Case indipendenti in vendita Grosseto Pag. 2

Braccagni – Villetta a Pochi Minuti da Grosseto: Comfort, Spazio e Tranquillità nel Cuore della Maremma A soli 6 chilometri da Grosseto, in un contesto tranquillo e silenzioso, questa villetta a schiera su due livelli rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa, ben distribuita e immersa nella quiete, ma con tutti i principali servizi a portata di mano. Con una superficie di 150 mq, l’abitazione è articolata in modo razionale ed efficiente. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno, con salotto luminoso, cucina abitabile, bagno di servizio e accesso diretto al giardino frontale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, con ambienti ben illuminati e piacevoli affacci sul verde. Una taverna al piano seminterrato, con camino funzionante, rappresenta un vero valore aggiunto: un ambiente intimo e riservato, perfetto per cene con amici, momenti di relax, o come ulteriore sala hobby. Completano il piano anche una zona ripostiglio e una sala multifunzionale, utile per esigenze familiari o lavorative. Esternamente, la casa è servita da un giardino frontale, ideale per chi ama uno spazio verde privato da vivere senza impegno eccessivo, e da una corte pavimentata sul retro, dotata di secondo ingresso. Questo dettaglio garantisce massima flessibilità negli accessi e una suddivisione ottimale degli spazi interni ed esterni. Incluso nella proprietà vi è anche un garage di pertinenza, elemento ormai raro e prezioso in qualsiasi contesto residenziale. La villetta, pur inserita in un complesso a schiera, gode di una posizione angolare tranquilla, con vista aperta e ottima esposizione, che regala luce naturale per tutta la giornata. La presenza di spazi ben definiti, interni ed esterni, la rende ideale sia per una famiglia stabile che per una coppia in cerca di un luogo dove cominciare una nuova vita tra natura e comfort. Proprietà come questa, che coniugano vicinanza alla città, riservatezza e spazio, sono oggi particolarmente richieste e difficili da trovare in equilibrio così armonico.

Maremma Toscana – Casale Autentico su Poggio Privato: 16 Ettari di Natura e una Visione da Realizzare In un angolo di Toscana dove il tempo rallenta e la bellezza si intensifica, questo casale dell’Ente Maremmano, situato tra Magliano in Toscana e Scansano, si apre su un poggio dominante e riservato, immerso in un paesaggio che alterna collina, mare e boschi. Una vera oasi di tranquillità per chi sogna una vita in armonia con la natura, o per chi desidera realizzare un progetto di accoglienza, agricoltura o rigenerazione personale. ■ Posizione unica e strategica – Situato a metà strada tra il mare dell’Argentario e le colline di Scansano – Contesto paesaggistico incontaminato e panoramico – Massima privacy e silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai borghi e ai servizi essenziali ■ Esterni e terreno – Circondato da 16 ettari di terreno privato, ideali per attività agricole, vitivinicole, allevamento o semplicemente per godere di uno spazio privato e protetto – Presenza di un pozzo artesiano, risorsa fondamentale per irrigazione e autosufficienza idrica – Posizione dominante con vista aperta sul paesaggio maremmano ■ Struttura del casale – L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente da rinnovare – Solida struttura portante, con grande potenziale architettonico – Ampi volumi interni, facilmente personalizzabili per creare una residenza di charme, una casa padronale o una struttura turistico ricettiva ■ Un’opportunità da plasmare – La necessità di ristrutturazione si traduce in libertà progettuale assoluta – È possibile mantenere l’identità rurale del casale o reinterpretarlo in chiave contemporanea – Gli incentivi statali e regionali per la rigenerazione agricola o turistico ricettiva possono supportare l’investimento ■ Un bene raro sul mercato Proprietà come questa, che coniugano metratura, posizione strategica, privacy e potenzialità, sono sempre più difficili da trovare, soprattutto in una zona riconosciuta per la sua qualità paesaggistica e ambientale come la Maremma. Contattaci oggi stesso per esplorare questa opportunità. E quando salirai sul poggio e ti guarderai intorno, potresti sentire che non stai solo acquistando un terreno o una casa, ma stai dando forma a una visione tutta tua.

TOSCANA – ORBETELLO – PRIORATO L'immobile in vendita in località Priorato sembra offrire diverse opportunità per gli acquirenti. Innanzitutto, la possibilità di avere due unità abitative separate può essere attraente per chi cerca una soluzione che permetta di ospitare più famiglie o generare un reddito extra affittando una delle unità. Con una superficie totale di circa 140 mq tra le due unità, più i 36 mq del garage e dell'annesso adibito a forno, c'è spazio sufficiente per soddisfare diverse esigenze abitative o commerciali. La presenza di ulteriori annessi amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dello spazio, consentendo eventuali ampliamenti o la creazione di nuovi ambienti. Il terreno di circa 9000 mq aggiunge un valore significativo alla proprietà, offrendo la possibilità di sviluppare progetti aggiuntivi come un giardino, un orto o addirittura la costruzione di altre strutture, a seconda delle normative locali e delle preferenze dell'acquirente. La flessibilità nell'acquisto delle due unità immobiliari separatamente, con la possibilità di dividere anche il terreno, aggiunge un ulteriore vantaggio per potenziali acquirenti che potrebbero essere interessati solo a una parte della proprietà. In sintesi, questa proprietà offre una combinazione interessante di spazio abitativo, potenziale di sviluppo e flessibilità nell'utilizzo, che potrebbe attrarre una varietà di acquirenti con diversi obiettivi e progetti in mente.

oscana Albinia Orbetello Ad Albinia, frazione di Orbetello, nella via principale del paese, Strada Maremmana, la via principale con tutte le attività principali, cuore del paese; vi proponiamo la vendita di questa intera palazzina. La palazzina divisa in due piani distinti, con ingressi indipendenti, ma di facile ricongiungimento è composta da un piano terra di 100mq libero ma utilizzato come locale commerciale fino a poco tempo fa, con impianti nuovi e a norma; l’ampia metratura ci può permettere di studiarne diversi progetti futuri per questo piano terra da enormi potenzialità; impreziosite anche dall'ampio spazio esterno di fronte l'immobile di circa 100mq da poter sfruttare per i servizi e la visibilità della struttura. Al primo piano, di 120mq circa, la palazzina ha un’attività di affittacamere ben avviata, possiamo trovare un ampio soggiorno di ingresso perfetto per la prima accoglienza dei clienti, e quattro camere da letto, di metrature diverse e finestrate, tutte con bagno in camera, tutto di recente ristrutturazione, ma di facile modifica se potenziale acquirente voglia aggiungere o fare una zona cucina. Con tante attività commerciali a pochi metri dall’ingresso, la palazzina potenzialmente è perfetta per chi vuole investire nel settore del turismo proseguendo come affittacamere con la possibilità di ampliare i servizi ampliando ed unendo la zona notte con una zona a piano terra, oppure per chi cerca personalmente uno stabile intero da poter modificare unendo i due piani.

CAPALBIO – CASALE INDIPENDENTE CON TERRENO E DUE UNITÀ ABITATIVE VICINO A BORGO CARIGE In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Borgo Carige, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nel verde della campagna di Capalbio, con ampio terreno di circa 5,5 ettari. La proprietà comprende due unità abitative indipendenti per una superficie totale di circa 156 mq, distribuite su due livelli e ideali per accogliere due nuclei familiari, ospiti o per essere destinate ad attività turistico ricettive. Le abitazioni sono così composte: Prima unità: soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un ripostiglio al piano terra; due camere da letto e un secondo bagno al piano superiore. Seconda unità: soggiorno con angolo cottura e camino, una cameretta e un bagno al piano terra; una camera matrimoniale con bagno privato al piano superiore. A completare la proprietà troviamo un magazzino di 78 mq, con concessione approvata per il cambio d’uso a residenziale, che consente di portare la superficie abitativa fino a 234 mq (+35 mq di ampliamento possibile). Dotazioni presenti: Riscaldamento autonomo a gas metano Pozzo privato Allaccio all’acquedotto comunale Ottimo accesso da strada principale Posizione strategica: la proprietà si trova a pochi passi da Borgo Carige, 5 minuti dal Giardino dei Tarocchi, 10 minuti dal borgo medievale di Capalbio e dalle spiagge della Costa d’Argento. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi, in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana.

Fonteblanda – A pochi minuti dal mare! In una posizione strategica, a pochi chilometri dalla splendida spiaggia dell’Osa, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.  L’appartamento principale, di circa 70 mq, si trova al primo piano di una piccola palazzina indipendentecomposta da sole due unità abitative e immersa nel verde. L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto a un grazioso terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da un pratico cucinotto separato. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato.  Al piano terra, collegato alla proprietà, troviamo un ampio garage di circa 80 mq, precedentemente adibito a locale commerciale per attività artigianale (carrozzeria). Uno spazio versatile, perfetto per ospitare più veicoli, creare una zona hobby o eventualmente convertirlo secondo le proprie esigenze.  A completare la proprietà, una deliziosa dependance indipendente di circa 40 mq, circondata da una loggia fioritache ne esalta il fascino. Internamente composta da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e una cameretta, rappresenta una soluzione ideale per ospiti, familiari o per un’eventuale messa a reddito.  Il tutto è inserito in un contesto tranquillo e ben tenuto, circondato da piazzale e giardino ad uso comune con l’altra unità. ✅ Punti di forza: Posizione comoda, vicina al mare e ai principali servizi Contesto riservato con solo due unità Ampi spazi interni ed esterni Garage di grandi dimensioni Dependance perfetta per affitti turistici o uso indipendente Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Opportunità come questa, a pochi minuti dalla costa, sono sempre più richieste!

TOSCANA MAREMMA SCANSANO Un casale del 1700 con anima, storia e vista a 360° Sospeso nel tempo e immerso tra oliveti e vigneti, questo straordinario casale in pietra risalente al 1700 è molto più di una proprietà: è un pezzo raro di Toscana autentica, da vivere e custodire. Siamo nel cuore della campagna maremmana, in provincia di Scansano, in posizione collinare dominante, con una vista aperta a 360 gradi su vallate incontaminate e tramonti infiniti. ◾ Una targa in pietra originale attesta la costruzione del casale nel XVIII secolo, testimone silenzioso di secoli di storia. ◾ Il percorso di accesso sterrato è agevole e pianeggiante, facilmente percorribile e ben collegato ai borghi limitrofi. ◾ Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, con ambienti pieni di fascino e struttura architettonica solida, pronta a rinascere. Al piano superiore troviamo ambienti già parzialmente sistemati, con camino monumentale, pavimenti in cotto antico, una camera e un bagno che consentono un utilizzo vacanziero da subito. Al piano terra, una sequenza di cantine, magazzini e archi in mattoni a vista lascia immaginare spazi suggestivi da trasformare in living, spa, atelier o camere con accesso indipendente. Tetto già in parte rifatto – travi in legno in ottimo stato Ulteriore annesso catastato, ideale come studio, laboratorio o mini dependance 5000 mq di corte privata inclusa, con possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno coltivato a oliveto e vigneto – una rara occasione per chi sogna un’azienda agricola o un’oasi di privacy esclusiva Il casale è da ristrutturare, ma i materiali originali e l’impianto architettonico sono intatti e carichi di potenziale. È la tela perfetta per dar vita a una residenza di charme, un agriturismo di lusso o un rifugio creativo. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio di questa meraviglia. Curiosità: dal punto più alto della proprietà, nei giorni limpidi, si intravede perfino il mare…

TOSCANA MAREMMA ROCCASTRADA Vivere in cima al silenzio – Podere con 10 ettari e vista sconfinata su Roccastrada A soli 4 minuti dal centro di Roccastrada, immerso in un castagneto secolare, questo podere si erge su un poggio dominante, regalando una vista aperta e incantevole sulla vallata sottostante. Un angolo di Maremma autentica dove il tempo rallenta e la natura è padrona. ◼ 10 ettari di terra privata, suddivisi tra bosco di querce e sughere e ampi spazi coltivabili, già puliti e aperti – ideali per chi desidera vivere a contatto con la terra o avviare una piccola attività agricola o ricettiva ◼ 160 mq su due livelli: il piano superiore è già abitabile, con pavimenti in cotto antico e un affascinante camino tradizionale; al piano inferiore si trovano le cantine originali, perfette per essere trasformate in ulteriori ambienti living o spazi funzionali ◼ Esposizione perfetta per realizzare un impianto solare fotovoltaico o un moderno riscaldamento a pannelli – la casa attualmente non dispone di impianto di riscaldamento ◼ Struttura ristrutturata con tetto in ottime condizioni ◼ Infissi da sostituire, impianti da aggiornare, ma con potenziale straordinario ◼ Possibilità di ampliamento fino a 40 mq aggiuntivi – perfetti per una stanza in più, uno studio, o una suite privata ◼ Spazio esterno ideale per piscina panoramica e zona patio – un sogno da costruire con pochi interventi Questa non è solo una proprietà, è una promessa. La promessa di risvegliarsi ogni giorno nella luce dorata della Maremma, con la quiete dei castagni a fare da cornice, e la libertà di progettare uno stile di vita che parli davvero di te. Un rifugio poetico per chi cerca autenticità, spazio e panorama. Un progetto concreto per chi desidera investire in un podere dal fascino già evidente, con tutto il potenziale per diventare una dimora di rara bellezza. Prenota oggi la tua visita. È raro trovare una proprietà così vicina al paese e così immersa nella natura, con esposizione perfetta e terreno già libero da vincoli. ▪ Curiosità: una delle aree della tenuta ospita un antico sentiero usato dai contadini locali, che si dice conducesse a una sorgente ormai nascosta tra le radici dei castagni. Forse è ancora lì, ad aspettare di essere riscoperta.

TOSCANA MAREMMA CIVITELLA PAGANICO CASAL DI PARI Nel caratteristico borgo di Casale di Pari, situato nell’alta Maremma al confine con la provincia di Siena, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno agricolo con due annessi da ristrutturare, facilmente accessibili e a breve distanza dal paese. Il terreno, in parte seminativo e in parte boschivo, ha una superficie complessiva di 8.125 mq. Gli annessi agricoli accatastati misurano rispettivamente 23 mq e 14 mq. La proprietà si inserisce in un contesto incontaminato e suggestivo, caratterizzato da boschi, orti, oliveti e vigneti. La zona è rinomata per la presenza di agriturismi che accolgono turisti durante tutto l’anno, attratti dalla tranquillità, dalla privacy e dalle bellezze paesaggistiche. La posizione è strategica: in circa 20 minuti di auto si raggiunge Siena, mentre in meno di un’ora è possibile arrivare a Grosseto e al mare, grazie alla vicina superstrada. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero nella pace della campagna maremmana, restando comunque vicino a tutti i servizi principali.

Rustico con terreno e vista mare a Campone. Immerso nella tranquillità della località Campone, questo affascinante rustico da ristrutturare (accatastato come C2) rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso nella natura. La proprietà si estende su 2000 mq di terreno soleggiato, coltivato e arricchito da un frutteto rigoglioso e un suggestivo boschetto, ideale per momenti di relax all’ombra degli alberi. Il rustico, di circa 50 mq, offre un grande potenziale di trasformazione per chi sogna una casa immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dalle zone più elevate del terreno, lo sguardo si apre su un incantevole scorcio di mare, regalando un panorama che infonde serenità e meraviglia. Un luogo perfetto per chi desidera immergersi nella quiete della natura, avvolto dalla sua bellezza autentica. L’area è facilmente accessibile e dotata di acqua, luce, un pozzo artesiano e allaccio alla fognatura, garantendo comfort e funzionalità. Un’opportunità imperdibile per chi desidera un rifugio nella natura, con il mare all’orizzonte e il fascino autentico di un rustico da personalizzare.

Casale con terreno a Capalbio – Un'opportunità esclusiva tra natura e mare Nel cuore della Maremma, a soli 10 minuti dall’affascinante borgo di Capalbio e 15 minuti dalle spiagge di Ansedonia, proponiamo in vendita un casale dal fascino autentico, immerso in 8,9 ettari di terreno tra seminativi e un rigoglioso uliveto con circa 120 piante di olivo. L’immobile, di oltre 200 mq, si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti, perfette per una residenza privata o un’attività ricettiva: Piano Terra: appartamento con cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Piano Superiore: appartamento con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e un spazioso terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sulla campagna toscana. Inoltre, la proprietà offre un fabbricato di circa 70 mq (C2), con possibilità di cambio d’uso e ampliamento, e l’opportunità di realizzare due piscine, rendendo questo luogo ancora più esclusivo. E' presente inoltre un annesso di circa 40 metri. Con possibilità di ampliamento e trasformazione, questa proprietà è la soluzione perfetta per chi sogna di vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Situato nelle suggestive campagne di Capalbio, questo casale a due piani offre una superficie totale di 150 mq. Circa Gli spazi interni comprendono, ciascun piano, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che assicura un ambiente caldo e accogliente. La proprietà è circondata da 3 ettari di terreno, arricchiti da ulivi e aree seminative, perfetti per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura. Inoltre, è presente un annesso agricolo classificato come categoria D10, ideale per attività agricole o come spazio di deposito. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nella natura.

TOSCANA. GROSSETO. ESCLUSIVA RESIDENZA SEMI INDIPENDENTE A GROSSETO. Nel cuore di una prestigiosa zona residenziale di Grosseto, proponiamo in vendita un' elegante proprietà semi indipendente . Questa proprietà rappresenta una perfetta armonia tra comfort, privacy e stile. Sorge in una delle aree più ambite della città, con servizi e spazi verdi a breve distanza, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in una posizione privilegiata. La residenza si sviluppa su quattro livelli collegati internamente tramite ascensore privato, con ambienti ampi e luminosi. Al piano terreno, una comoda taverna accoglie gli ospiti con una cucina attrezzata, un bagno e un locale tecnico separato, rendendo lo spazio ideale per momenti conviviali in un ambiente riservato e funzionale. Salendo al piano superiore, si trova un raffinato living che colpisce per la sua eleganza, una cucina ampia e separata, un bagno e una stireria. Gli spazi sono arricchiti da bei terrazzi soleggiati, perfetti per godersi momenti di relax all' aria aperta. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, servite da due bagni, per offrire il massimo comfort e privacy. Al terzo e ultimo piano una bellissima mansarda offre uno spazio versatile e luminoso, attualmente utilizzato come ufficio, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro tranquillo e riservato. L' accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che conduce ad un garage e ad un ampio giardino curato, perfetto per godere del verde in totale privacy. Questa dimora rappresenta un' opportunità rara sul mercato immobiliare locale, ideale per chi cerca una residenza di alto livello in una delle zone più belle di Grosseto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. LOC.TA' PISPINO. CASA PISPINO. Casa di Campagna Ristrutturata con Vista Mare. A soli 5 minuti di auto dal paese di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita "CASA PISPINO ", una porzione di casa di campagnadi 135 mq, completamente ristrutturata, che offre un'oasi di pace e comfort immersa nella bellezza delle colline toscane. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che conduce, attraverso un suggestivo viale, al piazzale antistante l'abitazione. Qui, una splendida jacuzzi con acqua riscaldata invita al relax, mentre il forno a legna e il barbecue in muratura promettono deliziose grigliate all'aperto. L'interno dell'immobile, luminoso e accogliente, è caratterizzato da travi a vista in legno che donano un tocco rustico ed elegante. Il piano terra ospita una cucina attrezzata con locale caldaia, un ampio soggiorno con camino e due grandi finestre che incorniciano la vista sulle colline e sul giardino, oltre a un bagno con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano una cameretta, un bagno con vasca e una camera matrimoniale con accesso all' ampio terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul verde e scorcio sul mare. La casa è circondata da un giardino curatissimo, dotato di illuminazione e irrigazione automatica con pozzo dell' acqua privato, ed offre una varietà di spazi dedicati al relax e al divertimento: una piscina fuori terra, una zona prendisole, un laghetto con ninfee e carpe koi, un orto, un agrumeto, piante da frutto e un'area dedicata al giardino ornamentale. Completano la proprietà una tettoia per le auto (6 posti auto totali) e un magazzino esterno ristrutturato di circa 30 mq, ideale come studio, palestra o dependance e un sistema di impianto fotovoltaico, con un ottimo efficientamento energetico. La proprietà immersa nella campagna maremmana, gode di uno scorcio sul mare, offrendo un'esperienza di vita autentica e a contatto con la natura. Al momento della vendita, è inclusa nel prezzo, per un periodo di 12 mesi, la gestione e la manutenzione gratuita del giardino nello stato in cui si trova, un' opportunità unica da non farsi scappare!

TOSCANA.MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO . CAMPAGNA. C/2 Loc.ta’ Cannatelli. Terreno in posizione comoda e soleggiata. A soli 5 minuti di auto dal centro di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un immobile accatastato come C/2, di 10 mq circondato da terreno di circa 2.500 mq, situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, su una dolce collinetta immersa nella campagna. Il terreno è in parte pianeggiante e ospita al suo interno un magazzino già esistente, ideale per deposito materiali o attrezzature. È possibile allacciare la corrente elettrica e realizzare un pozzo per acqua sorgiva, rendendolo ancora più funzionale. Soluzione perfetta per imprese edili in cerca di un punto di appoggio o per chi desidera uno spazio privato a contatto con la natura, a due passi dal mare.

TOSCANA GROSSETO MARINA DI GROSSETO – A SOLI 300 METRI DAL MARE APPARTAMENTO CON GARAGE, POSTO AUTO PRIVATO E GIARDINO ESCLUSIVO In una delle zone più tranquille e riservate di Marina di Grosseto, vicina alla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento intrigante, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità immobiliari, contesto silenzioso e riservato. A completare la proprietà troviamo un ampio garage con bagno finestrato, ideale come rimessa o spazio multiuso, posto auto esclusivo, una vera rarità per Marina di Grosseto oltre ad un ampio giardino privato sul retro, perfetto per godersi momenti di relax, cene all’aperto in totale privacy. Composizione interna L’immobile vi accoglie con un luminoso soggiorno di generose dimensioni, servito da una grande terrazza vivibile, condivisa anche con la prima camera matrimoniale, ideale per godersi le serate estive all’aria aperta. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, dotata di una seconda terrazza che affaccia direttamente sul giardino privato, offrendo un piacevole sfogo esterno e una vista verde e rilassante. Il disimpegno notte conduce alla prima camera matrimoniale già descritta, alla seconda cameretta da utilizzare secondo le proprie esigenze (studio, stanza ospiti o cabina armadio), alla terza camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, e infine al bagno finestrato con box doccia. Stato dell’immobile La casa si presenta in ottime condizioni, curata e subito abitabile, ideale per chi cerca una soluzione comoda, spaziosa e pronta all’uso, una soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera una casa al mare dotata di tutti i comfort e di spazi esterni difficili da trovare in zona. Prenota adesso la tua visita per scoprire anche il piacevole segreto che questo immobile può riservare.

Toscana – Maremma – Semproniano In una delle zone più suggestive dell’entroterra maremmano, a soli tre minuti dal borgo di Semproniano, si trova questo casale indipendente in pietra di tufo, immerso nel silenzio e nella bellezza di un paesaggio collinare autentico. Un luogo dove l’orizzonte abbraccia boschi, campagne e scorci infiniti, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano: le terme di Saturnia a 15 minuti, il Monte Amiata a 40, il mare dell’Argentario in un’ora. Il casale, libero su quattro lati e circondato da un ampio prato di 14.000 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo 90 mq già rifiniti, con ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano superiore, ulteriori 52 mq sono pronti per essere completati come camere aggiuntive o studio, a seconda delle esigenze. La struttura è solida, tipica in pietra di tufo, e vanta esposizione luminosa e grande privacy. Uno dei punti di forza della proprietà è l’impianto fotovoltaico di ultima generazione da 8 kW, con batterie di accumulo da 14 kW, che consente autonomia energetica completa e l’installazione di una pompa di calore per riscaldamento, acqua sanitaria e raffrescamento. Una scelta lungimirante per chi cerca sostenibilità e risparmio. Completano la proprietà un piccolo annesso ad uso magazzino e pollaio, perfetto per attività accessorie, e un accesso comodo tramite strada asfaltata direttamente dal cancello. Soluzione ideale per chi desidera una residenza permanente o una casa vacanze rigenerante, lontana dal rumore, ma ben collegata. Perfetta anche per chi valuta una trasformazione in struttura ricettiva o agriturismo di charme in una zona di crescente interesse turistico. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita: c’è molto di più da scoprire che non si può raccontare solo con le parole.

Toscana – Maremma – Cellena Deliziosa Palazzina Tipica con Terreno e Vista Panoramica Cerchi una residenza dal sapore autentico toscano, in un borgo tranquillo ma immerso nella natura più incontaminata? Questa è la tua occasione: una palazzina indipendente completamente ristrutturata con gusto tipico, pronta da vivere. Nel cuore di Cellena, piccolo borgo tra le colline della Maremma, questa palazzina si sviluppa su due livelli ed è stata sapientemente restaurata con materiali di pregio. Gli ambienti sono caldi, accoglienti e curati nei minimi dettagli, mantenendo intatto il fascino delle case toscane. 3 camere da letto matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite Cucina in muratura in perfetto stile rustico Salotto con predisposizione per camino Finestre in legno massello con doppi vetri Impianti in perfette condizioni Oltre alla casa, la proprietà include un terreno di circa 2000 mq, accessibile attraversando la strada, con una struttura rustica di circa 100 mq da recuperare, perfetta per creare una dépendance, un laboratorio creativo o uno spazio ricettivo. Il terreno offre una vista spettacolare sulla campagna maremmana, ideale per chi sogna un angolo privato di natura e silenzio. Desiderio Una casa così, pronta, già ristrutturata con gusto e dotata di potenziale ulteriore, è rara da trovare in questa zona. Che tu stia cercando una residenza personale o una casa vacanze da affittare, questa proprietà ha tutte le carte in regola per diventare un investimento di valore. Contattaci ora per visitarla e scoprire come trasformare questa palazzina in pietra nel tuo rifugio in Toscana.

Toscana Maremma Saturnia Palazzina terratetto nel cuore del borgo – a due passi dalle Terme Se stai cercando una casa con carattere, posizione centrale e grande potenziale, nel borgo più celebre per le sue acque termali naturali… questa è l’occasione giusta. A Saturnia, nella splendida Maremma Toscana, a pochi passi dalla piazza principale e dalle Terme, proponiamo una palazzina terratetto indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di 147 mq. La casa è in buone condizioni strutturali e dispone già della divisione ideale per essere vissuta o messa a reddito: 3 camere da letto 2 bagni 1 cucina abitabile Ampia zona giorno Raramente si trovano sul mercato proprietà con questa metratura nel cuore di Saturnia, perfette per una residenza principale, una casa vacanze o una struttura ricettiva da proporre a turisti italiani e stranieri. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, in un contesto comodo, pianeggiante e tranquillo. Immagina di vivere o accogliere ospiti in una casa toscana autentica, circondati dalla bellezza e dalla storia di Saturnia, con le Terme naturali a due passi e il fascino discreto di un borgo senza tempo. Contattaci ora per visitare questa palazzina e scoprire come trasformarla in un progetto di vita o un investimento turistico intelligente.

Toscana – Maremma – Arcidosso Palazzina Tipica Toscana con Vista Mozzafiato e Terreno di 2,5 Ettari Se stai cercando un immobile autentico, immerso nella bellezza della Toscana più autentica, con ampi spazi, vista dominante e un potenziale ricettivo di altissimo livello… questa è un’occasione rara da cogliere. A due passi dal centro storico di Arcidosso, in posizione sopraelevata e panoramica, questa palazzina libera su tre lati rappresenta un esempio perfetto di architettura rurale toscana, con oltre 250 mq di superficie da ristrutturare, distribuiti su più livelli e oltre 12 vani. La struttura è solidissima, in pietra, con camino originale, e offre già oggi un impianto architettonico ideale per essere trasformato in residenza privata di prestigio o struttura ricettiva di charme. Intorno, 2,5 ettari di terreno privato abbracciano la proprietà, garantendo totale privacy, silenzio e immersione nella natura, pur restando a pochi minuti a piedi dai servizi del borgo. All’interno del terreno è presente anche un rudere catastato, che permette di aumentare ulteriormente la volumetria o realizzare una dependance. Le possibilità progettuali sono molteplici: agriturismo di lusso, residenza d’artista, country resort o casa privata con spazi per ospiti o attività. Una proprietà con questo potenziale e questa posizione privilegiata è una rarità sul mercato. La vista è aperta sulla valle, l’esposizione ottima, e l’atmosfera che si respira è quella della Toscana più pura e autentica. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Questo è il genere di luogo che ti cambia la vita. E potrebbe essere il tuo.

Toscana Maremma Castellaccia – Comune di Gavorrano | 300 mq | fino a 24 ettari di terreno | Posizione dominante | Struttura in pietra Podere Panoramico alla Castellaccia – 300 mq in Pietra con Volte a Botte e Vista Infinita In posizione strategica e al tempo stesso appartata, su un poggio nella zona di Castellaccia, sorge questo splendido podere di 300 mq, non convenzionale nelle forme e di grande personalità architettonica. Qui, la classicità toscana si fonde con l’autenticità di uno spazio che lascia spazio alla visione. La parte abitativa, posta al primo piano, si sviluppa su ampie superfici con ambienti luminosi e affacciati sulla vallata. Al piano terra, invece, troviamo le ex stalle e cantine, tutte con volte a botticella, pavimenti in pietra e uno scenografico arco centrale, che le rende perfette per creare un open space di grande impatto scenico, come sala degustazioni, laboratorio creativo, o spazio living con forte identità. La posizione è dominante, con una vista a 360 gradi sulla campagna maremmana, dal poggio fino alla piana sottostante. Si arriva facilmente tramite strada bianca ben percorribile anche con auto utilitarie. Il podere è in ottime condizioni strutturali: non una rovina da ricostruire, ma una solida base pronta per essere trasformata secondo i propri progetti. Il terreno circostante è modulabile fino a 24 ettari, in discesa fino alla pianura – perfetto per attività agricole, impianti olivicoli, vigneti o semplicemente per garantire massima privacy e libertà progettuale. Nota: è presente una concessione per un ripetitore Vodafone, attualmente in fase di valutazione per possibile dismissione. Può rappresentare un utile strumento negoziale per una trattativa vantaggiosa. Ideale per chi cerca una struttura iconica e versatile, con potenzialità ricettive, agricole o abitative di charme. Contattaci per ricevere planimetrie, documentazione urbanistica e iniziare a immaginare il tuo progetto nel cuore della Maremma.

Toscana Maremma Civitella Marittima – Un Casale Toscano con Vista, Giardino e Accesso Strategico: La Bellezza Incontra la Comodità Sospeso tra la quiete delle colline e la comodità di collegamenti immediati, questo splendido casale finemente ristrutturato rappresenta un raro equilibrio tra autenticità toscana e vita moderna. Appena fuori dal suggestivo borgo di Civitella Marittima, gode di una posizione dominante su un poggio con vista aperta sulla campagna circostante, immerso in un contesto tranquillo e arioso. Un’oasi privata di bellezza, racchiusa in 2630 metri quadrati di giardino perfettamente curato e completamente recintato, dotato di cancello elettrico per la massima privacy e sicurezza. Il casale si sviluppa su due livelli, con al piano terra un ampio open space che accoglie la zona giorno e la cucina con travi a vista e pareti in pietra faccia a vista, elementi architettonici che raccontano la storia e il calore di questa terra. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione, preservando tutti i tratti tipici della tradizione toscana, ma aggiornando gli impianti e gli ambienti per un comfort abitativo contemporaneo. Gli spazi sono fluidi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di una nuova dimensione di vita. Uno degli aspetti più sorprendenti della proprietà è la prossimità alla principale arteria stradale della Maremma, le “quattro corsie” che collegano rapidamente sia a Grosseto che a Siena. Una vicinanza visibile, ma che offre un accesso diretto e immediato ai principali centri urbani e servizi, rendendo questa casa ideale non solo per il relax, ma anche per vivere la Toscana senza rinunce. La vista aperta sulle colline, la comodità di accesso, la qualità della ristrutturazione e il giardino esclusivo rendono questo casale una proposta unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa strategica, o una nuova vita a misura d’uomo. Le occasioni come questa, dove la bellezza autentica si fonde con la praticità, sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. E c’è un dettaglio che non si percepisce dalle foto: lo si scopre solo camminando su quel prato, guardando l’orizzonte.

TOSCANA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA In vendita casa di campagna – Podere ex Ente Maremma (anni ’50) Proponiamo in vendita caratteristico podere ex Ente Maremma degli anni ’50, ubicato nel Comune di Civitella Paganico, località Aratrice, facente parte di un fabbricato composto da due abitazioni, entrambe con ingresso indipendente e con strada di accesso e corte circostante in comune. L’abitazione, disposta su due livelli, ha una superficie commerciale di circa 189 mq ed è così composta: Piano terra: cucina, bagno, una camera e ripostiglio; Piano primo: loggia con veranda, cucina, soggiorno, due camere ed un bagno. La casa si presenta in buono stato di manutenzione, con ultima ristrutturazione risalente alla metà degli anni ’90, ed è subito abitabile. È dotata di impianto di riscaldamento a legna e di pozzo esclusivo per l’approvvigionamento di acqua ad uso domestico. La vendita a cancelli aperti comprende inoltre un magazzino al piano terra di circa 410 mq, suddiviso in più locali, ideale come rimessa, deposito o per attività agricole. Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno complessivi, così suddivisi: terreno seminativo pianeggiante adiacente all’abitazione; ulteriore appezzamento collinare nelle immediate vicinanze, in parte oliveto e in parte bosco. La proprietà è situata in aperta campagna nel Comune di Civitella Paganico, in località Aratrice, in una posizione tranquilla e riservata, tipica della Maremma grossetana. Il podere si trova in una zona rurale ben esposta e facilmente accessibile, a circa metà strada tra i borghi di Paganico, Civitella Marittima e Roccastrada, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto edotati dei principali servizi. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi aperti, dolci colline, terreni agricoli e aree boscate, offrendo un elevato livello di privacy e un paesaggio naturale di grande fascino, pur rimanendo ben collegato alla viabilità principale e alle località della costa maremmana. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna con ampi spazi, un podere agricolo o una proprietà adatta anche ad attività ricettive, in un contesto naturale e riservato.

Porto Santo Stefano, Valle del Castagno. Interessante proprietà di circa 100 mq situata vicino al centro del paese. Accatastata come abitazione, una rarità nel comune di Monte Argentario, necessita di una completa ristrutturazione; questo la rende la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza che si adatti nel migliore dei modi alle proprie esigenze. Il rustico è circondato da un terreno privato che si estende per circa 6.000 mt, su più livelli, con una parte di macchia mediterranea ed una parte con alberi di olivo, perfetto per gli amanti del giardinaggio o per chi desidera un orticello privato. Le zone pianeggianti adiacenti all’immobile si prestano a creare verande e giardini a prato dove passare il proprio tempo libero. I collegamenti per acqua e luce sono nelle immediate vicinanze. A breve distanza da Porto Santo Stefano, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una soluzione "in campagna" a pochi minuti dal mare.

Nel cuore della Maremma Toscana, a breve distanza dal centro abitato di Polveraia, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura, ideale per chi cerca una residenza di charme, un'attività agrituristica o un investimento nel settore agricolo. La proprietà si compone di: Casale principale in pietra toscana, di circa 260 mq, un'autentica dimora di carattere, sapientemente restaurata per esaltarne il fascino originario. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente portico verandato che affaccia direttamente sul giardino, creando un perfetto connubio tra interno ed esterno. Il soggiorno, spazioso e luminoso, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e di relax, mentre la cucina abitabile è pensata per chi ama cucinare e vivere la casa con praticità. Sempre al piano terra, troviamo una confortevole camera matrimoniale, perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano, oltre a un bagno e a uno studio, ideale come spazio di lavoro o zona lettura. All’esterno, un ampio portico adiacente al casale offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, permettendo di vivere appieno la bellezza della campagna toscana in ogni stagione. Circondato dal verde e protetto dal sole, questo ambiente è pensato per trascorrere momenti di convivialità immersi nella natura, rendendo ogni esperienza all’aria aperta ancora più suggestiva. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, tutte caratterizzate da una splendida vista sulla campagna circostante. Due bagni ben rifiniti garantiscono comfort e praticità, mentre una zona di disimpegno, adibita a studio, offre un angolo riservato per attività personali o professionali. L’intera abitazione è impreziosita da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, elementi tipici dell’architettura toscana che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. Dependance, di circa 58 mq, anch'essa in ottime condizioni di manutenzione e indipendente a tutti gli effetti. L'unità è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno, risultando ideale per ospiti o personale. Terreno di circa 15 ettari, suddiviso tra seminativo, uliveto, bosco ceduo e pascolo. La proprietà è in condizioni di mantenimento pari al nuovo, con importanti plus quali: Pozzo per l’approvvigionamento idrico Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia Impianto di riscaldamento autonomo La zona: Scansano è una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica, la tranquillità e l'alta qualità della vita. Il borgo è celebre per il Morellino di Scansano, vino DOCG che attira enoturisti da tutto il mondo. A pochi chilometri si trovano le Terme di Saturnia, luogo perfetto per il relax e il benessere, e il Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni e attività all’aria aperta. La vicinanza alla costa rende questa proprietà un perfetto punto di riferimento sia per chi ama il mare sia per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali. Questa è un’opportunità unica per chi desidera acquistare un angolo di paradiso toscano, con tutti i comfort moderni e un grande potenziale sia residenziale che agricolo.

In vendita villa unifamiliare degli anni '70, costruita con cemento armato e pietra locale, situata nell'esclusiva collina di Ansedonia. Questa affascinante proprietà è immersa nel verde di un parco privato di circa 1000 mq, offre un'affascinante vista sulla Laguna di Levante, la spiaggia della Feniglia e la campagna toscana circostante. Godendo anche della vista su Orbetello e il promontorio di Porto Santo Stefano, la villa è un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica. Questa affascinante villa si distingue per il suo stile classico e la sua distribuzione intelligente degli spazi. Il piano terra accoglie la zona notte, composta da 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo comfort e privacy. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con accesso a una generosa terrazza, una cucina completa di sala da pranzo e un ulteriore bagno, il tutto arricchito da una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Il piano mansardato, oltre a uno studio funzionale, offre una camera da letto con bagno privato e una terrazza panoramica che si affaccia su Orbetello e l'Argentario, creando uno spazio esclusivo per momenti di relax. Situata in un contesto appartato, la villa offre un rifugio perfetto per coloro che desiderano vivere lontano dal caos della città. Allo stesso tempo, la posizione permette un facile accesso ai servizi, alle comodità e alle splendide spiagge della zona. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità unica per possedere una villa nel prestigioso contesto di Ansedonia.

Poderi di Montemerano, località Il Castello In località Poderi Castello, nel cuore dell’incantevole borgo di Montemerano – riconosciuto tra I Borghi più Belli d’Italia – proponiamo in vendita una raffinata villa di testa in bifamiliare, immersa nella quiete e nei colori suggestivi della campagna maremmana. La proprietà si sviluppa su due livelli e colpisce sin dal primo sguardo per la sua luminosità, l’eccellente esposizione e la cura nei dettagli architettonici, che richiamano l’autenticità dello stile toscano: travi in legno a vista, materiali naturali e spazi caldi e accoglienti. Al piano d’ingresso si apre una comoda e ben articolata zona giorno composta da soggiorno con camino, cucina e zona pranzo, il tutto con accesso diretto a una splendida terrazza angolare, ideale per momenti di relax all’aria aperta o cene con vista sul paesaggio circostante. Completano il piano una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Il piano inferiore, anch’esso ben rifinito, ospita una seconda cucina, due ulteriori camere da letto, un bagno ed un’area versatile attualmente adibita a palestra, perfetta anche come spazio hobby o studio privato. L’accesso alla Villa avviene attraverso un cancello privato che introduce all’ampio giardino esclusivo, curato e piantumato, un’oasi verde che regala privacy e un contatto diretto con la natura. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità ma a breve distanza dalle principali mete turistiche e naturalistiche della zona, tra cui le rinomate Terme di Saturnia, il borgo di Pitigliano, Sovana, Manciano e la costa dell’Argentario. Ideale sia come residenza principale che come dimora per le vacanze, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, circondato dalla bellezza e dalla ricchezza culturale, paesaggistica e gastronomica della Maremma Toscana.

Porto Santo Stefano, loc. Pispino Proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, garage privato e un meraviglioso spazio esterno che lo rende unico nel suo genere. Ad accoglierci, un ampio giardino terrazzato di circa 200 mq, un vero e proprio angolo verde arricchito da essenze tipiche della macchia mediterranea, che regalano alla proprietà un’atmosfera fresca e rilassante. In questo contesto incantevole è stata realizzata una funzionale area barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di amici e familiari. Dall'esterno si accede direttamente all’abitazione, composta da un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina compatta ma ben organizzata e completamente funzionale, una zona notte raccolta e silenziosa, ideale per garantire il massimo del riposo, e un bagno ampio e accessoriato, pensato per offrire ogni comfort. Gli ambienti interni, moderni e curati nei dettagli, sono valorizzati da grandi portefinestre che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, donando luce naturale e una piacevole sensazione di apertura. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza attrezzata, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o colazioni estive, arredata con divani e tavolo da pranzo: uno spazio conviviale e riservato da vivere in ogni stagione. La proprietà è completata da un comodo garage sottostante, che garantisce praticità e sicurezza, e da una posizione strategica: immersa nella quiete, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. Senza spese condominiali, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un’oasi privata, funzionale e ben collegata, senza rinunciare al contatto con la natura. Un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

a26010 FOLLONICA/VIALE ITALIA: IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristica villa bifamiliare (100mq ca) dei primi anni del '900 composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tre confortevoli camere da letto matrimoniali con due servizi e due ripostigli uno dei quali adattato a lavanderia oltre portico di circa 16mq, giardino/corte ad uso esclusivo e posto auto di proprietà di 12mq ca. L'immobile è dotato di tripla esposizione, è situato in posizione strategica con la particolarità dell'accesso diretto alla spiaggia tramite il portico dell'abitazione da cui è possibile ammirare splendidi tramonti. Ideale per affitti stagionali con ottime possibilità di rendita date le tre camere matrimoniali, i doppi servizi ed il posto auto. Termosingolo Classe Energetica G

Toscana – Maremma – Roccastrada (Località Dogana) Casa Dogana – Storica Dimora Medievale con Terreno, Piscina e Spazi Ricettivi Nel cuore della Maremma più autentica, su un poggio panoramico che domina la pianura e la costa tirrenica, proponiamo in vendita Casa Dogana, una delle poche dogane medievali ancora conservate in Toscana e trasformata nei decenni in un complesso abitativo e ricettivo dal grande fascino. Questa proprietà di valore storico e architettonico rappresenta un’opportunità rara e versatile per chi cerca una residenza con carattere, una casa vacanze esclusiva o un progetto turistico di qualità in una delle zone più richieste della Maremma. La struttura principale di circa 527 mq si sviluppa su più livelli e comprende 7 unità abitative già predisposte, che possono essere utilizzate come B&B, affitti brevi o residence turistico: Appartamento padronale di ampia metratura Unità abitative indipendenti con camere e servizi Uffici, spazi comuni e locali tecnici La configurazione attuale permette una flessibilità di utilizzo immediata o personalizzata. Completano la proprietà: Terreno di 15.000 mq con uliveto biologico, prato e aree panoramiche Piscina di generose dimensioni, perfetta per valorizzare il progetto turistico Verande, pergolati e aree relax ideali per zone conversazione o dining all’aperto Annessi ripristinabili per ulteriori servizi o attività complementari La posizione è strategica: circa 20 km da Grosseto 30 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle bellezze naturalistiche della zona come la Riserva della Diaccia Botrona e i borghi medievali circostanti La proprietà unisce storia, natura e potenziale commerciale: perfetta come dimora privata di pregio o come struttura ricettiva di successo (B&B, affitti turistici, location eventi). La combinazione di spazi già organizzati, grandi dimensioni, vista aperta e contesto paesaggistico crea un quadro di investimento unico e di grande valore nel te Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa, foto dettagliate e concordare una visita: questa gemma storica della Maremma è pronta ad accogliere il tuo progetto.

TOSCANA MAREMMA A 15 MINUTI DAL MARE Siamo nel cuore della Maremma toscana, nel Comune di Gavorrano a pochi km dal mare di Castiglione della Pescaia, dal Golfo di Follonica e a breve distanza dal capoluogo di Grosseto. Il paesaggio che circonda la splendida azienda agricola che proponiamo, è caratterizzato da dolci colline verdi, impreziosite da oliveti e vigneti molto curati. Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa otto ettari, composto da circa due ettari di vigneto , due ettari di oliveto , entrambi con impianto di irrigazione e la parte restante, seminativo . Bacino di raccolta delle acque. Il fiore all'occhiello dell'azienda, è lo splendido antico casale in pietra, in gran parte ristrutturato e ubicato in posizione dominante, con un panorama a 360 gradi , sulle colline circostanti. La superficie complessiva dell'immobile, di circa 400 mq , si sviluppa su due livelli e si compone di grande salone con ampie vetrate e accesso alla zona pranzo esterna, grande cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano terra. Da scala interna, si accede al primo livello, dove sono presenti una zona soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, cinque camere da letto matrimoniali e quattro bagni, di cui tre en suite. La piscina offre la possibilità di godere delle splendide giornate estive, grazie anche alla meravigliosa zona relax , riservata e circondata dal verde. Termoautonomo. Completa la proprietà una dependance di circa 100 mq , attualmente da rifinire e con la possibilità di raddoppiare la superficie, una zona forno a legno e barbecue, annessi per circa 450 m, con tettoie per rimessaggio attrezzi. Golf Club a poca distanza . L'aeroporto di Roma è a circa due ore di distanza, così come quello di Firenze. TUSCANY MAREMMA 15 MINUTES FROM THE SEA We are in the heart of the Tuscan Maremma, in the municipality of Gavorrano, a few kilometers from the sea of Castiglione della Pescaia, the Gulf of Follonica and a short distance from the capital of Grosseto. The landscape that surrounds the beautiful farm we propose is characterized by rolling green hills, embellished by olive groves and well tended vineyards. The land covers a total area of about eight hectares, consisting of about two hectares of vineyards , two hectares of olive groves , both with irrigation system and the remaining part, arable land . Water collection basin. The flagship of the company, is the beautiful old stone farmhouse, largely restored and located in a dominant position, with a 360 degree panorama , on the surrounding hills. The total area of the property, about 400 square meters, is on two levels and consists of large living room with large windows and access to the outdoor dining area, large kitchen, master bedroom and bathroom on the ground floor. By internal staircase, there is access to the first level, where there is a living area with a fireplace, an eat in kitchen, five double bedrooms and four bathrooms, three of which are en suite. The pool offers the opportunity to enjoy the beautiful summer days, thanks also to the wonderful relaxation area , reserved and surrounded by greenery. Thermoautonomous. The property is completed by an outbuilding of about 100 sqm , currently to be finished and with the possibility of doubling the area, a wood oven area and barbecue, outbuildings for about 450 m, with sheds for tool storage. Golf Club a short distance away . Rome airport is about two hours away, as is Florence airport. TOSKANA MAREMMA 15 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT Wir befinden uns im Herzen der toskanischen Maremma, in der Gemeinde Gavorrano, nur wenige Kilometer vom Meer bei Castiglione della Pescaia, vom Golf von Follonica und von der Hauptstadt Grosseto entfernt. Die Landschaft, die den von uns angebotenen Bauernhof umgibt, ist von sanften grünen Hügeln geprägt, die von Olivenhainen und gepflegten Weinbergen geschmückt werden. Das Land umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8 Hektar, davon sind ca. 2 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhaine, beide mit Bewässerungssystem und der restliche Teil Ackerland. Wasserauffangbecken. Der Clou des Unternehmens ist das prächtige alte Bauernhaus aus Stein, das weitgehend restauriert wurde und sich in dominanter Lage befindet, mit einem 360 Grad Panorama über die umliegenden Hügel. Die Gesamtfläche des Anwesens von etwa 400 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Essbereich im Freien, einer großen Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich ein Wohnbereich mit Kamin, eine bewohnbare Küche, fünf Doppelschlafzimmer und vier Bäder, davon drei en suite, befinden. Das Schwimmbad bietet die Möglichkeit, die schönen Sommertage zu genießen, auch dank der wunderbaren Entspannungszone, die reserviert und von Grün umgeben ist.Heizungsanlage. Das Anwesen wird durch eine Abhängigkeit von etwa 100 qm, die derzeit fertig zu sein und mit der Möglichkeit der Verdoppelung der Fläche, ein Holzofen und Grillplatz, Nebengebäude für etwa 450 m, mit Schuppen für die Lagerung von Werkzeugen abgeschlossen. Golfclub in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Rom ist etwa zwei Stunden entfernt, ebenso der Flughafen Florenz.

Grande Casolare con 23 Ettari di Terreno – Campagna di Marsiliana, Località Pinzuti. Immerso nella quiete autentica della campagna toscana, proponiamo in vendita un grande casolare tipico situato nelle campagne di Marsiliana, in località Pinzuti, raggiungibile attraverso una suggestiva strada di campagna alberata, circondata da ampi spazi verdi e natura incontaminata. La proprietà si estende su circa 23 ettari di terreno coltivato e completamente recintato, ideale per attività agricole, allevamento, agriturismo o come residenza privata di prestigio. Il casolare si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e bagno con vasca. Piano primo, raggiungibile tramite scalinata esterna indipendente: veranda di ingresso, secondo soggiorno, cucina, cinque ampie camere da letto e bagno. Completano la proprietà due capannoni agricoli, attualmente utilizzati come depositi per attrezzi e perfettamente funzionali alle attività rurali. Il terreno è dotato di due pozzi privati per l’irrigazione, elemento di grande valore per la gestione agricola e per la totale autonomia idrica. Una proprietà autentica, ricca di fascino e potenzialità, ideale per chi desidera vivere la vera Toscana, tra privacy, natura e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità di una struttura già articolata e versatile.

TOSCANA MAREMMA ROCCASTRADA La bellezza del grezzo – Casale in pietra da recuperare nella campagna di Roccastrada Una struttura dal fascino antico, immersa nella Maremma più autentica, sulla vecchia strada che collegava Roccastrada a Civitella Paganico. Un luogo appartato, silenzioso, circondato da uliveti e boschi, dove il tempo sembra essersi fermato e l’essenza della Toscana rurale è ancora intatta. ◾ Casale bifamiliare in pietra a vista, disposto su due livelli da 100 mq ciascuno, per un totale di circa 200 mq ◾ Al piano terra: un grande ambiente open space con maestoso arco centrale e soffitti a botticella in mattoni, attualmente adibito a magazzino agricolo, ma con un potenziale straordinario per diventare una zona living unica, suggestiva e accogliente ◾ Al piano superiore: 4 camere da letto, cucina, soggiorno e ingresso tradizionale ◾ Struttura solida, interamente in pietra, da valorizzare e riportare a faccia vista ◾ Ultima ristrutturazione risalente agli anni ’70–’80: necessita di interventi di recupero e ammodernamento, ma le basi sono perfette per un progetto di rinascita ◾ Terreno di proprietà di 5.000 mq, con possibilità di ampliamento ◾ Due ex porcilaie presenti sulla proprietà offrono volumetrie aggiuntive utili per realizzare una dependance o per aumentare la superficie abitabile del casale principale ◾ Posizione sopraelevata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità Un progetto di vita, non solo un investimento. Perfetto per chi sogna un ritorno alla terra, una residenza di charme o una struttura ricettiva dal sapore autentico. Contattaci per visitarlo e scopri cosa potresti creare partendo da questo solido e poetico punto d’inizio. Curiosità: si dice che questo casale fosse un tempo punto di sosta per i mercanti che viaggiavano tra le colline di Roccastrada e il mare. Forse è il momento di restituirgli il suo ruolo di casa piena di storie.

“Casa nel borgo” Nel pittoresco paese medioevale di Sasso d’Ombrone, sulle colline che confinano con quelle del Monte Amiata, proponiamo un’abitazione ristrutturata completamente, mediante un intervento di riqualificazione energetica riguardante la messa in opera di nuovo impianto di riscaldamento, rifacimento del solaio di copertura, nuovi infissi esterni, riducendo i consumi e le emissioni dei fattori inquinanti dell’edificio. L’abitazione si compone di n. 3 piani. All’esterno troviamo la scala in pietra in comune ad altra proprietà e al piano primo si apre un’ampia zona living, composta da angolo cottura con camino e soggiorno con zona pranzo ed un wc. Al piano secondo vi sono due camere ed un bagno con finestra in una splendida posizione panoramica con veduta dall’alto del Fiume Ombrone. Al piano terzo c’è un locale accessorio sottotetto, dotato di un lucernario che rende vivibile e luminosa anche questa parte della casa, dove appare chiaro il recente recupero con contro soffitto in legno, che riprende le caratteristiche architettoniche delle abitazioni di montagna. Interessante risulta la posizione del centro storico di Sasso d’ Ombrone, che offre ai turisti la possibilità di visitare il territorio circostante dei vicini paesi come Montalcino e la cantina vinicola di Colle Massari – Poggi del Sasso (GR).

Oliveto porzione di bifamiliare tutta su piano rialzato 200 m piu 50 m seminterrato divisibile in 2 unita una con 3 camere 2 wc l altra 1 camera . 2 cucine 2 camini ingressi separati indipendenti parquet clima ottime rifiniture. semiammobiliata. giardino su 3 lati. € 550.000,00

Vendesi località Castello di Valle, Follonica Il castello di Valle, noto anche come Castello di Valli, è un gioiello storico situato nel comune di Follonica in provincia di Grosseto, sull'omonimo poggio che si eleva nell'immediato entroterra settentrionale della cittadina. Questo immobile unico, disposto su due livelli, offre un ingresso indipendente e una vista mozzafiato. Al piano terra si accede nel'ampio salone con zona divani e sala pranzo con camino, cucinotto finestrato in muratura. Da una splendida scala si accede al piano superioire dove troviamo due camere matrimoniali e camerina, doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e uno con la doccia. Classiche rifiniture con travi a vista, mezzane in cotto e infissi in castagno,che conferiscono all'immobile un fascino unico. Impianti elletrico e idralulico moderni. All'esterno troviamo parco condominiale accessibile esclusivamente ai residenti tutto molto curato e in perfette condizioni. Non perdere l'occasione di rendere questo castello la tua dimora. Richiesta € 490.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TOSCANA – MAREMMA – TERME DI SATURNIA Scopri il Tuo Sogno Toscano: Un Incantevole Terratetto in Pietra Completamente Arredato Vicino alle Terme di Saturnia! Immergiti nell'autentica bellezza della Maremma Toscana con questa straordinaria opportunità! A un soffio dalle celebri Terme di Saturnia, ti aspetta una magnifica porzione di un'antica casa in pietra, un vero gioiello sapientemente riportato al suo splendore originale. Ogni dettaglio è stato curato con amore: le suggestive travi in legno a vista, gli eleganti pavimenti in cotto e le affascinanti volte in cotto creano un'atmosfera calda e senza tempo che ti catturerà all'istante. Dalle ampie finestre, lo sguardo si perde in una panoramica mozzafiato sulla rigogliosa campagna e sul delizioso giardino, in parte tuo esclusivo rifugio e in parte spazio verde condiviso, perfetto per momenti di puro relax. E il tocco finale? Questo sogno si vende completamente ammobiliato, pronto per accoglierti dal primo momento! Interni che Incantano: Eleganza e Flessibilità su Misura per Te Varcando la soglia al piano terra, sarai accolto da una deliziosa veranda con pergolato, l'ideale per le tue colazioni all'aperto o serate sotto le stelle. Un piccolo disimpegno ti guida alla cucina, un cuore pulsante della casa, dotata di un caratteristico caminetto e ampi spazi per i tuoi momenti conviviali. Ma la vera sorpresa è il vasto salone: con un pratico bagno di servizio e un ingresso esterno indipendente, è stato progettato per offrirti la massima versatilità. Potrà essere il tuo spazio living principale o trasformarsi in un accogliente monolocale indipendente, perfetto per ospiti o per un'opportunità di rendita! Salendo la splendida scala in travertino, raggiungerai il piano superiore, un'oasi di tranquillità. Qui ti attendono due generose camere da letto, ognuna pensata per il tuo riposo, con una delle due impreziosita da un affascinante caminetto in ceramica che aggiunge un tocco di magia. Completa il piano un bagno rifinito con gusto, garantendoti tutto il comfort desiderato. Il Tuo Angolo di Paradiso in Toscana: Un'Opportunità da Non Perdere! Questa proprietà non è solo una casa: è la realizzazione di un sogno. È l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza di charme in Toscana, un rifugio idilliaco lontano dal trambusto, o un investimento strategico in una delle zone più ambite e suggestive d'Italia, a pochi passi dalle rinomate Terme di Saturnia. Con la sua completa dotazione e la bellezza delle sue finiture, è la soluzione chiavi in mano che stavi cercando per iniziare subito la tua nuova vita toscana!

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una proprietà indipendente a pochi passi dal suggestivo Centro Storico di Capalbio. L’immobile, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, è circondato da una corte esterna privata di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra si accede a un accogliente e luminoso soggiorno con balcone panoramico affacciato sul mare, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Una scala interna conduce al piano mansardato, attualmente adibito a deposito, ma facilmente trasformabile in ulteriori spazi abitativi. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita una zona living con cucina a vista, una seconda camera matrimoniale, un bagno, un locale magazzino e un locale caldaia. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOSCANA MONTE AMIATA SANTA FIORA Casa indipendente con terreno e annessi – Selva, Santa Fiora (Monte Amiata) Nel Comune di Santa Fiora, nella tranquilla frazione di Selva, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati con circa 1.500 mq di terreno, situata in Via del Passerino, in una piccola borgata immersa nel verde dei boschi del Monte Amiata. La proprietà si trova in una posizione particolarmente piacevole e riservata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al paese. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Composizione dell’immobile Piano terra ampia cucina abitabile locale di circa 30 mq attualmente ad uso garage, facilmente trasformabile in soggiorno o grande zona living cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino Piano primo tre camere da letto bagno di generose dimensioni Piano secondo soffitta in parte praticabile, utile come spazio accessorio o locale hobby. Annessi e spazi esterni Antistante l’abitazione è presente un caratteristico annesso su due livelli, composto da: locale con antico forno a legna cantina al piano inferiore Completa la proprietà un fabbricato accatastato ad uso magazzino di circa 35 mq, completamente da ristrutturare. Il terreno complessivo è di circa 1.500 mq, suddiviso tra: circa 1.000 mq di prato circa 500 mq di bosco Uno spazio ideale per chi desidera vivere all’aperto, coltivare un orto o godere della tranquillità della campagna. Condizioni dell’immobile La casa si presenta in buone condizioni strutturali: tetto e facciate sono stati rifatti recentemente. Gli interni risultano datati ma funzionali, offrendo la possibilità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è attualmente garantito da due stufe a legna. La zona è servita da connessione internet in fibra. Caratteristiche principali • Casa indipendente libera su quattro lati • Circa 1.500 mq di terreno (prato e bosco) • 3 camere da letto • Cucina abitabile • Locale di 30 mq trasformabile in soggiorno • Cantina di 20 mq • Annesso con antico forno a legna • Magazzino di circa 35 mq da ristrutturare • Soffitta in parte praticabile • Tetto e facciate rifatti recentemente • Posizione tranquilla immersa nel verde del Monte Amiata • Connessione fibra disponibile

Toscana – Maremma – Castiglione della Pescaia Punta Ala Nel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana, Punta Ala, proponiamo questa deliziosa villetta a schiera completamente ristrutturata, situata in via delle Sughere, all’interno di una strada privata chiusa, condivisa con sole tre unità abitative. Un contesto estremamente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente rinnovata con grande attenzione alla funzionalità degli spazi e alla luminosità degli ambienti. Al piano principale si apre un ampio open space che, attraverso una grande vetrata, si affaccia direttamente sul giardino privato, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e rendendo lo spazio ideale per momenti di convivialità o relax all’aria aperta. La casa dispone di cucinotto completamente attrezzato, tre camere da letto e due bagni completi. Una delle camere, situata al piano superiore, è una matrimoniale con accesso a un piccolo terrazzo privato, perfetto per godersi la quiete del contesto circostante e l’aria della pineta tipica di Punta Ala. Gli ambienti risultano curati, funzionali e pronti da vivere, rendendo la proprietà una soluzione perfetta sia come residenza estiva, sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Maremma costiera. Distanze strategiche La proprietà si trova in una delle zone più riservate ed esclusive di Punta Ala, con accesso rapido al mare, al porto turistico e ai principali servizi della località. Via delle Sughere è nel comprensorio di Punta Ala, a breve distanza dal centro, dal golf club e dalla marina. Centro di Punta Ala – circa 3 minuti Marina di Punta Ala – circa 5 minuti Golf Club Punta Ala – circa 5 minuti Spiagge di Punta Ala – circa 5 minuti Castiglione della Pescaia – circa 25 minuti Follonica – circa 20 minuti Grosseto – circa 45 minuti Cala Violina – circa 35 minuti Aeroporti e collegamenti Aeroporto di Pisa – circa 1 ora e 40 minuti Aeroporto di Firenze – circa 2 ore Aeroporto di Roma Fiumicino – circa 2 ore e 15 minuti Aeroporto di Roma Ciampino – circa 2 ore e 30 minuti Stazione ferroviaria di Follonica – circa 25 minuti