Immobiliare Santalfredo - Concorezzo - MB

SPAZI INNOVATIVI E DESIGN INTELLIGENTE | TRILOCALE 80 MQ PIAZZALE SIENA UN BILOCALE TRASFORMATO IN TRILOCALE GRAZIE A PROGETTAZIONE INTELLIGENTE Via Giuseppe Padulli 4, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata MM1 Bande Nere. Questo appartamento di 80 mq è la dimostrazione di come una visione architettonica innovativa possa trasformare un classico bilocale in un funzionale trilocale senza compromettere l'armonia degli spazi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione strategica: collegamento rapido al centro città e comodo accesso a tutti i servizi Design firmato: progetto realizzato da architetto con materiali di alta qualità Doppia esposizione est ovest: luce naturale tutto il giorno e ventilazione ottimale Soluzione abitativa flessibile: ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che lavorano da casa. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno: ambiente ampio e luminoso con parete finestrata, parquet di pregio e libreria sospesa in ferro. Cucina separata: finestrata e divisa dal soggiorno tramite elegante quinta divisoria che mantiene la fluidità degli spazi. Seconda camera sopraelevata: raggiungibile con quattro gradini dal soggiorno, attualmente arredata come camera ma adattabile a studio o zona relax. Camera padronale su due livelli: letto matrimoniale al piano principale e zona soppalcata con letto singolo e scrivania Bagno: finestrato e ottimamente rifinito Disimpegno: con armadiature su misura e vani tecnici integrati Cantina: 15 mq di spazio aggiuntivo DOTAZIONI E COMFORT: Climatizzazione con split in più ambienti, Tapparelle nuove, Parquet rifatto meno di 10 anni fa, Porta blindata, Teleriscaldamento con termoregolazione autonoma, Impianto elettrico BTicino con dimmer per illuminazione personalizzabile. VISITA VIRTUALE: Disponibili tour virtuale in tecnologia Matterport e video con riprese interne e aeree del contesto. CONTATTI: Immobiliare Santalfredo Telefono/WhatsApp: 039 6908137 (Italiano Inglese) Classe Energetica: G IPE: 125.17kWh/mq anno

SPAZI INNOVATIVI E DESIGN INTELLIGENTE | TRILOCALE 80 MQ PIAZZALE SIENA UN BILOCALE TRASFORMATO IN TRILOCALE GRAZIE A PROGETTAZIONE INTELLIGENTE Via Giuseppe Padulli 4, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata MM1 Bande Nere. Questo appartamento di 80 mq è la dimostrazione di come una visione architettonica innovativa possa trasformare un classico bilocale in un funzionale trilocale senza compromettere l'armonia degli spazi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione strategica: collegamento rapido al centro città e comodo accesso a tutti i servizi Design firmato: progetto realizzato da architetto con materiali di alta qualità Doppia esposizione est ovest: luce naturale tutto il giorno e ventilazione ottimale Soluzione abitativa flessibile: ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che lavorano da casa. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno: ambiente ampio e luminoso con parete finestrata, parquet di pregio e libreria sospesa in ferro. Cucina separata: finestrata e divisa dal soggiorno tramite elegante quinta divisoria che mantiene la fluidità degli spazi. Seconda camera sopraelevata: raggiungibile con quattro gradini dal soggiorno, attualmente arredata come camera ma adattabile a studio o zona relax. Camera padronale su due livelli: letto matrimoniale al piano principale e zona soppalcata con letto singolo e scrivania Bagno: finestrato e ottimamente rifinito Disimpegno: con armadiature su misura e vani tecnici integrati Cantina: 15 mq di spazio aggiuntivo DOTAZIONI E COMFORT: Climatizzazione con split in più ambienti, Tapparelle nuove, Parquet rifatto meno di 10 anni fa, Porta blindata, Teleriscaldamento con termoregolazione autonoma, Impianto elettrico BTicino con dimmer per illuminazione personalizzabile. VISITA VIRTUALE: Disponibili tour virtuale in tecnologia Matterport e video con riprese interne e aeree del contesto. CONTATTI: Immobiliare Santalfredo Telefono/WhatsApp: 039 6908137 (Italiano Inglese) Classe Energetica: G IPE: 125.17kWh/mq anno

In vendita: Avviata attività con licenza Bar e Tavola Fredda, situata nel suggestivo tratto pedonale della città di Villasanta, Monza Brianza. Ci troviamo nel cuore del centro storico di Villasanta, dove l'assenza di traffico veicolare consente di creare un piacevole spazio esterno aggiuntivo con una capacità di 30 posti, ideale per la bella stagione. L'attività è in possesso di concessione per l'occupazione del suolo pubblico. Internamente, lo spazio misura circa 50 mq, disposti su un unico livello, con una capacità di 20 posti a sedere. Nel 2018, il locale è stato completamente ristrutturato e arredato con mobili e attrezzature di alta qualità. Il bancone principale, dal design elegante, è anche estremamente funzionale. E' presente il locale per le preparazioni doppi servizi e un ufficio. Inoltre, tramite scala interna, il Bar è collegato al piano interrato adibito a magazzino. Il locale gode di una posizione ottimale, con una luminosità che crea un'atmosfera accogliente e piacevole. Ottimi incassi giornalieri, unico proprietario. Contratto di locazione in essere. Per ulteriori dettagli, informazioni approfondite e appuntamenti, contattate l'Immobiliare Santalfredo tramite telefono o WhatsApp al numero 0396908137 o visitate il sito www.immobiliaresantalfredo.com. Classe Energetica: C IPE: 713.39kWh/mq anno

Nella prestigiosa via Missori di Monza, sorge un autentico gioiello architettonico: un palazzo Liberty datato 1920, che incarna l'essenza storica della città. Recentemente, ha completato un ciclo di ristrutturazioni mirato a preservare la sua struttura originale e il valore simbolico che lo contraddistingue. Questo intervento ha anche garantito il massimo comfort abitativo, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e all'impatto ambientale. L'esterno dell'edificio è un trionfo di stile Liberty, una facciata splendidamente decorata adornata da dettagli floreali e intricate decorazioni a nastro, realizzati con pregiati cementi modellati. La sua regolare forma parallelepipeda si sviluppa su tre piani fuori terra, agevolati da un moderno ascensore panoramico in vetro posto all'interno del cortile. Le finiture, curate con la massima precisione, sono tutte di alta qualità, che si tratti di pavimentazioni, rivestimenti o camini, così come negli aspetti generali. Ad arricchire ulteriormente questa offerta, c'è un comodo garage nelle immediate vicinanze, capace di accogliere fino a otto autovetture. Al momento, il palazzo è sottoposto a un contratto di locazione con una rinomata società, il quale avrà scadenza nel 2028. Per approfondimenti e informazioni dettagliate, Immobiliare Santalfredo +39 0396908137. Classe Energetica: D IPE: 115.81kWh/mq anno

A Villasanta, in via Mameli 20, proponiamo in vendita esclusiva un complesso immobiliare composto da capannone commerciale in categoria D/8 e abitazione indipendente in A/7, completamente ristrutturata nel 2011. L'immobile sorge su un'area di proprietà di ampia metratura e combina in modo equilibrato spazi produttivi e residenziali. IL CAPANNONE Il capannone con uffici di circa 340 mq, con altezza interna di 6 metri, si presenta in ottime condizioni manutentive e risponde alle esigenze di chi necessita di spazi di lavoro, deposito o attività commerciale con eccellente accessibilità e visibilità. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna di circa 500 mq, direttamente asservita al capannone, ideale per la movimentazione dei mezzi e le operazioni di carico e scarico. L'accesso automatizzato tramite cancello elettrico garantisce praticità e sicurezza, rendendo l'intera zona operativa funzionale e facilmente fruibile. LA RESIDENZA Adiacente, la residenza principale si sviluppa al primo piano per una superficie di 140 mq, articolata in un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Spazi luminosi e ben distribuiti, arricchiti da tre terrazze per 50 mq complessivi, che aggiungono apertura e comfort alla zona abitativa. L'abitazione è valorizzata da un giardino di circa 350 mq, disposto a "L". Uno spazio riservato, interno e completamente piantumato, che offre un contesto verde ordinato e piacevole, pensato come naturale prolungamento dell'abitazione. Il box doppio, collocato al piano terra, si estende per 46 mq e offre comodo accesso carrabile con ampia area di manovra. Uno spazio pratico e ben organizzato, adatto sia al parcheggio di due veicoli sia a esigenze di deposito o supporto logistico. I DETTAGLI Costruito nel 1992 e oggetto di una riqualificazione nel 2011, il complesso si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. Una proposta flessibile e di valore, pensata per imprenditori e professionisti che vogliono unire lavoro e rappresentanza. Siamo a disposizione per accompagnarla nella valutazione di questa proprietà e, se necessario, nella gestione della vendita del suo attuale immobile, con un servizio completo e riservato. Per ricevere maggiori informazioni o concordare una visita, può contattarci direttamente 0396908137 | Immobiliare Santalfredo. Classe Energetica: G IPE: 302.36kWh/mq anno

A Villasanta, in via Mameli 20, proponiamo in vendita esclusiva un complesso immobiliare composto da capannone commerciale in categoria D/8 e abitazione indipendente in A/7, completamente ristrutturata nel 2011. L'immobile sorge su un'area di proprietà di ampia metratura e combina in modo equilibrato spazi produttivi e residenziali. IL CAPANNONE Il capannone con uffici di circa 340 mq, con altezza interna di 6 metri, si presenta in ottime condizioni manutentive e risponde alle esigenze di chi necessita di spazi di lavoro, deposito o attività commerciale con eccellente accessibilità e visibilità. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna di circa 500 mq, direttamente asservita al capannone, ideale per la movimentazione dei mezzi e le operazioni di carico e scarico. L'accesso automatizzato tramite cancello elettrico garantisce praticità e sicurezza, rendendo l'intera zona operativa funzionale e facilmente fruibile. LA RESIDENZA Adiacente, la residenza principale si sviluppa al primo piano per una superficie di 140 mq, articolata in un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Spazi luminosi e ben distribuiti, arricchiti da tre terrazze per 50 mq complessivi, che aggiungono apertura e comfort alla zona abitativa. L'abitazione è valorizzata da un giardino di circa 350 mq, disposto a "L". Uno spazio riservato, interno e completamente piantumato, che offre un contesto verde ordinato e piacevole, pensato come naturale prolungamento dell'abitazione. Il box doppio, collocato al piano terra, si estende per 46 mq e offre comodo accesso carrabile con ampia area di manovra. Uno spazio pratico e ben organizzato, adatto sia al parcheggio di due veicoli sia a esigenze di deposito o supporto logistico. I DETTAGLI Costruito nel 1992 e oggetto di una riqualificazione nel 2011, il complesso si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. Una proposta flessibile e di valore, pensata per imprenditori e professionisti che vogliono unire lavoro e rappresentanza. Siamo a disposizione per accompagnarla nella valutazione di questa proprietà e, se necessario, nella gestione della vendita del suo attuale immobile, con un servizio completo e riservato. Per ricevere maggiori informazioni o concordare una visita, può contattarci direttamente 0396908137 | Immobiliare Santalfredo. Classe Energetica: G IPE: 302.36kWh/mc anno

Appartamento bilocale in affitto Milano, Città Studi. Benvenuti in questo bilocale ristrutturato, situato nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri più ricercati di Milano per la sua vivibilità e la perfetta connessione con il centro città. L'appartamento Bilocale di 52 m², situato in un palazzo signorile con giardino condominiale e servizio di portineria. Recentemente ristrutturato, offre ambienti moderni e una luminosità sorprendente. Un'opportunità unica per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto esclusivo. Distribuzione degli spazi Ingresso accogliente con scala rivestita in resina e vani contenitore a scomparsa. Zona giorno luminosa con esposizione a est, arredata con un pratico angolo cottura a induzione, zona pranzo e soggiorno con divano, mobile TV e consolle. Camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio attrezzata e dettagli di design, come la carta da parati di un noto brand e illuminazione sospesa sopra i comodini. Bagno moderno con doccia in cristallo di ampie dimensioni, sanitari sospesi e angolo lavanderia. Cantina inclusa, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito. Finiture e comfort L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità. I pavimenti in resina conferiscono un look moderno e raffinato, mentre gli infissi con triplo vetro e opzione privacy garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con spese contenute e il sistema di raffrescamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Il quartiere: Città Studi Situato in una delle zone più apprezzate di Milano, Città Studi è il cuore pulsante dell'innovazione accademica, grazie alla vicinanza al Politecnico di Milano e ad altre università. La zona è ricca di servizi e offre un'ottima qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati e negozi di prima necessità, la fermata della metropolitana linea blu Argonne, che collega rapidamente con il centro e l'aeroporto di Linate, oltre a palestre, parchi, bar e ristoranti che rendono il quartiere dinamico e vivibile. Dettagli e contatti Il prezzo richiesto per questo appartamento è di € 1.400/ mese, con spese condominiali di € 120 al mese incluso il riscaldamento, l'acqua, il servizio di portineria e il sistema di video sorveglianza interna, posto biciclette. Cerchiamo un inquilino che sappia apprezzare e prendersi cura della casa, garantendo serietà e affidabilità nei pagamenti. Si valutano referenze lavorative e reddituali, così da garantire un rapporto di locazione sereno e continuativo. Disponibilità e contatti : Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita, contattaci via telefono o WhatsApp al numero 0396908137. Supporto in lingua italiana ed inglese. Un appartamento moderno, funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. Classe Energetica: E IPE: 253.29kWh/mq anno

Concorezzo Via San Rainaldo | Negozio con tre vetrine in area centrale riqualificata In affitto In contesto urbano oggetto di recente riqualificazione, proponiamo in affitto spazio commerciale al piano terreno, dotato di tre ampie vetrine su strada, pensato per chi desidera consolidare la propria attività attraverso una presenza fisica riconoscibile, visibile e coerente con il proprio posizionamento. La soluzione si presta in modo naturale sia come negozio al dettaglio, sia come studio professionale o laboratorio per attività artigianali, grazie a una distribuzione interna razionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 75 mq, distribuita su due livelli collegati da scala interna. La planimetria è ben calibrata e consente un'organizzazione ordinata degli spazi, favorendo la fruizione da parte della clientela e garantendo un ambiente di lavoro funzionale e confortevole. Le condizioni generali del locale e del fabbricato sono buone, così come lo stato degli interni. La posizione rappresenta uno degli elementi di maggior interesse. Via San Rainaldo si colloca a ridosso del centro storico di Concorezzo, in un'area interessata da un importante processo di rigenerazione urbana, con recupero di edifici dismessi, nuove costruzioni e una riorganizzazione della viabilità. La presenza di percorsi pedonali e ciclabili, integrati alla normale circolazione veicolare, favorisce il passaggio, la visibilità e la permanenza. Il negozio è dotato di: impianto di climatizzazione sistema di sicurezza con circuito interno posti auto interni riservati alla clientela un posto auto ad uso esclusivo. Elementi che migliorano concretamente la gestione quotidiana dell'attività e l'esperienza di chi accede al locale. Condizioni di locazione: canone mensile: € 650, spese condominiali: € 125 / mese, riscaldamento: autonomo, disponibilità: immediata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Immobiliare Santalfredo Telefono / WhatsApp 039 6908137 Classe Energetica: G IPE: 125.17kWh/mq anno

Concorezzo Via San Rainaldo | Negozio con tre vetrine in area centrale riqualificata. In vendita spazio commerciale al piano terreno, dotato di tre ampie vetrine su strada, pensato per chi desidera dare forza e riconoscibilità alla propria attività attraverso una presenza fisica solida, visibile e coerente con il proprio posizionamento. La soluzione si presta in modo naturale sia come negozio al dettaglio, sia come studio professionale o laboratorio per artigiani, grazie a una distribuzione interna razionale e facilmente personalizzabile. L'immobile ha una superficie complessiva di 75 mq, articolata su due livelli collegati da scala interna. La planimetria è ben calibrata: consente un allestimento ordinato degli spazi, favorisce la fruizione da parte della clientela e garantisce un ambiente di lavoro funzionale e gradevole. Lo stato generale, sia del locale sia del fabbricato in cui è inserito, è da considerarsi buono, così come le condizioni interne. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. Via San Rainaldo si colloca a ridosso del centro storico di Concorezzo, in un'area oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, con il recupero di edifici dismessi e la realizzazione di nuove costruzioni. La viabilità è stata recentemente riorganizzata, con la creazione di ampi e sicuri percorsi pedonali e ciclabili, affiancati alla normale circolazione veicolare: un contesto che favorisce il passaggio, la visibilità e la permanenza. Il negozio è dotato di impianto di climatizzazione, sistema di sicurezza con circuito interno, posti auto interni riservati alla clientela e un posto auto ad uso esclusivo, elementi che aumentano la funzionalità quotidiana e la qualità dell'esperienza, sia per chi lavora sia per chi accede al locale. La proposta risulta interessante anche per investitori alla ricerca di una soluzione capace di diversificare il patrimonio, con una rendita potenzialmente attrattiva in un contesto urbano in evoluzione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Immobiliare Santalfredo Telefono / WhatsApp 039 6908137 Classe Energetica: G IPE: 125.17kWh/mq anno

Via Farini Milano Bilocale in Affitto. Appartamento ristrutturato, proposto con arredo su misura. Una casa con tutti i comfort. L'immobile è stato ristrutturato ed arredato con mobili su misura, di nuova realizzazione. Gli interni Porta blindata, ingresso nel soggiorno con cucina ad angolo, realizzata su misura, con piano ad induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie; locale ripostiglio con lavasciuga e scaffalature di servizio, tavolo da pranzo con sedute, divano con televisore. Bagno con grande box doccia in cristallo, sanitari di design e mobile con lavabo. La camera è fornita di letto matrimoniale, comodini, armadio ad otto ante, graziose nicchie in cartongesso create nel muro perimetrale. Lo spazio nella camera è generoso e permette l'inserimento di una comoda scrivania da adibire ad angolo studio. In generale, segnaliamo che l'appartamento risulta essere piacevole e ben organizzato. E' presente l'impianto di aria condizionata. I serramenti hanno doppi vetri e persiane in pvc. I pavimenti sono in parquet. La casa si trova al terzo ed ultimo piano, non è presente l'ascensore e non ci sono altre abitazioni sopra l'appartamento. Il riscaldamento è autonomo. La richiesta di euro 1.300, le spese condominiali euro 70/ circa al mese. Classe energetica G 240,97 L'ingresso si trova in Via Carlo Farini 37, al piano terzo, senza ascensore. La casa è inserita in un palazzo in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da silenzio e tranquillità, custodito dalla presenza del portinaio. L'appartamento ha la doppia esposizione, Est, Ovest, entrambe con affacci interni, non sulla strada. Garantito un ottimo comfort acustico. Le case in affitto in questa zona di Milano, soprattutto se ristrutturate e ben arredate, sono molto richieste. Per affittare un appartamento con un taglio piccolo, in una zona strategica di Milano (sempre molto raro da trovare). Basse spese condominiali (euro 70 al mese). Per la recente ristrutturazione Per la tranquillità della doppia esposizione interna. Per la vicinanza dei mezzi di trasporto ed ingenerale per i buoni collegamenti, tra cui la metropolitana fermata Maciachini. Termo autonomo e aria climatizzata. Se questa soluzione le piace, chiami subito per ricevere altre informazioni, o per fissare un appuntamento. Il nostro numero è 0396908137, telefono o WhatsApp, Immobiliare SANTALFREDO La casa si trova in Via Carlo Farini 37, siamo in un' area di Milano attrezzata con negozi e servizi di prima necessita, e ottimamente servita da mezzi pubblici; le forniamo l'elenco delle fermate più vicine disponibili Maciachini M3; Via Farini V.le Stelvio; Via Murat Via Biraghi. Può anche arrivare con Bus, Treno o Tram. Queste sono le linee e i percorsi che hanno fermate nelle vicinanze 166, 70, 86, 90, 91 (Bus) R14 (Treno) Classe Energetica: G IPE: 240.97kWh/mq anno

APPARTAMENTO STORICO CON PISCINA BORGHETTTO | PIACENZA In via Ferdinando Borbone 62, nel Borghetto di Piacenza, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in un complesso storico seicentesco, tradizionalmente riconducibile all'epoca borbonica e di rilevante valore architettonico e paesaggistico. L'unità è posta al primo piano nobile e si distingue per tripla esposizione, altezze interne di 3,90 metri e una distribuzione degli spazi coerente con l'impianto originario dell'edificio. La proprietà è circondata da un ampio parco condominiale di circa 10.000 mq, caratterizzato da estese aree verdi alberate che avvolgono l'intero complesso e ne preservano il carattere riservato. All'interno del giardino è presente una piscina condominiale. Completa il compendio una piccola chiesa consacrata risalente al XVIII secolo, elemento di particolare valore storico e simbolico, utilizzabile anche per cerimonie, che contribuisce a definire l'unicità e il pregio dell'intero contesto, la proprietà include inoltre un appezzamento ad uso orto. L'appartamento, recentemente e accuratamente ristrutturato, si inserisce in modo armonico in questo insieme, mantenendo un dialogo coerente tra architettura storica, spazi verdi e dotazioni comuni, in un contesto di rara reperibilità nel tessuto urbano piacentino. Zona giorno L'ingresso conduce direttamente a un soggiorno di 31 mq con camino, fulcro della casa per dimensioni e luminosità. Adiacente al soggiorno si trova una stanza di 27 mq con esposizione ad est, versatile per uso studio, sala da pranzo o secondo living. La cucina, separata ma aperta verso il soggiorno tramite un arco, misura 35 mq ed è caratterizzata da doppia esposizione (sud ed est), che garantisce luce naturale durante l'intera giornata. Zona notte La zona notte, ben disimpegnata, conserva materiali e caratteristiche dell'edilizia storica come le travi originali a vista. È composta da: . disimpegno e antibagno . bagno finestrato con vasca, recentemente ristrutturato . camera da letto . secondo bagno finestrato con doccia, anch'esso ristrutturato. . camera matrimoniale. Finiture e dotazioni . pavimenti in marmo nella zona giorno e in cucina . parquet nelle camere . infissi in legno con doppio vetro . persiane in alluminio . aria condizionata presente in soggiorno, cameretta e camera matrimoniale "La soluzione si inserisce in un contesto storico di pregio nel Borghetto di Piacenza, area tradizionalmente destinata a residenze di rappresentanza. Le altezze interne, la tripla esposizione e l'articolazione degli spazi conferiscono all'immobile caratteristiche di qualità tipologica e funzionale. La presenza di parti comuni attrezzate completa il quadro, rendendo la proprietà idonea sia all'utilizzo come abitazione principale, sia come residenza non continuativa, in particolare per chi ricerca una seconda casa in un contesto storico qualificato, agevolmente raggiungibile da Milano, con dotazioni coerenti con il valore del complesso e del territorio". Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: F IPE: 185.65kWh/mq anno

Nuova costruzione in sopraelevazione, consegna dicembre 2026 | Bilocale al quarto e ultimo piano, progettato con struttura in legno lamellare e involucro altamente isolato, secondo criteri che hanno portato l'intero intervento alla certificazione energetica in classe A. L'appartamento beneficia di una doppia esposizione che valorizza la luminosità naturale lungo tutto l'arco della giornata. La zona giorno affaccia sul cortile interno attraverso un fronte continuo di aperture, con accesso diretto alla balconata, rifinita con pavimentazione strutturata antiscivolo. Il living si sviluppa in un ambiente lineare e proporzionato, con cucina a vista e predisposizioni impiantistiche integrate secondo le specifiche del capitolato: tubazioni sfilabili, impianto elettrico Living Now e predisposizione per la cappa aspirante con esalazione dedicata. La camera, collocata sul fronte opposto verso Via Privata Recanati, gode di maggiore riservatezza e beneficia delle prestazioni acustiche garantite dai divisori in cartongesso doppia lastra con lana minerale. Il bagno, adiacente alla zona giorno, è previsto con sanitari Hatria modello Bianca, piatto doccia in resina effetto pietra, rubinetteria Ideal Standard Ceraline e scaldasalviette Zehnder. L'intera unità è climatizzata con pompa di calore esterna e fan coil interni, mentre la produzione di acqua calda è affidata a boiler da 80 litri. L'impianto fotovoltaico condominiale da 2,5 kW contribuisce a ridurre i consumi elettrici. Completano la dotazione i serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro e predisposizione per tende ombreggianti elettrificate, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate, portoncino blindato Dierre classe 3 e finiture interne personalizzabili con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di primaria marca. Un bilocale progettato con logica contemporanea e materiali selezionati, ideale per chi cerca comfort, efficienza e qualità costruttiva all'interno di un progetto di rigenerazione urbana nel cuore di Milano. Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: A1 IPE: 28.74kWh/mq anno

Appartamento di nuova costruzione in sopraelevazione, consegna dicembre 2026 |esposizione Sud/Est con affaccio sul cortile. Monolocale con balconata, collocato al quarto e ultimo piano della nuova sopraelevazione Milano Via Corsini. L'ambiente unico è progettato in open space e integra living, pranzo e cucina in un volume continuo, mentre la zona notte è definita da setti leggeri e arredi che preservano la percezione di apertura e luce. Il bagno, rifinito secondo capitolato, è dotato di sanitari Hatria Bianca, rubinetteria Ideal Standard Ceraline e piatto doccia in resina effetto pietra; è preceduto da una nicchia dedicata a lavatrice e asciugatrice, integrata in modo discreto nella distribuzione. Il comfort abitativo è assicurato da pompa di calore con fan coil, boiler dedicato per l'acqua calda sanitaria, infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro, tapparelle in alluminio coibentato e predisposizione per tende ombreggianti elettrificate. Le finiture interne sono personalizzabili con gres porcellanato o, in alternativa, parquet. Una soluzione compatta e contemporanea, valorizzata dalla posizione all'ultimo piano, dall'esposizione Sud/Est e dalla classe energetica A, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riqualificato e performante. Telefono o WhatsApp 0396908137 Immobiliare Santalfredo. ( italiano, inglese). Classe Energetica: A1 IPE: 28.74kWh/mq anno

Monza Brianza | Nel cuore di Concorezzo, lungo la centralissima Via Libertà, proponiamo in affitto uno spazio commerciale con tre ampie vetrine su strada, oggi tra le posizioni più interessanti disponibili sul mercato locale. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 100 mq in open space, una configurazione che consente massima flessibilità progettuale. Gli ambienti possono essere facilmente adattati alle esigenze della singola attività, con la possibilità di realizzare pareti divisorie e una distribuzione interna coerente con il modello operativo prescelto. L'immobile è inserito in una palazzina in ottime condizioni manutentive; anche il negozio è stato oggetto di interventi di ristrutturazione ed è già dotato di impianto di climatizzazione, sistema di sicurezza e doppio ingresso, elementi che ne rafforzano la funzionalità sia in termini gestionali sia di sicurezza. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di parcheggi a uso pubblico all'interno della corte, un aspetto non scontato per una posizione così centrale e che favorisce l'accessibilità anche per la clientela veicolare. La collocazione garantisce elevata visibilità: il traffico pedonale è costante e il traffico veicolare è regolarmente consentito. Nelle immediate vicinanze si concentrano altre attività commerciali, servizi pubblici e servizi alla persona, contribuendo a creare un contesto urbano attivo, riconoscibile e con un buon livello di attrattività commerciale. Per informazioni di dettaglio o per fissare un sopralluogo è possibile contattare Immobiliare Santalfredo al numero 039 6908137 (telefono o WhatsApp). Classe Energetica: G IPE: 135.75kWh/mc anno

Nuova costruzione in sopraelevazione, consegna dicembre 2026 |Ottimo trilocale collocato all'ultimo piano dell'edificio, progettata con struttura in legno lamellare e un involucro altamente performante. È uno spazio che unisce comfort contemporaneo, qualità costruttiva e una luminosità che accompagna gli ambienti con un ritmo costante e naturale. Il cuore della casa è il soggiorno: ampio, regolare, pensato per accogliere la vita quotidiana con fluidità. Le grandi aperture si affacciano sulla balconata di 11 mq, un vero prolungamento dello spazio domestico. La cucina lineare a vista, elegante e funzionale, dispone di tutte le predisposizioni impiantistiche di capitolato: tubazioni sfilabili, sistema elettrico BTicino Living Now, collegamento dedicato per la cappa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale confortevole e da una seconda stanza versatile: spazio studio, ambiente per ospiti o cameretta, sempre con una distribuzione equilibrata e ben calibrata. Il bagno, rifinito con materiali selezionati come sanitari Hatria Bianca, piatto doccia in resina effetto pietra e rubinetteria Ideal Standard Ceraline, è progettato per garantire praticità e qualità percepita. Il sistema di climatizzazione con pompa di calore e fan coil assicura un comfort costante, mentre il boiler e il contributo del fotovoltaico condominiale da 2,5 kW ottimizzano i consumi. Completano l'appartamento serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate, portoncino blindato Dierre classe 3 e finiture interne personalizzabili in gres porcellanato di primaria marca. Un trilocale luminoso, ben progettato e dotato di materiali selezionati, ideale per chi cerca qualità, efficienza e una dimensione abitativa contemporanea nel contesto rigenerato di Via Porto Corsini. Consegna prevista per dicembre2026. Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137 Classe Energetica: A1 IPE: 28.74kWh/mq anno

Trilocale nuovo ultimo piano, doppia esposizione e due balconi Classe A In intervento di rigenerazione edilizia con nuova sopraelevazione, trilocale di nuova costruzione al quarto e ultimo piano, con doppia esposizione e due balconi per complessivi 18 mq. Consegna prevista dicembre 2026. Classe energetica A. L'immobile sviluppa 78 mq commerciali, di cui 70 mq di superficie abitativa, ed è caratterizzato da esposizione Sud Est verso il cortile interno e Nord Ovest su Via Porto Corsini. La distribuzione interna ruota attorno alla zona giorno con soggiorno e cucina, ambiente regolare e ben proporzionato, con affaccio diretto sul balcone continuo esposto a Nord Ovest, pavimentato in gres strutturato antiscivolo. La zona notte comprende due camere da letto. Una camera dispone di bagno in camera; il secondo bagno è collocato in posizione di servizio all'abitazione. I bagni sono rifiniti con sanitari Hatria Bianca, rubinetteria Ideal Standard Ceraline, piatto doccia in resina effetto pietra e scalda salviette Zehnder. La planimetria prevede inoltre un locale dedicato all'alloggiamento di lavatrice e asciugatrice, integrato in modo funzionale nel layout dell'appartamento. L'unità è dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore e fan coil, produzione di acqua calda tramite boiler, serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate e predisposizione per tende ombreggianti elettrificate. Le finiture interne sono personalizzabili con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Trilocale funzionale, ultimo piano, con doppi affacci e qualità costruttiva contemporanea, inserito in un intervento di nuova sopraelevazione ad alte prestazioni energetiche. Prezzo richiesto: euro 350.000 Immobiliare Santalfredo Telefono o WhatsApp 039 6908137 Assistenza in italiano e inglese Classe Energetica: A1 IPE: 28.74kWh/mq anno

Concorezzo quadrilocale con box, terrazzi e giardino privato in Via Monte Sabotino, 1 | Subito disponibile. L'appartamento si trova all'interno di una villa dal design sobrio e solido, composta da sole due unità abitative. Il contesto è ordinato e riservato. L'assenza di condominio comporta costi di gestione contenuti e una maggiore autonomia nella cura degli spazi, senza ripartizioni o assemblee. In questo quadro, proponiamo un quadrilocale di circa 150 mq, dotato di spazi esterni privati, tripla esposizione sud ovest nord e disponibilità immediata. Piano primo L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di buone dimensioni con affaccio diretto sul terrazzo. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è distinta e garantisce riservatezza. Qui si sviluppano tre camere da letto, tutte con dimensioni adeguate e proporzionate, un bagno finestrato e un ripostiglio di ampie dimensioni, utile per organizzare la casa senza sacrificare gli ambienti di vita quotidiana. A COMPLETARE LA PROPRIETA' Cantina di 20 Mq Box singolo di 22 mq, adatto anche a vetture di categoria medio/grande Giardino privato di 40 Mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI Metratura interna 150 mq Soggiorno e cucina Tre camere da letto Ripostiglio ampio e bagno Terrazzi + giardino privato Tripla esposizione sud ovest nord Cantina e box 22 mq Subito disponibile Per informazioni o per concordare un sopralluogo, contatto diretto Immobiliare Santalfredo 0396908137 Classe Energetica: D IPE: 176.64kWh/mq anno

Concorezzo quadrilocale con box terrazzi e giardino privato in Via Monte Sabotino, 1 | Subito disponibile. L'appartamento si trova all'interno di una villa dal design sobrio e solido, composta da sole due unità abitative. Il contesto è ordinato e riservato. L'assenza di condominio comporta costi di gestione contenuti e una maggiore autonomia nella cura degli spazi, senza ripartizioni o assemblee. In questo quadro, proponiamo un quadrilocale di circa 150 mq, dotato di spazi esterni privati, tripla esposizione sud ovest nord e disponibilità immediata. Piano primo L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di buone dimensioni con affaccio diretto sul terrazzo. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è distinta e garantisce riservatezza. Qui si sviluppano tre camere da letto, tutte con dimensioni adeguate e proporzionate, un bagno finestrato e un ripostiglio di ampie dimensioni, utile per organizzare la casa senza sacrificare gli ambienti di vita quotidiana. A COMPLETARE LA PROPRIETA' Cantina di 20 Mq Box singolo di 22 mq, adatto anche a vetture di categoria medio/grande Giardino privato di 40 Mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI Metratura interna 150 mq Soggiorno e cucina Tre camere da letto Ripostiglio ampio e bagno Terrazzi + giardino privato Tripla esposizione sud ovest nord Cantina e box 22 mq Subito disponibile Per informazioni o per concordare un sopralluogo, contatto diretto Immobiliare Santalfredo 0396908137 Classe Energetica: D IPE: 176.64kWh/mq anno

Vendita licenza bar centro Monza, via Marsala Licenza + arredi inclusi | 4 vetrine | 25 posti a sedere Il contesto Nel centro di Monza, in via Marsala, è disponibile la vendita della licenza di bar con tavola fredda, comprensiva di arredi e attrezzature. La posizione garantisce ottima visibilità commerciale grazie alle quattro vetrine su strada, in un tessuto urbano consolidato e ad alto passaggio. Il locale L'attività si sviluppa su circa 100 mq complessivi, con un layout funzionale e già pronto all'uso. Gli interni presentano un bancone di qualità, arredi in ottimo stato e una sala accogliente con 25 posti a sedere. Sono presenti due bagni ristrutturati, oltre a un accesso secondario che migliora la gestione dei flussi operativi. Completa la proprietà un locale cantina articolato in due spazi, caratterizzato da suggestivi soffitti a botte, ideale per stoccaggio o supporto all'attività. Dotazioni e conformità Tipologia: Bar tavola fredda Cucina presente Deposito/cantina: sì Canne fumarie: no Classe energetica D EPgl,nren 475,12 kWh/m² anno Aspetti economici Prezzo di vendita (licenza + arredi + attrezzature): € 120.000 Contratto di affitto vantaggioso Canone mensile: € 1.200 Soluzione adatta a chi cerca un bar ben posizionato, con immagine curata e struttura già organizzata, riducendo tempi e costi di start up. La combinazione tra visibilità, metrature equilibrate, cantina funzionale e canone sostenibile rende l'operazione coerente per un subentro rapido o per un progetto di consolidamento. Informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: D IPE: 475.12kWh/mq anno

BILOCALE RISTRUTTURATO 52 MQ VIALE ZARA 19, MILANO Contesto urbano servito e consolidato, proponiamo bilocale di 52 mq situato al primo piano, con affaccio interno. DISTRIBUZIONE INTERNA L'abitazione presenta una distribuzione razionale e ben leggibile, con separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso introduce a un disimpegno funzionale che organizza i collegamenti tra gli ambienti. La zona giorno si sviluppa in un unico spazio ben proporzionato con area living e zona pranzo. Sono presenti due finestre, di cui una con accesso al balconcino. La pavimentazione continua effetto legno garantisce uniformità visiva all'intero appartamento. La cucina a vista, sviluppata su un'unica parete, è completa di elettrodomestici e dotata di piano cottura a induzione. Le finiture neutre consentono una facile integrazione con l'arredo del soggiorno. La camera matrimoniale è di dimensioni regolari, ben proporzionata, luminosa e coerente con il resto degli interni. Il bagno, finestrato, è stato ristrutturato con impostazione contemporanea: doccia a filo pavimento con box in vetro, sanitari completi e rivestimenti continui in tonalità neutre. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Superficie: 52 mq Piano: primo Affaccio: interno Ristrutturazione completa: settembre 2025 Arredo incluso Cantina di pertinenza Riscaldamento centralizzato Spese annue indicate: € 2.300 Aria climatizzata Portineria mezza giornata IL CONTESTO L'edificio, tipico dell'edilizia residenziale milanese del secondo Novecento, si sviluppa su 8 piani ed è costantemente manutenuto. Le parti comuni sono curate e l'accesso residenziale è separato dalle attività al piano strada. Lo stabile è servito da trasporto pubblico, con fermata metropolitana M3 (linea gialla) direttamente sotto casa. La presenza di una corte condominiale interna garantisce un contesto più riservato rispetto all'asse stradale principale. Considerazioni sull'immobile L'unità si presenta come immobile pronto all'uso, adatto sia a utilizzo abitativo immediato sia a messa a reddito, senza necessità di interventi straordinari. Immobiliare Santalfredo Telefono / WhatsApp 039 6908137 Assistenza in italiano e inglese Classe Energetica: F IPE: 125.17kWh/mq anno

Questo grazioso bilocale ristrutturato e arredato a nuovo, si trova a Villasanta, a due minuti dall'ingresso del bellissimo Parco di Monza, e a breve distanza della stazione dei treni FS. Una soluzione comoda, completa di tutto, dovrai solo portare i tuoi effetti personali. ZONA GIORNO Entrando dalla porta d'ingresso blindata, ci si ritrova in un salotto che ospita un comodo divano grigio a tre posti. La stanza è ben illuminata tutto il giorno, da una grande finestra. Adiacente alla zona soggiorno si trova la cucina a vista, completamente accessoriata, piano cottura ad induzione, frigorifero, forno, e una piccola zona pranzo che presenta un tavolino rotondo con sedie, adatto per due persone. LA CAMERA DA LETTO La camera da letto presenta un comodo letto matrimoniale, ai lati del quale ci sono due graziosi comodini dotati di utili cassetti. Inoltre, nella stanza si trova un armadio, ideale anche per soggiorni più lunghi ed il comò. Una porta finestra permette l'accesso ad piacevole balconcino con vista sul Parco di Monza. Il bagno, in stile moderno, è dotato di tutti i sanitari e uno spazioso box doccia. Lavasciugatrice. Palazzo d'epoca, piano secondo senza ascensore. Facilità di parcheggio. Contatto diretto, Immobiliare Santalfredo, telefono o WhatsApp 0396908137 Come raggiungere la casa a Villasanta Via Vespucci: in treno, puoi fare riferimento alla stazione cittadina, servita dalla linea suburbana S7 di Milano e collegata, tra l'altro, con Monza, Arcore, Biassono, Macherio, Triuggio. in auto, provenendo da Milano devi percorrere la Tangenziale Est (A51) fino all'uscita 20 (Villasanta / Arcore). in autobus, puoi sfruttare la linea Z320, che ferma ad Arcore e Vimercate, o alla linea Z208, che passa da Monza e Arcore. La città è servita anche dai bus Z212, che la collegano con Monza. Classe Energetica: C IPE: 77.35kWh/mq anno

Via Porto Corsini 22 Piano terzo Prezzo richiesto: € 289.000 (cantina inclusa) In Via Porto Corsini 20 proponiamo in vendita trilocale di circa 85 mq commerciali, posto al terzo piano di un edificio residenziale interessato da un importante intervento di riqualificazione, attualmente in corso. L'APPARTAMENTO L'immobile è stato ristrutturato nel 2018 e si presenta in buone condizioni interne. La distribuzione degli spazi è funzionale, con doppia esposizione Nord Sud che garantisce buona luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno affaccia su un balcone principale di ampia dimensione, mentre la cucina separata dispone di un secondo balcone. Le altezze interne di 3 metri contribuiscono a una percezione spaziale ariosa e confortevole. Sono presenti: infissi sostituiti recentemente impianto di aria condizionata bagno finestrato con doccia utile ripostiglio cantina di pertinenza L'edificio si trova in Via Porto Corsini, 22 a Milano, in prossimità della fermata metropolitana M1 Sesto Marelli e dei principali collegamenti verso Viale Monza, Sesto Rondò e Bicocca. Una posizione ottimamente collegata sia con i mezzi pubblici sia in auto. Lo stabile | Milano Via Porto Corsini Trilocale Il fabbricato è interessato da un intervento di sopraelevazione che ha comportato il rifacimento completo del tetto e il rifacimento delle facciate. Si tratta di lavori che incidono positivamente sulla qualità costruttiva, sull'immagine dell'edificio e sulla tenuta del valore nel tempo, riducendo il rischio di future spese straordinarie. Non sono previsti ulteriori lavori straordinari. Informazioni aggiuntive: Spese condominiali: circa € 3.700 annui Disponibilità: dicembre 2026 . Immobiliare Santalfredo +390396908137 telefono Whatsapp Classe Energetica: E IPE: 97.47kWh/mq anno

Concorezzo Via Libertà 136 Appartamento in locazione; l'ingresso si trova in Via Libertà, un contesto di corte molto bello, caratterizzato da una bella facciata d'epoca in ottimo stato manutentivo con un meraviglioso giardino interno. Proponiamo in affitto appartamento bilocale di 50 mq molto ben organizzato. L'immobile non è ammobiliato ad esclusione della cucina che è nuova con lavastoviglie e del mobile del soggiorno. In questa abitazione sono apprezzati gli spazi generosi, ed in generale, il comfort di ambienti ariosi e con una buona luce naturale. DISPOSIZIONE INTERNA: Ingresso, porta blindata, soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e ampia camera matrimoniale. DETTAGLI E FINITURE: Doppi vetri e persiane; una bella ceramica è posata in tutta la casa. L'immobile è subito disponibile per la locazione e comprende anche un'ampia cantina. Il riscaldamento è autonomo. La richiesta è di euro 650 al mese oltre euro 70,00 di spese condominiali. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA: Le case in affitto in questa zona di Concorezzo, soprattutto se confortevoli, sono molto richieste. Per lo stile interno accogliente. Posizione centrale. Se questa soluzione le piace, Immobiliare Santalfredo Telefono o WhatsApp al numero 0396908137 Classe Energetica: G IPE: 216.60kWh/mq anno

Appartamento bilocale in affitto Milano, Città Studi. Benvenuti in questo bilocale ristrutturato, situato nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri più ricercati di Milano per la sua vivibilità e la perfetta connessione con il centro città. L'appartamento Bilocale di 52 m², situato in un palazzo signorile con giardino condominiale e servizio di portineria. Recentemente ristrutturato, offre ambienti moderni e una luminosità sorprendente. Un'opportunità unica per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto esclusivo. Distribuzione degli spazi Ingresso accogliente con scala rivestita in resina e vani contenitore a scomparsa. Zona giorno luminosa con esposizione a est, arredata con un pratico angolo cottura a induzione, zona pranzo e soggiorno con divano, mobile TV e consolle. Camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio attrezzata e dettagli di design, come la carta da parati di un noto brand e illuminazione sospesa sopra i comodini. Bagno moderno con doccia in cristallo di ampie dimensioni, sanitari sospesi e angolo lavanderia. Cantina inclusa, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito. Finiture e comfort L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità. I pavimenti in resina conferiscono un look moderno e raffinato, mentre gli infissi con triplo vetro e opzione privacy garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con spese contenute e il sistema di raffrescamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Il quartiere: Città Studi Situato in una delle zone più apprezzate di Milano, Città Studi è il cuore pulsante dell'innovazione accademica, grazie alla vicinanza al Politecnico di Milano e ad altre università. La zona è ricca di servizi e offre un'ottima qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati e negozi di prima necessità, la fermata della metropolitana linea blu Argonne, che collega rapidamente con il centro e l'aeroporto di Linate, oltre a palestre, parchi, bar e ristoranti che rendono il quartiere dinamico e vivibile. Dettagli e contatti Il prezzo richiesto per questo appartamento è di € 1.400/ mese, con spese condominiali di € 120 al mese incluso il riscaldamento, l'acqua, il servizio di portineria e il sistema di video sorveglianza interna, posto biciclette. Cerchiamo un inquilino che sappia apprezzare e prendersi cura della casa, garantendo serietà e affidabilità nei pagamenti. Si valutano referenze lavorative e reddituali, così da garantire un rapporto di locazione sereno e continuativo. Disponibilità e contatti : Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita, contattaci via telefono o WhatsApp al numero 0396908137. Supporto in lingua italiana ed inglese. Un appartamento moderno, funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. Classe Energetica: E IPE: 253.29kWh/mq anno