristorante, un bar, una cucina, un magazzino, sei bagni e due spogliatoi. Questi locali si sviluppano su due ali del compendio e affacciano su una corte esclusiva interna. Nel piano interrato è presente un deposito, ideale per lo stoccaggio di forniture o attrezzature. Inoltre, distaccato dal corpo principale, si trova un altro vano magazzino. Adiacente alla corte esclusiva, c'è un appezzamento di terra utilizzabile come parcheggio per i clienti o per altri utilizzi. Questo immobile offre molte possibilità, sia per chi desidera continuare l'attività di ristorazione, sia per chi vuole trasformarlo in qualcosa di nuovo. Superficie lorda negozio: circa 687 mq Superficie lorda deposito: circa 111 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 13 – Particella 124 – Subalterno 33 C/2 (CF): Foglio 13 – Particella 124 – Subalterno 16, 18, 20 T (CF): Foglio 13 – Particella 260 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ – COCKTAIL BAR NEL CENTRO STORICO DI MONTAGNANA (PD) In una delle città murate più belle del Veneto, si propone la cessione di un moderno cocktail bar situato nel cuore del centro storico di Montagnana. Locale di nuova apertura (ottobre 2025), completamente arredato e curato nei dettagli. Superficie: 40 m² – Posti: 15 interni + 30 esterni su plateatico autorizzato Canone di locazione: € 650 / mese – Plateatico: € 450 / anno Utenze: solo energia elettrica, circa € 300 / mese Prezzo richiesto: € 40.000 Posizione centrale con forte passaggio pedonale, ideale per gestione giovane e dinamica. Consulenza strategica e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP. Rif. 2025201 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Pizzeria con cucina perfettamente avviata Posizione collinare vicino a Caprino Veronese Ottima reputazione e clientela fidelizzata Forno a legna e prodotti di alta qualità 80 posti interni, 30 esterni nel plateatico 70 posti in terrazza panoramica Attualmente apertura serale Canone immobile € 2.000 mensili Anticipo € 30.000 + saldo dilazionato in 3 anni Rif. 2025155 – Tel. Gianfranco Passaia 3317445596

Locale food in vendita in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti. Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata. Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg. Ampio plateatico esterno con splendida vista sull’Adige, perfetto per creare atmosfera. Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito. Delivery e take away già attivi, ottimo potenziale di crescita. Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita. Prezzo richiesto: €35.000 trattabili. Ottima opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore. Attività ceduta con tutta l’attrezzatura inclusa. Massima riservatezza e serietà nella trattativa. Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

CESSIONE CENTRO ESTETICO – ISOLALTA DI VIGASIO (VR) Si propone il passaggio di un’attività di estetica avviata nel 2022, situata in contesto tranquillo e di pregio, con comodo parcheggio. L’ambiente è curato, accogliente e già pronto per essere gestito senza ulteriori interventi. Gli spazi comprendono 2 cabine con lettino (di cui una dotata di doccia, ideale per trattamenti corpo), una semi cabina pedicure e 2 postazioni manicure, organizzati in modo funzionale e moderno. Il giro d’affari è in costante crescita, rendendo l’attività particolarmente interessante per chi desidera inserirsi nel settore con basi solide e clientela fidelizzata. Condizioni economiche richieste: solo € 5.000 Rif. 2025185 Per ulteriori informazioni e appuntamenti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com – info@gfpvenditeaziendali.com

Nel pieno centro Storico di Lazise a due passi dal Lungolago Proponiamo attività di Fast Food. Locale sviluppato su una superficie di 87 mq , posti interni 18 , esterni 15 con canone di Locazione dell’immobile di 3.153 euro mensili scadenza 2030 ,Attività prettamente Stagionale . Ideale per 2 soci , giovane coppia o gestione famigliare Si cede a 130.000 euro trattabili (2025133) Contattare per info o appuntamenti il signor Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il nostro sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali Instagram: gfppromozionivendite

CESSIONE ATTIVITÀ – RELAIS PANORAMICO A SOAVE (VR) Tra i vigneti del Soave Classico DOC, relais con ristorante e camere in posizione panoramica. Complesso ristrutturato di 7.800 m² totali con sala ristorante da oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Volume edificabile residuo di circa 3.000 m³ con possibilità di ampliamento camere e area wellness. Attualmente locato fino al 31/12/2026 con disponibilità del gestore alla risoluzione anticipata. Cessione immobile + azienda €900.000 Solo azienda €170.000 Gestione con riscatto €3.200/mese Rif. annuncio 2025200 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Zona: Entroterra Lago di Garda – a pochi km da Lazise In posizione di grande passaggio, su arteria principale con parcheggio privato e plateatico esterno, si propone la cessione di un rinomato Bar Tabacchi completamente rinnovato e in costante crescita. L’attività, storica nel territorio e gestita con continuità da personale qualificato, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera subentrare in un format consolidato con prospettive di ulteriore sviluppo. Caratteristiche principali: • Strada ad alto traffico e ottima visibilità • Distributore automatico h24 • Servizi Lottomatica, Sisal e Mooney • Plateatico esterno e parcheggio riservato alla clientela • Organizzazione attuale con 3 dipendenti • Incassi bar interessanti e aggi per circa € 100.000 annui in continua crescita Condizioni di subentro: • Cessione d’azienda con possibilità di pagamento dilazionato in parte, se assistito da adeguate garanzie • Rogito notarile possibile da ottobre 2026 • Nuovo contratto di locazione 6+6 – canone mensile € 1.500 Riferimento annuncio 2025191 Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Strategica Attività Commerciali www.gfpvenditeaziendali.com – Tel./WhatsApp 331 744 5596 GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività

CESSIONE ATTIVITÀ – GELATERIA CON LABORATORIO ATTREZZATO A VERONA BORGO ROMA ☕ Proponiamo stupenda gelateria artigianale di circa 110 mq, con laboratorio completo e perfettamente attrezzato, situata nel cuore di Borgo Roma, una delle zone più vive, popolose e in costante crescita di Verona, con scuole, uffici, negozi e intenso passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno. Contratto di locazione 6+6 stipulato nel 2021 con canone sostenibile di €18.000 annui, ideale per garantire stabilità e redditività nel tempo. Fatturato stagionale 6/8 mesi: circa €110.000 – basse spese di gestione. Possibilità di ampliare l’offerta con caffetteria, bar o pasticceria e di richiedere plateatico esterno. Attività ben avviata e funzionante, ceduta per nuovi progetti della titolare. Prezzo richiesto: €69.000 Occasione perfetta per imprenditori ambiziosi che desiderano un locale chiavi in mano, moderno e ad alto potenziale di crescita. (2025195) GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia #gelateria #verona #borgoroma #attivitàcommerciale #gfp #consulenzastrategica

CESSIONE ATTIVITÀ – PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL’ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un’eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita. Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive. Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione. Trattativa riservata. Rif. 2025174 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

ENTROTERRA DI BARDOLINO – LAGO DI GARDA Proponiamo in vendita un affascinante ristorante nato dall’idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l’atmosfera autentica. L’immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina. Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all’aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un’atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l’ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte. Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale. L’attività viene ceduta con credito d’imposta vantaggioso. Per operatori del settore. Riferimento: 2025164 Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco 331 7445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: Gfpvenditeaziendali Instagram: @gfppromozionivendite

Riferimento: 2025181 In posizione centrale e strategica, all’interno di una zona ad alta densità commerciale e professionale, si propone in cessione storica pasticceria caffetteria con marchio noto e reputazione consolidata sul territorio. L’attività vanta oltre 60 anni di storia, con clientela fidelizzata e un’immagine riconoscibile, sinonimo di qualità e tradizione. Dettagli principali: Superficie totale di circa 200 mq comprensivi di laboratorio attrezzato, magazzino e zona vendita/somministrazione Doppio plateatico: uno coperto e uno scoperto su via principale a forte passaggio Fatturato annuo: circa 400.000 euro Struttura attuale: gestione familiare con 1 collaboratore e 6 dipendenti Canone locazione muri: 2.000 euro/mese (congruo rispetto a metratura e posizione) Motivazione della cessione: nuovi obiettivi personali della proprietà. Profilo ideale per la gestione: Nucleo familiare motivato a proseguire una storia di eccellenza Imprenditore del settore food & beverage alla ricerca di un’attività già avviata con ottimi numeri Investitore che desideri valorizzare il potenziale mantenendo lo staff esistente e portando nuova energia Punti di forza: Posizione centrale e di prestigio Marchio conosciuto e apprezzato Storico di incassi dimostrabile Personale qualificato e fidelizzato Ampia visibilità e possibilità di sviluppo ulteriore Opportunità concreta per subentrare in un’attività stabile, ben strutturata e con forte identità sul territorio. È disponibile una prima consulenza gratuita, in collaborazione con studi professionali, per analizzare la sostenibilità dell’investimento. Possibilità di redigere un business plan personalizzato (servizio a pagamento). Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco Passaia – Tel. 331 744 5596 Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com Email: info@gfpvenditeaziendali.com

AFFITTACAMERE DI CHARME CON PISCINA Si propone la cessione di un affittacamere completamente arredato, composto da 6 camere con bagno privato, piscina privata, solarium e ampi spazi esterni pavimentati. La struttura è moderna, curata e situata in area strategica tra percorsi naturalistici, borghi storici e zone turistiche ad alto flusso. L’attività gode di un’elevata reputazione online, con punteggi superiori a 9.7 sui principali portali turistici. Zona colazioni attrezzata, contesto silenzioso e struttura pronta al subentro. Nuovo contratto di locazione 6+6. Affitto muri proposto: € 3.800/mese, trattabili. Prezzo richiesto per la cessione dell’attività: € 100.000. Rif. 2025204 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GIACOMO MATTEOTTI 3 Piena proprietà di negozio al piano terra con piccolo spazio esterno e magazzino/cantina al piano interrato. Immobile soggetto a E. I. n.ro 371/2020 LOTTO 1 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 124.500,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 93.375,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 04/02/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Mazzini in angolo , negozi Piano Terra Locati a Reddito. Attualmente utilizzati assieme ma completamente indipendenti in caso di utilizzo separato Negozi a Reddito Locati adiacenti Via Mazzini Se stai cercando un'opportunità unica per investire nel settore commerciale, questo negozio situato nella rinomata zona del Centro Storico di Verona è esattamente ciò che fa per te! Con una superficie generosa di 250 mq, la proprietà si trova in Via Mazzini, uno degli indirizzi più prestigiosi della città. L'immobile è attualmente composto da due locali commerciali completamente indipendenti, già locati e con rendimenti garantiti. Questa configurazione consente l'utilizzo sia come unità singola o separatamente secondo le tue esigenze. Non ci sono spese condominiali da sostenere, il che rende questa offerta ancora più attraente per gli investitori alla ricerca di un reddito passivo senza complicazioni aggiuntive. Situati all'angolo con Via Mazzini, i negozi godono di un'eccellente visibilità e flusso pedonale grazie alla presenza costante di turisti e residenti. Il Centro Storico offre non solo l’accesso a servizi primari ma anche a una miriade di attrazioni storiche ed artistiche tra cui l'Arena di Verona e numerosi ristoranti tipici. Non perdere l'occasione d'acquistare questi ambiti spazi commerciali in una delle località più ricercate d'Italia! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale! Fai il primo passo verso un investimento sicuro nella bellissima Verona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRENZONE SUL GARDA Scopri un'opportunità unica nel cuore di Castelletto di Brenzone, una delle località più affascinanti e tranquille del Lago di Garda. Questo terreno agricolo ad olivi e bosco con una superficie totale di ben 4.354 mq, offre infinite possibilità per chi desidera investire nella natura o realizzare il sogno di costruirsi un rifugio immerso nel verde. Situato in una zona caratterizzata da panorami mozzafiato e dalla tranquillità della campagna gardesana, questo appezzamento si presta perfettamente come rifugio privato lontano dal trambusto cittadino. Brenzone sul Garda è conosciuto non solo per le sue bellezze naturali ma anche per l'ospitalità dei suoi abitanti e la ricca tradizione gastronomica locale che valorizza i prodotti tipici della zona. Il clima mite favorisce attività all'aperto tutto l'anno: dalle passeggiate nei sentieri montani fino agli sport acquatici nelle acque cristalline del lago. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al tuo futuro angolo di paradiso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Valeggio sul Mincio (VR), proponiamo la cessione di un’attività storica con oltre 20 anni di presenza sul territorio, oggi trasformata in un Bar Pub con cucina, recentemente ristrutturato. Un’opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona strategica, con clientela fidelizzata e ottime prospettive di crescita. Perfetto per sviluppare nuovi format come cocktail bar, birreria artigianale, cucina gourmet o eventi live. Caratteristiche principali: Locale ristrutturato di recente, pronto all’uso Posizione strategica nell’entroterra gardesano Cucina attrezzata con impianti a norma Plateatico esterno ideale per la stagione estiva Ampio parcheggio privato per i clienti Affitto Locazione Muri contenuto Fatturato dimostrabile: oltre € 120.000 annui Ideale per una coppia o due soci Possibilità di redazione Business Plan per richiesta di mutuo o finanziamento Clientela consolidata e ambiente accogliente Prezzo di cessione richiesto: € 90.000 trattabili Rif. annuncio: 2025177 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: GFP – Promozione Vendite Aziendali Tel/WhatsApp: 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com Email: info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Il partner di fiducia per vendere o acquistare la tua attività con professionalità ed esperienza.

Caffetteria Bar in zona Porta Palio / Castelvecchio – Verona Centro Proponiamo caffetteria bar moderna e già avviata, situata in posizione strategica tra flusso residenziale, turistico e professionale. Presenza di uffici, banche, attività commerciali e parcheggi comodi. Locale di 60 m² con 30 posti interni e 4/6 esterni. Canone di locazione vantaggioso. Orario di apertura 8:00 – 19:00. Consumi e costi contenuti, ottimizzati per una gestione dinamica. Fatturato dimostrabile e ulteriori informazioni previo appuntamento. Prezzo richiesto €60.000 trattabili con pagamento agevolato: €35.000 entro il rogito + €25.000 dilazionati. Rif. 2025205 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Verona Borgo Trento a due passi dall’Ospedale proponiamo incantevole Caffetteria Pasticceria Brancheria che unisce sapientemente elementi moderni con un irresistibile tocco di retro’. Locale super carino accogliente situato in elegante contesto popoloso e tranquillo con 150 appartamenti e studi professionali e nelle vicinanze di diversi istituti scolastici . Buon contratto di Locazione muri 900 euro mensili , buon incasso costante con apertura giornaliera 7.30 /18 chiusura sabato 9/15 pomeriggio e Domenica chiuso , possibilità di inserimento canna fumaria a carboni attivi, ampio parcheggio per sviluppare la pausa pranzo , si cede a 45.000 euro ( 2025149) Per info o appuntamenti: Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com Instagram: @gfppromozionivendite Facebook: Gfpvenditeaziendali

CESSIONE ATTIVITÀ – Salone parrucchiera uomo/donna In zona compresa tra Castel d’Azzano e Villafranca si propone salone attivo dal 2017, 45 m², ideale per gestione singola. Clientela fidelizzata e servizi uomo/donna consolidati. Canone immobile €438/mese. Richiesta €20.000 trattabili. Rif. 2025203 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596

CAFFETTERIA GELATERIA WINE BAR – LOCATION STRATEGICA A PESCHIERA DEL GARDA Nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, proponiamo in gestione Caffetteria – Gelateria – Wine Bar di grande fascino, posizionata su strada ad altissimo passaggio veicolare. Superficie di 170 mq, con spazi ben distribuiti e arredi curati nei minimi dettagli La location è semplicemente meravigliosa: visibile, accattivante, punto di riferimento per turisti e clientela locale, ideale per una pausa gustosa e rilassante Locale pronto all’uso, chiavi in mano, perfetto per chi cerca un’attività già avviata e di sicuro impatto Si valutano proposte di gestione al canone mensile di € 4.500 (incluso immobile) Possibilità di formula a riscatto dopo 3 anni Soluzione consigliata a professionisti del settore Rif. annuncio: 2025168 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda – Cedesi Meravigliosa pasticceria artigianale In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un’eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un’attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio. Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate. L’attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all’utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata. La trattativa si svolge in forma totalmente riservata. Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell’attività né ai prodotti reali. Un’occasione irripetibile per chi vuole investire in un’attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo. Contattaci per scoprire questa opportunità unica! Riferimento annuncio: 2025174 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

Cedesi storico bar con food veloce e aperitivi, nel cuore turistico di Borghetto di Valeggio sul Mincio. Zona ad altissimo passaggio pedonale, a due passi dal Ponte Visconteo e dalla ciclabile del Mincio. Locale di circa 200 mq interni + plateatico esterno esclusivo e scenografico. Ideale per colazioni, pranzi veloci e aperitivi in uno dei borghi più belli d’Italia. Apertura annuale, clientela turistica italiana ed estera, reddito elevato e dimostrabile. Attrezzato per somministrazione veloce (no cucina tradizionale). Perfetto per format agili, stagionali o annuali. La proprietà è disponibile a valutare diverse formule: cessione quote societarie acquisto totale o parziale gestione iniziale con riscatto acconto €100.000 + saldo rateale (con patto di riservato dominio) Ottima opportunità per operatori del settore e investitori. Rif. annuncio: 2025169 Contatto diretto: Gianfranco Passaia 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com

CESSIONE ATTIVITÀ – RELAIS PANORAMICO A SOAVE (VR) Tra i vigneti del Soave Classico DOC, relais con ristorante e camere in posizione panoramica. Complesso ristrutturato di 7.800 m² totali con sala ristorante da oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Volume edificabile residuo di circa 3.000 m³ con possibilità di ampliamento camere e area wellness. Attualmente locato fino al 31/12/2026 con disponibilità del gestore alla risoluzione anticipata. Cessione immobile + azienda €900.000 Solo azienda €170.000 Gestione con riscatto €3.200/mese Rif. annuncio 2025200 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

CESSIONE ATTIVITÀ – SALA SLOT E BAR A BUSSOLENGO (VR) Attività avviata nel settore intrattenimento con sala slot e VLT, situata in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Il locale dispone anche di bar incrementabile con margini di sviluppo. Dati principali: – Fatturato 2024: €141.000 circa – Fatturato 2025 (fino al 31/08/2025): €74.000 circa – Canone di locazione: €1.970/mese – Costi di gestione contenuti Punti di forza: – Ricavi principali da apparecchi slot/VLT – Buona redditività e margine operativo stabile – Ideale per gestione diretta o piccolo gruppo imprenditoriale Prezzo di proposta: €65.000 Rif. 2025195 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – BAR CAFFETTERIA IN ZONA VERONA SUD Verona zona sud, a circa 10 km dal centro città, in area commerciale e residenziale lungo la direttrice per Isola della Scala. Locale di circa 80 m² con plateatico esterno e parcheggio pubblico. Muri di proprietà del venditore, nuovo contratto di locazione 6+6 anni. Canone mensile € 800 + IVA (affitto dell’immobile). Cassetto medio giornaliero € 400, circa 20 pause pranzo, 6 kg di caffè a settimana, 50 brioches al giorno. Cessione disponibile da gennaio 2026. Richiesta € 20.000. Cauzione 6 mensilità (€ 4.800) a garanzia del contratto di locazione. No affitto d’azienda, riscatto o dilazioni. Rif. 2025199 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Cerea (VR) – centro paese Storica Birreria Osteria in vendita Locale di 100 mq con 25 posti a sedere Cucina attrezzata (6 fuochi + canna fumaria) Impianto birra e macchina caffè di proprietà Affitto muri solo € 600/mese Clientela fidelizzata, gestione ideale per 2 soci Costi di gestione contenuti, nessun vincolo fornitori Attività pronta, chiavi in mano Prezzo richiesto € 45.000 Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

AFFITTACAMERE DI CHARME CON PISCINA Si propone la cessione di un affittacamere completamente arredato, composto da 6 camere con bagno privato, piscina privata, solarium e ampi spazi esterni pavimentati. La struttura è moderna, curata e situata in area strategica tra percorsi naturalistici, borghi storici e zone turistiche ad alto flusso. L’attività gode di un’elevata reputazione online, con punteggi superiori a 9.7 sui principali portali turistici. Zona colazioni attrezzata, contesto silenzioso e struttura pronta al subentro. Nuovo contratto di locazione 6+6. Affitto muri proposto: € 3.800/mese, trattabili. Prezzo richiesto per la cessione dell’attività: € 100.000. Rif. 2025204 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Zona: Entroterra Lago di Garda – a pochi km da Lazise In posizione di grande passaggio, su arteria principale con parcheggio privato e plateatico esterno, si propone la cessione di un rinomato Bar Tabacchi completamente rinnovato e in costante crescita. L’attività, storica nel territorio e gestita con continuità da personale qualificato, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera subentrare in un format consolidato con prospettive di ulteriore sviluppo. Caratteristiche principali: • Strada ad alto traffico e ottima visibilità • Distributore automatico h24 • Servizi Lottomatica, Sisal e Mooney • Plateatico esterno e parcheggio riservato alla clientela • Organizzazione attuale con 3 dipendenti • Incassi bar interessanti e aggi per circa € 100.000 annui in continua crescita Condizioni di subentro: • Cessione d’azienda con possibilità di pagamento dilazionato in parte, se assistito da adeguate garanzie • Rogito notarile possibile da ottobre 2026 • Nuovo contratto di locazione 6+6 – canone mensile € 1.500 Riferimento annuncio 2025191 Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Strategica Attività Commerciali www.gfpvenditeaziendali.com – Tel./WhatsApp 331 744 5596 GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività

CESSIONE CENTRO ESTETICO – ISOLALTA DI VIGASIO (VR) Si propone il passaggio di un’attività di estetica avviata nel 2022, situata in contesto tranquillo e di pregio, con comodo parcheggio. L’ambiente è curato, accogliente e già pronto per essere gestito senza ulteriori interventi. Gli spazi comprendono 2 cabine con lettino (di cui una dotata di doccia, ideale per trattamenti corpo), una semi cabina pedicure e 2 postazioni manicure, organizzati in modo funzionale e moderno. Il giro d’affari è in costante crescita, rendendo l’attività particolarmente interessante per chi desidera inserirsi nel settore con basi solide e clientela fidelizzata. Condizioni economiche richieste: solo € 5.000 Rif. 2025185 Per ulteriori informazioni e appuntamenti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com – info@gfpvenditeaziendali.com

Locale food in vendita in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti. Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata. Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg. Ampio plateatico esterno con splendida vista sull’Adige, perfetto per creare atmosfera. Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito. Delivery e take away già attivi, ottimo potenziale di crescita. Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita. Prezzo richiesto: €35.000 trattabili. Ottima opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore. Attività ceduta con tutta l’attrezzatura inclusa. Massima riservatezza e serietà nella trattativa. Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

Locale food in vendita in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti. Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata. Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg. Ampio plateatico esterno con splendida vista sull’Adige, perfetto per creare atmosfera. Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito. Delivery e take away già attivi, ottimo potenziale di crescita. Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita. Prezzo richiesto: €35.000 trattabili. Ottima opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore. Attività ceduta con tutta l’attrezzatura inclusa. Massima riservatezza e serietà nella trattativa. Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

Nel centro storico di Lazise, a pochi passi dal lungolago e dal porto, si propone la cessione dell’intero complesso immobiliare che ospita un prestigioso ristorante con unità abitativa soprastante. Una proprietà di grande fascino e potenzialità, ideale per uso ristorativo, turistico o commerciale di rappresentanza. L’immobile, indipendente e sviluppato su più livelli, unisce ampiezza di spazi, posizione strategica e valore architettonico. Al piano terra ampi locali con destinazione ristorativa o commerciale; ai piani superiori un appartamento autonomo perfetto come residenza o alloggio per il gestore. Posizione: in piena area pedonale del centro storico, con visibilità, passaggio e un contesto di assoluto pregio. Destinazione: commerciale / turistico ricettiva con residenziale annesso Composizione: ristorante al piano terra + abitazione soprastante Stato attuale: in corso di riqualificazione, con pratiche edilizie già approvate Posizione: a pochi metri dal lungolago e dal porto di Lazise Richiesta economica: € 2.000.000 Trattativa riservata – informazioni e visite solo su appuntamento, previa sottoscrizione di patto di riservatezza. Occasione unica per investitori o operatori della ristorazione che desiderano unire attività e proprietà immobiliare in una delle località più esclusive del Lago di Garda. Per informazioni riservate o per fissare un incontro: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Strategica Attività Commerciali Tel./WhatsApp: 331 7445596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com Rif. 2025189 GFP di Gianfranco Passaia – Consulenza strategica per chi vuole acquistare o gestire un’attività.

Caffetteria elegante e di recente apertura nel cuore di Legnago, ideale per colazioni, pause pranzo, apericene e drink. Locale curato e raffinato, in posizione centrale con buona visibilità, contesto elegante e facile parcheggio. Superficie circa 30 mq. Canone di locazione €800/mese. Tassa comunale plateatico €700/anno. Incasso medio giornaliero circa €500. Attività avviata a febbraio 2025 e ceduta per nuovo progetto personale. Prezzo richiesto €25.000 trattabili. Rif. 2025195 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Cedesi Ristorante Pizzeria avviato da 15 anni, con clientela consolidata e ottime recensioni. Il locale è moderno, accogliente e ben curato nei dettagli. Specializzato in cucina mediterranea e pizza con ingredienti di alta qualità. Caratteristiche principali: Posizione centrale, comoda e visibile 70 posti interni + 30 esterni su plateatico privato Contratto d’affitto 6+6 con 8 anni residui – canone €1.660/mese Attività serale dal martedì alla domenica Ottimo fatturato dimostrabile Personale: 2 soci + 3 dipendenti Potenziale di sviluppo con l’introduzione del servizio pranzo Il venditore è disponibile a valutare diverse modalità di cessione: Cessione con formula rateizzata (anticipo congruo + rate comode con patto di riservato dominio) Gestione a riscatto Formula rent to buy Cessione immediata con prezzo trattabile e scontato Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco Passaia – Tel. 3317445596 Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com Rif. annuncio: 2025142 GFP – La tua guida nelle vendite aziendali