Attività commerciali Pisa Pag. 4

Rif.Ag. AC266D PISA ZONA ROSSA Immerso nell'incanto di Pisa, a pochi passi dalla maestosa Piazza dei Miracoli, VENDESI ATTIVITA COMMERCIALE di ristorazione. Un rifugio gastronomico che trasforma ogni pasto in un'esperienza indimenticabile. Con i suoi 230 mq distribuiti su due piani, offre ampie sale e accoglienti salette, perfette per gruppi turistici o per una cena romantica. La cucina, spaziosa e attrezzata, è il cuore pulsante del locale, dove vitalità e tradizione si incontrano. Un'accogliente pedana esterna invita a gustare delizie culinarie all'aria aperta, mentre gli spogliatoi e il magazzino garantiscono la massima efficienza per lo staff. Con licenza per ristorante e bar e posizionato in una zona altamente turistica, il locale è la scelta ideale per chi desidera investire in una zona dai sapori antichi e dalle meraviglie storiche. Rif.AC266D Richiesta ? 280.000 Trattabili SC9254144

Rif.Ag. 3793 Pisa In pieno centro Storico cittadino, proponiamo in vendita attività ottimamente avviata di Bar/Tabacchi. Attualmente operativa con l'impiego di tre persone a tempo pieno e possibilità di ampliamento attività. Richiesta euro 150.000 Forniamo maggiori informazioni solo presso il nostro ufficio a Pisa in via di Gello n. 8 Rif. 3793 In the heart of the historic city center, we offer for sale a well established Bar / Tobacco business. Currently operational with the employment of three full time people and the possibility of expanding the business. Request ? 150,000 We provide more information only at our office in Pisa in via di Gello n. 8 Ref. 3793 SC9086293

TIRRENIA (PI) VENDESI AVVIATISSIMO FRUTTA E VERDURA CON LABORATORIO ad Euro 25.000. Proponiamo in zona balneare e turistica, avviatissimo frutta e verdura con ampio laboratorio attrezzato per la gastronomia. Il negozio è aperto tutto l'anno, d'inverno gli incassi variano intorno ai 300 400 Euro al giorno, mentre nella primavera estate raddoppiano e raggiungono anche i 1.000 Euro al giorno. I costi di gestione sono molto bassi e l'affitto del fondo è di soli 500 Euro mensili. Il laboratorio comprende anche una grande cella frigo, un sigillatore, lavastoviglie, frigo. Il negozio visto anche gli elevati incassi è perfetto anche per una conduzione familiare. Riferimento annuncio n. 3377

Rif.Ag. 3792 Pisa In pieno centro storico cittadino proponiamo in vendita locale commerciale categoria c1 composto da un grande vano con altezza interne oltre i 3,5m e triplo affaccio su strada con tre luminose porte finestra. Il fondo è munito di ripostiglio magazzino ed un bagno con lavandino e wc. richiesta economica euro 100.000 Disponibilità a valutare richieste di locazione. Maggiori informazioni solo presso il nostro ufficio posto a Pisa in via di Gello n. 8 Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. 3792 In the heart of the historic city center we offer for sale a category c1 commercial space consisting of a large room with internal height over 3.5m and triple facing onto the street with three bright French windows. The bottom is equipped with a storage room and a bathroom with sink and toilet. economic request ? 100,000 Willingness to evaluate lease requests. More information only at our office located in Pisa in via di Gello n. 8 Energy class: Pending certification Ref. 3792 SC8805135

In posizione collinare panoramica, a pochi Km da Volterra e San Gimignano, bellissima tenuta con immobili per circa 2.200 mq complessivi ad uso ricettivo oltre a 70 ettari di terreno agricolo. Nucleo formato da 6 edifici con case vacanze e residence di recente costruzione. Tutti gli immobili sono ristrutturati finemente ed arredati con cura, presentano rifiniture di pregio e sono dotati dei migliori comfort e tecnologie. Gli appartamenti hanno a disposizione una grande piscina panoramica, ampi giardini ed aree a verde attrezzato; l'intero complesso immobiliare è delimitato da recinzione. Terreno agricolo di circa 70 ettari con 16 Ha di seminativo, 50 Ha a bosco, 2,5 Ha di vigneto, 4 Ha ad oliveto e due laghi utilizzati per l'irrigazione. Tutta la tenuta fa parte di una riserva di caccia faunistico venatoria a fondo chiuso. Volumetria edificabile per ulteriori 20 posti letto più edificio per centro benessere. Attività con ottimo avviamento, tutto perfettamente attrezzato ed ideale anche per eventi/cerimonie e bar ristorante. Maggiori informazioni in agenzia. Rif. G 965. SC8749154

Azienda Agricola Biologica con 9 ettari di terreno e colonica indipendente di nuova costruzione. L'immobile è strutturato su due livelli e libero sua quattro lati, misura circa 270 mq; attualmente è al grezzo ed i progetti prevedono la seguente suddivisione: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con porticato, cucina, sala da pranzo con porticato, bagno, lavanderia, locale tecnico; piano primo con disimpegno, camera padronale con bagno ed ampio loggiato con bellissima vista panoramica, tre camere, bagno a servizio del piano. La colonica può essere suddivisa diversamente rispetto alla disposizione di progetto, può anche essere adibita ad attività turistico ricettiva con la realizzazione di 4 appartamenti indipendenti. Terreno di 9 ettari circa con oliveto (400 piante), seminativo, frutteto, noceto e 2 ha di Tartufaia. Prezzo trattabile. SC8749202

Rif.Ag. AV3637BK Pisa (capoluogo) Affitto di attività di ristoro innovativa, dislocata in posizione strategica, turisticamente frequentata, vicino alla piazza dei Miracoli, al momento sospesa da pochi mesi 2 vani 50 mq. Proposta in affitto d'Azienda con contratto annuale. Corredata di tutto il necessario per svolgere l'attività, ottime recensioni sui siti maggiormente "cliccati" dai clienti. Classe energetica F. Canone mensile di affitto d'Azienda, ? 4.000. Richiesta una fideiussione bancaria di 6 mesi rinnovabile (24.000 ?) e 3 mensilità come cauzione danni. (12.000 ?). Rif. AV3637BK SC9100067

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Appartamento completamente ristrutturato negli esterni (facciata, tetto coibentato e impermeabilizzazioni) e all'interno con materiali di pregio. Durante la ristrutturazione i proprietari hanno scelto di mantenere le caratteristiche tradizionali dell'appartamento che denotano una vera dimora toscana, come pavimenti in cotto originale, soffitti a volta. L'appartamento si trova al 2° piano e vi accoglie in un grazioso ingresso luminoso con pavimenti in graniglia da cui si accede ad ogni stanza. In fondo all'ingresso c'è il soggiorno con grande camino, soffitti a volta e porte e finestre in legno massello. Davanti al soggiorno c'è una delle 2 camere da letto, entrambe molto grandi con pavimenti in cotto, di circa 23 mq ciascuna. Sullo stesso piano si trova la sala da pranzo con cucina e 2 bagni. L'appartamento dispone di 2 balconi entrambi con tavolo e sedie dove potersi rilassare durante le giornate estive. Una scala conduce al piano superiore dove c'è un monolocale e unaltra scala in legno conduce al piano più alto e luminoso che è utilizzato come studio. Entrambi possono essere 2 camere da letto. Posizione Il piccolo villaggio è molto ben posizionato per chi cerca una seconda casa in Italia in quanto dista 10 km da Lucca e Pisa e 15 km dal mare. Una linea di autobus diretta collega l'Aeroporto Internazionale di Pisa al centro del paese in 15 minuti. SC8414779

T2613 Guardistallo (Pisa) In posizione molto panoramica, terreno agricolo di HA 13.93.00, costituito da 3,5 ettari a seminativo, altri 3 ettari circa a cespugliato da pulire (salvo normative vigenti), il resto a bosco, nella proprietà è presente un'ottima sorgente naturale e un pozzo. Possibilità di poter istruire un PMAA per avviare un'azienda agricola. Nell'acquisto sono compresi 270 olivi da impiantare. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando e inviare un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Rif.Ag. XV9220BK Cascina Affittasi fondo artigianalea piano terra di circa 65 mq con bagno (a richiesta i proprietari valutano l'istallazione del 2 bagno). Il fondo è in fase finale di ristrutturazione completa, comprendente il recupero di un vano scale, che verrà eliminato per creare un ulteriore vano, l'impianto elettrico che sarà, ovviamente, certificato ed è prevista anche l'istallazione di climatizzatore. Completamento lavori previsto per fine 2024. Classe energetica G. Canone mensile ? 900 più IVA. Rif. XV9220BK SC8510826

Rif.Ag. AC706D Pisa Zona Garibaldi VENDESI LICENZA di Pizzeria, Tavola calda e bar, a Pisa in zona vicino ai lungarni no ZTL, strada con passaggio pedonale e veicolare, inoltre il locale è vicino a scuole, uffici e poli studenteschi. MQ 120, ingresso posti a sedere circa 15, sala interna 40 posti, cucina, bagno. Forno a legna con canna fumaria al tetto. Pergolato con circa 10 posti e pedana esterna con altri 10 posti. Buon fatturato dimostrabile. Al momento il locale apre solo la sera. Attrezzatura compresa nel prezzo di vendita Richiesta ?100.000 AC706D SC9159922

Rif.Ag. XV2026BK CALCINAIA Ponte alla Navetta Fondo sotto strada ad uso artigianale o magazzino di circa 40 mq con bagno. Ampio piazzale sul davanti per manovra e parcheggio furgoni e auto, chiuso con saracinesca. Classe energetica G. Attualmente è in fase finale di ristrutturazione che prevede sabbiatura pareti e trattamento antispolvero, rifacimento intonaco nei punti che lo necessitano, controsoffitto. L'accesso non è adeguato per le auto. In considerazione dei lavori di adeguamento sopra sommariamente descritti, il canone di locazione, è stabilito in ? 300 mensili. Disponibile entro la fine di settembre 2024. Rif. XV2026BK SC9041702

T2659 Montecatini Val di Cecina (Pisa) Toscana Nel cuore delle colline della Val di Cecina, in posizione panoramica, vendesi terreno agricolo della superficie complessiva di circa 98,5 ettari, di cui circa 5 ettari a seminativo, circa 5,5 ettari a pascolo cespugliato e circa 88 ettari a bosco ceduo di cui circa 39 ettari già tagliati tra il 2018 e il 2021. Il terreno è in gran parte recintata, in quanto viene attualmente utilizzato per allenamento di cani da caccia. All'interno della proprietà sono presenti due capanni da caccia e varie strade interne nella proprietà. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P637 Riparbella (Pisa) TOSCANA. Immersa nella tranquillità e nella privacy, troviamo questa splendida proprietà dall'autentico stile toscano, comprendente un casale in pietra faccia vista su due livelli, vari annessi agricoli, il capannone (ex stalla) e il fienile, il tutto con un’ampia vista panoramica sulle colline circostanti. Questa dimora incanta con il suo spazio esterno è come tornare indietro nel tempo, una piscina (10x12 mt) non più utilizzata da molto tempo e ormai completamente da recuperare. La costruzione originale, dei primi del ‘800, è stata completamente ristrutturata nel 1995 in stile rustico rispettando e conservando quelle che sono le caratteristiche toscane. La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno agricolo seminativo, tutto questo offre tutto lo spazio necessario che la rendono perfetta per chi desidera fare anche un investimento con possibilità di affitti turistici. Il casale della superficie di mq 400, è cosi suddiviso, al piano terra dal grande salone luminoso di mq 100 mq con camino, una cucina industriale, la cella frigorifera e bagno, al piano primo, raggiungibile da scala esterna, composto da ampio atrio d’entrata e cinque camere matrimoniali e due bagni. Un secondo fabbricato, comprendente vari locali di mq 200, in parte adibiti per ospitare persone e altri locali a servizio della proprietà (ristrutturati). Completano la proprietà, la ex stalla di mq 250 e il fienile di m1 100 entrambi di recente costruzione e con la probabilità di trasformarli in civile abitazione secondo le regole del piano urbanistico. Questa casa rappresenta l’essenza della vita toscana, con il mare a 16 km e la vicinanza a borghi affascinanti come: Casale Marittimo, Montescudaio e Guardistallo, oltre a Castiglioncello che rappresenta una delle località più rinomate della Costa degli Etruschi. Un’occasione speciale per chi sogna una dimora con fascino autentico e viste da cartolina. A RICHIESTA DISPONIBILITÀ' DI ALTRI 40 ETTARI DI TERRENO Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

MONTESCUDAIO (PI) Nella campagna dello storico borgo di Montescudaio proponiamo, come unici professionisti incaricati alla vendita, annesso agricolo in pietra con porticato di recente realizzazione in completo stile rustico toscano! In posizione riservata, lontano dal caos cittadino, proponiamo in vendita appezzamento di terreno di circa 3700 mq con splendido annesso di 9mq con porticato per un totale di circa 30mq. La cura e la dedizione degli attuali proprietari rendono questa proprietà un vero gioiello oltre che un rifugio dalla frenesia quotidiana. Se quello che desideri è passare delle splendide giornate di relax in famiglia, o ritagliarti del tempo per te stesso o con gli amici questa è la soluzione adatta. Immerso nella natura. Luce e acqua ASA. Per info e visite: 320 2256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare

ImmobilGroup Rif. 3140 Nella Fiabesca Campagna Pisana di Palaia (PI) Vicina all'Omonimo Borgo di Palaia, Vendesi Ampio Terreno di 168.560mq con Rudere, Attualmente Accatastato come F6. L'Ampio Terreno è Così Suddiviso: Vigneto 80.940mq Seminativo 11.780mq Seminativo Arboreo 620mq Pascolo Cespugliato 870mq Bosco Misto 63.840mq Bosco Ceduo 10.510mq Il Prezzo, Trattabile, Comprende Anche Il Rudere. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

VENDESI ZONA MARE RINOMATA OSTERIA CON SPAZIO ESTERNO ad Euro 75.000. Proponiamo caratteristica osteria ubicata sul lungomare di Tirrenia, aperta tutto l'anno. 50 posti interni + 40 posti in giardino. Cucina ottimamente attrezzata con abbattitore, celle frigo, 8 fuochi, friggitrice, forno a convenzione. Incassi di circa Euro 13.000 mensili molto incrementabili con gestione più motivata. Cedesi causa pensionamento. Riferimento annuncio n. 3230

Casciana Terme Vendesi terreno edificabile di ampia metratura con la possibilità di creare un complesso di 9 villette a schiera di tipologia monofamiliare o bifamiliare, comprensivo di parcheggi, aria giochi, campo da tennis, piscina condominiale etc. OTTIMO

P711 Volterra (Pisa) A 25 km dal mare, facilmente raggiungibile ed in posizione dominante sulla Va Di Cecina. azienda agricola con un estensione di 370 ettari (dolce collina) di cui 220 ettari a seminativo con quote PAC per 200, i restanti 150 ettari a bosco nei quali sono statati ricavati tre recinti per ripopolamento animali, per un totale di 35 ettari. Sparse nella proprietà si trovano 6 casali (ex coloniche) tutti da ristrutturare 1° casa mq 700, 2° casa mq 480, 3° casa mq 435, 4° casa mq 600, 5° casa mq 770, 6° casa mq 300 e il capannone nuovo di mq 600. il tutto per una superficie totale di mq 3.885 circa. Sulla proprietà insiste un lago naturale della superficie di 5 ettari che permette la massima valorizzazione della riserva di caccia aperta tutto l’anno. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

P2064 Montescudaio (Pisa) Toscana NOSTRA ESCLUSIVA A soli 13 km dal mare dalla Costa degli Etruschi, AZIENDA VITIVINICOLA immersa nel verde, costituita da circa 8 ettari di terreno coltivato a vigna e oliveto ed ai margini il bosco. All'interno della proprietà sono presenti cinque fabbricati; 1) la cantina di vinificazione di mq 153 costruita a ridosso della collina e divisa in tre ambienti, stoccaggio vino nei tini di acciaio, affinamento e invecchiamento, oltre al portico di mq 41 2) il magazzino diviso in tre stanze di mq 71, due portici, uno di mq 50 e l’altro di mq 20, utilizzato per lo stoccaggio e spedizione delle bottiglie di vino 3) la tettoia di mq 30 per ricovero attrezzi agricoli 4) un prefabbricato con bagno ad uso ufficio/spogliatoio per i dipendenti di mq 42 e porticato di mq 13 5) la villa principale di recente costruzione in perfetto stile toscano di circa mq 160, lo studio nel piano sottotetto di mq 12 e portico di mq 18, posta nella parte più alta e appartata della proprietà, da cui si domina gran parte della proprietà oltre alla magnifica vista fino al mare, isole comprese e le colline circostanti. L'abitazione dal sapore tipicamente toscano è luminosa e accogliente, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul portico nel quale si può pranzare godendo del panorama, una stanza lettura o studio in mansarda, due bagni, la lavanderia, il ripostiglio e tre camere da letto matrimoniali, tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino circostante. La villa è stata già predisposta per essere eventualmente frazionata in due abitazioni. La superficie dei vigneti ammonta a 4,2 ettari in parte recintati, composti da: 1,2 ettari a Cabernet Franc,1,6 ettari a Merlot, 1,2 ettari a Sangiovese e 0,2 ettari a Petit Verdot. L'impianto delle vigne prevede 6.000 piante per ettaro a cordone speronato. La produzione vinicola annua ammonta a circa 20.000 bottiglie suddiviso in tre etichette. L'olio biologico è ricavato dalle 200 piante d'olivo su una superficie di circa 3.000 mq in percentuali così suddivisi: 95% Leccino e 5% tra Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino e Lazzare. Completa questa bella proprietà, un piccolo lago di acqua sorgiva. Distanze da punti di interesse: Aeroporto Internazionale di Pisa km 66 Volterra 39 km – Bolgheri (la strada del vino) 25 km, mare (costa degli etruschi)13 km San Gimignano 67 km Firenze 122 km Lucca 90 km Siena 96 km. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Pontedera Romito Ampio Terreno agricolo di 35000 mt servito da acquedotto in zona tranq. di campagna a 5 min. dal centro di Pontedera. Possib. di frazionamento. Info e prezzi in agenzia Rif: 896569

ATTIVITA' di ristorazione in vendita ben avviata. La richiesta include l'arredamento e l'attrezzatura. Il locale in cui viene svolta dispone di forno a legna. Riferimento CA054AT

In pieno centro, ATTIVITA' di bar e caffetteria svolta attualmente in locale in posizione ottima di circa 80mq con tavolini interni ed esterni. Trattabile. Riferimento PI02B

S. Maria a Monte Negozio di abbigliamento avviato da molti anni, in zona di visibilità e con ampio passaggio veicolare, con comodi parcheggi sul fronte, ristrutturato recentemente, cedesi attività completa di tutto l'arredamento e da quantificare il materiale in vendita. Subito disponibile, accessoriato di clima ed antifurto, adatto per una conduzione familiare, possibilità di magazzino di ugual metratura, € 43.000 Rif. 897022

SANTA CROCE SULL'ARNO, zona centrale, proponiamo fondo a destinazione d'uso magazzino,posto al piano terra. La superficie complessiva è di 125 mq. L’immobile è composto da: un unico vano, un servizio igienico oltre a 2 vetrine luce. A corredo resede parcheggio con 7 posti auto. NO Riscaldamento. A DISCREZIONE della proprietà verserete un deposito cauzionale di 2 mensilità.

T2585 Montescudaio (Pisa) Ottimo Terreno boschivo da taglio della superficie di mq 16.400, facilmente raggiungibile da strada asfaltata. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T735 Castellina marittima località Badie (Pisa) Annesso agricolo di mq 25 da ristrutturare e un'aia in cotto da recuperare come da catasto, il tutto circondato da terreno seminativo e piccolo bosco per mq 11.500. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T2639 Riparbella (Pisa) Toscana DI NOSTRA ESCLUSIVA Situato in una splendida posizione panoramica sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita un annesso agricolo di circa 38 mq con annessa tettoia di 28 mq e terreno agricolo di circa 9.200 mq. La proprietà vanta una vista impareggiabile sulla costa e sulle isole, ideale per chi cerca tranquillità, natura e un contesto esclusivo, ma comunque rimanendo vicino a tutti i servizi, in quanto il centro di Riparbella dista solo 2 km circa. Attualmente l'annesso è composto da un unico grande vano, ripostiglio e bagno oltre al locale interrato, realizzato al momento della costruzione come fondamenta con la predisposizione per realizzare l'ampliamento della futura civile abitazione (salvo permessi comunali), infatti secondo l’attuale regolamento urbanistico, da aprile 2029 sarà possibile richiedere il cambio d’uso a civile abitazione, con possibilità di realizzare una villa monofamiliare fino a 55 mq +20% di superficie se realizzata come prima casa +20% per serra solare e circa 10 mq di locale tecnico. Possibilità di costruzione di una piscina. Per l’approvvigionamento idrico è necessario realizzare un pozzo privato, in alternativa c'è la possibilità di allaccio all’acquedotto comunale che dista a circa 1 km. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un luogo unico, con grande potenziale edificatorio in futuro. Dal paese di Riparbella, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente gli splendidi borghi di Volterra, San Gimignano, città d'arte come Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari dove poter noleggiare ombrellone e lettini. Per gli amanti del vino, Bolgheri sarà una tappa immancabile, che dista a soli 25 km. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Venturina, Sassetta o Saturnia. Ottima soluzione anche per investimento come affitti turistici. Il paese di Montescudaio, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali alimentari, botteghe, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria e ferramenta. Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 km Firenze 120 km Lucca 80 km Siena 85 km San Gimignano 60 km Volterra 30 km Bolgheri 25 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook.

C2353 BAR IN VENDITA NEL CUORE DI POMARANCE (PISA) Toscana In posizione strategica e di forte passaggio, vendesi bar con avviata licenza per la somministrazione di alimenti e bevande, situato nel pieno centro di Pomarance (Pisa). L'attività vanta un ottimo giro d’affari ed è pronta all’uso, grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel 2019. Non sono necessari ulteriori lavori, il locale è in perfette condizioni! Caratteristiche principali: Spazio esterno di 35 mq con circa 30 posti a sedere Visibilità eccellente e clientela fidelizzata Macchinari di proprietà inclusi nel prezzo. Macchina del caffè, macchina dell’orzo e macinino in comodato d’uso con rinomata azienda di torrefazione. Ideale per chi cerca un’attività avviata, curata e pronta da gestire. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

RIPARBELLA (PI) In meravigliosa posizione panoramica vista mare proponiamo terreno di circa 8940mq con rudere esistente con progetto approvato per costruire una villetta unifamiliare. Immagina di costruire la tua casa dei sogni in una posizione invidiabile con vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline, sulla pianura di Cecina e sul mare, così da ammirare ogni giorno dal tuo porticato il tramonto sull'Isola d'Elba! Il terreno ha una metratura di circa 8940mq. dove sono presenti piante di olivo, un pozzo privato ed un rudere con possibilità di cambio di destinazione in civile abitazione dove è già stato approvato un progetto per una villetta monofamiliare di circa 100mq. con 100mq di taverna o garage e piscina. Oneri primari già pagati! Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

STAFFOLI , vicino al centro, vendiamo una casa singola di grandi dimensioni che permette di ospitare anche due nuclei familiari . L'abitazione si trova in buone condizioni di manutenzione, è attualmente composta da: ampio ingresso, sala, cucina pranzo, studio/camera, wc e ampia scala in pietra che porta ai piani superiori; al piano primo abbiamo un grande disimpegno che conduce alle tre camere e bagno; al piano secondo (attualmente adibito a bilocale con cucina pranzo, sala bagno e camera) troviamo ancora tre camere e bagno. Collegata dall'interno della casa, al piano seminterrato, cantina, lavanderia, ampio garage auto e garage moto. Completa il tutto una bella resede lastricata per posti auto e giardino . Ottima soluzione per chi necessita di grandi spazi senza rinunciare alle comodità dei servizi che offre il centro del paese di Staffoli. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLINO SINGOLO A ORENTANO Proponiamo questa bella villetta bifamiliare ma praticamente indipendente sia per disposizione sia per gli affacci posizionata in contesto rinnovato e tranquillo alle porte del paese di Orentano, completamente ristrutturata nel 2011. La villetta si compone al suo interno da ingresso su zona pranzo e ampia sala con porta finestra, con soffitto con travi a vista di castagno, travicelli e mezzane, e da un piccolo disimpegno si può accedere alla ampia e luminosa cucina con ampia porta finestra che da accesso anch'essa al giardino esterno. Sempre attraverso il disimpegno si accede alla camera da letto/studio con cabina armadio del piano terra e al bagno di servizio con doccia. Salendo dalla zona giorno attraverso altro piccolo disimpegno e una scala con gradini in pietra di Cardoso, si accede al piano primo della zona notte con pavimenti in parquet di legno massello, dove troviamo una camera matrimoniale e una cameretta attraverso la quale si accede ad un balcone coperto molto utile e completamente chiuso, e un ulteriore bagno con vasca. Completano l'immobile inoltre gli spazi esterni con un ampio giardino ben tenuto da poter vivere per cene all'aperto in estate, accesso carrabile con cancello e ricovero auto offerto da un carport in legno attraverso il quale si accede anche ad una ulteriore zona ad uso rimessa attrezzi completamente chiusa sempre da bella tettoia in legno e pvc. L'immobile si presente in ottime condizioni e con ottime rifiniture , quali porte in legno laccate, finestre in legno massello, zanzariere a tutte le finestre, inferiate, travi a vista di castagno e gres di ottima qualità al piano terra, spazi generosi e ben distribuiti mantenendo tutti gli aspetti caratteristici architettonici e costruitivi del tipico casolare toscano. Sono presenti tutti gli allacci quali metano, acqua del comune, fognatura in tricamerale. Ottima soluzione abitativa per famiglie in ottimo cotesto tranquillo vicino ad altre abitazioni ma la contempo lontano dalla strada principale. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Tra Volterra e Montecatini Val di Cecina A mezz'ora dal mare e da città d'arte come Pisa e Siena, VENDESI struttura agrituristica con 6 appartamenti, reception, piscina e circa 3,5 ha. di terreno in parte utiliìzzato come parco ed in parte ad uliveto e seminativo. Gli appartamenti sono così composti: 1 monolocale con angolo cottura e bagno; 3 bilocali, 1 trilocale ed 1 quadrilocale. Finiture nello stile tipico toscano con travi, travicelli e mezzane. Il parco che abbraccia i fabbricati, è ricco di essenze tipiche del luogo, il panorama che si può godere è estremamente piacevole e rilassante.

Tra Volterra e Montecatini Val di Cecina a mezz'ora dal mare e da città d'arte come Pisa 45 min. da Siena, un'ora da Firenze, VENDESI struttura agrituristica con 9 appartamenti, reception, piscina e circa 1 ha. di terreno utiliìzzato come parco. Gli appartamenti sono così composti: 3 bilocali e 6 trilocali. Finiture nello stile tipico toscano con travi, travicelli e mezzane. Il parco che abbraccia i fabbricati è ricco di essenze tipiche del luogo, il casale è completamente circondato dalla campagna che rende il luogo piacevole ed estremamente rilassante.

Bientina Attività di Pizzeria e Ristorazione su strada di grande passaggio con parcheggio esclusivo che si svolge in locale al piano terra di c.a mq 130 mq composto da sala interna con 30 posti a sedere e area esterna per altri 25 posti, cucina ben attrezzata, bagno per clienti adibito anche per disabili, bagno per il personale con doccia, magazzino con scaffalature e reparto pizzeria con forno a legna/gas Valeriani. La licenza comprende sia la ristorazione che la pizzeria e somministrazione di alcolici. Contratto di locazione con il proprietario. Trattative riservate, anche CON RISCATTO, Rif. 896982

NEGOZIO ALL'ASTA IN VIA XXIV MAGGIO, PISA (PI) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via XXIV MAGGIO, nel comune di Pisa (PI). Nello specifico si tratta di un negozio sito al piano terra, composto così: un bagno finestrato. L'immobile ha una superficie commerciale lorda di mq 40. DATI CATASTALI: Fg. 8, Part. 384, Sub. 10, Zc. 1, Categoria C1 , Rendita € 1.328,59. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D/PD2454 Nel Comune di Volterra, tipico e importante centro turistico Toscano, vendesi importante azienda agraria biologica di 80 ha di terreno dolcemente collinare suddiviso in 3 ha di noccioleto con 1500 piante; IL resto seminativo e tare. Il nucleo aziendale è composto dal casale principale di 280 MQ disposto su due livelli; il piano terra si compone di soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, bagno e il locale di sgombero daL quale si accede alla cantina al piano interrato. Il piano superiore, accessibile da scala esterna, è composto da ampio soggiorno, due camere matrimoniali, camera singola, cucina, bagno e disimpegno. Presente un'altro casale di 95 MQ con giardino di 700 MQ. A corredo una tettoia di 800 mq, un capannone di 400 MQ e quote PAC.

Zona Ripafratta vendesi terreno agricolo di mq. 6800 di cui mq.2700 pianeggianti con sorgente d'acqua e piccolo laghetto artificiale. Possibilita' di acquistare ulteriori 2100 mq pianeggianti. € 22.000 rif. 6160

Sei alla ricerca di un cambiamento di vita e ti piacerebbe essere autosufficiente a contatto con la natura in un oasi biologica? Allora abbiamo la proposta giusta per te! Nel cuore della Toscana tra Pisa e Siena in posizione panoramica a 330 m slm, vendiamo un agriturismo con ca. 58 ha di terreno da coltivare biologicamente. L'antico casale in pietra di 445 mq risale al 1742, ed è stato ristrutturato in varie epoche, oggi adibito ad agriturismo con 16 posti letto e piccolo ristorante anche per ospiti esterni. Il tutto in perfette condizioni, pronto per il tuo subentro. L'agriturismo ospita 4 camere con bagno oltre al grande appartamento padronale, ma potrebbe facilmente essere utilizzato come un'unica grande abitazione. Completa la proprietà un bellissimo fienile di 70 mq ristrutturato recentemente con altre 2 camere per gli ospiti dell'agriturismo e le due piscine. Composizione: L'agriturismo si sviluppa soprattutto al piano terra, dove troviamo una bella sala per le colazioni, quattro grandi camere con bagno e ampie terrazze, la lavanderia, stireria, altro bagno, un ripostiglio e la cantina. Al piano superiore invece si trova la cucina del ristorante, oltre a una bella sala con ampie finestre sulla bellissima campagna dove ricevere gli ospiti del ristorante. Inoltre vi troviamo l'appartamento dell'imprenditore agricolo composto da soggiorno con camino, studio, due camere matrimoniali e bagno. Poco distante in un luogo appartato il fienile con altre due camere con bagno, ristrutturato nel 2010 in chiave moderna. Il terreno è certificato biologico fin dal 1993, ma già da molto tempo prima non vi venivano utilizzati fitofarmaci. E' costituito da 7 ha di oliveta con 2000 piante, 40 ha di seminativo e rimanente bosco. Le varietà degli ulivi sono leccino, frantoiano, moraiolo, pendolino, dalle quali si ottiene un'olio extravergine dal gusto equilibrato, con un colore intenso verde oro e un'aroma fruttato. Nei campi seminativi si coltiva soprattutto grano duro in rotazione con trifoglio e favino. L'aziende detiene quote PAC. La piscina in origine era a sale, ma poi durante il Covid fu trasformata a cloro, può essere riconvertita. Comfort: Impianto fotovoltaico di 12 kw Pannelli solari per l'acqua calda Acquedotto comunale, autoclave, GPL Nel fienile: tetto ventilato, recupero dell'acqua piovana per il wc, caldaia a condensazione. Piscina adulti 12 x 6 m e 4 x 3 m piscina per bambini. Distanze: Centro abitato 1 km Centro ippico 7 km Volterra 31 km San Gimignano 45 km Siena 50 km Mare 45 km Pisa aeroporto 83 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Saline di Volterra si vende casolare in pietra avente destinazione agrituristica, libera su tre lati completamente ristrutturato oltre capannone di mq.270 e rudere di mq. 100, il tutto circondato da ettari 8 di terreno agricolo. Il casolare è sviluppato su due piani, il piano terra è suddiviso in 3 bilocali il piano primo è suddiviso in 2 trilocali. Classe Energetica: G IPE: 223.11kWh/mq anno