Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

In vendita a Modica, in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile dal centro storico, proponiamo un affascinante fabbricato rurale da ristrutturare immerso nella natura. La proprietà si estende su un ampio terreno di circa 2.440 mq, ricco di vegetazione tipica siciliana tra alberi secolari ed essenze mediterranee che regalano privacy e relax assoluto. L’immobile è una caratteristica casa singola terratetto in pietra locale, testimonianza autentica dell’architettura tradizionale della zona. Il fabbricato conserva tutto il fascino rustico delle antiche case modicane: muri spessi in pietra naturale, tetto originale con coppi siciliani e dettagli storici che attendono solo di essere valorizzati attraverso una sapiente ristrutturazione. La casa gode inoltre di uno splendido panorama sulla città barocca di Modica – patrimonio UNESCO – visibile direttamente dalla proprietà grazie alla sua posizione privilegiata sulle colline circostanti. L’immobile è già servito dalla rete idrica ed elettrica pubblica: un vantaggio importante per chi desidera realizzare la propria residenza principale o una suggestiva dimora vacanze nel cuore del Val di Noto. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi sogna la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi cittadini e alle bellezze culturali offerte da Modica (famosa anche per il suo cioccolato artigianale) e dalle vicine località balneari della costa ragusana. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento di mq 73 a Modica Alta. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore in un palazzetto di 3 piani. All'interno troviamo due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio. L'abitazione è fornita di balcone e di un grande terrazzo. Non vi è garage ma nelle vicinanze si trova parcheggio gratuito facilmente. Vi è la possibilità di acquistare anche il piano primo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA A CAVA ISPICA In zona Cava Ispica, proponiamo in vendita una graziosa casa singola da ristrutturare, libera da tutti i lati, con giardino e due piccole grotte. L'abitazione misura circa 85 mq e sorge su un lotto di 1750 mq circa. All'interno troviamo una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre o balconi, una lunga balconata con veranda permette di godere di una vista aperta sulle campagne circostanti. La casa è dotata di un pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico, è allacciata alla rete elettrica ed è dotata di un pozzo per la raccolta delle acque reflue. Nel giardino, si trovano diverse piante ornamentali, due piccole grotte, una stia e un grazioso cortile con pergolato. La proprietà si trova a circa 14 km dal mare e dal porto di Pozzallo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più suggestive di Modica, precisamente in C.da Mauto, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di ben 20.585 mq. Questo lotto offre due accessi strategici: uno dalla Vanella 11 e l'altro dalla C.da Fasana/S.Silvestro Rassabia. La posizione elevata del terreno garantisce una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, rendendolo ideale per la costruzione della tua casa dei sogni o per investimenti immobiliari. Sul terreno è presente un vecchio fabbricato diruto che potrebbe essere recuperato o demolito secondo le esigenze del nuovo proprietario. La generosa estensione dell'area consente la realizzazione di un edificio residenziale fino a circa 200 mq nella parte alta del lotto. Modica è nota non solo per il suo patrimonio storico culturale ma anche per i suoi paesaggi incantevoli e la tranquillità che offre ai residenti. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie, oltre alla possibilità di godere delle bellezze naturali tipiche della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno Centro Storico di Modica Alta, a pochi passi da Piazza S. Teresa, proponiamo in vendita una casetta singola da ristrutturare con una superficie totale di 112 mq e un comodo garage di 31 mq. La proprietà vanta due accessi: il principale dal Corso Regina Margherita e l'altro sul retro in via Fronte. Il garage è facilmente raggiungibile dall'interno della casa tramite una tipica scala in pietra, rendendo la vivibilità dell'immobile molto pratica. Al piano terra troviamo una camera dotata di un bagnetto privato. Una caratteristica scala in pietra pece conduce al primo piano dove si sviluppa un'accogliente stanza da pranzo, affiancata da un doppio servizio completo di antico forno in pietra. Inoltre, ci sono altri due ambienti versatili; uno dei quali include anche un piccolo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. I pavimenti originali presentano incantevoli cementine antiche e tipica pietra pece che conferiscono all’immobile un fascino unico e storico. Dal vano situato alla fine della casa si accede alla scala interna che porta al garage sottostante, caratterizzato dalle eleganti volte a botte. Qui vi sono ulteriori vani adibiti attualmente come deposito ma che offrono potenzialità per essere trasformati in cucina o seconda camera da letto secondo le esigenze future degli acquirenti. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per i suoi dolci tradizionali; vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie storiche circostanti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella splendida campagna di Cava d'Aliga, tra Scicli e il mare, questo affascinante rustico/casale in pietra offre un'opportunità imperdibile per chi sogna una fuga dalla città. Con una superficie di circa 160 mq da ristrutturare e circondato da un terreno di pertinenza di circa 11.120 mq, la proprietà è immersa in un paesaggio mozzafiato che regala una vista panoramica sul mare. A soli 2 km dal centro storico di Scicli e a pochi minuti dalle incantevoli spiagge della zona, questa posizione dominante consente di godere della tranquillità del contesto rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il rustico presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni locali con muri in pietra naturale e tetto tradizionale. È l'ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti o realizzare un progetto agricolo. L’area circostante è caratterizzata da uliveti secolari ed è perfetta per vivere all'insegna della natura e del relax. La possibilità di creare aree esterne come giardini o terrazze rende questa proprietà ancora più interessante. Non perdere l'occasione unica di investire in questo angolo autentico della Sicilia! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida opportunità di acquistare un'antica masseria nella campagna modicana, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Frigintini. Questa affascinante proprietà è accessibile attraverso una suggestiva stradina di campagna che ti conduce a un fabbricato rurale di circa 300 mq, pronto per essere ristrutturato secondo i tuoi sogni e desideri. Circondata da ben 18.617 mq di terreno fertile, la casa offre l'ideale spazio all'aperto per attività agricole o semplicemente come giardino privato dove godere della bellezza del paesaggio siciliano. La presenza dello splendido baglio in pietra, tipico delle masserie storiche dell’Isola, conferisce alla struttura un fascino caratteristico ed autentico che racconta secoli di storia. Le ampie stanze interne offrono numerose possibilità: puoi trasformarle in una residenza esclusiva con camere eleganti, soggiorni luminosi e aree esterne perfette per eventi conviviali immersi nel verde. Immersa nei colori vivaci delle colline circostanti e avvolta dai profumi intensi dei limoni e degli ulivi della Sicilia, questa property rappresenta una rara occasione per lasciare il segno nel cuore della natura. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta immediatamente l'agenzia CHARME OF SICILY al numero 0932.772772 per organizzare una visita personalizzata; saremo felici di mostrarti tutto il potenziale nascosto in questa meravigliosa proprietà! PREZZO: Euro 270,000 trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro storico di Noto, in contrada Fiumara, proponiamo in vendita una splendida villa moderna di circa 180 mq che unisce privacy assoluta, design contemporaneo e una straordinaria vista panoramica sul mare. Situata su un terreno terrazzato di oltre 3,3 ettari ricco di ulivi secolari, mandorli e vegetazione mediterranea matura, la proprietà offre uno scenario unico che spazia dalla riserva naturale di Vendicari fino a Portopalo. L’abitazione è concepita come un moderno borgo siciliano: i volumi distinti si raccolgono attorno ad un cortile centrale aperto ed accogliente. Gli ambienti esterni sono perfettamente integrati nel paesaggio grazie ai materiali naturali impiegati – come la pietra locale per pavimenti e muri a secco – mentre le ampie vetrate lasciano entrare luce naturale e permettono alla vista sul mare di essere protagonista da quasi ogni stanza. La zona giorno luminosa comprende salotto con camino moderno e cucina abitabile affacciata direttamente sulla terrazza panoramica coperta (circa 100 mq), ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali al tramonto. La piscina infinity (12 x 2,5 m) orientata verso il panorama marino crea continuità tra interno ed esterno; nelle immediate vicinanze troviamo anche una pratica area barbecue/cucina outdoor realizzata in cemento grezzo. La zona notte ospita tre camere matrimoniali silenziose e due bagni raffinati rivestiti in pietra naturale. Ogni dettaglio della casa riflette cura progettuale: riscaldamento a pavimento radiante, sistema solare termico/fotovoltaico da 11 kW per bassissimi costi gestionali tutto l’anno oltre ad aria condizionata canalizzata assicurano comfort totale sia d’estate che d’inverno. Il grande giardino mediterraneo garantisce massima privacy pur essendo soli 3 km dai servizi del centro città barocco patrimonio UNESCO; possibilità ampliamento volumetria (+70 mq interni +50 mq terrazze coperte). Soluzione unica per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alle comodità moderne né ad una posizione dominante ma tranquilla con viste spettacolari sulla costa sud orientale siciliana. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo territorio tra Modica e Scicli, proponiamo in vendita una casa singola immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L’immobile, disposto su due livelli e da rifinire internamente, offre una superficie complessiva di circa 140 mq: al piano terra troviamo un’ampia zona giorno di circa 90 mq mentre il primo piano si sviluppa per altri 50 mq ca., ideale per la realizzazione della zona notte o ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà sorge all’interno di un lotto esclusivo di ben 2.200 mq completamente recintato con caratteristici muri a secco tipici del paesaggio ragusano. Il terreno è impreziosito dalla presenza di dieci maestosi alberi di carrubo e dieci ulivi che regalano ombra e autenticità mediterranea allo spazio esterno; perfetto sia come giardino privato che per chi desidera coltivare piante locali. Tra i plus dell’immobile figurano: veranda da realizzare già inserita nel progetto, una cisterna d’acqua potabile da ben 10.000 litri già presente sul posto, un'antica cisterna storica recuperata ed utilizzabile, fossa Imhoff regolarmente installata e progetto approvato per la trivellazione del pozzo artesiano; inoltre l’abitazione vanta tetto ventilato dalle ottime prestazioni energetiche Il contesto garantisce privacy assoluta grazie all’accesso riservato; gli spazi esterni risultano facilmente fruibili anche come parcheggio interno auto. La posizione strategica a 7 km dal Polo Commerciale di Modica e inoltre permette infine di raggiungere il mare in soli sette chilometri: qui potrete vivere tra natura rigogliosa e spiagge dorate senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini offerti dal vicino centro storico barocco Patrimonio UNESCO. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente nel cuore della Sicilia sud orientale oppure vuole investire in una soluzione immobiliare dal grande potenziale turistico ricettivo! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: saremo lieti accompagnarti nella visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Giarratana! Proponiamo in vendita un capannone spazioso di ben 800 mq, ideale per attività commerciali o industriali. La struttura è dotata di due celle frigo, perfette per la conservazione e gestione dei prodotti deperibili, garantendo un ambiente controllato e sicuro. In aggiunta, il capannone dispone di un ampio parcheggio antistante all'edificio. La presenza del fotovoltaico aziendale offre ulteriori benefici: sfruttando l’energia solare potrai abbattere significativamente le spese energetiche e contribuire attivamente alla sostenibilità ambientale. Situato nella vivace comunità di Giarratana, questo immobile beneficia della posizione strategica che facilita l'accesso ai principali collegamenti stradali. Inoltre, la zona è conosciuta per la sua ricca tradizione agricola e commerciale, rendendola una scelta eccellente sia per nuove imprese che per ampliamenti delle attività esistenti. Non perdere l'occasione unica di investire in questo capannone versatile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Il tuo futuro imprenditoriale ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, proponiamo una splendida casa singola situata nel centro storico di Modica, un gioiello barocco della Sicilia. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di ben 211 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. La casa è composta da tre camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy. Il salotto accogliente è perfetto per momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina funzionale è dotata di ripostiglio adiacente, mentre i due bagni moderni offrono praticità a tutti gli occupanti. Uno dei punti forti dell'immobile è l'ampio terrazzo panoramico coperto da pergola, dove potrai goderti la vista mozzafiato sui tetti storici della città e sulle colline circostanti. Questo spazio all'aperto include anche una cucina rustica ideale per cene estive e un'area barbecue perfetta per le grigliate in compagnia. Modica non solo offre bellezze architettoniche ma anche una vivace vita culturale con ristoranti tipici, negozi artigianali ed eventi locali che celebrano la tradizione siciliana. Inoltre, la posizione centrale consente un facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali attrazioni turistiche. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi al mare! Proponiamo in vendita una splendida villetta fronte mare situata nel cuore di Marina di Modica, un luogo incantevole conosciuto per le sue spiagge dorate e il suo ambiente rilassato. Questa casa a schiera, che si estende su una superficie di 100 mq, è stata mantenuta in ottime condizioni ed è completamente arredata con gusto. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverai una luminosa e accogliente zona living composta da cucina attrezzata, sala da pranzo ideale per cene conviviali e salotto perfetto per momenti di relax. Completa il piano un bagno elegante. Al primo piano sono presenti tre camere da letto che offrono comfort e tranquillità, un secondo bagno ben rifinito e a un balcone con vista mare. La casa è dotata di climatizzatori moderni e infissi a taglio termico che garantiscono efficienza energetica e massimo confort durante tutto l'anno. Inoltre, avrai accesso ad un posto auto all'interno del cortile condominiale, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Marina di Modica non solo offre meravigliose spiagge ma anche ristoranti tipici siciliani dove poter gustare i sapori locali. La posizione strategica ti permetterà inoltre di esplorare altre attrazioni turistiche della Sicilia sud orientale come Ragusa Ibla e Scicli. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa al mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle località più incantevoli della Sicilia, vi presentiamo in vendita un'affascinante villa singola situata a soli 80 metri dal mare di Marina di Modica. Questa proprietà si estende su circa 167 mq e offre un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La villa si sviluppa su due piani ben distribuiti: al piano terra, accessibile direttamente dal rigoglioso giardino con comode verande e spazi all'aperto ideali per cene estive sotto le stelle, troviamo una spaziosa e luminosa zona living che invita alla convivialità. La cucina abitabile è progettata per soddisfare ogni esigenza dei vostri pasti familiari o serate con amici. Completa il piano un elegante bagno dotato di tutti i comfort. Salendo al primo piano, la casa ospita tre accoglienti camere da letto arredate con gusto; tra queste troviamo una camera matrimoniale dotata di terrazzino panoramico affacciato sul mare dove poter godere del dolce profumo del salmastro e degli splendidi tramonti siciliani. Due ulteriori camere singole offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia o possono essere trasformate in studi personali oppure stanze degli ospiti; anche qui è presente un funzionale secondo bagno. Situata in posizione centrale ma comunque riservata, questa villa gode della tranquillità grazie ai caratteristici giardini che separano l'immobile dalla vivace passeggiata lungomare ricca di ristoranti tipici e gelaterie artigianali. A pochi minuti d’auto potrete esplorare le meraviglie storiche ed architettoniche della città barocca di Modica riconosciuta dall'UNESCO nel suo patrimonio mondiale. Non perdere l'occasione unica di acquisire questo angolo paradisiaco! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica. L'immobile si trova a soli 180 metri dalle meravigliose spiagge dorate e offre la perfetta combinazione tra tranquillità, privacy e comfort abitativo. La villa, recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 120 mq ed è immersa in un lotto privato recintato di ben 500 mq. Gli spazi esterni sono valorizzati da un ampio giardino curato ideale per momenti all’aperto e da una veranda coperta che permette pranzi o cene en plein air godendo della brezza marina. All’interno l’abitazione dispone di tre luminose camere da letto, cucina soggiorno open space funzionale e accogliente, due bagni finestrati completamente nuovi oltre ad aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà un comodo garage (14 mq) collegato direttamente alla casa tramite vialetto pavimentato. Marina di Modica è famosa per le sue acque cristalline Bandiera Blu, i fondali bassi ideali anche per famiglie con bambini ed è servita da ristoranti tipici locali nonché servizi primari raggiungibili facilmente anche a piedi o in bicicletta dalla villa stessa. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti verso Scicli (Patrimonio UNESCO), Pozzallo (porto turistico) e il centro storico barocco di Modica. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o immobile da mettere a reddito grazie al turismo internazionale sempre crescente nella zona sud orientale della Sicilia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa straordinaria proprietà, completamente ristrutturata e in ottime condizioni, offre circa 190 mq di spaziosa abitabilità distribuita su due piani: piano terra e soppalcato. All'interno, ti accoglie un'ampia zona living che include un elegante salotto, una sala da pranzo luminosa e una cucina ben attrezzata perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. La casa dispone di due camere da letto confortevoli ideali per riposare serenamente, uno studio funzionale che può essere utilizzato anche come terza camera o stanza hobby, oltre a un bagno moderno. Non manca spazio aggiuntivo grazie al comodo ripostiglio e alla cantina, per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. La vera chicca? Un incantevole giardino privato di circa 3000 mq dove potrai goderti la natura circostante; sfrutta questo ampio spazio verde per creare il tuo angolo personale all'aperto o coltivare i tuoi ortaggi preferiti. Inoltre, l'immobile è dotato di pozzo trivellato garantendo acqua sempre disponibile! Situata nella rinomata Modica – famosa non solo per il suo cioccolato artigianale ma anche per le sue strade pittoresche ricche di monumenti barocchi ed eventi culturali tutto l’anno – questa casa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere questa occasione! Contatta ora l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giacomo (RG) Immergetevi nella bellezza della campagna siciliana con questo affascinante rustico di campagna situato in Contrada Abbeveratoio. Questa incantevole proprietà è composta da un caratteristico casale in pietra che si estende su una superficie totale di circa 250 mq, distribuiti tra più unità abitative e circondati da un terreno generoso di circa 10.000 mq. Perfetto per gli amanti della natura e del relax, il casale offre immense potenzialità sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze lontano dal trambusto cittadino. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro abitato, mantenendo al contempo la tranquillità tipica dei luoghi rurali. Nonostante l'immobile necessiti di lavori di ristrutturazione, è già dotato degli allacciamenti elettrici obbligatori; ulteriori collegamenti telefonici e idrici sono possibili rendendo questa casa un’opzione pratica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. La richiesta è fissata a €119.000 – un'opportunità imperdibile nel cuore della Sicilia! Non lasciatevi sfuggire la chance di dare nuova vita a questo rustico unico nel suo genere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare riferimento: saremo felici di aiutarvi a scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’autentica casa singola rurale situata nel comune di Modica, immersa nella splendida campagna ragusana. L’immobile è composto da una tipica casa contadina di circa 109 mq che conserva il fascino originario della pietra locale e delle tradizionali coperture in tegole siciliane, oltre ad altri fabbricati annessi per ulteriori 46, 80 mq e 25 mq ideali come magazzini o dependance. Il tutto è circondato da un ampio terreno agricolo pianeggiante di ben 4.962 mq delineato dai caratteristici muretti a secco: uno spazio perfetto per chi desidera coltivare ulivi, vigneti o godere semplicemente del verde incontaminato. La proprietà si trova in posizione strategica tra le dolci colline modicane ed offre una vista aperta sulla valle circostante fino all’orizzonte dei Monti Iblei; la zona garantisce tranquillità assoluta pur essendo agevolmente raggiungibile dalla viabilità principale asfaltata. La struttura necessita interventi di ristrutturazione ma rappresenta l’occasione ideale sia per realizzare una residenza privata dal sapore autentico che come investimento turistico ricettivo (agriturismo/casa vacanze). Distintiva nei suoi dettagli architettonici d’epoca e valorizzata dall’esteso appezzamento ricco di alberature autoctone, questa soluzione regala privacy e suggestive atmosfere rurali senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali offerti da Modica – città patrimonio UNESCO famosa per il suo barocco unico e la celebre cioccolateria artigianale. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 75 mq situato nella splendida località balneare di Cava d’Aliga, nel comune di Scicli. L’immobile si trova in una posizione privilegiata e tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi della zona. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina funzionale, ampia camera matrimoniale, uno studiolo e uno splendido terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul mare: lo spazio esterno perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto godendo dei tramonti siciliani. Completa la proprietà una cantina spaziosa di ben 18 mq ideale per deposito bici o attrezzature da spiaggia. La palazzina presenta un ingresso indipendente con cancello privato su strada poco trafficata; il contesto residenziale garantisce privacy e sicurezza. Le facciate sono curate ed arricchite dal caratteristico motivo geometrico delle ringhiere e dai dettagli tipici dell’architettura mediterranea locale. Cava d’Aliga offre spiagge dorate facilmente raggiungibili a piedi dall’abitazione oltre a ristoranti tipici, supermercati stagionali e tutti i comfort necessari per vivere serenamente tutto l’anno oppure trascorrere le proprie vacanze immersi nella natura incontaminata del sud est siciliano. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'affascinante opportunità commerciale con questo ristorante in affitto situato nel centro storico di Modica. Questo locale offre un'atmosfera unica e accogliente, caratterizzato da eleganti archi e volte a cielo che arricchiscono l'ingresso principale. Il ristorante si estende su una superficie di 120 mq circa ed è composto da una sala interna spaziosa perfetta per accogliere i tuoi clienti. Inoltre, c'è una seconda sala esterna ideale per pranzi all'aperto durante la stagione calda; qui gli ospiti possono godersi il clima mediterraneo mentre degustano prelibatezze locali. Il locale si affitta privo di mobili ed attrezzature. Il locale comprende due bagni moderni e un’ulteriore stanza dedicata ai macchinari utili al servizio quotidiano del ristorante. Posizionato strategicamente in uno dei punti più frequentati dai turisti, questo immobile gode di un elevato passaggio pedonale che garantisce visibilità continua e facilita l'accesso alla clientela. La piccola area esterna coperta da ombrelloni rappresenta il luogo ideale dove gli ospiti possono gustare deliziose pietanze all'aria aperta mentre si godono il panorama circostante della storica Modica. Modica non è solo famosa per la sua bellezza architettonica barocca ma anche per la sua tradizione gastronomica ricca; aprire qui significa entrare a far parte di una comunità vivace ed entusiasta pronta ad apprezzare nuove esperienze culinarie. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 306 mq situato a Modica, precisamente sulla strategica Via Modica Sampieri. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno, in una zona di forte passaggio con ottima visibilità e ampi spazi di manovra esterni, ideali anche per il carico/scarico merci o per la sosta della clientela. Il locale è caratterizzato da ampie vetrate fronte strada che garantiscono grande luminosità naturale e visibilità, perfette per attività che desiderano attrarre l’attenzione dei passanti o necessitano di spazi espositivi. Gli spazi interni sono open space e facilmente personalizzabili secondo le esigenze di qualsiasi tipo di attività commerciale o showroom. La presenza di più ingressi rende l’immobile estremamente funzionale. La posizione è strategica: la zona è servita da numerose altre attività commerciali e servizi, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna, ma rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione ampia e versatile in una delle aree commerciali più richieste di Modica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola, Villa S. Elena, situata nel tranquillo e ricercato comune di Modica. L’immobile si estende su circa 130 mq ed è composto da un luminoso ingresso soggiorno, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola), cucina abitabile e bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della proprietà sono gli spazi esterni: la villa è circondata su tre lati da verande coperte ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax immersi nella natura. Un grande terrazzo panoramico permette di godere appieno delle serate estive offrendo una magnifica vista sul rigoglioso giardino privato di circa 1.250 mq, arricchito da aiuole fiorite, palme ornamentali e alberature mature che regalano frescura e privacy assoluta. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante viale bordato da muretti in pietra tipici del territorio modicano; il cancello monumentale introduce immediatamente ad un’atmosfera esclusiva. Nel curatissimo parco giardino trovano spazio comodi posti auto ombreggiati dagli alberi secolari presenti nella tenuta. La posizione strategica consente di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro storico barocco patrimonio UNESCO dista solo pochi minuti d’auto così come le principali attività commerciali della città. Questa soluzione unica rappresenta l’incontro perfetto tra charme rurale siciliano ed eleganza architettonica tradizionale grazie alle suggestive facciate in pietra locale visibili sia all’esterno che negli ambienti interni aperti sulle verande attraverso grandi infissi verdi. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita guidata a Villa S.Elena. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modica, nella bella campagna di Frigintini, proponiamo in vendita una caratteristica masseria siciliana. La proprietà è composta da un borgo di fabbricati, dove troviamo una casa contadina con tre camere, una piccola stalla (che si può rendere comunicante con la casa) ed una stalla magazzino molto grande; il tutto per una superficie totale di circa 400mq. Il terreno attorno è circa 70.000 mq. Situata sul cucuzzolo della collina, offre una vista panoramica e suggestiva. Il terreno si sviluppa principalmente in terrazzamenti che abbracciano la collina in senso circolare, con ampi spazi alberati ed altrettanti liberi adatti alla coltivazione agricola o arborea. Tra i pini della forestale e la macchia mediterranea troverete ulivi e carrubi che abbelliscono la location. Questa affascinante rustico masseria gode anche di un prezzo accessibile: Euro 300.000! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni e visite vi preghiamo di contattare l'agenzia immobiliare di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nella splendida zona di Torre Cannata, Modica. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una fusione tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi urbani. Il rustico, con una superficie totale di circa 300 mq, comprende un'abitazione principale ristrutturata nel luglio del 2021 grazie a un cambio di destinazione d'uso da artigianale a civile abitazione. L'area residenziale si estende su 150 mq ed è arricchita dalla presenza di un ampio garage al piano interrato, anch’esso di 150 mq. La dimora sorge su un lotto generoso di ben 3500 mq, offrendo spazio sufficiente per sviluppare giardini lussureggianti o aree relax all'aperto. La posizione strategica dell'immobile lo rende particolarmente appetibile: si trova infatti nelle immediate vicinanze del centro sportivo Green Club e a pochi minuti dai principali poli commerciali e dalle rinomate zone balneari della regione. Questo significa che potrete godere della serenità rurale senza rinunciare alla comodità delle strutture cittadine. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile troviamo la possibilità d’espansione sul terreno circostante, offrirà ottime opportunità sia come abitazione privata che come potenziale investimento turistico grazie alla sua ubicazione privilegiata. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO LA CORTE Situata nella zona di Santa Rosalia, campagna modicana, questa splendida proprietà offre viste mozzafiato sul mare e un incantevole giardino botanico che si affaccia sulla baia di Pozzallo. La tenuta si estende su un terreno collinare di oltre 10.500 mq caratterizzato da ulivi secolari e carrubi, dove sorgono la villa padronale e una dependance per complessivi circa 300 mq. Il vasto terreno ospita anche un suggestivo giardino botanico con piante mediterranee, un frutteto ricco di varietà rare e tropicali, nonché un uliveto. L'architettura della casa rispecchia le forme tradizionali delle costruzioni rurali locali unite a tecnologie costruttive moderne. All'esterno è presente una magnifica piscina circondata da zone relax immerse nel verde circostante. La proprietà offre comfort moderni come internet wi fi, climatizzatori inverter per ogni camera e arredamento nuovissimo incluso nel prezzo. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo/trivella che fornisce acqua sia alla casa che all'intero giardino inclusa la piscina. Distanze: Aeroporto di Catania (90km), Porto di Pozzallo (9km), Spiagge (10km), Città di Modica (8km) Siracusa/Ortigia (60km). Questa imperdibile opportunità è disponibile al competitivo prezzo di Euro 890.000! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare l'agenzia CHARME OF SICILY 0932772772 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it