Case indipendenti in vendita Puglia Pag. 14

Nel suggestivo centro storico di Matino, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Gallipoli, proponiamo un’abitazione dal grande potenziale, incastonata tra le vie silenziose e ricche di storia di Via De Filippo. Caratteristiche principali: Volte a botte originali, che raccontano la tradizione architettonica salentina Una camera da letto accogliente e riservata Zona living, perfetta per momenti di relax Un bagno da ristrutturare. Da ristrutturare: l’immobile offre l’opportunità di creare uno spazio su misura, combinando elementi storici con comfort moderni. Ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico. Posizione strategica: a pochi minuti d’auto dalle spiagge di Gallipoli, immersa nella quiete di un borgo autentico, con servizi e attività raggiungibili a piedi. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Maf 49 ferna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata nel cuore di Collepasso, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. La proprietà si distingue per la sua posizione angolare e l’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. L’immobile è circondato da un curato giardino privato delimitato da una recinzione elegante, ideale sia come spazio verde che come area relax all’aperto. La facciata presenta linee architettoniche moderne e sobrie, arricchite dalla presenza di alberi che donano privacy e ombra agli spazi esterni. L’abitazione sorge su una strada ampia e poco trafficata, inserita in un quartiere residenziale caratterizzato da ville indipendenti simili: questo rende la zona particolarmente silenziosa e sicura. A pochi minuti dal centro cittadino, la soluzione permette di raggiungere facilmente scuole, negozi locali e servizi principali senza rinunciare alla tranquillità tipica dei piccoli comuni salentini. Gli spazi interni sono generosi – ideali sia per famiglie numerose sia per chi cerca ambienti versatili – mentre le condizioni strutturali dell’edificio appaiono solide grazie ai materiali costruttivi tradizionali scelti con cura. Un’opportunità unica nel suo genere sul mercato immobiliare locale! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori dettagli o fissare una visita: questa casa potrebbe essere proprio quella che hai sempre cercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANNICANDRO DI BARI VIA NORMANNI PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI 3 VANI OLTRE SERVIZI AL PRIMO PIANO DI UNO STABILE UBICATO NEL CENTRO STORICO DEL PAESE. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA UN INGRESSO INDIPENDENTE CON ACCESSO DA PIAZZA CASTELLO, SOGGIORNO A VISTA CON BALCONE ESTERNO SUL MERAVIGLIOSO CASTELLO NORMANNO SVEVO DI SANNICANDRO OLTRE AD ACCESSO SU UN TERRAZZINO CON MEDESIMA VISTA, PRIMO VANO CON ANGOLO COTTURA E AFFACCIO SU TERRAZZINO ESTERNO, BAGNO, CAMERA DA LETTO CON BALCONE ESTERNO SU PIAZZA ALDO MORO (PIAZZA CENTRALE). L'APPARTAMENTO È IN BUONO STATO ABITATIVO ED È RIFINITO CON INFISSI IN ALLUMINIO CON VETROCAMERA A BASSO EMISSIVO E CONDIZIONATORI CON POMPA DI CALORE. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN LOCALE AL PIANO TERRA. L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE AD USO UFFICIO. LIBERO.

Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, area di collegamento tra il centro storico e la parte più recente della città, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente terracielo, sviluppata su più livelli e situata in una posizione strategica, comodamente accessibile anche in auto, elemento di grande valore nel contesto urbano. L’accesso alla proprietà avviene tramite portoncino indipendente e scala interna, che conduce direttamente al primo livello abitativo. Qui si sviluppa la zona giorno, composta da una ampia cucina completamente attrezzata, ben organizzata e funzionale, affiancata da un ambiente dedicato alla zona pranzo, pensato come spazio conviviale e ideale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio, comodo e ben integrato nella distribuzione della casa. Proseguendo attraverso la scala interna si accede al livello superiore, dove si apre un ampio ambiente living, caratterizzato da altezze importanti, spazi ariosi e una distribuzione che valorizza la struttura dell’edificio. Da questo ambiente centrale si sviluppano i diversi accessi che organizzano la zona notte e i servizi. Un primo accesso conduce alla camera da letto padronale, di generose dimensioni, arredata con letto matrimoniale oversize e dotata di un guardaroba dedicato di tipo walk in, configurato come ambiente separato. Un secondo accesso introduce a una camera doppia, attualmente predisposta con due letti singoli, ideale come seconda camera o stanza per ospiti. Un terzo accesso conduce al bagno principale, ampio e completo di tutti i servizi. L’intero piano gode di esposizioni multiple, con aperture su più lati dell’edificio, garantendo una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata e una percezione degli spazi particolarmente piacevole. Dal bagno principale, tramite ulteriore scala interna, si accede infine alla terrazza panoramica di proprietà esclusiva, autentico punto di forza dell’immobile. Grazie alla posizione dominante e alla particolare conformazione della zona, la terrazza offre una vista aperta a 360 gradi sul paesaggio di Ostuni, spaziando dal mare, al centro storico, fino alla parte collinare circostante, regalando scorci di grande fascino in ogni momento della giornata. Grazie alla tipologia terracielo, alla posizione nella zona ottocentesca, alla distribuzione razionale degli ambienti, alle esposizioni multiple e alla presenza di una terrazza panoramica di grande impatto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare, con ottime potenzialità anche in ambito turistico.

Contrada Franzullo, a circa 11 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una proprietà immersa nella quiete della campagna, in un contesto abitato tutto l’anno e facilmente accessibile. La casa indipendente, è circondata da un terreno pertinenziale di circa 2.000 mq, utilizzato come seminativo e uliveto. L’accesso alla proprietà è possibile attraverso due ingressi: uno direttamente dalla strada principale e l’altro tramite un caratteristico tratturo privato. Entrambi conducono a un ampio piazzale, cuore dell’abitazione, dal quale si apre la zona relax con veranda, ideale per godere della quiete e dei profumi della campagna. Dalla veranda si accede all’interno della casa, dove troviamo la zona giorno. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da due camere da letto, una cucina semi abitabile e un comodo bagno finestrato con doccia. Dal piazzale è inoltre possibile raggiungere un’ulteriore grande stanza, adibita a camera da letto indipendente, completa di un ampio bagno con finestra e piatto doccia: uno spazio perfetto per accogliere ospiti o creare una piccola oasi privata. Completano la proprietà tre depositi, attualmente utilizzati come ricovero per gli attrezzi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. L’immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica, impianto di riscaldamento con bombolone GPL, caldaia e termosifoni, ampia cisterna per l’acqua e fossa biologica. Una soluzione che unisce funzionalità e fascino rurale, ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola in vendita nel cuore di Tuglie, situata adiacente al Museo della Radio. La casa si sviluppa su due piani: il piano terra è caratterizzato da varie stanze a stella e a botte attualmente utilizzate come depositi. Qui troverai anche un piccolo cortile pavimentato, ideale per momenti di relax all'aperto o per creare uno spazio verde personale. Sebbene la fogna sia assente, le potenzialità dell'immobile sono molteplici. Al primo piano una scala conduce a due piccole unità immobiliari unite ma facilmente separabili grazie agli ingressi indipendenti esistenti. Una delle unità presenta incantevoli volte a stella e cementine decorate d’epoca che aggiungono fascino storico all'abitazione; l'altra parte ha solai piani, ma anch'essa decorata con cementine vintage. Ogni unità è dotata di camino, perfetto per riscaldare gli ambienti durante i mesi più freddi. Questa proprietà non solo rappresenta una residenza affascinante ma offre anche la possibilità di essere trasformata in diverse abitazioni indipendenti o mantenuta come unico grande appartamento familiare. Tuglie è una località ricca di storia e cultura, ben collegata alle città vicine ed ai meravigliosi paesaggi del Salento. Non perdere l'occasione di visitare questa incredibile opportunità immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione indipendente completamente ristrutturata con terrazzo attrezzato Casa Service Plus – La tua casa, il nostro impegno. Proponiamo in vendita un’affascinante casa salentina indipendente, finemente ristrutturata e dotata di ogni comfort, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito o struttura ricettiva. L’accesso all’immobile avviene tramite un cortile privato, attualmente arredato con piante, tavolino e sedie: uno spazio riservato e versatile, perfetto per vivere l’esterno durante la stagione estiva, fare colazione all’aperto o da dedicare ai propri amici a quattro zampe. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si apre su un’ampia e luminosa zona living, impreziosita da splendide volte a stella, riportate alla loro originaria bellezza grazie al recupero della faccia a vista dei conci in pietra, disposti secondo un raffinato disegno geometrico. La sala rappresenta il fulcro della casa e garantisce una distribuzione degli spazi pratica e ben studiata grazie a due porte scorrevoli in vetro: la prima conduce alla camera da letto, accogliente e curata nei minimi dettagli, dotata di una comoda cabina armadio; la seconda permette l’accesso alla zona servizi, composta da antibagno e bagno completo di box doccia. La zona giorno è completata da un piano cottura in muratura con piano a induzione, accessoriato con elementi di alto standing, e da un elegante camino rivestito in pietra leccese, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e autentica. A completamento del piano sono presenti due comodi ripostigli, indispensabili per l’organizzazione degli spazi. Da una scala adiacente all’abitazione si accede al magnifico terrazzo di esclusiva proprietà, soleggiato e attrezzato, curato nei minimi dettagli e pensato per momenti di relax e convivialità all’aperto. Qui è stato realizzato un angolo cottura in muratura ed è presente un bagno di servizio, rendendo lo spazio estremamente funzionale e vivibile. La proprietà è stata completamente ristrutturata, è dotata di infissi di ottima qualità, impianto di climatizzazione ed è ceduta completamente arredata, con soluzioni di arredo in linea con lo stile dell’immobile, pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito. Classe energetica: G Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che la dimora è già avviata a reddito, con ottimi risultati documentati: ha ricevuto recensioni eccellenti a cinque stelle, apprezzata per il comfort, gli ambienti accoglienti e la posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi (bar, ristoranti, istituto di credito) e con facile collegamento alle spiagge. Rif. Annuncio: MD 109 GAR Numero verde gratuito (anche da cellulare): 800 180 609 Cellulare / WhatsApp: +39 350 007 5719 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Locorotondo, tra le caratteristiche stradine profumate ed addobbate e gli incantevoli scorci architettonici, proponiamo in vendita un'antica casa singola che rappresenta una vera opportunità per chi sogna di vivere o investire in questo angolo pittoresco della Puglia. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq ed è caratterizzato da elementi storici che ne esaltano il fascino. Al primo piano, accessibile tramite una particolare scalinata con un affascinante arco d'ingresso, troviamo una saletta di ingresso accogliente e tre stanze, oltre a piccolo wc. La presenza dell'antica scala da ripristinare offre la possibilità di valorizzare ulteriormente l'abitazione. Salendo al secondo piano, ci aspettano due camere nelle tipiche cummerse locorotondesi, spazi ampi e ricchi di storia. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione completa, la sua posizione privilegiata nel cuore pulsante del centro storico lo rende ideale non solo come abitazione principale ma anche come potenziale struttura ricettiva. Locorotondo è conosciuto per i suoi trulli bianchi e le tradizioni culinarie locali; qui avrete a disposizione ristoranti tipici dove gustare piatti autentici e negozi caratteristici che vendono prodotti artigianali. Immerso nella bellezza dei paesaggi circostanti delle Murge e vicino ad altre località turistiche rinomate come Alberobello e Martina Franca, questo immobile rappresenta una scelta perfetta per chi desidera immergersi nella cultura pugliese. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia Domus Paola è lieta di presentarvi questa incantevole dimora, impreziosita da raffinate volte a stella e oggetto di una sapiente ristrutturazione. Questa esclusiva proposta vi offre l'opportunità di abitare immediatamente questa accogliente residenza. Curata in ogni dettaglio, essa è pensata per soddisfare le esigenze di una clientela sofisticata, attenta ai particolari e desiderosa di vivere l'autenticità degli elementi architettonici tipici del Salento. Strategicamente situata nel cuore del paese, la proprietà vanta un comodo accesso da cortili interni che si affacciano su vie distinte. Un cortile di pertinenza esclusiva, con una superficie di circa 60 metri quadrati, conduce all'ingresso principale dell'abitazione. Un secondo cortile, in comune con altre due unità, offre l'accesso a una zona di servizio ad uso esclusivo e alla scala che conduce ai lastricati solari. Qui trovano spazio gli impianti fotovoltaici, completi di batterie di accumulo, e i pannelli solari termici dedicati al riscaldamento dell'acqua sanitaria. Gli interni si distinguono per un ampio ingresso che introduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno funzionale, una pratica lavanderia e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Quest'ultima è arricchita da una piccola cabina armadio in muratura e da un soppalco adibito a seconda camera da letto. Contattateci presso Agenzia Domus Paola per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Non perdete questa occasione imperdibile! ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via Vittorio Veneto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Siamo lieti di presentare in vendita a Guagnano (LE), Comune del Salento centrale, distante: 30 km da Lecce 40 km dall'Aeroporto di Brindisi Casale 20 km dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo Deliziosa abitazione degli anni '50, voltata a stella, indipendente, impreziosita da piccolo scoperto. L'abitazione, completamente da ristrutturare, si trova in Via Firenze, stradina tranquilla e silenziosa, a 300 mt dalla piazza principale del paese. L'immobile è al piano rialzato, il prospetto originario, sebbene da riprendere, è delizioso, con gli attuali colori bianco e giallo. Gli impianti elettrico e fognario sono da rifare; gli infissi presenti sono quelli originari, di legno e vetro ad una lastra (eccezion fatta per un unico infisso in alluminio bianco e vetro, che consente l'accesso sul piccolo scoperto retrostante). Una graniglia di marmo, bianca e nera, tipica di quegli anni, caratterizza tutti gli ambienti. Laddove la si apprezzasse esteticamente, potrebbe essere recuperata e valorizzata. La pianta è regolare: Ingresso/salotto voltato a stella Camera da letto voltata a stella, dotata di porta finestra con affaccio su strada principale Tinello/Sala da pranzo voltato a stella, dotato di porta finestra in alluminio bianco e vetro che consente l'accesso sul piccolo scoperto Cucina abitabile a tetto piano, dotata di camino funzionante risalente agli anni '70 WC, con piastrelle, sanitari, box doccia e piccolo finestrino Comodo ripostiglio L'immobile è impreziosito sul retro da un piccolo giardino, in cui svetta maestoso un meraviglioso melograno. Ottimo investimento per quanti desiderino un'abitazione indipendente con piccolo giardino, caratterizzata dal fascino delle case salentine anni '50. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 info@grimaldistorelecce.it 0832 1902429 393 9035134

Nella zona alta di Sannicola, dove le giornate scorrono tranquille e l’aria profuma di autenticità, ti attende una casa indipendente di 130 mq con garage di ampie dimensioni pronta a diventare il tuo nuovo punto fermo. Varcando l’ingresso, un soggiorno luminoso ti accoglie con la sua atmosfera semplice e familiare, il tipo di spazio in cui è facile immaginare serate serene e momenti condivisi. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è il cuore perfetto per colazioni lente, profumi che si diffondono e conversazioni che scaldano. Le tre camere da letto, spaziose e silenziose, offrono ambienti intimi e rassicuranti, ideali per creare angoli di riposo, studio o gioco. Il bagno e gli spazi interni rappresentano una base solida da cui partire per una ristrutturazione che rispecchi davvero il tuo stile. All’esterno, lo scoperto retrostante e l’area solare di proprietà sono luoghi dove respirare, prendere il sole, coltivare piante o semplicemente godersi la quiete delle giornate salentine. Spazi che invitano a vivere all’aperto con naturalezza. Questa casa è perfetta per chi cerca indipendenza, calore e la libertà di creare un ambiente su misura, accogliente in ogni dettaglio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 +39 347 7019359 SAF 136 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casamassima, in zona centrale,nei pressi di via Turi e nelle immediate vicinanza della Chiesa "Cristo Re",proponiamo in vendita porzione di abitazione al piano rialzato, facente parte di un complesso di sole 4 unità abitative, ognuna con il proprio ingresso indipendente. L'immobile internamente è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 3 vani letto, bagno, balconi con doppio affaccio, porta interna che collega il tutto al piano seminterrato, dove abbiamo un box di circa 60 mq. Inoltre abbiamo la presenza di ampi cortili di proprietà comune alle 4 unità immobiliari. FD Immobiliare Casamassima

In località Torre Ovo di Torricella (TA), in Via delle Triglie, proponiamo in vendita un terratetto composto da due bilocali semi indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una casa al mare con possibilità di rendita. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un bilocale con spazio scoperto di pertinenza, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, mentre al primo piano è presente il secondo bilocale, completato da area solare di proprietà, ideale come terrazzo o zona relax. La proprietà è in buone condizioni generali, da ristrutturare solo la parte esterna, caratteristica che permette di valorizzarne al massimo le potenzialità, sia come abitazione estiva sia come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione interessante a pochi passi dal mare, raggiungibile anche a piedi, perfetta per chi desidera una casa vacanze o un immobile da mettere a reddito in una delle località balneari più apprezzate della zona. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita Villetta a schiera nel residence complesso Marugi , è la soluzione perfetta per chi desidera abitare in un ambiente tranquillo indipendente a due passi dal centro. Distribuita su più livelli con a piano terra ampio soggiorno ed una cucina abitabile, oltre ad una veranda all'ingresso dell'immobile, al primo piano si accede da scala interna dove abbiamo due comode matrimoniali ,due bagni di cui uno in camera ed un grande balcone Collegato al piano terra, da una scala interna si accede ad un ampio open space con servizio e camera da letto oltre che un comodo giardino pavimentato ad livello Possibilità di dividere in due unità distinte e separate. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi della città mentre il quartiere vanta una piacevole atmosfera familiare. Termoautonomo e climatizzato Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Locorotondo, in Via Giannone, tra le iconiche vie bianche del centro storico ed a pochi passi dalla Chiesa Madre, proponiamo in vendita una suggestiva casa in pietra dal fascino senza tempo, in buone condizioni abitative e impreziosita da un delizioso terrazzo panoramico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva di charme. Dalla piazza principale, dominata dalla Chiesa Madre, si accede all’immobile attraverso una caratteristica scala che conduce al primo piano. Qui si apre un’accogliente zona giorno composta da ingresso soggiorno, bagno di servizio e un’ampia camera da letto con balcone, da cui si gode di una vista incantevole sulla piazza. Proseguendo, troviamo una sala da pranzo, una cucina abitabile con secondo ingresso indipendente e una seconda camera da letto con bagno privato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si scopre un ambiente unico con volte a botte, un tempo adibito a magazzino, e un grazioso terrazzino: il luogo perfetto per rilassarsi ammirando i tetti a “cummerse” e il panorama mozzafiato del borgo. Completa la proprietà un locale al piano terra, allo stato rustico e caratterizzato da volte a stella e con ingresso indipendente da strada parallela; ideale da adibire a dépendance. L’immobile conserva elementi originali di grande pregio, come le pavimentazioni in cementine e gli alti soffitti con volte in pietra, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Completa la proprietà un impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Una dimora ricca di storia e carattere, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita o di ospitalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’è un luogo, nel cuore del Salento, dove le giornate scorrono lente, avvolte dal profumo della macchia mediterranea e dalla luce dorata del sole che, ogni sera, si spegne in un tramonto mozzafiato. A soli 3 km dalle limpide acque del mar Ionio, sorge una piccola casa di recente costruzione, abbracciata da un ampio terreno di circa 14.000 metri quadrati, delimitato in parte dai tradizionali muretti a secco, custodi silenziosi della storia e dell’identità salentina. Questa piccola dimora non è solo un’abitazione: è un rifugio dell’anima. Immersa in un contesto esclusivo e riservato, dove la bassa densità abitativa garantisce privacy e tranquillità, offre uno scenario che parla direttamente al cuore: panorami aperti, silenzi profondi, tramonti che incendiano il cielo, regalando ogni sera uno spettacolo unico, da vivere in silenzio o da condividere con chi si ama. All'interno, la casa si compone in modo essenziale ma accogliente: una camera da letto, un bagno, una cucina funzionale, e uno spazio esterno pavimentato, pronto ad accogliere due pergolati già autorizzati da regolare concessione edilizia — perfetti per creare zone d’ombra dove leggere, cenare all’aperto o semplicemente ascoltare il vento. Il terreno, ampio e suggestivo, accoglie vari livelli di muretti a secco che disegnano spazi e percorsi, uno dei quali pensato per offrire una zona dedicata ai piccoli amici animali o per realizzare un angolo di orto, frutteto o giardino sensoriale. Qui, ogni stagione ha la sua voce, ogni giorno una luce diversa. È il luogo ideale per chi cerca una vita autentica, lenta, armoniosa, a contatto con la natura, senza rinunciare alla bellezza del mare vicino. Una residenza per vivere, non solo per abitare. Se cerchi una casa che parli al cuore, che doni serenità e ispiri bellezza, forse l’hai trovata. Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all'insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Specchi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona alta e panoramica di Ostuni, in contesto riservato e particolarmente apprezzato per esposizione e luminosità, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente cielo terra sviluppata su più livelli, con accesso esclusivo e terrazza panoramica di proprietà. L’accesso avviene tramite portoncino indipendente con scala privata in granito che conduce al primo livello abitativo, elemento che garantisce autonomia, privacy e una naturale posizione dominante rispetto al piano strada. L’ingresso introduce in un luminoso ambiente open space living, dove pietra a vista, inserti in mattoni e intonaco bianco dialogano in equilibrio armonico, valorizzando l’identità architettonica dell’immobile. Lo spazio è organizzato come zona conviviale con possibilità di ulteriore posto letto e si apre su balcone panoramico con affaccio libero verso mare e colline, già percepibile dal primo piano. Dal living si accede alla cucina separata e finestrata, funzionale e completa di forno a gas, ben integrata nella distribuzione interna e comoda nella fruibilità quotidiana. Sempre sul medesimo livello è presente una camera matrimoniale con bagno en suite, rifinito con doccia in vetro e sanitari sospesi, soluzione che rende il piano autonomo e particolarmente interessante anche in ottica ricettiva. Attraverso scala interna impreziosita da elementi artigianali in ferro si raggiunge un livello intermedio dove è collocato un secondo bagno finestrato di servizio con lavabo e WC, a supporto del piano superiore. Proseguendo si accede alla seconda camera matrimoniale, ambiente ampio e luminoso dotato di doppia apertura e porta finestra che conduce direttamente alla terrazza privata. La terrazza rappresenta il vero punto di forza della proprietà: sviluppata su due livelli, offre una vista aperta e continua a 360 gradi sul mare Adriatico, sulle colline circostanti e sui profili bianchi della città. Il primo livello si presta perfettamente come area conviviale o zona pranzo esterna, mentre il lastrico solare sovrastante, anch’esso di proprietà esclusiva, consente un’ulteriore valorizzazione con possibile realizzazione di solarium o area relax panoramica, previa verifica tecnica. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti, eccellente luminosità e forte caratterizzazione panoramica. Grazie alla posizione dominante, all’indipendenza e alla terrazza esclusiva, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche, con elevato potenziale di redditività in una delle aree più richieste della Città Bianca.

Nel cuore di Vernole proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare di ben 447 metri quadri catastali, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa al primo piano (senza ascensore), è dotato di accesso da vano scala indipendente con collegamento diretto al box auto e al giardino retrostante di proprietà esclusiva. La zona giorno è composta da doppio ingresso, soggiorno molto ampio caratterizzato da un suggestivo arco rivestito che dona eleganza e calore all’ambiente, cucina separata ed abitabile dotata di camino in muratura; a servizio della zona giorno, un bagno completo di doccia ed un comodo ripostiglio. La zona notte, invece, è costituita da 4 camere da letto molto ampie ed un bagno a servizio. Le finiture interne dell'immobile richiamano lo charme degli anni ’70 ’80 grazie ai pavimenti originali. A completare la soluzione box auto di proprietà ed un affascinante giardino retrostante dotato di ampie dimensioni. Si precisa che è possibile frazionare l'immobile. La posizione della proprietà permette di vivere la tranquillità tipica del Salento pur restando vicini ai principali servizi cittadini; inoltre la località di Vernole offre facile accesso alle bellissime spiagge adriatiche ed è ben collegata alla città barocca di Lecce. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come residenza principale. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Casa indipendente con locale commerciale in vendita a Neviano – Via Rodolfo Graziani 64 66 Nel cuore di Neviano, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, completa di lastricato solare di proprietà esclusiva. Piano terra: Ampio locale commerciale di circa 96 mq, con ingresso diretto da strada principale e piccolo scoperto posteriore, ideale come spazio esterno di servizio o area relax. Perfetto per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Piano primo (abitazione): L’appartamento, spazioso e ben distribuito, è composto da: cucina abitabile con ripostiglio e accesso a un terrazzino, due camere da letto, ampio salone luminoso con balcone affacciato su Via Rodolfo Graziani, studio adiacente al salone (utilizzabile come terza camera o ufficio). A completare la proprietà, un lastricato solare di esclusiva pertinenza, ideale come area relax o solarium. L’immobile rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia per chi cerca una casa con spazi ampi e indipendenti, sia per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile. Posizione centrale, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Grimaldi Store Lecce tel: 0832 190 24 29 cell:393 90 35 134 @mail: info@grimladistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Villetta a schiera in Via Mille 44 – Torre San Giovanni (Ugento) Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione, situata in Via Mille 44 a Torre San Giovanni, rinomata località balneare del basso Salento. L’immobile si distingue per finiture di alto standard, materiali di pregio e cura dei dettagli. Gli ambienti interni sono luminosi, moderni e ben distribuiti, ideali sia come residenza estiva sia come investimento turistico. La proprietà dispone di scoperto anteriore e posteriore, perfetto per pranzi e cene all’aperto, zona relax o area barbecue, garantendo comfort e privacy. Distanza dal mare La villetta si trova a circa 500–800 metri dalle spiagge sabbiose di Torre San Giovanni, caratterizzate da sabbia fine e mare cristallino con fondali bassi, ideali anche per famiglie. Il lungomare attrezzato con stabilimenti balneari, ristoranti e locali è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Distanze dagli aeroporti Aeroporto del Salento (Brindisi): circa 105 km – 1h15 min in auto Aeroporto di Bari Karol Wojtyła: circa 220 km – 2h30 min in auto Distanze dai principali punti di interesse Località e borghi vicini Ugento (centro storico): circa 6 km – borgo messapico ricco di storia Gallipoli: circa 25 km – famosa per il centro storico sul mare e la movida estiva Lecce: circa 60 km – capitale del barocco salentino Attrazioni naturali Parco Naturale Regionale Litorale di Ugento: a pochi minuti – area protetta con dune, macchia mediterranea e percorsi naturalistici Punta della Suina: circa 20 km – tra le spiagge più suggestive del Salento Santa Maria di Leuca: circa 30 km – punto d’incontro tra Mar Ionio e Adriatico Perché scegliere questa soluzione Posizione strategica a pochi passi dal mare Contesto tranquillo ma vicino a servizi e locali Costruzione recente con standard qualitativi elevati Ideale come casa vacanza, investimento o residenza estiva Grimaldi Store Lecce tel. 393 90 35 134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE Vico di Fieschi 16 73100 Lecce $ villette a schiera, stato rustico avanzato a San Gregorio – Patù (LE), Puglia Immagina un esclusivo lotto edificabile con progetto per 4 villette a schiera con vista panoramica sul Mar Ionio, posizionato nella splendida costa del Salento, tra spiagge, scogliere e panorami incontaminati. La località è rinomata per la sua bellezza naturale, i tramonti sul mare, e la sua vitalità ricettiva che unisce tranquillità e fascino mediterraneo. Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento di pregio nel mercato immobiliare pugliese, con un forte appeal turistico e residenziale. Posizione e contesto Località: Marina di San Gregorio, frazione del comune di Patù (LE), Salento, Puglia, Italia. Vista mare: le villette saranno orientate per godere di una vista scenografica sul Mar Ionio e sulle baie circostanti. Dista poche centinaia di metri dalla costa e dalle spiagge rocciose e sabbiose di San Gregorio, Felloniche e Santa Maria di Leuca. La posizione è considerata di alto pregio turistico e residenziale, inserita tra le insenature più affascinanti del litorale ionico salentino. Distanze principali Dal mare: Spiagge di Marina di San Gregorio: pochi minuti a piedi / poche centinaia di metri. Aeroporti più vicini: Aeroporto di Brindisi – Papola Casale (BDS) – circa 97–98 km (circa 1h15 1h30 in auto). Altre opzioni aeroportuali (più distanti): Crotone (~139 km) e Bari Palese (~194 km). Collegamenti stradali / ferrovie: Stazioni e trasporti pubblici raggiungibili a breve distanza, con collegamenti verso le principali città del Salento e capoluoghi regionali. Punti di interesse nelle vicinanze Spiagge e calette naturali (San Gregorio, Felloniche, Pescoluse) – perfette per turismo balneare e residenziale di qualità. Torre San Gregorio – antica torre di avvistamento e simbolo storico locale. Santa Maria di Leuca – porto, servizi turistici, ristoranti e vita serale a pochi minuti. Percorsi naturalistici, ciclopedonali e aree archeologiche (come Vereto). Contattaci per maggiori informazione e per organizzare una visita: info@grimaldistorelecce.it +393939035134

GRIMALDI SOTRE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce TORRE MOZZA – Semi indipendente in strada privata Appartamento al mare con vista panoramica dal terrazzo Nella splendida marina di Torre Mozza, in Via Tiepolo, proponiamo in vendita esclusivo appartamento fronte mare di recente ristrutturazione. Caratteristiche dell’immobile L’abitazione si distingue per la posizione privilegiata direttamente sul mare e per la luminosità degli ambienti. Composizione interna: Una meravigliose soluzione a 2 passi dal mare al pian terreno troviamo la zona living con angolo cottura, zona pranzo e divano al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con balconcino e un bagno una scala a chiocciola situata sul balcone conduce al lastricato solare che concede un'imperdibile vista mare Posizione strategica L’immobile si trova in una delle località più richieste del basso Salento, caratterizzata da lunghe spiagge sabbiose e mare cristallino. Distanze principali: Torre San Giovanni: 5 km Lido Marini: 4 km Ugento (centro storico): 10 km Gallipoli: 25 km Santa Maria di Leuca: 30 km Aeroporti: Aeroporto di Brindisi Papola Casale: 110 km Aeroporto di Bari Karol Wojtyla: 230 km Punti di forza ✔ Posizione a ridosso della spiaggia ✔ Vista panoramica permanente ✔ Ideale come casa vacanza o investimento turistico ✔ Contesto tranquillo e riservato ✔ Ottima redditività per locazioni stagionali Un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o realizzare un investimento immobiliare nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. info@grimaldistorelecce.ti +393939035134

GRIMALDI SOTRE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce TORRE MOZZA – Semi indipendente in strada privata Appartamento al mare con vista panoramica dal terrazzo Nella splendida marina di Torre Mozza, in Via Tiepolo, proponiamo in vendita esclusivo appartamento fronte mare di recente ristrutturazione. Caratteristiche dell’immobile L’abitazione si distingue per la posizione privilegiata direttamente sul mare e per la luminosità degli ambienti. Composizione interna: Una meravigliose soluzione a 2 passi dal mare al pian terreno troviamo la zona living con angolo cottura, zona pranzo e divano al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con balconcino e un bagno una scala a chiocciola situata sul balcone conduce al lastricato solare che concede un'imperdibile vista mare Posizione strategica L’immobile si trova in una delle località più richieste del basso Salento, caratterizzata da lunghe spiagge sabbiose e mare cristallino. Distanze principali: Torre San Giovanni: 5 km Lido Marini: 4 km Ugento (centro storico): 10 km Gallipoli: 25 km Santa Maria di Leuca: 30 km Aeroporti: Aeroporto di Brindisi Papola Casale: 110 km Aeroporto di Bari Karol Wojtyla: 230 km Punti di forza ✔ Posizione a ridosso della spiaggia ✔ Vista panoramica permanente ✔ Ideale come casa vacanza o investimento turistico ✔ Contesto tranquillo e riservato ✔ Ottima redditività per locazioni stagionali Un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o realizzare un investimento immobiliare nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. info@grimaldistorelecce.ti +393939035134

Casaserviceplus propone: In vendita ad Acquarica, un'affascinante dimora da ristrutturare che conserva tutto il prestigio dei palazzotti d’epoca salentini. L’immobile, posizionato ad angolo su due vie, si compone di 6 vani, tra cui spiccano 4 stanze con suggestive volte a stella, una cucina con volta a botte, una sala pranzo e un bagno. La struttura mantiene i dettagli architettonici originali, come i preziosi pavimenti in cementine e graniglia di marmo. La proprietà include un garage fronte strada con antiche mangiatoie, camino e un secondo servizio, arricchito da uno spazio scoperto sul retro della casa e da caratteristiche scale in pietra che conducono allo scoperto superiore. Completa l'immobile una vasta cantina che si sviluppa sotto l'intero piano terra. Situata in una posizione strategica a pochi chilometri dal mare cristallino di Pescoluse, questa dimora è perfetta per un progetto di restauro esclusivo. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3297023147 ACQRIM 84 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce 0832 246 328 393 935 2552

In Ceglie Messapica, zona centro storico, nei pressi di "Piazza Plebiscito", proponiamo in vendita antica casa abitabile posta al 1 piano, composta da soggiorno letto, alcova cucina, servizi e balcone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna salentina, a pochi chilometri dalle cristalline acque di Otranto e dalle meravigliose scogliere di Torre dell’Orso e Sant' Andrea, antica e incantevole masseria risalente ai primi del ‘900. La struttura principale, interamente ristrutturata, conserva tutto il fascino della tradizione salentina grazie agli ambienti con volte a stella e materiali autentici. E' composta da cinque camere da letto eleganti e confortevoli, quattro bagni, di cui tre ensuite, accogliente salottino, soggiorno e la cucina openspace, separati da un meraviglioso camino centrale. La cucina, luminosa e moderna, è arricchita da una grande vetrata che si affaccia sul giardino. Gli spazi esterni, altrettanto curati, offrono molteplici possibilità di relax e convivialità. Un patio frontale è ideale per godere della frescura estiva, mentre il patio interno, con travi in legno, regala una splendida vista sul rigoglioso giardino, piantumato con piante ornamentali e un agrumeto ricco di varietà diverse. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione. All'interno della proprietà, ulteriori edifici al rustico che, se ristrutturati, possono essere trasformati in appartamenti indipendenti. Tra le strutture storiche presenti, un antico forno in pietra e una stanza con caratteristiche volte a stella.

LEQUILE Nel centro storico di Lequile, a pochi minuti da Lecce e dalle principali vie di comunicazione del Salento, proponiamo in vendita una casa singola di circa 135 mq. commerciali. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica all'interno del paese e per la possibilità, rara nei centri storici dei nostri paesi, di poter ricoverare l'auto nel vano scala di circa 20 mq. L'abitazione, con i sui 120 mq coperti, alla quale si accede dal vano scale sopra descritto, è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e volta a stella, giardino di circa mq 44, piccola verandina con ripostiglio esterno, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola, disimpegno e bagno oltre alla corrispondente area solare di proprietà. Gli ambienti sono luminosi e arieggiati e le rifiniture sono quelle dell'epoca con pavimento in marmette, infissi interni ed esterni in legno, i solai piani sono in buone condizioni in quanto sono stati rifatti all'inizi degli anni 2000. Da ristrutturare. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel borgo di Scorrano, in zona residenziale e facilmente raggiungibile dal centro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente al piano rialzato, in discrete condizioni. La soluzione si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e angolo cottura, tre camere e bagno. Dalla cucina si accede ad una magnifica terrazza a livello molto ampia, dalla quale si scende al giardinetto a piano terra. Quest'ultimo, ubicato nella parte retrostante dell'abitazione, consente di far giungere luce e aria al piano seminterrato della casa, composto da: ampio garage e tavernetta. Ottima soluzione, da rimodernare, ma con un enorme potenziale!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono le prime due unità: locale laboratorio di 58 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; abitazione di 125 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 186 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita, in zona Viale Grassi a Lecce e precisamente in via Antonio Bruni, una soluzione indipendente situata al piano terra di un fabbricato bifamiliare. L’immobile, ristrutturato intorno al 2005 e successivamente oggetto di ulteriori interventi nel 2018, si presenta in ottime condizioni generali e offre spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona soggiorno pranzo, collegata a una cucina abitabile con annessa zona lavanderia e bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con bagno privato, e da un ulteriore bagno con accesso dal corridoio. Dalla cucina si accede a una veranda che conduce a un piacevole giardino di esclusiva pertinenza, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile dispone inoltre di uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, il quale non è stato oggetto di intervento, composto da due vani e un quarto bagno, che offre la possibilità di realizzare ambienti personalizzati in base alle proprie esigenze. Tra le dotazioni principali si segnalano il riscaldamento autonomo a metano con radiatori, la presenza di un camino, l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetro singolo e un pozzo luce di pertinenza. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati, in una zona residenziale tranquilla e ben servita della città di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Splendida casa indipendente, situata in una zona centrale del comune di Collepasso, a ridosso dei principali punti di interesse del paese. Questa affascinante proprietà offre enormi potenzialità, grazie alla sua disposizione angolare e alla distribuzione degli spazi. All'interno, troverai un ingressino accogliente che ti condurrà al salotto e alla sala da pranzo, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. L’attuale disposizione della casa prevede al piano terra un’ulteriore e versatile sala con ingresso indipendente, dalla quale potrai accedere comodamente in casa senza dover passare dalle altre zone, completando il piano con una luminosa camera da letto e un bagno con vasca. Senza dubbio i valori aggiunti che contribuiranno a dare prestigio e ti consentiranno di sfruttare al meglio tutte le potenzialità di questa abitazione, sono la cantina e il vano al piano primo con splendida terrazza a livello. Nello specifico, la cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio, è attualmente attrezzata come una vera e propria tavernetta, dotato di tutti i comfort. Il vano al piano primo, attualmente utilizzato come camera da letto, può essere destinato a diversi usi, grazie alla maestosa balconata circostante e alla magnifica terrazza a livello, perfetta per godersi momenti di relax e serate estive. La casa si trova in buono stato e con impianti funzionanti, oltre ad essere dotata di comfort moderni, come una caldaia a metano e termosifoni in ghisa per un riscaldamento efficiente. Ulteriore vantaggio dell'abitazione è la comodità di parcheggiare la tua auto di fronte casa. L'appuntamento è assolutamente da non perdere. Cogli al volo questa occasione e chiama ora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Crispiano, a soli 6,5 km dal centro abitato di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso villino moderno con ampio terreno pertinenziale, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta in buone condizioni generali e, con pochi interventi di personalizzazione, risulta subito pronto da abitare. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso si apre su una luminosa zona living, seguita da un caratteristico cucinino in muratura, elemento raro e di particolare pregio. La zona notte comprende due camere da letto finestrate e un bagno pratico e luminoso. Esternamente, la proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno pertinenziale, perfetto per chi ama gli spazi aperti e il contatto con la natura. Completano la soluzione alcuni locali accessori tra cui un bagno esterno che, attraverso una ristrutturazione, possono essere trasformati in una suggestiva tavernetta, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari. L’immobile è dotato di cisterna per l’approvvigionamento idrico di circa 18 quintali, impianto elettrico e alimentazione a gas tramite bombola. Inoltre, caratteristiche particolarmente apprezzate e non comuni per questa tipologia sono la predisposizione per impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. L’immobile gode inoltre di impianto di riscaldamento autonomo, caratterizzato dalla presenza di termo camino collegato ai radiatori e dalla predisposizione per impianto di riscaldamento a pavimento. Soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, sia come interessante appoggio estivo per villeggiatura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo e apprezzato centro storico di Ruffano, proponiamo in vendita un’elegante dimora storica finemente ristrutturata, in cui il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa interamente al pian terreno su una superficie complessiva di 220 mq circa. Dotata di accessi da due diverse strade il che permette una eventuale e facile divisione in due unità indipendenti, la dimora conserva i suoi elementi di grande pregio, tra cui le caratteristiche volte a stella, sapientemente valorizzate durante l’intervento di ristrutturazione. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono così distribuiti: tre camere da letto, due bagni, enorme salone dalla doppia esposizione provvisto sia di accesso diretto da strada che di affaccio su romantica veranda retrostante, impreziosita da incantevole arco. E poi, pranzo (anch’esso con affaccio su veranda), comodo cucinotto, ulteriore vano pluriuso con camino, munito di accesso diretto da ulteriore strada. La posizione centrale, il prezioso contesto storico, la qualità della ristrutturazione, il doppio ingresso adatto per una suddivisione funzionale degli spazi ed anche per un utilizzo ricettivo, rendono questa dimora una soluzione unica, perfetta sia come residenza privata di charme sia come redditizio investimento nel cuore del Salento. Un’abitazione che racconta storia, eleganza e autenticità senza nulla togliere al vivere contemporaneo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Parabita, in una zona riservata e silenziosa ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalle meravigliose spiagge del Salento, ti presentiamo una casa singola che racconta storie, spazi e possibilità. Una proprietà importante, 335 mq distribuiti su tre livelli, capace di adattarsi ai sogni di una grande famiglia o di trasformarsi in un raffinato investimento ricettivo. Una casa, tre anime indipendenti Ogni piano è pensato per vivere in autonomia, con ambienti ampi e luminosi. Al piano terra, un grande locale/garage con bagno, cortile privato e lavanderia: uno spazio versatile, perfetto come dependance, area hobby o futura unità per ospiti. Al primo piano, il cuore della casa: un salone luminoso che si apre sui balconi fronte strada, una cucina abitabile dove condividere la quotidianità, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il vano con camino tradizionale regala quell’atmosfera calda e autentica che sa di casa, di inverno e di momenti lenti. I balconi posteriori guardano il cortile interno, regalando privacy e silenzio assoluto. L’attico: il luogo dei momenti speciali Cucina abitabile, due camere e bagno, ma soprattutto grandi terrazze dove il tempo rallenta: cene sotto le stelle, colazioni al sole, aperitivi al tramonto. Dalla terrazza panoramica lo sguardo si perde tra i tetti della città fino al Golfo di Gallipoli. Una casa che è anche un’opportunità Ideale come residenza plurifamiliare o come B&B di charme, grazie agli ambienti indipendenti e alla posizione strategica. L’immobile può essere acquistato nella sua interezza oppure suddiviso in unità indipendenti. Non è solo una casa, è uno stile di vita. Contatta l’agenzia per scoprire dal vivo tutto il suo potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Casarano, Casa Service Plus propone un’affascinante abitazione finemente ristrutturata. Un perfetto connubio tra il rispetto delle tradizioni salentine e il comfort della funzionalità moderna. Posizione Strategica Situata tra i caratteristici vicoli e a pochi passi dalle piazze principali, questa proprietà permette di immergersi nell'atmosfera storica del paese con tutti i servizi a portata di mano. Distribuzione degli Spazi L’immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Il piano terra accoglie l'ingresso su un primo vano luminoso, completo di bagno e zona lavanderia. Al primo piano si trova un ampio e accogliente salone living collegato a una spaziosa cucina open space, ideale per la convivialità. Il secondo piano, raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita un'ulteriore camera da letto con secondo bagno. Il Tocco Esclusivo La proprietà vanta un terrazzo a livello, ovvero un grazioso spazio esterno finemente arredato, perfetto per momenti di relax e privacy totale nel cuore della città. La soluzione include inoltre un comodissimo posto auto adiacente all’immobile, una rarità per il centro storico. Contatti e Info Riferimento: CASRIM 145. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare il Numero Verde gratuito 800 180 609 oppure il numero di cellulare +39 350 007 5719, disponibile anche su WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico Medievale di Ceglie Messapica, vicinanza castello Ducale e cattedrale, proponiamo in vendita antica casa posta su 2 livelli: al 1 piano composta da soggiorno con camino, 1 camera da letto, servizi, ripostiglio lavanderia, doppi balconi; al 2 piano composta da cucina abitabile con camino, 1 camera da letto, servizi, balcone; il tutto dotato di impianto di riscaldamento a metano, possibilità di ricavare due unità immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terracielo indipendente con terrazza panoramica vista mare – Zona ottocentesca, Ostuni Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dai vicoli bianchi e dalle piazze storiche, proponiamo un raffinato terracielo indipendente ristrutturato con grande cura. Il portone d’ingresso introduce alle scale in pietra originale e conduce a un luminoso open space dove le volte in pietra raccontano la storia dell’edificio e dialogano con scelte contemporanee su misura. La zona conviviale è organizzata intorno al tavolo da pranzo, mentre la cucina incassata, realizzata artigianalmente, presenta piano in pietra, piani cottura a induzione, rubinetteria nera e illuminazione integrata che esalta texture e materiali. Di fronte, pensili e moduli contenitivi completano l’insieme con un’estetica pulita e funzionale, climatizzata caldo freddo per il massimo comfort La parte notte nasce nel rispetto della tipologia locale: sotto l’arcata in pietra è stata ricavata un’accogliente alcova matrimoniale, intima e scenografica, mentre sulla sinistra si trova una camera singola con finestra che incornicia i tetti del borgo e la linea blu del mare. Ogni dettaglio è studiato per ottimizzare luce e privacy, con infissi nuovi a taglio termico e finiture coerenti con il carattere della casa Il bagno è stato rifatto integralmente con materiali naturali e palette calda: box doccia in cristallo con piatto a filo, soffione a pioggia, sanitari sospesi e lavabo d’angolo, pareti in micro marmorino e inserti in pietra a vista che mantengono il dialogo tra storicità e design. Dall’interno, una seconda rampa di scale in pietra porta al rooftop, vero plus della proprietà: una terrazza su due livelli pavimentata in pietra locale, con pergolato a cannucciato per l’area lounge e solarium attrezzato con chaise longue. Qui lo sguardo abbraccia il profilo della Città Bianca, le cupole barocche e il mare Adriatico, regalando un punto di vista privilegiato per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle Questa dimora coniuga autenticità architettonica e funzionalità contemporanea grazie a impianti nuovi, climatizzazione caldo/freddo, illuminazione a LED e arredi su misura, risultando perfetta come seconda casa di charme o come investimento per locazioni turistiche di pregio nel centro storico di Ostuni

Descrizione Nel cuore di Tuglie, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione al piano terra di circa 180 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari, affiancato da una cucina abitabile che conserva il calore delle case di una volta. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. All’esterno, un piccolo ma piacevole giardino offre uno spazio verde riservato, mentre il garage e la cantina garantiscono praticità e ampio spazio di deposito. Il lastricato solare di proprietà esclusiva rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con la possibilità di creare una terrazza attrezzata o uno spazio relax con vista aperta. Visitando questa casa ci ha colpito subito la solidità della struttura, la tranquillità della zona e il potenziale di ogni ambiente. È una soluzione ideale sia per famiglie in cerca di una prima casa, sia per chi desidera un’abitazione ampia e indipendente nel cuore del Salento. Rif: TMGP 97 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Calimera, in provincia di Lecce, si propone in vendita casa indipendente di circa 100 mq, da ristrutturare. L’immobile è composto da ingresso, un vano letto, cucina abitabile e un servizio. Completa la proprietà un ampio spazio esterno con giardino di circa 70 mq, ideale per realizzare una zona relax o un’area pranzo all’aperto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o per investimento, data la posizione nel cuore del Salento. Ottima soluzione anche come casa vacanza o struttura ricettiva.