Case indipendenti in vendita Puglia Pag. 14

Trullo saraceno da ristrutturare | 3 vani | 51 mq | terreno 7.800 mq Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita: Immerso nella quiete della campagna pugliese, tra le rinomate località di Ostuni e San Michele Salentino, questo affascinante trullo di 51 mq rappresenta un autentico angolo di storia e bellezza mediterranea. Composto da due coni, di cui uno saraceno, il trullo si presenta in condizioni eccezionali, con la pietra originale splendidamente conservata, regalando un’atmosfera suggestiva e autentica. Al suo interno si sviluppano una zona centrale accogliente, due caratteristiche alcove e un ulteriore vano che ne ampliano la vivibilità. Circonda la proprietà un terreno di ben 7.800 mq, punteggiato da 97 maestosi ulivi secolari che donano ogni anno un olio extravergine di qualità eccellente. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, è ideale per chi sogna un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza dei centri urbani e dei servizi. La proprietà non è soggetta a vincoli, offrendo così un grande potenziale: è possibile realizzare una piscina 3x8 per godere appieno dei panorami rurali e della tranquillità del luogo. Inoltre, è già disponibile uno studio di fattibilità che prevede l’ampliamento della struttura esistente per ulteriori 55 mq, con la possibilità di realizzare due camere da letto e un bagno, aumentando significativamente il comfort e il valore dell’immobile. Un’opportunità perfetta per chi desidera investire in un’autentica dimora pugliese, con ampi spazi esterni, fascino storico e grande potenziale ricettivo.

Scopri questa splendida casa indipendente in vendita a Soleto (Le), un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e tranquillità. Con una superficie di circa 153 mq, più un garage di circa 25 mq, questo immobile si distingue per i suoi ambienti ampi e il suo meraviglioso giardino retrostante. L'abitazione è composta da un ingresso che si apre su un soggiorno particolarmente spazioso e luminoso, ideale per momenti di convivialità, una sala da pranzo dotata di cucinotto e uscita diretta su un accogliente cortile. Un comodo disimpegno contribuisce all'ottima disposizione degli spazi interni e porta alla zona notte, dove troviamo due camere da letto confortevoli e uno spazioso servizio igienico finestrato. Una graziosa veranda consente l'accesso diretto al giardino privato, creando uno spazio ideale per godere della natura circostante. Dal garage, accessibile sia dalla strada che dall'interno dell'abitazione, si può salire al piano primo che presenta un ampio vano versatile adatto come studio o area hobby, oltre all'esclusivo lastricato solare che offre la possibilità di creare una terrazza panoramica. Con un progetto di ristrutturazione e modernizzazione degli ambienti, già distribuiti in maniera ottimale, potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica! Contattaci subito per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita a Soleto (Le), una casa indipendente sita al primo ed ultimo piano che offre circa 110 mq di spazio abitativo luminoso e accogliente. L'ingresso è caratterizzato da un vano scala esclusivo che conduce direttamente all'abitazione composta da un ampio soggiorno e una spaziosa e luminosa cucina abitabile, perfetti per momenti di convivialità con la famiglia o gli amici, un comodo servizio igienico, una cameretta e una camera matrimoniale particolarmente luminosa dotata di accesso a un balcone angolare, da cui potrai godere di una meravigliosa vista aperta sul paesaggio circostante. A completare la proprietà, troviamo il lastricato solare accessibile ed esclusivo: uno spazio esterno che può essere trasformato in un giardino pensile dove creare la tua zona relax. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in tranquilla zona residenziale tra Lama e San Vito, a breve distanza dal mare, un confortevole appartamento in villa ristrutturato, situato in Via Lappane a Taranto. L’immobile, sviluppato interamente al piano terra, gode di accesso indipendente direttamente dalla strada e dispone di un ampio giardino privato e pineta, attualmente in fase di frazionamento, ideale per chi necessita di spazi esterni. Gli interni si presentano accoglienti e ben distribuiti: un comodo ingresso introduce all’abitazione, composta da soggiorno con accesso diretto al patio esterno, una cucina abitabile, tre comode camere da letto, due bagni ed infine ulteriori due patii esterni. La proprietà si distingue per i comodi spazi e le rifiniture derivanti da una recente ristrutturazione, tra cui rivestimenti dei bagni e la pavimentazione in gres effetto legno, dotata inoltre di infissi in PVC con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori, cancellate e porta blindata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con ampio i spazio esterno, immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e breve distanza anche dai servizi.

Nel cuore di Martina Franca, in Via Gaetano Grassi, una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica abitazione indipendente al piano terra. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e, con un intervento di ammodernamento, può trasformarsi in un elegante e accogliente bilocale, ideale per chi desidera una soluzione funzionale, luminosa e ben posizionata. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con angolo cottura, affiancata da un pratico bagno dotato di doccia e sistema di aspirazione. Proseguendo, si accede all'ampia camera da letto matrimoniale, uno spazio confortevole e ben illuminato, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. Dalla zona notte, tramite una porta finestra, si raggiunge una piccola pertinenza esclusiva interna, dotata di lavabo esterno, perfetta come area di servizio per il bucato e per stendere all'aperto in totale riservatezza. L'abitazione dispone di impianti autonomi come la rete elettrica e il gas metano, a cui si aggiunge la rete idrica tramite un impianto di sottrazione. Una soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla sua posizione strategica e alla praticità degli spazi, sia come investimento a reddito, particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una casa vacanze nel centro di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ostuni proponiamo in vendita una raffinata abitazione indipendente al piano terra, di circa 58 mq commerciali, con accesso diretto dalla strada, completamente ristrutturata e pronta all’uso. L’ingresso conduce direttamente nell’ambiente living, finemente restaurato e caratterizzato da murature in pietra a vista che avvolgono l’intero spazio, valorizzando l’anima autentica dell’immobile. La zona giorno si presenta luminosa e accogliente, grazie alla porta finestra e alla finestra su strada, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. Sulla sinistra, appena entrati, trova spazio una cucina a isola, moderna e funzionale, dotata di piano a induzione e completamente attrezzata, integrata con eleganza nel contesto storico. Completa la zona giorno un tavolo conviviale, ideale per pranzi e momenti di condivisione. Sempre nel living è presente una nicchia dedicata alla zona relax, che ospita un divano dal design minimal, accompagnato da elementi d’arredo essenziali e coerenti con lo stile dell’abitazione. Sulla destra dell’ingresso si accede al bagno, completo e rifinito con gusto, dotato di walk in shower e di tutti i servizi. Proseguendo, si raggiunge la camera da letto, uno spazio riservato e raccolto, dove il dialogo tra intonaco chiaro e pietra originale crea un ambiente semplice, elegante e rilassante, ideale per ospitare un letto matrimoniale. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, arredi curati e soluzioni funzionali che lo rendono immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla posizione centrale, all’ingresso indipendente e alle caratteristiche architettoniche tipiche del centro storico ostunese, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche, con interessanti prospettive di redditività.

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio cortile e ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 100 mq, di cui 90 mq utili. la proprietà include tre camere da letto, un bagno, cucina, soggiorno, veranda coperta, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni. il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE). distanze a piedi: • spiaggia più vicina e lungomare: circa 900 metri, nella zona nord di San Foca, località "Li Marangi". • centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 1,350 km. caratteristiche della villetta: • lotto di circa 325 mq, esteso da sud verso nord. la parte frontale ospita il fabbricato, mentre nella parte retrostante troviamo una tettoia/veranda con vano ripostiglio abitabile. • proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata. • villetta situata al lato del lotto, con prospetto frontale esposto a sud e quello retrostante a nord. ampi spazi esterni pavimentati intorno al fabbricato (circa 225 mq), veranda coperta nella parte retrostante (circa 20 mq). ubicazione: il lotto è situato nella splendida marina di san foca di melendugno (le) in via dei limoni, a circa 900 metri dal mare del salento. la proprietà si estende da sud verso nord, con la parte frontale esposta a sud. confini: a sud con strada privata a servizio dell'immobile, a ovest con terreno privato di piccola metratura, a est con altro terreno agricolo coltivato di maggiore estensione, a nord con proprietà altrui. Struttura dell'abitazione: l'abitazione è ubicata sul lato ovest del lotto e presenta un accesso carrabile da via dei limoni. dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda retrostante coperta da pergolato in legno. qui troviamo l'ingresso secondario che conduce alla cucina. proseguendo, si trovano l'ampio soggiorno/salone con finestra esposta a sud, disimpegno, cameretta con finestra esposta a nord, bagno con doccia e servizi di recente ristrutturazione, camera matrimoniale con finestra esposta a nord e una terza camera da letto con finestra esposta a sud. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. L'immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo una rampa di scale che porta alla terrazza, da cui si può ammirare uno splendido panorama. Accessori: • area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta in legno annessa all’immobile. • recinzione in muratura alta circa 2 metri e cancello pedonale e carrabile in ferro zincato. • inferriate esterne in ferro zincato ed infissi esterni con persiane in ferro verniciato. • porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre. • pavimenti e rivestimenti in mattonelle ceramiche. climatizzatori a parete. • impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero. impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. • illuminazione esterna e punti acqua. illuminazione interna. lastrico solare di proprietà. • possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile con accesso dalla strada privata. La villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere una ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Monopoli Collina Antica Masseria del 1800 in vendita. Situata in una delle zone più incantevoli di Monopoli, nella zona dell'agro tra Monopoli ed Alberobello, questa Masseria del 1800 rappresenta un autentico esempio di architettura rurale pugliese. L'immobile, disposto su 2 livelli, vanta una storia che risale all'anno 1857 e si estende su una superficie totale di 421 metri quadrati circa. Al piano terra, per una superficie totale coperta di mq 316, trovano spazio due ampi ambienti con tipica volta a botte che anticamente era utilizzate come stalle, una grande cucina, sempre con tipica volta a botte, oltre a 3 comodi vani e 2 bagni. Allo stesso piano, adiacenti al corpo di fabbrica principale, due trulli, un locale ampio ed un antico forno in pietra, completano la superficie totale coperta. Al primo piano, il piano nobile della masseria con una superficie di mq 105, composta da 4 grandi vani con volta a vela, grande disimpegno e 2 bagni, il tutto con quadruplo affaccio, di cui 2, su terrazzi a livello di mq 95 totali. L'immobile, totalmente in pietra, offre ampi spazi abitativi ideali per residenza di prestigio o avviare un'attività turistica. Tutti gli ambienti hanno una altezza che varia tra ml 3,80 e ml 4,60. Piacevoli i terrazzi offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo e della vista sulla natura circostante. Immersa nel verde e situata in una tranquilla zona collinare, la masseria garantisce privacy e tranquillità ai suoi abitanti. Inoltre, l'antica aia e la corte antistante rappresentano un affascinante richiamo delle tradizioni rurali e offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia della famiglia e degli amici. La proprietà è completata da un grande terreno agricolo di mq 91000 circa, alberato anche con secolari alberi ad alto fusto, ulivi e querce antiche. L'ubicazione e la viabilità comoda, consentono un facile accesso alla proprietà che è dotata di un doppio accesso carrabile. La proprietà dista quasi 13 km dalla Città di Monopoli, 9 km da Alberobello e 13 km da Castellana Grotte. Questa Masseria del 1800 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna pugliese, senza rinunciare al comfort e alla storia di una residenza storica. Non perdere l'occasione di possedere una vera e propria perla dell'architettura rurale locale e godere di una vita in armonia con la natura e la tradizione.

Situato nella zona centro della Città di Andria, all'angolo tra Via BOCCACCIO e Via LEOPARDI, proponiamo in vendita un intero stabile con un grande potenziale di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare uno spazio unico e moderno. • Piano interrato: Cantina. • Piano terra: Garage con ingresso indipendente, androne d'ingresso e due vani autonomi con accesso privato. • 1° piano: Appartamento di circa 90 mq, composto da cucina, salone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Presenti anche balconi e un lastrico solare con relativi ripostigli di pertinenza. La configurazione dell'immobile suggerisce diverse potenzialità d'uso, sia come residenza unifamiliare che per eventuali destinazioni d'uso diverse (studi professionali, attività commerciale ecc. ), grazie agli spazi indipendenti al piano terra e alla disposizione delle stanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde, su un lotto di circa 1000 mq, di cui 580 mq circa di curatissimo prato inglese, proponiamo in vendita elegante villa finemente ristrutturata e fornita di ogni comfort. L’elegante villa proposta si sviluppa su una straordinaria superficie interna di circa 205 mq, particolarmente luminosa in ogni vano, vanta ambienti comodi e ben distribuiti, in grado di rispondere con efficienza alle esigenze di una famiglia ma, si presta anche ad essere una struttura ricettiva, potendo fare affidamento agli ampi spazi interni ed a quelli esterni attrezzati. Dall’ampio porticato pavimentato che circonda l’abitazione, rendendolo un eccezionale spazio per trascorre le calde serate estive, o semplicemente per godersi la tranquillità che la zona offre, si accede alla villa, la quale presenta un ampio e confortevole open space di circa 80 mq, decorato con pareti in pietra e ampie vetrate che affacciano sul giardino. La cucina a vista e i due camini a legna che insistono in questo regale soggiorno, lo rendono un luogo caldo ed accogliente, oltre che funzionale. La zona notte invece, si compone di ben 5 camere da letto, ognuna con bagno privato e 3 camere vantano anche l’acceso diretto al giardino. Ulteriore gioiellino della villa è l’ampio terrazzo, da cui si accede attraverso un’elegante scalinata in pietra. Con riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, climatizzatori, video citofono, cancello elettrico e sistema di allarme, la villa è stata concepita in chiave moderna, infatti, tutti gli impianti sono gestibili con app da remoto. Inoltre, grande valore aggiunto è l’impianto fotovoltaico da 12 Kw con batterie di accumulo da 44 Kw che consente all’immobile di risparmiare il 95% di energia elettrica per un impatto quasi zero sull’ambiente , colonnina auto da 7,5 kw installato nel 2022, inoltre, vi è un progetto già approvato presso il comune, dove c’è la possibilità di realizzare una veranda esterna di 20mq e una casetta per gli attrezzi; l’immobile infine è dotato di pozzo sorgivo per l’approvvigionamento dell’acqua e di 2 fosse IMHOFF in sequenza per la raccolta delle acque reflue. Ne consigliamo la visione!

Immersa nel verde della natura, nella ricercatissima zona di Montegrappa – Tuglie, proponiamo in vendita villetta in ottimo stato, attorniata da un ampio giardino. La soluzione proposta si sviluppa su un livello unico di circa 130 mq e dispone di ambienti ampi e confortevoli, con ingresso in soggiorno, dove insiste un grazioso camino, cucinotto e sala da pranzo, due camere da letto e doppio servizio. Entrambe le camere da letto, insieme al soggiorno ed alla sala da pranzo, dispongono di porte finestre con accesso diretto all’ampio terrazzo a livello di cui la viletta dispone. Gli spazi esterni impreziosiscono l’abitazione, infatti insistono circa 1.408 mq di giardino minuziosamente curato, decorato con prato, arbusti e varie piante, rendendo il tutto una vera e propria oasi di pace. Comodo viale d’ingresso che conduce in maniera comoda direttamente al terrazzo della villetta, illuminazione esterna, pozzo a disposizione per l’irrigazione, totale privacy e immersione nella natura senza rinunciare alle comodità dei servizi del paese, raggiungibili in pochissimi minuti. La villetta dispone inoltre, di infissi in PVC, riscaldamento autonomo e climatizzatori. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità… Tuglie ha origini molto antiche. Lo confermano i quattro "Menhir" tugliesi che si trovano in aperta campagna: il menhir di "Monte Prino", alto circa due metri; il menhir delle "nove croci" in contrada "Camastra"; il menhir che si trova all'incrocio della via vicinale del "Caruggio" con la via vicinale "Camastra"; il menhir del fondo "Scirocco", al confine tra le tenute Santese e Losavio. Sono di particolare interesse le "Grotte Passaturi" o "Case vecchie", situate in prossimità delle scuole elementari, che, secondo alcuni studiosi, costituivano la dimora dell'antico popolo dei "Tulli" (1). Intorno al 1270, il piccolo nucleo abitato, sorto spontaneamente a ridosso della collina, era denominato "Casale Tulli" e apparteneva ad Almerico di Montedragone, ufficiale dell'esercito di Carlo d'Angiò. Il sovrano lo aveva donato al nobile cavaliere in cambio di alcuni beni posti nel territorio di Sulmona, città natale di Almerico (2). Nel 1280, il conte di Montedragone dovette accorrere a Taranto per sedare una rivolta popolare. Della sua assenza approfittò Gervaso da Matino che occupò con la forza il casale di Tuglie, ribattezzandolo "Castri Tulli" (3). Si racconta che Almerico, prima di lasciare il casale, fece edificare una piccola cappella nel posto dove prima c'era una nicchia di pietra con l'immagine delle Anime Sante, proprio dove ora sorge la Chiesa Matrice dedicata alla Madonna dell'Annunziata (4). Il 28 luglio 1480, una formidabile flotta di galee turche con 1.600 pezzi di artiglieria e 18.000 soldati, si schierò di fronte al porto di Otranto. Acmet, il capo dei turchi, promise vantaggiose condizioni, in cambio della resa, ma gli otrantini decisero di resistere ad oltranza. Cominciò così un assedio violentissimo, che durò 15 giorni. L'artiglieria ottomana bombardò le mura, l'abitato e la rocca. Poi i turchi, travolta ogni resistenza, dilagarono nella città mettendola a ferro e fuoco. L'assedio si concluse l'11 agosto: moltissimi cittadini morirono nei combattimenti. Tre giorni dopo, Acmet, sul Colle della Minerva, invitò i superstiti a convertirsi all'islamismo, ma gli otrantini rifiutarono, andando incontro al martirio. I corpi degli ottocento martiri non furono sepolti ma abbandonati sul posto, dove rimasero fino alla liberazione della città. Dopo l'occupazione di Otranto, le orde ottomane compirono terribili scorrerie in tutto il Salento, saccheggiando e distruggendo villaggi, paesi e chiese. Anche il casale di Tuglie venne raso al suolo, nonostante la resistenza organizzata dai Tulli e dagli abitanti di Paravita nella grotta detta di Fra' Nicola, dal nome del frate che animò la lotta contro i turchi (5). Per lungo tempo il feudo di Tuglie rimase abbandonato e senza vita tanto che i feudatari, non avendo vassalli alle proprie dipendenze, non potevano esercitare alcun diritto di proprietà. Poiché nessuno si occupava della coltivazione della terra, fu inevitabile la comparsa di abbondante vegetazione spontanea. In contrada Passaturi, intorno alla masseria dei Tulli, crebbero in gran numero gli alberi di tuie. Secondo un'antica leggenda, proprio per la presenza di queste piante, appartenenti alla famiglia delle conifere, il piccolo centro abitato, risorto intorno al palazzo baronale, venne chiamato Tuglie

A Sannicola, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita abitazione indipendente al primo piano, ideale sia come residenza principale che, come investimento o casa vacanze. L'immobile, di circa 80 mq, si compone di ingresso, accogliente soggiorno, cucina con cucinotto e accesso a balcone, due comode camere da letto, bagno e ampio disimpegno il quale offre la possibilità di ricavare una terza camera, aumentando così la funzionalità degli spazi, in base alle esigenze personali. Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal vano posto al secondo piano con accesso al solaio di pertinenza, oltre all'ampio terrazzo esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità di una soluzione indipendente con spazi esterni e pertinenze difficili da trovare sul mercato. Ottima opportunità in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dalle splendide località della costa salentina. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc.

In un tranquillo e riservato contesto residenziale di Alezio, all'interno di un curato residence, proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera di circa 170 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, generosi spazi esterni e un grande giardino privato che rappresenta un valore aggiunto raro da trovare in soluzioni di questa tipologia. L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti attraverso un piacevole terrazzo antistante che conduce all'interno della zona giorno. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno, ideale per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile e da un comodo bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente a un balcone che collega la casa all'esterno, dove si sviluppa il magnifico giardino di circa 1.090 mq. Questo spazio verde offre infinite possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di zone relax e aree dedicate ai bambini fino alla creazione di eleganti spazi per ricevimenti e momenti all'aperto, garantendo al tempo stesso privacy, tranquillità e una piacevole sensazione di indipendenza. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre confortevoli camere da letto, tutte dotate di accesso diretto ai balconi, che assicurano luminosità naturale e continuità con gli spazi esterni. A servizio del piano è presente un secondo bagno, funzionale e ben posizionato rispetto agli ambienti. La proprietà dispone inoltre di area solare di esclusiva pertinenza con pratico vano lavanderia, uno spazio particolarmente utile per le esigenze quotidiane della famiglia. Completa la soluzione un ampio garage posto al piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno sia direttamente dall'interno dell'abitazione, garantendo massima comodità e sicurezza. La villetta si presenta in ottimo stato manutentivo, non è mai stata abitata ed è pronta per essere personalizzata secondo i gusti dei futuri proprietari. Gli infissi in PVC e l'impianto di riscaldamento autonomo contribuiscono a garantire comfort abitativo durante tutto l'anno. Grazie alle sue dimensioni, alla favorevole esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi, agli ampi spazi esterni e alla posizione strategica a pochi minuti da Gallipoli e dalle splendide spiagge della costa ionica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza comoda e funzionale immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle più rinomate località del Salento.

Nel cuore di Sannicola, a pochi passi da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano terra di circa 70 mq, ideale come pied à terre, investimento per locazioni turistiche o residenza per una piccola famiglia. L'immobile accoglie con un ampio vano caratterizzato da suggestivi soffitti voltati, che conduce a una seconda spaziosa camera, anch'essa impreziosita dalle tipiche volte. Completano la proprietà una cucina abitabile con porta finestra che si apre su un comodo terrazzo a livello, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto ed il servizio con box doccia. Dal terrazzo una scala conduce a un secondo ampio spazio esterno sottoposto, dotato di accesso indipendente, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. La casa si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di infissi in PVC. Una soluzione dal fascino autentico, pronta da vivere e situata in una posizione comoda e ben servita. Se desideri un taglio più commerciale e orientato alla vendita turistica, posso renderla ancora più accattivante. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità.. Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia. Villa San Nicola, così detta per quasi tutto il XIX secolo, e Villa Picciotti nel 1830 reclamarono la indipendenza del proprio comune da Gallipoli di fronte al Re Ferdinando. Mentre però i picciottari ottennero quello che volevano quasi subito e nel 1854 fondarono il Comune di Alezio; i sannicolesi dovettero rassegnarsi con un semplice decentramento amministrativo. Nel 1899, e nel 1905 i sannicolesi ci riprovarono e in questa ultima occasione ottennero il successo tanto atteso. Con regio decreto del 1908 i sannicolesi, non più San Nicolesi a causa di un errore, ottennero la separazione amministrativa da Gallipoli. Il regio decreto che invece definì la circoscrizione territoriale di Sannicola rappresentò una vittoria per Gallipoli che riuscì a fare in modo che il tratto di costa delle marine di Rivabella, Padula Bianca e Lido Conchiglie rimanesse gallipolino. Oggi ancor di più si comprende quanto quest'ultimo dato fu deleterio per Sannicola.

Nel cuore del centro storico di Alezio, immersa nel fascino senza tempo di antichi palazzi, vicoli caratteristici e suggestive chiese, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente al piano terra, che costituisce una porzione di un prestigioso palazzo signorile di fine ‘800, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del Salento. L'immobile, di circa 100 mq, conserva tutto il carattere delle dimore storiche grazie ai meravigliosi soffitti con volte tipiche, che donano agli ambienti eleganza e personalità. L'ingresso conduce a un'accogliente zona soggiorno/pranzo impreziosita da un ampio camino, vero protagonista della casa, che rende l'ambiente caldo e conviviale. Un suggestivo soppalco a vista arricchisce ulteriormente la zona giorno, valorizzandone gli spazi e il fascino architettonico. La proprietà dispone di tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Completa la soluzione un piccolo scoperto di proprietà, perfetto per ricavare un angolo relax all'aperto. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico e alle sue caratteristiche architettoniche tipiche, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze o investimento nel cuore di uno dei borghi più autentici del Salento. Curiosità. Alezio (Alytia in greco e messapico, Aletium in latino; fino al 1873 chiamata Villapicciotti) è un comune italiano di 5 668 abitanti[3] della provincia di Lecce in Puglia. Situato nel versante occidentale del Salento, nell'entroterra di Gallipoli, dista 36,8 km dal capoluogo provinciale La chiesa di Santa Maria della Lizza fu edificata tra la seconda metà del XII e la prima metà del XIII secolo. L'edificio presenta una pianta a croce latina, con i bracci del transetto sporgenti. All'esterno, addossato alla facciata nord, Carlo I d'Angiò fece edificare un pronao turrito per scopi difensivi. Gli affreschi conservati all'interno risalgono ad epoche diverse e possono essere raggruppati in tre fasi principali, comprese tra il X e il XVI secolo. La chiesa conserva alcune tele di pregevole fattura, databili tra la fine del Cinquecento e gli inizi del Seicento, attribuite al gallipolino Gian Domenico Catalano e alla sua scuola. Venne elevata a Santuario nel 1950 dal vescovo Nicola Margiotta. Chiesa della Madonna Addolorata L'inizio della costruzione della parrocchiale, dedicata alla Madonna Addolorata, risale al 1838 su progetto dell'architetto Lorenzo Turco. Fu portata a termine nel 1875 e sorge sulle fondamenta di un'antica costruzione risalente al XII secolo. L'attiguo orologio pubblico fu costruito tra il 1838 e il 1840. Interno La chiesa, a pianta a croce greca, presenta una copertura a botte decorata con stucchi; all'altezza del transetto si innalza una cupola circolare recante sui quattro pennacchi le raffigurazioni dei quattro evangelisti. Sulla cantoria, situata sopra la zona d'ingresso, è presente un organo a canne donato nel 1884 da Vincenzo Starace. Nella navata, entro piccole cappelle, sono posizionati i semplici altari di santa Lucia, della Crocifissione di Gesù, di san Giovanni Battista e dell'Immacolata. I due bracci del transetto accolgono gli altari dedicati all'Addolorata, con pala della Deposizione dalla croce, e a san Pietro, con tela raffigurante il Martirio di san Pietro. Nei due bracci si aprono inoltre i cappelloni di san Rocco e del Santissimo Sacramento.

Rustico immerso nella macchia mediterranea con ampio terreno e vista mare In posizione strategica e di grande interesse turistico, proponiamo in vendita un'abitazione allo stato rustico di circa 145 mq, immersa in un lotto di terreno di circa 27.300 mq, caratterizzato dalla splendida e incontaminata macchia mediterranea, ricca di essenze e arbusti tipici del territorio. L'immobile è progettato con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e versatile: è composto da ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 3 servizi. Ogni camera dispone di bagno privato e ingresso indipendente, una soluzione che rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, come B&B, casa vacanze o affittacamere. Completa la proprietà un comodo porticato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax e godere della tranquillità della campagna salentina. Il terreno si trova lungo la strada provinciale che collega rapidamente le rinomate località balneari di Lido Conchiglie, Padula Bianca e Rivabella, garantendo facile accesso alle spiagge e ai principali servizi della zona. Dall'area solare praticabile è possibile ammirare una suggestiva vista mare, elemento che accresce ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà. Dal punto di vista costruttivo, il rustico è stato realizzato nel rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione alla qualità delle opere strutturali, tra cui solaio coibentato e fondazioni con riempimento in pietrame, caratteristiche che garantiscono solidità e durabilità nel tempo. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, dispone di vano tecnico esterno e di area solare accessibile, aumentando ulteriormente le opportunità di personalizzazione e sviluppo. Una soluzione unica per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza immersa nella natura o investire in una struttura turistico ricettiva in una delle zone più apprezzate del Salento, grazie alla posizione privilegiata, all'ampia metratura e al contesto paesaggistico di rara bellezza.

Nel cuore di Sannicola, in zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un'ampia abitazione indipendente con esposizione angolare, caratterizzata da generose metrature interne e da comodi spazi esterni, ideale sia come residenza principale sia come investimento. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 240 mq distribuiti su due livelli e dispone di garage, ampio terrazzo a livello e area solare di proprietà esclusiva. Al piano terra l'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno d'ingresso arricchito da un caminetto, una spaziosa cucina anch’essa con camino e con cucinotto provvisto di porta finestra che conduce direttamente al terrazzo al quale si può accedere anche dalla strada e dal garage, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Completano il piano una camera da letto e un bagno. Un'elegante scala interna a vista conduce al primo piano, dove trovano spazio tre ulteriori camere, un secondo ampio soggiorno con a disposizione una porta finestra che conduce al balcone fronte strada e che, se necessario, si presta anche per creare altre due camere da letto, anche un secondo servizio e un’ampia cabina armadio a disposizione di tutte le camere, garantendo ambienti funzionali e ben distribuiti per famiglie numerose o per chi necessita di spazi versatili. Al piano secondo insiste l'area solare, impreziosita da una comoda lavanderia, la quale offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi esterni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano gli ampi spazi esterni, ideali per pranzi e cene all'aperto, feste con amici e familiari o semplicemente per godere di momenti di tranquillità. Grazie alla sua distribuzione interna e alle generose dimensioni, la soluzione si presta sia ad uso residenziale che ad investimento, con interessanti potenzialità di valorizzazione. Una proposta esclusiva per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi nel centro di Sannicola. Ne consigliamo la visione!

Grimaldi Point Lecce Centro – Carpignano Salentino Intero stabile su lotto di 380 mq con seminterrato e due appartamenti indipendenti Se cerchi un’intera proprietà con ampie metrature, ideale sia come investimento sia come soluzione per più nuclei familiari, questo stabile rappresenta un’ottima opportunità grazie alla presenza di due abitazioni indipendenti e di un ampio seminterrato. INTERNO: L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva ben distribuita. Al piano seminterrato di 118 mq troviamo un unico ampio vano con vano tecnico, ideale come deposito, garage, taverna o spazio multifunzionale. L’accesso avviene tramite comoda rampa carrabile. Il piano terra di 135 mq (escluse aree scoperte) dispone di ingresso indipendente e si compone di salone con accesso diretto allo spazio esterno, cucina con affaccio su scoperto laterale, dispensa, disimpegno, bagno e due camere da letto, entrambe con uscita su balcone retrostante. Il piano primo di 135 mq (escluse aree scoperte) è accessibile tramite vano scala con ingresso indipendente. La distribuzione degli ambienti rispecchia quella del piano terra e comprende salone con accesso al balcone antistante, cucina con ampio balcone laterale, dispensa, disimpegno, bagno e due camere da letto con uscita su balcone retrostante. ESTERNO: Lo stabile insiste su un lotto di circa 380 mq e dispone di spazi scoperti e balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni agli ambienti interni. La presenza della rampa di accesso al seminterrato rende la soluzione particolarmente funzionale anche per parcheggio o utilizzo come deposito. POSIZIONE: Situato nel comune di Carpignano Salentino, nel cuore del Salento, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Otranto e dalle principali località della costa adriatica. Quattro motivi per scegliere questo immobile: 1.Intero stabile indipendente, ideale per più famiglie o investimento. 2. Due appartamenti da 135 mq con ingressi separati. 3. Ampio seminterrato di 118 mq con accesso carrabile. 4. Lotto di 380 mq con spazi esterni e balconi. Per informazioni: Contatta il 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce. Email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere questa occasione: uno stabile versatile e dalle ampie potenzialità nel cuore del Salento.

Immobiliare Centro Storico propone in vendita Trullo Contessa Badessa, un piccolo gioiello in pietra immerso nella campagna ostunese, a pochi chilometri dal centro storico e dai caratteristici borghi della Valle d’Itria. Questo autentico trullo in pietra, recentemente ristrutturato con cura e rispetto della tradizione, offre un’atmosfera accogliente e intima, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore della Puglia. All’interno si sviluppa una superficie di circa 50 m², composta da una camera da letto, un bagno, una zona living con area pranzo, e una cucina ricavata nell’alcova, dal fascino unico e autentico. All’esterno, il trullo è circondato da un terreno di circa 4.000 m², impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea. La proprietà dispone inoltre di una piscina fuoriterra e di una zona relax, ideali per godere della quiete e del sole pugliese in totale privacy. Trullo Contessa Badessa rappresenta una perfetta sintesi tra autenticità e comfort moderno: un rifugio dal fascino rurale, situato in posizione strategica tra Ostuni, Ceglie Messapica e Cisternino, a pochi minuti d’auto dal mare Adriatico.

Nel suggestivo centro storico di Galatone, in via Leuzzi — una delle strade più affascinanti della città —, Vendesi abitazione indipendente al primo piano di circa 125 mq. da ristrutturare. Situata a pochissimi passi dal celebre Santuario del Santissimo Crocifisso e dall'area parcheggio di Piazza Padre Pio, la casa unisce il fascino della storia alla comodità urbana. Punti di forza: • Posizione: nel cuore del borgo antico • Indipendenza totale: nessuna spesa condominiale • Spazio esterno: terrazzo di proprietà esclusiva • Parcheggi e servizi a pochissimi metri • investimento turistico Per informazioni e per prenotare una visita, contatta l'agenzia.

Immerso nel cuore del suggestivo centro storico di Matino, tra le stradine acciottolate e i palazzi d’epoca, questo affascinante immobile rappresenta un perfetto connubio tra autenticità salentina e comfort contemporaneo. La casa si compone di una spaziosa camera da letto, un bagno ben rifinito, una cucina funzionale e una caratteristica cantina, ideale per conservare vini o prodotti tipici locali. Il vero gioiello dell’abitazione è il lastricato solare attrezzato: uno spazio unico e curato, completo di cucina esterna, zona relax e solarium. Un angolo esclusivo dove godersi la tranquillità delle serate estive, circondati dai tetti del centro storico e dai profumi mediterranei. Matino è una delle perle più autentiche del basso Salento, ricca di storia, cultura e tradizioni. Il suo centro storico, intimo e affascinante, custodisce l'anima di un tempo passato, fatta di vicoli silenziosi, chiese barocche e scorci pittoreschi. E a pochi minuti d’auto si aprono le rinomate spiagge di Gallipoli, con il loro mare cristallino e i lidi attrezzati. È una casa che trasmette emozioni. Perfetta come rifugio personale, casa vacanza o investimento nel cuore di un territorio tra i più richiesti del Salento. Un piccolo angolo di bellezza autentica, da vivere e da amare. Rif: MNGP 79 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 00393294562120 For english call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due passi dal centro storico di Parabita proponiamo in vendita un caratteristico locale di circa 50 mq che rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, l'immobile si presta non solo ad un utilizzo commerciale, ma anche ad una possibile trasformazione in elegante abitazione privata o struttura ricettiva per affitti brevi e casa vacanze, come illustrato nel render dimostrativo. ✨ Caratteristiche principali: • Posizione centrale e ben servita, a pochi passi da attività commerciali, servizi e punti di interesse del paese. • Volte a stella originali, elemento architettonico di grande pregio che dona fascino e autenticità agli ambienti. • Soppalco in muratura, ideale per creare una zona notte, uno studio o uno spazio aggiuntivo funzionale. • Bagno già presente e funzionale. • Ambiente versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze progettuali. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel mercato turistico del Salento, realizzando una struttura accogliente e caratteristica capace di attrarre visitatori durante tutto l'anno. Un'occasione unica per trasformare uno spazio ricco di storia in una residenza dal fascino autentico o in una redditizia attività ricettiva. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire dal vivo le potenzialità di questo interessante investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa incantevole casa singola situata nel cuore di Collepasso, un comune caratteristico della Puglia. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di comfort e stile, ideale per famiglie o come investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ampi spazi interni ben illuminati. Al piano terra troverete un elegante soggiorno con soffitti alti e decorazioni classiche che creano un'atmosfera accogliente. La zona pranzo è adiacente alla cucina, rendendo gli spazi aperti perfetti per intrattenere amici e familiari. Salendo le scale in legno pregiato, raggiungerete il secondo piano dove sono presenti camere da letto spaziose dotate di finestre panoramiche che offrono splendide viste sulla zona circostante. Ogni camera è progettata per garantire privacy e tranquillità. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino curato con piante ornamentali che aggiungono fascino all'ingresso principale. Un'area pavimentata offre uno spazio ideale per momenti di relax sotto il sole pugliese. Collepasso è ben collegato ai principali servizi locali ed è vicino alle meravigliose spiagge del Salento; non perdervi l'opportunità di vivere in questo angolo incantevole d'Italia! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa straordinaria casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Campomarino di Maruggio, a soli 50 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge sabbiose della costa ionica salentina, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione indipendente dal forte fascino mediterraneo, una soluzione rara e ricercata per posizione, metratura e atmosfera. La proprietà, proposta in esclusiva da Grimaldi Immobiliare Francavilla Fontana, si trova in una posizione semplicemente eccezionale: nel pieno centro della località balneare, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, e allo stesso tempo immersa nell’atmosfera rilassata e autentica di una delle mete più amate del litorale pugliese. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie catastale complessiva di circa 200 mq oltre a vani accessori, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere accogliente della casa: spazi generosi, dettagli dal gusto marinaro, tonalità chiare e materiali che richiamano i colori della costa creano un’atmosfera elegante ma calda, ideale sia come residenza privata sia come prestigiosa casa vacanze. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, pensata per vivere momenti di convivialità e relax. Qui troviamo un ampio soggiorno con caratteristico camino, perfetto per rendere l’ambiente accogliente anche nei mesi più freschi, una cucina abitabile e un pratico corridoio esterno che dona ulteriore funzionalità e respiro agli spazi interni. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto comode e luminose, ideali per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort. La proprietà dispone complessivamente di tre bagni, elemento che rende l’abitazione particolarmente funzionale anche per utilizzi turistici o ricettivi. Uno degli elementi più affascinanti della casa è senza dubbio il grazioso terrazzino vivibile con incantevole vista mare, uno spazio riservato e suggestivo dove lasciarsi accompagnare dalla brezza marina, fare colazione all’aperto o godersi i tramonti estivi in totale relax. Completa la proprietà il lastrico solare, utile come spazio tecnico e di servizio. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata con finiture ispirate al sapore autentico delle case di mare: ambienti luminosi, materiali naturali, dettagli mediterranei e un equilibrio estetico raffinato rendono la proprietà immediatamente accogliente e pronta da vivere. La vicinanza al mare rappresenta un valore aggiunto unico: bastano davvero pochi passi per raggiungere la spiaggia e il lungomare, senza necessità di utilizzare l’auto. Una caratteristica estremamente rara che rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva per le vacanze, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di grande potenziale in una delle località turistiche più apprezzate della Puglia. Punti di interesse e distanze • Mare e spiagge sabbiose: circa 50 metri • Lungomare di Campomarino: raggiungibile a piedi in meno di 1 minuto • Centro di Maruggio: circa 3 km • Dune di Campomarino: circa 2 km • Manduria: circa 15 km • Porto Cesareo: circa 35 km • Taranto: circa 40 km • Aeroporto di Brindisi: circa 65 km • Aeroporto di Bari: circa 150 km Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare posizione strategica, ampi spazi e atmosfera mediterranea, nel cuore di una località dove il mare diventa parte integrante della quotidianità.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in abitato di Ostuni, nei pressi della villa comunale e a due passi dal centro storico, graziosa casetta ristrutturata e subito abitabile, al piano terra di mq. 36, composta da ingresso soggiorno con angolo cottura, piccola spa, bagno con doccia e vano letto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra suggestive viuzze del centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita tipica abitazione in pietra situata al primo piano, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del borgo. L’accesso all’immobile avviene tramite una scala condivisa con un’unica altra unità abitativa, garantendo così un giusto contesto riservato e tranquillo. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale: un luminoso soggiorno pranzo con angolo camino,cucinino, un bagno, ripostiglio e due comode camere da letto. A rendere ancora più affascinante la zona giorno è la presenza di un caratteristico balconcino, perfetto per affacciarsi sulle pittoresche e vivaci stradine del centro storico. L’abitazione si presenta in condizioni abitabili, tuttavia sono da considerare dei lavori di ammodernamento delle rifiniture e degli impianti. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico, in una delle località più ricercate e apprezzate della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trulli | 4 camere | 4 bagni | 180 mq | 20.000 mq terreno Immobiliare Centro Storico propone in vendita una splendida dimora con Trulli e Piscina, immersa nelle campagne di Ostuni, nel contesto degli ulivi secolari. Circondata dalla quiete, questa straordinaria proprietà con trulli in pietra è il rifugio perfetto per chi cerca eleganza e comfort. Recentemente ristrutturata con un attento restauro che ha preservato il fascino dei trulli, la casa offre 9 coni, dove ogni angolo è pensato per garantire il massimo del benessere. La proprietà si estende su 2 ettari di terreno, ricchi di alberi d'ulivo secolari e diverse specie di piante, che donano un’atmosfera naturale e rigogliosa. All'interno della proprietà, sono presenti anche piccoli orti dedicati alla coltura estiva. Un ambiente perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. E’ presente una meravigliosa piscina circondata dalla natura incontaminata, e una seconda piccola piscina con idromassaggio, ideale per momenti di relax. La zona solarium è il luogo perfetto per prendere il sole o godere della tranquillità. All'esterno è presente un ampio Patio per pranzi all'aria aperta, e cene nelle serate estive sotto un bellissimo cielo stellato, immersi nel profumo della campagna. Raffinato e funzionale, l’interno, con 3 ingressi, offre una cucina attrezzata, una spaziosa sala da pranzo perfetta per momenti conviviali, e un accogliente angolo con divano che invita al relax o alla lettura di un buon libro. Completano l’interno 4 camere da letto e 4 bagni moderni, per offrire il massimo del comfort. L'illuminazione dal basso verso l'alto conferisce una meravigliosa atmosfera, enfatizzando i coni in pietra e creando una suggestiva atmosfera. Ogni ambiente è stato progettato con materiali di alta qualità e cura per i dettagli, creando un contesto accogliente e sofisticato, che unisce tradizione alla modernità. L’impianto di riscaldamento in tutta la casa rendono la dimora perfetta per essere vissuta in ogni stagione, garantendo un comfort ottimale. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera un angolo di paradiso, grazie alla sua posizione privilegiata nella Valle d'Itria, è anche un eccellente investimento come casa vacanze. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere una delle dimore più suggestive di Ostuni, perfetta per chi cerca una residenza privata o un'attività ricettiva di alto livello.

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi km da Locorotondo, Martina ed Alberobello; proponiamo in vendita accogliente casa semi indipendente di 2 vani più accessori con garage e terrazzo, ideale per chi desidera comfort e funzionalità. L’immobile, in condizioni abitabili, si sviluppa internamente in: zona giorno di ingresso con camino ed angolo cottura, una camera da letto, bagno con vasca e pratico ripostiglio /lavanderia. E' presente un comodo garage, collegato internamente con l'abitazione oltre al suo ingresso indipendente dall'esterno. Dal garage, tramite una scala a chiocciola, accediamo al piano superiore dove troviamo un vano tecnico con accesso ad un terrazzo a livello ed un accesso per il lastrico solare. L'immobile è dotato di cisterna d'acqua, con possibilità di allaccio all'acquedotto rurale di zona, riscaldamento a gasolio. Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore di Cutrofiano, in una zona tranquilla e ricca di storia, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di 31 mq, al primo piano, che conserva il fascino dell'architettura tradizionale salentina. L'immobile è composto da due vani principali con splendide volte a stella, un bagno e un balcone con ringhiera tipica dell'epoca, elemento che arricchisce l'estetica della facciata e regala un'atmosfera autentica. A completare la proprietà, una terrazza esclusiva di proprietà, perfetta per creare uno spazio all’aperto dove godere di momenti di relax e privacy. Completamente da ristrutturare, offre una grande opportunità di personalizzazione per chi desidera trasformarla in una dimora accogliente e moderna, pur mantenendo intatto il suo carattere storico. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile con potenziale, sia come residenza personale che come investimento in una delle zone più ricercate come il Salento. Cutrofiano è nota per la sua produzione artigianale locale di ceramiche e non solo ed è ben collegata ai principali centri della regione Salento. Qui potrete trovare negozi tipici, caffè accoglienti e mercati locali dove scoprire i sapori autentici della Puglia. A questo prezzo non compri neanche un'auto! Se cerchi l'investimento perfetto, eccolo pronto per te! Non lasciarti sfuggire l'occasione e contattaci subito!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente | 1 camera | 1 bagno | 1 cucina | 3 vani | terrazzo | 67 mq Affascinante e indipendente casa con pietra a vista, nel cuore di Ostuni. Immobiliare Centro Storico propone in vendita Casa Mosaico, a pochissimi passi dal cuore pulsante di Ostuni e dalla rinomata Piazza della Libertà, questa casa indipendente unisce il fascino autentico della tradizione pugliese al comfort moderno. Accedendo attraverso un ingresso indipendente, sarete accolti da una suggestiva scala decorata con eleganti mosaici che anticipa la bellezza degli interni. L’ampia stanza principale, caratterizzata da magnifiche volte a botte in pietra, offre uno spazio versatile e raffinato, arredato con un letto matrimoniale, un divano letto e un comodo tavolo da pranzo. La casa dispone di una cucina funzionale e un bagno completo, ma il vero gioiello si trova salendo verso il terrazzo abitabile: una vista mozzafiato sul centro storico di Ostuni con un piccolo scorcio del mare all’orizzonte. Lo spazio esterno, arredato con sdraio e ombrelloni, è perfetto per godere delle giornate estive, rilassarsi al sole o ammirare i romantici tramonti sulla “Città Bianca”. Questa dimora, già avviata per locazioni a breve termine, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di charme in una delle mete più ambite della Puglia, con tutti i servizi e la bellezza storica a pochi passi.

Proponiamo in vendita a Scorrano (Le) una spaziosa casa indipendente di circa 135 mq situata in zona centrale e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi principali. L'immobile presenta un ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo separata dalla cucina funzionale, due ampie camere da letto, doppi servizi igienici pratici e comodi, disimpegno, ripostiglio e lavanderia. Il grande valore aggiunto della casa è il giardino pavimentato retrostante di circa 35 mq: uno spazio riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Dal cortile si accede tramite scala metallica al lastricato solare esclusivo. L’abitazione dispone inoltre di un comodo garage con accesso diretto dalla strada principale. Contattaci subito per una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Soleto, un incantevole borgo della provincia di Lecce. Con una superficie totale di 117 mq, la proprietà offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o come investimento. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno spazioso dotato di camino e accesso diretto a un grazioso balconcino, una sala da pranzo adiacente alla cucina e un comodo servizio igienico. La camera matrimoniale principale è particolarmente ampia e caratterizzata da soffitti voltati a stella, donando all'ambiente eleganza e unicità. Una scala conduce al piano superiore dove troviamo una seconda camera matrimoniale, uno studio versatile perfetto per lavorare da casa o studiare tranquillamente, oltre a un secondo bagno completo con doccia ed una pratica lavanderia. Uno dei punti forti della proprietà è l'ampio terrazzo panoramico; qui puoi godere delle meravigliose sere d'estate salentine mentre ammiri la vista sul monumento storico del borgo. Questo spazio esterno può essere attrezzato come giardino pensile o area relax. Soleto non solo offre bellezze architettoniche ma è anche una cittadina ben servita e molto vicina a tutte le località turistiche della zona. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'immobile sito al piano terra avente accesso totalmente indipendente e un garage. Non perdere l'opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel centro di Novoli antico opificio con annessa abitazione con volte a stella posta al piano terra e primo piano, l'immobile si estende per una superficie di circa 1000 mq suddivisi in 630 mq (circa) di superficie coperta e 300 mq (circa) di giardino intercluso il tutto da ristrutturare con molteplici potenzialità. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Matino, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione posta al primo piano, della superficie di circa 130 mq, caratterizzata dal fascino autentico delle tipiche dimore salentine. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto, bagno, balcone e lastricato solare di proprietà esclusiva, ideale per creare una zona relax da vivere nelle belle giornate. A rendere unica la proprietà sono gli elementi architettonici originali, tra cui le splendide volte a stella, testimonianza della tradizione costruttiva locale, che donano eleganza, carattere e un'atmosfera senza tempo agli ambienti. La posizione è particolarmente interessante: immersa tra vicoli, corti e palazzi storici del borgo antico, permette di vivere appieno l'autenticità del Salento, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Inoltre, le rinomate spiagge della costa ionica e le marine di Gallipoli distano solo pochi minuti d'auto. Le nostre impressioni: una soluzione ideale per chi desidera una residenza dal sapore storico, una casa vacanze di charme o un investimento nel cuore di uno dei borghi più caratteristici del Salento, dove tradizione, tranquillità e vicinanza al mare si fondono perfettamente. Rif: MGCO 89 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel centro di Novoli immobile storico probabilmente risalente al 1600, lo stesso ha una superficie di circa 140 mq su due livelli, necessita di intervento di ristrutturazione totale. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monopoli Semicentrale, nei pressi di Corso Umberto proponiamo in vendita abitazione semi indipendente al piano rialzato, resa unica dalla presenza di un giardino privato che custodisce un antico agrumeto, elemento raro e di grande fascino. La proprietà si sviluppa in due unità abitative distinte, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione flessibile, sia per uso familiare che per investimento. La prima unità è composta da 2 vani più accessori, con balcone e comodo ripostiglio, oltre ad un' ampia taverna sottostante dotata di bagno. La seconda unità, più ampia si compone di 3 vani più accessori, con balcone e spaziosa taverna al piano sottostante, anch'essa servita da bagno. Una abitazione rara nel suo genere, per la sua versatilità, posizione e spazi unici.

Nel cuore di Sannicola, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano terra, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'immobile si compone di tre ampi vani impreziositi dalle tipiche volte a stella, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti, antibagno e bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo a livello, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene nelle serate estive. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di infissi in PVC a elevata efficienza energetica e termoconvettori caldo/freddo alimentati da pannelli solari, garantendo comfort e risparmio energetico durante tutto l'anno. La posizione è particolarmente strategica: le rinomate marine di Lido Conchiglie e Rivabella sono raggiungibili in pochi minuti, così come le splendide spiagge della costa ionica salentina, rendendo questa soluzione ideale come punto d'appoggio per le vacanze estive o come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione che unisce il fascino della tradizione salentina, comfort moderni e una posizione privilegiata nel cuore del Salento. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità.. Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare attualmente destinato ad attività turistico ricettiva situato a Sannicola, in località Doganieri, in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal mare di Gallipoli e dai principali centri di interesse della Costa Ionica Salentina. La proprietà si estende su un terreno di circa cinque ettari e comprende cinque villette, suddivise in dieci bilocali oltre a due locali tecnici. Le unità abitative, per una superficie complessiva superiore a 500 metri quadrati, risultano funzionali e ben organizzate per l’accoglienza turistica. Ciascun bilocale è completamente indipendente e dispone di camera da letto, cucina, bagno, aria condizionata e di uno scoperto privato attrezzato dotato di barbecue esterno, garantendo comfort, autonomia e spazi esterni fruibili dagli ospiti. Il complesso si trova in posizione strategica, con facile accesso alla strada che collega Lecce a Gallipoli, caratteristica che lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato con le principali località della zona. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi verdi che garantiscono tranquillità e privacy, offrendo un ambiente ideale per gli ospiti e una gestione agevole della struttura. La vicinanza al mare e alle rinomate località della zona conferisce all’immobile un elevato potenziale di redditività e valorizzazione nel tempo. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CENTRALISSIMO VIA UDINE/VIA TREVISO POSTO AL PIANO PRIMO LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA' PRANZO CUCINA CON CAMINO TRE LETTO BAGNO

Via Solitario, in un caratteristico vicolo del centro storico con facile accesso; Proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli, in ottime condizioni. Ideale come prima casa e/o come casa vacanza. Accedendo internamente al primo livello mediante una scala esterna e un portoncino singolo giungiamo in un'ampia zona living con cucinino, bagno con doccia e finestra e un terrazzino sullo stesso livello. Una scala a chiocciola ci conduce al secondo livello, dove troviamo la zona notte che è caratterizzata due camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola e un bagno con doccia. L'immobile dispone di impianto di allarme, AQP e riscaldamento autonomo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it