Attività commerciali in vendita Verona Pag. 3

n posizione strategica, nel centro di San Bonifacio, proponiamo cessione di avviata attività di parrucchiera. Il salone si trova in zona di forte passaggio, con ottima visibilità e ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendolo facilmente accessibile per la clientela. Il locale è stato recentemente ristrutturato con ambienti accoglienti e funzionali, pronti all’uso senza necessità di ulteriori interventi. Ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore, in una zona servita e con clientela fidelizzata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONETTA GF Properties propone in esclusiva Via XX Settembre all’interno di un prestigioso edificio di epoca rinascimentale, proponiamo in vendita un raffinato locale commerciale di circa 230 mq con affaccio diretto su strada, arricchito da una suggestiva cantina a volta al piano scantinato, collegata internamente all’unità principale. L’immobile, sottoposto a vincolo monumentale, conserva affreschi di notevole pregio e finiture originali dell’epoca, elementi che conferiscono agli ambienti un carattere di assoluta unicità e grande fascino, ideale per attività di alto profilo e di rappresentanza. La distribuzione interna si sviluppa in tre ampie sale principali di grande impatto scenografico, due comodi ripostigli, un ampio locale cucina (attualmente ospita una cucina professionale) e servizi, offrendo spazi funzionali e armoniosamente organizzati. La proprietà si presta perfettamente a ospitare un ristorante di charme, uno showroom esclusivo o una prestigiosa sede di rappresentanza. Immobile attualmente locato ad attività di ristorazione / somministrazione cibi e bevande, con contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 con prima scadenza il 31/12/2026. PER ULTERIORE INFORMAZIONI E DETTAGLI inviare mail a info@gfproperties.it con NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR) VIA GIACOMO MATTEOTTI 3 Piena proprietà di negozio/pub al piano terra con locali accessori al piano seminterrato e plateatici antistanti. Immobile soggetto a E. I. n.ro 371/2020 LOTTO 2 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 455.700,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 341.775,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 04/02/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NAVIGATORI: Proponiamo negozio fronte strada, scantinato e bagno. ottima visibilità. libero da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella bellissima zona di Colognola ai Colli in nostro studio propone in vendita appezzamento di terreno che si estende su una superficie generosa di 20.000 mq e gode di un'esposizione interamente rivolta a sud, perfetta per la coltivazione. Attualmente il terreno comprende 10.000 mq destinati alla produzione dei vitigni Garganega e Chardonnay, mentre i restanti 10.000 mq sono dedicati ad alberi di albicocchi. L'accesso al terreno è garantito tramite una comoda strada sterrata che conduce direttamente dall'arteria principale ed è situato a soli 2 km dal centro abitato più vicino, offrendo così la tranquillità della campagna con tutte le comodità nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare referenziata. Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale di Volargne di Dolcè, a ridosso della zona residenziale della frazione. L'indice di edificabilità del lotto è pari al 35% e l'altezza massima dei fabbricati può raggiungere i 12 metri. La zona territoriale in cui è inserito permette la possibilità di insediamento di attività di artigianato di servizio, commerciali, direzionali e turistiche (uffici, negozi, mercati stagionali, alberghi e ristoranti). E' prevista la possibilità di realizzare una una costruzione da adibire ad alloggio del proprietario o custode nella misura di 100 mc ogni 300 mq di superficie realizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 57 BUSSOLENGO Sito su primaria strada di passaggio, vendesi negozio di circa 80 mq, dotato di ampie vetrine, ideale sia per una attività di vendita che una attività di servizi e ufficio. La vendita comprende un garage al piano interrato di circa 15 mq e cantina circa 40 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCHIERA D.G. Nel comune di Peschiera d/g sulla principale strada tra il centro storico e la frazione di San Benedetto, in posizione di forte passaggio sia veicolare che pedonale, vendesi negozio di circa 80 mq con plateatico di circa 30 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento tramite pompe di calore, impianto di allarme già predisposto e canna fumaria sul lato dello stabile. L'immobile è stato ristrutturato di recente e nell'occasione sono state sostituite anche le vetrate. Libero da marzo 2026. Maggiori informazioni in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAZZO VERONESE (VR) VIA OLMO Piena proprietà di terreni agricoli coltivati di orografia piana, di forma regolare, non recintati di superficie catastale 48.730 mq. Dalla relazione di stima risulta che al momento del sopralluogo, i terreni risultavano coltivati. A seguito di richiesta inoltrata presso l’Agenzia delle Entrate risulta un contratto di “convenzione ex. Art. 45 Legge 203/82”, registrato a Verona in data 15/02/2016 n. 646 serie 3T. Canone di affitto: 1.200 Euro annui ritenuto congruo. Durata come da contratto oggetto di registrazione: dal 01/02/2016 al 31/12/2025. Per maggiori informazioni sull’opponibilità del contratto rivolgersi al custode. Immobile soggetto a E.I. n.ro 57/2024 LOTTO 3 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 82.875,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 62.156,25 PROSSIMO ESPERIMENTO: 19/02/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella zona di Prova, questo spazioso negozio di 130 mq è un'opportunità da non perdere. L'immobile (ex Banca) offre ampi spazi e una posizione strategica angolare con ampia visibilità. Inoltre al piano scantinato ha un locale magazzino di mq. 30 Contattaci ora per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO PAI Proponiamo in vendita questo fantastico uliveto con una vista lago meravigliosa che regala tramonti mozzafiato! Situato in una delle località più ricercate del territorio può contare su un'estensione di circa 1712 mq sviluppati su più balze. Dispone di un accesso autonomo ed agevole ed è perfetto per chi vuole crearsi un piccolo angolo di paradiso! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTO, comodo al centro storico, alla piazza principale e a tutti i servizi offerti del paese, proponiamo spazioso negozio / locale commerciale distribuito tutto su un'unico piano, al piano terra , ottima visibilità dotato di quattro grandi vetrate Anti sfondamento , pavimentazione interna in ceramica in tutto il locale , bagno dotato di sanitari e lavabo, impianto di riscaldamento autonomo, boiler acqua / calda fredda in bagno. Soluzione ideale per chi sta cercando forte visibilità e vuole passaggio garantito, ideale per attività commerciali e/o studi professionali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA (VR) STRADA LA RIZZA 92 96 98 100 102 Piena proprietà di appezzamento di terreno di complessivi 25.687 mq. su cui insistono: un capannone ad uso agricolo con celle frigo (5.665 mq); due fabbricati ad uso abitativo (472+240 mq); un fabbricato ad uso magazzino (265 mq); due alloggi all'interno di un fabbricato abitativo (162+143 mq); una corte comune. Immobile soggetto a E.I. n. 273/2017 LOTTO 3 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 1.180.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 885.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 18/03/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AZZANO VERONA In Comune di Castel d’Azzano (VR), Piena proprietà di un appezzamento di terreno agricolo di mq. 4.611,00, attualmente incolto. Immobile soggetto a E.C. N. 479/2018 LOTTO 3 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 21.600,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 16.200,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 12/03/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

B&B con 3 camere e reception a Borghetto di Valeggio L’’immobile ,oggetto della proposta di vendita, è una struttura cielo terra, così composta: un negozio al Piano Terra adibito a reception, e n. 3 camere con bagno, finemente ristrutturate e arredate di recente, poste al 1°,2° e 3° Piano, utilizzate come Bed & Breakfasts. L'affaccio è sul Mincio ,e le Finestre sul Borghetto pertanto il B&B offre camere con vista sul fiume. Le camere, dotate di impianto di aria condizionata, presentano arredi classici, travi in legno a vista e TV a schermo piatto. La struttura dista 20 minuti di auto da Peschiera del Garda, località quest’ultima ,che potrà essere raggiunta anche per gli amanti della bicicletta , facendo un piacevole rilassante giro lungo il fiume.. L’immobile, attualmente è concesso in locazione, e garantisce un reddito annuo , di di circa 40.000 euro oltre ad IVA.

BAR STORICO IN VENDITA A VILLAFRANCA (VR) Posizione centralissima con forte passaggio pedonale e veicolare In una cittadina viva, storica e in crescita 90 mq rinnovati con 35 posti interni + 15 esterni Perfetto per colazioni e pause pranzo Angolo cottura attrezzato (induzione + cappa) Consumo caffè: 20 kg/mese = clientela presente e fedele Aperto dal lunedì al sabato, chiuso la domenica Prezzo richiesto: trattabile Rif. 2025170 GFP – Diamo valore alle attività, costruiamo opportunità. Gianfranco 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com @gfpvenditeaziendali #barinvendita #villafrancadiverona #cessioneattività #barstorico #venditabari #localecommerciale #gfpvenditeaziendali #investimentocommerciale #attivitàavviata #businessopportunity

CESSIONE ATTIVITÀ – SALA SLOT E BAR A BUSSOLENGO (VR) Attività avviata nel settore intrattenimento con sala slot e VLT, situata in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Il locale dispone anche di bar incrementabile con margini di sviluppo. Dati principali: – Fatturato 2024: €141.000 circa – Fatturato 2025 (fino al 31/08/2025): €74.000 circa – Canone di locazione: €1.970/mese – Costi di gestione contenuti Punti di forza: – Ricavi principali da apparecchi slot/VLT – Buona redditività e margine operativo stabile – Ideale per gestione diretta o piccolo gruppo imprenditoriale Prezzo di proposta: €65.000 Rif. 2025195 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Riferimento: 2025181 In posizione centrale e strategica, all’interno di una zona ad alta densità commerciale e professionale, si propone in cessione storica pasticceria caffetteria con marchio noto e reputazione consolidata sul territorio. L’attività vanta oltre 60 anni di storia, con clientela fidelizzata e un’immagine riconoscibile, sinonimo di qualità e tradizione. Dettagli principali: Superficie totale di circa 200 mq comprensivi di laboratorio attrezzato, magazzino e zona vendita/somministrazione Doppio plateatico: uno coperto e uno scoperto su via principale a forte passaggio Fatturato annuo: circa 400.000 euro Struttura attuale: gestione familiare con 1 collaboratore e 6 dipendenti Canone locazione muri: 2.000 euro/mese (congruo rispetto a metratura e posizione) Motivazione della cessione: nuovi obiettivi personali della proprietà. Profilo ideale per la gestione: Nucleo familiare motivato a proseguire una storia di eccellenza Imprenditore del settore food & beverage alla ricerca di un’attività già avviata con ottimi numeri Investitore che desideri valorizzare il potenziale mantenendo lo staff esistente e portando nuova energia Punti di forza: Posizione centrale e di prestigio Marchio conosciuto e apprezzato Storico di incassi dimostrabile Personale qualificato e fidelizzato Ampia visibilità e possibilità di sviluppo ulteriore Opportunità concreta per subentrare in un’attività stabile, ben strutturata e con forte identità sul territorio. È disponibile una prima consulenza gratuita, in collaborazione con studi professionali, per analizzare la sostenibilità dell’investimento. Possibilità di redigere un business plan personalizzato (servizio a pagamento). Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco Passaia – Tel. 331 744 5596 Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com Email: info@gfpvenditeaziendali.com

Lazise in pieno centro storico a due passi dal lungolago proponiamo Fast Food in posizione altamente turistica , Locale sviluppato su una superficie di 87 mq circa canone mensili di affitto dei muri 3.153,00 euro , 18 posti a sedere interni , 15 esterni. Si propongono 2 soluzioni , la prima la cessione di azienda a 95.000 euro , la seconda il pagamento di un corrispettivo per acquisire la location strategica , libero da cose a 60.000 euro (2025175) Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

CESSIONE ATTIVITÀ – COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA Vicinanze Lungolago di Bardolino – zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con ottima visibilità. Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l’offerta food. Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona. Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici. Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo. Orari attuali: Mer–Gio–Ven 22:00–02:00 | Sab–Dom 18:00–02:00 Prezzo Trattabile Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda. Rif. 2026001 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

GESTIONE AZIENDA CON RISCATTO – RISTORANTE PIZZERIA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA Nel cuore della Valpolicella si propone in gestione con riscatto finale un ristorante pizzeria di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza estiva panoramica ideale per eventi e musica dal vivo. Struttura funzionale, parcheggio comodo, clientela fidelizzata e fatturato in crescita. Ottimo potenziale per nuovi format ristorativi o internazionali. Cedente disponibile per periodo di affiancamento. Prezzo 65.000 euro + IVA Riferimento annuncio: 2025193 GFP – Consulenza aziendale strategica | Gianfranco Passaia 331 744 5596 Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Cessione ristorante di alto livello in zona Lago di Garda – sponda bresciana, location riservata e strategica a forte vocazione turistica premium. Terrazza panoramica fronte lago, ambienti eleganti, clientela nazionale e internazionale. 100 coperti interni + 150 esterni Cucina professionale Pizzeria con forno a legna Fatturato indicativo: € 2.500.000 annui Canone locazione: € 7.000/mese Operazione riservata a operatori del settore o investitori qualificati. Non adatta a prime esperienze. Prezzo: € 800.000 Trattativa riservata – info solo previa qualificazione Rif. 2026006 GFP – Consulenza aziendale strategica Gianfranco Passaia | 331 744 5596

CESSIONE ATTIVITÀ – RELAIS PANORAMICO A SOAVE (VR) Tra i vigneti del Soave Classico DOC, relais con ristorante e camere in posizione panoramica. Complesso ristrutturato di 7.800 m² totali con sala ristorante da oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Volume edificabile residuo di circa 3.000 m³ con possibilità di ampliamento camere e area wellness. Attualmente locato fino al 31/12/2026 con disponibilità del gestore alla risoluzione anticipata. Cessione immobile + azienda €900.000 Solo azienda €170.000 Gestione con riscatto €3.200/mese Rif. annuncio 2025200 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – Salone parrucchiera uomo/donna In zona compresa tra Castel d’Azzano e Villafranca si propone salone attivo dal 2017, 45 m², ideale per gestione singola. Clientela fidelizzata e servizi uomo/donna consolidati. Canone immobile €438/mese. Richiesta €20.000 trattabili. Rif. 2025203 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596

Cerea (VR) – centro paese Storica Birreria Osteria in vendita Locale di 100 mq con 25 posti a sedere Cucina attrezzata (6 fuochi + canna fumaria) Impianto birra e macchina caffè di proprietà Affitto muri solo € 600/mese Clientela fidelizzata, gestione ideale per 2 soci Costi di gestione contenuti, nessun vincolo fornitori Attività pronta, chiavi in mano Prezzo richiesto € 45.000 Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

CESSIONE ATTIVITÀ – TABACCHERIA MULTISERVIZI A SANT’AMBROGIO DI VALPOLICELLA Tabaccheria storica di circa 60 m², con possibilità di realizzare un piccolo angolo bar. Attività completa con servizi Gratta e Vinci, Lotto e 10eLotto, Sisal, Licenza Snai, Fermopoint (GLS, Bartolini, Amazon), rivendita IQOS, circuito Vivaticket e servizi di pagamento (Postepay, PagoPA, ricariche, codici acquisto). Distributore di sigarette di ultima generazione, magazzino interno al piano inferiore di 16 m², comodi parcheggi fronte negozio e adiacenti. Aggi annui superiori a €100.000. Prezzo richiesto €120.000 con pagamento in parte rateizzato Affiancamento garantito per il graduale subentro. Rif. 2025196 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

CESSIONE ATTIVITÀ – SALONE DI BELLEZZA IN PIENO CENTRO A VERONA Un salone avviato e curato nei dettagli, ideale per chi cerca un’attività pronta per essere rilevata con continuità immediata. Posizione Zona vivace, centrale e di fascino storico: nel cuore del centro storico di Verona, a pochissimi passi da Piazza delle Erbe e Piazza dei Signori, due dei luoghi più amati della città per storia, vita quotidiana, turismo, shopping e ristorazione. Passaggio costante: area pedonale con flusso continuo di residenti, turisti e frequentatori del centro — perfetta per un salone che punta su visibilità e continuità di clientela. Contesto commerciale con boutique, negozi, caffetterie, ristoranti e servizi, ideale per una clientela medio alta. Il locale Superficie 17 m² ottimamente organizzati. Canone di locazione vantaggioso: €600/mese. Costi di gestione contenuti. Punti di forza Clientela consolidata e selezionata. Adatto per ricostruzione unghie, hair & beauty, make up e trattamenti estetici. Reputazione ottima e affiancamento iniziale per passaggio di consegne sereno. Motivo della cessione Trasferimento all’estero della titolare. Prezzo richiesto: €45.000 Rif. 2025206 – GFP Consulenza Aziendale Strategica – 331 744 5596

BAR CAFFETTERIA BISTROT – CESSIONE / GESTIONE/D’AZIENDA ZONA Affi – Grand’Affi / Casello A22 Bar caffetteria bistrot avviato e operativo, inserito in area commerciale ad altissimo passaggio veicolare, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Grand’Affi e del casello autostradale A22. Format completo per colazioni, pausa pranzo, pizza e aperitivi, pronto al subentro. Dati principali Superficie circa 90 mq 40 posti interni + 30 esterni (plateatico) Orario 7.00 – 21.00, domenica chiuso Incasso medio giornaliero buono e incrementabile Saletta slot con 3 macchinette Cucinotto con canna a carboni attivi Valori e formule Gestione d’azienda: € 1.500/mese Canone immobile: € 2.000/mese Cessione d’azienda: € 170.000 trattabili (possibilità di rate / riscatto) Soluzione ideale per coppia, due soci o imprenditore del settore. Rif. 2026016 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596

AFFITTACAMERE DI CHARME CON PISCINA Si propone la cessione di un affittacamere completamente arredato, composto da 6 camere con bagno privato, piscina privata, solarium e ampi spazi esterni pavimentati. La struttura è moderna, curata e situata in area strategica tra percorsi naturalistici, borghi storici e zone turistiche ad alto flusso. L’attività gode di un’elevata reputazione online, con punteggi superiori a 9.7 sui principali portali turistici. Zona colazioni attrezzata, contesto silenzioso e struttura pronta al subentro. Nuovo contratto di locazione 6+6. Affitto muri proposto: € 3.800/mese, trattabili. Prezzo richiesto per la cessione dell’attività: € 90.000. Rif. 2025204 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – RELAIS PANORAMICO A SOAVE (VR) Tra i vigneti del Soave Classico DOC, relais con ristorante e camere in posizione panoramica. Complesso ristrutturato di 7.800 m² totali con sala ristorante da oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Volume edificabile residuo di circa 3.000 m³ con possibilità di ampliamento camere e area wellness. Attualmente locato fino al 31/12/2026 con disponibilità del gestore alla risoluzione anticipata. Cessione immobile + azienda €900.000 Solo azienda €170.000 Gestione con riscatto €3.200/mese Rif. annuncio 2025200 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Cedesi storico bar con food veloce e aperitivi, nel cuore turistico di Borghetto di Valeggio sul Mincio. Zona ad altissimo passaggio pedonale, a due passi dal Ponte Visconteo e dalla ciclabile del Mincio. Locale di circa 200 mq interni + plateatico esterno esclusivo e scenografico. Ideale per colazioni, pranzi veloci e aperitivi in uno dei borghi più belli d’Italia. Apertura annuale, clientela turistica italiana ed estera, reddito elevato e dimostrabile. Attrezzato per somministrazione veloce (no cucina tradizionale). Perfetto per format agili, stagionali o annuali. La proprietà è disponibile a valutare diverse formule: cessione quote societarie acquisto totale o parziale gestione iniziale con riscatto acconto €100.000 + saldo rateale (con patto di riservato dominio) Ottima opportunità per operatori del settore e investitori. Rif. annuncio: 2025169 Contatto diretto: Gianfranco Passaia 331 7445596 Sito: www.gfpvenditeaziendali.com

BAR STORICO IN VENDITA A VILLAFRANCA (VR) Posizione centralissima con forte passaggio pedonale e veicolare In una cittadina viva, storica e in crescita 90 mq rinnovati con 35 posti interni + 15 esterni Perfetto per colazioni e pause pranzo Angolo cottura attrezzato (induzione + cappa) Consumo caffè: 20 kg/mese = clientela presente e fedele Aperto dal lunedì al sabato, chiuso la domenica Prezzo richiesto: € 65.000 trattabili Rif. 2025170 GFP – Diamo valore alle attività, costruiamo opportunità. Gianfranco 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com @gfpvenditeaziendali #barinvendita #villafrancadiverona #cessioneattività #barstorico #venditabari #localecommerciale #gfpvenditeaziendali #investimentocommerciale #attivitàavviata #businessopportunity

Cedesi Ristorante Pizzeria avviato da 15 anni, con clientela consolidata e ottime recensioni. Il locale è moderno, accogliente e ben curato nei dettagli. Specializzato in cucina mediterranea e pizza con ingredienti di alta qualità. Caratteristiche principali: Posizione centrale, comoda e visibile 70 posti interni + 30 esterni su plateatico privato Contratto d’affitto 6+6 con 8 anni residui – canone €1.660/mese Attività serale dal martedì alla domenica Ottimo fatturato dimostrabile Personale: 2 soci + 3 dipendenti Potenziale di sviluppo con l’introduzione del servizio pranzo Il venditore è disponibile a valutare diverse modalità di cessione: Cessione con formula rateizzata (anticipo congruo + rate comode con patto di riservato dominio) Gestione a riscatto Formula rent to buy Cessione immediata con prezzo trattabile e scontato Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco Passaia – Tel. 3317445596 Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com Rif. annuncio: 2025142 GFP – La tua guida nelle vendite aziendali

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In posizione privilegiata, sulle colline che dominano il golfo di Garda, con una strategica raggiungibilità dai caselli autostradali di Affi e Peschiera del Garda proponiamo questo ampio terreno a destinazione ALBERGHIERA di oltre 280.000 mq con un'area edificabile di circa 40.000 mq. Attualmente la possibilità edificatoria autorizzata è pari a circa 14.000 metri cubi ed è già stato approvato un progetto per la realizzazione di una lussuosa struttura alberghiera che rievochi il fascino di un antico borgo. Posizione di sicuro grande fascino in totale immersione nel verde in cui poter sviluppare diverse attrattive legate alle attività da svolgere a stretto contatto con la natura. Vi è inoltre la possibilità di richiedere un aumento di tale cubatura! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 26 Bovolone, frazione Villafontana, fronte strada con ampio parcheggio veicolare, vendesi terreno di circa mq 13000. Possibilità di insediamenti ad uso produttivo, commerciale e direzionale. Lotto di terreno indipendente, ubicato nelle immediate vicinanze della Strada Statale Transpolesana, fronte provinciale che collega direttamente Verona a Cerea, ottima soluzione per investimento o utilizzo diretto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA (VR) VIA CEFALONIA 9 Piena proprietà di locale commerciale al piano terra e autorimessa al piano interrato, in complesso condominiale denominato “Condominio Colline”. Immobile soggetto a E.I. n.ro 202/2023 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 170.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 127.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 19/02/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Bonifacio proponiamo avviato Cocktail Bar Pub in posizione centrale punto di riferimento da anni per tantissimi giovani .Locale unico nel suo genere sviluppato su una superficie di 120 mq , 50 posti interni , 50 esterni Fatturato interessante si cede a prezzo trattabile per nuovi progetti ( 2025109) Contattare per info il signor Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il nostro sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali Instagram: gfppromozionivendite