Attività commerciali Lombardia Pag. 10

FARA GERA D'ADDA N34: NEGOZIO CON BOX, CANTINE E MAGAZZINO In posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio pedonale e carrale e a pochi passi dal centro di Fara Gera d'Adda, proponiamo negozio con doppia vetrina di mq 105 al piano terra che si sviluppa in un ampio locale open space con doppio ingresso, completo di servizio e ripostiglio, garantendo massima flessibilità nella disposizione degli spazi. Al piano interrato, collegato da una scala interna, troviamo il magazzino/deposito di mq 85, funzionale come area di stoccaggio o supporto all'attività. Il negozio si presenta in ottimo stato di conservazione, come visibile dalle fotografie. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e fan coil caldo/freddo. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica, serramenti in legno e inferiate su tutte le finestre. Le spese condominiali sono Euro 1.500,00/annue. Completa la proprietà un box di mq 23 e tre ampie cantine per un totale di mq 122. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 148.21kWh/mq anno

BRACCA N08: Nel cuore di Bracca, un paesino in mezzo alla natura situato in Val Brembana a 35 minuti da Bergamo, proponiamo un locale commerciale di 43,3 mq all'interno di uno stabile: il locale commerciale è posizionato al piano terra con bagno e un'altra stanza di 11,3 mq. Le finiture prevedono riscaldamento autonomo, serramenti in legno, tapparelle in legno. Completa la proprietà un giardino privato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 137.14kWh/mq anno

TREVIGLIO N13: Treviglio in centro, Viale Cesare Battisti / via Fabio Filzi, vendiamo un negozio ad angolo con 11 vetrine di mq 327 con magazzino/deposito di mq 90 e due posti auto esclusivi al piano terra. Il negozio al piano terra è composto da un unico grande locale e due locali wc di cui uno per portatori handicap; il magazzino deposito è posto al piano 1° interrato collegato mediante ascensore interno e scala esterna. I due posti auto di proprietà sono posizionati all'interno del cortile del condominio. L'immobile si trova in un ottimo stato di conservazione, come illustrato nelle fotografe, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore e perfettamente funzionante e certificato, le spese condominiali sono 1.500,00 € anno. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 50.21kWh/mq anno

TREVIGLIO N02 Zona Stazione Ovest FS: Ampio Negozio con Tre Vetrine In posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Ovest FS, proponiamo un luminoso negozio al piano terra di circa 98 mq, ideale per attività commerciali o professionali. L'immobile è così composto: ampio openspace versatile e ben illuminato, una stanza privata per ufficio o magazzino e bagno interno. Sul retro è presente un comodo cortile comune. Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi; Ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrine. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una posizione di forte passaggio! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci direttamente in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 186.26kWh/mq anno

TREVIGLIO N33 NEGOZIO DI MQ 155 IN CENTRO STORICO In posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio pedonale, proponiamo in affitto uno spazio commerciale composto da un ampio open space di mq 119, bagno, soppalco di mq 36, ascensore, oltre a cantina/deposito di mq 36. L'immobile è valorizzato da quattro ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande luminosità e massima esposizione. Immobile libero subito. Canone mensile: Euro 1.000,00. Soluzione di forte impatto per chi è alla ricerca di visibilità, versatilità degli spazi e posizione centrale a Treviglio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 165.19kWh/mq anno

GHISALBA N06 NEGOZIO LOCATO AGENZIA VIAGGI INVESTIMENTO A REDDITO In vendita negozio commerciale al piano terra, attualmente affittato ad agenzia viaggi, posizionato su strada ad alto traffico e di grande visibilità. L'immobile gode di vetrina fronte strada, ampio parcheggio pubblico direttamente antistante e accesso diretto e immediato. Composto da un locale commerciale e bagno, con contratto di locazione già in essere, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato, senza necessità di gestione. Ideale per investitori che ricercano immobili commerciali facilmente locabili e in posizioni strategiche. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.15kWh/mq anno

GHISALBA N07 NEGOZIO CENTRO ESTETICO LOCATO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale locato a centro estetico, inserito in contesto ad alta visibilità, lungo strada molto trafficata. L'immobile beneficia di ottima esposizione fronte strada, ampio parcheggio pubblico antistante e posizione commerciale strategica. Distribuito su due livelli: Piano terra: negozio con vetrina; Piano interrato: secondo locale, magazzino e doppi servizi. Contratto di locazione attivo, con rendita già avviata. Soluzione ideale per investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 337.12kWh/mq anno

GHISALBA N05 NEGOZIO FARMACIA LOCATO OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale ad uso farmacia, attualmente locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. L'immobile è situato su strada di forte passaggio veicolare, con elevata visibilità commerciale e ampio parcheggio pubblico fronte immobile, elemento di forte valore per l'attività. Distribuzione interna su due livelli: Piano terra: ampio locale commerciale con vetrine; Piano interrato: magazzino, spogliatoio e bagno. Contratto di locazione già attivo con attività consolidata. Soluzione particolarmente interessante per investimento a medio lungo termine, in posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 368.68kWh/mq anno

TREVIGLIO N09: In Piazza Setti, proprio davanti alla nuova piazza con parcheggio interrato, proponiamo spazio commerciale open space di mq 400. Completano la proprietà un bagno, un piccolo spazio esterno adibito alle macchine (riscaldamento e raffrescamento) ed un magazzino di 15mq. L'immobile è in perfette condizioni, completo di tutti gli impianti a norma di legge. Ampie vetrine fronte Piazza Setti. Zona di fortissimo passaggio pedonale. Prezzo ed ulteriori informazioni in ufficio. No attività di ristorazione o similari (non è possibile installare la canna fumaria). Classe Energetica: C IPE: 15.02kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO N04: In caratteristica corte del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle vie di maggior passaggio, proponiamo in locazione luminoso negozio di 61 mq open space, dotato di ampio bagno e rifinito con pavimentazione in ceramica. L'immobile dispone di doppia vetrina, una affacciata sull'interno della corte e una sulla strada, che garantisce ottima visibilità e massima luminosità. Soluzione ideale per attività commerciali o professionali che desiderano una posizione centrale e di forte passaggio. Pagamento con canone mensile + 6 mensilità di deposito cauzionale. Per maggiori informazioni e appuntamenti, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 120.63kWh/mq anno

CASTEL ROZZONE N16: OTTIMO ANCHE PER PICCOLO INVESTIMENTO NEGOZIO/UFFICIO!! In centro paese, zona di passaggio e a 5 minuti in auto da Treviglio, proponiamo interessante negozio/ufficio per investimento o per piccola attivita', al piano terra in uno stabile recente. L' immobile di 34 mq è composto da un locale open space con vetrina, piu' anti bagno e bagno. Il riscaldamento è termoautonomo, le finiture sono in ceramica. Completa la proprietà un' ampia cantina/deposito di 22 mq nel vano interrato e un box comodo di 14 mq. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 62.55kWh/mq anno

TREVIGLIO N10: A pochi passi dalla stazione FS centrale e dal centro storico di Treviglio, proponiamo un negozio di 90 mq con cantina e box. L'immobile con due ingressi è composto da un ampio locale open space, disimpegno e bagno e lo stato di conservazione è pari al nuovo. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore, perfettamente funzionante e certificato. Le spese condominiali ammontano a Euro 900,00 annue. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: B IPE: 300.04kWh/mq anno

AFFITTASI A ERBUSCO: Negozio con vetrine, servizio igienico, ripostiglio e box. Senza mobili. Posizione strategica unica e invidiabile, fronte rotonda 'Bonomelli. La metratura è 70 mq. con pertinenza esterna, parcheggio pubblico e privato. OTTIMO INVESTIMENTO. Vicino al casello di Rovato autostrada A/4 e Centro Commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Laglio, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile vendiamo Hotel con Ristorante, Giardino, Piscina, numerosi Posti Auto e una bella vista lago. La struttura alberghiera, con attività storica, si sviluppa su quattro piani e una superfice totale di circa 1050 mq; attualmente consta di 16 camere, di cui oltre la metà con balcone e ottima vista lago, ed è ulteriormente ampliabile rinunciando ad una parte di ristorante attualmente in uso solo per i clienti dell'albergo. Vi è anche la possibilità di acquisire ulteriori terreni a monte per aumentare la possibilità di ottenere ulteriore volumetria. L'attività possiede un comodo e prezioso parcheggio, a livello strada, per circa una quindicina di auto; ha inoltre un'area attrezzata a giardino di circa 400 mq e una bella piscina in posizione soleggiata e tranquilla. La struttura, oggi perfettamente funzionante, è ulteriormente migliorabile con un investimento relativo per portarla con estrema facilità a 4 stelle. La vendita include le mura, l'attività con tutte le attrezzature e l'avviamento e rappresenta un ottimo investimento in una delle località più famose del Lago di Como. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

splendido ufficio in locazione in Milano via Redi 23a proponiamo bellissimo ufficio di 3 locali di mq 80 completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture curate e uno stile moderno ed elegante. all'interno è composto da tre locali più un bagno funzionale e finestrato, piu ampio ripostiglio adatto per server o scorta merci ,piu una cantina al piano interato , la posizione è particolarmente comoda e strategica a un passo da corso Buenos Aires famosa arteria commerciale e non lontano dal centro storico, MM1 fermata Lima MM3 linea gialla fermata repubblica e MM2 linea verde fermata centrale, questultime rendono l'immobile comodo per clienti collaboratori e dipendenti. una soluzione pronta all'uso ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente accogliente funzionale e di grande impatto estetico, in una zona molto comoda. un locale che conquista l primo sguardo da vedere. attualmente adibito a studio medico con tutti i permessi usl e impianti a norma , nuovo impianto di aria condizionata e balcone , lo stabile e dotato di portierato e di accesso per dusabili . richiesta euro 15600 annuali più spese 2200 compreso riscaldamento. per informazioni telefonare 3337486559, 3384983769 Instagram: case italiane Classe Energetica: F IPE: 45.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita recente locale COMMERCIALE/DIREZIONALE situato in zona commerciale a Gavardo. Questa proprietà commerciale disponibile per la vendita rappresenta un'ottima opportunità per imprenditori e investitori desiderosi di espandere la propria attività o avviare un nuovo progetto. Il negozio si estende su una superficie generosa di circa 90mq, con spazi ben distribuiti che offrono numerose possibilità d'uso. La luminosità degli ambienti è garantita dall'ampia vetrina. Il negozio dispone di servizio. La posizione strategica del negozio consente facile accesso ai principali servizi della zona, rendendo il luogo ideale per diverse attività o come ufficio. Situato vicino a importanti arterie stradali, il locale beneficia anche di buona visibilità ed elevata frequentazione. Ampi parcheggi disponibili!! Disponiamo di locale di uguali dimensioni adiacente alla soluzione in vendita, il che rende la soluzione ideale anche per attività che necessitano di spazi maggiori. Gavardo offre una vivace comunità locale con eventi culturali frequenti e mercati settimanali che attraggono visitatori da tutta la regione. Inoltre, le sue vicinanze con altre città significative come Salò e Desenzano del Garda lo rendono ancora più appetibile dal punto di vista commerciale. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni contattaci oppure scrivici al 353.3315700. Il presente annuncio non ha carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. Gavardo: Recente Locale Commerciale di 90 mq in Centro Commerciale (Vicinissimo al Lago) Se stai cercando la massima visibilità, sicurezza e un flusso costante di clienti per la tua attività, questo locale commerciale a Gavardo è la soluzione ideale. Situato all'interno di un frequentato Centro Commerciale e a pochissimi minuti dal Lago di Garda, questo immobile rappresenta un'opportunità strategica e ad altissimo potenziale sia per imprenditori che per investitori. I VANTAGGI DELLA POSIZIONE IN CENTRO COMMERCIALE: Flusso di Clienti Costante: Beneficia del passaggio naturale e della visibilità generata dalle altre attività del centro. Zero Stress Parcheggio: Ampi parcheggi gratuiti sempre a disposizione per i tuoi clienti e dipendenti, senza le difficoltà dei centri storici. Comfort e Sicurezza: Struttura moderna, pulita, videosorvegliata e accessibile in totale comodità. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie e Layout: Circa 90 mq interni moderni, luminosi e ben distribuiti, perfetti per essere personalizzati come negozio, showroom, ufficio di rappresentanza o studio professionale. Ampia Vetrina: Una grande vetrina espositiva che garantisce la massima luce naturale e una vetrina impeccabile per il tuo brand. Servizi: Il locale è dotato di servizio igienico interno a norma. IL VANTAGGIO ESCLUSIVO: DOPPIO SPAZIO DISPONIBILE La tua attività ha bisogno di una superficie maggiore? Disponiamo di un secondo locale adiacente e speculare, di ulteriori 90 mq. C'è la possibilità di acquistare entrambe le unità per fonderle in un unico grande spazio di circa 180 mq, una rarità all'interno di un contesto commerciale così dinamico. UNA LOCATION STRATEGICA VICINO AL LAGO Il centro commerciale sorge in una posizione nevralgica e di forte passaggio, a pochissima distanza dalle principali arterie stradali che collegano rapidamente Gavardo alle rinomate località turistiche di Salò e Desenzano del Garda. Il bacino d'utenza unisce i residenti locali all'importante flusso turistico della zona del Garda. Dettagli Tecnici: Metratura: 90 mq circa (possibilità di ampliamento a 180 mq) Destinazione: Commerciale / Direzionale / Ufficio Posizione: Interno centro commerciale, zona Gavardo Classe Energetica (APE): In fase di definizione Fai fare il salto di qualità al tuo business! Per maggiori informazioni, per visionare le planimetrie o per fissare una visita sul posto: Telefono / WhatsApp: 353.3315700 Oppure rispondi direttamente a questo annuncio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREVIGLIO CENTRO: Proponiamo in vendita un'attività di Cocktail Bar Enoteca con Cucina unica nel suo genere. Il locale vanta un design moderno e lussuoso, frutto di una recente ristrutturazione con finiture di altissimo livello che lo rendono immediatamente operativo e pronto per l'alta ristorazione e l'intrattenimento serale. L'Ambiente: Il design si distingue per la combinazione di materiali caldi (legno massello per banconi e tavoli) con elementi contemporanei, come le sedute in velluto colorato e l'illuminazione di design. Particolare attenzione è stata data alla creazione di atmosfere diverse: Zona Bar Principale: Con bancone attrezzato e una vasta esposizione di bottiglie; Area Lounge & Degustazione: Spazi intimi con tavoli in marmo e una suggestiva parete green verticale; Enoteca: Ampia selezione di vini ben esposta in cantinette refrigerate. Cucina: interamente attrezzata con fuochi, bollitore, forno, abbattitore, cella positiva e negativa. Spazi Esterni e Logistica: Il locale gode anche di un'importante area esterna attrezzata e riservata che permette di ampliare significativamente i posti a sedere, rendendolo redditizio anche durante i mesi caldi. Magazzino: cantina di circa 30mq al piano interrato, con 2 celle positive e pozzetto negativo. Punto di Forza Logistico: La clientela beneficerà della presenza di un ampio parcheggio pubblico coperto situato a soli 60 metri di distanza! Canone di locazione dell'immobile: 2.500,00 Euro/mese. Questa è un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti esigenti che desiderano rilevare un'attività ben consolidata e di forte impatto visivo. Contattaci per maggiori informazioni sull'attività. Classe Energetica: D IPE: 146.52kWh/mq anno

TREVIGLIO N23 NEGOZIO FRONTE STRADA CON BOX E CANTINA A pochi passi dalla stazione FS centrale e dal centro storico di Treviglio, proponiamo in locazione un negozio di 90 mq con cantina e box. L'immobile con due ingressi è composto da un ampio locale open space, disimpegno e bagno e lo stato di conservazione è pari al nuovo. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore, perfettamente funzionante e certificato. Canone di locazione: Euro 13.200,00/annuo. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: B IPE: 300.04kWh/mq anno

CONCOREZZO NEGOZIO IN AFFITTO Proponiamo in locazione unità commerciale di 93 mq, sviluppata interamente al piano terra, pronta all'uso e inserita in un intervento di rigenerazione urbana ultimato nel 2021. Spazi interni L'immobile si presenta come open space regolare, facilmente modulabile, affiancato da locali di servizio. La distribuzione lineare consente un'organizzazione flessibile degli ambienti, adatta a negozio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Finiture e dettagli architettonici: . Le finiture visibili riflettono un progetto pensato per un utilizzo professionale di livello. . Pavimentazione continua in lastre effetto ceppo lombardo, resistente, durevole e coerente con un uso commerciale . Pareti rifinite con boiserie e pannellature decorative, integrate nei pilastri e nelle superfici verticali, che conferiscono ritmo e ordine allo spazio . Controsoffitto architettonico con gole per illuminazione indiretta e integrazione ordinata degli impianti . Vetrate continue a tutta altezza fronte strada, che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità . Serramenti in profilo scuro, dal disegno contemporaneo e pulito . Servizio igienico rifinito con rivestimenti effetto pietra, top coordinato, lavabo integrato e sanitari sospesi Ogni ambiente, inclusi i servizi, è trattato con lo stesso livello qualitativo. Efficienza e progetto L'edificio è stato realizzato secondo criteri di edilizia evoluta, con attenzione a isolamento termico e acustico, comfort interno, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione canalizzato. Il progetto è in classe energetica A2, con conseguenti bassi costi di gestione. Condizioni economiche Canone di locazione: € 1.500 / mese + IVA Spese condominiali: € 94 / mese Posizione e collegamenti Concorezzo Via Monte Rosa 1 Zona servita da collegamenti bus verso Vimercate, Monza e Cologno Monzese, rete pedonale e ciclabile, rapido accesso a tangenziali e autostrade. Si tratta di uno spazio commerciale pensato non come semplice contenitore, ma come strumento operativo per attività che danno valore all'immagine, al comfort e alla qualità dello spazio in cui operano. Info e visite Immobiliare Santalfredo +39 039 6908137 Classe Energetica: A2 IPE: 206.40kWh/mq anno

CONCOREZZO NEGOZIO IN VENDITA Proponiamo in vendita unità commerciale di 93 mq, sviluppata interamente al piano terra, pronta all'uso e inserita in un intervento di rigenerazione urbana ultimato nel 2021. Spazi interni L'immobile si presenta come open space regolare, facilmente modulabile, affiancato da locali di servizio. La distribuzione lineare consente un'organizzazione flessibile degli ambienti, adatta a negozio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Finiture e dettagli architettonici Le finiture visibili riflettono un progetto pensato per un utilizzo professionale di livello: Pavimentazione continua in lastre effetto ceppo lombardo, resistente, durevole e coerente con un uso commerciale. Pareti rifinite con boiserie e pannellature decorative, integrate nei pilastri e nelle superfici verticali, che conferiscono ritmo e ordine allo spazio Controsoffitto architettonico con gole per illuminazione indiretta e integrazione ordinata degli impianti Vetrate continue a tutta altezza fronte strada, che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità Serramenti in profilo scuro, dal disegno contemporaneo e pulito Servizio igienico rifinito con rivestimenti effetto pietra, top coordinato, lavabo integrato e sanitari sospesi. Ogni ambiente, inclusi i servizi, è trattato con lo stesso livello qualitativo. EFFICIENZA E PROGETTO L'edificio è stato realizzato secondo criteri di edilizia evoluta, con attenzione a: isolamento termico e acustico comfort interno riscaldamento autonomo impianto di climatizzazione canalizzato. Il progetto è in classe energetica A2 con conseguenti bassi costi di gestione: € 94 / mese. Prezzo richiesto: € 230.000 Posizione e collegamenti Concorezzo Via Monte Rosa 1 Zona servita da collegamenti bus verso Vimercate, Monza e Cologno Monzese, rete pedonale e ciclabile, rapido accesso a tangenziali e autostrade. Si tratta di uno spazio commerciale pensato non come semplice contenitore, ma come strumento operativo per attività che danno valore all'immagine, al comfort e alla qualità dello spazio in cui operano. Info e visite Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: A2 IPE: 206.40kWh/mq anno

TREVIGLIO N11 NEGOZIO/UFFICIO VICINO AL CENTRO E ALLA STAZIONE In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione FS centrale e dal centro storico, proponiamo un negozio/ufficio al piano terra con cantina. L'ufficio di mq 125 è composto da un ampio e luminoso vano principale open space con due vetrine su strada, un ufficio/sala riunioni, un ripostiglio e bagno. Dotazioni e finiture: il pavimento è in ceramica, i serramenti in doppio vetro alluminio, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi ad aria. Consegna prevista: primavera 2027. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 193.68kWh/mq anno

Milano, Largo Vulci 7, nel quartiere Marche, a 350 metri dalla metropolitana M5, è in vendita il ramo d'azienda di un bar, caffetteria e tavola fredda con licenza di somministrazione. Una soluzione pensata per chi cerca un'attività già ben avviata, in un contesto di quartiere, con spazi ristrutturati sette anni fa e pronti all'uso. L'attività è aperta dalle 7:30 alle 22:30 fino al giovedì, e fino a mezzanotte il venerdì, il sabato e la domenica. Accompagna così l'intera giornata, dalla colazione al pranzo fino all'aperitivo. Il locale dispone di 30 posti all'interno e 25 all'esterno, con tavoli sul marciapiede protetti da tende da sole, di fronte a un parco pubblico. Il locale ha una metratura interna di 70 mq con tre luci su strada, oltre a un magazzino al piano interrato per la gestione delle scorte. Gli spazi si prestano anche a feste ed eventi privati, che possono affiancare l'attività quotidiana con un'ulteriore occasione di lavoro. Condizioni della cessione Il prezzo di vendita del ramo d'azienda è di 99.000 €. La cessione comprende l'attività, la licenza di somministrazione e gli arredi. Le attrezzature sono incluse, ad eccezione di macchina del caffè, lavabicchieri e forno, in comodato d'uso. Le mura non sono oggetto di vendita: è previsto un nuovo contratto di locazione 6+6. Il locale non è dotato di canna fumaria. Assistenza in lingua italiana e inglese. IMMOBILIARE SANTALFREDO +39 039 690 8137 telefono e WhatsApp Classe Energetica: G IPE: 197.02kWh/mq anno

TREVIGLIO N24: In posizione centrale e di forte passaggio pedonale e carrale a due passi dal centro storico di Treviglio, proponiamo un negozio di circa mq 160 con 4 vetrine. L'immobile è venduto allo stato rustico, consentendo l'alta possibilità di personalizzazione o l'opzione di frazionamento in due unità distinte. È già presente un bagno e vi è la possibilità di realizzare un secondo bagno. Riscaldamento a pavimento con impianto centralizzato. Per avere maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 230.09kWh/mq anno

Scoprite un'opportunità unica nel cuore della splendida Soiano del Lago! Proponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo di 4200 mq, ottimo per un'attività agricolo commerciale avendo un frontestrada di comodo accesso. Sulla proprietà insiste una casa agricola di 220 mq e una serra attinente di 85 mq. Questo immobile si trova in una posizione soleggiata e tranquilla, perfetta per chi cerca il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Il terreno offre una possibilità di ampliamento: è infatti possibile acquistare il terreno confinante fino ad arrivare a circa 13.000 mq totali, ideale per attività agricole o progetti imprenditoriali legati al settore agro alimentare. C'è anche la possibilità di effettuare un cambio destinazione d'uso della casa agricola trasformandola in residenziale. Ciò apre le porte alla realizzazione di una villa singola immersa nel verde, circondata da un parco privato che garantisce privacy e tranquillità. Soiano del Lago è conosciuto non solo per i suoi panorami mozzafiato sul lago ma anche per la sua vivace comunità locale e le numerose opportunità ricreative nelle vicinanze. Qui potrete godere delle bellezze naturali mentre sarete sempre vicino ai principali centri abitati ed alle attrazioni turistiche della zona. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattate subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTIGLIONE DELLE STIVIERE CESSIONE BAR GIORNALIERO RIF. 2026 098 In posizione centrale si propone la cessione di un bar caffetteria avviato, adiacente a studi di commercialisti, notai, avvocati e altri professionisti. Il locale dispone di circa 75 mq, cantina di pari superficie e plateatico esterno. L’attività osserva un orario esclusivamente giornaliero ed è organizzata per colazioni, pause pranzo e aperitivi. Fatturato annuo medio dichiarato circa 200.000 euro Canone di locazione 950 euro mensili Contratto di locazione con scadenza nel 2034 Prezzo richiesto 125.000 euro Nome, ubicazione esatta e documentazione saranno comunicati esclusivamente a soggetti concretamente interessati, previa identificazione e accordo di riservatezza. Le informazioni sono indicative e basate sulle dichiarazioni della proprietà. Dati economici, autorizzazioni e condizioni contrattuali dovranno essere verificati dall’interessato. Gianfranco Passaia GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

CESSIONE STORICA CONCESSIONARIA E OFFICINA MOTO MANTOVA RIF. 2026 102 Si propone la cessione di un’attività operativa da circa 60 anni nel settore motociclistico, conosciuta e consolidata sul territorio. L’azienda comprende vendita di motocicli nuovi e usati, officina attrezzata, assistenza, ricambi, accessori, abbigliamento tecnico e servizio pneumatici. Attività organizzata, con clientela fidelizzata e interessanti possibilità di sviluppo. Informazioni riservate esclusivamente a soggetti realmente interessati. GFP Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596

RIF. GFP 2026 085 AZIENDA STORICA DI LAVORAZIONE MARMI E GRANITI Zona Mantova Sud Attività presente da oltre 50 anni, ceduta unitamente all’immobile per mancanza di passaggio generazionale Capannone di circa 300 mq, di cui 60 mq destinati a uffici e servizi, situato in zona artigianale a poca distanza dal casello A22 Mantova Sud Richiesta complessiva € 260.000 Informazioni riservate a soggetti concretamente interessati Gianfranco Passaia 331 744 5596

Nel pieno centro storico di Desenzano del Garda, all’interno della rinomata e raffinata Galleria Imbarcadero, proponiamo in vendita un esclusivo immobile commerciale di circa 52 mq commerciali (42 mq calpestabili), situato a pochi passi dal lago. La posizione è assolutamente strategica: circondato da bar alla moda, gelaterie artigianali, hotel storici e tutte le principali attività e servizi raggiungibili comodamente a piedi. Il negozio si sviluppa interamente al piano terra ed è valorizzato da una grande vetrina che affaccia direttamente sulla galleria pedonale elegante e frequentatissima; questa soluzione garantisce massima visibilità grazie anche ai pavimenti marmorei originali della galleria stessa. Gli ambienti sono estremamente luminosi per merito delle ampie superfici vetrate. L’open space principale offre ben 35 mq con altezza interna di quasi 3 metri (2,85 m) impreziosita dalla recente pavimentazione effetto legno chiaro. L’immobile presenta dettagli architettonici eleganti come cornici decorative alle pareti e una colonna classica d’arredo che sottolinea la raffinatezza degli spazi. Il moderno impianto luci con numerosi faretti incassati assicura un’illuminazione omogenea su tutto lo spazio mentre il sistema climatizzazione caldo/freddo già installato permette comfort durante tutto l’anno. La distribuzione comprende inoltre disimpegno funzionale (oltre 5 mq), locale ripostiglio separato ideale come archivio/magazzino oltre ad un bagno finestrato completo di antibagno/w.c., dotato anche di areazione forzata. Grazie alla pianta regolare gli spazi risultano facilmente personalizzabili secondo ogni esigenza lavorativa o abitativa: perfetto sia per showroom prestigiosi o studi professionali moderni che come piccolo loft/ufficio rappresentanza. Un’opportunità unica per distinguersi tra le realtà più esclusive della città gardesana! Visibilità eccellente nella zona più centrale e vivace del paese; qualità costruttiva superiore; possibilità immediata d’uso senza lavori aggiuntivi richiesti! Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Bellinzago Lombardo proponiamo in vendita negozio di circa 89 mq situato al piano terra e si trova in posizione strategica con ottima visibilità grazie alle grandi vetrate fronte strada che garantiscono massima illuminazione naturale all’interno del locale. L’ambiente open space è facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività ed è dotato di un bagno finestrato e locali accessori, come evidenziato nelle immagini. Il riscaldamento è autonomo con fan coil già installati e le spese condominiali ammontano a circa €84 mensili e rappresentano un vantaggio economico importante. Il negozio ha anche un ingresso secondario che permette il carico/scarico di eventuale merce. La posizione centrale permette facile raggiungimento dei principali servizi cittadini e collegamenti stradali verso Milano (MM2 Gessate a 1,8km), offrendo comodità sia ai clienti sia agli operatori dell’attività stessa. Presente anche un parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze. LIBERO DA SUBITO! Prezzo € 30.000,00 Rif.: N/6 Attestato di prestazione energetica in fase di redazione. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Bellinzago Lombardo proponiamo in vendita negozio di circa 89 mq situato al piano terra e si trova in posizione strategica con ottima visibilità grazie alle grandi vetrate fronte strada che garantiscono massima illuminazione naturale all’interno del locale. L’ambiente open space è facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività ed è dotato di un bagno finestrato e locali accessori, come evidenziato nelle immagini. Il riscaldamento è autonomo con fan coil già installati e le spese condominiali ammontano a circa €84 mensili e rappresentano un vantaggio economico importante. Il negozio ha anche un ingresso secondario che permette il carico/scarico di eventuale merce. La posizione centrale permette facile raggiungimento dei principali servizi cittadini e collegamenti stradali verso Milano (MM2 Gessate a 1,8km), offrendo comodità sia ai clienti sia agli operatori dell’attività stessa. Presente anche un parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze. LIBERO DA SUBITO! Prezzo € 30.000,00 Rif.: N/7 Attestato di prestazione energetica in fase di redazione. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Ostiglia, in una delle posizioni commercialmente più strategiche e visibili del paese, Per Te Real Estate è lieta di proporre in esclusiva un raffinato locale commerciale capace di distinguersi per carattere, funzionalità e versatilità. La distribuzione degli ambienti, sviluppata su livelli sfalsati, dona movimento agli spazi e crea un percorso espositivo naturale, ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale. L’ingresso principale accompagna, attraverso pochi gradini, nella prima area dedicata all’accoglienza, un ambiente che introduce con eleganza il visitatore e conduce armoniosamente ai diversi livelli del locale. Un secondo livello ospita un’importante vetrina affacciata sulla via principale, autentico punto di forza della proprietà, capace di garantire un’eccellente esposizione e una presenza scenica di grande impatto. La luce naturale valorizza gli ambienti e contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e professionale. Dal corpo centrale si sviluppa un ulteriore spazio, anch’esso impreziosito da una seconda ampia vetrina, soluzione che amplia le possibilità espositive e permette di organizzare gli ambienti con la massima libertà, adattandoli alle esigenze di boutique, showroom, studi professionali o attività di rappresentanza. Scendendo di pochi gradini si apre un’ampia sala, riservata e funzionale, ideale come area vendita, spazio dedicato alla consulenza o ambiente operativo. Sul medesimo livello trovano inoltre collocazione il servizio igienico, un pratico ripostiglio e un comodo magazzino, elementi che completano una distribuzione interna studiata per garantire efficienza e comfort nella gestione quotidiana dell’attività. A completare la proprietà vi è un’area parcheggio condominiale accessibile tramite telecomando. I posti auto, utilizzabili liberamente secondo disponibilità, rappresentano un valore aggiunto che contribuisce a rendere ancora più funzionale l’immobile per il personale. L’intero edificio è stato recentemente valorizzato dal rifacimento completo della facciata esterna, intervento che ne esalta l’immagine architettonica e restituisce un contesto elegante, curato e perfettamente rappresentativo. Visibilità, posizione, luminosità e una distribuzione degli spazi capace di adattarsi alle più diverse esigenze professionali fanno di questa proprietà una rara opportunità per chi desidera investire in una sede che sappia rappresentare al meglio il valore della propria attività, coniugando immagine, funzionalità e prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARAVAGGIO N20 ATTIVITÀ DI CENTRO ESTETICO CHIAVI IN MANO Nel centro storico di Caravaggio a piano terreno in forte posizione di passaggio, proponiamo l'acquisto dell'attività di un centro estetico ben avviato completamente attrezzato e ristrutturato nel 2023. Il centro estetico sviluppa l'attività all'interno di un locale commerciale fronte strada con vetrina ed ha una superficie di circa 110 mq ed è così composto: Reception con area accoglienza; due postazioni dedicate alla manicure; una cabina con macchinario e doccia; due ampie cabine attrezzate con macchinari e lettini; sala dedicata al pilates Completano il locale un ripostiglio/lavanderia disimpegno e bagno. Dotazioni e finiture: riscaldamento con pompa di calore; impianto di climatizzazione; ventilazione meccanica controllata (VMC). Disponibilità dall'attuale personale/dipendenti a proseguire il rapporto di lavoro, assicurando così continuità operativa. Contratto di locazione stipulato nel 2022 per l'importo di Euro 13.200,00 all'anno. Importo richiesto per l'acquisto dell'attività Euro 125.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 219.73kWh/mq anno

AFFITTASI: In centro a Rovato negozio molto luminoso con due ampie vetrine e affaccio sulla strada e parcheggio. L'immobile ha impianto elettrico e illuminazione, condizionatore a split per riscaldamento e raffrescamento, luci di emergenza; un servizio igienico con antibagno a norma disabili, cantina. Per informazioni contattare lo 030 7701622 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI: In centro a Rovato negozio fronte strada e parcheggio. L'immobile molto luminoso ha due ampie vetrine, condizionamento caldo/freddo con split, impianto elettrico con luci di emergenza, un servizio igienico con antibagno a norma disabili, cantina. Per informazioni contattare lo 030 7701622 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Solaro al confine con Saronno su una strada ad alto traffico veicolare, proponiamo in LOCAZIONE AMPIO IMMOBILE COMMERCIALE, con una superficie di circa 241 mq. L’immobile si presenta libero subito ed è inserito nella categoria catastale D/8. Spazio ideale per poliambulatori studio medico dentistico palestra showroom ecc... . Il locale dispone inoltre di due bagni di cui uno attrezzato per persone disabili e comodo parcheggio esterno riservato ai clienti. La posizione strategica permette un facile accesso sia da Solaro che da Saronno, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca visibilità immediata vicino a importanti arterie stradali del territorio milanese varesotto. Il canone annuo richiesto è pari a €22.800 richiesta fideiussione bancaria a garanzia. Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattarci. Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio composto da un locale commerciale situato a Cassano Magnago. Il negozio gode di una alta visibilità grazie a tre vetrine su strada, ideali per mostrare i prodotti e attirare clienti. Il locale è dotato di due servizi igienici per la comodità dei clienti e del personale. Questo locale offre un'opportunità ideale per investitori o imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività commerciale. Riscaldamento autonomo con predisposizione per aria condizionata. Per informazioni e per organizzare una visita, contattateci subito! La metratura indicata si intende catastale Lo Studio Immobiliare Bassan si trova a Gallarate in via Volta 6, opera nel mercato della provincia di Varese da oltre 30 anni. La conoscenza del mercato, l’esperienza, le ottime strategie di vendita e le competenze acquisite nel tempo, ci consentono di vendere il vostro immobile al miglior prezzo di mercato nel più breve tempo possibile. Contattaci subito per una valutazione del tuo immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI: In centro a Rovato negozio molto luminoso con due ampie vetrine e affaccio sulla strada e parcheggio. L'immobile ha impianto elettrico e illuminazione, condizionatore a split per riscaldamento e raffrescamento, luci di emergenza; un servizio igienico con antibagno a norma disabili, cantina. Per informazioni contattare lo 030 7701622 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE D’AZIENDA BAR TABACCHERIA STORICO MANTOVA ZONA RESIDENZIALE Attuale gestione da 15 anni, buon volume di lavoro e potenzialità di sviluppo. Circa 100 mq, tavoli all’aperto e distributore automatico acquistato recentemente. Affitto muri 700 euro mensili. Prezzo richiesto 139.000 euro trattabili. Possibilità di predisporre un business plan per la banca. Trattativa riservata. Informazioni in privato con nominativo e recapito telefonico. Riferimento annuncio 2026 115 Telefono 331 744 5596 GFP di Gianfranco Passaia Consulenza aziendale strategica e promozione commerciale.

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Vendiamo negozi nuovi nella piazza nuova di Brandico. A Brandico, nella nuova piazza del paese dove verrà trasferita la sede municipale, servita da parcheggi, disponiamo di spazi commerciali in vendita al piano terra. I negozi sono nuovi, con spazi ancora da frazionare in base alle esigenze delle vostre attività commerciali. Tutti i negozi hanno vetrina fronte piazza e ampi porticati. Ideali per qualsiasi attività, farmacia, estetista, pizzeria d'asporto, parrucchiera, negozio alimentare, abbigliamento, ufficio, bar, gelateria, pasticceria, fiorista, ortofrutta, edicola, tabaccheria, cartoleria, studio medico e dentistico. A soli Euro 900 al mq. L'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Contattaci per tutte le info tel. 030 9719995 oppure 339 2469378 Visita il nostro sito www.studioimmobiliareabitare.it o vieni a trovarci in Agenzia. Seguici su Facebook! SERVIZIO GRATUITO PER FATTIBILITA' MUTUO: scopri se hai la possibilità di ottenere il mutuo chiama subito senza impegno allo 030 9719995. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno