Case indipendenti in vendita Puglia Pag. 14

In zona centrale a Supersano, Casaservice Plus propone ottima possibilità di investimento: immobile di 140 mq circa, diviso in due unità abitative e con suggestiva vista panoramica. La dimora è distribuita su due livelli ed è così composta: PIANO TERRA L’accesso al piano terra ha due ingressi; il principale che permette l’accesso nel corridoio che disimpegna i vani, ed il secondario che permette l’accesso direttamente nella camera da letto. Complessivamente il piano comprende: camera da letto matrimoniale, soggiorno (entrambi voltati a stella), cucina abitabile con camino e bagno. PIANO PRIMO Il piano primo è raggiungibile mediante ingresso autonomo con scala coperta. Il piano, attualmente allo stato rustico, è composto da tre vani, bagno e pozzo luce. Sempre da scala interna e coperta si ha la possibilità di accedere ad un piano ammezzato, utile come deposito, e al sorprendente terrazzo panoramico da cui godere di una vista fra le più sul circondario e verso il magnifico bosco Belvedere. Ove attrezzato, il terrazzo, potrebbe offrire la possibilità di vivere all’aperto magnifici momenti di pace e relax, nella più totale privacy e riservatezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Salice Salentino – nel cuore del comune, in Piazza Plebiscito, proponiamo in vendita soluzione indipendente su due livelli con doppio ingresso e garage di pertinenza. L’immobile, a carattere storico, è angolare e si affaccia sulla chiesa madre di Santa Maria Assunta. Al piano terra troviamo l’ingresso in una prima sala/soggiorno, tinello, cucina e piccolo bagno; al piano ammezzato studio/sala hobby, mentre al primo piano, al quale si accede autonomamente dal secondo ingresso e con comoda scala rivestita in marmo, troviamo un’altra grande sala, due camere da letto matrimoniali ed una doppia (si possono ricavare fino ad 8 posti letto), un bagno, balcone ad angolo prospiciente la piazza, accesso sul lastricato solare attraverso una scala a chiocciola. La soluzione si presenta strutturalmente in buone condizioni, ma necessita di una revisione degli impianti, il rifacimento dei bagni ed eventuale ammodernamento delle finiture. Se ne consiglia la visione anche per soluzione turistico/ricettiva. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore del centro storico di Castellana Grotte, a pochi passi dalla Chiesa Madre, è in vendita una dimora storica unica, frutto di due diverse epoche costruttive (Seicento e Ottocento) e sapientemente ristrutturata per coniugare fascino d’epoca e comfort moderni. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con terrazzo panoramico e finiture di pregio. Piano terra – La tavernetta L’ingresso conduce a una caratteristica tavernetta con pavimento in pietra bianca e soffitti a botte seicenteschi con nicchie originali. Lo spazio è arredato con cucina in stile Made in Italy e due tavoli, ideale per colazioni, cene conviviali, eventi privati o attività ricettive come Bed & Breakfast. Primo piano – Zona giorno Le scale in marmo con ringhiere in alluminio zincato portano al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno dal design moderno. •Pavimento in gres porcellanato effetto parquet posato senza fuga, creando un effetto continuo e raffinato. •Contrasto stilistico: pavimento chiaro e porte scure. •Ampia living room con arcate ottocentesche a crociera e travi a vista. •Cucina abitabile e bagno di servizio con ripostiglio. •Infissi con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio. Secondo piano – Zona notte Attraverso un suggestivo arco gotico in pietra bianca, si accede alla zona notte: •Pavimento in gres porcellanato effetto parquet scuro e porte chiare, per un elegante gioco di contrasti rispetto al piano inferiore. •Bagno padronale con vasca ad angolo, rivestimenti in gres e lavabo in marmo. •Una stanza di circa 15 mq (ideale come studio o deposito), una cameretta e una master bedroom con doppio affaccio e armadiatura spaziosa. Terzo piano – Terrazzo e lavanderia Dalla camera padronale si accede al terzo piano, dove si trovano: •Lavanderia con lavandino e doccia, •Vano tecnico per la caldaia e predisposizione per pompa di calore e pannelli solari, •Terrazzo panoramico, ideale per installare un gazebo o creare una piccola serra. ⸻ Caratteristiche principali •Dimora storica del XVII XIX secolo •Pavimenti in pietra bianca (tavernetta) e gres porcellanato effetto parquet senza fuga (zona giorno/notte) •Scale in marmo e ringhiere in alluminio zincato •Arcate ottocentesche, soffitti a botte seicenteschi, arco gotico in pietra •Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio •Zona giorno moderna, zona notte elegante con pavimento scuro e porte chiare •Terrazzo panoramico con predisposizione per impianti green annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bari, Torre a Mare In Traversa I di Strada Detta della Marina, proponiamo in vendita prestigiosa VILLA disposta su 2 livelli oltre a taverna al piano interrato, lastrico solare e sottotetto e ampio GIARDINO/PATIO circostante di 1600 mq. con doppio accesso carrabile e pedonale. Il piano terra è composto da un ampio ingresso disimpegnato, salone doppio esposto su patio esterno con relativo camino, ampia cucina, tinello pranzo, bagno e lavanderia; Il primo piano si raggiunge mediante scala interna con ulteriore ingresso indipendente da piano terra ed è composto da: disimpegno, 4 camere da letto esposte su balconi e terrazzi esterni, cucina, ripostiglio e doppi servizi; completa l'abitazione un terrazzo di circa 40 mq. con splendida vista mare, oltre a sottotetto per favorire un ulteriore coibentazione e una taverna al piano interrato composta da: doppio ingresso, 2 ampi vani, servizio e vano tecnico. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione con rifiniture originarie e infissi in alluminio con vetrocamera a basso emissivo, zanzariere ed inferiate di protezione. La villa sorge al centro di un ridente giardino piantumato con alberi bel vedere e agrumeto oltre a zona pavimentata adibita a parcheggio e cisterna per recupero acque piovane utilizzabile per l'irrigazione del giardino. L'immobile si presta ad essere abitato anche da due nuclei familiari .

Casa Service Plus propone in vendita, in zona centrale a Parabita, abitazione indipendente di circa 102 mq. L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo e si compone di due camere da letto, ampio soggiorno (con balcone), cucina abitabile con camino (e vano dispensa) doppi servizi. Da scala esterna scoperta si ha l’accesso al terrazzo di proprietà esclusiva, dotato di vista panoramica. Ottima soluzione residenziale, immobile in ottime condizioni, pronto all’uso! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un suggestivo scorcio del borgo antico di Matino, in una zona del centro storico dove non c’è traffico, proponiamo dimora d’epoca finemente ristrutturata, indipendente ed immediatamente fruibile. Questa esclusiva dimora di charme è sicuramente una scelta elegante per chi cerca una dimora storica però corredata di ogni comfort, un prodotto di gusto in cui il fascino del passato può essere vissuto con spirito contemporaneo. Tutto ciò grazie alle rifiniture di alto standing, i materiali utilizzati e la distribuzione degli spazi interni concepita per renderne comodo e funzionale l’utilizzo. La dimora, distribuita su un unico livello a piano terra, si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile munita di ogni accessorio, camino e vano lavanderia; camera da letto matrimoniale con bagno en suite e vano ammezzato con ulteriore camera da letto anch’essa con bagno en suite e romantico balcone. Il pregio dell’immobile oltre ad essere dovuto al perfetto stato di conservazione delle volte e ai pavimenti valorizzati dalla ristrutturazione, è sicuramente dovuto dall’altrettanto perfetto stato di manutenzione. Il condizionatore caldo/freddo ed infissi di ottima fattura garantiscono una perfetta coibentazione dell’immobile ed un considerevole risparmio energetico, permettendo alla dimora di essere fruita in ogni periodo dell’anno. Completa il tutto uno spazio esterno di pertinenza e chiuso da cancello, utile come zona deposito o per parcare bici, motorini, scooter ecc. Un vero prodotto di stile di cui saremmo lieti di dimostrarne la rilevanza! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dimora d'epoca, attualmente ad uso laboratorio artigianale, con terrazza edificabile, stupende volte a stella e caratteristica tavernetta con volte in carparo, situata nel Salento in vendita nel comune di Matino in provincia di Lecce a soli 12 Km dalle spiagge di Gallipoli. La proprietà di circa 160 mq complessivi si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato. L’immobile è allacciato alle utenze di luce, acqua e fogna. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Classe energetica G. PREZZO OTTIMO rispetto ai valori medi di mercato nella zona. Per visitare l'immobile o per maggiori informazioni telefonare o scrivere al seguente numero 3481191803 anche WhatSapp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

camera da letto | bagno | cucina | zona living | 50 mq Nel cuore del centro storico, a due passi dalle maggiori attrazioni della città bianca, troviamo in vendita questa abitazione indipendente. La casa si sviluppa su due piani con accesso dal piano terra con volta a botte, dove troviamo una prima camera ad oggi zona notte. Attraverso delle comode scale si accede al livello superiore, dove troviamo una zona living con cucina e doppio affaccio sul caratteristico vicoletto e sul mare. Adiacente alla cucina abbiamo il bagno ristrutturato con doccia. Ad oggi si accede al terrazzo tramite delle scalette in legno. Il terrazzo di circa 20 mq gode di vista panoramica mozzafiato sul mare, sul centro storico e sui colli. Ottimo investimento per chi desidera trascorrere le proprie vacanze nella città bianca, oppure mettere a reddito la struttura.

Terreno Edificabile con Progetto Approvato per Casa di Campagna a Ostuni, Contrada Cantrapa, Ostuni (BR) Proponiamo in vendita in esclusiva un incantevole terreno edificabile con progetto di costruzione già approvato per una splendida casa di campagna, a soli 3,5 km dal cuore della famosa Ostuni, la “Città Bianca”, una delle principali mete turistiche del Salento. Con una superficie totale di 6.190 mq, il terreno è immerso nella quiete della campagna ostunese, ma al tempo stesso ben collegato alla città e ai principali punti di interesse turistico e culturale della zona. Il Progetto: Un'Opportunità Versatile e Raffinata Il progetto approvato prevede la costruzione di una villa di campagna, perfetta sia come residenza privata per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, sia come struttura ricettiva per accogliere turisti in cerca di un soggiorno esclusivo nel cuore del Salento. La casa sarà composta da una superficie utile di circa 50 mq, con ampi spazi esterni, ed è dotata di tutti i comfort per rendere l’esperienza abitativa davvero unica. Il progetto include: Casa di campagna con 2 camere da letto, bagno, soggiorno cucina, e una comoda tettoia esterna. Pergolato di 25 mq e tettoia di circa 17 mq per godersi al meglio la natura circostante. Piscina privata di 40 mq, con profondità di 1,50 m, rivestita in microcemento color terrigeno, per un angolo di relax assoluto. Vano tecnico di 6 mq, per il supporto degli impianti e la gestione della struttura. Caratteristiche Costruttive: Tradizione e Eleganza in Armonia con la Natura La casa sarà realizzata con materiali tipici della tradizione salentina, come tufo locale e intonaco a calce, per fondersi perfettamente con il paesaggio circostante. Gli spazi esterni saranno rifiniti con pavimentazione in pietra locale, scelta per la sua naturale bellezza e durabilità. Il progetto prevede anche l'inserimento di arbusti tipici della macchia mediterranea, creando un ambiente verde e rigoglioso che non solo si integra con la vegetazione esistente, ma contribuisce anche all’infoltimento naturale della zona. Sostenibilità e Impianti Innovativi Il progetto include soluzioni ecologiche, come un impianto idrico alimentato da una cisterna per raccogliere le acque meteoriche, destinate all'irrigazione del giardino. Per lo smaltimento delle acque reflue, è prevista una fossa Imhoff con sub irrigazione, garantendo il rispetto delle normative ambientali e la sostenibilità della proprietà. Posizione Strategica La proprietà si trova a soli 3,5 km dal centro di Ostuni, una delle città più visitate della Puglia, famosa per il suo caratteristico centro storico con stradine bianche e i trulli. Ostuni è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la strada provinciale 28, che collega la città a Francavilla Fontana e ad altre località turistiche salentine. La zona, pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, è ben servita da tutte le principali infrastrutture, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. Un'Opportunità per Uso Privato o Ricettivo Questo terreno, con progetto approvato, rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera realizzare una casa vacanze per sé e la propria famiglia, un rifugio nel cuore della campagna salentina, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in ambito ricettivo. La posizione strategica, la bellezza del territorio e l'autenticità della costruzione rendono questa proprietà particolarmente adatta per l'accoglienza di turisti, che potranno godere di una residenza esclusiva a pochi passi dalla città e dalle splendide spiagge salentine. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto! Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà unica in una delle zone più affascinanti e richieste del Salento. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia!

Larosa Immobiliare propone in vendita una splendida casa indipendente al piano terra di circa 82 mq, situata nella suggestiva marina di Torre dell'Orso (Melendugno), a pochi passi dalle incantevoli spiagge del Salento.L’abitazione si distingue per un’ampia veranda retrostante, ideale per pranzi e cene all’aperto, e un patio antistante perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà è la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chiunque desideri vivere in un’autentica oasi di tranquillità a due passi dal mare.A soli 300 metri dal centro abitato e dalle spiagge principali, la zona offre una ricca varietà di servizi: stabilimenti balneari, bar, locali serali, un teatro all’aperto con animazione, market e tanto altro.Dal cancello pedonale si accede al patio antistante, spazio ideale per rilassarsi. Da qui si entra nell’ampio e luminoso soggiorno, collegato tramite disimpegno al resto della casa. L'immobile è composto da una comoda camera matrimoniale, un bagno completo con doccia, e una cucina abitabile con angolo cottura attrezzato e accesso diretto alla veranda posteriore. Area solare di esclusiva proprietà.L'abitazione è dotata di: Portoncino d’ingresso in PVC e vetro Persiane esterne e infissi interni/esterni in PVC con vetrocamera Impianti funzionanti Allaccio alla rete idrica e fognaria Scaldabagno elettrico per l’acqua sanitaria Impianto TVCon una superficie totale di circa 82 mq, questo immobile è una soluzione abitativa ideale per coppie o piccole famiglie, oppure come investimento in una delle zone più ambite del Salento. La sua posizione permette di raggiungere facilmente la spiaggia e tutti i servizi principali del paese.Torre dell'Orso invita a scoprire le sue bellezze naturali, le tradizioni locali e l'ottima cucina salentina. Che si tratti di una vacanza o di una residenza permanente, questo appartamento rappresenta una base ideale per esplorare e godere di tutto ciò che il territorio ha da offrire.Contattate Larosa Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Scoprite il potenziale di questo appartamento e iniziate a vivere i vostri giorni salentini nella comodità e nella semplicità.L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale a sud est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno.Località Vicine•San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza.•Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni.•Torre Saracena•Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima.•Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'areaarcheologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi.La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area incantevole

in Corso dei Mille, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 70 mq, una soluzione rara e preziosa per chi cerca posizione e visibilità. Ci troviamo in una zona fornitissima e ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, servizi, uffici, scuole e mezzi pubblici. Una posizione che garantisce comodità assoluta per chi desidera abitare in centro e, allo stesso tempo, massima esposizione per chi vuole avviare o trasferire la propria attività professionale. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione privata – ideale pied à terre elegante e funzionale in pieno centro – sia come studio tecnico/professionale e ufficio, grazie alla comodità del piano terra e all’accesso diretto su strada che assicura facilità di ingresso. Si accede tramite ampio portone singolo, che conduce a un grande primo ambiente open space: uno spazio generoso che, con una ristrutturazione mirata, può trasformarsi in una zona giorno moderna e accogliente, con living e area relax, oppure in una sala d’accoglienza professionale elegante, luminosa e rappresentativa. Completano questo ambiente un bagno e un cucinino, facilmente riorganizzabili per ottimizzare gli spazi. Attraverso tre comodi scalini si raggiunge il secondo ambiente, perfetto come camera matrimoniale riservata o come studio operativo, valorizzato da un’ampia finestra che dona luce naturale e rende l’atmosfera ariosa e confortevole. L’immobile è dotato di AQP, luce e riscaldamento autonomo. Una soluzione dal grande potenziale, in una delle zone più richieste e servite della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lamia | 2 camere da letto | 1 bagni | 1 cucina | 2 vani | 50 mq Affascinante Lamia Ristrutturata con Vista Mozzafiato, a pochi passi dalla splendida Ostuni, la "Città Bianca". Immobiliare Centro Storico propone in vendita a pochi passi dalla splendida Ostuni, la “Città Bianca”, questa caratteristica lamia ristrutturata, un gioiello di charme incastonato tra ulivi secolari e una vista mozzafiato sul centro storico e la zona marina. Già avviata come casa per le vacanze, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico della Puglia. All’esterno, un elegante pergolato offre uno spazio ideale per momenti di relax o cene all’aperto, mentre la corte privata ospita una zona solarium e una piccola piscina/jacuzzi, perfetta per immergersi nel benessere, circondati dalla natura. Gli alberi di ulivo secolari, simbolo della tradizione pugliese, donano ombra e fascino al giardino, creando un’atmosfera di pace e serenità. La lamia, completamente ristrutturata e pronta all’uso, si compone di una camera da letto accogliente, un bagno moderno e una cucina funzionale che conserva il carattere autentico della struttura. È dotata di impianto a pavimento per il riscaldamento e condizionatore, garantendo comfort in ogni stagione. Gli impianti sono già conformi e includono fossa Imhoff e collegamento all’acquedotto, assicurando praticità e funzionalità. Inoltre, la proprietà offre un notevole potenziale di ampliamento, con la possibilità di realizzare una piscina e altri spazi abitativi, valorizzando ulteriormente questa residenza unica nel cuore della Puglia. Perfetta sia come rifugio privato che come investimento per locazioni turistiche, questa lamia unisce tradizione, design e panorami spettacolari in un’unica soluzione.

A soli 3 km dal paese, in una delle prime contrade dell’agro Monopolitano, situata in un bellissimo contesto collinare tra uliveti e alberi da frutto, proponiamo bellissima villa completamente ristrutturata. E’ caratterizzata da ampi spazi, sviluppa una superficie interna di ben 177 mq ed è così disposta: ingresso in luminoso soggiorno con vetrate panoramiche, ampia cucina abitabile con accesso all’esterno, tramite un pratico disimpegno si accede alla zona notte dove abbiamo tre comodi vani letto e doppi servizi. Completa questa bellissima proprietà un piazzale di pertinenza di 200 mq curato in ogni dettaglio e caratterizzato da dettagli in pietra naturale, piazzale scoperto retrostante di ulteriori 200 mq e terreno di proprietà di 1300 mq, infine ampio terrazzo con VISTA MARE. Il tutto COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di recente con rifiniture di pregio, classe energetica A++ con impianti di ultima generazione e pannelli fotovoltaici. Ideale come residenza privata per chi vuole godersi la pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza al paese, OTTIMA POSIZIONE!

Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita una splendida dimora d’epoca finemente ristrutturata, incastonata in uno degli scenari più suggestivi del centro storico di Ruffano, disposta su più livelli e prospicente su due differenti strade. L’immobile di circa 180 metri quadri complessivi è dotato di ben tre ingressi differenti, due dal fronte e uno dal retro, rendendo agevole una eventuale suddivisione in unità minori indipendenti. Dal fronte, l’ingresso ad arco ci introduce dopo aver attraversato un caratteristico vano a botte, in un’area coperta a vetrata, altissima e luminosa, la quale oltre a fungere da disimpegno dona al piano terra l’atmosfera di un riad “salentino”. Sul lato sinistro si sviluppa un grande vano, adibito a soggiorno, impreziosito da alcune nicchie vetrate poste nel pavimento che mettono in risalto la cantina sottostante, interamente scavata nella roccia. Successivamente si giunge ad un ulteriore vano, sempre voltato a stella, destinato a camera da letto e adornato da un meraviglioso camino in pietra. La camera è adiacente sia al terzo ingresso dell’immobile, posto sul retro che ai servizi. Tornando al disimpegno centrale, frontalmente, ci si immette in un vano voltato a botte, anch’esso ornato da un camino dalle dimensioni generose, dal quale è possibile accedere nella già citata cantina, sempre voltata a botte. Sul fronte dell’immobile, accanto all’ingresso ad arco già descritto, è posta un ulteriore entrata che permette l’accesso direttamente al piano primo (ovviamente la scala è comunicante con il pian terreno). Il piano primo si compone di due vani maggiori, entrambi voltati a stella e dotati di splendidi pavimenti coevi, due bagni, cucina, e soppalco ove è stata ubicata la terza camera da letto. Dalla cucina si sale per mezzo di scala coperta sul lastricato solare panoramico, già parzialmente attrezzato per agevolare il godimento di indimenticabili momenti di relax e convivialità. A completamento del tutto, è presente un ulteriore lastricato solare, con scala d’accesso indipendente dal retro dell’immobile, incidente sulla camera da letto del piano terra. La sua presenza permetterebbe in un’ipotesi di divisione in due distinte unità abitative dell’immobile, di dotarle entrambe di un’area scoperta indipendente. Immobile di rara bellezza, rinnovato con gusto, aspetta solo di essere visitato e apprezzato! RIF. REA 199 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Giurdignano, uno dei borghi più autentici e affascinanti del Salento, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione terra cielo con volte a stella, distribuita su due livelli e dotata di spazi esterni esclusivi. La proprietà, completamente indipendente, si sviluppa su circa 100 mq ed è composta da: Piano terra zona soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta bagno cortile privato di circa 16 mq, ideale per pranzi e momenti di relax Piano primo soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta bagno accesso a terrazza esclusiva di circa 45 mq, perfetta per vivere l’esterno in totale privacy Elemento distintivo dell’immobile sono le splendide volte a stella, simbolo dell’architettura salentina, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti. Posizione strategica A soli 4 km da Otranto e dalle spiagge dell’Adriatico, in un contesto tranquillo ma ben collegato. POTENZIALE L’immobile si presta perfettamente a: ✔ Realizzazione di una residenza di charme ✔ Doppia unità per locazione turistica (STR – Short Term Rental) ✔ Investimento nel mercato delle case vacanza Contatta subito la nostra agenzia per non perdere questa occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa incantevole casa singola situata nel cuore di Matino, un comune ricco di storia e cultura. Con una superficie totale di 62 mq, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e charme tradizionale. La disposizione degli spazi è ben studiata: l'entrata principale conduce a due ampie stanze luminose, arricchite da ricercati e raffinati pavimenti in cementine che evocano il fascino del passato. Le stanze sono ideali per un soggiorno con uscita sul cortile privato e una comoda camera da letto; una cucina con camino ed un bagno con doccia completano la casa garantendo praticità senza compromettere lo stile elegante della struttura. Inoltre, la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti rende questo spazio ancora più attraente. Situato in una zona tranquilla ma centrale, l'immobile è facilmente accessibile ai servizi locali come negozi caratteristici, ristoranti tipici e mezzi pubblici. La posizione strategica consente anche di esplorare le bellezze del Salento con facilità; dalle splendide spiagge dorate alle storiche città vicine come Gallipoli e Lecce. Questo immobile non è solo una casa; è un'opportunità unica per vivere nella meravigliosa atmosfera pugliese. Non perdere l'occasione di trasformarlo nel tuo rifugio personale o investimento immobiliare! Fai il tour virtuale della casa cliccando sul seguente link (oppure copialo e incollalo nel tuo browser) https://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile edit.html?immobile id=4435915&step=4 Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del pittoresco borgo salentino di Matino, Lecce, si trova una dimora storica recentemente ristrutturata e trasformata in un’oasi di puro relax, nel cuore del Salento. Situata a metà strada tra il mare cristallino e gli uliveti secolari, questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto “rural chic”. La proprietà, nella ristrutturazione ha trasformato l’antica dimora in una maison che trasuda fascino e tradizione. La struttura, costruita in più fasi attraverso gli ultimi duecento anni, è stata restaurata con attenzione ai dettagli, esaltando la pietra locale e preservando l’essenza autentica del luogo. La dimora è di circa 100 mq commerciali, si sviluppa su 3 livelli ed ha una struttura ideale per una residenza di charme o una seconda casa per vacanze. L’immobile include una cucina completamente attrezzata, un soggiorno, una sala da pranzo, un salottino, due camere da letto e due bagni. Numerose sono le aree relax, tra cui una sala ipogea scavata nella pietra antica, perfetta per leggere un libro o semplicemente rifugiarsi dal caldo estivo. All’esterno, troviamo una grande terrazza solarium con una piscina mediterranea, una splendida zona ombra con sedute ed una doccia esterna. Durante le giornate più calde, potrai rinfrescarti nella piccola piscina affacciata sulla chiesa settecentesca. Le comode sedute e i morbidi cuscini invitano a godersi una cena al tramonto o sotto le stelle. Le camere da letto, dominate da imponenti volte a stella e pietra leccese, conservano il fascino antico, esaltando il carattere salentino della maison. Vi è inoltre un piccolo angolo lavanderia e un ampio spazio interrato multiuso. La dimora si trova a Matino, Lecce, in Puglia. La spiaggia di Gallipoli è a 15 km di distanza, mentre Punta della Suina si trova a 15 minuti. Lecce è raggiungibile in 50 km, Porto Cesareo in 42 km e Otranto in 43 km. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Maf 210 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terracielo indipendente | 2 camere da letto | 2 bagni | cucina | terrazza | jacuzzi | 3.5 vani | 123 mq Immersa nella magia senza tempo della “Città Bianca”, questa prestigiosa dimora terracielo rappresenta un autentico gioiello architettonico, dove il fascino storico incontra la raffinatezza contemporanea. Una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio, sia come investimento già avviato nelle locazioni turistiche di alto livello. La proprietà si articola su più livelli, con spazi curati e armoniosi. Gli interni, impreziositi da pietra a vista, volte in tufo e pavimenti originali, raccontano l’autenticità delle dimore ostunesi, reinterpretata con un design raffinato e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita una cucina completamente attrezzata e un living elegante, dove il divano letto rappresenta una comoda seconda zona notte, ideale per ospitare familiari o turisti in un ambiente confortevole e ben organizzato. La camera da letto principale, situata al piano superiore, è un ambiente intimo e curato nei dettagli, dotato di bagno en suite con finiture di pregio e comfort moderni. A completare la proprietà, una splendida terrazza panoramica con vista sul mare e sul centro storico: un’oasi privata attrezzata con zona lounge, gazebo, tavolo da pranzo e una jacuzzi, perfetta per vivere momenti di relax e tramonti indimenticabili. Già avviata con successo nelle locazioni turistiche, questa dimora è perfetta come investimento nel cuore del borgo antico, oppure come residenza esclusiva per chi desidera vivere Ostuni in tutta la sua autenticità, tra charme, storia e comfort contemporaneo.

Nel cuore autentico di Ostuni, affacciato sulle antiche mura della città bianca e con lo sguardo che si perde tra uliveti secolari e mare all’orizzonte, Immobiliare Centro Storico propone in vendita un esclusivo palazzotto panoramico, perfetta fusione tra storia, charme e comfort contemporaneo. Distribuito su più livelli, l’immobile accoglie al primo piano una luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno, con uno dei vani che si apre su un incantevole balcone panoramico. Al piano terra, una terza camera da letto con vista mozzafiato, disimpegno e terzo bagno completano lo spazio abitativo con eleganza e funzionalità. A coronare la proprietà, un terrazzo attrezzato da sogno: uno spazio aperto sospeso sulla valle, dove lasciarsi incantare dal tramonto e dalla vista impareggiabile sul mare Adriatico. Dotato di WiFi, deposito bagagli e dettagli architettonici autentici, questo palazzotto rappresenta una rara opportunità abitativa o di investimento nel cuore del centro storico di Ostuni, a pochi minuti dai principali borghi iconici della Puglia: 29 km da Alberobello, 33 km da Monopoli, 42 km da Polignano a Mare, con aeroporto di Brindisi a soli 42 km. Una dimora che racconta la bellezza senza tempo della Puglia, pronta ad accogliere nuovi momenti indimenticabili.

In zona centrale a Copertino Vendesi abitazione indipendente terratetto di 260 mq circa con box auto di 20mq.circa. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 260 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: • Piano Terra: giardinetto antistante che conduce all'ingresso principale, ampio soggiorno, salotto e cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno, cortili interni privati e box auto di circa 20 mq. • Primo Piano: tre camere da letto, studio, bagno, balcone e terrazzo a livello. Punti di forza: • Indipendenza totale (nessuna spesa condominiale) • Ottima posizione • Ottima luminosità • Cortile interno • Tre ingressi indipendenti per la massima versatilità. • Box auto al piano terra. • Posizione strategica e ben servita, con affaccio panoramico su piazzetta. • A soli 12 Km. dal mare, Porto cesareo e Sant'Isidoro. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta subito la nostra agenzia.

Nel suggestivo scenario della campagna pugliese, in contrada Santo Scalone, tra Ostuni e Carovigno, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamia da ristrutturare, immerso in un contesto naturale autentico e riservato. La proprietà sviluppa circa 95 mq di superficie interna e conserva il fascino dell’architettura tradizionale in pietra, con strutture tipiche che, attraverso un intervento di ristrutturazione, possono essere riportate al loro splendore originario e trasformate in una residenza di grande carattere. Il fabbricato è circondato da circa un ettaro di terreno, uno spazio ideale per realizzare un giardino mediterraneo, zone relax all’aperto o valorizzare l’ambiente naturale circostante. La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante, a breve distanza sia da Ostuni sia da Carovigno e a pochi minuti dal mare, rendendola perfetta sia come casa privata sia come investimento nel settore delle locazioni turistiche. La struttura necessita di ristrutturazione ma offre un notevole potenziale di sviluppo: con un progetto ben studiato è possibile creare una dimora di grande charme, arricchita da elementi molto richiesti sul mercato come, ad esempio, una piscina di circa 40 mq, capace di valorizzare ulteriormente la proprietà e il contesto paesaggistico. Sono già presenti l’allaccio alla rete elettrica, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite cisterna, soluzione tipica delle proprietà rurali della zona.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 1 La villa 1 offre 202 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1000 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

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Ampia casa indipendente, ottima sia come casa vacanze che come abitazione principale – Melendugno centro • Superficie commerciale: 229 mq • Superficie calpestabile: 211 mq • Garage: 32 mq • Giardino privato e lastrico solare di proprietà In pieno centro a Melendugno, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente disposta su un unico livello. L’immobile vanta una superficie generosa, triplo ingresso, garage, giardino privato e lastrico solare di esclusiva proprietà. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Composizione dell’immobile: • Ingresso su ampio salone • Cucinino funzionale e riservato • Sala da pranzo con camino, con affaccio diretto sul giardino retrostante • Tre camere da letto luminose • Studio con affaccio sulla veranda antistante e accesso diretto dalla strada • Due bagni finestrati, entrambi completi di servizi: uno con vasca, l’altro con doccia • Comodi ripostigli interni ed esterni • Garage di 32 mq • Giardino privato sia anteriore che posteriore • Lastrico solare di proprietà esclusiva L’immobile offre ampi spazi sia interni che esterni, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa nel cuore del centro abitato, senza rinunciare alla privacy e alla comodità di una residenza autonoma. Perfetto anche come investimento, si presta ottimamente alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una confortevole casa vacanze. Punti di forza: • Posizione centrale e servita • Ottima esposizione • Camino • Lastrico solare sfruttabile con accesso da elegante scala • Triplo accesso • Giardino e Garage Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Vico La Sanfelice, a pochi passi dall'estramurale. Casa indipendente su due livelli, in buone condizioni. Ideale come casa vacanza, o investimento. L'immobile è un caratteristico terracielo in pietra, al primo piano vi è la zona giorno con angolo cottura e bagno ; al secondo livello è situata la zona notte con camera da letto matrimoniale e ampio balcone; da quest ultimo è possibile accedere a un terrazzino di esclusiva proprietà che ci permette di ammirare tutta la zona storica. L'immobile è dotato di ogni utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Martina Franca, precisamente in via Giacomo Leopardi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente al 2° piano. Accediamo all'immobile mediante un portoncino che dà su un vicolo ricco di angoli affascinanti. Una scalinata conduce al 2° piano; siamo accolti da un’ampia zona living, con bagno completo di doccia e un balconcino che affaccia sulla viuzza. Questo spazio luminoso e versatile consente di aggiungere un tavolino con sedie, un letto matrimoniale, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Sempre su questo livello, troviamo un altro ambiente, attualmente adibito a camera da letto, con finestra che regala luce e aria fresca. Percorrendo una seconda scalinata in pietra, si arriva al 3° piano dello stabile, dove vi è la cucina, con spazio sufficiente anche per un piccolo tavolo per pranzare/cenare. Il vero punto di forza è il terrazzo panoramico di circa 30 m. q. , perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, con una vista mozzafiato sulla città e sui suoi dintorni. Questa proprietà è un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel centro storico di Martina Franca, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e da tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Matino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente disposta interamente al piano terra, con lastricato solare di proprietà. L’abitazione, di circa 100 mq, è composta da due camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno accogliente e luminoso, un bagno e un comodo garage con accesso diretto all’abitazione, ideale anche come spazio multiuso o deposito. La casa si presenta solida e ben tenuta, pronta per essere abitata subito o personalizzata secondo i propri gusti. Il lastricato solare offre la possibilità di realizzare una zona relax o solarium. La posizione è ideale: Matino si trova a pochi minuti d’auto dalle splendide spiagge di Gallipoli, Punta della Suina e Baia Verde, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza. Ci ha colpito l’indipendenza totale dell’immobile, la comodità di avere tutti gli ambienti su un unico livello e la posizione strategica che unisce tranquillità e vicinanza al mare. Una casa dal grande potenziale, ideale per chi cerca praticità, privacy e autenticità salentina. RIF: MNGP 85 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a Torre Chianca Larosa Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una splendida villa indipendente con ampio giardino, situata nella suggestiva marina di Torre Chianca, a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire nel settore turistico, grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli ambienti e al grande potenziale di sviluppo. Caratteristiche della Proprietà La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e funzionali, perfettamente adattabili anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze. Piano Terra • Ampio e luminoso soggiorno •  Bagno finestrato, completo di doccia e servizi igienici • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino retrostante Primo Piano • Spaziosa camera matrimoniale con uscita su un balconcino riservato, esposto sul retro • Bagno di servizio dotato di finestra • Seconda camera matrimoniale, luminosa e ben aerata • Terza camera matrimoniale con accesso diretto a un ampio balcone angolare, con affaccio sul fronte dell’abitazione • Quarta camera matrimoniale con finestra e affaccio laterale Spazi Esterni e Accessori • Generosa area esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto • Giardino che circonda la villa su tre lati, ideale per momenti di relax o per realizzare aree attrezzate • Ampio ripostiglio, utilizzabile come deposito o area di stoccaggio, dotato di doccia esterna • Lastrico solare di proprietà esclusiva accessibile da scala Punti di Forza • Ampie possibilità di rinnovamento e personalizzazione, supportate da un’attenta manutenzione eseguita dai proprietari. • Posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dalle principali attrazioni turistiche di Torre Chianca • Spazi ampi e funzionali, ideali per un’attività ricettiva • Luminosità naturale, grazie alla doppia esposizione e agli ampi affacci esterni • Possibilità di suddivisione in più unità abitative indipendenti Un'Occasione Unica nel Cuore del Salento Questa villa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica in una delle località più richieste del Salento. La perfetta combinazione tra location, spazi e potenziale rende questa proposta un investimento di sicuro interesse. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattaci senza impegno. Scopri il futuro della tua attività turistica con Larosa Immobiliare.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Proponiamo in vendita un affascinante complesso di cinque trulli immerso nella campagna dell’agro di Ostuni, con progetto interamente approvato per la realizzazione di una villa di circa 180 m² con piscina. La proprietà si estende su un terreno privato di quasi tre ettari, in posizione pianeggiante e panoramica, ideale per chi cerca privacy, natura e un contesto di assoluto pregio. Il progetto prevede la ristrutturazione dei cinque trulli esistenti e la costruzione di una lamia in pietra pugliese, pensata per dialogare armoniosamente con l’architettura tradizionale e allo stesso tempo offrire comfort contemporanei. La nuova abitazione sarà sviluppata su un unico livello e progettata per valorizzare la connessione tra interni ed esterni, con ampie vetrate affacciate sul verde e una vista aperta sulla campagna circostante. Gli spazi interni sono studiati per garantire funzionalità ed eleganza: un ampio living open space con cucina a vista, luminoso e perfetto per momenti di convivialità, tre camere da letto distribuite tra trulli e lamia e tre bagni. Completa il progetto una piscina di circa 40 m², concepita come naturale estensione della zona living, perfettamente integrata nel paesaggio. La proprietà rappresenta un’opportunità rara grazie alla presenza di un progetto già approvato in una delle zone più richieste della Valle d’Itria, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una residenza unica, dove il fascino autentico dei trulli incontra un design raffinato e moderno. La posizione è strategica: ci troviamo tra Ostuni, Cisternino e Martina Franca, nel cuore della Valle d’Itria, circondati da ulivi, trulli e masserie. Il mare è raggiungibile in circa 20 minuti, l’aeroporto di Brindisi in 40 minuti e quello di Bari in circa un’ora. Un contesto ideale sia come residenza di lusso sia come esclusivo pied à terre, in una delle aree più amate e in crescita della Puglia. Un progetto di grande valore paesaggistico e architettonico, pensato per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, elegante e senza tempo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Superficie abitazione circa 180 m² Terreno circa 28.000 m² Cinque trulli esistenti più lamia di nuova costruzione Tre camere da letto e tre bagni Piscina di circa 40 m² Progetto approvato e personalizzabile Posizione panoramica in agro di Ostuni, Valle d’Itria GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

In Ceglie Messapica, zona centro storico, nei pressi di "Piazza Plebiscito", proponiamo in vendita antica casa ristrutturata posta su 3 livelli, composta da soggiorno cucina abitabile con camino, 1 ampia camera da letto con servizi, altra camera da letto a soppalco, servizi, riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, lavanderia, terrazzino a livello con vista panoramica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un’autentica gemma architettonica incastonata nel cuore di Parabita, una delle perle del Salento. Proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di 161 mq, un’elegante testimonianza del passato, che coniuga valore storico e grande potenziale di rivalutazione. Questo immobile incanta fin dal primo sguardo: le suggestive volte a doppia stella, gli originali pavimenti in cocciopesto e le porte in legno massello dell’epoca sono dettagli che raccontano storie antiche, offrendo un’atmosfera di charme senza tempo. Ogni ambiente è intriso di autenticità, e la struttura, pur necessitando di ristrutturazione, si presta a infinite possibilità di personalizzazione, sia per uso residenziale che ricettivo. La facciata è impreziosita da balconi in ferro battuto lavorato artigianalmente, che donano un tocco di eleganza e raffinatezza all’insieme. L'immobile si affaccia direttamente su strada, garantendo ottima visibilità, facilità di accesso e la possibilità di realizzare anche strutture turistiche. Posizione Strategica: tra Cultura, Mare e Investimento Parabita è un comune vivace e autentico del Salento, ricco di storia, cultura e tradizione. La sua posizione privilegiata – a pochi minuti dalle meravigliose spiagge dello Ionio, come quelle di Gallipoli e Santa Maria al Bagno, e vicino a rinomati centri storici come Lecce e Nardò – lo rende una base perfetta per chi desidera vivere o investire nel Sud Italia. La zona è ben servita da negozi, servizi, scuole e trasporti, rendendo questa proprietà ideale anche come residenza stabile o casa vacanza. Un’Occasione Rara per Chi Cerca Carattere, Storia e Opportunità Questo palazzo non è solo un immobile: è un progetto di vita, un’opportunità d’investimento, un angolo di bellezza da riportare al suo antico splendore. Se sogni di possedere un pezzo di storia salentina e di modellarlo secondo il tuo gusto, questa è la soluzione che fa per te. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio unico nella tua nuova abitazione o nella tua prossima avventura imprenditoriale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona strategica, a soli tre minuti dal centro di Fasano, a dieci minuti dalla Selva di Fasano e ben collegata con i maggiori punti d’interesse (Alberobello, Castellana Grotte, Monopoli, Polignano a Mare, Ostuni ecc.), proponiamo costruzione di circa 115 mq interni con bellissimo trullo, immersa nel verde della collina fasanese con terreni esterni che circondano la costruzione di circa 10.000,00 mq e appezzamenti con 90 alberi di ulivi secolari, carrubi e alberi da frutto. Completa i terreni un’ immensa zona boschiva di circa 20.000,00 con lecci e pini secolari che terminano sulla collina del Canale di Pirro. Si compone internamente di due appartamenti adiacenti, ciascuno con ingresso indipendente, camera matrimoniale, bagno e cucina. Climatizzazione, termosifoni, impianto d’allarme, smart tv, zanzariere e completi di arredi e stoviglie. Fronte costruzione abbiamo un piazzale/terrazza panoramici con splendida vista mare e monti, con pavimentazione a betonelle drenanti per circa 520 mq, zona barbeque con lavandino esterno e base predisposta per forno a legna. Inoltre, 2 gazebi di circa 30 mq l’uno perfetti come zona pranzo/relax anch’essi completi di arredi esterni (tavolo, sedie, poltrone divanetti e smart tv 60’’). Due bagni esterni caratteristici in pietra naturale tipica del posto, doccia esterna adiacente. Infine bellissima piscina panoramica vista mare, specchio acqua 4x8 mq, h 1.60 mt con seduta e idromassaggio, luci led interne per cromoterapia, predisposizione per impianto di riscaldamento acqua e doccia esterna adiacente. Completa la piscina una zona solarium di circa 90 mq, attrezzata con 2 letti baldacchino, sdraio e ombrelloni. Zona relax con roccia naturale con predisposizione di attacchi per la realizzazione di una vasca idromassaggio panoramica e completa di percorso pedonale delimitato da pietra e ghiaia che porta fino al cancelletto pedonale elettrico che affaccia in strada. Pozzo cisterna interrato con riserva di acqua completo di pompa sommersa (circa 350 quintali). Cancello carrabile a 2 ante battenti automatizzato con motori interrati, inoltre la struttura è munita di impianto di videosorveglianza e connessione ad internet. Terreno circostante completamente recintato ed illuminato per tutto il perimetro della costruzione circa 2000 mq. Infine, completa questa splendida proprietà un vano ripostiglio/ vano tecnico e intercapedine adiacente alla costruzione, con caldaia e munito di attrezzature per giardino e manutenzione piscina. DISPONIBILE DA SUBITO!

In pieno centro a Fasano,proponiamo in vendita casa indipendente al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva il fascino delle tipiche abitazioni locali grazie ai soffitti con suggestive volte, che donano carattere e autenticità agli ambienti. Internamente è composto da una zona giorno, due camere e un soppalco che offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per struttura ricettiva, grazie alla posizione centrale e alla tipicità dell’immobile e con possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita un esclusivo complesso di trulli e lamie storici, immerso nella quiete della splendida campagna pugliese. Questa straordinaria proprietà, che si estende su circa 10000 mq, è composta da un trullo principale con 2 alcove e caratteristiche lamie per un totale di 90 mq di fascino e autenticità. La villa si compone di una zona giorno, 2 camere da letto, un bagno e soprattutto il favoloso trullo che può divenire una terza camera da letto o un ingresso grazioso da cui accogliere l’ospite. L’abitazione è servita da riscaldamento con pompa di calore, una capiente cisterna per l'acqua, un pozzo artesiano e un accogliente pergolato per godere dei pomeriggi estivi all’ombra. All'esterno, la proprietà è un’oasi di verde con un invito alla proprietà costituito da una lunga stradina sterrata contornata da un incantevole uliveto(gli alberi sono stati attentamente curati attraverso 3 trattamenti antixilella) . Al centro del giardino, un ampio piazzale in pietra naturale è perfetto per momenti di relax, mentre una splendida piscina di 40 mq invita a rinfrescarsi, circondata dalla quiete della campagna. Questa proprietà unica offre infinite possibilità: perfetta come residenza privata di charme o come esclusivo bed & breakfast, grazie alla posizione privilegiata e all’atmosfera senza tempo che la pervade. Un’opportunità irripetibile per chi cerca un investimento dal carattere autentico e di grande fascino. We offer for sale an exclusive complex of historic trulli and lamia, immersed in the tranquillity of the beautiful Apulian countryside. This extraordinary property, which extends over approximately 10000 sqm, consists of a main trullo with 2 alcoves and characteristic lamia for a total of 90 sqm of charm and authenticity. The villa consists of a living area, 2 bedrooms, a bathroom and, above all, the fabulous trullo that can become a third bedroom or a charming entrance hall to welcome guests. The house is served by heating with a heat pump, a capacious water tank, an artesian well and a cosy pergola to enjoy the summer afternoons in the shade. Outside, the property is an oasis of greenery with an invitation to the property consisting of a long dirt track bordered by a charming olive grove (the trees have been carefully cared for through 3 anti xylella treatments) . In the centre of the garden, a large natural stone forecourt is perfect for moments of relaxation, while a splendid 40 m² swimming pool invites you to cool off, surrounded by the quietness of the countryside. This unique property offers endless possibilities: perfect as a charming private residence or as an exclusive bed & breakfast, thanks to its privileged location and the timeless atmosphere that pervades it. An unrepeatable opportunity for those seeking an investment with authentic character and great charm. Nous proposons à la vente un complexe exclusif de trulli et de lamia historiques, immergés dans la tranquillité de la belle campagne des Pouilles. Cette extraordinaire propriété, qui s'étend sur environ 10000 m², se compose d'un trullo principal avec 2 alcôves et des lamia caractéristiques pour un total de 90 m² de charme et d'authenticité. La villa se compose d'un espace de vie, de 2 chambres, d'une salle de bain et surtout du fabuleux trullo qui peut devenir une troisième chambre ou un charmant hall d'entrée pour accueillir les invités. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un grand réservoir d'eau, d'un puits artésien et d'une pergola confortable pour profiter des après midi d'été à l'ombre. À l'extérieur, la propriété est une oasis de verdure avec une invitation à la propriété constituée d'un long chemin de terre bordé d'une charmante oliveraie (les arbres ont été soigneusement entretenus par 3 traitements anti xylella). Au centre du jardin, un grand parvis en pierre naturelle est parfait pour les moments de détente, tandis qu'une splendide piscine de 40 m² vous invite à vous rafraîchir, entouré par la tranquillité de la campagne. Cette propriété unique offre des possibilités infinies : parfaite comme résidence privée de charme ou comme chambres d'hôtes exclusives, grâce à sa situation privilégiée et à l'atmosphère intemporelle qui l'imprègne. Une occasion unique pour ceux qui recherchent un investissement avec un caractère authentique et un grand charme.

Nel comune di Taviano, proponiamo in vendita una casa indipendente situata al piano terra, perfetta per chi cerca comodità e privacy. L' immobile, si estende su una superficie di 135 e da una ampia veranda antistante si accede ad un comodo soggiorno/pranzo con camino, cucinotto, 2 camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Nella parte retrostante uno scoperto esterno offre uno spazio privato, perfetto per il relax. La casa, è da ammodernare, si trova su una strada larga, comoda per il parcheggio e gode delle vicinanze ai principali servizi. Ideale sia come prima casa sia come investimento grazie alla vicinanza a Gallipoli, raggiungibile in pochi minuti. Allacci presenti Classe energetica G Rif. Annuncio TAIL 86 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus, ha il piacere di proporre in vendita nel fascino del centro storico di Gallipoli, una residenza di fine Settecento splendidamente restaurata, immersa nel labirinto di vicoli tradizionali e vicina a luoghi simbolo come i bastioni, la Cattedrale di Sant'Agata e la vivace Via Antonietta de Pace. Questa dimora unica conserva l'autentica atmosfera di un cortile gallipolino, dove un tempo la vita fioriva grazie alla semplicità e all'artigianato, ora rivitalizzata per offrire un rifugio accogliente che riecheggia il ricco patrimonio della città. All'interno, la proprietà si sviluppa su più livelli con soffitti a volta e vista su un tranquillo chiostro. Luminosi e curati nei minimi dettagli, gli interni presentano pareti imbiancate a calce, pavimenti in pietra calcarea e mobili in legno d'epoca, meticolosamente restaurati dai proprietari. L'immobile di circa 120 mq si compone di 3 camere da letto tutte con bagno privato e una sala nella parte superiore utilizzata come reception o sala colazioni più un meraviglioso terrazzo a livello con vista panoramica. Classe energetica F Rif. annuncio GIL CS 350 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 400 CIRCA, COMPOSTO DA 2 IMMOBILI ADIACENTI AL PIANO TERRA, UNA CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA CON SOFFITTI A VOLTA E GIARDINO RETROSTANTE, 2 VANI PIU’ ACCESSORI E UNA CASA CON SOFFITTIO PIANO IN LATEROCEMENTO, 6 VANI PIU ACCESSORI E PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE, ENTRAMBE CON LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, DA RISTRUTTURARE, GARAGE, VANO SCALA PER IL TETTO, AMPIE METRATURE – LIZZANELLO (LE). L'immobile e' ubicato nel comune di lizzanello (le), in via giacomo matteotti in zona nord del paese, a pochissima distanza dal centro citta’ piazza della liberta’ (mt. 530 circa) , vicinissimo al capoluogo leccese e alla sua ttangenziale est (3,5 km circa) con tutti i suoi servizi e dalla quale si possono raggiungere diverse localita’. Il lotto e’ strutturato da un’ampia facciata principale fronte strada di circa 13 mt. e suddiviso in 2 immobili: 1. Lato centrale e destro del prospetto principale troviamo il secondo immobile composto: al centro da ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada con accesso diretto al vano scala che porta al lastrico solare di proprieta’ e al ripostiglio; piccolo villino antistante coperto da balcone; 2 camere da letto in successione di cui una con accesso al vano scala e alle altre stanze; salone/soggiorno con caminetto a legna ad angolo; cucina abitabile attrezzata; antibagno con lavanderia; 1 ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici; giardino retrostante (mq. 24 circa) con piccola aiuola e vano tecnico (mq. 22 circa); al 1° piano troviamo piccolo vano tecnico (mq. 20 circa) raggiungibile dal vano scala con accesso diretto al lastrico solare di proprieta’. 2. Lato sinistro troviamo la casa con le caratteristiche volte a stella ed e cosi’ composta: ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada, con accesso diretto alla prima stanza, collegata in successione ad altre 3 stanze; 2 ampie stanze principali; 1 cucina con accesso nel cortile retrostante; 1 bagno. cortile scoperto retrostante con ampie aiule (mq. 110 circa); DESCRIZIONE DEL LOTTO: ubicato nel comune di lizzanello (le) in via giacomo matteotti, a circa 500 mt. da piazza della liberta’ il centro del paese. il lotto di forma rettangolare si estende per circa 400 mq. con il propsetto principale e i due immobili/abitazioni lato ovest fronte strada, mentre nella parte retrostante est vi sono i due cortili che confinano con dei terreni, mentre i restanti lati a nord confina con altrui proprieta’ e a sud con un terreno recintato. gli accesi principali sono ubicati su via matteotti, caratterizzati per la prima casa da ampio portone carrabile in vetro/alluminio al centro della facciata e dall’adiacente piccolo villino coperto e chiuso da ringhiera in ferro dai quali si accede, rispettivamente, al vano scala per il lastrico solare/ripostiglio e alla casa principale. per la seconda casa l’accesso e’ costituito da un ampio portone carrabile in vetro/alluminio ove si accede alla caratteristica costruzione salentina con i soffitti a volta. 1. APPARTAMENTO RPINCIPALE (MQ. 141 ): il primo immobile, adiacente al secondo (casa a volta), si sviluppa su una superficie di circa 200 210 mq. 2. CASA CON SOFFITTI A VOLTA (MQ. 72 ): tipica costruzione salentina caratterizzata dai soffitti a volta intonacati, altezza di circa 4.50 mt. l’immobile e’ completamente da ristrutturare e puo’ essere annesso all’altro o creare un’abitazione a parte. OTTIMO INVESTIMENTO. POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UN UNICO E GRANDE APPARTAMENTO O DUE UNITA’ O COME ATTIVITA’ DI B&B.

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita esclusiva a Scorrano (Le) una casa indipendente di circa 150 mq interamente sviluppata al piano terra, situata in posizione angolare che garantisce luminosità naturale agli ambienti. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, comodo servizio igienico, tre spaziose camere da letto, due delle quali sono impreziosite dai caratteristici soffitti con volte a stella e cementine decorative tipiche del Salento che donano charme storico all’abitazione. Completano la proprietà un grazioso scoperto privato ideale per momenti di relax all’aperto e un ampio garage accessibile sia dall'attuale zona giorno che da strada, perfetto come posto auto o deposito aggiuntivo. Il lastricato solare accessibile ed esclusivo offre ulteriore potenziale all'aperto e dispone di due utili ripostigli supplementari. La casa offre un ottimo potenziale: grazie ad un progetto di ristrutturazione sarà possibile ottimizzare la distribuzione degli spazi creando così la dimora dei tuoi sogni. Scorrano è rinomato per il suo ricco patrimonio culturale e le celebri feste tradizionali salentine oltre alla vicinanza alle spiagge più belle del Salento, come Otranto o Gallipoli, e alla meravigliosa Lecce. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Scorrano (Le), a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica casa indipendente al piano terra di circa 81 mq. L’immobile è composto da due vani spaziosi con suggestivi soffitti con volte a stella e pavimentazione tipca salentina, oltre a due piccoli vani versatili che conducono al meraviglioso e ampio cortile retrostante: uno spazio riservato e ricco di potenzialità dove poter realizzare zone relax o conviviali per godere delle giornate all’aperto. Situata nel caratteristico borgo salentino noto come "La Capitale Mondiale delle Luminarie", questa abitazione rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento da adibire a casa vacanze, poco distante dalle principali località turistiche del Salento tra cui Lecce, Otranto, Gallipoli e Santa Maria di Leuca. Grazie ad un progetto di ristrutturazione sarà possibile rimodernare gli ambienti e mettere in risalto le caratteristiche storiche dell'immobile realizzando un vero gioiellino immobiliare. Inoltre vi è la possibilità di acquistare un'altra soluzione, anch'essa indipendente e dotata di uno splendido giardino adiacente a quello precedentemente menzionato. Contattaci subito per una visita gratuita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it