Attività commerciali Lombardia Pag. 11

Saronno, in una posizione strategica caratterizzata da un'ottima visibilità e alto traffico veicolare, proponiamo in AFFITTO AMPIO SPAZIO COMMERCIALE POSTO AL PIANO PRIMO. Questo immobile di circa 485 mq è dotato di moderni servizi igienici funzionali, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. L'immobile si trova all'interno di un contesto completamente recintato che offre parcheggi scoperti ad uso comune e la possibilità di parcheggio coperto nel piano interrato. La sua collocazione su una strada principale consente l'accesso facile alle principali arterie stradali come l'Autostrada dei Laghi e la Pedemontana Lombarda, facilitando rapidi spostamenti verso Milano e altre località lombarde. Il canone mensile richiesto è di € 5.000 + IVA. Con classe energetica "E" (469,39 Kwh/mqanno), questo negozio rappresenta non solo un'opportunità commerciale ma anche un investimento sostenibile. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per organizzare un sopralluogo e scoprire tutte le potenzialità che questo spazioso locale ha da offrire! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 2026068 – Periferia sud Mantova Cedesi attività commerciale/bar food in posizione strategica con buona visibilità e parcheggio. Locale adatto a colazioni, aperitivi e piccola ristorazione. Ideale per gestione familiare o due soci operativi. Prezzo trattabile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Contattare 3317445596 Gianfranco Passaia

CHIOSCO BAR FOOD – MANTOVA Cedesi struttura bar food con forte potenziale commerciale in zona conosciuta e frequentata della periferia di Mantova. Location ideale per: • bar caffetteria • cocktail bar • street food • hamburger / pinzerai • aperitivi ed eventi Struttura già riconosciuta dal pubblico e adatta a gestione familiare o 2 soci operativi. Prezzo richiesto € 85.000 ✔ € 40.000 entro l’atto ✔ saldo dilazionato in 30 rate da € 1.500 mensili Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. RIF. 2026067 Gianfranco Passaia 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

cedesi attività di edicola cartoleria con licenza di tabacchi, generi di monopolio, lotto con servizi Lottomatica e Sisal, punto poste pagamenti utenze, gratta e vinci, marche da bollo, superenalotto. Ampio parcheggio disponibile. Fatturato molto interessante.

Cessione attività parrucchiere ed estetica al solo costo dell’affitto di locazione mensile, incluso arredi e attrezzature professionali. Ampio salone di circa 150 mq commerciali, situato in posizione centrale a Cesano Maderno (inizio Corso Roma, vicino a via Volta), con rifiniture di pregio arredato ed immediatamente pronto per accogliere l'attività di parrucchiere donna uomo ed estetica senza necessità di ulteriori investimenti ad eccezione del costo di locazione mensile. Curato in ogni dettaglio, il salone combina arredi di pregio con un design molto attuale, progettato per offrire comfort sia ai clienti che agli operatori. Dotazioni principali: • Postazioni di lavoro ampie e funzionali, attrezzate con elementi di qualità e un layout ottimizzato per garantire un’esperienza lavorativa dinamica con flessibilità d'uso in più postazioni contemporaneamente. Gli spazi ampi permettono anche una sezione barber uomo. • Lavanderia di servizio, fondamentale per la gestione operativa, e impianti certificati a norma. • Servizio igienico a norma H, pensato per essere pratico e accessibile. • Ripostiglio integrato, ideale per l’organizzazione e lo stoccaggio. • l'immobile è privo di spese condominiali, inserito in una palazzina autonoma, con obbligo della sola pulizia del retro esterno e rappresenta una eccellente soluzione per avviare o trasferire l'attività di parrucchiere donna uomo ed estetica in uno spazio funzionale, elegante e pronto all’uso senza spese condominiali; • termoautonomo con bollitore di accumulo acqua calda ed impianto di aria condizionata; La zona parrucchiere donna uomo è indipendente dalla zona estetica. L'ambiente è ampio, pratico, elegante e professionale, studiato da professionisti e destinato a professionisti del settore con grandi potenzialità di flessibilità d'uso ed economiche.

In zona Borghi, direttamente affacciato su strada ad alta percorrenza, proponiamo in vendita negozio di circa 106 mq con tre ampie vetrine. Si colloca al piano terreno di una palazzina ben tenuta realizzata negli anni '60 attualmente oggetto di lavori di rifacimento della facciata. Nel 2018, all'interno del negozio, sono stati effettuati lavori di rinnovamento che hanno riguardato in particolare la sostituzione dei serramenti ed il rifacimento dei pavimenti. E' presente l'aria condizionata. Attualmente adibito ad ambulatorio medico veterinario ben si presta ad essere utilizzato con analoghe destinazioni o come puro spazio commerciale. Antistante il negozio possibilità di parcheggio pubblico a tempo per due autovetture e carico/scarico. Nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio interrato a pagamento. Comoda anche la vicinanza della stazione ferroviaria. Completa la proprietà una cantina nel piano interrato. Si offre anche la possibilità di acquistare il negozio adiacente, non collegabile direttamente in quanto separato dal pianerottolo condominiale, di simili dimensioni e caratteristiche, ideale per ampliare la superficie commerciale o per un’attività complementare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA STRATEGICA TRA LODI E CREMA: su strada di fortissimo passaggio veicolare con ampio parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita storica ATTIVITA' (No mura) di RISTORAZIONE/PIZZERIA/BAR/PUB/COCKTAIL BAR. L'attività è funzionante e al momento ha una cucina settoriale, alla quale si aggiunge la pizzeria (con forno elettrico), ma si può adattare a più soluzioni; nella cessione sono compresi tutti i mobili e le attrezzature presenti nel locale, per poter continuare da subito lo svolgimento dell'attività. L'immobile di circa 200 mq è composto da due sale: una con il bancone bar, tavoli e sedie da sfruttare sia come zona Bar/Cocktail/Aperitivi che come ampliamento tavoli per la ristorazione; la seconda sala è dotata dello spazio più ampio con i posti a sedere e con l' angolo pizzeria a vista. Alle spalle della pizzeria, si accede all'ampia cucina dotata di tutte le attrezzature tra cui forno, abbattitore, piastra per la carne, friggitrici, frigoriferi, mobiletti vari, zona lavaggio, ecc. Dalla cucina si accede poi a due zone: al piano seminterrato si trova una comoda cantina dove ci sono le derivazioni degli impianti che servono il bar, al piano primo si trova un magazzino, uno spogliatoio per i dipendenti, un ufficio e un appartamento (trilocale). Completa la proprietà, oltre al corpo bagni, un ampio CORTILE ESTERNO ad uso esclusivo dell'attività, con tavoli e sedie da utilizzare nel periodo primavera/estate, posizionati sotto un pergolato con ventilatori per le serate più calde, oltre ad un magazzino e box. L'immobile dove si svolge l'attività è in ottimo stato ed ha subito una ristrutturazione soprattutto negli impianti circa sei anni fa, rendendo tutto a norma con le relative certificazioni. Ottimo fatturato dimostrabile con clientela ormai fidelizzata.

Negozio composto da un locale commerciale situato a Cassano Magnago. Il negozio gode di una alta visibilità grazie a tre vetrine su strada, ideali per mostrare i prodotti e attirare clienti. Il locale è dotato di due servizi igienici per la comodità dei clienti e del personale. Questo locale offre un'opportunità ideale per investitori o imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività commerciale. Riscaldamento autonomo con predisposizione per aria condizionata. Per informazioni e per organizzare una visita, contattateci subito! La metratura indicata si intende catastale Lo Studio Immobiliare Bassan si trova a Gallarate in via Volta 6, opera nel mercato della provincia di Varese da oltre 30 anni. La conoscenza del mercato, l’esperienza, le ottime strategie di vendita e le competenze acquisite nel tempo, ci consentono di vendere il vostro immobile al miglior prezzo di mercato nel più breve tempo possibile. Contattaci subito per una valutazione del tuo immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VOBARNO FR CARPENEDA In posizione soleggiata proponiamo TERRENO EDIFICABILE di 2509 mq. Ottima disposizione. Pianeggiante. IF 1.50 mq/mc Per informazioni e/o sopralluoghi contattare Dimora Immobiliare 0365.240095 Immobile gestito in esclusiva! Si precisa che nell'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e la conferma dei dati indicati.

Il valore di uno spazio commerciale non dipende più soltanto dalla metratura o dalla presenza di vetrine. Conta il contesto. Conta la relazione tra il luogo, il passaggio, la percezione urbana e l'identità che un'attività riesce a costruire nel tempo. Nel centro storico di Vimercate, all'interno del progetto residenziale Fanes Home, proponiamo spazi commerciali di nuova generazione pensati per attività che desiderano collocarsi in una posizione riconoscibile, elegante e strategica. Le soluzioni si distinguono per grandi superfici vetrate a tutta altezza, layout interni razionali e ambienti progettati per favorire un'esperienza di visita fluida e contemporanea. La distribuzione degli spazi consente grande libertà nell'organizzazione dell'arredo e nella costruzione di percorsi commerciali efficaci, valorizzando al tempo stesso immagine, funzionalità e comfort. Tutti i negozi hanno un piano interrato collegato da scala interna. Gli immobili sono inseriti in un edificio signorile di nuova realizzazione, caratterizzato da un'architettura sobria ed equilibrata, capace di integrarsi con il contesto storico senza rinunciare agli standard costruttivi più evoluti. Impianti di ultima generazione, attenzione all'efficienza energetica e qualità esecutiva contribuiscono a definire una proposta coerente con le esigenze delle attività moderne. Classe energetica A di progetto. La posizione rappresenta uno degli elementi più interessanti dell'operazione: il centro storico di Vimercate continua infatti a mantenere una forte capacità attrattiva, grazie alla presenza consolidata di servizi, attività, relazioni urbane e a un flusso costante sia pedonale sia veicolare durante le principali fasce orarie della giornata. Le proposte risultano particolarmente adatte sia a imprenditori che desiderano rafforzare il posizionamento e la percezione del proprio brand attraverso una sede di rappresentanza, sia a investitori interessati a diversificare il patrimonio immobiliare con asset commerciali inseriti in un contesto urbano riconosciuto e consolidato. AGEVOLAZIONI FISCALI L'acquisto all'interno del progetto Fanes Home consente inoltre di accedere a importanti agevolazioni fiscali, con possibilità di recupero fino a 48.000 euro, estendibili anche all'acquisto del box. Disponibile consulenza dedicata per l'analisi completa dei benefici applicabili. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: IMMOBILIARE SANTALFREDO Tel. 039 690 8137 Classe Energetica: A4 IPE: 10.40kWh/mq anno

SUPER OCCASIONE!!!!ATTIVITA' DI PICCOLO BISTROT (piccolo ristorante) con BAR posto in bellissima posizione a ridosso del centro di Milano nella residenziale zona Dateo, vicinissimo alla fermata della metropolitana, con importante afflusso pedonale (e veicolare), sia nelle ore di di principale afflusso lavorativo, che e in tutta la giornata. La zona vicinissima al Corso Indipendenza e alle strutture che creano ottimo passaggio e nello specifico alberghi, cliniche, studi professionali, caserma, oltre ad essere una bella zona residenziale. L' attività di bistrot/ristorazione, di piccole dimensioni, è gestibile con poco personale, con circa trenta posti a sedere nella parte interna ed esternamente ci sono due spazi che rendono la location di forte attrazione: il GAZEBO in legno con un tocco di verde che rende la location rilassante e adatta ad una tranquilla serata, con spazio per 8/10 persone, la seconda è un'altra piccola chicca esterna, un piccolo TERRAZZO illuminato per creare atmosfera, che si affaccia sulla verde corte interna, con tre tavoli dedicato alle cene più intime. L'attività si presta con poco ad essere adattata a più soluzioni, tra le quali VINERIA con cucina, STUZZUICHERIA; LOUNGE BAR con cucina, piccola GASTRONOMIA con posti a sedere e ampliare il lavoro, anche alle colazioni e ai pranzi di lavoro, visto il fortissimo passaggio e la forte richiesta di locali diurni; NON SONO PRESENTI BAR NELLE IMMEDIATE VICINANZE che offrano un servizio colazione. La cessione comprende le recentissime attrezzature (tavoli, sedie, cucina, bancone bar, cappa a carboni attivi ecc) attualmente presenti nell'attività. L'immobile è attrezzato e completamente a norma (bagno disabili già presente). Vero affare!!!!

Negozio composto da un locale commerciale situato a Cassano Magnago. Il negozio gode di una alta visibilità grazie a tre vetrine su strada, ideali per mostrare i prodotti e attirare clienti. Il locale è dotato di due servizi igienici per la comodità dei clienti e del personale. Questo locale offre un'opportunità ideale per investitori o imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività commerciale. Riscaldamento autonomo con predisposizione per aria condizionata. Per informazioni e per organizzare una visita, contattateci subito! La metratura indicata si intende catastale Lo Studio Immobiliare Bassan si trova a Gallarate in via Volta 6, opera nel mercato della provincia di Varese da oltre 30 anni. La conoscenza del mercato, l’esperienza, le ottime strategie di vendita e le competenze acquisite nel tempo, ci consentono di vendere il vostro immobile al miglior prezzo di mercato nel più breve tempo possibile. Contattaci subito per una valutazione del tuo immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Sant’Agata proponiamo in affitto un negozio di circa 50 mq, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una posizione davvero strategica. Situato al piano terra, l’immobile dispone di: Doppio accesso per la massima comodità Reception accogliente Due stanze separate, perfette come uffici, cabine o aree operative Bagno finestrato Finestre già dotate di grate anti intrusione, per una maggiore sicurezza Un ambiente versatile, adatto a professionisti, attività di servizi, studi tecnici o piccoli showroom. Canone mensile: € 500 Nessun onere aggiuntivo! Disponibile dal 01/04/2026 Rif. AN 49 ️ Classe energetica G – IPE 285,96 kWh/m²a annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA SUD, su strada di forte passaggio, vendiamo BAR per aperitivi e colazioni con attività aperta da oltre 10 anni. Plateatico esterno utilizzabile per tutto l'anno, ottimo cassetto!! Affitto molto basso, vero affare!!

Saronno ottima visibilità su strada di forte passaggio, posizione ottimale per raggiungere l'ingresso all'Autostrada dei laghi, proponiamo in LOCAZIONE LUMINOSO SPAZIO COMMERCIALE OPEN SPACE da personalizzare, posto al piano primo, servito da ascensore e scala coperta, con una superficie di circa 315 mq, dotato di servizi igienici. Ingresso indipendente. Inserito in un complesso commerciale recintato, con ampio parcheggio scoperto ad uso comune. Canone di locazione mensile € 3.916 + IVA. Spazio ideale per poliambulatori studio medico dentistico palestra sala da ballo ecc... Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Via Veneto nuovo negozio / ufficio 89. mq con ampie vetrine, bagno e cantina Euro 275,000,00 Possibilita' : Box singolo 25.000 Box doppio Euro 40.0000,00 Posto Auto Euro 15.000 Intesa Commerciale 030 2423333 cod. U30 neg. Finiture di pregio personalizzabili Raffrescamento e riscaldamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

LOCALE AD USO BAR – GELATERIA QUISTELLO (MN) Opportunità interessante per chi desidera sviluppare un nuovo progetto con investimento iniziale contenuto. Locale di circa 130 mq • ex attività bar – gelateria • locale chiuso da alcuni mesi • presente il solo banco bar • da personalizzare e rilanciare • ideale per bar moderno, caffetteria, gelateria o aperitivi CONDIZIONI • contratto di locazione 6+6 • canone richiesto €1.200 mensili • prevista riduzione del canone per il primo anno per agevolare la fase di riavvio attività • nessuna richiesta di buona uscita o avviamento Soluzione adatta a gestione familiare, operatori del settore o giovani imprenditori con nuove idee e voglia di ripartire. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e saranno approfondite successivamente con soggetti realmente interessati. GFP affianca l’operazione con attività di analisi e supporto professionale strategico. RIF. 2026067 Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

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LOCALE AD USO BAR – GELATERIA QUISTELLO (MN) Opportunità interessante per chi desidera sviluppare un nuovo progetto con investimento iniziale contenuto. Locale di circa 130 mq • ex attività bar – gelateria • locale chiuso da alcuni mesi • presente il solo banco bar • da personalizzare e rilanciare • ideale per bar moderno, caffetteria, gelateria o aperitivi CONDIZIONI • contratto di locazione 6+6 • canone richiesto €1.200 mensili • prevista riduzione del canone per il primo anno per agevolare la fase di riavvio attività • nessuna richiesta di buona uscita o avviamento Soluzione adatta a gestione familiare, operatori del settore o giovani imprenditori con nuove idee e voglia di ripartire. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e saranno approfondite successivamente con soggetti realmente interessati. GFP affianca l’operazione con attività di analisi e supporto professionale strategico. RIF. 2026067 Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

Scopri un'opportunità unica di investimento a 6.5€/mq con questo terreno agricolo situato nel cuore della splendida campagna di Castiglione delle Stiviere. Con una superficie totale di circa 34.000 mq, questa proprietà offre ampi spazi per sviluppare il tuo progetto agricolo o per realizzare la tua oasi personale immersa nella natura. Posizionato strategicamente su una delle principali strade che collegano Lonato del Garda e Castiglione, il terreno gode di un accesso comodo e veloce ai servizi locali e alle attrazioni turistiche della zona. La vicinanza al Lago di Garda rende questo luogo ideale sia per attività agricole che per progetti ricreativi. Una caratteristica distintiva è la presenza di un laghetto naturale al centro del campo, perfetto per l'irrigazione o come punto d'incontro rilassante dove goderti momenti all'aperto circondato dalla bellezza paesaggistica circostante. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Se sei alla ricerca di uno spazio versatile in una posizione privilegiata tra due località rinomate, questo terreno rappresenta senza dubbio un’opzione imperdibile. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni e prenota una visita! Non perdere l'occasione di investire in questo prezioso angolo della Lombardia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale di 114 mq in Via Corsica – Brescia, a due passi dalla stazione In una corte interna tranquilla e riservata, a pochi metri dalla stazione di Brescia e da tutti i principali collegamenti di trasporto, proponiamo un ampio locale commerciale di 114 mq al piano terra, una soluzione versatile che si presta perfettamente a uffici CAF, attività artigianali, studi professionali, parrucchieri, estetisti e servizi alla persona. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente unico, ampio e naturalmente luminoso, uno spazio che invita a immaginare diverse configurazioni: un open space moderno e funzionale oppure una suddivisione in più zone operative, a seconda delle esigenze della propria attività. La struttura interna, infatti, permette una gestione flessibile degli spazi, rendendo l’immobile adatto sia a chi cerca un ambiente dinamico, sia a chi necessita di aree più riservate. Il bagno finestrato completo di doccia aggiunge un tocco di praticità, particolarmente apprezzato da chi svolge attività che richiedono comfort e funzionalità quotidiana. A completare il quadro, la presenza di due ingressi indipendenti, un dettaglio che amplia le possibilità d’uso e migliora la gestione dei flussi di clienti e collaboratori. La palazzina sarà inoltre interessata da un intervento di rifacimento della facciata, un valore aggiunto che contribuirà a rinnovare l’immagine dell’intero contesto, rendendolo ancora più accogliente e professionale. La posizione è uno dei punti di forza: facilmente raggiungibile, ben collegata e circondata da servizi, rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica della città. Il nostro team è a disposizione per accompagnarti in ogni fase, anche nell’ottenimento del finanziamento più adatto, grazie alla collaborazione con consulenti esperti del settore creditizio. Per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita contattaci al 030 7687795 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Vigevano, in centro storico ed inserito in stabile signorile, HOUSEeCO propone in vendita ex laboratorio odontotecnico con possibilità di CAMBIARE la DESTINAZIONE d'USO e ricavare un piccolo bilocale Attualmente la nostra proposta, posta al primo piano con ascensore, vede due locali ed il bagno di servizio per 50Mq, oltre una terrazza con affaccio interno di 15MQ. Cantina di pertinenza ALCUNE IMMAGINI SONO STATE MODIFICATE PER MOSTRARE LA POTENZIALITA' DELL'IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della natura! Ti presentiamo un terreno agricolo in vendita, situato a Lonato del Garda, precisamente nella tranquilla zona di Maguzzano. Questo ampio appezzamento di 8.400 mq offre una vista mozzafiato sul lago e rappresenta la scelta ideale per chi desidera coltivare o sviluppare attività agricole. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona e non solo. Maguzzano è conosciuta per il suo ambiente sereno e le bellezze naturali circostanti; qui puoi godere delle meraviglie del Lago di Garda, che dista pochi minuti dal tuo futuro angolo verde. La tranquillità della campagna si sposa con la comodità dei centri urbani vicini. Non perdere questa occasione imperdibile: contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito. Siamo pronti ad assisterti nella realizzazione dei tuoi sogni immobiliari! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline moreniche della Valtenesi, tra le meraviglie naturali che caratterizzano Polpenazze del Garda e il vicino comune di Puegnago sul Garda, proponiamo in vendita uno splendido terreno agricolo pianeggiante di circa 2.000 mq. Questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: immersa nella quiete della campagna ma facilmente accessibile da strade principali, offre una spettacolare vista panoramica sul Lago di Garda. Il lotto è arricchito dalla presenza di numerosi ulivi secolari perfettamente curati e vigneti circostanti che donano un’atmosfera autenticamente mediterranea al paesaggio. La zona garantisce privacy assoluta grazie alla vegetazione rigogliosa ed è servita da comodi percorsi rurali interni. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, oltre alle rinomate località turistiche del Lago di Garda dove praticare sport acquatici, escursionismo e ciclismo tra borghi storici e natura incontaminata. Un’opportunità rara per investire in una delle aree più ricercate della provincia bresciana! Contatta subito Venturoli & Partners – Consulenti Immobiliari Associati – per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sulla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Milano – Via Espinasse 84 | Locale commerciale ristrutturato su strada In Via Espinasse 84, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 40 mq, situato su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare. La posizione è strategica e ben servita, grazie alla presenza del tram 1, che garantisce un collegamento rapido con il centro città e le principali direttrici di Milano. Il locale si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato e imbiancato, ed è composto da: ambiente open space bagno a norma impianti certificati Dotazioni: riscaldamento centralizzato serramenti nuovi serranda elettrica Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per molteplici attività commerciali o professionali. Non è presente la canna fumaria. La zona è oggetto di una forte rivalutazione urbanistica, anche grazie al futuro insediamento del consolato americano nelle vicinanze. Libero subito. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pittoresco scenario della campagna mantovana, Gruppo Olimpo Immobiliare propone in vendita un raro appezzamento di terreno agricolo di circa 8.825 mq situato nel comune di Cavriana. Questa proprietà unica si trova a soli 200 metri dalla prestigiosa zona del Lugana, famosa per la produzione dei suoi vini d’eccellenza e immersa nelle dolci colline moreniche che caratterizzano il territorio rendendolo particolarmente ambito da investitori ed appassionati dell’agroalimentare. Il lotto garantisce massima privacy grazie al fitto perimetro alberato con piante ad alto fusto e offre una vista aperta sulla natura incontaminata circostante: l’ambiente ideale sia per progetti vitivinicoli che agrituristici o attività turistico ricettive sostenibili come percorsi naturalistici e cinofili. L’accessibilità è ottimale tramite strada campestre collegata alla principale 'Strada per Pozzolengo', con ulteriori ingressi su strade asfaltate perfette sia per le operazioni agricole che per accogliere ospiti. Dotato già di impianto d’irrigazione a pressione ed attraversato da fossati naturali fondamentali per il drenaggio idrico efficiente, questo terreno assicura coltivazioni produttive senza ristagni d’acqua. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente luoghi storici come Solferino, Pozzolengo e San Martino della Battaglia oltre allo splendido centro storico cittadino: elementi distintivi che aggiungono valore all’investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile! Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo una villa indipendente su due livelli, una soluzione esclusiva che unisce grandi metrature, ambienti eleganti e un potenziale straordinario per chi desidera avviare un Bed & Breakfast di charme, anche grazie alla posizione strategica a breve distanza dall’aeroporto di Milano Malpensa, perfetta per accogliere viaggiatori, professionisti e turisti internazionali. L’ingresso principale si apre su un ampio atrio scenografico, che distribuisce gli spazi del piano terra e conduce al piano superiore tramite un’importante scala interna, garantendo una perfetta separazione delle aree e una gestione ottimale degli ospiti. Piano Terra – Ideale per area accoglienza e camere per ospiti La luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina con accesso diretto all’ampio giardino privato, offre spazi perfetti per creare un’accogliente area comune o una sala colazioni. Sul medesimo livello si trovano: una camera con cabina armadio, facilmente trasformabile in suite due locali versatili ideali come ulteriori camere, studio o spazi dedicati ai servizi una lavanderia un bagno Primo Piano – Perfetto per suite e zona living dedicata agli ospiti Il piano superiore accoglie una seconda e importante zona living, composta da: grande soggiorno con camino, ideale come area relax per gli ospiti sala da pranzo seconda cucina, utile per gestione interna o per creare un appartamento indipendente La zona notte comprende: tre camere da letto un bagno una suite matrimoniale con bagno privato, perfetta come camera premium Spazi esterni e plus per un B&B di livello La proprietà è completata da: due ampi box auto giardino piantumato piscina privata, un plus irresistibile per un’attività ricettiva orientata al comfort e al relax Perché è ideale per un Bed & Breakfast La disposizione degli ambienti, la presenza di più zone living, le numerose camere e la possibilità di creare aree indipendenti rendono questa villa perfetta per chi desidera avviare un B&B elegante e di rappresentanza. La vicinanza all’aeroporto di Milano Malpensa rappresenta un vantaggio competitivo decisivo, rendendo la struttura particolarmente attrattiva per ospiti in transito, turisti internazionali e professionisti in viaggio. Una residenza esclusiva che combina prestigio, funzionalità e potenzialità imprenditoriale, in un contesto ideale per accogliere ospiti in un’atmosfera raffinata. La metratura indicata si intende catastale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA VIA VENETO, Storico Panificio In zona Via Veneto, proponiamo in vendita ottima opportunità commerciale: storico panificio (con laboratorio completo di tutto) e con buon fatturato. L’attività vanta un giro d’affari consolidato, clientela fidelizzata e una gestione organizzata ed efficiente e in una posizione strategica. Il negozio si presenta in ottime condizioni, con attrezzature funzionanti e spazi ben distribuiti, ideali per proseguire immediatamente l’attività senza necessità di interventi. Soluzione perfetta per chi vuole iniziare una nuova attività oppure espandere il proprio business. Disponibilità da parte dei venditori di affiancamento commerciale. Un’occasione da non perdere, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla Stazione Centrale e dalla MM3 Sondrio. All’intero di un signorile stabile degli anni ’70, zona ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici (superfici e sotterranei), proponiamo in vendita un loft/laboratorio finestrato di 230 mq accatastato come C/3 con permanenza di persone.
 La soluzione proposta si trova al primo piano seminterrato, di facile accesso grazie alla presenza dell’ascensore direttamente al piano. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, si sviluppa su un unico livello ed è un open space che si presta agevolmente ad una suddivisione secondo le esigenze del cliente. Lo smart working è oramai una realtà sempre più presente nella vita lavorativa di ogni persona, ma il lavorare da casa è spesso alienante, questo spazio presentato è ideale per un co workig, per creare nuovi contatti in uno spazio condiviso senza vincoli e nel rispetto negli spazi. Possibilità carico/scarico. Possibile box all'interno del complesso. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate al n. 0236591467. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTIMENTO A REDDITO – PORZIONE CIELO/TERRA DI RAPPRESENTANZA Via San Michele – Parabiago Nel cuore del centro cittadino, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita prestigiosa porzione cielo terra a destinazione direzionale, inserita all’interno di un palazzo elegante e scenografico. Un’opportunità rara per investitori che ricercano reddito immediato, stabilità contrattuale e qualità immobiliare. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE La proprietà si sviluppa su più livelli – S1, Piano Terra, Primo, Secondo e Terzo – tutti collegati internamente tramite ascensore dedicato e scala architettonica, elemento distintivo di grande impatto estetico. Distribuzione funzionale e rappresentativa: Piano terra con ampio salone open space di forte immagine (altezza 4,60 m) Piani superiori con uffici direzionali, sale riunioni e spazi operativi ben organizzati Piano interrato con locali tecnici e archivi PLUS QUALITATIVI Interni recentemente ristrutturati Finiture curate e ambienti in eccellente stato manutentivo Facciata in corso di completo rifacimento Collegamento verticale interno esclusivo Distribuzione razionale e facilmente adattabile Ottima luminosità grazie alla conformazione angolare Palazzo signorile e di rappresentanza L’immobile si presenta oggi come un asset moderno, aggiornato e pronto all’uso, con interventi già eseguiti che riducono sensibilmente future spese straordinarie. DATI ECONOMICI Immobile interamente locato Conduttore: società primaria, seria e affidabile Prezzo richiesto: € 1.200.000 Rendimento lordo indicativo: 9,17% Un investimento che coniuga solidità, rendimento e qualità dell’asset. LA POSIZIONE Via San Michele si trova in posizione centrale a Parabiago, comune strategicamente collocato tra Milano e l’asse del Sempione. Area ben servita, con: Collegamenti ferroviari diretti verso Milano Ottima accessibilità stradale Servizi, attività commerciali e studi professionali nelle immediate vicinanze Contesto urbano elegante e consolidato PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Reddito immediato e documentabile Conduttore di alto profilo Immobile già riqualificato internamente Facciata rinnovata Porzione cielo terra con autonomia gestionale Asset raro nel mercato locale Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI ATTIVITÀ DI BAR/TABACCHI A 6 KM DA LODI Proponiamo in vendita storica attività, nello specifico BAR/TABACCHI regolarmente autorizzate alla vendita al dettaglio di sigarette, articoli correlati di tabacchi, insieme all'attività di bar/tavola fredda. L'attività si svolge dal mattino, fino all'orario degli aperitivi, con possibilità di ampliarlo anche nel periodo serale. Attualmente il lavoro è impostato con apertura al mattino presto con le diverse colazioni, che prendono le persone di passaggio, vista la posizione a ridosso di un'arteria stradale importante che collega Lodi con i paesi vicini, si continua poi con il periodo dei pranzi dove attualmente vengono fatti, panini, piadine, piatti freddi, ecc con possibilità di mettere canna fumaria esterna per creare una cucina e ampliare la scelta dei piatti; si finisce con gli aperitivi visto l'ampio spazio interno. Un’ottima opportunità per chi desidera rilevare un’attività già avviata, con potenziale di crescita e sviluppo in un contesto di paese con clientela fidelizzata. Nella cessione sono compresi, oltre alle licenze, tutti i cespiti/mobili presenti nel locale, compreso il distributore h24 di sigarette, ad esclusione di quelli in comodato d'uso. Possibilità di ampliamento dei servizi (es. giochi del superenalotto, ricariche telefoniche, pagamento bollette,ecc). Negozio in ottime condizioni con area esterna/terrazza (per il periodo estivo) e parcheggio privato Ottima opportunità per chi desidera avviare una propria impresa in autonomia, mantenendo costi di gestione contenuti e sfruttando un’attività già conosciuta sul territorio.

In una delle zone più ricercate e dinamiche di Monza, precisamente tra San Fruttuoso proponiamo in locazione un ampio negozio/ufficio completamente ristrutturato di circa 95 mq. L’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie a tre grandi vetrine fronte strada che offrono massima visibilità sia al traffico pedonale che veicolare: soluzione ideale per chi desidera dare risalto alla propria attività commerciale o professionale. Gli ambienti interni sono spaziosi e moderni con pavimentazione chiara effetto ceramica e pareti bianche perfettamente tinteggiate; l’ampio open space consente molteplici soluzioni d’arredo ed è facilmente personalizzabile secondo le esigenze della clientela. La presenza dei pilastri ben distribuiti permette una suddivisione funzionale degli spazi senza sacrificare la flessibilità progettuale. Il locale dispone inoltre di un bagno finestrato moderno e pratico oltre ad una comoda zona ripostiglio/deposito. Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge; il riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica ottimale con bassissimi consumi. Lo stabile in cui è inserito l’immobile si presenta curato nelle parti comuni ed è dotato di porticato esterno coperto che protegge l’ingresso clienti anche nei giorni piovosi. Le contenute spese condominiali (solo €100/mese) rendono questa proposta ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Possibilità box auto nello stesso stabile: comodità rara nella zona! La posizione strategica offre facile accesso ai principali servizi cittadini come scuole, supermercati, uffici postali nonché ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici verso il centro storico o Milano. Il quartiere circostante gode inoltre di elevata densità abitativa assicurando così ampia potenzialità commerciale. Soluzione disponibile dal 15 luglio 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vigevano, a pochi passi dal centro, negozio in ottime condizioni composto da: servizi, due locali e ripostiglio, Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Broni strada provinciale per Zavattarello: affittasi negozio / ufficio di mq. 50 composto da 2 locali + servizi. Una vetrina + porta d'ingresso. Riscaldamento autonomo con condizionatore/pompa di calore. Canone di locazione Euro 390,00 mensili. Classe Energetica: G IPE: 137.39kWh/mc anno

Stradella nella via principale: affittasi NEGOZIO su due livelli in ottimo stato e con ottime finiture. Posto autonomo. Termoautonomo Classe Energetica: D IPE: 516.42kWh/mq anno

Richiesta euro 49.000 oltre euro 30.000 dilazionati in due anni | Vendita licenza bar centro Monza, via Marsala Licenza + arredi inclusi | 4 vetrine | 25 posti a sedere Il contesto Nel centro di Monza, in via Marsala, è disponibile la vendita della licenza di bar con tavola fredda, comprensiva di arredi e attrezzature. La posizione garantisce ottima visibilità commerciale grazie alle quattro vetrine su strada, in un tessuto urbano consolidato e ad alto passaggio. Il locale L'attività si sviluppa su circa 100 mq complessivi, con un layout funzionale e già pronto all'uso. Gli interni presentano un bancone di qualità, arredi in ottimo stato e una sala accogliente con 25 posti a sedere. Sono presenti due bagni ristrutturati, oltre a un accesso secondario che migliora la gestione dei flussi operativi. Completa la proprietà un locale cantina articolato in due spazi, caratterizzato da suggestivi soffitti a botte, ideale per stoccaggio o supporto all'attività. Dotazioni e conformità Tipologia: Bar tavola fredda Cucina presente Deposito/cantina: sì Canne fumarie: no Classe energetica D EPgl,nren 475,12 kWh/m² anno Aspetti economici Prezzo di vendita (licenza + arredi + attrezzature): € 79.000 Contratto di affitto vantaggioso Canone mensile: € 1.200 Soluzione adatta a chi cerca un bar ben posizionato, con immagine curata e struttura già organizzata, riducendo tempi e costi di start up. La combinazione tra visibilità, metrature equilibrate, cantina funzionale e canone sostenibile rende l'operazione coerente per un subentro rapido o per un progetto di consolidamento. Informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: D IPE: 475.12kWh/mq anno

Scopri un'opportunità unica nel centro di Desenzano del Garda! Proponiamo in affitto un luminoso negozio di 30 mq, situato al piano terra e con una posizione angolare strategica che garantisce ottima visibilità e passaggio. Questo immobile è composto da un ampio ambiente unico dotato di bagno e ripostiglio, il tutto mantenuto in eccellenti condizioni. Le tre vetrine frontali non solo offrono grande luminosità naturale all'interno dell'ambiente ma fungono anche da invito irresistibile per clienti potenziali. Gli interni sono eleganti ed accoglienti, grazie ai pavimenti in laminato chiaro che conferiscono calore all'ambientazione. Il riscaldamento è gestito tramite pompa di calore, assicurando comfort durante tutto l'anno e senza alcuna spesa condominiale! Ideale non solo per attività commerciali ma anche come ufficio professionale, questo spazio versatile si adatta facilmente a diverse esigenze lavorative e imprenditoriali. Ubicato nel fulcro pulsante della città, il locale beneficia della vicinanza a numerosi servizi pubblici e privati oltre alla facilità di raggiungere i principali punti d'interesse turistico culturale lungo le rive del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Brescia – Villaggio Prealpino In posizione strategica nel quartiere di Villaggio Prealpino, ai confini con una zona residenziale già urbanizzata, proponiamo terreno di circa 3.230 mq, attualmente classificato come agricolo – frutteto irriguo. L'area si presenta pianeggiante, ben accessibile e inserita in un contesto caratterizzato dalla vicinanza ai principali servizi cittadini, alle infrastrutture di collegamento e alla rete dei trasporti pubblici, compresa la metropolitana di Brescia. Il Villaggio Prealpino è infatti uno dei principali quartieri della zona nord della città, sviluppato tra aree residenziali e spazi verdi. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per attività agricole, orticole o per investimento a medio lungo termine, grazie alla sua posizione a diretto contatto con il tessuto abitativo esistente. La collocazione ai margini dell'area edificata, unita alla vicinanza dei servizi e delle principali vie di comunicazione, conferisce al lotto un particolare interesse sia dal punto di vista agricolo sia in ottica di futura valorizzazione patrimoniale, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.

A Settala, alle porte di Milano, proponiamo in vendita esclusiva un’opportunità immobiliare di grande potenziale: un terreno di circa 14.000 mq, completamente pianeggiante, dalla forma regolare e con accesso diretto su una strada ad altissimo passaggio veicolare. Una posizione strategica che assicura massima visibilità, facilità di accesso anche per mezzi pesanti e un forte impatto commerciale per qualsiasi iniziativa imprenditoriale compatibile con il contesto urbanistico. All’interno della proprietà sono presenti due strutture dismesse ad uso serra, per una superficie coperta complessiva di circa 2.400 mq, che rappresentano una base ideale per interventi di riqualificazione, riconversione o sviluppo di nuove attività innovative legate al settore agricolo, florovivaistico o outdoor. L’area si trova in un contesto produttivo dinamico e già consolidato, caratterizzato dalla presenza di aziende, attività operative e infrastrutture moderne. I collegamenti sono uno dei principali punti di forza: la vicinanza immediata alla Tangenziale Est di Milano (A51), all’Autostrada A58 TEEM e alle principali direttrici lombarde garantisce connessioni rapide con Milano, Lodi, Bergamo e con tutto il Nord Italia. Grazie alla configurazione del lotto, all’ampio fronte strada e all’elevata visibilità, la proprietà si presta a numerose destinazioni: vivai e attività florovivaistiche evolute, produzione agricola sostenibile, agricoltura tecnologica, spazi espositivi outdoor, showroom del verde, garden center o progetti imprenditoriali orientati all’innovazione ambientale. Un investimento versatile e strategico, ideale per imprenditori, operatori del settore e investitori alla ricerca di una location ad alto potenziale alle porte di Milano. La commercializzazione è affidata a Gruppo Toscano – Toscano per l’Impresa, divisione specializzata nella consulenza e intermediazione immobiliare per aziende e investitori, con supporto dedicato nella valorizzazione e nello sviluppo di asset immobiliari. Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo riservato: 📞 0371/413273