Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Situata nel cuore di Modica, famosa per la sua architettura barocca e i suoi paesaggi mozzafiato, questa proprietà offre circa 156 mq di superficie abitabile. L'immobile è circondato da un terreno generoso di circa 3.717 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto o semplicemente godere della tranquillità della natura. La presenza di una cisterna in pietra per la raccolta dell'acqua rappresenta un ulteriore vantaggio ecologico e pratico. La zona è ben servita dalla rete elettrica, garantendo così comodità e funzionalità quotidiana. Inoltre, vivere a Modica significa essere immersi nella cultura gastronomica locale: non perdere l'occasione di assaporare il celebre cioccolato artigianale e le prelibatezze tipiche del posto! Questa proprietà si presta sia come residenza principale sia come rifugio vacanziero ideale lontano dal caos cittadino. Con la sua struttura affascinante ed il potenziale infinito offerto dallo spazio esterno, questo rustico rappresenta una vera gemma sul mercato immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola situata in Via Fornai n.28 e 30, per un totale di circa 107 mq suddivisi tra due unità (62 mq + 45 mq). L’immobile si trova a pochi passi dal centro storico della città barocca patrimonio UNESCO, famosa per le sue chiese scenografiche e il celebre cioccolato artigianale. La proprietà è composta da ambienti luminosi grazie alle grandi finestre che affacciano sulla caratteristica via cittadina. Gli interni conservano elementi d’epoca come soffitti con travi a vista e pavimenti originali ma necessitano di interventi completi di ristrutturazione: sono presenti segni del tempo sia sulle pareti che sui soffitti, offrendo la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri o realizzare una struttura ricettiva tipica siciliana. L’immobile gode inoltre della comodità dello spazio esterno fronte strada ed è facilmente accessibile anche tramite una scalinata laterale. La posizione strategica consente raggiungere rapidamente tutti i servizi essenziali: scuole, negozi tradizionali, supermercati e fermate autobus sono nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta un’occasione ideale per chi cerca l’autenticità del centro storico modicano abbinata al fascino delle case antiche da valorizzare. Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico dato il grande richiamo internazionale della zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta delle potenzialità offerte da questa interessante proposta immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore caratteristico di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casetta singola situata in Via Fornai n.26, ideale come investimento o pied à terre nella splendida città barocca patrimonio UNESCO. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 32 mq e necessita di lavori di ristrutturazione che offrono la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. La casa è composta da un ambiente principale con soffitto alto a volta e soppalco praticabile, perfetto per ricavare uno spazio notte aggiuntivo o zona deposito. La planimetria mostra al piano terra un soggiorno ingresso, cucinino separato, bagno e piccolo ripostiglio; il soppalco offre ulteriore metratura sfruttabile (h max 1,52 m). Gli interni presentano rivestimenti in legno alle pareti principali e pavimentazione tradizionale siciliana. L’ubicazione strategica permette facile accesso ai servizi del centro storico: negozi tipici, pasticcerie rinomate e monumenti sono raggiungibili comodamente a piedi. Ideale anche per chi desidera investire nel turismo grazie alla crescente domanda della zona tra visitatori italiani ed esteri. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per vivere l’atmosfera autentica modicana oppure realizzare un’accogliente struttura ricettiva nel cuore pulsante della Sicilia sud orientale. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, in una delle zone più autentiche e ricercate della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola situata in Via Fornai n.22. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra per una superficie complessiva di circa 34 mq ed è composto da un ambiente principale con soffitti a volta tipici dell’architettura locale, cucina separata e servizio igienico come indicato dalla planimetria allegata. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione ma offre grandi potenzialità grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche architettoniche originali: muri spessi in pietra che garantiscono freschezza anche nei mesi estivi, infissi tradizionali in legno e aperture ad arco che donano fascino d’altri tempi agli ambienti interni. La presenza della corte privata rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale per realizzare un piccolo giardino o area relax all’aperto. L’ubicazione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi cittadini, botteghe storiche, pasticcerie rinomate e monumenti artistici; inoltre la zona è ben collegata sia ai quartieri superiori sia alle vie d’accesso verso il mare o le campagne circostanti. Questa soluzione è perfetta come investimento per chi desidera creare una residenza personale dal sapore autentico oppure avviare un’attività turistica (B&B/casa vacanze) sfruttando l’elevato flusso turistico della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it