Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Nel suggestivo contesto di Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola finemente ristrutturata di circa 85 mq. L’immobile si distingue per il suo autentico carattere siciliano, con pareti in pietra a vista e archi originali che donano charme e atmosfera agli ambienti. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente e luminosa grazie alla sapiente disposizione degli spazi: ingresso su un ampio soggiorno con angolo relax, impreziosito da dettagli moderni come l’illuminazione d’accento e arredi contemporanei (parte dei mobili inclusa nella vendita), inoltre un pratico ripostiglio. Da una comoda scala, si accede al primo piano dove abbiamo una camera matrimoniale silenziosa ed elegante e un bagno recentemente rimodernato. Al secondo piano una cucina con terrazzo privato esterno ideale per momenti all’aperto o colazioni al sole, dotato di lavanderia coperta. Comfort garantiti tutto l’anno dalla presenza di due climatizzatori, stufa a pellet da 9 kW ed uno scaldabagno elettrico. Situata nel centro storico basso della città barocca patrimonio UNESCO – celebre per le sue chiese monumentali, i vicoli pittoreschi e ogni servizio raggiungibile a piedi – questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione principale che come investimento turistico. Non perdere l’occasione di vivere tra storia e design! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva una rara opportunità immobiliare nel cuore della campagna modicana: casa singola di circa 240 mq immersa nella tranquillità e nei colori tipici della zona di Frigintini. La proprietà si distingue per la presenza di fabbricati rurali dal fascino autentico, caratterizzati da muri in pietra e ambienti spaziosi con soffitti a volta che rievocano il calore delle case siciliane tradizionali. All’esterno troviamo un grande cortile alberato ideale per momenti di relax all’ombra degli alberi maturi. L’immobile è circondato da uno straordinario terreno agricolo pianeggiante di ben 22.550 mq, delimitato dai classici muretti a secco che rendono unico il paesaggio ragusano: perfetto sia come investimento agricolo sia per chi desidera vivere immerso nella natura o realizzare un agriturismo. Gli spazi interni comprendono cucina abitabile con forno antico integrato, soggiorno accogliente e camere luminose; bagno finestrato rivestito in ceramiche vintage blu ed eleganti sanitari coordinati; comoda scala interna collega i vari livelli dell’abitazione garantendo privacy ad ogni ambiente. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del borgo di Frigintini oltre alla vicinanza al centro storico barocco UNESCO di Modica (circa 10 minuti d’auto), alle spiagge dorate del litorale ragusano e agli itinerari naturalistici dei Monti Iblei. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra autenticità rurale, comfort abitativo e potenzialità multifunzionale grazie all’ampia metratura edificata ed esterna. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel Comune di Modica: casa singola di 162 mq immersa nella quiete della campagna, ma a pochi passi dal centro urbano. La proprietà è circondata da un generoso lotto di terreno delimitato da muretti in pietra tipici siciliani, arricchito da ulivi secolari e palme che donano ombra e fascino mediterraneo al giardino privato. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è dotata di comodo garage sottostante (37 mq), ideale sia come posto auto che come spazio per hobby o deposito. Gli esterni offrono una spaziosa terrazza panoramica perfetta per pranzi all’aperto e momenti conviviali tra amici, mentre la presenza del piccolo annesso rende la soluzione ancora più versatile. La posizione strategica consente di godere della massima privacy senza rinunciare ai servizi cittadini; nelle immediate vicinanze troviamo scuole, negozi, supermercati e collegamenti stradali rapidi verso il cuore barocco della città Patrimonio UNESCO. Dalla proprietà si gode inoltre una splendida vista sulla vallata modicana e sul suggestivo viadotto cittadino. Questa casetta rappresenta l’ideale per chi cerca autenticità siciliana, spazi verdi esclusivi ed uno stile abitativo indipendente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica Alta proponiamo in vendita una abitazione indipendente da ristrutturare di circa 106 mq, più un garage/magazzino di pertinenza di circa 113 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli e comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno e un basso con cantina e ripostigli. La casa si trova nei pressi del Pizzo Belvedere e del Duomo di San Giovanni, e dispone di una vista panoramica che abbraccia tutto il centro storico di Modica. La zona è ricca di punti di interesse artistici e culturali e di servizi, trattorie e pasticcerie dove è possibile gustare le specialità locali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro storico di Modica, precisamente in zona Modica Bassa. Questa proprietà, che si trova al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, offre una superficie generosa di 138 mq. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dove puoi goderti momenti rilassanti con amici e familiari. La cucina separata è perfetta per preparare deliziosi piatti locali grazie alla sua spaziosità e funzionalità. L'appartamento dispone anche di tre confortevoli camere da letto ideali per il riposo o come spazi multifunzionali. In aggiunta a queste caratteristiche, troverai un bagno pratico ed efficiente, una lavanderia comoda e un ripostiglio utile per organizzare meglio gli spazi domestici. I quattro balconi offrono splendide vedute sulla vivace vita cittadina e sono luoghi ideali per sorseggiare il caffè al mattino mentre ti godi l'aria fresca della Sicilia. Ulteriormente valorizzato dalla connessione al gas metano, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere in uno spazio accogliente sia come opportunità d'investimento nella storicissima città barocca riconosciuta Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Modica è conosciuta non solo per le sue bellezze architettoniche ma anche per la sua tradizione gastronomica unica; potrai esplorare mercati rionali vibranti e ristoranti tipici caratteristici della cultura siciliana proprio sotto casa tua! Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare ai riferimenti indicati sul sito: saremo lieti di accompagnarti in visita presso questa straordinaria proposta abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida contrada Trezzeria, proponiamo in vendita un affascinante casale rustico di pietra da ristrutturare. Questa proprietà unica si estende su circa 29.000 mq di terreno agricolo completamente piantumato ad alberi d'ulivo, offrendo l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e dell'agricoltura. Il casale presenta caratteristiche autentiche che raccontano storie passate: muri spessi in pietra locale, soffitti alti con travi in legno a vista e ampi spazi interni personalizzabili secondo le proprie esigenze. La struttura è avvolta dal fascino del paesaggio siciliano, dove la tranquillità regna sovrana e offre panorami mozzafiato sui verdi uliveti circostanti. Situata nella rinomata zona di San Giacomo nel comune di Ragusa, questa proprietà beneficia della bellezza dei tipici borghi siciliani e della loro cultura millenaria. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre località turistiche dell'isola come Modica e Scicli, ideali per escursioni quotidiane o gite nei weekend. L'ampio terreno è non solo una risorsa preziosa per chi desidera dedicarsi all'agricoltura ma anche un luogo ideale per trascorrere momenti piacevoli all'aperto. Immaginate pranzi sotto i vostri olivi secolari o semplicemente godervi il sole mentre vi rilassate circondati dalla bellezza naturale. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale rustico in una residenza da sogno! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno dell'esclusivo Borgo Serramargi, tra Ragusa e Giarratana, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile di circa 19.557 mq con permesso già approvato per la realizzazione della tua villa moderna. La proprietà si trova in posizione dominante su tre colline ed è attraversata da una suggestiva strada sterrata interna che garantisce privacy e tranquillità assolute. Il borgo ospita una caratteristica masseria ottocentesca interamente in pietra che valorizza l’autenticità rurale del contesto. Il panorama a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna Iblea: dalla pineta Leppo fino alle vaste distese verdi della valle del Lago Santa Rosalia, il paesaggio circostante incanta ogni giorno dell’anno. Sul terreno sono presenti numerosi alberi d’ulivo e vegetazione mediterranea; inoltre un grande pozzo trivellato assicura l’irrigazione e l’approvvigionamento idrico per tutta la tenuta. L’intera area NON ricade sotto vincoli paesaggistici (zona bianca), offrendo così ampia libertà progettuale. Borgo Serramargi rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche uno stile di vita immerso nella natura incontaminata dei Monti Iblei, a pochi minuti dai servizi principali di Giarratana e dalle meraviglie barocche di Ragusa Ibla. Prezzo richiesto: €130.000 – Un’opportunità unica per chi desidera costruire una dimora esclusiva o investire nel cuore più autentico della Sicilia sud orientale! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, in Via S. Andrea, proponiamo in vendita una splendida casa singola pronta all'uso, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 108 mq abitativi più due vani accessori rispettivamente di 40 e 48 mq e una grotta. L'immobile si distingue per la sua luminosità ed il design raffinato: ampie vetrate regalano una vista mozzafiato sul centro storico della città patrimonio UNESCO, mentre i pavimenti decorati donano unicità ad ogni ambiente. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno colorato e climatizzato, ideale sia come living che come studio privato; seguono una cucina funzionale dallo stile tipico siciliano con piani in marmo, e un bagno. La sala da pranzo offre uno spazio conviviale arricchito dalla luce naturale grazie alle grandi finestre panoramiche. La zona notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Una ulteriore camera da letto matrimoniale, con bagno in camera, si trova in una dependance con ingresso autonomo dall'esterno. Uno dei punti forti dell’abitazione è lo splendido terrazzo attrezzabile con arredi esterni dove godere momenti di relax immersi nella tranquillità del quartiere antico oppure organizzare cene all’aperto circondati dal verde delle colline modicane. Completano la proprietà l’impianto di climatizzazione caldo/freddo presente negli ambienti principali ed un comodissimo garage privato che può ospitare due posti auto. L’immobile sorge nel caratteristico contesto barocco della bassa Modica: posizione strategica vicinissima ai servizi essenziali (negozi alimentari, farmacia), ristoranti tipici locali nonché alla suggestiva scalinata che conduce facilmente verso Corso Umberto I e le attrazioni culturali cittadine. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale sia quale esclusivo pied à terre siciliano ricco di fascino autentico! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia referente per ulteriori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione a Modica. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 393 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde senza rinunciare alla vicinanza al mare. La villa è circondata da un curatissimo giardino privato, impreziosito da alberi ornamentali, piante mediterranee e dettagli decorativi come grandi anfore in terracotta che richiamano lo stile siciliano autentico. Una grande veranda coperta permette momenti rilassanti all’aperto, perfetta sia per pranzi estivi che per serate conviviali con amici o famiglia. All’interno troviamo ambienti luminosi ed eleganti: il soggiorno spazioso accoglie con arredi moderni e confortevoli; la zona notte dispone di camere matrimoniali arredate con gusto contemporaneo, caratterizzate da pareti personalizzate e illuminazione d’atmosfera. I pavimenti effetto legno donano calore agli spazi mentre le finiture chiare amplificano la luce naturale proveniente dalle numerose finestre. Marina di Modica offre spiagge dorate facilmente raggiungibili dall’abitazione oltre a servizi essenziali quali ristoranti tipici, bar sul lungomare ed eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti alle città storiche del Val di Noto patrimonio UNESCO. Questa proprietà esclusiva combina comfort moderno ad uno scenario paesaggistico unico: contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 255 mq. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. La villa si distingue per il suo design moderno ed elegante: la facciata chiara si integra perfettamente con le linee architettoniche contemporanee e gli infissi bianchi donano luminosità agli ambienti interni. L’ingresso è impreziosito da una grande veranda coperta con pergolato bianco dove rilassarsi nelle giornate estive o organizzare cene conviviali all’aperto. Il bellissimo giardino privato circonda tutta la casa offrendo privacy assoluta; vialetti piastrellati conducono verso le diverse zone relax tra cui un’ampia area pranzo esterna ombreggiata da moderni gazebo ed una splendida piscina. Gli interni sono caratterizzati da finiture raffinate: pavimenti effetto legno chiaro, arredi minimalisti dai toni neutri e spazi sapientemente distribuiti rendono ogni ambiente accogliente ed estremamente funzionale. La zona giorno comprende una cucina open space dotata di bancone bar, sala da pranzo luminosa e soggiorno confortevole; grandi vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare tutto lo spazio interno. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud orientale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 132 mq situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica, nel Comune di Modica. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa in un tranquillo contesto residenziale caratterizzato da villette indipendenti e curati spazi verdi, a brevissima distanza dalle meravigliose spiagge dorate del litorale modicano. La casa è disposta su due livelli ed è circondata da ampi spazi esterni privati che offrono la possibilità di vivere momenti all’aria aperta con amici e familiari. L’immobile vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno; ogni ambiente gode infatti della vista sul verde circostante o scorci panoramici verso il mare cristallino visibile anche dai terrazzi e balconi dell’abitazione. Il giardino ben piantumato regala privacy e relax grazie alla presenza di alberi ornamentali e siepi curate. Completano la proprietà comodi posti auto interni al lotto recintato, verande coperte ideali per pranzi d’estate, oltre ad essere dotata già degli impianti principali come climatizzazione autonoma. Marina di Modica rappresenta una delle mete più apprezzate del sud est siciliano: qui troverete tutti i servizi essenziali (supermercati, bar, ristoranti) raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta nonché collegamenti rapidi con le città storiche patrimonio UNESCO come Ragusa Ibla e Scicli. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno vicino al mare sia come investimento per locazioni turistiche stagionali dati gli alti rendimenti della zona. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casetta Margione. Nella bella campagna di Frigintini proponiamo in vendita una Casa contadina / Fabbricato Rurale di circa mq. 84 (misura catastale) con un terreno di pertinenza di circa 11.600mq. La casa è realizzata in pietra locale e presenta tutte le caratteristiche delle antiche case contadine della zona, con elementi in pietra lavorati a mano e tegole di terracotta. Sul terreno si trovano diversi alberi tra i quali alberi di Carrubo, Olive e Mandorle. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica ed è dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua, inoltre, è possibile l'allacciamento alla rete idrica. La proprietà dista 4 Km da Frigintini. E' possibile di poter realizzare una villa come da bozza di progetto in allegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusivo rustico per la realizzazione di una villa indipendente di circa 150 mq con 2.000 mq di giardino. La proprietà ha il diritto di attingere l'acqua da un pozzo trivellato in comune con altre proprietà. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud orientale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della splendida campagna siciliana, in una zona tranquilla e panoramica tra Modica e Pozzallo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 140 mq. Questo immobile singolo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza del paesaggio modicano. Il casale, risalente a tempi passati, necessita di ristrutturazione ma offre ampie possibilità di personalizzazione. Con le sue caratteristiche architettoniche tradizionali e il suo fascino rustico, sarà possibile trasformarlo in una residenza da sogno o anche in un'attività ricettiva. La proprietà è circondata da un vasto terreno agricolo di circa 40.000 mq che si presta perfettamente alla coltivazione o come spazio per attività all'aperto. La vista panoramica sul territorio circostante regala momenti indimenticabili al tramonto e durante le fresche serate estive. Modica è famosa non solo per la sua storia e cultura ma anche per la sua gastronomia eccellente; i visitatori possono esplorare antichi palazzi barocchi dichiarati Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO ed assaporare i dolci tipici locali nei numerosi caffè storici della città. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo incantevole angolo di Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO CLASSE A+ Modica, proponiamo in vendita appartamento di mq 138. L'appartamento, sito al 4° piano di un palazzo di nuova costruzione nella centralissima e comodissima via Risorgimento, è ancora da completare di capitolato, quindi c'è la possibilità di poter personalizzare ogni ambiente. Di pertinenza un comodo garage. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e 3 balconi. Prezzo di richiesta: Euro 240.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona esclusiva e di prestigio, proponiamo in vendita questa magnifica villa moderna situata a Modica Sorda. Con una superficie totale di circa 700 mq, la proprietà è stata curata nei minimi dettagli e vanta finiture eleganti ed arredi su misura per ogni ambiente. Sorge su un terreno di 5000 mq coltivato a prato inglese e dotato di efficiente sistema di irrigazione che attinge ad un pozzo di proprietà in grado di soddisfare tutte le esigenze della casa (irrigazione, piscina, utenze delle due abitazioni, ecc.). L’intero perimetro della Villa presenta un’alta siepe di alloro ed è recintato da una inferriata in ferro battuto artigianale (così come i cancelli di accesso e tutte le ringhiere interne ed esterne della casa). La villa si compone di due abitazioni indipendenti: l'abitazione principale, che si estende su un'area di 514 mq, si sviluppa su tre piani: a pianterreno si accede da un ingresso luminoso che porta da un lato ad una cucina soggiorno con annessa lavanderia e ripostiglio, dall’altro ad un ampio salone con camino francese del ‘700 autentico, allo studio con boiserie e soffitto a cassettoni in legno e al bagno degli ospiti in marmo di Guatemala, a cui si accede tramite un antibagno dotato di armadi con ripiani e cassetti per vasellame e biancheria. Dall’ingresso si snoda una scala con ringhiera in ferro battuto che porta al primo piano che ospita due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato rivestiti da marmi pregiati. Ogni camera da letto ha capienti armadi a muro; il bagno della camera da letto padronale è dotato di box doccia e Jacuzzi a due posti. Il primo piano ospita anche un altro ampio armadio per la biancheria delle camere da letto e una piccola lavanderia. Ogni camera da letto è dotata di ampi balconi, uno che si affaccia sul prospetto principale della casa con vista sulla piscina, l’altro che guarda sul lato diametralmente opposto ed offre una bella veduta delle colline e della città di Ragusa. Al piano superiore infine c’è una spaziosa mansarda di 55mq circa, con cabina armadio e bagno in travertino con box doccia e Jacuzzi. La copertura del tetto è realizzata con tegole Ardesia Ceramica in gres porcellanato Ardogres. L’andamento digradante del terreno ha permesso di ricavare nel seminterrato oltre ad un garage di circa mq 100, uno spazioso appartamento autonomo composto da: soggiorno pranzo, salotto con camino d’antiquariato, due camere da letto di cui una con bagno, un altro bagno per gli ospiti, cucina completa di tutti gli elettrodomestici, ampia lavanderia ripostiglio e zona living esterna con gazebo in legno e spazioso piano da lavoro con lavandino realizzato in pietra locale. Entrambe le abitazioni sono pavimentate con parquet di pregio (spessore cm 1): nel salone a piano terra decorato artigianalmente con motivo “Versailles”, ripreso in cucina con l’inserimento di mattoni; il resto delle abitazioni con motivo a spina di pesce. Gli infissi sono tutti realizzati in legno con vetro antisfondamento e completati da persiane esterne, come del resto tutte le porte interne e gli armadi a muro realizzati artigianalmente in legno massello, con maniglie in ottone naturale Colombo. All'esterno troverete uno splendido giardino ornamentale adornato da numerosi esemplari di alberi adulti: un carrubo, tre ulivi, due Washington Robusta, dodici Washington Americane, più altri alberi da fiore e da frutto. La piscina privata (10x10 mt) completa il quadro idilliaco della villa; circondata dal verde del giardino e da un ampio solarium con pavimento spessorato, antiscivolo ed ampio gazebo in legno di 60 mq, attrezzato con zona cucina, frigo e barbecue perfetto per pranzi all'aperto. La piscina è dotata inoltre di spogliatoi con docce, servizi e locale tecnico. Per quanto riguarda il riscaldamento, le abitazioni sfruttano due caldaie indipendenti alimentate con gas GPL contenuto in un recipiente interrato in un angolo del giardino. Tutte le camere da letto e la cucina dell’abitazione principale sono dotate di impianto di aria condizionata. Impianto wi fi attivo all’interno e all’esterno della casa. Modica Sorda non solo offre tranquillità ma anche facile accessibilità ai servizi locali essenziali oltre ad essere vicina alle meraviglie artistiche della città barocca dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall’UNESCO. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita a questa straordinaria opportunità immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: un appartamento di mq 56 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva un appartamento di mq 52 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €160.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Al Piano Primo sono disponibili: un appartamento di mq 97 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva un appartamento di mq 100 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Al Piano Secondo sono disponibili: un appartamento di mq 97 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva un appartamento di mq 100 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: un appartamento di mq 56 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva un appartamento di mq 52 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €160.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Al Piano Primo sono disponibili: un appartamento di mq 97 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva un appartamento di mq 100 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Al Piano Secondo sono disponibili: un appartamento di mq 97 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva un appartamento di mq 100 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: un appartamento di mq 56 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; un appartamento di mq 52 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €160.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Primo sono disponibili: un appartamento di mq 97 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; un appartamento di mq 100 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: un appartamento di mq 97 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; un appartamento di mq 100 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla spiaggia del litorale ragusano e a circa 3 km da Pozzallo, dove sono disponibili tutti i principali servizi (banche, supermercati, posta ecc.), rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento per affitti brevi stagionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre privacy e relax; sul retro troviamo anche un orto privato e un forno a legna perfetto per le serate conviviali. Gli spazi esterni comprendono zone pavimentate in gres porcellanato di prima scelta e la possibilità di realizzare una piscina nell’ampio spazio anteriore. L’interno della villa è valorizzato dalle grandi vetrate Metra con doppi vetri camera gas per massima luminosità durante tutto il giorno e ottimo isolamento termo acustico/antieffrazione. Il salotto presenta uno splendido pavimento in cotto Faenza mentre la mansarda al piano superiore dispone di bagno dedicato. Dotazioni tecnologiche all’avanguardia: impianto fotovoltaico (+4,5% valore commerciale), pannelli solari termici (acqua calda fino a 70°C anche notturna), pozzo trivellato collegato ai servizi igienici/irrigazione oltre ad acqua potabile comunale praticamente gratuita (solo €20 annui). Cappotto isolante quasi ultimato con possibilità d’integrazione pittura grafene. Riscaldamento caldo/freddo tramite nuova pompa di calore installata nel 2024 più camino canalizzato verso tutte le stanze incluse quelle della mansarda. Impianti elettrici certificati, fibra ottica già presente aggiornabile FTTH, videocitofono moderno e sistema d’allarme garantiscono sicurezza totale. Il quartiere è composto prevalentemente da ville singole immerse nella natura ma comodamente collegate alle infrastrutture urbane grazie alla vicinanza delle strade asfaltate servite dai mezzi pubblici; posizione privilegiata tra tranquillità assoluta ed estrema praticità! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la vostra oasi di tranquillità a Modica Sorda! Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 188 mq, immersa in un vasto giardino di circa 4.000 mq, dotata di piscina salina, zona barbecue e campo da pallavolo/tennis. La casa si presenta in ottime condizioni ed è distribuita su due livelli con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di creare due unità autonome. Al piano terra troverete un accogliente disimpegno che conduce ad una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, insieme a una camera matrimoniale spaziosa e un bagno. Al primo piano vi attende una comoda mansarda con terrazzo privato vista mare, angolo cucina funzionale, saletta da pranzo, soggiorno e ulteriore camera matrimoniale completa di bagno dedicato. La proprietà è arricchita da moderne tecnologie come il sistema di videosorveglianza per garantire massima sicurezza e impianto di condizionamento caldo/freddo per comfort tutto l’anno. Gli infissi sono dotati di vetrocamera e persiane che assicurano isolamento termico ed acustico. La piscina è situata all'interno della struttura tecnica sottostante (circa 70 mq), perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. È già predisposta anche l’installazione del cancello automatico; inoltre, tutta la proprietà è recintata. Un elegante viale d’ingresso conduce al piazzale dove trovano spazio diversi posti auto. Situata strategicamente a soli 11 km dal porto turistico di Pozzallo, a breve distanza dalle meravigliose spiagge sabbiose delle località vicine come Sampieri (12 km), Marina di Ragusa (23 km) e Marzamemi (29 km), questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile vita esclusivo nel cuore della Sicilia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica e centrale a Ragusa, proponiamo in vendita un vasto immobile adibito ad uffici. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 710 mq, suddivisi tra il piano terra con ampi locali per circa 300 mq e un piano sottostrada che offre ulteriori 410 mq da utilizzare come archivio, magazzino o garage. L'ufficio è caratterizzato da spazi luminosi grazie alle grandi finestre che permettono l'ingresso della luce naturale, creando un ambiente accogliente e stimolante. Gli interni sono modernamente arredati con finiture eleganti: pavimenti in legno pregiato al piano terra e materiali di alta qualità al livello inferiore. La disposizione degli ambienti è estremamente funzionale, ideale per studi professionali o aziende alla ricerca di uno spazio versatile dove poter lavorare efficacemente. È presente anche una sala riunioni ben attrezzata che favorisce incontri produttivi con clienti o collaboratori. Situato nel cuore del centro storico di Ragusa, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici, ristoranti e negozi. Questo lo rende non solo accessibile ma anche attraente per i visitatori. Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it