Attività commerciali Lombardia Pag. 11

Cediamo l'attività ubicata in un bel negozio di circa 80 mq situato al piano terra di un moderno palazzo, posizionato su una strada ad alta visibilità. Richiesta buona uscita a fronte di subentro in ottimo contratto di locazione. Questo negozio è perfetto per molteplici attività commerciali grazie alla sua accessibilità e vicinanza al centro città e a comodi parcheggi. L’unità è compostà da un ingresso che conduce a tre locali, bagno con antibagno, ideale per vari usi professionali. In aggiunta, la cessione include anche un box auto situato al piano sottostrada. Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile di charme nel centro storico di Manerba del Garda – Ideale per Bed & Breakfast o famiglie numerose Nel cuore del suggestivo centro storico di Manerba del Garda, proponiamo in vendita una proprietà unica, perfetta sia per la realizzazione di un Bed & Breakfast sia come abitazione per famiglie numerose. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle spiagge del Lago di Garda e comodamente servita da negozi, ristoranti, bar e tutti i principali servizi, offre una location ideale per chi desidera vivere o accogliere ospiti in un contesto ricco di storia, cultura e bellezze naturali. La struttura conserva il fascino tipico del borgo e si presta a diverse soluzioni interne: può essere suddivisa in più unità abitative o camere con bagno privato, lasciando ampio spazio alla personalizzazione. Grazie al contesto storico, alla vicinanza al lago e all’alto potenziale turistico della zona, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, sia come investimento immobiliare sia come attività ricettiva di charme sul Lago di Garda. Le immagini e le informazioni riportate hanno finalità illustrative e non rappresentano vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica proponiamo bar tavola fredda in fase di completa ristrutturazione. Superficie: 70 mq Posti: 20 interni + 18 esterni Canone di locazione: € 1.016/mese Caratteristiche: locale accogliente, ideale per colazioni e aperitivi, adatto a coppia o due soci. Disponibilità: Cessione attività: (motivi familiari) Gestione a riscatto comprensiva delle mura: € 1.500/mese Rif. 2025179 Per informazioni: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

In zona di FORTE PASSAGGIO, comoda con tutti i servizi, proponiamo in vendita spazioso NEGOZIO di ca. mq 100 RISTRUTTURATO RECENTEMENTE composto da quattro vani oltre servizi con SEI VETRINE. Euro 140.000 (Rif. PADERNO A.N03) (altre proposte su www.riboldicase.it) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

GERENZANO VICINANZA AL CENTRO ottima visibilità proponiamo in VENDITA NEGOZIO, con vetrina su strada. L'immobile ha una superficie di circa 50 mq, openspace, attualmente suddiviso in due locali da parete mobile, bagno per disabili, doppio ingresso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "E" 761,04 Kwh/mqanno. Prezzo di vendita € 57.000. Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Laglio, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile vendiamo Hotel con Ristorante, Giardino, Piscina, numerosi Posti Auto e una bella vista lago. La struttura alberghiera, con attività storica, si sviluppa su quattro piani e una superfice totale di circa 1050 mq; attualmente consta di 16 camere, di cui oltre la metà con balcone e ottima vista lago, ed è ulteriormente ampliabile rinunciando ad una parte di ristorante attualmente in uso solo per i clienti dell'albergo. Vi è anche la possibilità di acquisire ulteriori terreni a monte per aumentare la possibilità di ottenere ulteriore volumetria. L'attività possiede un comodo e prezioso parcheggio, a livello strada, per circa una quindicina di auto; ha inoltre un'area attrezzata a giardino di circa 400 mq e una bella piscina in posizione soleggiata e tranquilla. La struttura, oggi perfettamente funzionante, è ulteriormente migliorabile con un investimento relativo per portarla con estrema facilità a 4 stelle. La vendita include le mura, l'attività con tutte le attrezzature e l'avviamento e rappresenta un ottimo investimento in una delle località più famose del Lago di Como. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Nelle vicinanze di Sirmione si propone cessione di ristorante di pesce a gestione familiare, attività conosciuta e apprezzata con clientela fidelizzata del territorio e delle province limitrofe. Locale curato e operativo, superficie 75 mq oltre interrato e garage, circa 70 coperti totali (32 interni + 38 in veranda privata riscaldata e climatizzata, compresa nella locazione). Attività aperta 8 mesi con circa 6.000 coperti sviluppati nel periodo. Canone locazione muri € 2.000 + IVA mensili. Ottime recensioni, cucina di qualità, gestione snella con possibilità di affiancamento iniziale. Prezzo richiesto € 200.000. Trattativa riservata. Rif. 2026027 — GFP – Consulenza Aziendale Strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

ROVATO VENDESI: NEGOZIO al piano terra di recente costruzione a reddito EURO 20.400 annui con due PARCHEGGI di proprietà. Il locale di 190mq. è finemente arredato per lavorazione e vendita prodotti di pasticceria. I due posti auto circa 35mq. sono trasformati in una accogliente e floreale dependance per la clientela nei mesi estivi. Completamente vetrato su due lati, tre bagni con laboratorio e disimpegno. Ottimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO: VENDESI negozio a reddito di 180mq. comunicante al piano interrato di 75mq. Ampie vetrine. Ascensore interno privato. Il locale è affittato a una Farmacia a Euro 24.000/00 annui. Il reddito è del 7,5%. Sicuramente questa attività esercitata nel negozio in vendita crea una sicurezza, immagine e prospettiva di guadagno locativo nel tempo. Lo stabile è di recente costruzione fronte strada con comodo parcheggio privato per la clientela. Introvabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO: VENDESI negozio a reddito di 176mq. comunicante al piano interrato di 131mq. terrazza esclusiva 110mq. box 20mq. ascensore privato, ampie vetrine. Il locale è affittato a Euro 17.400. Sicuramente questa attività esercitata nel negozio crea una sicurezza, immagine e una lunga prospettiva di guadagno locativo nel tempo. Lo stabile è di recente costruzione fronte strada con comodo parcheggio privato per la clientela. Introvabile. OTTIMO AFFARE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitto d’azienda – Ristorante Pizzeria – zona Mantova Si propone in affitto d’azienda ristorante pizzeria avviato, situato nella prima cintura sud di Mantova. Superficie di circa 200 mq con 3 sale arredate e circa 90 coperti. Cucina attrezzata, ambiente accogliente, locale operativo con possibilità di sviluppo. Canone mensile €3.500 Riferimento 2025180 Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Stradella nella via principale: affittasi NEGOZIO su due livelli in ottimo stato e con ottime finiture. Posto autonomo. Termoautonomo Classe Energetica: D IPE: 516.42kWh/mq anno

GS Immobiliare di Brescia propone in vendita un ampio negozio di circa 100 mq situato nel suggestivo Centro Storico di Brescia, una delle zone più affascinanti e vivaci della città. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile d'epoca ben tenuto. La posizione è strategica: a pochi passi dalle principali attrazioni storiche, vie dello shopping, servizi pubblici e parcheggi. Il locale dispone di una luminosa vetrina su strada che garantisce massima visibilità alla clientela ed è dotato di ingresso indipendente dal portone principale. All’interno troviamo un open space versatile con pavimentazione in ceramica chiara, bancone bar moderno, ideale per attività food & beverage o retail; impianto luci a sospensione dal design contemporaneo; zona retro banco attrezzata con lavello inox e spazi contenitivi funzionali. La disposizione interna permette la suddivisione degli ambienti secondo le proprie esigenze commerciali grazie agli ampi spazi sfruttabili sia come area vendita che somministrazione o laboratorio. Il contesto storico artistico circostante valorizza ulteriormente l’immobile rendendolo perfetto anche come investimento. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno contattaci pure. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro di Siziano, affacciato direttamente fronte strada, si vende locale commerciale, già completo di arredamento, aria condizionata, infissi nuovi. Per visite ed informazioni contattare 338 3099033 Alberto Cavagni Immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica proponiamo bar tavola fredda in fase di completa ristrutturazione. Superficie: 70 mq Posti: 20 interni + 18 esterni Canone di locazione: € 1.016/mese Caratteristiche: locale accogliente, ideale per colazioni e aperitivi, adatto a coppia o due soci. Disponibilità: Cessione attività (motivi familiari Rif. 2025179 Per informazioni: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

NEGOZIO IN CENTRO COMMERCIALE – PIAZZA DELLA REPUBBLICA, VARESE Nel cuore di Varese, all’interno del Centro Commerciale Le Corti, proponiamo negozio di circa 50 mq con vetrate in zona di fortissimo passaggio e costante flusso di clientela. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, bar o ristorazione veloce (pranzi e colazioni), grazie alla posizione strategica e alla visibilità garantita dal contesto commerciale di riferimento. Descrizione catastale:
Porzione immobiliare a destinazione commerciale ubicata al piano secondo interrato, composta da locale negozio, locale sgombero e bagno, con area di pertinenza. Opportunità unica per posizione e contesto, ideale sia per attività diretta sia come investimento a reddito. Libero da subito Prezzo: € 57.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RISTORANTE STELLATO XVI SECOLO AFFITTO D'AZIENDA A Pudiano, in via Per Gerolanuova proponiamo affitto d'azienda del ristorante XVI secolo avviato e di alto profilo, già premiato con stella Michelin, una base solida e prestigiosa per professionisti della ristorazione. L'affitto d'azienda comprende: Licenza completa per attività di ristorazione Locali suggestivi e ben organizzati Cucina completamente attrezzata Arredi principali delle sale L'attività è di dimensioni medio piccole, curata e facilmente gestibile, inserita in un contesto che ha già dimostrato il proprio valore. Nessun investimento iniziale richiesto: l'attività è pronta per essere proseguita senza partire da zero. Canone mensile a partire da € 1.200 all inclusive Per motivi di privacy, non vengono indicati nome e ubicazione esatta Informazioni complete solo previo appuntamento in ufficio Richieste: esperienza nel settore, serietà e adeguate garanzie. Contattaci per fissare un incontro conoscitivo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RISTORANTE STELLATO XVI SECOLO AFFITTO D'AZIENDA A Pudiano, in via Per Gerolanuova proponiamo affitto d'azienda del ristorante XVI secolo avviato e di alto profilo, già premiato con stella Michelin, una base solida e prestigiosa per professionisti della ristorazione. L'affitto d'azienda comprende: Licenza completa per attività di ristorazione Locali suggestivi e ben organizzati Cucina completamente attrezzata Arredi principali delle sale L'attività è di dimensioni medio piccole, curata e facilmente gestibile, inserita in un contesto che ha già dimostrato il proprio valore. Nessun investimento iniziale richiesto: l'attività è pronta per essere proseguita senza partire da zero. Canone mensile a partire da € 1.200 all inclusive Per motivi di privacy, non vengono indicati nome e ubicazione esatta Informazioni complete solo previo appuntamento in ufficio Richieste: esperienza nel settore, serietà e adeguate garanzie. Contattaci per fissare un incontro conoscitivo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN MARTINO SICCOMARIO: CEDESI ATTIVITA' BEN AVVIATA, IN CENTRO A SAN MARTINO. PER INFORMAZIONI BORGO IMMOBILIARE TEL GEOM ROCCO 3343222437 MAIL immobiliareborgo@libero.it

Recentemente ristrutturato nel comune di Berlingo, perfetto per chi cerca uno spazio polifunzionale adatto sia come magazzino che come area produttiva. L'immobile si sviluppa al piano interrato ed offre una superficie generosa di circa 170 mq, caratterizzata da ambienti luminosi grazie alle numerose finestre alte con inferriate che garantiscono sicurezza e ricambio d’aria naturale. Il locale presenta pavimentazione uniforme in piastrelle resistenti, pareti tinteggiate a nuovo e un impianto elettrico moderno con illuminazione distribuita su tutta la metratura. La zona servizi è composta da bagno finestrato dotato di doccia nuova, lavabo e antibagno separati, ideale per soddisfare le esigenze del personale o dei clienti. L'accessibilità è facilitata dalla presenza di una basculante sezionale squadrata ampia, ottima anche per il carico/scarico merci; l’ingresso consente facili manovre anche ai mezzi più ingombranti. Il contesto condominiale ordinato prevede spese contenute pari a soli €45 mensili. Questa soluzione si trova lungo una via ad alto passaggio veicolare, garanzia di comodità logistica verso le principali arterie stradali della provincia bresciana. Distintivo per qualità delle finiture interne e versatilità d’uso (laboratorio artigiano, deposito logistico o attività leggera). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO/AMBULATORIO IN AFFITTO PERFETTO PER PROFESSIONISTI E ATTIVITÀ COMMERCIALI. posizione strategica vicino al centro e ai servizi principali del comune. Proponiamo in affitto un negozio di 55 mq al piano terra, situato in un contesto condominiale recente e ben curato, caratterizzato da un porticato pedonale che protegge i negozi al piano terra e da appartamenti al primo piano. La posizione è ideale: fronte strada, con parcheggi pubblici a disposizione e situato di fronte alla scuola materna e a pochi passi dalle scuole elementari e medie, nonché dai principali servizi del paese. Caratteristiche del locale: ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio spazio utilizzabile come sala d'aspetto o area espositiva; locale retrostante che può essere sfruttato come ufficio, ambulatorio o magazzino; disimpegno che conduce a due bagni: uno standard, con due piccoli WC per bambini e uno accessibile e a norma per persone diversamente abili; vetrina fronte strada, con ottima visibilità e possibilità di personalizzazione. Negozio già libero e disponibile, pronto per essere utilizzato. Il locale si presta perfettamente per: professionisti del settore medico e sanitario, come pediatri, fisioterapisti, logopedisti, nutrizionisti o psicologi, osteopati, ecc.; attività legate al mondo dell'infanzia, grazie alla vicinanza con scuole e famiglie; negozi o attività commerciali che necessitano di un'area espositiva frontale e uno spazio retrostante. Condizioni di affitto: canone mensile Euro 400 oltre iva Disponibile da subito per iniziare il nuovo anno con una grande opportunità. Non perdere questa occasione unica di avviare o trasferire la tua attività in un locale ben posizionato, funzionale e adatto a molteplici utilizzi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Con questa nuova opportunità, il tuo 2025 può cominciare nel migliore dei modi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nelle vicinanze di Sirmione si propone cessione di ristorante di pesce a gestione familiare, attività conosciuta e apprezzata con clientela fidelizzata del territorio e delle province limitrofe. Locale curato e operativo, superficie 75 mq oltre interrato e garage, circa 70 coperti totali (32 interni + 38 in veranda privata riscaldata e climatizzata, compresa nella locazione). Attività aperta 8 mesi con circa 6.000 coperti sviluppati nel periodo. Canone locazione muri € 2.000 + IVA mensili. Ottime recensioni, cucina di qualità, gestione snella con possibilità di affiancamento iniziale. Prezzo richiesto € 200.000. Trattativa riservata. Rif. 2026027 — GFP – Consulenza Aziendale Strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Nel comune di Marmirolo, in posizione pianeggiante, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo La superficie complessiva è di 19.115 mq corrispondenti all'incirca a 6,4 campi veronesi. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pizzeria d'asporto. Retecasa vende ad Albano s. Alessandro, avviata pizzeria d'asporto, in zona centrale del paese.

Proponiamo in affitto negozio di circa 50 mq situato nel centro di Sant’Agata. L’immobile si trova al piano terra e gode di una posizione strategica con doppio accesso , una reception, due stanze separate , oltre ad un bagno finestrato. Le finestre sono già dotate di grate anti intrusione. Canone mensile €500/mese senza ulteriori oneri aggiuntivi! Rif.AN 49 Disponibile dal 01/04/2026 Classe G IPE 285,96 Kwh/m2a Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ottimo negozio/ufficio di 50 mq situato a Bresso, in Via Papa Giovanni XXIII, posizione strategica ai confini con Milano. Il locale è stato recentemente ristrutturato e si presenta luminoso grazie alle due ampie vetrine che garantiscono grande visibilità dalla strada e massima esposizione alla luce naturale. Le due grandi vetrine fronte strada valorizzano l'immobile sia per attività commerciali che professionali. L’ambiente interno colpisce per la sua altezza di ben 4,50 metri, i pavimenti effetto legno chiaro donano eleganza e modernità mentre le pareti sono rifinite con tinte neutre facilmente personalizzabili. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata già installata, serrande elettriche motorizzate per sicurezza e praticità d’uso quotidiano. La zona è servita da numerosi servizi ed esercizi commerciali nelle immediate vicinanze; il collegamento diretto con Milano lo rende ideale anche come studio professionale o showroom. La soluzione si presta perfettamente ad accogliere svariate tipologie di attività: vendita al dettaglio, uffici tecnici o studi professionali. Il canone mensile richiesto è pari a € 600 oltre spese condominiali (€225/mese). Classe energetica G – IPE 110,92. Libero subito! Per informazioni e visite: GIORDANO IMMOBILIARE 02.66502374 – 340.7563346. Rif. sca44. Valutazione gratuita del vostro immobile. Sei un agente immobiliare abilitato? Collaboriamo con acquisitori motivati su nuovi incarichi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochissimi passi dal centro di Treviglio ed affacciato sull'importante centro commerciale della cittadina stessa, proponiamo in vendita attività di Micronido già avviata, ben strutturata ed operativa da più di 15 anni. L'attività si svolge all'interno di un'unità immobiliare indipendente, su due piani, dotati di ambienti ampi e luminosi, studiati per accogliere i bambini in un contesto assolutamente sicuro e sereno. La contestuale presenza di un giardino privato è perfetta per le attività ludiche all'aperto e per creare un ambiente naturale e stimolante. L'attività viene ceduta completa di tutto il necessario per la gestione immediata del Micronido: arredi specifici per l'infanzia, attrezzature professionali, giochi e materiali educativi prevalentemente in legno, ampia biblioteca, cucina interna totalmente attrezzata, ideale per la preparazione dei pasti ai bambini. Ottima opportunità per chi desidera proseguire un progetto educativo solido e perfettamente funzionante. Possibilità di sviluppo dell'attività (vista l'ampia dimensione dei locali) con l'inserimento di un numero maggiore di bambini.

VICINANZE CASELLO AUTOSTRADALE DI LODI: in posizione strategica disponiamo di area edificabile con destinazione INDUSTRIALE/COMMERCIALE di 4.319 mq. Il terreno si trova in una zona di altissimo passaggio veicolare, nelle vicinanze di di diversi poli commerciali che creano un flusso molto importante con ampia visibilità adatta soprattutto ad attività che si occupano di commerciale quali per esempio supermercati, show room, ristoranti, ecc. Possibilità di costruire il 50% della superficie esistente.

A Brandico proponiamo in vendita laboratorio artigianale accatastato C/2, edificato nel 1962, composto da più ambienti funzionalmente distribuiti tra area operativa, uffici e spazi accessori. L'immobile conserva prevalentemente le finiture originali dell'epoca di costruzione, ma sono già stati eseguiti alcuni interventi di aggiornamento, tra cui: sostituzione dei serramenti con una finestra in PVC servizio igienico aggiornato rispetto alle finiture originarie La struttura si presta particolarmente ad attività di deposito, assemblaggio o lavorazioni leggere. Distribuzione interna Zona uffici e servizi ingresso primo ufficio secondo ufficio con accesso al bagno Zona laboratorio ampia area operativa di circa 210 mq altezza variabile: fino a 5,80 m per oltre metà superficie circa 3,40 m nella restante parte ulteriore servizio igienico per il personale posizionato sul fondo del laboratorio Locali accessori due locali esposizione/deposito di circa 40 45 mq ciascuno All'esterno è presente un portico coperto utilizzabile come parcheggio e area carico/scarico. La proprietà condivide con il magazzino adiacente: ingresso carraio corte esterna Caratteristiche principali laboratorio plurilocale superficie operativa ampia e versatile altezze importanti fino a 5,80 m uffici già presenti doppio servizio igienico portico coperto utilizzabile come parcheggio categoria catastale C/2 Prezzo: € 99.000 (acquisto da persona fisica) Contattaci per informazioni o per fissare una visita. L'indirizzo indicato nell' annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: non dichiarata

Antica Locanda nel cuore del Lago di Garda – Tradizione, fascino e natura Nel suggestivo entroterra del Lago di Garda, a pochi minuti da Sirmione, Peschiera del Garda e Borghetto sul Mincio, rinomato borgo antico sospeso nel tempo, proponiamo in vendita affascinante antica locanda immersa nel verde delle colline moreniche. Una posizione strategica e al tempo stesso riservata: a soli 10 minuti dall’autostrada e dalle sponde del lago, con Verona centro raggiungibile in circa 30 minuti, e a breve distanza dal celebre Parco Giardino Sigurtà. Qui il tempo sembra rallentare. L’aria profuma di storia, di terra e di tradizioni autentiche; i colori cambiano con le stagioni e il paesaggio regala una sensazione di quiete rara, dove il passato si intreccia armoniosamente con il presente. La proprietà è composta da: Antica locanda con ampie e luminose camere da letto, Ristorante con cucina tipica e pizzeria, spazi ideali per accogliere ospiti e raccontare, attraverso i sapori, l’anima del territorio, Due appartamenti destinati ad abitazione privata, perfetti per i proprietari o per una gestione familiare dell’attività. Un luogo che non è solo un immobile, ma un’esperienza: un rifugio dove l’ospitalità diventa racconto, dove ogni pietra custodisce una memoria e ogni tramonto sulle colline invita a fermarsi, respirare, vivere. Soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, o per chi sogna di unire casa e lavoro in uno degli angoli più affascinanti del Garda. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

CINISELLO BALSAMO: nelle immediate vicinanze della zona centrale, in posizione ad angolo, con ampie vetrate che danno su strada di alto passaggio sia veicolare che pedonale, disponiamo in VENDITA di ATTIVITA' DI RISTORAZIONE con le relative attrezzature, cespiti, tavoli, sedie tutto l'arredo completo attualmente presente nel locale. L'attività che ha una cucina settoriale, gode di ottima clientela fidelizzata; il lavoro si svolge sia a pranzo, vista la vicinanza, oltre che del centro anche di diversi uffici, negozi, e altre attività che alla sera, per una cena in un locale sempre ben curato e con materie di prima qualità che seguono la stagionalità. Il locale è composto da una zona d'ingresso dove si accolgono i clienti e dove si trova il piccolo guardaroba, e il banco bar con la cassa; si accede poi alla sala del pranzo/cena, per poi finire alla zona dell'ampia cucina e del magazzino con lo spogliatoio dipendenti. Completano il locale il corpo bagni. Attività visionabile previo appuntamento. Possibilità di acquisto con pagamento dilazionato, con modalità da concordare

DA NON PERDERE ABILI INVESTITORI!! A Castelvenzago di Lonato del Garda proponiamo in vendita un meraviglioso terreno agricolo situato in una zona collinare molto bella e tranquilla. Questa vasta proprietà si estende su circa 38.000 mq, interamente sfruttabili per diverse destinazioni d'uso, comprendendo la possibilità concreta di ottenere le licenze necessarie per realizzare un agricampeggio. Lontano dal caos urbano ma facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, il terreno beneficia di panorami mozzafiato sulle colline circostanti e sul Lago di Garda, rendendola una location ideale sia per l'agriturismo che per progetti dedicati alla produzione agricola biologica. La zona è rinomata anche per i suoi vini pregiati e prodotto tipici locali, che creano ulteriori sinergie con potenziali attività turistiche. Gli investitori interessati troveranno qui eccellenti opportunità nel settore agroalimentare e turistico; questo appezzamento può diventare il fulcro della vostra futura iniziativa imprenditoriale. La tranquillità dell'ambiente naturale garantisce ai visitatori un'esperienza unica all'insegna del relax e della scoperta dei sapori autentici del territorio. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito al numero 0309913699 oppure visita il nostro sito web per maggiori informazioni sull’immobile e fissare un appuntamento. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUZZARA CENTRO STORICO LOCALE DALL'ATMOSFERA RAFFINATA A REDDITO In vendita nel cuore del centro storico, elegante Locale commerciale ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Con una superficie complessiva di 135,00 mq., questa proprietà si distingue per un ampio spazio open space destinato alla vendita, affiancato sul retro da un magazzino di circa 40,00 mq. utile per lo stoccaggio delle merci e la gestione efficiente delle forniture, e per la presenza di un servizio igienico e di un comodo ripostiglio. Il negozio dispone di un ingresso indipendente, a garanzia della totale fruibilità, e di ampie vetrine ad assicurare, oltre alla luminosità, la massima visibilità e attrattiva per la clientela, rendendolo un vero e proprio punto di riferimento. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, con impianto elettrico a norma certificato, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, vetrate di ultima generazione complete di vasistas, eleganti pavimenti in legno, impianto per ricambio d'aria continuo. Attualmente locato con un contratto commerciale di 6 anni più 6, garantisce una rendita immediata senza attese, permettendo di guadagnare sin da subito, con la tranquillità di un contratto sicuro e stabile. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Maggiori informazioni esclusivamente presso la nostra agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IDEALE PER AGRICOLTORI! A Ponte San Marco, nel comune di Calcinato e al confine con Bedizzole, proponiamo in vendita un terreno agricolo irriguo di ben 21.780 mq (circa 6,69 piò), perfettamente pianeggiante e facilmente accessibile. La proprietà si trova in una posizione strategica: immersa nella tranquillità della campagna ma vicinissima alle principali vie di comunicazione come la tangenziale e l'autostrada A4, garantendo così collegamenti rapidi sia verso Brescia che il Lago di Garda. Il lotto è delimitato da filari alberati su più lati ed è adiacente al fiume Chiese, offrendo non solo una riserva idrica naturale per le coltivazioni ma anche uno scenario suggestivo ideale per attività agricole intensive o specialistiche. Il terreno gode inoltre della vicinanza a importanti aziende agricole e industriali locali che ne facilitano l'accessibilità anche ai mezzi pesanti. L'ampiezza del fondo permette molteplici utilizzi: dalla produzione cerealicola all'allevamento fino alla realizzazione di impianti orticoli o frutteti grazie alla facilità d'irrigazione assicurata dal contesto fluviale circostante. L'esposizione aperta consente massima luminosità durante tutte le stagioni dell’anno. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro nel settore primario oppure desidera ampliare la propria azienda agricola sfruttando i vantaggi logistici offerti dall’area! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto vi invitiamo a contattare senza impegno la nostra agenzia al 0309913699: saremo lieti di accompagnarvi nella visita e fornirvi tutta l’assistenza necessaria. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del comune di Nuvolento, proponiamo in vendita uno spazio commerciale con una superficie di 60 mq. Questo negozio è attualmente adibito a lavanderia e rappresenta un'ottima opportunità per investitori esperti, garantendo un rendimento annuo del 12%. Ristrutturato nel 2006, l'immobile si trova al piano terra e offre accesso diretto dal marciapiede. L'ubicazione è strategica: situato vicino ad altri negozi e servizi essenziali, questo locale beneficia della vivace vita commerciale del centro paese. La zona residenziale circostante assicura un flusso costante di clienti potenziali. Inoltre, il negozio dispone di parcheggi liberi proprio davanti all'ingresso, rendendo la visita dei clienti ancora più comoda. Non perdere questa occasione unica! Contattaci al 0309913699 per maggiori informazioni o per organizzare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it