Airone Srl - Sona - VR

CASTELNUOVO DEL GARDA: in ottima posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi del Comune di Castelnuovo e a pochi minuti dai principali collegamenti verso Verona centro e Lago di Garda, vi presentiamo in vendita ultimi due lotti rimasti in lottizzazione già avviata. Lotto 1: superficie 826 mq, superficie coperta (30%) 248 mq, volume 1454 mc € 247.000 Lotto 2: superficie 962 mq, superficie coperta (30%) 289 mq, volume 1693 mc € 288.000 I lotti si presentano ideali per la costruzione di ville singole, bif/trifamiliari. E' presente inoltre un progetto, già esaminato favorevolmente dal Comune di Castelnuovo, che prevede la realizzazione di 11 appartamenti su entrambi i lotti. Tutta la documentazione è visionabile in agenzia previo appuntamento. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTELNUOVO DEL GARDA: in ottima posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi del Comune di Castelnuovo e a pochi minuti dai principali collegamenti verso Verona centro e Lago di Garda, vi presentiamo in vendita ultimi due lotti rimasti in lottizzazione già avviata. I lotti sono esposti ad Ovest, verso il Lago di Garda e a pochi chilometri da Gardaland. Confinante è il centro ippico Arcese, le Scuderie del Garda. Lotto 3: superficie 629 mq, superficie coperta 220 mq, volume 876 mc € 200.000 Ideale per la costruzione di una villa singola o bifamiliare Lotto 10: superficie 914 mq, superficie coperta 320 mq, volume 2.285 mc € 500.000 Ideale per un operazione immobiliare che prevede più unità abitative. Tutta la documentazione è visionabile in agenzia previo appuntamento. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREZZO RIBASSATO ZONA SONA: l'immobile di futura costruzione si colloca in una delle zone più belle e caratteristiche del Comune di Sona. Immerso nel verde, a pochi passi dalla piazza di Sona e in posizione tranquilla e in totale privacy. La zona è circondata di ville singole/bifamiliari rendendo il contesto elegante e tranquillo. IMMOBILE: la soluzione, con ingresso indipendente, avrà circa 216 mq di giardino angolare, perfettamente esposto a sud/est, con portico abitabile che da accesso alla zona giorno. Il giardino dispone di una zona perfetta per una futura piscina, grazie anche all'ottima esposizione. Zona giorno posta al piano terra dove troviamo il soggiorno con angolo cottura di 30 mq, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Da una comoda scala accediamo al piano primo dove troviamo una camera doppia di 12,87 mq, un'ampia camera matrimoniale di 16,32 mq, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Da entrambe le camere è possibile accedere all'ampio balcone di 8,97 mq che affaccia sul giardino di proprietà. La scala prosegue al piano secondo dove troviamo un'ampia soffitta di 26,16 mq, ben sfruttabile grazie all'altezza massima di 2,5 m. La soffitta dispone inoltre di due sottotetti utilizzabili come ripostigli. Dalla zona giorno accediamo poi direttamente all'interrato dove vi troviamo la cantina di 20,96, trasformabile in taverna o studio, collegata al garage, doppio in larghezza, di circa 25 mq. CARATTERISTICHE e INFORMAZIONI IMPORTANTI DI CAPITOLATO: cappotto da 12 cm serramenti in pvc bianchi con tapparelle tetto in latero cemento il piano interrato e la soffitta saranno consegnati allo stato GREZZO (salvo diversi accordi) pavimenti in gres porcellanato impianto di riscaldamento a pompa di calore e sistema radiante a pavimento predisposizione impianto raffrescamento predisposizione impianto trattamento acqua potabile impianto fotovoltaico potenza 3 kw Vi è ovviamente la possibilità di modificare le finiture di capitolato e la disposizione degli spazi interni. IDEALE PER: soluzione perfetta per chi cerca la comodità e l'indipendenza, per chi necessità di un immobile con sfoghi esterni quali giardino e ampio balcone, per chi è alla ricerca di ampie metrature e soprattutto per chi cerca un immobile in una zona residenziale elegante e tranquilla. NOTE: primo appuntamento conoscitivo in agenzia dove verranno visionate tutte le metrature, caratteristiche e informazioni di carattere generale. Il secondo appuntamento sarà effettuato direttamente con il responsabile della progettazione/cantiere. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Le metrature inoltre, sia commerciali, sia di ogni singola stanza, sono da ritenersi non definitive e vincolanti. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA STADIO: questo ampio e moderno appartamento, recentemente ristrutturato, si trova in una delle posizioni più strategiche della città per la vicinanza ai principali servizi e la comodità di accesso alle più importanti vie di comunicazione: la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile in pochi minuti anche a piedi e la rete di mezzi pubblici consente di raggiungere in breve tempo sia il centro città sia la provincia. IMMOBILE: l'appartamento si trova al piano terzo di un complesso residenziale edificato negli anni' 70, dotato di ascensore. Un arioso ingresso conduce alla spaziosa e luminosa zona giorno open space di 26 mq, con soggiorno e cucina collegati ad un comodo terrazzo. Attraverso un ampio disbrigo si accede alla zona notte composta da un bagno finestrato, due camere matrimoniali, la più grande delle quali dotata di balcone, ed una camera singola, anch'essa con accesso ad un balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto e cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottime condizioni; la pavimentazione interna e i rivestimenti sono stati ristrutturati nel 2018, mentre il bagno, la pavimentazione dei balconi e la realizzazione del controsoffitto sono stati realizzati nel 2021. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione autonomo mentre l'impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie. La caldaia è stata sostituita nel 2023. NOTE: la proprietà lascerà gratuitamente n°1 split per l'aria condizionata, la cucina dotata di forno e lavastoviglie, l'intero arredamento delle 3 camere eccetto il letto di quella padronale. A CHI SI ADATTA: questo immobile rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle famiglie che cercano una casa con gli spazi generosi tipici delle abitazioni degli anni '80 '90 , senza rinunciare ad un tocco di modernità e all'attenzione al dettaglio nelle finiture. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE: SABATO 7 OTTOBRE DALLE 10.00 ALLE 11.00: PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA LUGAGNANO: ampio e luminoso appartamento a pochi passi dal centro paese e a pochi minuti dai principali servizi di Sona e Bussolengo, in un contesto tranquillo e riservato di sole 4 unità abitative. IMMOBILE: l'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è posto al piano primo ed ultimo, di un complesso residenziale di costruzione '67, completamente ristrutturato. Attraverso un grazioso vialetto condominiale si accede al piano primo e all'immobile che si apre su una luminosa zona soggiorno di 24 mq con accesso al terrazzo abitabile. La zona giorno prosegue con una prima camera, di 7 mq, attualmente utilizzata come lavanderia; tale camera con una piccola modifica alla parete in soggiorno è possibile ampliarla secondo le esigenze e trasformala in una camera regolare di 9 mq. La zona giorno prosegue e si completa di un ampia cucina abitabile di 20 mq con ulteriore accesso al terrazzo che dava sul soggiorno. Grazie all'ottima disposizione degli spazi e alle pareti non portanti è possibile creare un unica zona giorno open space di generose metrature. Zona notte che grazie ad un comodo disimpegno permette agli spazi di essere ampi e ben distribuiti: due camere matrimoniali ampie di 18,48 mq (da considerare che la camera matrimoniale standard è di 14 mq) e un bagno finestrato di 6 mq. Tutti gli ambienti risultano ottimamente distribuiti, ariosi e ben illuminati grazie alla libertà su 3 lati dell'immobile e alla splendida vista di entrambi gli spazi abitativi. Completa la soluzione una comoda cantina, uso taverna, al piano interrato di 18 mq, un posto auto coperto in autorimessa collettiva alle 4 unità e un giardino esterno, attualmente utilizzato come secondo posto auto, comodo ad entrambi gli usi. COSA LO RENDE SPECIALE: l'appartamento, in ottime condizioni, è pronto per essere abitato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Le ristrutturazioni eseguite sono: 1995: impianto idraulico e pavimenti 2012: bagno 2013: tetto, cappotto e impianto gas condominiali 2015: allarme e caldaia 2016: n° 3 split aria condizionata (che saranno lasciati gratuitamente dalla proprietà assieme all'allarme) 2020: impianto elettrico, porte, infissi, tapparelle e zanzariere PER CHI È PERFETTO: questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle giovani coppie e famiglie che sono alla ricerca di una casa in ottimo stato manutentivo, dagli spazi generosi e funzionali, in un contesto che possa offrire riservatezza e allo stesso tempo tutta la comodità della vicinanza a scuole, farmacie e negozi. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. E' inoltre importante sottolineare che il posto auto e il giardino sono parti ad uso esclusivo di proprietà comuni alle 4 abitazioni. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai mai sognato di poter avere una casa indipendente? Di poter godere di una bella cena all’aperto e rilassarti in giardino staccando completamente dalla frenesia del quotidiano? Ecco la soluzione che fa per Voi! A Villafranca di Verona, in zona defilata ma comunque comoda al centro, proponiamo in vendita PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE. La bifamiliare è inserita in un lotto di ca 852 mq (l'annuncio nello specifico verte su una PORZIONE di tale bifamiliare) La disposizione interna, sviluppata su DUE LIVELLI, prevede una zona giorno open space di circa 36.00 mq, con bagno finestrato e ripostiglio. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, bagno finestrato e l'accesso alla terrazza esterna di circa 45.00 mq. Completa la proprietà un garage di 42.00 mq posto al piano terra con l'accesso diretto alla zona living. Soffermiamoci ora sullo stile costruttivo, dettato da linee pulite e da una progettazione innovativa, che prevede la realizzazione della struttura con sistema X LAM, CAPPOTTO ESTERNO realizzato in lana di roccia di 14 cm, serramenti in legno di abete lamellare con vetrocamera in grado di abbattere notevolmente i rumori provenienti dall'esterno, PORTONCINO BLINDATO in classe A4, pavimentazione in GRES PORCELLANATO, tinteggiatura interna con prodotti di origine VEGETALE. Tra il piano terra e il piano primo sarà presente un tappetino acustico fonoassorbente, mentre con l'unica parete confinante tra le due porzioni di bifamiliari verranno installate due pareti portanti in legno separate da uno strato di 6 cm di lana minerale, in modo tale da rendere completamente indipendenti le due unità. LA BIFAMILIARE VERRA' REALIZZATA IN CLASSE A4 per raggiungere un’EFFICIENZA ENERGETICA di consumo quasi zero, utilizzando fonti rinnovabili e impianti di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. Se stai cercando una casa che ti permetta di goderti l’indipendenza, senza rinunciare alla comodità di una metratura sviluppata tutta sullo stesso livello, abbattendo al massimo i consumi grazie alle caratteristiche costruttive all’avanguardia, questa è la casa che fa per te? Il progetto qui riportato è puramente indicativo con la possibilità di modificarlo in base alle proprie necessità. Per maggiori informazioni fissa un appuntamento in agenzia dove potrai inoltre parlare direttamente con l'azienda CREOPURO, ideatrice del progetto e della futura realizzazione. L'azienda CREOPURO, inoltre, offre la possibilità di visionare di persona un cantiere attualmente attivo sulla zona di Villafranca di Verona. Il prezzo si intende comprensivo di progettazione, spese tecniche, acquisto terreno e costruzione casa "chiavi in mano". ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE SABATO 25 NOVEMBRE DALLE 11.30 ALLE 12.30: PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA SONA: vi presentiamo in vendita esclusiva villa singola in posizione strategica tra Sona centro, Bussolengo e Sommacampagna, a pochi minuti dai principali servizi e da tutti i collegamenti grazie alla vicinanza a tangenziali ed autostrada. IMMOBILE: la villa, interamente ristrutturata nel 1999, è stata oggetto di ampliamento e di rifacimento del tetto nel 2010. Attraversando una comoda ed elegante strada privata, ci si ritrova fin da subito immersi nella pace e nella tranquillità dello splendido giardino di circa 2.600 mq utilizzabili; lo spazio verde si presenta in ottimo stato manutentivo, ben piantumato e curato. L'immobile, distribuito su un unico piano, ci accoglie fin da subito con 85,96 mq di portico, ben rifinito e con caratteristiche travi a vista in legno, ideale come proseguimento della zona giorno che, grazie al tavolo con sedie e i divani esterni, risulta perfetto nelle calde serate estive. A lato della casa troviamo poi 74 mq di terrazza, anch'essa piastrellata, che risulta essere perfetta per una seconda zona pranzi/cene estive grazie anche alla presenza di un comodo camino esterno. Entriamo nel vivo della casa: 101,76 mq calpestabili, disposti tutti su un unico livello e con travi a vista in legno. Soggiorno di 20 mq con cucina separata e caratteristica che ci conduce poi alla sala da pranzo, di recente costruzione, con affaccio al portico esterno. Grazie ad un comodo disimpegno (con armadiature a muro) accediamo alla zona notte dove troviamo una prima camera matrimoniale padronale con bagno finestrato e armadiatura a muro nell’anti bagno, un secondo bagno finestrato con vasca, una seconda camera matrimoniale con un’ampia e comoda cabina armadio di circa 9 mq e infine uno studio/ripostiglio di 7 mq. Attraverso una comoda scala interna, posizionata nel disimpegno della zona notte, accediamo all'interrato: 80 mq di taverna con angolo cottura, un camino con doppia bocca, un bagno con doccia e una stanza ad uso lavanderia/stireria. Il piano interrato si completa di un ampio garage di 55 mq con ulteriore spazio uso cantina al suo interno. COSA LA RENDE SPECIALE: la villa descritta è unica in termini di spazio esterno ed interno ad uso conviviale come giardino, portico, terrazza e taverna. Si presenta inoltre in ottimo stato, non richiede alcun lavoro di ristrutturazione urgente o necessaria, si trova in posizione strategica sia per la privacy sia per la vicinanza ai servizi. Oltre all'ampliamento del 2010 con il successivo rifacimento del tetto, nel 2019 la villa è stata interamente tinteggiata, è stato installato il cappotto e sono stati sostituiti tutti gli infissi. La proprietà lascerà gratuitamente entrambe le cucine (piano terra e taverna), armadi a muro e cabina armadio, bagni completi e n° 2 split aria condizionata. PER CHI È PERFETTO: questa villa rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle giovani coppie e famiglie che sono alla ricerca di una casa immersa nel verde, esclusiva, in ottimo stato manutentivo e in un contesto che possa offrire riservatezza e allo stesso tempo vicinanza a scuole, farmacie e negozi. ATTENZIONE: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA ALPO DI VILLAFRANCA DI VERONA: a pochi passi dal centro della frazione di Alpo e a pochi minuti dai paesi di Castel d'Azzano, Villafranca di Verona e Povegliano Veronese, vi presentiamo in vendita un appartamento trilocale al primo piano, su due livelli più soppalco. La posizione strategica offre anche un facile accesso ai paesi circostanti e alle principali arterie stradali grazie alla vicinanza alle tangenziali ed all'autostrada. IMMOBILE: questo appartamento in vendita fa parte di un complesso residenziale composto da soli 3 unità, edificate nel 2006/2007. L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura di 24 mq, ben distribuita e regolare, che offre lo spazio adeguato sia per la cucina che per il soggiorno. La zona giorno dispone di un balcone che affaccia sul retro dell'abitazione, garantendo tranquillità rispetto alla strada principale. Attraverso una scala in legno si accede al secondo piano, la zona notte, dove troviamo un comodo disimpegno con la possibilità di posizionare lavatrice/asciugatrice, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato con doccia e una particolare e accogliente camera singola con soppalco. Entrambe le camera sono dotate di finestra e velux quindi molto luminose. La proprietà include un comodo garage singolo al piano terra e un posto auto scoperto nel retro dell'abitazione. CARATTERISTICHE: la proprietà si presenta in buone condizioni ed è dotata di due split dell'aria condizionata, posizionati uno nella zona giorno e l'altro nel disimpegno della zona notte. NOTE: nella vendita sono inclusi gratuitamente i due split dell'aria condizionata, la cabina armadio e la cucina completa di elettrodomestici. IDEALE PER: questa proprietà è l'ideale per coloro che cercano una residenza quasi indipendente, grazie all'assenza di spese condominiali, ma è anche un'opportunità di investimento grazie alla sua tipologia e posizione. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SOMMACAMPAGNA: ampio e luminoso appartamento a pochi passi dal centro paese e a pochi minuti dai principali servizi di Sona e Bussolengo e di qualsiasi altra città grazie alla vicinanza con tangenziali e autostrada. L'immobile è inserito all'interno di un contesto tranquillo e riservato di sole 6 unità abitative ed è stato completamente ristrutturato nel 2022. IMMOBILE: l'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è posto al piano secondo ed ultimo, di un complesso residenziale di costruzione '73 dove nel 2015 è stato ristrutturato il tetto, i muri esterni e i balconi. Attraverso un grazioso vialetto condominiale si accede nel vano condominiale e quindi all'ultimo piano dove troviamo l'appartamento che ci accoglie con un comodo ingresso, luminosa cucina di 16 mq con accesso al balcone che affaccia sull'ingresso dello stabile. La zona giorno prosegue con un soggiorno diviso ed abitabile di 18 mq. Grazie all'ottima disposizione degli spazi e alle pareti non portanti e quindi con l'abbattimento del muro di ingresso è possibile creare un unica zona giorno con angolo cottura e ricavare una terza camera regolare dove ora è presente il soggiorno. Zona notte che grazie ad un comodo disimpegno permette agli spazi di essere ampi e ben distribuiti: due ampie camere matrimoniali, una stanza uso studio e un ampio bagno finestrato con vasca/doccia e balcone. Tutti gli ambienti risultano ottimamente distribuiti, ariosi e ben illuminati grazie anche alla vista aperta e libera. Completa la soluzione una comoda cantina di 7,9 mq, un garage singolo e una porzione di orto. COSA LO RENDE SPECIALE: l'appartamento, in ottime condizioni, è pronto per essere abitato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Le ristrutturazioni eseguite sono l'impianto idraulico, elettrico, infissi, pavimenti e bagno. La caldaia è stato sostituita nel 2019. La proprietà lascerà gratuitamente la cucina compresa di elettrodomestici, tavolo e sedie, la tenda da sole, lo split dell'aria condizionata e il mobile del bagno. PER CHI È PERFETTO: questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle giovani coppie e famiglie che sono alla ricerca di una casa in ottimo stato manutentivo, dagli spazi generosi e funzionali, in un contesto che possa offrire riservatezza e allo stesso tempo tutta la comodità della vicinanza a scuole, farmacie e negozi. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE: SABATO 16 DICEMBRE dalle 12.30 alle 13.30: PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA LUGAGNANO: questa meravigliosa villetta a schiera angolare si trova in zona Mancalacqua, in posizione comodissima a tutti i principali servizi ed in strada chiusa al traffico. IMMOBILE: la proprietà, dotata di ingresso indipendente, fa parte di un complesso residenziale composto esclusivamente da villette a schiera ed edificato nel 1985. Percorrendo il grazioso vialetto privato che attraversa il giardino, accediamo all'immobile che si apre su di un ampio e luminoso soggiorno di 29,12 mq; sempre sullo stesso piano troviamo la cucina abitabile di 12,24 mq con ulteriore accesso al giardino angolare, e uno spazioso bagno finestrato di 7,6 mq. Attraverso una bellissima scala in legno raggiungiamo il piano primo dove troviamo la camera matrimoniale di 15,12 mq e due camere doppie di 11,2 mq, una delle quali dotata di terrazzo di 5,8 mq. E' presente, inoltre, un secondo bagno di 6,56 mq con accesso ad un comodo balcone coperto. Al piano interrato è stata ricavata una spaziosa taverna di 47,92 con uno splendido camino e arredo in marmo rosso di Verona. Un comodo disbrigo ci conduce infine all'ampia cantina e al garage di 28 mq. La proprietà è circondata sui tre lati dal giardino esclusivo di 243 mq; sul retro è stata inoltre realizzata una parte piastrellata con accesso diretto alla cucina, spazio ideale dove trascorrere piacevoli momenti conviviali con famiglia ed amici in completa privacy. COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, in ottimo stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo e cappotto termico installato nel 2010. La caldaia, a condensazione, è stata installata nel 2023. PER CHI E' PERFETTO: questa villetta a schiera rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle famiglie che cercano indipendenza, privacy e spazi comodi e luminosi che consentano di vivere la casa nel più totale comfort. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA PESCHIERA DEL GARDA la proprietà è situata in una bellissima zona residenziale vicino alla Madonna del Frassino, posizione strategica per raggiungere la statale e il casello autostradale e a soli 5 minuti dal centro storico di Peschiera del Garda. IMMOBILE: l'appartamento si trova all'interno di un contesto bifamiliare costruito nel 1973 e circondato da un giardino condominiale suddiviso in due zone esclusive per ciascuno immobile. Percorrendo il vialetto d'ingresso, che attraversa il giardino, arriviamo al terrazzo che ci conduce all'interno dell'immobile dove troviamo una cucina abitabile di 18.72 mq e un ampio soggiorno di 23.04 mq. Vi è la possibilità di rendere unica ed ampia la zona giorno abbattendo la parete divisoria che si presenta non portante. Percorrendo il corridoio troviamo un ampio ripostiglio finestrato di 8.12 mq (può essere utilizzato come camera/studio), due camere matrimoniali rispettivamente di 16.00 e 14.40 mq e due bagni finestrati con doccia. Nel piano seminterrato, con accesso direttamente dal vano comune, completa la soluzione un ampio posto auto di 28 mq in autorimessa collettiva. COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile grazie alle ampie metrature si presta a varie possibilità di trasformazione degli spazi interni. Il giardino che circonda l'immobile dà la possibilità di godere di ottimi momenti di relax in totale privacy. PER CHI È PERFETTO: soluzione perfetta come prima abitazione considerando l'ottima posizione, le dimensioni dell'abitazione e del giardino. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA LUGAGNANO: in una delle zone più esclusive di Lugagnano caratterizzata da ville singole e villette a schiera, proponiamo in vendita esclusiva villa singola disposta su un unico livello con ulteriore abitazione al piano primo (da suddividere catastalmente). In pochi minuti a piedi si raggiungono i principali servizi del paese quali farmacia, pasticceria, chiesa, alimentari, scuole. Facilmente raggiungibili i vicini centri di Bussolengo, Sommacampagna e il centro città grazie alla comoda tangenziale. IMMOBILE: la villa, costruita nel 1992 ed in ottimo stato manutentivo, è stata realizzata su un lotto di 700 mq. Un elegante vialetto d'ingresso ci conduce all'interno della casa dove veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con pavimento in granito brasiliano di 40 mq, una cucina di 18 mq divisa ed abitabile ed una stanza disbrigo/camera matrimoniale di 14 mq. Proseguendo nella zona notte, caratterizzata da un elegante parquet, troviamo un bagno finestrato con vasca e doccia, una camera padronale matrimoniale di 18 mq con bagno finestrato, ed ulteriori due camere matrimoniali di 16 e 14 mq. Entrambi i bagni sono rivestiti con marmo del Portogallo, rispettivamente rosa e bianco. Proseguendo al piano superiore, attraverso una scala a spirale rivestita sempre di marmo brasiliano, troviamo un ulteriore appartamento al grezzo, composto da: ampio soggiorno di 36 mq ed accesso al terrazzo di 17 mq, cucina divisa e abitabile di 13 mq con accesso al terrazzo di 9mq, un bagno finestrato, due camere di 14 e 10 mq entrambe con un ripostiglio che ben si adatta ad essere rifinito come cabina armadio o ulteriore bagno. Nell'interrato troviamo una spaziosa taverna con camino di 76 mq, una cantina di 27 mq ed un vano tecnico. Taverna, cantina e vano tecnico sono realizzabili anche per l'appartamento al piano primo in quanto esiste già uno spazio, al grezzo, destinato a queste stanze. Completa la proprietà uno spazioso garage di 82 mq. COSA LA RENDE SPECIALE: la soluzione si trova in ottimo stato manutentivo ed è stata realizzata con materiali di pregio. La pietra di Prun regna sovrana sia in facciata che all'interno dell'immobile. Gli infissi sono in alluminio, le tapparelle motorizzate e in acciaio antisfondamento, come anche la porta d'ingresso, le porte interne sono in noce nazionale. In giardino l'impianto d'irrigazione è automatizzato e la basculante del garage è elettrica. La caldaia è a condensazione ed è stata sostituita nel 2016. PER CHI È PERFETTO: la villa è unica nel suo genere come tipologia, la sua disposizione su un unico livello, gli spazi della zona giorno divisi e le tre camere da letto che la rendono la soluzione ideale per qualsiasi tipologia di famiglia. Valore aggiunto è l'appartamento al grezzo del piano primo, ideale per un componente della famiglia che vuole la sua indipendenza oppure ad uso investimento creando un abitazione da locare. ATTENZIONE: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA BUSSOLENGO – la proprietà è situata in una zona tranquilla all’interno del comune di Bussolengo, a ridosso della Valpolicella e a due passi da Pescantina, un grazioso paese in riva all’Adige. Questa splendida villa singola è situata in una posizione strategica poiché si trova a soli 10km dalla città di Verona, a 18km dai paesi caratteristici del lago di Garda come Bardolino e Lazise, al parco divertimenti Gardaland e a pochi minuti dal parco Sigurtà, famoso in tutta Italia per la sua rara e bellissima flora. La villa si sviluppa su un lotto complessivo di 1.899 mq di cui 1.660 mq di giardino utilizzabile dove è possibile e perfetta la costruzione di una piscina esterna (progetto già presentato e approvato in passato). All’ingresso veniamo subito accolti da una maestosa ed elegante scala in marmo bianco indiano, con ringhiere disegnate a mano, che collega tutti e tre i livelli dell’abitazione. Il piano terra si compone di un soggiorno di 49 mq con affaccio su portico esterno, di 30 mq, che grazie alla scelta accurata delle piante che lo abbelliscono conferiscono un senso di pace e tranquillità ma soprattutto un ottimo ampliamento “estivo” della zona giorno. Proseguiamo e troviamo una sala da pranzo di 37 mq ed una cucina divisa ed abitabile di 27 mq con doppio accesso sia dall’ingresso sia dalla sala da pranzo. Il piano si compone di una camera matrimoniale di 19,76 mq, con ingresso indipendente, e bagno finestrato di 5,4 mq. Al piano primo troviamo una prima camera di 15 mq con balcone, una camera padronale di 17,28 con bagno finestrato, una camera padronale di 18,76 mq con bagno finestrato e una master bedroom di 29,16 mq con 20 mq di cabina armadio e un elegante ed ampio bagno finestrato di 18 mq con doccia e vasca idromassaggio; tutte e tre le camere hanno accesso ad un ampio terrazzo di 27,44 mq, con tenda elettrica, da cui è possibile ammirare tutto il giardino nella sua ampiezza. E’ presente inoltre un terzo balcone che affaccia sull’ingresso dell’abitazione accessibile dal disimpegno della zona notte. Dal piano terra accediamo all’ampio spazio interrato dove troviamo: ampia taverna con angolo cottura e camino con forno a legna ed una sala da pranzo con zona living di 72 mq; ampio locale di 108 mq con sala biliardo, palestra, studio e sauna un bagno di 10 mq con doppia doccia caratteristica dei centri benessere una caratteristica e ben rifinita stanza degustazione vini di 25mq una lavanderia con sala macchine Completa la proprietà un ampio garage di 252 mq. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE: L’abitazione è in classe energetica A1 ed è dotata di impianto fotovoltaico di 10 kwh con pompa di calore e 27 pannelli solari installati nel 2022. ALLARME: esterno con barriera perimetrale in tutto il giardino, interno con dispositivi volumetrici e agli infissi. ADDOLCITORE: importante per la decalcificazione delle acque. IMPIANTO CONDIZIONAMENTO: a pavimento abbinato ad un impianto di deumidificazione con funzionamento autonomo, dispositivi di controllo e regolazione in tutte le stanze. CALDAIA: installata nel 2022 con recupero fumi IMPIANTO RISCALDAMENTO: a pavimento con dispositivi per controllo e regolazione della temperatura in tutte le stanze, termo arredi nei bagni, termoconvettori nel sotterraneo. IMPIANTO IRRIGAZIONE: automatico, con 2 centrali, con irrigatori a lungo/corto raggio e gocciolatoi per le siepi. IMPIANTO ELETTRICO: trifase. ASPIRATORE CENTRALIZZATO. PREDISPOSIZIONE PER ASCENSORE: dal sotterraneo al piano notte. CANTINA: con climatizzatore indipendente. COSA LA RENDE SPECIALE: questa villa gode di ampi spazi esterni ed interni, regala una pace e una tranquillità unica e singolare anche grazie al contesto esterno. Ogni minimo dettaglio dell’abitazione è stato pensato e curato per rendere la villa perfetta in ogni suo angolo. PER CHI E’ PERFETTA: questa soluzione è perfetta per una famiglia che ha la necessità di ampi spazi, l’ideale per chi cerca una soluzione in una zona strategica e tranquilla, per chi ama abitare immersi nel verde e per chi desidera una casa unica e ben rifinita. ATTENZIONE: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE: SABATO 13 GENNAIO dalle 11.00 alle 12.00: PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA SONA : la soluzione si trova alle porte del paese, in posizione strategica per raggiungere in breve tempo i vicini centri abitati di Lugagnano, Sommacampagna, Bussolengo e tutti gli altri collegamenti grazie alla vicina autostrada e/o tangenziale. A Sona troverete tutti i principali servizi, concentrati principalmente nella storica Piazza Roma, quali bar pasticceria, negozio di alimentari, tabaccheria, farmacia e servizi comunali. Il paese fornisce inoltre i servizi scolastici dalla scuola dell'infanzia alla scuola secondaria di primo grado. L'immobile si colloca in un complesso di sole sei unità abitative realizzato nel 2007, ognuna con il suo ingresso indipendente. Al piano terra troviamo una corte di 39 mq, adibita a posti auto, dalla quale si accede alla prima parte dell'abitazione che è stata oggetto di ristrutturazione nel 2019 ed è composta da una taverna di 25 mq, una cantina di 13 mq (attualmente utilizzata come camera ospiti) con accesso alla corte privata sul retro di 30 mq, una comoda lavanderia ed un ripostiglio. Una scala privata esterna ci conduce al piano primo dove un'ampia terrazza abitabile ci apre le porte all'appartamento indipendente caratterizzato da un ampio soggiorno con cucina open space di 33 mq, disimpegno notte con comodo ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale di 16 mq con accesso al balcone. Attraverso la scala si accede al piano secondo dove troviamo un intero piano soffitta di 36 mq attualmente adibito a camera matrimoniale, con due comodi sottotetti utili come ripostiglio. COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, in ottime condizioni, è abitabile e si presenta come un immobile versatile per vari utilizzi personali grazie alla presenza della taverna indipendente. Ottima la posizione all'interno del Comune di Sona e funzionale la presenta del giardino, accessorio ormai difficile da trovare nelle abitazioni in vendita. La proprietà lascerà gratuitamente la cucina compresa di elettrodomestici e i due split dell'aria condizionata. PER CHI È PERFETTO: ottima soluzione sia per una coppia che per una famiglia, per chi è alla ricerca di un immobile in poche unità abitative, senza spese condominiali e in una posizione logisticamente funzionale. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREZZO RIBASSATO! OPEN HOUSE: SABATO 27 GENNAIO dalle 09.00 alle 10.00: PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA PESCANTINA la proprietà è situata in una delle principali vie del paese, comoda per raggiungere il centro storico e le attività (bar, supermercati, farmacia e tabaccheria). IMMOBILE: l'appartamento si trova all'interno di un contesto condominiale di sole 8 unità edificato nel 2003. Percorrendo il vialetto d'ingresso e salendo al primo piano troviamo l'ingresso dell'appartamento e ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura di 23 mq con affaccio sul balcone esterno; completa il piano un ampio bagno finestrato di 6 mq con doccia.. Una splendida scala in legno ci conduce al piano, mansardato (con altezza massima di 3 mt e la minima di 1.85), dove troviamo una camera matrimoniale e una camera singola. Nel piano seminterrato, con accesso direttamente dal giardino condominiale, completa la soluzione un garage singolo. COSA LO RENDE SPECIALE: le finiture e le travi a vista rendono l'appartamento molto caldo e accogliente, inoltre l'appartamento è esposto a sud e ciò consente di avere ottime condizioni di illuminazione sia in estate che in inverno PER CHI È PERFETTO: soluzione perfetta come prima abitazione o ad uso investimento grazie alla tipologia e la posizione strategica. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREZZO RIBASSATO! OPEN HOUSE: SABATO 20 GENNAIO dalle 9.30 alle 10.30: PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA CHIEVO: nella tranquilla e residenziale località La Sorte, a pochi passi dal centro del paese di Chievo e con lo splendido paesaggio del parco dell'Adige a fare da cornice, si trova questa recente villetta a schiera edificata nel 2003. Collocata a metà strada tra il centro di Verona ed i vicini comuni di Pescantina e Bussolengo, la frazione è ottimamente servita da mezzi pubblici che consentono di raggiungere velocemente negozi, supermercati e scuole. IMMOBILE: L'immobile è inserito in un contesto condominiale di 14 unità, ma è totalmente indipendente grazie alla presenza di due ingressi privati e giardino angolare di proprietà esclusiva di 170 mq. Dal primo ingresso al livello seminterrato accediamo direttamente alla taverna di 22,64 mq con annesso bagno di 4 mq e ulteriore locale adibito a lavanderia dove è possibile realizzare una seconda cucina grazie alla presenza degli impianti. Attraverso un'elegante scala in marmo rosso di Verona si raggiunge il piano terra che si apre su di un luminoso e spazioso soggiorno di 25,84 mq con accesso ad un comodo balcone; sempre sullo stesso piano, la cucina abitabile di 11,16 mq è collegata con un secondo ingresso allo splendido giardino porticato, dove trascorrere nella più assoluta privacy momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera doppia di 11,16 mq e bagno finestrato con doccia. Una comoda scala a chiocciola in legno ci conduce infine al piano secondo, mansardato, dove si trova lo spazio ideale da adibire a terza camera da letto o da sfruttare come studio dove poter lavorare nella totale tranquillità e indipendenza e da un ulteriore vano finestrato di 11,16 mq. Completano la proprietà un garage singolo al piano interrato di 13 mq e posto auto condominiale. COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, in ottime condizioni, è dotato di riscaldamento autonomo regolabile separatamente nella zona giorno e nella zona notte, impianto di allarme volumetrico e perimetrico, aria condizionata con 3 split e caldaia a condensazione esterna installata nel 2013. PER CHI E' PERFETTO: questa villetta a schiera rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle giovani coppie e famiglie che cercano una casa dagli spazi generosi e facilmente adattabili alle proprie esigenze, in un contesto che garantisca indipendenza e privacy ma allo stesso tempo poco distante da tutti i principali servizi. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA BUSSOLENGO la proprietà si trova nell'esclusiva "Zona Monti", a pochi minuti dal noto vivaio Flover e dal Parco Natura Viva. La posizione permette di raggiungere i principali servizi del paese ma di rimanere nel contempo fuori dal grande centro abitato. Ci troviamo in prossimità di supermercati, chiesa, centro medico, campo sportivo, ristoranti e bar. IMMOBILE: la villa, circondata da un giardino di circa 870 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ci accoglie una luminosa zona giorno di 42 mq realizzata in seguito ad un ampliamento nel 2009, una cucina di 26 mq, una stanza ad uso disbrigo di 14 mq ed un bagno finestrato con doccia. Proseguendo al piano primo entriamo nel vivo dell'abitazione originale: un ampio soggiorno di 32 mq dal quale si accede ad un terrazzo di 29 mq, una cucina divisa e abitabile di 14 mq, due camere matrimoniali di 16 e 17 mq, una camera singola di 10 mq ed un bagno finestrato con vasca e doccia. Nell'interrato troviamo infine una cantina, una zona lavanderia, il vano tecnico ed un garage triplo di 53 mq. COSA LO RENDE SPECIALE: la soluzione si trova in posizione privilegiata e in una delle zone più suggestive e riservate di Bussolengo. Gli ampi spazi interni, il terrazzo con vista sulla vallata, il confortevole giardino che circonda la casa rendono questo immobile unico nel suo genere. L'immobile risulta abitabile, richiede delle ristrutturazioni interne ed esterne (il tetto è originario), ma sono state apportate delle utili migliorie: il bagno al piano terra è stato ristrutturato nel 2015, infissi in pvc, scuri in alluminio (acquistati ma non installati), impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, pompa di calore. PER CHI È PERFETTO: la tipologia è perfetta per una famiglia che cerca le tre camere, differenti spazi di convivialità, riservatezza. Tuttavia per le metrature interne e i due livelli, potrebbe essere anche usufruita da due famiglie distinte. ATTENZIONE: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SONA: il terreno si colloca in una delle zone più belle e caratteristiche del Comune di Sona. Immerso nel verde, a pochi passi dalla piazza di Sona e in posizione tranquilla e in totale privacy. La zona è circondata di ville singole/bifamiliari rendendo il contesto elegante e tranquillo. La superficie del lotto edificabile è di mq. 469,12. La cubatura massima realizzabile è di mc 693,30, mentre la min è di mc. 519.98 (min.75%). Si possono realizzare massimo 230 mq su due livelli fuori terra. IDEALE PER: il lotto si presenta ideale per la costruzione di una villa singola o una bifamiliare. E' presente un progetto, già approvato, che prevede la realizzazione di una bifamiliare. Tutta la documentazione è visionabile in agenzia previo appuntamento. NOTE: primo appuntamento conoscitivo in agenzia dove verranno visionate tutte le metrature, caratteristiche e informazioni di carattere generale. Il secondo appuntamento sarà effettuato direttamente con il responsabile della progettazione/cantiere. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA LUGAGNANO: l'immobile si trova sulla via principale del paese, comodo a tutti i principali servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere i paesi confinanti (Sona, Bussolengo, Sommacampagna), la città di Verona e il Lago di Garda grazie alla vicina tangenziale e autostrada. IMMOBILE: l'appartamento è situato al piano primo in una palazzina di 11 unità abitative dotata di ascensore. Si compone di ampio e luminoso soggiorno di 44 mq, con accesso a due balconi, sala da pranzo di 19 mq con balcone e cucina di 13 mq con ulteriore balcone. Vista l'ampia metratura della zona giorno è possibile ricavare una quarta camera matrimoniale e/o un secondo bagno. Nella zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia, due ampie camere matrimoniali di 22 e 20 mq, una delle quali con accesso al balcone di 4,3 mq, una camera doppia di 12 mq dalla quale si accede ad un'una veranda di 7 mq. Completa la proprietà una cantina al piano interrato di 23 mq e un garage di 15 mq. NOTE: la proprietà lascerà gratuitamente la cucina completa di elettrodomestici, l'armadio a muro, la libreria del soggiorno e lo split dell'aria condizionata. A CHI SI ADATTA: questa proprietà si presenta molto versatile in quanto si adatta ad una famiglia che cerca gli ampi spazi e le tre/4 camere da letto. Grazie alle ampie metrature la proprietà potrebbe essere anche suddivisa in due appartamenti, salvo autorizzazioni e concessioni. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREZZO RIBASSATO OPEN HOUSE SABATO 24 FEBBRAIO DALLE 11:00 ALLE 12:00: PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA CASTELNUOVO DEL GARDA la proprietà è situata nella zona alta del paese a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi (bar, chiesa, posta, giornalaio e tabaccaio, pizzeria). Posizione strategica anche per i vicini centri di Peschiera del Garda, Sona, Bussolengo, Verona e dista circa 7 minuti dal Lago di Garda. IMMOBILE: la villa è stata realizzata nel 1960 su un lotto di 337 mq e dispone di un giardino utilizzabile di 200 mq sui 3 lati, mentre nel retro troviamo una splendida terrazza con vista sul centro storico. Percorrendo il vialetto d'ingresso, che attraversa il giardino, arriviamo al terrazzo che ci conduce all'interno dell'immobile dove troviamo cucina con cucinotto di 20.80 mq e un soggiorno di 18.40 mq con un ampia finestra che si affaccia sul terrazzo d'ingresso. Nella zona notte troviamo 3 camere rispettivamente di 17.40 mq, 13.80 e di 10.40 mq, un ripostiglio e un ampio bagno di 6.40 mq. Nel piano seminterrato completa la soluzione un ampia cantina/taverna di 50 mq e un garage di 50 mq. COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile grazie alle ampie metrature si presta a varie possibilità di trasformazione degli spazi interni. Il giardino piantumato di 200 mq dà la possibilità di godere di ottimi momenti di relax in totale privacy. PER CHI È PERFETTO: soluzione perfetta come prima abitazione considerando l'ottima posizione, le dimensioni dell'abitazione e del giardino. NOTE: Durante l'open house sarà disponibile anche un preventivo spese per un eventuale ristrutturazione (con possibilità di detrazioni fiscali) e un progetto con una diversa distribuzione degli spazi interni. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE: SABATO 17 FEBBRAIO dalle 11.30 alle 12.30: PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA SANDRA' l'immobile è situato in una delle principali strade del paese e comodo a tutti i servizi ( bar, farmacia, banca, tabacchino) Posizione strategica per i vicini centri di Pastrengo, Sona e a soli 10 min dal Lago di Garda. IMMOBILE: il trilocale si posiziona all'interno di un contesto condominiale edificato nel 2009, con ascensore. Il vialetto condominiale ci conduce all'ingresso dell'appartamento dove vi troviamo un accogliente soggiorno di 25,10 mq con angolo cottura e un bagno di 3.56 mq con ampio anti bagno comodo come ripostiglio. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di 14,35 mq, una camera doppia di 11,35 mq e un bagno finestrato con doccia di 4,81 mq. L'intera abitazione affaccia sull'elegante giardino angolare di 77 mq. Nell'interrato completa la soluzione una cantina di 9,08 mq, con accesso direttamente dal giardino, e un garage di 22 mq COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile si presenta in ottimo stato sia all'interno che all'esterno con ottime finiture, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Il giardino offre un comodissimo spazio esterno da poter utilizzare in qualsiasi momento dell'anno. La proprietà lascerà gratuitamente la cucina completa di elettrodomestici, tavolo e sedie, il soggiorno con divano letto, armadio camera matrimoniale, armadio e letto camera doppia, armadio antibagno e n°2 split aria condizionata. PER CHI È PERFETTO: soluzione perfetta per chi cerca la comodità del piano terra e lo sfogo del giardino o per chi è alla ricerca di un immobile di recente costruzione con ottime finiture. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornato in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SAN VITO AL MANTICO : l'immobile è posizionato nella via principale del paese che la collega direttamente ai vicini comuni di Bussolengo e Pescantina. IMMOBILE: l'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è posto piano terra di un complesso residenziale edificato nel 2006. Un grazioso vialetto condominiale ci conduce all'ingresso dell'appartamento dove ci accoglie un soggiorno con angolo cottura di 22 mq con accesso al giardino di 30 mq con porticato ed erba sintetica. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo un ampio bagno finestrato con doccia di 5.51 mq e un ampia camera matrimoniale di 15.92 mq. Completa il piano ripostiglio/lavanderia di 3.86 con una comoda scala in marmo che ci conduce alla taverna di 25 mq (con riscaldamento a pavimento) e al comodo garage di 18 mq COSA LO RENDE SPECIALE: l'appartamento, in ottime condizioni, è pronto per essere abitato ed è dotato di riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, infissi in legno con inferiate e zanzariere, impianto d'irrigazione per il giardino e predisposizione per l'allarme. E' l'unico appartamento del condominio ad avere l'accesso diretto dall'abitazione alla taverna e garage. PER CHI È PERFETTO: questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle coppie e famiglie che sono alla ricerca di una casa in ottimo stato manutentivo, con un bellissimo spazio esterno e la comodità della taverna, in un contesto che possa offrire riservatezza e allo stesso tempo tutta la comodità per raggiungere i comuni vicini. Ottimo anche ad uso investimento grazie alla tipologia e alla metratura. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA BUSSOLENGO: l'immobile si trova alle porte del paese, in una via chiusa al traffico ma comoda ai principali servizi quali scuole, ospedale, impianto sportivo, chiesa, bar e supermercati. Grazie alla comoda posizione si raggiungono in pochi minuti i vicini centri di Pescantina, Sommacampagna, Sona e il lago di Garda. IMMOBILE: la soluzione si inserisce all'interno di un contesto condominiale del 1974 che gode di un ampio giardino comune e nella scala di riferimento si contano 9 unità abitative. Completamente ristrutturato nel 2006, si trova al secondo ed ultimo piano e si sviluppa su un unico livello. Entrati nell'appartamento ci accoglie un'ampia e luminosa zona giorno open space, di 36 mq, in cui sono ben divisi gli spazi di angolo cottura e soggiorno. Proseguiamo nella zona notte e troviamo una camera matrimoniale di 20 mq con accesso al balcone di circa 5 mq, una camera doppia di circa 11 mq con accesso ad un secondo balcone, un ampio bagno finestrato con doccia di 8 mq ed un comodo ripostiglio. Completa la soluzione una comoda cantina ed un posto auto di 10 mq coperto in autorimessa collettiva. COSA LO RENDE SPECIALE: l'appartamento, in ottime condizioni, è pronto per essere abitato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Le ristrutturazioni eseguite sono l'impianto idraulico, elettrico, pavimento in gres porcellanato e bagno nel 2006, infissi in pvc, tetto e zona posti auto nel 2016. La caldaia è stata sostituita nel 2018. PER CHI È PERFETTO: soluzione ideale per le giovani coppie e le famiglie che necessitano di un immobile abitabile da subito, vicino ai servizi e con spazi generosi tipici delle case degli anni '70. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SOMMACAMPAGNA: immerso nel verde e in totale tranquillità, ma comodo ai principali servizi del paese, vi proponiamo in vendita appartamento bilocale inserito in un contesto condominiale di costruzione 1999. Ottima posizione anche per i paesi confinanti grazie alla vicinanza con tangenziali e autostrada. IMMOBILE: l'appartamento, posto al piano primo con ascensore, si presenta con un luminoso soggiorno open space di circa 21 mq con vista sulle colline. La zona notte, ben distribuita e suddivisa, si compone di una camera matrimoniale di 14 mq e un ampio bagno finestrato con doccia. Al piano terra troviamo una cantina, un garage singolo di 15 mq e un posto auto di 20 mq. COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile si trova in ottimo stato manutentivo e si trova in una posizione davvero suggestiva. L'intero arredamento attualmente presente, ad esclusione di frigorifero e lavatrice, verrà lasciato gratuitamente dalla proprietà senza alcun costo aggiuntivo. PER CHI E' PERFETTO: è attualmente locato ad un canone annuale di € 4.800,00 fino al 30/09/2026 e quindi è adatto sia ad uso investimento sia ad un prossimo uso abitativo vista la prossima scadenza del contratto di locazione. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornarci in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: SONA LUGAGNANO: la soluzione si trova nel pieno centro di Lugagnano, frazione del Comune di Sona, in posizione strategica per i servizi del paese e i vicini centri vista la vicinanza alla tangenziale e al casello autostradale di Sommacampagna. L'immobile, in un complesso di sole 8 unità abitative, si colloca all'ultimo piano, secondo, ed è disposto su due livelli. All'entrata veniamo accolti da un ampia e luminosa zona giorno dove gli spazi sono ben divisi ed abitabili quali ingresso, soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura, il tutto su una superficie calpestabile di 44,80 mq; è possibile chiudere l'angolo cottura che diventerebbe chiuso e finestrato. La zona giorno dispone di accesso al balcone di 7,56 mq che affaccia sulla piazza di Lugagnano. Un ampio disimpegno con armadiatura a muro ci conduce nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale di 14,72 mq, un bagno finestrato con vasca e doccia di 5,68 mq ed un ampia e luminosa camera matrimoniale di 20 mq. Dalla zona disimpegno si accede al piano soffitta, di metratura uguale al piano sottostante dove vi troviamo una stanza uso 3° camera, un ripostiglio e il sottotetto utile come ripostiglio. La proprietà si completa di un ampia cantina di 11 mq e di un posto auto coperto di 16 mq. COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, in ottime condizioni, è abitabile e dispone di ampie metrature sia nella zona giorno sia nella zona notte. Ottima la posizione centrale del paese ma anche a tutti gli altri paesi vicini. La proprietà lascerà gratuitamente la tenda da sole elettrica, n° 2 split aria condizionata e l'arredamento della camera in soffitta. PER CHI È PERFETTO: ottima soluzione per qualsiasi tipologia di acquirente, per chi è alla ricerca di un immobile ad uso residenziale o per chi lo cerca ad uso investimento. IMPORTANTE: l'immobile non verrà liberato dai proprietari prima del 15 aprile 2025. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e per rimanere sempre aggiornato in tempo reale seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e canale Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it