Case indipendenti in vendita San Gregorio Di Catania - CT Pag. 2

Proponiamo in vendita, in via Enrico Pantano a Catania, un appartamento di circa 77 mq sviluppato su due livelli all'interno di un palazzo d'epoca dall'androne voltato. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano d'ingresso si trovano la cucina, una camera da letto e un servizio; il livello superiore ospita la seconda camera e il secondo bagno. Completano la proprietà una corte esterna a uso privato, spazio raro nel tessuto urbano del centro, e la dotazione di climatizzazione e impianto di riscaldamento a radiatori. Gli interni si presentano nella configurazione originaria e richiedono un intervento di rinnovamento. È una condizione che consente all'acquirente di intervenire secondo il proprio gusto, senza dover disfare scelte altrui, e che rende l'immobile particolarmente interessante in chiave di investimento: la riqualificazione di un'unità in questa posizione trova un mercato solido sia in vendita sia in locazione, con margini che difficilmente si riscontrano nelle zone periferiche della città. La collocazione è l'elemento che sostiene il valore dell'operazione. L'immobile sorge in una delle aree più eleganti e vissute di Catania, a brevissima distanza da Corso Italia, dal Palazzo delle Scienze e da piazza Verga, in un contesto che unisce residenzialità di qualità, attività commerciali di fascia alta, servizi e ampia offerta di ristorazione. La vicinanza alle sedi universitarie e al Palazzo di Giustizia alimenta una domanda abitativa costante, sostenuta da studenti, docenti e professionisti che cercano soluzioni a pochi minuti a piedi dal luogo di studio o di lavoro: un bacino che rende gli immobili di questa zona tra i più contesi della città e che assicura continuità di richiesta nel tempo. Due camere, doppio servizio, spazio esterno privato e una posizione centrale in un'area a domanda costante: un insieme che si rivolge tanto a chi cerca una casa da plasmare quanto a chi valuta un'operazione di riqualificazione con prospettive di rivalutazione concrete. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattaci in agenzia.

CENTURY21 Masters propone in vendita, nel prestigioso contesto residenziale di Catania, in Via Carmelina Naselli, un’elegante villa unifamiliare di circa 300 mq, soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e perfettamente funzionale. La proprietà, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli e si distingue per l’armonia degli spazi e la distribuzione razionale degli ambienti, pensata per garantire comfort, rappresentanza e vivibilità quotidiana. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno, luminoso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona pranzo, collegata all’angolo cucina, è affiancata da un ulteriore cucinino, soluzione pratica e funzionale per la gestione degli spazi. Completa il livello un bagno di rappresentanza, una comoda lavanderia con doppio servizio e due spaziose camere da letto. Il piano superiore ospita due ulteriori bagni e tre ampie stanze, versatili e adattabili a diverse esigenze abitative, ideali come camere aggiuntive, studio professionale o area living riservata. Elemento distintivo della proprietà è il grande garage di circa 190 mq, posto al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite una comoda scivola carrabile di esclusiva proprietà della villa, caratteristica che garantisce privacy e praticità. A completare l’immobile un giardino privato, spazio esterno ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera vivere appieno anche l’ambiente esterno in totale riservatezza. Una soluzione abitativa di pregio, ampia e funzionale, inserita in un contesto residenziale di qualità, perfetta per chi è alla ricerca di una villa indipendente a Catania che coniughi eleganza, comodità e importanti spazi interni ed esterni. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento dedicato.

CENTURY 21 MASTERS PRESENTA Esclusiva appartamento in Villa Panoramica su 2 Livelli con Vista Mare – Via Vampolieri 34M, Acicatena Nel cuore di una delle zone più prestigiose della costa tra Acicastello e Acitrezza, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in villa angolare indipendente con vista mozzafiato sul mare e finiture di pregio, perfetta per chi cerca spazio, comfort e posizione strategica. Indirizzo: Via Vampolieri 34M Superficie totale: Oltre 150 mq interni + ampi spazi esterni Vista mare dominante Giardini, e cortili esclusivi Caratteristiche principali 2 livelli con ingresso indipendenti e ben distribuiti con doppio ingresso: Livello 1 (piano terra) • Ingresso su ampio garage di 50 mq • Elegante terrazzo con accesso diretto all’open space cucina soggiorno (circa 40 mq) • Camera da letto matrimoniale • Bagno finestrato Livello 2 • Salottino luminoso, seconda camera da letto, ampio soggiorno e bagno • Tutti gli ambienti hanno affaccio su esterni vivibili • Accesso diretto a cortile esclusivo con gazebo e giardino Posizione strategica Situata in una delle location più esclusive e servite della costa etnea, questa villa è immersa nella tranquillità di Vampolieri, a pochi minuti da Catania, dai faraglioni di Acitrezza e dal castello di Acicastello. Nelle immediate vicinanze: • Scuole, supermercati, centri sportivi • Ristoranti sul mare e boutique • Collegamenti rapidi con il centro città e le autostrade Perfetta per: • Famiglie numerose o multigenerazionali • Investitori (uso ricettivo o frazionamento) • Professionisti alla ricerca di prestigio e comfort Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva! CENTURY 21 MASTERS – L’eccellenza dell’immobiliare internazionale. info@century21masters.it | +39 0957395236

In posizione strategica, sul centralissimo Corso San Vito a Mascalucia, CENTURY 21 MASTERS propone in vendita un ampio deposito,al piano seminterrato, ideale per aziende, attività commerciali. logistiche o per chi necessita di grandi spazi di stoccaggio L'immobile si sviluppa su 368 mq di superficie pricipale 229 mq di area soppalcata e regolarizzata oltre 4 m di altezza, perfetti per carico scarico e movimentazione merci accesso agevole e camionabile tutto regolarmente accatastatocome deposito, la soluzione offre notevoli potenzialità per chi cerca un ambiente ampio, versatiole e ben collegato con le principali via di comunicazione Punti di forza grande metratura complessiva altezza importante che permette molteplici utilizzi facilità di accesso anche per mezzi pesanti ottima posizione su una delle arterie più trafficate e richieste di Mascalucia .investimento ideale per imprese, artigiani, commercianti o come magazzino di supporto

Nella prestigiosa e vivace cornice del centro di Catania, a pochi passi dalla rinomata Villa Bellini, presentiamo un’imponente villa di circa 650 mq distribuiti su 3 livelli, ricostruita nei primi anni 2000 con raffinata estetica neoclassica. Caratteristiche principali: Disposizione interna: Seminterrato: ampio garage accessibile dal cortile esterno con 3 comodi posti auto collegato ai piani della casa attraverso scale e ascensore interno Piano Terra: maestoso salone di rappresentanza con camino, elegante sala da pranzo affacciata su una terrazza panoramica, camera/studio con bagno privato, comoda lavanderia e ripostiglio. Primo Piano: zona notte dedicata alla padronale con studiolo, bagno in marmo; ulteriori 5 camere da letto (una con bagno in mosaico) e bagno comune. Secondo Piano: ampia zona living con angolo cottura e sala da pranzo, camera con cabina armadio e bagno, terrazzi abitabili, e impianto fotovoltaico da 12 kW. Dotazioni di pregio: ascensore interno per l’accesso a tutti i piani, infissi a taglio termico, tapparelle automatizzate, impianto elettrico suddiviso per settori, sistema di allarme, riscaldamento e raffreddamento centralizzati, ampio garage interrato con accesso anche tramite ascensore. Potenzialità d’uso: Perfetta per una grande famiglia o per essere frazionata in più unità abitative. Ideale anche come boutique hotel o casa ospitalità di lusso. Localizzazione: In posizione esclusiva, a pochi passi da zona verde, servizi, e contesto elegante del centro città. Tipologia: Nuova costruzione (ricostruita nei primi anni 2000), più di 10 locali, più di 3 bagni, su più livelli.

"Century 21 Master è lieta di presentarvi un'eccezionale opportunità nella zona di San Giovanni Galermo Alta: una soluzione indipendente di circa 160 mq, distribuita su due livelli, completamente da ristrutturare. Completano la proprietà un ampio locale di sgombero di 50 mq e spazi esterni, offrendo infinite possibilità per personalizzare il tuo nuovo ambiente. Non perdere la chance di trasformare questo immobile nel tuo sogno!"

🏡 Scopri il tuo rifugio ideale a Catania! 🌿 Century 21 Master è entusiasta di presentarvi un'incantevole abitazione patronale, un'opportunità unica nel cuore di una zona residenziale riservata e strategica. Situata a pochi passi dalla circonvallazione di Catania, questa meravigliosa proprietà si estende su un unico livello di 220 m², offrendo spazi generosi e luminosi che possono essere personalizzati secondo il tuo stile di vita. Questa straordinaria abitazione è composta da: Camere da letto confortevoli , ideali per il riposo e il relax. Una dependance di 50 m² , perfetta per ospiti o come studio privato. Un garage doppio , per la massima comodità e sicurezza dei tuoi veicoli. Il grande giardino e il terrazzo offrono un'ottima opportunità per il relax all'aperto e per godere della bellezza della natura. Non perdere l'occasione di vivere in questa storica abitazione, dove comfort e stile si fondono in un ambiente esclusivo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Scopri l'opportunità unica con Century 21 Master! Siamo entusiasti di presentarvi un affascinante palazzetto di 360 mq, situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida Villa Bellini, tra Via Umberto e Via Etnea. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento redditizio, sia per chi desidera una residenza indipendente in una delle zone più ricercate della città. ✨ Caratteristiche principali: Superficie generosa di 360 mq Posizione strategica, a due passi da Via Etnea Flessibilità d'uso: perfetto per uso residenziale o come investimento Non perdere l'occasione di trasformare questo palazzetto nel tuo progetto dei sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Century 21 Master La tua casa, il nostro impegno!

In Via Mariani, a Catania, proponiamo un immobile attualmente in fase di ristrutturazione, con consegna prevista tra 3 e 6 mesi. L’abitazione si sviluppa su circa 120 mq, con un progetto che prevede l’utilizzo di materiali di pregio, per un risultato curato nei dettagli e pronto per essere abitato da subito. Come è organizzata la casa Il garage all’americana, di circa 30 mq, ha accesso diretto all’abitazione: comodo per il quotidiano, soprattutto nelle giornate di pioggia o quando si rientra con la spesa. La zona giorno è un ampio open space, luminoso e arioso, con un bagno comodamente accanto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con grande cabina armadio e bagno privato, dotato di jacuzzi: uno spazio dedicato al relax, senza uscire di casa. Al piano superiore è prevista un’ulteriore camera da letto, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. L’ultimo livello è completato da un terrazzo di 40 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Zona residenziale ben collegata e in crescita. Le immagini sono render illustrativi del progetto di ristrutturazione, in attesa della consegna dell’immobile. Per maggiori informazioni e per approfondire il progetto, contatta Century 21 Masters.

Villa indipendente con giardino – Via Scalilla, Mascalucia Proponiamo in vendita splendida villa indipendente situata in Via Scalilla , Mascalucia, in posizione centrale e ben servita. L’immobile si sviluppa su quattro livelli: Piano S1 (seminterrato); Piano terra; Primo piano; Secondo piano mansardato. La villa è stata totalmente ristrutturata ed è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi e ascensore collegato a tutti i piani dell'immobile Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per momenti di relax, area verde o per chi desidera uno spazio esterno importante. La posizione è strategica, nel cuore di Mascalucia, vicino a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche principali: Villa indipendente: 4 livelli (S1, piano terra, primo piano e mansarda); Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo; Giardino privato di circa 1.000 mq con Piscina; Posizione centrale a Mascalucia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

RIF. CT501 095 668 34 91Time Network Immobiliare Agenzia Catania OvestMisterbianco – Zona Belsito | Ampia Soluzione in Villa con Garage, Cantine e Doppio IngressoNel cuore della tranquilla zona Belsito di Misterbianco, in Via dei Tulipani, proponiamo in vendita una rara opportunità abitativa: un luminosissimo appartamento in villa di ben 152 mq, posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi sogna grandi spazi da personalizzare.L’immobile colpisce fin da subito per l’ampiezza degli ambienti, la quadrupla esposizione e la straordinaria luminosità naturale che accompagna ogni stanza durante tutta la giornata.La presenza del doppio ingresso rende questa soluzione estremamente versatile: perfetta sia per una grande famiglia, sia per chi desidera creare una comoda abitazione con studio professionale indipendente.Gli spazi interni offrono una distribuzione funzionale e ricca di potenzialità:elegante salone doppio;2 spaziose camere matrimoniali;cameretta;ampia cucina abitabile con zona pranzo;bagno;lavanderia interna con servizio;pratico ripostiglio.A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo:due comode cantine di circa 20 mq ciascuna;garage di 15 mq;ampi balconi che circondano l’abitazione;due portici ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto.L’immobile è già dotato di riscaldamento termoautonomo e climatizzatori e grazie alla necessità di ristrutturazione rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa esclusiva e cucita su misura delle proprie esigenze.Una proprietà dal grande potenziale, difficile da trovare per metratura, indipendenza e versatilità.

NUOVA COSTRUZIONE DA ULTIMARE – 6 APPARTAMENTI IN UN CONTESTO SIGNORILE TRA TREMESTIERI ETNEO E MASCALUCIA Proponiamo in vendita interessante immobile di nuova costruzione da ultimare, situato in Via Giacomo Puccini, in una posizione strategica tra Tremestieri e Mascalucia, all'interno di un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo caratterizzato da poche unità abitative. L'immobile, di circa 500 mq complessivi, dispone inoltre di area esterna ed è già dotato di tetto ultimato, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera portare a compimento un progetto residenziale con importanti possibilità di valorizzazione. La struttura si presta alla realizzazione di 6 appartamenti, con una superficie interna prevista di circa 90 mq ciascuno, distribuiti in modo da creare un contesto abitativo raccolto e di pregio: 2 appartamenti con giardino di proprietà esclusiva; 2 appartamenti con terrazzo a livello di proprietà esclusiva; 2 appartamenti al primo piano con mansarda. Un elemento particolarmente interessante è la presenza di due accessi posti su livelli differenti, che permettono di ottenere, di fatto, due piani terra offrendo maggiore flessibilità nella progettazione e nella distribuzione delle unità. Un piccolo contesto, ideale per la qualità abitativa La possibilità di realizzare 6 unità consente di creare un complesso residenziale di dimensioni contenute, caratterizzato da maggiore privacy e tranquillità rispetto ai grandi condomini. La presenza di giardini privati, terrazzi a livello e mansarde, insieme all'area esterna e alla particolare conformazione dell'edificio, permette di ottenere appartamenti con caratteristiche differenti e appetibili sul mercato residenziale. Un'opportunità da valutare per chi cerca un investimento immobiliare con possibilità di sviluppo, valorizzazione e successiva redditività.

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di una soluzione indipendente posta all'interno del comune di Catania, nella zona residenziale di San Giovanni Galermo. L'immobile, che si trova in Via Villa Flaminia, consta in una casa indipendente, suddivisa in 2 appartamenti, uno al piano terra di 2 vani più servizi ed uno al primo piano, su due livelli, di c.a. 120mq più terrazzo di altri 75mq. Entrando, ci accoglie al piano terra un comodo appartamento di n°2 vani oltre cucina e servizi che si presenta in condizioni da rimodernare, con una superficie interna di c.a. 65 mq. Tramite una comoda scala si ha accesso al primo piano dove troviamo un appartamento di 4 vani + cucina e servizi, disposto su due livelli, in buone condizioni abitative, servito da un terrazzo panoramico di c.a. 75mq. L'immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in zona centrale a prezzi accessibili o per chi ha necessità di trovare due soluzioni abitative attigue e/o vicine. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

UNA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO NEL CUORE DI MASCALUCIA: UNA RARITÀ DA NON LASCIARSI SFUGGIRE! CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in vendita, in Via Etnea, nel pieno centro di Mascalucia, una proprietà indipendente con giardino privato, terrazzo e spazi esterni esclusivi. Ci sono caratteristiche che, quando si cercano casa, fanno davvero la differenza. E trovare una casa completamente indipendente, con un giardino privato, nel cuore di Mascalucia è oggi un'opportunità tutt'altro che comune. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un comodo locale al piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq. Gli ambienti interni comprendono sei vani, tre camere da letto, due bagni e due cucine soggiorno. Una distribuzione particolarmente interessante, che offre flessibilità nell'organizzazione degli spazi e la possibilità di adattare l'abitazione alle diverse esigenze familiari. Ma è soprattutto all'esterno che questa proprietà esprime uno dei suoi maggiori punti di forza: un giardino privato di circa 100 mq , un ampio terrazzo e un balcone, per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto e godere di uno spazio verde tutto proprio, senza dover rinunciare alla comodità della posizione centrale. La presenza di due cucine soggiorno e la distribuzione su più livelli rendono inoltre l'immobile particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi desidera ambienti dedicati a più generazioni o per chi necessita di spazi versatili da destinare a diverse funzioni. La recente ristrutturazione, insieme alla presenza di climatizzatori caldo / freddo, caldaia e infissi in vetro camera, rende l'abitabilità dell'immobile ottimale: la tua casa pronta da vivere nel massimo comfort. La posizione è un ulteriore valore aggiunto: siamo in Via Etnea, nel cuore di Mascalucia, con i principali servizi e le attività commerciali del centro facilmente raggiungibili. Indipendenza, giardino privato e centralità: tre caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme sul mercato immobiliare. Una casa con una propria identità, pensata per chi desidera qualcosa di più del classico appartamento. Prezzo richiesto: € 279.000 Contatta CENTURY 21 AZ Immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nel rinomato quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Manganelli. Un contesto residenziale di assoluta tranquillità, caratterizzato da eleganza architettonica e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, articolata in 92 mq al piano terra e 50 mq con terrazzo panoramico al piano superiore. Gli spazi esterni comprendono un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino privato di 650 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare un’area verde di rappresentanza. L’esposizione Nord/Ovest/Sud assicura ambienti ariosi e naturalmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. La villa è realizzata con struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, infissi a taglio termico e pompe di calore caldo/freddo. Tutte le finiture interne sono personalizzabili, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, per chi desidera un livello superiore di comfort e tecnologia abitativa. Grazie alla nuova tecnologia immersiva disponibile presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, è possibile vivere l’esperienza della villa in realtà virtuale VR, esplorandola in ogni dettaglio e modificandola in tempo reale secondo il proprio gusto. Un modo unico per entrare oggi nella casa del futuro.

Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un accogliente immobile attualmente adibito a casa vacanze, ottime potenzialità di reddito. La posizione strategica, nel pieno centro cittadino e a breve distanza dalle principali attrazioni storiche, culturali e gastronomiche, rende l’immobile particolarmente apprezzato dai turisti che desiderano soggiornare nel cuore autentico di Catania. Tutti i servizi, ristoranti, bar e luoghi di interesse sono facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento rappresenta quindi un investimento ideale come casa vacanze o immobile a reddito, con attività già avviata e consolidata nel tempo. Grazie alla vicinanza alle università e ai principali collegamenti urbani, l’immobile si presta inoltre perfettamente anche come soluzione abitativa per studenti o locazioni a medio termine. Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore turistico ricettivo in una delle zone più richieste della città. contattaci per informazioni

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nell'elegante quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Scuderi con possibilità di accesso anche da via Manganelli. La villa libera su tutti e quattro i lati, concepita per offrire il massimo della privacy e della qualità abitativa, dispone di 140 mq complessivi, con 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. All’esterno, un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino di 800 mq circondano la casa, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e realizzare piscina o zona benessere. Le caratteristiche costruttive rispondono ai più elevati standard: struttura antisismica, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi ad alta efficienza e predisposizione per allarme. Materiali di prima scelta e possibilità di scegliere il pacchetto “Extra Comfort” completano la proposta. Presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, un sistema di realtà virtuale immersiva permette di esplorare l’abitazione in scala reale, visualizzare ambienti, materiali e colori, e modificarli istantaneamente secondo il proprio stile. Una tecnologia innovativa che consente di vivere oggi la casa di domani.

CENTURY 21 Masters propone un’opportunità di investimento in area strategica In Via Carlo Forlanini 49, nel cuore di una zona in forte crescita e recentemente riqualificata, CENTURY 21 Masters propone in vendita una soluzione indipendente attualmente in fase di ristrutturazione, ideale per chi cerca un investimento solido e ad alto potenziale. L’immobile si inserisce in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di poli universitari e da un costante afflusso turistico, elementi che ne aumentano l’attrattività e la redditività nel tempo. Tra i lavori già eseguiti spicca il rifacimento completo del tetto, un intervento di grande valore già incluso nel prezzo di vendita, che rappresenta un importante vantaggio economico e strutturale per il futuro acquirente. Grazie alla sua indipendenza e allo stato attuale, la proprietà offre ampia libertà progettuale, permettendo di realizzare una soluzione su misura, sia residenziale che ricettiva. Perché scegliere questo immobile: Posizione strategica in area riqualificata e in espansione Soluzione indipendente con grande potenziale Tetto completamente nuovo già realizzato Grazie all’altezza possibile creare un secondo livello Forte appeal per locazioni universitarie e turistiche Investimento ad alta redditività Una proposta esclusiva per chi desidera valorizzare al meglio il proprio capitale in una delle zone più promettenti. Contatta CENTURY 21 Masters per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

L'AGENZIA CENTURY 21 MASTERS METTE SUL MERCATO UNA VILLA BIFAMILIARE SIGNORILE. Ci troviamo nel Comune di Aci Sant'Antonio | Ville Smeraldo Progetto edilizio volto alla rivalutazione di un territorio in fase di forte espansione. Splendida location naturale con vista panoramica fronte Etna, viabilità estremamente facilitata dalla vicinanza dei raccordi autostradali e dai collegamenti interni con gli altri comuni (Valverde San Giovanni La Punta Aci Bonaccorsi). Il Progetto prevede la realizzazione di 7 ville 6 Bifamiliari e 1 Singola di nuova concezione con design moderno ed elegante e sono studiate per offrire il massimo comfort abitativo. LA VILLA BIFAMILIARE DISPONIBILE HA GIA' UN PROGETTO DI BASE VISIBILE DALLE FOTO, MA ESSENDO IN FASE DI PROGETTAZIONE , PUO' ESSERE MODIFICATO A RICHIESTA DEL CLIENTE INTERESSATO. NEL PROGETTO ATTUALE VERRA' COMPOSTA SU 2 LIVELLI, E LA POSSIBILITA DI AGGIUNGERE UN GARAGE DI 40 MQ. ALL'INTERNO SUL 1 LIVELLO TROVEREMO CUCINA E SOGGIORNO IN UN UNICO AMBIENTE OPEN SPACE CON 1 BAGNO , NEL 2 LIVELLO SI POSSONO REALIZZARE 3 CAMERE DA LETTO DI CUI 1 MATRIMONIALE E 2 SINGOLE PIU 1 BAGNO. NELLA ZONA ESTERNA ABBIAMO A DISPOSIZONE 464MQ DI GIARDINO E POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA SPLENDIDA PISCINA. INOLTRE LA NOSTRA L'AGENZIA CENTURY 21 MASTERS HA IN ESCLUSIVA IL CASCO VISORE IN 3D, CHE TI DA LA POSSIBILITA' DI ENTRARE E TOCCARE CON MANO LA TUA FUTURA CASA. NON PERDERE QUEST'OCCASIONE E QUESTA FANTASTICA ESPERIENZA. CONTATTACI.

A Catania, in pieno centro storico ed a pochi passi dai principali siti di interesse turistico della città, Century 21 Masters, propone la vendita di un luminosissimo appartamento, finemente ristrutturato. L'immobile conserva caratteristiche d'epoca ed è completamente ristrutturato e funzionale nei suoi circa 70 mq di superficie. Al suo interno ci accoglie con un grande ambiente cucina living e bagno, ampia camera da letto ed un servizio di rappresentanza con affaccio esterno. L'ambiente viene completato da un comodo soppalco La casa è fornita di ogni comfort, presenta climatizzazione estiva ed impianto di riscaldamento autonomo, gode di due affacci sulla via che ne garantiscono luminosità. Il suo posizionamento, le sue condizioni interne e l'organizzazione degli spazi, fanno dell'appartamento un'ottima soluzione per chi sta cercando un immobile subito pronto da mettere a reddito o per chi desidera abitare in centro storico, senza rinunciare ai comfort.

Aci Sant'Antonio Ville bifamiliari di nuova costruzione personalizzabili, con spazio estreno ed in posizione centrale In via Stazzone , una delle strade più centrali e servite di Aci Sant'Antonio, a pochi passi da tutte le attività di prima necessità, sorgerà il Complesso residenziale Rasula , ville bifamiliari, in fase di realizzazione, progettate per offrire confort moderno, indipendenza e qualità abitativa Le strutture sono un mix di eleganza confort e modernità dal design accattivante con materiali di alta qualità per garantire la massima vivibilità dell 'abitazione Struttura portante intelaiata in cemento armato con tamponamenti in laterizio tipo porotom di opportuno spessore Solai in latero cemento opportunamente coibentati acusticamente e termicamente nel rispetto delle vigenti normative Strutture di fondazioni a travi rovesce o platee in cemento Isolamento della struttura abitativa dal terreno garantita dalla presenza di iglù più massetto armato Isolamento a cappotto che migliora il rendimento energetico dell'edificio e consente di effettuare un isolamento continuo in corrispondenza di elementi di tamponamento e strutturali con conseguente correzione dei ponti termici, riducendo le dispersioni termiche attraverso le pareti perimetrali e le tensioni derivanti dagli sbalzi di temperatura Copertura a falde inclinate coibentate con pannelli termoisolanti ad alta densità Capitolato di alta fascia e svariata scelta Le abitazioni saranno disposte su due livelli e dotate di spazi esterni privati, ideali per chi desidera vivere momenti di convivialità Distinte tra zona giorno al piano terra con leaving e zona cucina più bagno ed antibagno, e tre stanze da letto di cui una con cabina armadio, nella zona notte al primo piano raggiungibile da scala interna, oltre servizio che serve il piano Giardino varia metratura che circonda l 'abitazione sui tre lati Consegna 18 24 mesi Prenotazione acquisto su carta a prezzi minori e con possibiulità di personalizzazione degli ambienti Iniziate opere di urbanizzazione

La Century 21 Masters propone in vendita in una delle zona residenziali più ricercate di Mascalucia una splendida villa indipendente, immersa in un ampio lotto di 1390 mq, con giardino curato,terrazze panoramiche e spazi pensati per vivere in totale confort La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie gli ospiti con un ampia zona leaving al piano terra, ideale per momenti di relax Al piano troviamo anche un altra stanza e un servizio Zona notte pensata al primo piano con quattro grandi stanze e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire privacy e funzionalità Il disimpegno conduce alla terrazza a livello che regala un panorama mozzafiato sull esterno estremamente curato Il piano sottotetto ospita una comoda zona sgombero utile come spazio multifunzionale. Presenta anche una cantina spaziosa , perfetta come area deposito, o per creare una zona hobby, palestra o enoteca privata. Completa la proprietà un garage di mq 75, che può ospitare comodamente più veicoli. All'esterno la villa offre una depandance attrezzata, con zona lavanderia e forno a legna, ideale per pranzi all'aperto e cene in campagnia. Le terrazze e gli spazi esterni rendono questa residenza perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi ed una posizione strategica tra città e natura Punti di forza. con oltre 1390 mq di lotto, tre livelli abitativi, una cantina un garage ed una depandance, la villa si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti adatta a fimaglie numerose ed a chi cerca spazi indipendenti per lavoro, hobby o accoglienza la villa offre privacy, tranquillità ed indipendenza, pur restando vicina ai principali servizi il giardino, le terrazze, la depandance rendono questa proposta immobiliare perfetta per chi ama godere del proprio tempo libero all'aperto gli ampi spazi permetterebbero la realizzazione di una zona piscina Affrettati a prenotare la tua visita per non perdere la tua occasione di acquisto.

Nel cuore di una delle zone più storiche e caratteristiche di Catania, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa dei Cappuccini e in un contesto ricco di servizi e attività commerciali, CENTURY 21 Masters propone in vendita un interessante bilocale semindipendente, ideale sia come abitazione sia come opportunità di investimento. L'immobile, ristrutturato e disposto su due livelli, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 44 mq e presenta ambienti funzionali e ben distribuiti. Al suo interno troviamo un disimpegno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'affaccio su una corte interna di pertinenza di circa 50 mq, un elemento particolarmente interessante che conferisce alla soluzione un valore aggiunto. La posizione strategica, a breve distanza dai principali punti di interesse del centro cittadino, rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, con la possibilità di destinarla alla locazione residenziale o turistica, nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione versatile, pronta da vivere e ricca di potenzialità, nel cuore autentico di Catania. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

La Century 21 Masters propone in una delle zone più storiche e servite di Catania, nei pressi della suggestiva Chiesa dei Cappuccini, un bilocale Semi Indipendente perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere o per chi cerca un investimento ad alta redditività, raggiungibile a piedi dal Monastero dei Benedettini, dal Castello Ursino e dal centro storico pedonale. Posizione ambitissima sia come residenza che investimento per ricettività. L'immobile e già suddiviso in due unità immobiliari, ci accoglie su una comodissima corte esterna che si presta ad ampia personalizzazione, . Ciascuna unità si apre su disimpegno, una prosegue con con angolo cottura, camera da letto e bagno, l'altra si distribuisce su spazioso disimpegno, camera da letto, un'altra stanza, bagno e cucina. Oltre al comodissimo affaccio su 50 mq di corte interna e un ampio lastrico solare sovrastante, che garantiscono una rara occasione di riparo dal trambusto urbano e massima luce naturale, questa magnifica soluzione abitativa, rappresenta una grande opportunità di investimento, sia per la soluzione semi indipendente in un piccolo stabile che per la strategica posizione sulla vivace via Plebiscito, proprio nella zona in piena riqualificazione, grazie all'istituzione del museo dell'Etna e della fermata della metropolitana, amplificando le potenzialità di queste due unità abitative, perfettamente adattabili ad unico immobile. Massimo comfort, privacy, spazi all'aperto e gestione condominiale ridotta all'essenziale, rendono questa proprietà una vera occasione sul mercato. Contattaci subito per valutare di persona tutto il potenziale di questa struttura

FRONTE CASTELLO URSINO CENTRO STORICO CATANIA CATEGORIA CATASTALE C/1 Posizione da sogno nel cuore pulsante di Catania Piazza Federico di Svevia, a pochi passi dal maestoso Castello Ursino, simbolo immortale della potenza normanna e custode di secoli di storia catanese. Il Castello Ursino, edificato nel XIII secolo per volere di Federico II di Svevia, domina questa zona con la sua imponente architettura medievale. Un tempo baluardo difensivo affacciato sul mare, oggi ospita il Museo Civico ed è circondato da un quartiere vivace, ricco di tradizione, ristoranti tipici, mercati storici e vita culturale autentica. Il centro storico di Catania, patrimonio UNESCO, è un magnifico intreccio di arte barocca, testimonianze greco romane, eleganti palazzi nobiliari e piazze animate. Via Etnea, Piazza Duomo, il Teatro Romano, la Pescheria: qui convivono storia millenaria e modernità, creando un'atmosfera unica che conquista residenti e turisti da tutto il mondo. L'immobile: Proponiamo in vendita una bottega di circa 45 mq in posizione privilegiata. Caratteristiche principali: • Piano terra con ingresso indipendente massima privacy e praticità • Totalmente ristrutturato e arredato chiavi in mano, pronto all'uso • Zona giorno ottimizzata con tavolino, sedie e divano per momenti di relax • Zona notte versatile con letto matrimoniale e letto a castello . • Angolo cottura • Bagno completo con box doccia e finestra, per luminosità e aerazione naturale • Climatizzazione per comfort in ogni stagione • Catasto C/1 . Posizione strategica centrale nel cuore storico e turistico di Catania Pronto nessun intervento necessario Indipendenza totale nessun vincolo condominiale Fascino storico culturale dove la storia si respira ad ogni angolo Non perdere l'occasione di possedere un angolo di storia nel cuore di Catania. Rif: 05 022 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel cuore di Viagrande, in Via Umberto I, a pochi passi dalla Chiesa Madre e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente direttamente su strada. L’immobile si distingue per gli ampi ambienti e i soffitti alti, caratteristiche che ne esaltano il fascino e offrono un grande potenziale di valorizzazione. La distribuzione degli spazi consente di realizzare una ristrutturazione su misura, creando una casa capace di coniugare comfort, funzionalità e carattere. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esterno riservato che, con un intervento di riqualificazione, può trasformarsi in una piacevole area relax, ideale da vivere in ogni stagione e capace di aggiungere ulteriore valore all’immobile. La posizione centrale, l’ingresso indipendente e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un B&B, di una casa vacanze o di una casa famiglia, grazie alla sua ubicazione nel centro del paese, alla vicinanza ai principali servizi e alla crescente attrattività turistica di Viagrande, una delle località più apprezzate alle pendici dell’Etna. Per chi desidera una superficie ancora maggiore, è inoltre possibile acquistare l’appartamento adiacente e accorpare le due unità, realizzando un’unica abitazione di prestigio o una struttura ricettiva di ampia metratura.

Nel cuore di Viagrande, in Via Umberto I, a pochi passi dalla Chiesa Madre e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente direttamente su strada. L’immobile si distingue per gli ampi ambienti e i soffitti alti, caratteristiche che ne esaltano il fascino e offrono un grande potenziale di valorizzazione. La distribuzione degli spazi consente di realizzare una ristrutturazione su misura, creando una casa capace di coniugare comfort, funzionalità e carattere. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esterno riservato che, con un intervento di riqualificazione, può trasformarsi in una piacevole area relax, ideale da vivere in ogni stagione e capace di aggiungere ulteriore valore all’immobile. La posizione centrale, l’ingresso indipendente e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un B&B, di una casa vacanze o di una casa famiglia, grazie alla sua ubicazione nel centro del paese, alla vicinanza ai principali servizi e alla crescente attrattività turistica di Viagrande, una delle località più apprezzate alle pendici dell’Etna. Per chi desidera una superficie ancora maggiore, è inoltre possibile acquistare l’appartamento adiacente e accorpare le due unità, realizzando un’unica abitazione di prestigio o una struttura ricettiva di ampia metratura.

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Catania! Century 21 Master è entusiasta di presentarvi un'accattivante soluzione semi indipendente di 40 mq, situata nel suggestivo centro storico della città. Questo incantevole appartamento è composto da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un ampio cucinotto vivibile perfetto per le tue cene e un bagno totalmente ristrutturato che unisce eleganza e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che cattura l'essenza della cultura catanese, con ogni comfort a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

????️ Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Storico di Catania! ????️ Century 21 Master è entusiasta di presentarvi una soluzione indipendente di 85 m², arricchita da un ampio deposito di 70 m², completamente da ristrutturare. Questa immobile rappresenta la tela perfetta per la creazione di una struttura ricettiva turistica, grazie alla sua posizione privilegiata in una delle zone più affascinanti e visitate della città. Immagina di trasformare questo spazio in un accogliente bed & breakfast o in un boutique hotel, a pochi passi dai tesori storici e culturali di Catania. La location centrale garantisce un flusso costante di turisti desiderosi di esplorare le meraviglie siciliane. Non perdere l'occasione di investire in un progetto dal grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. ✉️ ???? Contattaci ora! La tua nuova avventura ti aspetta!

In zona popolare ma tranquilla, a pochi passi da qualsivoglia attività commerciale , in pieno centro storico limitrofa alla via Vittorio Emanuele, la CENTURY 21 MASTERS è lieta di presentare una casetta indipendente su due elevazioni con piccolo terrazzo al piano superiore L'immobile, angolare su due strade si presenta in buone condizioni interne ed esterne La proprietà si sviluppa su due elevazioni distinte in zona giorno, al piano strada, con cucina soggiorno e bagno che serve il piano, e zona notte che presenta due vani con vasistas a tetto quindi luminosi ed arieggiati oltre bagno con vasca e terrazzo con lavanderia La proposta immobiliare e' compatibile con necessità abitative di piccoli nuclei familiari che rifuggono la vita di condominio ma certamente vista la allocazione, fruibile anche come struttura ricettiva IMMOBILE AL MOMENTO NON MUTUABILE

Nel cuore del suggestivo borgo etneo di Viagrande, incastonata tra la natura rigogliosa ed il silenzio della campagna siciliana, la CENTURY 21 MASTERS con incarico in esclusiva è lieta di proporre in vendita una splendida villa antica dal fascino senza tempo Caratteristiche principali: superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su unico livello; ampio giardino privato con alberi secolari, agrumi e spazi per il relax; dettagli architettonici esterni che conferiscono eleganza all'insieme; salone luminoso, camere spaziose e cucina in muratira in stile cuciliano con forno a pietra e cucina a legna ancora funzionanti, collegabili con piano cantina, esterno, ideale anche come struttura ricettiva di charme, b&b o boutique hotel. Posizione privilegiata a pochi minuti da Catania dall'Etna e dalla Riviera dei ciclopi, la villa gode di una posizione tranquilla ma strategica, perfetta sia come residenza principale che come investimento turistico Non esitare contattaci per non perdere la possibilità di prenotare la visita alla casa dei tuoi sogni

La tua Villa Indipendente con Giardino nel cuore di Catania. Hai mai sognato una villa con piscina senza rinunciare alla comodità del centro città? Century 21 Masters presenta un’opportunità rara in zona Viale Mario Rapisarda. Questa soluzione indipendente, totalmente da ristrutturare, è una "tela bianca" pronta a trasformarsi nel tuo progetto d'autore. Il vero cuore pulsante della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq: un’oasi di pace dove potrai realizzare una piscina esclusiva o un elegante giardino d’inverno per goderti il sole siciliano tutto l'anno. 4 vani catastali composti da ingresso con Corridoio e accesso immediato ad una zona living luminosa, seguito da cucinotto e bagno. Potenziale unico: Grazie ai tetti alti, la struttura si presta perfettamente alla creazione di un soppalco per ricavare altre due camere da letto. Zero spese condominiali e totale libertà architettonica. Non acquistare una casa già pronta: costruisci la villa dei tuoi sogni in pieno centro. Contattaci per scoprire il progetto e trasformare questo rudere in un sogno!

In vendita – Casa semi indipendente di 80 mq nel centro storico di Catania In una posizione strategica, precisamente in Via del Purgatorio, nel cuore del centro storico di Catania , proponiamo in vendita una casa semi indipendente di circa 80 mq, disposta su due livelli, al primo e al secondo piano . L’immobile è composto da: Due camere da letto Un bagno Cucina abitabile Salone La disposizione su due livelli offre una buona distinzione tra gli ambienti, rendendo l’immobile una soluzione interessante sia per chi desidera abitare nel cuore della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La posizione strategica, nel caratteristico centro storico catanese, consente di raggiungere comodamente i principali servizi e i punti di interesse della città. Un’opportunità da non perdere per chi desidera acquistare un immobile nel cuore di Catania!

Un'opportunità da non sottovalutare, pensata per chi sa riconoscere il valore di un immobile prima ancora che emerga. Proponiamo in vendita una soluzione semindipendente al piano terra, per una superficie abitativa di circa 80 mq, completamente da ristrutturare. Sul retro si estende un giardino di esclusiva proprietà di ulteriori 80 mq, spazio privato e recintato che conferisce all'immobile una qualità abitativa non comune per la zona. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante non è soltanto lo stato attuale, ma il suo potenziale: la conformazione del lotto consente, previo iter autorizzativo, la realizzazione di un piano superiore, trasformando un appartamento in un'abitazione bifamiliare o ampliando significativamente la superficie complessiva. Un margine di valorizzazione concreto, sia per chi intende abitarci sia per chi valuta l'immobile come investimento. Chi acquista oggi, acquista a prezzo da ristrutturazione. Chi ristruttura, costruisce valore.

PORTOPALO DI CAPOPASSERO. Proponiamo a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi di prima necessità, indipendente formato da due appartamenti arredati in pieno centro a con terrazzo sovrastante panoramico, già predisposto per attività ricettiva turistica. Sotto l’edificio e nelle immediate vicinanze, il parcheggio è libero e gratuito. La spiaggia di Scalo Mandria, con vista sull’isola di Capo Passero, dista appena 5 minuti a piedi. Dallo stabile, si raggiungono facilmente a piedi bar, ristoranti, farmacia, alimentari, negozi, etc. L’edificio è in buone condizioni, ha 4 balconi e affaccia su due strade, via Vittorio Emanuele ( Corso principale pedonale ) e via Alfonso La Marmora da dove si accede all’immobile, con esposizione su due fronti luce sud est e nord ovest. Superficie per ogni appartamento 95 mq. ciascuno. Le planimetrie sono conformi allo stato dei luoghi, e la documentazione urbanistica in regola. I due piani sono così suddivisi: Primo piano, appartamento principale, composto da due camere matrimoniali luminose con balcone, primo bagno completo di tutti i sanitari, disimpegno/ingresso, zona lavanderia nel cavedio interno, secondo bagno completo di tutti i sanitari, zona giorno con cucina, soggiorno (convertibile in una terza camera da letto). C’è un locale separato adibito a reception o ripostiglio con ingresso indipendente. Secondo piano, composto da tre ingressi indipendenti per soluzioni abitative separate: prima camera matrimoniale con bagno privato; seconda camera matrimoniale con bagno privato; due camere matrimoniali luminose con balcone, un bagno privato e un angolo cottura. Terrazzo panoramico di proprietà di 85 m2, con casotto tecnico e predisposizione per un ulteriore bagno e un piano cottura, perfetto per realizzare una zona relax o solarium vista mare. Dotazioni e impianti: due contatori elettrici (uno per piano); impianto idrico unico, ma facilmente divisibile per piano; due pannelli termo solari; caldaia a gas di riserva e scaldabagno elettrico supplementare; tre serbatoi d’acqua, con capacità complessiva di 5.000 litri; cinque climatizzatori; quattro mini frigo; arredi inclusi; infissi in buono stato e impianti funzionanti.. Ideale e già pronto chiavi in mano per chi desidera avviare un’attività ricettiva, o per avere la propria casa estiva in una località meravigliosa all’incrocio tra mar ionio e mar Tirreno. L’immobile è libero e pronto all’uso. RIF 012 028 PORTOPALO DI CAPO PASSERO Just a few minutes' walk from the sea and from all essential amenities, we are pleased to offer an independent property in the heart of Portopalo di Capo Passero, consisting of two fully furnished apartments with a panoramic rooftop terrace, already prepared for use as a tourist accommodation business. Free public parking is available directly beneath the building and in the immediate surrounding area. Scalo Mandria Beach, overlooking the Island of Capo Passero, is only a 5 minute walk away. From the property, you can easily reach cafés, restaurants, pharmacies, grocery stores, shops, and all other essential services on foot. The building is in good condition, features four balconies, and has frontage on two streets: Via Vittorio Emanuele (the main pedestrian street) and Via Alfonso La Marmora, from which the property is accessed. It benefits from dual exposure on the southeast and northwest sides, providing excellent natural light. Each apartment has a floor area of approximately 95 sq m (1,023 sq ft). The floor plans fully correspond to the current layout of the property, and all planning and cadastral documentation is fully compliant and in order. The property is arranged as follows: First Floor – Main Apartment Entrance/hallway Two bright double bedrooms, each with a balcony First bathroom complete with all sanitary fittings Laundry area located in the internal light well (cavedio) Second bathroom complete with all sanitary fittings Living area with kitchen and dining space Living room, which can easily be converted into a third bedroom There is also a separate room with an independent entrance, currently used as a reception area or storage room. Second Floor The second floor has three independent entrances, making it ideal for separate accommodation units: First double bedroom with private en suite bathroom Second double bedroom with private en suite bathroom Two bright double bedrooms with balconies, a private bathroom, and a kitchenette Panoramic Rooftop Terrace The property includes an 85 sq m (915 sq ft) private panoramic rooftop terrace, complete with a technical/storage room and pre installation for an additional bathroom and a cooking area. It is the perfect space for creating a relaxation area, rooftop lounge, or sea view solarium. Features and Utilities Two electricity meters (one for each floor) Single water supply system, easily divisible between the two floors Two solar thermal panels Backup gas boiler Additional electric water heater Three water storage tanks with a total capacity of 5,000 litres Five air conditioning units Four mini refrigerators Furniture included in the sale Windows and doors in good condition All systems are fully operational The property is ideal and ready to operate on a turnkey basis for anyone wishing to start a tourist accommodation business, such as a B&B, guest house or holiday rental. It is equally suitable as a private holiday home in one of Sicily's most beautiful seaside destinations, located at the meeting point of the Ionian Sea and the Mediterranean, close to the Tyrrhenian Sea. The property is vacant and ready for immediate occupancy.

IMMOBILE IN TRATTATIVA VIENI A SCOPRIRE LA TUA PROSSIMA CASA E PRENOTA LA TUA VISITA! Appartamento Semindipendente in Vendita a Catania – San Giorgio, Via delle Gemme 29 In zona San Giorgio, a Catania, proponiamo in vendita un interessante appartamento semindipendente totalmente ristrutturato, situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’immobile si distingue per la sua indipendenza e per gli ambienti curati nei dettagli, con una distribuzione funzionale pensata per garantire comfort e vivibilità. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un garage di pertinenza, elemento sempre più richiesto, che assicura comodità e sicurezza. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza sovrastante al secondo piano, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all’aperto o creare una vera e propria zona living esterna. Caratteristiche principali: • Appartamento semindipendente • Totalmente ristrutturato • Primo piano • Zona: San Giorgio, Catania • Garage di pertinenza • Terrazza al secondo piano • Ottima distribuzione degli spazi Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort moderno e spazi esterni da vivere ogni giorno. RIF 017 004

ESCLUSIVA VILLA PANORAMICA CON PISCINA E VISTA SULL’ETNA In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa totalmente ristrutturata, circondata da circa 2.000 mq di terreno e impreziosita da una splendida vista sull’Etna. La proprietà dispone di circa 350 mq interni calpestabili su due elevazioni, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e curati in ogni dettaglio. La distribuzione degli spazi garantisce comfort e funzionalità, rendendo la villa ideale sia come abitazione principale sia come residenza di rappresentanza, sul viale d'ingresso una comoda area parcheggio, rende semplice e piacevole ricevere ospiti senza mai avere problemi logistici. All’interno troviamo tre bagni, una comoda lavanderia e una stireria, oltre agli ampi spazi destinati alla zona giorno e alla zona notte. Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla piscina, perfettamente inserita nel contesto della proprietà e accompagnata da una dépendance dotata di spogliatoio e bagno esterno, ideale per vivere l’area esterna con la massima comodità e accogliere gli ospiti in totale privacy. Completano la proprietà una comoda legnaia, un impianto a pannelli solari e un gruppo elettrogeno, soluzioni che contribuiscono a garantire maggiore efficienza, autonomia e sicurezza. La villa è stata interamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. L’ampia metratura, il terreno, la piscina e l’incantevole panorama sull’Etna rendono questa proprietà una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare a comfort e prestigio. Una proprietà unica, da scoprire e vivere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

VILLA CON GIARDINO E GARAGE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA Nel comune di Pedara, proponiamo in vendita una villa di circa 200 m² distribuiti su tre livelli, con giardino che abbraccia la proprietà. Al piano terra, l’ingresso si apre sul salone, separato dalla cucina da una porta scorrevole che, una volta aperta, permette di unire i due spazi in un unico ambiente. Completano il piano una stanza adibita a studio e un bagno. Dalla cucina si accede direttamente al giardino a livello, ideale per organizzare una zona relax o un’area dedicata a pranzi e cene all’aperto. Il primo piano ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un ambiente studio e un ulteriore bagno. Il piano cantinato, raggiungibile tramite le scale interne dal salone e collegato anche al garage, offre uno spazio versatile da organizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di due posti auto interni. La villa si presenta in buone condizioni interne e necessita di alcuni interventi di manutenzione e rifinitura in alcune zone, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CASA INDIPENDENTE DI OLTRE 119 MQ CON SPAZIO ESTERNO – CENTRO STORICO DI ACIREALE ( Formata da 2 unità abitative e un garage) Nel cuore del centro storico di Acireale, e precisamente in Via San Biagio, proponiamo in vendita una casa indipendente di oltre 100 mq, completamente da ristrutturare, caratterizzata da interessanti potenzialità sia residenziali che commerciali. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dai principali punti di interesse del centro storico, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da trasformare in una struttura ricettiva, casa vacanze, B&B o attività di ristorazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti necessari. La proprietà dispone inoltre di spazio esterno, elemento di particolare interesse e non sempre facilmente reperibile nel contesto del centro storico. L’immobile è attualmente censito in categoria catastale A/4, con rendita catastale particolarmente contenuta, aspetto che può rappresentare un ulteriore elemento di interesse per l'acquirente. Caratteristiche principali: Casa indipendente Oltre 100 mq Spazio esterno: un ampio cortile di 60mq Completamente da ristrutturare Posizione centrale e strategica Categoria catastale A/4 Rendita catastale contenuta Ideale sia come abitazione sia come progetto di investimento Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi desidera personalizzare completamente gli spazi e valorizzare una posizione particolarmente suggestiva nel centro storico di Acireale. Soluzione interessante per privati, investitori e operatori del settore turistico e della ristorazione.