Attività commerciali Lombardia Pag. 12

BERGAMO Proponiamo in locazione un negozio di circa 33 mq situato nella rinomata zona di Longuelo, nel comune di Bergamo. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali arterie stradali, garantendo così una notevole visibilità e comodità anche per i clienti più esigenti. Il locale è composto da un ampio spazio open space luminoso grazie alla vetrina fronte strada che offre ottima esposizione naturale e possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze commerciali. La pavimentazione uniforme in piastrelle chiare conferisce all’ambiente modernità e facilità di manutenzione. A completare la proprietà troviamo servizi igienici finestrati dotati di sanitari nuovi, lavabo con specchio ed accessori; il bagno risulta essere spazioso e conforme alle normative vigenti per l’accessibilità. Inoltre è dotato di aria condizionata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal posto auto riservato esclusivo: dettaglio fondamentale sia per attività rivolte al pubblico che come pratico supporto logistico quotidiano. La zona Longuelo offre tutti i comfort necessari tra cui supermercati, fermate autobus nelle immediate vicinanze e numerosi servizi essenziali rendendo questo negozio perfetto per avviare o espandere la propria attività commerciale/professionale. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. Infine, garantiamo assistenza tecnico legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. Forniamo anche supporto tecnico legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUZZARA BELLISSIMO NEGOZIO IN CENTRO All'interno del Centro storico, con ottima visibilità e la presenza di tre mercati settimanali, in posizione di intenso e costante passaggio, proponiamo in vendita bellissimo Negozio di circa 60,00 Mq. in condizioni perfette. Dotato di due vetrine a raso ben in vista, il locale si compone di un ampio vano open space destinato all'esercizio dell'attività/accoglienza della clientela, di un'area sul retro adibita a spogliatoi e magazzino, e di servizio igienico privato. Il locale per la superficie e la disposizione interna si presta con facilità all'esercizio di molteplici attività sia commerciali che professionali. Completamente rimesso a nuovo alcuni anni fà e a tutt'oggi in perfette condizioni, è fornito di sistema di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore, caldaia autonoma per la produzione dell'acqua calda, impianto di illuminazione con luci a basso consumo energetico, linea internet, filodiffusione, impianto di allarme, magazzino già allestito con scaffalature su misura, pavimentazione e finiture moderne. E' possibile mantenere all'interno piccole tramezzature. Il locale è inserito in un piccolo contesto, anch'esso ristrutturato e ben occupato, le spese condominiali sono contenute. Parcheggi nelle immediate vicinanze. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo comune di Gavardo, nella tranquilla zona di Soprazocco, proponiamo un'opportunità unica: un terreno agricolo di ben 6.545 mq. Questa proprietà è situata adiacente a un gruppo di case e circondata da verde e natura. Il terreno presenta una parte pianeggiante coperta d'erba ideale per coltivazioni o attività ricreative, mentre la restante area collinosa ospita piante varie e un frutteto che offre il potenziale per produzioni agricole personali o commerciali. Attualmente accatastato come bosco ceduo, questo spazio rappresenta anche una possibilità interessante per chi desidera investire nel settore agroalimentare. La posizione strategica del terreno permette facili collegamenti con le principali vie della zona e garantisce tranquillità lontano dal caos cittadino. La bellezza naturale dei dintorni rende questa proprietà perfetta non solo per gli amanti della natura ma anche per coloro che cercano uno stile di vita più sostenibile e sereno. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appezzamento! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contattaci al 0309913699. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla piazza Trieste, dove insiste un'ampio parcheggio, locali uso negozio o ufficio o laboratorio, composti da : ampio ingresso, utilizzabile come sala d'aspetto, due locali di cui uno con finestra e uno con ampia vetrina e secondo ingresso, disimpegno, due bagni, di cui uno per disabili. Riscaldamento, condizionamento e acqua calda centralizzati. Cantina. Classe Energetica: B IPE: 124.83kWh/mq anno

VIADANA centro, vendesi Palazzo d'Epoca da ristrutturare, complessivi 950 mq, giardino 165 mq, presenti affreschi e pavimenti cotto del periodo. Prezzo €. 170.000. Classe Energetica "G". Rif. CIA245. Tel. 334.470005 335.8037919

RISTORANTE CON AFFITTACAMERE – GESTIONE ATTIVITÀ Affitto d’azienda di struttura ristorativa con affittacamere integrato, operativa da oltre 13 anni, in area turistica tra Lago di Garda e Colli Morenici. Subentro immediato. Dati principali Ristorante: 50 posti a sedere Cucina ampia e attrezzata Affittacamere: 4 camere con bagno privato (12 posti letto) Buona uscita: € 60.000 (beni, attrezzature e avviamento) Canoni: € 1.500/mese (azienda) + € 500/mese (ricettivo) Soluzione ideale per gestione familiare. Trattativa riservata; dettagli solo dopo contatto diretto. Rif. 2026007 GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Altavista propone in vendita: terreno agricolo di 5.000 m² a Soprazocco di Gavardo. Situato nella zona di Gavardo più in prossimità del lago di Garda, il terreno è frazionabile fino a cinque lotti, dalla dimensione di 500 m² fino a 1.000 m². Il piano regolatore generale è previsto per il 2026. Il prezzo di vendita è trattabile, dai €25,00 a €36,00 al M². Le foto e i video in annuncio sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al nostro numero. 030 6870 605 ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRATTORIA CON AFFITTACAMERE – GESTIONE ATTIVITÀ Affitto d’azienda di struttura ristorativa con affittacamere integrato, operativa da oltre 13 anni, in area turistica tra Lago di Garda e Colli Morenici. Subentro immediato. Dati principali Ristorante: 50 posti a sedere Cucina ampia e attrezzata Affittacamere: 4 camere con bagno privato (12 posti letto) Buona uscita: € 60.000 (beni, attrezzature e avviamento) Canoni: € 1.500/mese (azienda) + € 500/mese (ricettivo) Soluzione ideale per gestione familiare. Trattativa riservata; dettagli solo dopo contatto diretto. Rif. 2026007 GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Grazie di Curtatone – Cedesi Ristorante con Appartamento Incluso In uno dei Borghi più Belli d’Italia, cedesi ristorante avviato con clientela locale e turistica. Posizione strategica vicino al Santuario e alla Fiera dei Madonnari. Locale attrezzato e operativo da subito, ambiente accogliente. Adatto a gestione famigliare o tra soci. Incluso appartamento per il gestore. Contratto 6+6 con canone contenuto. Prezzo di realizzo: € 80.000 Ottimo anche per nuovi format (bistrot, cucina creativa). Afflusso turistico importante, visibilità garantita. Finanziamento disponibile tramite partner GFP. Rif. 2025172 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

Situata nel cuore pulsante di Brescia, in una zona ad alta densità residenziale e commerciale ideale per servire il bacino di utenza del centro storico e dei quartieri limitrofi. La posizione garantisce un flusso costante di clienti locali e professionisti. Le caratteristiche dell'Immobile e dell'Attività sono le seguenti: • Superficie: Ampia metratura di 620 mq con zona officina, area accettazione/ufficio e servizi igienici a norma. • Accessibilità: Ingresso carrabile comodo con altezza interna adeguata per ponti sollevatori e furgonati. • Attrezzatura Inclusa: L'officina viene ceduta completa di ponti, banchi da lavoro, tester diagnostici e strumentazione specifica. Per ulteriori informazioni contattare: Telefono: 0306153529 3498588850. Mail lindafiglietti@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Comune propone in vendita un negozio commerciale situato in una delle zone più centrali e ben servite di Cinisello Balsamo, in via Sant'Antonio 30. La proprietà è ideale per attività commerciali di vario genere, grazie alla sua ottima visibilità e al flusso costante di passaggio. Caratteristiche principali: Vetrina fronte strada, che garantisce massima visibilità; Locale principale spazioso, perfetto per esporre prodotti o accogliere clienti; Locale sul retro, ideale per deposito o area riservata; Bagno privato per maggiore comodità e funzionalità. L'immobile è fornito di canna fumaria L'immobile si presenta in buone condizioni sia interno che esterno e può essere adattato a diverse tipologie di attività. La zona è ben collegata con i principali servizi e mezzi pubblici, rendendo il negozio facilmente accessibile. Non perdere l'opportunità di avviare o ampliare la tua attività in una delle zone più strategiche di Cinisello Balsamo. Si informa la gentile clientela che la nostra agenzia offre la possibilità di effettuare una consulenza mutuo personalizzata, con primari istituti di credito, è inoltre possibile valutare l’accesso a soluzioni di finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento conoscitivo, il nostro staff resta a completa disposizione. Prezzo € 42.000

All'interno del centro storico di Como, affacciato su una via di forte passaggio pedonale, affittiamo un negozio di c.a 45 mq con tre grandi vetrine e soppalco di c.a 25 mq. Al piano interrato, collegato con scala interna, è presente un comodo magazzino e un bagno il tutto per c.a 35 mq. L'immobile viene consegnato completo dell'arredo. La location, per la sua posizione, offre un' ottima opportunità per chi desidera avviare la propria attività non di ristorazione. Richiesta key money di euro 50.000 a fronte di subentro in ottimo contratto di locazione per ulteriori sei anni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Città STUDI, tra Piola Lambrate, VENDESI MURA NEGOZIO A REDDITO Posto al piano terra di uno stabile anni '60, negozio di mq. 25 circa. LOCALE con una vetrina su strada, bagno interno. Occupato con inizio contratto 01 08 2021, canone annuo 11.800 + spese condominiali. Per informazione 338 26 76 034 Agente Immobiliare Francesco Berretta Devi VENDERE o AFFITTARE UN IMMOBILE, chiedi una VALUTAZIONE GRATUITA SENZA IMPEGNO. vai su: http://www.dueffeimmobili.it/web/scouting.asp?ric controllo=o&pagref=52691&source= Classe Energetica: F IPE: 58.61kWh/mq anno

VENDESI MURA NEGOZIO A REDDITO in Via Pacini (Città STUDI), tra Piola Lambrate. NEGOZIO mq 54 circa, posto al piano terra di uno stabile anni '60. LOCALE con una vetrina su strada, bagno interno. Cantina mq 18 circa sottostante con accesso diretto dal negozio. Vi è un contratto di locazione in essere con scadenza fine 2029. Per informazione 338 26 76 034 Agente Immobiliare Francesco Berretta Devi VENDERE o AFFITTARE UN IMMOBILE? Chiedi una VALUTAZIONE GRATUITA SENZA IMPEGNO. vai su: ttp://www.dueffeimmobili.it/web/scouting.asp?ric controllo=o&pagref=52691&source= Classe Energetica: D IPE: 371.45kWh/mq anno

ORIO LITTA. Su strada ad altissimo scorrimento veicolare, in posizione strategica sulla statale e nelle vicinanze di un casello autostradale, proponiamo in vendita consolidata attività di bar tabacchi tavola fredda, adiacente a una stazione di servizio. L’attività, che gode di clientela fidelizzata grazie alla posizione e agli orari di apertura, soddisfa sia i lavoratori della zona sia la clientela di passaggio. Il servizio copre tutte le fasce della giornata: dalla colazione, al pranzo con tavola fredda, fino all’orario aperitivo. Il locale si compone di una sala open space con bancone bar e zona tabacchi, una piccola cucinetta (senza canna fumaria) attrezzata per la preparazione di panini, piatti freddi e piatti caldi non cucinati, oltre a uno spazio esterno coperto da gazebo con tavoli e sedie, ideale nella bella stagione. A completamento della proprietà si trova un magazzino, utilizzato per le scorte e dotato di freezer aggiuntivi, anch’essi compresi tra i cespiti ceduti con l’attività. All’esterno è disponibile un comodo spazio per il parcheggio delle vetture. Nella cessione sono inclusi arredi, cespiti e tutte le attrezzature necessarie per proseguire l’attività sin da subito.

Proponiamo in vendita una storica e prestigiosa attività di ristorazione, ulteriormente valorizzata dall’ampliamento con un locale indipendente adibito a pizzeria, entrambi posti in splendida struttura circondata da verde, con un punto centrale di una piazzetta privata ideale per ospitare, feste, cerimonie, eventi aziendali e molto interessante per società di catering che cercano location particolare . L’attività è situata in una zona strategica, lungo una direttiva ad alto passaggio tra Sant’Angelo Lodigiano e Melegnano, a pochi chilometri da Lodi, riuscendo così ad attrarre clientela sia dal Lodigiano che dal Milanese. Il ristorante si distingue per un’offerta gastronomica di alto livello, caratterizzata dall’utilizzo di materie prime selezionate. Gli spazi interni, ampi e raffinati, sono curati nei dettagli e resi estremamente accoglienti: ideali per ospitare un numero elevato di coperti in un’atmosfera elegante e versatile, adatta tanto a pranzi e cene intime quanto a conviviali o eventi aziendali. All’esterno, suggestivi porticati di grande fascino offrono il contesto ideale per la stagione estiva, cene all’aperto ed eventi esclusivi. La struttura è completata da un ampio parcheggio privato, comodo e funzionale. L’attività si svolge principalmente al piano terra, ma dispone anche di un ampio salone al primo piano, spesso utilizzato per cerimonie private ed eventi aziendali. La cessione comprende l’intero arredo e le attrezzature attualmente presenti: tavoli e sedie, banconi bar e pizzeria, un’ampia e attrezzata cucina con friggitrici, abbattitore, impastatrice, zona lavaggio, forni, celle, scaffali, frigoriferi, freezer e tutto il necessario per proseguire immediatamente l’attività, oltre ad un giro d'affari ampiamente consolidato. Interessante possibilità di acquisto dei muri

Terreno industriale edificabile in vendita a 1 km dal casello A1 di Casalpusterlengo, in posizione fronte strada ad altissima visibilità e immerso in un contesto a prevalenza logistica. La superficie fondiaria è di circa 17.000 mq; la destinazione urbanistica è commerciale industriale con ampia potenzialità edificatoria e significativa SLP (Superficie Lorda di Pavimento) realizzabile. In base alle verifiche urbanistiche comunali, il lotto si presta alla costruzione di immobili con importanti altezze interne e, se necessario, sviluppi su più livelli, rendendolo particolarmente adatto a insediamenti logistici, produttivi, commerciali e a progetti con esigenze di grande capacità di stoccaggio. L’accessibilità è un punto di forza: la distanza di soli 1 km dal casello dell’Autostrada del Sole facilita l’ingresso e l’uscita dei mezzi pesanti e collega rapidamente il sito alle principali direttrici lombarde ed emiliane. La posizione fronte strada garantisce massima visibilità per attività a carattere industriale o logistico e favorisce tempi di consegna e distribuzione competitivi. Opportunità ideale per operatori logistici, imprese di produzione, investitori e sviluppatori che ricercano un’area pronta alla progettazione in un’area a vocazione industriale consolidata. Ulteriori dettagli tecnici, indici edificatori, parametri urbanistici e ipotesi progettuali sono disponibili su richiesta; ogni intervento resta subordinato alle necessarie autorizzazioni e verifiche presso gli uffici comunali competenti.

Situato nella tranquilla e fertile zona di Sant'Antonio, questo ampio terreno agricolo di ben 6.830 mq offre un'opportunità imperdibile per gli appassionati dell'agricoltura e per chi desidera investire nel settore rurale. Il lotto è completamente irriguo e caratterizzato da una superficie pianeggiante, che ne facilita la lavorazione e rende l’area ideale per diverse coltivazioni. La posizione strategica del terreno, fronte strada, garantisce accessibilità immediata mentre i servizi principali sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze, rendendo il contesto ancora più comodo. Montichiari è rinomata non solo per le sue tradizioni agricole ma anche per essere un punto nevralgico tra Brescia e altre località importanti della Lombardia. Questa area rappresenta quindi un perfetto equilibrio tra tranquillità campestre ed opportunità commerciali. Non lasciarti sfuggire questa ottima occasione: sia che tu stia cercando uno spazio per avviare nuove attività agricole o semplicemente vuoi diversificare il tuo portafoglio d’investimenti con terreni ospitali, questo immobile è ciò che fa al caso tuo! Contattaci oggi stesso al numero 0309913699 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Gli affari migliori si muovono velocemente – assicurati di essere tra i primi ad esplorare questa meravigliosa proprietà! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

In vendita a Soiano del Lago, proponiamo in esclusiva un'imponente proprietà agricola di ben 216.645 mq. Questa vasta estensione comprende due cascine da ristrutturare, una sorgente e una strada privata che circonda l'intero terreno. I suoli sono pressoché pianeggianti e completamente seminativi, offrendo ampie possibilità per lo sfruttamento agricolo o la creazione di un complesso residenziale esclusivo. La grandezza della proprietà permette anche il potenziale frazionamento in lotti più piccoli. Situato in una posizione tranquilla e riservata, questo terreno offre uno spettacolare panorama sul paesaggio circostante. Per ulteriori dettagli riguardanti questa eccezionale opportunità immobiliare, siamo lieti di accogliervi nel nostro ufficio di Bedizzole (BS) situato in via Delle Fiamme Verdi 2. Il nostro team è disponibile dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00, mentre il sabato siamo aperti dalle 9:00 alle 12:30; nel pomeriggio riceviamo su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Via Veneto, proponiamo in vendita ottima opportunità commerciale: laboratorio artigianale attualmente adibito a panificio, completo di rivendita diretta e secondo punto vendita situato a meno di 300 metri di distanza. L’attività vanta un giro d’affari consolidato, clientela fidelizzata e una gestione organizzata ed efficiente. Il laboratorio e i punti vendita si presentano in ottime condizioni, con attrezzature funzionanti e spazi ben distribuiti, ideali per proseguire immediatamente l’attività senza necessità di interventi. Soluzione perfetta per chi desidera investire in un settore stabile e ad alta redditività, oppure per chi vuole ampliare la propria presenza nel mercato locale. Un’occasione da non perdere, grazie alla posizione strategica, alla doppia visibilità e al potenziale di crescita ulteriore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un raro e ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 8.825 mq situato nel comune di Cavriana, in posizione strategica a soli 200 metri dal confine della rinomata zona del Lugana, celebre per la produzione vinicola d’eccellenza. Il lotto è comodamente accessibile tramite strada di campagna collegata alla principale 'Strada per Pozzolengo', oltre ad ingressi da strade asfaltate che facilitano l’accesso sia agli operatori agricoli che ai visitatori. La proprietà si distingue per una posizione dominante con spettacolari viste panoramiche sulla verde campagna mantovana ed estrema privacy garantita dal fitto perimetro alberato con piante ad alto fusto. Già dotato di impianto d’irrigazione a pressione e attraversato da fossati naturali fondamentali per il drenaggio idrico, il terreno si presta perfettamente non solo alle colture tradizionali o innovative ma anche come base ideale per progetti agrituristici, cinofili o percorsi naturalistici immersi nella natura incontaminata. Il contesto puro rende questa soluzione particolarmente indicata all’ottenimento della certificazione biologica: una grande opportunità imprenditoriale nell’agricoltura sostenibile o nei servizi turistico ricettivi. La vicinanza alle principali mete storiche e turistiche del territorio mantovano—tra cui Solferino, Pozzolengo, San Martino e il centro storico cittadino—aggiunge ulteriore valore all’investimento. Un’occasione versatile dedicata tanto agli imprenditori agricoli quanto a chi sogna uno sviluppo green ben collegato ai servizi essenziali! Non lasciarti sfuggire questa irripetibile opportunità: contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori dettagli o prenota la tua visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OTTIMA OPPORTUNITÀ! Nel cuore di Lonato del Garda, nella rinomata zona Piazza Corlo, proponiamo in vendita una splendida attività commerciale gastronomica multifunzione già completamente ristrutturata e pronta per essere avviata da subito. Con una metratura generosa di 160 mq, questa soluzione si distingue per la sua versatilità: ideale come self service con consumazione sul posto grazie ad un’elegante e luminosa saletta affacciata su uno spazioso plateatico estivo perfetto per accogliere i clienti all’aperto. La struttura vanta una grande cucina professionale attrezzata con laboratorio annesso, bancone frigo dedicato alla gastronomia ed accessori specifici che rendono il locale facilmente trasformabile o ampliabile anche verso l’attività di sushi d’asporto. Completano gli ambienti una seconda sala destinata al reparto frutta e verdura con vendita al dettaglio. Gli interni sono moderni e curati nei minimi dettagli: pavimenti effetto pietra naturale, pareti rivestite in mattonelle lucide colorate ed arredi contemporanei creano un’atmosfera raffinata ma accogliente; ampie scaffalature espositive permettono la valorizzazione dei prodotti alimentari confezionati mentre le grandi vetrate garantiscono luminosità agli ambienti. Il tutto è impreziosito dalla presenza di impiantistica nuova ed illuminazione a LED dal design ricercato. L’attività gode già di ottimo fatturato comprovato da clientela fidelizzata presente nel pacchetto clienti incluso nella cessione. La posizione facilita l’accessibilità sia pedonale che veicolare offrendo visibilità strategica vicino ai principali servizi della città storica gardesana famosa per cultura, eventi turistici ed enogastronomia tipica. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità imprenditoriale chiavi in mano! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo locazione (o vendita) due negozi indipendenti, facilmente unibili, con vetrine su Strada Nuova, una delle vie più commerciali e centrali di Pavia. L’intero lotto ha una superficie complessiva di circa 155 mq e può essere acquistato o affittato sia come unità unica sia in lotti separati, offrendo massima flessibilità. Le due unità commerciali si compongono come segue: Prima unità: ampio locale con bagno e piccolo spazio ripostiglio/ufficio; Seconda unità: disposta su due livelli (piano strada e interrato) con servizio igienico e ripostiglio. Caratteristiche principali: Due negozi con ingressi indipendenti e tre ampie vetrine, che garantiscono ottima luminosità e visibilità; I due locali, originariamente uniti, sono facilmente riconnettibili, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze; Posizione strategica su strada commerciale ad altissimo passaggio pedonale, ideale per attività retail o di ristorazione; A soli tre minuti a piedi dal Ponte Coperto e da Piazza Duomo, con fermata bus a pochi metri, perfetta per catturare il flusso pedonale del fine settimana; Ogni negozio dispone di bagno privato; Incluse nella vendita due cantine di pertinenza, eventualmente una per ogni unità. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per imprenditori e investitori che cercano una location di prestigio nel cuore di Pavia, con la flessibilità di personalizzare l’acquisto o la locazione in base alle proprie necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DESENZANO DEL GARDA Rivoltella in zona centralissima e di passaggio con ottima visibilità negozio con ampia vetrina di circa 100 mq con bagno e plateatico esterno esclusivo. Compreso nel prezzo un posto auto scoperto sul retro della proprietà. L’immobile attualmente locato a inquilino referenziato con canone mensile di 810 EURO con contratto 6+6. Vende persona fisica. Negozio di circa 100 mq (85 mq calpestabili) plateatico 25 mq posto auto 15 mq Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

OTTIMA OPPORTUNITÀ! Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2.060 mq situato nella splendida località di Rivoltella del Garda, nel comune di Desenzano. Una posizione davvero introvabile: il terreno si trova immerso nella tranquillità e nel verde delle campagne gardesane, ma allo stesso tempo è a soli 900 metri dalle rinomate spiagge di Rivoltella e a soli 500 metri dal centro abitato. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi del Lago di Garda, circondati da vigneti e aree verdi che garantiscono privacy assoluta e una vista aperta sulla campagna circostante. Il fondo ha accesso diretto tramite strada sterrata privata ed è facilmente raggiungibile sia dalla zona residenziale che dai principali servizi cittadini; la forma regolare permette molteplici utilizzi legati all’agricoltura o alla creazione di un’oasi naturale personale. La presenza nelle immediate vicinanze di case rurali conferisce ulteriore valore al contesto paesaggistico tipico lombardo. Perfetto per hobbisti, coltivatori diretti o semplicemente appassionati della vita all’aria aperta che cercano pace senza rinunciare ai comfort urbani. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Possibilità di costruire un'abitazione solo per imprenditori agricoli professionali (IAP) o coltivatori diretti o veterinari. Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita direttamente sul posto. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fast House Real Estate propone in esclusiva un'opportunità unica per chi desidera investire o avviare la propria attività nel cuore di Gorla, uno dei quartieri più vivaci e ben collegati di Milano. In vendita laboratorio di 150 mq al piano seminterrato, caratterizzato da una spaziosa soluzione open space che garantisce massima flessibilità d’uso: ideale per laboratori artigianali, studi creativi o showroom. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo: pavimentazione elegante con piastrelle chiare a motivo geometrico su tutta la superficie; grandi finestre che assicurano abbondante luce naturale durante tutto il giorno; due bagni distinti pratici sia per personale sia per clienti. Il locale dispone inoltre di una porta blindata verso strada e un portone vetrato antisfondamento affacciato sul cortile interno, offrendo così sicurezza elevata senza rinunciare alla luminosità degli ambienti. Le spese condominiali sono contenute (solo €250/mese), rendendo l’investimento ancora più interessante rispetto ad altri immobili commerciali della città. Gorla è servita dalla linea M1 della metropolitana ed è ricca di servizi essenziali (supermercati, banche, uffici postali) oltre a essere facilmente raggiungibile dal centro storico milanese e dalle principali arterie stradali cittadine. La posizione strategica facilita ogni tipo di logistica aziendale. Per informazioni dettagliate o fissare una visita contatta Fast House Real Estate al numero 0249596882 oppure via WhatsApp al +39 3483810183. I nostri uffici sono aperti Lun Ven dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore15:00 alle ore19:00; Sabato dalle ore9:00 alle ore13:00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio di forte impatto visivo nel cuore di Rho Nel pieno centro di Rho, in via dei Martiri, proponiamo in vendita un prestigioso negozio di circa 80 mq al piano terra, una soluzione rara e di grande valore grazie alla visibilità eccezionale su quattro lati, tutti impreziositi da ampie vetrine che garantiscono massima esposizione e luminosità naturale. L’immobile si sviluppa in un ampio spazio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, ed è dotato di servizio igienico. Completano la proprietà due comode cantine al piano interrato, ideali come magazzino o locale di supporto. Il negozio si presenta in ottime condizioni manutentive, è dotato di impianto di aria condizionata ed è inserito in un contesto servito da numerosi parcheggi, elemento fondamentale per la comodità della clientela. Le spese condominiali contenute, pari a € 125/mese oltre al riscaldamento a consumo, rendono l’immobile ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa soluzione è ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una delle zone più richieste di Rho. Rif. SDT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 2026039 – Ricerca socio/gestore per Bar Tabacchi con distributore di carburante in buona e strategica ubicazione. Attività avviata con fatturato dimostrabile Locale dotato di cucina. Operazione di cessione quote €60.000 (di cui €45.000 Bar Tabacchi e €15.000 distributore carburante). Possibilità di valutare gestione separata delle attività. Operazione subordinata all’approvazione della compagnia petrolifera. L’operazione è seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica con compenso professionale di consulenza per l’assistenza all’operazione. Contatti: Gianfranco Passaia – Tel. 331 7445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

ATTIVITA' ALIMENTARI IN SABBIO CHIESE In zona commerciale CEDESI ATTIVITA' ben avviata NEGOZIO DI ALIMENTARI. L'attività è inserita in un centro commerciale servito da parcheggi. Disposta a piano terra con porte automatiche per l'ingresso e l'uscita, con doppio servizio di cassa, area interna videosorvegliata e utenze autonome. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0365.240095! Si precisa che l'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati.

BERGAMO Scopri l'opportunità perfetta per investire nel cuore di Bergamo, precisamente nella tranquilla e ben servita zona di Longuelo. Ti presentiamo un negozio al piano terra con una superficie di 33 mq, situato fronte strada, che garantisce massima visibilità e accesso diretto dalla via principale. Questo immobile è ideale come investimento grazie alla sua posizione strategica. La zona è caratterizzata da un mix vivace di attività commerciali e residenziali, rendendola attraente sia per i commercianti che per i clienti. Con sole 600 euro all'anno di spese condominiali, questo negozio offre un eccellente rapporto qualità prezzo senza gravare sul budget. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze imprenditoriali. Potrai sfruttare la luce naturale che entra attraverso le ampie vetrine frontali, creando così uno spazio accogliente e invitante. La posizione del negozio non potrebbe essere migliore: Longuelo è ben collegata ai principali servizi della città e gode di una clientela variegata grazie alla presenza nelle vicinanze di scuole, uffici pubblici e aree residenziali densamente popolate. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. Infine, garantiamo assistenza tecnico legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. Forniamo anche supporto tecnico legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 14.000 mq situato nella suggestiva zona di San Tommaso, nel comune di Bedizzole. Il terreno gode di una posizione privilegiata e offre numerose possibilità per lo sviluppo di progetti agricoli o ricreativi. Situato in una tranquilla cornice naturale, il terreno non prevede spese condominiali, offrendo così la libertà totale ai futuri proprietari. Per ulteriori informazioni e per visionare direttamente la proprietà, vi aspettiamo presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) ubicato in via Delle Fiamme Verdi 2. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00, mentre il sabato siamo disponibili su appuntamento anche nel pomeriggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO ALL'ASTA IN VIA G. E. CONTI, SERGNANO (CR) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso commerciale sito in via Giuseppe Eugenio Conti 12, nel comune di Sergnano (CR). Nello specifico si tratta di un negozio al piano terra, composto da: un deposito spogliatoio servizio igienico area per la preparazione di alimenti. L'unità commerciale risulta avere una superficie di circa 172mq. DATI CATASTALI L'unità immobiliare risulta identificata al catasto fabbricati come segue: Foglio 12, Part. 382, Sub 3, cat. C/1, classe 2, consistenza 135 mq, superficie catastale mq 172 mq, rendita € 2.168,34. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale ristrutturato in vendita a Monza Via Prina | 61 mq con magazzino | adatto a negozio o ufficio Nel quartiere San Biagio, una delle aree più riconoscibili e frequentate del centro di Monza, è disponibile in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, adatto sia per attività di negozio sia per studio professionale o ufficio. La posizione in Via Prina garantisce visibilità e passaggio pedonale, elementi determinanti per chi ricerca uno spazio capace di unire rappresentatività, funzionalità e potenziale di investimento. Il prezzo richiesto è €148.000. Un immobile ristrutturato L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022, con interventi che hanno riguardato non solo gli aspetti estetici ma anche quelli tecnici e strutturali. Sono stati infatti eseguiti lavori su: impianto elettrico impianto idraulico rifacimento della soletta del vespaio adeguamenti agli standard tecnici e di sicurezza Questo tipo di intervento riduce il rischio tecnico dell'investimento e consente un utilizzo immediato dello spazio senza necessità di ulteriori lavori. Per chi valuta un acquisto immobiliare con logica professionale o patrimoniale, la presenza di impianti aggiornati e struttura revisionata rappresenta un fattore rilevante nella stima del valore nel tempo. Distribuzione degli spazi La superficie complessiva è di circa 61 mq, con una configurazione che consente diverse possibilità di utilizzo. Composizione: ambiente principale con accesso diretto su strada spazi facilmente adattabili a negozio, studio professionale o ufficio magazzino interno di circa 17 mq Il magazzino è caratterizzato da soffitti a volta, elemento architettonico che conferisce identità allo spazio e aumenta la qualità percepita dell'immobile. Questa dotazione rende il locale particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di spazio di deposito o archivio. Sicurezza e funzionalità L'immobile è dotato di: impianto di videosorveglianza accessi multipli configurazione interna che consente una gestione efficiente degli spazi Si tratta di elementi che aumentano la gestione operativa del locale, soprattutto in caso di utilizzo professionale o commerciale. Posizione: quartiere San Biagio Monza Il quartiere San Biagio rappresenta uno dei contesti urbani più consolidati di Monza. La presenza di attività commerciali, servizi, residenze e studi professionali genera un flusso costante di frequentazione, fattore che incide direttamente sulla capacità di attrarre clienti o conduttori. In contesti urbani con queste caratteristiche, la posizione centrale diventa una delle variabili più rilevanti nella stabilità del valore immobiliare. Opportunità di investimento L'acquisto delle mura commerciali può rappresentare una strategia interessante sia per: imprenditori che desiderano una sede operativa in posizione centrale investitori orientati alla messa a reddito dell'immobile La combinazione tra posizione urbana consolidata, metratura gestibile e ristrutturazione recente aumenta la probabilità di locazione e contribuisce alla stabilità del rendimento. Nel medio periodo, immobili commerciali di piccola metratura situati nei centri urbani tendono a mantenere liquidità di mercato superiore, soprattutto quando possono essere utilizzati sia come negozio sia come ufficio. Immobiliare Santalfredo Tel. 039 6908137 Classe Energetica: D IPE: 220.10kWh/mq anno

Vuoi dare una spinta alla tua attività? Non perdere l'opportunità di affittare questo spazioso negozio situato nel cuore di Castel Goffredo! Con una superficie generosa di ben 230 mq, questa proprietà offre ampio spazio per essere personalizzata secondo le tue esigenze commerciali. Situata in una zona strategica e facilmente accessibile, il negozio beneficia della visibilità necessaria per attrarre clienti. Il comune di Castel Goffredo è rinomato non solo per la sua storia e cultura ma anche per un'ottima rete commerciale e servizi che garantiscono un flusso costante di visitatori. Inoltre, con zero spese condominiali, potrai massimizzare i tuoi profitti senza preoccuparti delle spese aggiuntive. Il locale si presta perfettamente a vari tipi d'attività: da boutique moda a punto vendita alimentare o persino come ufficio moderno – il tuo progetto può prendere vita qui! Approfitta dell’opportunità unica di stabilire la tua presenza nella frizzante atmosfera imprenditoriale del posto. Non lasciarti sfuggire questa occasione straordinaria. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contatta subito l'agenzia riferimento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione unica nel verde di Calvagese della Riviera, località Mocasina: proponiamo in vendita ampi terreni agricoli pianeggianti, ideali per attività agricole e investimento. La proprietà si compone principalmente di seminativo irriguo con una piccola porzione di bosco ceduo, garantendo versatilità d’uso e un contesto naturale incontaminato. Il blocco è di 25.190 mq (circa 7,6 piò) con possibilità di acquisto frazionato secondo le esigenze dell’acquirente. La posizione strategica del terreno garantisce facile accessibilità grazie alla presenza delle principali vie stradali nelle immediate vicinanze e la sua esposizione soleggiata lo rende perfetto per colture intensive o progetti legati all’agricoltura sostenibile. Il paesaggio circostante regala viste aperte sulle colline moreniche tipiche del basso Garda bresciano e sulla campagna rigogliosa che caratterizza questa zona rinomata anche per l’enogastronomia locale. Soluzione ideale sia per imprenditori agricoli che desiderano ampliare la propria produzione sia come opportunità d’investimento sicuro nel settore primario italiano. Non perdere questa occasione! Contattaci subito al 0309913699 per ricevere maggiori dettagli o fissare un appuntamento sul posto. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE DA NON PERDERE!!! Se stai cercando un luogo ideale per il relax e per i tuoi animali, non perdere questa opportunità unica! Proponiamo in vendita un terreno agricolo di ben 15.000 mq situato nella tranquilla zona di Grole, a soli 600 metri dal paese. Questa proprietà è già predisposta per la coltivazione di vigne o altre attività agricole. Una parte del terreno è piantumata con piante da frutto, fiori e palme, creando così una vera oasi di pace immersa nel verde. Il terreno è servito da acqua potabile, luce elettrica, telefono e bombolone GPL. Inoltre, nelle vicinanze sono disponibili attacchi per l'irrigazione provenienti dal Chiese. La posizione strategica offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Potrai goderti lunghe passeggiate nella natura circostante oppure dedicarti all'agricoltura nei tuoi spazi privati. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contattaci subito al 0309913699 per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno della città murata proponiamo la cessione di una splendida enoteca con due vetrine che affacciano su strada pedonale di forte passaggio. Il locale si sviluppa in un unico grande ambiente al piano strada, completamente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni. No mura. Ulteriori informazioni in ufficio previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso fra i meravigliosi vigneti della rinomata regione del Garda, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande valore situato nel comune di Polpenazze del Garda. Questa è un'opportunità introvabile per gli amanti della natura e dell'agricoltura, nonché un ottimo investimento nella zona. Il lotto si estende su una superficie pianeggiante di circa 3.200 mq, perfetto per svariate tipologie di coltivazione che possono spaziare dalla viticoltura all'olivicoltura. Tra le caratteristiche distintive spicca la presenza di ben 100 piante di ulivi mature, simbolo alto delle tradizioni agricole locali e garanzia di produzioni d'eccellenza come l'olio extravergine d'oliva. La posizione strategica offre anche una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul Lago di Garda stesso, godendo quindi dei benefici sia estetici che economici legati alla bellezza naturale della zona. L’area è facilmente accessibile dalle principali strade, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai servizi essenziali. Con un prezzo competitivo fissato a soli €79.000, questa eccezionale opportunità rappresenta il sogno realizzabile non solo per agronomi esperti ma anche per chi desidera avvicinarsi al mondo dell’agricoltura biologica o semplicemente possedere uno spazio da dedicare alla propria passione verde. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci subito al numero 0309913699 per ulteriori dettagli o prenotare una visita sul posto. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'ottima opportunità nel cuore di Brescia, precisamente in zona Piazzale Arnaldo. Questa attività di paninoteca è perfetta per chi sogna di avviare un'attività nel settore della ristorazione. Con un contratto di locazione a soli 610,000, questa proposta è ideale per giovani imprenditori desiderosi di entrare nel mondo della gastronomia. La cucina è completamente ammobiliata e dotata di canna fumaria, pronta per essere utilizzata. Non perdere l'occasione di investire in un'attività strategica, in una delle zone più vivaci di Brescia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it