Attività commerciali Lombardia Pag. 9

Viale talia (Vicinanze stazione ferroviaria/pulman) , signorili uffici / laboratori in buon contesto con parcheggi pubblici; laboratori uso ufficio al primo piano e ultimo di mq 260 totali compresi servizi; dotati di termoconvettori e Split con pompe di calore autonomi; impianto elettrico in buono stato 220.000 Intesa Commerciale Cod. B978 Intesa Commerciale, opera da decenni sul mercato immobiliare e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi esigenza di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare. Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, un team di personale qualificato ed esperto che garantisce la migliore assistenza e competenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

Opportunità Unica: Prestigioso Centro Cinofilo e Pensione a Brescia Un'eccellenza del settore attiva dal 2010 – Fatturato e Benessere Garantiti Si propone la cessione integrale (Asset + Real Estate) di una delle realtà più rinomate e profittevoli del Nord Italia dedicata all'allevamento professionale e all'accoglienza di animali domestici. Situata in una posizione strategica nella provincia di Brescia, l'attività vanta oltre 15 anni di successi e una reputazione impeccabile. Caratteristiche della Proprietà La struttura si estende su un'area totale di circa 16.000 mq, meticolosamente progettata per garantire i massimi standard qualitativi e normativi: Area Verde Immensa: Ampi spazi recintati per lo sgambamento e l'addestramento. Strutture d'Eccellenza: Box coibentati, aree riscaldate/climatizzate e reparti infermeria. Pensione Cani e Gatti: Ambienti separati e curati nei minimi dettagli per garantire soggiorni a 5 stelle. Settore Allevamento: nursery attrezzata per i parti con lampade riscaldanti e laboratorio veterinario, ambienti dedicati alla crescita dei cuccioli. Punti di Forza dell'Investimento Modello Business "Chiavi in Mano": L'attività viene ceduta completa di tutte le autorizzazioni sanitarie, portfolio clienti fidelizzato e attrezzature all'avanguardia. Redditività Dimostrabile: Un business consolidato con flussi di cassa costanti e ampi margini di profitto. Ottima Manutenzione: Struttura in condizioni eccellenti, pronta all'uso senza necessità di interventi strutturali. Sviluppo: Ampio potenziale di ulteriore crescita grazie alla replicabilità del progetto, metratura del terreno e alla posizione geografica privilegiata. Dettagli della Vendita La richiesta comprende la proprietà del terreno, i fabbricati e il ramo d'azienda. Si richiede massima riservatezza. Trattative esclusivamente con soggetti seriamente interessati e previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). Contatti Per informazioni dettagliate, visione dei bilanci e sopralluoghi tecnici, si prega di inviare una richiesta formale completa di riferimenti. In collaborazione con Estìa immobiliare Brescia: 380 523 3860 | 030 6377658 Pensi di vendere la tua casa? Visita il sito www.agenziahomio.info per una valutazione, istantanea e in completa autonomia o chiamaci per fissare una consulenza gratuita e senza impegno. Seguici su Instagram, TikTok e Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte. INSTAGRAM: @agenzia homio bresciadue TIKTOK:@homiobresciadue FACEBOOK: Agenzia Homio Via Cremona annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Villaggio Sereno, precisamente in Traversa Decima, si propone in vendita attività di parrucchiera ben avviata, con clientela fidelizzata e ottime possibilità di sviluppo. Il negozio ha una superficie di 35 mq, è dotato di due vetrine fronte strada, bagno e ripostiglio. Il locale si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito. L’attività viene venduta completa di arredamento: 4 postazioni di lavoro, 2 lavatesta, mensole in cristallo e ferro battuto, insegna luminosa, faretti esterni, aria condizionata con pompa di calore e 3 boiler. Attualmente l’attività è operativa tre giorni a settimana (giovedì, venerdì e sabato tutto il giorno) con una media di circa 50 clienti settimanali. La clientela è abituale e fidelizzata. L’affitto mensile è di €550, mentre le spese condominiali ammontano a €500 annui. Subentro previsto a fine luglio, con contratto in scadenza il 30 agosto. La titolare è disponibile ad affiancare per una settimana la persona interessata, per consentire una transizione serena e una piena conoscenza dell’attività. Soluzione ideale per chi desidera iniziare subito un’attività già avviata, con costi contenuti e possibilità di crescita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'eccezionale opportunità di investimento con questo terreno agricolo situato nella splendida zona di Pratello, nel comune di Padenghe sul Garda. Con una superficie totale di ben 7.000 mq, questa proprietà offre ampie possibilità per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura o semplicemente investire in un bene prezioso. Attualmente utilizzato come deposito, il terreno è facilmente accessibile e si trova in una posizione strategica che garantisce tranquillità e privacy. Il prezzo richiesto è di €120.000 trattabili, rendendolo un'opzione interessante sia per privati che per imprenditori del settore agricolo. Padenghe sul Garda è conosciuto non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua ricca tradizione agricola e vitivinicola. La vicinanza al Lago di Garda rende questa località ideale anche dal punto di vista turistico; potrai godere delle bellezze naturali circostanti mentre investi nel tuo futuro. Non perdere l'occasione unica di possedere questo terreno versatile! Contatta oggi stesso l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Borghi, direttamente affacciato su strada ad alta percorrenza, proponiamo in vendita negozio di circa 120 mq con tre ampie vetrine. Si colloca al piano terreno di una palazzina ben tenuta realizzata negli anni '60 attualmente oggetto di lavori di rifacimento della facciata. All'interno, nel corso degli anni sono stati effettuati alcuni migliorie ma nel suo complesso necessita di un rinnovamento per adeguarsi agli standard attualmente richiesti dal mercato. E' presente l'aria condizionata. Attualmente adibito ad ambulatorio medico veterinario ben si presta ad essere utilizzato con analoghe destinazioni o come puro spazio commerciale. Antistante il negozio possibilità di parcheggio pubblico a tempo per due autovetture e carico/scarico. Nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio interrato a pagamento. Comoda anche la vicinanza della stazione ferroviaria. Completa la proprietà una cantina nel piano interrato. Si offre anche la possibilità di acquistare il negozio adiacente, non collegabile direttamente in quanto separato dal pianerottolo condominiale, di simili dimensioni e caratteristiche, ideale per ampliare la superficie commerciale o per un’attività complementare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gorgonzola, a pochi passi dal Parco Sola Cabiati, dalla scuola materna e dalle scuole elementari, in via di forte passaggio, affittiamo negozio posto al piano terra con ingresso su strada e un ingresso all'interno del cortile e con un bagno di servizio posto all'esterno del negozio. E' dotato inoltre di inferiate e impianto di climatizzazione. SENZA SPESE CONDOMINIALI. Libero subito! Prezzo: Euro 500,00 mensile RIF. AN/2 Classe Energetica in fase di definizione IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del prestigioso complesso residenziale Belmonte comprensivo di 300 unita abitative con piscina si propone in vendita spazio commerciale situato al piano terra rialzato ed attualmente adibito ad attività di ristorazione. I locali interni con superficie di circa 180 mq sono stati oggetto di un’accurata ristrutturazione ultimata nel 2021 utilizzando materiali di pregio e di qualità. Attualmente i locali sono composti da: due sale di circa 120 mq per ospiti di cui una con bancone bar, cucina, ripostiglio, doppi servizi, spogliatoio, servizi per il personale oltre ai terrazzi esterni di circa 75 mq e un altro terrazzino con vista lago situato all'ultimo piano dell'edificio ottimo per organizzare aperitivi serali. Attualmente il totale di posti a sedere è 71 (interni 43, esterni 28) con possibilità di aumentarli. Il prezzo richiesto è comprensivo di attrezzatura e arredamento. Riscaldamento autonomo con 3 pompe di calore e aria condizionata. Parcheggio di circa 90 mq. La comoda disposizione degli spazi interni permette di organizzare non solo attività di ristorazione e somministrazione ma svolgere anche attività di vendita di generi alimentari e di prodotti di vario genere che possono dare un valore aggiunto e comodità alla clientela sia italiana che straniera. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e dettagli.

Proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con due vetrine su strada, situato in una delle zone più prestigiose e dinamiche di Milano, a pochi passi da Corso Garibaldi, Moscova e Porta Nuova. Il negozio si presenta in ottimo stato, con pavimenti in grès porcellanato, controsoffitti moderni e impianto di condizionamento autonomo. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, mentre quello di raffrescamento è autonomo. È inoltre presente un servizio di portineria diurna dal lunedì al sabato, 9 18, che garantisce sicurezza e gestione dello stabile. Completa la proprietà un comodo spazio magazzino al piano terra, collegato direttamente al locale tramite accesso interno, ideale per stoccaggio merci e supporto operativo. È inoltre presente l’autorizzazione condominiale per l’installazione di una canna fumaria, rendendo l’immobile immediatamente operativo per attività di somministrazione. L’immobile gode di ottima visibilità su strada, grazie alle due vetrine affacciate su una via di forte passaggio pedonale e veicolare, in un contesto vivace e di grande prestigio commerciale. La zona è caratterizzata dalla presenza di uffici, studi professionali, negozi di alto profilo e locali alla moda, frequentata quotidianamente da residenti, professionisti e turisti. A circa 500 metri dalla Stazione Garibaldi e dalle linee metropolitane MM2 e MM5, il locale risulta facilmente raggiungibile da tutta la città. Caratteristiche principali: Superficie totale 85 m² circa Locale commerciale piano terra 2 vetrine su strada Superficie totale: circa 85 m² Magazzino al piano terra collegato internamente Pavimenti in grès porcellanato Controsoffitti moderni Impianto di condizionamento autonomo Ottima visibilità Zona di forte passaggio pedonale e veicolare Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendita ramo d'azienda Gelateria Oreno Vimercate. Nel centro storico del Borgo di Oreno, in posizione visibile e di forte passaggio, si propone la cessione di ramo d'azienda di una gelateria artigianale attiva da 17 anni, oggi punto di riferimento consolidato per il territorio. L'attività è l'unica gelateria presente nel Borgo e beneficia di una clientela fidelizzata, costruita nel tempo grazie alla qualità del prodotto e al passaparola. Il contesto è particolarmente favorevole: Oreno è noto per eventi e manifestazioni che attraggono visitatori anche da Vimercate, Monza e Concorezzo, generando un flusso costante e non solo stagionale. Distribuzione interna e caratteristiche del locale Il locale, con vetrina su strada, sviluppa una superficie complessiva di circa 131 mq ed è organizzato per garantire una gestione efficiente dell'attività. Al piano terra si trovano l'area vendita di 40 mq, il laboratorio di produzione (circa 20 mq), un ufficio amministrativo, un locale con cella frigorifera a misura d'uomo, oltre a bagno e spogliatoio per il personale. Completano la proprietà un magazzino esterno al piano terra e un ampio magazzino interrato collegato internamente, ideale per lo stoccaggio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, con rifacimento integrale degli impianti elettrico ed idraulico, e si presenta tuttora attuale, funzionale e conforme alle normative igienico sanitarie. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione canalizzato con inverter caldo/freddo. Elemento distintivo è il banco vendita con sistema a pozzetto e carapine: una scelta tecnica che consente una migliore conservazione del gelato, riducendo l'esposizione all'aria e garantendo standard igienici più elevati, con un impatto diretto sulla qualità percepita dal cliente. Il laboratorio è completo e organizzato per una produzione efficiente e continuativa. I macchinari, in gran parte a marchio Carpigiani, leader di mercato, sono recenti e supportano tutte le fasi della lavorazione. È presente inoltre un sistema professionale di lavaggio con griglia di scarico e tubo con pistola, che consente una pulizia rapida e approfondita delle attrezzature dopo ogni ciclo produttivo, migliorando tempi operativi e livelli di igiene. Attrezzature incluse nella cessione Pastorizzatore Mantecatore Abbattitore e freezer professionali Hiber Frigorifero professionale ventilato Cella frigorifera a norma (accessibile) Secondo freezer a temperatura negativa Lavastoviglie professionale Planetaria Piastra a induzione Forno microonde Pozzetti congelatori per magazzino Scaffalature operative e di stoccaggio La cessione comprende l'intera dotazione di arredi su misura e attrezzature, consentendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Prezzo richiesto vendita del ramo d'azienda: € 90.000 Il canone di locazione è interessante e le spese di gestione risultano contenute, rendendo l'operazione adeguata anche sotto il profilo economico. Gestione diretta Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137 Classe Energetica: G IPE: 185.89kWh/mq anno

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L’unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un’area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: Ingresso Carraio Indipendente Ingresso Sala Cassa Bagni Vari Sala Discoteca Magazzini Cabina Dj Dispensa Cucina Lavaggi Spogliatoi Soppalco Privé Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l’unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 159.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIADANA centro, vendesi Palazzo d'Epoca da ristrutturare, complessivi 950 mq, giardino 165 mq, presenti affreschi e pavimenti cotto del periodo. Prezzo €. 170.000. Classe Energetica "G". Rif. CIA245. Tel. 334.470005 335.8037919

Solaro al confine con Saronno su una strada ad alto traffico veicolare, proponiamo in LOCAZIONE AMPIO IMMOBILE COMMERCIALE, con una superficie di circa 241 mq. L’immobile si presenta libero subito ed è inserito nella categoria catastale D/8. Spazio ideale per poliambulatori studio medico dentistico palestra showroom ecc... . Il locale dispone inoltre di due bagni di cui uno attrezzato per persone disabili e comodo parcheggio esterno riservato ai clienti. La posizione strategica permette un facile accesso sia da Solaro che da Saronno, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca visibilità immediata vicino a importanti arterie stradali del territorio milanese varesotto. Il canone annuo richiesto è pari a €22.800 richiesta fideiussione bancaria a garanzia. Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattarci. Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ottimo negozio/ufficio di 50 mq situato a Bresso, in Via Papa Giovanni XXIII, posizione strategica ai confini con Milano. Il locale è stato recentemente ristrutturato e si presenta luminoso grazie alle due ampie vetrine che garantiscono grande visibilità dalla strada e massima esposizione alla luce naturale. Le due grandi vetrine fronte strada valorizzano l'immobile sia per attività commerciali che professionali. L’ambiente interno colpisce per la sua altezza di ben 4,50 metri, i pavimenti effetto legno chiaro donano eleganza e modernità mentre le pareti sono rifinite con tinte neutre facilmente personalizzabili. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata già installata, serrande elettriche motorizzate per sicurezza e praticità d’uso quotidiano. La zona è servita da numerosi servizi ed esercizi commerciali nelle immediate vicinanze; il collegamento diretto con Milano lo rende ideale anche come studio professionale o showroom. La soluzione si presta perfettamente ad accogliere svariate tipologie di attività: vendita al dettaglio, uffici tecnici o studi professionali. Il canone mensile richiesto è pari a € 600 oltre spese condominiali (€225/mese). Classe energetica G – IPE 110,92. Libero subito! QUESTO IMMOBILE E' IN TRATTATIVA! Per informazioni e visite: GIORDANO IMMOBILIARE 02.66502374 – 340.7563346. Rif. sca44. Valutazione gratuita del vostro immobile. Sei un agente immobiliare abilitato? Collaboriamo con acquisitori motivati su nuovi incarichi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTIVITA' ALIMENTARI IN SABBIO CHIESE In zona commerciale CEDESI ATTIVITA' ben avviata NEGOZIO DI ALIMENTARI. L'attività è inserita in un centro commerciale servito da parcheggi. Disposta a piano terra con porte automatiche per l'ingresso e l'uscita, con doppio servizio di cassa, area interna videosorvegliata e utenze autonome. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0365.240095! Si precisa che l'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati.

In zona centrale di Pozzolengo in complesso di 4 unità villa di testa di nuova costruzione in fase di realizzazione. L'unità si sviluppa tutta al piano terra oltre al mansardato agibile al piano primo, taverna con bagno/lavanderia al piano interrato e box doppio. La villa si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto spaziose e bagno finestrato al piano terra. Ampio spazio mansardato al piano primo da gestire a piacere.. Possibilità di scelta delle finiture. Tra le dotazioni tecnologiche: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico. Il prezzo si riferisce con l'interrato ed il piano masardato primo al grezzo.

In zona di FORTE PASSAGGIO comoda con tutti i servizi proponiamo in affitto NEGOZIO/UFFICIO di ca. mq 80 RECENTEMENTE RISTRUTTURATO con DUE AMPIE VETRINE FRONTE STRADA, composto da locale open space, disimpegno e servizio. Euro 750,00 mensili. (Rif. AFFITTO 338) (Altre proposte su www.riboldicase.it) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

DESENZANO DEL GARDA Rivoltella in zona centralissima e di passaggio con ottima visibilità negozio con ampia vetrina di circa 100 mq con bagno e plateatico esterno esclusivo. Compreso nel prezzo un posto auto scoperto sul retro della proprietà. L’immobile attualmente locato a inquilino referenziato con canone mensile di 810 EURO con contratto 6+6. Vende persona fisica. Negozio di circa 100 mq (85 mq calpestabili) plateatico 25 mq posto auto 15 mq Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Il parco acquatico "Piscine al Gabbiano", un'iconica struttura immersa nella splendida cornice naturale del Parco delle Groane, si sviluppa su una vasta area di circa 20.000 mq. Questa proprietà unica offre un'esperienza di divertimento e relax grazie a quattro piscine di diverse dimensioni e profondità, arricchite da scivoli di varie altezze, trampolini e piattaforme per tuffi, che garantiscono emozioni per tutte le età. Il cuore pulsante del parco è il ristorante, una struttura versatile disposta su tre livelli di 260 mq ciascuno, ideale per ospitare ricevimenti, banchetti ed eventi esclusivi, offrendo un'ambiente accogliente e funzionale in grado di soddisfare ogni esigenza. Dal suo esordio negli anni '60, Piscine al Gabbiano è diventato un punto di riferimento per il divertimento e il tempo libero, consolidando negli anni il suo legame con il territorio attraverso collaborazioni di lunga data con scuole, centri estivi e famiglie. Una location storica e ben radicata che continua a rappresentare un'opportunità straordinaria per chiunque desideri investire in una struttura con un passato solido e un potenziale futuro di successo.

Nel pieno CENTRO di Seregno, in zona di forte passaggio, proponiamo in affitto NEGOZIO di ca. mq 50 con DUE VETRINE composto da locale open space. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POMPA DI CALORE CALDO/FREDDO. Euro 1.500,00 mensili (Rif. AFFITTO 340) (Altre proposte su www.riboldicase.it) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel pieno CENTRO di Lesmo proponiamo in affitto UFFICIO/NEGOZIO con VETRINA di ca. mq 85 sito al piano terra con DOPPIO INGRESSO composto da locale unico open space oltre servizio. Euro 900,00 (Rif. AFFITTO LESMO 01) (Altre proposte su www.riboldicase.it) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Vuoi dare una spinta alla tua attività? Non perdere l'opportunità di affittare questo spazioso negozio situato nel cuore di Castel Goffredo! Con una superficie generosa di ben 230 mq, questa proprietà offre ampio spazio per essere personalizzata secondo le tue esigenze commerciali. Situata in una zona strategica e facilmente accessibile, il negozio beneficia della visibilità necessaria per attrarre clienti. Il comune di Castel Goffredo è rinomato non solo per la sua storia e cultura ma anche per un'ottima rete commerciale e servizi che garantiscono un flusso costante di visitatori. Inoltre, con zero spese condominiali, potrai massimizzare i tuoi profitti senza preoccuparti delle spese aggiuntive. Il locale si presta perfettamente a vari tipi d'attività: da boutique moda a punto vendita alimentare o persino come ufficio moderno – il tuo progetto può prendere vita qui! Approfitta dell’opportunità unica di stabilire la tua presenza nella frizzante atmosfera imprenditoriale del posto. Non lasciarti sfuggire questa occasione straordinaria. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contatta subito l'agenzia riferimento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze del centro storico, all’interno di un recente e moderno complesso, proponiamo in locazione ampio negozio luminoso e caratterizzato da ottime finiture interne. Posto al piano terreno, dispone di numerose vetrine che affacciano sulla piacevole piazza interna, caratterizzata da un costante passaggio pedonale, favorito dalla presenza di un autosilo spesso utilizzato da chi si dirige verso il centro città. Gli spazi interni ben si prestano ad ospitare sia attività commerciali sia studi professionali, con particolare vocazione per il settore del benessere, dell’estetica e dell’ambito medico sanitario. Il negozio è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato tramite fan coil che garantisce raffrescamento estivo e riscaldamento invernale. Libero da settembre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze del centro storico, all’interno di un recente e moderno complesso, proponiamo in vendita ampio negozio luminoso e caratterizzato da ottime finiture interne. Posto al piano terreno, dispone di numerose vetrine che affacciano sulla piacevole piazza interna, caratterizzata da un costante passaggio pedonale, favorito dalla presenza di un autosilo spesso utilizzato da chi si dirige verso il centro città. Gli spazi interni ben si prestano ad ospitare sia attività commerciali sia studi professionali, con particolare vocazione per il settore del benessere, dell’estetica e dell’ambito medico sanitario. Il negozio è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato tramite fan coil che garantisce raffrescamento estivo e riscaldamento invernale. Libero da settembre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’area commerciale/industriale di 6.000 mq (Già cintata), con elevata capacità edificatoria, che consente la realizzazione di fino a 6.000 mq coperti, presumibilmente su più livelli per garantire adeguate aree di manovra. L’area si presta pertanto allo sviluppo di un piccolo parco commerciale oppure alla costruzione di uno o più capannoni industriali. FLERO è un paese (di circa 9000 abitanti) confinante con la città di Brescia (6/8 km dal centro storico) e confinante con CASTEL MELLA (11.000 abitanti); i collegamenti dei servizi alla città sono coperti al 100% (stessi pullman e autobus di Brescia), praticamente è come vivere in città ma nel contesto di Paese. L’AREA è già completamente cintata con due ingressi carrai già presenti, ora per la maggior parte è pavimentata con cemento industriale (utilizzata come area manovra camion), e confina con il nuovo SUPERMERCATO MD (APERTO A DICEMBRE 2024). E’ collocata nella zona commerciale con altissimo passaggio veicolare a fianco di MD – FAMILA – CONFORAMA – TIGOTA’, RISTORANTI, etc. a ridosso della zona industriale di Flero. È possibile realizzare un edificio a piano terra di 3.000 mq per poi svilupparsi al piano superiore per la parte restante della volumetria, con un massimo di due livelli, tenendo in considerazione i confini di proprietà. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)

Terreno agricolo panoramico con uliveto – Manerba del Garda In splendida zona collinare di Manerba del Garda, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 7.600 mq, facilmente accessibile tramite strada comoda e ben collegata. Il lotto, in parte coltivato a uliveto, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in agricoltura, produrre olio di qualità o semplicemente godere di un angolo di natura in una delle località più richieste del Lago di Garda. Caratteristiche principali: Superficie totale: 7.600 mq Uliveto già presente Terreno ben esposto e soleggiato Accesso agevole Contesto tranquillo e panoramico Ideale per uso agricolo o investimento Tutti i dati, le descrizioni e le immagini sono forniti a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEWLIGHT, classe energetica G EP gl, nren 370.47 kWh/m2 anno. In Milano, via Delle Forze Armate 15, zona Bande Nere MM, il negozio proposto in affitto da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 1.280 (1.100 canone + 180 spese) mensili, misura 47 mq. catastali, è sito al piano terra fronte strada, giusto alla sinistra dell'accesso del palazzo d'epoca, dove attualmente le facciate sono in fase di ristrutturazione. L'immobile è libero SUBITO. Consistente in un locale di categoria catastale C/1 adatto a qualsiasi attività, sia come negozio, (salvo che vi sia la necessità di disporre di canne fumarie, non disponibili e non realizzabili o di altri bagni che ridurrebbero lo spazio a disposizione) che come ufficio. Il negozio è stato restaurato e, oltre all'ampio e luminoso open space dotato anche di una finestra sul fondo, dispone anche di un piccolo bagno con antibagno e di un soppalco ad uso deposito con scala interna. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche. I pavimenti sono piastrelle di graniglia policrome dell'epoca. Il palazzo è servito da portineria attiva mattina e pomeriggio nei giorni lavorativi dal lunedì al venerdì e solo al mattino nei sabati e nei prefestivi. La zona è tranquilla, ottimamente servita da scuole, supermercati, negozi e mezzi di trasporto, con la Fermata Bande Nere della Metropolitana Linea 1 Rossa distante pochi minuti a piedi e, ancora più vicine, le fermate dei bus 67 e 98. Il negozio si trova in un bel quartiere residenziale che dispone di tutti i principali servizi e non è eccessivamente lontano dal centro città. Passeggiando lungo i bei viali signorili della zona, troviamo numerosi locali di tendenza ma anche spazi verdi, parchi e luoghi di cultura. Le spese condominiali ordinarie comprendono portineria giornata intera, pulizia delle parti comuni e rotazione sacchi. Il contratto sarà di tipo standard a canone libero, 6+6 anni, con preavviso di 6 mesi in caso di disdetta anticipata.

In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, all’interno di un contesto estremamente riservato e silenzioso, proponiamo un immobile indipendente di rara reperibilità, con accesso pedonale e carraio attraverso cortili interni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 658 mq, articolata su più livelli e caratterizzata da volumi importanti, grande luminosità e massima privacy. Il piano terra, di 300 mq, rappresenta il cuore della proprietà: un ambiente scenografico, completamente circondato da ampie vetrate affacciate sul giardino privato, che garantiscono luce naturale costante e un rapporto diretto e continuo con l’esterno. I soffitti di grande altezza — fino a 6,65 metri nella parte centrale e 4,50 metri nelle aree laterali — conferiscono allo spazio un carattere contemporaneo e di forte impatto architettonico. A completare il piano, un bagno di grande fascino, dotato di vasca idromassaggio con affaccio diretto sul giardino, elemento distintivo e di grande suggestione, vi è inoltre la possibilità di realizzare fino a due ulteriori bagni, adattando gli spazi alle diverse esigenze operative o di rappresentanza. Il giardino privato di circa 115 mq è un vero plus esclusivo, con possibilità di parcheggio interno per un’auto e passo carraio, elemento estremamente raro in zona. Il piano seminterrato di 90 mq, recentemente rinnovato, è destinato a deposito, lavanderia e locali tecnici, ed è dotato di impianti di riscaldamento. Al primo piano, due mansarde di circa 90 mq e 50 mq, collegate da una passerella esterna, offrono ulteriori spazi da personalizzare e ristrutturare, ideali per ampliare la superficie operativa o creare ambienti di rappresentanza. Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo a pavimento Ingresso autonomo e carrabile Accessi indipendenti direttamente dal giardino Categoria catastale D/8 Destinazione d’uso e contesto La proprietà si presta perfettamente a molteplici utilizzi di alto profilo, come showroom di rappresentanza, headquarter aziendale, studi professionali o creativi, uffici direzionali e palestre boutique, grazie all’ampia flessibilità degli spazi, ai volumi importanti e alla totale indipendenza. La posizione in Corso XXII Marzo garantisce un contesto urbano estremamente funzionale e ben servito: la zona è ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture di interesse, ed è ottimamente collegata al resto della città tramite mezzi di superficie, piste ciclabili e rapidi collegamenti verso il centro e le principali arterie cittadine, rendendo la location ideale sia per attività aperte al pubblico sia per sedi operative di prestigio. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HOUSE e CO. vende a Vigevano, in via centrale con forte passaggio pedonale e veicolare, locale commerciale/negozio di 25Mq circa con vetrina fronte strada. Locale unico con piccolo retro bottega adibito a sgabuzzino. Tenda da sole nuova, fogna nuova, rifacimento del tetto già approvato e relativa spesa a carico dell'attuale proprietario. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica e ricercata nel cuore di Brescia, precisamente in Via San Rocchino, proponiamo un locale commerciale di ampia metratura disponibile per la vendita. Con i suoi 58 mq totali, l'immobile è attualmente composto da un unico ambiente luminoso di circa 55 mq che beneficia di una doppia esposizione, garantendo così ottima visibilità e accesso alla luce naturale. Il negozio dispone anche di un bagno finestrato, rendendolo funzionale per diverse attività commerciali. Inoltre, la soluzione include una comoda cantina al piano sotto strada, perfetta per lo stoccaggio o come area riservata alle forniture. La versatilità dell’immobile è uno dei suoi punti forti: oltre ad essere ideale come negozio grazie all'ottima ubicazione vicino ai principali servizi della zona – tra cui ospedale e fermate della metropolitana – può facilmente essere trasformato in un bilocale con richiesta di cambio destinazione d’uso attraverso pratica edilizia. Situato nella rinomata zona nord della città, questo locale rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o ampliare il proprio business ma si presta anche come investimento sicuro data la crescente domanda abitativa nella zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia Gs Immobiliare propone a Chiari, nelle immediate adiacenze della centralissima Piazza Zanardelli, negozio con vetrina fronte strada ben visibile e di facile accesso al passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra trovano posto due locali adatti come area vendita, studio professionale o spazio espositivo mentre al piano interrato si sviluppa un locale ad uso magazzino/deposito e il bagno. La disposizione degli spazi rende il negozio versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Dotato di caldaia autonoma, garantisce gestione indipendente dei consumi. Nessuna spesa condominiale, elemento che rappresenta un importante vantaggio in termini di costi fissi. Soluzione ideale per chi cerca una posizione centrale, ben servita e con ottima visibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Puegnago sul Garda, offriamo un accogliente negozio in affitto. Questa proprietà commerciale si estende su una superficie totale di 60 mq e gode di un'impeccabile posizione fronte strada, garantendo così una visibilità eccellente per la tua attività. Il negozio è composto da un locale spazioso al piano terra collegato a ulteriori spazi situati nel piano interrato, permettendo diverse soluzioni operative. Include anche un bagno privato per il massimo comfort della clientela e del personale. Puegnago sul Garda è conosciuto non solo per le sue bellezze naturali ma anche come meta turistica molto ambita; questo rende l'immobile particolarmente interessante sia per chi desidera aprire un'attività legata al turismo che per quelle già consolidate nella zona. Inoltre, la struttura beneficia di ampia disponibilità di parcheggi nascenti nelle vicinanze, facilitando l'accesso ai clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo prestigiosissimo negozio fronte strada ad angolo con ampie e luminose vetrate, Arredato e diviso internamente in sale a vetrate a vista. L' immobile si trova in posizione spettacolare e dispone di 6 posti auto con la possibilità di acquistare anche spazio ulteriore nell' interrato uso magazzino o ulteriori posti auto. La cura nei dettagli e la qualità con i quale i proprietari lo hanno utilizzato e la dotazione completa di impianti di qualità lo qualificano come una opportunità irrinunciabile per chi cerca un ufficio di rappresentanza su Brescia, un negozio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PAVIA VIA CAMPANIA NEGOZIO rif. N01 Proponiamo negozio con vetrina in ottime condizioni cosi composto ingresso, ambiente vendita/lavoro, antibagno e bagno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale disposto su due livelli, ideale per attività al dettaglio, studio professionale, showroom o investimento. L’immobile si sviluppa su: Piano terra: 38 mq con vetrina fronte strada e ingresso diretto, ambiente luminoso e ben visibile.In qusto piano è presente un bagno comodo e funzionale. Piano interrato: 50 mq collegati internamente, perfetti come magazzino, deposito, archivio o spazio operativo aggiuntivo. La soluzione si trova in una zona strategica, servita e facilmente raggiungibile, con ottima visibilità grazie al contesto centrale e al costante passaggio pedonale. Punti di forza: Posizione centrale Buona visibilità Due livelli funzionali Ideale per diverse attività Ottimo anche come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

" CODOGNO CENTRO L'AGENZIA RETECASA PROPONE IN VENDITA AVVIATO BAR IN POSIZIONE DI FORTE PASSAGGIO " In posizione strategica su strada di forte passaggio L'agenzia Retecasa vi propone in vendita avviato Bar Pasticceria , ampia sala interna , e spazio esterno privato , ottimo giro d'affari , ideale per coppia , completamente arredato servizi per disabili, impianti nuovi, spazio esterno di mq. 70, prezzo trattabile si consiglia la sua visione . " SEI STUFO DI LAVORARE SOTTO PADRONE ,ABBIAMO LA SOLUZIONE PER TE " CHIAMACI . " AGENZIA RETECASA LOANO " " Tel. 019.675177 Cell.334.3045773 ". " Antonio Battaglia ".

Villanterio (PV) – Terreno industriale/logistico in posizione strategica su asse Milano A Villanterio, a pochi passi dallo stabilimento L'Oréal, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno industriale e logistico di circa 10.000 mq, inserito in una posizione di grande visibilità lungo una strada provinciale ad alto scorrimento in direzione Milano e a solo 10 km dall’ingresso dell’Autostrada A1. Il terreno consente un indice di copertura fino al 50%, offrendo quindi la possibilità di realizzare una struttura di importante metratura, con l’ulteriore vantaggio di poter edificare in aderenza al lotto confinante, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi esterni e massimizzare le superfici destinate a piazzale e movimentazione mezzi. La destinazione urbanistica lo rende adatto a insediamenti industriali, logistici e produttivi, includendo anche attività soggette alla normativa Seveso, nel rispetto delle limitazioni previste. Grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso alle principali arterie di collegamento, l’area si presta perfettamente a realtà di autotrasporto, piccole e medie industrie, operatori logistici o attività produttive che necessitano di spazi funzionali e ben collegati. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto dinamico e in forte sviluppo, con la possibilità di personalizzare completamente il progetto in base alle proprie esigenze operative. Disponibilità immediata.

ORZINUOVI 5KM: disponiamo in vendita su strada di altissimo passaggio veicolare e a pochi passi dal centro, avviata attività di BISTROT/BAR/LOUNGE BAR con servizio cucina sia a mezzogiorno che alla sera. L'attività al momento si svolge principalmente a pranzo e aperitivi/cena, con la possibilità di ampliare con le colazioni, vista la disponibilità di parcheggio e la posizione ad alta visibilità e passaggio. La cucina rispetta la stagionalità, con piatti semplici adatti alle esigenze sia dei pranzi veloci che per una serata più tranquilla o un'aperitivo in compagnia. Molto conosciuta è la focaccia, con particolare lievitazione, che accompagna oltre ai piatti anche gli aperitivi con predilezione ai vini. Il locale ha subito una recentissima ristrutturazione sia negli impianti che nei mobili e nelle finiture interne, ed è così composto: all'ingresso troviamo l'accogliente sala ristorante, con mobili di design che rendono moderna la struttura, con spazio per 40 posti a sedere, oltre al bellissimo bancone bar, completo di tutte le attrezzature utili per il servizio. Alle spalle della sala troviamo la comoda cucina, dotata di tutti gli strumenti (forno, zona lavaggio, piastre ad induzione, mobili per gli utensili e le posate, ecc) per poter svolgere da subito il lavoro. Completano la proprietà il corpo bagni per i dipendenti con lo spazio spogliatoio e il bagno per i clienti (già a norma anche per disabili). L'attività ha inoltre a disposizione di un'area esterna che sfrutta nel periodo estivo, dove viene posizionato un gazebo con tavoli e sedie per circa ulteriori 30 coperti. Importantissimo per la comodità della clientela, è presente un ampio parcheggio a disposizione del ristorante.

Affitto d’azienda – Ristorante Pizzeria – zona Mantova Si propone in affitto d’azienda ristorante pizzeria avviato, situato nella prima cintura sud di Mantova. Superficie di circa 200 mq con 3 sale arredate e circa 90 coperti. Cucina attrezzata, ambiente accogliente, locale operativo con possibilità di sviluppo. Canone mensile €3.500 Riferimento 2025180 Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

BERGAMO Scopri l'opportunità perfetta per investire nel cuore di Bergamo, precisamente nella tranquilla e ben servita zona di Longuelo. Ti presentiamo un negozio al piano terra con una superficie di 33 mq, situato fronte strada, che garantisce massima visibilità e accesso diretto dalla via principale. Questo immobile è ideale come investimento grazie alla sua posizione strategica. La zona è caratterizzata da un mix vivace di attività commerciali e residenziali, rendendola attraente sia per i commercianti che per i clienti. Con sole 600 euro all'anno di spese condominiali, questo negozio offre un eccellente rapporto qualità prezzo senza gravare sul budget. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze imprenditoriali. Potrai sfruttare la luce naturale che entra attraverso le ampie vetrine frontali, creando così uno spazio accogliente e invitante. La posizione del negozio non potrebbe essere migliore: Longuelo è ben collegata ai principali servizi della città e gode di una clientela variegata grazie alla presenza nelle vicinanze di scuole, uffici pubblici e aree residenziali densamente popolate. Immobile attualmente locato a €. 7.200,00 annui, con una rendita lorda del 7,5%. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. Infine, garantiamo assistenza tecnico legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. Forniamo anche supporto tecnico legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Tradate, nella frazione di Abbiate Guazzone, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata in posizione centrale e di forte passaggio, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività. Il NEGOZIO si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampio locale open space facilmente personalizzabile piccolo retro negozio antibagno e bagno soppalco di circa 17 mq ad uso magazzino/deposito La presenza di tre ampie vetrine fronte strada rende l’immobile particolarmente luminoso e perfetto per valorizzare l’esposizione di prodotti o servizi. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica, l’immobile si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. ✔️ Posizione centrale ✔️ Ottima visibilità ✔️ Spazi versatili ✔️ Libero subito Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.