Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Nel cuore della zona residenziale di Modica Sorda, in Via sorda Sampieri, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 135 mq, ideale per famiglie che desiderano vivere in uno dei quartieri più serviti e richiesti della città. L'immobile si trova all'interno di un elegante stabile dotato di ascensore, videocitofono e videosorveglianza per garantire sicurezza e comfort ai residenti. Le parti comuni sono curate nei minimi dettagli: l’ingresso condominiale è moderno, pulito ed accogliente, arricchito da decorazioni floreali e quadri alle pareti. L’appartamento si compone di un grande soggiorno perfetto per momenti conviviali, una cucina funzionale separata dalla zona living, tre camere da letto (di cui una matrimoniale spaziosa e due camerette ideali anche come studio o stanza giochi), 2 bagni e una pratica lavanderia indipendente. Punto forte dell’immobile è il grande terrazzo privato dove poter godere del relax all’aperto o organizzare cene estive tra amici. Completano la proprietà un comodo box auto incluso nel prezzo – soluzione rara nella zona – ed accesso facilitato grazie a scale larghe rivestite in marmo chiaro ed ascensore direttamente dal piano terra fino al livello dell’abitazione. La posizione strategica consente facile collegamento sia verso il centro storico barocco Patrimonio UNESCO che verso tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, uffici pubblici ed attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Un’opportunità unica per chi cerca spazio abitativo moderno senza rinunciare alla tranquillità! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In c.da Gisana Meli, nel cuore della verdeggiante campagna siciliana e a pochi passi dalla strada Modica Marina di Modica, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di mq 9.040. Questo lotto offre una volumetria aggiuntiva per la costruzione di una villetta unifamiliare di circa mq 120. La posizione strategica rappresenta un’occasione unica non solo per gli investitori ma anche per famiglie alla ricerca del luogo ideale dove realizzare la propria casa dei sogni. Il terreno è piantumato con 20 alberi di ulivi e 40 carrubi. Il muro di cinta è stato già parzialmente realizzato. La proprietà è fornita di fossa imhoff e pozzo trivellato. La proprietà si trova a soli 6 km dal porto di Pozzallo, famoso per i suoi collegamenti con l’isola maltese e il suo affaccio sul mare blu cristallino; inoltre è distante appena 5,5 km dalla splendida spiaggia di Maganuco, nota per le sue acque limpide e i servizi balneari eccellenti che attraggono visitatori durante tutto l’anno. L'area circostante è caratterizzata da tranquillità e natura incontaminata, rendendo questo terreno perfetto sia per chi desidera vivere lontano dai ritmi frenetici delle città sia per coloro che sono appassionati degli sport acquatici o delle escursioni nella macchia mediterranea. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia immobiliare: saremo lieti di fornirti ulteriori dettagli su questo eccezionale investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la splendida Tenuta Mangiapane, una rustica masseria che si erge maestosa a pochi chilometri dal celebre Castello di Donnafugata, nel cuore della pittoresca campagna siciliana. Questo incantevole immobile, immerso in un terreno per lo più seminativo, rappresenta il perfetto rifugio per chi è alla ricerca del connubio tra storia e natura. La proprietà vanta una superficie totale di circa 800 mq, con fabbricati storici che conservano tutto il fascino dell’architettura tipica siciliana. Ogni angolo della tenuta offre panorami mozzafiato; dalla vista sulle colline circostanti ai colori vivaci dei paesaggi naturali, vivrete un contesto idilliaco ogni giorno dell’anno. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con le principali città siciliane e i meravigliosi luoghi turistici nei dintorni: esplorate Scicli o Modica e lasciatevi affascinare dalle tradizioni culinarie locali. Ideale sia come residenza privata che come investimento per attività turistiche agrituristiche! Un'opportunità imperdibile da non farsi scappare! Non esitate a contattarci presso l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata nella vostra futura dimora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica Bassa, precisamente nel suggestivo centro storico di Modica, proponiamo una interessante opportunità immobiliare. Si tratta di una graziosa casa singola in pietra che si estende su circa 60 mq interamente ristrutturata e finita di tutto punto, pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terra si trova la zona giorno, con un bagno e un ripostiglio/cantinetta aggrottato; al piano primo si trova la zona notte con bagno incamera. Gli elementi originali in pietra come gli archi e i pavimenti conferiscono all'abitazione un fascino senza tempo, offrendo la possibilità di creare uno spazio abitativo caratteristico e accogliente. La posizione strategica nel cuore del borgo antico offre la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi, nonché l'esperienza autentica della vita modicana tra tradizioni secolari e charme barocco. Questa affascinante dimora è perfetta per chi desidera vivere il vero spirito dell'antica città siciliana o per chi intenda investire in un immobile dalle potenzialità uniche. Non lasciare sfuggire questa occasione: contatta subito l'agenzia referente per organizzare una visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 1900 mq situato nella rinomata zona di Modica Sorda, nel Comune di Modica. L’immobile è posizionato in una delle aree più strategiche della città, facilmente accessibile sia dal centro che dalle principali vie extraurbane, immerso tra splendide campagne e residenze indipendenti che garantiscono tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il fabbricato si sviluppa su una vasta area recintata ed è caratterizzato da grandi spazi esterni ideali per il carico/scarico merci o parcheggio mezzi. Il capannone offre inoltre la possibilità unica di suddividere i 1900 mq in due unità distinte eventualmente acquistabili separatamente, adattandosi così alle esigenze sia di aziende medio grandi che desiderano spazi generosi, sia a chi cerca soluzioni modulari per investimenti diversificati. La posizione angolare del capannone dona massima visibilità commerciale e facilità d’accesso grazie ai comodi ingressi carrabili direttamente dalla strada principale (SP42). La struttura risulta perfetta per attività produttive, artigianali o logistiche grazie all’ampiezza degli ambienti interni e allo spazio circostante fruibile anche come deposito esterno. Modica Sorda rappresenta uno dei poli economici più dinamici della provincia: qui troverai tutti i servizi essenziali – supermercati, scuole, farmacie – oltre ad essere ben collegato con le arterie viarie verso Ragusa e il litorale. Questa soluzione esclusiva offre versatilità d’utilizzo ed elevato potenziale d’investimento. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste di Modica, precisamente a Modica Sorda, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di ben 301 mq. L’immobile si distingue per la sua struttura su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto luminose e un bagno funzionale; il primo piano offre due ingressi indipendenti che garantiscono massima flessibilità d’uso, ulteriore cucina moderna, ampio salone ideale per momenti conviviali, altre tre camere spaziose e secondo bagno. Sul tetto sono presenti due comodi terrazzini panoramici con ripostiglio annesso. All’esterno la proprietà è circondata da un curato giardino ornato da siepi sempreverdi ed elementi ornamentali che donano fascino agli spazi esterni. La presenza del riscaldamento autonomo a termosifoni assicura comfort tutto l’anno. Il contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’abitazione gode inoltre di facile accesso tramite vialetto privato pavimentato e gradinate laterali e le ampie balconate rendono ogni ambiente arioso e luminoso. Non perdere l’occasione di vivere nella parte moderna della città barocca patrimonio UNESCO! Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modica, Polo Commerciale. Situata in una zona residenziale rinomata e a soli 400 metri dal Bar Prima Fila (c.da cisterna salemi/musebbi), questa villa singola in vendita offre uno spazio abitativo generoso di circa 170mq al piano terra e ulteriori 200mq nel piano cantinato. L'immobile è caratterizzato da un ampio soggiorno, una cucina abitabile accogliente, tre camere da letto spaziose, un bagno e un doppio servizio/lavanderia. Circondata da un vasto giardino di circa 2.000mq e libera su tutti i lati, la proprietà garantisce privacy e tranquillità. La casa è collegata alla rete idrica e alla rete fognaria pubblica. Questa splendida villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Modica grazie alle sue dimensioni generose, all'ampio giardino circostante e alla posizione privilegiata vicino ai servizi essenziali della città. Invitiamo cordialmente gli interessati a contattare l'agenzia referente per organizzare visite o ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, tra la suggestiva parte alta della città e il rinomato Centro Storico, precisamente in via Fontana, proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico di circa 130 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si compone di ingresso accogliente, soggiorno luminoso con accesso diretto ad uno dei balconi angolari che offrono una vista mozzafiato sulla vallata circostante. La zona giorno è completata da un salone spazioso separato dalla cucina abitabile già allacciata al metano; presenti anche pratico ripostiglio/lavanderia su terrazza condominiale pavimentata ma dotata di lavanderia esclusiva. La zona notte ospita tre camere: una matrimoniale ampia e due camerette ideali per famiglia o studio/camera ospiti. Il bagno finestrato garantisce comfort quotidiano. Gli infissi sono in legno con vetrocamera per ottimo isolamento termico/acustico; riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano collegata sia ai termosifoni che alla produzione d’acqua calda sanitaria. Completano la proprietà posto auto coperto nell'autorimessa privata dello stabile oltre a comoda cantina riservata sia nel garage che sulla terrazza comune – soluzione ideale anche come deposito bici/scooter o dispensa extra! L’appartamento viene venduto completo di arredi inclusi ed è subito abitabile grazie alle sue condizioni impeccabili. L’edificio gode inoltre di posizione privilegiata: servizi primari nelle immediate vicinanze (supermercati, farmacia), scuole raggiungibili a piedi e facile collegamento viario verso Ragusa/Marina/Catania. Ottima esposizione solare tutto l’anno! Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia siciliana con tutti i comfort moderni oppure investire in una delle zone più ricercate del Sud Est dell’isola. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contatta subito l’agenzia referente! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica, in posizione privilegiata nella caratteristica zona di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto d’epoca da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e fascino siciliano. Il palazzo è composto da due appartamenti distinti, dotati ciascuno del proprio ingresso indipendente e arricchiti dalla presenza di balconi con ringhiere originali in ferro battuto che si affacciano sulle tipiche viuzze lastricate del centro. Al piano terra troviamo anche un ampio garage privato – elemento prezioso nel contesto urbano –, oltre a un dammuso dalle caratteristiche volte a botte che conserva l’autenticità architettonica dell’edificio. La struttura presenta elementi decorativi storici come cornici lavorate sopra le finestre e dettagli angolari scolpiti sulla facciata principale; il tutto immerso nell’atmosfera unica delle antiche strade modicane, tra scorci pittoreschi e la tranquillità della vita cittadina tradizionale. Il terrazzino offre uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’immobile necessita interventi completi di restauro ma possiede potenzialità straordinarie sia come residenza privata esclusiva sia come investimento turistico ricettivo grazie alla sua ubicazione centrale: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi così come chiese barocche, musei ed eccellenze enogastronomiche locali. Prezzo richiesto €220.000 – Un’occasione imperdibile per vivere o investire nel cuore autentico della Sicilia! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nella ricercata zona di Trebalate, un rustico indipendente da completare secondo le proprie esigenze, immerso nella tranquillità della campagna siciliana. La proprietà si estende su una superficie interna di circa 100 mq e sorge al centro di un ampio lotto di circa 2700 mq, recintato da tipici muretti a secco che garantiscono privacy e sicurezza. Il fabbricato offre già una solida struttura portante con scala interna. Il terreno circostante risulta ben curato e piantumato con alberi d’ulivo, che valorizzano l’ambiente rurale tipicamente modicano. La posizione è strategica: situata in una delle aree più richieste del territorio grazie alla vicinanza ai principali servizi cittadini ma allo stesso tempo inserita in contesto verdeggiante e panoramico. Facilmente accessibile tramite strada privata sterrata, la proprietà gode di viste aperte sulla campagna circostante offrendo quiete assoluta pur restando collegati al tessuto urbano. Contatta subito l’agenzia per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna modicana, proponiamo in affitto, solo a referenziati, una suggestiva casetta di circa 130 mq inserita all'interno di un'antica masseria tipica siciliana. L'immobile si distingue per il suo fascino autentico: la struttura è realizzata interamente in pietra locale, con tetto tradizionale e infissi verdi che richiamano lo stile rurale del territorio. La proprietà comprende due camere da letto spaziose, due cucine funzionali ideali anche per chi ama ospitare o vivere momenti conviviali, due bagni pratici e una lavanderia dedicata. La posizione ottimale, a breve distanza dai servizi principali della città barocca di Modica famosa per le sue bellezze artistiche e gastronomiche. Questa soluzione unica nel suo genere è ideale sia come residenza principale che come rifugio stagionale immerso nella tranquillità delle campagne ragusane. Contattate subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita: questa rara opportunità potrebbe diventare presto la vostra nuova casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 114 mq situato al sesto piano della scala B in una delle zone più richieste di Modica: Modica Sorda. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, caratterizzati da grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli interni presentano pavimenti in gres chiaro che donano eleganza e facilità di manutenzione agli spazi, mentre le pareti bianche assicurano versatilità nell’arredamento. L’appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce ad un soggiorno doppio molto arioso, ideale per momenti conviviali o relax grazie anche all’accesso diretto ai balconi panoramici. Sono presenti inoltre due camere spaziose perfette come zona notte o studio ed una terza stanza versatile utilizzabile secondo le proprie necessità. La presenza dei termosifoni assicura comfort termico anche nei mesi più freddi. La posizione strategica nel cuore del quartiere Modica Sorda offre la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per professionisti alla ricerca di praticità senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l’occasione di vivere in uno degli angoli migliori della città! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo un esclusivo terreno edificabile residenziale ideale per chi sogna una casa indipendente immersa nel verde ma vicina ai servizi principali della città. Il lotto viene venduto completo di progetto già presentato per la realizzazione di una villa singola moderna e funzionale di circa 120 mq interni (escluse verande), come da rendering allegati. La soluzione progettuale prevede ampi spazi luminosi: soggiorno cucina open space che si affaccia su una grande veranda coperta e pergolato esterno perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax; tre camere da letto, due bagni finestrati, lavanderia separata e vano tecnico. L’architettura è contemporanea ed elegante, caratterizzata da linee pulite e grandi vetrate che dialogano armoniosamente con il giardino circostante. Il contesto riservato garantisce privacy assoluta pur essendo in posizione strategica: nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, attività commerciali e facile collegamento alle vie principali verso il centro storico di Modica o le spiagge del litorale ragusano. Un’opportunità unica per costruire la propria abitazione personalizzata in uno dei quartieri più richiesti della città! Contattaci subito per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 109 mq, completa di magazzino annesso e straordinario terreno agricolo di ben 78.347 mq, situata nel cuore della suggestiva campagna modicana. La proprietà si trova in una posizione strategica: immersa nella natura incontaminata ma a pochi minuti dal centro storico di Modica, dalla vivace zona di Modica Sorda e dalla città barocca di Ragusa. I fabbricati conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali siciliane, caratterizzato da muri in pietra locale che raccontano la storia del territorio. Il magazzino offre spazi ideali per attività agricole o per essere trasformato secondo le esigenze dell’acquirente. Un elemento distintivo è l’incredibile vista panoramica sulla vallata sottostante e sulle tipiche cave rocciose della zona: uno scenario unico che regala privacy assoluta ed emozionanti tramonti ogni giorno. L’ampio terreno pianeggiante circonda la casa su più lati (come evidenziato nelle immagini), offrendo infinite possibilità sia per coltivazioni biologiche che per progetti residenziali esclusivi o agrituristici. La proprietà gode inoltre di ottimi collegamenti stradali grazie alla vicina arteria principale, garantendo facilità negli spostamenti verso i centri urbani limitrofi pur mantenendo un’atmosfera rilassante e riservata. Questa soluzione rappresenta un’opportunità perfetta sia come investimento immobiliare sia come rifugio privato dove vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi cittadini. Contatta subito l’agenzia referente per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it