Case indipendenti in vendita San Gregorio Di Catania - CT Pag. 2

"VILLA PANORAMICA CON VISTA MARE E GIARDINO PRIVATO" In posizione riservata e panoramica, in Via dei Ciclopi 71 ad Acicatena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 170 mq interni, sviluppata su tre livelli e da oltre 700 mq di giardino privato. La villa si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e le ampie terrazze panoramiche con vista mare, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in totale relax. Il piano terra accoglie un elegante open space salone cucina impreziosito da camino, oltre a un bagno, con accesso diretto ad un comodo cortile esterno, perfetto come zona pranzo all’aperto o spazio relax. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico a livello. Il secondo piano ospita la soffitta con accesso ad un ampio terrazzo vista mare, ideale come solarium o area relax. Al piano sottostrada è presente una suggestiva taverna con cucina e forno a legna, perfetta per momenti conviviali e cene in compagnia. All’esterno la proprietà è circondata da un grande giardino di oltre 700 mq, che garantisce privacy e offre la possibilità di realizzare piscina, area barbecue o zone living all’aperto. La villa dispone inoltre di doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, che consente la possibilità di parcheggiare al coperto fino a due posti auto all’interno della proprietà. Una residenza ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e panorama, a pochi minuti dal mare e dai principali centri della zona.

La Century 21 Master e' lieta di proporre in vendita LE ULTIME DUE VILLE DISPONIBILI con panoramica vista sul monte Etna e in parte anche sulla costa, site precisamente nel Comune di Aci Sant Antonio a pochi minuti da San Giovanni la pun ta e gli svincoli autostradali Poste all'interno di un residence le ville risultano essere dalla ubicazione privilegiata prospicente l'ingresso diretto dalla circonvallazione di Aci Sant'Antonio Ingresso su ampio leaving con zona giorno a vista e bagno lavanderia che serve il piano in questa zona i grandi finestroni , tre sui lati, regalano una luminosità invidiabile all'insieme Una scala ci accompagna al piano superiore, zona notte, con tre stanze da letto di cui la matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio ed altro bagno che serve il piano Giardino a piano terra piu zona a parcheggio Le ville in classe A saranno consegnate presumibilmente entro novembre 2025 Nel residence, tre i diversi ingressi ed area giochi L'azienda costruttrice nasce con l'obiettivo di progettare case con qualità costruttive eccelse, rifiniture di alta fascia e design eslusivi Strutture antisismiche e dall'alto risparmio energetico

Stai cercando un investimento che abbia il giusto rapporto di conversione? ECCOLO, L'HAI TROVATO L'agenzia immobiliare Century 21 Masters di Catania, è lieta di proporre in vendita, questa ottima opportunità d'investimento. Esattamente nel comune di Nicolosi, proponiamo un intero isolato immobiliare attualmente a reddito, suddiviso in 5 unità immobiliari cosi composte: bottega commerciale 32 mq catastali bottega commerciale 243 mq catastali oltre spazi esterni bottega commerciale 69 mq catastali deposito 44 mq catastali appartamento indipendente 324 mq catastali oltre spazi esterni. Le tre botteghe commerciali ed il deposito, sono attualmente in locazione ad un ottimo canone mensile ed in perfetto stato conservativo. L'appartamento del primo piano, è libero e copre una metratura di 324 mq oltre arie scoperte, un grande terrazzo a livello panoramicissimo di 130 mq con vista MAMMA ETNA. L'appartamento ha delle rifiniture storiche anch'esse in ottima stato conservativo. Questa è un'ottima opportunità d'investimento, poiché avrebbe un ottimo rientro in termini di locazione. Si potrebbe considerare anche la realizzazione di un importante struttura ricettiva, al centro del comune di Nicolosi, oggi e da tempo oggetto di importanti affluenze turistiche.

Splendido edificio storico, nel comune di Nicolosi L'agenzia Century 21 Masters di Catania, è onorata di proporre in vendita questa elegantissima unità immobiliare indipendente, edificata a fine 800. L'immobile (PALAZZO SCIUTO), è in ottimo stato conservativo, comodamente distribuito su una superficie di 324 mq interni, più 130 mq di terrazza a livello con una vista mozzafiato su MAMMA ETNA, e comodi balconi con affaccio sulla strada principale. Ogni vano, è rifinito con ottimi pavimenti di fattura storica, tetti a volta e stupendi affreschi, gli infissi esterni, sono stati sostituiti con strutture in alluminio con doppio vetro camera, lasciando quelli originali nella parte interna, due bagni di cui uno leggermente più ampio dell'altro ed una cucina abitabile con affaccio diretto sul terrazzo. Dal livello strada, si accede alla proprietà attraverso un comodo ed imponente portone d'ingresso, troviamo subito una splendida scalinata che ci porta al piano abitativo. OTTIMO ACQUISTO COME RESIDENZA ESTIVA O INVESTIMENTO, DA TENERE IN CONSIDERAZIONE, L'ACQUISTO PER ATTIVITA' RICETTIVA, L'IMMOBILE SI PRESTA ALLA REALIZZAZIONE DI UN STUPENDA STRUTTURA DI ALTO LIVELLO. Prenota la tua visita

VILLA Non Mutuabile A soli 100 metri dal mare , questa straordinaria villa indipendente non è semplicemente una proprietà: è un investimento nel tuo futuro, nella tua serenità, nel tuo stile di vita. Un'Opportunità Irripetibile sul Mercato 120 mq di eccellenza abitativa, completamente ristrutturati con materiali di prima qualità e dotati di arredi inclusi nel prezzo. Questa villa rappresenta una soluzione chiavi in mano per chi desidera entrare immediatamente nella propria casa dei sogni, senza pensieri e con la garanzia di un investimento solido e duraturo. Spazi Progettati per Vivere, Non Solo Abitare L'elegante zona giorno a pianta aperta accoglie con una luminosità naturale che valorizza ogni momento della giornata. La cucina a vista, moderna e funzionale, è il teatro perfetto per la tua quotidianità e per le occasioni speciali. Le tre generose camere da letto e i due bagni completi offrono lo spazio ideale per la tua famiglia, garantendo comfort, privacy e quella flessibilità che oggi fa la differenza. La pratica lavanderia con doppio servizio aggiunge quel tocco di funzionalità che rende questa villa perfetta sotto ogni aspetto. Il Tuo Angolo di Paradiso Privato L'ampia corte esterna con portico coperto è un vero gioiello: uno spazio dove vivere l'outdoor mediterraneo 365 giorni l'anno. Cene sotto le stelle, momenti di relax immersi nella tranquillità, il profumo del mare a pochi passi. Questo è ciò che rende una casa un luogo dove tornare ogni giorno con il sorriso. Gli ampi posti auto completano l'offerta, garantendo comodità per tutta la famiglia e per i tuoi ospiti. Tecnologia e Sicurezza al Servizio del Comfort • Cancello automatico carrabile e pedonale: sicurezza, privacy e praticità quotidiana • Climatizzazione completa: il massimo comfort in ogni stagione, estate e inverno • Totale indipendenza: nessuna spesa condominiale, nessun vincolo • Pronta consegna: chiavi in mano, arredi inclusi La Posizione che Moltiplica il Valore 100 metri dal mare: questa non è solo una distanza, è un privilegio. È poter raggiungere la spiaggia a piedi in meno di due minuti. È respirare l'aria salmastra ogni mattina. È vivere in una delle zone più desiderate della costa siciliana, dove il valore immobiliare non conosce crisi e la qualità della vita non ha prezzo. Augusta ti offre servizi, collegamenti, cultura e quella autenticità mediterranea che rende ogni giorno speciale. Contattami oggi per una visita esclusiva. Riferimento 05 021

Tremestieri Etneo centro, propone in vendita una casa indipendente disponibile, piano terra di 75 mq circa, con piccolo cortile di 25 mq circa con pozzo. La casa dispone di due ingressi, uno sul cortile e uno sul salone. Internamente è composta da: ingresso su ampio salone, una camera da letto, cucina abitabile e bagno oltre ampio ripostiglio esterno. L'immobile non è fornito di impianto termosifoni. No Garage. Il tutto ristrutturato nel 2019. Euro 96.000 possibilità di garage in affitto.

Tremestieri centro, proponiamo in vendita una Casa indipendente su due livelli più locale tecnico, composto da: al piano terra garage 50 mq con piccolo giardino di 20 mq; al piano primo ingresso sul disimpegno, cucina soggiorno di 18 mq, due camere da letto da 16 mq ciascuna e bagno; al piano secondo un locale tecnico grezzo di 50 mq circa da completare con terrazza annessa di 25 mq. Costruzione anni 80. L'immobile da ristrutturare. Euro 128.000

Se sognate di creare la vostra dimora ideale in una delle zone più ambite e servite dell'hinterland catanese, questa è l'opportunità che fa per voi! Proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente da ristrutturare, situata in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore pulsante di San Giovanni La Punta, garantendo la comodità di tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti) pur mantenendo la tranquillità di una residenza privata. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni e un grande potenziale per essere trasformata in una moderna e funzionale abitazione, personalizzandola completamente secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Caratteristiche Principali: Tipologia: Villa singola/indipendente Stato: Da ristrutturare (ideale per usufruire dei bonus edilizi vigenti) Superficie: metri quadri coperti 150 e 3.000 mq di terreno Vantaggi: Ampia area esterna perfetta per giardino, area relax o piscina. Posizione semicentrale ma riservata. Totale libertà di riprogettazione degli spazi interni. Il Vostro Progetto: Immaginate di disegnare gli interni, scegliere le finiture e dare vita a una villa che rifletta pienamente il vostro stile di vita. Grazie alla necessità di ristrutturazione, avrete la possibilità di creare una casa con classe energetica elevata e impianti di ultima generazione. Non perdere l'occasione di investire nel futuro e nella casa dei sogni! Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita senza impegno, contatta Century 21 Masters.

Gravina di Catania, proponiamo in vendita centralissima casa con ingresso indipendente in pieno centro storico. La casa è posta al primo piano, si sviluppa su un unico livello avente una superficie di circa 115 mq oltre il terrazzo di mq 60 circa con panoramica vista sulla chiesa madre ed il centro storico, situata in zona servita e a due passi da ogni centro di interesse del paese, le scuole e servizi di ogni genere. All' interno la casa è così sviluppata: ci accoglie un piccolo ingresso dal quale si accede immediatamente all' ampio e luminosissimo unico ambiente zona giorno di circa mq 50 tra salone e la sala da pranzo, esposta da un lato sul bellissimo terrazzo e dall' altro sulla via Roma. L'ambiente cucina è luminosissimo ed espone sul terrazzo come anche una delle camerette, mentre l'altra cameretta espone su via Etnea, a seguire troviamo la comoda camera da letto angolare posta fra via Etnea e via Roma , mostrandosi quindi ariosa e luminosa, a completare l' immobile c'è il bagno corredato di vasca e provvisto di armadio a muro utilizzato come vano per la lavatrice e superiore scaffalatura. L' immobile si presenta in generale in discrete condizioni. Il prezzo di richiesta è di € 159.000.

"VILLA ANGOLARE ECOSOSTENIBILE" Vieni a scoprire questa magnifica villa bifamiliare situata nel cuore di San Giovanni la Punta, offrendoti uno spazio interno generoso di 270 mq e un ampio spazio esterno di circa 300 mq con possibilità di parcheggio fino a cinque posti auto. Caratteristiche principali: Superficie Interna: 270 mq Spazio Esterno: Circa 300 mq Camere da Letto: 4 Bagni: 3 Lavanderie: 2 Cabina Armadio: 1 Ampio Open Space: Salone e Cucina Pannelli Solari: Per un'efficienza energetica ottimale Questa villa offre un'esperienza di vita senza pari, con ampi spazi interni e un design moderno. Il luminoso open space che unisce il salone e la cucina crea un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per riunioni familiari e intrattenimento. Le quattro camere da letto garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia, mentre i tre bagni e le due lavanderie aggiungono praticità alla vita quotidiana. La cabina armadio nella camera da letto principale è un tocco di lusso e funzionalità. Il generoso spazio esterno offre opportunità per attività all'aperto, creando un ambiente ideale per momenti di relax e divertimento. Con i suoi pannelli solari, questa villa è anche una scelta eco sostenibile, offrendo non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa che unisce comfort, stile e sostenibilità. Contattaci ora per prenotare una visita!

Al centro del Comune di Gravina di Catania, a pochi passi da piazza Marconi, in ottimo contesto servito, proponiamo in vendita un immobile indipendente di c.a. 70 mq interni più corte esterna e garage di proprietà. L'immobile al suo interno si presenta in ottime condizioni abitative ed è servito sia da un ingresso pedonale che dà un ingresso carrabile. Prima di accedere all'immobile al suo interno vi è una graziosa corte di esclusiva proprietà dove è presente anche un forno a pietra. Al suo interno troviamo un ambiente living, camera da letto e ripostiglio. Ottima opportunità d'acquisto da mettere a reddito o da vivere per 1/2 persone. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

In zona residenziale di Viagrande / San Giovanni La Punta proponiamo in vendita un casolare rustico indipendente con piccola corte e terreno di esclusiva proprietà, con progetto approvato per la ristrutturazione totale. Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di una villetta su due livelli interni di mq. 35 al piano terra e di mq. 30 al piano primo e precisamente: una zona giorno al piano terra con soggiorno/cucina, una camera e il servizio e al livello soprastante la zona notte con camera e cabina armadio. L'immobile può essere ampliato con la realizzazione di un locale verandato di ulteriori 50 mq circa. La sua location eccellente, sia per il contesto signorile sia per l’immediata vicinanza al centro del paese di Aci Bonaccorsi, rappresenta un’ottima occasione per chi cerca una sistemazione indipendente da ristrutturare o già ristrutturata. Pertanto l'immobile può essere eventualmente acquistato, con la formula "chiavi in mano", completamente ristrutturato secondo il progetto approvato e il capitolato che sarà definito dall'acquirente con il tecnico progettista e direttore dei lavori secondo gli attuali standard energetici ed edilizi in classe energetica “A” al prezzo complessivo di €. 200.000 pronto da abitare e mutuabile.

Nel cuore di San Giovanni Galermo, esattamente in Via San Giovanni Galermo, di fronte alla farmacia, proponiamo in vendita casa indipendente angolare con terrazzo, garage e ampi spazi accessori. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano rialzato • 3 vani principali • bagno • balcone lato strada • terrazzo interno di circa 30 mq • vano cucina di circa 12 mq • ripostiglio • lavanderia Piano superiore • terrazzo di circa 15 mq • ripostiglio Piano sotto strada • garage di circa 80 mq, della stessa superficie del piano superiore • ulteriore stanza di oltre 20 mq L’immobile si presenta abitabile nella parte abitativa, mentre il garage e alcune parti necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Punti di forza • posizione centrale e servita • casa indipendente • ampi terrazzi • grande garage • ideale anche per abitazione + deposito/laboratorio Prezzo: €125.000 (poco trattabili)

VILLA ESCLUSIVA A SAN GIOVANNI LA PUNTA Dove l'eleganza incontra la tecnologia. Immagina di svegliarti ogni mattina in un paradiso privato. Nel cuore di San Giovanni la Punta, ti aspetta una villa unica panoramicissima che ridefinisce il concetto di lusso moderno. Non è solo una casa: è il tuo rifugio personale, dove ogni dettaglio racconta una storia di raffinatezza e comfort. ✨ UN CAPOLAVORO DI SPAZI E LUMINOSITÀ •5 camere da letto progettate come suite private, ognuna con il proprio bagno esclusivo •Una master bedroom con cabina armadio che trasforma il vestirsi in un rituale di piacere •Salone di 180 mq dove accogliere amici e famiglia in scenari mozzafiato •Sala home cinema •Cucina da sogno di 65 mq il cuore pulsante della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere •Piscina e solarium TECNOLOGIA AL SERVIZIO DEL BENESSERE Questa villa non è solo bella, è intelligente: •Sistema domotico che anticipa ogni tua esigenza •15 telecamere HD per una sicurezza totale e discreta •Pannelli fotovoltaici da 6kW risparmio energetico e rispetto ambientale •Raccolta acque piovane (40.000 litri) sostenibilità che fa la differenza IL TUO REGNO PRIVATO 3.000 mq di terreno ti circondano di verde e privacy: •12 ulivi secolari che sussurrano storie antiche •Terrazzo panoramico di 150 mq dove ogni tramonto diventa spettacolo •Spazi per realizzare giardini, piscina, zone relax COMFORT IN OGNI STAGIONE •2 camini per serate intime e atmosfere magiche •Riscaldamento autonomo e climatizzazione per il comfort perfetto •Scala in parquet che aggiunge eleganza ad ogni passo •Cantina per conservare i tuoi tesori 430 MQ DI PURA ECCELLENZA Questa non è solo una villa, è l'investimento nella tua felicità. Un luogo dove privacy, lusso e tecnologia si fondono per creare l'ambiente perfetto per te e la tua famiglia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? •Ubicazione prestigiosa a San Giovanni la Punta •Tecnologia all'avanguardia integrata con eleganza •Sostenibilità ambientale senza compromessi •Spazi generosi per ogni momento della vita •Privacy assoluta nel tuo parco privato Occasione unica Villa pronta per essere vissuta Non aspettare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva: RIF 05 007

Mascalucia – Via Angelo Musco 7 IMMOBILE IN TRATTATIVA Proponiamo in vendita appartamento semi indipendente di 3 vani, situato in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, due camere da letto, un bagno, una lavanderia con servizio e una cucina–soggiorno in unico ambiente con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale arricchito dalla presenza di un caratteristico forno a pietra, ideale per chi ama la convivialità e la cucina tradizionale. Elemento distintivo della proprietà sono le tre terrazze per una superficie complessiva di circa 90 mq: • Terrazzino d’ingresso di circa 20 mq, con possibilità di parcheggio scooter o moto; • Terrazzo interno di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax, dotato di ripostiglio; • Terrazzino sopraelevato di circa 10 mq, riservato e sfruttabile come area solarium o spazio multifunzione. La soluzione si presta perfettamente a chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comfort, risultando ideale sia come abitazione principale libera al 28/02/2027 che come investimento. Posizione strategica, vicina ai principali servizi e collegamenti di Mascalucia. RIF 015 005

Aci Catena Zona Nizzeti. Casa singola composta da ingresso, due ampissime camere da letto, disimpegno, cameretta, bagno, lavanderia esterna, cucina abitabile, terrazzo panoramico 120 mq e terreno 200 mq. Condizioni da riprendere. € 230.000

Appartamento indipendente di circa 170 mq da demolire e ricostruire Via Consolazione n°91 Catania Sei alla ricerca di un investimento in una delle zone più vive e richieste di Catania? Ti presento in esclusiva questa straordinaria occasione! L’immobile è un indipendente di circa 170 mq, completamente da demolire e ricostruire, che ti permette di creare la casa dei tuoi sogni esattamente come la desideri: moderna, efficiente, su misura per te e la tua famiglia. Posizione strategica e comoda a tutto: A pochi passi dal centro storico. Zona servitissima: scuole, supermercati, chiesa, campetti sportivi, bar, farmacie e punti di rifornimento a pochi metri Fermate del bus e della praticamente sotto casa – perfetta per chi si sposta tutti i giorni Immagina di vivere in un quartiere tranquillo ma vivo, dove tutto è a portata di mano e i tuoi figli possono crescere in un ambiente sicuro e pieno di servizi. Con questo immobile hai la libertà di progettare spazi luminosi, un giardino privato, terrazzi panoramici o qualsiasi soluzione che hai sempre desiderato. Perché scegliere proprio questa proposta? Superficie generosa (170 mq) per famiglie numerose o per chi ama gli spazi ampi Totale indipendenza: niente condomini, niente spese comuni Potenziale di rivalutazione alto in una zona in costante crescita Ideale sia come prima casa che come investimento Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Gli immobili con queste caratteristiche e in questa posizione spariscono in pochissimo tempo. Prezzo riservato – solo su richiesta Contattami subito per maggiori informazioni, per visionare l’immobile e per ricevere il progetto di fattibilità gratuito. La presente descrizione è da intendersi a scopo puramente informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Eventuali errori o omissioni non comportano responsabilità legale.

CENTURY 21 Estates propone in vendita un irripetibile villa in via Santa Sofia a Catania esattamente di fronte l ingresso della cittadella universitaria . La villa libera su 3 lati e accorpata da uno gode di uno splendido giardino di 600 mq con ingresso carrabile e pedonale ,si sviluppa su 3 livelli di circa 90 mq a piano e gode di finiture di lusso risalenti agli anni di costruzione del 1980 . Al suo interno si sviluppa : Piano seminterrato : Unico ambiente Bagno cantina locale condizionatore garage Piano rialzato : Soggiorno Cucina Bagno Piano primo : 3 camere da letto 2 bagni A ridosso della circonvallazione ,vicino alla linea metro cibali risulta ben collegata sia alla città che alle reti autostradali . Non perdere l occasione di venire a scoprire questa splendida villa

CENTURY 21 MASTERS PRESENTA Esclusiva Villa Panoramica su 4 Livelli con Vista Mare – Via Vampolieri 34M, Acicatena Nel cuore di una delle zone più prestigiose della costa tra Acicastello e Acitrezza, proponiamo in vendita una splendida villa angolare con vista mozzafiato sul mare e finiture di pregio, perfetta per chi cerca spazio, comfort e posizione strategica. Indirizzo: Via Vampolieri 34M Superficie totale: Oltre 300 mq interni + ampi spazi esterni Vista mare dominante Giardini, terrazzi e cortili esclusivi Caratteristiche principali 4 livelli indipendenti e ben distribuiti con doppio ingresso, ideali anche per soluzioni bifamiliari o uso ricettivo: Livello 1 (piano terra) • Ingresso su ampio garage di 50 mq • Elegante terrazzo con accesso diretto all’open space cucina soggiorno (circa 40 mq) • Camera da letto matrimoniale • Bagno finestrato Livello 2 • Salottino luminoso, seconda camera da letto, ampio soggiorno e bagno • Tutti gli ambienti hanno affaccio su esterni vivibili • Accesso diretto a cortile esclusivo con gazebo e giardino Livello 3 (accesso anche indipendente) • Appartamento autonomo con • 2 camere da letto • Cucina abitabile • Bagno + doppio servizio • 2 balconi paralleli Livello 4 (mansarda) • Camera con bagno privato • Accesso al grande terrazzo panoramico con vista mare da sogno Posizione strategica Situata in una delle location più esclusive e servite della costa etnea, questa villa è immersa nella tranquillità di Vampolieri, a pochi minuti da Catania, dai faraglioni di Acitrezza e dal castello di Acicastello. Nelle immediate vicinanze: • Scuole, supermercati, centri sportivi • Ristoranti sul mare e boutique • Collegamenti rapidi con il centro città e le autostrade Perfetta per: • Famiglie numerose o multigenerazionali • Investitori (uso ricettivo o frazionamento) • Professionisti alla ricerca di prestigio e comfort Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva! CENTURY 21 MASTERS – L’eccellenza dell’immobiliare internazionale. info@century21masters.it | +39 0957395236

In posizione strategica, sul centralissimo Corso San Vito a Mascalucia, CENTURY 21 MASTERS propone in vendita un ampio deposito,al piano seminterrato, ideale per aziende, attività commerciali. logistiche o per chi necessita di grandi spazi di stoccaggio L'immobile si sviluppa su 368 mq di superficie pricipale 229 mq di area soppalcata e regolarizzata oltre 4 m di altezza, perfetti per carico scarico e movimentazione merci accesso agevole e camionabile tutto regolarmente accatastatocome deposito, la soluzione offre notevoli potenzialità per chi cerca un ambiente ampio, versatiole e ben collegato con le principali via di comunicazione Punti di forza grande metratura complessiva altezza importante che permette molteplici utilizzi facilità di accesso anche per mezzi pesanti ottima posizione su una delle arterie più trafficate e richieste di Mascalucia .investimento ideale per imprese, artigiani, commercianti o come magazzino di supporto

Nella prestigiosa e vivace cornice del centro di Catania, a pochi passi dalla rinomata Villa Bellini, presentiamo un’imponente villa di circa 650 mq distribuiti su 3 livelli, ricostruita nei primi anni 2000 con raffinata estetica neoclassica. Caratteristiche principali: Disposizione interna: Seminterrato: ampio garage accessibile dal cortile esterno con 3 comodi posti auto collegato ai piani della casa attraverso scale e ascensore interno Piano Terra: maestoso salone di rappresentanza con camino, elegante sala da pranzo affacciata su una terrazza panoramica, camera/studio con bagno privato, comoda lavanderia e ripostiglio. Primo Piano: zona notte dedicata alla padronale con studiolo, bagno in marmo; ulteriori 5 camere da letto (una con bagno in mosaico) e bagno comune. Secondo Piano: ampia zona living con angolo cottura e sala da pranzo, camera con cabina armadio e bagno, terrazzi abitabili, e impianto fotovoltaico da 12 kW. Dotazioni di pregio: ascensore interno per l’accesso a tutti i piani, infissi a taglio termico, tapparelle automatizzate, impianto elettrico suddiviso per settori, sistema di allarme, riscaldamento e raffreddamento centralizzati, ampio garage interrato con accesso anche tramite ascensore. Potenzialità d’uso: Perfetta per una grande famiglia o per essere frazionata in più unità abitative. Ideale anche come boutique hotel o casa ospitalità di lusso. Localizzazione: In posizione esclusiva, a pochi passi da zona verde, servizi, e contesto elegante del centro città. Tipologia: Nuova costruzione (ricostruita nei primi anni 2000), più di 10 locali, più di 3 bagni, su più livelli.

Villa singola circonvallazione di Catania La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di 441 catastali m² e 370 m² calpestabili. Costruita nel 1995, la villa si presenta in discrete condizioni e offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti. L'immobile dispone di 10 locali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti a scelta. Lo stato conservativo è discreto e la villa è dotata di sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà. L'immobile viene proposto non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e preferenze. La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti. Inoltre, sia dal terrazzo che dall'interno offre una splendida vista mare, per godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa è circondata da un giardino privato, costruita su un lotto di 3000 m², ideale per chi ama la natura e desidera vivere in una zona tranquilla e riservata. La zona in cui si trova la villa è strategica, comoda per raggiungere il centro città, tangenziale e le principali attrazioni turistiche della zona. In sintesi, questa villa rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, con ampi spazi, una vista mozzafiato e la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento. Non perdete l'opportunità di diventare i proprietari di questa splendida residenza a Catania. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. RIF 012 022

"Century 21 Master è lieta di presentarvi un'eccezionale opportunità nella zona di San Giovanni Galermo Alta: una soluzione indipendente di circa 160 mq, distribuita su due livelli, completamente da ristrutturare. Completano la proprietà un ampio locale di sgombero di 50 mq e spazi esterni, offrendo infinite possibilità per personalizzare il tuo nuovo ambiente. Non perdere la chance di trasformare questo immobile nel tuo sogno!"

A Mascalucia centro e precisamente nei pressi del Municipio e della villa comunale, a 50 metri circa dal Corso San Vito, proponiamo in vendita una piccola palazzina indipendente in corso costruzione con affaccio su strada principale e spazio esterno. la palazzina uso residenziale o ufficio o commerciale si sviluppa su due piani per complessivi 70 mq. con giardino di pertinenza esclusiva di circa 55 mq. La palazzina verrà realizzata in classe energetica A4 con impianto solare di 3 kw. atto a soddisfare le esigenze del consumo elettrico principale. Le rifiniture esterne prevedono il rivestimento in cappotto termico della facciata, infissi in PVC a taglio termico, pareti con isolamento acustico, portoncino di ingresso blindato con isolamento termico. Le rifiniture interne prevedono una vasta scelta di materiali di capitolato, con pavimento in gres di varie misure o in parquet a richiesta, rivestimenti dei servizi in gres di vario formato, servizi sanitari a terra o sospesi, rubinetteria di ottima qualità, porte di svariate tinte ed essenze ed impianto elettrico e idrico a norma. Considerando che l' immobili è in corso di costruzione, potranno essere apportate opportune varianti interne a secondo delle esigenze dell’acquirente e della destinazione di uso. la palazzina verrà realizzata e certificata secondo gli standard e la normativa vigente, pertanto in perfetta regola per essere finanziabile con eventuale finanziamento o leasing immobiliare. Le modalità di prenotazione e di pagamento saranno concordate al momento della proposta di acquisto. La consegna è prevista entro 18 mesi .

Scopri l'opportunità unica con Century 21 Master! Siamo entusiasti di presentarvi un affascinante palazzetto di 360 mq, situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida Villa Bellini, tra Via Umberto e Via Etnea. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento redditizio, sia per chi desidera una residenza indipendente in una delle zone più ricercate della città. ✨ Caratteristiche principali: Superficie generosa di 360 mq Posizione strategica, a due passi da Via Etnea Flessibilità d'uso: perfetto per uso residenziale o come investimento Non perdere l'occasione di trasformare questo palazzetto nel tuo progetto dei sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Century 21 Master La tua casa, il nostro impegno!

"IL TUO INVESTIMENTO A POCHI PASSI DAL TRIBUNALE" L'Agenzia Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un Immobile posto a pochi passi da Piazza Giovanni Verga, in contesto altamente servito e turistico. La destinazione d'uso ideale dell'immobile è l'acquisto per la locazione, sia a lungo termine che turistica, ma la sua destinazione d'uso attuale lo rende pronto anche ad un utilizzo commerciale (Bottega). Al suo interno abbiamo c.a. 40mq interni, disposti in tre locali ideali per ricreare un ingresso living, cucina e camera da letto, con servizio. L'immobile dispone della regolarità urbanistica e si presta per essere un'ottima opportunità. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

EDIFICIO DI GRANDI DIMENSIONI ad Acitrezza 450 mq. calpestabili su 3 livelli ,ubicata su s.s. 114 ct me , in prossimità ed a soli 150 metri del centro del paese ,nella spettacolare cornice della leggendaria cittadina di Acitrezza (ct) ed a soli 100 metri dalla spettacolare baia ,si propone in vendita un'insolita villa dei primi del 900', dalle caratteristiche abitative multiple in quanto e' suddivisa dal piano terra con la realizzazione di n° 2 piccoli appartamenti bivani di mq. 45 cadauno ,con ingresso indipendente e cortile di pertinenza ,1° piano mq. 150 composto da: ingresso grande e comodo salone doppio,3 grandi camere da letto di cui una con bagno in camera+altro bagno e cucina abitabile, terrazzo a livello panoramico vista mare , 2° piano ,appartamento mansardato mq. 110 composto da comodo salone con angolo cucinotto ,3 camere da letto con bagno in camera + spettacolare terrazzo a livello con uscita dal salone dove si può godere un panorama incantevole . N° 2 depositi spaziosi di mq. 40 cadauno, completano la generosa metratura di questo stabile dalle infinite possibilità reddituali+ corte esterna di mq. 300 Abitazione principale composta da :piano terra, gradevole e grande zona cucina /soggiorno con relativo bagno ospiti, un'imponente e comoda scala in legno facilita l'accesso al primo piano dove un bellissimo salone doppio con un terrazzo a livello di 50 mq. panoramico vista mare permette di godere momenti di relax , percorrendo il corridoio troviamo una grande cucina abitabile e 3 camere da letto , 2 con bagni in camera e balconi nella parte retrostante che servono tutto il piano 1°. la comoda scala interna permette di accedere al piano 2° ed ultimo vi e' un grande salone con angolo cottura con attiguo terrazzo a livello con altrettanto incantevole panorama vista mare, 3 camere da letto con bagni in camera. All'interno di questo edificio ed esattamente al piano terra, sono stati realizzati 2 appartamenti bivani di mq. 45 circa con cortile di pertinenza esclusiva, ciascuno di 35 mq dando così la possibilità di godere anche all'esterno di spazi per il relax importanti per il nostro quotidiano, le 4 abitazioni sono totalmente indipendenti con un un'importante possibilità reddituale mensile. La possibilità di realizzare l'ingresso carrabile e di creare posti auto o garage all'interno dello stabile , completano in ogni sua parte, le grandi potenzialità di questo immobile. La corte dell'edificio, al suo interno e lo spazio del giardino privato danno la possibilità di realizzo di qualsivoglia cambiamenti riguardanti l'esterno compreso il realizzo di una piscina ecc. ecc. N:B: ideale investimento sia per abitazione privata e/o per casa vacanza o b&b ADATTISSIMO PER REALIZZARE UNA CASA DI RIPOSO PER LA SUA CARATTERISTICA . VALUTASI EVENTUALE PERMUTA La leggenda narra che il Ciclope Polifemo, in preda alla collera per essere stato accecato da Ulisse, abbia scagliato dei grossi massi contro le sue navi, dando origine ai Faraglioni attualmente antistanti Acitrezza. Il piccolo arcipelago, costituito dall’isola Lachea e da tre Faraglioni e cinque scogli deriva da una primordiale attività sottomarina dell’Etna risalente a circa 500.000 anni fa. Il successivo sollevamento del fondale fece emergere gli attuali Faraglioni. Adesso essi appaiono nella loro maestosità e singolare forma, dopo essere stati modellati dal vento e dagli agenti atmosferici per migliaia di anni. Attualmente fanno parte della omonima riserva naturale integrale dell’Area Marina Protetta. Dell’amore tra il pastore Aci e la bellissima ninfa Galatea narra Ovidio nelle sue Metamorfosi. Ma anche il Ciclope Polifemo è innamorato di Galatea ed accecato dall’ira, lancia contro il pastore un grosso masso uccidendolo. Il sangue di Aci verrà trasformato da Nettuno in un fiume e Galatea in schiuma d’onda affinché possano incontrarsi per sempre. N.B. VALUTASI PERMUTA EVENTUALE LARGE BUILDING in Acitrezza 450 sq m. walkable on 3 levels, located on s.s. 114 ct me, close to and only 150 meters from the town center, in the spectacular setting of the legendary town of Acitrezza (ct) and only 100 meters from the spectacular bay, an unusual villa from the early 1900s is offered for sale, with multiple living characteristics as it is divided on the ground floor with the construction of 2 small two room apartments of 45 sq m each, with independent entrance and courtyard of relevance, 1st floor 150 sq m consisting of: large entrance and comfortable double living room, 3 large bedrooms, one with en suite bathroom + another bathroom and eat in kitchen, panoramic terrace with sea view, 2nd floor, attic apartment sq m. 110 composed of a comfortable living room with kitchenette, 3 bedrooms with en suite bathrooms + spectacular terrace on the same level with exit from the living room where you can enjoy an enchanting panorama. No. 2 spacious storage rooms of 40 sqm each, complete the generous size of this building with infinite income possibilities + external courtyard of 300 sqm Main house composed of: ground floor, pleasant and large kitchen / living room area with guest bathroom, an imposing and comfortable wooden staircase facilitates access to the first floor where a beautiful double living room with a terrace on the same level of 50 sqm. panoramic sea view allows you to enjoy moments of relaxation, walking along the corridor we find a large eat in kitchen and 3 bedrooms, 2 with en suite bathrooms and balconies in the rear part that serve the entire 1st floor. the comfortable internal staircase allows access to the 2nd and last floor there is a large living room with kitchenette with adjoining terrace on the same level with an equally enchanting sea view panorama, 3 bedrooms with en suite bathrooms. Inside this building and exactly on the ground floor, 2 two room apartments of approximately 45 square meters have been created with an exclusive courtyard, each of 35 square meters thus giving the possibility of enjoying outside spaces for relaxation important for our daily life, the 4 homes are totally independent with an important monthly income possibility. The possibility of creating a driveway entrance and creating parking spaces or garages inside the building, complete in every part, the great potential of this property. The courtyard of the building, inside it and the space of the private garden give the possibility of making any changes regarding the exterior including the creation of a swimming pool etc. etc. N.B: ideal investment both for a private home and/or for a holiday home or b&b VERY SUITABLE FOR BUILDING A REST HOME FOR ITS CHARACTERISTICS. POSSIBLE EXCHANGE ASSESSED Legend has it that the Cyclops Polyphemus, in a rage for being blinded by Ulysses, threw large rocks at his ships, giving rise to the Faraglioni currently in front of Acitrezza. The small archipelago, consisting of the island of Lachea and three Faraglioni and five rocks, derives from a primordial underwater activity of Etna dating back to about 500,000 years ago. The subsequent lifting of the seabed caused the current Faraglioni to emerge. Now they appear in their majesty and singular form, after having been shaped by the wind and atmospheric agents for thousands of years. They are currently part of the homonymous integral nature reserve of the Marine Protected Area. Ovid tells of the love between the shepherd Aci and the beautiful nymph Galatea in his Metamorphoses. But the Cyclops Polyphemus is also in love with Galatea and blinded by anger, he throws a large boulder at the shepherd, killing him. Neptune will transform Aci's blood into a river and Galatea into wave foam so that they can meet forever. N.B. POSSIBLE EXCHANGE IS EVALUATED

La Century 21 Masters è lieta di proporre all' interno del comune di Aci Bonaccorsi, uno dei comuni più virtuosi d' Italia, la vendita di una villa in costruzione di mq 168 circa su unico livello più terreno di mq 500 circa e garage di mq 120 circa. POSSIBILITA REALIZZAZIONE PISCINA L'immobile godrà di un'ottimo posizionamento in quanto la villa sorgerà a circa 200 metri dalla piazza principale di Aci Bonaccorsi. L'efficienza energetica sarà garantita dall'installazione di pannelli fotovoltaici che posizioneranno l'immobile in classe A. Le rifiniture di pregio completano la tua nuova villa. Consegna prevista per Dicembre 2026

La Century 21 Masters è lieta di proporre all' interno del comune di Aci Bonaccorsi, uno dei comuni più virtuosi d' Italia, la vendita di una villa in costruzione di mq 115 circa su unico livello più terreno di mq 350 circa e garage di mq 68 circa. POSSIBILITA REALIZZAZIONE PISCINA L'immobile godrà di un'ottimo posizionamento in quanto la villa sorgerà a circa 200 metri dalla piazza principale di Aci Bonaccorsi. L'efficienza energetica sarà garantita dall'installazione di pannelli fotovoltaici che posizioneranno l'immobile in classe A. Le rifiniture di pregio completano la tua nuova villa. Consegna prevista per Dicembre 2026

Villa indipendente con giardino – Via Scalilla, Mascalucia Proponiamo in vendita splendida villa indipendente situata in Via Scalilla , Mascalucia, in posizione centrale e ben servita. L’immobile si sviluppa su quattro livelli: Piano S1 (seminterrato); Piano terra; Primo piano; Secondo piano mansardato. La villa è stata totalmente ristrutturata ed è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per momenti di relax, area verde o per chi desidera uno spazio esterno importante. La posizione è strategica, nel cuore di Mascalucia, vicino a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche principali: Villa indipendente: 4 livelli (S1, piano terra, primo piano e mansarda); Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo; Giardino privato di circa 1.000 mq con Piscina; Posizione centrale a Mascalucia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

In vendita – Appartamento con ingresso indipendente a Catania, Via Stagno 67 IMMOBILE IN TRATTATIVA Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e accogliente sito a Catania, in Via Stagno n. 67, posto al primo piano con ingresso indipendente. L’immobile, di circa 97 mq complessivi, si presenta in buone condizioni generali e offre spazi ampi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera un’abitazione comoda e ben collegata. Composto come segue: ingresso su soggiorno con balcone, sulla sinistra del soggiorno troviamo una camera da letto balconata con successiva cameretta, che si presta a diventare cabina armadio finestrata, mentre sulla destra dello stesso si accede tramite il corridoio al bagno e successivamente alla cucina abitabile, quest'ultima con finestra e infisso che da invita al terrazzino di proprietà. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e comprende anche un ripostiglio sottoscala, con possibilità di avere un ulteriore camera di circa 16 mq. Caratteristiche principali: •Superficie: 97 mq •Piano: 1° •Ingresso indipendente •Ambienti luminosi e ben distribuiti •Zona tranquilla e servita L’appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici. Prezzo richiesto: € 78.000,00 Un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa e indipendente a un prezzo vantaggioso, nel cuore di Catania! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci RIF: 017 001

VILLA DA COSTRUIRE AL CENTRO DI MASCALUCIA! La Century 21 Masters è lieta di proporvi questa fantastica opportunità di acquistare una villa da costruire al centro di Mascalucia, precisamente in Via Manganelli 1, nel cuore del centro storico. CARATTERISTICHE: Progetto approvato con parere favorevole della Soprintendenza Possibilità di iniziare i lavori immediatamente dopo il rogito Villa di 170mq distribuita su due livelli Ingressi indipendenti che offrono la possibilità di creare una parte di casa a reddito UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE! Se stai cercando una proprietà unica e strategicamente posizionata, questa villa è l'ideale per te! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitarla!

Benvenuti in un’opportunità unica nel cuore della Circonvallazione di Catania. Questo prestigioso immobile si trova in una delle zone più strategiche della città, perfettamente collegata grazie a due delle principali linee autobus a ridosso dell’immobile , la fermata della metropolitana a soli 3 minuti a piedi e con l’aeroporto a soli dieci minuti di distanza. Un contesto dinamico, ideale per chi desidera vivere o investire in una posizione di assoluto privilegio. La vicinanza a importanti strutture sanitarie aggiunge un ulteriore valore, rendendolo perfetto per chi cerca comodità, sicurezza e qualità della vita. Nei 2000 metri quadri tra spazi interni ed esterni, una rimessa di circa 500 mq, distribuiti su 4 livelli serviti da ascensore; gli spazi sono ampi e ben distribuiti ,si prestano a diverse soluzioni abitative o professionali, garantendo versatilità e funzionalità in ogni ambiente, Un investimento di assoluto interesse per quanti stanno pensando di realizzare alloggi o strutture ricettiva. Lasciati conquistare dal fascino e dal potenziale di questa proprietà. Sono Valeria Amato di Century21 Masters Contattami per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita

"AMPIO APPARTAMENTO SEMI INDIPENDENTE" Nel comune di Catania, più precisamente in via Villa Flamina 33 (S.G. Galermo), in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due elevazioni. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 130 mq ed è così distribuito: ingresso su corridoio che disimpegna comodamente tutti gli ambienti, tre camere da letto, ampio salone, bagno e cucina abitabile. La casa gode di una straordinaria luminosità, grazie alla presenza di un balcone perimetrale che costeggia tutti i lati dell’immobile, garantendo aria e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà necessita di ristrutturazione interna, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Da rifinire anche le scale e la facciata. Completa la soluzione un’ampia area parcheggio privata, elemento raro e particolarmente apprezzabile nella zona. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.

Villetta Unifamiliare Indipendente con Giardino e Terrazzo a Misilmeri OPEN HOUSE VISITE CON PRENOTAZIONE Venerdì 20 Marzo 2026 dalle ore 13:00 alle ore 15:00. In una delle zone residenziali più tranquille di Misilmeri, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare indipendente attualmente da ristrutturare. ​Questa è l'occasione perfetta per chi cerca l'indipendenza e desidera una casa "su misura": lo stato attuale dei lavori permette infatti una totale personalizzazione delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, infissi e disposizione finale), adattandola perfettamente al proprio gusto e stile. ​ ​La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort e una vivibilità moderna, sviluppandosi interamente al piano terra. ​Ingresso su Porticato: Un accogliente e ampio portico introduce all'abitazione, spazio ideale per il relax all'aperto o per pranzi e cene estive. ​Zona Giorno Open Space: Una grandissima zona living, luminosa e spaziosa, pensata per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. ​Zona Notte: Ben disimpegnata, prevede almeno due ampie camere da letto. ​Servizi: La disposizione attuale include due bagni, garantendo la massima funzionalità per tutta la famiglia. ​ ​Al piano superiore si trova un grande terrazzo calpestabile di pertinenza, con vista panoramica sulle colline di Misilmeri. ​La proprietà gode di uno spazio esterno privato che circonda la casa, perfetto per il posteggio auto o la creazione di un'area verde. Le immagini inserite sono rendering fotorealistici che mostrano il potenziale della villetta una volta ultimata. ​ Ristrutturata il prezzo della proprietà è di 179.000€ Rif.014 027

INCREDIBILE RIBASSO Nel verde rigoglioso delle pendici dell’Etna, in una posizione privilegiata tra mare e montagna, a pochi minuti da Catania, Century21 Masters, con incarico in esclusiva, propone in vendita un compendio immobiliare di rara unicità, situato nel cuore storico di Mascalucia, uno dei borghi più richiesti e apprezzati dell’area etnea. La proprietà si colloca in posizione centrale ma riservata, perfettamente integrata nel tessuto urbano, offrendo al contempo tranquillità, privacy e un contesto di grande fascino storico e paesaggistico. Il compendio si sviluppa su un ampio lotto di terreno, articolandosi in più unità abitative indipendenti, corti private e suggestivi affacci panoramici sull’Etna, elemento identitario e scenografico di assoluto valore. Il cuore storico della proprietà Elemento principale del complesso è un immobile di notevole pregio storico, realizzato in un arco temporale compreso tra il 1781 e il 1831. L’edificio conserva finiture di straordinario valore artistico e architettonico: affreschi parietali e sulle volte, di presumibile attribuzione al maestro Scalia, pavimentazioni originali in parquet, terracotta e ceramica d’epoca, che raccontano con autenticità la storia del luogo. L’immobile è dotato di impiantistica tecnologica evoluta, perfettamente integrata nel contesto storico: sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo senza compromettere l’estetica degli ambienti, e impianto di filodiffusione. Gli spazi interni comprendono un grande salone di rappresentanza, due aree studio, una camera da letto con bagno privato completo di piscina interna e cabina armadio polifunzionale, ampia cucina, bagno ospiti e un vano di collegamento con la cantina fuori terra. Le unità accessorie e il potenziale di sviluppo Completano il compendio: un secondo immobile coevo, di fattura più semplice ma funzionale, composto da due vani ben distribuiti, zona cucina schermata da armadi, servizio e doppio ingresso da via laterale, ideale come dependance completamente indipendente; un’antica zona stalla antistante l’ingresso dell’appartamento, parzialmente ristrutturata, con potenzialità di riconversione in un comodo bivani; una suggestiva corte interna con pozzo storico, fulcro scenografico e funzionale dell’intero complesso. una terrazza sovrastante l'ingresso con vista sul centro storico di Mascalucia. Volumi aggiuntivi e opportunità urbanistiche COMPLETA L'OFFERTA . una cantina fuori terra di circa 124 mq, con altezza interna di 5 metri; un terreno edificabile ricadente di circa 800 mq, secondo lo strumento urbanistico vigente del Comune di Mascalucia, in zona B2 di completamento con edilizia intensiva. La zona B2 rappresenta una delle aree di maggior pregio urbanistico, consentendo edificazione diretta tramite semplice permesso di costruire, senza necessità di piano attuativo, con indice di edificabilità fondiaria pari a 3 mc/mq, elemento di grande interesse per operazioni di sviluppo. Una proprietà, molteplici scenari Il contesto e la composizione del compendio lo rendono ideale per chi desidera coniugare residenza privata e investimento. Le possibili destinazioni d’uso spaziano dal residenziale di pregio al turistico ricettivo, fino a soluzioni multifamiliari o miste, sfruttando la crescente attrattività dell’area etnea. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a servizi, scuole, centri sportivi e principali vie di collegamento. Il centro di Catania è raggiungibile in circa 20 minuti, così come l’autostrada e l’aeroporto internazionale. Questo compendio non è soltanto un insieme di immobili, ma un luogo identitario, capace di raccontare storie, accogliere progetti di vita e offrire concrete prospettive di valorizzazione. Qui la maestosità dell’Etna incontra il calore della pietra storica e il silenzio delle corti interne, dando vita a un piccolo universo da vivere, custodire e trasformare. Un’opportunità rara, per chi cerca autenticità, bellezza e potenziale, nel cuore pulsante di Mascalucia.

Sei alla ricerca di un immobile con un potenziale illimitato nel cuore di Catania? Abbiamo l'opportunità che fa per te! Mettiamo in vendita un intero stabile da ristrutturare, perfetto per investitori o per chi desidera creare una struttura personalizzata. Caratteristiche principali: Posizione: Strategica e centrale a Catania, con facile accesso a servizi, trasporti e punti di interesse. Struttura: Edificio su quattro livelli, che offre la massima flessibilità per la progettazione degli spazi. Metratura: Ogni piano presenta una metratura diversa, ideale per realizzare appartamenti di varie tipologie. Potenziale: L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio e massimizzare il valore dell'investimento. Questa è l'occasione perfetta per dare vita a un progetto immobiliare ambizioso in una delle città più affascinanti della Sicilia. Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita.

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di una soluzione indipendente posta all'interno del comune di Catania, nella zona residenziale di San Giovanni Galermo. L'immobile, che si trova in Via Villa Flaminia, consta in una casa indipendente, suddivisa in 2 appartamenti, uno al piano terra di 2 vani più servizi ed uno al primo piano, su due livelli, di c.a. 120mq più terrazzo di altri 75mq. Entrando, ci accoglie al piano terra un comodo appartamento di n°2 vani oltre cucina e servizi che si presenta in condizioni da rimodernare, con una superficie interna di c.a. 65 mq. Tramite una comoda scala si ha accesso al primo piano dove troviamo un appartamento di 4 vani + cucina e servizi, disposto su due livelli, in buone condizioni abitative, servito da un terrazzo panoramico di c.a. 75mq. L'immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in zona centrale a prezzi accessibili o per chi ha necessità di trovare due soluzioni abitative attigue e/o vicine. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Indipendente a Catania In posizione strategica del quartiere Viale Mario Rapisardi Lavaggi, nelle immediate vicinanze di svariate attività commerciali, Century 21 Excellentia, propone una splendida casa indipendente del 1930, in discrete condizioni. L'immobile si presenta libero al rogito e senza spese condominiali, ideale per chi cerca un'abitazione senza vincoli o limitazioni. Situata al piano terra di una caratteristica palazzina, l'abitazione si sviluppa su un totale di 116 mq, di cui 110 mq calpestabili, suddivisi in 4 locali luminosi e ben disposti. L'ingresso si apre su due camere disimpegnate, a seguire, da un lato, ripostiglio e bagno, dall'altro ulteriore camera soggiorno ( nella quale esiste un soppalco in legno che verrà smontato ), cucina abitabile altro bagno ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà un comodo cortile interno. L'immobile gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e di prestigio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. Si vende solo per contanti. RIF: 012 004

Century 21 Masters propone in vendita un'ottima opportunità immobiliare in Via Stazzone 149, adiacente al Viale Mario Rapisardi. L'appartamento, non mutuabile, è composto da 3 comode camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e dispone di una terrazza accessibile da scala interna. Il punto di forza di questo immobile è sicuramente la posizione strategica, a due passi dal Viale Mario Rapisardi e adiacente alla zona di Cibali. Esso si presenta come un'opportunità per investimento ad uso turistico o abitativo. Contatta subito Century 21 Masters per fissare il tuo appuntamento di visita.