Case indipendenti in vendita San Gregorio Di Catania - CT Pag. 2

Tremestieri Etneo in zona centrale, Incipitcasa propone in vendita casa singola piano terra di 75 mq circa, con piccolo cortile di 25 mq circa. La casa dispone di due ingressi, uno sul cortile e uno sul salone. Internamente è composta da: ingresso su ampio salone, una camera da letto, cucina abitabile e bagno oltre ampio ripostiglio esterno. L'immobile non è fornito di impianto termosifoni. No Garage. Il tutto ristrutturato nel 2019. Euro 109.000 L'immobile è attualmente locato

Da privato a privato vendesi a Catania, nelle vicinanze di via Giacomo Leopardi , grande appartamento su più livelli autonomo di mq.294,00 commerciali, costruzione antisismica anno 2014. L’edificio si sviluppa su 4 livelli con ascensore e scala. Al piano terra vi è un androne con ascensore e scala; al piano primo vi è un ampio vano open space di mq.50  finestrato, al piano secondo vi sono n.4 camere più cucina e due wc, e due ampi balconi. Al piano terzo vi è un’ampia terrazza solarium di circa mq.100. Al piano interrato, con ingresso carrabile servito da cancello automatico, vi è un garage doppio di mq.26,00 servito da ascensore privato. Ottime rifiniture e locali climatizzati. Idoneo per abitazione e studio, uffici, studi professionali, ecc. Per informazioni tel.377/0935933Ref:48574 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA ACQUISIZIONE LA CENTURY 21 MASTERS propone in vendita casa indipendente in zona centrale a Camporotondo Etneo,che rappresenta il perfetto equilibrio tra confort, natura e privacy La proprietà si sviluppa su un unico livello, ma è presente terrazza soprastante con locale tecnico L' immobile al quale si accede tramite corte interna in parte destinata a giardino, presenta un ampia cantina che potrebbe essere collegata all'appartamento si ottenere una stanza in più, Risulta diviso in quattro stanze spaziose di cui due con affaccio su corte interna, oltre a zona cucina e bagno Altra stanza da rifinire sul terrazzo sovrastante l'appartamento , potenzialmente edificabile. All'esterno, come indicato, corte pavimentata , e zona giardino piantumata con diversi alberi e fiori variopinti Perchè scegliere questa casa: per vivere in maniera indipendente, perchè da ristrutturare e poter adattare quindi alle proprie esigenze, per i grandi spazi da personalizzare con la possibilità di adibire la zona terrana a unica zona leaving e progettare la zona notte sul terrazzo sovrastante Contattaci per prenotare un appuntamento

"VILLA ANGOLARE ECOSOSTENIBILE" Vieni a scoprire questa magnifica villa bifamiliare situata nel cuore di San Giovanni la Punta, offrendoti uno spazio interno generoso di 270 mq e un ampio spazio esterno di circa 300 mq con possibilità di parcheggio fino a cinque posti auto. Caratteristiche principali: Superficie Interna: 270 mq Spazio Esterno: Circa 300 mq Camere da Letto: 4 Bagni: 3 Lavanderie: 2 Cabina Armadio: 1 Ampio Open Space: Salone e Cucina Pannelli Solari: Per un'efficienza energetica ottimale Questa villa offre un'esperienza di vita senza pari, con ampi spazi interni e un design moderno. Il luminoso open space che unisce il salone e la cucina crea un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per riunioni familiari e intrattenimento. Le quattro camere da letto garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia, mentre i tre bagni e le due lavanderie aggiungono praticità alla vita quotidiana. La cabina armadio nella camera da letto principale è un tocco di lusso e funzionalità. Il generoso spazio esterno offre opportunità per attività all'aperto, creando un ambiente ideale per momenti di relax e divertimento. Con i suoi pannelli solari, questa villa è anche una scelta eco sostenibile, offrendo non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa che unisce comfort, stile e sostenibilità. Contattaci ora per prenotare una visita!

Al centro del Comune di Gravina di Catania, a pochi passi da piazza Marconi, in ottimo contesto servito, proponiamo in vendita un immobile indipendente di c.a. 70 mq interni più corte esterna e garage di proprietà. L'immobile al suo interno si presenta in ottime condizioni abitative ed è servito sia da un ingresso pedonale che dà un ingresso carrabile. Prima di accedere all'immobile al suo interno vi è una graziosa corte di esclusiva proprietà dove è presente anche un forno a pietra. Al suo interno troviamo un ambiente living, camera da letto e ripostiglio. Ottima opportunità d'acquisto da mettere a reddito o da vivere per 1/2 persone. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Aci Catena Zona Nizzeti. Casa singola composta da ingresso, due ampissime camere da letto, disimpegno, cameretta, bagno, lavanderia esterna, cucina abitabile, terrazzo panoramico 120 mq e terreno 200 mq. Condizioni da riprendere. € 230.000

A Tremestieri etneo ,presentiamo una villa a schiera in posizione centrale ,di recente costruzione e ristrutturazione. L' immobile costituito da due elevazioni fuori terra si compone al piano terra da ampio salone che affaccia su giardino ,cucina abitabile che affaccia su giardino interno, bagno ,lavanderia ;al primo piano vi sono 3 camere da letto e bagno, completa il tutto un sottotetto usato come ripostiglio al momento; al piano cantinato si trova un ampio garage ed un ulteriore vano. Tutti i livelli sono collegati da una comodo scala interna rivestita in marmo. La proprietà è stata edificata nel 2004 per una superfice complessiva di 180 mq calpestabili e si presta ad ospitare una famiglia numerosa. La villa è stata oggetto di ristrutturazione per migliorarne l' efficientamento energetico;l' intero edificio è fornito di cappotto termico e tutti gli infissi sono a taglio termico con vetro camera. L?impianto fotovoltaico produce 6kw ed è fornito di batterie di accumulo oltre ad essere collegato alla rete elettrica,nel garage è presente una colonnina per la ricarica di autovetture elettriche. Tutti gli ambienti sono climatizzati con condizionatori di ultima generazione ed i riscaldamenti sono collegati ad una caldaia ibrida. Il complesso residenziale nel quale si trova l' immobile è ben curato con ampi spazi . questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa confortevole ,moderna ed in una zona tranquilla

CENTURY21 Masters, nella prestigiosa via Francesco Crispi, a pochi passi da via Umberto, piazza Bovio, il Tribunale, corso Italia e via Etnea, proponiamo la vendita di un palazzo terra tetto indipendente di particolare pregio storico e architettonico, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza o una soluzione di prestigio in pieno centro città. L’immobile si sviluppa su più livelli, con una superficie complessiva interna di circa 240 mq, oltre a spazi esterni esclusivi che lo rendono unico nel suo genere. Al piano terra, l’ingresso principale introduce al garage privato di circa 60 mq, una rarità assoluta in questa zona centrale, ideale per più posti auto o per essere utilizzato come spazio multifunzionale. Una comoda scala conduce al primo piano, della superficie di circa 145 mq, distribuiti in cinque ampi vani più accessori. Gli ambienti, caratterizzati da alti soffitti, affacci ariosi e una sapiente suddivisione degli spazi, godono di una luminosità naturale eccellente e di un ottimo stato conservativo interno, che permette un immediato utilizzo. Il secondo piano, raggiungibile sia da scala interna che da accesso esterno indipendente, si estende per circa 95 mq. Qui si apre una zona living ampia e accogliente, perfetta per momenti conviviali e di relax, con accesso diretto a una terrazza di circa 50 mq, ideale per cene all’aperto, momenti di svago o semplicemente per godere della tranquillità a pochi metri dal cuore pulsante della città. Completa la proprietà una terrazza panoramica sovrastante di circa 100 mq, da cui si può ammirare una splendida vista su Catania e sull’Etna, uno spazio dal potenziale straordinario per chi desidera valorizzare ulteriormente l’immobile con soluzioni outdoor eleganti e personalizzate. Questa soluzione indipendente di charme, rara sul mercato per posizione, dimensioni e caratteristiche, rappresenta un’opportunità unica per professionisti, famiglie o investitori in cerca di prestigio, riservatezza e centralità. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita !

"Questa proprietà è esclusiva in termini di spazi interni ed ambienti esterni!" Scopri il carattere signorile di questa splendida Villa Singola disposta su una superficie di c.a. 400mq ed oltre mille metri di giardino. Ci troviamo esattamente sul comune di Viagrande, nella prestigiosa zona di Viscalori in Via Petrone, non lontano dagli svincoli autostradali e dalle principali attività Commerciali. La Villa, disposta su 2 Livelli a quote diverse, servite entrambe da giardino a quota. Gode di ampi spazi interni che si prestano anche ad essere vissuti da due nuclei familiari. La sua superficie interna principale è di oltre 450 mq, divisi al momento in due grandi unità immobiliari dotate di tutti in comfort, con ampio salone/living, 3 camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile. Presente inoltre, all'interno della stessa superficie un ampio locale al momento destinato a deposito, con fattibilità di un recupero abitativo degli spazi. Il terreno circostante è di c.a. 1350 mq, su cui insistono piante ad alto fusto ed e servito da un ingresso carrabile, con spazio per più posti auto. Predisposizione per grande piscina. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di vendita.

Scopri l'opportunità unica con Century 21 Master! Siamo entusiasti di presentarvi un affascinante palazzetto di 360 mq, situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida Villa Bellini, tra Via Umberto e Via Etnea. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento redditizio, sia per chi desidera una residenza indipendente in una delle zone più ricercate della città. ✨ Caratteristiche principali: Superficie generosa di 360 mq Posizione strategica, a due passi da Via Etnea Flessibilità d'uso: perfetto per uso residenziale o come investimento Non perdere l'occasione di trasformare questo palazzetto nel tuo progetto dei sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Century 21 Master La tua casa, il nostro impegno!

EDIFICIO DI GRANDI DIMENSIONI ad Acitrezza 350 mq. calpestabili su 3 livelli ,ubicata su s.s. 114 ct me , in prossimità ed a soli 150 metri del centro del paese ,nella spettacolare cornice della leggendaria cittadina di Acitrezza (ct) ed a soli 100 metri dalla spettacolare baia ,si propone in vendita un'insolita villa dei primi del 900', dalle caratteristiche abitative multiple in quanto e' suddivisa dal piano terra con la realizzazione di n° 2 piccoli appartamenti bivani di mq. 45 cadauno ,con ingresso indipendente e cortile di pertinenza ,1° piano mq. 150 composto da: ingresso grande e comodo salone doppio,3 grandi camere da letto di cui una con bagno in camera+altro bagno e cucina abitabile, terrazzo a livello panoramico vista mare , 2° piano ,appartamento mansardato mq. 110 composto da comodo salone con angolo cucinotto ,3 camere da letto con bagno in camera + spettacolare terrazzo a livello con uscita dal salone dove si può godere un panorama incantevole . N° 2 depositi spaziosi di mq. 40 cadauno, completano la generosa metratura di questo stabile dalle infinite possibilità reddituali+ corte esterna di mq. 300 Abitazione principale composta da :piano terra, gradevole e grande zona cucina /soggiorno con relativo bagno ospiti, un'imponente e comoda scala in legno facilita l'accesso al primo piano dove un bellissimo salone doppio con un terrazzo a livello di 50 mq. panoramico vista mare permette di godere momenti di relax , percorrendo il corridoio troviamo una grande cucina abitabile e 3 camere da letto , 2 con bagni in camera e balconi nella parte retrostante che servono tutto il piano 1°. la comoda scala interna permette di accedere al piano 2° ed ultimo vi e' un grande salone con angolo cottura con attiguo terrazzo a livello con altrettanto incantevole panorama vista mare, 3 camere da letto con bagni in camera. All'interno di questo edificio ed esattamente al piano terra, sono stati realizzati 2 appartamenti bivani di mq. 45 circa con cortile di pertinenza esclusiva, ciascuno di 35 mq dando così la possibilità di godere anche all'esterno di spazi per il relax importanti per il nostro quotidiano, le 4 abitazioni sono totalmente indipendenti con un un'importante possibilità reddituale mensile. La possibilità di realizzare l'ingresso carrabile e di creare posti auto o garage all'interno dello stabile , completano in ogni sua parte, le grandi potenzialità di questo immobile. La corte dell'edificio, al suo interno e lo spazio del giardino privato danno la possibilità di realizzo di qualsivoglia cambiamenti riguardanti l'esterno compreso il realizzo di una piscina ecc. ecc. N:B: ideale investimento sia per abitazione privata e/o per casa vacanza o b&b ADATTISSIMO PER REALIZZARE UNA CASA DI RIPOSO PER LA SUA CARATTERISTICA . VALUTASI EVENTUALE PERMUTA La leggenda narra che il Ciclope Polifemo, in preda alla collera per essere stato accecato da Ulisse, abbia scagliato dei grossi massi contro le sue navi, dando origine ai Faraglioni attualmente antistanti Acitrezza. Il piccolo arcipelago, costituito dall’isola Lachea e da tre Faraglioni e cinque scogli deriva da una primordiale attività sottomarina dell’Etna risalente a circa 500.000 anni fa. Il successivo sollevamento del fondale fece emergere gli attuali Faraglioni. Adesso essi appaiono nella loro maestosità e singolare forma, dopo essere stati modellati dal vento e dagli agenti atmosferici per migliaia di anni. Attualmente fanno parte della omonima riserva naturale integrale dell’Area Marina Protetta. Dell’amore tra il pastore Aci e la bellissima ninfa Galatea narra Ovidio nelle sue Metamorfosi. Ma anche il Ciclope Polifemo è innamorato di Galatea ed accecato dall’ira, lancia contro il pastore un grosso masso uccidendolo. Il sangue di Aci verrà trasformato da Nettuno in un fiume e Galatea in schiuma d’onda affinché possano incontrarsi per sempre. N.B. VALUTASI PERMUTA EVENTUALE LARGE BUILDING in Acitrezza 350 sq m. walkable on 3 levels, located on s.s. 114 ct me, close to and only 150 meters from the town center, in the spectacular setting of the legendary town of Acitrezza (ct) and only 100 meters from the spectacular bay, an unusual villa from the early 1900s is offered for sale, with multiple living characteristics as it is divided on the ground floor with the construction of 2 small two room apartments of 45 sq m each, with independent entrance and courtyard of relevance, 1st floor 150 sq m consisting of: large entrance and comfortable double living room, 3 large bedrooms, one with en suite bathroom + another bathroom and eat in kitchen, panoramic terrace with sea view, 2nd floor, attic apartment sq m. 110 composed of a comfortable living room with kitchenette, 3 bedrooms with en suite bathrooms + spectacular terrace on the same level with exit from the living room where you can enjoy an enchanting panorama. No. 2 spacious storage rooms of 40 sqm each, complete the generous size of this building with infinite income possibilities + external courtyard of 300 sqm Main house composed of: ground floor, pleasant and large kitchen / living room area with guest bathroom, an imposing and comfortable wooden staircase facilitates access to the first floor where a beautiful double living room with a terrace on the same level of 50 sqm. panoramic sea view allows you to enjoy moments of relaxation, walking along the corridor we find a large eat in kitchen and 3 bedrooms, 2 with en suite bathrooms and balconies in the rear part that serve the entire 1st floor. the comfortable internal staircase allows access to the 2nd and last floor there is a large living room with kitchenette with adjoining terrace on the same level with an equally enchanting sea view panorama, 3 bedrooms with en suite bathrooms. Inside this building and exactly on the ground floor, 2 two room apartments of approximately 45 square meters have been created with an exclusive courtyard, each of 35 square meters thus giving the possibility of enjoying outside spaces for relaxation important for our daily life, the 4 homes are totally independent with an important monthly income possibility. The possibility of creating a driveway entrance and creating parking spaces or garages inside the building, complete in every part, the great potential of this property. The courtyard of the building, inside it and the space of the private garden give the possibility of making any changes regarding the exterior including the creation of a swimming pool etc. etc. N.B: ideal investment both for a private home and/or for a holiday home or b&b VERY SUITABLE FOR BUILDING A REST HOME FOR ITS CHARACTERISTICS. POSSIBLE EXCHANGE ASSESSED Legend has it that the Cyclops Polyphemus, in a rage for being blinded by Ulysses, threw large rocks at his ships, giving rise to the Faraglioni currently in front of Acitrezza. The small archipelago, consisting of the island of Lachea and three Faraglioni and five rocks, derives from a primordial underwater activity of Etna dating back to about 500,000 years ago. The subsequent lifting of the seabed caused the current Faraglioni to emerge. Now they appear in their majesty and singular form, after having been shaped by the wind and atmospheric agents for thousands of years. They are currently part of the homonymous integral nature reserve of the Marine Protected Area. Ovid tells of the love between the shepherd Aci and the beautiful nymph Galatea in his Metamorphoses. But the Cyclops Polyphemus is also in love with Galatea and blinded by anger, he throws a large boulder at the shepherd, killing him. Neptune will transform Aci's blood into a river and Galatea into wave foam so that they can meet forever. N.B. POSSIBLE EXCHANGE IS EVALUATED

VILLA DA COSTRUIRE AL CENTRO DI MASCALUCIA! La Century 21 Masters è lieta di proporvi questa fantastica opportunità di acquistare una villa da costruire al centro di Mascalucia, precisamente in Via Manganelli 1, nel cuore del centro storico. CARATTERISTICHE: Progetto approvato con parere favorevole della Soprintendenza Possibilità di iniziare i lavori immediatamente dopo il rogito Villa di 170mq distribuita su due livelli Ingressi indipendenti che offrono la possibilità di creare una parte di casa a reddito UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE! Se stai cercando una proprietà unica e strategicamente posizionata, questa villa è l'ideale per te! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitarla!

Benvenuti in un’opportunità unica nel cuore della Circonvallazione di Catania. Questo prestigioso immobile si trova in una delle zone più strategiche della città, perfettamente collegata grazie a due delle principali linee autobus a ridosso dell’immobile , la fermata della metropolitana a soli 3 minuti a piedi e con l’aeroporto a soli dieci minuti di distanza. Un contesto dinamico, ideale per chi desidera vivere o investire in una posizione di assoluto privilegio. La vicinanza a importanti strutture sanitarie aggiunge un ulteriore valore, rendendolo perfetto per chi cerca comodità, sicurezza e qualità della vita. Nei 2000 metri quadri tra spazi interni ed esterni, una rimessa di circa 500 mq, distribuiti su 4 livelli serviti da ascensore; gli spazi sono ampi e ben distribuiti ,si prestano a diverse soluzioni abitative o professionali, garantendo versatilità e funzionalità in ogni ambiente, Un investimento di assoluto interesse per quanti stanno pensando di realizzare alloggi o strutture ricettiva. Lasciati conquistare dal fascino e dal potenziale di questa proprietà. Sono Valeria Amato di Century21 Masters Contattami per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita

Desideri un immobile indipendente al centro di Catania Vuoi fuggire dai condomini sovrappopolati Vuoi la possibilità di personalizzare la tua casa in base alle tue esigenze abitative Abbiamo quello che fa perv te LA CENTURY 21 MASTER propone in vendita, nel caratteristico quartiere di Cibali, a Catania, e precisamente in via Maltese, un immobile indipendente Ingresso su strada che accompagna alle tre stanze ed alla cucina con affaccio su piccolo giardinetto , perfetto per godere di momenti di relax Questa zona potrebbe diventare, con una sapiente ristrutturazione, unico spazioso leaving Al pano superiore troviamo due stanze di cui una con ripostiglio finetsrato che potrebbe ospitare comoda cabina armadio, servizio con antibagno, ed ulteriore stanza con affaccio su terrazzino interno Chiama subito e prenota un appuntamento

Opportunità Unica nel Cuore di Catania! La Century Masters vi presenta un'offerta eccezionale: un blocco di 28 appartamenti con 89 vani, situato nel cuore di Catania, nelle zone di Via delle Finanze, Via Pipistrello e Via Giovanni di Prima. Perché comprare questo blocco di appartamenti? Ideale per strutture ricettive: pensione, B&B, affittacamere o hotel Posizione strategica nel centro città, facilmente raggiungibile Grande potenziale di valorizzazione e sviluppo Caratteristiche: 28 appartamenti 89 vani Posizione centrale e strategica Contattaci per saperne di più e non perdere questa opportunità unica! Siamo a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie e accompagnarvi nella scelta di questo investimento immobiliare eccezionale. Century Masters: la tua agenzia immobiliare di fiducia a Catania.

Investimento nel Cuore del Centro Storico di Catania – 4 Monolocali Soppalcati Century 21 Masters presenta un’opportunità unica nel centro storico di Catania: una soluzione composta da quattro monolocali soppalcati, ciascuno con bagno privato, perfettamente adatta alla realizzazione di una casa vacanze, un B&B o la gestione di affitti brevi. INVESTIMENTO NON MUTUABILE Posizione prestigiosa Collocato nel cuore del centro storico, patrimonio UNESCO, l’immobile sfrutta l’afflusso turistico legato all’arte barocca, alla vicinanza del Duomo, del Teatro Bellini e delle principali attrazioni cittadini Struttura e destinazioni d’uso Quattro unità indipendenti, tutte con soppalco abitabile e bagno privato, consentono massima flessibilità: gestione unitaria o separata, in affitto breve o come attività ricettiva strutturata. La configurazione è ideale per ottimizzare la redditività in un contesto a elevata richiesta per locazioni turistiche. Vantaggi operativi Ideale per: Casa vacanze o B&B, con formule modulari per ospitare gruppi o famiglie. Affitti brevi su piattaforme come Airbnb o Booking: alta stagione turistica + centralità = elevato tasso di occupazione. Gestione “chiavi in mano”, grazie alle finiture già predisposte per un uso intensivo. Contatti e visite Prezzo e dettagli disponibili su richiesta. Per maggiori informazioni, planimetrie e simulazioni di redditività: contatta Century 21 Masters – telefono 095 7395236 – sede in Via Giacomo Leopardi 144, Catania.

Nel verde delle pendici etnee, a pochi minuti da Catania e in posizione privilegiata tra il mare e la montagna, la CENTURY 21 MASTERS, con incarico in esclusiva, propone in vendita un compendio immobiliare unico nel suo genere, situato nel cuore pulsante di Mascalucia, uno dei borghi più richiesti della zona ed in posizione centrale all'interno del centro storico dello stesso. Composto da più unità abitative, immerse in un contesto riservato e tranquillo, il compendio si sviluppa su un ampio lotto di terreno con corti privati e panorami dell'Etna Diverse strutture abitative e precisamente Immobile di notevole pregio, di realizzazione compresa tra il 1781 ed il 1831, con finiture notevoli a partire dagli affreschi nelle pareti e nelle volte di presumibile attribuzione al. maestro Scalia per finire nella pavimentazione in parquet, in terracotta ed in ceramica, pavimentazione risalente all'epoca di realizzazione dell'immobile l'immobile e' fornito di particolari impianti tecnologici, come impianto di riscaldamente raffreddamento a pavimento, che oltre a garantire resa in termini di confort, evita di deturpare gli ambienti con installazione di antiestetiche attrezzature, ed un sistema di filodiffusione Qui sono presenti , oltre il grande salone di rappresentanza, due zone studio, una stanza da letto con bagno privato con piscina e cabina armadio polifunzionale, grande cucina, bagno ospiti ed ulkteriore stanza di collegamento con la cantina fuori terra , immobile di buona fattura, sempre stesso periodo di realizzazione , ma di fattura più economiìca, senza finiture di pregio, distinto in due vani ben organizzati con zona cucina schermata da armadi, servizio e con doppio ingresso da via laterale che potrebbe garandire massima indipendenza alla depandance, zona stalla antistante l'ingresso dell'appartamento, in parte ristrutturata e che potrebbe ospitare ottimo bivani, corte interna con pittoresco pozzo. Non compresi nella vendita ed acquistabili a parte cantina fuori terra di mq 124 con altezza tetti m 5 e terreno edificabile ricadente secondo lo strumento urbanistico v igente nel comune di Mascalucia, in zona B2 di completamento con edilizia intensiva. La zona b2 è zona di maggior pregio consentendo l'edificazione diretta con semplice permesso di costruire senza approvazione di strumento urbanistico attuativo Inoltre essa presenta un indice di edificabilità fondiaria pari a 3 mcmq Contesto ideale per chi desidera unire abitazione privata ed investimento Possibilità di destinazione residenziale, turistico ricettiva o multifamiliare Vicinanza ai principali servizi, scuole, centri sportivi e vie di collegamento A soli 20 minuti dal centro di Catania e facilmente raggiungibile da''autostrada e dall'aeroporto Se cerchi un luogo che sappia raccontare storie, accogliere sogni e trasformarsi in rifugio, investimento o nuova avventura, questo compendio a Mascalucia è molto più di un insieme di immobili : è un piccolo universo da vivere, custodire e valorizzare Qui la bellezza dell'Etna incontra il calore della pietra ed il silenzio dei giardini...qui inizia il tuo nuovo viaggio progetto di vita

In Vendita – Casa Indipendente a Schiera nel Cuore di Mascalucia Proponiamo in vendita un’interessante casa indipendente a schiera situata nel pieno centro del Comune di Mascalucia, in Via Chiesa Madre n. 3, una posizione estremamente strategica e servita da tutte le principali attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è accessibile da un cortile comune. Al piano terra troviamo: • una cucina, • un ampio e luminoso salone, • un bagno con box doccia, • un pratico ripostiglio/dispensa, • un locale un tempo adibito a stalla, impreziosito da un forno a pietra, • una lavanderia con bagno esterno. Il piano superiore ospita: • una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone, • una seconda camera da letto, • un secondo bagno. A completare la proprietà, un piccolo rustico di pertinenza esclusiva. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione degli spazi, l’abitazione possiede un elevato potenziale di valorizzazione sul mercato immobiliare, rendendola ideale sia come abitazione principale che per uso ricettivo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Indipendente a Catania In posizione strategica del quartiere Viale Mario Rapisardi Lavaggi, nelle immediate vicinanze di svariate attività commerciali, Century 21 Excellentia, propone una splendida casa indipendente del 1930, in discrete condizioni. L'immobile si presenta libero al rogito e senza spese condominiali, ideale per chi cerca un'abitazione senza vincoli o limitazioni. Situata al piano terra di una caratteristica palazzina, l'abitazione si sviluppa su un totale di 116 mq, di cui 110 mq calpestabili, suddivisi in 4 locali luminosi e ben disposti. L'ingresso si apre su due camere disimpegnate, a seguire, da un lato, ripostiglio e bagno, dall'altro ulteriore camera soggiorno ( nella quale esiste un soppalco in legno che verrà smontato ), cucina abitabile altro bagno ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà un comodo cortile interno. L'immobile gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e di prestigio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. Si vende solo per contanti. RIF: 012 004

Immobile indipendente – Via Regina Margherita 49, Aci Sant'Antonio (CT) In posizione centrale e servita, nel cuore di Aci Sant'Antonio, proponiamo in vendita un elegante immobile indipendente recentemente ristrutturato grazie anche al Superbonus 110%, che ne ha migliorato l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Dotata di impianto fotovoltaico ed impianto termico caldo freddo con fan coil alimentati da pompa di calore ed integrazione con caldaia a metano. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 170 mq, così distribuiti: Appartamento di 102 mq: composto da ingresso su soggiorno cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato materiali di qualità e impianti all’avanguardia ( infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico, climatizzazione, ecc.). Garage di circa 90 mq, ideale anche come deposito o spazio multiuso, completo anche di bagno, con accesso diretto dalla strada e collegato internamente alla zona abitativa. Cantina, utile come spazio di servizio o per esigenze di stoccaggio. Terrazza sovrastante di 70 mq, panoramica e vivibile, nella quale vi è anche perfetta per momenti di relax, cene all’aperto o per la realizzazione di una zona solarium o giardino pensile L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort, senza rinunciare alla centralità e ai servizi offerti dal paese. Ottimo anche come investimento.

Mascalucia in via Roma, proponiamo in vendita intera palazzina, composta da 2 appartamenti di 140 mq l'uno, il tutto da ristrutturare. Spazio esterno di 150 mq circa. euro 180.000

Viagrande Opportunità Imperdibile! CENTURY 21 Master è lieta di presentare in vendita un affascinante rustico di 80 mq risalente ai primi del Novecento, situato nel cuore di Viagrande. Questo immobile, da ristrutturare, offre un potenziale straordinario grazie alla sua disposizione interna, all'ottimale altezza dei soffitti e a un ampio giardino privato. Caratteristiche principali: Rustico da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione Spazi interni generosi e luminosi Giardino privato ideale per creare un'oasi di relax Posizione centrale, comoda e servita Questa soluzione è perfetta per chi sogna di realizzare una casa singola con spazi esterni da vivere e personalizzare a proprio piacimento. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in una residenza esclusiva! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel caratteristico borgo di Viscalori, fiore all'occhiello del comune di Viagrande, proponiamo questa soluzione abitativa indipendente di grande pregio. La casa situata in via Manganelli n.5 in prossimità della Chiesa di S. Biagio, si adatta perfettamente a chi predilige uno stile rustico ma ricercato. L' accogliente ingresso con caminetto e soppalco (utilizzabile anche come camera) è immediatamente collegato al grande living con cucina in muratura (soppalcata) e bagno, dalla zona giorno potrai accedere alla deliziosa corte di pertinenza esclusiva. L'ala destra dell'abitazione, su doppio livello, è composta da una camera, uno studio ed un bagno al piano terra, due ampie camere ed un ulteriore bagno al piano superiore. Per i suoi grandi spazi e i tanti confort, la casa si adatta a chi ricerca la massima vivibilità in location tranquille e prestigiose.

La Century21 Masters propone un incantevole monolocale nel cuore del centro storico di Catania, un vero gioiello per chi cerca un investimento. Questo spazio e' perfettamente progettato per offrire comfort e stile. L'immobile e' cosi' composto: cucina moderna con spazi ottimizzati per garantire funzionalita' e praticita'. Zona relax, un' accogliente area perfetta per momenti di svago Camera da letto soppalcata con un tocco di originalita'. Questo monolocale non e' solo un luogo dove vivere , ma un' opportunita' di investimento in una delle citta' piu' affascinanti d' Italia. Con una posizione strategica, e' perfetto per affitti brevi o come residenza persolnale. Non perdere lìoccasione di possedere un pezzo di storia e cultura siciliana. Contattaci per fissare un appuntamento.

Nel cuore di Aci Sant’Antonio, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una soluzione indipendente al piano terra con cortile privato, garage di 24 mq e ampia possibilità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un salotto d’ingresso, una zona pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un terzo vano da adibire a studio, cabina armadio o stanza multifunzione. Sul retro, un vecchio locale forno con ulteriore servizio offre la possibilità di ricavare una pratica lavanderia o un ambiente a supporto dell’area esterna. A rendere questa proposta davvero interessante è il cortile interno esclusivo, riservato e ben distribuito, ideale per creare uno spazio verde, un angolo relax o una zona barbecue: un vero e proprio valore aggiunto per chi cerca indipendenza e vivibilità anche all’esterno. Il garage privato di 24 mq, con accesso carrabile diretto, rappresenta un ulteriore plus: solo questo, in zona, ha un valore stimato intorno ai 20.000 €. Con appena 37.000 € in più, si acquista un’intera casa con cortile privato nel centro del paese. Un’opportunità che parla da sé. L’immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, ma costituisce una base solida e funzionale per realizzare una casa su misura, oppure per sviluppare un progetto a reddito o un’abitazione con annesso laboratorio o studio professionale. Grazie alla sua posizione centrale, alla presenza del garage e allo spazio esterno esclusivo, questa proprietà si rivolge a famiglie, investitori, artigiani o piccoli imprenditori in cerca di un immobile polivalente, da trasformare secondo le proprie esigenze. Le soluzioni indipendenti con cortile e garage, in questa zona centrale di Aci Sant’Antonio, sono sempre più difficili da trovare. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per fissare una visita. RIF.6956

Aci Sant'Antonio centro, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendante da ristrutturare, con cortile di 100 mq dove è possibile entrare le auto. L'immobile è composto da: cucina soggiorno, 2 camere da letto, bagno, tettoia e vano legnaia. Il tutto da ristrutturare. euro 69.000

All'interno del comune di Mascalucia, in zona Portichetto esattamente in Via Salemi, l'agenzia immobiliare Century21 Masters propone in vendita una villa singola di mq237 su due livelli con una corte privata di mq500. L'immobile internamente è composto al piano terra da: garage di circa 50mq; zona living con soggiorno triplo, cucina, bagno, lavanderia; il primo piano invece è composto da 4 camere da letto di cui una con bagno in camera, ulteriore bagno a servizio delle altre camere, zona living. L'immobile è dotato di cappotto termico e lo spazio esterno è corredato da una dependance con cucina, bagno e area attrezzata per trascorrere momenti di relax e piante di pregio.

STAI CERCANDO IL TUO IMMOBILE PRONTO DA METTERE A REDDITO?? Century21 Masters propone, in centro storico all'interno del Comune di Catania, a pochi passi dalla centrale e turistica Via Plebiscito, in zona tranquilla, precisamente in Via Magrì 59, un appartamento con ingresso indi pendente posto al piano terra, con accesso dalla strada (vedi foto). L'immobile ha tra le sue caratteristiche principali, la possibilità di essere subito sfruttato come struttura ricettiva in quanto si presenta già pronto da abitare, RISTRUTTURATO, e viene venduto completo di arredi interni. La sua superficie interna è di c.a. 50 mq e ci accoglie con un ingresso living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, un servizio e una lavanderia. Ristrutturato recentemente e già adibito a struttura ricettiva, dato il suo posizionamento, si presenta come un' ottima opportunità d'investimento.

CENTURY21 Masters è lieta di presentare in vendita due pregevoli unità abitative nel cuore di Catania, situate in Via Giudice, nel suggestivo centro storico della città. Questa posizione esclusiva offre una vivibilità senza pari, con numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze e a pochi passi dalle principali attrazioni storiche che rendono Catania una delle città più affascinanti della Sicilia. L'accesso agli immobili avviene tramite ingresso indipendente direttamente su strada, con un comodo cortile interno privato che garantisce un'ulteriore dimensione di riservatezza e tranquillità, di cui si gode l'esclusiva proprietà. Le due unità sono distribuite su due livelli, piano terra e primo piano, e sono collegate da una scala esterna che si affaccia sul cortile, offrendo la possibilità di ricreare due soluzioni abitative distinte, ideali anche per un investimento a reddito. Entrambi gli appartamenti sono composti da ingresso, cucina, bagno e camera da letto. L'unità al primo piano è stata recentemente ristrutturata con finiture moderne e raffinate, mentre quella al piano terra richiede lavori di riammodernamento, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per adattarla alle proprie esigenze. A completare la proprietà, un comodo casolare esterno, servito da impianti idrici, che arricchisce ulteriormente la proposta e offre spazio extra per diverse destinazioni d'uso. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Catania, con la possibilità di ottenere un rendimento attraverso soluzioni indipendenti o di creare un ambiente personalizzato secondo le proprie preferenze. Se vuoi fissare un appuntamento di visita non esitare a contattarci !

Aci Sant'Antonio Ville bifamiliari di nuova costruzione personalizzabili, con spazio estreno ed in posizione centrale In via Stazzone , una delle strade più centrali e servite di Aci Sant'Antonio, a pochi passi da tutte le attività di prima necessità, sorgerà il Complesso residenziale Rasula , ville bifamiliari, in fase di realizzazione, progettate per offrire confort moderno, indipendenza e qualità abitativa Le strutture sono un mix di eleganza confort e modernità dal design accattivante con materiali di alta qualità per garantire la massima vivibilità dell 'abitazione Struttura portante intelaiata in cemento armato con tamponamenti in laterizio tipo porotom di opportuno spessore Solai in latero cemento opportunamente coibentati acusticamente e termicamente nel rispetto delle vigenti normative Strutture di fondazioni a travi rovesce o platee in cemento Isolamento della struttura abitativa dal terreno garantita dalla presenza di iglù più massetto armato Isolamento a cappotto che migliora il rendimento energetico dell'edificio e consente di effettuare un isolamento continuo in corrispondenza di elementi di tamponamento e strutturali con conseguente correzione dei ponti termici, riducendo le dispersioni termiche attraverso le pareti perimetrali e le tensioni derivanti dagli sbalzi di temperatura Copertura a falde inclinate coibentate con pannelli termoisolanti ad alta densità Capitolato di alta fascia e svariata scelta Le abitazioni saranno disposte su due livelli e dotate di spazi esterni privati, ideali per chi desidera vivere momenti di convivialità Distinte tra zona giorno al piano terra con leaving e zona cucina più bagno ed antibagno, e tre stanze da letto di cui una con cabina armadio, nella zona notte al primo piano raggiungibile da scala interna, oltre servizio che serve il piano Giardino varia metratura che circonda l 'abitazione sui tre lati Consegna 18 24 mesi Prenotazione acquisto su carta a prezzi minori e con possibiulità di personalizzazione degli ambienti Iniziate opere di urbanizzazione

La Century 21 Master propone in vendita in una delle zona residenziali più ricercate di Mascalucia una splendida villa indipendente, immersa in un ampio lotto di 1390 mq, con giardino curato,terrazze panoramiche e spazi pensati per vivere in totale confort La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie gli ospiti con un ampia zona leaving al piano terra, ideale per momenti di relax Al piano troviamo anche un altra stanza e un servizio Zona notte pensata al primo piano con quattro grandi stanze e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire privacy e funzionalità Il disimpegno conduce alla terrazza a livello che regala un panorama mozzafiato sull esterno estremamente curato Il piano sottotetto ospita una comoda zona sgombero utile come spazio multifunzionale. Presenta anche una cantina spaziosa , perfetta come area deposito, o per creare una zona hobby, palestra o enoteca privata. Completa la proprietà un garage di mq 75, che può ospitare comodamente più veicoli. All'esterno la villa offre una depandance attrezzata, con zona lavanderia e forno a legna, ideale per pranzi all'aperto e cene in campagnia. Le terrazze e gli spazi esterni rendono questa residenza perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi ed una posizione strategica tra città e natura Punti di forza. con oltre 1390 mq di lotto, tre livelli abitativi, una cantina un garage ed una depandance, la villa si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti adatta a fimaglie numerose ed a chi cerca spazi indipendenti per lavoro, hobby o accoglienza la villa offre privacy, tranquillità ed indipendenza, pur restando vicina ai principali servizi il giardino, le terrazze, la depandance rendono questa proposta immobiliare perfetta per chi ama godere del proprio tempo libero all'aperto gli ampi spazi permetterebbero la realizzazione di una zona piscina Affrettati a prenotare la tua visita per non perdere la tua occasione di acquisto.

Century 21 Master propone in vendita in una zona residenziale con vista panoramica sull Etna ed anche sulla costa, e precisamente nel comune di Aci Sant Antonio, a pochi minuti da San Giovanni La Punta e dai raccordi autostradali, l ultima villa bifamiliare provvista di cantinato abitabile, perfettamente illuminato da grande vetrata che permette accesso a piccolo fazzolettodi terra al piano L unità immobiliare si dispone su tre livelli, con una superfice totale di circa 180 mq interni più circa 250 di giardino Presenta un ingresso per il piano cantinato, raggiungibile chiaramente anche dall'interno dell'abitazione,, un ingresso a piano terra che ospita spazioso leaving cucina soggiorno, ampio bagno lavanderia e ripostiglio e al piano superiore zona notte con tre stanze di cui una matrimoniale con cabina armadi e ampio bagno a servizio delle camere Il design esclusivo dall alto rendimento estetico, il capitolato di alta fascia la progettazione con qualità costruttiva eccelsa fanno di questo immobile la scelta giusta se cerchi la sicurezza di una struttura antisismica, il risparmio energetico e la praticità di un immobile indipendente ma non isolato Azienda brillante, nata con l'obiettivo di progettare case con qualità costruttive eccelse. punti fondamentali del progetto sono: design esclusivo dall'alto rendimento estetico; risparmio energetico; capitolato di alta fascia; strutture antisismiche Cosa aspettii? Contattaci ultima villa rimasta sul mercato completa di garage

Nel cuore di Aci Catena, in una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli di circa 80 mq, con una splendida terrazza sovrastante. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La casa è situata in una zona strategica, comoda per raggiungere negozi, scuole, servizi pubblici e le principali vie di collegamento. Grazie alla sua versatilità, si presta sia come abitazione principale che come investimento, ideale per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. La terrazza offre uno spazio prezioso per momenti di relax all’aperto, perfetta per chi ama godersi la tranquillità e la vista sulla città. Con la giusta ristrutturazione, questa proprietà può trasformarsi in una residenza accogliente e funzionale, aumentando il suo valore nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! ACQUISTO IN CONTANTI RIF.6477

IN VENDITA – APPARTAMENTO SEMI INDIPENDENTE DA RIFINIRE A CATANIA VIA PLEBISCITO, 87 Zona centrale, ben servita e strategica a due passi dal Castello Ursino. Se stai cercando una casa da personalizzare secondo il tuo gusto, con spazio esterno e indipendenza, questa è la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita un’abitazione semi indipendente da rifinire, situata in una posizione strategica di Catania, precisamente in Via Plebiscito, zona servita da negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Caratteristiche dell’immobile: Superficie di 70 mq, Veranda privata perfetta per rilassarsi all’aperto o per creare una zona pranzo esterna, 2 ampie camere da letto, 2 bagni comodi e ben distribuiti, corridoio funzionale che collega gli ambienti con armonia, Posto auto riservato all’interno della proprietà. Prezzo richiesto: € 67.000. L’appartamento è in fase di rifiniture, il che offre l’opportunità unica di personalizzare e distribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti personali. Ideale per: Giovani coppie in cerca della prima casa, Famiglie che desiderano uno spazio da modellare, Investitori alla ricerca di immobili con potenziale di crescita. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Mascalucia in via Roma, proponiamo in vendita intero palazzetto sviluppato su due livelli, composto da 2 appartamenti, un sottotetto, una bottega e 3 garage. La bottega si trova al piano terra, misura 120 mq, e affaccia internamente su un terrazzo e un cortile; al primo e al secondo piano e abbaiamo i 2 appartamenti di 115 mq l'uno, ciascuno composto da: ingresso su salone, disimepgno, cucina, 2 camere da letto, bagno e lavanderia, con balcone perimetrale; al terzo piano sottotetto; al piano cantinato 3 garage, di 34mq, 72 mq, 38 mq. Il tutto interamente da ristrutturare. € 460.000

Nel suggestivo borgo di Trecastagni, ridente paesino etneo incastonato tra il cielo e la lava, famoso per le sue radici antiche e il culto dei " tre casti agnii" le anime nobili dei tre santi protettori della cittadina, Alfio, Cirino e Filadelfo, la CENTURY 21 MASTERS con incarico in esclusiva, propone in vendita un immobile indipendente , con grande potenziale, situato in via Salita dei saponari, famosa strada a pochi passi dalla piazza centrale, da tutti conosciuta come piazza delle tre palle e dal cuore pulsante del paese. L'abitazione si sviluppa su 100 mq ed e' impreziosita da spazi esterni privati, tra cui un piccolo giardino ed un terrazzo perfetti per chi sogna una vita all'aperto in un contesto autentico e tranquillo. L' immobile è da ristrutturare , offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio e trasformare questa dimora nella casa che hai sempre sognato, prima casa, residenza estiva o investimento turistico in una delle località più amate sull'Etna, Gli ambienti interni si caratterizzano per i tetti alti a volta, un elemento architettonico tipico e suggestivo, che consente la possibilità di creare un secondo livello o un soppalco, si da aumentare la superficie utile ed offrire soluzioni creative per la ristrutturazione Unica eccezione il tetto rifatto totalmente tre anni fa, con travettatura nuova , coibentazione oltre tegole di copertura Una rara occasione per chi desidera un angolo di Sicilia vero, da riscoprire e reinventare con gusto e creatività La proprietà, grazie alla sua posizione strategica ed alla sua indipendenza, rappresenta una soluzione perfetta per coniugare indipendenza e centralità

In vendita – Casa con accesso indipendente da ristrutturare a Catania, Via Ortolani 44 A Catania, in Via Ortolani 44, proponiamo una soluzione indipendente da ristrutturare, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è composto da: Ingresso indipendente su un primo ampio vano, seguito da un secondo vano, disimpegno, cucina e servizio. Tramite scala interna si accede a un piano ammezzato di circa 70 mq. Al piano seminterrato sono presenti due ingressi indipendenti, ognuno dei quali conduce a due unità distinte di circa 50 mq ciascuna, entrambe con cortile di pertinenza a cielo aperto, interno allo stabile. La struttura si presta anche a una suddivisione in più unità abitative, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore della zona Santa Lucia, ad Aci Catena, in una posizione comoda e strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con grandi potenzialità, perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento redditizio. L’immobile, situato al piano rialzato, all'interno di un contesto tranquillo di case indipendenti, si presenta da ristrutturare ma con una struttura solida e spazi ben distribuiti. Gli ambienti interni comprendono un ingresso, due camere luminose, un soggiorno accogliente, un disimpegno funzionale, un tinello e un servizio. Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza: un comodo terrazzo a livello, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto, e un terrazzino sovrastante con vista mare e con ottime possibilità di valorizzazione. A completare la proprietà, un piccolo cortile privato interno alla casa di circa 5 mq, e una cantina al piano seminterrato, utile come deposito o da trasformare in area hobby o studio. La posizione, tranquilla ma centrale, rende questa casa una soluzione davvero interessante: vicina a scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità. Ottima sia per uso personale che per essere messa a reddito. Un’opportunità da cogliere per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e un immobile da trasformare secondo il proprio gusto e stile di vita. Codice 6714

In vendita a Catania, appartamento con ingresso indipendente di 60 mq, strutturato in 2 vani. L’immobile è situato al piano t e non dispone di ascensore, caratteristica che influisce sull’allestimento degli spazi e sulle scelte di utilizzo quotidiano. Questa proposta rappresenta una soluzione pratica e funzionale nel contesto residenziale della città, offrendo una base facilmente personalizzabile per chi desidera un’abitazione comoda, adatta a diverse esigenze di vita o di investimento, con margini di personalizzazione interessanti. Gli elementi interni includono una zona giorno presente, un ripostiglio, una cucina abitabile, una camera e un bagno. La disposizione evidenzia una distribuzione compatta ma efficace degli ambienti, facilitando l’arredo e la gestione quotidiana. La superficie di 60 mq consente di muoversi con comfort all’interno di spazi ben delineati, pur rimanendo contenuta dal punto di vista delle spese di gestione. Il livello di accessibilità è influenzato dall’assenza dell’ascensore, elemento da considerare nelle abitudini o negli eventuali lavori di adeguamento. La cucina abitabile permette di pianificare momenti di convivialità e praticità senza compromessi. Dal punto di vista energetico, l’immobile è classificato in classe G. Questa indicazione è un elemento chiave da considerare in fase di valutazione, soprattutto in relazione ai costi di gestione e alle potenziali opportunità di miglioramento. Le caratteristiche aggiuntive includono la presenza della zona giorno, il ripostiglio e una cucina abitabile, elementi che arricchiscono la fruibilità quotidiana e l’autonomia dell’abitazione. Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione pratica in città, con potenziale di personalizzazione e valorizzazione nel tempo. Per ulteriori dettagli, contattami per organizzare una visita e ricevere informazioni su prezzo, disponibilità e condizioni di vendita. Inoltre, la possibilità di pianificare modifiche interne rende questa proposta particolarmente interessante per chi intende investire o abitare da subito.

Nel cuore del suggestivo borgo etneo di Viagrande, incastonata tra la natura rigogliosa ed il silenzio della campagna siciliana, la CENTURY 21 MASTERS con incarico in esclusiva è lieta di proporre in vendita una splendida villa antica dal fascino senza tempo Caratteristiche principali: superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su unico livello; ampio giardino privato con alberi secolari, agrumi e spazi per il relax; dettagli architettonici esterni che conferiscono eleganza all'insieme; salone luminoso, camere spaziose e cucina in muratira in stile cuciliano con forno a pietra e cucina a legna ancora funzionanti, collegabili con piano cantina, esterno, ideale anche come struttura ricettiva di charme, b&b o boutique hotel. Posizione privilegiata a pochi minuti da Catania dall'Etna e dalla Riviera dei ciclopi, la villa gode di una posizione tranquilla ma strategica, perfetta sia come residenza principale che come investimento turistico Non esitare contattaci per non perdere la possibilità di prenotare la visita alla casa dei tuoi sogni