Case indipendenti in vendita Siracusa Pag. 7

Nel cuore del centro storico di Noto, all’interno di uno dei contesti architettonici e culturali più prestigiosi della Sicilia sud orientale, House&Villas Real Estate propone in vendita un raro palazzo nobiliare di circa 767 mq, articolato in 24 vani e completato da un giardino interno di circa 110 mq, ampio balcone e box auto. Una proprietà che va oltre il concetto tradizionale di residenza: un patrimonio architettonico che conserva ancora oggi gran parte della propria identità originaria e offre importanti possibilità di valorizzazione. Lo stabile mantiene infatti numerosi elementi decorativi e costruttivi dell’epoca, non avendo subito trasformazioni tali da comprometterne l’impianto storico. Ambienti, proporzioni e dettagli restituiscono ancora oggi il carattere autentico di una grande dimora aristocratica. Il piano nobiliare rappresenta il cuore più prestigioso del palazzo. Le grandi sale di rappresentanza sono scandite da soffitti di notevole altezza, cassettonati, stucchi, affreschi e apparati decorativi che conferiscono a ciascun ambiente una precisa identità. Tra gli spazi più suggestivi emerge la Sala Rossa, impreziosita da pareti damascate, grandi specchiere dorate e arredi rivestiti in broccato: un ambiente scenografico che racconta immediatamente il livello di rappresentanza della residenza. Il percorso prosegue attraverso porte decorate, pavimentazioni storiche in maioliche e cementine, dettagli ornamentali originali e un imponente camino interamente realizzato in marmo. Elementi non semplicemente decorativi, ma testimonianze che contribuiscono a definire l'unicità architettonica dell'immobile e che assumono un ruolo centrale in qualsiasi futuro progetto di recupero e valorizzazione. La distribuzione interna conserva la struttura tipica delle grandi dimore nobiliari: saloni destinati alla rappresentanza, ambienti privati e locali di servizio si susseguono in una sequenza di spazi dalle proporzioni importanti. Al piano terra si trovano gli ambienti un tempo destinati alla gestione della residenza: magazzini, locali accessori, una caratteristica cucina a legna d'epoca e l'appartamento originariamente riservato al personale. Una porzione dell'edificio dal carattere più funzionale e autentico che, grazie alle superfici disponibili, amplia ulteriormente le possibilità progettuali dell'intero complesso. Particolarmente raro, considerando la posizione nel pieno centro storico, è il giardino interno di circa 110 mq. Uno spazio privato e riservato che può diventare parte integrante di un progetto di valorizzazione della proprietà: corte verde di una residenza esclusiva, luogo dedicato alla convivialità oppure elemento distintivo di un progetto di ospitalità di fascia alta. A completare la proprietà è presente anche un box auto, dotazione di particolare interesse per un immobile situato nel centro storico di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Bosco Minniti, via G. Conigliaro , vendiamo villa di mq 110 su un lotto di mq 450, accorpata da un solo lato ma con esposizione angolare. Ingresso , soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e bagno. Garage di mq 31 Terrazzo calpestabile al quale si accede da vano scala. Possibilià di ampliamento.Per Info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it € 228.000 Rif::IA3303

Splendida Villa Indipendente con Terreno Privato e Vista Panoramica – Tivoli In un contesto riservato e tranquillo nella zona di Tivoli, Century21 Masters ha il piacere di proporre in vendita esclusiva una villa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la possibilità di adattare la casa secondo i propri gusti. Gli Interni: Comfort e Personalizzazione L'immobile, composto da 5 vani catastali, offre ambienti interni luminosi e versatili, pronti per essere personalizzati secondo i propri gusti e necessità. Il Salone: Il vero cuore della casa, arricchito da un accogliente camino che rende l'atmosfera calda e vivibile anche durante i mesi invernali. I Bagni: Recentemente ristrutturati (da circa un anno), con il completo rifacimento degli impianti e la sostituzione delle tubature, garantendo così una base tecnica solida e moderna. Gli Esterni: Natura e Relax La villa è interamente circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva, un'oasi verde perfetta per chi ama la natura, gli animali domestici o desidera creare una zona relax all'aperto. A completare la proprietà, un terrazzo ad uso esclusivo che regala una vista panoramica davvero invidiabile, il luogo ideale per godersi un tramonto o cenare all'aperto. Il nostro consiglio: Questa soluzione è perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come rifugio per i weekend lontano dal caos cittadino, grazie al perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per ulteriori informazioni o per valutare dal vivo il potenziale di questa proprietà: Contattaci subito e fissa il tuo appuntamento con un nostro consulente. Sono presenti alcune foto renderizzate con intelligenza artificiale, per rendere l'idea di come potrebbe venire l'immobile una volta ristrutturato.

CANICATTINI BAGNI: Centralissimo indipendente su tre livelli, piano terra, primo e secondo, ideale per tre famiglie e casa vacanze, internamente composto al piano terra da ingresso cucina soggiorno, camera da letto e bagno, piano primo: soggiorno, cucina, 2 camere, ripostiglio e bagno, al piano secondo mansarda cucina soggiorno, camera da letto, stanzino, bagno e terrazzo a livello, Classe energetica F IPE 95,00 kwh/mq annui, euro 119.000,00. Rif. IA10790 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Marzamemi: Appartamento in elegante residence con verde condominiale di nuova costruzione, posto al primo piano con ingresso indipendente composto da due camere da letto, bagno con doccia, cucina, terrazza di proprieta' esclusiva con doccia, accesso diretto all'appartamento e vista sul mare a 360°. Parcheggio adiacente. Completa la proprietà un ampio garage all'interno del residence con cancello elettrico d'ingresso. L'immobile si vende con i mobili. Zona circoli nautici, lato sud Marzamemi.Classe Energetica in fase di valutazione. Per Info contattare Euripide Immobiliare Via Siracusa 94 Belvedere SR www.gruppoimmobiliaresiracusa.it tel. 3287362652 . Rif.: IA3315

FONTANE BIANCHE: Totalmente ristrutturata nel 2024, vendesi elegantissima villa con piscina, dotata di trivella propria, impianti certificati ed allacciata alla rete fognaria comunale. Internamente composto da ingresso cucina soggiorno, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e 2 verande, il tutto all'interno di un lotto recintato e ben curato di mq 600 circa. Libera all'atto ma non prima del 27/08/2026, si vende completa di mobili ed elettrodomestici. Classe energetica C IPE 65 kwhmq annui eruo 330.000,00 mutuabili. RIF IA10826 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa ristrutturata con terrazzo a pochi passi da via Miramare ad Avola, a circa 800 mt dal mare. L'immobile è grande circa 133 mq su tre livelli ed è pronto per essere abitato, con rifiniture moderne che conservano il fascino e la funzionalità di un'abitazione ideale per famiglie. Al piano terra troviamo una zona living spaziosa che comprende un ampio soggiorno dove poter trascorrere momenti di relax con la famiglia o ospitare amici. La cucina è abitabile, ben organizzata e perfetta per chi ama cucinare. Inoltre, al piano terra è presente un pratico bagno, utile per gli ospiti o per la comodità di chi vive in casa. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto, entrambe balconate e molto luminose, ideali per il riposo. Questo piano dispone anche di un secondo bagno, elegante e funzionale, che serve le camere da letto in modo pratico. Al secondo piano troviamo una terza camera, ideale per un soggiorno più privato o per ospitare gli amici. Da qui si accede ad un terrazzo, con copertura in legno, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta e per organizzare cene estive. La sua posizione è ideale, a pochi passi dai principali servizi e non lontana dal centro di Avola, rendendola perfetta per chi cerca una casa tranquilla ma comoda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA CON TERRAZZO ZONA TISIA RIF3068 VIA DANIELE MONTELEONI | INDIPENDENTE CON DUE CORTILI E TERRAZZO In posizione centralissima e servita, nel cuore della zona Tisia – Zecchino, precisamente in Via Daniele Monteleoni, proponiamo in vendita un immobile indipendente su due livelli, arricchito da due cortili di pertinenza e da un terrazzo sovrastante di esclusiva proprietà. L’immobile, di circa 124 mq complessivi, si sviluppa su due piani ed è così composto: Piano terra: ingresso su vano scala, disimpegno, ampio soggiorno, cucina, bagno e cortile di pertinenza; Primo piano: disimpegno, tre camere da letto e bagno; Piano superiore: terrazzo di esclusiva proprietà, ideale per essere attrezzato e vissuto come spazio esterno privato. Completa la proprietà un secondo cortile, che contribuisce a rendere l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. Note e particolarità: La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di un disimpegno, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere diviso in due bivani, risultando interessante anche in ottica di investimento o di realizzazione di due unità abitative. Documentazione regolare. Immobile libero e disponibile da subito.Classe energetica: G. Prezzo richiesto: € 98.000,00 RIF3068 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase 
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 cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore
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F.BIANCHE villa singola con piscina, in ottimo stato di manutenzione, così composta : ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, matrimoniale con cabina armadio, studio, altra camera con bagno privato, camera ospiti, ampie verande e terrazzino adiacente la cucina. Terreno curato di circa 700mq con piante ed alberi e con una piscina fuori terra, spazio esterno coperto con zona barbeque, possibilità di parcheggio, copertura a terrazzo con impianto fotovoltaico, infissi a taglio termico con doppi vetri 5mlm e particolare porta d'ingresso stile messicano. Pronta da abitare. Per info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif. IA3342

OGNINA: All'interno di un lotto edificabile mq 1900 circa, in zona CR1C, (indice di edificabilità 0.09 mq/mq), vendesi villino da ristrutturare, composto da ingresso cucina soggiorno, 3 camere, bagno e garage mq 25 circa. Classe energetica G, IPE 195 kwh/mq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 425.00 al mese. IA10548 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

INTERO STABILE NON TRATTABILE. Possibilità di acquistare singolarmente i due appartamenti, al prezzo di € 270.000 ciascuno. Villa Bifamiliare a 400 mt dal Mare di Marzamemi Un’oasi di pace e bellezza a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia Orientale. Immersa in un giardino di circa 350 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, questa splendida villa singola su lotto di 900 mq rappresenta un’opportunità rara di vivere (o far vivere) il sogno siciliano a Marzamemi. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 95 mq ciascuno, entrambi finemente curati e dotati di climatizzatori per garantire comfort in ogni stagione. ideali sia come soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia come eccellente opportunità di reddito attraverso affitti turistici o B&B. Ogni appartamento è così composto: • Ampio salone con cucina a vista (open space) • 2 camere da letto • 2 bagni • Impianto di climatizzazione completo Gli spazi esterni, veri protagonisti: • Ampio portico di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto • Cucina esterna con piano cottura • Doccia esterna con acqua calda • Locale deposito di 30 mq • Magazzino di 12 mq • Trivella privata per l’approvvigionamento idrico • Fossa settica e vasca di decantazione • Parcheggio interno privato per 6 auto La villa ha già tutte le predisposizioni necessarie per realizzare una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza di lusso o in un’eccellente soluzione ricettiva. Perché scegliere Marzamemi? Marzamemi è uno dei borghi più affascinanti della Sicilia: un antico villaggio di pescatori con la famosa Tonnara, le casette colorate affacciate sul mare turchese, piazza Regina Margherita che incanta al tramonto, ristoranti di pesce freschissimo e una vita slow che rigenera corpo e spirito. A soli 400 metri dalla spiaggia, questa villa vi permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo però della tranquillità e della privacy di una casa indipendente con giardino. Ideale come: • Prima casa per chi desidera vivere in un luogo di rara bellezza • Seconda casa per le vacanze • Struttura ricettiva (B&B o affitti turistici) grazie alla doppia unità indipendente Questa non è una semplice casa: è uno stile di vita. Svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione sotto il portico, raggiungere il mare in pochi passi e rientrare la sera con il suono delle onde in sottofondo. Un immobile pronto per essere vissuto o valorizzato ulteriormente. Se state cercando un rifugio esclusivo, un investimento ad alto rendimento o semplicemente il luogo dove realizzare il vostro sogno siciliano, questa villa è la risposta. Classe energetica B Contattami per una visita privata. I veri gioielli come questo non durano a lungo sul mercato. Marzamemi – 400 metri dal mare. Il paradiso ha un indirizzo preciso. Riferimento 022 004

Oasi Gisira — Un sogno siciliano tra gli ulivi Noto, Val di Siracusa Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione. Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto — cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO. Un baglio, due anime, infinite possibilità Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq — il vero salotto a cielo aperto di questa masseria. Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano. L'edificio principale ospita 7 camere con bagno privato, un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri resort già avviata. Il secondo blocco offre 4 ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno annesso — perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività. E poi c'è lei: una piscina di 18x8 metri , che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi. con jacuzzi esterna per 8 persone Investimento o rifugio: la scelta è vostra Che lo vogliate come buen retiro privato immerso nel verde, o come attività ricettiva già pronta a generare reddito, questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza. La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo — vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti. In sintesi Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi) Edifici 380 mq Cortile 700 mq Camere 11 totali, tutte con bagno Piscina 18x8 m Posizione tra Modica e Noto

In una delle vie del centro storico di Avola (SR), Century21 Masters propone in vendita un intero stabile di circa 220 mq incluse le aree scoperte. L'immobile è da ristrutturare al suo interno e si presta per la realizzazione di una struttura ricettiva che come abitazione privata bifamiliare. È composta da 8 vani più servizi con terrazzo di esclusiva proprietà. Nelle galleria fotografica sono presenti immagini di rendering effettuate con intelligenza artificiale per capire meglio come può avvenire la ristrutturazione dell'immobile. Per appuntamenti non esitare a contattarci.

Immersa nella tranquillità delle campagne di Avola, in contrada Petrara, questa affascinante tenuta mediterranea rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale ed eleganza, circondata da un limoneto in piena produzione di circa 2 ettari (20.000 mq). La proprietà è accessibile tramite un viale privato con cancello automatico, che conduce alla villa principale, dove gli ampi spazi esterni e la veranda accogliente invitano a vivere appieno il ritmo lento e rilassato della vita siciliana. La residenza principale si compone di un luminoso soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo impreziosita da un tradizionale barbecue in pietra. La zona notte offre tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Una dependance indipendente completa la proprietà, con due grandi ambienti comunicanti, oltre a garage e un caratteristico forno a legna, perfetta per ospitare familiari e amici o per sviluppare un’attività ricettiva di charme. La tenuta è dotata di pozzo privato per l’approvvigionamento idrico, sistema fognario con fossa Imhoff e impianto di riscaldamento autonomo elettrico. Il terreno, interamente coltivato a limoni, è servito da un efficiente impianto di irrigazione e dispone di un secondo accesso dedicato all’attività agricola. Una proprietà unica nel suo genere, ideale come residenza privata di prestigio, tenuta agricola attiva o investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello, a pochi minuti dal mare e dalle più affascinanti località barocche della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Proponiamo in vendita appartamento non arredato in zona Santa Panagia. La casa è da rimodernare, situata al piano primo di una piccola palazzina. E' composta da ingresso, angolo cottura con annessa cucina soggiorno, cameretta e camera da letto, bagno con vasca. Dispone di un terrazzo lavanderia di pertinenza esclusiva dell'appartamento. Si trova in discrete condizioni, sia esternamente che all'interno, dotata di doppi infissi. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Disponibile da Ottobre 2026 Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio TV970 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.120 SUPERFICIE GIARDINO MQ.11.900 CAMERE 3 BAGNI 2 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 3+ PROPERTY AREA SQM.120 PRIVATE GARDEN AREA SQM.11.900 ROOMS 3 BATHROOMS 2 PARKING GARAGE/SPACES 3+ NOTO SIRACUSA. Proponiamo in vendita una splendida VILLA SINGOLA a Noto, situata in una posizione privilegiata che regala un PANORAMA unico: la cittadina di Noto da un lato e il MARE dall’altro. La proprietà si trova in zona esclusiva, a soli 1 km dal centro storico barocco patrimonio UNESCO e a 5 km dalle incantevoli spiagge della costa siracusana. La proprietà offre ben 120 mq. edificati, superficie ottimale per tutte le esigenze: una curata zona giorno con camino perfetto per gli incontri conviviali. Gli spazi esterni sono impreziositi da TERRAZZE PANORAMICHE ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax al tramonto, oltre ad un portico accogliente circondato dalla natura mediterranea. Il giardino privato si estende su ben 11.900 mq ed è ricco di ulivi secolari, mandorli e alberi da frutto come mandarini, arance, gelsi fichi e nespole; uno scenario autenticamente siciliano dove vivere ogni giorno immerso nella tranquillità del verde. L’immobile gode d’impianto aria condizionata; buono stato generale degli interni caratterizzati da dettagli eleganti quali lampadario classico in cristallo e infissi colorati che donano personalità agli ambienti luminosissimi grazie alle grandi aperture sul paesaggio circostante. La proprietà dispone di acqua privata e corrente elettrica. Orientamento garantisce luce naturale tutto il giorno mentre l’esterno curatissimo ospita angoli fioriti tra cactus ornamentali bouganville rampicanti piante tipiche locali sedute relax sotto gli ulivi centenari… Soluzione introvabile sia come residenza principale sia come casa vacanza/investimento turistico data la vicinanza ai servizi principali pur mantenendo massima privacy! NOTO SIRACUSA. Owned for sale a splendid VILLA SINGOLA in Noto, located in a privileged position to enjoy a unique PANORAMA: the city of Noto from a side and the sea from there. The property is located in an exclusive area, just 1 km from the historic barocco UNESCO heritage center and 5 km from the Incantévoli slab from the Syracuse coast. The property offers well 120 mq. building, optimal surface area for all purposes: a curated area with a perfect route for uncontrived conviviality. Gli spazi esterni sono impreziositi da TERRAZZE PANORAMICHE ideali per hanzi aperto o momenti di relax al tramonto, oltre ad un portico accogliente circumdato dalla natura Mediterranea. The private garden extends to over 11,900 mq and is ricco with dried fruits, mandorli and alberi of fruits like mandarin, arance, gel if fichi and nespole; A truly Sicilian scenario that does not live without a day of immersion in the tranquility of the green. The motionless dildo of impianto aria condizionata; but the general state of the interior is characterized by the elegant quality of the classic crystal lamp and the rich color that gives the personality of the bright ambient light so that it opens up on the surrounding floor. The property has private water and current electricity. Orientation guarantees this natural light all day long, it is curatissimo ospita angoli flowers tra cactus ornamentali bouganville rampicanti piante tipiche locali sedute relax sotto gli ulivi centenari… A rare find—whether as a primary residence or a vacation home/tourist investment—offering proximity to key amenities while maintaining complete privacy! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Siracusa proponiamo un elegante terra tetto indipendente, disposto su due livelli e caratterizzato da uno stile moderno, ambienti curati e ottime condizioni di manutenzione. Il piano terra si caratterizza da una zona giorno con cucina a vista ed un un bagno completo. La zona notte al primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite. Le camere hanno inoltre accesso diretto al balcone. Classe Energetica: C Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRAVERSA CASE BIANCHE: In zona abitata tutto l'anno, vendesi panoramicissimo rudere di 80 mq circa, dotato di trivella in comune, il tutto all'interno di un lotto agricolo mq 2000 circa. Euro 40.000,00. RIF TR1139. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Nel cuore del centro storico di Noto, in via Zanardelli, House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida casa indipendente con terrazzo completamente ristrutturata e arredata. L’immobile, di circa 114 mq, si distingue per ambienti curati e una distribuzione funzionale degli spazi. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti: il principale da via Zanardelli e un secondo accesso da un caratteristico vicoletto, elemento che garantisce maggiore comodità e flessibilità d’uso. L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità; da qui si sviluppa un corridoio che funge da disimpegno, collegando in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La proprietà dispone di una comoda cucina ben organizzata, due camere da letto di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completa l’immobile un terrazzo, perfetto per godere di momenti all’aperto in totale privacy nel cuore della città barocca. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con attenzione ai dettagli e alle finiture, ed è attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti brevi, generando un reddito dimostrabile. Questa caratteristica la rende ideale sia come investimento che come abitazione privata. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire nel centro storico di una delle mete più affascinanti della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, proponiamo in vendita un caratteristico immobile indipendente dei primi del 900, completamente ristrutturato a maggio 2026, con esposizione angolare e facciata integralmente rifatta. L’intervento di ristrutturazione ha interessato sia gli esterni che gli interni, con particolare attenzione all’isolamento e all’efficienza dell’abitazione. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato con specifica coibentazione. Gli infissi sono in PVC a triplo vetro e dotati di tapparelle elettriche. L’immobile si sviluppa su circa 100 mq complessivi, distribuiti su due livelli. Al piano terra, di circa 60 mq, il pavimento è stato completamente rifatto dopo uno scavo di oltre mezzo metro, con realizzazione di un nuovo sottofondo e rete elettrosaldata così da contrastare l'umidità di risalita. Gli ambienti comprendono un ampio e luminoso open/space e un bagno. Una comoda scala interna, realizzata artigianalmente su misura, conduce al piano soppalco di circa 40 mq, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sulla sottostante zona living e un secondo bagno. La casa gode di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore a basso consumo energetico. Ubicata in zona ben servita, con parcheggio libero su strada e vicina sia al centro storico che al mare. Un'immobile già pronto da vivere o perfettamente adatto anche ad un uso turistico ricettivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

ADIACENZE VIA GROTTASANTA: Vendesi indipendente da ristrutturare con progetto approvato per la realizzazione di un fabbricato per civile abitazione, composto da ingresso cucina soggiorno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, cortile esclusivo e terrazzo sovrastante con area libera ancora edificabile. Classe energetica G IPE 145 kwhmq annui mq. Euro 55.000,00 mutuabili. RIF IA10836. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.