Case indipendenti in vendita Puglia Pag. 22

In vendita a Torchiarolo (Lido Presepe), villa indipendente di 121 metri quadrati totali e 102 metri quadrati calpestabili, perfetta per chi cerca uno spazio abitativo ampio e confortevole. Attualmente, la propriet si presenta in ottime condizioni e si trova a due passi dal mare, pronta per il rogito e subito abitabile. La casa si sviluppa su un unico piano, il piano terra, il che la rende perfetta per famiglie con bambini o per persone anziane che preferiscono evitare scale. Dispone, di tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per ospitare amici e parenti o per creare uno spazio studio o hobby. Inoltre, presente un ampio bagno, completo di tutti i servizi. L'immobile dotato di una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare in compagnia o per chi desidera uno spazio multifunzionale dove pranzare e rilassarsi. Inoltre, presente un giardino privato, perfetto per chi ama vivere immerso nella natura e per chi ha animali domestici. Infine, la propriet include anche un box auto singolo, ideale per proteggere il proprio veicolo e per riporre oggetti e attrezzi. La villetta dotata di impianto di riscaldamento, caminetto e acquedotto Grazie alla sua posizione strategica, questa casa indipendente perfetta per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i servizi e le principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunit di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere, contattaci per fissare una visita. SC9672951

Immagina di possedere un tesoro nascosto nel cuore pulsante di Brindisi, una delle gemme pi preziose del sud Italia. Questa Casa Indipendente in Vendita offre non solo un rifugio, ma anche un investimento sul futuro. Composta da due locali, tra cui una camera da letto, e un confortevole soggiorno con angolo cottura dove il calore di casa si fonde con il gusto della cucina del sud. La posizione centrale di questa casa come un faro che illumina la vita quotidiana, consentendo di raggiungere a piedi ogni servizio e attivit commerciale della zona, regalando cos una vita senza stress e piena di comodit. Perfetta per chi desidera un investimento unico e prezioso, questa casa Indipendente incarna l'essenza stessa della posizione strategica, un ponte verso il futuro e la sicurezza. SC9672950

Casa indipendente su due livelli nel cuore del centro storico di Mesagne Nel pieno centro storico di Mesagne, in una delle zone pi autentiche e caratteristiche, proponiamo in vendita abitazione indipendente su due livelli, ideale per chi desidera vivere il fascino della tradizione con spazi ben distribuiti e funzionali. Limmobile si sviluppa su primo e secondo piano ed cos composto: Piano Terra Accesso da ingresso indipendente con affaccio su balcone. La zona organizzata con: ingresso ampia camera da letto disimpegno bagno di servizio Primo piano La zona giorno si sviluppa al livello superiore ed composta da: cucina zona pranzo secondo bagno Completa il piano un terrazzo a livello, elemento di grande valore nel contesto del centro storico, perfetto per momenti di relax o convivialit allaperto . Independent house on two levels in the heart of Mesagnes historic center Located in the very heart of Mesagnes historic center, in one of its most authentic and characteristic areas, we offer for sale an independent property on two levels, ideal for those who wish to experience the charm of tradition with well organized and functional spaces. The property is arranged over the first and second floors and is composed as follows: Ground floor Independent entrance with access to a balcony. The layout includes: entrance spacious bedroom hallway guest bathroom First floor The living area is located on the upper level and includes: kitchen dining area second bathroom This level is completed by a private terrace, a highly valuable feature in the historic center, perfect for relaxing moments or outdoor entertaining. SC9672978

Questa splendida casa indipendente si trova nella tranquilla zona di Tuturano, a pochi chilometri dal centro di Brindisi. L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano, il piano terra, con una superficie totale di 104 metri quadrati. La sua disposizione interna caratterizzata da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, che garantiscono ampi spazi e la massima funzionalit. Inoltre, dotato di un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e di un giardino privato, perfetto per godersi il sole e l'aria fresca. L'immobile distribuito su due piani in totale, offrendo la possibilit di ampliare gli spazi abitativi. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Brindisi in zona Tuturano l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, con ampi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla e ben collegata alla citt. SC9672973

Proponiamo in vendita nel comune di Torchiarolo, in provincia di Brindisi, un immobile indipendente da ristrutturare, ideale come abitazione principale o come investimento. La propriet si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completa limmobile un terrazzo di pertinenza, perfetto per momenti di relax allaperto, e un piccolo cortile privato che garantisce uno spazio esterno riservato. Limmobile si presenta da ristrutturare, offrendo cos la possibilit di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e di valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione interessante per chi alla ricerca di una casa da modellare su misura in un contesto tranquillo e ben servito. SC9672967

VENDITA VIA FALANTO,72 STATTE Niente pensieri di scomode spese condominiali, nessun fastidio di vicini invadenti, nessun sacrificio di spazi per ogni membro della famiglia?? Siamo a Statte in Via Falanto,72 e vi presentiamo un elegante soluzione indipendente nella quieta di una strada chiusa a pochi minuti dalle vie principali. Uno SPAZIO ABITABILE di 145mq dove troviamo: >Un moderno e luminoso LIVING OPEN SPACE ti accogliera facendoti notare sin da subito l'originalita e la funzionalita dei suoi spazi. >Una grande e accogliente CUCINA con penisola a vista >Tre ampie CAMERE DA LETTO di cui una con camino >Doppio servizio per facilitare la vita quotidiana. >Una stanza da utilizzare come ZONA LAVANDERIA per semplificare le faccende domestiche o come studio >piccola legnaia esterna ??Avrai inoltre tanti PLUS fondamentali per vivere nel massimo comfort: riscaldamento autonomo clima infissi in anticorodal con doppi vetri tapparelle elettriche zanzariere inferriate porta blindata pavimentazione uniforme porte interne nuove. APE E E indubbiamente un bellissimo appartamento che puo diventare la casa familiare dei vostri sogni Per info e appuntamenti > 099593227 > 3207860081 > 3735475170 Siamo in ?? Via Plateja, 69/D Taranto SC9682532

Proponiamo in vendita una casa indipendente a destinazione residenziale, distribuita su più livelli. L'immobile dispone di cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale.\n\nLa casa si presenta in discreto stato di manutenzione e include un ampio terrazzo sovrastante di 90 mq. circa ed un giardino privato di 170 mq. circa, che offrono spazi esterni vivibili per momenti di relax. Completano la proprietà un ampio garage di 75 mq. circa posizionato al piano terra, oltre ulteriori 25 mq. circa di vani deposito e servizi a completare il medesimo piano. La disposizione su più livelli consente una buona suddivisione degli ambienti interni.\n\nL'abitazione è situata nella zona di Via Acquaviva, rione Canneto, in un contesto residenziale che si presta a chi desidera vivere in un ambiente tranquillo con spazi all'aperto. La posizione permette di beneficiare di una casa unifamiliare con giardino, ideale per chi ama avere uno spazio verde esclusivo.\n\nQuesta soluzione è indicata per famiglie che cercano una casa indipendente con ampi spazi sia interni che esterni, adatta come abitazione principale che, in ottica di ristrutturazione e riprogettazione del piano terra, potrebbe ospitare anche due famiglie. Maggiori Dettagli: Cucina abitabile, Camino, Cantina, Ingresso indipendente SC9676891

Proponiamo in vendita una casa indipendente di 65 mq. circa destinata ad uso residenziale oltre 25 mq. circa ad uso deposito. L'immobile si presenta come un bivani ristrutturato, composto da due locali principali che includono un'ampia zona living al piano terra con angolo cottura, bagno di servizio e due ripostigli ed una camera da letto al primo piano con cabina armadio e bagno padronale, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e pronta all'uso.\n\nL'abitazione si sviluppa su più livelli collegati tra di loro da una bellissima scala con luci led conta passi e pannelli in vetro a fungere da ringhiera e dispone di un terrazzino di 10 mq. circa a livello del primo piano, offrendo spazi esterni privati che ampliano la vivibilità della casa. La presenza di una cantina aggiunge un utile spazio di deposito; è inoltre possibile collegarla internamente all'abitazione per essere sfruttata come taverna essendo stata completamente stonacata, facendo affiorare le caratteristiche volte e pareti in tufo, anch'esso completamente ripulito. L'immobile è dotato di inferriate, porta e persiane blindate, elemento che garantisce sicurezza e tranquillità.\n\nTrattasi di dimora storica ristrutturata completamente nel 2012, mantenendo così un buon equilibrio tra struttura solida e comfort moderno; i materiali e le finiture utilizzate son di qualità molto alta.\n\nSituato nel rione di Montrone, l'immobile si trova in un contesto residenziale fuori dal borgo antico, posizione utile per chi desidera una sistemazione tranquilla senza rinunciare alla comodità di poter circolare liberamente con i mezzi.\n\nQuesta casa indipendente rappresenta una soluzione adatta a chi cerca un'abitazione principale compatta ma con tutti i servizi essenziali, o a chi desidera un investimento nel settore delle attività ricettive, affitti brevi o case vacanza.\n\nATTENZIONE: Le foto dell'annuncio riportano ambienti tutti arredati, ma attualmente l'immobile è completamente sgombro. Maggiori Dettagli: Predisposizione climatizzatori, Porta blindata, Cantina, Porte scrigno, Cancellate di protezione, Ingresso indipendente SC9674634

Abitazione indipendente al piano terra, situato nei pressi di Via Rutigliano, perfetta per chi cerca un'abitazione da personalizzare e ristrutturare secondo i propri gusti. Sono presenti 4 grandi camere da destinare a proprio piacimento, oltre ripostiglio e bagno. Inoltre, il parcheggio non sarà più un problema grazie al box auto privato incluso, mentre la cantina aggiunge un tocco di spazio extra per riporre i propri oggetti. Maggiori Dettagli: Cantina, Ingresso indipendente, Cucina abitabile, Camino SC9632625

Stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia? Allora non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile residenziale in vendita! Si tratta di una bellissima casa indipendente su più livelli, con una superficie di 270 mq e ben 7 locali, perfetta per ospitare tutta la tua famiglia e i tuoi amici. Costruita nel 1979, questa casa ha ancora tanto potenziale da esplorare. Infatti, lo stato dell'immobile è da ristrutturare, il che ti dà la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Non dovrai preoccuparti del parcheggio, in quanto è disponibile un box auto privato. Ma la vera sorpresa è che questo immobile è un intero fabbricato con 2 unità abitative, il che significa che potrai anche affittare una parte per avere un reddito extra! Non aspettare ancora, questa casa è pronta ad accogliere la tua famiglia e a diventare il tuo rifugio perfetto! Maggiori Dettagli: Ingresso indipendente, Cantina, Camino, Cucina abitabile SC9632624

Casa indipendente, ideale per chi desidera un ampio spazio residenziale tutto per sé. Questo immobile, in vendita, ti offre una superficie interna di circa180 mq. con 4 vani luminosi ed accoglienti. All'interno troverai 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama avere disponibilità di una grande estensione. Il terrazzo sovrastante di circa 195 mq, ti permetterà di organizzare i tuoi momenti all'aperto o semplicemente rilassarti al sole. Questa casa ha ancora tanto da offrire: potrai personalizzarla e renderla ancora più speciale con una ristrutturazione su misura. E' presente inoltre un comodo box auto privato al piano stradale. Non perdere l'opportunità di vivere in totale libertà e privacy in questa abitazione dalle grandi metrature. Maggiori Dettagli: Ingresso indipendente, Camino, Cucina abitabile SC9632620

Una interessante casa indipendente in vendita, ideale per chi desidera uno spazio confortevole e riservato. Situata in una zona residenziale del rione Canneto, questo immobile è perfetto per una famiglia o per chi cerca un'abitazione con ampi spazi. Costruita negli anni 80, la casa si presenta in discreto stato ed offre una superficie totale interna di 190 mq. circa, distribuiti su più livelli. Al suo interno troviamo 4 luminosi locali, 3 camere da letto spaziose e 2 bagni, oltre una grandissima cantina da poter adibire a tavernetta. Inoltre, il valore aggiunto di questa proprietà è il giardino privato, l'ideale per chi ha bambini o animali domestici, mentre il box auto garantisce comodità e sicurezza per i propri mezzi. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa indipendente in una delle zone più ambite del nostro paese! Maggiori Dettagli: Cucina abitabile, Camino, Ingresso indipendente SC9634222

Splendida Casa Indipendente/Terratetto Unifamiliare ad uso Abitativo nel cuore di Canosa di Puglia (BT), con 9 locali e 2 bagni su una superficie di 800 mq di cui 400 mq di appartamento solo su unico livello. Situata in posizione strategica, vicino a servizi essenziali come fermate bus, caffetterie, ristoranti, scuole, farmacie e ufficio postale. Caratterizzata da un Palazzo Storico Padronale centralissimo, l'immobile vanta un'architettura unica con volte a botte affrescate e 4 lati luce che garantiscono luminosit in ogni ambiente. L'appartamento ha mantenuto tutte le caratteristiche dei palazzi storici, a partire dalle persiane esterne fino a finire con i pavimenti in maiolica e cotto. Inoltre, dispone di 4 locali commerciali sottostanti di cui attualmente tre a reddito, rendendola un'opportunit unica e rara sul mercato. Ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio e di grande valore storico in una delle zone pi ambite della citt. SC9623798

Splendida Casa Indipendente/Terratetto Unifamiliare ad uso Abitativo nel cuore di Canosa di Puglia (BT), con 9 locali e 2 bagni su una superficie di 800 mq di cui 400 mq di appartamento solo su unico livello. Situata in posizione strategica, vicino a servizi essenziali come fermate bus, caffetterie, ristoranti, scuole, farmacie e ufficio postale. Caratterizzata da un Palazzo Storico Padronale centralissimo, l'immobile vanta un'architettura unica con volte a botte affrescate e 4 lati luce che garantiscono luminosit in ogni ambiente. L'appartamento ha mantenuto tutte le caratteristiche dei palazzi storici, a partire dalle persiane esterne fino a finire con i pavimenti in maiolica e cotto. Inoltre, dispone di 4 locali commerciali sottostanti di cui attualmente tre a reddito, rendendola un'opportunit unica e rara sul mercato. Ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio e di grande valore storico in una delle zone pi ambite della citt. SC9623772

Splendida casa indipendente con terratetto unifamiliare ad uso abitativo situata nel cuore di Canosa di Puglia. Con 6 locali e 2 bagni, questa propriet offre uno spazio generoso di 300 mq ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Caratterizzata da un design tradizionale con volte a botte e un ampio terrazzo panoramico, la casa vanta anche un comodo box al piano terra. La posizione centrale della propriet offre comodit e accesso a servizi essenziali come ristoranti, farmacie e stazioni di servizio. Inoltre, essendo un Palazzo Storico del XIX secolo aggiunge un tocco di cultura e storia alla zona circostante. Questa casa l'opportunit perfetta per chi cerca comfort, spazio e una posizione privilegiata nel suggestivo contesto di Canosa di Puglia. SC9625036

Splendida casa indipendente con terratetto unifamiliare ad uso abitativo situata nel cuore di Canosa di Puglia. Con 6 locali e 2 bagni, questa propriet offre uno spazio generoso di 300 mq ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Caratterizzata da un design tradizionale con volte a botte e un ampio terrazzo panoramico, la casa vanta anche un comodo box al piano terra. La posizione centrale della propriet offre comodit e accesso a servizi essenziali come ristoranti, farmacie e stazioni di servizio. Inoltre, essendo un Palazzo Storico del XIX secolo aggiunge un tocco di cultura e storia alla zona circostante. Questa casa l'opportunit perfetta per chi cerca comfort, spazio e una posizione privilegiata nel suggestivo contesto di Canosa di Puglia. SC9625035

Si propone in vendita una casa indipendente dagli ampi spazi collocata nel rione Canneto tra la piazza De Grecis ed il parco comunale Berlinguer. E' una soluzione ideale per chi cerca la possibilità di avere molte camere e grandi potenzialità. Con 4 locali, di cui 2 camere da letto, una cucina abitabile, un salone doppio dove è possibile ricavare una terza camera da letto e 2 bagni, potrai finalmente concederti tutto lo spazio che meriti. E non finisce qui, infatti la casa è dotata di un ampio terrazzo sovrastante di circa 100 mq. ed una mansarda di circa 30 mq., perfetti per godere a pieno degli gli ampi spazi esterni. E' un'abitazione che ti offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Inoltre, potrai ristrutturare l'immobile a tuo piacimento per renderlo ancora più accogliente e moderno. Maggiori Dettagli: Cucina abitabile, Camino, Sprovvisto di ascensore, Ingresso indipendente SC9604343

Proponiamo in vendita un'affascinante dimora di circa 200 mq. interni, composta da 5 ampi vani, autentica testimonianza di pregio storico artistico e sottoposta a vincolo di tutela della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio.\nL'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà dal valore culturale riconosciuto, capace di coniugare prestigio, identità e potenzialità progettuale. Il vincolo della Soprintendenza non è solo una tutela, ma un attestato ufficiale dell'importanza storica e architettonica dell'edificio, elemento che ne accresce il fascino e ne certifica l'unicità nel panorama immobiliare.\nLa residenza, completamente da ristrutturare, conserva intatti il carattere e l'autenticità delle sue origini, offrendo la possibilità di realizzare un progetto di recupero che valorizzi materiali, proporzioni e dettagli architettonici originali. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si prestano a una reinterpretazione elegante e rispettosa della struttura storica.\nCompleta la proprietà un giardino privato di circa 280 mq., spazio verde esclusivo che incornicia la dimora e ne esalta il valore, ideale per creare un'oasi riservata di grande suggestione.\nElemento di assoluto pregio è la cantina ipogea di circa 80 mq. in tufo, caratterizzata da magnifiche volte a stella, testimonianza dell'arte costruttiva tradizionale. Un ambiente di grande fascino, perfetto per essere valorizzato come spazio conviviale, area degustazione, sala eventi o ambiente wellness, mantenendo intatta la sua anima storica.\nQuesta proprietà rappresenta una scelta ideale per chi ricerca un immobile di rappresentanza, una residenza esclusiva o un investimento di valore, dove la storia diventa parte integrante del progetto abitativo. Un'opportunità irripetibile per dare nuova vita a un bene riconosciuto e tutelato, trasformandolo in un capolavoro contemporaneo nel rispetto della sua identità originaria. Maggiori Dettagli: Cucina abitabile, Camino, Cantina, Ingresso indipendente SC9610707

Indipendente ad uso commerciale ma utile anche come abitativo nel cuore del centro storico di Canosa di Puglia. Questo immobile di 48 mq offre un'atmosfera accogliente e unica, con una volta tonda in tufo che conferisce un tocco di charme rustico. Composto da 1 locale e 1 bagno, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e autentico. La posizione centralissima permette di godere di tutti i servizi essenziali a pochi passi di distanza, come bus, caff, ristoranti, farmacia, teatro e ufficio postale. Perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di questo affascinante comune pugliese. Non lasciarti sfuggire questa opportunit unica nel suo genere! SC9612483

Questa unica dimora indipendente in vendita a Gagliano del Capo il connubio perfetto tra pietra e mare. Con uno stato di conservazione ottimo, la propriet si estende su una superficie totale di 160 metri quadrati e una superficie calpestabile di 158 metri quadrati, disposta su due piani. La sua posizione sugli scogli unica nel suo genere e vanta una vista mozzafiato sul mare e sulla costiera Salentina Al suo interno, si trovano un totale di 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere tutta la famiglia o ospiti. Inoltre, la propriet dispone un terreno su cui insiste un villaggio di trulli e si estende a strampiombo sul mare, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e desidera avere uno spazio davvero unico. La propriet offre anche tre posti auto scoperti, perfetti per ospitare le auto di famiglia o ospiti. Inoltre, la presenza di una cantina e di un magazzino offre una soluzione di stoccaggio perfetta per attrezzature o oggetti di valore. La casa dotata di riscaldamento autonomo, che garantisce un clima confortevole in ogni momento dell'anno. La sua posizione in una zona tranquilla e residenziale la rende perfetta per chi cerca una casa indipendente in un ambiente sereno e rilassante. Non perdere l'opportunit di acquistare questa affascinante casa indipendente a Gagliano del Capo, che offre tutto ci di cui hai bisogno per una vita comoda e serena. Contattaci subito per prenotare la tua visita privata! SC9599965

Proponiamo in vendita a San Pietro Vernotico , affascinante villa con doppio giardino e box auto. Ci troviamo in Via Lecce, una delle zone pi servite del paese, cin tutti i servizi a portata di mano. Varcando il cancello troviamo un'ampia veranda circondata da aiuole e il dialetto di ingresso al garage di 28 metri quadrati, entrando abbiamo: ingresso , disimpegno, due grandi camere da letto, bagno, salone con accesso alla veranda, cucina e soggiorno da cui si accede al punto forte dell'immobile, il giardino posteriore, con veranda , zona verde e ripostiglio. Annesso al giardino c' anche una striscia di terreno di 100 metri quadrati. L'immobile necessita di una rinfrescata ma data l'ampia metratura e la disposizione degli spazi un'ottima soluzione per che cerca comodit e funzionalit. SC9599964

Proponiamo in vendita a San Pietro Vernotico, in viale dei giacinti, fantastica villa perfettamente rifinita. L'immobile si presenta cos strutturato: al piano terra garage di circa 300 mq, appartamento con ampio soggiorno , camera da letto, cucina, cucinino e bagno,il piano terra inoltre completato da un grande giardino con terreno di circa 600 mq composto da una zona pavimentata e zona terreno con alberi. Primo piano con ampio salone molto luminoso, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile e balcone; Mansarda di 70 mq con ampio terrazzo a livello. Entrando per salire al primo piano si nota subito la cura nei dettagli che c' stata nel decorare la loro casa, le scale in marmo e le pareti dipinte a mano sono semplicemente affascinanti, ma basta entrare nell'ampio salone per rimanere di stucco, un atrio molto luminoso e curato in cui prosegue la cura nel dettaglio, da cui si accede alla zona notte con 3 camere da letto e un bagno, e alla zona living con cucina abitabile e un secondo bagno con accesso al balcone. Continuando a salire si arriva nella mansarda a cui non manca nulla in cui godersi serate rilassanti accompagnati dal tepore dato dal termocamino e dall'atmosfera che regna nell'ambiente, completato da un ampio terrazzo. Al piano terra troviamo un grandissimo garage di circa 300 metri quadrati che si presta a tante possibilit di utilizzo e da cui si accede al grande giardino composto da una zona pavimentata e zona terreno con alberi. Tutto lo stabile si presenta completamente ristrutturato e pronto ad essere vissuto a pieno, ed collocato in un quartiere residenziale vicino a ogni servizio di cui una famiglia pu avere bisogno. SC9599901

Nel cuore di Torre Canne, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente, ideale come abitazione plurifamiliare o interessante investimento turistico. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da tre unità abitative autonome. Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il primo piano ospita invece due piccoli appartamenti, ciascuno composto da sala da pranzo con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà dispone inoltre di un terrazzo di esclusiva proprietà, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, una cantina, un piccolo giardino e un patio con spazio per due posti auto. Gli ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile, mantenendo l’indipendenza delle singole unità. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al mare, la palazzina si presta a diverse soluzioni: può diventare una comoda residenza per più nuclei familiari, una casa vacanze composta da più appartamenti oppure una struttura da destinare alla locazione turistica. Torre Canne, rinomata località balneare pugliese, offre mare, servizi e collegamenti con alcune delle più belle destinazioni della Valle d’Itria. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, perfetta per vivere la Puglia o realizzare un investimento nel settore turistico. Per informazioni, planimetrie e visite, contattaci.

Proponiamo in vendita a Contrada Torre Moscia, nella Selva di Fasano, un caratteristico complesso di 2 trulli per una superficie complessiva di circa 64 m². L’abitazione si compone di: ingresso su veranda, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà non dispone di terreno. Ideale come casa vacanze o come abitazione dal fascino tradizionale, grazie agli ambienti tipici dei trulli e alla posizione tranquilla nella Selva di Fasano. Caratteristiche principali: Superficie: circa 64 m² Tipologia: 2 trulli Ambienti: veranda d’ingresso, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio Nessun terreno incluso Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In Contrada Barcato, nel suggestivo territorio rurale di Monopoli, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su due livelli, completa di garage, cantina e terrazzo di esclusiva proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi, funzionali e ben articolati. L’immobile si distingue per la sua autonomia e per una distribuzione interna versatile, pensata per rispondere alle esigenze della quotidianità e offrire interessanti possibilità di personalizzazione. La presenza di tre ingressi al piano rialzato rappresenta un elemento di particolare valore: consente infatti di accedere con praticità alle diverse aree della casa, pur mantenendo tutti gli ambienti internamente collegati tra loro. Il piano rialzato accoglie gli spazi principali dell’abitazione, organizzati in modo da separare piacevolmente la zona dedicata alla convivialità da quella più riservata. La zona giorno è composta da una sala da pranzo con cucinotto e bagno, un ambiente pratico e accogliente da vivere ogni giorno, oltre che perfetto per i momenti da condividere con familiari e amici. A completare quest’area troviamo un ampio salone con ripostiglio, uno spazio versatile che può diventare il cuore della casa: un ambiente dedicato al relax, alla conversazione, allo studio o alla vita familiare. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo una disposizione funzionale per una famiglia, per una coppia che desidera ambienti aggiuntivi o per chi necessita di uno spazio da destinare a studio professionale o stanza per gli ospiti. La presenza di più servizi igienici rende la gestione degli spazi più comoda e risponde alle esigenze di una casa pensata per essere vissuta con praticità. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano terra, dove sono collocati la cantina e il garage. Si tratta di ambienti preziosi, capaci di aumentare concretamente la funzionalità dell’immobile: la cantina può essere utilizzata come deposito, dispensa, spazio per attrezzature o locale di supporto, mentre il garage offre una comoda soluzione per il ricovero dell’auto e per tutte le necessità di stivaggio legate alla vita quotidiana. A rendere la proprietà ancora più interessante è il terrazzo sovrastante di esclusiva proprietà, raggiungibile tramite un ulteriore accesso. Uno spazio all’aperto da valorizzare secondo il proprio stile e le proprie abitudini: una zona relax con divanetti e piante, un’area conviviale per cene estive, un angolo riservato dove leggere e godere della quiete circostante. Il terrazzo rappresenta un’estensione naturale della casa e offre l’opportunità di vivere appieno le piacevoli giornate della campagna monopolitana. Questa abitazione è priva di terreno, ma conserva tutto il fascino e la tranquillità del contesto di contrada. È una soluzione che unisce indipendenza, spazi interni ampi e accessori fondamentali quali garage, cantina e terrazzo privato. Grazie alla sua struttura su due livelli e alla presenza di ingressi multipli, l’immobile si presta anche a essere reinterpretato e adattato alle esigenze di chi cerca una casa con carattere e potenziale. La posizione in Contrada Barcato permette di vivere lontano dal caos cittadino, circondati da un’atmosfera autentica e rilassante, mantenendo Monopoli come importante punto di riferimento per servizi, attività e collegamenti. La proprietà può rappresentare una valida scelta come abitazione principale per chi desidera maggiore libertà e autonomia, ma anche come casa per le vacanze o investimento nel territorio monopolitano. Una casa da scoprire, dove l’indipendenza incontra la comodità degli spazi e il fascino genuino della campagna pugliese. La struttura dell’annuncio valorizza posizione, caratteristiche dell’immobile, ambienti accessori e potenziale d’uso, elementi centrali in una descrizione immobiliare efficace. L’immobile è pronto per essere visionato e si presta a essere personalizzato secondo i gusti e le necessità del futuro proprietario. La struttura solida, gli spazi ben distribuiti e la posizione strategica ne fanno un’opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente, funzionale e immersa nella tranquillità della campagna di Monopoli.

Villa in vendita a Castellana Grotte Splendida Villa Indipendente con Piscina, Trulli e Grande Giardino Ideale per Vacanze o Residenza Immersa nel cuore della Valle d'Itria, tra uliveti secolari e tipiche masserie pugliesi, si trova questa affascinante villa indipendente con piscina privata e autentici trulli (5 coni da ristrutturare), perfetta come residenza principale, seconda casa o redditizia struttura turistica (B&B o affitti brevi). La proprietà, situata in posizione panoramica e tranquilla nella zona di Castellana Grotte (BA), si estende su un terreno di circa 2 ettari con ulivi, macchia mediterranea e spazi verdi curati. L'accesso avviene attraverso un suggestivo viale alberato che conduce al parcheggio privato e all'ingresso della villa. Esterni e Aree Relax •Piscina di generose dimensioni su terrazza in decking in legno, circondata da solarium e lettini. Vista aperta sulla campagna pugliese. •Ampia terrazza coperta (porticato) di circa 50 60 mq pavimentata in gres, arredata con zona pranzo, divani e salottini in rattan – ideale per cene all'aperto. •Trulli tradizionali (5 coni) parzialmente restaurati, che aggiungono un fascino unico e grande valore storico architettonico alla proprietà. •Giardino recintato, barbecue, dondolo e spazi per bambini. •Ampio parcheggio e area esterna per più auto. La casa principale si presenta con facciate in tipico colore rosso pugliese, tetto a falde e camino in pietra, che le conferiscono un aspetto caldo e mediterraneo. Interni La villa è composta da un piano terra luminoso e funzionale: •Cucina abitabile ben attrezzata con mobili in legno chiaro. •Ampio soggiorno pranzo con camino in pietra, perfetto per serate rilassanti. •Zona ingresso con arco caratteristico. •3 camere da letto con bagno. •Bagno principale con lavatrice e doccia. •Pavimenti in cotto, soffitti con archi e travi che mantengono l'autenticità pugliese. La proprietà è in buono stato di manutenzione, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Dati Tecnici e Catastali Superficie coperta: circa 150 160 mq (da verificare con planimetria) Terreno: circa 20.000 mq Piscina privata Riscaldamento autonomo Pozzo e allacciamenti regolari Classe energetica in fase di aggiornamento Libero da locazione Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Castellana Grotte (famosa per le Grotte), Alberobello (Trulli UNESCO), Locorotondo, Martina Franca e Polignano a Mare. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Ideale per: •Famiglie che desiderano una casa vacanze di charme •Investitori per attività turistica (alta redditività stagionale) •Appassionati di architettura tradizionale pugliese Questa proprietà rappresenta un raro connubio tra tradizione e comfort moderni, con enormi potenzialità di valorizzazione. Contattaci per organizzare una visita o richiedere ulteriori informazioni, planimetrie e documenti. Serietà e riservatezza garantite.

Immagina di vivere in una villa indipendente, circondata da circa 1.000 Mq di verde, dove ogni spazio è pensato per il comfort e la tranquillità. In Strada Comunale Pozzo Priore, in una zona riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo una soluzione di circa 250 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita. La casa accoglie con ambienti ampi e funzionali: ✔ 4 camere da letto, perfette per famiglia, ospiti o studio ✔ 2 bagni comodi e ben distribuiti ✔ Cucina abitabile, cuore della casa, ideale per la quotidianità e la convivialità ✔ La casa è facilmente divisibile in due unità L'esposizione a sud regala luce naturale durante tutta la giornata, mentre il camino a legna crea un'atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi. All'esterno, la proprietà offre tutto ciò che fa davvero la differenza: ✔ Giardino privato curato, perfetto per relax e momenti all'aperto ✔ 4 posti auto esterni ✔ Cantina ✔ Terrazzo panoramico, ideale per godersi il silenzio e la vista La villa è in buono stato e già parzialmente arredata: puoi abitarla subito, personalizzandola secondo il tuo stile. PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ Questa non è solo una casa... è lo spazio che ti permette di vivere meglio, con più libertà e meno compromessi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Scopri dal vivo tutto il potenziale di questa villa.

L’Agenzia Immobiliare Larosa propone in vendita una villa indipendente di circa 102 mq, situata in una zona tranquilla e riservata di Torre Chianca, marina di Lecce. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa vacanze dei propri sogni o un investimento immobiliare su misura, immerso nella quiete e a breve distanza dalle spiagge dorate del Salento. Caratteristiche Principali Superficie commerciale: 102 mq circa Tipologia: Villa indipendente su unico livello (piano terra) Stato dell'immobile: Da ristrutturare / personalizzabile Posizione: Torre Chianca (LE) – a poca distanza dal mare Spazi esterni: Ampio giardino di pertinenza (ideale per area relax, barbecue, solarium e posti auto) Descrizione dell'Immobile L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima indipendenza su tre lati, che garantisce massima privacy e un'eccellente luminosità naturale. Gli ambienti interni, da personalizzare in base alle moderne esigenze abitative, sono così distribuiti: Zona Giorno: Accogliente sala da pranzo servita da un'ampia finestra con affaccio sulla veranda antistante. Cucinino riservato, dotato di porta finestra con accesso diretto al giardino retrostante. Ulteriore vano impreziosito da un caratteristico camino, perfetto da adibire a salotto, camera per gli ospiti o studio. Zona Notte: Due comode e luminose camere da letto, entrambe con affaccio sul giardino retrostante. Bagno funzionale a servizio dell'abitazione. Area Esterna: L'ampio giardino circostante rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio perfetto per organizzare cene all'aperto, allestire una zona solarium o accogliere i propri animali domestici. Perchè acquistare quetsa magnifica proprietà? 1. Massima Personalizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di ridisegnare gli ambienti e scegliere rifiniture, impianti ed efficienza energetica a proprio piacimento. 2. Indipendenza e Tranquillità: Situata fuori dal caos cittadino e dai flussi turistici più intensi, ma a pochissimi minuti dal mare. 3. Ottimo Investimento: Ideale sia come residenza estiva per la propria famiglia, sia da mettere a reddito come casa vacanze durante la stagione estiva. Info e Appuntamenti Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa: • Telefono / WhatsApp: 345 2565945 • Email: info@larosaimmobiliare.com • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com •Sede Agenzia: Via Duca degli Abbruzzi,13 San Foca

Agenzia Immobiliare Larosa propone in vendita ad Acquarica di Lecce (frazione di Vernole), in una zona tranquilla e strategica a pochi minuti sia dal capoluogo leccese che dalle splendide marine adriatiche (Torre Specchia, San Foca, Roca, Torre dell'Orso), un’interessante casa indipendente allo stato rustico, dotata di giardino privato ed area solare di pertinenza esclusiva ed ampio garage. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera personalizzare interamente la propria abitazione, rifinendola secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative o realizzando una struttura ricettiva nel cuore del Salento. Descrizione Generale e Potenziale dell'Immobile Situata in una posizione riservata e rilassante, questa proprietà indipendente offre una straordinaria opportunità per chi desidera plasmare la casa dei propri sogni. L’immobile si distingue fin da subito per la generosità degli spazi e la straordinaria luminosità naturale che avvolge gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Attualmente allo stato rustico e corredato da un progetto già approvato, l’immobile si presenta come un’autentica "tela bianca": un’occasione unica per definire ogni dettaglio architettonico, scegliere materiali e finiture su misura e ridistribuire gli spazi interni secondo le esigenze specifiche della propria famiglia. Distribuzione degli Ambienti (Da Progetto) La progettazione attuale è stata studiata nei minimi dettagli per garantire massima vivibilità, funzionalità e comfort operativo: Zona Giorno: Pensata per la convivialità e il relax quotidiano, comprende un ampio e luminoso salotto, una zona pranzo con tinello accogliente e un pratico cucinino separato. Zona Notte: Ben disimpegnata per garantire la massima privacy, prevede tre ampie camere da letto (ideali per famiglie numerose o per ricavare uno studio/area hobby) e due bagni finestrati. Piano Interrato: Un garage di generose dimensioni, capace di ospitare più veicoli o di essere adibito in parte a taverna/cantina, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna. Connessione con l'Esterno: Dalla cucina, collocata nella parte retrostante dell'immobile, si accede direttamente al giardino privato; tramite una scala dedicata, si raggiunge l'area solare superiore. Spazi Esterni, Terrazzi e Vivibilità all'Aperto Balconi e Affacci: I balconi esterni offrono uno sbocco naturale e una suggestiva vista panoramica sulle campagne circostanti, regalandovi scorci di verde in ogni stagione. Giardino Privato: Situato al piano terra, rappresenta l'oasi ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ha animali domestici o per organizzare cene ed eventi estivi in totale riservatezza. Area Solare Esclusiva (Lastrico Solare): Un terrazzo calpestabile di proprietà esclusiva con accesso diretto dall'esterno. Questo spazio versatile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso: Creazione di un elegante Roof Garden o Solarium panoramico per godere del sole salentino. Installazione di impianti ad alta efficienza energetica (pannelli fotovoltaici, solare termico) per rendere l'immobile totalmente autonomo ed ecosoostenibile. Il Contesto e la Location L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata alla periferia di Acquarica. La posizione strategica permette di godere della pace e della quiete tipiche della campagna circostante, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi del centro urbano e alle rinomate località della costa. Perché Scegliere Questa Proprietà? (Punti di Forza) Massima Personalizzazione (Stato Rustico): Totale libertà nella scelta delle finiture di pregio (pavimentazioni, rivestimenti, porte e infissi) e nella progettazione personalizzata degli impianti (riscaldamento a pavimento, domotica, illuminazione LED). Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, nessun vincolo d'interdipendenza e la garanzia della massima riservatezza. Progetto Già Approvato: Notevole risparmio di tempo e burocrazia per l'avvio immediato dei lavori di completamento. Spazi Accessori Straordinari: Il garage interrato, il giardino privato e l'area solare calpestabile conferiscono all'immobile un valore aggiunto raramente reperibile sul mercato locale. •Posizione Strategica: Posizionata ad Acquarica di Lecce, a brevissima distanza dalla Riserva Naturale de Le Cesine, dal campo da golf di Acaya e dal mare. Non perdere l'opportunità di plasmare la casa dei tuoi sogni! Per maggiori informazioni, per visionare le piante dei progetti o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa: •Telefono / WhatsApp: 345 2565945 •Email: info@larosaimmobiliare.com •Sito Web: www.larosaimmobiliare.com °Sede: Via Duca degli Abruzzi,13 San Foca

Prestigiosa Casa Indipendente di 249 mq con Volte a Stella, Giardino e Area Solare Riservata Località: Cavallino (LE) Superficie: 249 mq Vani: 8 Se sei alla ricerca di indipendenza, ampi spazi, la totale libertà di vivere senza spese condominiali e il fascino autentico dell'architettura salentina, l’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare in vendita una generosa e luminosa abitazione indipendente di ben 249 mq. Articolata in 8 vani, la proprietà si distingue per la straordinaria distribuzione degli ambienti, la presenza delle meravigliose volte a stella che impreziosiscono le stanze regalando respiro e solennità agli interni, e per gli splendidi spazi esterni di pertinenza, collocati sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Dettagli Architetturali e Distribuzione degli Spazi Interni L'elemento di maggior prestigio dell'immobile è rappresentato dalle sue imponenti volte a stella, maestose strutture tradizionali che garantiscono altezze generose, una naturale regolazione termica e un fascino senza tempo, ideale per chi desidera valorizzare ambienti dallo stile unico: Zona Giorno: Generoso ingresso/salotto e un grande e luminoso salone, entrambi incorniciati da splendide volte a stella. Il salone è arricchito da una comoda scala di accesso al vano ammezzato, un ambiente intimo e versatile perfetto da adibire a studio, biblioteca o zona relax. Proseguendo si trova un funzionale cucinotto abitabile con accesso diretto al giardino retrostante. Zona Notte e Accessori: Due ampie e confortevoli camere da letto padronali, dove la maestosità delle volte a stella crea un'atmosfera d'altri tempi, calda ed accogliente. Completano l'interno due bagni e pratici vani accessori adibiti a ripostiglio. L'abitazione dispone inoltre di un ampio vano con secondo ingresso indipendente, perfetto per chi necessita di uno studio professionale riservato adiacente alla casa o per chi desidera una gestione estremamente flessibile degli spazi. Spazi Esterni e Pertinenze Scoperto Antistante: Un accogliente piazzale/veranda frontale che garantisce privacy e distacco dalla sede stradale, perfetto sia come elegante ingresso di rappresentanza sia come comodo punto d'appoggio per l'auto. Giardino Retrostante: Una vera oasi di tranquillità e riservatezza sul retro della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto, area giochi o per chi possiede animali domestici. Dotato anche di un'utile uscita pedonale secondaria. Area Solare di Proprietà: Lastrico solare di esclusiva pertinenza che aggiunge ulteriore valore alla proprietà, perfetto per essere attrezzato come solarium o per l'installazione di impianti a energia rinnovabile (fotovoltaico/solare termico). Perché Scegliere Questa Soluzione? Fascino Storico e Architettonico: Le volte a stella regalano un carattere inconfondibile, coniugando la tradizione salentina con l'eleganza di spazi ampi e ariosi. Grande Metratura: 249 mq indipendenti offrono tutto lo spazio necessario per vivere nel massimo comfort quotidiano. Totale Indipendenza: Nessuna parte in comune e zero spese condominiali. Doppio Spazio Esterno: La combinazione tra lo scoperto frontale e il giardino retrostante assicura la massima vivibilità all'aperto in ogni stagione. Potenziale Eccezionale: Soluzione perfetta sia come prestigiosa residenza principale per famiglie o amanti del genere, sia come investimento di pregio da frazionare in più unità abitative o da destinare a struttura ricettiva/B&B di charme. Per Info e Visite Non perdere questa opportunità! Contatta Larosa Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa bellissima villetta. Siamo a tua completa disposizione. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Larosa immobiliare propone in vendita una splendida villetta completamente indipendente, situata a Torre Specchia Ruggeri, in una posizione riservata e tranquilla, circondata da un ampio giardino privato e da un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. Superficie commerciale: 86mq Superficie coperta: 68mq Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 650 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 3 km da San Foca, 5/6 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7 km da Torre dell’Orso La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino • Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti • tre camere da letto spaziose • Bagno finestrato completo di servizi sanitari • Spazioso giardino di pertinenza su tre lati pavimentato, arredato con aiuole verde, prato inglese e alberi da frutto All’esterno, l’abitazione è valorizzata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive, e per chi desidera coltivare un piccolo orto o creare un’area gioco per bambini. Completano la proprietà un comodo posto auto interno, impianto di riscaldamento centralizzato con climatizzatore e infissi in doppio vetro, per un comfort abitativo elevato tutto l’anno. Caratteristiche principali: • Totale indipendenza • Circondata dal verde • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Giardino privato recintato • Nessuna spesa condominiale Ideale per famiglie, amanti della natura o come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Telefono: 345 2565945 E mail: info@larosaimmobiliare.com Sito Web: www.larosaimmobiliare.com Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Elegante Residenza Salentina Recentemente Ristrutturata nel Cuore di Melendugno Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questo affascinante immobile situato nel comune di Melendugno (LE), una proprietà che unisce l'eleganza rustica con comfort moderni. Con una superficie coperta di circa 57 mq, questa residenza è pronta per accogliervi! Descrizione dell'Immobilie: Situato a pochi passi dalla Piazza Vittorio Emanuele e dalla vibrante zona commerciale, l'immobile si sviluppa su un unico livello con accesso indipendente. L'ingresso è sottolineato da una elegante pensilina in vetro e ferro battuto che apre su un ampio salone. La struttura tipica salentina con muri in pietra leccese e volte a stella in carparo a vista, alte circa 4.50 mt, dona un atmosfera calda ed elegante. Caratteristiche Interne: Salone accogliente con un soppalco in legno che ospita la camera da letto, accessibile tramite una scala in legno. Cucina con angolo cottura ricavato in un antico focolare, perfettamente integrato con il design rustico della casa. Bagno finemente rifinito con materiali di pregio. Esterni: Piccolo scoperto retrostante, rifinito e dotato di pilozza, doccia esterna e zona lavanderia. Lastrico solare di proprietà, un ulteriore spazio da poter sfruttare. Ubicazione: L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Salento, tra Lecce e Otranto, a soli 6.5 km dalla splendida Marina di San Foca. Melendugno offre una varietà di attrazioni turistiche e servizi, rendendo questa proprietà un ottimo investimento sia come residenza principale che come casa vacanza. Finiture e Dotazioni: Pavimenti in pietra naturale anticata "Pietra di Trani", infissi interni in alluminio e vetro/camera effetto legno, impianto TV ed elettrico, riscaldamento con termosifoni in alluminio, cucina a gas e illuminazione esterna/interna. Pronto per Voi: L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e non necessita di ulteriori interventi. È già abitabile, con finiture di pregio che rendono l'ambiente molto accogliente e riservato. Contattaci Ora: Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questo splendido angolo del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per scoprire di più o per programmare una visita oggi stesso!

Monopoli Centrale Abitazione indipendente d'epoca in Vendita Siamo in Via Tenente Vitti, in zona centrale e a pochi passi dalla Chiesa del Sacro Cuore e dal mare, proponiamo in vendita questa tipica casa indipendente d'epoca. La soluzione abitativa è posta al primo ed unico piano della struttura costruita agli inizi degli anni '40. Si compone di un grande ambiente con volta a vela utilizzato come zona pranzo, un grande vano letto con volta a vela, un cucinotto con volta a botte e un comodo bagno. Comoda dispensa con volta a botte di mq 6 circa posta tra il primo paino ed il lastrico solare. Lastrico solare in comproprietà. L'intero immobile ha subito un radicale intervento di restauro circa 10 anni fa, sia all'interno che all'esterno, quindi si presenta in ottime condizioni. I lavori hanno avuto per oggetto il rifacimento dell'impianto elettrico, impianto idrico, impianto di riscaldamento e condizionamento, riparazione del lastrico solare, sostituzione degli infissi, delle porte interne e delle persiane, installazione del videocitofono, sostituzione dei davanzali, rifacimento intonaco esterno. L'immobile è libero subito e pronto per essere abitato.

Trulli autentici nel cuore della Puglia: un’opportunità unica tra Putignano e Noci Immersi nella silenziose colline della Contrada Fongio, a cavallo tra i comuni di Putignano e Noci, questi trulli in vendita rappresentano molto più di una semplice proprietà immobiliare: sono un’occasione per entrare in contatto con l’anima più autentica della Puglia, in un contesto dove tradizione, natura e possibilità progettuali si incontrano perfettamente. La proprietà: 60 metri quadrati di storia e carattere L’abitazione si sviluppa per circa 60 metri quadrati ed è composta da tre trulli tradizionali interamente costruiti in pietra a secco, secondo la tecnica ancestrale che ha reso famosa questa terra in tutto il mondo. Ogni cono di pietra racconta secoli di storia contadina pugliese, mantenendo intatto quel fascino rustico che oggi rappresenta un vero e proprio privilegio per chi cerca autenticità. All’interno della struttura abitative, un elemento si distingue per il suo valore simbolico e pratico: il forno tradizionale in pietra, perfettamente integrato nell’ambiente. Questo dettaglio non è solo un ornamento estetico, ma testimonia la vocazione originaria della proprietà come centro di vita domestica e convivialità, dove il pane fatto in casa e le preparazioni tradizionali erano parte del ritmo quotidiano. Il terreno: quasi 3 ettari di possibilità Ciò che rende questa proprietà davvero eccezionale è l’estensione del terreno circostante: quasi 3 ettari di terra pugliese, un patrimonio naturale che offre opportunità concrete per diversi progetti di vita o investimento. Per chi sogna di vivere a contatto con la natura, questo spazio rappresenta un vero e proprio paradiso dove coltivare un orto familiare, piantare ulivi secolari o semplicemente godersi il silenzio della campagna lontano dal caos cittadino. Ma le potenzialità vanno ben oltre l’uso residenziale privato. L’estensione del terreno, combinata con la posizione strategica tra Putignano e Noci, rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto agricolo strutturato o un’iniziativa ricettiva legata all’agriturismo. La crescente domanda di esperienze autentiche in Puglia, lontano dai circuiti turistici più affollati, rende questa tipologia di investimento particolarmente promettente per chi vuole coniugare passione e opportunità economica. Gli spazi esterni: vivere la campagna pugliese Di fronte all’abitazione si apre un ampio piazzale di circa 40 metri quadrati, uno spazio pensato per la vita all’aperto che caratterizza il modo di abitare mediterraneo. Questo ambiente esterno non è un semplice complemento alla casa, ma rappresenta una vera e propria estensione degli spazi abitativi, perfetta per organizzare pranzi sotto il sole, cene al tramonto o semplicemente momenti di relax immersi nel verde. Il piazzale, con la sua superficie generosa, permette di arredare l’esterno con tavoli, sedie, ombrelloni o strutture più permanenti come pergolati o gazebo, creando un ambiente accogliente dove ricevere amici e familiari o dove godersi la tranquillità della propria dimora campestre. I depositi: funzionalità e versatilità Completano la proprietà vari depositi, elementi essenziali per chi vive in campagna e necessita di spazi organizzati per attrezzi, legna, o materiali vari. Questi ambienti accessori, spesso sottovalutati, rappresentano invece un valore aggiunto significativo, soprattutto in ottica di utilizzo agricolo o di manutenzione del terreno e delle strutture. La posizione: il meglio della Puglia interna Contrada Fongio occupa una posizione privilegiata, equidistante da Putignano e Noci, due borghi che incarnano perfettamente lo spirito della Puglia delle Murge. Putignano, famosa per il suo Carnevale storico e per le grotte carsiche, e Noci, conosciuta per la sua tradizione culinaria e per eventi come “Noci in… Festa”, offrono entrambi servizi essenziali, ristoranti autentici, negozi e un tessuto sociale vivo e accogliente. La vicinanza a questi centri abitati garantisce la possibilità di raggiungere comodamente supermercati, scuole, ambulatori medici e altri servizi, senza però rinunciare alla tranquillità e alla privacy che solo una posizione campestre può offrire. Allo stesso tempo, la proprietà si trova a breve distanza dalle principali attrazioni della zona: le Grotte di Castellana, Alberobello con i suoi trulli UNESCO, la Valle d’Itria con Locorotondo e Cisternino, e il mare Adriatico sono tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. Un investimento nel futuro Questa proprietà si rivolge a diverse tipologie di acquirenti: famiglie che cercano una seconda casa dove rifugiarsi nei weekend e nelle vacanze, investitori interessati al settore agrituristico, appassionati di restauro che desiderano recuperare un’autentica dimora in pietra, o semplicemente persone che sognano un cambio di vita, allontanandosi dalla città per abbracciare un ritmo più lento e naturale. Il prezzo, da valutare in base alle condizioni effettive e alle possibilità di personalizzazione, rappresenta un’opportunità concreta per entrare in un mercato, quello delle proprietà rurali in Puglia, che ha dimostrato negli anni una tenuta di valore significativa, sostenuta dalla domanda costante di immobili caratteristici in una delle regioni più belle e ricercate d’Italia. Per chi desidera trasformare questo sogno in realtà, la proprietà è visitabile su appuntamento, offrendo la possibilità di percorrere personalmente questi 3 ettari di terra, respirare l’aria pura della campagna pugliese e immaginare il proprio futuro tra questi trulli millenari.

In zona centrale, vendesi immobile indipendente ad uso ufficio di circa 70 mq, disposto su due livelli. Il piano terra è composto da due vani personalizzabili in base alle proprie esigenze e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, dove si trovano altri due vani. L’immobile si presenta come un’ottima soluzione anche per uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi.

# MONOPOLI, CONTRADA GORGOFREDDO – ESCLUSIVO TRULLO A CINQUE CONI RISTRUTTURATO CON GIARDINO E PATIO Il fascino autentico della pietra pugliese, l’eleganza di una ristrutturazione ricercata e la tranquillità della campagna di Monopoli. In Contrada Gorgofreddo, in uno dei contesti più suggestivi della campagna monopolitana, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli a cinque coni, completamente ristrutturato e valorizzato attraverso materiali di pregio e un attento recupero degli elementi architettonici originari. Una proprietà dal carattere distintivo, in cui le antiche volte in pietra e le finiture naturali si combinano armoniosamente con dotazioni moderne e ambienti pensati per offrire comfort e funzionalità. ### IL FASCINO AUTENTICO DEI TRULLI Gli interni conservano tutta la personalità dell’architettura tradizionale pugliese. Le suggestive volte in pietra a vista e la pavimentazione in pietra naturale definiscono ambienti caldi e ricercati, nei quali ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e senza tempo. La zona giorno è impreziosita da un elegante termocamino, ideale per rendere ancora più piacevoli le giornate e le serate nelle diverse stagioni dell’anno. La distribuzione interna comprende due camere da letto, un bagno e una zona giorno organizzata per coniugare praticità e carattere architettonico. ### COMFORT CONTEMPORANEO, SENZA RINUNCIARE ALLA TRADIZIONE Il complesso è stato ristrutturato con attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli ambienti. La proprietà dispone di: Impianto di climatizzazione. Allaccio all’Acquedotto Pugliese. Fossa Imhoff. Impianto di irrigazione. Dotazioni che completano una dimora pronta da vivere, nella quale il fascino della tradizione si accompagna alle comodità della vita moderna. ### IL GIARDINO E IL PATIO: LA BELLEZZA DELLA VITA ALL’APERTO All’esterno, il patio di pertinenza offre uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax immersi nella quiete della campagna. Il giardino, curato e arricchito da piante ornamentali, completa l’atmosfera della proprietà, creando una piacevole cornice verde che valorizza l’architettura dei trulli e offre uno spazio da vivere in piena tranquillità. Un contesto pensato per chi desidera rallentare i ritmi quotidiani e godere della bellezza degli spazi esterni. ### CONTRADA GORGOFREDDO: LA CAMPAGNA DI MONOPOLI E LA VALLE D’ITRIA La proprietà si trova in Contrada Gorgofreddo, in un contesto rurale apprezzato per il paesaggio e la vicinanza alle località della costa adriatica e della Valle d’Itria. Una posizione interessante per chi desidera una residenza privata immersa nella natura o una dimora da utilizzare durante le vacanze in Puglia. ### CARATTERISTICHE PRINCIPALI Località: Monopoli, Contrada Gorgofreddo. Tipologia: complesso di trulli a cinque coni. Stato: completamente ristrutturato. Camere da letto: 2. Bagni: 1. Zona giorno: con termocamino. Finiture: volte in pietra a vista e pavimentazione in pietra naturale. Comfort: climatizzazione. Dotazioni: allaccio all’Acquedotto Pugliese, fossa Imhoff e impianto di irrigazione. Spazi esterni: patio di pertinenza e giardino piantumato. ### UNA DIMORA AUTENTICA, DA VIVERE E VALORIZZARE Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca il fascino autentico dei trulli pugliesi, unito a una ristrutturazione curata e a spazi esterni piacevoli. Una soluzione da considerare come residenza privata, casa per le vacanze o, previa verifica dei requisiti urbanistici e autorizzativi, per un eventuale progetto di ospitalità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata.

Casa di campagna con terreno in vendita – Polignano a Mare, Contrada Monte La Vecchia Nel cuore della campagna di Polignano a Mare, in Contrada Monte La Vecchia, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna di circa 65 mq, immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L’immobile, regolarmente accatastato e completamente da ristrutturare, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, rappresentando un’ottima soluzione come residenza di campagna, casa vacanze o investimento. La proprietà comprende un terreno di circa 4.000 mq, coltivato con alberi di ulivo e alberi da frutto, oltre a un ampio piazzale che rende gli spazi esterni pratici e funzionali. L’abitazione è in aderenza a un’altra casa, mantenendo comunque la propria indipendenza e gli spazi esterni di pertinenza. È già presente l’allaccio alla rete elettrica, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. Non è presente l’allaccio alla rete idrica. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, un valore aggiunto che la rende comoda e accessibile in ogni periodo dell’anno. Caratteristiche principali: – Casa di campagna di circa 65 mq – Immobile regolarmente accatastato – Completamente da ristrutturare – Terreno di circa 4.000 mq – Ampio piazzale esterno – Energia elettrica presente – Cisterna per la raccolta dell’acqua piovana – Uliveto e alberi da frutto – Accesso diretto da strada asfaltata – Contesto tranquillo e riservato – A pochi minuti dal centro di Polignano a Mare e dalle splendide coste pugliesi Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca il fascino autentico della campagna pugliese e desidera realizzare un progetto su misura in una posizione riservata ma facilmente accessibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce del sole che entra dalla finestra e il profumo del mare che arriva fino a te. Una casa dove il tempo sembra rallentare, dove il rumore delle onde diventa la colonna sonora della tua giornata e il terrazzo si trasforma nel luogo preferito per vivere momenti indimenticabili. Questa è l’esperienza che offre questa graziosa casa indipendente situata a San Vito, una delle frazioni più suggestive e autentiche di Polignano a Mare, nel cuore della costa pugliese. La proprietà si inserisce in un contesto unico, dove la bellezza del paesaggio naturale incontra il fascino dei borghi marinari della Puglia. San Vito è da sempre apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al mare cristallino e la possibilità di vivere una dimensione più intima e riservata, pur restando a pochi minuti dai servizi e dalle attrazioni di Polignano a Mare, meta turistica di fama internazionale. Una casa pronta da vivere, curata in ogni dettaglio Questa abitazione indipendente è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Ogni ambiente è stato pensato per garantire comfort, funzionalità e un’estetica accogliente, rendendo la casa ideale sia per chi desidera farne la propria residenza stabile, sia per chi cerca un investimento immobiliare di pregio da destinare al mercato delle case vacanze. La struttura si sviluppa su due livelli, distribuendo gli spazi in modo intelligente e armonioso, valorizzando sia la vivibilità interna sia il rapporto con l’esterno, elemento fondamentale in una località di mare come questa. Piano terra: comfort e praticità Accedendo all’abitazione, ci si trova subito immersi in un ambiente luminoso e ben organizzato. Il piano terra accoglie un comodo disimpegno che funge da punto di distribuzione per gli spazi principali. Qui troviamo una camera da letto, perfetta come stanza per gli ospiti, camera per i figli o spazio dedicato al relax, e un bagno completo, funzionale e moderno. La disposizione degli ambienti al piano terra garantisce privacy e comodità, rendendo questo livello della casa particolarmente adatto a chi cerca una soluzione pratica, facile da gestire e accogliente. Primo piano: il cuore della casa con vista mare Salendo al primo piano, si entra nel vero cuore dell’abitazione: una luminosa cucina abitabile, pensata per essere il punto di incontro della vita quotidiana. Questo ambiente, curato nei dettagli, è il luogo ideale per preparare i pasti, condividere momenti in famiglia o intrattenere gli ospiti in un’atmosfera calda e familiare. Ma il vero gioiello di questo livello è il terrazzo di proprietà esclusiva, accessibile direttamente dalla cucina. Uno spazio esterno che non è solo un valore aggiunto, ma diventa parte integrante della vita della casa. Qui, tra una colazione al sole e una cena con vista, si possono vivere esperienze uniche, immersi nella bellezza del paesaggio marino che si apre davanti agli occhi. Il terrazzo: uno spazio che fa la differenza Il terrazzo rappresenta senza dubbio il punto di forza di questa proprietà. Un luogo dove il tempo sembra fermarsi e dove ogni momento della giornata assume un sapore speciale. Al mattino, è il posto perfetto per gustare la prima tazza di caffè ascoltando il rumore del mare. Durante il giorno, diventa un salotto all’aperto dove leggere un libro, prendere il sole o lavorare con una vista mozzafiato. La sera, si trasforma in una cornice romantica per cene all’aperto, aperitivi con amici o momenti di relax sotto le stelle. La vista mare dal terrazzo è semplicemente spettacolare: un orizzonte infinito che cambia colore a seconda delle ore, regalando atmosfere suggestive in ogni stagione. Questo spazio esterno non è solo un elemento estetico, ma un vero e proprio ambiente di vita, che amplifica il valore dell’intera proprietà. Posizione strategica: tra mare, tranquillità e servizi San Vito di Polignano a Mare è una località che sa coniugare perfettamente la tranquillità della vita di paese con la vicinanza a uno dei tratti di costa più belli della Puglia. La casa si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, permettendo di raggiungere a piedi spiagge, scogliere e punti panoramici che rendono unica questa zona. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata con Polignano a Mare, dove è possibile trovare ristoranti, negozi, supermercati e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La posizione rende questa casa perfetta non solo per chi desidera viverci tutto l’anno, ma anche per chi cerca una soluzione da utilizzare come seconda casa o come investimento turistico. Un investimento intelligente nel mercato immobiliare pugliese Il mercato delle case vacanze in Puglia è in continua crescita, e Polignano a Mare rappresenta una delle mete più richieste da turisti italiani e internazionali. Una proprietà come questa, con vista mare, terrazzo esclusivo e in ottime condizioni, ha un potenziale di rendita molto interessante, grazie alla possibilità di essere affittata durante la stagione turistica o utilizzata per brevi soggiorni. La completa ristrutturazione e lo stato impeccabile dell’immobile eliminano qualsiasi preoccupazione legata a lavori o manutenzioni straordinarie, rendendo l’acquisto sicuro e vantaggioso. Inoltre, la conformità urbanistica e la regolarità della proprietà garantiscono trasparenza e serenità nell’operazione. Perché scegliere questa casa Questa abitazione indipendente a San Vito non è solo un immobile, ma un’opportunità di vita. È la casa ideale per chi sogna di vivere a contatto con il mare, in un luogo autentico e pieno di charme, senza rinunciare al comfort e alla praticità di una soluzione moderna e pronta da abitare. I punti di forza che la rendono unica sono: Casa indipendente: privacy totale e nessun condominio da gestire Posizione fronte mare: il mare è protagonista della tua vita quotidiana Terrazzo di proprietà esclusiva: uno spazio prezioso per vivere all’aperto Vista mare spettacolare: un orizzonte che incanta in ogni momento della giornata Completamente ristrutturata: nessun lavoro da fare, pronta da vivere Ottime condizioni: cura dei dettagli e qualità degli ambienti Doppia possibilità d’uso: perfetta come residenza o come investimento turistico Una casa da amare, vivere e valorizzare Questa proprietà rappresenta un’occasione rara nel panorama immobiliare di Polignano a Mare. Una casa che sa trasmettere emozioni, dove ogni ambiente è pensato per il benessere e dove il terrazzo con vista mare diventa il simbolo di uno stile di vita fatto di bellezza, tranquillità e connessione con la natura. Che tu stia cercando la tua prossima casa al mare o un investimento intelligente in una delle zone più richieste della Puglia, questa è una soluzione che merita di essere scoperta dal vivo.

# MONOPOLI – CONTRADA GORGOFREDDO | COMPLESSO IMMOBILIARE CON 7 VILLE INDIPENDENTI, PISCINA E GIARDINO DI 5.000 MQ Sette ville indipendenti, un'unica proprietà e molteplici possibilità di valorizzazione nel cuore della campagna pugliese. In Contrada Gorgofreddo, a Monopoli, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare immerso nel verde e nella tranquillità della campagna pugliese, a pochi minuti dal centro cittadino e dalle splendide coste dell'Adriatico. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq e comprende 7 ville completamente indipendenti , ciascuna caratterizzata da uno stile distintivo e da finiture di pregio. Gli immobili sono stati ristrutturati e rifiniti con cura, presentandosi pronti per essere abitati. Una proposta di particolare interesse per chi desidera acquisire una proprietà articolata, con spazi indipendenti e diverse possibilità di utilizzo, sia in ambito residenziale sia in quello dell'ospitalità, previa verifica dei requisiti urbanistici e autorizzativi necessari. SETTE VILLE, UN COMPLESSO DAL CARATTERE DISTINTIVO Ogni unità abitativa presenta caratteristiche proprie, contribuendo a rendere il complesso vario e interessante. L'indipendenza delle ville consente di immaginare differenti modalità di gestione e organizzazione degli spazi, dalla destinazione residenziale a un progetto di ospitalità articolato in più unità, compatibilmente con la destinazione urbanistica e le autorizzazioni applicabili. SPAZI ESTERNI E AREE COMUNI DA VALORIZZARE Il lotto di circa 5.000 mq offre un contesto verde e riservato, arricchito da un grande giardino, ampi piazzali e numerosi posti auto. La piscina completa la proprietà e contribuisce a definire un ambiente pensato per il relax e la vita all'aperto, in un contesto che unisce privacy, natura e vicinanza al mare. UNA PROPOSTA PER INVESTITORI E OPERATORI IMMOBILIARI La presenza di sette unità indipendenti rende questo complesso interessante per diversi profili di acquirenti: Investitori immobiliari , alla ricerca di una proprietà composta da più unità abitative. Operatori del settore turistico ricettivo , interessati a valutare un progetto di ospitalità di charme. Acquirenti privati , alla ricerca di una proprietà articolata da destinare a esigenze residenziali o familiari. Le effettive possibilità di utilizzo e gestione ricettiva andranno verificate in relazione alla documentazione urbanistica, catastale e autorizzativa del complesso. POSIZIONE: LA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA, VICINO A MONOPOLI E AL MARE Contrada Gorgofreddo offre un contesto immerso nella natura pugliese, mantenendo la vicinanza a Monopoli e alla sua costa adriatica. Una posizione che permette di coniugare riservatezza e accessibilità, in un territorio apprezzato per il paesaggio, il patrimonio storico e l'attrattività turistica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Località: Monopoli, Contrada Gorgofreddo Superficie del lotto: circa 5.000 mq Unità abitative: 7 ville indipendenti Stato: ristrutturate e rifinite Caratteristiche: finiture di pregio e stili distintivi Spazi esterni: ampio giardino e piazzali Parcheggio: numerosi posti auto Dotazioni: piscina Potenziale utilizzo: residenziale e, previa verifica dei requisiti, ricettivo Un complesso immobiliare di carattere, in una delle zone più suggestive del territorio di Monopoli. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e concordare una visita privata alla proprietà.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Prestigiosa villa storica dell’Ottocento con piscina e 9 ettari di terreno, alle porte di Lecce Un’elegante dimora storica immersa nella campagna salentina, dove il fascino dell’architettura ottocentesca incontra il comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. A pochi chilometri da Lecce, lungo la suggestiva direttrice che conduce alla marina di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento, recentemente ristrutturata e circondata da circa 9 ettari di terreno privato, in uno degli scenari rurali più autentici del Salento. La proprietà si inserisce armoniosamente in un paesaggio caratterizzato da antiche masserie, distese di ulivi, vegetazione mediterranea e percorsi ciclabili che attraversano la campagna, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, storia e vicinanza ai principali punti di interesse del territorio. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: sufficientemente appartata da garantire privacy e serenità, ma al tempo stesso strategica per raggiungere comodamente il centro di Lecce, le spiagge della costa adriatica e le principali località turistiche del Salento. La dimora Con una superficie di circa 400 mq, la villa conserva il carattere e l’identità delle residenze storiche salentine, reinterpretati attraverso un attento intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali alle esigenze dell’abitare contemporaneo. Gli spazi interni si sviluppano attraverso ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un importante salone con camino, cuore conviviale della residenza, un ulteriore soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo una distribuzione ideale sia per una residenza privata sia per un’eventuale destinazione ricettiva. A completare gli ambienti, un’ampia veranda che rappresenta una naturale estensione della casa verso l’esterno: uno spazio da vivere durante gran parte dell’anno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate immersi nella quiete della campagna. Il parco, gli uliveti e la piscina La proprietà è circondata da circa 90.000 mq di terreno, un’estensione di particolare pregio che conferisce alla dimora un’atmosfera di esclusività e una straordinaria sensazione di libertà. Il terreno ospita una nuova piantagione di ulivi di varietà resistenti alla Xylella, che contribuisce a preservare l’identità agricola del luogo e a restituire al paesaggio uno degli elementi più rappresentativi della tradizione salentina. Tra i punti di maggiore attrattiva spicca la piscina di recente realizzazione, perfettamente inserita nella vegetazione mediterranea. Un’oasi riservata, pensata per godere appieno del clima mite del Salento, dove trascorrere giornate di relax circondati dalla natura. L’ampiezza degli spazi esterni, la presenza degli uliveti e la bellezza del contesto paesaggistico rendono questa proprietà particolarmente suggestiva, offrendo un’esperienza abitativa improntata alla tranquillità, alla privacy e al contatto con la natura. Una residenza dalle molteplici vocazioni Per la sua storia, la posizione e le caratteristiche degli spazi, questa dimora si presta a diverse interpretazioni. Può rappresentare una prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare, oppure una raffinata casa di villeggiatura nel cuore del Salento. Al tempo stesso, il fascino storico dell’edificio, l’estensione del terreno e la presenza della piscina e degli ambienti accessori rendono la proprietà interessante anche per un progetto di ospitalità di charme, come una villa per soggiorni esclusivi o una struttura ricettiva di alto livello, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie. Posizione e distanze Centro di Lecce: circa 12 km Mare e marina di San Cataldo: circa 4,3 km Aeroporto di Brindisi: circa 60 km Golf Club: circa 6,7 km Caratteristiche principali Epoca di costruzione: fine Ottocento Stato dell’immobile: ristrutturato Superficie della villa: circa 400 mq Superficie complessiva del terreno: circa 9 ettari Tre camere da letto matrimoniali Due bagni Ampio salone con camino Soggiorno e cucina abitabile Spaziosa veranda Piscina di recente costruzione Nuova piantagione di ulivi resistenti alla Xylella Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, natura e riservatezza si incontrano per dare vita a un luogo unico, capace di esprimere l’essenza più autentica del vivere nel Salento. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it