Case indipendenti in vendita Puglia Pag. 13

In agro di Castellana Grotte, in posizione riservata e panoramica, a pochi chilometri dal paese, proponiamo caratteristico trullo pugliese allo stato rustico. La proprietà sviluppa una superficie interna di 45 mq ed è circondato da un terreno di 2800 mq circa con ulivi e alberi da frutto. Ottimo investimento da mettere a reddito!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi/Via Crispo A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono la prima unità: locale commerciale di 52 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; rimessa di 67 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 133 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce VIALE LEOPARDI – proponiamo in vendita BLOCCO composto da due palazzine che si affacciano su viale Leopardi e via Crispo (strada privata alle spalle). L’immobile ricade in zona B11 del P.R.G. zone dense urbane con il più alto indice di edificabilità: 4 mc su 1 mq; il prospetto è di oltre 20 metri e questo favorisce un interessante sviluppo dal punto di vista architettonico e degli spazi in un contesto a ridosso del centro e, quindi, ben visibile. Tutti questi fattori rendono la nostra proposta assolutamente stimolante sotto il profilo dell’investimento. La proposta è rivolta ad imprese edili o più in generale ad investitori che vogliano riqualificare una delle zone più centrali di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monteroni di Lecce – In vendita abitazione indipendente completamente ristrutturata con ampi terrazzi In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un’abitazione angolare indipendente di circa 140 mq, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. L’immobile, situato al primo piano, si compone di: Ingresso; Luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo; Cucina abitabile; Disimpegno; Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato; Bagno principale; Lavanderia e vano tecnico; Due ampi terrazzi a livello per un totale di circa 170 mq, ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto. Caratteristiche principali: Completamente ristrutturata Climatizzata Camino Tapparelle elettriche Porta blindata Ampie aree esterne Posizione comoda, vicina a tutti i servizi Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia.

Monopoli Campagna, a pochi km dalle rinomate spiagge del capitolo, vendesi casa d'epoca con trullo, di facile accesso da strada asfaltata, zona abitata tutto l'anno. L'immobile è composto da 4 vani con volte d'epoca, ampio trullo a spalla alta, inoltre la proprietà è composta da ulteriori 2 vani, forno a legna e deposito. Completa la proprietà terreno di mq 6200 con uliveto. Prezzo ribassato da € 158.000.

A Nardò, in pieno centro, a pochi passi da Corso Galliano e dal centro storico, vendesi abitazione indipendente terra cielo, in ottimo stato. L’immobile di circa 170 mq. coperti, si sviluppa su due livelli con ampie volte a stella al piano terra, ingresso, salotto, bagno, sala da pranzo con camino e cucina con accesso diretto a un piccolo scoperto, ideale per pranzi e cene all’aperto. Primo piano: tre camere da letto (una matrimoniale e due singole, di cui una pluriuso), bagno con antibagno, ripostiglio, disimpegno, balcone e terrazzino a livello. Completano la proprietà un’area solare con porticato e lavanderia, perfetta come zona relax o solarium. Caratteristiche principali: Porta blindata Impianto di allarme Camino Doppia esposizione Vicinanza al mare A pochi passi da tutti i servizi Possibilità di parcheggio esterno Un’abitazione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e autenticità salentina, nel cuore di Nardò e a pochi minuti dal parco naturale di Porto Selvaggio e dalle splendide spiagge di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città.

In Ceglie Messapica, zona centro, nei pressi di Piazza Plebiscito, proponiamo in vendita antica casa luminosa, abitabile, posta al 1° piano, composta da soggiorno, cucina, tinello, 2 camere da letto, doppi servizi, riscaldamento a metano, camino, triplo affaccio, terrazzo; dependance contigua, posta al piano terra, con ingresso autonomo, composta da 1 vano più accessori e camino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Supersano, un luogo per star bene in sana tranquillità, in un area caratterizzata da un paesaggio dominato prevalentemente da estesi e maestosi uliveti e nella quale sopravvivono numerose specie vegetali e animali, compresi alcuni esemplari di querce secolari, traccia dell’antico bosco di Belvedere del Salento, ove ricadono inoltre, l’Oasi Naturale della Serra di Supersano e una buona parte del Parco dei Paduli, immerso nella pace di una storia dal fascino immacolato e che si schiude agli occhi dei visitatori con la grazia e la timidezza dei paesi antichi, Casaserviceplus propone suggestiva dimora ricettiva divisa in due esclusivi appartamenti completamente indipendenti, arredati di gusto e muniti di ogni comfort e lastricato solare panoramico. L’immobile nasce come dimora storica al piano terra, oggi completamente ristrutturata e successivamente si arricchisce di un ulteriore livello di nuova costruzione. La distribuzione dell’immobile, su due livelli, ha consentito, la possibilità di generare due unità (rispettivamente al piano terra ed al piano primo), ognuna con il proprio ingresso indipendente, dividendolo ma senza per questo snaturare o penalizzare l’insieme ed il risultato finale che, al contrario, è stato di eccellenza. Il restauro del piano terra e la successiva edificazione del piano primo sono stati curati in ogni minimo particolare con materiali di alto livello, concependo spazi accoglienti, confortevoli e raffinati, arredi in stile antico, minimal e di design …per far sentire l’ospite come fosse a casa propria. Il primo appartamento è distribuito a piano terra. Varcato il grazioso cancello, si fa ingresso nell’unità abitativa attraversando una verandina. All’interno dell’unità troviamo la zona pranzo con funzionalissima cucina, due camere da letto matrimoniali entrambe munite di bagno. La seconda unità è distribuita al piano primo del fabbricato, è raggiungibile da una rampa di scale coperta. All’interno si accoglie l’ospite nella zona giorno con angolo cottura, ampio balcone attrezzato per vivere momenti all’aperto, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Le nostre due soluzioni, racchiuse nella splendida cornice del borgo antico, rifinite in ogni minimo dettaglio, con linee di design, eleganti e riservate, sono consigliate a chi cerca, in una località di interesse culturale e gastronomico, delle dimore di gusto, ove tutto l’asset, sia per la sua conformazione strutturale che per il suo contesto, si prestino molto bene per una valorizzazione in ambito di hospitality. Vi consigliamo di cedere alla tentazione di vederle! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico IV Agesilao Milano, nel cuore del centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida soluzione a piano rialzato con un doppio ingresso su ballatoio comune. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e una distribuzione versatile, anche ricavando due piccole unità immobiliari distinte. Ideale per piccole attività ricettive o investimento come seconda casa. A piano terreno, in un caratteristico vicoletto, non comunicante con la casa, vi è un tipico monolocale in pietra con allaccio AQP ove è possibile creare un loft indipendente o una spazio ricovero attrezzi, di una superficie di circa 25 mq con finestra. Al piano rialzato invece, mediante una scala esterna, giungiamo su un ballatoio comune che offre un doppio accesso all'abitazione; il primo livello sviluppa circa 55 mq con spazio living, bagno con finestra e camera da letto con affaccio su via Ghibellini; mediante una scala interna vi è il collegamento al livello superiore che è destinato a soffitta; questo livello gode di un primo terrazzino a livello e di un secondo terrazzo sul piano del lastrico solare. La particolarità di questa proprietà è il suggestivo terrazzo di circa 40 mq che offre una vista unica su tutto il centro storico, perfetto per momenti di relax. L'immobile è dotato di acquedotto pugliese e di riscaldamento autonomo a GAS metano. Si precisa che il monolocale al piano terreno può essere trasferito e venduto autonomamente, indipendentemente dalla proprietà al piano superiore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla e curata zona residenziale di Parabita, proponiamo in vendita una luminosa e funzionale casa indipendente di circa 140 mq, sviluppata su due livelli, con garage e accesso privato. L’immobile accoglie al piano terra con un comodo ingressino che introduce in una spaziosa zona living, impreziosita da un caldo camino, perfetto per creare un’atmosfera familiare e rilassante. L’angolo cottura, pratico e ben organizzato, si affaccia su una graziosa veranda retrostante, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un'ampia camera da letto e due confortevoli camerette, oltre un secondo bagno, garantendo spazi ben distribuiti e adatti alle esigenze di tutta la famiglia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal vano ammezzato, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, deposito o stanza hobby, adattandosi facilmente a qualsiasi necessità. La proprietà dispone inoltre di un terrazzo esclusivo, dotato di pannello solare termico, soluzione che assicura efficienza energetica e attenzione ai consumi. Completa l’abitazione un comodo garage privato, elemento fondamentale per chi desidera praticità e autonomia. Una casa curata, indipendente e pronta per essere abitata: la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazi funzionali e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci subito per non perdere l'occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Descrizione Nel cuore autentico del Salento, a Sannicola (LE), a pochi minuti dalle acque cristalline di Gallipoli, prende forma un immobile che profuma di storia, tradizione e possibilità. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto però a rinascere attraverso chi saprà coglierne l’anima. Realizzato prima del 1942, l’edificio conserva tutto il fascino dell’architettura salentina: spesse murature in pietra, volte a botte e a stella, ambienti che raccontano un passato fatto di artigianalità e cura. Una struttura solida, importante, che attende solo di essere valorizzata. La proprietà Si sviluppa interamente al piano terra e dispone dei lastrici solari di proprietà, offrendo ulteriori spazi da immaginare e trasformare. All’interno troviamo: Un ingresso accogliente Un ampio soggiorno–pranzo Un angolo cottura Tre camere da letto Un bagno Un monolocale indipendente di circa 35 mq, perfetto per ospiti o attività ricettive Un delizioso giardino retrostante, un piccolo angolo di pace dove respirare l’essenza del Sud Perché è speciale Posizione privilegiata: vicinissimo al mare, a Gallipoli e alle mete più amate dai giovani e dai turisti. Doppia destinazione d’uso: residenziale e commerciale, ideale per chi sogna un B&B, una casa vacanze, uno studio o una dimora privata dal carattere unico. Grande potenziale: gli spazi generosi e le caratteristiche architettoniche originali permettono di creare un ambiente esclusivo, autentico, ricercato. Un investimento dal cuore salentino, in un territorio dove la bellezza del paesaggio incontra una forte richiesta turistica. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 SAF 175 marro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva Antica Dimora con Piscina nelle Campagne di Ostuni “la città bianca” Scopri questa proprietà dallo stile unico, situata nelle incantevoli campagne di Ostuni in Puglia. Ricavata da un'antica masseria del XVI secolo, un tempo scuola della contrada, questa villa offre una combinazione perfetta di storia e comfort moderno. Con una vista panoramica mozzafiato e una posizione privilegiata a meno di 15 km dal mare, questa proprietà è ideale per vacanze indimenticabili e può ospitare fino a 10 persone. Questa villa rappresenta un esempio straordinario di ristrutturazione sapiente e conservativa di un edificio del XVI secolo. La proprietà è stata riportata al suo splendore con grande cura e attenzione ai dettagli. La struttura comprende lamie, torrette e trulli saraceni, tutti edificati con la tradizionale tecnica delle costruzioni a secco utilizzando pietra locale, calcarea, per mantenere intatta l'autenticità storica. La villa è circondata da alberi secolari e macchia mediterranea, creando un'oasi di pace e tranquillità. Gli spazi esterni, dotati di pergole e zone salotto, offrono un ambiente perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica sulla campagna e sulla piscina. La luce naturale che riflette sulla pietra bianca esalta il fascino unico di questa residenza, regalando un'atmosfera accogliente e serena. Questa proprietà esclusiva è la fusione perfetta di storia, eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in una delle più belle ville di lusso in Puglia, legata ad un passato agricolo, ora molto richiesta tra i turisti non solo come Case per le vacanze ma anche come investimento da acquistare. Alcuni Dettagli della Villa di Lusso: •⁠ ⁠Struttura Principale: Due camere matrimoniali con bagno privato, Due camere doppie con bagno centrale Un bagno esterno Zona giorno e sala da pranzo arredate Riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino e sistema di allarme •⁠ ⁠Depandance: Una camera matrimoniale aggiuntiva con servizio •⁠ ⁠Spazie esterni: •⁠ ⁠Superficie interna: 400 mq lordi 214 netti •⁠ ⁠Superficie esterna: 26.500 mq, tra uliveti e vigneti oltre 50 mq ombreggiati •⁠ ⁠Piscina privata di 110 metri cubi (dimensioni 6x12 metri + spiaggetta 3x2 metri, profondità da 1,2 a 1,8 metri) con servizio nei locali sottostanti •⁠ Pozzo artesiano censito •⁠ ⁠Spazio esterno attrezzato di 500 mq •⁠ ⁠10 posti auto non coperti Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Non perdere l'opportunità di possedere una delle più affascinanti proprietà di lusso in Puglia!

2 Case indipendenti | 2 camere da letto | 2 bagni | 1 cucina | 57 mq | 2,5 vani ADATTO USO INVESTIMENTO – Casette Angela – Due dimore tipiche indipendenti nel cuore del Centro Storico di Ostuni Nel cuore della Città Bianca, tra i vicoli lastricati e le candide facciate del centro storico, sorgono Casette Angela, due abitazioni indipendenti in pietra viva finemente ristrutturate e già avviate con successo nelle locazioni turistiche. Le due unità, oggi collegate internamente da un piccolo corridoio, mantengono ingressi separati e possono essere vendute sia singolarmente che in blocco, rappresentando un investimento flessibile e ad alto potenziale di redditività. La prima unità, situata sul lato destro, è concepita come studio flat con camera matrimoniale e bagno privato completo di doccia, lavabo e servizi. Attraverso un breve corridoio si accede alla seconda unità, posta sul lato sinistro, dove si apre una zona living accogliente con divano letto, cucina completamente attrezzata con piano cottura, frigorifero e area pranzo, e un pratico tavolo a scomparsa che ottimizza gli spazi con eleganza e funzionalità. Anche qui è presente un bagno completo, rifinito con gusto e perfettamente integrato nel contesto architettonico originario. Entrambe le dimore conservano il fascino autentico dell’architettura ostunese, con volte a botte in pietra, pavimenti in pietra naturale e illuminazione a LED che ne esalta la matericità. Casette Angela si prestano perfettamente come investimento locativo immediatamente produttivo, come residenza privata con dependance per ospiti, oppure, previo cambio di destinazione d’uso, come piccola attività commerciale, atelier d’arte, studio professionale, boutique, showroom o struttura ricettiva esclusiva nel cuore del borgo antico. Una proposta versatile e pronta all’uso, che unisce autenticità, charme e redditività in una delle zone più ricercate del centro storico di Ostuni.

A Zollino vendesi abitazione indipendente di 145mq coperti con giardino di 240mq circa e area solare. La casa in parte con volte a stella, con pavimenti dell’epoca originali e in parte con solai piani è composta da ingresso/soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con camino, vano pluriuso, due bagni, ripostiglio, ampia veranda coperta che si affaccia su giardino di circa 240 mq, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, grazie anche alla presenza di un forno per le pizze. Vicino a tutti i sevizi Zona centrale Facilità di parcheggio Volte a stella Pavimenti d’epoca Ampia veranda coperta Forno per pizze Ampio giardino Area solare libera A circa 20 min. da Otranto A circa 15 min. da Lecce Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città. La posizione è ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità: servizi a pochi passi, collegamenti rapidi.

Proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente situata in Via Arciprete Chirulli, alle spalle di Via Mercadante e a pochi passi dalla "Osteria del Coco Pazzo". L'immobile è situato in una posizione tranquilla e suggestiva, facilmente accessibile attraverso un portoncino e una scalinata in pietra tipica del luogo, che consente l'accesso al primo livello. L'immobile si sviluppa su una superficie di 21 m², con un unico ambiente open space che include un comodo letto matrimoniale e un bagno con doccia. Una finestra, che affaccia sulla piazzetta del vico, dona luminosità naturale e un'atmosfera accogliente all'interno del locale. A completare la proprietà troviamo un pratico vano tecnico, che può essere utilizzato anche come ripostiglio. Inoltre, l'immobile è dotato di allaccio all'AQP e riscaldamento autonomo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un rifugio tranquillo e ben posizionato in una delle zone più ricercate del centro storico di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, proponiamo in esclusiva Casa Indipendente in vendita a San Cassiano (Le) con ampio giardino di circa 100 mq che affaccia direttamente su uno degli spazi verdi del borgo salentino. L’immobile, di circa 130 mq, presenta i caratteristici soffitti con volte a stella tipici del luogo ed è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, un disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. L’accogliente giardino retrostante, rappresenta il vero valore aggiunto di questo immobile in quanto, oltre ad offrire la possibilità di godere delle meravigliose giornate all’aria aperta, permette di utilizzarne una parte come posto auto grazie all’accesso diretto anche da strada. Con un progetto di ristrutturazione e modernizzazione degli interni, potrebbe essere la casa perfetta per te e la tua famiglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif FASTOS In zona abitata a pochi km dal mare di Torre Canne (spiaggia) equidistante dai due aeroporti di Bari e Brindisi, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita casale tipico di paese semiristrutturato, composto da diversi ambienti in parte con volte tipiche e disposto su 2 livelli; con lastrici solari rifatti, una porzione del corpo di fabbrica è stata ristrutturata integralmente come l'originale mentre il ripristino della restante parte è stato effettuato con attenzione alla originalità; pavimenti e intonaci ripristinati come in origine. Pavimentazione del piazzale esterno in pietra antica naturale, con una magnifica pergola di bouganville a riparare le antiche mangiatoie destinate agli animali; numerosi i camini antichi, tutti funzionanti. L'immobile è stato costruito a più riprese, come di consueto per le antiche masserie: il primo corpo di fabbrica (la stalla) è databile intorno ai primi anni dell'ottocento, cui si sono aggiunti successivamente altre stanze (tutte con tipiche volte a stella) che ne facevano un piccolo borgo, abitato da più famiglie. Si presta quindi sia a essere utilizzato come grande abitazione unifamiliare, che suddiviso per più di una famiglia o infine a casa vacanze potendo realizzare almeno sei unità miniappartamento. Piazzale retrostante con grande albero di gelsi neri e giardino di pertinenza ulteriore con ulivi secolari. cisterna di raccolta di acque piovane perfettamente stagna e funzionante, piazzale con sistema di smaltimento acque piovane, elettricità, acquedotto e fognatura presenti. Ulteriore possibilità di ampliamenti, data la posizione nella maglia urbana, possibilità di realizzazione di piscina fino a 40 mq Posizione: 9 km da Ostuni, 10 km da Fasano, 10 km da Cisternino, 6 km dal mare Caminetto: 4 Cisterna di acqua piovana: Si Atrio: Si Giardino: Si. Connessione ad Acquedotto: si Connessione a rete di Energia elettrica: si Connessione a rete di Fognatura: si. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del centro storico di Gallipoli, dove ogni vicolo racconta una storia e il profumo del mare si mescola alle tradizioni salentine, sorge questo incantevole bilocale ristrutturato, adagiato nella suggestiva Corte Gallo. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, invitando a vivere la bellezza autentica della città vecchia. Un’atmosfera che accoglie Varcando la soglia, si viene avvolti dal fascino delle volte a botte, che custodiscono l’anima antica della casa. La zona giorno, con angolo cottura e tavolo da pranzo, è uno spazio raccolto e armonioso, perfetto per iniziare la giornata con un caffè mentre la luce filtra dolcemente dal vicolo. La camera da letto matrimoniale, intima e silenziosa, è un piccolo rifugio dove ritrovare pace dopo una giornata trascorsa tra mare, passeggiate e scorci mozzafiato. Il bagno finestrato, curato e funzionale, completa l’abitazione con comfort e praticità. L’immobile è stato ristrutturato con attenzione, mantenendo intatta la sua identità. Un luogo che incanta, un investimento che convince A pochi passi dal mare, dalla Riviera Diaz e dai principali servizi, questa casa è molto più di un semplice bilocale: è un’opportunità per chi sogna un rifugio nel cuore della Gallipoli più autentica, o per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più richieste e affascinanti del Salento. Il fascino della città vecchia Il centro storico di Gallipoli, adagiato su un’isola collegata alla città nuova da un ponte seicentesco, è un intreccio di storia, architettura e vita mediterranea. Le sue mura bastionate custodiscono chiese barocche, palazzi nobiliari e scorci che si aprono all’improvviso sul blu del mare. Nelle vicinanze, tutto è a portata di mano: botteghe artigiane, negozi di prodotti tipici, ristoranti dove gustare la cucina salentina, bar, lounge bar, mini market, farmacia e tabacchi. Un microcosmo vivace e accogliente, perfetto per chi ama vivere la città con lentezza e autenticità. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde 800593214 o il 39347 7019359 Gas 135 centro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Piazza della Libertà e dal suggestivo centro storico di Ostuni, proponiamo in vendita una raffinata casa indipendente che racchiude tutto il fascino autentico della tradizione locale unito al comfort contemporaneo. L’immobile, già inserito con successo nel circuito delle locazioni turistiche da diversi anni, è stato finemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli conservativi, mantenendo intatte le caratteristiche volte e la pietra antica, elementi che donano agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante. L’accesso avviene tramite una scala con le tipiche chianche storiche che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona abitativa con un bagno, due camere da letto di cui una più ampia, un’alcova che ospita un comodo divano letto e una cucina ben organizzata. Proseguendo al livello superiore si raggiunge il terrazzo, uno spazio riservato e versatile, ideale per momenti di relax all’aperto, colazioni, aperitivi e cene. Da qui si possono godere piacevoli scorci di vista mare e sul centro storico, con la possibilità inoltre di installare un gazebo o una jacuzzi, rendendo questo ambiente ancora più esclusivo. La proprietà è dotata di aria condizionata e termosifoni ed è pronta all’uso, senza necessità di interventi. Il vero punto di forza della casa è la sua straordinaria luminosità naturale, garantita dalla presenza di numerose finestre che illuminano ogni ambiente, valorizzando gli spazi e rendendoli particolarmente accoglienti. Una soluzione ideale sia come investimento già avviato, sia come dimora privata nel cuore di una delle mete più affascinanti della Puglia.

A pochi passi da Corso Garibaldi, dalla piazza principale e dal centro storico di Ostuni, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in posizione strategica, con tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile, già avviato e consolidato nel circuito delle locazioni turistiche, si presenta come una soluzione chiavi in mano, pronta all’uso e senza necessità di interventi. La proprietà conserva importanti elementi storici originali come le tipiche volte in pietra, la muratura in pietra locale e le chianche, che valorizzano l’autenticità degli ambienti e ne esaltano il carattere. Elemento distintivo è la scala interna, mantenuta nella sua conformazione originale, che accompagna in modo naturale lo sviluppo degli spazi e richiama la tradizione architettonica del centro storico. La distribuzione interna comprende una camera da letto, un bagno e una zona giorno con cucina e area living, pensata per garantire funzionalità e comfort in un ambiente armonioso e accogliente. Al livello superiore si apre il terrazzo, uno spazio riservato e molto vivibile, dal quale si godono suggestivi scorci di vista mare e del centro storico, ideale per momenti di relax all’aperto o per valorizzare ulteriormente l’esperienza abitativa. Una soluzione perfetta sia come investimento a reddito già avviato, sia come residenza privata nel cuore autentico di Ostuni.

Casale Lopez – Nardò Cenate vecchia GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Prestigiosa Dimora Storica a Nardò (LE) Zona Cenate Vecchia | Con Progetto per Piscina Nel cuore della storica e aristocratica Cenate Vecchia, a pochi minuti dal mare cristallino di Porto Selvaggio, proponiamo in vendita un’affascinante residenza d’epoca con progetto approvato per piscina. Un tempo casino di caccia della nobile famiglia Lopez y Rojo, l’immobile si distingue per la sua architettura fortificata su due livelli, immersa in un contesto naturalistico straordinario. Localizzazione esclusiva: tra i borghi barocchi di Nardò e la costa ionica salentina, in una delle aree più prestigiose del territorio leccese. Superficie complessiva: 764 mq coperti e scoperti su un lotto di oltre 3.400 mq (34 are) con verde ornamentale, frutteto e muretti a secco. Progetto approvato e scavo già effettuato per piscina (max 40 mq) e area solarium – ideali per una destinazione residenziale di lusso o una struttura ricettiva d’élite. Opportunità unica per investitori o clienti internazionali alla ricerca di charme, privacy e autenticità, con possibilità di completamento personalizzato e valorizzazione chiavi in mano. Opzione di valorizzazione tramite MiniPIA Puglia: l’immobile può rientrare nei programmi regionali di finanziamento per investimenti nel settore turistico, culturale e ricettivo. Ideale per chi intende sviluppare un progetto imprenditoriale legato all’hospitality o alla promozione del territorio. A soli 4 km dal mare, collegato da strada interna – facile accesso all’aeroporto di Brindisi e alla stazione ferroviaria di Lecce. Ideale per chi cerca una seconda casa in Salento, un’oasi per la propria famiglia o un investimento esclusivo nel cuore della Puglia autentica. Contattaci per ricevere il rendering del progetto finito, la documentazione urbanistica e per prenotare una visita guidata con consulente dedicato. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Immerso nel verde incontaminato della campagna di Francavilla Fontana, in Contrada CANTAGALLO, a pochi minuti dal paese, si propone un incantevole VILLINO pronto a trasformarsi nel rifugio perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza al centro abitato. L'immobile di 80 mq, situato su un terreno di circa 6000 mq. Possibilità di costruire una PISCINA ed è inoltre presente un POZZO autorizzato. Opportunità da non perdere per la posizione ideale, a soli 5 minuti dal paese, 20 minuti dall'aeroporto e 30 minuti dal MARE, e per realizzare una residenza tranquilla e ideale per trascorrere le interminabili estati pugliesi. Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni. Charming Countryside Villa for Sale – Francavilla Fontana, Contrada Cantagallo Surrounded by the unspoiled greenery of the countryside of Francavilla Fontana, in Contrada Cantagallo, just a few minutes from the town, we offer for sale a delightful villa ready to become the perfect retreat for those who wish to live in harmony with nature without giving up proximity to essential services. The property measures approximately 80 sqm and is set within a plot of about 6,000 sqm, offering space, privacy, and a true connection with the surrounding landscape. Key Features The land allows for the construction of a private swimming pool, adding further value and comfort to the property. An authorized well is already present, ensuring water supply and enhancing the usability of the outdoor spaces. Location & Lifestyle This property represents a unique opportunity thanks to its strategic location: Just 5 minutes from the town Approximately 20 minutes from the airport Around 30 minutes from the sea An ideal setting to create a peaceful residence, perfect for enjoying the long and relaxing Apulian summers. Contact Us Do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.

Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata in una zona destinata a una significativa rivalutazione grazie alla prossima costruzione di un resort nelle vicinanze. La consistenza immobiliare offre un enorme potenziale di sviluppo e personalizzazione. Caratteristiche principali: Corpo principale: Disposto su due livelli, piano terra e primo piano, offre ampi spazi da adattare alle proprie esigenze. Veranda panoramica: una veranda con vista mozzafiato completa la zona giorno, ideale per momenti di relax. Depandance: Adiacente al corpo principale, una depandance di 100 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, come spazio per ospiti, studio o area ricreativa. Possibilità di piscina: L'ampio terreno circostante consente la realizzazione di una piscina privata, creando un'oasi di benessere nel proprio giardino. Cantina: Una cantina spaziosa è presente al piano interrato Posizione: La proprietà gode di una posizione strategica in una zona in forte sviluppo, destinata a una rivalutazione grazie alla costruzione di un resort nelle vicinanze. Questa evoluzione infrastrutturale promette un incremento del valore dell'area, rendendo l'investimento ancora più interessante. Potenzialità: Grazie alle sue dimensioni generose e alla disposizione degli spazi, la proprietà offre numerose possibilità di personalizzazione e sviluppo. È ideale per chi cerca un immobile con ampie potenzialità, sia come residenza privata che come investimento. Unique Property with Development Potential for Sale We are pleased to offer for sale a truly unique property, located in an area set for significant growth and value appreciation, thanks to the upcoming construction of a resort nearby. This real estate asset offers outstanding potential for development and customization, making it an excellent opportunity for both private use and investment. Main Features The main building is arranged over two levels, ground floor and first floor, providing generous interior spaces that can be adapted to different needs and design visions. A panoramic veranda enhances the living area, offering stunning open views and creating the perfect setting for relaxation. Adjacent to the main building, a 100 sqm guest house (dependance) provides additional space, ideal for hosting guests, creating a studio, or designing a recreational area. The surrounding land offers the possibility to build a private swimming pool, allowing the creation of a true wellness oasis within the property. A spacious cellar is also available in the basement, adding further functional value. Location The property enjoys a strategic position in a rapidly developing area, expected to benefit from strong value appreciation due to the construction of a nearby resort. This upcoming development is set to enhance the attractiveness of the entire area, making this property an even more appealing investment opportunity. Potential Thanks to its generous size and flexible layout, the property offers a wide range of possibilities for customization and development. It is the ideal solution for those looking for a property with great potential, whether as a private residence or as a real estate investment in a growing market.

In una delle località più ricercate della Puglia, proponiamo in vendita una villetta situata in Via Chidro, San Pietro in Bevagna. L'immobile, molto luminoso, è composto da: Ampia zona giorno accogliente Cucina abitabile separata 2 camere da letto 1 bagno con doccia Dalla cucina, accesso a un piccolo vano che conduce a un terrazzo con vista mare. La posizione, a soli 700 metri dal mare, la rende perfetta sia per uso privato che come investimento. Bright Villa for Sale – San Pietro in Bevagna (Via Chidro) In one of the most sought after locations in Puglia, we offer for sale a charming villa in Via Chidro, in San Pietro in Bevagna. The property is particularly bright and well laid out, featuring: A spacious and welcoming living area A separate fully equipped kitchen Two bedrooms One bathroom with shower From the kitchen, there is access to a small additional room leading to a terrace with a beautiful sea view. Location & Potential The property is located just 700 meters from the sea, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity for holiday rentals. Its strategic position, close to the coast and local amenities, makes it a perfect choice for those looking to enjoy the authentic seaside lifestyle of Puglia.

Situato nelle tranquille campagne di Avetrana, località "Urmo Belsito", si propone questo grazioso villino. L'immobile offre un'atmosfera rilassante e un ambiente luminoso. Perfetto per chi cerca la serenità a pochi km dalla città e dalle splendide spiagge di San Pietro in Bevagna. La struttura è composta da una cucina abitabile e accogliente, tre camere da letto spaziose, un ampio soggiorno, un bagno con doccia. Ad arricchire la proprietà, una graziosa veranda abitabile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un incantevole giardino curato nel quale immergersi grazie ai suoi 1037 mq, dove potrete godere della natura circostante. La casa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma non lontano dai principali servizi e dalla costa. Le rinomate spiagge di San Pietro in Bevagna sono a soli pochi chilometri, rendendo questa proprietà ideale anche per chi ama il mare. Ottima soluzione anche per uso investimento. Occasione da non perdere Charming Countryside Villa for Sale – Avetrana, Urmo Belsito Located in the peaceful countryside of Avetrana, in the area of Urmo Belsito, we offer for sale this charming detached villa. The property offers a relaxing atmosphere and bright, welcoming interiors, making it perfect for those seeking tranquility just a few kilometers from the town and the beautiful beaches of San Pietro in Bevagna. Layout & Features The villa consists of: A spacious and comfortable kitchen Three large bedrooms A bright living room One bathroom with shower Enhancing the property is a lovely covered veranda, ideal for outdoor relaxation, and a beautifully maintained garden of approximately 1,037 sqm, where you can fully enjoy the surrounding nature. Location & Lifestyle This home is perfect for those who wish to live in a peaceful setting without being far from essential services and the coast. The renowned beaches of San Pietro in Bevagna are just a few kilometers away, making this property ideal for sea lovers and those looking for a holiday home in one of the most appreciated areas of Puglia. Investment Opportunity The property also represents an excellent investment opportunity, suitable for both private use and short term rentals. Don’t miss this opportunity A perfect blend of tranquility, nature, and proximity to the sea.

Vendesi abitazione storica indipendente nel cuore di San Vito dei Normanni Nel suggestivo centro storico di San Vito dei Normanni, a pochissimi passi dal Castello Dentice di Frasso, proponiamo in vendita un’abitazione storica indipendente che conserva il fascino autentico delle case di una volta, unito a comfort moderni. L’immobile ha una superficie catastale di 97 mq ed è composto da: accogliente sala di ingresso, due camere, ampio salone, bagno, ripostiglio, caratteristico cortile interno, ideale come spazio di relax o zona pranzo all’aperto. La casa si presenta in buono stato di conservazione ed è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione, rendendola abitabile da subito. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per casa vacanze o locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e alla forte attrattiva storica della zona. Prezzo: € 85.000 Independent Historic House for Sale in the Heart of San Vito dei Normanni In the charming historic center of San Vito dei Normanni, just a few steps from the renowned Castello Dentice di Frasso, we offer for sale an independent historic home that preserves the authentic charm of traditional Apulian houses, combined with modern comforts. The property has a cadastral surface area of 97 sqm and consists of: A welcoming entrance hall Two bedrooms A spacious living room One bathroom A storage room A characteristic internal courtyard, ideal as a relaxing outdoor space or dining area The house is in good overall condition and is equipped with both heating and air conditioning systems, making it ready to move into. Investment Potential This property represents an excellent opportunity both as a primary residence and as an investment for holiday rentals or tourist accommodation, thanks to its central location and the strong historical appeal of the area. Price € 85,000

Terreno Edificabile con Progetto Approvato per Casa di Campagna a Ostuni, Contrada Cantrapa, Ostuni (BR) Proponiamo in vendita in esclusiva un incantevole terreno edificabile con progetto di costruzione già approvato per una splendida casa di campagna. L'immobile si vende CHIAVI IN MANO, Ready to live. A soli 3,5 km dal cuore della famosa Ostuni, la “Città Bianca”, una delle principali mete turistiche del Salento, con una superficie totale di 6.190 mq, il terreno è immerso nella quiete della campagna ostunese, ma al tempo stesso ben collegato alla città e ai principali punti di interesse turistico e culturale della zona. Il Progetto: Un'Opportunità Versatile e Raffinata Il progetto approvato prevede la costruzione di una villa di campagna, perfetta sia come residenza privata per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, sia come struttura ricettiva per accogliere turisti in cerca di un soggiorno esclusivo nel cuore del Salento. La casa sarà composta da una superficie utile di circa 50 mq, con ampi spazi esterni, ed è dotata di tutti i comfort per rendere l’esperienza abitativa davvero unica. Il progetto include: Casa di campagna con 2 camere da letto, bagno, soggiorno cucina, e una comoda tettoia esterna. Pergolato di 25 mq e tettoia di circa 17 mq per godersi al meglio la natura circostante. Piscina privata di 40 mq, con profondità di 1,50 m, rivestita in microcemento color terrigeno, per un angolo di relax assoluto. Vano tecnico di 6 mq, per il supporto degli impianti e la gestione della struttura. Caratteristiche Costruttive: Tradizione e Eleganza in Armonia con la Natura La casa sarà realizzata con materiali tipici della tradizione salentina, come tufo locale e intonaco a calce, per fondersi perfettamente con il paesaggio circostante. Gli spazi esterni saranno rifiniti con pavimentazione in pietra locale, scelta per la sua naturale bellezza e durabilità. Il progetto prevede anche l'inserimento di arbusti tipici della macchia mediterranea, creando un ambiente verde e rigoglioso che non solo si integra con la vegetazione esistente, ma contribuisce anche all’infoltimento naturale della zona. Sostenibilità e Impianti Innovativi Il progetto include soluzioni ecologiche, come un impianto idrico alimentato da una cisterna per raccogliere le acque meteoriche, destinate all'irrigazione del giardino. Per lo smaltimento delle acque reflue, è prevista una fossa Imhoff con sub irrigazione, garantendo il rispetto delle normative ambientali e la sostenibilità della proprietà. Posizione Strategica La proprietà si trova a soli 3,5 km dal centro di Ostuni, una delle città più visitate della Puglia, famosa per il suo caratteristico centro storico con stradine bianche e i trulli. Ostuni è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la strada provinciale 28, che collega la città a Francavilla Fontana e ad altre località turistiche salentine. La zona, pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, è ben servita da tutte le principali infrastrutture, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. Un'Opportunità per Uso Privato o Ricettivo Questo terreno, con progetto approvato, rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera realizzare una casa vacanze per sé e la propria famiglia, un rifugio nel cuore della campagna salentina, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in ambito ricettivo. La posizione strategica, la bellezza del territorio e l'autenticità della costruzione rendono questa proprietà particolarmente adatta per l'accoglienza di turisti, che potranno godere di una residenza esclusiva a pochi passi dalla città e dalle splendide spiagge salentine. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto! Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà unica in una delle zone più affascinanti e richieste del Salento. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia! Building Plot with Approved Project for a Country House – Ostuni, Contrada Cantrapa (BR) We are pleased to offer for sale, exclusively, a charming building plot with an already approved project for the construction of a beautiful countryside villa. The property is sold “turnkey – ready to live”, offering a complete and hassle free solution. Located just 3.5 km from the heart of Ostuni, the renowned “White City” and one of the most sought after destinations in Southern Italy, the land extends over approximately 6,190 sqm. It is immersed in the peaceful Ostuni countryside while remaining well connected to the town and the main cultural and tourist attractions of the area. The Project: A Versatile and Refined Opportunity The approved project includes the construction of a countryside villa, perfectly suited both as a private residence for those seeking tranquility and nature, and as a hospitality investment for welcoming guests in an exclusive Apulian setting. The villa will feature approximately 50 sqm of internal living space, complemented by generous outdoor areas designed to enhance comfort and lifestyle. The project includes: A country house with 2 bedrooms, bathroom, and open plan living/kitchen area, along with a convenient external canopy A 25 sqm pergola and an additional canopy of approximately 17 sqm, ideal for outdoor living A private 40 sqm swimming pool, 1.5 meters deep, finished in earth tone microcement for a refined aesthetic A 6 sqm technical room for systems and utilities management Construction Features: Tradition Meets Elegance The villa will be built using traditional local materials such as tuff stone and lime based plaster, ensuring perfect integration with the surrounding landscape. Outdoor areas will be finished with natural local stone paving, chosen for its durability and timeless beauty. The landscaping project includes Mediterranean shrubs, enhancing the natural environment and creating a lush and harmonious setting. Sustainability and Modern Systems The project incorporates eco friendly solutions, including a water system supplied by a cistern for collecting rainwater, intended for garden irrigation. Wastewater will be managed through an Imhoff tank with sub irrigation, ensuring compliance with environmental regulations and promoting sustainable living. Strategic Location The property is located just 3.5 km from the center of Ostuni, one of the most visited towns in Puglia, famous for its whitewashed historic center and picturesque streets. It benefits from easy access via Provincial Road 28, connecting Ostuni to Francavilla Fontana and other key destinations in the region. Despite being immersed in the tranquility of the countryside, the area is well served by infrastructure, offering the perfect balance between privacy and accessibility. A Unique Opportunity for Private or Investment Use This building plot with an approved project represents a rare opportunity, whether for creating a private holiday home or developing a hospitality business in one of the most desirable areas of Southern Italy. Its strategic location, combined with the beauty of the surrounding landscape and the authenticity of the architectural concept, makes it particularly attractive for international buyers and investors. Guests will be able to enjoy an exclusive residence just minutes from the city and close to some of the most beautiful beaches in the region. Contact Us Contact us for further information or to arrange a viewing. This is a unique opportunity for those seeking a distinctive property in one of the most fascinating and sought after areas of Italy. Don’t miss the chance to turn your dream into reality in the heart of Puglia.

Nel cuore pulsante di Specchia, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di circa 90 mq, in una zona centrale e ben servita. L'immobile, che risale ai primi anni del 1900, è stato sapientemente ristrutturato nel 2015 2016, con un design che fonde perfettamente tradizione e modernità. L'immobile è composto da ingresso su un luminoso soggiorno, cucina in muratura, camera da letto e bagno Piano superiore: una raffinata stanza con bagno privato e accesso al terrazzo panoramico di circa 15 mq, da cui si gode di una splendida vista aperta Accesso esclusivo tramite un vicolo caratteristico, con una scala che conferisce charme e privacy all'abitazione Impianto elettrico a norma, allacciamenti alla rete idrica e fognaria, condizionatore per il massimo del comfort Infissi in PVC con doppio vetro, per un'ottima efficienza termica e acustica La casa si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e a pochi passi dal centro storico, una delle zone più affascinanti di Specchia. La tranquillità del luogo, unita alla vicinanza a ristoranti, negozi e luoghi di interesse, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, ma a portata di mano da tutte le comodità. Charming Renovated Townhouse for Sale in the Heart of Specchia In the vibrant center of Specchia, just a short walk from its picturesque historic center, we offer for sale an elegant independent house of approximately 90 sqm, located in a central and well served area. Dating back to the early 1900s, the property was carefully renovated between 2015 and 2016, blending traditional character with modern design. Layout & Features The house opens onto a bright living area, followed by a custom built masonry kitchen, one bedroom, and a bathroom. On the upper floor, there is a refined room with a private bathroom and direct access to a panoramic terrace of approximately 15 sqm, offering beautiful open views. The property is accessed through a charming private alley, with a characteristic staircase that enhances both privacy and charm. Comfort & Finishes The house is equipped with: Fully compliant electrical system Connection to water and sewage networks Air conditioning for maximum comfort PVC window frames with double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation Location The property enjoys a strategic position, close to all main services and within walking distance of the historic center, one of the most charming areas of Specchia. The peaceful atmosphere, combined with proximity to restaurants, shops, and points of interest, makes this home an ideal solution for those seeking an exclusive retreat without giving up everyday convenience.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in abitato di Ostuni, in Via Leopardi, a pochi passi dal centro storico, casa indipendente su due livelli, composta al primo piano da soggiorno, alcova, cucinotto, bagno e balcone. Al secondo piano troviamo altro vano e terrazzo vista mare. L'immobile necessita di interventi di manutenzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Piazzale Domenico Colucci, in una posizione privilegiata tra la piazza, il centro storico e tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità pronta da vivere o da mettere subito a reddito. La casa, di circa 79 mq e composta da 4 vani e mezzo, si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli spazi interni accolgono una zona living luminosa, quattro camere, due cucine e due bagni, offrendo una configurazione ideale sia per uso privato che per una gestione ricettiva già avviata. Utilizzata con continuità negli ultimi anni come bed & breakfast, viene proposta chiavi in mano, pronta per proseguire l’attività senza necessità di interventi, mantenendo standard già apprezzati dagli ospiti. I due balconi regalano piacevoli affacci, mentre il terrazzo sviluppato su due livelli rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, con una vista che si apre sul mare e sul suggestivo centro storico, creando un’atmosfera unica e ricercata. Dotata di aria condizionata e termosifoni, la casa garantisce comfort durante tutto l’anno, rendendola una soluzione completa in una delle zone più richieste di Ostuni.

Nel cuore della città, in Via RICCARDO SANGERMANO a pochi passi da Piazza Catuma, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 60 mq., perfetta per chi cerca comfort, riservatezza e funzionalità. La soluzione si sviluppa con un soggiorno pranzo dotato di attacchi per la cucina, arricchito da una pratica nicchia lavanderia perfettamente integrata nello spazio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa una raffinata camera da letto matrimoniale con cabina armadio, pensata per garantire ordine ed eleganza. Dallo stesso livello si accede al lastrico solare. Completa il piano un comodo bagno padronale. Al piano interrato troviamo una cantina, utile come spazio di servizio o deposito. Soluzione indipendente ideale per single, giovani coppie o come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta Indipendente rifinita con tutti i confort Larosa immobiliare propone in vendita una splendida villetta rifinita in ogni piccolo dettaglio completamente indipendente, situata a Torre Specchia Ruggeri, in una posizione riservata e tranquilla, circondata da un ampio giardino privato pavimentato con piccola aiuola verde e da un contesto suggestivo, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. Superficie commerciale: 59 mq La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino pavimentato • Cucinino, dotato di porta finestra per un rapido accesso esterno • Due camere da letto spaziose • Bagno finestrato completo di servizi sanitari • Spazioso giardino antistante e retrostante pavimentato e piccola aiuola verde All’esterno, l’abitazione è valorizzata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive, e per chi desidera creare un’area gioco per bambini. Completano la proprietà un comodo posto auto interno, impianto di riscaldamento centralizzato con climatizzatore e infissi in doppio vetro, per un comfort abitativo elevato tutto l’anno. Caratteristiche principali: • Totale indipendenza • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Giardino privato con recinzione in muratura • Nessuna spesa condominiale Ideale per famiglie o come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 350 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 4 km da San Foca, 6,5 7 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7,5 km da Torre dell’Orso Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Polignano a Mare Semicentrale, a pochi passi dal lungo mare e da Piazza Aldo Moro, in una delle zone più richieste e più comode del paese, proponiamo in vendita una casa semindipendente situata al secondo piano, L'abitazione al suo interno è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina con sala da pranzo, disimpegno, 2 bagni, 3 comodi vani letto. Completano l'immobile due comodi balconi, che donano ariosità e luce naturale e vano lavanderia al terzo piano. Un' abitazione ideale per chi cerca spazi comodi e una posizione strategica, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze data la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative.

Case indipendenti | 2 camere | 2 bagni | 2 cucine | 4 vani | 102 mq Immobiliare Centro Storico propone in vendita a pochissimi passi da Piazza della Libertà ad Ostuni, due affascinanti case indipendenti, in pietra e ricche di dettagli storici, un tempo unite in un'unica soluzione e ora pronte per essere rinnovate in una residenza unica. Questi tesori antichi ti offrono l'opportunità di vivere nel cuore della "Città Bianca" con tutto il fascino e la storia che solo un immobile di questo genere può regalare. La prima casa accoglie con un'area living ben disposta, una cucina, e un bagno con doccia scavata nella pietra, per un'esperienza unica. Scendendo, troverai una suggestiva grotta trasformata in zona notte, con un'area relax che include una jacuzzi, il posto perfetto per goderti momenti di puro benessere. La seconda casa, altrettanto affascinante, presenta un ingresso con cucina, una zona notte, sanitari e doccia relax, con una disposizione che garantisce comfort e privacy. Entrambe le case sono state ristrutturate con cura, pronte per essere abitate o utilizzate come strutture ricettive. Già avviate in attività di locazione, sono dotate di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata, impianto di videosorveglianza, comandi da remoto e servizi di sicurezza. Un'occasione imperdibile per chi cerca un'immobile dal fascino senza tempo, con un potenziale di rendita elevato e una posizione strategica. Non perdere questa rara opportunità!

Monopoli Campagna, a pochi chilometri dal paese, in C.da Conchia, proponiamo in vendita casa completamente indipendente con terreno circostante di mq 4600 ca. E' Composto da 3 vani oltre accessori, da ristrutturare, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione ideale per chi desidera una casa su misura, in totale indipendenza e privacy. Prezzo ribassato da € 148.000.

GALLIPOLI LOCALITA' CAMASCE CIRCONDATA DA 3500 METRI DI VERDE VILLETTA DI NOVA COSTRUZIONE

Casa Service Plus propone in vendita a Parabita abitazione indipendente di ampia metratura (190 mq circa) libera su tre lati con spazio scoperto circostante. L’immobile completamente disposto al piano terra ha accessi da tutte e tre le strade prospicenti: Via Milano, Via Puglia, Via Livorno. Si compone di tre camere da letto, pranzo con camino, cucinotto, ampio soggiorno, bagno. Completano il tutto comoda veranda sul retro (lato via Livorno) e vano pluriuso con scala di accesso al lastricato solare. Immobile dalle dimensione generose, luminosissimo, facilmente divisibile in più unità grazie ai diversi accessi indipendenti. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 PEA 130 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una casa che ti accoglie come un abbraccio nel cuore di Tuglie Nel centro vivo e comodo di Tuglie, dove ogni servizio è a pochi passi e la vita scorre tra saluti, profumi e piccole abitudini di paese, si apre una corte silenziosa. È lì, in questo angolo protetto, che si trova una casa che sembra aspettare qualcuno capace di riconoscerne l’anima. Al primo piano, dietro un portone che custodisce storie e tradizioni, si svela una dimora di circa 60 mq con volte a stella che si innalzano come un soffio d’arte. Sono loro, le protagoniste: eleganti, imponenti, capaci di trasformare ogni stanza in un luogo che emoziona. Il piccolo balcone retrostante si affaccia su uno scorcio autentico del paese: un dettaglio semplice, ma di quelli che regalano momenti preziosi — un caffè al mattino, un respiro di luce al tramonto, un frammento di quotidianità che diventa poesia. Gli ambienti interni scorrono con naturalezza: un salone ampio, luminoso, pronto a diventare il cuore della casa, una zona soggiorno soppalcabile, perfetta per creare un angolo studio, relax o ospitalità, una cucina che aspetta solo di essere vissuta, un bagno con doccia, e una camera da letto intima, raccolta, accogliente. La ristrutturazione è già in fase avanzata: l’essenziale è stato fatto, la struttura è solida, il carattere è forte. Ora manca solo la parte più bella: personalizzarla, darle voce, trasformarla nel rifugio che hai sempre immaginato. A pochi passi dalla chiesa di San Giuseppe, in una corte privata che regala privacy e atmosfera, questa casa è perfetta per chi cerca un nido nel centro del paese, un investimento intelligente o un piccolo gioiello da completare con gusto e visione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 347 7019359 TAS 63 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Gallipoli, Casa Service Plus propone in vendita una villa indipendente di 210 mq allo stato semi rustico. L’ immobile è situato in una tranquilla e ben servita zona residenziale di Tuglie, precisamente in Via Isabella Scanderbeg. La proprietà, realizzata con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli e presenta una struttura solida e moderna, ideale per chi desidera personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ampi ambienti luminosi e un grande garage con accesso diretto all’abitazione. Al piano superiore è prevista la zona notte, con spazi ben distribuiti e predisposti per camere da letto e servizi. L’abitazione dispone già delle predisposizioni per gli impianti termico, idrico ed elettrico, garantendo un notevole risparmio sui costi di completamento. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 400 mq, completamente recintato, perfetto per realizzare zone relax, area barbecue o piscina privata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente di nuova costruzione, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Codice: TUGYZ 239 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casaserviceplus propone la vendita di una casa indipendente con garage e giardino di ampia metratura, situata in zona tranquilla e su una strada con ampi spazi di parcheggio. L'abitazione, di 131 mq e parzialmente da ristrutturare, è composta da 5 vani, tra cui spiccano due stanze con le caratteristiche volte a stella. La disposizione include una cucina abitabile con camino, un ulteriore salone, un bagno interno e uno esterno. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: sul retro si trova un ampio porticato con giardino arricchito da alberi di agrumi. Inoltre, adiacente alla cucina e con accesso interno, è presente un garage di 34 mq con ingresso diretto dalla strada. La posizione è strategica, a pochi minuti d'auto dalle rinomate spiagge di Pescoluse e Ugento, rendendo l'immobile un'ottima soluzione sia come residenza che come investimento per affitti turistici. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3297023147 ACQRIM 86 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it